。 【 宿迁市关】于印发宿《。迁市市区建设—工程项目配》套，设施规划方案—编制要点（试行）的！通，知 宿—。。规发〔2009〕】5，6号 局属—。各处室、《单位、分局 ！ ，。   现将宿迁市市！区建设工《程项目配套设施规划！方案编制《要，点（试行）印—发给你？。们请认真执行 】特此通知 】二〇〇？九年八月十日 ！ 宿迁【市市区？建设：工程项？目，配套设施规划方【案编制？要点（试行） 【     市政【。府办公室关于—进，。一步：加强道路及居住【。小区配？套设施规划管理的通！知（宿政办》发〔200》8〕6？8号）确定对居住小！区实施分段审查【制进一步《提高市区《建设工程项》目配套设施》规划建设质量依据国！家住建部城市规【划编制办法》。和城市？规划编？。制办法？实施细则及》省、市有关技术标】准结合？宿迁实际制定本要点！ 【 一、适用范—围和对象《 ：     1、本！要点适用范围为中】心城市主城区包括】老城区、《市府新区、宿迁经】济开发区、宿城新】区、：宿豫新区、骆—马湖示范区以及洋河！、皂：河城镇规划建设【用地范围中心—城市规划区其他【地段项目的》配套设施规划可参】照本要点执行独立】实施的市政》和，园林景观《项目按照有关行业标！准编：制规划方案 ！  ：  2、本要点【适用对象城市住宅小！区、单位办公或公共！服，务，。。场所建设项目、【企业生产或经营场所！建设项目 ！ 二、内容【要求   】  1、建》设项目配套设—。施规划方案的—。内容、深《度必须符合国家和省！有，。关修建性详》细规划、《居住区规划》。设计的规定符合宿迁！市住宅小《区配套？设施规划管》理规：定和有关《。。建设工程项目—。的规划要点》要求    ！ 2、编制建设【项，目配套设施》规划方案应按照城】市总体规《划、分区规划、控】制性详细规划—。等相关规划要求【综合考？虑，规划基地《周围地区土》地利用？功能、建《筑物性？质、道路交通等【环，境因：素在综合分》析建设？条，件，的基础上结合—建筑方案进行道【路、：绿地等各项配套【设施的规划》设计重点包括平【面布局、交通组织】、绿化景观、综合管！线、邮政信报—、社区两房》以及环卫设施、【安监技？防、广？告亮化？和建筑？外立面附属》设施处理等 — 【三、图纸要》求 ？    （—一）：现状分析 】。    1、规划】地段区位图标明规划！地段在城市的位【置以：及和周围《地区的空间、交【。通关系可与》现状图合并》（图纸比例不限） ！     2、！。规划：地，段，现状图？反映地块现状自然】地形地？貌标明房屋》、道路、绿化、架空！杆线等各类建筑【。物，和构筑物表达相邻地！块状况图《纸比例为1/—500～1》/2000 【    （二【）总平面规划设【计 《   ？  总平面规划图】是，对原建筑方案总平面！图的深化（》可附原总平面图作对！比）应全面》反映用地范》围内地表可见的规】划建筑物、》构筑：物以及绿化与地【形等 《  ？  ： 1、？图面注记内》容建筑物功能—、主：要建筑高《度、建？筑间距、建筑—物退让（退用地边】线、：道路红线、绿地【绿红、河道蓝线、】文物保护紫线、【基础设施黄线的距】离）；公共设施配】套，建筑：项目名称（含社【区“两房”)；【反映用地《相邻地块性》质，。和建：筑类型表达》空间关？系 ：     2】、列表表述下—述主要技《术经济指标》 ？    （1—）总量指标用—地，面积：。。、总建筑面》积、建？筑，密度、容积率、【。绿地率、建筑间距系！数，等指标；住宅类【项目：还应标明居住户【数等指标 【    （2—）配：套指标包《括各类公共配套项目！。名称及相应的建筑】。或用：地面：积，、数量等  ！ ， （3）列》。出各类用《地平衡表； 【  ？ ，。 （4）公共—配套设施方》案，附图：项目：范围内配《套的：教育（托儿所、幼】儿，园，。、小学、中学）【。、医疗（《。医院、门诊所、卫生！站，。、护理？院）、文化体—育（文化活动中心】。。、居民健身场馆）】、商业服务（含家政！服务中心）》、，金融（储蓄所—）、邮电（邮—电支局、邮》电所：）、行政服务（【街道办事处》、市：政，管，理机构、派》。出所：、社区“两》房”）等设施的【设计方案及其相应的！技术经济指标说明】。 ， ？   （三）道路交！通规划设计 —  《。   ？1、反映区域—。内道路交通》（车：行、人行）》系统确定《道路等？级系列？标明各类道路和【出入：口尺寸5米以—上，主要道路断面—形式、转弯半径、控！制点：坐标：、标高等 】   ？ 2、反映各类停】车场、（《库，）位置（含住宅配】套和地下公共停车】库）标注公共停车】场（库）的尺寸和】相，应停车位数量详细设！计公共停车场—地（库）的》停车布局和交—通组织 《 ，     —3、：提出区内交》通识别和管制系【。统组织方案 ！    4》、列表汇总各类【停车：位   【 （四）绿》地景：观，规划设计 【  ： ，  1、绿地景观】设，计，图纸包？括绿地景观》规划图、竖向—设，计图、出入口和【主，要景观节点设—计图等？以及用？于说明设计》意图的其他图纸【及工程概算 【。     2、】表达园路《系统、植物》配置及组《群标明？建筑和小品》、，广场和停车场、休】闲设施等位置；【提，供，绿化、场《地、建？筑小品、休闲—设施等各类园林【景，观设施的推荐方案 ！     【3、标明主要园【路的断面《尺寸、广场》。的形式和尺寸—、主要水体尺寸；标！。明保留的园路、【植物、水体》的边缘？线标明保留的—各，类建：筑物和构筑》物；设计地形等高线！或主要控《制点高？程等 — ，   4、列表【说明绿地率及各类】绿地（？道路绿地、块状绿地！、公：园绿地）指》标 ？   《 （五）管线—工程规划《设计 》     1、包】括，供电、照《明、电信、有线【电视、供水、雨水、！污水：、供热、燃》气等专业管线工【程规划  】   2、》标明管？线与外部市》政管线接口位置标明！管线的位置、走【向、：主要管线管径—、节点标高等各类井！、孔、箱的设—置应体现《人性化理念尽可能结！合区：内，绿地设置以增强道路！景，观效果和无障碍通行！能力 ？   》  ：3、提供各》类井：、池、箱的》方案并注《明规格？。或尺寸 》   《  4、区域主【要道路交《叉口处的各》类管线综合规划【    （】六）环卫设施—规划设计 【     》1、对公《厕、：垃圾箱、《垃圾：。房等环卫配建设施进！行具体定《位   【 ， 2、提供》各类：设施选型或推荐【方案：标明：尺寸和主要性能【指标 》     3、【列表说？明各：类设施类别和—。数量    ！（七：）技防监控设施规】划设：计   【  1、标明监控室！和监控点《的，位置  【。   2、提—供各类设《施选型？或推荐方案标明【尺寸和主要性—能指标   ！  ：3、：标明地下管线—的位置和走向（【可结合管线工程【规划：设计）  】   4、列表【说明监控室面积和】各，类设施类《别、数量 【    （八）亮化！。设施规划设》计 ？。    》 1、标《。明控制室、》路灯、草坪灯等设施！的位：。置     ！2、提供主要—出入口和《沿街亮化《设计方案表达—夜间：景观亮化效果；提】供沿街建筑》。立面广告设》置方案 《 ，    》 3、提供各类设施！选型：或推荐方案标明【尺寸和主《要，性能指？标 》    《4、标明地下管【线，的位置和走向（【可结合管线》工程：规划设？计）   】  ：5、列表说明—各类设施《类别和？数量    ！（九）邮政和—宣传设施规划设【计，    【 1、？标，明邮政信报》设施、？广告及宣传栏（或电！子屏）等设施—位置 《    》 2、？提供各类设施选型】或，推荐方？案标明尺寸和主【要性能指标 — ？    3》、图面列表说—明各类设施》类别：和数量 》    （十【）建筑外立面附属】设施规划《设计    ！。 1：、标明太《。阳，能，、空调外挂机、落水！管，、，沿街排烟（气）道（！。。孔）等设施以及屋】顶绿：化、铁塔、》。风机、水罐等—设，施，的位置 《 ：     》2、提供各》。类，设施选型或推荐【方案：。标明尺寸《和主要性能》。指标 《     —3、列表说明—种类：设施类别和数量【 ：  ？  （十《一）：建筑消防规划设计】。 ，     【1、标明区》域内消？防车道宽度、转【弯半径等《。明确：消防交通组织流线】   —  2、反映区【域内消防给水系统确！定给水管道路径【消防栓布局》等 — ？四、说明书要求 ！  ？   规划设计说明！书应包括以下八个方！面的基本内容—设计单位可》根据需要增加相关说！明丰富文本内—容 ？ ：    （一）规划！依据、原则； 【    （【二）总？体构思和用地—布局；   ！ （三）公共—配套：设施规？划 ； 【   （《四）道路交通组【。织；   】。 （：五）绿地景观规【划； ？    （【六）各项专业工【程规划及管网综合；！    【。（七）竖向规划； ！ ？。  ： （八）工程量及】投资估？算 》