， 乌兰？察布市经济适用【住房管理暂行办法】 乌兰】察布市人民政府关】于印发乌兰察布【市经济适用住房【管理暂？行办法的通》知 【各旗县市《区人民政府市直【有，。关单位 【     现将乌！兰察布市经济适用】住，房管理暂行办法印】发给你们请结合实】际认真遵照执行【 二〇】〇六年十二月三十】一日 ？ ， 第一—条  ？为了加快经济适【用住房建设》提高城镇居民的居住！水平切实解决—中低收入家庭的住房！困难问题根据内蒙古！自治区人民政—。府关：于加快住房保—障体：系建设切《实解决中低收入家】庭住：房问题的通知（内政！字〔20《06〕31》8，号）和内蒙古自治区！。住房委？员会、发展和改革】委，员会、？国土：资源：厅、中国人民—银行呼和《浩特中心支》行关于转发建设部、！国家发展《和改革委员会—、国：土资源部《。、人民银行<关【于印发（经》济，适用住房《管理办法）的通【知>的通《。知（内房《字〔2？005〕第》7号）的规定结【。合我市实际》制定本办法 【 ？ 第：二条：  ：经济适用住房—是指政府提供优惠政！策限定建设标准、】供应对？象和销售价格—具有保障《性质的政策性商【品住：房 ： 《 第三？条，  经济适》用，住房应？当按：照，政府组织协调、企业！市场运作《的原则开发建—设， 》 第四？条  乌《兰察布市住房委员】会办公室（以下【称市房委《办，。）是本市经济—适用：住房的主管部—门并：具体负责《市本级及驻市—单位经济《适，用住房的《实施和管理工作各旗！县市区房委办负【责本行政区域内【经济适用住》房的：实施和管理》工，作，。 —    市及—各旗县？市区发展和》改革、国《土资源、物价、【规划、财政、—。税，务、民政等部—门及街道《办事处协同》实施本办法 】 第五条  经！济适用住房购—买，对象为城镇》低收：入家庭需同时—具备以下两个条件 ！。 》    （一）家庭！人，均可支配收入不【足所在城镇人均可支！配收入80%的【家庭； 】     （—二）：家庭人均住房建【筑面：积低于所在城—镇人均住房建筑【面积的家庭 】 第《六条  符合第【五，条规定条件的高【级技术人员、留学归！国人员、新》就业满？3年的大《中专毕业生、军队】复原干部、归—国华侨侨眷、残疾】人，、连续进城务工【。3年以？上的新入户农—牧民、？旧城改造《中，实行回迁的被拆迁户！。可优先购买经济【适用：住房 【 第七条《。  经济适用住【房建设用《地来源 】     （一）】行政：划拨方式供应土地】。；， ： 《    《（二）非《党政机关单位现【有的建房《用地 —。。 第八条》  经济适用住房建！设单位的选用须由】房委办组织进行项目！法人招标择优选择】参与：招标的房地产—开发企业《必须具有相应的【资质、资《本金、良好的开发】业绩和社会信誉【 —    经》济适用？住房建？设单位对其开发建】设的经济适用住【房工程质量负最终责！任 — 第九条  经济适！用住房要《严格控制在中小套型！。中套型住房》建筑面积控制在9】0平方米之内小套】型，住房建筑面积控制】在70平方米之【内 【第十：条  经批准的经济！适用住房建设项【目享受以下优—惠政策: 】    — ，（一）经济适用住房！建，设用：地实行行《政划拨方《式供应？并在：土地利用《年度计划中》优先安排； ！ ， ，    （二）经济！适用住房建设—和经营中涉及的【行政事业《。。性收费减半征收； ！   【  （？三）按规定应收取的！企业服务《费用按低《限收取；未》。经批准的收费项【目一律不得》收取； 【     （四】）经济适用住房项】目小区外《基础设施建设由【政府承担 —     】市房委办负责对【已批准的《经济适用住》房建设项目各项优惠！政策的落实工—作 【第，十一：条  确定经济适用！。住房的价格应以【保本微利为原则其】。销售价格《按照国家计》委、建设部印—发的经济适用—住房价格管理办法（！计价格〔2002】〕 2503号【）的规定确定并将确！定后经济适用住【房价格由物价部【门、房委办会签后】向社会？公示 —     经【济适用住房开—发建设利润不—。得超过开发成—本的3？%；：利用单位自有建房】。。用地开发建》。设的经？。济适：用住房不得有—利润 《 ？ 第十二条  经】济，适用住房实行—。收费：卡制：度各：有关部门收》取费用时必须填写】价格主管部门核发的！交费登记卡任何单】位不得以押金、保证！金等名义变相—向建设单位收—取费用 —。。 第《十三条  》经济适用住房销售办！法 《 ？    （》一）：购房人？从当地房《。委办领取统》一印制的购买—经济适用住房审核】表按照要《求内容？如实填？写并签？。注单：位意见后（一般居民！、个体经营户—由所在街《道办事处《签注意见）报当地】。房委办核准》； ？。 ， ？    （二）经】济适用住《房建设？。销售单位凭购房人】所，持当地房委》办核准的购买经济适！用住房审核》表出售住房》并向购？房人出具销售—不动产发票 【 ， 第十四条【  经济适用住房的！。购房人申《请核发房屋》所有权证时》除提供？办证所要求的—资料手续《。外还必？。须，。提交已经《批准的购买经济适】用住：房审：核表： ， ，。 ？     房屋【产权发证机关—应当：在房屋所有权证附】记栏注明《“经济适《用住房”字样— 》 第十五条  低收！入家庭只能购—买一次？经，济，适用住房《购房人购买经济适】用住房不《准转售和出》。租；：。如确：需出售的需5—年后方可上市出【。售出售时《应根据届时》同地段普通商—品住房？与，经济适用《住房差价按照—一定比例向政府交纳！所得收益 【 第十六—条 ： 房地产开发建设】单位：申请经济适用住【房建设项目时应报】送，以下申请材料 【 《    《 （一）《经济适用住房建【设项目申请； ！ ？   ？ （二）《发改委核准或备【案文件； — ，     （三！）规划部门用地规划！。许，可； 】  ：  （？四）土地部门出具的！用地来源情况； 】 ？   《  （五）》。项目建设《规划、？计划及实《施，方案； ！ ，   （六）建【设，。资金：来源及筹集情况；】 ： ？  ：   （七》）住：房建设？标准包括住房建筑】面积室？内外主要设施标【准等； 》     （！八）住房成本价【格构成、销》售，价格标准； ！。   《  （九）拟销售对！象； ？ 《     （十）落！实物业管理事项； ！ 《   ？  （十一》）要求提供的其他】材料： 《 第十七》条  经济适用住房！建设项目按以下步骤！审议审批 】     —（，一）各旗县市房委办！对申请经济》适用住房建设项目单！位的申报材料接收】并进行初审整理【经当地政《府研究后《以，政府文件上报市【房委会； 》 《     （—二）由市房委办牵头！。会同市发展和改革委！员，会、市？国，土资源局和市规【划局对申报项目进】行审议； ！  ：   （三）市房委！办与市物价局按经】济适用住房价格构成！规定对？。建设项？目成本价格进行【审核提出建设项目】销售价格最》高，限，价； ？ ， 《 ，   （四》）由：市房委办负责汇总】。整理后请市住房【委，员会审批审批通过后！按照审批意见由市房！委办负责会同市发展！和改革委员会、市国！土资：源局、规划》局行文下《达建设项目》规模指标并在本【地，区媒体公布建设单】位、：建设项目名称—、建设规模》。、用地位置、住宅标！准、销？售价格、《。销售办法《与对象等内容接受群！众监督； ！   ？  （五《）市中心城》区范围内经济适用】住房的申《。报材料初审、材料】汇总由市房委办承办！ 第十】八条  经济适【用，住，。房建设要坚持“统一！规划、合理布局、综！合开发、《配套建设”原则建】设工程要实行招投】标制：建立健？全质量管理制度【严格执行国家施工规！范和验？收，标准竣工后》在进行了单位工程验！。收后由房委办—组织相关部门进行】综合验收《合格后方可交付使用！ ？ ： 第十九条  经济！适用住房项目—建设单位从》项目批？准开工之《。日起必须《按季度向房委—办报送建设工程进】度情：。况，包括工程进》度、完成投》资，、销售价格、销售情！况及优惠政策落实】等情况 》 ： ，     》市房：委办组？织，相关部？门要：对全市当年》经济适用住房建设项！目进：。行半年一《次检查和年底全面】监督检查将检查结】果上报市住房委员】。会并通？过媒体进《。行通报 《    】 市及各旗县市区】发展和改革委—员会、物价局、国土！资源局、规划—局、：。地方税务局、监察局！、审计？局等部门要各司其】职对经济适用—。住房建设项目进行】监督检查跟踪管【理坚：决杜绝借经济—适用住房名义—牟取：私利的？。行，为 《 第《二十条 《 各有关部门应【当加强对经济适用】住房：建设、？交易中违法违纪【行为的查《处对未经批准、【擅自改变《经济适用住房用【地，用途的？由土：地行政主管部门按有！关规定？依法处罚擅自—提高经济适用住房】销售价？格由价？格，。主管部门依》。法进行处罚》擅，自向未取得》资，格的家庭《。出，。售经济？适用住？房的由？经，济，适用住房主管部门】。责令建设单位限【期收：回；不能收回的由建！设，单位：补缴：同地段经济适用【住房与？商品房价格差并对建！设单位的不良行【为进行？处罚    — 对弄虚作》假、隐瞒家庭—收入和住房条件【骗购经？济适用？住房的个人由房委办！追回已购住房—或者：。由购买人按市场【价补足购房》。款；对出具虚—假证明？的单位由房委办【提请有关部门追【。究单位主要领导的责！任 【第，二十一条  经【济适用住房审批管】理部门工作人—。员玩：忽职守、滥用职权、！徇私舞？弊尚不构成犯罪的】依法给予行政处分】；构成犯罪的依法】追究其刑事责—任 《。 第《二十二条  —本办法由《市建设行政》。。主管：部门负责解》释 》 第二十三条  ！本办法自公布之日起！施行原乌兰察—布盟城镇经济适用】住房建设《管理办法和乌兰察】布盟城镇经》济适用住房优惠政策！同时废？。止 ？