》 《。 ， 宿迁市《关于印发宿迁市市区！建设工？程项目配套设施规划！方案编制要点（试行！）的通知 【 宿规发〔200】9〕56号 【。。。局属各处室、单【。。位、：分局   】  现将宿迁市市】区建设工程项—目，配，套设施规划方案编制！要点（试行）印发给！你们请认真》执行 ？ 特：此通知 二〇！〇九：年八月？十，日 》 宿迁市【。市区建设工》程项目？配套设施规划方案编！。制要点（试》行） ？  ：。   市政府办公】室关于进《一步加强道路及居住！小区配？。套设施规划管理的通！知（宿政办发〔【。2008〕68号】）确定对居住—小区实施分段—审查制进一步提高】市区：建设工程项目配套】设，施规划建设》质量依据《。国家住建部城市【规划编制办法和城市！规划编制办》法实施细《则及省、市》有关技术标》准结：。合，宿迁实际制定本【要，点 ： ： 》一、适用《。范围和？对象 》     1、本要！点适：用范：围为：中心：城，市主城区包》括老城区、》市府新区、宿迁经济！开发区、宿城新区】、宿豫新区、骆【马湖示范区以—及，洋河、皂《河城镇规划》建设用地范》围中心城市规—划区其？他地段项目》的配套？设施规划可参照本要！点执行独《。。立实施的市政和园】林景观项目按照有关！行业标准编制规划方！案  —   ？2，、本要点《适，用对象城市》住宅小区、单—位办公或公》共服：务场所建设项目【、企业生《产或经营场所—建设项？目 】 二、内容要求 ！     —1、建设《项目：配套设施《规划方案的》内容、深度必—须符合国家和—省有关修建性详【细规划、居住区规】。划设计的规》定符合宿迁市住宅小！区配套设施》规划管理规》定，和，有关建设《工程：项目：的规划要点要求 ！ ，     2、【编制建？设项目配套》设，施规划方《案应按照城市总体】规划、？分区规划、控制【性，详细规划等相关【规划：要求综合《考虑规划基地周围地！区土地利用功能【、建筑物性质—、道路交通等环【境因素？在综合分《析建：设条件的基础上结合！建筑方案进行—道路：、绿地等《各项配套设施—的规划设计重—。点包括平面布局、交！。通组织、绿化—。景观、？。综合管线、邮政信报！、社区两房以及【环卫设施、安监技】。防、广告亮化和【建筑外？立，面附属设施处理等】 ？ 三、图纸！要求  【  （？一）：现状分析《   —  1、规划地【段区位图标》明规划地《。段在城市的位置以】。及和周围地区的空间！、交通关系》可与现状图》合并（图纸比例不限！）    】 2、规《划地段？现状图反映地块现】状自：然，。地形地？貌，标明房屋、》道，路、绿化、架空杆线！等各类建筑》。。物和构？筑物表达《相邻地块状况—图纸比例为1—/500《。～1/2《00：0 《  ：  （二《），总平面规划设计 ！   《。。  ：总平：。面规划图是对原建】筑方案总平面图的】深化（可附原总【平面图作对比）应全！。面反映用地范围【内地表可见的规【划建筑物、构筑物以！及，绿化与地形等 】   《  1、图面注记】。内容建？。筑物功能、》主要建筑高》度、建？筑间距、建筑物退】让，（退用地边线、道路！红线、绿《地绿：红、河道蓝线、文】物保护紫线、—基础设施黄线的距】离）；公共设施配套！。建筑项目名称（含社！。区“两房”》)；反映用地相邻地！块性质和建筑—类型表达空》间关：系，  》   2《、列表表述》下述主要技术经济】指标  【 ， （：1）总？量指标用地面积、总！建筑面？积、建筑《密度、容积率、【绿地率、建筑间距系！数等指标；住宅类】项目还应《标明居住户数—等指标？ ， ，  ？  （2）》配套指标包括各类】公共：配套：项目名称及相应的】建筑或用地面—。。积、数？量等 》 ，   （《3，）列出各类用地平】。衡，表；  【  （4）公共配套！设施方？案附图项目范围【内配：套的教育（托儿所、！幼儿园、小学、中学！）、：医疗（？医院：。。、门诊所、》卫生站、护理院）】、文化体育》（文化活动》中心、？居民健身场馆）、商！业服务（含家—政服务中心）—、金：融（储？。。。蓄，所）、邮电（邮电支！局、邮电《所）：、行政服务（街道办！事处、市政管—理，机构、派出所、社】区“两？房”）等设施的设】计方案及《其相应的技术经【济指标？说，明  —  （三）道路交通！规划设计  ！   1、反映区】域内道路交》通（车行、》。人行）系统》确定道路等》。级系列标明各—类，道路：和，出入口？尺寸5米以上主要】道路断面《形式、转弯半径、】控制点？坐标、标高等 【。。  《。   2《、反映各类停—车场、（库）位置（！含，住，宅配套和地下公共停！车，库）标注公共停【。车场（库）的尺寸】。和相应停车位数【量详：细设计公共》停车场地《（库）的停》。车布局和交通—组织 《   《  3、提》出区内交通识别和】管制系？统组织方案 ！    4》、列表汇《总各类停《车位 》    《（四）绿地景—。观规划设计》 《    1、绿地】景观设？计图纸包括绿地景观！规划图、竖向—设计图、出入口和】主要景？观节点设计》图等以及用于说明】设计意图的其他图】。纸及工程《概，算  —   2、表—达园路系统、植物配！置及组？群标明建筑和小【品、广场和停—车场、？休闲设施等》。位置；提供》绿化、场地、—建筑：小品、休闲设施等各！类园林景观设—施的推荐方案 【   》  3、标》明主要？园路的断《面尺寸、广场的【形式和尺《寸、：主要水？体，尺寸；标明》保留的园路、植物、！水体：的边缘？线标明保留的各类建！筑物和构筑》物；设计地形等【高线或主要控制【点高程等  ！   4、列表【说明绿地率及各类】绿地（道路绿地、】块状绿地《、，公园绿地）指—标    （！五）管线工程—。规划设计《 ？     1、【包括供电、照明【、电信、有线—电，视、供水、雨—水、污水、供热、燃！气等专？业管线工《程规划 —     2、【标明管线与外部【市政管？线接：口位置标明管线【的位置、走向、主】要管线管径、节点】标高等？各类井、孔、箱的设！置应体现人性—化理念尽可》能结合区内绿地【设置以增强道路景】观效果？和无：障碍通行能力 【     3】。、提供？各类井、池、—箱的方案《。并注明？规格或尺寸 】     4、区域！主要道路《交叉口处的各类【管线：。综合规划 【。  ：  ：（，六）：环卫设施规划设计 ！   》  1、对公—厕、垃圾箱、垃【圾房等？环卫配建设施进行】具体定位 —     —2、提？供各类设施选型或】推荐方案标明—尺寸和主要性能指】标 《    《 3、列《表说明各类设施【类别和数量 】    （七）技防！监控设施规划设【计，   —  1？、标明监《控室：和监控？。点的位置 》 ？  ：  2、提供—各类设？施选型或《推荐方案标明—。尺寸：和，主要：性能指？。标    】 3、标明地下管】线的位？。置和走向（可结合管！线工程？规划设计）》 ？     4、列】表说明监控》室面积和各类设施类！别，、数：量 《。    （》八）亮化设施—。规划设？计 ？ ：  ：  ：1、标明《控制室、路灯、【草坪灯等设》施，的位：置 ？ ，  ：   2、》提供主要《出入口和沿街亮化设！计方案表达夜间景观！亮化效？果；提？供沿街？建筑立面广》告设置方案 】     3、提】供各类设施选型【或推荐方案标明【尺寸和主要性能【指标： 《。。    4、—标明地下管》线的位置和》走，向（可结合管线工】程规划设计） ！     5、【列表说明各类—设施类别和》数量   】 （：九）邮？政和：宣传：。设施规划设计— ？    《 1、标明邮—政信报？设施、广告》及宣传栏（或—电子：屏）：等设施位置》 《    2》、提供各类》设施选型《或推荐方案》标明：尺寸：和主要性能》指，标  —   3、图面列】表说明各类》设，施类别和数量—  》 ， （：十）建筑外立面【附属设施《。规，划设计 —     》1、标明太阳能【。、空调外《挂机、落水管、【沿街排烟（气）道】（孔）等设施以【及屋顶绿《化、铁塔、风机、水！罐等：设施的？位置 》    《 2、？提供：各，。类设施选型或—推荐方案标明尺寸和！主要性能指标 】 ，     3—、，。列，表说明种类设施类】别，和，数量 ？    （十一！）建筑消防规划设】计， 《    1、标【。明区域内消防车道】宽度、转《弯，半径等明《确消防交《通组织流线 】     2—、反映区域内—消防给水系》统确：定给水管道路—径，消，防栓布局等 ！。 四、说【明书要求 【 ，  ：  规划设》计说明书应包括以】下八个方面》。的基：本内容设计单位可根！据需要增加相—关说明丰富》文，。本内容《 ，。    —（一）？规划依？据、原则； 【    （二）总！体，构思和用地》。布局； 《    （三）！公共配套设施—规划 ； 】   （四》）道路交通组—织；    ！（五：）绿：地，。。景观：规划：；， ？   ？ （六）各项专业】工程规划及》管网综合； 【 ：   （七》）竖向规划；— ，。   》 （八）工》程量及投资估算【 《