锦州《市建筑间《距，规定 】锦州市？人民政府令 —第4号 》 锦州—市建筑间距规定已】经2005》年1月17日市【。政府第二次常务会】议通过现予发布自】发布之？日起施行 ！ 锦州？市人民政府市长 】。 刘志强 】。 ， 二：〇〇：。五年二月二十—。八日： ？ 第《一条  为加强【城市规划管理合【理利：。用城市建设用地及】空间根据《中华人民共和国城】市规划？法、辽宁省》实施〈中《华人：民共和？国城市规划法—〉办法和《国家有关规划设计规！范，结合我市实际情况制！。定本规定 》 ， ， 第二条【  凡在锦州—市城市规划》。区内新？建，、扩建、改建建筑物！（含构筑物下同）】均执行本规定— —第三条？  市？城市规？划行政主管部门负】。责建筑间距的管理】工作 】第四条  本规定有！关用语的含义  ！ ，     （一！）建筑？间距是指两》建筑物主体》之间的最小距离【（南北向建》筑之间主体有外檐】的从：檐口算起；建筑墙面！有外挑阳台、—楼梯平台及其他凸出！辅助设施的累—加，长度超？。过，纵墙面二分之一【的其建筑间距以最外！突部分外《墙面：的垂直投影线计算】） 》     （二】）建筑间距系数是】指建筑间距与遮挡阳！光建筑物计算高度的！比值： 》     （三）遮！挡阳光？建，筑，物计算高度是—指被遮挡阳光建筑物！室，外设计？。地坪至遮挡建筑物檐！口顶部？或者女儿墙顶部的】垂直距？离遮挡阳光建—筑物遮挡住宅与非住！。宅混合建筑物—时遮挡阳光建—筑，。物计算高度应从混】合建筑物的住宅层】地，坪算起但非住宅部】分最高计算》到三层地坪 — ：  《   （四》）南北向建筑—是指主朝向》在南偏东与南偏【西4：5度：（含：45度）之》间的条式建》筑物其余的条式建】。筑，物，为东西向建筑—。  【    （五—）点式建筑》是指有一部垂直交】通，系统且主体》高度大于主体面宽】1，.5倍？的建筑物  】 ：     （六【），新，城区：是指锦州高》新技术产业开发区、！锦州南站新区、【锦州经济技术开【发区 】第五条？  建？筑间距符合本—规定但小于消—防，、卫生、《环保、？管线埋设《等专业规范对建筑】间距的规定须—按消防、卫生、环保！、管线埋设等专业】规，范对建筑间距的【有关规？定执：行 第六！条  新建、改建】、，扩建各类建筑对住】宅的日照规定—在大寒日新》城区：日照时间不得低于】。２小时；《旧，城区日？照时间？不得：。低于1小《时 《 第七条 【 在满足第六—条规定？。的情况下新建、改建！、扩建下列各类【建筑其建筑间距【为 ： ？ ：    （一）【六层以下（含六层】不含架？空层）建筑》对北侧？住宅建筑呈行列式】。南北相对的新—城，区建筑间距》系数不得小于1.】6，；旧城区建筑间距】。系数不得小于1【.5； 》   —  （？二）点式建筑与北侧！住，宅建筑的建筑—间距系数不》得小于1；》 ？  《。。 ，  （三）东西向住！宅，建筑呈？行列式东西相—对的建？筑间：距系数不得》。小于1； —     （！四）南北向建筑【与南侧平房》的建筑？间距不得小》于7米； ！     （五）】东西向建筑与—北侧南北向》住宅建筑东西向建】筑为：二层的？建筑间？。距不得小《于8：米；：东西向建筑》为，三层的？建筑间距不得小于1！2，米；：东西向建筑为三层】以上的每增加一层】建筑间距增加—。2.：7米：；  】   （六）—东西向住宅》建筑与南侧南—北向建筑东西向住宅！建筑为二层的建【筑间距不得》小于8？米东西向住宅建【筑，为三层及三层—以上的建筑间—距不得小于10【米； 】  ：  （七）东西【向住宅建筑与两侧】南北向建筑建—。筑间距不得小于12！米； ？。  —   ？（八）南北向建【筑与北侧的南北【向托儿所、幼儿【园的活动室》和卧室、中小学【教室、医《院病房、老年公寓】、蔬菜大棚的建筑间！距系数不得小—于2；点《式建筑与上述建【筑物：的建筑间距系数【不得小于1.—5； 《 ：     （九）！南北向建筑与北侧南！北向办公《楼、集体《宿舍、招待》所、旅馆等建—筑，物的：建筑间距系数不得小！。。。于1；点式建筑与上！述建：筑物的建筑间距系】数不得小于0.8】；   ！ ，  （十）建筑物的！附属：设施（锅炉房、自行！车棚、汽车库、水泵！房、热力点、—煤气调？压站：、变电亭、地下【。水池等？），。与相邻建筑物的间距！按，有，关规定执行 【。 《第八条  》新，建建筑物与学校、】托，儿所、幼儿》园及公园《用地界限的》间距不得小于—8米；与《文物古迹、军事管】理区、机场、气象、！通讯、监《狱、看守所》、危险品仓库等用】地界：限的间距按有—关规定执行 — ： ： 第九条  新建建！筑物：与，原有：工业建筑物的间距】按建筑设计防—火规范、工业企业】设，计卫生标准规定执行！ ， 第十条】  除第七、第八】、，第九：条规定的《建筑：间距外其他建筑【间距：按城市规划行政主】管部门批准的—详细规划确》定 ？ 第十一条 ！ 建筑物与道路红线！间距按？下表规定执行 【 》第十二条  属于】下列：情况之一的建筑【物不考？虑建筑间《距   ！  （一）》。沿，24米（《含24米）以上街路！。两侧非住《宅建筑物之间—遮光的？； —     》（二）新建》。建筑物的短边与原】有，。住宅建筑（》含山墙开窗》但原住？宅另有采光条件的】）的短边相》毗连的； 【   》  （？三）：在尚未按照城市规划！。。。建设和改造的区域内！的，危房经城市规划【行政主？管部门的批准原位置！、原面积、原—高度：翻建的？；  】   （四）立【交桥：、人行？。过街：桥等交通性质的【构筑物？； ？ ？     （五）未！经有关部《门批准改变原有住】宅使用性质从—事经：。营活动的； — ？     【（六）违《法建筑物和临时建】筑，。物 第十！三条  《在拟批准的建—设用地？区域内用地》界限不明确的北侧】界限：计，算，到按本办法第七条规！定的拟建建筑—物的最小建筑间【距处东西两侧界【限，计算到按《本办法第七》条规定的拟》建建筑物的最小建】筑间距的一半处；南！侧计算到距拟建建筑！物6米处；》一，侧或多侧靠近—道，路的：计算到道路红线 ！ 征用土【地时还应负责征【用所临规划》道路宽度的一半土地！面积建设用地界【限计算到道》路红线 — 特殊地形【的建：设用地界限由城市规！划行政？主管部门勘查现场】后，根据具体情》。况确：定 【第十四条《 ， 建筑拆迁范围应按！建筑间距《和城市建设规划要】求，划定其建设用地界】限，按本规定第》十三条方法确定市政！工程：建设的拆《迁范围由城市规划】行政主管部门按详】细规划划《定， —。第十五条 》 本规定由市—规划：管理：局，。。组织实施  】 第十》六，条  本规定自【发布之日起施行【 ？     1】993？年6月1《1，。日市人？民政府发《布的锦州市建筑间】距暂行规定》（锦政规［1—993］7号）【同，时废止；市人—民政府？发布：的其他文《件，中的有关内容与本】规定不一致的以【本规定为准》 ：