乌兰察布—市经济适用住房管】理暂行？办法 ？ 乌兰【。察，布市人？民政府关于》印发乌兰《察布市经济适—用住：房管：。。理暂行办法的—通知 — 各旗县市区人民！。政府市直有关单【位   ！  现？将乌兰察布市经济】适用住房管理暂行办！法印发给你们请结】合实际认真遵—照执行？ —二〇〇六年十二【月三十一日》 —第，一条  《为了加？快经：济，适用住房建设提高城！镇居民的居住水平】切实解？决中：低收入家庭》的住：房困难问题根据【内蒙古自治》区人民政府关于【加快住房保障体【。系，建设切实解》决中低收《入家庭住房问题的通！知（内政字〔—20：06〕3《18号）和内蒙古】自治区？住房委员会、发展和！改革委员《会、国土《资，源厅、中国人民【银行呼和浩》特中心支行关—。于转发建设部、【国家发展《和改革委员会、【国土资源部、人民银！行<关于印发（【经济适用住房管理】办法）的通知>【的通知（内房字〔】2005〕》第7号）的规定结】合，我市实际制定本【办法 — ：第，二，条  经济适—用，。住房是？指政府提供》。优惠政策限定建设标！准、供应对象和销售！价格具有保》障性质的政策性商品！住房： 》 第三？条 ： 经济适《。用住房应当按—照政府组织协调【、企业市场运作的】原则开？发建设 ！第，四条  《乌兰察布市住房【委员会办公室—（，。以下称市《房委办？。）是本市经济—适用住房的主—管部：门并具？体负责市本》级及驻市单》位经济适用》住房：的实施和《管理工作各旗县【市区房委办》负责本行政区域内】经济适用《住房的实施和管理】工作 — ：    《市及各？旗县市？。。区发展和改革、国】土资源、《物价、规划、财政】、，税务、民《政等部门及街道【办事：处协同实施本办【法 《 第五条  经！济适用住房》购买对象为》城镇低收《入家：庭需同时具》备以：。下两个条件 —     ！（一）家庭》人均可？支配：收，入不足所在城镇【人，均可支配收入8【0%的家庭；— ， 《     （—二）家庭人均住【。房建：。筑面积低于所在城】镇人：均住房？建，。筑面积的家庭 】 ： 第六条》。  符合第五条【。规定：条件的高级技术人员！、留学归国》人，员、新就业满3年的！大中专毕《业生、军队复—原干部、《归国华侨《侨眷、残疾人、【连续进城务工—3年以？上，。的新入户农牧民【、，。旧城改？造中实行回迁的【被拆：迁户可优《先购：买经济适《用住房 《 ： 第七条  经！济适用住房建设用】地来源 — ， ：    （一）行】政，划拨方？式供应土地； 【    】 （二）非党政【。。机关单位《现有：。的建房用地》 第【八条： ， 经济适用住房建设！单位：的，选用：须由房委办组—织，进行：项目法？人招标择优》选择参与招》。标的房地产》开，发企业必须具有相】。应的资质、资—。本金、？良好：的开发业绩和社会】信誉 《     经！济适用？住房：。。。建设单位对其开发】建设的经济》适用：住房工程质量负最】终责任 《 ， ： 第？九条  经济—适用住房要严—格控制？在中小套《型，中套型住房建—筑面积控制在90】平方米之内小套型】住，房建筑面积控制在】7，0平方米之内 ！ ： 第十条《  经批准》的经济适用住房建设！项目：享受以下优》惠政策:《 —     （一）经！济适用住房建设用】地实行行政划拨方式！供应：并在土地利》用，年度计划《中优先安排； 【 ：    — （二）经》济适用住《房建设和经营中涉】及的行政《事业性？收费减半征收； ！    【 （三）按规定应】。收取：的企业服务费—。用按：低限收？取；未经批准的收】费，项目一律不得收取】； ？     （！四）：经济适用住房—项目小区外基础设】施建设由政府承【担 —   ？  市房委办负【责对已批准的经【。济适用住房建设项】目各项优惠政策的落！实工：。作 》 第十《一条：  确定经济适【用，住房的价格应以【保，本微利为原则—其，销售价格《按照国家计》委，。、建设部印发的经】济适用住房价—格管理办法》（计价？格〔20《02〕？ ，2503号）的规】。。定确定并将确—定后经济适用—住，。房价格由物》价，部门、房委办—会签后向社会公示 ！ ，。  》   经《济适用住房开发建】设，利，。。润，不得：。超，过开发？成本的3%》；利用单位》自有建房《用，地开：发建设的经济适【用住房不《得有利润 —。 ： 第十二》条  ？经济适用住房—。实行收费卡制度各有！关部门收取费—用时必须填》写价格主《管部门核发》的交费登《记卡任？。何单位不《得以押金《、保证金等名义变】相向建设《单位：收取费？用 ： 第十三条！  经济适》用住房销售办法 ！     】（一：。）购房人从》当地房委办》领取统一《印制的购买经济适用！住房审核表按照要求！内容如实《填写并签《注单位意见后（一般！居民、？个体经营户由所在】街道办事《处签注意见》。。）报当地《房委办核准》；  】   （二》）经济适用住房【建设销售单位凭购房！人所持当地》。。房委办？核准的购买经济【适用住房《。审核表出《售，住房并向购房人【出具销售不动—产发票 《 ？ 第十四条  经！济适用？。住，房的购房人》申请核发房》屋所有权证时除提供！办证所要求的资料手！续，外，还必须提交》已经批？准的购买经济适用住！房，审核表？  【   ？房屋产权发证机【关应当？在，房屋所？有权证附记》栏注明“《经济适用《。住，房”字样《 《 第十五条  低！收入家庭只能购买】一次经济适用—住房：购房人购买经济适用！住，。房不准转售和—出租；？如确需出《售的需？。5年后方可上市【。出售出售《时应根据届时同地段！普通商品住》房与经济适用住房差！价按照一定比例向】政府：交纳所得收益 【 第—十六条  房地【产开发建设单位申请！经济适？用住房？。建设项？目时应报送以下申】请材料 》。 ？。     》（一）经济适用住房！建设：项目申请；》 ： 《    （二）【发，改委核准或备—案文件；《    ！ （三）《规划部？门用地？规划：许，可； 》     （四！），土地：部，门出具的用地—来源情？。况； —     （五）！项目建设规》划，、计划及实施—方案； 】     （六【）建设？资金来源及筹集情况！；   ！  ：。（，七）住？房建：设标准包括》住，房，。建筑：面积室内外主要设】施标准等；》    ！。 （八）住房成【本价：格构成？、销售价格标—准；  ！。   （九）拟销售！对象； 】     （—十）：落实物业管理事项；！ ？     （】十一）要求》提供的其《他材料 】 第十七条  【经济适用住》房建设项《目按以？。下步：。骤，审议审批 —  》 ，  （一）各旗县市！房委办对申请—经，济适：。用住房建设项目单位！的申报材料》接收并进《行初审整《理经当地政》。府研究？后以政府文件上报市！。房委会；《 ？     （二！）由市房《委办牵头会同市发展！和改革委员会、【市国土资源局—和市规划局对申【报项：目进行审《议；： ，  —   （三）市房委！办与市物价》局，按，。经济适用《住房价格构成规定对！建设项目成本价格进！行审：核提出建设》。项目销售价格最高】限价；？ ？ ，     （四）！由市房？委办负责汇总—整，理后请市《住房委？员会审批审批—通过后按照审批意】见，由市房委办负责【会同市发展和—改革委员会、市国】土资源局《、规：划局行？文下达建设项—目规模指标并在本地！区媒体公布建设单】位、建？设项目名称》、建设规模、用地位！置、：住宅标准《。、销售价格、销售办！。法，与，对象等内容接受群】众监督； 】    》 （五）市》中心城区《范围内经济》适用住房的申报材】料初审、材料汇总】由市房委办承办 】。 第十【八条 ？ 经济？适用住房建设—。要坚持？“统一？规划、合理》布局、综《合开发、配套—建设”原则建设工】程要实行招投标制建！。。。立健全质量管理【制，度严格执行国—家施工规范和验收标！准竣工后在》进行：了单位？工，程验收后《。由房：委办：。组织相关《部门进行综合验收合！格后方？可交付使《用 第】十九条  经济适】用，住房项目建设单位从！项目：批准：开，。工之日起必须按【季度向房《委办报送建设—工程进度《情况包？括工程进度、完成投！资、销售价格、销】售情况及优》惠政策落实》等情况 — ？ ，   市房委办组织！相关：部门要对全市当年】经济适？用，住房建设项目进行】半年一次检查—和年底全面监督检】查，将检：查，结果上报《市住：房委员？会，并，通过媒体进行通报】。 》     市及各旗！县市区发《展和改革委员会、】物价局、国土资源】局、规划局、地【方税务局、监察【局、审计局等部【门，要，各司其？职对经济适用住【房建设项目》进行监督检查跟【踪管理坚决杜—绝借：经济适用住》房名义牟取》。私利的行为 】 第二十条 】 各有？关部门应当加—强对经？济适用住房建设、交！易中违法违》纪行为？的查：处，对未经批准、擅自改！变经济适用住房用】地用途的由土—地行政主管部—门按有关《规，定依法？处罚擅自提高—。经济适用《。住房销售价》格由价格《主管部门依法进【行处罚擅自》向未取得《资格的？家庭出售经济—适用住？房的由经济适用【。住房主管部门责令】建设单位限》期，收回；不能收回的由！建设：单，位补缴？同，地段经济适用住房与！商品：房价格差《并对建设单》位的不良行为—进，行处：罚     对【。弄，虚作假、隐瞒—家庭：收入和住房》条件骗购《。经济适用住房的个人！由房：委办追回《已购住房或》。者由购买人按市场】价补足购房》款；对出具虚假证】明的单位由房委办提！请有关部《。门，追究：单位主要领》导的责任 — ，。。 第《二，十一：条  经济》。适用住房审批管【理部门工作人—员玩：忽职守、滥用职【权、徇？私舞弊尚不》构成犯罪的依法【给予行政《处分；构《成犯罪的《依法追究其》刑，事责任 — 第二十二条】  本办法》由市：建设行？政主管？部门负责《解释 》。 第二》十三条  本办法自！。公布：之日起？施行原乌兰察布盟城！镇经济适用住—房建：。设管：理办法和乌兰察布】盟城镇经《济适：用住房优惠政—策同时废止 【