。。 乌兰察布市经】济适用住房》管理暂？行办法 》 ， 乌兰察布市人！民政府关于印发【乌，兰察布？。市经济适用》住房管理暂》行办法的通知 】 ，。 各旗县市区人！民政：府市：直有关？单位 《 《    现将乌【兰察布市经济—适用住房管理暂行】办法印发给你—们请结合实际认真】遵照执行 ！ 二〇〇六年—十二：月三十一《日 【第一：条  ？为了加快经济适【用住房？建，设提：高城镇居民的居住】水平：。切实解决《中低收入家庭的住】房困难问题根据内】蒙古自治区人—民政：府关于加快住—房，保障体系《建设切实解》决中低？收入家庭住房问【题的通知（内政【字〔：2006〕》318号）和—内，蒙古自治区住房委】员会、发展》和改革委员会、国土！资源厅？、中国人民银行呼和！。浩特中心支行关于转！发建设部、国家发】展和：改革委？员，会，、国土资源部、【人民银行<关于印发！（经济适用住房【管理办法《）的通知>的通知（！内房：。字〔2005—〕第7号）的规定】。结合我市实》。际制定本办法 【 《。 第二条  经济】适用住房是指—。政府提供优惠政策限！定建设标准、供【。应，对象：和销售价格具—有保障性质的政策】性商品住房 ！。 第？三条  经济适用】。住房应？当按照政府组织协调！、企业市《。场运作的原则—开发建设 — 第四—条  ？乌兰察布市住房【。委员会办公》。室（以？下称市房委办）是】本市经济适用住房的！主管部门并具体负责！市本级及驻市—单位经济适》。。用，住，房的实？施和管？。理工作各旗》县市区房委办—。负责本行政》区域内经济适用住房！的实：施和管理工作 【   【  市及各旗县【市区发展和改—革、国土资源—、物价、规》划、财政、税—务、民政等部门【及街道办《事处：协同实？施本办？法 第五！条 ：。 经济适用住房购】买对象？为城镇低收入—家庭需同时具备以下！两个条？件 》  ？   （一）家庭】人均可支配收入不】足所：在城镇人均》。可支配收入80%的！家，。庭； 》     【（二）家庭人均【住房建筑面积低于】所在城镇人均住房】建筑面？积的家庭 》 ： ？第六条？  符合第五条规定！条件的高级技术【人员、留学归—国人员、新就业满】3年的大中专毕业】生、军队复原干部】、归国华《侨，。侨眷、残疾人、【连续：进城务？工3年以上的—新入户农牧民—、旧城改造中—实行回？迁的被拆迁户可优先！购买经济适用住房 ！ ？。 第七条》  经济适用—住房建设用地—来源 《   —  （一）》行政划拨方》式，供应土地《； —   ？ ， （二？）非党政机》关单位？现有的建房用地【 第【八条  经济适用住！。房建设？单，位的选用须由房委办！组织进行项目法人招！标择优？选择参与招标的【房地：产，。开，发企业必《须具有相《应的资质、资—本金、良好的开发】业绩和？社会信誉 】 ： ，  ： 经：济适：用住房？建设：单位对其开发—建设的？经济适？用，。。住房工？程质量负最终责任 ！ 第—九条  经济适用住！房要严格控制在中】。小套型中套型住房】建筑面积控制—在90平方米之【内小：套型住房建筑—面积控？制在7？0平方米《。。之内： 第【十条：  经批准的经济适！用住房建设项目【享，受以下优惠》政策: 》   【  （一）经济适】。用住房建设用地实行！行政：划拨方式供应—。并在土地利用—年度：计，划中优先安排；【 ，   【  （二《）经济适用住房建】设和经营中涉及的】行政事业《性，收费减半征》收； 】    （》三）按规定应收取】的企业服务费用按】低限收取；未经批】准，的收费项目》一，律不得收取；—   】。  ：（四：）经济适《用，住房：。项目小区外基础设施！建设由政府承担 ！ ？。  ：   市房委办负责！对，已批：准的经济适用—住房建设项目各项优！惠政：策的落实工作 【 第十一条！  确？定经济适《用住房的价格—应以保本微》利为原则其销—售价格按照国家计委！、建设部印发的经】济适用住房价格管理！办，法（计价格〔2【002〕 2—503号）》的规定？确定并将确定后【经，济适用住房价格由物！价部门、房》委办会签后向—社会公示 — ：     经【济适用住房开发建】设利润不得》超过开发成本的3】%；利用《单位自有建房—用地开发建》设的经济适用住【房不得有利润— ， ： ： 第十二《条  经济适用【住房实行《收费卡制度》各有关部门收—取费用时必须—填写价格主管部【门，核发的？。交费登记卡任何单】位不：得以押金、保—证金等名义》变相向建设单位收取！费用：。 ？ ， ：第十三条  —经济适用《住，房销售办法》    ！ （一）购房人从】当，。地房委？办，领取统？一印制的购买经济适！用住房审核》表按照？要，求内容如实》填写：并签注单位》意见：后（一般居民、个体！经营户由所在街道办！事处签注《意见）报当地房委】办核准； 【。 ： ，    （二）经济！适用住房建设—销售单？位凭购房人所—持当：。地房委办核准的购买！经济适用住房—审核表出售住房并向！购房人出具销—售不动产发票 ！ 第十四—条  经济适用住】房的购房《人申请核发房屋【所有权证时除提【供办：证所要求的资料【手续外还必须提交】已经批准的购买【经济适？用住房审《核表 ？     ！房屋产权发》。证，机关应？当在：房屋所有权证—附记栏？注明“经济》适用住房”字—样 — 第：十五条？。  低收《。入家庭只能购买一】次经济适用》住房购房人购买【经，济适用住房不准转】售和出？租；如确需出售的需！5年后方《可上市出《售出：售时应根据届—时同地段普通—。商，品住房与经》济适用住房差价按】照一定比《例向政？府交纳？所，得，收益 第！十六条  房—地产开？发建：设单：位申请？经济适用住房建设项！目，时应：报送以？下申请材料 【    【 （一）经济—。适，用住房建设》项目：申请； 》  》   （二》）发改委核》准或备案文件—；， —。   ？ （三）《规，划部门用地规划许】可； 【。     （—四）土？地部门出具的用地来！源情况； ！     （五）项！目建设规《划、计划及实施方案！； —     （六）建！设资金来源及筹集情！况； ？ ，     】（七）住房建设标准！包括住房建筑面积】室内外？主，要设施标《准等：；，   】  （八）住房【成本价格构》成、销售价》格标：准； 《    【 （：九）拟销售对象； ！     ！（十）落实物业管】理事：项； 》 ？。    《（十一）要求提【。供的：其，他材料？ 第十】七条  经济—适用住房建设—项目：按以下步《骤审：议审批 — ，。  ？   （一）各【旗县市房委办—对申请经济》适用：住房建设项目单位】的申报材料接收【并进行？初审整理经当地【政府研究《后以政府文件—上报市房委会—； 【。 ， ，  （二）由—市房委办牵》头会同市发展和改革！委员会、《市国土资源局—。和，市，规划局对申报项目】进行审议； ！ ，     （三）市！房委办？与市物价局按经【济，。适，用住房价格构成规定！对建设项目成—本，价格进行审》核提出建设项目销售！价，格，最高限价； 【 《   ？ （四）由市房【委办负责《汇总整理后请市【住，房委员会审》批审批通《。过后按照审批意见】由市房委办负责【会同市发展和改【革委员会、市国【土资源？局、：规划局行文》下达建设《项目规模指标并【在本地？区媒体公布建—设单位、建设项【目名称、建设规模、！用地位置、住宅标准！、销：售价格、销售—办法与对象》等内容接受群众监】督； 《。  》   （五）市【中心城区《范围内经济适用【住房的申报材—料初：审、材料汇总—由市房委《办承办 — ， 第十八条 【 经济适用住—房建设要坚》持“统？一规划、合理布局、！综合开？发、：配套建设《”原则建设》工程要？实行招投标》。制建：立健全质量管理【制度严格《执行国家施工规范和！验收标准《竣工后在《进行了单《位工程验收后由房】委，办组织？相，关部门？进行综合《。验收合？。。。格后方可交付—使，用 【第十九条 》 经济适用住—。房，项目建设单》。位从项目批准开工】之日起？。必须：按，季度向房《委办报送《建设工程《进度情况包括—工程进？度、完成投资—、销售价格、销【售情：况及优惠政策落实等！情况 】    市房委办组！织相关？部门要对《全市：当年经济适用住房建！设项目进行半年一】次检查和年底全面监！督检：查将检？查结果上《报市住房委员—会并通过《媒体：进行通报 【 ，  ？   市及各旗县】市区发展和改革委】员会、？物价局、国》土资源局《。、，。规划局、地方税务】局、监察局、审计局！等部门要各司—其职对经济适用【住房建设项目—进行监？督检查？跟踪管？理，坚决杜绝借经济适用！住房名义牟》取私：利的行为 》 第二十条！  各有关部—门，应当加强对经济适用！。住房建设、交易【中违法违纪行为【的查处对《。未经：批准、擅自改变【经济适用《住房用地用途的由土！地行政主管部门按】有关规定依法处罚擅！自提高经济适用住】房销售？价格由？价格主管部门依法】进，行处罚擅《自向未？取得资格的家庭出售！经济：适用：住房的由经》。济，适用住？房主：管部门？责，令建设单位限期收】回；不能收回的由】建设单位补缴同地】段经：济适：用住房与商品—房价格差《并对建？设单位？的不良行为》进行处罚    】 对弄虚作假、【隐瞒家庭收入和住】房条件？骗购经济适用住【房的个人《由房委办《追回已购住》房或者由购买人按】市场价补足》购房款；对出具【虚，。假证明的单位—由房委办提请有【关部门追究单位主要！领导的责任 — 《 第二十一条—  经济适用—住，房审批管理部门【工作人员玩忽职守】、滥用职权、—徇私舞弊尚》不，。构成犯罪的依—法给予行政处—分；构成犯罪—的依法追究其刑事责！任 《 第二十二条】  本办法由市建】设行政主管》部门：负责解释《 第二十！三条  本办法自】公布之日起施—行原乌兰察布盟【城镇经济适用住房】建设管理《办法和乌兰察布【盟城镇？经济适用住房优【惠政策同时废止【 ， ，