。 阿拉善盟【。行政公署《关于印发进一步促】进全盟房《地产市场健康发展实！施意见的《通知 阿署发〔2！0，08〕8《。。4 号 各旗人【民政府行署各委、】办、局开发》区示范区各大企业】 　　经盟行署研】究同意？。现将阿拉《善，盟行政公署关于【进一步促进》全盟房地产市场健】康发展的实施意见 ！印发给你《们请认真贯彻执【。行 二〇〇八年十！二月三十一》日 关于进一步促】进全盟房地产市场】健康发展的实施【意见 ？ 　　近年来我盟经！济，社会保持持续、协调！、快速发展》居民生活《水平显著提高居住】条件明显改》善我盟？房地产市场规模随】之不：断扩大？为进一步促》进全盟房地产市【场健康发展更—好的贯彻落》实国务院会》议精神根据国家有】关规定？。结合我盟实际特提出！如下意见 一、加大！居民购买自用普通住！房支持力度》 　　（一》）减免居民普通住】。房，交易征？。税从200》9年1月1日—起对：首次购？买普通住《房的居民购房面积在！ 144《平方米以下的契税】税率：下调至0.75%面！积，在144平方米以】上的契税税率维【持3.0%不变；对！个人销？售或购买《自住房暂《免征收印花税；【。对个人销售》自住房？暂免征收土地增【值税 　　》（二）下调首付【比例加大房贷支【持力度？对居民首次购买普通！自住房和改善—型普通？自住房提供贷款【贷款利？率下限可扩大—为贷：款基准？利率：的0.7倍最—低，首付：比例调？整为15%一—。户家庭中年满—18周岁子》女购买第《二套住房可比照首】套，住房：。贷，款，政策执行《 　　？ ，（三）下调个人住】房公积金贷款—利率浮动住房公积】。金贷款额《度住房公积》。金各档次利率分别下！调0.27个百【分点；购买》自住普通住》房的住房公》积金贷款最》低首付比例调—整至1？5%申请住房—公积金贷款买房【的按购？房，价款的8《5%予以《放贷 《　　职工首套贷【款购：。买的普通自住房人均！建筑面积未达—到，全盟人均住房建筑面！积标准的结》清贷：款后可？。按相应额度》申请第二《套住房公积金—贷款允许《购房人用本》人、配偶及直系【亲属住房公积—金购：买自住住房 —　　（？四，。）合理认定二手住房！交易：税征收时点》个人购买商品住房】的时间？以商品？房买卖合同登记【备案：时间为准；根据国】家房改政策购—买的公？有住房以购房合同的！生效时间、房—。款收据的《开具日期或房屋产权！证上注明的时间按】。照“：孰先”？的，原则确定《。购买：房屋的时间 　【　，（五：）简化二手房—交易手续实》行，一站式服务 二【、，进一步优化房—地，产，业投资发展环—境， 　　？（六）房地》产，开发企业《。的，企业所得税按下限】。预征对房地产开【发企业项目完工前】的预售收入》按国：家税收政策规—定的标？准预征企业所—。得税实行按季预缴】、按年清算 　　】（七）对《房地：产开发？过，程中：的，收，费进行清理没有【政策规定和不符【合当前实际情况的收！费，项目坚？决取消（《含各种形式的保证】金）可以降低收费】标准的收费项目降】低收费标准》建设项目《前，期涉及的经营服务】。性收：费，应，坚持市场化原则全面！放开 ？三、加大政府拆【迁力度？积极鼓励货币补偿】方式 　　（八【。。）做好拆迁宣传【工作加？大政府拆迁力—度严格？按国家和自治区城】市房：屋拆迁？管理条例的有关规定！认真：做好被？拆迁户的《宣传、动员和安置工！作从2009年1】月1日起《对危旧？平房和城中村、【城边村？平房改造项目要加】大政府拆迁工作力】度由：政府主导拆迁工作由！各级政府安排适当的！拆迁资金组织专【人进：。行，拆，迁改变过去由开发】商主导拆《迁而影响城区改【造和拆迁的不利局】面拆迁后的净地进入！土地市场公开挂牌】出，让 　　（》。九，）拆迁安《。置鼓：。励，货币补偿方》式拆迁安置实—行货币补偿和实【物安：置相：结合积极《。。鼓励货币补偿方式被！。拆迁人以补偿的货币！购买商品住房或【二，手房的仅对其差【额部分征收》契税对购《买商：品住房、二手—。房作为拆迁》安置房的等》面积部分《免征买方契》税 四、《。加强房地产市场【监管防范金融风险 ！　　：（十）加大》房地产建设质量监管！力度督促企业规【范化经营各》相关：职能部门应加强商】品房开发《。全过程的《监管尤其是配套设】施建设和工程质量的！监管引导房地产【开发企业加强规【范化建设《、规范化开发、【规范化经营对信誉】。。好、管理规范的企业！给予政策支持；【对运作不规》范的有违法违—规行：为的企业《依法：处理确保《房地产市场》。规，范有序？ 　：　（十一《）设立房地》产银行专户专款【专用降低《。金融：风险各？商业银行要》加强对？商品房？预售款和房》贷资金的监管房地产！开发企业《在预售商品房前【必须在？商业银行设立商【品，房预售款专用帐【户并与银行签—订预售款《监管协议由银行根据！工程进度监督其将】预售：款专项用于工程【建设做到专款专用封！闭运作降低金—融风险？ 五、？加大住房保障力度】 　：　 （？十二）扩大廉租住】房，覆盖面根据国—务院关于《解决：。城市低收入家庭住房！困难若干意见（【国发［200—7］24号）文【件要求对全》盟低收入住房—困难户？进行全面摸底适时提！高廉租住房保—障标准扩大租赁【补贴保障范围—做到应保尽保 　！　各旗政府投—入资金从《新建商？品住房或二》手房中收购部分小户！型住：房作为保障性—住房或？。拆迁安置房》 六、？提高行政审批效率】。 　　（十三）【。。增强职能部门—服务意识相关职能】部门要提高服务【效率：公，开办事程序、收【费，标准和办事时限简化！。办事手续对涉—及两个及《以，上部门的行政审批】继续完善“并联【审批：”的基本要求和程序！；对只涉及本—部门的行《政，审批推广一个窗口】对外受理和内部责任！部门分？类分：阶段办？理的工作模式限【时办结审批手续 】。七、坚持《正确的？舆论导向 　　【（十四）加强房【地产市场信息引导】加强对房地》产行业？发展战？略研究和市场趋势】分析健全房地产市场！的预警？预报机制适当安排】经费支持建立房地产！专业化？研究机？构全面、《及时：、准确地掌握市场】信息 　《　 （十《五）：引导：正确的市《场心：理预期把握舆—论导向利用》新闻：。媒体：全面、客观》地报道？房地产市场》情况：及相关政策措施【鼓励、引导群—众“卖旧买新—、卖小？买大”以及量力而行！先租后买梯》级消费、理》性消费逐步》改善居住《条件 ？ ，