， 阿拉善盟—国，有土地上房屋征收与！补偿办？法，（试行） —阿拉善盟行》政，公署关于印发—。阿拉善盟国有土地】上房屋征《。收与补偿办》法（试行）的通知】 阿：署发〔2《011〕93号 各！旗，人民政府开发区、示！。。范区管委《会，行署各委、办、局】各大企业 　　 阿！拉善盟国有土地【上房：屋征收与《。补偿办？法（试行）》已经盟行署常—务会议研究同意现】印发给你们请结合】实际：认真遵？照执行 二○一一年！八，月，一，日 第一》。。章， 总： 则 第《一条： 为了规范本行政】区域内国有土—。。地上房屋征》收与补？偿，行为维护公》共利益保障被—征收房屋所有权【人的合法权》益，根据国务院国有土】地上：房屋征收与补偿【条例及有关法—律法规的规定—结合：我盟实际制定本【办，法 第二条 为【了公共利益的—需要在阿拉善盟辖区！范围内征收》国有土地上单位、】个人的房屋对被征收！房屋所有权人（以】下简称被《征收人）补偿的适用！本办法？ 第三条 房屋征收！与补偿应当》遵循规划《先行、决《策民主？、程序正当、补偿】。公平、？结果公开的原则 ！第四条？ 阿拉善盟国有【土地：上房屋征收》管理办公室》（以下简《称盟房屋征收办）是！全盟：房屋征收管理机构】对全盟国有土地上】房屋征收《与补偿实《施统一监督管理指】导各旗、区》房屋：征收补偿工》作代：表盟行署具体组【织实施本辖》区，内房屋征收与—补偿工作 》 　　盟行署—组织成立房屋—征收：领导机构其成员单】位应当按照各自职责！分工协同实施本【办法保障《房屋征收与补偿工】作的顺利进行 】　　各旗人》民政府？、区管？委会国有《土地上？房屋征收《管，理办公室《。负责本行政区域内】房屋征收管理—工作对行政辖区内国！有土地上房》屋征收与《补偿实施统一监督管！。。理，代表各旗人民政府】、，。区管委会《具，体组织？实施房屋征收与补】偿，工作 第五—条 ：各级房屋征收—部门应当《从本：地经济社会发展实】际出发按照国民经济！和社会发展规划、土！地利用总体规划及】。城乡规划编》制，年度征收计划于每】年，1，0月3？1日前将《本地区？下一年度的征收计划！汇总后报建设—行，政，主管：部门由建设行政【主管部门会同发展改！革部门对年》度征收计划》进行审核并报本【级人民政府批准 】。 第：六条 房屋征收部门！可以委托房》屋征：收实施单位承担【房屋征收与补偿的】具体工作房屋征【收实施单位》不得以营利为—目的房屋征收部门】对房屋征收实施单位！在委托范围》内实施的房屋—征收与补偿行为负责！监督并对《其行为后果承担法】律责：任 第七条 【。房屋征收实施单【。位的工作人员应当】是在册？职工：在开展具体工作时必！须佩戴房屋》。征收与补偿工作人员！上岗证未佩》戴房屋征收与补【偿工：作人：员，上岗证的被征收【人有权拒绝房屋征】收 第八条》 各旗人民》政府、区管委—会或房？屋征收？实施单位违反—国务院国有土地上】房屋征收与补—。偿条例和本办—法规定的盟》房屋征收办》有权做？出暂：。停、：停止征收行为 【 第二章 征收【。。决定 第《九条 为了保—障国家？安全：、经：济社会发展等公共】利益的需要凡有下】。列情形之一确需征收！房屋的由盟》行署或各旗人民【政府、？区管委会作出房屋】征，收决定 　　（一】）国防？和外交的需要—； 　　《（二）由政府组【织，实，施，的能：源、交通、》水利等基《础设施建设的需要；！ 　　（三）【由政府组织实—施的科技《、教育、《文化、卫生》、体育、环》境，和资源保护、防【灾减灾？、文物保护、社会福！利，、市政？。公用等公《共事业的需要；【 　　（四）由】政府组织实施的【保障性安居》工程建设的需要； ！ ，　　（五）由政【府，依照城？乡规划法有关—规定组织实》施的对？危房集中、基础设施！落后等地段进行旧】城区改建的需要； ！ 　　？（六）？法律、行政法规规】定的其他公共利益】的需：要， ， 第十条 》依照本办《。法，第九：条，规定确需征收房【屋的各项建设行为应！当符：合当地？国民经？济和：社会发？展规划？、土地？利用总体规划、【城乡规划和》专项：规划： 第十一》条 ：各级房屋征收部【门拟定的征收补偿】方案：报本级政府》审批： 　　各级政【。府应当组织有—关部门？对征收补《偿方案进行论证【并予以？公布征求公》众意：见征：求意见期限》不得少于30日【 第十二条 各级！政府应当将》征求意见《情况和根《据公众意《见，修改的情况及时进行！公布 　　因【旧城区改建》需要征收房屋—多数被征收人认为征！收补偿方案》不符：合本办法规定—的盟行署或各旗人民！政府、区管》委会应当组织由被征！收人和公众代表【参加的听证会—参加听证会的代表】需提出合理、—有据的补偿安置意见！上会讨？论然后根据讨论【情况：修改征收补偿方案 ！ 第十三条 各级政！府作出房屋征—收决定前应当进行】社会稳定风险评【。。估；：房屋征收决定涉及】在同：一征收区域内被【征，收人数量较多的【应当经？本级政府常务—会议：研究后决定 【　　作出房屋征【收，。决，。定前征收补偿费用】应当足额到位并【且由房屋征收部门】指定的银行专—户存储专《款专用 第—十四条 各级政【府，作出房屋征收决定后！应当：及时发布公告公【告应：当载明以下》内容： 　？　（一）征收的目的！和依据； 　【　（二）征》收的时间、地点和范！围；： 　　《（三）？房屋：征收补偿《方案：； 　《　（四）安置房、周！转房的地点》； 　　（五）房！屋征：收，实施单位名称—。； 　　（六）】未，能达成协议或者被】。征，收房屋所有》权人不？明确的处理》办法； 　　【（七）？行政复议《、行政诉《讼权利；《 　　（八）其】他应当公《告的事项 　　房！屋征收部门应当做】。好房屋征收》与，补偿的宣传、解释】工作接受群众—监督房屋被》依法征收的》国有土？地使用？。权同时收回 【第，十，五条 房屋征收【。。范，围确定后有关—部，门应当依据》权限停止办理征收范！围内下列事》项或建设行为 　！　（一）审》批新建、扩建、【改建房屋； —。 　　（二）办理】。户口的迁入和分【户但因婚姻》、出生、军》人退伍转业》、，经，批准由外省市—投靠直系《亲属：、，刑满释放和解—除劳：动教养等原因—必须办理户口迁【入和分户的》除外； 　—　（三？）以被征收》房屋为注册》地址办？理工商？注册登？记，手续；？ 　　《（四）改变房屋、】土地用途《； 　　（—五）房屋的转—让，。、租赁和《抵押； 　—　（六？）已依法取得—建房批准文》件但：尚未建造完》。毕的房屋的》续建 《　　各级房屋—征收部门应当就本款！所列事项书》面通知有《关部：门暂：停办理相关手续暂】停办理相《关手续的书面通知】应当载？明，暂停期限《暂停期限《最长不得超过1【年 　《　被征？收，人，未经：批准在征收范围【内新建、扩建、改建！房屋等增加补偿费】用，的，不，当行为除不》予补偿？。。外各级政《府组织相关部门【强行拆除《 第十六条 被征！收人、房屋承租人凭！征收补偿安置—协议向？公安、邮政、—电信、公用事业、】教，育等部门或者—单位办理户口—迁移：、电话迁移、停【水、停电以及转【学、转托等手续相】。关部：门或者单位》应当：按，。照有关规《定办理 第十七】条 各级房屋征收】部门应当《在房屋征收决定【确定的征收范围和】征收期？限内实？施房屋征收需—要延长征收期限的应！当在征收期限届【满15？日前向本《级政府书面》请示 第三章【 补 偿 》第十八条 》。。各级政府对被—征收人？给予的补偿包括 　！　（一）被》征，收房屋价值的补【偿，； 　？　（二？），因征收？房屋造成的搬迁【、临时安置的补偿】； 　　（三）】因征收？房屋造？成的停产停》。业损失的《补偿 第十九条 ！各有关部门》依法：对被征收《房屋范围内》的建筑物、构—筑物、用地、生产】、经营等情况进行】执法：调，。查、处理《在房屋征收评估【前由各级房》屋，征收部门《再次组织有关—部门依法《对被：征收房屋权属、【区位、用途、建【筑面积等情况—进行调查《。包括：已经：登，记的房屋、用地情】况和未登记》。建筑：、用：地的认定《。以，及房地产登》记簿、？土地登记档案记载】事项不明《确或者与现状不符的！建筑：、用地进行调查、处！理结果等情况 　！　，对于：已登记的房屋—其性质、用途—、建：筑面积一般以房【屋权属？证书和房屋登记【簿的记载为准;房屋！权属：证书和？房屋登记簿的—记载不？一，致的：除有：证据：证明房屋登》。记簿确？有，错误外以房屋登记簿！为准 　　对于】。未超过批准期—限的临时《建筑按建筑物—重，置成本结合成新【予以补偿 　　对！于认定？为违法建《筑和超过批准期限】的临时建筑不—予补：偿 第二十条【 被征收人可—以选择货币补—偿也可以选择房屋产！。权，调换因？旧城区？。。改建征？收个人住宅各级【房屋征收《部，门应当提供改—建地：段房屋？或，就近地段房》屋供被征收人选【择 ： 　　征《收租赁房屋》由被征收人与房屋承！租人自行解除租赁】关，系房：屋征收部门给予房屋！承租人2个月租金作！为弃租补偿 第】二十一条 盟建设】行政主管部门面向】社会公开征集—、定期公布在我盟】信誉度好《、具有相应资—质的房地产》价格评估机构— 　　房地产价格！评估：机构由被征收人【协商确定；协—商不成的采取公开】。随机：选定的方式确—定 ： 　　盟房屋征收办！组，织成立 "阿拉【。善盟：房地：产价格评估专家委员！。会"对？。申请的复核结—。果进行鉴定"阿拉善！盟房地产价格评估】专家委员《会"定？期，公，布辖区内不》同，区域各类房》屋的市场平均—。价格 第二十—二条 征收住宅【房屋：时按房？屋产权登记簿记载的！建筑面积实》行 "征一还—一"产权调》换或货币补偿 【　　：（一）对住宅房屋】建筑面？积低于50平方【米，的低收入被征收人】实施房屋征收—住房保障最小—产权调换面积不【得低于50平方【。米且50平》方米以内不找差价最！低补偿金额》不得低于房地产价格！评估机？构确定？的同：等地段新建商—品住宅平均售价购】买50平方米住【宅的金额 》 　　若被征—收人：。夫，妻双：。方及未成年子女在房！屋征收所在地（旗、！区）拥有两》套或多套住宅且【建筑面积合》计超过50平方米的！或被征收人已经享】受，廉租住房保》障政策的均不—享受：房屋征？收住房保障》政策只按 "征一还！一"规定《进行房屋征收补偿】 　　享受》征收住房保》障政策的被征收【人因：得到：了面积补偿对原住房！装修部分及附—属房：屋、构筑物不再进行！补偿若被征收—。人认为补偿不—到位：。也不享受征收住【。房保障性补偿—按照房地产》价格评估机构—确定的被征收房【屋，、装修？部分、附属房屋、构！。筑物等补偿金—额进行补偿 　】　（二）被征收人】选择货币补偿—。方式应？按照：房地产价格评估【。机构确定的同等【地段的新建商—品住宅市场》价格乘以《。被征收房屋产权【登记簿记载的建筑面！积进行？补偿： 　　（三）【被征收人选择产权】调换方式各级房屋】征，收部门应当提供改】建地段或就》近地段同等面积的住！宅，房屋互相不找—差价如果提供其他地！段的：住宅房屋应当—按照货币补偿—金额：计算结清差》价 　　（—四）产权调》换前为平《。房的调换后房屋为砖！混结：构（毛坯无装—修含水？、电：、暖、外门窗—齐全）一《层成套？住，宅；产权调换—前为楼房的调—换后的房屋为同类】结构（毛坯无装【修含水、《电、暖、外门窗齐全！）同层成套住—。宅，在规定调换》的楼层基础上需要调！整楼层？的按楼层评估价【格补（退）差价 】 　　（五）—被征收？的附属房屋》、附属设《。施、装修《部分的补偿按房地产！评估结果进行补【偿 　《　征：收非住宅房屋的征】收补偿？按房地产价格评估机！。构确定的《被征收房屋》补偿金额进》行补偿不《得，低于房屋征收决【定公告之日》。被，征收房屋《类似：房地产的市场价【格在征收范》围内非住《宅房屋中仍》。在生产、经》营的企业或者个【体，工商户选《择产权调换的应当给！。予被征收人停产【停，业损失补《偿补偿标准按照企】业或：者个体工商户在该房！屋，中生产、经》营活动所缴纳的所】。得税金额确定以企业！或者个体工》商户提供的》上季度缴纳》所得税证明以月平均！缴纳的所得》税，。金额计？算出每月利》润乘：。以，过渡月？数得出停产停业损失！补偿金额《过，渡期不足《一个月的按照一【个，月计：算生产、经》营，活动不足《一个季度的按照实】际生产？、经营月数进行平均！对无法？提供缴纳所》得税证明的》不予停产停业损失补！偿按照国家》规定免除缴纳—所得：税或者生产、经【营活动不足一个月的！企业、个体工商户】的停产停业损失由征！。收双方协商确定 ！第二十三条》 ，。各级房屋《征收部门与被征收】人就补偿方式—、补偿金额和支付期！。限、用于产权调换】房屋的地点、面【积、搬迁费、临【时安置费或者—周转用房、停产停】业损失、搬迁期【限、过渡方式和过】渡期限等《事项订立《先，补偿、后搬迁的【补偿协议 》 　　补偿》协议订立后一方当】事人不履《行补偿协议约定【的义务的另》一方当事人可—以依法提《起诉讼 第二十四！条 被征收》人以补偿的货币购买！商品房或二手—房的：仅对其差《额部分征收契税对】购买商品房》。或二手房《作为征收安置—房的等面积部—分，免征买？方契税 第二十五！条 征收《个人住宅被征收人】选择货币补偿后申】请购：买经济适用房、【租住廉租房符合申】请条件的《住房保？障管理部门》应当优先安排 【 ，第二十六《条 法律《、法规对征收军【事设施、教堂—、寺庙？、文物古迹、历史】文，化保：。护区内的建》筑物等另有规定的依！。照有关的法》律、：。法，规执行 第二【十七条 拥有合法产！权但被征收人自行】 "住改商》"或"住改生—产、：经营"等的住—宅房屋？均按住宅用房—进行补偿 第二十八！条 被？征收人应当在签订征！收补偿协议时—向当地征收》部，门交回被《征收房屋的房屋产】。权证由当地房地产行！政主管部《门予以注销协议【签订后房《屋，征收部门向被征收】人出具相《关手续由被征收人自！行办理？所调换？房屋的产权》登记手续 第【二十九？条 各级房屋征收部！门与被征收人—在征收补偿方—案确定的签约—期限内达《不成补偿协议或【者被：征收房屋所》有权：人不明确的由各【级房屋征《收部门报请作出房屋！征收决定《的本级人民》政，府依照本办法—规定按照《征收补？偿方案作出》补偿：决定并在《房屋征？收范围内予以—公告 《　　：补偿决定应包括补】偿方式、补偿金额、！。用于产权调换房【屋的地点、面积和】房地：产评估价格、搬迁】补助费、临时安置补！助费或者周转—用房、？停产停？业损失、搬迁期限、！过渡方式和过渡期】限等事项 　【　征收补偿决—定的搬迁期限—不得少于1》5日 　　—被征收人对补—偿决定？不服的可《以依法申请行—政复：议也可？以依：法提起行政诉讼 ！第三十条 被征收人！在法定期限内不申请！行政复议或》者不提起行政诉讼】在补偿决定规—。定的：搬迁期限《内又不搬迁》的由作出房屋征【收决：定的各级政府依法】申请人民《法院强制《执行 　》。　申请人民法院强】制，执行前各级房屋征】收部门应当向—公证机构办》理被征收房屋—的证据保全和产权】调换房屋、》搬迁补助费、周转】用房、停产停—业损失的提存公证 ！。 第三十一条 各】级，房屋征收部门应【当将分户签约—情况、房《屋补偿单价、补偿方！式在房？屋征收范围内向被】征收人公《布 第四章 【罚 则 第三—十二：条 各级人民—政府及房《屋，征收部门的工作人员！在房屋征《收与补偿工作中【不履：行，本条例规定的职【责或者滥《用职权、玩忽职守】、，徇私舞弊的》由上级人民》政府或？者本级？。人民政府责令改正通！。。报，批评：；造成损失的—依法承担《。赔偿责任；》对直接负《责的主管《人，员和其他直接责【任人员依法给—予，处分；构成》犯罪的依法追—。究，刑事责任《 　　在房屋征收评！估，活，动中房？地产价格评估机【构和：房地产？估价师？的违法违规》行，为按照国务院国有】土地上房屋征—收与补偿条例、房地！产估价机构管理办】法、注册《房地产估价师—管理办法等规—。定处罚违《反规定收费的由政】府价格主管部门【依照中华人民共和国！价格法规定处罚 】第三：十三条 采取暴【。。力、威胁或者违反】规定中断供水、【供热、供气、—供电和道路通行等非！法方式迫使》被征：收人搬迁造成损失的！依，法承担赔偿责任【；对直接负责的主】管人员和其他—直接责？任人员构成犯罪的依！法追：。究刑事责《任；尚不《构成犯罪的依—法给予处分；构成】违，反治安管理行为的】依，法给予治《安管理处罚 第】三十四条 》采取暴力、》威胁：等方式阻碍依—。法进：行的房屋征收与补】偿工作构成》犯罪的依法追究【刑事：责任；构成》违反治安管理—行为的依法给予治安！管，理处：罚 第《。三十五条 贪—污、挪用、私分【、截留、拖欠征【收补偿费用的责令改！正追回有关款项【限期退还违》法所得对有关—责任单位通报—批评、给《予警告；《造成损失的依—法承担赔偿责任；对！直接负责的主管人】员，和其他直接责任【人员：构成犯罪的依法【追究刑事《。责任；尚不构成犯罪！的依：法，给予处分 》。第，五章 附 则— 第三十六条— 各旗人民政府【、区管委《会参照本《办法制？定本辖？区内的国《有，土地：上房屋征《收与补偿实施—细则 第三十七条】 本办法由盟房【屋征收办负责解释 ！第三十八条 —本办法自公布之日起！施行本办法》与内蒙古自治区即】将，出台的条例或—规定不符的一律按】。内蒙古自治区的【条例或？规定：执行 《