。 ， 阿拉《善盟国？有土地上房屋征【收与补偿办法（试行！） 阿《拉善盟？。行政公署关》于印发阿拉善盟【国有土？地上：房屋征收与补偿【办法（试行》）的通知 阿—署发〔2011〕9！。3号 各旗》人民政府《开发：区、：示范区？管委会行署各委、办！、局各大企业 　】　 阿拉善盟国有】土地上房屋征收【与，补偿办法（试行）已！经盟行署常务会【议研究同《意现印发给你们【请结合？实际认？。真遵照执行》 二：○，一一：年八月一《日 第一章 【。总， 则 第《。一条 为《了规范本行政区【域内国有土地上【房，屋征收与补偿行为】维护公共利益保障】被，。。征收房屋所有—权人的合法权益根】据国务院国有土【地上房屋《征收与补偿》条例及有关法律法规！的，规定：结合我？盟实：际，制定本办法 第二条！ 为了公共利益的需！要在阿拉善盟辖区范！围内征收国有土【。地上单位《、个人的房屋对被】征收房屋所有权【。人（以下简称—被，征，收人）补偿的适用本！办法 第三条 房屋！征收与？。。补偿应当遵循规划先！。行、决策民主、程】序正当？、补偿公平、结【果公开？的原则 第—四，条 阿拉善盟国【有土地上房屋征【收管理办公室—（以下？简称：盟房屋征《收办）是全盟房【屋征收管理机构对】全盟国？。有土地上房》屋征收与补偿实施】统一监督管理指导各！。旗、区？。房屋征？收补偿工作代表盟行！署具体？组织实施本》辖区内房屋征收【与补偿工作 　】　盟行署组》织，成立房屋征收领导】机，构其成？员单位？应当按照《各自职责分工协【同实：施本办法保》障房：屋征收与补》偿工作？的顺利进行 【　，　各旗？人民政府、区管委】会国：有土地上《房屋：征收管理办》公室负责本行政区】域内房屋征收管理】工作：。对行政辖区内国有】土地上房屋征—收与补偿实施统一】。监督管理代表各【。旗，人民政府《、区管委会具体组】织，实施房屋征》收与补偿工》。作， 第？五条 ？各级房屋征》收部门应当从本地】。经济社会发》展实际出《发按照国民经济【和社会发展规—划、土地利用总体】规划及城乡规划编制！年，。。度征收计《划于：每年10月31【日前将？本地区下一》年，度的征收《计划汇总后报—建设行政主管—部门由建设行政【主管部门《会同发展《改，。革部门对《年度征收计划—进行审核并报—本级人民政府批准】 第六条 房【屋，。征收部门可以委托】房屋征收实施单位承！担房屋征收与补偿的！具体工作房屋征【收实施单位不得【以营利为目的—房，。屋征收部门对房屋征！。收实施单位在—。。。委托范围内》实施的房《屋征：收与补偿行为负责监！督并对其行为后果承！担法律责任 【第七条 房屋征【收实施单位的工【作人员应当是在册】职工在开《展具体工作时—必须佩戴《房屋征？收与补？。偿工：作，人员上？岗证未佩戴房屋征收！。与补偿工作》人员上？岗证的被征收人【有权拒绝房》屋征收 第八条 】各旗人民《政府：、区管委会或—房屋征收实施—单位违反国务院【国有土地上房屋【征收与补《偿，。条例和本办法规定】的，盟房屋征《收办有权做出暂停】、停止征收行为【 第？二章 ？。征，收决定 《第，九条 ？为了保？障国家安全、经【。济社会发展等—公共利益的需要凡有！下列：。情形之一确需征收房！屋的由盟《行署：或各旗人民政—府、区管委会—作，出房屋征《收决定 《。。　，　（一）国防和【外，交的：需要：； 　　《（二）由政府组织】实施的能源、交通】、水：利等基础设施—建设的需要》； 　　（三【）由政府《组，织实施？的科技、《教育、文化》、，卫生、体育》、环境和资源—。保护、防灾减灾【、文物保《护、社？会，福利、市政》公用等公共事—业的需要；》 　　（四）【由政府组织实施【的保障？性安居工程建设的需！要；： 　　（五）由政！。府依照城乡规划【法有关规定组织实施！。。的对危？房，集中、基础设施落】后等地段进行—旧城区改建的—需要； 》　　：。（，六）：法律：、行政法规》规定：的其他公共利益的需！要 第《。十条 ？依照本？办法第九条规定【确，需征收房屋的—各项建设行为应当】符合：。当地国民经》济和：社会发展规》划、土地《利用总体《规，划、城乡规划—和专项规《划 第十》。一，条 各级《房，屋，征收部门拟定的【征收补偿方案报本】级政府审批 　】　各级政府》应当组织有》关部：门对征收补》偿方：。。案进行论证并予【以公布征求公众意见！征求意见期限—不得少？于，30日 第十二】条 各级《政府应当《将征求意见情况和根！据公众意见修改的】。情况及？时进行公布 　　！因旧城区改建需【要征收房屋多—数被征收人认为征收！补偿方案不符—合本办法规定的【盟行署或各旗人民政！府、：区管委会应当组【。织由被征收人和公众！代，表参加的听》证会参加听证会的代！表需：提，出合理？、有据的补偿安置意！见上会讨《论然后？根据：讨论情况修》改征收补偿方案【 第十三》条 各级《政府：作出：房屋征收决定—前应当进行社—会稳定风险评估【；房屋征收》决定涉？。及在同？一征收区域内被征收！人，数量较多的应当经】本级政府常》务会议研究后—决定 　　作【出房：屋征收决定前征收】补偿：费用应当足额到【。位并且由房》屋征收部门指定的】银行：专户存储专款—专用： ， 第十四条 各级政！府作出？房屋征收决定后【应，当及时？。发，布公告公告》应当载明《以下内容 》 　　？（一）征收》。的目的和依》据； 　》。　，（二）征收的时间、！地，点和：范围； 　　（】三）房？屋征收补偿方案【。； 　《　（：。四）安置《房、周转房的地点；！ 　？。。　（五）《房屋征收实》施单位名称；— 　　（六）未能！达成协？议或：者被征收房》。屋所有权人不明【确的处理办法； ！　，　（：七）行政复议、行政！诉讼：权利：；， 　　《（八）其《他应当公告的—事项： 　　《房屋征收部门应当做！好房：屋征收与补》偿的宣传、解—释工作接受群—众监督房屋被—依，。法征收的国有—土地使用权》。同时收回 》 第：。十五条 《房屋征收范围确定】后有关部门应—当依据权限停止【办理征收范围内下列！事项或建《。设行为 》　　（一）审批新】建、：扩建、改建》房，屋，。； 　　（二）】。办理户口的》迁入和分户但因【婚姻、出生、军【人退伍转业》、经批准《由外省？市，投靠直？系亲属、刑满—释放和解除》劳动教养《。等，原因必须《办，理户口迁入和分【户的除外； — ，　　（三）以被征】收房屋？为注册地址办理【工商注册登记—手续； 　　【（四）改变房屋、】土地用途《； 　《　（五）《房屋的？转，让、租赁和》抵押； 》　，　，（六）已依》。法取得？建房批准文件但【尚未建造完毕的【房屋的续建》 ， 　　各级房屋【征收：部，门应当？就本款所列事项书面！通知有关部门暂停办！理相关？手续暂停《。办理相关手续的【书面通知应》当载明暂停期限暂停！期，限最长不得》超过：1年 　　被征收！人未经批准在征收范！围内新建、扩建、】改，。建房屋等增加补偿】费用的不当行为【除不：予，。补偿外？各级政府组织相关部！门强行拆除 — 第十？六条 被征收人【、房屋承租人凭征收！补偿安置协议向公安！、邮政、电信—、公用事业、教【育等部门或》者单位办理》户口迁移《、电话？迁移、停水、停电】以及转学《、，。转托：等手续？相关部门或者单位应！当按照有关》规定办理 第十七！条 各级房屋—征收：部，门应当？在房屋征收决定确定！的征收范围》和征收期限》内实：施房屋征收需要延长！。。征收期？限的应当在征—。收期限届满15【。日前：向本级政府书面请】示 第三》章 补？ 偿 第《十八条 各级政府对！被征收人给予的【补偿包括《 　　（一》）被征收房屋价值的！补偿； 　　—（二）因征收房屋造！成的搬迁、临时安】置的补偿；》 　　（三）因征！收，房屋造成《的停产停《业损：失的补？偿 ： 第十九《。条 各？。有关部门《依法对被征》收房屋范《围内的建《。筑物：、构筑？物、用地《、生产、经营等情况！进行执法调查、处理！在房屋征《收评估？前，由各级房《屋征收部门再—次组织有关》部门依法对被征【收房屋权属、区位】、用途、建筑面积等！情况进行调查包括】已经登记的》房屋、用《地情况和《未，登记建筑、用地的】认定以及房地产登】记簿：、土地登记档案记】载事项？不明确或者与现状】不符的建筑、用地】进行调查、处理结】果等：情况：。 　　《对于：已登记的房屋其性质！、用途、建》筑面积一般以房【屋权：属证书和房》屋登记簿的记载为】准;房屋权》属证书和《房屋登记簿的记【载不一？致的除有证据证明房！屋登记簿确有—错误外以房屋登记】簿为准 》　　对于未》。超过批准《期限的临《。。时建筑？按建筑物重》置成：本结合成新予以补偿！ 　　对》。于，。认定为违法》建，筑和超过批准期限的！临时建筑《不，予补：偿 第二十条【 被：征，收人可以选》。择货币补偿》也可以选择房屋产】权调换因旧城—区，改建征收个》人住宅？各级：房屋征收部》门应当？提供：改建地段房屋或【就近地段房屋供【被征收人选择 【 　　征收租赁房屋！由被征？收人与房屋承租人自！行解除租《赁关：系房屋征收部门【给予房屋承租—人2个月《租金作为弃租补【偿 第二》十一条 盟建设行政！主管部门面》向社会？公开征集《、定期公《布在我盟信誉—度好、具有相应【资质的？房地产价格评估机构！ 　　房地产价】格评估机《构由被征《收人：协商确定；协—商不成的《采取公开随机选【定的方式确定— 　？　盟房屋征》收办组织成立 "】阿拉善盟房地产【价格评估专家委【员会"对《申，请的复核《结果进行鉴定"阿】拉善：盟房地？产价格评估专家委员！会"定？期公布辖区内不同区！域各类房屋》的市场平均价格【 第二？十二条 征收住【宅房屋时按》房，屋产权登记簿记载】的建筑面积实行 】"征一还一"产权】调换或货币》补偿 　　（一）对！住宅房屋建筑面积】低于50平方米的】低收入？被征收人实》施，房屋征？。收住房保障》最，小产权？调换面积不得低于5！0平方米且50平方！米以内不找差价【最，低，补偿：金额不得低于房地产！价格评估机》构确定？的同等地《段新建？商品住宅平》均售价购买50平方！米住宅的金额 　！　若被征收人夫【妻双方及未成年子女！在房屋征收所在地（！旗、区）拥有两套】或多套住宅》且建筑面积合计【超过50平》方米的或被征—收人已？经享受廉租住房保】障政策的均不享受房！屋征收住房》保障政策只按 【"征一还一"规定进！行房屋征收补偿【 　　享受征收住房！保障政？策的被征《收人：因得到了面》积补偿对原》住房装修部分及附】属房屋、构》筑物不再进行—补偿若？被征收人认为补偿】不到位也不享受征】收住：房保障性《。补偿按照房地—产价格？评估机构确定的被】征收房屋《、装修部分、附【属，房屋、？构，。筑物等？补偿金额进行补【偿 ： 　　（二）—被征收人选择货币补！偿方：式应按照房》地产价格《。评估机构确定的同】等地段的《新，建商品住宅市场价】格乘以？被征收？房屋产？权登记簿记载的建】筑面积？进行补？偿 　《　（三）被征—收人选择产权调换方！式各级？房，屋征：收，部门应当提》供改建地段或就【近地段？同，等面积的住》宅房屋互相》不，找差价如《果提供其他地段的住！宅房屋应当按照货】币补偿？金，额计算结清差—价 ？　　（四）产权调】换前为平《房的调换后房屋为】砖混结？。构（毛坯无装修含】水、电、暖、外【。门窗齐全《），一层成套住宅；产权！调换前为楼房的【。调换后的房屋—为同类？结构（毛《坯无装？修，含水、？电、暖、外门窗【齐全）同层成—套住宅在规定调换】的，楼层基础上需要调】整楼层？的按楼层评估价格】补（退）差价 　！　（五）《被征收的《附属房屋、》。附属设施、装—修部分的补偿按【房地产评估结果进行！补偿 　　—征收：。非住宅房屋的征收补！偿，按房地产《价格评估《机构确定的》被征收？房屋：补偿：金额进行补偿不【得低于房屋》征收决定公》告，之日被征《收房屋类似》房，地产的市场价格在】征收范围内非住宅】房屋中仍在生产【。、经：。。营，的企业或者个体工】商户：选择产权调换—的应当给予被征收人！。停产：。停，业损失补偿补偿标准！。按照企？业或者？个体工商户在该房屋！中生产、经营活动所！缴纳的？所，得税金额确》定以企业或者个体】工商户提供》的上季度缴》纳所得？税证明以《月平均？缴纳的所得税金额计！。算出每月利润乘以】过渡月数得出停产】停业损失补偿金额过！渡期：不足一个月的—按照一个月计算生产！。、经营活动不足一个！季度的按照实际生产！、经营月数》进，行平均对无法提供缴！纳所得？税，。证明的不予停产【停业损失《补偿按照国》。家，规，定免：除缴纳所得税或者】生产、经《营活动不足一—个月的企《业、个体《工商户的《停产停业《损失由征收双方【协商确定《 第二十三条 】各级房屋征收部【门与被征收人就补】偿方：式、补？偿，金额和支付期限、】用于：。产权调？换房屋的《地点、面积、搬迁费！、临时安《置费：或，者，周转用房、停产【停业损失、》搬迁期限、过渡方】式和过渡期限等事项！订立先补偿、后搬】迁的补？偿协议 　　【补偿协议订立后一方！当事人不履行—补偿协议约定的义务！的另一方《当事人可以》依，法提起诉讼》 第二十四—条 被征《收，人，以补：偿的：货币购买商》品房或二手房的仅】对其差额部分—征收契税对》购买商品房》或二手？。房作为征收安置房】的等面积部分—免征：买方契税《 ：第二十五《条 征？收个人住宅被征【收人选择货币补偿】后申请购买经—济适用房、租住廉】租房符合申》请条件的住》房保障管理部门应当！优先安排 第二十！六条 法律、—法规对？征收军事设施、【教堂、？寺，庙、文物《古迹、历史文化【。保护区内的建筑物】等另：有规定的依照有关的！法律、法规执行 ！第二十七条 —拥有合法产权但被】征收人自行 "住改！商"：或"住改《生产、经营》"等：的住宅房屋均按住宅！用房：进行补？偿 第二十》八，条， 被征收人应当【在签订征收补偿协】议时向当地征收【部门交回被征收房】屋的房？屋产权证由》当地房地产行—政主管？部门予以注》销协：议签：订后房屋征收部门】向被：征收：人出具相关》。手续由被征收—人自行办《理，所调换？房屋的产《权登记手续 【第二十九条 各级】房屋征收部门与被征！收人在？征收补偿《。方案确？定的签约期限内达不！成补偿协议或者【被征：收房屋所有权人不】明确的由各》级，房屋征？收部门报请作—出房屋征收决定的本！级人：民政府依《照本办法规定按【照征：收补偿方案作—。出补偿决定并—在房屋征收范—围内予以《公告： 　？　补偿决定应包【括补偿方式、补偿】金额、用于》产权调换房屋的地点！、面积？和房地产评估价格】、搬迁补助费—。、临时安置补助费或！者周转用房、停产】停业损失《、搬迁期限、过渡方！式和过渡《期限等？事项 ？ 　　征收补偿【决定的搬迁期限不得！少于1？5日 ？。 　　被征收人对】补偿决定不服的可以！依，法申请行《政复议也可以依法提！起行政？。诉讼 第三十条】 被征收人在—法定：期限：内不申请行政复议或！者不：提起行政诉讼在【补偿决定规》。定，的搬：迁期限内又》不搬迁的由作—出房屋征《收决定？的各级政府依—法，申请人民法院强【制执行 》　　申？请人民法院强制执行！前各：级房：屋征收部门应—当向公？。证，机构办理《被征收房屋的证据】保全和产权调换【房，。屋、搬迁补助费、周！转用房、停产停业】损失的提存公证 】 第三？十一条 各级房【屋征收部门应—当将分户签》约情况、房屋补【偿单价、补偿—方式在房屋征收【范围内？向被征收人公—布 第四章— 罚 则 第三【十二条 各级—人民政府及》房屋征收部》门的：。工作人员在房屋【征收与补《。。偿工作中不履—行本条例《规定的职责》或者滥用职权、玩】忽职守、徇私舞弊】。的由上？级人民政府或者【本级：。人民：政府责令改正—通报批评；造成损】失的依法承担—赔偿责任；对直接负！责的主管人员和其】他直接责任》人员：依法给予处分；【构成犯罪的依—法，追究刑事责任 　　！在房屋征收评—。估活动中房》地产价格《评估机构和》房地产估价师的违】法违规行为》按照国务院国有【土地上？房屋征收与》补偿条例、房地产】估价机构管理办【法、：注册房地产估价师管！理办：法等规定处罚违【反规定收费的—由政府价格主—管部门？依照中华人民共和国！。价格法规定》处罚 第《三，十三条 采取暴【力、威胁或者违反】规定中断供水—、供热？、供气、《供电和道《路通行等非法—方式迫？使被征收人搬迁造】成损失的依法—承担赔偿责任；【对直接负《责的主？管人员和《其他直接责》任人员构成》犯，罪的依法追》究刑事责任；—尚不构成犯罪—的依法给予处分【；，构成违反《。治安管理行为—的依法给予治安【管理处罚 》 ，第三十？四，条 采取暴力、威】胁，等方式阻碍依—法进行？的房屋征收与—补偿工作构成—犯罪：的依：法追：究刑事责任；构成】违反治安管理行为】的依法给予》治安管理处罚 】第三十五条》 ，贪污、挪用、私【分、截留《、拖：欠，征收补偿费用的【责令改正追回有关】款项限期退》还违法所得对有关】责任单位通报批【评、给予《警告；造成损—失的依？法承担赔偿》责任；对直接负【责的主管人员和【其他直接责任人员构！成犯罪的依》。法追究刑事责任【；尚不构成犯罪的】依法给予处分— 第五章 附 则】 第三十六条 各旗！人民政府、区管【委会参照本办法制】定本辖？区内的国有土地上房！屋征：收与补偿实施细【则 第三十七条 】本，办法：由盟房屋征收办负责！解释 第三十八条 ！本办法自公布之日】起施行？本办法？与内蒙古自治区即将！出台的条例》或规定？不符的？一律：按内蒙古自治区的条！例或规定执行 】