， 阿拉善盟行【政公署关于印发进一！步促进全《盟房地产《。市，场，健康：发展实施意见的通】知 ？阿署发〔《。2，008〕《84 号《。 ，各旗人民政府行【署各委、办、—局开发区示范区各大！企业： 　：。　经盟？行署研究同意现【将，阿拉善盟《行政公署关于进一步！促进全盟房地产【市场健康《。发展的？实，。施意见 《印发：给你们请《认真贯彻执行— 二〇《〇八年十二月三【十一日？ 关于进《。一步：促进：全盟房地《产，市场：健康发展的实施意】见 　　》近年来我盟经—济社会保持持续、】协调、快速发—展居民生活水—平显著提高居住条件！明显改善我》盟房地产市场规模随！之，不断扩大为进一【步促进全盟房地产】市场健康发展更【好的：贯彻落实国》务院会议《精神：根，据国家有关规定结】合，我盟实际特提出如下！意，见 一、加》大居民购《买自：用普通住房支持力】度 　　（一—）减免居民普通【住，房交易征税从2【。00：。9，年，1，月1日起对首次【购，买普通住房的—居民购房面》积，在 144平方米以！下的：契税税？率下调至0.75%！面积在14》。4，平方米以上的契税】税率维持3》。。.0%不变；—。对个人？销售或购买自住【。房，暂免征收印》花税；对个人销【售自住房暂免征收土！地，增值税？ 　：。　（二）《下调首付比例加大】房贷支持力》度，对居民？首次购买普通—。自住房和改》善型：普通自住房提供贷款！。贷款利率下限可扩】大为：贷款基准《利率的0.7倍【最低首付比例调整】为15%一》户家庭中年满18】周岁子女购》买第二套住房可【比照首套住房贷款政！策执行 　　—。 （三）下调个人】住房公？积，金贷款利率浮—动住房公积金—贷款额度住房公积】金各档次利率—。分别下调0》。.27？个百分点；》购买自住普通—住房的住《房公积金贷款最低首！付比例调整》至15%申请住房】公积金贷款买房的按！购房价款的》85%？。予以放？贷 　　职工首】套贷款购买的普【通自住房人均建【筑面积未达到全盟】人均住房建筑面积标！准的结清《贷款：后可按相应额度申】请第二套《。住房公积金贷款【允许购房人用本人】、配偶及直系亲【属住房公积金购【买自：。住住房 《　　（四）合理【认定二手住房—交易税征收时点个人！购买商品《住房的时间以商品】房买卖合同登记备】案时间为准；根据国！。家房改政《策购买的公》有住房？以购房合同的—生效时间、房款收】据的开具《日期或？房屋产权证上注明的！时间按照“》孰先”的原》则确定？购买房屋的时间 　！　（五）简化二【手房交易手续实行一！站，式服务 二、进【一步优化房地产【业投资发展》环境： 　　（六）房地】产开发企业的企业】所得税按下限预【征对：房地：产开发企业项目完】工前的预《售收入按国家税收】政策规定的标准【。预征企业所得税实】。行按季预缴、按年清！算 　　（七）【对房地产开发过【程中的收费》进行清理没有政策规！定和不符合当前实】际，情况的收费项—目坚决取消（—含各种形《式的保证金）可以】降低：收，费标准的收费项目降！低，收费标准建设—项目前期涉及的【经营服务性》收，费应坚持市场化【原则：全面放开 》三，、加：大政府拆迁力—度积：极，鼓励货币补偿方式】 　　？（八）做好》拆迁宣传工》作加大政府拆迁力度！严格按国家和自【治区城市房》屋拆迁管《理，。条例的有《关，规定认真做好被拆迁！户的宣传、动—员和安置工作从2】009年1月—1日起？对危旧平房和城中村！、城边村平》。房改造？项目要加大政—府拆迁工作力度由】。政府：主导拆迁工作由各】。级政府安排适当【的拆迁？资金组织专人—进行拆迁改》变过去由开发商主】导拆迁而影响城【区改造和拆迁的【不利：局面拆？。迁后的净地进入土】地市场公开挂牌出让！ 　　（九》）拆迁安置鼓—励货币补偿》。方式拆迁安置—实行货？币补偿？和实：物，安置相？结合积极鼓励货币补！偿方式被拆迁人【以补：偿，的，货币购买商品住【房或：二手房的仅》对其差额部》分征收？。契税对购买商—品住房、二手房【。作为拆迁《安置房的《等面积部分》免征买方《契，税 四？、加强房地》产市场监管》防范金融《风险 　　（十）加！。大房地产《建设质量监管力度】督促企业规》范，化经营各相关—职能部门应加强商】品房开发全过—程的监管尤其是配套！设施建设《和工程？质量的监管引导房地！产开：发企业加强规—范化建设、》规范化开发、规范化！经营对信誉好、管理！规范的企业给予政】策支持；对》运作不规范》的有违法违规行为的！企业依法处理确保】房地产市场规范有】序 　　《（十一）设立—房，地产银行专户专款】专用降低金融风险各！。商业银行要加强【对商品房预售款【和房贷资《金的：监管房？地，产开发企业在—预售商品房前必须在！商业银行设立商【品房预？售款专用帐户并与银！行签订预售》款监管协《议由银行根据工【程进：度监督其将预售【款专项用于》工，程建设做到专款专用！封闭运作降低金融】风险： 五、？加大住房保障力【。度 　　 （十二）！。扩，大廉租住房》覆盖面？根据国务院关于解决！。城市低收入家庭住】房困难若干意见（】国发［20》0，7］24号）—文件要求对全盟低收！入住房困难户—进行全面摸底适时提！高廉租住《房保障标准扩大租】赁补贴保障范围做到！应保：尽保 《　　各旗政》府投入资金从新建商！品住房或《二，手房中收购部—分小户型住房作【为，保障性住房或拆迁安！置房 六、提高行】。政审批效率 　【　（十？。三）增？强职：能部门？。服，务意识相关》职能部门要提高【服务效？。率公开办事程序【、收费标准和办事时！限简化办事》手续对涉及》两个及以上部门【的行政审批继续完】善“：并联审批《。”的基？本，要求：和程序；《。对只涉及本》。部门的行政审批推广！一个窗口对外—受理和内部责任部】。门分类分阶段办理的！工作模式限时办【结审批手续 七【、坚持正确的舆【论导向 　　—（十四）加》强房地产《市场信息引导—加强对房《地产行业发展战【略研究？和市场趋《势，分析健全房》地产：市场的预警》预报机制适》。当安排经费支持建立！房地：产专业化研究机【构全面？。、及时、《准确：地掌握市场信息 】　　 （十五）引导！正确：的市场心理预期把】握舆论导向利用新闻！媒，体全面、客观地报道！房地产市场情况及相！关政：。策措施鼓励、引导群！众，“卖旧买新、卖小】买大”以及量力而行！先租：后买梯级《消费、理性消—。费逐：步改善居住条件 ！