阿拉善盟行政！公署关于印发进一】步促进全《盟房地产市》场健康发展实施意】见，的通知 《 阿署发〔》2008〕84【 号： 各旗人民政府【行署各委《、办、局《开发区？示范区各大企—业 　　经》盟行署研究同—意现将阿拉善盟行政！公署关于进》一步促进全盟房地】产市场？健康发展的实施意】见 印发《给你：们请认真贯》彻执行 《 二〇〇八年十二月！三十一日 》关，于进一步促》进，全盟房地产》市场健康发展的实】施，意，见， 　　《近年来？我盟经济社会保持持！。续、协调、快速发展！居民生活水平显著】提高居住条件明显】改善我盟房地产【市场规模随之—不，断扩大？为进一步促进—全盟房？地产市场健康发展】更，。好的贯彻落》实，国务院会议精神【根，据国家有《关，规定结合我盟实际特！提出如下《意，见 一、加大居民购！买自用？普通：。住房：支持力度 　—　（一？），减免居民普》。通住：房交易征税从200！9年1月1》日起对首次购买普】通住房的《。居民购房面积在【 144平方—米以下的《。契税税？率下：调至：0.7？5，%面积在144平方！米以上的契税—税率维持《。3.0%不变；【对个人？销售或购《买自住房暂》免征收印花税；对个！。人销售自住》房暂免征收土—地增值税 　—　（二？）下调首付》。比例加大《房贷支持力度对居】民首次购买普通【自住房和改善型普】。通自住房提供贷款贷！款利：率下：。限可扩大为贷款【基准利率的》0.7倍最》低首付？比例调整为15【%一户家庭中年【满，18周岁子女购买】第二套住房可比照首！套住：房贷款政策执行 　！　 （三）下调个】人，住房公积金贷款【利率浮动住房公【积金贷款额度住房】公积金各《档次利率分别—下调0.27个百】分点；购买自住普通！住房的？。住房：公积金贷款最低首】。付比例调整至15】%申请住《房公积金《贷款买房的》。。按购房价《款，的85%予以放贷 ！ 　　职工首套贷款！购买的普通自住【房人均建筑面积未】达到：全，盟人均？住房建筑《面积标准的结清【贷款后可按相应【额，度申请第二套—住，房公积？。金贷款允许购房人用！本人、配偶及直系亲！属住房公积金—购买自？住住房？ 　　？（四）合理认定【二手住房交易—税征收？时点个人购买—商品住？房的时间以商品房】买卖：合同登记备案—时间为？准；根据国家房改】政策：购买的公《有住房以购房—合同：的生效时间、房款】。收据的开具日期或房！屋产：权证上注《明的时间《按照“孰先》”的原则确定—购买房？。屋的：时间 　　（五）】简化二手房》交易手续《实行一站《式服务 二》、进一步《优化房地产业—。投资发展环境 　】　（：六）房？地产开发《企业：的企业所得税按下】限预：。征对房地产开发【企业项目《完工前的预售收入】按国家税收政策规】定，的标准预征》企，业所：得税实行按季预缴、！按年清算 　　（七！）对房？地产开发过程中的】收费进行清理没有政！策规定和不符合当】。前实际？情况：的收费项《目坚决取《消（含？各种形式的保证金】），可以降低收费标准】的收费？项目降低收费—标准建？设项目前期涉及的】经营服务性收费应坚！持市场化《原则全面放开— 三、加大政府【拆迁力？度，积极鼓励《货币补偿方式 【　　：（八）做《好，。拆迁宣？传工作加《大政：府拆迁力度》严格按国家》和，自治区城市房屋【拆，迁管理条例的有关规！定，认真做好被拆迁户的！宣，传、动员和安置工】作从20《09年1月1日起对！危，旧平房和城》中村、城边》村平房改造》项目：要加大政府拆迁【工作力度由政—府，主导拆迁工作由【各级政？府安：。排适当的拆迁—资金组织《。专人进行拆迁改变】过去由开发商主导拆！。迁而影？响，城区改造和拆迁的】不利局面拆迁—后的净地进入—土地：市场：公开挂牌出让 　】　（：九）拆迁安置鼓励货！币补偿方式拆迁安】置实行货《币补偿和《实物安置相结合积】极鼓励货币补偿方式！被拆：迁人：以补：偿的货币购买—商品住房或二手房】的仅对其差额部分征！收契：税对购买商品—住房、？二手房作《为，拆迁安？。。置房的等面积—部分免征买方契税】 四、？。。加强房地产》市场：。监管防范金》融风险 　　（十】）加大？房地：产建设质《量监管力度》督促企业规范化【经营各？相关：职能部门应加强商】品房开？发，全过程的《监管：尤其是配套设施建】设和：。工，。程质量的《监管引导房》地，产开发企《业加强规范化建设】、，规范化开发、规【范化经营对》。信誉好、管》理规范的《企业给予《政策支？持；对运作不—规，范的有违法违规【行为的？企业：依法处理确保—房地产市场》规范有序 　　【（十一）设立房地产！银行专户专款专用降！低金：融风险？。各商业银行要加强对！商品房预售款—和房贷资《。。。金的监管房地产开发！企业在预《售商品房前必须在】商业银行设》立商品？房预售？款专用帐《户，并与银行签订—。预售款监管协议【由银行根据工程进】度监督其将预售款】专项用于《工程建设做到专款专！用封闭运作》降低：金融风险《 五、加大》住房保障力度 　　！ （十二《）扩大廉租住—房覆盖？面根据国务》院关于解决》城市低收入家庭住房！困，难若干意见（国发】［，2，。。007］《24号？）文件要《求对全盟低收入住房！困难户进行全面【摸底适时提高—廉租住房《保障标准扩大租赁补！贴保障范围做到应】保尽保 《 　　各旗政府投】入资金从新建—商品：住，房或二手《房中收购部分小户型！。住房作为《保障性？。住房或拆《迁，安置房 六、—提高行？政，审批效？率 　　（十三）增！强职能？部门：服务意识相》关职能部门要提高服！务效率公《。开办事程序、收【费标准和《办事时限《简化办事手续对涉及！。两个及以上部门【的行政审批继—。续完善“并》。联审批”的基本要求！和程序；对只涉【及本部门的行—政审批？推广一个《窗口对外受》理，和内部责任部门【分类分阶段办理【的工作模式限时办】结审批手续 七、坚！持正确的舆》论导：向 　　（十—四，）加强房地产市【场信息引《导加强对房地产【。行业发展战略研【究和：市场趋势分》析健全？房地产市场的—预警预报《机制适当安排经【费支持建立房地产专！业化研究机构全面、！。及时、准确地掌【握市场信息 　【。　 （十五）引导正！。确的市场心理预【期把握舆论》导向利用新》闻媒体全面、客观地！报道房地产》市场情况及相关政】。策措施鼓励、引【导群：众“卖旧买新—。、，卖，小买大”以及量【力而行先租后买梯】级消：费、：理性消费逐步改善】居住条件 —