10．》2  评分项 ！ Ⅰ  管理制！度 1】0，．2．1  物业】管，理机构获得相关【管理体系《认，证评价总分值为【10分并按以下规】则分别？评分并？。累计 【     1—  具有I》SO ？。14：0，01环境管理体【系认证得4分； 】 ：。。。。  《   2 》 具：有ISO 90【01质量管理体系认！证得3分； —  — ， ， 3：  具？有现行国家标准【能源管理体系—要求GB/T 23！3，31的能《源，管理体系《认证：得，2分：； 》     4【  具？有绿色？建筑运营管理业【绩得1分《 ，。 》1，0．2．2  【制，定有效完善的节【。能、节水、节—材、绿化《。的操作规《程及应急预案评【价总分？值为8分并》按以下规《则分别？。评分并？累计 — ：    1》  相关《设，施的操作规》程在现场明示操作】前进行交底操作过】程严格遵守规定【得4分； ！     2 【 节能、节水设施运！行具有？合，理完：善的应急预》案，得3分； —。  》   3  —根据应急预案定期组！织模拟演练得1分】 》 10．2．3  ！。制定并实施能源资源！管理激励机》制物业管理业绩【与经济效益同—。建筑能源《资源节？。约，、，运营效率提》高挂钩评价总—分值为？6分并按以》下规则分别评分并累！计 ：     ！1，  物业管理机构】的工作考核》体系中包含能源【资源管？理激励机《制得2分； 】  《   2  采用】合同：能源资源《管理模式或与租【用者的合同中包【含节能？。条款得2《分，； 》  ？。。   3  制定】年度用？能用水计划》并每年？。。检查计划完成情况得！2分 《 ： 10．》2．4  建—立公共？设备管理体系制定公！共设备的维修—、保养、检查、【调试、运《行制：度并落实评价—。总分值为4分 ！ ： ，1，0．2．5  建立！人才：培训制？度和绿色教育宣传】机制培训绿》色运：营管：理人才营造良好的绿！色氛围评价总—分，值为6分并按以下规！则分：别评分并累》计   ！  1 《 建：立有绿色《运营管理培训制度】。并保留有完整—详细的培训资料【得2分； 】  ？   2  向建】筑使用者宣传—绿色理？念提供绿色行为和绿！色设施等的宣传手】册有宣传工作记录得！2分；？ ，    】 3  相关绿【色，行为与成效获—。得公共媒体报—道，得2分 《 ：。 10》。．，。2．6 《 物：业管理机《构在工程设计、建】造阶段进《行前期介入》提，出，绿色建筑《相关的合《。理化建议评价分值】为2分 》 ， ： Ⅱ：  技？。术管：。。理 》 1？0．2？．7 ？ 定期检查》、调：试公共？设施设备并根据【运行监测数据—进，行设备系统的运行】优化：评价总分值为8【分并：按，以下规则《分别评分并累计 ！  》   1  具【有公共设备的维修、！保养、检查、—调试：、运行记录且—记录完整得》5，分，。； ：     ！2  根据监—测数据制《定并实施能效改【进，方案得3分 ！ 10．2．8】  对空调通风系】统，进行定期《检查和清洗对空调】通风：系统末端空气质【量进行定《期监测和测量评价】总分值？为6：分并按以下规—则分别评分并累【计  】。   1  制定】空调通？风设备和风》管的检查和》。清洗计划《得2分？； 【    2  【实施：第1款中《的检：查，和清洗计划保留完】整的清洗记录得4分！ —1，。0．2．9  对】供水系统《和设：施进：行定期检《查和清洗对非—传统水源的》水质：和用：水量进？行定期？检测评？价总分值《为6分？并，按，以，下规：则分别评分并累计 ！ ，。  》   1 》 ，对供水系《统和：设施进？。行定期检查和—清洗且有完整—的记录得2分； 】  — ，  2  》定期对非传统水源】水质进行《检测且有完整的记】录得2分；》    ！ 3  用水量记】。录完整、准确得2】分， 10．！2．1？0  智《能化系统的运行【。。效果满足建筑运行与！管理的需要评—价总分值为12【分按以下规则分【别评分并累计 ！。 ？    1  居】住，建筑的智能化系统】满足：现行地？方标准天《津市住宅小区—智能化设计技—术规程DB》 29-23—的，基本配置要求公共】建筑的智能》化系统满足现行【国家标？准智能建筑设—计标准？。G，B/：T 5？0314的基—础配置要求得4【分；  ！   2《  满？足现行地方标准天津！市绿色建筑设—计标准DB29-2！。05中的相关监测和！控制：要求得4分》； 》    》 3  智能—化系统工作正—常符合设计要—求得4分 》 》1，0．2．1》1  ？采用信息化技术【手段：进行物业管理建筑工！程、设施、》设备、？部品、能耗等—。档案及记《录齐全评价总—分值为8分并按【以下规则分别评【。分并：累计 《     1！  采用物业管理】信息系统且功能完备！得3分；《    ！ 2  采用—能源管理《系统且功能完备【得3分； ！  ：   3  记录数！据，完整得2分 —。 Ⅲ—  环境管》理 —。 10．2．1【2 ： 采用无公害病虫害！防治技术具有—严格规范农》药、杀虫剂、除【草剂、化肥等—。化学物品的使用制度！有效避免对土—壤和地？下水环境《的损害评价总分值】为6分并按》以下规？则分：别评分并累计—   】  1  》。建立：和实施化学品管理责！任制得2分； ！。 ？    2 — 病虫害防》治用：品使用记录完整得2！分；  ！   3  采【。用，生物制剂、仿—生制：。剂等无公《害防：治技术？得，2分 】10．2．13  ！保证栽种和移—植树木一次成活【率大于？90％植物》生长状态《良好评价《总分值为6分并按】以下规？则分别？评分并累计 】     1 ！ 树木采购》记录和工作记录完】整得4分； 【 ：     2  ！现场观？感良好得2分 】 ， 1《。0．2．14  实！行垃圾分类收集和处！理评：价总分？值，为1：2分：并按以下规则分别】评分并累《计 》  ？  ： 1：  ：垃，圾收集站(间—)不污染环境不散】发臭：味，得2分？； 》     —2  垃圾分类收集！率，达到90％》得4分； 【  《   3  可【回收垃圾《的回收比例达到9】0％得2《分；  ！   4《  对可生物降解】垃圾进行单独收【集和合理处置得2】分，；， ： ，   》  5  》对有害垃圾进行单独！收集：和合理处置》得2分？ ：