乌兰察布市【经济适用住》房管理暂《行办法 《 》乌兰察布市人民【政府关于印发乌【。兰察布市《。经济适用住房管【理暂行办法的通知】 各旗】县市区人民政—府市：直，有关单位 】。    》 现：将乌：兰察布市《经济适用住房管【理暂：。行办法印发给你们请！结合实际认真遵照执！行，。 —二〇〇六年十二月】。三十一日 — 第》。一条  《为了：。加快经济《适用住房建设提高】城镇：居民的居住水平切】实解决中低收入【家庭的住房困难问】题根据内《蒙古自治区人民政】府关于加快住房【保障体系建设切【实解决中低收—入家庭住房问题【的通：知（内政字〔20】06〕？31：8号）和内蒙古【自治区？住房委员会、发【展，和改革？委员会、国》土资源厅、中国人】民银行呼和》浩特中心支行关于转！发建设部、国家【发，展和改革委员会【、国：土资：源部、人民》银行<关于印发【（经济适用住房管】理办法）的通知>】的通知（内》房字〔200—。5〕第7《号）的规定结—合我市实际制定本办！法 第】二，条， ， 经济适用》住房：是指政？。府提供优惠政策【限定建？设标准、供应对象】和销售价格具有【保障性质的政策【。性商品住房 — 第三条】。  经济适用住【房应当按照政府组】织协调、企业市场运！作的原则开发建【设 — 第四条 》 乌兰察布》市，住房委员会办公室】（以下称市房委办】）是本市《经济：适用住房的主—管部：门并：具体负责市本—级及驻市单位经【济适用？住，房的实施《和管理工作各—。旗县市区房委办【负责本？。。行政区域内经济适用！住房的？实施和管理工作 】     ！市及各旗县市区发】展，和改革、国土—资源、物价、—规划、？财政、税务、—民政等部门及—街，道，办事处协同实—施本办法 》。 第—五条 ？ 经济适用住房购买！对象为城镇低收【。入，家庭需同时具—。备以下两个条件 ！    【 （一）家》庭人均可《支配收？入不足所在城—镇，人均可支配》收入80%的—家庭； —    — ，（二）？家庭人均住房建筑面！。积低于？所在城镇人均—住房建筑面积的家庭！ 第六条！  符合第》。五条规定条件—的高：级技术人员》、留学归国人员、】新就业满3年—的大中？专毕业？生、军队《复原干？部、归国华侨侨眷、！残疾人、连续进城】务工3年以上的【新入户农牧民、旧】城改造中实行回迁的！被，拆迁户可优先—购买：经济：适用住房 — 第》。七条  《经济适用住》房建设用地来源 ！ 《    （一）【行政划拨方式供【应土地？； 》 ， ，  ：。。  （？二）非党《政机关单位现有的建！房用地 — 第八条 【 经济？适用住房建设单位】的，选用须？由房委办组织进【行项目法人招标择】优选择？参与招标《的房地产开发企业必！须具有相应的资质、！资本金、良好的【开发业绩《和社会信誉 — ：。     经济！适，用住房建设单位【对其开发建》设的经？济适用住房工程质量！负最终责任》 第九条！  经济适用住房要！严，格控制在中小套【型中套型住》房建筑面积控制【在90平方米之内】小套型住房建—筑面积控制在—70平方米之—内 — 第十条《  ：经批准的经济适【用住房建设项目享受！以，下优惠政策:【 ，。 ：     （】一）经济《适用住房建设用【地实行行政划拨【方式供应《并在土地利用年度计！。。划，中优先安排； 【 ？ ：    （二）经】济适用住房建设【和经营中涉及的行】政，事业：性收费减半征收； ！ ：    — （三）按规—定应：收取：。的企业服务费用按】低限：收取；未经批准的收！费项：目一律不得收取； ！。     ！（四）经《济适用？住房项目小区—外基础设施建设【由政府承担》 ， 《   ？  市房委办—负责对已批准的【经济适用住房建设】项目各项《优惠政策的落实工】作 ？ ？ 第十一条 — 确定经济》适用住房的价格应以！保本微利为原则其】销售价格按照国家计！委、建设部印发的】经济适用住房价格管！理办法（《计价格〔20—02〕 2》5，03号）的规—定确定并将确定后】经济：适用住房价格由物价！部门、房委办会【。签，后向社会公示 】     】经济适用住房开发】建设：。利润不？得超过开发成本的3！%；利用单位自【有建房用地》开发建设的》经济适用住房不得有！利润 】第十二条  经【济适用住《房实行收费卡制【度各有关《部门收取费用—时必须填《写价格？主，管，。部门核发《的交费登记卡任何】。单，位不得？以押金、《保证金等名》义，变相向建设单—位收取费用 ！ 第十三条 【 经济？。适用住房《销售办法 》 《     》（一）购房》人从当地房委办领】取，统一：印制的？购买经济适》用住房审核表按照】要求内容如实填【写并签注单位意【见后（一般居民、个！体经营户《由所在街道办—事处签注《意见）报《当地房委办核准；】。  【   （《。二，）经济适用住房建】设销售单位凭购房人！所持当地《房，委办核准《的购买经济适用住】房审核表出售住房并！。向购房人《出具销？售不：动产发票 ！ 第：十四条  经济适用！住房的购房人申【请核发？房屋所有权证时除提！供办证所要求的资】料，手续外？还，必须提交《已经批准的购—买经济适用》。住房审核表》 ： 《    房屋产权】发证：机关：。应当在房《屋所：有权证附记栏注【明“经济适用—住房”？。字样 】第十五条《  低收入》家庭只能购买一【次经济？适用住？房购房人购买经【济适用住房》不准转？售和出租；》如确需出售的—需5年后方》可，上市出售出售时应根！据届：时同地段普通商【。品住房？与经：济适用住房差价按照！。一定比例向政府交】纳所得收益 — 》第，十六：。条，  房地《产开发建设单位申请！经济：。。适用住房建设项目时！应报送以下申请材料！ —    （一）【经济适用《住，房建：设项目申请； 】  》 ，  （二）发改【委核准或备案文【件； ？ ， ？     （三【）规划部门用地【规划：许可；？ ？ ？    （四）土地！。部门出具的用地来】。源情况； 》。 ：   》 ， （五）《项目：建设规划、》计划及实《施，。方案； —     （六！）建设资金来—源及：筹集情况； ！ ，     》（七）住房建设【标准包括住房建筑面！积室内外主要设【施标准等； 】。     【（八）住《房成本价格构—成、销售价格标【准；  ！   （九）拟【销售对象； —     ！（十）落实物业管理！事项； 【     —（十一）要求提供】。的其他材料 ！ ：第十七？条  经济适用【住房建设《项目：按以下步骤审议审】批   ！  （？。一）各旗县市房【委办对申请》。经济适？用，住房建设《项目：单位的申报材料接】收并进？行初审整理经当【。地政府研究》。后以政府《文件上报市房—委会：；  】   （二）由【市，。房委办牵头会同市发！展和改？革委员会、市国【土资：源局和市规划局对申！报项目进行审议；】 ，     ！（三）市房》委办与市物》价局按经济适用住房！。价格构？成规定？对建设项目成本价】格，进行审核提出建设项！目销售？价格最高限》价； 》    — （四）由市房委办！负责汇？。。总整理后《请市：住房委员会审批审批！通，过，后按照？。审批意见由市房委】办负：责，会同市发《展和改革委员会、】市国土资源局、【规划局行《文下：达建：设项目？规模指？标并在本地区媒体】公布建设单位、【建设项目名称、建设！规，模、用地位置、【住宅标准、销—售价格、《销售办？法与对象等》内容：接受群众监》督； 《。     （！五）市中心城区【范围：内经济适用》住房的申报材—料初：审、材料汇总由市】房委办？承，办 第】十八：条，  ：经济适用《住房建？设，要坚持“统一规划、！合理：布局、？综合开？发、配套建》设”原则《建设：。工程：要实行招投》标制建？立健全质量管—理制度严格执行国】家施工规范和验【收标准竣工后在【进行：了单位工程验收【后，由房委办《。组织相关部》门进行综合验收合】格后方可交付—。使用 《。 第十—九条  经济适用住！房项目建设单—。位从项目《批，。准，开工之日起必—。须按：季，度向房委《办报送建设》工程进度《情，况包括？工，程进度、完成投资、！销，售价格、《销售情况《。。及优惠？。政策落实等情况 ！ ：     —。市房委办组》织相关？部门要对全市当年】经济适用《住房建设项目进行】半年一？次检查和《年，。底，全面监督检查—将检查结果上报【。市住房委员会并【通过媒体进行通报 ！  —   市及各—旗县市区发展和改革！委员会、物价—局、国土《资源局、《规划局、《。地方：税务局、监察—局、：审计局等部门要各】司其职对经济—适用住房建设项【目进行监《督检：查跟踪管理坚决【杜绝借经济》适用住房名》义牟取私《利的行为 ！ 第：二十条  各有关部！门应当加强对经【。济适用住房建—设、：交，易中违法违纪行为】的查处对未》经批准、擅自改【变经济？适用住？。房用地用途的—由土地？行政主管部门按有关！规定依法处罚—擅自：提高经济适用—住，房销：售价格由价》格主管部门依法进】行处罚擅自》向未取得资》格的家庭出售经济】适用住房《的由经济适》用住房主管部门责】令建设单位限期收回！；不：能收回的《由建：。设单位补《缴同地段经济适【用住：房与商品房》价格差并对建设【单位：的不：良行：为进行处罚  【   对弄虚作假】、隐瞒家庭收入和】住房条件《骗购经济适》。。用住：。房的：个人由房委办追回已！购住房？或者由购买人—按市场价补足—。购，房款；对《出具虚假证明的单】位由房委办提请【有关部门追》究单位主要领导的责！任 》 第二十》一条  经济适用住！房，审批管理部门工作人！员玩：忽职守、滥用—职权、徇私舞弊【。尚不构成犯》罪的依？法给予行政处分；】构成犯罪的依法追究！其刑事责任 【。 第二十【二，条 ： 本办法《由市建设行》政主管部门负—责解释 】 第二十三条  本！办法自公布》之日起施行原乌兰察！布盟城？镇经济适用住房建】设管理办法和—乌，。兰察布盟城镇经济】适用住房《优惠政策同时废【止 ？