： ： 昌】吉市房屋《租赁管理暂行办法 ！ ：。 关于印发昌—吉市房屋《租赁管？理暂行办法的通知 ！ 昌市政发〔2【0，05：〕29号 高新技！术产业开发区—。管委会？各乡镇人民政府各街！道办事处各委、【办，、局市直各企—事，业单位  【   近年来—我市：外来人口逐年—增多房屋租赁市场】发展迅速同时带【来的外？来人口和出》租，房屋的？管，理，问题日益凸现为更好！的适应全市经—济社：会发展创造和谐的社！会发展环境依—据建设部《城市房屋租赁管理办！法和公安《部关于？进一：。步加：强和改？。。进出租房屋管—理工作有关问题的】通知等文《件精神市人》民政府制定了—昌吉市房屋》。。租赁管理暂行办法】现印发你们请认【真遵照执行 — ： 二OO五年五月】二，十五日 第【一条 为【加强房屋《。租，。赁管理维护房屋租赁！业的健康发展根【据相关法《律、法？规、规？定，结，合本市实际制定本】暂行办法《 第二条—。 ： 本办法适用【于本市规划区域【内的房屋租赁—管理工作 【第三条 【房屋所有权人将【房屋出租《给承租人居》住或者从事经营活】动以及以合作—方式与承《租人：从事经营活动的适用！本，办，法 ？ 第四条 — 房屋《租赁当事人建—立租：赁关：。。系应当遵循自愿、公！平、诚？实，信用：的原则 》 第五条《 ： 市人民》政府：房屋租赁管理—部门负？责本市房《屋，租赁的统《一管理工作 ！。    各街道【办事处和公》安、工商、税—务，、房管？等部：门要：在各自？的，。职责范围内共同【做，好房屋租赁管理工作！     （！一）公安部门负【。责登记暂住户口【办理和查验暂—住证了解掌握—房屋承？租人变动情况—与出租房《主签订治安责任保证！。书开展经常性—。的出：租房屋治安》检查消除治安—隐患及时查处和【依法打击出租房屋中！的违法犯罪活动指导！居（村）民居—委会、社《会治安辅助力量协助！开展出租房屋和【暂住人口治》安管理工作 ！    （二）【房管部门负责房【屋，租赁登记备案工【作，掌握出租《房屋的底数和基【。本情况加强对—房屋：租赁中介机构的管理！规范房？屋租赁中介机构【行为保护《租赁当事人的合【法权益 —    《 建：立信息交流》制度各部门》加强协调《配合房？。地产管理部门—为出租房屋办理【租赁登记《。备案证明后应定期】将有关情况》通报给公安》。。、工商、《税务等部门对于生】产、经营、居住场所！为出租房屋的工商、！公安：部门在办理证照时】应查验？备案情况 》 ？    （三—）税务部《。门负责出租房—屋税收？。的征管工作》并，。负责办理税务登记必！要时可以根据—有关：。税收法律《法规的？规定委托具备—条件的暂住》。人口管理机构—或房地？产管理部门代征 ！   《。 ， （四）工商行政管！理部门负责查处利】用出租房屋从事的】违法经营活》动查处、取缔非【法房屋？中介机构并负—责办理工商登记 】 第六条 ！房屋：租赁关系的确定、】变更和解除实行备案！。。制 《   ？  房屋出》租人应当自房—屋租赁关《系确定、变更—、解除之《日起30日内向【房地产管《理部门？登记备案房》屋租赁？登记实行一年一【登记制度 【第七条 — ，房屋出租《人，办理房？屋租赁登记备案后】应及时与房屋租【赁管理部《门，签订治安责任保证书！积极配？合综合管理部—门做好？社会治安防范工作】 ： 第八条 【 房屋出租》人的房屋《应当符合治安—、消防和《居住安全的要—求 ： 第九条 【 ： 房屋出租人不得将！房屋出？租给无合法有效【证，件的人员《；承租人不》。得利用出《租房屋进行各—类违法犯罪活动 】 ， 第十条 【 房屋出租人应当】按照规定协助—暂住人员申》报，暂住：户口登记 第十！一条： 房屋—出租人？应当依法办理工商】登记和？税务登记并》按规定交纳》有关税费 — 第十二条 【。 房屋出租—人收：取，租金时？应向承？租人：出，。具，税务部门统一—。印制的票据 — 第十三条 ！ 对违反本办法规】定应当给予行政处罚！的行为由《有关部门依照—有关法律《、法规予以处罚 ！ 第十四条 】 房屋出租人和承租！人应当主动》配合：房屋租赁管理—。人，员对出租房屋进行】清，。理，整顿或监督》检查拒绝阻碍房【屋租赁管理人员【依法执行公务的由公！安部门依照中华人】民共和国《治安管理处罚—条例及租赁房屋【治安管？理规定予以处—罚；构成犯》罪的依法《追究刑事责任 ！第十五条 — 房屋租赁管理人！员玩忽职守、—滥用职权、徇—私舞弊的《由其所在单位或上】级主管部门给予行】政处罚构成犯罪的依！。法追究刑事责任【 第十六条 】。 ，。 当事人》对行政？处罚：决定不？。服的可依法申请行政！。。复议：或提起行政诉讼 】 第十七条 ！。 本办法由》昌吉市房地产管【理局负责解释 】。 第：十八条？ 《本办法自公》布之日起施》行 ？