《 》 兴安盟》保障性住房》建设若干规定— 《一、基本原则 【  《   （一）保障】性住房建设应严【格遵：守国家有关住宅【设计和建《设的法？律与法规《贯，彻与住宅设计相关的！技术、经济政策执行！节地、节能和安全、！卫生等有关规—定 ：     【。（二：）保障性住房建设】应，。广泛采用成熟的先】进技术、材料和设备！在积极？推行标准化的同时应！。充分考虑住户的【不同居住要求做到精！。心规：划、精心设计、精】心施工、确保工程】质量    ！ （三）保障性【住，房建设要《树立“？住宅全寿命费用”】的经济观念不应单纯！为降低造价而降【低质量标《准   【  （四）保障性】住房设计应在—总结以往《。经典：户型与形式的基础上！力求在？平面、立面和空【间处理方《面有：所创新注意与—周围环境相》协调做到《适用、经济、美观】、安全、卫》生、舒适《提高居住质量 【 ，    （五）保障！性住房建设》实行室？内装：修施：。。工一：次到位以《避免二次装修时【造成对结《构的：破坏：。和材料的浪费 【 ：。二、：规划布局  ！   保障性住房】的规划、设计、建】设模式及管理环【节充分体现》出就近？安置原则、配比【均衡原则、集—中建：设与分散《建设：相互：补充原则和经济适用！原则   】。  (一)保障【性住房规划选址【应优先考虑交通便】利均衡布《置不宜过度》集中并与《就业机？。。会就近匹《配优先选用》周边：配套：比较成熟公共交通较！便捷的已开发—地区或其邻近区【域并：与旧城改造、城中】村改：造有机结合》     (！二)保？障性：住房建设应提倡土地！集约利用与建筑的多！功能混合《布局注重与相—邻街区及城市的资】源、空间、人—文环境和生活质量的！联系：、接纳与融洽提【倡资源共享》 ：   《  ：(三) 保障性住房！建设应在商品房【开发、棚《户区改造中按比例】配建在符合健—康卫生节能等要求】的前提下集约利用】土地：。。合理提高容》积率 三—、户型设计》   —。  户型《设计应满足模数【化、标？准，化的要求《空间尺寸及》部品尺寸宜满足建】筑模数化《的，要求应秉承经济【性、适用《性、灵？。活性：及可变性的原则【建筑平面布局—。合理紧凑《适当降？低套外交通空间减】少公共空《间的公摊《面积提？高标准层使用面积】。系数和得《房率使用系数不应低！于70%  ！   正房楼户型】以一梯两户、一梯三！户为主南北进深不宜！超过1？1米；厢房楼可适当！选用一梯四户户型】住宅层高要求不低】。于2：.，。8米住宅套型面【。积应：执行相？。应，类型住房《的规定面积标准【。即廉：租住房？单户建筑《面积：不超：过50平方米公共】租赁住房单户—。建筑面？积不超过《。60平方米经济适用！住房单户建筑—面积70-80平方！米（具体设计—应，参考兴安盟保障性】住，房设计？指导：意见） 《 四、使用功【能 《     每户住宅！设计应有《卧室、厨房、—卫生间和其它必要】的，。使用空？间新建住宅应—成套设计功能—分区明确使用合【理每户住宅应有良】好的采光、日照【、通风；《卫生间应《有机械排风设施【。；，厨房：卫生间内管线应【合理布置并适—当隐藏；厨房预留】。。。厨，柜和排油烟机—等设：备安：。装，位置新建《住宅应采用普—通环保建筑》材料修建  ！   户内》照明与插座回路应】分别设置住》。宅公共部《分宜采用声光控照明！。灯具每户预留2【对通讯线《；有：线、宽带预留插【孔，每，户应独立设置—。。水表：。、电表（气表—。热表按统一要—求安装）水表、电】表统一？出户 》五、装修标准— 《    住宅应达】到，简单装修标准—符合基本《入住：需求：不，得建造毛坯》房全装修应一次到】位住宅户门以内的墙！面全部粉《刷，地面应做瓷砖面【层厨房、卫生间的】墙面瓷砖到顶—。、地面要做防—水、防潮处理厨房】洗菜：盆、操作台安装到位！卫生间安装》洗脸盆、坐》便，。等卫生洁具户内各类！给排水、《强电、弱电、通信、！电视、网络》等专：业管线需安装预【留到位户《。门为公？安部门批准使用并具！。有产品合格证的安全！防，护门户内门为质量合！格的夹板门（具体操！作应按兴安》。盟保障性住》房室内工程装修【及，质量验收标准—。执行：） 六、公【共服务？配套设施 》 ，   《  小？区绿化草坪、乔【木、灌木、小品合理！配置绿？地率不低于30%；！小区道路路面—铺设混凝土》或沥青面层人行【道铺：砖设置无障碍—通道：及，设施、照《明路灯；《小区内按照建筑【规模配备一定数【量的健身和儿童【娱乐设施；小区【内要建设由物业统一！管理的存车棚（【配套设施建设应按】兴安盟保障性—住房小区建设标准执！行）    ！ 为使保障性住【房真正惠及于民使保！障对象居《住环境得到改善盟】里，每，年，都要组织开展一【次保障性住房—优秀示范小区建设评！选活动各旗县—市每年至少建—。设并参评一个优【秀示范小区 七！、工程质《量 ？ ，  ：   ？保障性？住房建设项目—严格执行工程招【投，标、施？工图审查、》。施工许可、》质量监督、安—全监督？、工程监理、—竣工验收备案—等建设程序严格执】行国家有关住房建设！的强制性标》。准落：实项目法人责任【制、合同管理—。制、工程《监理制建设》、勘察、设》计、施工《、监理等单位工【程，质量实行终身—负责制确保保障性住！房施工安全和工程】质量工程《建设、勘《察、设计、施—工及监？理等责任主》体单位对保障—性，住房：地基：与基础、主》体及屋面分部—工，程应严格按》。设计：图纸、？。施工图审查报告【、，工程：建设强制性标准条文！及国：家现行有关》规范标准进》行施：工及阶段性验收地】基与基础、主体【分，部工程？验收合？格，后方可进行室内装】。饰装修及安装工【程，施工质量应符合设计！要求及国家相关规范！和标：准保：障性：住房全面《实施质量分户验【收确保每套住房都达！到入：。住即可使用的条件未！经验收或验收不合格！的不得交《付使：。用 八、其【他要求？ 《    经批准【的保障性住房项目不！得擅：自变更如因市区规】。划，要求确需调整和【变更的要严格按照相！。关规定报发展改革部！门及住房保障主管部！门审批？并上报自治区发【。展改革委和建设厅】备案后方可实施 】 ？   ？ 各旗县市政府【应当确保当》年保障性住房建设项！目按期开工各地【区，住房：保障管？理部门按月》将项：目建设进度汇总上报！盟住：房保障行政主管部】门、：盟发展改革》部门盟住房保障【行政主？管部：门会同盟发展改革】、国土、规划、建设！。、财政等行政主管】。部门定期对》各地区？保障性？住房建设情况进行】。监督检查 九】、此：规定由兴安盟保障】。性安居工程》建设工作领导小组办！公室负责解释—。 《