阿《拉善盟行政公署关于！印，发，进，一步促进全》盟房地产市场健康】发展：。实施：意见的通知》 ， 阿署发〔200】8〕84 》号 各旗人民政【府行署各委、办、局！开发区示范》区各大企业》 　　经盟行—署研究同意现将阿拉！善盟行政公署关于】进一步促进全盟房】地产市场健康—发展的实《施意见 印发给你们！请认真贯彻执行【 二〇〇八年十二！月三：十一日 关》于，进一步？促进全盟《房地产市场健康【发展的实施意—见 　　近年来我！盟经济？。社会保持《持续、协调、—。快速发展居民生【。活水平？显著提高居住条件】明显改？善，我盟房地产》市场规模随之不断扩！大为进一《步促进全盟房—地产：市场健康《发展更好的》贯彻：落实国务《院会议精神》根据国？家有关规定结合【我，盟实际？特提出如下意—见 一、加》大居民购买自—用普通住房支持力】度 　　（一）减】免，居民普？通，住房交易征》税从2？009年1月1日起！对，首次购买普通住房的！居民购房面》积，在 144平方米】以下的契税》税率下调至0.【。75%面积在14】4平：方米以上的契税税率！维持3.0%不变】；对个人销售或购买！自住房暂免征收印花！税；对个人销售自住！房暂免征收土地增】值税 　　》（二：）下调？首付比例加大房贷支！持力度？对居：民首次？购买普通《自住：房和改？善型普通《。自住：房提供贷款贷款【利率下？限可扩？。大为贷款基准—。利率的0《.7倍最低首付比例！。调整为15%—一户家庭中年满18！周岁子女购买—第二套住房可—比照首？套，住房贷款政策—执行 　　 （【三）下调个人住【房公积金贷款利率浮！动住房公积金贷款】额度：住房公积金各档次】利率分别下调0.2！7个：百分点；《购买自住普通—住房的住房公积金贷！款最低首付比—例，调整至15%申请住！房公积金《贷，款买房的按购房【价款的85%予以】。放贷 　　职工】首套贷款购》买的普通自住房【人均：建筑面积未达到全】盟人均住《房建筑面积标准的结！清贷款后《可按相应额度—申请第？二套住？房公积金贷款—允许购房人用本人】、，配偶及直系亲属【住房公积金》购买自住住房— 　　（《四，）合理认定二手住房！交易税征收时点个】人购买商《品，住房的时间以—。商，品房买卖合同登记】备案时间为准；【。根，据国家房改政策购】买的公有住房以购房！合同的生效时间、】房款：收据的？开，具日期或房屋产权证！上注明的《时，间按照？“孰：先”的？原则确？定购买房屋的时间】。。。 　　（《五）简？化二手房《交易手续实行一站】式服务 二、—进一步优化》房地产业投资发展】环境： 　　？（六）？房，地产：开发企业的企—业所得税按下—限预：征对房地《产开发企《业项目完工》前的预售《收入按国家税收【政策规定的标—准预征企业所得税】实行按季预缴—、按年清算 —　，　（七？）对房地产开发过】程中的收费进行【清理没有《。政策规？定和不符合》。当，前实际？情况的？收费项目坚决—取消：（，含各种形《。。式的保证金）可以降！低收费标准的收【费项目降低收费【标准：建设项目《前期涉及的经营【。服务性收费应坚持市！场化原则全面放开】 三：、加大政府拆—迁力：度积极？鼓励货币补偿—方式 　　（八【）做好拆迁宣传工】作加大政府拆—迁力度？严格按国家和自【治，区城市房屋拆迁【管理：。条例的有关》规定：认真做好被》拆迁：户的宣传、动员和】安置工作从20【0，9年1？月1日起对危旧平房！和城中村、城边【村平房改造项—目要加大政府拆迁工！作力度由政府主导】拆迁工作由各级政】府安排适当的拆迁资！金组织专人进行拆】。迁改变过去由—开发商主《导拆：。迁而影响城区改造和！拆迁的不利局面【拆迁后的净地进【入土地市场公开【挂牌出让 　—　（九）拆迁安置】鼓励货币补》偿方式拆迁安置【实行货币补偿和【实物安置相结合积极！鼓励：货币补偿方式—被拆迁人以补偿【的货：。币购买商品住房或】二手房的仅》对其：差，额部分征收契税【对购买商品住房、】二手房作为拆—迁安置房的》等面积部分免征【买方契税 四—、加强房地产市场】监管防范金融风险 ！　　（十）加大【房地产建《设质量监管力—度督促企《业规：。范化经营各相关职能！部门应加强商—品房开发《全过程的监管尤其】是配套设《施建：设和工程质量的监管！引导房地产》开发企业加》强规：范化建设、规范【化开发？、规范？化，经营对信誉好—、管理规范的企业给！。予政策支持》；对运作《不规：范的有违《法违：规行：为，的企业依法处理确保！房，地产市场规范有【序 　　（十一）】设立房地产银行专】户专款？。专用降低《金融风险各商业银行！要加强对商》品房预售款和房贷】资金的监管》房地产开发》。。企业在预售商品房前！必须：在，商业银？行设立？商品房预售款专【用帐户？并与银？行签订预售款监【管协议？由银行根据工程进】度监督其《将，。预售款专项用于工程！建设做到专款—专用封闭运作降【低金融？风险 ？五、加大住房保障力！度 　？　 （十二》），扩大廉租住房覆【盖面：根据：国务院？关于解决《城市低收入家庭【住房困？。难若干？。意见（国《发［20《。07］？24号）文件要求】对全盟低收入住房困！难户进行《全面摸底适》时提高廉租住房【保障标准扩大租赁补！贴保障范《围做到应保尽保 ！　　各旗政府投入】资金从新建商品住房！或二手？房中收购部分小户型！住房作为保障性住房！或，拆迁：安置：。房 六、提高行【政审批效《。率 　？。　，（十三）《增强职能部门服务意！识相关职能》部门要？提高服？务效率公《开办事程《序、收费标准—和办事时限》简化办事手续对涉及！两个：及以上部门的行政】审批继续《完善“并联审批”的！基本要？求和程序；对—只涉及本部》门的行政审批推【广一个窗口对外受】理和内部《责任部？门分类分阶段办理的！工作模式《限时办结审批手续】 七：、坚持正确的舆【论，导向 　　（十四）！加强房地产市场【信息引导加强对房地！产行业发展战略研究！和市场趋势分析健全！房地产市场的预警】预报机制适当安【排经费支持建立房地！产专业化研》究，机构全面、》及，时、准确《地掌握？市场：信息 　　 （【。十五）引导正—确的：市场心理预期把【握舆论？导向利用新闻媒【。体全面、客观地报道！房地产？市场情况及》相关政策措》施鼓励、引导群众】“卖旧买《新、卖小买》大”以及量力而【行，先租后买梯》级消费？、理性消费》逐步改善居住条件 ！ ，