：锦州市？建筑间？距规：定 【锦州市人民》政府令 第4—。号 ： 》锦州市？建筑间？距规定？已经2005年1】月，17日市政府第二】次常务会议通—过现予发布自—发布之日起施—行 ： 《 锦州市人民政府市！长  刘志强— 二【〇〇五年二月二十八！。。日 ？ ？ 第一条  —为，。加强：城市规划《管理合？理利用城市建设用】地及：空间：根据中华人民共和】国城市规划法、【。辽宁省实《。施，〈中：华人民共和国城【市规划法〉办法【和国：家，有关：规划设计规范—结合我市实际情况】制定本？规定  — 第二条 【 凡：在锦州市城市—规划区内新》建、：扩建、改建建筑【物（含构《筑物下？同）均执行本规【定 — 第三？条 ：。 市城市规划行政】主管部门《负责：建筑间距的管—理工作？ 第【四条  本规定有关！用，。语的含义  ！    》 （一）建》筑，间距：是指两建筑物主体】之，。间的最小距离（南北！向建筑？之间主体有外檐【的从檐口算》起；建筑墙面有【。外挑：阳台、楼梯平—台及其他凸出辅助设！施，的累：加长度超过纵—墙面二分之一—的其建？筑间距以最外突【部分外墙面的垂直投！影线计算） —     ！（二）建筑间距【系数是指建筑间距与！遮挡阳光建筑—物计：。算高度？的比值 》   —  （？。。。三）遮挡《阳光建筑物》计算：高度是指被遮—挡阳光建筑物室【。外设计地坪》至遮挡建《筑，物檐口？顶部或者女儿墙顶部！的垂直距离遮挡阳光！建筑物遮《挡住宅与非住—宅混合建筑物—时遮挡阳《光建筑？物计算高度》应从混合建筑物的】住宅层地坪》算起但非住》宅部分？最，高计：算到三？层地坪 — ：   ？。。  （四）南北【向，建筑是指主》朝向在南偏东与南偏！西45度（含—45度）之间的【条式建筑《物其余的条式建筑物！为东西向建筑—  —   ？ ， （五）点式建【筑是指？有一部垂直交通系统！且主体高度大—于主体面宽1.5】倍的建筑《物  【。   ？  （六）新城【区是：指锦州高《新技术产业》。开发区、《锦州南站新区、锦州！经济：。技术开发区 】 ： 第五条《。  建筑间距—符合本规定但小于】消防、？卫生、环《。保、管线埋设等专业！规范对建筑间距的规！定须按？消防、卫生、环保、！管，线埋：设等专？业规范对建》筑间距的有关规【定执：行 【第六条  新建【、改建、扩建各类】建筑对住宅的—日照规定在大寒日新！城区日照时间不【得低于２小时；旧城！区日照时间不得低】于，1小时？ 》 第七？条  在满》足第六条规定—的情况下新》建、改建、扩建【下，列各类建筑其建【筑间距为 【     【（，一）六？层以下（《含六层？不含架空层）建【筑，对北侧住宅建筑呈行！列式南北相对的新】。城区：建筑：间距系数不》得小于1.6—；旧城区建筑—间距系数不》得小于？。1.5； 》 《   ？  （二）点—式建筑与北侧住宅建！筑的：建，筑间距系数》不得小于1；— 《     —（三）？东西向？住，宅建筑呈行》列式东西相对的建】。筑，间距系？数不得？小于1；《   】  （四）南北向】建筑与南侧平房【的，建筑间距不得小于】7米； 】 ，。    （五）【东西向建筑与北侧】南，北向：住宅建筑东西向【建筑为二层》的建：筑间距？。不，。得小：于8米；东西向建】筑，为三层的建筑—间距不？得小于1《2米；东西向—建，筑为三层以上—的每增加一层—建筑间距增》加2.7《米，。； 》     （【六）东西向住—宅建筑与南》侧南北向建》。筑东西？。向住宅建《筑为二层的建筑间】距不得小于8—米东西向住》宅，建筑为三层及—三层以上的建—筑间：距不得小《于10米； ！     （七）！东西向？。住宅建筑与》两侧南北向建—筑建：筑间距不《得小于12米—；，  【   （《八）南？北，向建筑？与北侧的南北向托儿！所，、，幼儿园的活动室【和卧室、中小—学教室、医院病房】、老年公寓》。、蔬菜大棚的建【筑间：距系数？不得：小于2；点式建筑与！上述建筑物的建【筑间：。距系数不得》小于1.《5，； 》    》 （九）南北向建】筑与北侧南北向办公！。。楼、集？体，宿舍、招待所、旅】馆等建筑物的建筑间！距系数不得》小于1；点式—建，筑与上述建筑物【的建：筑间距系数不—得小于0.8；  ！ 《     （十）】建筑物的附属—设施（锅炉房—、自行车《棚、汽车库、水泵】房、热力点、—煤气调压站、变电】亭，、地下水《池等：）与相邻建筑物【的间距？。按有：。关规：定执行 》 第八条 】。 新：建，建筑物与学校、【托儿所？、幼儿园及公园【用地界限的间距【不，得，小于8米；与—文物：古迹、军事》管理区、机场、【。气象、？通讯、监狱》、看守所、危—险品仓库等用地界】限的间距按》有，关规定执行 — ：。 第九条  】新建建筑物与—原，有工业建《筑物的间《距按建筑设计防火】规范：、工业企业设—计卫生标准规定执行！ ， 《 第十条  —除第七、第八、【第九条？。规定：的建筑间距外其他建！筑间距按城市规【划行政主管部门【批准的详《细规：划确定 ！第十一条  建筑】物与道路红》线间距按下表—。规定执行《 》 ，第十二条  —属于下列《情况：之一的建筑物不【考，虑建筑？间，距 ： ： ：  ：   （一）沿2】。4米（？含24米《）以：上街路两《侧非住宅建》筑物：之间遮光的；— 》     》（二）新《建建筑物的短边与】原有住宅建筑（含】山墙开窗但原住宅】另有采光条件的）的！短边相毗连的；【 》     （三）】在尚未按《照城市？规划建设和改—造的区域《内的：危房经城市规划【行政：主管部门的批准原】位置、原面》积、原高度翻建的；！    ！。 （四）立交—桥、人行《过街桥等《交通性质的》构，筑物； 》 《   ？ ，（五）未《经，有关部门批准改变原！有住宅使用性—。质从事经营活动的；！  ？     （！六）：违法建筑《物和临？时建筑物 — 《第十三条  在【拟批准的建设用地区！域，内用地界限》不，明确的北侧界限【。计算到按本办—。法第七？条规定的拟建—建筑物的《最小建筑间距处东西！两侧界限计算到按本！办法第七《条规：定的拟建建筑物【的最小？建筑间？距的：一半处；南侧—计算到距拟建建筑物！6，米处；一侧或—多侧靠近道路的【计，算到道路红线 【 征用土地！时还应负责征用所】临规：划道路宽度》的一半土地面—积建设用《地，界限计算到道—路红线 》 《特殊地形的》建设用地《界限由城市规—划行：政主管部《门勘查现《场后根据具体情况】确定 ？ ： ， 第十四条  建！筑拆迁范围应按建】筑间距和城市建【设规划要求》。划定其建设用地界限！按本规定《第十三条方法确定】市政工程建设的拆】迁范围由城市规【划行政主《管部门按详细规划】划定 第！十五条  本规定由！市，规划管理局组织【实施  【 第十六条 【。。 本规定自发布之】日起施？行   ！  1993年【6，月11日市人民政府！发布的锦州市建【筑间距暂行规定（锦！政，规［199》3］：7号）？同时废止；》。市人民政府发布【。的，其他文件中的有【关内容与《本规定不一致的【。以本规？定为准 》