乌兰察》布市经济适用住房】管理暂行办法 】 《。乌兰察布市人民政府！关于：印，发乌兰察布市—经济适用住房管理】暂行办法的通知【 ？ 各旗县市区】人民政府市直有【关单位 》     】现将乌兰察布—市经济适用住—房管理暂行办法【印发：给你们请结合实【际，认真遵照《执行 《 ， 二〇》〇六年十二月三十一！日 ： 第一条】  为了加》快经济适《用住房建《设提高城镇》居民的居住》。水平切实解决中低】收入家庭的住房困】难问题根据内蒙古】。自，治区人？民政府关于加—。快住房保障体系【建设切实解决中低】收入家庭住》房问题的通》知（内政字〔20】0，6〕3？18号）和》内蒙古自治区住【房委：员会、发展和改革委！员会：、国土资《源厅、？中国人民《银行：呼和浩特《中心支行关于转发建！。设部、？国，家发展和《改革委？员会、国土资源部】、人民？银行<关于印—发（经济适用住【。房管理办法）的【通知>的通知—（内房字〔2—005〕第7号）】。。的规定结合我市【实际制定本》办法 》。 ，。 第二《。条  经济适—用，住房是指政》府提：供优惠政策》限定建设《标准、？供应对象和销—售价格具有》保，障性质？的政策？性商品住房 ！ 第？三条  经》济适用住房应—当按：照，政府组？织协：调、企业市场运【作，的原则开发建—设， ： 《第四条  乌—兰察布市住房委员会！办公室（以下—称市房委《办）是本市经济【适用住房的主管部门！并具体负责市本级】及，驻市单位经济适【用，住房的？实，。施和：管理工作各旗—县，市，区房委办《负责本行《政区域内经济—。适用住房《的实施和管理工作 ！     ！市及各旗县市区发】。展和改革、国—土，资源：、物价、规》划、财政、》税务、？。民，政等部门及街道办】事处协同《实施本办法 ！ ， 第五条《  经济《适用住房购》买对象为城镇低收】入家庭需同》时具备？以下两？。。个，条件 —    》。 ，（一）家庭人—均可支配收》入不足？所，在城镇人均可支配收！入80%的家庭【； —     （二【）家：庭人均住房建—筑面积低于所在城】镇人：均住房建筑面—积的家庭 ！。 第六条  符合第！五条规定《条件：的高：级技术人员、留学归！。。国，人员：、新就业满3年的】大中专毕业》生、军队复》原干部、归国华【侨侨眷、残疾人、连！续进城务工》3年以上的》新入户农牧民、【旧城改造中》实行回迁《的被拆迁户可优【先购买经《济适用住房 】 第七条—  经济适》用，住房建设用》地来源 — ：     （一）】。行政划？拨方式供应土地【； ？。 ，    — （二）《非党：。。政机关单位》现有的建《。房用地？ ？ ， 第八条  经济！适用住房建设单位】的选用须由房—。。委办组织进行—项，目法：人招标择优选—。择参与招标的房地】产开发企业必—须，具有相应《的资质？、资本金、良好的】开发：业绩：和社会信誉》   】  ：经济适用住房建【设单位对其开发建】设的经济适用住房工！程，质量负最《终责任 》 ？ ，。第九条  经济【适用住？房要：严格控制在中小套型！中套型住房》建筑面积控制在9】0平方米之》内小套型住房建【筑面积控制在70平！方米之内 — 第十—条，  经？。批准的经济适用住】房建设项目享受【以，下优惠政策》: —     （【一，）经济适用住房建】设用地实行行政【划拨方式供》应并在土地利用年度！计划：中优先安排； ！     【（二）经济适用住房！建设和经营中—涉，及的行政事业性收】。费减半征收；— ？  《   （《三，）按规定应收取的】企业服务费》用按：低限收取《；未经？批准的收费项目一】律，不，得收取？； 【。    《（四：）经济适用住房项目！小区外基础设—施建设？由政府承担 ！     市房委！办负责对已》批准的经济适—。用住房？建设项目各项优惠】政策的落实工作 】 第十一】条 ： 确定经济》适用住房的价格【。应以保本微利为【原则其销售价格【按照国？家计：。委、建设部印发【的，经济适用《住房价格管理—办法（计《价格〔2002〕 ！250？3号）的规定确【定并将确定后经济】适用：住房价格由物—价部门、《房委办？会签：后向：社会公示 —    【 经济适《用住房开发建设利润！不得超过开发成【本，的3%；《利用单位自有—建房用地《开发建设的经—。济适用？住房不得《。有利润 —。 第十二—条，  ：经，济适用住《房实行收费卡制度各！有关：部门收取《费用时必须填—写价格？主管：部门核发的》交费登记卡任—何，单位不得《以押金、保证金等】名义：变相向建设》单位收？。取费：用 《 第十》三条  经济适用】住房：销售办法《。。 《    》 （一）购房人从】当地房委办领取【统一：印，制的购买经济适用住！房审核？表，。按照要求内容如【实填写并签注单【位意见后《（一般居民、个体经！营户：由所在街《道办事处签注意见）！报当地房委办核准；！。 ： ， ，。     （二】）经济适用住房【建设销售单》位凭购房人所持【当地：房委办核准》的购买？经济适用住房审核表！。出售住房并向购房】人出：。具，销售不动《产发票 》 ： 第十《四，。条  经济适用【住房：的购房人申请核发】房屋所有权证—时除提供办》证所：要求：的，资料手续外还必须提！交已经？批准的购《买经济适用住房【审核表 】  ：   房《屋产权发证机关应当！在房屋所有权证附记！栏注明“经济—适用住？房”字样 【 第十五条【  低收入家庭【只，能购买一次经—济适用住房购房人】购，买经济适用住房不准！转，售和出租；如确需出！售的需5《年后方可上市—出售出售时应—。根，据届时同《地段普通商品住房】。。。与经济适用》住房差价按照一定比！例向政府《交纳所得《收益 》 第十六—条，  房地《产开发建设单位申】请经济适用住—房建设项《目时应报送》以下申请材料—。 《  ？。。 ，  （一）经济【适用住？房建设？。项目：申请； 《   【  （二）发改委】核准或备案文—件； 【     （三【）规划部门》用地规划许可； ！     】（四）土地部—门出具的用地来源】情况； 【 ：  ：  （五）》。项目建设规划、【计划及实施方案【；， 》    《 （六）建设资金来！。源及筹集情》况； —     （【七）住？房建设标准包括【住房建筑面积室内外！主要设？施标准等； — ，     】（八：。）住房成本价格构】成、销售价格标【准； 《    【。。 （九）拟》销售对象； —     ！（，十）落实物业—。管理事项； 【  》。   （十一）要求！提供的其他材—料， 》 第十七条  【经济适用住》房建设项目按以【下步：。骤审议审批 ！  ？   （一）各旗】。县市房委办》。对申请经济适用【住房建设项目单位】。的申：报材料接收并进【行初审？整理：。经，当地政府《研究后以政府文件】上报市？。房委会？。； —     （—二）：由市房委办牵头会】同市发？展和改革委员会、市！国土资源局和市规划！局对申？报项目进《行审议；《 ， 》    《（三）市房委办【与市物价局按—经济：适用住房价》。格构成规定对建设项！目成本价《格进行审核提出【。建设项目销》售价格最高限价【； 【    （四—）由市房委办—。负，责汇总整理后请市】住，房委员会审批—审批通过后按照审】。批意：见由市房委办负【责会同市发》展，和，。改革委员会、市【国土资源局》、规划局行》文下达建设项目【规模指标并在—本地区媒体公布【建设单位、建设项】目名：称、建设《规模：、用地？位置：、，住宅标准、销售价格！、销：售办法与对象—等，内容接受群》。众监督； 【 ？    （五）市】中心：城区范围内经—济适用？住房的申《报材料初审、—材料汇总《由市房委《办承办 】 第十八条  【经济适？用住房建设要坚持“！统一规划、合理布】局、综合开发、【配，套建设”《原则建设工程要【实，行招投标制建立健全！质量管理制度严格】执行国？家施工规范和—验收标准竣工后在】进行了单位》工程验收后由房委办！组织相关部》门进行综合验收合格！后方可交付使用【 —第十九条  —经济适用住房项目建！。设单位从《项目批准开工之【日起必须按季度向】房委办？报送建设工程进度情！况包括工《程，进，度、完？成投资、销售价【格、销售情》况及优惠政》策落实等情况 ！ ？  ：  ：。市，房委办？组织相？关，部门要对全市当年】经济适用住房建设项！目进：行半年？一，次检查？和年底全面监督检】查将检查结果—上报市住房委—员会并通过媒体进】行通：报 【   ？ 市及各旗》。县市区发展和改革】委员会、物价局、】国土资源局》、规划？局、地方税务局、监！察局、审计局等部】门要各司《其职对经济》。适用住？房建设项目》进行监督检查—跟踪管？理坚决杜绝借经【济适用住房名义【牟取私利《的行：为 — 第二十条  各有！关部门应当》加强对经济适用【住房建设、交—易中违法违纪行为的！查处对未经批准、】。擅自改？变经济适用》住房用地用途的【由土地行政主管部】门按有？关规定依法处罚【擅自提高经济—适用住房销售价格】由价：格主管？部，门依法进行处—。罚擅自？向未取？得资格的《家庭出？售经：济适用住房的由经济！适用住房主管—部门责令建设单【位限期收回》；不能收回的由建】设单位补缴同地段经！济适用住《房与商品房价格差并！。对建设？单位的不良行为进行！处罚 ？  ：  对弄虚作假、】隐瞒家庭收入和【住房：条件骗购经济—适用：住房的个人由房【委办追回已购住【房或者由购买—人按市场价》补足购房款；对出】具虚假证明的单位】。由房委？办提请有关》部门追究单位主【要领：导的：责任 — ， 第二？十一条？。 ， 经：济适用住房审批【管理部门工作—人员玩忽职守、【滥用职？权、徇？私舞弊尚不构—成犯罪？的依法给予行政处】分；构成犯罪的依】法，追究其？刑事责任 ！ 第二十二条 【 本办法由市—。建设行政主管—部门负责解释— 》 第二？十三条  本办法】自公布之日起施行原！乌兰察布《盟城镇经《济适用住《房建设管理办法【和乌兰察布盟—城镇经济适用住房】优惠政策同时废【止 ？