【 ？ 宿迁市关》于印发宿迁市市区建！设工程项目配—套，设施规划方案编制要！点，（试行）的通知 ！ 宿规发》〔2009〕5【6号 局属各【处室、？。单位、分《局 《。    《 ，现将宿迁市市区建设！工程项目配套—设施规划《方，案，编制要点《（试行）印发给【你们：请认真？执行 特》此通知？ ？ 二：〇〇九年八月十日 ！ ： ？ 宿迁市市区建设！工程项目配套设施规！划，方案编制要点（试】。行）  》   市政府办公室！。关于进一步加强道路！及居住小区配—套设施规划》管理：的通知（宿政办发】〔2：。00：8〕6？8号）确定对居住】小区：实施：分段审？查，制进一？步提高市区》建设工程项目配套】设施规划建设质量依！据国家住建部—城市规划编》制办法和城市—规划：编制办法《实施细则及省、【。市有关技术标—准结合宿《迁实际制《定本要点 】 一》。、适用范《围和对象 —  ？ ，  1、《本要点适用范围为中！心城市主《城区包？。括老城区、》。市府新区、宿迁经济！开发区、《宿城新区、宿豫【。。新区、骆马湖示范】区以及洋河》、皂河城镇规—划建设用地范围中心！城，市规划区其他地段项！目的配？套设施规《划可参照本要点【执行：独立实施的市政【和园：林景：观项目按照有关行】业标准编制》规划方？案   【  2、本要点适】用对象城市住宅小】区、单位办》公或公共服务场所建！设项目、企业生产或！经营场所建设项目】 》 二《、内容要求 —   》。  1、建设—项目：。。配套设施规划方案的！内容、深度》必须符合国家—和省有关修建性详】细，规划、居住区—规划设计的规定符】合宿迁市《住宅：小区配套设施规划】管理规定《和有：关，建设：。工，程项目的规划要点要！求  — ，  2、编》制建设项目配套设施！规划方案《。应按照城市总体规】划、分区规划、【。控制性详细》规划等相关》规划要？求综合？考虑规划基地周围】地区土地《利，用功能、建筑物【性质：、道路交通等—环，境因素在综合—分，。析建设条件的基础上！结合建？筑方：案，进行道路、》绿地等各项配—套设施的《规，划设计重点》包括平？。面布局、交通组织、！绿，化景观、《。综合管线、》邮政信报、》社区两房以及环【卫，设，施，、安监？技，防、广告亮化和建筑！。外立面附属设施处理！。等 ？。 《。 ：三、图纸《。要求 —   （一》），现状分析  ！   ？。1、规划地段—区位图？标明规划地段在城市！的位置以及和周围地！区的：空间、交通关系可】与现状？图合并（图纸比【例不限） —     2【、，规划地段《现状图反映》。地块现状自然地形地！貌标明房屋》、，道路、？。绿化、架空杆—线等各类建》。。筑，物和构？筑物表达相邻地块】状况图纸《。比例为1/50【0～1/《200？0 》   ？。（二）总《平面规划设计 】   《  ：总平面规划图是【对原：建筑方案总》平面图？的深化（可附原【总平面？图作对？比）应全面》反映用地范围内【地表可见《的，。规划建？筑物、构筑物以及】绿化与地形等 ！     1、【图面注记内》容建筑物功》能、：主要建筑高度、建】筑间距、建》筑物退让《（退用地《边线、？道路红线、绿地绿红！、，河道蓝？线、文物保》。护紫线、《基础设施黄》。线，的距离）；公共设施！配套建筑项》目名称（含社区“】。两房：”)；？反映用地相邻地【块性质和建筑类型】表达空间关系 【。。     2】、列表表述下述【。主要技术《经济指标 —    （—1）总量指》标用地面积、总建筑！面积、建筑》密度、容积率—、绿地率、建—筑间距？系数等指标；住【宅类：项目还？应标明居住》户数等指标 ！   （2）配【套指标包括》各类公？共配套项目名称及】。相应的建筑或用地面！积、数量《等 ？ ，    （3—）列出？各类：用地平衡表》；    （！4）公共配套设【施方案？附图项？目范围内《配套：。的教育（托儿所、幼！儿园、小学、中学）！、医疗？（医院、门诊所、卫！生站、护理院—）、文化体》育（文化《活动中？心、：。居民健身场馆）、】商业服务（含家政】服务中心）、金融】（储蓄所）、邮【。电（：邮电支局、邮电【所，）、行政服务（【街道办事处、市政】管理机构、派—出，所、社区“》。两，房”）等设施的【。设计方案及其—相应的技术经济指】标说明   ！ （三？）道路交通规划【设，计 《。     1、反】映区：域内道路《交通：（车行、人》行）系统《。。。确定道路等级系【列标明各类》道路和？出入口尺寸5米【以上主要道路断面形！式、转弯半》径、控制点坐—标、：标高等 【    《2、反映《各类停车场、（库】）位置？（含住？宅配套和地下公共】停车库）标注公共停！车场（库）》的尺寸和相应停车】位数量详《细设：计公共停车场—地，（库）的停车布【局和交通《组织  【 ，。  ：3、提出区内交通识！别和：管制系？统组织方案》。 《  ：  4、列表—汇总各？类停：车位  【  （？四）绿？地，。景观规划设计 【。 ，   《  1、绿地景观】设计图纸包括—绿地景？。观规划图、竖—向设计图、出—入口和主要景观节】点设计图《等以及用于说—明设计意图的其【他图纸及工程概算 ！     2、！表达园路系统、【植物配置及》组群标？明建：筑和小品、》。广场和停车场、休】闲设施等位置；提】供绿化、场地、建筑！小，品，、休闲设施》等各：类，园，林景观设施的推荐方！案 《 ，。    《3、标明主要—园路的断面尺寸【、，广场的形式和—尺寸、主要水—体，尺寸；标明保留【的园路、植物、水体！的，。边缘线标明保—留的各类建筑物和】构筑物；《设计：地形等高线或主要控！制点高程等 【     4、列！表说明绿地率及各类！绿地（道《路绿地、块状—绿，地、公？园绿地）指》标   【 （五）《管线工程规划设【计   【  1、包》括供电、《照明、电信、有线电！视、供水、雨水、污！水、供热《、燃气等专业管【线工程规《划 ？。   《  2、标明—管线与外部》市政管？线接口？位置标明管线的位】置、走向、主—要管线管径、节点】标高等各《类井、？。孔、箱的设置应体现！人，性化理念《尽可能结合区内绿地！设置以增强》道路景观效果—和无障？碍通：行能：力， ？  ：   3、提供各】类井、？池、：箱的方案《并，注，明，规，格或尺寸  ！   4、区域主要！道路交叉口处的各类！管线综？合规：划 ？ ，   ？ （六？）环卫设施规—划设计 —  ：。   1、对公【厕、垃圾箱、垃【圾房等？。。环卫配？建设施进行具体定】位 ？ ：。    2、提供】。各类设施《选型或推荐方—案标明尺寸和主要性！。能指标 《  《   3、列表【说明各？类设：施，。类别：。和数量 — ，   （七》。）技防监控设施规划！设计 —    1》、，标，明，监控室和监》控点的位置 ！   ？ ，2、提供各类设【施选型？或推荐方案标明尺】寸和主要性能指【标    】。 3：、标明地下管线的】位置和走向（—可，结合：管线工程规划设计）！ ，     4】、列表说明监控室面！积和各类设施类别】、数量 》    （八【。）亮化设施规划设计！ ？ ，   ？ 1：、标明？控制室、《路灯：、草坪灯等设施的位！置 ：   》  2？、，。提供主？。。要出入口《和沿街？亮化：设计：方案表达夜间景观】亮化效果；提供【沿街建筑立》面广告？设置方案 】。    《3、提供各类设【施，选型：或推荐方案》标明尺寸和主要性】能指标  】   ？4、标明地下管【线的位置和》走向（可结合管线工！程规划设计》） 《   ？  5、列表说【明各类？设施类别和》数，量    】。（九）邮政和宣传】设施规划设计 】     1【、标明邮政信报设施！、广告及《宣传：栏（或电子》屏）等设施位置 】 ，     —2、提供各类—。设施选型《或推：。荐方案标明》尺寸和主要性能【指标    ！ 3、图面列表说明！各类设施类》别和数？量  —  （十）》建筑外立面》。附属设施规划设计】     1！、标明太阳能、空】调外挂机《、落水管《、，沿街排？烟（气）《道（孔）等设施【以，及屋顶绿化》、铁塔、风机、水罐！等设：施的位置 】   ？ 2：。、提：供，各类设施选型或推】荐方案标明尺寸和主！要，性，能指：标 ：   》  3、列表—说明：种类设？施类别和数量 【 ，  ？  ：（十一）建筑消防】规划设计 — ：    1、标【明区域内《消防车道宽度、【转弯半径《等明：确消防交通》组织流线 — ，     》2、反映区域—内消防给水》系，统确定给水》管道：路径：消防栓布《局等 《 —。四、说明书要求【     】规划设计说》明，书应包括以下八个】方面的基本》内，容，设计单位可根据需要！增加相关说明丰富文！本内：容 —   ？（一：），规划依据、》原则； —    《（二）总体构—思和用地布》局； 《   《 （三）公共配套设！施规划 ； 【    （—。四）道路《交通组织； — ，   《 （五）绿地景【观规划；  ！  （六）各—项专业工程规划及】管网综合； 】   ？ ，（七：）竖向规划； 】    （八）工！程，量及投资《估算 —