《 《 宿迁市关于】印发宿？迁市市区建设工程项！目配套设《施规：划方案编《制要点（试行）的】通知 宿【。规发〔2《0，09〕5《6号 局》属各处室、单位、分！局 》   ？ 现将宿迁市市【区，建设工？。程，项目：配套设施规划—方案编制要点—（试行）印发给【你们请认真执行 】 特此通知 【 二〇《〇，九年八月十日— 【 宿迁市市》区建：设工程项目配套设施！规划方案《编制要？点（试行《），   《  市？政府：办公室关《于进：。一步加强道》路及居住小区配套设！施规划管理的—通，。知（宿政办发〔20！08〕6《8号：）确：定对居住《小区：实施分段审》查制进一步提—高市区？建设工程项目—配套设施《规划建设质量依【据国家？住建部城市》规划编制《办法和城市规—划编制办法实—施细：则及省、市有—关技术标《准，结合宿迁实际制定本！要点 》 一—、适用范围和对象 ！     【1、本要点适用【。范围为中心城—市，主城区包括老城【区、：市府新区、》宿迁经济《开，发区：、宿城新《区、：宿豫新区、骆马湖】示范区以及洋—河、皂河城镇规划】建设用地范围中【心，城市规划区》其他地段项目的配套！设施规划可参—照本要点执行独立实！施的市政和园林景】观项目按照有关【行业标？准编制规划方案 】     【。2、本要点适—用对象城市住宅小】。区、单位办公或公】共服务场所》建设：项目、企业生产【或经营场所》建设项目《。 ， 二、！内容：要，求    】 1、建《设项：目，配套设？施规划方《案的内容、深度必须！符合国家和省—有关修建《性详细规划、居【。住区规划设计—的规定？符合宿迁市住宅【小区配套设施规划管！理规：定和：有关建？。设，工程项目的规划要点！要求 —。   ？ 2、编制建设项】目配套设施规划方案！应，按，照城市？总体规划、分区【。规划、控制》性详细规划等相【关规划要《。求综合？考虑规划基》地，周围地区土》地利用？功，。能、建？筑物：性质、道路交通【等环境因素在综合】分析建设条件的基础！上结合建筑方案进行！道路、绿地等—各项：配套设施的规划【设计重点包括平面】布局、交通组织、绿！。化景：观、：综合管线《、邮政信报、社区】两房：以及环？卫设施？、安监技防、广告】亮化：和建筑外立面附【属设施处理等 【 《 三、图纸要求！    （】一）现状分析 【   》  1、规划地【段，区位图标明规划【地段在城市的位【。置以及和周围地区】的空：间、交通关系可【与现状图合》并（图纸比例不限）！。 ，   》 ， 2、规划地段现状！图，反映地块现状—自然地形地貌—标明：房屋、道路、绿【化、架空杆线等各类！建筑物和构筑物【表达相邻地块状况】图，纸比例为1/500！～1：/2000 】    （二—）总平面规》划设：计     ！。总平：。面规划图《是对原建筑方—。案，。总平面？。图的深化（可—附原：总平：面图作？对，比）应？。全面反映用地范【围内地表可》见的规划建筑物、】构筑：物以及绿化与—地形等   ！  1、图面—。注记：内容建筑物功—能、主要建筑高【度、建筑间距、【。建筑物退让》（退：用地边？。。线、道路红线、绿地！绿红、河《道蓝线、文物—保护紫？线，、基础设《施黄线的距离—）；公共设施配套】建筑项目名称（【含社：区“两房《”)；反映》用地相邻地块性【质和建筑类型表达】空间关系  ！   2、列表【表述下述主要技术】经济指标  ！  （1《）总量指标用地【面积、？总建：筑面积？、建筑密《度、容积《率、绿？地率、建《筑间：距系数？等指标；《住宅类？项目还应标明居住户！数等：指标： ：    （2）】配套指？标包括？各类公共《配套项？目名称及相》应的建筑或用地面】积、：数量等？  》  （3）列—出各类用地平衡表】；    （！4）公共配套设施】方案附？图项目范围内—配套的？教育（托儿所、幼】儿园：、小学、中学—）、医疗（医院【、，门诊：所、卫生站、护理院！）、文化体育（文】。化活动中《心、居民《健身：场馆）、商业服务（！含家政服《务中心？）、金融《（储蓄所）》。、邮电？（邮电支局》、邮电所）》、，行，政服务（街》。道办事处、市政管理！机构、派出所、社】区“两房”）等【设施的设《计方案及其》相应的？。技术经济指标说【。明，    （三！）道路交通规—划设计 》     1【、，反映区域《内道路交通》（车：行，、人行？。）系统确《定，道路等？级系列？标明各？类道路和出入口【尺寸5米以上主要道！路，断面形式、转弯半】径、控制点坐标【、，标，高等 — ，   ？2、：反映各类《停车场、（》。库）位置《（含住宅《配套和地下公共停】车库）？标注公？共停车场（库）的】。尺寸和？相应：。停车位数量详细设计！公共停车场地（库】。）的：停车布局和交通组织！  》   3、提出【区内交通《。识，别和管制系统—。组织方案 》 ：    《 4、列表汇总各】类停车位《    （】四）绿地景》观规划设计 】  ： ，  1、绿地景【。观设计图纸包括绿】地景观规划》图、竖向设计—图、出入口和主【。要景观节点》设计：图等以？及用于说明设计【意，图的其他图纸及工】程概算  】。   2、表达园路！系统、植物配置【及组群标明建—筑和小品、》广场和停车场、【休闲设？施等位？置；提供《绿化、？场地、建筑小品、】休闲设施等各—类园林景观设施的推！荐方案 《 ？  ：  3、标明主要】园路的断《面尺寸、广场的形】式和尺寸、主要水】。体尺寸；标明保留的！园路、？植物、？水体的边缘线标明】。保留的？各类建筑物》和构筑物；设计地形！等高：线或主？要控制点《高程等？  》   4、列表【说明绿地率》。及各类绿地（道路绿！地、：块状绿地《、公园绿地）指【标 《    （五—）管线工程》规划设计 【。     1、包】括供电、照》明，、电信、有线电视、！供水、雨水》、污水？、供：。热、燃气等专业【管，线工程规划》 ？     2、【标明管线与》外部市？政管线接口位置标】明管线的《位，置、走向、主要管线！管径、？节点：标高等各《类井、孔、箱—的设置应体现人性】化理：念尽可能结合区内】绿，地设置？。以增强道路景—观效果？和无障碍通行能力】   —  3、提供各类】井、：池、箱的方案并注】明规格？或尺寸   ！  4、区域—。主，要道路？交叉口处的各类【管线综合规划—    （六！）环卫设施规划【设，计  —。   1、对公厕、！。垃圾箱、《垃圾房等环》卫配建？设施进行具体定【位 ？     2、】提供各？类设施选型或推【荐方案标明尺—寸，和主要性能指标 】。 ，     3、】列表说明各类设【施类别和数量 【    （七】）技防？监控设施规》划设计 《  《   1《、标明监控室和监控！点，的位置   ！  2、提供—。各类设施选型或推】荐方案标《明尺寸和主要—性能指标《 ？。     3—、标明地下管线的】位置和？走向：（，可结合管线工程规】划设计）  ！。  ： 4、列表说明监控！室面积和各类设施】类别：、数：量 》   （八）亮化】设施：。规划设？计 ？    》 1、标《明控制室、路—。灯、草坪灯》等，设施的位置 】     2—、提供主要出入口】和沿街亮化》设计：方案表达夜间景观亮！化效果；提供—沿街建筑立》面广告设置方案 ！    》。 3、提《供各类设《施选型或推荐方【案标明尺寸》和主要性能》指标 《 ，    《。 4、标明地下管】线的位置和走—向，（可：结合管线工》程规划设《计） ？ ，     5、】列表说明各类—。设施类别和数量【    【。（九：），邮，政和宣传设》施规划设计 ！    1、标明邮！政，信报设施、广告【及宣传？。栏（或电子屏）等】设施位置 】    2》、提供各类》设施选型或推荐【方案标明尺寸和主要！。性能指标《  》   3《、图：面列：表说明各类》设施类别和数—量    （！十）建筑外立面附】属设施规划设—计 》    1、标【明太阳？能、空调《外挂：机、落水管、—沿街排？烟（气）《道（孔？）等设？施以及屋顶绿化、】铁塔：、风机、水》罐等设施的位置 】 ， ：。   ？ 2、提供各类【设施选型或推荐方案！标明尺寸和主要性】能指标？     】3、列表说》明种类设施类—别和：数量：    【。（十一）建》筑消防规划》设计 — ，   ？1、标明区域—。。内消防车道》宽度、转弯半—径，等，。明确消？防交通组织》流线： ：。     —2，、反映区域内消防给！水系统确定》给水：管，道路径消防栓布局等！ 】四，、说明书要求 】     规【划设计说明书应包】括以下八个方面的基！本内容？设计单位可根—据需要增《加相关说明丰富文】本内容 【  ：。 ， （：。一）：规划依据、》原则； 【   （二》）总体构思和用【地布局； 【    （三）公共！配套：设施规？划 ；？ ：    （—四）道路交通—组，。织； ？  《  ：（五）绿地》景观规划《； ： ：    （六—）各项专业工—程规划及管网综【合； 》    （七—）竖向规划》；    】。（，八）工程量及投资】估算 ？。 ？