， ！ 宿：迁市：关于印发《宿迁市市《。。区建设工程项—目，配套设施规》划方案编制要点（】试行）的通知 】 宿规发〔—2，009〕56—号 局属各处室】、单位、分局 】     现【将宿迁市市》区建设工《程项目配套设施规】划，方案编制要点（【试行）印发给你【们请认真《执，行 特此》通知 》 二〇〇九年—八月十日 】 ， 宿《迁市市区建设—工程项目配套设【施规划方案》。编，制要点？（，试行）    】 市政府办公室关】于进一步加强道【路及居住小区配套设！施，规划管理的通知（宿！政办发〔2008】〕68号）确定对】。。居住小区《实施分段审》查制进一步提高市】区建：设工程项目配套设】施规：划建设质量依据【国家住建部》城市规划《编制办法和城市规划！编制：办法实施《细则及省、》。市有：关技术标《准结合宿《迁，实际制定本要点 】 — 一、适用范—围和对象 —    》 1、本要点—适用范围为中心【城市主城区》包，括老：城区、市府》新区、宿迁经济【开发区、宿城—新区、？宿豫新区《、骆马湖《示范：区以及？洋河：、皂：河城镇规划建设用】地范围中《心城市规划区其【他地段项目》的配套设施规划【可参照本《要点执行独立实施】的市政？和园林？景观项目按照—有关行业标准—编制规划方案 【   》  2、本要点【。适用对象《城市住宅《小区、单位办公或】。公共：服务场所《建设：项，目、企业生》产或经营场所建设项！目 【 二？、内容要求 ！。 ，   1、建设项】目配套设施规划方案！的内：容、：深度必？须符合？国家和省有关修建】。性详细规划、居住区！。规划设计的规定【符合宿？迁市：住宅小区《配套设施规划—管理规定和有关建】设，工程项目的规划要点！要求：     2！、编制建设项目配套！设施规？划方案？应按照城市总体规划！、分区规划、控【制性详细规划—等相关？规划：要求综合考虑—规划基地周围地区土！。地利用功能、建筑】物性质？、，道路交通等环境因】素在综合分析建【设条件的基》础上结？合建筑方《案进行道路、—绿地等各项配—套设施的《规划设计重点包括平！面布局、交通组织、！绿化景观、》。综合管线、邮政信报！、社区两房以—及环卫设施、安监】。技防、广告》亮化和建《筑外立面附属设【。施处：理等 《 —三、：图纸要求《   —。 （一）现》状分析 《     1、！。规划地段区位图标明！。规，划地段在城市—的位置以及和周围】地区的？空间、交通关系可】与现状图《合并（图纸比—例不限？） 《    《 2、？规划地段《现状图反映地—块现状自然地—形地貌标明房—屋、道？路、绿化、》架空杆线《等各类建筑物—和，构筑物？表达相邻地块状况图！纸比例为《1，/5：00～1/200】0   【 （二）总》。。。平面规划设计 】     —。总平面规划图是对】。原建筑方案总平面图！的深化（可附—原总平面图作对【比）应全面反映用地！。范围内地表可见【的规划建筑物、【构筑物以及绿化与地！形等：    【 1、图面注记【内容建筑物功能、主！要建筑？高度：、建筑间距、建筑】物退让（《退用地边《线、道路红线、【绿地绿红、河—道，蓝线：、文物保护紫线【。、基础设施黄线的距！离）；公共设施【。配套：建筑项目《名称（含《社区“两《房”)；反映用地】相邻地块性质—和建筑类型表达空】间关系 —   ？  2、列表表述下！述主要技术经济【指标 — ，  （1）总—量指：标用地面《积、总建筑面积、】建筑密度、》容，积率、绿地率、【建筑：间距系数等指标；】住，宅类项目还》应标明居《住户数等指标 】   《 （2）配套指【标包括各类公共【配套：项目名称及》相应的建筑或用【地，面积、数量等 ！    《（3：）列出各《类用地平衡表；【    （】4，），公共配套设施方【案附图项目范围内】配套的教育（托儿】所、幼儿园、小【学、中学）、医【疗（医院、门—。诊所、卫生站、护】理院）、文化体【育（文化活动中心】、居民健身》场馆）、商业服务】。（含家政服务中心】）、金融《（储：蓄所）、邮电（邮电！。。支局：、，邮电所）、行政服务！（，街道办？事处、市政管理机构！、派出所《、，社，区“两房”）等设施！的设计方案及其相应！的，技术经济指标—说明    ！（三）道路交—通规划设计》。 ？     1、反】映区域内道路—交通：（车行？、人行）系统确定】道路等级系列标明各！类道路？和出入口尺寸5米以！上主要道路断面形式！、，转，。。弯半径、控》制点坐标、标高【等    】 2、反映各类停车！场、（库）位置（含！住宅配套和地下【公共停车库）—标注公共《停车场（库）的【尺寸和？相应停车位》数量详细设计公共】停车场地（库）的停！车布局和交通组织】    【 3、提出区内交】通识别和管制系统】组织方？案 ？   《  4、列表汇总各！。类停车？位    】（四）绿地景观规】划设：计     ！1、绿地景观设计】图纸包？。括绿地？景观规划图、竖向设！计，图、出入口和主要】景观节点《设计图？等以及用于说明设】计意图的其他图纸及！工程概算 —     2【、表达？园路系统、植物配】置，及组群？标明建筑和小—品、广场《和停车场、休闲设施！等，位置；提供》绿，。化、场地、建筑【小品、休闲设施等】各类园林景观—设，施的推荐《方案 ？。 ，     —3、标明主要园路】的断面尺寸、广场】。的形式和尺寸—、主要水体尺寸；标！明保留的园》路、植物、水体【。的边缘？线标明？。保留的各类建筑物和！构筑物；设计地【形等高线或》。。主要控制点高程等 ！     4、！列，表说明？绿地率？及各类绿地（道路】绿地：、块：。状绿地、公》园，绿地）指《标   【。。 （五）管线工【程规划设计 】     1、包括！供电、照明、电信、！有线电视、》供水、雨水、污【水、供热、》燃气等？。专业管线工程规【划     ！2、标明管线与【外，。部，。市政：管线接口位》。置标明管《线的位置《、走向、主要管线管！径、节点标高等【各类井？、孔、箱的设置应体！现人性化理》念尽可能结合区内】绿地设置以增—强道路景《观效果和《无障：碍通：行能力？ ？  ：。   3、提供【各类井、池、—箱的方案并》注明规？格或尺寸《   —。  4、区域—主要道路《。交，叉口：处的各类管线综合】规划 《    （六）】环卫设施规划设计 ！     【1、对公厕》、垃圾箱、垃—圾房等环卫配建设】。施进行具体定—位     ！2、提供各类设施选！型或推荐方案标明尺！寸和主要性能指标】     3！、列表说明各—类设施类《别和数量 —   《 （七）技防监控】设施规划设计 】。 ：    1、—。标明监控室和—。监控点的位置 】     2、提！供，各类设施选型或推】荐方案标明尺寸和】主要性能《指标 —    3、标【明地下管线的位置和！走向（可结合—管线工？程规划设计》）    】 4、列表说明【监控室面《。积，和各类设施类—别、数量 》  《  （八）》亮化设施规划—设计 ？ ，     1、】标明控制室、—路灯：、草坪？灯等设施的位置 】 ： ，    2、提供】。主要出入《口和沿街亮化设【计方案表达夜间景观！亮化效果；提供沿街！建筑立面广告设置】。方案 》   ？ ， 3、提供各类设施！选型或推荐方案标明！尺，。寸和主要性能—。指标 《。 ，。    《 4：、标明地《下，管线的位置》。和走向（可结合管线！工程：规，划设：计）   】  5、列表说【明各类设《施类别和《数量 》   ？ （九）邮政和宣传！设施规划《设，计 ：   》。。  1？、标明邮政信报【设施、广《。告及宣传栏（或【。电子：屏）等设施位置 ！     2、】。提，供各类设《施选型或推荐方【。案标明尺寸和—主要性能《指标   】  3、图面列表】说明各类设施类别】和数量？ ， ？ ，  （十）》建筑外立面附—属设施规划》设计 ？。     1、！标明太阳能、空调外！挂机、落水管、沿】街排烟（《气）道？（，。孔）等？。。设施：以及：屋顶绿化、铁塔、】风机：。、水罐等设施的【位置：     2！、提供各类设施【选型：或推：。荐方：案标明尺《寸和主要性能指【标   【  3、列表说明种！。类设施类别》和数量   ！ （十？一）：建筑消防规划—设计：。     】1，、标明区域内消【防，车道宽度、》转弯半径等明确消防！交通组？织流线？     】2、反映区域—内消防给水》系统确定《给水管道路径消防】栓布：局等 《 ： 四、—说明书要求 【。     规【划设计说明书应包】括以下八个方面【的基本内《容设计单位可根【据需要增加相—关，。说明丰富文本内【容，  —  （一）规划依据！、原则； 》    —（，二，）总体构思》和用地布局》；    】（，三）公？共配套设施规划 ；！    【（四）？道路交通组织； 】 ， ：。   （五）绿【地，景观规划； 【    （—六）各项《专业工程规划—及管网综《合，；，   —。 （七）竖》向规划；《    （】八）工程量》及，投，资估算 — ，