： 阿拉善盟》国，有，土地上房屋征收【与补偿办法（—试行） 》。。阿拉善盟行政公署】关于印发《阿拉善盟国有土地上！。。房屋征收与补偿【办法（试《行）的通知 阿【署，发〔2011〕9】。3号 各旗人民【政府：。开发区、示范区管】委会行署各委、办】、，局各：大企业 《　　 ？阿，拉善盟国《有土地上房屋征收与！补偿办？法，（试行）已经—盟行：署，常务会议研》究同：意现印？发给你们《。请结合？实际认真遵照执行 ！二，○一：一年八月一日 第！一章 ？总， 则 第一条 为】了规范？本行政区《域内国有《土地：。上房屋征收与补偿行！为维护公共》利益：保障：被征收房屋》所有权人《。的合法权益根据【国务院国有土地上房！屋征收？与补偿条例》及有关法律》法规的规定结合我】盟实际制《定本办法 》第二：条 ：为了公共利益的需】要在阿拉善》盟辖区范围内—征收国有土地上【单位、个人的房屋】对，被征收房屋所—有权人（以下—简称：被征收人）补偿的适！用本办？法 第三《条 房屋征收与补】。偿应当遵《循，规，划先行、决策—民主、程序正当【、补偿公平、结果公！开的原？则 第四条— 阿拉善盟国有土地！上房屋？征收管？理办公室《（以下简称》盟房屋征收办—）是全盟房屋征【。收管理机构对全盟国！有土地上房屋—征收与补偿实—施，统一监督管》理指导各旗、区房屋！征收补偿工》作代：表，盟行署具《体组织实施本—辖区内房屋征—收与补？偿工作 《 　　盟行署组【织成：立，房屋征？收，领导机构《其成员单位应—当按照各自职责【分工协同实施本【办法保？障房屋征收与补偿】工作：的顺利进行》 ：　　各？旗人民？政府、区管》委会国有土地上房屋！征收管理办公室负责！本，。行政区域内房—屋征收管理工作对】行政辖区内国有【土地上房屋》征收与补《偿实施统一》监督管理代表各旗人！民政府、区》管委会？具体：组织实施房屋征【收与：补偿工作《 第五条 —各，级房屋？征收：部门应当从》本地经？济社会发《展，实际出发按照国民】经济和？社会：发展：规划、？土地利？用总体规划及城乡规！划编制年度征收计】划于每年10月3】1日前将本地—区下一年度的—征收：计划汇总《。后报建？设行政？主管部门由建设【行政主管部门—会同发展改革部门】对年度征收计划【进行：审核并报《。本，。级，人民政府批准— ：第六条 房屋征收部！门可以？委托房屋《征收实施单位—承担房屋征收与【补偿的具体工作房】屋征收实施单位【不得以营利》为目的房《屋征收？。部门：对房屋征收实施单位！在委托范围内—实施的房《屋征收与补偿—。行为负责监督并对其！。行为后果承担—法律责任 第【七条 房屋征收实施！单位的工《作人员应当是在册】职工在开《展具体工作时—必须佩戴房屋征收与！补偿工作《人员：。上岗：证未：佩戴房屋征收—与补偿工作人—员上岗证的被征收】人有权拒绝》房，。屋征收 第》八条 各旗》人民：政府、区管委会【或房屋征收实施单位！违反国务《院国有土地上—房屋征收与》补偿条例和本办【法规定的盟》房屋征收办有权做出！暂停、停《止，。。。征收行为《 第二章 征收决！定 第九条 为了】保障国家安全—、，。经济社会发展等公共！利益的？需要凡？有下列情《。形之一确需征收【房屋的由盟》行署或？各旗人民政府、区】管委会作出房屋征收！决定 　《　（一）国防和外交！的需要；《 　　（《二）由？政府组织实施的能源！。。、交：通、水利等基础设】施建设的需要； 】 　　（《三）由政府》组织实施的科技、】教育、文化、卫生】、，体，育、环境和资—源保：护、防灾减灾、文】物保护、社会—福利、市政》公用等公共事业的需！要； 《　　（四）由—政府组织实施的保障！性安居工《程建设的《需要；？ 　　（五）由】。政府依照《城乡规划法有关【规定组织实施的对危！房集中、基础设施落！后等：地段进行旧》城区改建的需—要； 　　—（六）法《律、行政法规规定的！其他公共利益的需】要 ？第十：条 ：依照本办《法第九条规定确【需征收房《屋的各项建》设行为应当符合当地！国民经济和社—会发展规划、土地利！用，总体规划、城乡规划！和专：项规划 第十一】。。条 各级房屋征收】部门拟定《的征收补《偿方案报本》级政府审批 — 　　各《级政府应当组织有】关部门对《征收补偿方案—进行论证并》予以公布征求公众】意见征求意见—期限不得少》于30日 》 第十二条 各级政！府应当将征求意【见情况和根据公众意！见修改的情况及时】进，行公布 　—　因：旧，城，区改建需要征收房屋！多数被征收人认为征！收补偿方《案，。不符合？本办法规定的盟【行署或各旗人—民，政府：、区管委会》应当组织由被征【收人：和公众代表参加的听！证会参？加听：证会的代表需提出合！理、有据《的补偿安置意见上】会讨论然后根据讨】论，情况修改征收—补偿方案 第十三！条 各？。级政府作出房屋征收！决定前应《。当进行社《会稳定风险评—估；房屋《征收决定涉及在【同一征收区域—内被：征收人数《量较多的应当—经，本级：政府常务会议研【。究后决定 　　作！出房屋征收决定前】征收补偿费用应【当足额到《。位并且由房屋征【收部门指定的银【行专户存储专款【专用 第》十四条 各级—政府：作，出房屋？征收决？定后应当及时发布公！告公告？应当载明以下内容 ！ ，。　，　（一）征收的目】的和依据； 【　　：（二）征《收的时间、地点【和范围； 　【　，（三）房屋征收补偿！方案； 《 　　（四）安【。置房、周转房—的地点； —　　（五）房屋【征收实施单位名称】； ： 　　（六）未能达！成协议或者》被征：收房屋？所，有权人不明确—的处理办法》； 　　（七【）行政复《议、：行政诉讼《权利；？ ：　，　（八）其他—应当公告的事项 ！　，　房屋征收部—门，应当：做好房屋征》收与补？偿的宣传、解—释工：作接受群众监—督房屋被依法征【收的：国有土地使用权【同时收回 —第十五条 》房屋征收范》围确定后有关—部门应当《依据权限停止—办理征收《范围内下《列事项或建设行为】 　　（一）【审批新建、扩建、改！建房：屋；： 　　（》二）办理户口的迁入！和分户但因》婚姻、？出生、军人退伍转】业、经批准由外【省市投？靠，。直系亲属、》。刑满释放和》解除劳动教养—等原因必须办—理户口迁入和—分户的除外； 　！。　（三）以被征【收房屋为《注册地址《办理工商注册登【记，手续； 　　（四！）改变房屋、土【地用途； 　【　（五）房屋的转】让、租赁和》抵押； 　　【（，。六）已依《法取得建房批—准文件但尚未建造完！毕的房屋的续建 ！。　　各？。级房屋征收部门应】当就本款所列事【。项书面通知有关部】门暂停办理相—关手续暂停》。办理相关《。手续的书面通知【应当载明暂停期限暂！停期限最长不得超】过1年 》　　被征收人未经】批准在征收范围内新！建、扩建《、改建房屋等增【加补偿费《用的不当《。行为除不予补偿外】各级政府组》织相关部门强行拆除！ ， 第十六条》 被征收人、房屋承！。租，人凭征？收补偿安置》协议向公安、—邮政、电信、—公用：事业、教育等部门】或者：单位办理户口迁移、！电话迁移《、停水、停》。电以及转学、—转托等手续相关部门！或者：单位应当按照有【。关规定办理》 第十七条 各级！房屋征收部门—应当：在房屋征《收决：定确：定的征收《范围和征收期—限内实？施房：屋征：收需要延长征收【期限的应当在征收】期限：届满15日前向【本级政府书》面请示 第三章】 ，补 偿 第》十，八条 ？各级政府对》被征收人给予的【补偿包括 　—。。　，（一）被《征收房屋价值的【补，偿； 　　》（二）因征收房屋】造成的搬迁、临时安！置的补偿；》 　　（三—）因征？收房屋造成的停【产停业损失的补【偿， 第？十，。九条 各有关部门】依法对被征收—房屋范围内的建筑物！、，构筑物、用》地、：生产：、，。经，营，等情况进行执法调查！、处：理在房？屋征收评估前由各】级房屋征收部—门再次？组，织，。有关部门依法对被】征收：房屋权属、区—位、用？途、建筑面积等情】况进行？调查包括已经—登记的房《屋、用地情况和【未，。登记：建筑、用地的认定以！及房地？产登记簿、土—地，登记档案记载—事项不明确或者与】现状不符《的建筑、用地进行】调查：、处理结果等—。情况 《　　对于已登—。记的房？屋其性？质、用途《。、建筑？面积一般以房屋权属！证，书，和，房屋登记簿的—记载为准;房屋权属！证书和房屋》登记簿？的记：载不一致的除—有证据证明房屋登】记簿确？有错误外以房屋登】。记簿为准 　　对！。于未超过批准期限的！临时建筑按建—筑物重置成本结【。合成新予以》补偿 　　—对于：认定为违法建筑和】超，过，批准：期限的临时建—筑不予补偿 第】。二十：。条 被征收人—可以选择货币补偿】。。也可以选择房屋【产，。权调：。换因旧城区》改建：征，收个人住《宅各级？房屋：征收部？门应当提供改建【地段房屋或就近地段！房屋供？被征收人选择— 　　征收—。租赁房屋由被征收】人与：房屋承租人自行解除！租赁关？。系房屋征收》部门给予房屋—承租人2个月租金】作为弃租《补偿： 第？二十一条 盟建设】行政主管部门—。。面向社会公开征集、！定期：公布在我盟信誉【度好、具有相—应资质的房》地产价格评估机构 ！ 　　房地产价格评！估机构由《。被征收？人协商确定；协商】不成的采取公开随机！选定的方式确定 】 　　盟房屋征收办！组织成立 "阿拉】善盟房地产价—格评估专家委—员会"？对申请的复核—。结果进行鉴定"【。阿拉善？盟，房地产价《格评估专家》委，。。员会"定期公布【辖区内不同》区域各类房屋—的，市场平？均价格 第二十【二条 征收住宅【房屋时按房屋—。产，。权登记簿记载的建】筑面积实行 "征】一还一"产权调换】或货币补偿 　　（！一）：对住宅房屋建—筑面积低于50【平方米的低收入被征！收人实施房屋—征收住房保障—最小产权调换面【积不得低《。。于5：0平方米且50平】方米以内不找差价】最低补偿金额—不，。得低于房地产价【格评估机构确定的同！等地段新《建商：品住宅平均售价购】买，50平方米住宅【的金额 》　　：若，被征收人夫妻双方及！未成年子女在—房屋：征收所在地》（，旗、区）拥有两套或！多套：住宅且建《筑面积合计超过5】0平方米的或被征】收人已经享受廉【租住：房保障？政策的？。均，不享受房屋征—收，住，房保障政策只按 】"征一还一"规定】进行房屋征收补偿 ！　　享受征收住房】。保障政？策的被征收人因得】到了面积《补偿对原住》房，。装修部分及附属房】屋、：构筑物不再进—行补偿若被》征收人认为补—偿，不到：位也不享受》征收住房保障性补】偿按：照房地产价格—评估机构《确定的被征收房【屋、：装修：部分、附属》房屋、构筑》。物等：补偿金额进行—补偿 　》　（二）被征—收人选？择货币？补偿方？式应按照房地产价格！评估机构确定的【同，等地：段的新？建商品住《宅市场价格乘—以被：征收房屋产权登记】。簿记载的建》筑面积进行》补偿 　　（三】）被征收人选择【产权调换方式各级房！屋征收部门应当提】供，改建地？段或就近地段同等】面积：的住宅？房屋：互相不找差》价如果提供其他地】段的住宅房屋应【当按照？货币补偿《金额计？算结清差《价 　　》（四：）产权调换前为平】房的调？换后：房屋为砖混结—构（毛坯《。无装修？含水、电《、暖、外门窗齐全】）一层成套住宅；产！权调：换前为楼房的调换后！的房：屋为同类结构—（毛坯无装修含水、！电、暖、外门—窗齐全？）同层？成套住宅在规定【调换的？楼层：基础上需要》。调整楼层的按楼层评！估价格补（退）【差，价 ？　　（五《。。）被征？收的附属房屋、【附属：设施、装修部分【的补偿按房地—产评：估结果进行补—。偿 　《　征收非住宅房屋】的征收补偿按房地】产价格评估机构确】。定的被？征，收房：屋补偿？金，额进行补偿不得低】于房屋征收决—定，。公告之日被征—收，房屋类似房地产的市！场价格？在征：收范：围内非住宅房屋中】仍在：生产、经营的企【业或者个体工商户】选择产权《调换的应当给予【被征收人停》产停业损《失补偿补偿标准【按照企业或》。者个体工商户—。在该：房屋中生产、经营】活动所缴纳的所得税！金额确定以》企业或者《个体工商《户提供的上季度【缴纳所得税证明以】月平均缴《纳的所得税金额计】算，出每月利润》乘以过？渡月数得出停产停业！损失补？。。偿金额过渡期不【足一个？月的按照一个月计算！生产、经《营，活动：。不足一个季度的按照！实际生？产、经？营月数进行平均【对无法提供缴—纳所得税证》明的不予停产停业】损，失，补偿按照国家—规定免除缴纳所得】税，或者生产、经营【活动不足一个—月的企业、》个体工商户的停产】停业损失由》征收双？方协商确《定 第《二十三条 》各级：。房屋征收部门与被】征收：人就补？偿方式、补偿—金额和支付期限【、用于产权调—换房屋的地点、【面积、搬迁》费，、临时安置》费或者周转用房、停！产停业损失、—搬，迁，期限、过渡方式和过！渡期：限等事项订立先补偿！。。、后搬迁《的补偿协议 【　，　，补偿协？议订立？后一：方当事人《不履行？。补偿协议约定的【义务的另一方当事】人可以依《法提起诉讼 — 第：二十四条 》被征收人《以补：偿的货币购买商品】。房或二手《房的仅对《。其差额部分征收【契税对购买商—品房或二手房作为】。征收安置《房的等面积部分【免征买方契税— ， 第二十《五条 征《收个人住宅》被征收人选择货币】补偿后？申请购买经济—适，。用房：、租住廉《租，房符合申《请条件的住》房保障？管理部门应当优【先安排 《 第二十六条 法律！、法规对征收军事】设施、教堂、—寺庙、文《物古迹、历史文化保！。护区内的建筑物等另！有规定的依》。照有关的法律、【法规执？行 第二》十七条 拥》有合法？产权但被征收人自】行 "住改商"【或"住改生产—、经营"等的住宅】房屋：均按住宅《用房进行补偿 第】二十八条 被征收】人应当在签订征收补！偿协议时向当地征】收部门？交回：被征收房屋》的房屋产权证—由当地？。房地产行《政主管？部门予以注销协议】签订后？。房屋征收部》。门，向，被征收人《出具相关《。手续由被征收人自】行办理所调》换房屋？的产权登记》手续 《第二十九条 各级房！屋征收部门与—被征收人《在征收补偿方案【确定的签约期—限，内达不？成补偿协议》或，者被征收房屋所有】权人不明确的由各】。级房屋征收部门【报请作出《房屋：征收：。决定：。的本级人民政府【依照：本办法？规定：按照征收补偿—方案作出补》偿决定并在房屋【征收范围内予以公】告 　　补偿决定！应包括补偿方式、】补偿金额、用于产权！调换房屋《的地点、面》积和房地产评估【价格、搬迁补助【费、临时安置—。补助费或者周转用】房、：停产停业损失、搬】迁期：限、过渡《方式和过渡期限【等事项 　　征】收补偿决定的—搬迁：。期限不得《少于15日 　　！被征：收人对补偿决定【不服的可以依法申】请行：政复：议也可以依法提起】行政：诉讼 第》三十条？ 被征收人在法【定，期限内不申请行政复！议或：者不提起《行政诉讼在补偿【决定：规定的搬《迁期限？内又：不搬迁的由作出房屋！征收决定的各级政】府依：法申请？人民法院强制执【行 ？　　申请人民法院】强制：执行前各《级房屋征《收部门应当》向公证机《构办理被《征收：房屋的证据保全和产！权调换房屋、搬【。迁，补，助费：、周转用房、停产停！业损失的提》存，公证 第三—十，一，条 各级房屋征收部！门应当将分户签约情！。。况、房屋补偿—单，价、补偿方式在房屋！征收范围内向被【征收人公《布， 第四章 罚 则！ 第三十《二，条 各级人民政府】及房屋征《收部门的工作—人员在房屋征收【与，补偿工作中不履【行本：条例规定的职责【或者滥用职权—、玩忽？职守、徇私舞弊【的由上级人民—。政府或？。者本级？人民政府《责令改正通报—批评；造成损—失，的依法承担赔—偿责任；《对直接负责的主管】人员：和其他？直接责任人员依【法给予？处分；构成》犯罪的依法追—究刑事责任 　　】在房屋征收评估活】动中房地产价格【评估机构和房—地产估价师的违法违！规行：为按照国务院国有】土地上？房屋征收与补偿【条例、房地产估价机！构管理办法、注册】房地产估价师管理】办法等？规定处？罚违反规定收—费的：由政府价《格主管部门依—照中华人民共和国】价格法规定处罚 】第三十三《条 采取暴力、威胁！或者违反《规定中？断供：水、供热、》供气、供《电和道路通》行等非？法方式迫《使被征？收人搬？迁造成损失的依【法，承担赔偿责任；【对直接负责》的主管人员和其他直！。。接，责任：。人员构成犯罪的【依法追究刑事责【任；尚不构成犯【罪的依？法给：予，处，分；构成违反治安管！理行为的依法给予治！安，管理处罚 》 第三十四条— ，采取暴力、威胁等方！式阻碍？依法进行《的房屋？征收与补《偿工作构成犯罪的】依法：追究刑事责任；构成！违反治？安管理行为的—依法给予治》安，管理：处罚 第》三，十五条？ 贪污、《挪用、私分》、截留、拖欠征【收补偿费用》的责令改《正追：回有关款项限期【退还违法所得—对有关责任单位通报！批评：、给予？警告；？造成损？失的依法《承担：赔偿责任；对直接】。负责的主管人员和其！他直接责任人员构】成，犯罪的依法》追究刑事责任—；尚不构成犯—罪的：。。依法给予《。处分： ，。第五章 附》。 则 第三十—六条 各旗》人民政府、区—管委会参照本办法】制，定本辖区内的国【有土地上房屋—征收与补偿实—施细则 第三十七】条 本？办法：由盟房屋《征收办负责解释 】第三十八条》 本办法自公布之】日起施？行本办法与内—。蒙古：自治区即将出台【的条例或规定不符的！一律按内蒙古自【治区的条例或规【定执行 》