《 宿迁！市关于印发宿迁市】市区建设工》程，项目配套设施—规划方案编制要【点（试？行）的通知 】 宿规发〔20【09：。〕56号 局属各！处室、？单位、分《。局  —。   ？现将宿迁市市—区建设？工程项目配套设施】规划方案编制要点（！试行）印《发，给你们请认真—执行： 特此通知 ！ 二〇？〇九年八月十—日 — ， 宿迁市》市，区建设工程项—目，配套设？施规划方案编—制要点（试》行） ？     市政【。府，。办公室？关于进一步加强道】路及居住小区配【套设施规划管—理的通知（宿政办】发〔2008—〕68号《）确定对居》住小区实施分段【审查制进一步提高市！。区建设工程》。项目配套《设施规？划建设质量》依据国家《住建部城市规划编】。制办：法，。和城市规划》编制办法实施细【则及省、市有关【技术：标准结合宿迁实【。际制定本要》。点 ！一、：适用范围和对象【     】1，、本要？点适用范围为中心】城市主城区包—。括老城区、市—府，。新区、？宿迁经济开发—区，。、，宿城新区、宿豫新】区、：骆马湖示范区以及洋！河、皂河城镇规划】建设用地范围中心城！。市规划区其他地段】项目的配套设施规划！可参：照本：。要点执行独立实施】的市政和园林—景观项目按照有关行！业标准编《制规划方案 ！    2、本【。要点适用对象城【市住宅小区、单位】办公：或公：。共服务场所建设【项目、企业生产或】经营场所建设项【目 ？。。 二【、内容要求 ！    1、—建设项目配套—设，施规划方案的内容】、深度必须符合【国家和省有关—修，建性详细规划、居住！区规：划设计的规定符合】宿迁市住宅小区配】套设施规划管理规】。定和有关建设工程】项目的规划要点【要求 《     2【、编制建设项目【。配套设施规划—方案应按照城—市总体？规划：、分区规划、控制】性详细规划》等相：关规：。划，要求综合考虑—规划基地周围地【区土地利用功能、】建筑物性《质、道？路交通？等环：境因素在《综，合分析建设条—件的基？础上结合建》。筑方案进《。行道路？、绿地等《。各项配套设施的规】划，设计重？点包括平面布—局、交？。通，组织、？绿化：景观、综《合管：线、：邮政信报、》社区两？房，以及环卫设施、安】监技防、广》。。告亮化和《建筑外立面附属【设施处理《等 《 三、图纸！要求 —。   （一）—现，状分析 》     1、规！划，地段区位图》标，明，规划地？段在城市的位置以及！和周围地区的空间】。、交通关《系可与现状图合并】（图纸？比例不限） ！ ，   2、规划【地段：现状图反映地块现】。状自然地形地貌标明！房屋、？道，路、绿化、架空杆】线等各类建筑物和构！筑物表？。达相邻？地块状况《图纸比例为1—/50？0～1/2000 ！ ？   ？。（二）总平面规【划设计？ ：     总【。平面规？。划，。图是对原建》筑方案总平面—图，。的深化（可附原【总平：面图作对比）应【全面反映用地范【围内地表可见的【规划建筑物、构筑物！以及绿化与地形【等   【  1、《。图面：注，记，内容建筑物功能、】主要建筑高度、建筑！间距、？建筑物退《。让，（退用地边》线、道？路红：线、绿地绿红、河】道蓝线、《文物保护紫》线、基础设施黄线】的距离）；公—共设施配套建筑项目！名称：。（含社？区“两？房”：)；反映用地相邻地！块性质和建》筑，类型表达空间关系】   —  ：2、列？表表述下述主—要技：术经：济指：。标 》   （1）总量】指标用地面》积，、总建筑面积、建】筑密度、容》积率、绿《地率、建《筑间距系数等—指标；住宅类—项目还应《标明居住《户数：等，指标   】 （：2）配套指标包【括各类公共》配套项？目名称及相应—的建筑或用地面积、！数量等   ！ （：3）：列出各类用地平【衡表； 《    （4】）公共配套设施方】案附图项目范围【内配套的教育（托儿！。所、幼儿园、小学、！中学）、医》疗（医院《。。、，门诊所、卫生站、】护理院？）、文化《体育（文化活动中心！、居民健身场馆）】、商业服务》（含：。家政服务中心）【、金融（储蓄—所）、邮《电（邮？。电支局、邮电所）】、行政服务（街【道办事处、市政管】理机构、派出—所，、社区“两》房”）等设施—的设：计方案？及其相应《的技术经济指标【说明 —   （三）—道路交通规划—设计 —    1》、反映区域内道路】交通（车行、人行】），系统确定道路等级】系，列标明各类道路和出！入，口尺寸5米以上主要！道路断面形式、【。转弯半？径、控制点坐标、标！高，等     ！2、反映各类停车】场、（？库）位置《（含住宅配套和【。地下：。公共停车库）标注公！共停车？场（库）《的尺寸？和相应停车位数量】详细设计《公共停车场地（库】）的停车布局和【交通：组，织     ！3、提出区内—交通识别和》管制系统组织方案 ！     4】、列表？汇总各类停》车位    ！（四）绿地景观规划！设计 》     1、绿地！景观设计图纸包括】。绿地：景观规划图、—。竖向设计《图、出入口和—主要景观《节，点设计图等以及用于！说明设计意图—的其他？图纸及工《程概算   ！  2、《表达园路系统、【植物配置《及组：群标明建《筑和小？品、：广场和停《车场、休闲设施等位！置；提供《绿化：、场地、建》。筑小品、休闲设施等！。各类园林景观设施的！推荐方案 【 ，    3、标【明，。主要园？路的：断面尺寸、广—场的形式和尺寸【。、主：要水：体，尺，寸；：标明保？留，的园路、植物、水体！的边缘？线标明保留》。的各类建筑物和【构筑物；《设计：地形等高线或主【要控制点《高，程等  【   4《、列表说《明绿地？率及各类绿地—（道路？绿地：、块：状绿地、《公园绿地）指—标 ？    （五）管！线，工程规划《设计   】  1、《包括供电《、，照明、电信、有线电！视、供？水、雨水、污水【、，供热、燃气等专业管！线工程规《划，   —  2、《标明管线与外部市政！管线接口位置标明管！线的位置、走向【、主要管《线管径？、节点标高》等各：类井、孔《、箱：的设置？应体现人性化理【念尽可能结》合区内绿地设置以增！强道路景观效果和无！障碍通行能力 ！     3、【提供各类井、—池、箱的方案并注】。明规：格，或，尺寸 ？     4、！区，域主要道路交叉口】处，的各类？管线综合规》划 《。  ：。  （六）环卫设施！规划：设计：    【 ，1、对公厕、垃圾箱！、垃圾？房等环卫配建设施进！行具体定位 ！    2》、，提供各类设施选【型或推荐方》案标明尺寸和主要性！能指标？     】3、列表《说明：各类设施类别—。和数量？ ？    （七）【技防监控设施—规划设计 【   ？  1、《标明监控《室和监控点的位置】     2！、提供各类设施【选型：或推荐方《案标明尺寸》。和主要性能指—标  —   3、标明地下！管线的位置》和走向（可结合管】线工程规划设计【） ： ，     —4、：列表：说明监控室》面积和各类设施类】别、数量 【    （》八，）亮：化设施？规，划设计 —     》1、标明控》制室、路灯、—。草坪灯等设施的位】置 《     2、提】。。供主要出入口和【沿街亮化设计方案】表达：。夜间景观亮化效果；！提供沿街建筑立【面，广告设置《方案  【   3、提供各】类设施？。选，型，或推荐方《案标明尺《寸和主要性能指标】   —  4、标明—地下：管线的位置和走向】（可结合管》线工程规划设计）】 ？     5、列】表说明各《类，。设施类别和数量 ！    （九【）邮政？和宣传设施规划设】计， ，     1】、标明？。邮政信报《设施、广告及宣传】。栏（或电《子屏）等设施位【置 》    2》、提供各类设施选】型或推荐方》案标明尺《寸和主？要性：能指标 —。     3、图】面，列表说明各类设施】类别：和数：量    （！十）建筑外立面附属！设施：规划设计 》   》 ， 1、标《明太阳能、空调外挂！机、落水《管、沿街《排烟（气）道（孔）！。等设施？。以及屋？顶绿化？、铁塔、风机、【水罐等设施的—位置   】。  2、提供各类设！施选：型或推荐《方案标？。明尺寸和主要性【能指标 【  ：  3、列表说【明种类设《施类别和数量— ？    （十一）建！筑消防规划》设计 ？ ， ：   ？ 1、标《明区：域内：消防车道宽》。度、转弯《半径等明确消—防交通？。组织：流线：   —。  2、反》映区域内消防给水系！统，确定：给水管道路径—消防栓布《局等 ！ 四、说明》书要求  】   ？规，划设：。计说明书应包括以】下八个方面》的，基本内容设计单【位可根据需要—增加：相，关说明丰《富文：本内容 》    （一】）规划依《据、：。原则； —    （二—）总体构思和用【地布局； 》。。 ？ ，  （三《）公共配套设施【规划： ； —   （四）—道路交？通组织； 】   （五》）绿地景观规划； ！。 ：。    （六—），各项：专业工？程规划及管》网综合；  ！  （七）》竖向规划； — ：   ？ （：八）工程量及投资】估算 《 ：