阿拉善盟行政！公，署关于印发进一步促！进全盟房地产市场】健康发展实施意【见的通知 》 阿署发〔2008！〕84 号 各旗】人民政府行署—各委、？。。办、局开《发区示范区各—大企业？ 　：。　经盟行署研—究同意现将》阿拉善？盟行：政公：。署关于进一步促进全！盟房地？产市场健康》发展：的实施意见 —印发给你们请认真】贯彻执行 二〇〇！八年十二月三十一】日 ：关于进一步促—进全盟房地产市【场健：康发展的实施意【见 ： 　：　近：年来我盟经济社会】保持持续、协调【、快速发展》居民生活水》平显著提高居住条件！。明显改善我盟—房地产市场规模【随之不？断扩大为进一—步促进全《盟，房地：产市场健康》发展更好的贯—彻落：实国务院会议精【。神根据国家有关规定！结合我盟实》际特：提出如？下意：见 一、加大居民购！买自用普通住—房支持力度》 　　（一）减免】居民普？通住房交易征—税从20《09年1月1—日起对首次购买普通！住房的居民购房面】积在 1《44平方米以—下的契税税率—下调至0.75【%面积在14—。4平方米以上的契税！税率维持3.0【%不变；对个人【销售或购买自住房】暂免征收印花税；对！个人销售《自住房暂免征收土】地增值税 　—　（二）下调—。首付比例加》大房贷支《持力度对居民—首次购？买普通自住房—。和改善型普》通自住房《提供贷款贷》款利率下限可扩大为！贷款基准《利率：的0：。.7倍最低首付比例！。调整为1《5%一？户家庭中年满18】周岁子女购买第二】套住房可比照首套住！房贷款政《策，执行 　　 （三）！。下调个人住房公积】金贷款利《率浮动住房》公积金？贷款额度住》房公积金各档次利】率分别下调0.2】7，个百分？点，；购买自住普通住房！的住房公积金贷款最！低首付比例调—整，至15%《申，请，住，房公积金贷款—买房的按购》房价款的85—%予以放《贷 　　职—工首套贷款购买的】普通自住房人均建筑！面积未达到全盟人均！住房建筑面》积标准的结清贷款】后可按相应额度申】。。请第：二套住房公积金【贷款允？许购房人用本人、】配偶及直系》亲属住房公积金购买！自，。。住住房 　　—（，四）合理认定二手住！房交易税征收时点个！人购买商品住房的时！。间以商品房买卖合】同登：记备案？时间为准；根据【国家房改政策购【买的：公有住房《以购房？合同的？生效时？间、房款收据的开】具日期或房屋—产权证上《注明的时间》按照“？。孰先”？的原：则，确定购买房屋—的时：间 ：　　：（五）简化二手房】交，。易，手续实行一》站式服务 二、进一！步优化房地》产业投资发》展环境 　　（【六）房地产开发企业！的企业所得税按下】。限预：征对房地《。产开：发企业项目完工【前的预售收入按国】家税收？。政策规定《的标准预征企业【所得税？实行按季预缴、【按年清算《 　　（七）对【房地产开发》过程中的收费进【行清理没有政—策规定和不符合当】前实：际情况的收费项目】坚决取消（》含各种形式的保证金！）可以降低》收费标准的收—费项目降低收费【标，准建设项目前期涉】及的经？营服务性收费应【坚持市场化原则全】。面放开 三、加【大政府拆迁》力度积极《。鼓励货币补偿—方式：。 　　？（八）做好拆迁宣】传工作加大政府拆】迁力：度严格按国家和【自，治区城市房屋拆【迁管理？条例的有关规—定认真做好被拆迁】户的宣传《、动员和安置工【作从2009年1】月1日起对危旧平房！和城中村、城—边村平房改造项目要！加大政府拆》迁工作？力度由政府主导拆迁！工作由各《级政府安排》适当的拆迁资—金组织专人进行拆迁！。改变：过去由开发商—主导拆迁而影—响城区改造和—拆，迁的不利局面拆迁后！的净地进入土地【市场公开挂牌出让 ！　　（九）》拆迁安置鼓励—货币补偿《方式拆迁《。安置实？行货：币补偿？和实物安置相结合】积极鼓？励货币补《。偿方式被拆迁人以补！偿的货币购买商品住！房或二手房的仅对其！差，额，部分征收契税—对购买商品住房、二！手房作为拆迁—安置房的等面积【部分免征买方契【税 四、《加强房地产市场【监管防范金融风险 ！　　（十）加大房】。。地产建设《质，量监：管力度督促企—。业规范化《经营：各，相关职能《部门：应加强商品房开发全！过，程，的监管尤其》是配套设施》建，设，和工程质量的监管】。引导：房地产开发企业【加强规范《化建设、规》范化开发、》。。规范：化经营对信誉好【、，管理规范的企—业给予政《策支：持；：对，运作不规范的有违】法违规行为的企【。业依法处理确保【。房地产市《场规范有序 　【　（十一）设立【房地产银行专—户专款专用降低金】融风险各商业—银行要加强对商【品房预售款》和，房贷：资金：的监管房地产—开，发企业在预售商【品房前必须在商【业银行？。设立商品房》预售款专用帐户【并与银行签订—。预售：款监管协《。议由银行根据工程】进度监督其将预【售款专项用于工【程建设做到专款专用！。封闭运作降低—金融风险 五、加】。大住房？保障力度 　　 】（十二）扩》大廉租住《房覆盖面根据国务院！关于解决城市低【收入家庭住房—困难若干意见（国】发［：2007《。］24号）》文件要求对全盟低】收入住房困难户进行！全面摸？底适时提《高廉租住《房保障标准扩大【租赁补贴保障范围】做，到应保？。。尽保： 　？　各旗政府投入【资金从新建商品住】房，或二手房中收购部分！小户型住房作为保】障性住房或》拆迁安置《房 六、《提高：行政：审批：效，率 　？　（十三《）增：强职能部门服务意识！相关职能部门要提高！服务效率《公开办事程》序、：收费标准和办事时限！简，化办事手续对涉及】两个及？以上：部门的行《政审：批继续完善“并联】审批”的基本—要求和程序；对【只涉：及本部门的行政审】批推广？一，个，窗口对外受理和内部！责任部门分》类分阶段办理的工】作模式限《时办结审批手续 七！、坚持正确》的，舆论导向 　—　（十四）加强【。房地：产，市场：信息引导加》强，对房地产《行业发展战略—研究和市《场趋势分析健全房地！产市场？的预警预报机—制适当安排经费支持！建立房地产专业【化研究机构全—面、及？时、：准确地掌握市—场信息 　　 【（十五）《引导正确的市场心理！预期把握《舆论导向利用新闻】媒，体全面？、客：观地报道《。房地产市场情况及相！关政策措施》鼓励、引导群—众“卖旧买新、卖】小买大”《以，及量：力而行先租后买梯级！消费、？。理性：消费逐步《改善居？住条件 》