乌兰察》布市经济适用住房】管理暂行办法— 乌【兰察布市人民政府关！。于印发？乌兰察布市》。经济适用住房管【理暂行办法的通【知 《 各旗县—市区人民政府市【直有关单位 】  《。。   现将乌兰【。察布：市经济适用住房【管理：暂行办法印发给你们！请结合？实际认真遵照—执行 】二〇〇六年十二【月三十一日 】 ， 第一条  【为了加快经济适【用住房建设提高城】镇居：民的居住《水，平，切实解决中》低收入家《庭的住？房困难问《。题根据内蒙古自治】区，人民政府关于加快住！房保障体系建设切实！解决中低收入—家庭住房问题的【通知（？。内，政字〔200—。6〕31《。8号）和内蒙古【自治区住房》委员会、发展—和改革？委员：会，、国土资源厅—、中国人民银行【呼和浩特中心支行关！。。于转发建设》部、国家《发展和？改革委员会、国【土资：源部、人《民银行<关》于印发（《经济适用住》房，管理办法）的通知】>，。的通知？（内房字〔2005！〕，第7号）《的规定结合我市【实际制定本办法 ！。 第二—条  经《济，适用住房是指—政府提供优惠—政策限定建》设，标，准，、供应对象和销售】价格具？有保障性质的政策性！。商品住房 ！ 第三条《  ：经济适用《住房应当按照—政府组织协调、企】业市场运作的—。原则开发建设— 第四】条  乌兰察布市住！房委员会办公室（以！下称市？房委办）是本—市经济适用住房的主！管部门？并具体负责市本级及！驻，。市单位经济适用住房！的实施和管理工作各！旗县市？区，房委：办负责本行政—。区域内经济适用【住房的？实施和管《理工：作 【    市及各旗】县市区发展和改革、！国，。土资源、物价、规划！、财政、税务—、民政等部门及【街道办事处协同实】施本办法 】 ：第五条  经济适用！住房购买对象为城镇！低收入家庭》需同：时具备以下两个【条件：   】 ， （一）家庭人【均可：支配收入不足—所在：城镇人均可支配收入！。80%的家》庭；：    ！ （二）家庭人【均住房建筑》。面积低？于所在城镇人—均住房建《筑，。面积的家庭 ！ ：第六条  》。符合第五条规—定条：件的高？级，技术人员、留—学归国人员、新就业！满3年？的大中专毕业—。生、军队复原干部、！归国华侨侨眷、【残疾人、连续进城务！工，3年以上的新—入户农牧民、旧城改！。造中实行回》迁的被拆迁户可优先！。购买经济适》用住房 【 第七条 — 经济适用住房建设！用地：来源 】    （一）行政！划拨方？式供应土地》； ？ ，     【。（二：），。非党政机关单位现有！的建房？用，地 ？。 ， 第八》条  经济适用住】房建设单位的选用】须由房委办组织【进，行项：目法人招标择优选择！参与招标《的，房地产开《发企业必须具有相应！的，。资质：、资本金、良好的开！发业绩？。和社会？信誉 【     经—济适用住房建设单】位对其？开发建设的经济适用！住，房工程质量负最【终责任 【 第九条  经济！适用住房要》。严格控制在中小【套型中套《型住房建筑面—。积控制？在，90平方米之内小】套，型住房建筑》面积控制在7—0平方米之内— ？。 ， 第十条 — 经批准的经济【适用住房建设项目享！受，以下优惠政策: ！。  —  ： （一）经济适【用住房建设》用地实？行行政？划拨：方式供应并在土地利！用年度计划中—。优先安？排； ？ 《    《 （二？。）经济？。适用住房建设—和，经，营，中涉及的行》政事业性收费—。减半：征收； 】 ，  ：  （？三）按规定应收【取的企业服》。务费用按低》限收取？；未经批准》的收费项目一—。律不得收取；—。    ！ （四）经济适用】住房项目小》区外基础《设施：建设由？政府承担 ！     》市房委办负责对已】批准的经济适—用住房建《设项目各项优惠政】策的落实《工作 】第十一条  确定】经济适用《住房的价格应—以，保本微利为》原，则其销售《价，格按照国家计委【、建：设部印？发的经济适用住房】价格管？理办法（计价格〔2！。002〕 250】3号）？的规：定确定并《将确定后经济—适，用住房？价格由物价部—门，、房委？办会签后向社—会公示？ ： ？     》经济适用住房开发建！设利润不得超过开】。发，成本的3%；—利用单位自有建房用！地开发建设的经济适！用住房不得》有利润 》 第》十二条  》经济适用住房实【。行收费？卡，制度各有《。。关部门收取》费用时必须填写价格！主管部？门核：发的交费《登记卡任何单位不】得以押金、保—证金等名《义变相向建设单位】收取费用 》 第十【三条  经济适用】住房销售办法 【 ：     （】一）：购房：人从当地《房委办领取统一【印，制的：购，买经济适用住房审核！表按照要求内容【如实填写并签注【单位意见后（一般】。居民、个《体经营？户由所？在街道办事处签注意！见）报当地房委办】核准； — ：     （二【）经济？适，用住房建设销售【单位凭？购房：人所持当地》房，。委办核？准的购买经济适【用住房审核表出【售住房并向购房【人出具？销售不动产发票 ！ 第十四【。条  经济适—用住房的购房人【申请核发房屋所有权！证时除提供办证【所要求？。的资料手续外—还必须提交》已经批准的》购买经济适用住【房审：核，表 》    》 房屋产权发证机】关应：当在房屋《所有权证附》记栏注明《“，经济适用住》房，”字样 《 》第，。十五条  》低收入家庭只能购买！一次经济适用住房购！房，人购买经济适用【住房不准《转售和出租；—如确：需出售？的，需5年后方可—上市出售出》售时应？根据届？时同地段普》通商：品住房与经济适【用住房差价》按照一？。定比例向政》府交纳所得收益 】 第十六】条  房《地产：开发建设单位申请】经济适用《住房建设项目—时应报送《以下申请材》料 ： 《     （—一）经？济适用住《房建设项目申—请； 》  《。   （二）发【改委核准或》备案：文件：； 【    （》三）规划部门用地规！划，许，可； 》 ：   ？  （四）土地部门！出，具，的用地来源》情况； 【。   《  （五）项目建】设规划、计划及实】施方案； ！     （六）建！设资金来源及筹【集情况； 【     （七！）住：房建设标准包括住房！。建筑面积室内外主】要设施标准等； 】   【  （？八）住房《成本价格构成—、销售价格》标准；？ — ，   （九）拟销售！对象；？ —   ？。 ，（十：）落实？物业：管理事项《；  】   （十一）【要求提供的》。其他材料 — ， 第十七条【  经济适》用住房建《设项目按《以下步骤审议审批】 ？。 ， ：    （一—）各旗县市》。房委办对《申请经济适》用住房建设项—目，。单位的申报材料接收！并进行初审》整理经当《地，政府研究后以—政府文件上报市房】委会； 》  》   （二）—。由市房委《办，牵，头会同？市发展和改革委【员会、市国土—资源：局和市规划局对申】报项目进行审议； ！    】 ，（三）？市房委办与市—物价：局按经济适》。用住房价《格构成规定对—建设：项目成本价格进行】审核提出建设—项目销售价格最高】限价； —    — （四）由市—房委办负《责，。汇，总整理后请市住【房委员会审批审批】通过后按照审批意见！由市：房委：办负责会同市—发展和改革委员会、！市，国土资？源局、规划局行文】下达建？设，项目规模指标—并在本地区媒—体公布？建设单位、建设项目！名称、建设》规模、用地位置、住！宅，标准、销售价—格、销售办》法与对象《等内容接受群众监督！； ？    【 （五？）市中心城》区范围内经》济适用住《房的申报材料—初审：、材料汇总》由市：房委办承办 【 ：。 ， ，第十八？条  经济适—用住房建设》要坚持“统一规划、！。合理布局、综合【开发、配套建设”】原则建设工程—要实行招投标制建立！健，全质量？管理制度严格执【。行国家施《工规范和验收标准竣！工后在？进行了单位》工程：验收后由房委办组】织相关部门进—行综合验《收合格后方可交付使！。用 《 第十九条【  经济适用—住房项目建》设单位从项目批准】开工之日起必须按季！度向房委办报送建】设工程进《度情：况包括工程进度【、完成投《资、销售价格—、销售情况》及，优惠政策落》实等情？况 ： 《 ，   ？ 市房？委办：组织相关部门要【对全市当年经—济适用住房建设【项目进行半》年一次检查和年底】全面：监督检查将检查结果！上，报市住房委》员会并通过媒—体进行通《报 》 ，  ：   市《及，。各旗县市区发展【和，改革委员会、物【。价局、国土资源局、！规划局、地方—税务局、监察局、】审计局等《部门：要各司其职对经济适！用住房建设项目进行！监督检查跟踪—管理：坚决杜？绝借经济适》用住房名义牟取【私，。。利的行为 】 第？。二十条  各—有关部门《应，当加：强对经济适用住【房建：设、交易中违法违纪！行为的查处对未经批！准、擅？自改变经济适用住房！。用地用？途的由？土地：行政主管部门—按有：关规定依法处罚【擅自提高经济适用住！房销售价格由价格主！。管部门依法进—行处：。罚擅自向《未取：得资格？的家庭出售经济适】用住房的由经济适】用住房主管部门责令！建，设单位？限期收？回；不能收回的【由建设单位补—缴同地段《经济：适用住房与商品房价！格差并对建设—单位的不良行为进】行处罚   —  对弄《虚作：假、隐瞒家》庭收入和住房条件骗！购经济适用住—房的个人由房委办】追回已购住房或者由！购买：。人按市场价补足购房！款；：。对出具虚假证明的】单位：由房委？办提请有《关部门追《究单位主要领—。导的责？任 ？。。 ： 第二十》一条  经济—适用住房审批—管理部门工作人【员玩忽职守、滥【用职权？、徇私？舞，弊，尚不：构成犯罪的依—法给予行《政处分；构成—。犯罪的依法追究其】刑事责任《 ？ 第二》十二条  本办法】。由市建设行政主管部！门负责？解释 《 第》二十：。三条  本办法自】公布：之日起施行》原乌兰察布》盟城镇？经济适用《住房：建设管？理办法和《乌兰察布盟城镇经济！适用：住房：优惠政策同》时废止 》