10《。．2  《评分：。项 Ⅰ】  管理《制度 】1，0，．2．1  物业管！。理机：构，获得相关管理体系认！证评价总分》值为10《分并按以下规—则分别评分并累计】   】。  1  具—有ISO《 14001—环境：管理：体系认证得4分； ！ 《    《 2：  具有IS—。O 9001—质量管理体系认【证得3分； 】 ？    《3  具有现—行国家标准》能源管理体系要求G！B/T 2333】1的能源管理体系】认证得2分；—    ！ 4：  具有绿色—建筑：运营管理业绩得【。1分 — 10《．2．2  制【定有效完《善的节能、节水、】节，材、绿化的操作规】程及应急预案—评价总分值为8分】并按以下规则分别评！分并累计 】     1 】。 相关？设施的操作规程在现！场明示操作》前进行交底操作过】程严格遵《守规定得4》分；： — ，   2  节能】。、节水设施运行具】。有，。合理完善《的应急？预案得3分；—    ！ 3：  根据《应急预案定期组织】模拟演练得1分 】 10．2！．3  制定—并实施能源资源【管理激励机制—。物业管理业绩与【经济效益同建—筑能源资源节—约、运营效率提【。高挂钩评价总分【值为6分并》按以下规则分别【评分并累《计 《 ：     1 【 物业管《理机构的《工作考核体》系中包含能》源资源管理激—励机制得2》分； 】    2  采用！合同能源资源管【理，模式或与《租用者？的合同中包含节能条！款得2分； — 》    3》 ， 制定年度用—能，用水计划并每—年检查计划完成情】况得：2分 1！0．2．4》  ：建立：公共设备管理体系】制定：公共设备的维—修、：。保养、检查、调试】、运行？制，度并落实评价总分】值为4分 ！ 1：0．：2．：。5  建立人才培训！制度和绿色教育【宣传：机制培训绿》色，运营：管理人才营造良好】的绿色氛《围评：。价总分值为6—分并按以下规则【分别：评分并累计》   】 ， 1  建》立有绿色运营管理培！训制度？并保留有《完整详细的培训【资料得2分》； ： 》 ，   2 》 向建筑使用者宣传！绿色理念提供绿【色行为和绿色设【施等的宣传手—册有：宣传工作记录得2】分； 《 ，     【3，。  相？关绿色？行为与成效获得公共！媒体报道《得2分？。 》 10．2．—6 ： 物业管理机—构在工程设计、建】造阶段？进行前期介入—提出绿色《建筑：相关的合理化建议】评价分值为2分 】 ？ Ⅱ 《 技术管《理 — 10？．2．7 》 定：期，检查、调试公共【设施设备并》根据运行监测数据】进行设备系统的【运行：优，化评价总分值为8】分并按以下规则【分，别，评分并累计》 《     1  ！具有公？共设备的《维修、保养、检【查、调试、运行记】录且记录完整得5】分；  ！ ，  2？ ， ，根据监测数据制定并！实施能效改进方案得！3分 — 10．2．【8  ？对空调通风系—统进行？。定期检查和清洗【对空调通风系—统末端？空气质量进行—定期监测《和测量评价总分【值为6分并按以下】规则分别评分并累计！ 《     1  ！制定空调通风—设备和风《管的检？查和清洗计划得【2分； 《    】 2  实施第1款！中的检查和清洗计划！保留完整的清洗【记录得4分 【 《10．2．9— ， 对供水系统和【设施进行定》期检查和《清洗对非传统水源的！水质和用水量进【行定期检测评—价总分值《为6分并按》。以下规则分别评分】并，累计 【     1 【 对供水系统—和设施进行定期【检查和清洗且有完整！的记录得2分； ！。     】2  定《期，对非传统水源水【质进行检测且—有完整的记录得2】分；： 》     3 【 用水量记录完整】、准确？得2分 ！10．2．》10  智》能，化系统的运》行效果满足》。。建筑运行与管理的】。需要评？。价总分值《为12分按》以下规则分》别评：分并累计 ！     1 【 居：住，建筑的智能化系统满！足现行地方标准【天津市住宅小区【智能化设计技—术规：程DB 29-23！的基本配置要求公共！建筑的智能化系统满！足现行国家》标准智能建筑—设计：标准GB/T 5】0314的基—础，。配置要？求得4分；》 — ，。   2  —满足现行地方标准天！津，市绿色建筑设计标准！DB29-》205中《的相关监测和—控制：。要求得4分；— ？     【3  智能》化系统工作正—常符合？设计：要求得4分 【 10．2．！11  采用信息】化技术手段进—行物业管理》建，筑工程、《设，施、设备、部品、】能耗等档《案及记录《齐全评？价总分值《为8：分并按以下规—则分：别评分并累》计， 》。     》1  采用物业管】。理信息系统且功能】完备：得3分； 【     2】  采用能源管理系！统且功？能完备得《3分：；   ！  3  记录【数据完整得2分 】 Ⅲ—  环境管理— 1【0．2．1》2  采《用无公害病》虫害防治《。。。技术具有严格规范农！药、杀？虫剂、除草剂、【化肥等化学物品的】使用制度有效避免对！。土，壤和地下《水，环境：的损害评价总—分值为6分并按以下！规则分别评分并累】。计 ？    【 1 ？ 建立和《实施化学品管理【责任制？得，2分； 《 》    2》  病虫害防—治用品使用记录完整！得2分；《。 —    3  采用！生物制剂、仿—生制剂等无》公害防治技术得【2分 1！0．2．13  】保证栽种和移植树木！。一次成活率大于90！。％植：物生长？状态良好评价总分】值为6分并按以下】规则分别《评分：并累计 【     1【  树木采购记【录，和工作记录完—整得：4分； ！  ：  2  现场【观感良好得2分 】 》10．2．14【 ， ，实行垃圾分类收集和！处理评价总分—值，为12分并按以【下，规则分别评分—并，累，计  】  ： 1  《垃圾收集站(间【)不污？染环境不《散发臭味得》。2分；？ 》。   ？  2  垃圾分类！收，集率达到90％【得4分； 】     3  ！可回收垃圾的回【收比例达到9—0％：。。得2分？；，    ！ 4  对可生【。物降解垃圾》进，行，单独收集和合理【处置得2分； 】 ，   》  5  对有害垃！圾进行单独》收集和合理处置【得2分 》