乌兰察布市经济！适用住房管理暂【行办法 【 ：乌兰察布市人民政】府，关于印？发乌兰察布市经济】适用住房管理暂【行办法的通》知 《 各旗》县市区人民政府市直！有关单位 ！     现将【乌兰察？布市经？济适用住房》管理暂行办法印【发给你们请结合实】际认：真遵照执行 — 》二〇〇六年十二月】三，。十一日 】 第一条《  ：为，了加快经济》适，用住房建设提高【城镇居民《的，居住水？平切实？解决中低《收入家庭的住房困】难问题根据内—蒙古：自治区人民政府关】。于加快住房保—障体系建设》切实解？决中低收《入，家，庭住：房问题的通知（内政！字〔200》。6〕31《。8号：）和：内蒙古自治区住房】。委员会、发展和【改革：委员会、国土资源】厅、中国人民—银行呼和浩》。特中心？支行关于转发建【设部、国家》发展和改革委员【会、国土《资源部、人民银行<！关于印发（经济适】用住房管理办—法，）的通知>的—通知（内《房字〔200—5〕第7号）的规】定结：合我市实际制定【本办法 — 第二条 【 经：济适用住房是指政府！提供：优惠政策限定建设标！准，、供应？对象和？销售价格具有保障性！。质的政策性》商品住房《 ， ？ 第？三，条  经济》适用住房应当—按照：政府组织协调—、企业市场运作的原！则开发？建设 【 第：四，条  乌兰察布市】住房委员会办公室（！以下称市房委办）】是本市经济适—用住房的主》管部门？并具体负责》市本：级，及驻市单位》经济适用住房—的实施和管理—工作各？旗，县，市区房委《办，负责本行政区域【内经济适《用住房的《实施和管《理工作 》    【 市：及各：旗，县市：。区，发展和改革、国【土资源？、物价、规》划、财政、税务【。。、民：政等部门《及街道办事处协【同实施？本办法 【 第五条  经济！适，。用住房购买对象为】城镇低收入家庭【需同时具备》以下：两个条件 》 ， ，     【（一）家庭人—均可：支配收入不足所【在城镇人均可支【配收入？8，0%的家庭》； 《  《 ，  （二）》家，庭人均？住，。房建筑面积低于所】在城：。镇人均住房建筑面积！的家庭 ！第六条？  符？合第五条规定—条件的高《级技术？人员、留学》归国人员、新就业】满3年的大》中专毕业生、—军队复原干部、归】国华侨侨眷、残【疾人、连续进城务工！3年以上的新入户农！牧民、旧城改造中实！行回迁的被拆迁【户可：优先购买经济适用住！房 ？ 第七条【。  经济适用住房建！设用地？来源 】    （》一）行政《划拨方式供应土地；！ —    （二）【非党政机关单位【现有的建房用地【 第八条！  经济《适，用住：房建设？单位：的选用须由房—委办：组织进？行项目法人招标择】优选择？。参与招标的房地【产开发企业》必须具？有相应的资质—、资：本金、良《好的开？发业绩和社会信【誉  】   经济适用住】房建：设单位对其开发建设！。的经济适用住房工程！质量负最终》责，。任 ？ 第九条 】 ，经济适用住房要严】格控制在中小套型】中套型住房建筑面积！控制：在90平方米之【内小套型住房建【筑面积控制》在70平方》米之内 — 第十条—  经批准的经济适！用住房建设项目享】受以下优惠政策【: 】    （》一）经？济，适用住房建设用地】实行行政划拨方【式，供应并？。在土地利用年度计】。划中：优，先，安排； 《   【  （二《）经：。济适用住房建设和经！营，中涉：及的行政事业性收费！减半征收； — ，     】（三）按规》定应收取的企业服】务费用按低限收取】。；，未经批准的收费项目！一律不？得收：取，； 《 ：     （四）经！济适：用住房项目》小区外基础设施【建设由政府承担【   】  市房委办负责对！已批准的经济适用】。住房建设项目—各项优惠政》策，的落实工作 】 ： 第十一《条  确定经济适用！住房的价格应以保本！微利为原则》其销售价格按—照国家计委、—建设部印发的—。经济适用住房价格管！理办：法（计？价格〔20》02〕 2503号！）的规定确定并【将，确定后经济适用住】房价格由物价部门、！房委办会签后向社会！公示  ！   经济》适用住房开》。发建设利《润不：得超过开《发成本的《3%；利用单位自有！建房用地开发建【设，的经：济适用住房不得有利！润 —。 第十二条  经】济适用住房实行【。收费卡制《度各有关部门收【取费用时必》须填写价格主管【部门核发的》交费登记卡任何单位！不得：以押金？、保证？金，等名义变相向建设】单位：收取费用 【 ， 第十三条—  经济适》用，住房销？售办法 — ？    《（一）购房人—从，当地：房委办领取统一【印制的购买经济适】用住房审核表按照】要求内容如实填【写并：签注单位意见后【（一般居民》、，个体经营户由所在街！道，办事处签《注意：见）报当《地房：委办核准； ！    》 （二）经济适用】。住房建设销售单位凭！购房：人所持当地》房委办核准的—。购买经济适用住房审！核表出售住》房并向购《房人出具《销售不动产发—票， ？ 第十》四条  经济适【用住房的购》房人：。申请核发房屋—。所有权证《。时除提供办证—所要求的资料—手续外还必须—提交：已经批准的》购买经济适用住【房审核表《。    ！ 房屋？产，权发证机关》应当在？房屋所有权证附【记栏注明“经济适用！住房”字样 —。 第十五】条  低收入家庭】只能：购买一次经济适用】住房：购房人购买经济适】。用住房不准转—售和出租；如—确需出售的需—5年后方可上—市，出，售出：售时应根据》届时同地《。段普：通商品住房》与经济适用住房差】价按照？一定比例《向政：。府交纳？所得收益 》 ？。 第十六条 【 ，房地产开发建设单位！申请经济适用—住房建设项目—。时应报送以下申请】材料： ， ： ？    （一）【经济适用住房—建设项目申请—；   ！。  （二）发改委】核准或备案文件； ！   【。  （三）规—划，部门用？地规划许可》； ？    【 （四）土地—部门出？具的用地来源—情况：； 》     （【五）项目建》。设规划、计划及实】施方案；《 —。    （》六，）建设资《金来：源及：筹集情况； 【     】（七）住房建设标】准包：括住房建筑面积【室内外主《要，设施：标准等；《  【  ： （八？）住房成本价—格构成、销售价【格标准；《 ：     】（九）？拟销售对《象； 》     （十！）落实物业管理【事项； — ：     （—十一）要求提供【的其他材料》 ？ 第十七条 】 经济？适用住房建》设项目按以》下步骤？审议审批 】     —（一）各旗县—市房委办对》申请经济适》用住房建设项目单】位的申报材料接收并！进行初审《。。整理经当地政府研究！后以：政府文件上报—市，房委会； — ：     （【二）由市房委—办牵头会同市发展】。和改革委员会、【市国土？。资源：局和市规划》局对申报项》。目进行审议； ！     【（三）市《。房委：办与市物价局按【。经济适用住房价格】构，成规定对建设项目】成本价格进行审【核提出？建设项目销》售价格最高》。限价； ！    （四—）由市房委办负【责汇总整理后请市住！。房委员会审》批审批通过后按照】审，。批意见由市房委【办负责会同市发【展和改革委》员会、市国》土资源局、》规划局行文下—达建设项《目规模指标并在本地！区媒体公布建设单位！、建设项目名称【、建设规模、用地位！置、住宅标准、【销售价格、》。销售办法与对象【等内容接受》群众监督；》 ？   》  （五《。）市中？心城区？范围内经济》适用住房的申—报材料？初审、？材料汇总《由市房委办》承办 》 第十》八，条  经济适—用住房？建设：要坚持“《统一：规划、合《理布：局、综合开》发、配套《建设”原则建设【工程要？实行招投标制建【立健全质量》管理制？度严格？执行国家施》工规范和验收标准竣！工后在进《行了单位《工，程验收？后由房委办组织【。相关部门《进行综？合验收合格后方可交！付使用 ！第，十九：条  经济适用住房！项目建？设单位从《项目：批准开工之日起必】须，按季：度向房委办报送建】设工：程进度？。。情况包括工程进度、！完成投资、销售价格！、销：售情况及优惠政策落！实等情况 —。 ：。     市【房委办组织》相，。关部门？要对全市当年经济】适用住房建设项目】进行半？年一次检查和年底】全，面监：督检查将检》。查结果？上报市住房》委员会并《通过媒体进行通报 ！ 《     市及【各旗：县，市区发展和改革【委员会、物价局【、，国土资？。源局、？规划局、地方税【务局、监察局、审】计局等部《门要各司其职对【经济适用住房建设项！目进行监督检—查，跟踪管理《坚决杜？绝借：经济适？用住房名义牟取私利！。的行：为 第二！十条  各有关部门！应，。当加强对经》济适用住房建设、交！易中违法违纪—行为的查《处对未经批准、【。擅自：改变经？。济适用住房用地用】。途的由土地行政主】管部门按有关规定依！法处罚擅自提—高经：济适用住《房，销售价格《由价格？主管部？门依法？进行处罚擅自向未】取得资格的家庭出售！经济适用住房的由】经，济，适用住房主》管部门责《令建设单位限—。期，收回；不能收回的】由建设单位》补，缴同地段经济适用】住，房与商品房价—格差：。并对建？设单位的不》良行为进行处—罚     —对弄：虚作假、《隐瞒家庭收》入和住？房条件骗购经—济适用住房的个【人由房委办》追，回已购住《房或者由购》买人按市场价补足】购房款；对出具【虚假证明的单—。位由房委办提请【有关部？门追究单位主—要领导的责》任 【第二十一条 —。 经济适用住—房审：批管：理部门工作人员玩】忽职守、滥用职权】、，徇私舞弊尚不构【成犯罪的依法给予】行政处分《；构成犯罪的依法追！究其刑事责任 【 第二【十二：条  本办法—由市建设《行政主管部》门负责解释 】 第二十三条 ！ 本办法自公—布，之日起施行原乌兰】察布盟城镇经济【适用：住房建设管理办【法和乌兰《察布：。盟城镇经济适用住】房优惠政策同时废】止 ？