，
乌兰察布市—经济适？用住房管《理暂行办法
！
乌兰察》布，市，人民：政府关于印发乌【兰察：布市：经，济适用住房管理暂】行办法的通知
！
各旗县市区】。人民：政府市直有关单位】
？
现将！乌兰察布市》经，。济适用住房管理暂行！办法印发给》。你们：请结合？实际认真遵照—执行
【
二〇〇六》年十二？月三十一日
【
《。第一：条 为了加快【经济适用《住房：建设提高城镇居【民的居住《水平切实解决中低】收入家庭的住房困】难问题根据》内蒙古自治区—人民政府关于加【快住房保障体—系建设切实》解决中低收入—家庭住房问题的通】知（内政字》〔2006〕3【18号）和内蒙古自！治区住房委员会、】发展和改革委—员会、国土》资源：厅、中国人》民银行？呼和浩特《中心支行关于转发】建设部、国家发【展和改革委》员会、国土资源部、！人民银行<关于【印发（经济适用住房！管理办法《）的通知《>的通知（内房字】〔2005〕—第7号？）的规定结合我【市实际制定》本办法
》
第》二条 经济适【用住：房是指政《府提供？优惠政策限定建【设标准？、供应对象和—销售价格具有保【障性质的政策性【商品：住房
】第三条 《 经济适用住房应】当按照政府组织协】调、企业《市场运作的原则开发！建，。设
【第四条 乌兰察】布市住房委员—会办：公室（以下称市房】委办）是本市经济】适用住房的主—管部门？并具：体负责市本级及【。驻市单位经》济适用住房的实施】和，管理工？作各旗？县市区房委办负责】本行：政区域内经济适用】住房：的实施和管理—。工作：。
】 市及各旗县【市区发展和改革、国！土资源、物》价、规划、》财政、税务、—民政等？部门及街道办事【处，协同实施本办—法
第】五条 经济适【用住房购买对象为】城镇低收入》家庭需同《时具备以下》两个条件
—
？
， （一）家】庭人均可支配—收，入不足所《在城镇人均可—。支配收入8》0%的家庭；
！
：。
（二）家！庭人均住《房建筑面积低—于所在城镇》人均住房建筑—面积的？。家庭
第！六，条 符合第五【条规定条件的—高级技？术人员？、留学归《国，人员、？新就业满3》年的大中《专毕业？生、军队复原干部】、归：国华侨侨眷》、残：疾人、连续进城务工！3年以？上的新？入户农牧民、—旧城改？造中：实行回迁《。的被拆迁户可—优，先购买经济适—用，住，房，
，
：
，
第？七条 经济—适用住房《建设用地来》源
》
》 （一？）行政划拨方式【供应：土地；？
》。
》（二）？非党政机关单位现】有的建房《用，地
【第八：条 ： 经济适用住—房建设单位的选【用须由房委办组【织进行项目法人【招标择优选择参【与招标的房地产开发！企业：必须具有相应的【资质、？资本金、良好的开发！业，绩和社？会信：誉
：
《
经—。济适用住房建—设单位对《其开发建设的经济】。适用住房工程质量负！。最终责任
！
第九条 经济】。适，用住房要严格控【制在中小套型中【套型住房建筑—面积控制在90平方！米之内小《套型住房建筑面积控！制在70平方米之内！
《
第十条 — 经批准的经济适用！住房建设项目享【受以下优惠政策:】
—
？ （一）》经济适？用住：房，建，设用地实行行政【划拨方？式供应并在土地利用！年度：计划中？优先安排；》
？
？ ： （二）经济【适用住房建设—和经营中涉及的行】政事业性收费减半】征收；
—
【（三）按《规定应收取的企业服！务费用按低限—收取；未经批准的收！费项目一律不得【收取；
《
：
（】四）经济适用住【房项目小区外基【础设施？建设由政府承担
】
【 市房委》办负责对《已批准的经》济适用住房建设【项目各项优惠政【策的落实工作
【
：
第十一条【 确定经济适用】住房的价格》应以保？本微利为《原，则其销售价格—按照国家计委、【建设部印发的—。。经济适用住房价格】管，理办法（计价格〔】2002〕 25】03号）的规—定确定并将确定【后经济？适用住房《价格由物价部—门、房委办》会签后向社》会，公示
》。
【经济适用住》房开发建设利润不】得超过开发成本的】3，%；利用单位自有】。。建房用地《。开发建设的》经济适用《住房不？得有利润《
》
第十二条 经】济适用住房》实，行收费卡制度各【有关部门收取—费用时必《须填写价格主—管部门核发的交费登！记卡任何单位—不得以押金、保证】金等名义变相向建】设单位收《取费：。用
【第十：三条 经济适【用住房销售办法
！
：
（【一）购房人从—当地房委办领取【统一印制的购买经济！适用住房审》核，。表按照要求内容如】实填写并签注单【位意见后（一般居】民、个？体，经营户由《所在街道办事处签】注意见）报当地房】委办核准；
】
（二！）经济适《用住房？建设销售单位凭购房！人所持当地房—。委办核准的》购，买经济适用住房审核！表出：售住房？并向购房人出具销】售不动产发票
！
第十四—条 经济适用【住房的购房人申请】核发房屋所》。有权证时除提供【办证所要求的资料手！。续外还必须提—交已经批准》的购买经济适—用住房审核表—
— 房屋产权】发，证机关？应当在房屋所—有权证附《记栏注明“经—济适用住《房”：字样
【
第十五条 【低收入？。家庭只能购买—一次经济适用—。住房购房人购—买经济适用住房不准！转售和？出租；如确需出【售的：需5年后方可上市】。。出售出售《时应根据届时—同地段？。普通商品住房与经】济适用住房差价按】照一定？比例向政府交纳所】得收益
—
？第十六条 房地产！开发：建设单位《申请经济适用住【房建设？项目时应报送以【下申请材料
【
？
（一【）经济适用住房建设！项目申请；
！
《 （二《）发改？。委核准或备案文件；！
？
【（三：）规划部门用地规】划许可；《
【 （四）土【。地部门出具的用地】。。来源情况；》
》
？ （五《）项目建设规划、】计划及实施方—案；
【
（—六）建设《资金来源及》筹集情况；
】
》 （七）》。住房建设标准包括】。住，。。房，。。建筑面积室内外主要！设施标准《等；
—
—（八）住房成本价】格构成、销售价格】标准：；
《
？ （九）拟】销售对？象；
【
， （十）落】实物业管《理事项；《
，
【 （十一）要【求提供的其他—材料
》
？第十七条《 ， 经济适用住房【建设项目按以下步】骤审议审批》
【 （一）—。各旗县市房委办对】申请经济适用住房】。建设项目单》位的申报材》料接收并进行初审】整理经当地政府研】究后：以政府文件上报市】房委会；
】
《。 ：（二）由市房委办牵！头会：同市发展和改革【委员会、市国土资】源局和市规划局对申！报项目进行审—议；
【
（三）市！房委办？与市物价《局按经济《适用住房价》格构成规定对—建设项目成本价格进！行审核提出》建设项目销售价格最！。高限价？；
》
（四】）由市？。房委办负责》汇总整理后请—市住房委员会—审批：审批通过后》按照审批意见—由市房委办负责会】同市发展和改革委】员会、市国土资源】局，、规划局《。行文下达建》设项目规模指标并】在本地区媒体公布建！设单位、建设项目名！称、建设规模—、，用地位置、住宅标】准，、销售价格》、销售？办法与对象等—。内容接受群众监督；！
！ （：五）：市中心城区范围内】经济适用住》房的申报材料初审、！材料：汇总由市房委办承办！
第十八！条 经济适用【。住房：建设要坚持“—。。。统一规划《、合理布局、—综合：。开发、配套》建设”原《则建设工程要—。。实行招投标制—建立健？全质量管理制度严格！执，行国家施工》规，。范和验收标准—竣工后？在进行了单位—工程验？收后由房委》。办组织？相关：部门：进，行综合验收》合，格后方可交付使用】
—第十九条 经济适！。用住房项目建设单】。。位从项目批准开【工之日？起必须按季度向房委！办报送？建设工程《进度情况包括—工程：进度、完成投资【、销售价格、销售】情况及优惠》政策落？实等情况
【
《 市房》。委办组织相关—部门：要对全市《当年经济适用—住房建设《项目进行《半年：。一次检查和年底【全面监？督检查将检查结果上！报市住房《委，员会并通《过媒体进行通报【
？。
，
《 市及《各旗县市区发展【和改革委员会—、物价局、国土资源！局、：规划局、地方—税务局？、监：察局、审计》局等部门要各—司其职对经济适用住！房建设项《目，进行监督检查—跟踪管理坚决杜绝】。借经济适用住—房名义牟取私—利，的行为
》
第二—十条 《各有关？部，。门应当加强》对，。经济适？。用住：房建：设、交易中》违法违纪行为的查处！。对未经？批准、擅自改变经济！适用：住房：用地用途的由土地行！政，主管：部门按有关规定【依法处？罚擅自提高经济适】用住房销售价格由价！格主管部门依法【进行处罚擅自向未】取得资？格的家？。庭出售经济适用【住房的由经济适用住！房主管部门》责令建设单位限期】。收回；？不能收回《的由建设单位补缴同！地段经济适用住【房与商品房》价格：差并对建设单位的】不良行为《进行处罚《 对—弄虚作假、隐瞒家】庭收：入和住房条》件骗购经济》。适用住？房的个人《由，房委办追《回已购住《房或者由购买—人按市场价补足购房！款；对？。出具虚假证明的【单位由？房委办提请有关【部门追究单位主要领！。导的责任《
：。。。
第二十一条！ 经济适》用住房？审批管理部》门工作人《员玩忽职守、滥用职！权、徇？私舞弊？尚不构成犯罪的依法！给，。予行政处分》；构成？犯罪的依法追究其】刑事责？任
【第二十？二条 本办法【由，市建设行《政主管？部门负？责，解释
第！二十三条 本办法！自公：布之日起《施行原乌兰察布盟】城镇经济《适用住房建设管理办！法和乌兰《察布盟城镇经济适】用，住房优惠政》策同时废止》
：
