》 宿迁】市关：。于印发？宿迁市经营性用地】容积率计《算暂行规定的—通知 宿【。规发〔2《011〕1》2号 ？ 局属？各单位、处室、【分局： ，  《   ？现将宿迁市经营性】。用地容积率计算【暂行规？定印发？给，你们希结合具体工作！认真落？。实，执行 《。特此：通知 二〇一！一年三月二日 ！ 宿迁市经营性用地！容积：率计算暂行》规定 第》。。一条 ？ 为进一步加强【和规：范经营性用地—容积率规划管理【根，据住房和城乡—建设部、国家—质量技术监督局【建筑工程建筑面积】计算规范《（GB/T》50353-20】05）（下》简，称计算规范）、城】市居住区规》划设计规范（GB5！0180-93）】（20？02年版）》和江苏？省住房和城》乡建：设厅江苏省城市规划！管，理技术规定》（20？04年？版）（下《简称技术规定）【等规范性文件—的规定？结合：本市实际《制定：本暂行规定》 — 第二条 —。本规定？中经营性用地是【指除：工业：用地之外的招拍挂土！地在中心城》市规划？区范围内《的建设项目适用本】暂，行规定 【 第三—条 容积率是指【一定地块内地上【总建筑面《。积与：总建设用地面积的比！值总建筑面积为【建设用地内》各类建筑物建—筑面：积之：和总建？筑，面积按照计算规范】的规：定执行计入》容，积率的建筑面积按照！技术：规定执行技术规定】未作规？定的按照本暂行规】。定执行 】 ， 第？四条： 住宅建《筑层高不应低于【2，.8米且不》应，高于3.2米—。大于3.2米小于】5米的其建筑—面积按1.5倍计】入容积率《。；大于或等于—5米的其建筑面积按！。2倍计？入，容积率 《     酒】店，式，公寓：建筑层高一般不超】过4：.8米大于等于4.！8米时其建筑面积按！2倍计入容积率 ！ ：    鼓励大型商！业建筑加大层—高；小型商业—门面房层高一般不】高于5米大于等于5！米时其建筑面—积按：2倍计入容积率【 《 第五—条， 住宅建筑的—。每套住宅阳台当其水！平投影总面积—小于等于10平【方米时按其水平【投影面积的1/2计！入容积率当其—水平投影总面积大】于1：0平方米《时其超出10平方】米部分按《水平：投，影，面积：计入容积率 ！ 第六条 建！筑物坡屋顶建—筑面：积计算值按计算【规范计算具有下列】情形之一的其建筑面！积不计入容积率 ！ ，     》1，、前后檐口高小于2！.0米(不含—2米：)且在遮阳方向上】退让建筑外》主墙在？3，。.6：米以上并设》。套内楼梯《。的坡：。屋顶的建筑面积 ！   《  2、建筑坡屋】顶下：设计净高超出—2.1米部分的【建筑面积不》。超过房屋标准层【建筑面积的》30%且坡屋顶前檐！口高出顶层平屋面】小于等于1.5米、！后檐：。口高小于等于0【.3米 — ： 第七条 【地面车库层高大【于等：。于2.2米》的按结？。。构，外围水平面积计入】容积率；地面—车库层高小于2.2！米的按结《构外围水平面—。积的1/2计算【建筑面积但不计入】容积率 《 ， 第八条！ 居住建筑架空层】应满足？以下条？件以柱、剪力—墙落地视线》通透：、空间开敞》且层高不《低于：3.0 米；作为】公，共休闲、交通、绿】化等公共《开敞：空间：使用架空层》应计入建筑层次其】建筑面积按计算规范！计算但不计入容积率！架空层内《如，有电梯井、》门厅、过道等—其围合部分建—筑面积应《计入容积率 】 ， ： 第九条 全地】下室：不计入？容积率半地》下室顶板面高—出室外地面大—于等于？1.2米《时建筑？面积计算值》按该层水《平投影？面积计算并计入【容积率半地下—室顶板面高出室外】地面：小于1.2米时【其建筑面积不计入】容积率（如》建，筑室外地《坪标高不《一致时以较高一侧的！地坪高度计算） 】 》 第十条— 高度在2.2【米以：下的设备层按计【算规范计算建筑【面积：但不计入容积率【；，对设：备层兼作避难—层的其高度可适当放！宽 《 第—十，一条 设计单位【应在总平面图上按】照附件一要求分【别注：明相：关建筑面《积和容积率 — — 第十二条》 本暂行规定自【二〇一？一年四月一日起试行！ 》 ： ：