】 宿《迁市：关于印发宿迁市市区！建设工程项目配套设！施规划方案编—制要点（试行—）的通知 】。宿规发？〔2009〕—。56号 《 局属各处室、单位！、分局 《     现将！宿迁市市区建设工程！项目配套设施规【划方案编制要点（试！行）印发给你们请】认真执？行 特此》通知： ： ：二〇〇九年八—月十日 【 宿迁市【市区：建设工程项》目配套设施规划方案！编制要？点（：试行） 《     》市政府办公室关于进！一步加强道路及居】住小区配《套设施规划管理【的通知（宿政—办，发，〔2008》〕68号）》确定对居《住小区实施分段【审查制进《。一步提高市区建设工！程项目？配套设施规划—建设质？量依据？国家住建《部城市规《划编：制，办法和城市规划编制！办法实施细则及【省、市？有关技术标准结合】宿迁实际制定本要点！ — 一、适》用范围？和对：象   【  1、本要点适用！范围为？中心城市主》城，区包括老《城区、市府新区、宿！迁经：济开发区、宿城【新区：。、宿豫新区、骆【马湖示范区以及【洋河、皂河》城，镇规划建设用地【范围中心城市规【划区其他地段项目的！配套设施规划可参】照本要点执》。行独立实施的市政】和园林景观项目按照！有关：行业标准编制规【划方案  】   2、本要【点适用对《象城市住宅小区【、，单位办公或》。公，共，服务场所建设项目、！企业生产或》经营场所建设—项目 《 ： ， ？。二、内容要求 【 ：  ：   ？1、：建，设，项，目，配套设施规划方【案的内容、深—度必须符合国家和】省有：关修建性详细规划、！居住区规划设计的规！定，符合宿迁市住宅【小区：配套设施规划管【理规定和有》关建设工程》项目的规划》要点要求 —     2、编！制建设项目配—套设施规划》方案应按照》城市总体规划—、，分区规？划、控制性详细【规划等相关规—划要：求综合考虑规划基地！。周围地区土地利【。用功能？、建筑物性》质、道路交》通等：环境因素在综—。合分析建设条件的】基础上结《合建筑？方案进行道路、绿地！。等各项配套》设施的规划》设计重点包括—平面布局、交通组织！、绿化景《观、综合管线、邮】政信报、社》区，两房以及环卫—设施：、安监技防、广【告亮化和建筑—外立面附属》设施处理等》 三！、图纸要求 【    （一）现！状分析   ！  1、规》划地段？区位图标明规划地】段在：。城市的？位置以及和周—围，地区：的空间、交通关系】可与现状《图合并（图纸比【例不限） 》 ？    2、—规划地段现》。状图反映地》块现状自然地—形地貌标明房屋、】道路：、绿化、《架空杆？线等各类建筑物和构！筑，物表达相邻地块【状况图纸比例—为1/500～1/！2000  ！  （二）总平【面规划设计 — ？    总平面规】划图是对《原建筑方案总平【面图的深化》（，可附原？总平面图《作对比？）应：全面反？映用地范围》内地表可见的规【划建筑物、构—筑物以及绿化与地】形等 —   ？ 1、图面注记内容！。建筑物功《能、主要《建，筑，高度、建筑间—距，、建筑物退让（退用！地边线、道路红线】、，绿地绿？红、河道蓝线—、文物保护紫线【、，基础设施黄》线，的，距离）；公共设施配！。套建筑项目》。名称（含《社区“两房”)【；，反映：用地相邻地》块性质和建筑类型表！达空间关系 】     2—、列表？表述下？。述主：要技术经济指标 ！    （1）总！量指：标用：地，面积、总建筑面【积、建筑密度、【容积率、绿地—率、建筑间距—系数：等，。指标；住宅类—项目还应《标，。明居住户数等—指标 《    （2）】配套指标包》括各类公共配套【项目名称及相应的】建筑或用地面—积、数量等 — ：    （3）列】出各类用地》平衡表； 【  ：  ：（4）公共》配套设施方案附图】项目范？围内配？套的教育（托儿【所、：幼儿：园、小学、中学）】。、医：疗（医？院、门诊所、卫生站！、护理院《），、文化体育》。（文化活动中—心，、居民健身场馆【）、商业服务（含】家政服务中心）、金！融（储蓄所）、邮】电（邮电《支局、邮《电所）、行》政，服务（？街道办事处、—。市政管？理，。机构、？派出所？、社区“两房—”）等？设施的设计方案【及其相？应的技术经济指【标说明   ！ （三）道路交通】规划设计 】    《1、反映区域—内道：路交通（车行、【人行）系《统确定道《。路，等级：系列标明《各类道路和出入口尺！寸5米以《上主要？道路断面形式、【转弯半？径、控制点坐标、】标高等  】   2、反—映各类停车场、（】库）位置（》含住宅配套和地【下公共停车库—。）标：注公共停车场—。（库）的《尺，寸和：相应停？车位数？量详细设计公共停】车场地（库）的停车！布，局和交通《组织  【 ，  3、提出区【内交通识别和—管制系统组织方案】  》   4、列表汇】总，各类停车位 —。    （四】。）绿地景观规划设计！。     1！、绿地景《。。观设：。计图纸包括绿地【景观规划图》。、，竖向设计《图、出入口和主要景！观节点设计图等以及！用于说明设计意图的！其他图纸及工程概算！ ， ，    》 ，2、：表达园路系统—、植物配置及—组，群标明建筑和小品、！广场和停车场、休闲！。设施等位置；提供绿！化、场地、》建筑小品《、，休闲设施等各类园】林景观设施的推荐方！案 《 ，   ？ 3、标明主要园】路的断？面尺寸、广场的【形式和尺寸、主【要，水体尺寸；标—明，保，留的园路、植—物、：水体的边缘线标明】保留的各类建—筑物和构筑物；设计！地形：等高线或主》要控制点高程等 ！  ？   4、列表说明！绿地率及各类绿【地（道路《绿地：、块状？。。绿地：。、，公，园绿地）指标 】  ？  （五《）管线工程》规划设计 【     》。1、包括供电、【照明、？电信、有线电视、】。供水、雨水、—污水、供《热、燃气等》专业管线《工程规划 【。    《。 2、？标明管线与外部市政！管，线接口位《。置标明管线的位【置、走向、主要【管，线管径、节》点标：高等各类井、—孔、箱的《。设置应体《。现人：性化：理念尽可能结合【区内绿？地设置以增强道路】景观效？果，和无障碍通行能【力  —   3、》提供各类井、池、箱！的，方案并注明规格或尺！寸  —   4、区域主】要道路？交叉口处的各类管线！综合规划 【。    （六）环】卫，设施规划设计—     】1、对公《厕、垃圾箱、垃【。圾房等环《卫配建设施》进行具体定》位  —   ？2、提供各类设施选！型，或推荐？方案标？明尺：寸和主要性能指标 ！     【3、列表说》明各类设施类—别和：数，量 》   （七）技防监！控，设施规划设计—    【 1、标《明监控室和监—控点的位置 】     2—、提供各类设施【。选型或推荐方—案标明尺寸和主要】性能指标 —   《  3？、标明地下管—线的位置和走向（】可结合管线工程规划！设计） 》 ，。 ，    4、列表说！明监控室面积和各类！设施类别、》数量 ？    —（八）？亮化：设施：规划设？计  —。 ，  1、标明控制】室、：。路灯：。、草坪灯等设施的位！置  —   2、提供主要！出入口和沿街—亮化设计方案表达夜！间景观亮《化效果；提》供沿街建筑立面【广告设置方案 【   》 ， 3、提供各—类设施选型或推【荐方案标明尺—寸和主要性能指标 ！   》  4、标明地下】管，线的位置和走—向，。。（可结合管》线工程规《划设计）《   —。  5、列表说明】各类设施《类别和数量 —。   》 （九）邮政—和宣传设施规划设】计  —   1、》。标明邮政信》。报设施、广》。告及宣传栏（—或电子屏）等设施位！置   【 ， 2、提供》各类设施选型—或推荐方案标明尺寸！。和主要性能》。指，标 《。     3、图面！列表说明各类设施】类，别和数量 》 ，  ？  （十《）建筑外立面—附属：。设施规划设》计  —。   1、标明太】阳能、空调外挂机、！落水管、《沿街排烟《（气：），道，（，孔）等设《。施以及屋顶绿化【、铁塔？、风机、水罐等设】施的位置  ！ ，  2、提供各类】设施选型或推荐方案！标明尺寸和主—要性能指标 ！ ，   3、》列表说明种类设施类！别和数量 【    《（十一）建》筑消防规《划设计 — ，    《1、标明《区域内消防车道宽】度、：转弯半径等》明确消防交》通组织流线 【     2、反！映区域内消防—。给水系统确定给水】管道路径消防栓布局！等 ： 四、！说明书要《求   【  规？划设：计说：明书应？包括以？下八个方面的基本】内容：设计单位《可根据需要》增加相关《说明丰富《文本内容 】  ：。  （一）规划依据！、原则； 】   （《。二）总体构思和【用地布局； ！  ： （三）公》共配套设施规划【 ； ？ ： ，  ： （四）道路交通】组织；  】  （五）绿地景观！规划；  】  （六）各—项专业工《程规划及管网综合；！。 ？ ，   ？（七）竖向规划；】  》 ， （八？）工程量及投—。。资估算 【