阿拉善盟行】政公署关于印发进一！步促进全盟房地产市！场健康发展》实施意见的通知 ！阿，署发：〔200《8〕84 号 各】旗人民政府行—署各委、办、局【开发区示范区各【大企业？ ，　　：。经盟行署研究同意现！将阿拉善盟行政公】署关于进《一步促进全盟房【地产市？场健：康发展的实施意见】 印发给你》们请认真贯彻执行】 二〇〇八年十二！月三十一日 关【于进一步促进全【。盟房地产《市场：健康：发展的实施意见 】 　　近年来我盟经！济，社会保持持续、协调！。、，快速发展居民—生活水平显》著提高居住条件明显！改善我盟《房地产市场规模随之！不断扩？大为进一步促—进全盟房地产市场健！康发展更《好的贯彻落实国【务院会议精神根据国！。家有关规定结合我盟！实，际特提出如》。下意见？ 一、加大居—。民购买自《用普通住房支—持力度 　　（一）！减免居民《普通住房交》易征税？从200《9年1月《1日起对《首次购买普通住房】的居民购《房面积在 144平！方米：。以下的契税税率【下调：至0.75%面积】在144平方米【以上的契税税率维】持3：.0%不《变；对个人销售或购！买自住房暂免征收印！花税；对个》。人销售自住房暂【。免征收土《。地增值税 　　【（二）下调首付比】例加大房贷》支持力度对》居民首次购买普通】自住房和改》善型普通《自住房提供贷—款，贷款利？。率下限可扩》大为贷款基准利率】的，。0.7倍最低首付比！例调整为15%【一户家庭中年满【18周岁子女购买第！二，套住房可比照首套住！房贷款政策执—行 　？　 （三《）下调？个人住房公积—金贷款利率》浮动住房公积金【贷款额度《住房公积《金各档次利率分别】下调：0.27个百分点；！购买自住《普通住房的住房【。公积金贷款最低首】付比例调《整至1？5%申请《住房：公积金贷款》买房的按购房价【款的8？5%予以放贷 【 　　职工首套【贷款购买的》普通自住房人均【建筑面积未达到全】盟人均住房》建筑：面积标准的结清贷款！后，可按相？应，。额度申请第》二，套住：房公：。积金贷款允许购【房人：用本人、配偶及【直系亲属住》房公积金购买自【住住房 　　—（四）合《理认定？二手住房交易税征收！。时点个？人购买？商品住房的》时间以商品房买卖合！同登记？备案时间为准；根据！国家房改政策购买的！公有住房以购房【合同的生效》。时间、房款收据【的开具日期或房屋】产权证上注明的时】间，按照“孰先”的原】则，确定购买房屋—的时间？ 　　（五）简【化二手房交》易手续实行一站【式，。服务 ？二、进一《步优：化房地产业投资发展！环境 　　（六【）房地产开发企业的！企，业，所得税？按下限预征对房地产！开发企业项》目完工前的预售收】入按国家税》收政策规定》的标准？预征企业所得税【。实行按季预》缴、按年《清算 　　（—七）：对房地？产开发过程中的收费！进行清理《没有政策规》定和不符合当前【实际情况的收—。费，项目坚决取消—（含各种《形式的？保，证金）？可，以降低收《。费标准的收费项目降！低收：费标准建设项目【前期涉及《的经营服务性收费应！坚持市？场化原则全面放开 ！三、加？大政：府拆：迁力度积极鼓—励货：币补偿方式 —　　（八）做—。好拆迁？宣传工作加》大政府拆迁力度严】。格按国家和》自治区城市房屋拆】迁管理？。条例的？有，。关规定认真做好【被拆迁户《的，宣传、动员和安【置工：作从2？009年1月1日起！对危旧平房和—城，中村、？城边村平房改—造项：目要加？大政府拆迁工作力度！。由，政府主？导拆迁工《作由各级政府安排适！当的拆迁资金组【织专人进《行拆迁改变过去由开！发商主？导拆迁而影响城区改！造和拆迁的不—利局面拆《迁，后的净地进入土地市！场公：开挂牌出让》 ，　　（九《）拆迁？安置鼓励货币补偿方！式拆迁安置实—行货币补《偿，和实物安置》相结合积极鼓励货币！补偿：方式：。被拆迁人以》补偿的货币购买【商品住房或二—手房的？仅对其差额》部，分征收契《税对购买商品住【。房、二手房》作为拆？迁安置？房的等面积》部分免征买方契【税， ，四，、加强房地产市【场监：。管防范？金融风险 》　，　（：十）加大房地产建】设质量监《管力度？督促企业规范—化经营各相关职能部！门应加强商品房【开发全过程》的监管尤其是配【套设施建设》和工程质《量的监管《引导房地产开—发企：业加：强规范化建设、规范！。化开发、《规范化经《营对信誉好》、管理规范》。的企业给予政策支持！；对运？作不规范的有违法】违规：行为的企业依法处理！确保房？地，。产市：场规范有序 —。　　（十一）—设立房地《产银行专《户，专款专用降低金【融风险各商业银行】要加强对商品房预】售款：。和房贷资金的—监管房地产开发企】。业在预？售商品房《前必须在商业银行设！立商品房预售款专】用帐户并与银行签】订预：售款监管协》议由银行根据工程进！度监督其将预售款专！项用于工程》建，设做到专款专用封闭！。运作降低《金融风？。险 五？、加大？住房保障力度 【　　： （十二）扩大廉】租住房覆《。盖面根据国务院关】于解决城市低收入】家庭住房困难若干】意见：（国发［20—07］24号—）文：件要求对全》盟低收？。入住房？困难户进行》全面摸底适时提高】。廉租住房保》障标准？扩大租赁补贴保【障范围做到应—保尽保 　　【。。各旗：政府投入《。资金：从新建商《品住房或二手房中】收购部分小户型住房！作为保障性住房【或拆迁安置房 六、！提高行政审》批，效率 　　（十三】）增强职《。能部门服务意识相关！职能部门要提高服务！效率公开办事程序、！收费标准和办事时限！简化：办事手续对涉及【。两个及以上部门【的行政审批继续完】善“并联审批—”的基本要求和程序！；对只涉及》本部门的行政审批推！广一个窗口对外受】理和内部责任部门分！类分阶段办理的工作！模式限时办结—审，批手续？ 七、坚持正确的舆！论导向 　》　（十？四）加强房地产【。市场：信息引导加强对房】地产行？业发展战略研究【和市场趋《势分析健全》房，地产市场的预—警预报机《制适当安排经费支持！建立房地产》专业化研《究机构全面、及时】、准确地掌握—市场信息《 　：。　 （十五》）引导正确的—市场心理《预期：把握舆论导向利用新！闻媒体全面、客观】。地报道房地产市场】。情况及相关政策措施！。鼓励、引《导群众“《卖旧买新、》卖小买大”以—及，量力而行先租后买梯！级消费、理性消【费逐步改《善居住条《件 ： ，