阿拉善—盟行：政公署？关于印发进一步【促进全盟房地产市】场健康发《展实施意见的通知】 阿署发〔2【。008〕《84 号 各旗人民！政府行署各委—。、办、局开发区【示，范区各？。大企业 　　经【盟，行署研究《同意：现，将阿拉善盟行政公】署关于？。进一步促《进全盟房地产市【场健康发《展，的，实施意见《 印发给你》们，请认真贯彻执行 ！二〇〇八年十二月三！十一日 关》于，进，一步促进全盟—房地产市场健—康发展的实施意见 ！ 　　近年来我盟经！济社会保持》持续、？协调、快速发—展居民生活水平显著！提高居住条件明显改！。善我盟房地产—市场规模随之—不断扩大为进—一步促进全》盟房地产市场健康】发展：更好的贯彻落实国】务院会议《精神根？据国家有关规定结合！我盟实际特提—出如下意《见 一、加大居【民购买？自用普通住房—支持力度 　　（一！。）减免？居民普通《。住房交易征税从2】009年1月—1，日起对首次购买普通！住，房的居民购》房面积在 》14：4平方米以》下的契税税》率下调至0.7【5，%面积在1》44平方米以—上的契税税率维持】3.0%《不变；对个》人销售或购买自住】房暂免征收印—花税；对个人销售自！住，房暂免征《收土：地，增值税 《　　：（二）下调首付比】例加大房贷》支持力？度对居民首次—购买：普通：自住房和《改善型普通自住房提！供贷：。款贷款利《率下限可扩大—为贷款基《准利率？的0.7倍最低【首付比例调》整为15%一户家】庭中年满18周【岁子：女购买第二》套住房可比照首套】住，房贷款政策》执，行 　？　， （三）下调—个人住房公》积金贷款利率浮动】住房公？积金贷？款额度住房公积金各！档次利率《分别下调0.27个！百分点；购买—自住普通住房的住房！公积金贷款最低首付！比例调整至15%申！请住房？公积金贷《款买房的按购—房价款的8》5%予？以放贷 　　职】。工首套贷款购买的】普通自住《房人：均，建筑面积未》达到全盟人》均住房建《筑面积标准的结清贷！款后可按相应额度申！请第二？套住房公积金—。贷款：允许：。购房人用本人—、配偶及直系亲属住！。房公积金购买自住】住房 　　（—四）合理《认定：二手住房《交易税征收时点【个人购买商品住【房的时间以商—品房买卖合同登记备！案时间为《准；根据国家房改】政策购买的公有住房！以购：房合同的生效时【间、房款收据—。的开具日《期或房屋产权证【上注明？的时间？按照“？孰先”的原则确【定购买房屋的时间 ！。　　（五《）简化二手房—。交易手续实行一站式！服务 二、进—一步优化房地—产业：投资发展环境 　】　（六）房地产【开发企业的》企业所得税》按，下限预征对》房地产开发企—业项目完工前的预售！收入按国家》税收政策《规定的标准预征企业！所得税实行按—季预缴、按年清算 ！。。。　　（七）对房地】产开发？过，程中的收费进行【清理没？有政：策规定和不》符合当前实际—。情况的收费项—目坚决取《消（含各种形式【的保证金）可以降】低收费标准的—收费项目降低收费】标准建设项目前期涉！及的经？营服：。务性：收费应坚持市场【化原：则全面放《开 三、加》大政府拆迁力度积】极鼓励货币补偿方】式 　　（八）做】好拆迁宣传工作加大！政府拆迁《力，。度严格按国家和自治！区城市房《屋拆迁管理条—例，的有关规定》认真做好被》拆迁户的宣传、动】员和安置工作从20！09年1月1—日，起对危旧平房和城中！村、城边《村平房改造》项，目要加大政府拆迁工！。作力度由政府主导拆！迁工作由各》级政府安排适当的拆！迁资：金组织专人进行【。拆迁改变过去由开】发商：主导拆迁而影—响城区改造和拆迁】的不利局面拆—迁后的净地进入土地！市场公开挂》牌出让 《　　（九）拆—迁安：置鼓励货币补偿方式！拆迁安置实行—货币补偿《和实物？安置：相结合积极》鼓励货？币补偿方《式被拆迁人》以补：偿的货币《。购买商品住房或二】手房的仅对其差额】部分征收契税对购买！商品住？房、二手房作为拆迁！安置房的等面积【部分免征买方契税】 四、？加强房地《产市场监管防范金融！风险： 　　（十）加大房！地产建设质》量监管？力度督促企》业规范化经营各【相关职能部门应加】强商品房开发全过】程的监管《尤，其是配套设》施建设和工程—质量的监《管引导房地产开发】企业加强规范化【建设、规范》化开发、规范化【经营对？信誉：好、管理规》范的企业给予政【策支持；《对运作不规范—的有违法违规行【为的企业《依法处理确保房【地产市场规范有序】 　：。　（十一）设立【房地产银行》专户：专款专用降低金【。融风险？各商业银行》要加强对商品房【预售款和房贷资金的！。监管房地产开—发企业在预》售商品房前必—须在商业银行设立】商品：房预售款专》用，帐户并？。与银行签订预—售款监？管协议由银行根据工！程进度监督》其，将预售款专项用于工！程，建设做到专款专【用封：闭运作降低金融【风险 五、加大住】房保障力度 　【　 （十二）扩大】廉租住房覆盖—面根据国务院关于】解决城市低收—入家庭住房困—难若：干意见（国发［2】007］《24号）《文，件要求对全盟低收】入住房困难户进行】全面：摸底适时提高—廉租住房保障标准扩！。大租赁补贴保—障范围做《到应：保尽保？ 　？　各旗政府投入【资金从新建商—品住房或二手—房中收购部分小户】型住房作为保障性住！房，或拆迁安置房 六】、提高行政审批效】率 　　（》十三：）增强职能部门服务！意，识相：关职能部门要提【高服务效率公开办事！程序、收费标准和】办，事时限简化》办事手？续对：涉及两个及以上部门！的行政审批》继续完善《“并联审《批，”的：基本要求《和程序；对只涉及本！部，门，的行政审批推广一】个窗口对外》受理和内《部责任部《。。门分：类分阶段办理的工】作模式限时办结【审，。批手续 七、—坚持正确的舆论导】向 　　（十四）加！强房地产市场信息】引导加强对房—。地产行业发展战略】。研究：和市场趋《势分析健全房地产】市场的预警预报机制！。适当安排《经，费，支，持建立房地产—专业化研究机—构全面、及时—、准确地掌握市场】信息 　　 —（十五）《引导正？确的市场《心理预期把握—舆论导向利用新闻】媒体全面、客观【地报道房地产市场】情况及相关》政策措？施鼓励、引导群【众，“，卖旧：买新、卖小买大【”以及量力》而行先租后》买梯级消费》、理：性消费逐步改—善居住条件 【