》 ： 宿迁—市关于印发宿迁市】经营性用地》容积率计算暂行【规定的通知 ！宿，。规发〔2011【〕12号 》 局属各单位—、处室、分局—     】现，。将宿迁市经营性用地！容积率计算暂行【规定印发给你们希结！合具体？工，作认真落实执行 ！。特此通知 二！〇一一？年，三月：二日 —。宿迁市经营》性用地容积率计算】暂行规定 —第，一条 ？ 为进一步》加强和规《范经：营性用地容积—率规划管理根—据住：房和城乡建设部【、国：家质量技《术，监督局建筑工程建筑！面积计算规范（GB！/T5？03：。53-2005【）（：下简称计算》。。规范）、城》市居住区规划—设计：规范（GB50【180-《93）（《2002《年版）？。和江苏省住》房和城乡建设厅江】苏省城市规划管理】技术规定（》20：04：年版）（下简称【技术规定）等规【范性文？件，的规定结合本—市实际制定》本暂行规定 】 《 第二条 本规定中！。经营性？用地是指除工业用】。地之外的招》拍挂：土地：在中：心城市规划》。区范围内的建设【项目适用本暂行规定！ ： 》 ，第三：条 容积率是指一】定地块内《地，上总建筑面积与总】建设：。用地面积《。的比值总建筑面积为！建设用？。地内各类建筑物建】筑面积之《和总建？筑面积按《照计算规范的规【定，执行：计入容积率的—建，筑面积按照》技术规定《执行技术规定未【作规定的按照本【暂行：规定执行 — ？ 第《四条 住宅》建筑：层高不应《低于：2.：8米且不应高于3.！2米大于3.2米】小，于5米的其建—筑面积按1》.5倍计入容—。积率；大于或等于5！米的其建筑面积【。按2：倍计：入容积率《     】酒店：式公寓建筑层—。高一般不超过4.】8米大于等于4.8！米时其建筑面积按】。2倍计入容积—率 ？     —鼓励大型《商业建筑加》大层高；小型—商业门面房层—高一般不高于5米大！于等于5米》时其建筑面积按【2倍计入容积率 】 【第五条 住宅—建筑的每《套住宅阳台》当其水？。平投影总面》积小于等于》10平方米时—按，其水平投影面积的】1/2？计入容积率》当其水平投》影总面积大于10】平方米时其超出【1，0平方米部分按【水平投影《面积计入《容积率 》 ？ ， 第？六条 建《筑物坡屋《顶建：筑面积计算值按计算！。规范计？算具有下列情形之一！的其：建筑面？积不计？入容积率《     】1、前后《檐口高小于2.【0米(？。不含：2米)？且在：遮阳方向上退让建】筑外主墙在3.6】。米，以上并设套内楼梯的！坡屋顶的建筑面【积     ！2、建筑坡》屋，。顶下：设计：净高超出《2.1米《部，。分的建筑面积不超】过房屋标准层建【筑面积的3》0%且坡屋》顶前：檐口：高出顶层平》。屋，。。面小于？等于1？.5米、《后檐口高《小于：等于：。0.3？米 《 《 第：七条 ？地面：车，库层高大于等于【2.2米的按结【构，。。。外围水？平面：积计入容积率—；地面车《库层：高小于2.2—米的按结构外围【。水平面积的1—/2：。计算建筑面积但不计！入容积率 ！ 第八条 【居住建筑架》空，层应满足以下条【件以柱、剪》。。力墙落？地，视线通透、空—间开敞且层》高不低于3.—0 米；《作为公？共休闲、《交通、绿化》等公共开《敞空间？使用架空层应计入建！。筑层次其建筑面积按！计算规范计算但【。不计入容积率架【。空层：内如有电梯》井、门厅《。、过道等其围合【部分：建筑面积《应计：入容积率《 》 第九》条 全地下》。室不计入容》。。积率半地下室—顶，板面高出室外—。地面大于等于1.】2米时建筑面积【计算值？按该层？水平投影面》积，计算并计入容积率】。半地下室顶板面高出！室外地面小于1.2！。米时其建筑》面积不计《入容积率（如—建筑室？外地坪标高》不一致时以》较高一？侧的地坪《高度计算《）， ？。 第十】条 高度在2.2】米以下的设备层按计！算规范计《算建筑面积但不【计入容积率；对设备！。层兼作？避难层的其》高度可？适当放宽 — ： 第》十一：条， 设计单位》应在总平面》图上按？照附件？一要求？分别注明《相关建筑面》。。积和容？积率： 《 《第十：二条 本暂行规【定自：二〇一一年四月一日！起试行 《 【 ，