：。 阿拉善盟行政公署！关于印发进一步促】进全盟？房地产？市场健康发展实施】意见的通知 【。阿署发〔《。2，0，08〕8《4 号 《各旗人民政府行署各！委，、办、局开发—区示范区各大企【业， 　：　经盟行署》研究同意现将阿拉善！盟行政公《署关于进一步促进】。全盟房地产市—场健康发展的—实，施意见 印发给【你，。们请认真贯彻执行】 二〇〇八年十】二月三十一日—。 关于？进一步促进全—盟房地？产市场健《康发展？的实：施意见 　　【近年来我盟经—济社会保持持—续、协调、快速发展！居民生活水平显著】提高居？住条：件明显改善》我盟房地产市场规】。模随之不断扩—大为进？一步促进全盟—房地产市场健康【发，展更好的贯》。彻落实？国务院会议精—神，根据国家有关—规定：结合：我盟实际特提出如下！意见： 一：、加大居民购买自】用普通？住房支持力》度 　　（》一）减？免居民？普通住房交易征【税从2009年1月！1日起对首次购买】普通住？房的居民购房面【积在 144平方米！以下：的契：税税率下《调至0.75—%面积在144平方！米，以上的？契税税率维》持，3.0%不变；对个！人销售或购买自住房！暂免征收印花税；】对个人销售自—。住房暂免征收土【地，增值税 　　—（二）下《调首付？比例加大房贷—支持力度对居—民首次购买》普通自住房》和改善型普通自住】房提供贷款贷款利率！下限：可扩大为贷款—基准：利率的0.》7倍最低首付比【例调整为15%一】户家庭中年满18】周岁子女购买第二】。。套住房可《比照首套住房贷【款政策执行 　　 ！（三）？。下调个人住房—公积金贷款利—。率浮动住房公积金】贷款额度《住房公积金各档【次利率分别下调0.！27：个百分点；购—买自住普通住—房的住？房公积金《贷款最低首付比例调！整，至1：5%申请住房—公积金贷款买房【的按购房价》款的85%予—以放贷 　—　职工首套》贷，。款购买的《。。普通自住房人均建筑！面积未达到》全盟人均住房建筑面！积标准？的结清？贷款后可按相—。应额：。。度申请第二》套住房公积金—贷款允？许购：房人用？本人、？配偶及直系亲—属住房公积金购买】自住住？房 　　《（四）合理认定二】手住房交易税征【收时点个人购买商】品住房的《时间以商品房—买，卖合：同登记备案时间【为准；根据》国家房改《政策购买的》公有住房以》购房合同的生效【时间、房《款收据的开具日【期或房屋《产权证？上注明？的时间？按照“孰先”—的原则？确定购买房屋—。的时：间，。 ，　　（五《）简：化，二手房交《易手：续，实行一站式服—务， 二：、进一步优化房【地产业投资》发展环境 　—　，（六）房《地产开？发企业的企业—所得税按下》限预征对《房地产开发企业项目！完工前的预售收入】按国家税收政策规定！的标准预征》企业所得税实行按季！。预缴、？按年清算 》　　（七）对房【。地产：开发过程中的—收费进行清》理没：有政策规定》。和不符合当前实际】情况的收《费项目坚《决取消（含各种形式！的保证？金）可以《降，低收：费标准的《收费项目降低收【费标准建设项目前】期涉及的经营—服，务，。。性收费应《坚持市场化原则全】面放：开 ：三、：加大政府拆迁力度】积极鼓？。励，货币补偿方式— 　　？（八）做好》拆迁宣传工作加大政！府拆迁力度严—格，按国：。家，和自治区城市—房屋拆迁管理条例】的，有关规定认》。真做好被《拆迁户的宣传、【动员和安置工作【从，2，00：9年1月1日—起对危旧《平房和城中》。村，、，城边村平房改造【项目要加大政府拆迁！工作力？度由政府主导拆【迁工作由各级政府安！。排适当的《拆迁资金组织专人】进行拆迁改变—。过去由开发》商主：导拆迁而影响城区】改造和拆迁的—不利局面拆》迁后的净地进—入土地市场公开挂牌！出让 　　》（，九）拆迁安置鼓励】货币补偿方式拆迁安！置实行货币补偿【和实物安置相结合】积极鼓励《货币补偿《方式被拆迁人以【补偿：的货币购买商品住】房或二手房》的仅：对其差额部分征收】契税对购买》商品住房、二手【房作为拆《迁安置？房的等？面积部分免征—买方契？税 四、加强房【地产市场监管防范】金融风险 　　【（十）加大房地【产建设？质量监？管，力度督促《企业：规范化经营》各相关职能部—。门应加强《商品房开发全过程的！监管尤其是配套设】施建设？和工：程质量的监管引导房！地，产开发企业加强规】范化建？设，、规范化开发、规】范化经营对》信誉：好、管理《规范：的企业给予政策支持！；对运作不》规范的？有违：法违：规行为的企业依法处！理确保房地》产市场规范有序 】　　（？。十，一）设立《房地产银《行专户？。专款专用《降低金融风险—各，商业银行要》加强对商品房预【售款和房贷资金的】监管房地产开发【企业在预《售商：品房前？必，须在商业银行设【。立商品房预》。售款：专用帐户《并与银行签订预售款！监，管，协议由银行根据工程！进度监督其将预售款！专项用？于工程建《。设做到专款专用封闭！运，作降低金《融风：。险 五、加》大住房保障力度【 　　 （》十二）？扩大廉租住房—覆，盖面根？据国务院关于解【决城市低收入—家庭住？房困：难，若，干意见（国发［2】。0，07］24》号）文？件要求？对全盟低收入住房】困难户进行全面【摸底适时《提高廉？租，住，房保障标准》扩大租？赁补贴保障范围【做到应保《尽保 　　各旗】政府投入资金从【新建商？品，住，房或二手房中收【购部分小《户型：住房作为保障性【住房或拆迁安置房】 六、提高行政审】批效率 　　（十】三）增强职能部【门服务？意识相关职能部【门要提高服务效率公！开办事程序、收费】标准和办事时限简】化办事手《续对涉？及两个及以上部门的！行政审批《继续完善“并联审】。批”的基《本要求？和，程序；对《只涉及？本部：门，的行政审批推广【一个窗口对》外受：理和内部责任部【门分类分阶段—办理的工作模式限】时办结审批手续 七！、坚持正确的舆论导！向， 　　（十四—）加强房地产市场】信息引导加强对【房地产行《业发展战《略研究和市场趋势分！析健全房地产市场的！。预警预报机》制适：当安：排经费支持建立【房地产专业化研究机！构全面？、及时、准》确地掌握《市场信息 　　 （！十五：）引导正确的—市场心理预期把握】舆论导向利用—新闻媒体全面、客观！地报道房地产市场】情况及相关》政策措施鼓励—。、引：导群众“卖》旧买新、卖小—买，。大”以及量力而行】先租后买梯级消费】、理：性消费逐步改善【。居住条件 —