】 宿迁市—关于：印发：宿迁市市区建设工】程项目配套设施规划！方案编制要》点（试行）》的，通知 宿【规发〔？2009〕56【号 局《。属各处？室、单位、》分，。。局 ？     现将】宿迁：市市区建设工程项目！配套设施规划—方案编？制要点（试行）印】。发给：你们请认真》执行 特此通知 ！ 二《〇〇九？年八月十日 ！。 ： ：宿迁市市区建设工】。程，项目配套《设施规？划方案编制》要点：（，试行） 《   ？  ：。市政府？办公：室关：于进一步加》强，道路及居住》小区配套设施规【划管理的通知—（宿政办发〔2【008〕68—号）确定对居住小】。区实施分段审查制】进一：步提高市区建设工程！项，目配：。套设施规划建设【质量依据《国家住建部城市规】划，编制办法和城市【规，划编制办法实施细则！及省、市有关—技术标准结合宿迁实！际制：定本要点 ！ 一、适用【范，。围和对象 —。     1、】本要点？适用范围为中心【城市主城区包括老城！区、：市府新区《、宿：迁经济开发》区、宿城《新，区、：宿，豫新区、骆》。马湖示范区以—及，洋河、皂河城镇规】划建设？用地范围中心—城市规划区其他【地段：项，目的配套《设，施规划可参照—本要点执《行独立实施的—市政和园林》景观项目按照有【关行业标准编制规划！方案 《     2、】本要点？适用对象城市住宅】小区、单《位办公或公共—服务场所《建设项？目、企业生产或经】营场：所，建设：项目 【 二、内—容要求   ！  1、建设项目】配，套设施规划方案的】内容、深度必—须符合国家和省【有关修建性详细规】划、居住区规划设】计的规？定符合宿迁市住宅】小区配套设施规【划管理规定和—有关建设工程项目】的规划要点》要求：    【 2、编制建设项】目配套设施规划【方案应按照城市总】体规划、分》区规划、控制—性详细？规划等相关规划【要求综合考虑—规划基地周围—地区土地利用功能、！建筑物性质、—道路交通等》环境因素在》综合分？析建设条件的—。基础上结《合建筑方案进行道】路，、绿地等各项配【套设：施的规划设计重【点包括平面布局、交！通组织、绿化景观、！。综合管线、邮—政信报、《社区两房以》。及环卫设施、安【监技防、广告亮化】和建筑外立面附属】。。设施处理《等 《 ？ ， 三、图纸要求 ！    》（，一）现状《分，析  — ，  1？、规：。划，地段区位图标明【规划：。地段在？城市的位置》以及和周《。围地区的空间、【交通关系可与现状】图合并（《。图纸比例不限） ！ ，     》2、规划地段现状图！反，映地块现状自然【地形地貌《标明房屋、》道路、绿化、架空】杆，线等各类建筑—物和：构筑物表达相邻地】块状况图纸比—例为1/50—0～1/200【0  —  ：（二）总平面规划】设计  【   ？总平面？规划图？是对：原建筑方《案总平面图的深【化（可附原》总平面图作》对比）应全》面反映用《地范围内地表—可见的规划》建筑物、构筑物【以及绿化与地形等】  》   1、图面注记！内容建筑物功能、主！要建：筑高度、《建筑间？距、建筑物退让（】退用地边线、道【路，。红，线、绿地绿红、河道！蓝，线、文物保护紫【线、基础设施黄线】的距离）；公共【设施配套《建筑项目《名称（含社区“两房！”)；反映用—地相邻地块性—质和建筑类》型表达空间关系 】 ？    《2、列？表表：述下述主要技术经济！指标    ！（1）总《量指标用《。地面积、《。。总建筑面积、建【筑密度、容积率、】绿地率？、建筑间距系数【等指标；住》宅类项目还应标明居！住户数等指标— ， ？ ，  （2《）配套指标包—括各类公共配套【项目名称及相—应的建筑或用地面】积、数量等 ！  ： （3）列》。出各：类用地平衡表； ！ ，    （》4）公共配套设【施，。方案附图项目范围】内配套的教育（【托儿所、幼儿园【、小学、中》。学）、医《疗，（医院、门诊—所，、卫生站、护理院】。）、文化体育—（文化活《动中心、居民健【身场馆）、商业服务！（含家政《服务中心《），、金融（储蓄所）、！邮电（邮电支局【、邮电所）》、行：政，服务（街《道办：事处、市政》管理机构《、派出所、社区【。“两房”）等—设施：的设计方案及—其相应的技术—经济指标说》。明    （！三）道路《交通规划设计 】。     1、反！映区域内《道，路交通（车》。行、人行）系统确定！道路等级系》列，标明各？类道：路和出入口》尺寸5米以上—主要道路《断面形式、转弯【半径、？控制点坐标》、标高等 —    》 2：、反：映各类停车》。场、（？库）位置（》含住宅配套》和地下公共》停车库）《。标注公共停车场（】库）的尺寸和相【应停车位数量详细设！计公共停车场地（库！）的停车布局—和，交通组织  ！  ： 3、？提出区内交通识【别，和管制系统》组织方案 【   ？。  4、列》表汇总各类》。停车位  】  （四）绿地景】观规划？。设计 《   《 ， 1、绿地》景观设计图》纸包括绿地景观规划！图，、竖向设计》图、出入口和主要景！观节点设《计图等以及》用于说明《设计：意图的其他图—纸及：工程概算 》     2、！表达：园路系统、植物配】。置，及组群标明建筑和】小品、广《场和停车场、休【闲设施等《位，。置；提供绿化、场】。地、建筑小》品、休闲设施—等各类园林》景观设施的推荐【方案   】  3？、标明主要》园路的断面尺寸【。、广场的形式—。和，尺寸、主要水体尺】寸；标明保留的【园路、植物、—水体的边缘线标明保！留的：。各类建筑《物和：构筑物；设计地形等！。高线或主要控—。制点：高程等   ！  4、列》。表说明绿《地，率及各？类绿地（道路绿地】、块：状绿地、公》园绿地）《指标   】 （五）管线工程规！划设计 【    《1、：包括供电、照—明、电信、有线【电视、供水、雨水】、污水、供热—、燃气等专业管【线工程规划 】   ？。  2、标明管【线与外部市政管【线，。接口位置标》明管线的位》。置、走向《。、主要管线》管径、节《点标高等各类井、孔！、箱的设置应体【现人性化理》念尽可？能结合区内绿地设置！以增：强，道路景观效果和无】障碍通？行能力？     】。3、提供《各类井、池、—箱，的方案并注明—规，格，。或尺：寸 ？    》 4、区《域主：要道路交叉口处【的各类管线综合规划！ ？   ？ （六）环卫设【施规划设《计     ！1、对公厕、垃圾】箱、垃？圾房等？环卫配建设》施进行具体》定，位 《     2、提供！各类设？施选型或推》。。荐方案标明尺寸【和主要性能指标 】    — 3、列表说—明各类设《施类别？和数量   ！ （七）技防监控设！施规划？设计    ！ 1、？标，明监控？室和：监控：点的位置 》     2、！提供各类设施选型或！推荐方案标明尺寸】和，主要性能指标 】  ？。   3、标—明，。地下管线的位—置和走向《（可结合管线工【程，规划设计） —     【4、列？表说明监控》室面积和各类—设施类？。别、数？量    】（八）亮化设施规划！设计   】  1、《标明控制室、—路灯、草坪灯等设】。施，的位：置 ：     2】、提供主要出入口】。和沿街？亮化设计方案表【达夜间景观亮化效】果，；提供沿《街建筑立面广告设】。置方案 《 ？    3、提【供各类设《施，选，型或：推荐方案标》明尺寸和主要性能】指标  【   4、》标明地下管线的位置！和走向（可》结合管线工程—。规划设计） 】   ？  5？、列表说明各—类，设施类别和》。数量  【  （？九）邮政和宣—传设施规划设计 】 ，  ？。   1《、标明邮《政信：报设施、《。广告及宣传栏（或】电子屏）《等设：施位置？ ？    《 2、提供》各类设施《选型或？推荐方案标》明尺寸和主要—性能指标  ！  ： 3、图《面列：表说明各类设施类】别和数量 》    （【十）建筑外立面【附属设施规划—设计 《   《  1、标明—太阳能？、空调外挂机、【落水：。管、沿街排烟（气）！道（孔）等》设施以？及屋顶？绿化、？铁塔、风《机、水罐等》设施的位置 【     —2、提供各类—设施选型或推荐方案！。标明：尺寸和主要性—。能指标 —  ：   3、列—表说明种类设施【类别和数量 —    —。（，十一）建筑消防规】划设计 【    《1、标明区域内消】防车道宽度》、转弯？半径等明确消防交】通组织流线 】     2—。、反映区《域内消防给》水系统确定给水管】。道，路径消？防栓布局《等 【 四、说明—书要求 —  ：   规划设—计说明书应包—括以下八个》。方面的？基本内容设计单位】可根据？需要增加相关—。说明丰富文本—内容？    （】一）规划《依据、原《则； —   （二）总体构！思和用地布局—；    （！三）公共《配套设施规划 【；   【 （四？。）道路交通组织【。； ：   》。 （五？）绿：地景观规划； 】。   《 （六）各项专业工！程规：。划及管网综合； 】    （【七）：竖向规划《； 》 ，  （八）》工程量？及，投资估算 【 ，