锦州市建筑间】距规：定， ： 锦》州市人民《政府：令 第？。4号 》 ： 锦州市建筑—间距规定已经20】05年1月17日】市政府第二次常务会！议通过现予发布【自发布？。之日起施行 ！ 锦州市人民政府！市，长  刘志强 【 二〇【〇五年二月二十【。八日 第！一条  为加强【城市规划管理合理】利用城？市建设用地及—空间根据中华人民】。共和国城《市规划法、辽—宁省实施〈中华人】民共和国城市—规划法〉办法和国】家有关规划设计规】范结合我市实际【情况制定本规定【  第二！条  凡在锦—州市城市规划区内新！建，、，扩，建、改建建筑物（】含构筑物下同）均执！行本规定 》 第三条】 ， 市城？市规划行《政主管部门负责建筑！间距的管理工作 】。 》第四条 《 本：规定有关用语—的含义  — ？     （一）建！筑间距？是指两建筑物主【体之：间的：最，。小距：离（南北向建筑之间！主体有外檐》的从：檐口：。算起；建筑》墙面有外挑阳台【、楼梯平台》及其他凸出辅—助设施的累加长度】超，过纵墙面二分之【一的其？建筑间距《以最外突部》分外墙面《的垂直投影线—计算） 《   【  （二）建筑【。间距系数《是指建筑间》距，。与遮挡阳光》建筑物计算高—度的比值 — ？     （三）】遮挡阳光建筑物计算！高度是指被遮—挡阳光建筑物室外设！计地：坪至遮挡建筑物檐口！顶部或者女儿—墙，顶，部的垂直距离遮挡】阳光建？筑物遮？挡住宅与非住宅混合！建筑物时遮挡阳光】建筑物计《算高度应《从混合建筑物的住宅！。层地坪算起》但非住宅部分最【高计：算到三层地》坪 【   ？ （四？），南北向建筑》是指主朝向在南偏东！。与南：偏西45《度（含45度）之间！。的条：式建筑物其余的【条式建筑物为东西】向建筑  》    】。 （五）点》式建筑是指有一部垂！直交通？系统且主体》高度大于主体—面宽1.《5倍的？建，筑物  》 ，     【（，六）新城区》是，指锦州高新技术产】。业开发？区、：锦州：南站新区、》。锦州经？济技术开发区—。 第五条！  建筑《间距符合《本规：定但小于消防、【卫，生、环保、管—线埋设等专业规范对！。。建筑间距的规定须按！消防、卫生、环保】、管线埋设等专业规！。范，对建筑间距的有关规！。。定执行 ！第六条  新建、】改建、？扩，建各类建筑对住宅的！日照规定在大寒【日新：城，区日照？时间不得低于—２小：时；：旧城区日照时间不得！低，于1：小时 ？ 》第，。。七条 ？ 在满足《第六条规定》的情况下新建、【。改建、扩《建，下列各类建筑其建筑！间，距为 ？ ， ？     》。（一）六《层以下（含六层不】含架空层）建—筑对北侧住宅建筑】呈行列式南》北相对的新城—。区建筑间距系—数不得小于1.【6；旧城区建筑间距！系数不得小于—1.5； 】。     （二】）点式建筑与—北侧住宅建》筑的建筑《间距系数不得小于1！；  】   （三）东西向！住宅建筑呈行列【式东西相《对的：建筑间距系》。数不得小《于1； — ：     （四）南！。北向建筑与》南侧平房的建筑间】距不得小于7—米；  ！   （五）—东西向？建筑与北侧南—北向住宅建筑东【西向建筑为二—层的建筑《间距不得小于8米；！东西向建筑为三【层的建筑间距不【得小于12》。米；：东西向建《筑为：三层以？上的每增加》一层建筑间距增加】2，.7米；《 —   ？ （六）东西向住宅！建筑与南侧》。南北向建筑东西【。向住宅建筑为二层的！建筑间距不得小【于8米东西向—住宅建筑为三层【及三层以《上的建筑间距不得】小，。于，10：米；  ！   （七）东【西向住？宅建筑与《两侧南北向建筑建筑！间距不得小于12米！； 【    （八）【南北向建筑》与北侧的南北向托】儿所、幼儿园的活动！室和卧？室、中小学教室、医！院病房？、老：年公寓？、蔬菜？。大棚的建筑间—距系数不得小于【2；点式建筑与【上述建筑物》的建筑间距系数不得！小于1.5》； 《 ：。。。  ：。   （《九，。）南北向建筑—。与北侧南北向办【。公楼、集体宿—舍、招？待所：、旅馆等建筑物的】建筑间距系》数不得小于1；点】式，建筑与上述建—筑物的建筑间距系】数不：得小于0.》8，；  《。 ？    《 （十）建》筑物的？附属设施（锅炉【房、自行车棚、【。汽车库、水泵房【、热力点、煤气调压！站、变电亭、地【下水池等）与相【邻建：筑物的间距按有【关规定执行》 ： 第八条 】 新建建筑物与【学，校、托儿所》、幼儿？园及公园《用地界？限的间距《不得小于8米；与文！物古迹、军事管理区！、，机场、气《象、通讯、监狱【、看守？所、危险品仓库【等用地界限》的间距按有关规定执！行 第】。九，条  新建建—筑物与原有》工业：建筑：物的间距按建筑设计！防火规范、工业企业！设计卫生标准规定】执行 ？ 》第，十条 ？。 除第七、》第八、第《九条规定的建筑间距！外其他建筑》间距按？城市规划行》。政主管部门批—准的详细规划确定 ！ 第十一条！  建筑物与—道路红线《间距按下表规—定执行？ ： 《第十：二条：  属于下列情【况之一？的建筑物不考虑【建筑间距《 》   ？  （一）》沿24米（含24】米）以上街》路两侧？非住宅建筑》。物之间遮光的； ！     】（二）新建建—。筑物的短边与原有】住宅建？筑（含？山墙：开，窗但原？住宅另有采光条【件的）的《短，边相毗连的； 【     ！（三）在尚未按照】城市规划建》设和改造的区—域内的危房经—城市规划《。行政主？管部门？的批准原位置、原面！积、原？高，度翻建的； ！    》 （四）立交桥、人！行过街桥等》交通性质的构筑物；！  【。   （五）未经有！关部门批准改变原有！住宅使用性质从【事经营活动的；【  —    《 （六）违法建筑物！。。。和临时建《筑物 — 第？十三：条  在拟批准的】建设用地《区域内用地界限【不明：确的北侧界限计算到！按本办法第七—。条规定的拟建建筑物！的最小建筑间—距处东西《两侧界限计算到【按本办法第七条【规定的拟建建筑【物的最小《建筑间距的一半处】；南：侧计算到距拟—建建筑物《。6米处？；一：侧或多侧靠近道【路，。的计算到道路红线 ！ ： 征用土地【时还应负《。责征：用所临规划道路宽度！的一半？土地面积建设用地界！限计算到道路红线 ！。。 ， ：。。 特殊地形的建设！用地界限由城市规划！行政：主管部？。门勘查现场后根据具！体情况确定 【 第》十，四条  建筑拆【迁范围？应按建筑间距和城市！建设规划要》。。。求划定？其建设用地界—限按本？规定第十三条方【法确定市政工程建设！的拆迁范围由—城市规划行政主管部！门按详细《规划划定 》 ？ 第十五条 【 本规定由市规划】管理局？组织实施  【。 《第十六条《。  本？规定：自发布之《日起施行 【。     19！93年6《月，11：日市：人民政府发布的锦】州市建筑间距暂行规！定（锦政规［19】93］7号）同时废！止；市人民政府发】。布的其他文件中【的有关内《容与本规定不一致】的以：本，规定为？。准 ？