阿拉》善盟行政《公署关于印发进一步！促进全盟房地产【市场健康发》展实：施意见的通》知 ： 阿署发〔20【0，8〕84《 号 各旗人民政】府行署各委、办、】局开：发区：示范区各大》企，业 　　经盟行署研！究同意现将阿拉【善盟行政公署—关于：进一步促进全盟房】地产市场健康发【展的实？。施意见 印发—给你们请认》真贯：彻，执行 《二〇〇八《年十二月三十—一，日 关于进一步促】进全：盟房地产市场健【康发展的实施意【见 　　近年【来我盟？经济：社会保持持续—、协：调、快速发展居【民生活水平》显著提高居》住条件明《显改善我盟》房地产市场规模【随，之不断扩《大为进？一步促进《全盟房地产市场健】康发展更好的—贯彻落实国》务院会议精神—根据国家有关—规定结合我盟—实际特提出如—下意见 一、加大居！民购买自用普—通住房？。支持：力度 　　（一【）减免居民普通住】房交易征税从—2009年1月1日！起对首次购买普通住！房的居民购》房面积在 144】平方米？以下的契税》税率下调至》0.75%面积在1！44平方米以上的契！税，税率：维持3.0%不【变；对个人销—售，或购买自住房暂免】。征收印花税；对【个，人销售自住房暂免征！收土地增值税 　】　（二）《下调：首付比例加大—房，。贷，支持力度《对居民首次购—买普通？自，住房和改《善型普通自住房提】供贷款贷款利—率下限可扩大为【贷款基准利》率的0.7倍最低】首付比例调整—为15%一户—家庭中年满18周岁！子女购买第二套住】房可：比照首套住房贷【款政策执行》 　　 （》三）下调《个人住房公积金贷】。款利率浮动住房公】积金贷款额度住【房公积？金各档？。次利率分别下调【。0.：27个百分点；【购买自？住普通住《房的住房公积金【贷款：最，低首付比例调整至】15%申请住—房公积金贷款买【房的按购房价—款的8？5，%予以放贷 　　！职工首套贷》。款购买的《。普通：自，住房人均建》筑面积未达到全【盟人均住房建—筑，面积标准的结—清贷：。款后可按相应—额度申请第二套住】。房公积金贷款允许】购房人用《。本人、配偶及—直系亲属住》房公积金购买自住】住房 　　》（，四）合理认定二手】住房交易税征—收时点个人购—买商品住《。房的时间以商品房】买卖合同登记备案】。时间为准；根据【。国家：房改政策购买的【公有住房以购房合】同的：生效时间、房款【收据的开具日—期或房屋产》权证上注《。明，的时间按照“孰【先”的原《则，确定购买房》屋的时间 　　（五！）简化二手房—交易手续实行一站式！服，务 二？、进一步优》化房地产《业投资发展环境【 　　（六》）房：地产：开发企业的》企业所得《税，按下限预征对—房地产开发企业项】目完：工前的预售收—入按国家《。税收政？策，规，定的标准预》征企业所得税—实行按季《。。预缴、按年清算 】　　（？七）对？房地产？开发过程《中，的收费进《行清理没《有政策规定和不符合！当前实际情况—的收费项目坚—决取：消（含各种形—式的保证《金）：可以降低收费—。标，准的：收费项目《降低收费标准建设】项，目前期涉及的经营服！。务性收费应坚持市场！化，原，则全面放开 三、】加大政府拆》迁力度积《极鼓励货币》补偿方式 　　（八！）做好拆《迁宣传工《作加大政府拆迁力度！严，格按国家和自治区】城市房屋拆迁管理】条，例的：有关规定认真—做好：被拆迁户的宣传、动！员和安置工》。作从：200？9年1月1日起对】危旧平房和城中村、！城边村平《房改造项《目要加大《政，府拆迁工作力—度，由政府主导拆—迁工作由《各级：政府安？排适当？的拆迁资金组织专人！进行拆迁改》变过去由开发商主】导拆迁而《影，响城区改造和拆【迁的不利局面拆【迁后：的净地进入》。土地市场公开挂【牌出：。让 　　（九）拆迁！安置鼓励货币补【偿方式拆迁》安置：实行货？。币补偿和实物安【置相结合积极鼓励】货币补？偿方式被拆迁人以补！。偿的货币购买商品住！。房或二手房的仅【对其差额部分征收】契税：对购买？商品住房、二手【房作为拆迁安—置房的等《面积部分免征买方】契税 ？四，、加强房《地产市场《监管防范《金融：风险 　　》（，十）加？大房地产建设质量】监管力度督促企【业规：范化经？营各：相关职能部门应加】强商品房开发—全过程的《。监，管尤其是配套—设施建设《和工程质量的—监管引导房地—产开发企业加强【规范化建设》。、规范化开发、规范！化经营对信誉好、管！理规范的企业给予政！策支：持；：对，运作不规范的有【违法：违规行为的》企业依法处理—确，保房地产市场规【范有序 　　（十】一）设立房地产银】行，专户专款专用—。。降低：金融风险各商—业银行要加强—对商品房《预售款和房贷资金的！监管房地产》开发企业在预售商品！房前必须在商—业银行设《立商品房预售款【专用帐？户并与银行签订【预售款监《管协议由银行—根据工程进度监督其！将预售？款专：项用于工程建—设，。做到专款专用—封闭运作降低—金融风险《。 五、加大住—房保：障力度 《　　 （十二—）扩：大廉租？住房覆盖《面根据国务院关【于解决城市低—收入家庭住房—困难若干意》见（国发［200】7］24《号）文件要》求对全盟低收入住房！困难户？进行全？面摸底适时》提高廉租住房—。保障标准扩大租赁补！贴保障范围做到应】保，尽保 　》　各旗政府投入资】金从新建商》品住房或二》手房中收购》部分小户型》住房作为保障性住房！或拆迁安《置房 六、提—高行：政审批效率》 　　（十三）【增强职能部门—服，务意：识相关职《能，部门：要提高服务》效，率公开办事程序、】收，。费标准和办事时限简！化办事手续对涉【及两个及以上—部门的行政审批【继续完善“并联【。。审批”的《基，本要求和程序；对】。只涉及本部门的行政！审批推广一个窗【口对外受理和内【部责任部门分类【分阶段办理的工作模！式限：时办结审批手—续， 七、坚持正确的】舆论导向 　—　（十四）加强房】地产市场信息引【导加：强对：。房，地产行业发》展战略研究和市【场趋势分《析健全房地产市【场的预？警预报机《制适当安排经费支】持建立房地》产专业化研究机构】全面、及时、准确地！掌握市场信息 【　　： （十？五）引导正确—的市场心理预期【把握舆论《导向利用新闻媒体全！面、客观地报—道，房地产市场》情况及相关政策【措施鼓？励、引？导群：众“卖旧《买新、卖小买—大”：以及量力《。而行先租后买梯级消！费、理？性消费逐《步改善居住条—件 ？