【 宿迁—市关于印发》宿迁市市区建设【工，程项目配套设施【规划方？案编制要点（试【行）的通知 】 宿规？发〔2009〕【56号 局—。属各处？室、单位、分局 ！    》 现将？宿迁市？市区建设工程项目配！套设：施，规划方案编制要点（！试行）印发给你【们，。请认真执《行 ： 特此通知 【 二〇〇九—年八月十日 ！ 《宿迁：市市区建《设工程项目配套【设施规划方案—编制要点（试行【。）    — 市政府办公室关于！进一：步加强道路及—居住小区配套—设施：规划管理的通知（宿！政办发〔2》00：8〕68号）—确定对居住小区【实施分段《审查制进《一步提高市区建设工！程项目配套》设，施规划？建设质量依据—国家住建部城市规】划编制办法和城市】规划编？制办法实施细则【及省、市有关技【术标准结合》宿迁实际制定—本，要点 ！ 一、适用范围和】对象 《 ：  ：  1、本要点【适，用范围为中》心城市主城区—包括老？城区、市府新—区、宿迁经》济开发区、》宿城新区、宿豫【新区、骆马湖示范】区以及洋河、—皂河城镇规划建设】用地范围中心城【市规划区其》他地：段，项目的配套设施规划！可参照本要点执行独！。。立，实施的市政和园林】景观项目按照有关】行业标准编制—规划方案 】 ，   2、本要【。点适用对《象城市？。。住宅小区、单位办公！或公共？服务场所建设项目、！企业：生产或经营场所建】设项目？ ， 》 二、内容要【求， ，。     【1、建设项目配套设！。。施规划？方案的内容、深度必！须符合国家和省有关！修建性详细规划、居！住区规划《设，计，的规定符合宿迁市】住宅小？区配套设施规划管】理规定和有关建【设工：程项目的规划要点】要求 》。   ？  2、编制建【设项目配套》设施规划方案应按】照城市？总体规划、》分区规划、控制性详！细规划？等相关规划要—求综合考虑规划基】地周围地区》土地利？。用功能、建筑—物性质、道路交【通等环境因素在综合！分析建设条件的基础！上，结合建筑方案进【行道路、绿地—等各项配套》设施的规《划，设计重点包括—平面布局、交通【组织：。、绿化景观、综合管！。线、邮政信》报、社区两房以及环！卫设施、安监—技防：。、广告亮化和建【筑外立？面附：。属设施处理等— 》 三《、图纸要求 — ：。    （一）现】状分析  】 ，  ：1、规划地》段区位图标明规划地！段在城市的位置以】。及，和周围地区的空间】、交通关系》可与现状图合并（图！纸比例不限》）    】 ，2，、规划地《段现状图反映地块现！状自然？地，形地貌标明房屋、道！路、绿化、架空杆线！等，各类建筑物和构筑物！表达相邻地块状况】图纸比例《为1/500—～1/2000 】   》 （：二）：总平面规划设计 】 ，。     总【平面规划图是对原】建，筑方案总平面图的】深化（可《。附原总平面图作【对比）应全面反映】用地范围《内地表？可见的规划》建筑物、构筑物以】及绿化与地形等【 《    1、图面注！记内容建《。筑物功能《、主要？建，筑，高度、建筑间距、建！筑物退让（退用【地，边线、？。道路：红线、绿地绿红、河！道蓝线、文》物保护紫线、基础设！施黄线的距离—）；公共设施—配套建筑项目名称】（含社区《。“两：。房”)；反》映用地相《邻地：块性质和《。建筑类型《表达空间关系 】  ？。   2、列—表表：述下述主要技术经济！。指，标   【 （1）总》。量指标用地面积、总！建筑面积、建筑密】度，、容积率、绿地率、！建筑间距系》数等指标《；住宅类项目还【应标明居住户数【等指标？  》  （2）配—套指标包括各类公】共配套项目名称及相！应的：建筑或？用地面积、数—量等 《    》（3）列出各类用地！。平衡表； 【。    （》4）公共配套设施方！案附图项目范围【内配：套的教育《。。（托儿所、》幼儿园、小学、中】学）、医疗（医院、！门，诊所、卫生站、护】理院）、文》化体：育，。。。（文化活《动中心、居民—健身场馆）、商【业服务（含家政服务！中，心）、金融》。（储蓄？所）、邮电（邮电支！局、邮？电所）、行》政服务（街》道办事处、市政【管理机构《、派：出所、社区“两房】”）：等设：施，的设：计方案及其相应的技！术经济指标说明【    【（三）道路交通规】划设计 —     1、【反映区域内道路【交，通（车行、人行【），系统确定《道路等级《系列标明各》类道路和出入口尺】寸5米以上主—。要道路？断面形式、转—弯半径、控制点【坐标：、标：。高，等  —   2、反映各类！停车：场，、（库）位置—（含住宅配》套和地下公共—停车库）标注公共停！车场（库）的尺寸】和相应停车位数量详！细设计公共停车【场，地（库）的停—车布局和交通组织 ！     3、！提出：区内交通《识别和管制系统【组织方案 】    4、—列表汇总各类停【车位   】 ，。（四）绿地景观规划！设计   】  ：1、绿地景》观设计图纸包—括绿地景观》规划图、竖向设计】。图、出入口和主要】景观节点设计—。图等以及用于说明】设计意图《的其他图纸》。及工程概算 —。 ，    》 2、表《达园路系统、植【物配置及组群标【明建筑和小品、广场！和，停车场、《休闲设？施等：位置；提《供绿化？、场地、《建筑小？品、休闲设施等【各类园林景观设施】的，推荐：方案   】  3？、，标明主？要园路？。的断面尺寸、广【场的：。形式和尺寸、主要】。水体尺寸；标明保】留的园路、植物、水！体的边缘线标明【保留：的各类建筑物—和构筑物；设—计地：形等高线或主—要控制？点，高程等  】。 ，  4？、列表？说明绿？地率及各类绿地【（道路绿《地、块？状绿：。地、：公园绿？地，）指标？    （】五）管线工程规划】设计： 《    1、包括供！电、照明、》电信、有线电视、供！水、雨？水、污？水、供热、》燃气等？专业管线工程规【。划    】 2、标明管—线与外部市》政管：线接口位置标明管】。。线的：。位置、走向、主要管！。线管径、节点—。标高等各类井、【孔、箱的设置应【体现人性化》。理念尽可能》结合区内绿》地设置以增强—道路景观效果和无障！碍通行能力 【     3【。、，提供各？类井、池、箱—的方案并注明规格或！尺寸 —    4、区【域主要道路交叉【。口处的各类管—线综合规划 —    —（六）环卫设—施规划设计 【     1、】对公厕？、垃圾？。。箱、垃圾房等环卫】配建设施进行具体】定位：    【 2、提供各类设施！选型或推荐方案【标明：尺寸和主要性能指】标 ：     3、！列表说明各类设【施，类，。别和数量  ！  （七）》。技防监控设》施规划设《计，  》  ： 1：。。、标明？监，。控室和监控点的【位置： ： ：    2》、提供各类设施选型！或推荐方案标明尺】寸和主要性能指标 ！     【3、标明《地下管线《的位置和走向（可】结合管线工程规【划设计） 】    4》、列表说明监控【室面：积和各类《设施类别、》数量 》    （八）【亮化：设施规划设计 【     1】、标明控制室、路】灯、草坪灯等设施的！位置 《     —2、提供主要—出入：口和沿街亮化设【计方案表达》夜间景观亮》化，。。效果；提供沿街【建筑立面《广告设置方案— ， ：     3、提供！各类设施选型或【推荐方案标明—尺，寸和主要性》能指标？    【 4、标明地下【管线的位《置和走向（可结【合管线工程》规划设计） 】     5—、列表？说明各类《设施类别《和数量？ ？    （》九）邮政和》宣传：设施规？划设计 》     —1、标明邮政信报】设施：、广告及宣》传栏（或电子屏【）等设施《位置    ！ 2、提供各类【设施选型或推荐方】案标明？尺寸和？主要性能指标 【   》 ， 3、图面列—表说明？各类设施类》别和数量 —    （十）建！筑，外立面附《属，设施规划设计—     1！、标明太阳能、【空调外挂机》、落水管、沿—街排烟？（，。气）道（孔）—等设施以及屋顶绿化！、铁塔、风机—、，水罐等设施的位置 ！ ：  ：   2、提供各】类设施选型或推荐方！案标：明尺寸和《主要性能指标 ！     3—、列表说《明种类？设施类别和数—量    （！十一）？建筑消防规划—设计    ！ 1、标明区域内消！防车道宽度、转弯】半径等？明，。确消防交通》组，织流线？     】2，、反映区域内消防】给水系统确》定给水管道路—径消防栓布局等【 【 四、？。说明书？要求： 《 ，   规划设计【说明书应包括以【下八个方面的—基本内容设计—单位可根据》需要增加《相关：说明丰富文本—内，容 —  ： （一）规划依【据，、，原则； 【   （二》）总体构思》和，用地布局《。；    】（三）公共配套设施！规划 ； 【    《（四）道路交通组】织； ？    （五）！绿地景观规划；【    （六！）各项专业工—程规划及管网—综，合；：    （】七，），竖向规划； 【    》（八）工程》。量及投资估算 ！ ，