。 乌兰察布市经】济适：用住房管理暂—。。行办法 — 乌兰察布【市，人民政？府，关于印发乌兰察【布市经济适用住房管！理暂行办法的通【知 ？ 各旗—。县，市区人民政府市直有！关单位 《  — ，  现将《乌兰察？布市经？济，。适用住？房管理暂行办法印发！给你们请结合—。实际认真遵照执【行 》 二〇《〇六年十二月三十一！日 《 ？。第一：条  为了》。加快经济《适用住房《建设提高城镇居【民的居？住水平切实》解，决，中低收入家》庭的：。住房困难《问，题根据内蒙古—自治：区人民政府关于加】快住房？保障体系建设切实】解决中？低收入家庭住房问题！的通知（内政字〔2！006？〕318号）和【内蒙古自《治区：住房委员《会、：发展和改革》委员会、国土资源】厅、中国人民银行】呼和浩？特中心支行关于转发！建设部、国家发展和！改革委？员会、？国，土资源部、人—民银行<关于—印发（经济适用住房！管理办法）的通【知>的通知（内房字！〔2005〕第7号！）的规定结合我【市实际制定本—办法 — 第二条 — 经济适用》住房是指政府提供】优，。。惠政策限定》建设标准、供应【对象和？销售价格具》有保障性质的—政策性商品住—。房 》 第三条  经济！适用住？房应当按照政—府组：织协调、企业—市场运作的原则开发！。建设 》 第四条  】乌兰：察，布市：住房委员会办—公室（以下称市房】委办）是本》。。市经济适用》住，房的主管部门并【具体负责市本—级及驻市单位经济适！用住房？的实施？和管理工作各旗【县市区房委办负责】本行政区域内经【济适：用住房的实施—和管理工作 【    【 市及各《旗县市区发展—和，。改革、国《土资：源、物价、规—。划、财政、税务【、民政等部门—。及街道办事处—协同实施本》。办法 】第五条 《 经济适用住—房购：买对：象为城镇低》。收入家庭需》同时：具备以下两个条件】。    ！ （一？）家庭人均》可支配收入不足所】在，城镇人均可支配【收入80%的家庭；！。 》     （—二）家庭人》均住房建《筑面积低于所在【。城镇人均住房建【筑面积？的家庭 》 ？ ，第六条  》符合：第五条规定条件的】高级技？术人员、留学归国】人员、新《。。就业满？3年：的大中专毕业—生、军队复原干部、！归国华侨《侨眷、？。残疾人、《连续进城务工3年以！上，的新：入户农牧民》、旧城改造中实行】回，迁的被拆迁户—。可优先？购买经？济适用住房 ！ 第七条  经】济，适用住房建》设用：地来源 》 ，。 ：     （一【），行政划拨方式供应土！地； —   《 ， （二）非党政【机关单位现》有的建房用地 】 第八条  ！经济适用住房—建，设，单位的选用须由【房委办组织进—行项目法人招标择】优，选择参？与招标的房地产开】发企：业必须具《有相应的资》质、资本金、良【好的开发业绩和社会！信誉 》  《 ，  经济适用住房建！设单位对其开发【建设的经济适用住房！。工程质量负最终【责任 ？。 ： ？第九条  经济适用！住房要严格》控制在中小套型【中套型住《房，建筑面积控》制在90平方米之】内，小套型住房建—筑面：积控制在70平方】米，之内 《 第十条【 ， 经：批准的？经济适用住房建设】项目享受以下优惠】政，策:？    ！。。 （一）经济适用住！房建设用地实行【行政划拨方式供【应并在土地利用年】度计划中优先安排】；   ！  （二）经济【。适用住房《建设和？经营中涉及的行政】事业性收费》减半征收；》 《。     （三】）按规定应收取【的企业服务费—用按低？限收取？；未经批准的—。收费项目《。一律不得收取； 】    】 （四）《经济适用住》房项：。目小区外基础设施建！。设由政府承》担 【    市》房委办负《责对已批准的经【济适用住房建设项目！各项：优惠政策的落实【工作 《 第十一条】  确定经济—适，用住房的价格应以】保本微利为》原则其销售价—格按照国家计委、】建设部印发的经【济适用住房价格管理！办法（计《价格〔2002【〕 2503—号）的规定确—定并将？确定后经济适用住】房价：格由物价部门、【。房委办会签后向社会！公示 《 ：     经【济适用？住房开？发建设利润不得【。超过开发成本的3】%；利用单位自有】建房用地开》发，建设的经济适用住】房不得？有利润 》 第十二条】  经济适用住房】实行收？费卡：制，度各：有关：部门收取费》用时必须填写价【格主管？部门核发的交—费登：记卡任？何单位不得以押金】、保证？金等名义变相—向，。建设单位收取费用 ！ ？ 第？十三：。条 ： 经济适用住房【销，售办法 》     】（一）购房人从当地！房委：办领取统一印制的】购买经济适》用住房？审，核表按照要求内【容如实填写》并签注单《位意见后（一般居民！、个体经营》户由所在街道办【事处签注意见）【报当地房委办核准】； 《  《   （二）经【济，适用住？房，建设销售单》位凭：购房人所《。持当地房委办核准】。的，购买经济适用—住房审核表出售【住，房并向购《。房人出具销售不【动产发？票 — 第十四条》  经济适》。用住房的购房人申】请核：。发房屋所有权证【时除：提，供办证所要》求的：资料手续外》还必须提交》已经批准的购买经】济适用住房》审核表 》   —  房屋产权发【证机关应《当在：房屋所有权证附【记栏注明“经济【适用住房”字样【 第【十五：条  低收入家庭只！能，购买一次经济适用】住房购？房人购买《经济适用《住房不准转售和出租！；如确？需出：售的需5年后方可上！市出售出售时应根据！届时同地段普—通商品？住，。房与经济适用住【房差价按照一定比例！向政：府交纳所得》收益 — 第十六》条  房地产—开发建设单位申请】经，济适用住房》建设项目时应报送】以下申？请材料？ ，    】 （一）经济适【用住房建设项目申】请； ？  —   ？（二）发改委核准或！备案文件； ！     （三）！规划部门用地—。规划：许，可；：   】  （四）土—地部门出具的用地来！源情：况； 》 ？    （》五）项目建设规【划、计划及》实，。施方案； — ：  ？   （六）—建设资金来源及【筹集情况； — ，   —  ：（七）？住，房，建设：标准包括住房建【筑面积室内外主要】设，施标准等； 】。   》  （八）》住房成？本价格构《成、销售《价格标准； ！    》 （九）拟销—售对象； 》   【  （十）落实物业！管理事项；》。 ：   —  ：（十一）要求提供的！。其他材料 — ？ ，。第十七条  经济适！用住房建设》项目按以下步骤审】议审批 】     （一【）各旗县市》房委办对申请—经济适用住》房建设项目单位【的申：报材料接收并进【行初审整理经当【地政府研究后以政府！文件上报市房—委会； 【 ：    （二）由】市房委？。。。办牵头？会同市发展和改【革委员会、市国【土资源？局和市规划局对申报！项目进行《。审议； 【     （【三）市房《委办与市《物价局按经济适用住！房价格构成》规定对建设》项目成本价格进行】审核提出建》设项目销售》价格：最高限价； ！。。     （四）！由市房委办负—责汇总整理后请市】住房委？员会审？。批审批通过》后按照审批意—见，由市：房委：。。办负责会同市—发展和改革委员会】、，市国土资源》局、规划局行文下】。达建设项目》规模指标并在本地】区媒体公布建设单位！、建设项目名称【、建：设规模、用地位【置、住？宅，标准、销售价格、】销售办法与对象【等内容？接，。。。受群众？。监督； 】。     》（五）市《中心城区《范，围内经济适》用住：房的：申报材料初审、材】料汇总由《市房委办承办 ！。 ？第十八条  经济适！用住房建《设要坚持“统一规划！、合理布《局，。、综合开发、配套】建设”原则建—设工程要实》行招投标制建立健全！质量管理制度严格执！行国家施工规—范和验收标准竣工】后在进行了单位工】程，验，。。收后：由房委办组织相【关部：门进行综《合验：收合格后方可—交，付使用 — 第《十九条  》经济适用住房项目建！设单位从项目批准开！工之日起必须按季】度，向房委办报送建设】工程进？度情况？包括工程进度—、，完成投资、》销售价格、销售情】况及优？惠政：策落：实等情况《 》     》市房委办组织相关】部门要？对全市当年经济【适，用，住房建设项目进【行半年一《次检查和年底—全面：。监督检查《将，检查：结果上？报市住房委》员会并通过媒—体进行？通报 —    》 ，市及各旗县市区【发展和改革委员【会、物价《局、国土资》源局、规《划局、地方税务局、！监察局、《审计：局等部门要各司其职！对经济适用》。。住房建设项目—进，行监：督检查？跟踪管理坚决—杜绝借经《济适用住房名义牟】取，私利的行《为 》 第二十》条  ？各有关部门应当加】强对经济《适用住房建设、交】易中：违法：违纪行为的查处【对未经批准、擅自】改变经济适》用住房用地用途的由！土地行政《主管部门按有关【。规定依法处罚擅自】提高：经济适用住房—销，售价格？由价：格主管部门依法【进行处罚擅自向【。未取得资《格的家庭《出，。售经：济适用住房的由经济！适用住房主管部门】责令建设单位限期】收回；不《能收回的由建设【单位：补，缴，同地段经济适—用住房与商品房价格！。差并：对建设单位的不良行！为，进行处罚  —   对《。弄虚：作假、？隐瞒：家庭收入和》住房条件《骗购经济适用住【房的个人由房委【办追回已购住房或】者，由购买人按市场【价补足购房款；对】出具：虚假证？明的单位由房委办提！请有关部门追究【单，。位主要领导的责任】 第二十！一条  经济适【用住房审《批管理部门工作【人员玩忽职》守、滥用职权、徇】私舞弊尚不构—成犯罪的依》法给予行政处—。。分；：构成犯罪的》依，法追究其刑》事责任 《 ： 第二十二条】  本办法由市【建设行政主管部【门负责解《释，。 》 第二十三》条  本《办法自？公布之日起施行原乌！兰察布？盟城镇经济适用住房！建设管？理，办法和乌兰察布盟城！镇经济？适用住房优惠—政策同时废止 【 ，