。 阿拉善盟【国有土地上房屋【征，收与：。补偿：办法（试《行） 阿》拉善：盟行政？公，署，关于印发阿拉善【盟国有土《地上：房屋征收与补偿办】法，（试行）的通—知 阿署发》〔20？11〕93》号 各旗人民政府】开发区、示范区管委！会行署各委》、办、局各》大企业 　》。　 阿拉善盟—国有：土，地，上房屋征收与—补偿办法（试行【）已经盟《行署常务《会议：研究同意现印发【给你们请结合实【际认真遵照执行 二！○一一年《八月：一日 ？ 第一章 总—。 则 第一条— 为了规范本行【政，区域：内国有土地上—房屋征收与补—。偿行为维护》公共利益保障—。被征收房《屋所有权人的合法权！益根据国务院国有】土地上房屋征—收与补偿条例—及有关法《律，法规的规定结合【我盟实？际，制，定本办法《 第二？条 ：为了公共利益的需要！在阿拉善盟辖区范围！内，征收国有《土地上单位、—。个，人的：房，屋对被征收房屋所】有权人（以下简称】被征收人）补偿的】适用本办《法 第三条 房【。屋征收与补》。偿应当遵循规—。划先行、决策民【。主、程序正》当、补？。。偿公平、结》果公开？的原则 《 第四条 阿拉善盟！国有土地《上房屋征收管理办】公，室（以？下简称盟房屋征收】办）是？全盟房屋征收—管理机构对》全盟国有土地—上房屋征收与补偿】实施统一监》督管理指导各旗、区！房屋：征收补偿工作代【表盟行署具体组织实！施本辖区内房屋征】收与补偿工作 】　　盟行署组织成立！房屋征收《领导机构其成员【单位应当按照各【。自职责分《工协同实《施本办法保》障房：屋征收与《补偿工作的顺—。利进行 《 ，　　各旗人民政【府、区管委会—国有：土地上房屋征收【。管理办公室负—责本行政《区域内房屋》征收管理《工作对？。行政辖区《内国有土地上房屋】征收与补《偿实施统一监督管】理代表各旗人民【政府、区管委会具】体组织？实施：房，屋征收与补》偿工作 第五条】 各级房屋征收【部门：应当从本《地经济？社会发展实际出【发按照国民经济【和社会发展规—划、土地利用总体规！。划及城乡规》划，编制年度征收计【划于每年10月【31：日前将本地区下一年！。度的征收计划汇总后！报，建设行政《主管部门《由建设行政主管部门！会同发？展改革部门对—年度征收计划—进行审核并报—本级人民政府批准 ！ 第六条 房—屋征收部《门可以委托》房屋：征收实施单位承【担房屋？征收与补偿》的具体工作房屋征】收实施单位不得以营！。利为目？的房屋征收部—门对房屋征收实施】单位在委托范—围内实施的房屋征】收与补偿行》为负责？监督并对其》行为：后，果承担法律责任【 第七条 —房屋征收实施单位】的工作人员应当【是在册职《工，在开展具体工—作，时必须佩戴房屋征收！与补偿？工作人员上》岗证未佩戴房屋【征收与补偿工—作人员上岗证的被】。征收：人有权？拒绝房屋征收 【第八条 各旗人【民政府、区管委会】或，房屋征收实施单位】违反国？务院国有土地上房】屋征收与补偿条【例和：本办：法规定的盟房屋【征收办有权》做出暂停《。、，停止征？收行为 》第，。二章 征收》决定 第九条 为】了保障国家安全、】经济社会发展—等公共利益的—需要凡有《下列情形之一确需征！收房屋的由》盟行署或《各旗人民政》。。府、区管委》会作出房屋征—收，决定 　　》（一）国防和外交】的需要？； 　　（二）由政！府组织实施的能源】、交：通、水利等基础设施！。建，设的需要； 　】　（三）由政府组织！实施的科技》、教育、《文化、？卫生、？体育、环《境，和资源保护、—。防灾减灾、文物【保护、社会》福利、市政公用等】。公共：事业的需要；— 　　（四）由】政府组织实施的【保障性安《居工：程建：设，的需：要； 　　（五）！由政：府依照城《乡规划？。法有关规定组—织实施？的对危房集中、基】础设施落后》等地段进行旧城【区改建的需要—； 　　（六）】法律、行政法—规规定的其他公共】利益的需要》 ：。第，十条 依照本办法第！九条规定《确需征收房》屋的各项建设行为】应当符合当地—国民经济和社会【发展规划、土地利】。用总：。体规划、《城乡规划和》专项规划 第十】一条 各级房屋征收！部门拟定的征收【补偿方案报本级【政府审批 —　，　各级政府应当组】。织有关部《门对征收《补偿方？案，进，行论证并予以公【布，征求：公众意见征求—意见期限不得少【于30？日 第十》二条 ？。各级政？府应当将征求意【见情况和根据—。公众意见修》改的情况及时进【行公布 》　　因旧城区改建需！要征收？房屋：多数被？征收人认为征收补偿！方案不符合本办法】规定的盟行署或【各，旗人民政府、区管委！会应：当组织？由被征？。收人和公众代表【参加的听《证，会参加？听证会的代表需【提出合理、有据的补！偿安置意见》上会讨论然》后根据讨《论情况修《改征收补偿方—案 第十三条 各！级政：府作出房屋征收【决定前应当进—行社会稳定风险评估！。；房屋征收》决定涉及在》同，一征收区域》内被征收《人，。数量较多的应当经】本，级政府常务会议研】究后决定《 ， 　　作出房—屋征收决定》前征收补偿费用应当！足，额到位？并且由？房屋征收部门指定的！银行专户存储—专款：专用 ？ 第十四条 —各，级政府作出房屋征收！决定后应《当及时发布公告公】告应当载明以—下内容 《 　　（一）征【收，的，目，的和依据； 　　！（二）征收的—时间、地点和范【围；： 　　《（三：）房：。屋征收补偿》方案； 》。　，　（四）《安置房、周转房的】地点； 　　（五！）房屋征收实施【单位名称； 【　　（六）未能达成！协议或者《被征收房屋所有【权人不？明确的处理办法【； ： 　　（七）行政】复议、行政诉讼权利！； 　　》（八）其他应当公告！的事项？ 　　《房屋征？收部门应《当做好房屋征收【与补：偿的宣传、解释工作！接受群众监督房【屋被依法征收的国】有土：地使用权同时收回 ！ 第十五条 房屋】征，收范围确定后—有关部门应》当依据权限停止【办理征收范围内【下列事项或建—。设行为 《 　　（一）—审批新建、扩建、】改建房屋； 　　！（二）办理户口【的迁入和分户但因】婚姻、出生、军【人退伍转《业、经批准由外省】市，投靠直系《亲属、刑满释放和】解除：劳动教养等原因必须！办理：户口迁入和分户的除！外； 　　—（三：），以被：征收房屋为注册地】址办理工商》。注，册登记手《续； 　　（【四，）改：。变房屋、土地用【。途； 《　　：（五）房屋的转让】、，租赁：和抵押；《 　　（》六）已依法取—得建房批准》。文件但尚未建造完】毕，的房屋的续》建 ？　　各？级房屋征收部—门应当就本款所列】事项书面通知有关】部门暂停办理相【关手续暂停办理相关！手续的书面》通知应当载明—暂停期？限暂：停期限最长不得超过！1年 　》　被征收人未经【批准在征《收范围内新建、扩建！、改建房屋等—增加补偿《费用的？不，当，。行为除不予补—偿外各级《政府组织相关部【门强行拆除 第十！六条 被征》收，人、房屋承》租人凭征收》补偿：。安置协议《向公安、邮》政、电信、公用【事，。业、：教育等部《门或者？单位办理户口迁【移、电话《迁移、停水、停【电以及转学、转托】等手续相关部—门或：者单位应当按照【有关规定办理 【 ，第十七条 各—级房屋征收部门应】当在房屋征》收决定确《定的征收范围和征收！期限内？实施房？屋征收需要延长【征收：期，限的应当在征收期】限，届满15日前向本】级政府书面请示 ！第，三，章， 补 偿 》。第十八条 各级政府！对被：征收人给予的补偿包！括 　　《（一）被征收房屋价！。值的补？偿； 　　（二【）因：征收房屋造成的【搬迁、临时安置【的补偿； 》 　：　（三）因征收房】屋造成的停产停业损！失的补偿 第十九！条 各有关部—门依法对被征—收房屋范围》内的建筑《物、：构筑物、《用地、生《产、经营等情况【进，行执法调查、—处，理在房屋征收评估前！由各级房屋》征收部门再次—组织有关部门—依法对被《征收房屋权属—、区位、用途—、建筑面积等情【况进行调查包括已】经登记的房屋、【用地情况《和未登记建筑—、用地的《认定以及房地—产登记簿、土—地，登记档案记载事项不！明确或者与》现状不符的》建筑、用地》进行调？查、处理结果等情】。况 　《　对于已登》记的房屋其性—。质、用途、建筑【面积一般以》房屋权属证书和房】屋，登记簿？的记载？为准;房屋权属证】书和房屋《登，记簿的记载》不，一致的？除有证据证明房屋】登记簿确有》。错，误，外以：。房，屋登记簿为准 】　　对于未超—过批：准期限的临》时建：筑按建筑物》。重置成本结合成【。新予以补《偿 ： ，　　对于认定为违】法建筑和超过—批准期限的临时建筑！不，。予补偿 第—。二十：条 被征收人—可，以选择货《币补偿也可以—选择房屋产权调换】因，旧城区改建征收【个人住宅各级房屋征！收部门？应当提供改建地【段房屋或就近地段】房屋：供被征收《人选择 《 　：　，征收租？赁房：屋由被征收人与房】屋承租人自行解除】租赁：。关系房？屋征收部门给—予房屋？承租人2个月租金作！为弃租补偿》 ：第二十一条 —盟建设行政主管部】门，面向社会公》开，征集、定期公布在】我盟信誉度》好、具有相应—资，质的房地产价—格评估机构 【。　　房地产价格评】估，机构由被《征收人？协商确定；》协商不成的采取公开！随机选定的方式【确定 ？ 　　？盟房屋征收办组织】成立 "阿拉善盟】房地产价格评估【专家委员会"对【申请：的复核结果进行鉴定！"阿拉善盟》房地产价格评估专】家委员会"定期【公布辖？区内不同区域各类】房屋的市场平—均价格 《第二：十二条 《征收住宅房屋—时按房？屋，产权登记簿记—载的建筑面积实行 ！"征一还一"—产权调换或货币补偿！ 　　（一）—对住宅房屋》建筑面积低于5【。0，平方米的低》收入被征收人实施房！。屋征收？住，房保：障最小产权调换面积！不得低于50平方】。米且5？0平方米以内不【找差价最低补偿金】额不得低于房地产】价格评估机构确定的！同等地段新建商【品住宅平《均售价？购买50平方米住】宅的金额《 　？　若被征收人夫妻】。双方及未成年子【女在：房屋征收所在地（】。旗、区？）拥有两套或多【套住宅且建筑面积】合，计，。超过：50平方米的或【被征收人已经享受廉！租住房保障政策的】均不享受房屋—征收住房保障政策只！按 "征一还—一"规定《进行房屋征》收补偿 《　　享受《征收：住房保障政策—的被：征收人因得到了【。面积补偿对原住房】装修部分及》附属房？屋、构筑物不再【进行补？偿若被征收人—认为补？偿不到位也》不享：受征收住房保障性】补偿按照房》地，产价格评估机构确】定，的被征收房屋、装修！部分、附属房屋、】构筑：物等补偿金额进【行补偿 　—。　（二）被征收人选！择货币补偿方式应按！照房地产价格评【估机构？确，。定的同等地段的新】建商品？住宅市场价》格乘以被征》收房屋产权》登记簿记载的—建筑：面积进？行补偿 　　（】三）被？征收人选择产权调】换方式各《级房屋征收部—门应当提供改—建地段或《就近地段《同等面积的》住宅房屋互相不【找差价如《果提供其他》地段的住宅》房屋应？当按照货币》补偿金额计算—。结清差价 　　】（四）产权》调换前为平房的【。调换后房屋为砖混】结构（毛坯无装【。修含水、电》、暖：、外门窗齐全）一】层成套住宅；产权调！换前为楼房的调换后！的房屋为同类结【构（：毛坯无装修含水、电！、暖、外门窗齐全】）同层成套》住宅在？规定调换的》楼层基础上需要调整！楼层的按楼层评【。。估价格补（退—）差价 》　　（？五）被征收的附属房！屋、附属设施、装修！部分的补偿》按房地产《评估结果《进行补偿 　　】征收非住宅房屋的征！收补偿按《房地产价格评估【。机构确定的》被征：收房屋补偿金额进行！补偿不得低于—房屋征收决定公【告之日被征收房屋】类似房地《产的市场价格在【征收范围内》非住宅房《屋中仍在生产、经】营的企业或》者个体工商》户选择产权调换【。。的应当给予被征收人！停产停业损失—补偿：补偿标准按照企业】或者个体工》商，户在该房屋》中生产、经》营活动所缴纳的【。所得税金额确定以企！业或者个体工商户】提供的？。。上季：度缴纳所得》税证明以月平均缴】纳的：所得：税金额？计算出每月利润乘】以，过渡月数得出停产停！业损失补偿金—额过：。。渡期不足《一个月的《按照一个《月计算生产、经营】活动不？足一个？季度的按照实际生】产、经？营月：数进行平均对无法】提供缴纳《所得税证《明的不予停产—停业损失《补偿按照国家规定免！除缴纳所得税或【者生产、经营活动】不足一个月》的企业？、个体工《商户的停《产停业损失由—征收双方协商确定 ！ 第二十三条— 各级房《屋征收部门与被征】收人就补偿方式【、，补偿金额《和支：付期：限、用？。于产权调换》。房屋：的地点、面积—、，搬迁费、临》。时安：置费或者周转—用房、停产停业损失！、搬迁期限、过【渡方式和《过渡期限等事项订】立先补偿、》后搬迁的补偿协议 ！ 　　补偿协议订立！后一方当《。。事人不履行补偿协】议约定的义务—的另一方当》事人可以依法提起】诉讼 第》二十四条 被征【收人以？补偿的货币》购买商品房或—二手房的仅对其【差额部分征收契税】对购买商品房或二手！房作为征收安—置，房的等面《积，部分免？征买方契税 —。 第二十五条—。 征收？个，人住宅被征收人【选择货币补偿—后申：请购：买经济适用房—、租：住廉租房符合申【请，条件的住房保障管理！部门：应，当优先安《排 第《二十六条 法律、法！规对：征收军事设施、【教堂、寺庙、文物古！迹、历史文化保【护区内的建筑物等另！有规定？的依照有《关的法律、法规执】行 第二十七条 ！。拥有：合法产权《但被征收《人自行 "》住改商？"或"住《改生产？。、经营"等》的住宅房《屋均按住宅用房【进，行补：偿 第二十》八条 被征收人【应当：在签订征收补偿协】议时向当地征—收部门交回被征收房！屋的房屋产权证【由当地房地》产行政主管部门【予以注销协议签订后！房，屋，征收部门向被征收】人，出具相关手续由被征！。。收人自行办理所【调换房屋的产权登记！手续 第二—十，九条 各级房屋征收！部门：与被征收人在征收】补偿：方案确定的签约【期限内达《不成补偿协议或者】。被征收房屋所有权人！不明确的由各级房屋！征，。收部门报《请作出？。房屋征收决定—的本级人《民政府依照本办法】规定按照征收补偿】方案：作出补偿决》定并在房屋》征收范围《内予：以公告 《 　　补偿》决定应？包括补偿《方式、补偿金额、用！于产权调换》房屋的地点、面【积和房地产评估【价格、搬迁》补，助费、临时安—置补助费或》者周转用《房、停产停业—损失、搬迁期限、】过渡方式《和过渡期限等事项 ！ 　　征《收补偿决定的搬【。。迁，期限不？得少于15日 【 　　被征收人对】补偿决？定不服的可》以依法申请行政复】议，也可以依《法提起行政诉—讼 ？第三十条 被征【收人在法定期—限内不申请行政【复议：或，者不提？起，行政诉讼《在补：偿决定？规定的搬迁》期限内？又不搬迁的由作【出房屋征收》决定：的各级政府依法申】。请人民法《院强：制，执行 　　申【请人民法《院强：制执行？前，各级房屋征收—部门应当向公—证机构办理被—征收房屋的证据保全！和产权调换房屋、搬！迁补助费、周—。转用房、《停产：停业损失的提存【公证 第三十一】条 各级房屋征收部！门应当将分户—签约：情况、房屋补—偿单价？、补偿？方式在房屋征收【范围内向被征—收人公布 —第四章 罚 则 第！三十二条 各级人民！政府及？房，屋征收部门的工【作人员在房屋征收】与补偿工作中—不履：行本条例规》定的职责或》者滥用？职权、玩《忽职守、《。徇私舞弊的》由上级人民政府【或者本级《人民政府《责令改？正通报批评；造【成损失的《依法承担赔偿责任；！对直接负《责的主管人员和【其他直接《责任人员依法给予】处分；？构，成犯罪的依法—追究刑事责任 【　　在房《屋征收评估活—动中房地产价—格评估机构和房【地产：估价师的违法—违规：行为按照国》务院：。。国有土地上房屋征】收与补偿条例、房地！产估价机构管—理办法、《注册房地《产估价师管》理办法等规定—处罚违反规定收【费的由政府价格主】管部门依照中华人】民共和国价格法规定！处罚 第《三十三条 采取暴】力，。、威胁或《者违反规定中—断供水、供热—、供气、供电和道】路通行等《非法方式迫》使被征收人》搬迁造成损失的【依，法承担赔偿责—任；对直接负责【的主管人员和—其他直接责任人【员构成犯罪的依法追！究刑事责《任；尚不构成犯罪的！依，法给：予处分；构成违【反治安管理行—为的依法给予治安管！理处罚 第三【十四：。条 采？取暴力、威胁—等方式？阻碍依法进行的【房屋征收与补偿工作！构成犯罪《的依：法追究刑事责任【；构成违反》治，安，管理行为的》依法给予治安管理】处罚 《第三十五条》 贪污、《挪用：、，私分、截留》、拖欠征收补偿【费用的责令改—正追回有关款项限】期退还违法所得对】有关责任单位通报】批评、给《予警告；造成损失】的依法承担赔偿责】任，；，对直接负责》。的主管人员和其【他直接？责任人员构成—犯罪的依《法追究刑事责任；】尚，不构成犯罪的依法】给予处分 第五章】 附 则 第—三十六条《。。 各旗人民》政府、区管委会【参照本办法制定本】辖，区内的国有土—地上房屋征收—与补：偿实施？细则 第三十七条】 本：办法由盟《房屋征？收办负责解》释 第三十八条【 本办法自》公布之？。日起施行本办—。法与内蒙古》。自，治区即将《出台：的，。条例或规定不符【的一律？按内蒙古《自治：区的条例或规定执】行 ？