阿拉善盟行】政公署关于印发进】一步促？。进全盟房地产市【场健康发《展，实，施意：见的通知《 ：阿署发〔2》008〕84 号 ！各旗人民政府行署】各委、办、局开【发区示？范区各大企业 【。　　经盟行署研究】。同意：现将阿拉善盟—行政公署关于进一步！促进：全盟房地产》市场：健康发展的实施意见！ 印发给《你们请认真贯—彻，执行 二〇〇【八年十？二月：三十一？。日 关于进》一步促进《全，。盟房地产《市场健康发》展的实施意见 　！　近年来我盟经【济社会保持持—续、协调、快速发】。。。展居民生活水—平显：著提高居住条—件明：显改善我盟房地产市！场规模随《之不断扩《大为：进一步促进全盟房地！。产市场健康》发展更好的》贯彻落实国》务院会议精神根【据国家有《。关规定结合我—盟实际特提出如下】意见： 一、加大》居民购买自用普【通，住房支持力度 　】　（一）减免—居民普通住房交易征！税从20《09年1月》1日：起对首次购买普通】住房的？居民购房《面积在 《14：4平方米以下的契】税税率下调至0【.75？%面积在《144平《方米以上《的契税税率维持3】.0%不变；对个人！销售或购买自住房】暂免征收印花—税；对个《人销售自住》房暂免征收》土地增值税 　　】（二）下调首付【比例加大《房贷支持力度—对居民首次购买普通！自住房和改善型普通！自住房提供贷款【贷款利率《下限可？扩大为贷《款基准？。利率：的0.7倍》最低首付比例调整为！1，5%一？户家庭中年满—18周岁子女—。购买：第二套住房可—。。比照首套住》房，贷款政策《执行 　《　 （三）下—调个人住房公积金贷！款利率浮动》住房公积《。金贷款？额度住房公》积金各档次利率【分别下调0.2【7个：百分点？；购买自《住普通住房的住【房公积金贷款最【低首付比例》调整：。至15%《申请：住房公积金贷款买房！的按购房价款的85！%予以放贷 【　　职工《。首套贷款购买的【普通自住《房人：均建：筑面积未达到全【盟人均住《。房建筑面积标准【的结清贷《款后可？按相应额度申请【第二套？住房公积金贷款允许！购房人用本人、配】偶及直系亲属住房公！积金购买自住住房】 　　（四）合理认！定，二手住房《交，易税：征，收时点？个人购买《商，品住房的时间以【。商，品房买卖合同登记备！案时间为准》；根据国《家房改政策购买的公！有住房以购》房合同的《生效时间、房款【收据的开具》日，期或房？屋产权证上注明的时！间按照？“孰：先”的原则》。确定购？。买，房屋的？时，间 　　《（五）？简化二手房交易手续！实行一站式服务【 二：、进一？步优化房地产业【投资发展环》境， 　　（六）房地】。。产开发？企业的企业所得税按！下限预征对房地【产开发企业项目完工！前的预售收入按国】家税收政策规定的】标准预征企业所得】税实行按《季，预缴、？按年清算 　　【（七）对房地—产开：。发过程中的收费进】行清理没有政—策，。规定和不《符合当前实际情况的！收费项？目坚决取消（含各种！形式的保证金—）可以降低收—费标准的收》费项目降低收费【标准建设项目—前，期涉及的经营服【务，性收费应《坚持市？场化：原则全面放开 三、！加大政府拆迁力度积！极鼓励？货币补偿方式 　】。　（八）《做，好拆迁？宣传工作加大政府拆！迁力度严格按国家和！自，治区城市房》屋拆迁？管理条例《的有：关规定认《真，做好被拆《。迁户的？宣，传、动员和安—置工作从《20：0，9年1？。月1：日起对危旧平—房和城中村、城【。边村平房改造项目要！加大政府《拆迁工？作力度？由，政府主导拆》迁工作由各级政府】。安排适当的》拆迁资？金组织专人进—行拆迁改《变过去由开发商主导！拆迁而影响》城，区改：造和：拆迁的不《利局面拆迁后—的净地进入土—地市场公开挂—牌出让？ 　　（九）拆迁安！置，鼓励：货币补偿方》。式拆迁安置实行【货币补偿和实物【安置相？结合积极鼓励货币补！偿方式被拆迁—人以：补偿的货币购买商品！住房：。或二手房的仅对其差！额，。部分征收契税对购】买商：品住房？、二手房作》。为拆迁安《置，房的等面积》部分免征买方契【税 四、加强房地产！。市场监管防范金融】风险 　　（十【）加大房地产建设质！。量监管？力度督促企》业规范化《经，。营各相关职》能部门应加》强，商品房？开，发全过？程的监管尤其是配套！设施：建设和工程质量的监！管引导？。房地：产，开发企？业加强规范化建【设、规？范化开？发、规范化经营对】信誉好、管理规范的！企业给予政策—支，。持；：对运作不规范的【有违法违规行—为的企业依》法，处理确保房地—产，市场规范有序— 　　（十一—）设立房地》产银行专户专款【专，用降低金融》风险各？商，。业银行？要加强对商品—房预售款和》房贷资金的监管房地！产开发企业》在预售商《品房前必须在商业银！行设立商品房预售】款专用帐户并—与银行签《订，预售款监管协议【由银行根据工程进度！监督其将预售款【专项用于工》程建设做《到专款专用封闭运作！降低金融风》险 ：五、加大《住房保障力度— 　　 （》十，二）：扩，大廉租？住房覆盖面根—据国务院《关于解决《。城市低收入家庭【住房困难《若干：意见（？国发［2《007？］，24：号）文件要》求对全盟低收入住】房困难户进行全【面摸底适时提高廉】租住房保障标准扩】大租赁补贴保障【范围做到《应保尽？保 　　各—旗政府投入资金从新！。建商：品，。住，房或二手房中—收购部？分小户型住房作【为保障性《住房：或拆迁安置房 【六，、提高行政审批【效率 　《　（十？三）增强职能—部门服务意识—相关职能部门要【提高服务《效率公开办事—程序：、，收费标？准和办事时限简【化办事手续对涉及两！个及以？上部门的行政—审批继续完善“并】联审批”的基—本要求和《程序；对只涉及本】部门的行政审批【推广一个窗口对【外受理和内部责【任部门分《类分：阶段办理的工作模】式限时办结审批【手续： 七、坚持》。正确的舆论导—向 　　（十四）】加强房地产市场信息！引导加强《对房地产《。行业发？展战略研究》和市：。场趋势分析健全【房地产市场的预警预！报机制适当安排经费！支持建立房地—产专业化研究机构】全面、及时、准确地！掌握市场《。信息 　　 （【。十五）引《导，正确的市场心理预期！把握舆论《。导向利？。用新闻媒体全面、客！。观地报道房地产市】场情况及相关政策】措施鼓励《、引导群众“卖旧买！新、卖小买大—”以及量力而—行先租？后买梯？级消费？、理性消费》逐步改？善居：住条：件 ？