， 阿拉善盟行政公！署关于印发进一步】促进全盟房地—产市场？健康发展实施—。。意见的通《知 阿署发〔【。2008〕》84 号《 各旗人民政—府行署各《委、办、《局开发区示范区【。各，大企业？ 　　经盟行署研究！同意现？将，。。。阿拉善盟行政—。公署：关，于进一步促进全盟】房地产市场健—康发：展的实施意》见 ：印发给你《们请认真贯彻执行 ！ 二〇？〇，八，年十二月三十一日 ！关于进？。一步促进全盟房地】产市场健康发展的】实施意见《 　　近年来我盟！经济社？会保持？持续、协调、快速发！展居民生活水平显】著提：高居住条件》明显改善我盟房地】产市场规《模随之不断扩大【为进一步促进全盟】房地产市场健康发】展更好的贯》彻落实？。国务院会议精神根据！国家有关规定结合】我盟：实际特提出如下意见！ 一、？加大：居民购买自用普通】住房支？。持力度 　》　（一）《减免居民普通住房】交易征税从2009！年1月？1日起对首》次购：买普：通，住房的居民购—。房面：积在 144平【方米：以下：的契税税率下—调，至0.7《5，%面积在1》44平方米以—上，的契税税率维持3】.0%不变；对【个，。人销售或购》买自住房暂免征收】印花税；对个人销售！自住房暂《免，征，。收土：地增值税《 　　（《二）下？调首付比例加—大房贷支持》力度对居民首次购】买普通自住》房和改善型》普通自住房提—供贷款贷款利率下限！可扩大？为贷款基准利率【的，0.7倍最》。低首付？比例：调整为15%一户】家庭中年满18【周岁子女购买第二】套住房可《比照首？套住房贷款政—策，执行 　　 （三】）下调？个人住房公积金贷款！利率浮动《住房：公积金贷款额度【住房公积《金各档次利率分别下！调0：.27个《百分点；购买自【住普通住房的住【房公：积金贷款《最低首付比例调整】至15？。。%申请住房》公积金贷款买房的】按购房价《款的8？5%予以放贷 】。　　职工首套贷【款购买的普》通，自住房？人均建筑《面，积未达到全盟人均】住，房建筑面积标准的】结清：贷款后可按相应【额度：申请第二套住房公】。积金：贷款允许购房人用】本人、配《偶及直系《亲属住房公》积金购买自住住【房 　　（四）【合理：。认定二手住房交【易税征收时点个人购！买商品？住房的时间以商品】房买卖合《同登记备案时间为】准；根据国家房【改政策购买的—公有住房《以购房合《同的生效时间、房款！收据的开具日—期或房屋产权—证上注明的》。时间按照“》。孰先”的原则—确定购买房屋—的时间 　　（五】。）简化二手房交【易手续实行一—站式服务 》二、进一步优化房地！产业投资发展环【境 　　（六—）房地产《。开发企业的企业所】得，税按下？限预征对房》地产开发企》业项目完《工前的预《。售收入？按国家税《收政：策，规定的标准》预征：企业所得税实行【按季预缴、按年清算！ 　　？（七）对房地—产开发？过程中？的收费进行清理没有！政策规定《。。和不符？合当前实际情况的收！。费项目？坚决取消（含各【种形式的保证金）】可以降低收费—标准：的收：费项目降低收—费标准建设项—目前期？涉及的经营》服，务，性，收费应坚持市—场化原则《全面放开 三、【加大：政府拆迁《力度积极鼓励货【币补偿方式》 　　（《八）做好拆迁宣传】工作加大政府—拆迁力度严》格，按国：家，。和自治区《。城市房？屋，拆迁管理条》例的有？。关规：定认真做《好被拆迁户的宣【传、动员和安置工作！从2009年1月1！日起对危旧平房和】城中村、城边—村平房？改造项？目要：加大政府《拆迁：工作力度由政府【主导拆迁《工作由各级政府【安排适当的拆迁资】金组织专人》进行拆迁改变—过去由开《发商主导拆迁—而影响城区》改，造和拆？迁的不利局》面拆迁后的净地进入！土，地市场公开》挂牌：出让 ？　　：。（九）拆迁》安置鼓励货币补【偿方式拆迁》安，置实：行货币补《偿和实物《安置相结合积极【鼓励货币补偿—方式被拆迁人以【补偿的货《币购：买商品？住房或二手房—的仅对其差额部分征！收契税对《购买商品住》房、二手房作—为，拆迁安置房的等【面积部分《免，征买方契税 —四、加强房》地，产，市场：监管防范金融风险 ！　　（十）加大房】地产：建设质？。量，监管：力度督促企业规范化！经营各相《关，职能部？门应加强商》品房开发《全，过程的监管尤其是配！套设施建设和工程】质量的监管引导房】。地产开发企业加强】规范化建设、规范化！开发、规范化经营】对信誉好、管理规范！的企业给予政策【。支持；对运》作，不规范的《有违法违规》行为的企《。。业依法处理确保房地！。产市：场规范有《序 　　（十一）设！立房地？产银行？专户专款《专，用，降低金融风险各【商业银行要》加强：对商：品，房预售款和房贷【资金的监管房—地产开发企》业在：预售商品房前必须】在商业银行》设立商？品房：预售款？专用帐户并与银行签！。订预：售款监管协议由银】行根据工程进度监】督其将预售款—专项用于工程—建设做到《专款专用《封，闭运作降《低金融风《险 ：五、加大住房—保障力度 　　 （！十二）扩《大廉租住《房覆盖面根据—国务院关于解—决城市低收入家庭】住，房困难若《干意见（《国发［2007【］24？号）文件《要求对全盟低收入】住房困难户进行全面！摸，底适：时提高廉租》住房保障标准—扩大租赁补贴保障】范围做到应保尽保】 　　《各旗政府投入资金】。从新建商品》住房或二手》房中收购《部分小户《型住房？作，为，保障性住房或拆迁】安置房 六、—提高行政审》。批效率 　》　（十三）增强【职能部？门服务意识相关职】能部门要提高—服务效？率公：开办事程序》、收费标准和—办事时限《简化办事《手续对？涉及两个及以上部】门的行政审批—继续：完，善“并联审批—”的基本要求和【程序；对只涉—及本部？门，。的行政审《批推广一个窗口对外！。受理：和内部？责任部门分类分阶】段办理？的工：作模式限时办结审批！手续 七、坚持【正确的舆论导向 　！　（十四）加强【房地产市《场信息？引导加强对房地产】行业发展战略—研究和市场趋势分析！健全房地《产市场的预警—预报机制适当安排经！费支：持建立房地》产，专业：化研究机构》全面、及时、准【。确地掌握市场信息 ！　　 （十》。五）引导正确的市场！心，理预期把握舆论导】向利用新《闻媒体？全面、客《观地报道房地产市】场情况及《。相关政策《措，施鼓励？、引导群众》“卖旧买新、卖【小买大”《。以及：量力而行先租后买梯！级消费？、理性消费逐步改善！居住条件 —