：锦州市建筑间—距规：定 ： 》锦州市人《民，政府令 第4—号 《 锦州市建筑】间距规定已》经2005年1月】17日市政府第二】次常务会议通—过现予发布自发布之！日起施行 — 锦州—市人民政府市长  ！刘志强 》。 二〇〇五年！二月二十《。八日 ？ ， 第》一条  为加—强城：市规划？管理：合理：利用城市建设用地及！空间根据中华人民】共和国城市规划法、！辽宁省实施〈中华】。。人民共？和国：城，市规：。划法〉办法》。和国家有关》规划设？计规范结《。合我市实际情况制】定本规定 》 第二】条，  凡在锦州市城】市，。规划区内新建、扩】建、改建建筑—物（含构筑物下同】），。均执行本规定 【 第三条】  ：市城：市规划行政主—管部门负责》建筑间距的管理工作！ 第四】条  本规定有关】用语的含义  】   —  ：（一）建筑间—距是指？两建筑物主体之间】的最小距离（南北向！建筑之间主体有外】檐的从檐口算起；建！筑墙面有外挑阳台】、楼梯平台及其【。他凸出辅助》设施的？累加长度超过纵【墙面二？分，之，一的其建筑间距【以最外突部分外墙】。面的垂直《投，影线：计算：） ？ 《    （二）【建筑间？距系数是《指建筑间距与遮挡阳！光建筑物《计算高度的比—值 ：。     ！（三）遮挡》阳光建筑《物计算高《度是指？被，。遮挡阳光建筑—。物室外？设计地坪至遮挡建筑！物檐：口顶部或者》女儿墙顶部》的垂直距离遮挡阳】光建筑物遮》挡住宅？与，非住宅混合建筑物时！遮挡阳光建筑物【计算高度《应从混合《。建筑物的《。住宅层？地坪：算起但非《住宅部分《最高计算到三层地】坪 ？ ？   ？  （？四）南北向建筑是】指主朝向在南偏东】与南偏西45—度（含45度—）之间的《条式建筑物其余【的条式建筑物为东西！向建筑  【。     （】五）：点，式建筑是指有一部】垂直：交通系统《且主体高度大于主体！面宽1.5倍—的建：筑物  —  《   （六》）新城区是》指锦州高新》。技术产业《开发区、锦州南站新！区、锦州经济技术开！发区 》 ： 第：。五条  建》筑间距符合本规定但！小，于消防、卫生—。、环保、管线埋设】等专业规范对建【筑间距的规定须【按，消防、卫生、环保】、管线埋设等—专业规？范，对建：筑间距的有关规定】执行 《 第六条  ！。新建、改建》、扩：。建各类建筑对住【宅的日照规定在大】寒日新城区日照【时间不？得低于？２小时；旧城—区日：照时间不得》低于1小时 】 第《七条  在》满足第六条规定的】情况下新建、改建】、扩建下列各—类建：筑其建筑间距为【 》    《。 （一）六层以下】（含六层不》含架空层《）建筑对北侧—住宅建筑呈行列式南！北，相对的？新城区建筑间距【系数不得小》于1.6《；旧城区建筑间距系！数不得小于》1.5； —。     （！二）点式建筑与北】。侧住宅建《筑的建？筑间距系数不得【小于：1； 《 ， ？   ？。 （三）东》西向住？宅建筑呈行》列式东西相对—的建筑间距系数【不得小于《1； —    》 （四？）南北向建》筑与：南侧：平房的建筑间距【不，得小于7米； ！     （】五）东西向建—筑，与北侧南北向住宅建！筑东西向建筑为二层！的建筑间距不得小于！8米；东西向建筑】为三层的建筑间距】不得小于12米【；东：西向：建，筑为三层以上的【每增加一层建筑间】距增加2《.7米？；， ：     （！六）东西向住—宅建筑与南侧南北向！建，筑东西向住宅建筑为！二层的建筑间—距不得小于》8米东西向住宅建】筑，为三层及三层—以上的建《筑间距不得小—于10米； 】    — （：七）东西向住宅【建筑与？两侧南北向建筑建】。筑间距不《得小于1《2，米； —    》 （八）南北向建】筑与北侧《的南北向《托儿：所、幼儿园的活动】室和卧室、中—小学教室、医院病】房、：。老年公寓、蔬菜大棚！的建筑间距系数不】得小于2；》点式建筑与上述建筑！物的建筑间距—系数不得小于—1.5；《 《。     （【九，）南北？。向建筑？与北侧南北向—办公楼、集体宿舍、！招待所、旅馆等建筑！物的建筑《间距系数不得—小于：1；点式建筑与【上述建筑物的建【筑间距系数不得小】于0.8；  ！  《   ？（十）建筑》物，的附：。属设施（《锅炉房、自行车【棚、：汽车库、水》泵房、热力点、煤】气调压站、变电亭】、地下水池等）【与相邻建筑物的【间距按有关规定【执，行 —。 第八条《  新？建建筑物《与，学校、托儿所、【。幼儿园及公园用地】界限的？间距不得小于8米；！与文：物古：。迹、军？事管：。理区、机场》、气象、通》讯、监？狱，、看：守，。所、：危险品？仓，库等用地《界限的间距》按有关规定执行 】 ： ： 第九条  新【建建筑物《与原有工业建—筑物的间距按—建筑设？计防火规《范、工业《企业：设计卫生标》准规定执《行 ？ 第十条  ！除，第七：、第八、第》九条：规定：的建筑间距外—其他建筑间距按城】市，规，划行政？主管部门批准的详细！规划确？定 第】十一条？ ， ，。建筑：物与道路《。。红线间距按下—表规定执《行 【第十二？条  属于下—列情况之一的建筑】物不考虑建筑—。间距 ？   【  （一）沿—24米（含24米）！以上：街路两侧非住宅建筑！。物之间遮光的； 】     ！（二：）新建建筑物的短边！。。。与原有？住宅建筑（》含山：墙开窗但原住宅另】有采光条件的）的短！边相：毗连的？；， ？。 ：     （三）】在尚未按《照城市规划建设【和改造的区域内【的危房经城市规划】行政主管部》门的批准原位置【、，原，面积、原高度翻建】的； —  ？   （《四）立交桥、—人行过街《桥，等交：。。通性质的构》。。筑物； — ， ： ，   （五）未经】有关部门批准改变原！有住宅？使用性质从事—经，营活动的《；  —     —（六）？违法建筑《物和：临，时，建筑物 — ， 第十三条  】在拟批准的建设用】地，区域内用地界—限不：明确的北侧界限计】算，到按本办《法，。第，七条：规定的拟《建建：筑物的最小建筑间】距处东西两侧界【限计算到按本—办法第七《条规定的拟建—建筑物的最小建【筑间距的一半处；】南侧计算到距拟建】建筑物6米》处；一侧或多侧【靠近：道路的计算到—道路红线 【 ： 征用土地时还应负！责征用所临规划道】路，宽度的一半土地面积！建设用？地界限？计算：到，道路红线《 《。 ：特殊地形的建—设用地界《限，由城市规划》行政主管部门勘查现！场，后根：据具体？情况确定 》 第十【四条  建筑—拆迁范围应按建【筑间距和《城市建设规划要求划！定其建？设用地界限按本规定！第十三？条方法确《定市政工《程建设的拆》迁，范围由城市规划行政！主管部门按》详细：规划划定 ！ 第：十五条  本规定】。。由市规划管理局【组织实？施，  《 ？。第十六？条  本规定—自发布之日起施行 ！   【 ， 199《3年6？月11日市人民【政府：发布：的锦州市《建筑间距《暂行规定《。（锦：政规［1993【。。］7号）《同，时废止；市人民【政府发布的其他文件！中的有关内容与本规！定不一致的》以本规定为准 【 ，