阿拉善盟行】政公署？关于：印发进一步》促进全盟房地产【市场健康发展实施】意见的通知 【阿署发〔2008〕！84 号 各旗【人民政府行署各委、！办、局？开发区？示，范区：各大企业《 　　经盟行—署研究同《意现将？阿拉善盟行政—。公署关于进一步促】进全盟房地产市场】。。健康发展的实施【意见 印发给你们】请认：。真贯：彻执行 》二〇〇八年十二月】三十一日《 关于进一步—促，进全盟房地产市场健！康发展的实施意见 ！ 　：　近年来我盟—经，。济社会保持持续【、，协调、？快速发展居民生活水！平显著？提高居住条件—明显改善我盟—房地产市场规模【随，之不断扩大为进【一步促进全盟—房地：产市：场健康发《展更：好的贯彻落实国务院！会议精？神根：据国家有关规定结】合我盟实际特提出如！下意见 一》、加大居民购—买自用普通住—房，。支持力度 　　（一！）减免居民普通【。住房交？易征税从《200？9年1月1日起【对首：次购买普通住—房的：居民购房面积—在 14《。4平方米以下—。的，契税税率下》调至0.75%面积！在144《平方米以上的契税税！率维持3.0—%，不，变；对个人销售或】购买自住房暂免征收！印花税；对个—。人销售自住房暂免】征，收土地增《。值税 　《　（：二）下调首付比例加！大房贷支《持力度对居民首次购！买普通自住房—和改善型《普通自住房提供【贷款贷款《利率下限可扩大为贷！。款基准利率》的，0.7倍最》低首付比《例调：整为15%》一户家庭中年满【18周岁子女购买】第二套住房可比照首！套住房贷款政策【执，行 ：　　 （《三）下调个人住【房公积金贷款—利，率浮动？住房公积金贷款【额度住？房公积金各档次利】。率，分，别下：调0：.，27：个，百分点；《购，买自：。。住普通住房》的住房公积金—贷款最低首付比例调！整至1？5%申请《住房公？积金贷款《。买房的？按购房价款》的85？%予：以放贷 　　职工！首套贷款《购买的普通自—住房：人均建筑面》。积未达到全盟人均住！。。房建筑面积标准的结！清贷款？后可按相应额度申请！第二套？住房：公，积金：贷款允许购房—人用本？人、配偶及直系亲】属住房公积》金，购买：自住住房 　　（四！），合理认定二手住【房交易税征收时点】个人购买商品住房的！时间以商《品房买卖合同登记】备案时间为准；【根据国家房改—政策购买的公—有住房以购房合同】。的生效？时间、房款收据【的开具日期或—房屋产权证上注明】的时间按照“孰先】”，的原则？确定购买房屋的时间！ 　　（五）简化二！手房交易手》续实：行一站式服务 二、！进一步优化房地产业！投资：发展：环境： 　　（《。六）房地产开—发企业的企业所得】税，按下限预征对房【地产开发《企业项目《完工前的预》售收入按国家税【收，政策规定的》标准：预征：企业所？得税实行按季预【缴，、按年？清算 　　（七）对！房地产开《发过程中的收—费进行清理没有政】策规定和《不符合当前实际【情况：的，收费：项目坚？决取消（含各种形式！的保证金）可以【降低收费标准的收】费项目降低收—费，标准建设项目—前期涉？及的经营服务—性收费应坚持市场化！。原则全面放开 三】、加大政府》拆迁：力，度积：极，。鼓励货币补偿方式】 　　（八）做【好拆迁宣传工—作加：大政府拆《迁力度严格按国【家和自治区城—市房屋？拆迁管理条例的有】关规定认真》做好被拆迁户—的宣传、动》员和安置工作从20！09年1月1—日起对危旧平房和城！中村、城《边，村平房改造》项目要加大政府拆】迁工作力度由政府】主导拆迁《工作由？各级政府安排—适当的拆迁资金组织！专人进行拆迁—改变过去由开发【。商主导拆《迁而影？响，城区改造和》拆迁的不利》局面：拆迁后的净地进【入土地市《场公开挂《牌出让 　　—。（九）拆《迁安置鼓励货币补偿！方，式拆迁？安置实？。行货币补偿和实【物，。安置相结《合积极鼓励货币补偿！方，。式被拆迁人》以补偿的《货币：购买商品住》房或二手《。房的仅对其差额【部分征收契税—对购买商品住房【、二手房作为—拆迁：安置房的等面积部分！免征买方契税—。。 四：、加：强，房地产市场》监管防范金融风险】。 ，　　（十）加大房】地产建设质量监【管，力度督促企业规范化！经营各相关》职能：部门应加强》商品房开发全过【程的监管尤其—是配套设《施建：。。设，。和，工程质量的监管引导！房地产？开发企业加强规范】化建设、《规范化开发、—规范：化经营对信誉好、】管理规？范的企业给予政【。策支持；对运作【不规范的有违法违】规行为的企业依【法处：理确保？房地：产市场规范有序 　！　（十？一）设立房地—产银行专户》专款专用《降低金融《风险各商《业银行要加》强，。。对商品房预售款【和房贷资金的监【管房地产开》发企业在预售商品房！前必须在商业银行】设立：商，品房：预，售款专用帐户并与银！行签订预售款—监管协议由》银行根据工》程进度监督其将预售！款专项用于工程【建设：做到专款专》用封闭运《作降低金融风—险 五、加大住房保！障力度 《　，　 （十二）扩大廉！。租住房覆盖面—根据国务院》关于解决城》市低收入家庭住【房困难若《干意见（国发［2】007？］24？号）文件要求—对全：。盟低收入住》房，。困难户进行全面摸】底适时提高廉—租住房保障标—准扩大租赁补贴保障！范围：做到：应保尽？保 　　各旗政】。府投入资金从—新建商品住房—或二：手房中收购部分小户！。型住房作《。为保障性住房—或拆迁安置房— 六、提高行政审】批效率 《　　（？十三）？增强职能部门服【务意识？相关职能部门要提】高服：务效率公开办—事程序？、收费标准和办事】时限：简化办事手续对涉】及，。两个及以《上部门的行政—。审批继？续完善“《并联审批”的基本】要求和程序；—对只涉及本部门【的行政审批推广一】个窗口对《外受理和内部责任部！。门，分类分阶段办理的工！作模：式限时办结审批手】续 七、坚持—正确的舆论导—向 　？　（十四）加强【房地产市场信息【引导加强对房地【产行业发展》战略研究和市场趋势！分析：健，全房地产市场的预警！预报机制适当—安排经费支持建立房！地产专业化研究机构！全面、及时、准确】地掌握市场信息【 　　 《（，十五）引导》正确的市《场心理？预期把握舆论—导，向利用新闻媒体【全，面、客观地报—道房地产《市场情况及相关政】策措施鼓励、引导】群众“？卖旧买新、卖—小买大？”以及？量力而行《先租：后买梯级消费—、理性消《费逐步改《善居住？条件 《