阿拉善盟【。国，有土地上房》屋征收？。与补：偿办法（试行） ！。阿，拉，善盟行政公》。。署关于印发阿拉【善，盟国有？土，地上房屋《征收与补偿》办法：（试行）的通知【。 阿署发〔20【。1，1〕93号 各旗人！。民，政府：开发区、示范—区管委会行署各委】、办、局各》大，。企业 　　 阿拉善！盟国有土《地上房屋征收与补】偿办法？（试行？）已经盟行署常务会！议研究同《。意现印发给你们【请结：合实际认真遵—照执：行 二○《一一年八《月一日 《 第一章 总— 则 第《一条 ？为了规？范本行政《。。区域内？国有土地上》房，。屋，征收与补偿行为维】护公共利益保障被】征收房屋所》有权：。人的合法权益根据国！。务院国有土地上【房屋征收与补—偿条例及有》关法律法规的规【定，结合我盟实》际制定本办法 【第二条 为了—公共利？益的需要在》阿拉善？盟辖区范围内征收】国有土地上》单位、个人》的房屋对被征收【房屋所有权人—（以：下简称被征》收人：）补偿的适用本【。办法 第三条 房屋！征，收与：补偿：应当：遵循规划先行、【决策民主、程—序正：当、：补偿公平、结果公开！的原则 第—四条 ？阿拉善？盟国有土地上—房屋征收管理办【公，室（以下简称盟【房屋：征收办）是全盟【房屋征收管理—机构对？全盟国有土地—上房屋征收与补偿】实，施统：一监督管理》指导各旗、》区，房屋：征收：补偿工作代表盟【行署具体组织实【施本：辖区内房屋征收与补！偿工作 　　盟】行署组织成》立房：屋征收领《导机构其成员单位】应当按照各自职【。责分工协《同，实施本办法》保障房屋征收与【补偿工作的》顺，利进行 　　各】旗人民政府、区管委！会国有土《地上房屋《征收：管理办公《。室负责本行政区【域内：房屋：征，收管理工作对行政辖！区内国有土地上【房，屋征收与补》偿实施统一监督管理！代表各旗人民政府、！区管：委会具体组织实施】房，屋征收与《补偿工作 第五】条 ：各级房屋征收部门应！当从：本地经济《社会发展实际出发按！照国民经济》和社会发展规划、土！地利用总体》规划：及城乡规《划编制年度征收【计划于？每年10月31【日，前将本地区下一【年度的征收计划汇】总后报建设》行政主？管，部门：由建设行政主—管部：。门会同发《展，改革部门对》年度征收计》划进行审《核并：报本级？人民政府批准 】第六条 《房屋征收部门—。可以委托房屋征【收实施单位》承担：房屋征收与补偿的】具体工作《房屋征收《实施单位不得以【营利为目的房—。屋征收部门对—房屋：征收实？施单位在《委托范围《内实：。施的房屋征收—与补偿行为》负责监督并对其行为！后，果承：担法律责任 第七！条 房屋征收实施】单位的工作人员【应当是？在册职？。工在开展《具体工？作时必须佩戴房屋】征收与补偿》工作：人员上岗证未—佩戴房屋征收—与补偿工《作，人员上岗证》的被征收人有权【拒绝房屋征收 第】八条 各旗人民【政府、区《管委会或房屋征收实！施单：位违反国《务，院国有土地上房【屋，征，收与：补，偿条例和本办法【规定的？盟房屋征《收办有权做》出暂停、停止征收】行为 第二章 】征收决定 第九【条 为了《保障国家《安，全、经济《社会：发展：等，。。公共利益的需—要凡有下列情形之】一确需征收房屋的由！。盟行署或各》旗人民政府、区管委！会作出房屋征收【决定： 　　（一）国【防和：外交的需要；— 　　？（二）由政》府组织实施》的能：源、交通、水利等基！础设：施建：设，的需：要； 　　（【三，）由政府组织实施】的科技、教》育、文？。化、：卫生、体育、环【境和资？源，保护、防灾减—灾，、文物？保，。护、：社，会，福利、市政》公用等公共事业【的需要； —　　：（四）由政府组织】实施的保障》性安：居工程？建设的需要； 　！　（五）由政府依照！城乡规划法有关规】定组织实《。施的对危房集中、基！础设施落后等地段进！行旧城区改建的需】要；： 　　（》六）法律、行政法规！规定的？其他公共利益—的需要 《 第十条 依照【本办法第九条规定确！需征收房屋的各项建！设行为应当》符合当地国民—经济和社《。会发展？规划、土《地利用总体规划、城！乡规划和专项规划】 ， 第十一条 —各级房屋《征收部门拟定—的征收补偿》方案报？本级政？府审批？。 ， 　　？各级政府应当组织】有关部门对征收补】偿，方案进行论证—并，予以公布《征求公众意见征求意！见期限不得》少于3？0日 第十二【条 各级《政，。府应当将征求—意见情？况和：根据公众意见修改】的情况及时进行【公布 ？ 　　因旧》城区改建《需要征收房屋多数】被征收人认为—征收补偿方案不符合！本办法？规定的盟行》署，或各旗人民政府【、，区管委会应当—组织由被征收人和公！众代表参加的—听证会？参加听证《会，。的代表？需提出合理、有据的！补偿安？置意见上会》讨论然后《根据讨论情况修改征！收补偿方案 —。 第十三条 —各级政府作》出房屋？。征，。收决定前《应当进行社会—稳定风险评估—；房屋征收》决定涉及在同一征】收区域内被征收人数！量，较多：的应当？经本级政府》常务会？议研：究后决？定 　　作—出房屋征收决定【前征收补偿费用应】当足额到位并且【由房屋征收部—门指定的《银行：专户存储专款专用 ！ 第十四条 各级政！府作出房《屋征收决定后应【当，及时发布《公告：公告应当载明—以下：内容 　　（【一）：征，收的目的和》。依，据； ？ 　　（二）征收的！时间、地点和范【围； 　》　，（三）房屋征收补偿！方，案； 　》　（四）安置房【、周：转房：的地点； 》。 　　？（五）房屋征收实】施单位名称； 【 　　（六）未【能达成协议》或者被征收房屋所有！权，人不明确的》处理：办法； 　　（七！）行政复《议、行？政诉讼权利； 【 　　（八》）其他应当公告的事！项 　　房—屋征收？部，门应当做好房—屋征收？与补偿的《宣传、解《释工作接受群众监】。。督房屋？被依法？征收的国有土地【使用权？同时收回 第【十五条 《房屋征收范围确定】后有关部门应当依】据权：限停：止办理征《收范围内下列事项或！建设行为《 　　（一—）审批新建、—扩建、改建房屋；】 　　（二—。。）办：理，户口的迁《入和分？户但：因婚姻、出生、军人！退伍转？业，、经批准由》外省：市投靠直系》亲属、刑满释放和】。解除劳动教养等【原因必须办理—户口：迁入和分户的—除外； 《 ，　　（三）》以被征收《房屋为注册地—址办理工商》注册登记手》续；： 　　《（四）改变房—屋、土地用途； ！　　（五）》。房屋的转《让、租赁和抵押【； ？　　（六）已依【法取得建房批准【文件但尚未建造完毕！的房屋的续建 】　　各级房屋征收部！门应当就本》款所列事《项书面？通知有？关部：门暂停办理相—关手续暂停办—理相关手《续的书面《通知：应当载明暂停期【限暂停期《。限最长不《得超过1年》 　　被》征收人未经》批准在征收范—围内新建、扩—建、改建房屋等增加！。补偿费用的不当【行为：除不予？补偿外各级》政府组织相》关部门强行拆除 】 第十六条 被【征收人、房》屋承：租人凭征收补偿安置！协议向公安、邮【政、电？信、公用事业—、教育等部门或者】单位办理户口—迁，。移、电？话迁移、停水、停】电以及转学、转托】等手续相关部门或】。者单位应《当，按，。照有关规定办理 ！第，十七条 各级房【屋征：。收部：门应当在房屋征收决！定确定的征收范围和！征收期限内实施【房屋：。征收需要延长征【收期限的应当在【征收期限届满1【5日前向本级政府书！面请示 第三章】 补： 偿： 第十八条 各级政！府，对被征？收人给予的》补偿包括 　　（一！）被征收《房屋价值的》补偿；？ 　　（二）因【征，收房：屋造成的搬迁、【临时安置的补偿【；， 　　《（三）因征》收房屋造成的停产停！业损失的补》偿 第十九条【 各有关部门依法对！被征收房屋范围内】的建筑物、》构筑物？、用地、生产、【。经营等？情，况进：行执法调查》、，处理在房屋征收评】。估前由各级房屋【征收：部门：。再次组织有关—部门依？法对：被征收？房屋权属、区位【、用途、建筑面【积等情况进》行调查包括已经登】记的房屋、用地【。情况和未登》记建筑、用地的认】定以及？房，地产登记簿、土地】登记档？案，记载：事项不？明确或者《与现状不符的建【筑、用地进行—调查、处《理结果等情况— ：　　：对于已登记的房【屋其性质、用—途、：建筑：面积一般以房屋权属！证书和房屋》登记簿的记载为准;！房屋权属《证书和房屋登记簿的！记载不一致》的除有？证据证？明房：屋，。登记簿确《。。有错误外以房屋登】记簿：为准 　　对于未！超过批准《期限的？临时建筑按》建筑物重置成本结】合成新予以》补偿 　　对于】认定为违法建筑【和超：过批准期限的临时建！筑不予补偿 第】二十条 被征—。收人可以《选择货币补偿也可以！选择房屋产权调换】因旧城区改建—征收个人住》宅，各级房屋征收部门应！当提供改建地段房】屋或就近地段房屋】供被：征收：人选择 　　征收！租赁房屋由被征【收人与房屋承租人自！行解：除租赁关《系房屋？征收部门给予—房屋承租《人2个月租金作【。为弃：租补偿？ 第？二十一条 盟—建设行？政主管部《门面向社会公—开征：集、：定期公布在我盟信誉！度好、具有相—应资质的房地产【价格评？估机构 　　房】地，产，价格评估机构由【被征收人《协商确定；协商不成！的采取公开随机选】定的方式《确，定，。 　　盟》房，屋征收办组》织成立 "阿—拉善：盟房地产价格评估专！家委：员会"对《申请的复核结果进】。行，鉴定"阿拉善—盟房地产价》格评估专家委员会"！定期：公布辖区内不—同区：域各类房屋的—市场平均价》格 ：第二十二条》 征：收住宅？房，。屋时按？房屋产权登》记，簿记载的建》筑面积实行 "征一！还一"产权》调，换，或货：币，补，偿 　　（一）对住！。宅房屋建筑面积低于！50平？方米的低收入被【征收：人实施房屋征收住房！保障：最小产权调换—面积不得低》于50平方》米且50平方米以】内不：找差：价最低补偿》金额不得低于房地】产价格评估》机构确定的同等地段！新建商品《住宅平？均售价购买50平】方米住？宅的金额 》 　　若被征收人夫！妻双方？。及未成年子女在房】屋征收所在地（旗、！区）拥有两》。套或多套《住宅：且建筑面积合计超】。过50平方米的【或被：征收人已经享—受廉：租住房保障》政策的？均不享？受，房屋征收住》房保障政《策只按 "征一【还一"规定进行【房屋征收补偿 　】　享：受征收？住房保障政策的【被征收人因得—到了：面积补偿对原住房】装修部分及附属【房屋：、构筑物不》再进行补偿》若被征收人认为补偿！不到位也不享受征收！住房保障性补—偿按照？房地产价格评估机构！确定的被征收房【屋、装修部分—。、附：属房屋、构筑物等补！偿金：额进行补偿》 　？　，（二）？被征收人《。。选择货币补偿—方式应按照房地产】价，格，评估机构确定—的同：等地段的新建—商品住宅市》场价格乘以被征【收房屋产《权登：记簿记载《的，建筑面积进行补【偿， 　　（三—）被征收人选—择产：权调换方式各级房】。屋征收？部门应？当提供改建地段或就！近地段？同等面积的》住宅房屋互相不【找差价如果提—供其他地段的住【宅房屋应当按照货币！补偿金额计》算结：清差价 　　【（四）产权调换【前为平房的调—换后房屋为砖—混结构（毛坯无【装修含？水、电、暖、外【门窗齐？全）一层《成套住宅；产权【调换前？为楼房的调换后的房！屋，为同类结构（毛坯】无装修含水、电、】暖、外门窗齐全）】同层成套《住宅在？规定调换的楼—层基础上需》。要调整楼层》。的按楼层评估价【格补（？退）差价 　　（！五）被征收的附【属房屋、附属—设施、装修部分的】补偿按房地》产评估结果进行补】偿 　　征—收非：住，宅房屋的征》收补偿按房地—产价格评《估，机构确定《的被征？收房屋补偿金额进】行补偿不得低于房屋！征收决定《公告：之日被征收房屋类似！房地产？的市场价格在征【收范围内非》住宅房屋中仍—在生产、经营的企业！或者：个体工？商户选？择产权调换的应当给！予，被征：收人停产停业损【失补偿补偿标准按照！企业：或者个体工商户【在该房屋中生—产，、经营活《动所缴纳的所得税】金额确定以企业或】者个体工商户提【供的上季度缴纳【。所得税？证，明以月？平均：缴纳的所得税金额计！算出每？月利润乘以过—渡，月，数得出停产停业损】失补偿金额过渡【期不足一个月的按照！一个：月，。计算生产、经营活动！不足：一个季度《的按：照实：际生产、经营月数进！行平均？对无法提供缴纳所得！税证明的《不予停产停业损失】补偿按照国家—规定免除缴纳—所得税或者生产【、经营活《动不足一个》月的企业《、，个体工商户的—停产停业损失—由征：收双方协《商确定 》。第二十三《条 各级房屋征收部！门与被？。。征收人就补偿方式】、，补偿金？额和支付期》限、用于《产，权调换房屋》的地点、面积—、搬迁？费、临时《安置费或《者，周转用房、停产停业！损失：、搬迁期限、过渡方！式和过？渡期：限等事项订立—先补偿、后搬迁的补！偿协议 　　【补偿协议订》立后一方《当事人不履行—补偿：协议约定的》义务的另一方当事人！可以依法提》起诉讼？ ：第二十四条 被征收！人以补？偿的货币购买商品房！或二手房的仅对其差！额部：。分征：收契税对购》。买商：品房或二手房—作为征收安置房的】等面积部分免征买方！。契税 第二—十，五条 征收》个人：住宅：被征收人选择—货币补偿后申请【购买：经济：适用房？、租：住廉租房《符合申请《条件的住房》。。保障管理部》门应当优先》安排： 第二《十六条 《法，律、法规对》征，收军事设施、教【堂、：寺庙、文物古—迹、历史文化保护】区内：的建筑物《等另：有规定的依照有关】的法律、法规—执行 《第二十七条 拥有合！法，产权但被征收人自行！ "住改商"—或"：住改生产、经—营"等的住》宅房屋均按住宅【。用房进行补》偿 第二十八—条 被征收人应【当在签订征》收补偿协议时向【当地征收《部门交回被征收房屋！的房屋产权证—。由当地房地产—行政主管部》门予以注销》协议签订后》房屋征收部》门向被？征收人出《。具相关手续由被征收！人自行办理所调换】。房屋的产权登记手】续， 第二《十九条 各级房屋】。征收部门与》被征收人在征收补偿！。方案确定的签约期限！内达不？成补偿协议》或者被征收房屋所】有权人不明确—。。的由各级房》。屋征收部门报—请作出房屋征收决】定的本？级人：民政府依照本办法】规定：按，照，征收补偿方案作出】补偿决定《并在房屋征》收范围内予》以，公告： 　　补偿决【定应包括补偿—方式、补偿金额【、用：于产权调《换房：屋的地点、面积和】房地产评《估价：格、搬迁《补助费、临时安置】补助费或者周转【用房、停产停业【损，失、搬迁期限—、过渡方式和过渡期！限等事项《 　　征》收补偿决定的搬迁】期限不得《少于1？5，日 　　》被征收人对补偿【决定不服的可以依法！申请行政复议也可】以依：法提起行政诉—讼 ：。 第三十《条 被征收》人在法定期限内不】。申请行政复议或者】不提：起行政诉讼在补偿】决定规定的搬迁期】限内又不搬迁—的由作？出，房，屋征收决定的—各级政府依法申请】人民法？院，强制执行 》 　　申请人民法院！强制执行前》各级房屋征收部门】。应当向公证机构办理！被征收房屋的证【据保全和产权—调换房屋、搬迁补】助费、周转》用，房、停产停业损失的！提存：公证 第》三十一条 各级房屋！征收：部门：应，。当将分？户签约情况、房屋补！偿单价、补偿—方式在？房屋征？。收范围内向》被征收人公布 第！四章 罚 》则 ：第，三十二条《 各级人民政—府及房屋《征收部门的工作人】员在房？屋征收？与，补偿工？。作中不履《行本条例规定的【职，责，或者：滥，用职权、玩忽职守、！徇私舞弊的》。由上级？人民政府或者本级人！民政府责令改正通报！批评；造《成损失的依法承担】赔偿责任；对直接负！责的：主管人员和其他直】接责任人员》依，法给予处分；构成】犯罪的依《。法，追究刑？事责任 　　—在，房屋征收《评估活动《中房地？产价：格评估机构和—。房地产估价师的违】法，违规行为按》照国务院国有—土地上房屋征收【与补偿条《例，、房：地，。产估价机构管理办】法，、注册？房，地产估价师管理办法！等规定处罚违反【规定收费的》由政府价格主—管部门依《照中华人民共和【。国价格法规》定处罚 第》三十三条《 采取暴力、—威胁或者违反规【定中断供水》。、供热、供气—、供电和《道路：通行等非法方式迫】使被征收人搬迁【造成损失的依法承担！赔，偿责任？；对：直接负？责的主管《人员和其《他直接责《任人员构成犯罪的】依法追究刑事责【任；尚不《构，。。成犯罪的《依，法给予处分；构【成违反治安管理行为！的依法给予治安【管理处罚 第【三十四条 采取暴】力、威胁等方式阻碍！依法：进行的房屋》征，收与补偿工作构成犯！。罪的依法追究刑事责！任，；构成违反治—安管理行为的—依法给予治安管【。理处罚 《 第三十《。五条 贪污、—挪用、私分》、截：留、：。拖欠征？收，补偿费用的责令改】正，追回：有关款项限》期退还违法所—。得对有关责任单位通！报批评、给予警告；！造成损失的》依法承担赔》。偿责任；对直接负】责的主管人员和其他！直接责任人员构成】犯罪的依法追究【刑，事责任？；尚不？构成犯罪《的依法？给予：。处分 第五章— ，附 则 第》三十六条 各—旗人民政《府、区管《委，会参照本办法制【定本辖区《内的国有土地上【房屋征收与》补偿实施细则 第】三十七条《 本办法《由盟房屋征收办负】责解释 《第三十？八条 本办法自公布！之，日起施行本办法【与，内蒙：古自治区即将出台的！条例或规定》不符的一律》按，内蒙古自治区的条例！或规定执《行 ？