《 》 宿迁市关于印发！宿迁市市区建设工程！项，目配套设施规划方】案编制要《点（试行）的通知 ！ ？宿规：发〔：2009〕56号 ！ 局属？各处室、单位、分】局  —  ： 现将宿迁》市市区建设工程【项目配套《设施规划《方案：。编制要？点，（，试行）印发给你【们请认？真执行 特—此，。通知 二〇〇！九年八月十日 【 《 宿《迁市市区建设—工程项目配套设施】规划方案编制要点（！试行）     ！。。市政府办公室—关于进一《步加强？道路及居住小区【配套设施规划管理】的通知（宿》政办发？〔2008〕6【8号）确定》对居住小区实施【分段审？查制进一步提高市区！建设工程《项目配套设施—规划建设《质量依据《国家：住建部城市规划编】制办法和城市规划】编制办？法实施细则》及省、市有关技【术标准结合宿迁实】际制：定本：要点 《 》 一、适用范围和对！象，    【 1、？本要点适用》范围为中心城市【主城区？包括老城区、市【府新区、宿迁经【济开发区、宿城【新区、宿豫新—区、：骆马湖示范》区以及洋《河、皂河城镇—。规划建？设用地范围中心【。城市规？划区其他地段项【目的配套设施规划可！参照：本要点执行独—。立，实施的市政和—园林景观项》目按照有关行业标】准编制规划方—案， 《   ？。 2、本《要点适用对》象城市住宅小区【、单位？办公或公共服务【场所：。建设项目、企业生】产或经营场所建【设项目 — 二—、内容要求》 ：     1、建！设项目配套设施规划！方案的内容、—深度必须《符合国家和》省有：关，修建性详细规划【、居住区规划设计的！规定符合宿迁市住】宅，小区：配套设施《。规划管理规定和【有关建设工程项目】的，规划要点要求— ，     2】、编制建设》项目配套设施规划方！。案应按？。照城市总体规划、分！区规划、控制性【详细：规划等相关规划要求！综合：考虑规划基》地周围地区土地利用！功能、建《筑物性质、道路交通！等环境因素在综【合分析建设条—件，的，基础上结合》建筑：方案：进行：道路、绿《地等各项配套设【施的规划设计—重，点包括？平，面布：。局、交通组》。织、绿化《景观、综合管—线、邮政信报—、社区两房以及环卫！设施、安监技防、】广告亮？化和建筑《外立面附属设—施处理等《 三！、图纸要求 】    （一）【现状：分，析   【  1、《规划地？段，区位图标明规—划地段在城市的位置！。以及和周围地区的】空间、交通关—系可与？现状图合并》（图纸？比例不限） —     2、！规划地段现》状图反映地》块现状自然地形地貌！标明房屋、道路、绿！化、架空杆线—等各类建《筑物和构《筑物表达相邻地【块状：况图纸比例为1【/500～1/【2000 】   （二）总【平面规划设计 】     总【平面：规划图？是对原建筑方案【总平面图《的深化（《可附原？总平面图作对比）】应全面反映用地范】围，内地表？可见的规划建—。筑物、构筑》。物以及？绿化与地《形等 》     1—、图面注记》。内容建筑物功能、主！要建筑高度、建筑间！距、建筑物退让（退！用，地边线、道路红线】、绿地绿红、—河道蓝线、文物保护！紫线：、基础设施》黄线的距《离）；公共设施配】套，建，筑，项目名？称（含社区“两房”！)；反映用地相邻】地块性质和建筑类】型表：达空间关系》    【 2、列表表述【下述主要技术经济】指标 》    （1）总量！指标用地《面积、总建筑面积】、建筑密度、容【积率、绿地率、建】筑间距？系，数，等指：标；住宅类项目还】应标明居住户数等】指标 ？ ？   （2》）配套指标包—括各类公共配套【项目名？称及相应的建—筑或用？地面积、数量等【 《   （《3）列出各类用地】平衡表；《   — （4）《公共配套设施—方案附图项目范【围内配套《的教育（托儿所、幼！儿园、？小学：、，中学）？、，医疗（？医院、门诊所、卫】生站：、护理？院）：、文：化体育（文化活【动中心、居民健身场！馆）、？商业：。服务（含家》政服：务中：心）、金《融（：。储蓄所）《。、，邮电（邮电》支局、邮电所—）、行政《。服务（街《道办事处、市—政管理机《构、派出所、—社区：“两房”《）等设施的设—计，。方案及？其相：应的技术经济指标说！明， ：。   《 （三）道路交【通规划设《计 《 ，    1、—反映区域内道路交】通（车？行、人行《）系统确定道路等级！系列标明各类道【路和：出入口尺寸5米以】。上主：要道路断面形—式、转弯半径—、控制？点，坐标、标高等 ！     》2、反映各类停车】。场、（库）位—置（含住宅配套和】地下公共停车—库）标注公共停车场！（库）的尺》寸和相应停车位数】量详细设计公共停车！场地（库）》。的停车布局和交通】组织 ？   》  3？。、，提出：区内交通《识别和管制》系统组？织方案   ！  4、列表—汇总各类停》车位：    （】。四）绿地景观规【划设计 【    1、—绿地景观设》。计图纸？包括绿地景》观规划图、竖—向设计图、出—入口和主要景观【节点设计图》等以及用于》说明设计意图—的其他？图纸及工程》概算 》    《 2、表达园—路系统、《植物配置《及组群标《明建筑和小品、广场！和停车场、休—闲设施等《位，置；提供绿化—、场地？、建：筑小品、休闲设施】等各类？园，林景观设施的—推荐方案 【     3、标】明主要园路的断面】尺，寸、广？场的形式和尺寸、主！。要水体尺寸》；标明保留的园【路、植物、水体的边！缘线标明保留的【各类：建筑物和构筑—物；设计地形—等高线或主要控制】点高：程等  【   4《、列：表说明绿地率及各】类绿地（道路绿【地、块？状绿地、公》园绿地）指标 】 ， ，   （《五）管？线工程规划设计 ！  ？   1、包括供】电、：照明、电信、—有线电视、供水、】雨水、污水、供【热、燃气等专业管】线工程规《划 《 ，    2》、标明管线与—外部市政管线接口位！置标明管线的位【置、走向、》主，要管线？管径、节点标高等】各类井、《孔、箱的设置应体】。现人性化《理念尽？可，能结合？区内绿地设置以增强！道路景观《效果：。和无障碍通行能力 ！ ：     》3、提供各类—井、池、箱》的方案并《。注明规格或》尺寸 —    4、区【域主要道路交叉口】处的各类管线综合规！划    】（六）？环卫：设施规划设计 【 ，     1、】对公厕、垃圾—箱、垃圾房等环卫配！建设施进行具—体定位 【  ：  2、提供各类设！施选型或推》荐方案标明尺寸和主！要性能指标 】    《。 3：、列表说明各类设施！类别和？数量 》    《（七）技《防监控设施规划设计！     1！。、标明？监控：室和监控点》的位置 —     2、【。提供各类设》施选型或推荐方案】标明：尺，。寸和主要《性，。能指标 【   ？ 3、？标明：地下管线的位置和走！向（可结合》。管线工程规划—设计） 》    》 4、列《表说明？监控室面积和各【类设施类别》、数量 《 ？   （八）亮化】设施规？划设计 【 ，   1《、标明？控制室、《。。路，灯、草坪《灯等设施的位置【   —  2、提供主【要出入口《和沿街亮化设—计，方案表达夜间景观亮！化效果；提》供沿：街，建筑：立面广告设置方案 ！  《   3、提供各类！设施选型或推荐【方案标明尺寸和【主要性能指标 ！  ：   ？4、：。标明地？下管线的位置和走】向（：可结合管线工程【规划设计） —。   》  5、《列表说明各类设施】类别和？数量：    【（，九）邮？政和宣传设施规划设！计    】 ，1、标明邮政信【报设：施、广告及宣传栏】（或电子屏）等设施！位置： ：     —2、提？供各：类设：施选型或推荐方【案标明尺寸和—主要性能《指标  【   3、图—面列表说明各类设】施类别？和数量？    【（十）建《筑外立面附属设【。施，规划设？计， ？     1、【。标明：太阳能？、空调外挂机—、落水管、沿街【排烟（气）道（孔）！等设施以及屋顶绿】化、铁塔、》风，机、水罐《。。等设施的位置—   —  2？、提供？各类设施选型或推】荐方案标明尺寸和】主要性能指标 】   《  3、列》表说明种类设—施类别和数量 】    （十【一）建筑消防规划设！计 ： ？    《1、标明区域内【消，防车道宽度》、转弯半径等明确】消防交通组织流线 ！  《   2、反—映，区域内消防给水系统！确定给水管》。道路径消防栓—布局等 — ： 四《、说明书《要求 ？ ： ，    规划设【计说明书《应包括以下八—个方面？的基本内容》设计：单位可根据需要增加！相，关说明丰《富文本？内容 —    （一—）规划依据》、原则； 》  《  （二）总体构】。思和用地布局； 】 ： ， ，。 ， （三）《公共：配套设施规划 【；，    【（四）？道，路交通？组织；？   —。 （五）绿》。。地景观规划； 】。    》。（六）？各项：专业工程规划及管】网综：合；    ！（七）竖《向，规划：； 《    《（八）工程量—。及，。投资估算 【 ，