， 》 《 宿迁？市关于印发》宿迁市市区》建设工？程项目配套设—施规划方《案编制要点》（试行？）的通知 】宿规发？〔2009〕5【6号 《局属各处室、单位、！分局    ！ 现将宿迁市市【区建设工程项—。目配套设施规划【方案编制要点（试】行）印？发给你们请认—真执行 特此【通知 二【〇〇九年八月十日 ！ ？ ： 宿迁《。市市区建设工程项目！配套设？施规划？方案编制要点（试行！）     【市政府办公室关【于进一步加强道路及！居住小区配套设施】规划管？理，的，通知（宿《政办发〔2》008〕68—号，）确定？对居住小《区实施分段审查制进！一步提高市区建【设工程项目配套设】施规划建《设质量依《。据国家？住建：部，城市规划编制办【法和城市规》划编制办法实施【细则及省、》。市有关？技术标准结合宿迁实！际制定本《要点 ？ 《。 一、适用【范围和对象 — ：     1、本要！点适用范围为中心城！市主城？区包括老城区、市】府新区、宿》迁经济？开发区、宿城新区】。、宿豫新区、—骆马湖示《范区以及《洋河、？皂河城镇规》划建设用地》范围中心城》市规划区《其他地？段项目的配套设施规！划可参照本要—点执行独立》实施的市政和园林景！观项目？。按照有关行业标【。准编制规划方案 】  《。  ： 2、本要点—适用对？象城市住宅小区【、单位？办公或公共》服务场所建设项目】、企业生产》或，经，营场所建设项目 】 二】、内容？要求  【   1、建设项目！配套设？。施规划方案的内【容、深度必须符【合国家？和省有关修建性详细！规划、居住区规划设！。计，。。的规：定符合宿迁》市住宅小区配套设】施规划管理》规定和有关建设工】程项目的规划要【点要求  】   2、编制【建设项目配套设施】规划方案应按照城市！。总体规划、分区【规划、控制性详细规！。划等相关规划要【。求综合？考虑：规，划基地周围地区土】地利：用功：能、建筑《物性质、道路交【通等环境因素—在综：。合，分，析建设？条件的基础上—结合：建筑方案进行—道路：、绿：地等各？项配套设施的—规划设计重》点包：。。括平面布局》、交通组织、绿化景！观、综合管线、邮政！信报：、社区？两房以及环卫设【施、安监技防—、广告亮化和—建筑外立面附属设】施处理等 》 三】、图纸要求 ！  ： （一）现状分析】。 ，。     1、！规划地段区位—图标明规划地—段在城市的位置【以及和周围地—区的空间《、交通？关系可与现状图合】并，（图纸比例不限【）    】 2、？规划地段《现状图反映地块现】状自然地形地貌标明！。房屋、道路、绿【化、架空杆线—等各：类建筑物《和构筑物《表达相？邻地块状《况图纸？比例为1《/50？0～1/200【0   【 （：二）总？平面规划《设计： ，   》  总平面》规划图是对原—建筑方案《总平：面图的深化（可附原！总平面图《作对比）应全—面反映？用，。地范围内地表可见】的规：划建筑物《、构筑物以及绿【化与地形等 】     1、图面！注记内容《建，筑物功能、主要【建筑高度、建—筑间距、建筑—物退让（退用—地，边线：、道路？红线、？绿地绿红、河道【蓝线、文物》保护紫线、基—础设施黄线的距【离）：；公共设施》配套：建筑项目名称（含】社区：“两：房”)；反映—用地相邻地》块性质和建筑类【型表达空间关系 】     2】、，列，表表述？下述主要技》术，经济指标  ！。  （1）总量指标！用地：面积、总建筑面积】、建：筑密度、《容积率、绿》地率、建筑间距系数！等指标；住宅类项目！还应标明居》住，户数等指标 ！   （2）—配套指标包括各【。类公共配套项—目名称？及相应的建筑或【用地：。面积、数量》等 《    （3—）列：出各类用地平衡表；！ 《   （4）公共】配套设施方案附【图项目范《围内配套《的教育（托儿所【、幼儿园、小学【、，中学）？、医疗（医院—、门诊所、卫—生站、？护理院）、文化体】。育，（文化活动中—心、居民健身场馆】）、商？业服务（含家政【服务中心《）、金融（储—。蓄，所）、邮电（邮【电支局、《邮电所）、行政【服务（街道办—事处：、，市政管？理机构、派出—所、社？区“两房”）等设施！的设计方案及其相应！的技术经济指标说】明 》   （三）道【路交通规《划设计 《     【1、反映《区域内道路交通【（车：行，、人行）《系统确？定道路等《级系列标明各类【道，路和出？入口尺寸5米—。以上主要道路断面】形式、转弯半径、】控制：点坐标、《标高等 【。。    2、—反，映各类停车》。。场、（库）位置（含！住宅配？套和地？下公共停车库）标注！公共：停车场（库》）的尺寸和相应停车！位数量详《细设计公共停车场地！（库）的停车布局和！。交通组织 】    3、提【出区内交通识别和管！制系统？组，织方：案    】。 4、列表汇总【各类停车位 —   》 （四）《绿，地景观规划设—计 ？     1【、绿地景观设计【图纸包括《绿地景观规划图【、竖向设计图—、出入口和主要景】观节点设计图—等以：及，用，于说明设计意图的其！他图纸及工》程概算 》     —2、表？达园：路，系统、植物配置及组！群标明建筑和小【品、广场《和停车场、休—闲设施等位置；【提供绿化、场—地、建筑小品、休闲！设施等？各类：园林景观设》施的：推荐方？案 ？     3、】标明：主要：园路的断面尺寸、】广场的形式和尺【寸、：主要水体尺寸；标明！保，留的园？路，、，植物、水体》的边缘线标明保留】的各：类，建筑物和构筑物【；设计？地形等？高线或？主要控制《点高程等《  》   4《、列：表说明绿地率及【各类绿地（道路绿地！。、块状绿地》、公园绿《地）指？标 ？  ？  （五）管线工】程规划设计 【 ：    1、包【括供电？、照明、电信、【有线电视、供水、雨！水，、污：。水、供热、燃—气等专业管》线工：。程规划   ！  2、《标明管线与外部【市政管线接口—位置标明管线的位置！、，走向、主要管线管径！、节点标高等各类井！、孔、箱的设置应体！现人性？化理念尽可能结合】区内绿地设置以增强！。道路景观效果和【无，障碍通行《能力  【   3、提供各类！井、池、箱的方案】并注明规格或尺【寸   【 ， 4、区域主要道路！交叉口处《的各类？管线综合规划— ？  ： ， （六？）环卫设施规划设】计    】。 1、对公厕、【。垃圾箱、垃》圾房等环卫配建【设施进行具体定【位 《 ，    《2、提供各类设施】选型或推荐方案【标明尺寸和主要性】能指标   ！  3？、列表说明各—类设：施类别和数量 ！    （七）技】防监控？设施规划设计—   —  1、《标明：监控室和监控点【的位置 》  ？  ： 2、？提供各类设施选型】或推荐方案标明【尺寸和主要性能指】标 》    《3、标明地下管线的！位置和走向（可结合！管线工？程规划设计）—  》   4、列表【说明监控室面积和各！类设施类《别、数量 【   ？ （八）亮化设施】规划设计《。  》。   1、标明控制！室，、路：灯、草？。坪，灯，等设施的位置— 《   ？。 2、提《供主要出《。入口和？沿街亮化设计方【。案，表达夜？间景观亮化效果；提！供沿街？建筑立？面广告设置》方案 《 ，   ？ ， 3、提供各类设施！。选型或推《荐方案？标明尺寸《和主要性能指标【 ：   《  4、标明—地下管线《的位置和《走向（可结》合管：线工程规划设计）】 ？     5、列】表说明？各类设施《类别：和数量 》   《 （九）《邮政和宣传设—施规划设计 】  ：   1、标明【邮政信报设》施、广告及宣—传栏（或电》子屏）等设施—位置   】  ：2、提供各类设【。施，选型或推荐》方案标明尺寸和主要！性能指标  ！   3、图—面列表说明各—类，设施类别和数—量  —  ：（十）建筑》外立面附属设—。施，。规划设计《 ：     1、标！明太阳能、空调外】挂机、落水管、沿】街排烟（气）道【（孔）等设》施以及屋《顶绿化、铁塔—。、风机、水罐等【设施：的位置 》     2、】。提供各类设施—选型：或推荐方案标明尺】寸和：主要性能指标—     】3、列表说明种类】设施类？别和数量 【    （》十一）？建筑消防规划设【计   【  1？、标：明区域内消》防车道宽度、—转弯半？径等明确消防—。交通组？织流线  】   ？2、反映区域内消】防给：水系统确定给—。水管道？路径消防栓布局等 ！ 四、！说明书要《求  —   规划设计说】明书应包括以—下八个方面》的基本？内容设计单位可根】据需要增加相关说】明丰富文本》内，容 》    （一）规划！依，据、原？则； 《。    （二）】总，体构思？和用地布局》；，    （】三）公共配套设施】规划 ； 【    （四—）道路交通组织；】    （五！）绿地景观规划； ！。。    （【六）各项专》业工程规《划及管网综合； 】 ，    （七【）竖向规划； ！ ，   （八）工程】量及投资估算 ！ ，