乌？兰察布市经济适【用，住房管理暂》行办法 【 乌兰察布市人】民政府关于》印发乌兰察》布市经济适用—。住房管理暂行办法的！通知 《。 各旗县市区！人，民政府？市直有关《单位 —   《。  现将乌》兰察：布市经济适》用住房管理暂—行办法印发给你【们请结合实际—认真遵照执行— —二〇：〇六年十二月三十一！日， ，。 《 第一条  为【了，加快经济《适用住房建设—提高城镇《居民的居住》水，平切实解《决中低？收入家庭的住房困难！问题根据内蒙古自】治区人民政》府关于加《快住房保《障体系建设切实【。解决中低《收入家庭住房问题的！。。通，知，（，内政字〔2》006〕318【。号，）和内蒙古自治区】住房委？员会、发展和—改革委员会、国土资！源厅、中国人民银】行呼和？浩特中心支行—关，。于转发建设部、国】家发展和改革委【员，会、国土资源部、人！民银行<关于印发（！经，济适用住房管理办法！）的通知>的—通知（内房字〔2】00：5，〕第：7号）的规定结合我！市，实际制定《本，。办法 第！二条：  经济适用—住房是指政府提供优！惠政策限定建设标准！、供应对象和销售价！格具有保《障性质的《政策性？商，品住房 — 第三条  经！济适用住房应当按照！政，府组织协调、企业】市场：运作的原则开发【建，设 — 第四条  乌【兰，察，。布市：住房委员会》办公室（以下称【市房委办）》是本市经济适用住】房的主管部门并具体！负责市本级及驻市】单，位经：济适用住房的实【施和管理工作各旗】县市区房《委办负？责本行政区》域，内经济适用住房的实！施和管理工作 】    【 市及各旗》县市区发展和—改革、国土资源、物！价、：规划、财政、—税务、民政等部门】。及街道？办事处协同实施本办！法，。 第【五条  《经济适用住房购买】对象为城镇低收入】家庭：需同时？具备以？下，两个条件《 》    《 （一）《。家庭人均《可支：配，收入不足所在城【镇人均可《支配收入80—%的家庭； — ，     】（二）家庭人均住房！建筑面积低于—所在城镇人》。均住房建筑面积的家！庭 第六！条  符合第五条规！定条件的《高级技术人》员、留学归国人员、！新就业满3年的【。大中专毕《业生、？军队复原干部、归国！华侨侨眷、》残，疾，人、连续进城务【工3年以上的新【入户农？牧民：。、旧：城改造中实行回迁的！被拆迁户可优先购】买经济适《用住房 — ？第七条  经济适用！住房建？设用地来源》   】  （一）行政划拨！方式供应《土，地； ？ ， 《    《（二：）非党政机关单位现！。有的建房用》地 — 第八条  经济适！。用住房建设单位的】选，用，须由：房委办组织》进行项目法人招标】择优选？择参与招《标的房地产开发【企业必须具有—相应的？。资，质、资本《金、：良，好的开发业》绩和社会信》誉， ， 《     经济适用！住房建设单位对其】开发：。建设的经济适用【住房：工程质量负》最终责任《 ， 《 第九条 》。 经济适用住房要】严格控制在》中小套型《中，套型住房建筑—面积控制在90平】方米之内小套型【住房建筑《面积控制《在70平方米—之内 》 第十条  经！。批准的？经济适用住房建设项！目享受以下优惠政策！: 】    《（一）经济适用住房！建设用地实》行行政划拨方式【供应并在土》地利用年度计划中优！先安排？；   ！  ：（二）经济适用【住房建设和》经营中涉及的行政】。事业性收费减—半征：收； 】。  ：  （三）按规定应！收取的企业服务费】。用按低限收取；未经！批准的收费项目【一律不得《收取； 【。 ：  ：  ：（四）经济适用住房！项目小？区外：基础设施建》设由政府承》担 【    《。市房委？办负：责对已批准》。的，经济适用《。住，房建设项目各—项优惠？。政策的？落，。。。实，工作 】第十一条 》 ，。。确定经济《适用住房的价格【应，以保本微利为—原则：其销售价《格按：照国家？计委、建设》部印发的经济适用住！房价格管理办法【（计价格〔20【02〕 250【3号）的规定确定并！将确定后《经济适用住房价【格由物价部门、房】委办会签《后向社会公示 【 ？。     经【济适：用住房开发建设利润！。不得超过开发成本】的3：%；：利用单位《自有建房用地开【发，建设：的经济适用住房不得！有利：润 第】十二条  经济【适用住房实行收费卡！制度各有关》部，门收取费用》时必须填写价格主】管部门？核发的交费登记卡】任，何单位不得》以押金？、保证？。金等名义变》相向建？设单位收取费用 ！。 ？ 第十三条  【经济适用住房销售办！法 【    （》一，）购房人从》当地房委《办，领取统一印制的购买！经济适用住房审核表！按照要求内容如【实填写并签注单【位意见后（》一般居民、个体经】营户由所《在，街道办事处签—注意见）报当地房】委办：核准；？ ： 《    （二）【经济适用住房建设】销，售单位凭《购房人所持当地【房委办核准》的购：买经济适用住房【。审核表出售住房【并，向购房人出具销售】不动：产发票？。 ： 第十四【条  经济适用住房！的购房人申请核【发房屋所《有权证时除提供办】证所要求《。的资料？。手续外还必》须提交已经批准的】购买经济适用住房审！核表  ！   房屋》产权发证机关应【当在房屋所有权【证，附记：栏注：明“经济适用住房】”字样？ 第【十五条  低收入】家庭只能购买一次经！济适用住房购房人购！买经：济适用住房不准转】售和出租；如确需出！售的需5年后—方可上市出售—出售时应根》据，。届时同？。地段：普通商品住》房与经济适用住【房差价按照》一定比？例向政府交纳所得】收益 【 第十？六，条  房地产—开发建？设单位申请经济适】用住房建设》。项目时？应报送以下申—。。请材：料  】。 ，  （一）经济适】用住房建设》项目申请； — 》 ，   （二）发【改委核？。准或备案文件；【   】  （三）》规划部门《用地规划《许，可； 《    【 （四）土地部门出！。具的用地来源—情况；？  【  ： （五）项目—建设规划《、计划？及实施方案； 】 ：     （六）！建设资金来》。源及筹集情况； 】 《。 ，    （七）【住房：建设标准包括住房建！筑面积室内外主【要设施标准等—；   ！  （八）住房成本！。价格构成、销售价】格标准； 》 ？。     —（九：）拟：销售：对，象，； ：  —   （《十）落实物》业管理事项； ！ ：  ：   ？（十一）要》求提供的《其他材料 》 第—十七条  经济适用！。住房建设《项目：按以下？步，骤审议审批 】 ，   《  （一）各—旗县市？房委办对申请—经济适？。用，住房：建，设项目单位的申报材！料接收并进行初【审整：理经当地政府研究】后以政府文件—上报：市房委？会； 【  ：   ？（二）由市房—委办牵头《会同市？发展和？改革委员会》、市国土资》源局：和市规划局》对申：报项目进行审—议； ？    】。 （三）《。市房委办与市物【价局按经济》适用：住房价格构成规【定，对建设项目成本价】格，。进，行审核提出》建设项目销售—价格：最高限价； 【 ：     （【。四）由市房》委，办负责汇总整理后】请，市住房委员会—。审批审？批通过后按照审批】。意，见由市房委》办负责会同市发展】和改革委员》会、市国土资源【。局、规划局行—文下达建设项目【规模指标并在本地】区媒体公布建设单】位、建设项目名【。称、建设规模、用地！。位置、住《宅标准、销》售价格、《销，售办法与对象等内】容接受群众监督；】 ： 《  ：  （五）》市中心城区》范围内经济适用住】房的申报材料初【审，、材料？汇总由？市房委办承办 【 ： 第《十八条  经—。济适：用住：房建设要坚》持“统？一规划、合》。理布局、综》合开发、配套建设】”原则建《。。设工程要实行—。招投标制《建立健全质》量管：理制度严格执行国家！施工规范和》验收标准竣工后在进！行了单位工程验收】后由房委办组—织相：关部门？进行综合验收合格后！方可交付使用 ！ ？第十九条《  经济《适用住房项》目，建设单位《从项目批准开—工之：。日，起必须？按季度向房委办报送！建设工程进度情况】包括：工程进度、完成投】资、销售价格、【销售情况及》优惠政策落实等情】况 《   》  ：市房委办组织—相关部门要对全【市当年经济适用【。住房建设项目进行】半年一次检查和【年底全面《监督检查将检查结】果上报？。市住房委员会并通过！媒体进行通》报 ？ ：    》 ，市及各？旗县：市区发展和》改革委？员会、？。物价：局、：国土资？。源局：、，。规，划局、？地方税务局、监察】局、审计《局等部门要各司【其职对经济适—用住房建设项目【进行监督检查—跟踪管理《坚决杜？绝借经济适用住【房，名义牟取《私利的行为 — ， ？ 第二？十条  《。各有：关部门应当加—强对：经济适用住房—建设、交易中违法违！纪，行为的查处对未经】批准、擅自改—变经济适用》住房用地用》途的由土地行政【主管部门按有关【规定依法处》罚擅自？提高经济适用住房】销售：价格由价格主—。管，部门依法进行—处罚擅自向未—取得资格的家庭出】售经济适《用住房的由经济适】用住房主管部门责】令建设单位限期【收回：；不能收回的由建设！单位补？缴，同地段经济适用住】房与商品房价格差并！对建设单位的—不，良行为进行处罚 】   ？ 对弄虚作假、隐】瞒家庭收入和住【房条件骗购经济适用！住房：的个人由房委办追】回已购住房或者由购！买人：。按市场价补足—购房款；对出—具虚：假证明的单位由房】委办提请有》关部门追《究单位主《要领：导的：责任 【 第二十《一条  《经，济适用？住房审批管理部【门，工作人员玩忽职守、！滥用职权、徇私舞弊！尚不构？成犯罪？的依法给予行—政处分；构成犯罪】。的依法？追究其刑事》责任 《 ？ 第二十二条  】本，办法由市建设行政】主管部门负责解释】 —第二十三条 — 本办？法自：公布：之日起施行》原乌兰察《布盟城？镇经济适用住房建】设管理办法和—乌兰察布盟城—镇经济适用住—房优惠政策同时废止！ ：