《 ， ， 》乌兰察布市住房置业！担，保管理？办法 《 乌兰察》布市人民《政府办公厅关—于印发乌兰》察布市住房》置业担保管》理办：法，的通知？ ：各旗：县市区人民政府、察！哈尔开发区管委【会，市直各委、办—、局各大企业、事业！单位 《   ？  经市政》府同意现将乌兰察】布市住房置业担保】管理办？法印：发给你们《请认真贯《彻执行》， 二O一O年九！月二十九日 第一！条 ？为了规范住房—置业担保行为维【护，借，。贷双方和保证人的合！法权益根据建设部】住房：置业：担保管理试行办法】规，定结：合本市实际制定本】办，法 第二条— 本办法所称【住，房置：业担保是指》依，照，建设部住房置—业担保管理》试行办法设》立的住房置》业担：保公：司，（，以下简称担保公司）！在借款？人无：法，。满足贷款人要—求提供担《保的情况下为借【款人申请个》。人住房贷款而与【贷，款，。人签订保证合—同提供连带责任【保证担保的行—为 《第，三条 住房公积】金贷款担保方—式包括抵《押、质押、保证三种！担保方式《由借款人自主提供】担，保公司不得强制提供！担，保一笔贷款》一般只采用一—种担保方式贷款数】额较大采用单—一担保方式不—足，以达到？担保目的《的借款人可以提供】。几种方式相结合的】担保借款《人，可以由担保公司提供！担保也可以由—自，然人（以下简称【。。“保证人”》）提供担保贷款担】保公司提供的住房】置业担保是担保方式！的一种补充 【 ，第四条？ 住房《置业担保《应当遵循《平等、自愿、公【平、诚？实信用的原则任何单！位和个人不得干【预贷款？人及：担保公司的正常经】营活：动， 第《。五条 乌兰察【布市：住房和城乡建设委】员会负责本》市个人住房》置业担保管理—工作 第—六条 凡本市【城镇居民购买本市】的商品住房（现【房、期房、经济【适用房、房改房【），均可申请《贷款：担保   【  以期房抵—。押的借款人》应持：依法生效的欲购【房屋合同到房地产】登记机关办理抵押登！记，备案手续；同时【由售房单位提供担保！待该期房竣工交【付使用后持房屋所】有权证办理正式【抵押登记售房单【位的担保责任解除 ！ 第七条 —借款人向担》。保公司申请个人住】房贷款担保应—。将本人？或，第三人的《合法房屋依法向【担保公司进行—抵押反担保担—保公司收取服务【费服务费由借款人支！付 第》八条 借款人【向担：保，公司申请《个人：住，房贷款担保》应具：备下：列条件   】  ：（一）具有完—全民事行为能力【；   —  （二）具有所在！城镇正式户口或者】有效居留的身份证件！；，     【（，三）：。具有按期偿》还本息能力》；   —  （？四）已足额缴纳首期！。购房款并《。签订：了合：法，的购：房，合同；《     —（五：）同意用所》购买的房屋做抵押】。且购：买的房屋产权明【。晰手续合《法；？     —（六）用第》三人房屋《做抵押时第三人需具！有合法有效的—房屋所有权》证和第三人及其共有！人同意将房屋抵押】的合法？有效证明材料；【     【（七）贷款》人和担保公司认为】应具备的其他条件】 ： 第九条《 借款人申请【个人：住房贷款担保—如果选择担保公司提！供担保的应》与担保公司》签订抵押合》同抵押的房》屋，需经客观的评估【对房屋手续》进行反复的调查审核！对，于购房合同价格严重！背离价？值的借款人》担，保公司？有权拒绝提供担【保 ？ 第十条 》 住房置业》担保当？事人应签订书—面保：证合：同保证期限由担保公！司与贷款《人确定不得短—。于贷款合《同规定的还款—期限 第—十一条 》担保公司与》贷款人签订》保证合？同后贷款《人为借款人发放【。个人住房贷款个人住！房贷款应通过贷款单！位划拨到商品房【销售单位 第十！二条 变更抵押合！。同须经借贷双方【和保证人《同意签？订，变更抵押《协议 《第，十三条 借款人】依照借款合同还清】全，部贷款本息抵押权】。人、质押权人协【助借款？人办理注销》抵，押、质押登记后借】。款合同？终止同时担保合同和！房屋抵？押合同即行》终止？ 第十四条 【 ，借款人有下列—情形之一的》担保公司应在—事实发？生后代为偿还—借款人尚未偿还的】贷款本息《及滞纳金 —  ：   （一》）连续六个》。月未按借款》合同约定偿还—贷款本息的； ！    《（二）合同期内【借款人死亡且—无继承？人、受遗赠人的【； ？     （三【）丧失民《事行为能力》无法定监护人的；】，     —（四）继承人—。、受遗赠人、法【定监：。护人拒绝履》行借款合同的 ！第十五条 借款】人在合同期间不能按！合同约定偿》还贷款本《息时：担保公？司依据？保证合？同先行代《为清偿债务保证【。。合同自？然终止保《证合同？终止后担《保公司有权》向借款人追偿代为】。。清偿的债务并行使】他项权利处置抵押】的，房，屋 第》十六条 《 ，担保公司应从其【资产中以不低—于所担保《借款：余额的1《％（或以《不低于其收》入50％的比例【。）提留担保保证金存！入借款？人的贷款《。银行贷？。款是：住房公积金要—把保证金《存入住房公积金管】理中心指定的保证】金专：户中：担保公司未》按规：定或合？同约定履行担保义务！时货款人有》权，从保证金帐户中予以！扣收 第十七】条 担《保公司应当建立担保！风险基金用于营【业，期满或因其他—原因清算时对—。其所担保《债务的清偿》 第十》八条 担保公【司担保贷款余—额的总？额不得超过》其，注册资金《。的三十倍；超过【三十倍的责成担保】公司在三个月—内追加注《册资本 —第十九条 —担保公司因破—产等原因不能行使保！证责任时《。应无：条件将抵押权移交贷！款人由于担》保公司提供担保所发！生的一切《费用由担保公司承】担： 第二《十条 ？ 本办法自发—布之日起施行由乌兰！察布市住房和城【乡建设？委员：会，负责解释 】 ，