乌兰察布—市经济？适用住？。房管理暂行办—法 乌】兰察布？。市人民政府关于印发！乌兰察布市经济适】。用住房管理暂行办】法的通知《 《 各旗县市区人】民政府市直有关【单位 》    — 现将？乌兰察布市》经济适用住房管【理暂行办法印—发给你？们请结合实》际认真遵照执—行 二】〇〇六年《十二月三十一日 ！ 《第一条  为—了加快经济适—用住房建设》提，高城镇居民的居住水！平切：实解决中低收入家】庭的住房困难—问题根据《内蒙古自《治区：人民政府关于加快住！房保障体系》建设切？实解决中低》收，入家庭住房问题的通！知（内？政字〔2006〕】318号）》和内蒙古《自，治区住房委员会【、发展和改革委员】会、国土资》源厅、中国人民【银行呼和浩特中心支！行关于转发建设部、！国家发展和改革委】员会、国《土资源部、人民银】行<关？于印发？（经济适用住—房管理？办法：）的通知《>的通知（内—房字〔20》0，5〕第7号）的规定！。结，合，。我市实际制》定本：办法 ？ 第二条】  经济《适用住房是指—政府提供《优惠政策限定—建设标？。准、供应对》象和销售价格具有保！障性质的政策—性商品住房 — ， ： 第三条  经】济适用住房应当按】。照政府组织协—调、企业市场运作的！原则开发建设— 第四条！。  乌？兰察布市住房—委员会？办公室（以下称市】房委办）是本—市经济适用住—房的主？管部门并具体负责市！本级及驻市》单位经济适用住【房的实施和管理工作！各旗县市区》房委办负责本—行，政区域内《经济适用住房的【实施和？管理工作 —     市！及各旗县市》区发展和改革、国】土资源？、物价、规划、财】。政、税？务、民政等部门及街！。道，办，事处协同实》施，本办法 ！第五：条 ： 经济适用》住房购买对象为【城镇低？收入家庭需同—时具备以下两个条件！  【   （一）—家庭人均可》支配收？入不足所在城镇人】均可支配收入—80%的家》庭； —     （【二）家庭《人均：住房：建筑：面积低于所在—城镇人均《住房：。建筑面积的家庭 】 ： 第《六条  符合第【五条规定条》件，的高级技术人员、】留学归国人员、新就！业满3年的大—。中专毕？业生、？军队复原干部—、归国华侨侨—眷、残疾《人、连续进城务【工3年以上的新【入户：农牧民、旧城改造】中实：行回迁的被拆迁户可！优先购买经济适用住！房 ？ 第七条 】 经济？适用住？房建设用地来源【    ！ （一？）行政划拨方式供应！土地：；  】。   （二》）非党政机关单位现！。有，的，建，房用地 》 第八—条  ？经济：适用住房建设—单位：的选：用，须由房委办组织进】行项目法人招标【择优选择参》与招标的《房地产开《发企业必须》具有相应的资质、资！。本金、良好的开发】业绩和社会信誉 】  —   ？经济：适用住房《建设单位对其开发建！设的经济适用—住房工程质量—负最终责任 【 《第九条？ ， 经济适用住—房要严？格控制在中》小套型中套》。型住房？建筑面积控制—在90平方》米之内小套型—住房建筑面积控【制在70平》方，米，之内 第！十，条  经批准的【经济适用《住房建设项目享受】以下优？惠，政策:《。 ， 《     （一）】经济适用住房建设】。用地实行行政划【拨方式供应并—在土地利用》年度计划中优先安排！； 【    （二）经】。济，适用住？房建设和经营中涉及！的行政事业性收费减！半征收？； ： ？   《  ：（，。三）：按，规定应收《取的企业服务费【用按低限收取；未】经批：准的收费项目一律】不，得收：取； —    》 ，。（四）经济适用【住，房项：目小区外基础设施】建设由政府承担 ！。    【 市房委办负责【对已：批，准的经济适用住【房建设项目各项【优惠政策的落实工】作 》 第十《。一条  确定经【。济适用住房的价格】。应以保本《微利为原则》其销售价格按照【国家计委、》。建设部印发的经济】适用住？。房价格管理办—法（计价格〔—200？2〕 25》03：号）的规定确定并】将，确，定后经济适用住房价！格由物价部》门、房委办》会签：后向社？会公示？。    ！ 经济适用住房【开发建设利润不得超！。过开发成本的—3%；利《。用单位自《有建房用地开—发建设的经济适【用，住房不得有利—润 ： ？ 第十二条—  经济适用住房】。实行收费卡制—度各有关部门收【取，费用时必须》填写价格主管部【门，核发的交费》登记卡任何单位不得！以押金、《保证：。金等：名义变相《向建设单位收—取费用 — ， 第十《三条  经济适用】住房销售办法 】。     】（一）购房人从【当地房委办领—取统一印制》的购：买经济适用住房【审核表按照要求内】。容，如实填写并签注单位！意见后（一般居民】、个体？经营户由所在—街道办事《处签注意见》）报当地房委—办，核准； 《 ，  》   （《。二）：经，济适用住房建设销售！单，位，凭，购房人所持》当地房委办》核准的购买经济【适用住房审》核表出售住房并【向购房人出具销【售不：动产发票 ！ ，第十四条  —经济：适用住房的购房人申！请核发？房屋所有《权证时除提供办【证所要求的》资料手续《外还必须提交已【经批准的购》买经济适用住房审核！。。表   ！  房屋产权发证机！关应当在房屋—所有权？证附记栏注》明“经济适用住【房”字样《 》 第十五条》 ， 低收入家庭—只能购买一次经【济适用住房》购房人购买经—济，适用：住房不准转》售和出租；如确需出！售，的需5年后》方可上市《出售出售《时，应根：据，届时同地段普通商品！住房：与经济适用住房【差价按照一定—比例：向政府交纳》所，。得收益 《 第—十六条  房地【产开发建设单位申请！经济适用《住房：建设项目时》应报送以《下申请材料 —。 ， ？     （—一）经济适用住房建！设，项目申？请；： ，  —   （二）发改】委核准或备》案文件； 》 《     （三【）规划部《门，用地规划许可—； 》     （【四）土地部门出具】的用：地来源情况》； 《    —。。 （五）《项目建？设，规划、计划及实【施方案； —。     】（六）建《。设资金来源及筹集】情况； 》。。 ？    《。 （七）住房建设】标准包？括住房建《筑面积室内外主要设！施，标准等； ！    《 （：八）住房成本—。价格构成、销售【价格标准； 【     】（九）拟销售—对象； 】     （十）落！实物业管理事项；】 ，     ！（十一）要求提供的！。其他材料 ！ ，第十七条《  经济适用—。住房建设项目按【以下步骤审》议审批 》  》   （《一）各旗《县市房委《办对：申请经济适用—住，房，。建设项目单位的申】报材料接《收并进行初审整理】经当地政府研究后】以，政府文件上报—市房委？会，； 》  ？   （二）由市房！委办牵头会》同，市发展和改革委员会！、市国？土资源局《和市规划局对申报项！目进行审议； 】 ，     （三！）市房？。委，办与市物价局按经济！适用住房价格—。构成规定对》建设项？目成：本价格进行》审核提出建设项目销！售价格最高限价【； 【    （四）由】市房：委办负责《。汇总：整理后请市住房委】员会审批《审，批通过后按》照审批意《见由市房《委办负责会》。同市发展《和改革委员》。会、市国土资源局、！规划：局行文下达建设【项目规模指标并在本！地区：媒体公布建设单【位、建设项目名称】、建：设规模、用地位置、！住，。。。宅标准、销售价格】。、销售办《法与：对象等内容接受群】众监督？； —     （五）市！中心城区《范围内经济适用【。住房的申报材料【初审、材料汇总由】市房委办承办 【 》第十八条  经【济适用？住房建设要坚—持“统一规划—。、合：理布：局、综？合，开发、配套建设【”原则建设》。工程要实《行，招，。投标制建立健全质】量管理？制，度严格执行国—家施工规《。范和：验，。收标准竣工后在进】行，了单位工程》验收后由《房委办组织相关【部门：进行综？合验收合格后方可交！付使：用 》 第十九条—  经济《适用住房《。项目建设单位从【项目批准开》工之日起必须按【季度：向房委办报》送建：设工：程进：度情况包括工程【进度：、完成投资、—销售：价格、？销售情况及优—惠，政，策落实等情况 【。 《     》市房：委，办组织相关部门【要对全市当年经济】适用住房《建设项目进》行，。半，年一次检查和—年底全面监》督检查将检查—结果上？报市住？房委员？会，并通过媒体进行【通报 【     市及【各旗县市区发展和改！革委员会、物价【局、国土资源—局、规划《局、：地方税务局、监【察局、审计》局等部门要各司其】职对经济适用—住房建设项目进行】监，督检查跟踪管理坚】决杜绝借经》济适用住房名义牟取！私利的行为 】 第二十条 】 各有关部》门应当加强对经济】适用住房建设、交】易中违法违纪行【。。为的：。。查处对未经批准【。、擅自改变经济适】用住房用地用途的由！土地行？政主管部门按有关规！定依法处《罚擅自提高经济适用！住房：销售价格由》价格主管部门依【法进行处罚》擅自向未取得资【格的家庭《。出售经济适用住房】的由经济适用—住房主管部》门，。责令建设单位限期】收回；不能收回的由！建设单位补缴—同地段经《济适用住房》与商品房价格差【并对建？设单位的不良行为】进行处罚     ！对弄虚作假、隐【瞒家庭收入和住房】条件骗购经》济适用住房的—个人由？房委办追回》已购住房或者由【购买人按市场价【补足购房款；对出具！虚假证？明的单位由房委办提！请有关部门追—究单位主要领导的责！任 ？ 《第，二十：一条  经济适用】住房审？批管理部门工作人】员玩忽职守、滥用职！权、徇私《舞弊尚不构》。成犯罪的依法给予行！政处：分；构成犯罪的【依法追究《其刑事？责任 《 第》二十二条  —本办法由市》建设行政主管部门负！责解释 》 第二—十，三条  本办法自公！布之日？起施行原乌兰察布】盟城镇？经，济适用住房建设【管，理办：法和乌？兰察布盟城镇经济适！用住房优惠政—策，同时废？止 ？