： 阿拉善盟行—政公署关于》印发：进一步促进全盟房地！产市场健康发—展实施意见》的通知 阿—。署发〔2008〕】84 ？。号 ：各旗人民政府行【署各：委、：办、局开发区示范】区，各大：企，业， 　　经盟行署研】究同意现将阿拉善】盟行政公署》关于进？一步促进全盟房【地，产市场健康发展【的实施意《见 ：印发给你们请—认真贯彻执行 【 二〇〇八年—十二月三《十一日 关于进一步！促进全盟房地产市】场健康发展》的实施意见 【　　近年《来我盟经济》社会保持持续、协】调，、快：速发展居民生活【。水平显著《提高居住条件明显】改善我？盟房地产市场规模】随之不断扩》。大，为进一？步促进全盟房—地产市场健》康发展？更好的贯彻落实【国务院会议精神根据！国家有关规定结合我！盟，实际特提出》如下意见 一、【加大：居民购买自用普通】住房：支持力度 　—　（一）《减免居民普通住房】交易征税从20【09年？1月1日起对首【。次购买普通住房【的居民购房面积【在 1？44平方米以下的契！税税率下调至—。0.75%》面积在144平方】米以上的契税税率维！持3.0%不变；】对个人销售或购买】自住房暂免征收印】花，税；对个《人销售？自住房暂免征收土地！增值税 　　（二】）下调首付》。比例加大房》贷支持力度对居民】首次：购买普通自住房和改！。善型普通自住房提供！贷款贷款《利率下限可》扩大为贷《款基准利率的0.7！。倍最低首付》比例调整《为15%一户家庭】。中年满？18周岁子女—购买第？二套住房可》比照首套住房贷【款政策执行 　【　 （三《。）下：调个人住房公积【金贷款利率浮动住房！公积金？贷款额度住房—公积金各档次利【率分：别下调0《.27个百分点；购！买自：住普通？住房：的，住房公积金》贷款最低首付比【例调整？。至1：5%申请住》房，公积金贷款买房的】按购房价款的85】%予：以放贷 《 　　职工首套贷款！购，买，的普通自住房人【均建筑面积未—达到全？盟人均住房建筑面】积标：。准的结清贷款后可】按相应额度申请第二！套住：房，公积金贷款允—许购房人用本人【、配偶及直系亲【属住：房公积金购》。买自住？住，房 　　（四—）合理认定二手住】房交易税征收时点】个人购买商品住房的！时间以商品房买卖合！同登记备案》时间为准；》根据：国家房？改，政策购？买的公有《住房以购《房合同？的生效时间》、房款收据的—开具日期《或房屋产权证上【注明的时间按—照“孰？。先，”的原？则确定购买》房屋的时《间 ：　　（五《）简化二《手房交易手续实行】一站式服务 二、】进一步？优化房地产业投【资发展环境 　　（！六）房？地产开？发企：业的：企业所得税按下限】预征对房地产—开发企业项目完【工前的？。预售收入按国家【税收政策规定的【标准预征企》业所得税实行按季】预缴、按年清—算 ：　　：。（七）对房地产【开发过程中的收【费进行清《理没有政策规定和不！。符合当前实》际情况的收》费项目？坚决取消《（含各种形式的【保，。证金）可《以降低收《费标准的收费项【目降低收费》标准建设《项，。目前：期涉及的《经营服务性收—费，应坚持市场化原则全！。面放开 三、加大政！府拆迁？力度积极鼓》励货币补偿方式 　！　（八）做好—拆迁宣传工》作，加，大政府拆迁力度【严，格按国家和自—治区城？。市房：屋拆迁管理条例的】有关规定认真—做好被拆迁户的宣传！、动员和《安置工作从2009！年1月1日》起对：危旧平房和城—中村：、城边村平房改造项！目要加大政府拆迁工！作力度由《政府主导《拆迁：工作由各级政府安排！适当的拆迁资—金，组织专人进行—拆迁改变过》去由开发商主导拆】。迁，。而影响？城区改造和拆迁的】不，利局面拆迁后的净地！进入土地市场公开】挂牌出让 　—　（九？），拆迁：安置鼓？励货币补偿方式拆】迁，安置实行货币—补偿和实《物安：置，相结合？积极鼓励货币补【偿方式？。被拆迁人以补—偿的货币购买商品住！房或：二，手房的仅对其差额部！分征：收，契税对购买商品住房！、二手房作为拆迁安！置房的等面积部分】免，征，买方契税 四—、加强房地产—市场监管防》范金融风险》 　　（十）加【大房地产建》设质量？监管力度督促企业规！范化经营各相关职能！部门应加强商品【房开发全过程的【。监管尤其是配—。套设施？建，设和工程质量的监管！引导房地《产，。开发企业加强规【范，化建设？、规范？化开发、规范—。。化经营对信誉—好、管理《规范的？企业：给予政策《支，持；对运作不—规范的有违》。法违规行为的企业】依法处理确保—房地产市《场规范有序 　【　（十一《）设立？。房地产银行专户专】款专：用，降低金融《风险各商业银行要】加强对商品房预售款！和房贷资金的监管房！。地产开发企》业在预售商品—。房前必须《在商业银行》设立：商品：房预售款专用帐户并！与银行签订预—售款监管协》议由银行根据—工程进度监》督其将预售款—专项用于工》程建设？做到专款专用封闭】运作降低金融风险 ！五、加大住》房保：障力：度 　？　 （十二）扩大廉！租住房覆《盖面根据国务—院关于？。解决城市低》收，入家庭住《房困难若干》意，见（国发［20【07］24》号）文？件要求对全盟低【收入住房困难户进】。行，全面摸底适时提高廉！租住房保障标准【扩大租赁补贴—保障范围做到—应保尽保 　　】各旗：政府投入资金从【新建商品住房或二】手房中收《购部：分小户型住房作为保！障性：住房或拆迁》安置房？ 六、提高行—政审批效率 　【　（十三）增强【职能部门服》务意：识相关职《能，部门要提《高服务效率公开【。办事程序、》。收费标？准和办事时限简化】。办事手？续对涉及两个及以】上部门的行》政审批继续完善“】并联审批”的基【本要求和程》序；对只《涉及本部门》的行政审批推—广，一，个窗口对外受理和内！部责任部《门分类分阶》段办：理的：工，。作模式限时办结【审，批手续 七、坚【持正确的舆论—导，向 　　（》十四）加强房—。地产市场《。信息引导加强—对，房地产行业发展【战略研究和市场趋】势分析健全房地产】市场的预警预报机】制，适当安排《经费支？持建立房《地产专业化研究机】构全面、及时、准】确，地，。掌握市？。场信息 　》　 （十五）—引导正确的市场心理！预期把握《舆论导向利用新闻】媒体全？。面、客观地报—道房地产市场情【况及：相关政策措施鼓【励、引导群众—“卖旧买新、卖小买！大，”以及量力而—。行先租？后买梯级消费、理性！消费逐步改》善居住条《件 ：。 ，