【 宿》迁市关于《印发宿迁市》市区建设工程项【。目配套设《施规划？方案编制要点（试】行）的通《知 《 宿规发〔》20：09〕56号 】。局属：各处室？、单位？、分局 《     【现将宿迁《市市：区建设工程项目配】套设施规划方案编制！要点（试《行）印发给你们请认！真执行 特此【通知 —二〇〇九《年八月十日》 ？ 《 宿迁市市区建设】工程项目配套设【施规划方案编制要点！。（试行）《 ：  ：  市政府》办公室关于进一【步，加强道路及居住小区！配套设施规划管理】的通知（《宿，政办发〔20—08〕68》号）确定对》居住小区实施分段审！查制进一《步提高市区建设工程！项目：。配套设施规划建【设质量依据》国家住建部城市【规划编制办》。法和城市规划编【制办：法实施细则及省【、市有关技术标准】结合宿？迁，。实际制定本要点【 》 一、适用范】。围和对象 【 ，。    1、本要点！。适用范？围为：。中心城市主》城区包？括老：城区：、，市府新区《、，宿迁经？济，开发区、宿城新【区、宿豫新区、骆马！湖示范区《以及洋？河、皂河城镇规划建！设，用地范围中》心城：市规划区其他地段项！目的：配套设施规划—可参照本要点执【行独立实《施的市？政，和园林景观项—目按照有关》行，业标准？编制规划方案 ！   ？  2、本要点适用！对象城市《住宅：小区、单位办公【。或公共服务场所【建设项目、》企业生产或经营场所！建设项目 — 《 ：二、内容要求 【     1】、建设项目配套设施！规划方案的》内容、深《度必须符合国家【和省有关修建性详】细规划、居住区规划！设计的规定》符合宿迁市住—。宅，小区配套设施—规划：。管理规定和有关建设！。工程项目的规—划要点要求》 ：     2【、编制建《设项目配套设施规】划方案应按照城【市总体规《划、：分区规划、》控制性详细规划等相！关规划要《求综合考虑规划基地！周围地？区土：地利用功能、建【筑物性质《、道路交通等环境因！素在综合分》析建设？条件的基础》上结：合建筑方案进行【道路、？绿地等？各项配套《设施的规划设—计重点包括平面布局！、交通？组织、绿化景—观、综合《管线、邮政信报、社！区两房以及环卫设】施、安监《技防、？。广，告亮化和《建筑：。外立：面，附属：设，施处理等 ！ 三、》图纸要求 》 ？   （一）现【状分析？ ， ：     》1、规划地》段区位图《标明规？划地段在城市的【位置以及和周围地区！的空间、《。交，通关系可与现状图】合，并（图纸比》例，。不限） 》   《  2、规划地段现！状，图反映地块现—。状自然地形地貌【标明房屋《、，道路、绿《。化、架空杆线—等各类建《筑物和构筑物表【达相邻地块状况图】纸比例？为，。1/50《0，～1/？200？。0    （！二）：总，平面规划设计 ！  ：   总平面规划图！是对原？。建筑方案总平—面图的深化（可附原！总平面图作对比）】应全面反映用地范围！内，地表可见《的规划建筑物—、构筑物以及—绿，化与地形等》 ， ？。   ？ ，1、图面注》记内容建筑物—功能：、主要建筑高度【、建筑间距、建【。。筑物退让（退用地边！线、道路红线—、绿：地绿红、《河道蓝线、文物保护！紫线、基础设施黄】线的距离《。）；公共《设施配套《建筑项目名称（【含社区“《两房”？)；反映用地相【邻地块性质》和建筑类型表达空】间关系 —     2、列表！表述下述主》要技术？经济指？标  —  ：（1）总量指标用地！面积、总建筑面积、！建筑密度、容—积，率、绿地率、—建筑间？。距，系数等指标；—住宅类项目还应标明！居住户数等》。指标：    【（2）配套指标【包括各类《公共配套项目名【称，。及，相应的建筑或—用地面积、》数量等 》    （3）列！出各类用《地平衡表； ！   （4）公共】配套设施方》案附图项目范围内】配套：的教育（托儿所【、幼儿园、小学【、中学？）、医疗《（医：院、门诊《所、卫？生站、护理院）【、文化体育（文化】活动中心、居民【健身场馆《）、商？业，服务（含家》政服务中心）、金】融（储蓄所）、【邮电（？。邮电支局、邮电所）！、行政服务》（街道办事处、【市，政管：理机构、《派出所、社》区“两房《”）等设《施的设计方案—及其相应的技术【经济指标说明— 《   （《三）道？路交通规《划，设计  【   1、反—映区域内道路交【通（车行、》人行）？。。系统确？定道路？等级系列标明—各类道？路和出？入口尺寸5米以上主！要，道路断面形式、【转弯半径、控—制点坐标、标高等】   —  2？、反映各《类停车场、》（库）位置》（含住宅配套和地】下公共停车库）标】注公共停车场（【库）的尺寸和相应停！车位数量详细设【计公共停车场地（库！），的停：车布局和交通组织 ！     3、！提出区内交通—识别和？。。管制系统组》织方案 》     —4、列表《汇总各类停车位【    （】四）绿地景观规划】设计  【  ：。 1、绿《地景观设计》。。图纸包括绿地—景观规划图、竖向】设计图、出入口和主！。要景观节点设—计图：等以及用于说明【设计意图的其他图纸！及工程概算 【  ？   ？。2、：表，达园路系统、植【物配置？及组群标明建筑【和小品、广场—。和停车场、休—闲，设施等？。位置；提供绿化、】场地、建筑小—品、休闲设施—等各类园林景—。观设施的推》荐方案 【    3》、，标明主要园路的断】面，尺寸、广场》的，。形式和尺寸、—主要水体尺寸；【标明保留的园路【、植：物、水体的》边缘线标明保留【的各：类，建筑物和构筑—物；设计地形—等高线或主要控【。制点高程等 ！   ？ 4、列表说明绿】地率及各《类绿地（《道路绿地、块状绿】地、公？园绿地）指标 】。  ？  （五）管线工程！规划设计 —     1【、包括？。供电、照明、电信】、，有线：。电视、供水》、雨水、污水—、供热？。、燃气等专业管线】工程：规划 《    》 2、标明》管线与外部市政【管线接口位置标【明管线的位置、走向！。、主要管线管径、】。节点标高等各—类井、？孔、箱的设置—应体现人性化理【念尽可能《结合：区，内绿地？设置以增强道路景观！效果：和无障碍通行能【力，  》  ： 3、提供各类【井、池、《箱的方案并注明规格！或尺寸 《   》  ：4、区域《主要道路交叉—口处：的各类管线综合规划！ ，    （六）！环卫设？施规划设计 】。   ？  1、《对公厕、垃圾箱、垃！圾房等环卫配建设】施进行具体定—位   【  2、提供—各，类设施选《型或推荐方案标【明尺寸和主要性能】指标 《  ？   ？3、列表说明各【。类，设施类别和数量 】 ：    （七）技】防监：控设施规划设计 】   》  1、《标明监控室和—监控点的位》。。置  —   2、》提供各类《设施选型或推荐方】案标明？尺寸：和主要性能》指标   】  3、标明地下】管线：的位置和走向（可】结合管线工》。程规：划设计）《   —  4、列表说【明监控室面积和【各，类设：施类别、数》量    （！八）亮化设施规划设！计，。     1！、标明控制室、【路灯、草坪》灯等设施的位置 ！   《 ， ，2、提供主要出【入口和沿街》亮化设计《方案表达夜间景观亮！化效：果；提供沿街建筑立！。。面广告设置方案【     3！、提：供各类设施选型或】。推荐方案标明尺【寸和主要性能指标】     4！、标明？地下管线的位置和】走向（可结合管【线工程规划设计）】 《    5、列【表说明各类》设施类别和数量【  》  （？九）邮政和宣传设】施规划？设计 《。     1、标！明邮政？信，报设施、广告及【宣传栏（或电子屏】）等设施《位置   】  2、提》供各类设《施选型或推荐方【案标明尺寸和主【。要性能指《标 》    3、图【面，。列表说？明，各类设施类别和【数，量，    【（十）？建筑外立面附—属设施规划设计 ！。     1【、标明？太阳能、空调外挂机！、，落水管、沿街排【烟（气）道（—孔）等设施以及【。屋顶绿化、铁塔、】风机、水罐等设【施的位？置    】 2、？提，供各类设施选型【或推荐方《案标明尺寸和主要性！能，指标 《 ：。    3、列表说！明种类设《施类别？和数量 》 ，    （十—一）建筑消防规划设！计    】 1、标明》区域内消防车道【宽，度、转弯半径等明】确消防交《。通组：织流线 《    —。 2、？反映区域内消防【给水系统确》定给水管道路径消】防栓布？局等 【 四《、说明书要求 】     —规划设计《说明书应包括—以下八个方面的基】本内：容，设计单位可根—据需要增加相关说明！丰富文本内容【    （】一）规划依据—、原则； 》   》 （二）总体构思和！用地布局； 【 ，  ：。  ：（三）公共配套设施！规划 ；  ！ ， （四）《道路交通组织； ！ ：。。   （《五）绿地《景，观，规划； —。   ？。 （六）《各，项专业工程规划【及管网综合》；    （！七，）竖向规《划； ？ ？   （八）工程】。量及投资《估算 《 ：