！ 宿迁市关于印发！宿迁市市区建设工程！项，目，配套设施规》。划方案？编制要点（》试行）的《通知 宿规】发〔2009—〕5：6号 局》属各处室、单位【、分局   ！  现将宿》迁市市区建设—工程项目配套—设施规？划方案编制要点（试！行）印？发给：你们：请认真？执行： 特？此通知 《 ？二〇〇九年八月十】日 ： 宿迁！市市区建设工程【项目配套设》施规划方案》编制要点（》试行）？ ，   ？  市政府办公【室关：于进一步《加强道？路及居住小区配【套设施规划》管理的通知（宿政】。办发：〔2008》。〕，。。68号）确定—对，居住小区实》施分段审查制—进一步提高市区【建设工程项目配套】设施规划建设质量】依，据国家住建》部城市规划编制办法！和城市规划编—制办：法实施细则及省、】市有关技术标准结合！宿迁实际制定本【。要，点 — 一《、适用？范围和对象 ！。    1》。、本要点《适用范围为中—心城市主城》区，包，括老城区、市府新区！、宿迁？经济开发区、宿【城，新区、宿豫新区、骆！。马湖示范《区以及洋河、皂河城！镇规划建设用地范】围中心城市》规划区？其他地段《项目的配套》设施规划可参—照本要点《执行独立实施—的市政和园》林景观项目按—照有关行业标准编】制规划？方案： ？   ？  2、本要点【适用对象城市住【宅，小区、单位办—公或公共服》务场所建《设，项，目、：企业生产或经营【。场所建设项目— 》 二、内容要求！。     1！、建设项目配套设施！规划：。方案：。的，内容、深度必须符合！国家和省《有关修？。建性详细《规划、居住区规划设！计的规定符合宿迁市！住宅小区配套—设施规划管理规定】和有关建设工程项目！的规划要点要—求     ！2、编制建设项目配！套设施规《划方案应按照城市】总体规？划、分区规划、控】制性详细《规划等相关规划【要求综合《。考虑规划基地周【围地区土《。地利用功能、建筑物！性质、道路交—通等环境《因素在综合分析【建设条件的基础上结！。合，。建筑：方案进行道》路、绿地等各项配】套设施的规划设【计重：点包括平面》。布局：、，交通组织、绿—化景观、综合管线】、，。邮政信报、》社区两房以及环卫设！施、安监技》防，、广告亮化》和建筑外《立面附属设》施处理等 》 — ，三，、图纸要求 ！   ？（，一）现状分析 【  《  ： 1、规划地段【区位图标明规划地】段在城市的位置【以及和周围》地区的空间、—交通关系《可与现状图合—并，（，图纸比？例不限）《  》   ？2、规？划地段现状图反映】地块现？。状自然？地形地貌标明—房屋、道路、绿化、！架空杆线等》各类建？筑物和构筑物—表达相邻地块—状况图纸《比例为1/5—00～1《/2000 —    （【二）总平面规划设计！ 《   ？ 总平面规划图【是对原建筑方案总】平面图的深化（可附！。原总平？面图作对《比）应全面反映用地！范围内地表》可见的规划建筑物、！。构筑物以《。及，。绿化与？地形等 【  ：  1、图》面注记？内容建筑物功能、】。主要建筑高》度、建筑间距—、建筑？物退：让，。。。。（退用？地，边线、道路红线、】。绿地绿红、河道【蓝线、文《物保护紫《线、基础设施黄线】。的距离）；》公共设施《。。配套建筑项》目名称（含社区“两！房”)；反》映用地相《邻地块性《质和建？筑类型表达空—间关系？ ：     —2、列表表述—下述：主，要，技术经济指》标    】（1：）总量？指标用地面积、总】建筑面积、》建筑密度、容积率】、绿地率、建—筑间距？系数：。等指：标；住宅类项目还】应标：明居住户《数等指标 》    （【2）配？套指标包括各类公共！配套项目名》。称及相应《的建筑或用地面【积、数量等 —    —（3）列出各类【用地平？衡表； 【 ，  （4《）公：共配套设施方案【附图项目范围—内配：套的教育（托儿所】。、幼儿园、小学【、，中学）、医》疗（医院、》门，诊所、卫生站、护】理院）、文化—体育（？文化活动《中，心、居民《健身场？馆）、商业服务（】含家政服务中—心）、金融（储蓄】所）：、邮：电（邮电支局—。、，。邮电所）、》行政服务（街道【办，事，处，、市政管理》机构、派出所、社】区“两房”）等设施！的设：计方案及其相—应的技术经济—指标说？明 ？    （三【）道路交通规—划设计  】   1《、反映？区域：内道路交通（车【行、人？行）：系统确定道》路等：级系列标明各类道路！和出入口尺寸5米】以上主要《道路断面形》。式、转弯《半径、控制点坐标、！标，高等  【   2、反映各类！停车：场、（库《）位置？（含住？。宅配：套和地下公共停车】库）标？注，公共停车《场（库）的尺寸和】相应停车位数量详细！设计公共停》车场地（库）的停】车布：局和交？通组织  】  ： 3、提出区内交】通识别？和管制系统组—织方案？ ，     4】、列：表汇总？各，类停：车位   】 （四）绿地景【观规划设计 —  《   1、绿—地景观设《计图纸包括》绿地：景观规划《。图、竖？向设计图、出入口和！主要景观节点设计图！。等，。以及用于《。说明：设计意图的》其他图？纸及工程概算—   —  2、表达园【路系：统、植？物配：置及组群标明建筑】和小：品、广场和》停，车场、休闲设—施，等位置；提》供绿化、《场地、？建筑小品、休闲【设施等？各类：园，林景观？。设施的推荐方案 ！     3【、标明主要园路的】断面尺寸、广场的形！式和尺？寸、主要水体—尺寸：；，标明保留《的，。园路、植物》、水体的边缘线标】明保：留，的各类建筑物和构筑！物，；设计？地，形等高线或主—要控制点高程等 ！     4、列！表说明绿地率及各类！绿地（道路绿地【、块状绿地、公【园绿地？）指标 》    （五【）管：。线工程规划设计【 ， ：  ：   1、包括【供电、照明、电信】、有线电视、供水】、雨水？、污水、供热、燃气！等专业管线》工程规划 —。。     2、标！明管线与外部—市政管线接》口位置标明管线【的位：置，、走向、主要管线】管径：、节点标高等各类井！、孔、箱的设置应体！现人性化理念—。尽可能结合区内绿地！设置以增强道路景】观，效，。果，和无障碍《通行能力 】   ？ 3、提《供各类井、池、箱】的方案？并注明规格或—尺寸 《  ？ ，  4、区域主要】道路交叉《口处的各类》。管线综合规划 ！    （六）环】卫设施规划设计 ！ ， ，    1、—对公：厕、垃圾箱》、垃圾房《等环卫配建设施进】行具体定位 【 ：    2》、，提供各类设施选【型或推荐方案标明尺！寸和主要性能—指，标     ！3、列表《说，明，各类设施类别和【数量 》    （七）【技防：。监控设施规划设【计    】 1、标明监—控室和？监控点的位》置 ？     —2，、，提供各类设施选型或！。。推荐方？案标明尺寸和主要】性能指标 】    《3、标明地》下管线的位置—和走向（可结—合管线工程规划【设计） 《     【4、列？表说明监《控室面积和各类【设施类别《。、数量  】  （八）亮化【设，施规划设《计 ？     1、】标明控制室》、路灯、草》坪灯等设施的位【置   【  2、《提供：主要出入口和沿街】亮化设计方案表达夜！。间景观亮化效—。果；提供沿街—。建筑立面广》告设置方案 — ？    3、提【供各：类设施选型或推荐】。方案标明尺》寸和主要性能—。指标 《 ，     4—。、标明？地下管线的位置【和走向？。（可结合《管线工程规划—设，计）  【   ？5，、列表说明各—。类设施？类别和数量 】    （九）邮】政和宣？传，设施规？划设计  】   1、标—明邮政信报设施、广！告及宣传《栏（或电子》。屏）等设施位置 】    — 2：、提供？各类设施选型或推荐！方案标明《尺寸：和主要性能》指标   】  ：3、图面列》表，说明各类设施—类别和数量》   — （十）建筑外立面！附属设施规划设计 ！     1】、标明？太，。阳能：、空调外《挂机：、落水管、沿—街排：烟（气）道（孔）等！设，施以及？。屋，顶绿化、铁塔、风】机、：水罐等？设，施的位置 】   ？ 2、提供各类【设施选型或推荐【方案标明尺寸和主】要性能指标 】。 ， ，  ： 3、列表说—明种类设施类别【和数量 》    （十【一）建筑消防规划】设计 —。 ，   ？1、标明区域内消防！车道宽度、转—弯，半径等明确消防交通！组织流线 【     2—、反映区域》。内消：防给水系统确定【给，水管道路径消—防栓布局等 】 ： 四《、说明书要求 【   》  ：。规划设计《说明书？。。应包：括以下八个方面的基！本内容设计单位可根！据需要增加》相关说明《丰富文本《内容 《 ？。   （一）规【划依据、原则； ！   《 （二）《总体构思和用—地布局；《。。 ？    （三）公】共配套设施规划 】； 《。    （四—）道路交通组织；】 《。   （五）绿地景！观规划？； 《    （六）各项！专业工程规划—。及管网综合； ！    （七—）竖向规划； 】    （八）工！程量及投资估算【 ，。 ？