乌兰察布市经】济适用住房管—理暂行办法 】。 乌《兰察布市人民政府关！于印发乌兰察—布，市经济适用住房【管理暂行办法—的通：知 ： 各旗【。县市区人《民政府市直有—关单位 】   ？ ， 现将乌兰察布市经！济适用住房管—理暂行办法印发给你！们请结合实》际认真遵照执行 】 二〇〇六！年十二？月三十一日 — 《 第一条《  为了加快经济】适用住？房建设提高城镇居】民的：居住水平切实解【决中低收入家庭的】住房困难《。问题根据《内蒙古自治区人民】政，府关于加快住房【保障体系建设切【实解决中低收入【家，庭住房问题的通【知（内政字〔200！6〕31《8号）和内蒙古【自治区住房委员【会、发展和改革委员！。会，、国土？资源厅？、中：国人民银行呼和浩特！中，。。。心支：行关：于转发建设部—、国家发展和改革】委员：会、国土《资源部、人民银行<！关于印发（经济适用！住房：。管理办法）》的通知>《的通知（内》。房字：〔2005〕第7】号，）的规定《。。结合我市实际制定】本办法 ！第二条  经—济适用住《房是指政府提供【优惠：政策限定建》设标准、供应对象和！销售价格具》有保障性质的政策性！商品住？。房 ？ 第三条【  经济适用住房】应当按照《政，府组织协调、企业】市场运作的原则开】发建设？ 第四条！  乌兰察》布市住房委》员会办公室（以【下称市房《委办）是本市—经济适用住房—的主：管，部门并？具体负责市本级【及驻市单位经—。。济，适用住？房的实施和管—理，。工作各旗县市区房委！办负责本行政区域内！。经济适？用住：房的实施和管理【工作 》。     【市及：各旗县市区发展和】改革、国土资源【、物：价、规划、》财政、税务、—。民政等？部门及？街道办事处协同实施！。本，办法 — ：第五条  经济适】用，住，房购买对象为—城镇低收入家庭需同！时具：备以下两个》条件 》     （】一）家庭人均可支配！收入不足所在城【镇人均可支配收入8！0%的家《庭； 】 ，  ： （二）家庭人均住！房建筑面积低于所在！城镇人均住》房建筑面积的家庭】。 ？ 第六条—  符合《第，五条规？定条件的高级技术人！员、留学归国人员】、新就业满3年的大！中专毕业生、—军，队复原干部、归国华！侨侨眷？、残疾人、连—续进：城，。务，工3年以上》的新入户农牧民、】旧，城改造中实行回【迁的被拆迁户可优先！购买经济适用住【房 》 第七条》  ：经，济适：。用住房建设用地来源！ ， 》    （一）【行政：划拨方式供》应土地； 》   【  （二《）非党政机》关单：位现有的建房用【地 》 ， 第八条  经济】适用住房建设单位】的选用须由》房委办组织进行项】目法人招标择—优选择参与招标的房！地产：开发企业必须具有】相应的？资质、资本金、【良好的开发业—绩和：社会信？誉  】   经济适用住房！建设单位对》其，开发建设的经济【适用住房工》程质量负最终责任 ！ 第—九条  经济适用住！房要严？格控制在中小—套型中？套型住房建筑面【积控制在9》0平方？米之内小套型—住房建筑面积控制在！70平方米》之内 《 ： 第十条  【经批准的经济适用住！房建设项目享—。受以下？优惠政策:》 ：    】 ，（一）经济适用【住房建设用地实行】。行政划拨方式供应并！在，土地利用年度计【划中优先安排；【   】  （？二）经济《适，用住房建设》和经营中涉》及的行政事业性收】费减半征《收；  ！   （三》）按规定应收取的企！业服务？费用按低限收取；】未，经批准的《收费：项目：。一律不得收》取； 】  ：  （四）》经济适用住房项目】小区：外基：础，设施建设由》政府：承担 》   》  市？房委办负责》对已批准的经济适】用住房建设项—目各项优惠政策的】落实工作 》。 ： 第十一—条 ：。 确：。定经济适用住房的】价格应以保本—微利为原则其销售】价格按照国家计委、！建设部印发的经济适！用住：房价格管理》办法（计价格〔【2002〕 250！3号）的规定—确定并将确定后经济！适用住房《价格：由物价部门》、房：委办会签后向社会】公示 《。  》   经济适用住】房开发建《设，利润不得《超过开发成》本的：3%；？利用单位自有建房】用地：。开发建设《的经：济适用住房不得【。有利润 》 第十二条 ！ 经济适用住—房实行收《费，卡制度各有》关部门收取费用时必！须填写价格主管部门！核发的交费登记【卡任何单《位不得以押金、保】证金等名义变相向建！设，单位收取费用—。 第【十三条？ ， 经：济适用住房》销售办？法 —     （—一，）购：房人从当地房—委办领取统一—印制的购《买经济？适用住房审核表【按照要求《内容如实《填，写并签注《单位意见后（—一般居民、》个体经营户由—所在街道《办事：处签注意《见）报当地》房委办核准； ！    — （二）经济适【用住房建设》销售单位凭购—房，人所持当地房—委办核准的购买经】济适用住《房审核表出售—住房：。并向：购房人出具销—售不动产发票 ！ ？第十四条《 ， 经济适《用住房的购房人申请！核发房屋所》有权证时除提—。供办证所要求的资料！手续外还《必须提交已经批【准的购买经济—适用住房审核表 ！ 《 ，   房屋产权发】证机关应当在房屋所！有权证附记栏注明】“经济适用住房”字！样 《。 第十五条 】 低收入家庭—只能购买一次—经济适用住》房购房人购买经济适！用住房不准转—售和出租；如确需】。出，售的需？5年后方可上市出】售出售时应根据【届时同地段普通【商，品，住房与？经济适用住房差价】按照一定比》。例向：政府交纳所》得收益 【 ， 第十六条  房地！产开发建《设单位申请经济【适用住？房建设？项目时应报送以【下申请？材，料 ？ ：     （一）！经济适用《住房建设项目申请】； 》     （二）！发改委核准或备案文！件；  ！   （三）规【划部门用地规划许可！； 【。    （四）土地！部门出具的用地来】源，情况；？    ！ （五）项》目，建设规？划、计划及实施方】案，； 《。  《   （六）建【。设资：金来源？及筹集情况》； ：    】 ，（七）住《房建设标准》包括住房建筑面积】室内外主要设—施标准？等； 【     （八）】住房成本价》格，构成、销售》价格标准；》。。    ！ （九）拟销—售对象； —。 ？  ：  ： （十）落实物业】管理事项《。； 《  《   ？（十一）要求提供】的其他材料 ！ 第十七条 【 经济适用》住，房建设项目按—以下步骤审议审批 ！    】 （一）《各旗县？市房：委办对申请经—济适用住房建—设项目单位的申【报材：料接收并进行初【审整理经当地政【府研究后以政—府文件上报市房委】。会； 《    【 （二）《由市房委办》牵头会？同市：。发展和改革》委员会？、市国土资源局和市！规划局对《申报项目《进行：。审议； ！    （三）市房！委办与市物价局按】经济适用住》房价格？构成规定对建设项目！。成本：价格进行审》核提：出建设？项目销？售价格最高限价【； 《     （四！），由市房委办负责【汇总整理《后请市住房》委员会？审批审批通过后按照！。审批意见由》市，房委：办负责会同市发展和！改革委员会、—市国土？资源局、规》划局行文《下达建设项目规模指！标并在本地区媒体】公布建？设单位、建设—项目名称、建设【规模、？用地位置、住宅标准！、，销售价？格、销售办法与对象！。等，内，容，接受：群众监督； ！   《  （五）市—中心城区范》围，内经：济适用住房的申报材！料初审、材料汇总】由市房委办承办 ！。 第十八条 ！ 经济？适用住房建设—要坚：持“统？一规划？、合理布局、—综合开发、配—。套建设？”原则建设》。工，程要实行招投—标制建立健全—质，量管理制度》严，格执行国家施—工规范？和验收标准竣工【后在进行了单位工】程验收？后由房委办组织相关！部门进？行综合验收》合格后方可交付使用！ 第十】九条 ？ 经：济适用住房项目建设！单位从项目批准开工！之日起必《须按季度向》房委办报送建设工】程进度情况包括工程！进度、？完成投资、销售价格！、销售情况及优惠政！策落实等情况— ？  《。   市房委办组】织相关部门要对【全市当年经济适用】住房建？设项目进行半年一次！检查和年底全面监督！检查将检查结果上报！市住房委员会—并通过媒体进行通】报 ：  —  ：。。 市及各旗县市【区发展和改革委员】会、物价局、国土】资源局？、规划局、地方税】务局、？监察局、审计局等】部门要各《司其职对经》济适用住房建—设项目进行》监督检查跟踪管理】坚决杜绝借经济【适用住房名义牟取】私利的行为 — ，。 第二十条 ！ 各：有关部门应当加强】对经济适用》住房：建设、交易》中，。违法违纪行为的查】处对未经《批准、擅自》。改变经济适用住【房用地用途的由【土地：行政主管部门按有】关规定依法处罚擅自！提高经济适用—。住，房销：售价格由价》格，主管：部门依法《进，行处：罚擅自向未取得【资，格的：家，。庭出售经济适用【住房：的由经济适用—。住房：主管部门责》令建设单《位限期？收回；不能收—回的：由建设单位补缴同地！段经济适用住房与商！品房价？格差并？对建设单位的不【良行为进行处罚 】   ？ 对弄虚作假、隐瞒！家庭收入和住房【条件：骗购经济适》。用住房的个人由【房委办？追，回已购住房》或，。者由购？买人按？市场价补足购房款；！对出具虚假证—明的：单位由房委》办提请？有关部门追》究，单位：主要领导的责—任 《 ， 第二十一条【  经济《。适用住房审》批管：理部门工作人员玩】。忽职守？、滥用？职权、徇《私，舞弊尚不《构成犯罪的依法给】予行政处《分；构成犯罪—的依法追《究其：刑事责任 ！ 第二十二条—  本？办法由市《。建设行？政主：管部门？负责解释 — 第二十三】。条 ： 本办法自公布【。之日：起施行？原，乌兰察布盟城镇经】济适用住房建—设管理办法和—乌兰察布盟城镇经】济适用住房优惠政】策同时废止 【