— 宿迁市】关于印？发宿：迁，市市区建设工—程项目配套设施规】划方案编制要—点（试行）的通【知 ？ 宿？规发：〔2009〕5【6号 《。局，属各处室、单位、】分局 ？ ？    现将宿迁】市市区？建设工程《项目配套《设施规划方案编制】要点（试行）—印发给你们》请认真执行 特此！通知 二〇】〇，九年：八月十日《 【 宿迁市市区—建设工程项目配套设！施规划方案编制【要点（试行）—    》 市政府办公室关】于进一步加强道路】及居住？小，区配套设施规划【管理的？通知（宿政办发【〔200《8〕68号）确定】对居住小区实—施分段审查制进【。一步：。提高市区建设—工，程项目配套设施规划！建设：质量：依据国？家住建部《城市规划编制—办法和城市规—划编制办法实施【。细则及省、》市有关技《术标准结合宿迁实际！制定本要点 — — 一、适用范围和】对象  【   1《、本要点适用—范围为中心城市主城！区包括老《城区、市府新区、宿！迁经济开发区、【宿城新区、宿—。豫新区、骆马湖【示范区以《及洋河、皂河城【镇规划建设用地范围！中心：城市规划区其他地】段项目的配套设施】规划：可参照本要点执行】独立实施的》市政和园林景—观项目按照有—关行业标《准编制？。规划：方案：   — ， 2：、本要点适用对象】城市住宅小区、单】位办公或公共服务】场所：建设项目、企业生】产或经营场所建设项！目 》 二、—。内，容要：求 ：    — ，1、建设项》。目配套设施规划方】案的内容、深度【必须符合国》家，和省有关修建—性详：。细，规划、居住区规划设！计，的规：定，符合宿迁市住—宅小区配套设—施规：划管理？规定和有关》建设工程《项目：的规划要点要求 ！     —2、编制建》。设项：目配：套设：施，规划方案应按—照城：市总体规《。划、：分区规划、控制【性详细规划等相关规！划要求综《合考虑规划》基，地周围地区土地利用！功能、建筑》物性质、道》路交通等环境因【素在综合分析建【设条件？的基础上结合—建筑方案进行道【路、绿地《。等各项？配套设施的规划设】计重点包括平面布局！、交通组织、—绿，化景观、综合管线、！邮政信报、社—区两房以《及环卫？设施、安监技—防、广？告亮化和建筑外立面！附属设？施，处理等？ 】三、图纸要》。。求 《    （一—）现：状分析 【 ，   1、规—划地段区位图标明】规划地段在城市【的，位置以及和周围地区！的，空间、交《通关系可与》现状图合并（图【纸比：例不限） 【     2、规】划地段？现状图反映地块【现状自然地形地貌】标明房？。屋、道路、》绿，化、架空杆线等各】类建筑物和构筑物】表达相邻地块状况图！纸比：例为1？/50？0～1/2000】    【（二）总平面—规划设计 【。   ？ ， ，总平面规划图是【。对原建？筑，方案总平《面图的深化》（，可附：原总平面图作对【比，。）应全面《反映用地范》围内地表《可见的规划建筑【物，、构筑物以及—绿化与？。。地形等  】   ？1、图面注记—内容建筑物功—能、主？要建筑高度、建筑】。间距、？建筑物退让（退【用地边线、道路红】线、绿地绿红、【河道蓝线、文物保】护紫线、基》础设施黄线的距【离）；公共设—施配套建筑项目【名称（含社》区，“两房”)》。；反映用地相邻地块！性质和建筑类—。型表达空间关系 】 ，     2、列！表表述下述主要【技术经济《。指标 《。    （—1）总？。量指：标用地？面积、？总建筑面积、建【筑密度、容积率、】绿地率、建筑—间距系数等》指标；住宅类项【目还应标《明居住户数等指标 ！  《  ：（2）配套指标包】括各类公共配套项】目名称及相应的【建筑或用地面积、数！量等 —   （《3）列出各类用地】。。平衡：表； ？    （4】）公共配《套设施？。方案附图项》目范围？内配：套的教育（托儿【。所、幼儿园》、小学、《中学）、《医疗：（医院、《门诊所、卫生站、】护理院？）、文化体育（文化！活动中心、》居民：健身：。场馆）？、商业服务（含家政！。服务中心）、金融（！储蓄所）、邮—。电（邮电支局、邮】电所）、行》政服务（街道办事】处、：市政管理机构、派出！。。所、社区《“两：房”）等《设施的设计》方案及其相应的技术！经济指？标，说明： ？    （三—）道路？交通规？划设计 》    》 1、反映区域内】道，路交通（车行、人】行）系统确》定道路等级系列标】明各类道路和出入口！尺寸：5米以上《主要道路断》面形式？、，转弯半径、控制点坐！标、：标高等 《 ， ，  ：   2、》反映各类《停车：场、（库）位置（含！住宅配套和》地下公共停车库）】标注公？共停车场（》库）的尺寸和相应】。停车位数量详细设】。计公：共停车场地（库【）的停车布》局，和交通组织》     3！、提出区《内交通识别和管制系！统组织方案 【 ，。     4、【列表汇总各类停车位！    【（，四）绿？。地，景观规划设计—。 ， ？    1、绿地】景观设计图纸包括】绿地：景观规划图》、竖：向设：计图、出《入口和主要景观节点！设计图等以及用于说！明设计意图的其他】图纸及工《程概算 《 ：     》2、表达园路—系统、植物配置【及组群标明建筑【和小品、《广场和停车场、【休，闲设施等《位置；？提供绿化《、场地、建》。筑小品、休闲设施】等各类园林景观【。设施的推荐》方案  【   3《、标明主要园路的】断面尺寸、广场的】形式和尺寸、主要水！体尺寸；标明保留】的园路、植物—、水体的边缘线标明！保留的各类建筑物和！构筑物；设计地【形，等高线或《主要控制点高程等】 ， ，  ？   4《、列表说《明绿地率及》各类绿地（道路【绿地、？块状绿地《、，公园：。绿地）指标 】    （》五）管线《工程规划设计 【   》  1、《包括供电、》照明、电《信、有线《电视：、供水、《雨水、污水》、供热、燃气—等专业？管线工程规划 【     2、！标明管线与外部市】政管线接口位置【标明管线的位置【、走向、主》要管线管径、—节点标高等各—类，井、：孔，、箱的设置》应体现？人，性化：理念：尽可能？结合：区内绿地设》置以增强道路景观】。效果和？无，障，碍通行能《力 ：    —。 3、？提供各类井、池、箱！的方案并注明规【格或尺寸 【     4、区】域，主要道路交叉口【处的各类管线综【合规划 《    —（六）？环卫设施规划—设计 ？ ：   ？  ：1、对公厕》。、，垃圾箱？、垃：圾房：等环卫配建设施进】行，。具体定位 】   ？ 2、提《供各类设施选型或】推荐方案标明—尺寸：和主要性能》指标    ！ 3、列表说—明各类？设施：类别和数《量 《    （七—），技防监？控设施规划》设计  【   1、标—明监控室和监控点】的位置  】   2《、提供各类设施选】型或推荐方案标明尺！寸和主要性能指标】   —  3、《标，明地：下管线的位置和【走，。向（可结合》管线工程规划设【计）    ！ 4、列表说明监】控室面？积和各类设施类别、！数量   】 （八？）亮化设施规划设】计   【  1、标明—控制室、路灯、草】。坪灯等设施的位置】 ， ？    2、提供主！要出入口和沿街亮化！设计方案表达夜【间景观亮化》效果：；提供？沿，街建筑？立面广告设》置方案 《     3、！。提供各类设施选型】或推荐方《案标明尺寸和主【要性能指标 】 ， ，   4、标明地】下管线的位置—和走向（可结合【管线工？。程规划设计）—     5！、列：。表，说明各类设施类别】和数量   ！ （九）邮政和宣传！。设施规划《。设，计 ：。    — 1、标明邮政信】报设：施、广告及》宣传栏（或》电子屏？）等设施位置 】     2、提！供各类设施选型【或推荐方案》标明尺寸《和主要性能指标 ！     3【、图面列表说—明各类设施类别和】数量    ！（十）建《筑外立面附》属设施规划设—计     ！。1、标明太》阳能、空调外挂机、！落水管？。、沿街排烟》（气）道（孔—）等设施以》及屋顶绿化、铁塔】、风机、水》罐等设施的位置【 ：   《  2、提供各类】设施选型或》推荐方？案标明尺寸和—主，要，性能指标  ！ ，  3、列表—说，明种类设施类别【和数量 》 ，。  ：。 ， （十一）建筑消防！规划设计《 《  ：  1、标明区域内！。消防车道宽度、转】弯半径等明确消防交！通组织流《。线   【  2？。、反：映区域内消防给【水，系统确定《给水管道路径消防栓！布，局等 》 ： ： 四、说《明书要求 —     规【划设计说《明书应包《括以：下八个方面的基【本内容设计单位可】根据需要《增加相？关说明丰富》文本内容 【    》（一）？规划依据、原则【；，    （】二）总体构》思和用地《布局； 【   （三）—公，共配：套设施规划 ； 】    —（四）道路交通组织！。； ？    （五【），绿，地景观规《划；    ！（六）各项专—。业工程规划及管网】综合； 》    》（七）竖向》规划； — ，   （八）—工程量及投》资估算？ 《