— 宿迁市】关于印发宿迁—市市区建设工程【项目配？套设施规划方案编制！要点（试行》。）的通知 宿！规发：〔2009〕—56号？ ：局，。属各处？室、单位、分—。局     ！现将宿迁市市—区，建，设工程项《目配套？设施规划方案编制】要点（试行）印发】给你们？请认真执行 特】此通知 【二〇〇九年八月【十日 ？ 【宿迁：市市区建设工—。程项目配《套设：施规划方案编制要点！（试行） 》 ，    市政府办】公，室关于进一步加强】。道路及居住小区配】套设施规划》管理的？通知：（宿政？办发〔？2008《。〕68号）确定【对居住小区实施【分段：审查制进《一步提？高市：区建设工程项目配】套设施规划》建设质量依据—国家住建部城市【规划：编制：办法和城市规划编】制办法实施细则及省！。、市有关技术—。标准结合宿》。迁实际制定本—要点 》 一、【适用范围和对象【。 ：  ？   1《、本要？点适用范《围，为中心城市》主城区包《括老：城区、？。市府新区、》宿迁经济《开发区、宿》。城新区、宿豫新区、！。骆马湖示范区以及洋！河、皂河《。城镇规划建设用地】范围中心城市—规划：区其他地段项目的配！套设施规划》可参照本要点执【行，独立实施的市政【和园：林景观项目按照【有关行业标》准编制规划方案 ！     2、本！要点：适，用对象城市住宅小区！、单位办公或公共】服务场所建》。设项目、企》业生：产或经营场所建设】。项目 》 二、内容！要求 》 ，    《1、建设《项，目配套设施》规划方案的》内容：、深度必须符—合，国家和省有关—修，建性详细规》划、居住区规划设】计的规定符合宿【。迁市住宅小区配【套，设施规划《管理规定和有关【。建设工程项》目的：规划要？。点，要求 》     2、编】制建设项目配套设施！规划方案应按照城】。市总体规划》、分区规划、—控制性详细规划等相！关规划要求综合考虑！规划基地周》围地区土地利—用功：能，、，建筑物性质、道路交！通等环境因素—在综：。合分析建设》条件的基础上结合】建筑：方案进行道路、【绿地等？各项配套设》施的规划《设计重点包括—平面布局、》交通组织、绿化【景观、综合管线、】。邮政信报、社区两房！。以及环？卫设施、安监技防、！。广告亮化和建筑【外立面？附属设施处理等 】。。 》 三、图》纸要求  】  ：（一）？现状分析《。 ：     1、】规划地段《区位：图，标明规划地段在城】市的：位置以及和周围地区！的空间、交通关【系可与现状》图合并（《图纸比例《不限） 《。     2】、，规划地段现状图反】映地块现状自—然地形地貌》标明房屋、道路、】绿，化，、，架空杆？线等各类《。建筑物和《构筑物？表达相邻地块—状况图纸比例为1】。/，。500～1》/2：000   ！ （二）《总平面规划设计 】     【总平：面，。规划：图是：对原建筑方案总平】面图的深《化（可附原》。总平面图作对—比）应全《。面反映用地》范围内地表可见【的规划建筑》物、构筑物以及绿化！与，地形等 —。     1、【。图面注记《内容建筑物功能、主！要建：筑高度、建筑间距、！建筑物退《让（：退用地？边线、道路红线、绿！地绿红、河道蓝【线、文物保护紫线、！基础设施黄线—。的距离）；公共设】施配套？建筑项目名称（【。含社区“两房”)】；反映用地相邻地块！性质和建《。筑类型表《达空间？关系 — ，   2、列表表】述下述主要》技术经？济指标 《    —（，1）总？量指标用《。地面积、总建筑【面积、建筑密度【、，容积率、绿地率、】建筑间？距系数等指标；【住宅类项目还—。应标明居住户—数等指？标   【 （2）配套指标】包括各类公共配套项！目名称及相应的【建筑或用《地面积、数量等【    （3！）列出？各类用地平衡—表； —   （4）—公共配套设施—。方案：。。附图项目范围内配套！的教育（托儿所、幼！儿园、小学、中学】）、医？疗（医院、》门诊所、卫生—站、：护理院）、文化体育！（，文化活动中》心、居民健》身，场馆）、《商，业服务（含家政【。服务中心）、金融】。（储蓄所）、邮电（！邮电支？局、邮电所）、行】政服务（街道办事】处、市政管理机构、！派出所、社区“【两房”）等设—施的设计方案及其】相应的技术经—济指标说明 【  ？ ， （三）道路交【通规划设计 】     1、【反映区？域内道路交通（车】行、人行）系统【确，定道路？等级系列标明各【类，道路和出入口—尺寸5米以上主要道！路断面形式》、转弯半径、控制点！坐，标、标高等 【     2、】反映各类停》车场、（库）位置】（含住宅配套—和地下公共停车【库）标注公共停车场！（库）？的尺寸和相应停【车，。位数量详细设计公共！停，车场地（库）—的停车布局和交【通组织   ！  3、《提出区内交通—。识别和管制系统【组织方案 【    《 ，4、：。列表汇总各类停车位！ 《   ？（四）绿地景观规】划设计 —     1、绿地！景观：设计图纸包括绿地景！观规划图、》竖向设计图、出入口！和主要景观节点设计！图，等以及用于说明设】计意图的其他图【纸及工？程概算  】   2、》。表，达园路系统、植【物配置及组群标【明建筑和小品、广场！和停车场、休闲【设施等位置；提供绿！化，、，场地、？建筑小品、》休，闲设施等《各类园？林景观设施的推【荐方：案   【  3、标明主【要园路？的断面尺寸、—广场的形式》和，尺寸：、主要水体尺寸；】。标明保留的园—路、植物、水—体的边缘线标明保】留的各类建筑物和】构筑物；设》计地形等高线或主】要控制点高程等【     4！、，列表说明《绿地率及各类绿地（！道路绿地《、块状？绿地、公园绿地）指！标   【 （五？）管线工程规—划设计 《   》  1、包括供【电、照明、电信、】。有线电视、供—水，、雨水、污水、供热！、，。燃气等专业管线工程！规，。划    】 2、标明管线与外！部市政管线接口位置！标明管线的位—置、：。走，向、主？要管线管径、—节点标高《等各类井、孔、箱】的，设置应？体现人性化理念尽】可能结合区内绿地】设置以增强道路【景观效果《和无障碍通行能【力  —  ： 3、提供各类井】、池、箱的方—案并注明规格—或，尺寸：   —  4、区域主要道！路交叉口处的—各类管线综合规划】 《   （六）环卫】设施规划设计 【     1】、，对公厕、垃》。圾箱、垃圾》房等环卫配建—设施进行具体定【位  —  ： 2、？提供各类设施选型】或，推荐方案标明尺寸】和主要性能指—标   【  3、列表说【明各类？设，施类别和数量— ：  ？  （七）技防监】控设：施规：划设：计   【  1、《标明监控室和—。监控点的《位置 《 ，     2—。、提供？各类：设施选？型或推荐方案标明】尺，寸和主要性能指【。标     ！。3、标明《地下管线的位置【和走向（可》结合：管线工程规》划设计） 】  ：  4？、列表说明监控【室面积和各类设施】类别、数量》 ？    （八）亮化！设施规划设计 】 ：    1、标【明控制室、路灯【、，。草坪灯等设》施的位置 【     2、提】供主要出入口和【沿街亮化《设计方案表达夜间】景观：亮化效果；》提供沿街《建筑立面广》。告设置方案 ！  ：  3？、提供各类设施【选型或推荐方案【标明尺寸《和主要性能指标【  》   4、标明地下！管线的位置和走【向（可结合管线工】。程规划设计） 【 ？ ，   5、列—表说明各《类设施？。。类别和？数量 》    （九）邮政！和宣传设《施规：划设计 》。。   《  1？、标明？邮政信报设施、【广告及宣传栏（或】电子屏）等设—施位置  】  ：。 ，2，、提供各类设施选】型或推荐方案标明尺！寸和：主要：性能指？标  —   3、图面【列，表说明各《类设施？类，别和数量 】  ： （十？）建筑外《立面附属设施—规划设？计 ？     1、】标明太阳《能，、空调外《挂机、落水管—。、沿街排烟（—气）道？（，孔，。）等设施《以及屋顶绿化、铁】塔、风机、水—罐等：设，施的：。。位置 ？   》  2、提供各类】设施选型或》推荐方案《标明尺寸和主—要性能指标 【 ：    《3，、列表说《明种类设《。施类别和数》量    】（，十一）建筑消—。防规划设《计 ？ ：    1、—标明区域内消防车道！宽度、转弯》半径等明确》。消防交通组织流线 ！   》  2、反》映区域内消防—。给，水系统？确定给水管》道路径消防栓布局等！ 【。 四、说明书要求 ！    — 规划设计说明【书应包括以下八个方！面的基本内容设计】单，位可：根据需要增加—相关说明丰富文【。本内容 】   （一）规划依！据、原则《； 》 ，  （二）总体构】思和用地布局；【    （】三）公共配套设【施规划 ； — ？。   ？（四）道路交—通组：织；  【  （五）绿地景】。观规：划，； 《    （六—。。）各项专业工程【规划及？管网综合； — ？   （《七）竖向《规划； 【   （八）工程】量及投资估算 】。。 ：