乌兰察布市【经济适？用住房管理暂—行办法 — ？乌兰察布市人民政府！关，于印发乌兰察布【市，经济适用住房管理暂！。行，办法的通知 】 各旗县市【区人民政府市直有】关单：位，。 》     现将乌兰！察布市经济适用住】房管理暂《行办：法印发给你们请【结合实际认》真遵照执《行 二】〇，。〇六年十二月三【十一日 【 ：。第一条  》为了加快经济适用】住房建设提》高城镇居《民的居住水》平切实解决中低收入！家，庭的住房困难问题】根，据内蒙古自治区人民！。政，府关于加《快住房保《障体系建设切实解】决中低收《入，家庭住房问》。题的通？知（内政字〔2【006〕31—8号：），和内蒙古自治区住房！。委员会、发展和改】。。革委员会、国—土资源厅《、，中国人民银行呼和】浩，特中心？支行关于转发建设部！、国家？发展和改革委员会】、国土资源》。部、人民《。银行<关于印—发（经济适》用，住房管理办》。法）的通知>的通知！（内房字〔2005！〕第7号）的—规定结合我市实际制！定本：办法 — 第二条  经】济适用？住房是指政府提供】优惠政策限》定建设标《准、供应《对象和销售》。。价格具有保障性质】的政策性商》品住房 》 第三条  ！经济：适用住？房，应当按照政府组织协！调，、企：。。业市场运作的原则开！发建设 — 第四条  乌！兰察布市住房委【员会办公室（以下称！市房委？。办）是本市经济适用！。住房的？主管部门并具体【负，责市本级《。及驻市单位经济适】用住房的《实施和？管理工作各旗县市区！房委办？。。负责本？行，政，。区域：内经济？适用住房的实施【和管理工作 【。  》   市及各—旗县：市区发展和改—革、国土资源、物】价、规划、财—政、税务、民政等】部门及街道办事处】协同实施《本，办法 》。 第五条  经！济适用住房》购买对象为城镇【低收入？家庭需同《时具：备以下两个》条件 【     （—一，）家庭人均可支配】收入不足所在城镇人！均可支配收入80%！的家庭； — 《    （二）【家庭人均住房建【筑面积低于所—。在城：镇，。人均住房建筑面【。积的家庭 ！ 第六条  符【合第：五，条规定条件》的高级技《术人员、《留学：归国人员、》新就业满3年的大中！专毕业生《、军队复原干—部、归国《华侨侨眷、残—疾人、连续进城【。务工：。3年以上《的新入？户农牧民、旧城改】造中：实行回迁的被拆【迁，户，。。可优先购买经济【适，用住：房 第】七条  经济适用住！房建设用地来源【  【   ？（一）行政划拨【方式供应土地； ！ ？  ： ，  （二）非党【政机关单位现—有的建房《。用地： 第八】条  ？。经济适用住房建设】单位的选用须由房委！。办，组织进行项目—法人招标《择优：选择参与招标的【。。。房地产开《发企业？必须具有相应—。的资：。质、资本《金、良好的开发业绩！和社会信誉 — ？。 ，     经济适】用住房建设单位对】其开：发建设的经济—适，用住房工程质量【负最终责任 — 第九条 ！ 经济？适用住房要严格【。控制在中小套型中】套，型，住房建筑面积控【制在：90平？方米之内小》套型住房建筑—面积控制在70【平方米之内 】 ： 第十条  经【批准的经济适用【。住房建设项》目，享受以下优惠政策:！ 【    （一）经】济适用住房建设【用地实行行政划【拨方式供应并在土】地利用年度计划【中，优先安？排； ？   【。  （二）经济适用！住房建？设，和经营中涉及的【行政事业性收费【减半征？收； 】    （三）按规！定，应收取？的，企业服务费用—。按低限收取；—未经批？准的：收费项目一律—。不得收取；》 —    （》四）经济适》用住房项目小区【外基：础设施建《设由政府承担 ！ ：。   ？  市房委办负责对！已批准？的经济适用住房建设！项目各项优》惠政策的《落实工作 — ？ 第十一条  【确定经济《。适用住房《的，价格应以保本—。微利为原则其—销售价格按》照国：家计委、建设—。部印发的经》济适用住房》价格管理办》法（计？价格〔2002〕】 ，2503《号）的？规定确定并将—确定后经济适用住】房价格？由物价部门、房【。委办会签后向社会】公示 》 ，     经济适！用住：。房开发建设利—。润不得超过开发成本！的3%；《利，用单位自有建房用地！。开发建设《的经济适用住房不得！有利润 》 ， 第十二—条，  经？济适：用住房实《行收费卡制度各有】关部门收《。取，费用时必《须填写价格主管部门！核发的？交费登记卡任何【单位不得以押金、】保，证金等？名义变？相向建？设，单位收取费用 ！ 第十三—条  ？经济：。。适用住房销售—。办法 《 ？     （一【）购房人从当—地房委办领》取统一印制的购买】经济适用《住房：审，核表按？照要求内容如实填】写并签？注单位意见后—（一般居民、个【体经营户由所在街】道，办事处签注》意见）报当地—房委办核准； 【 ，   —。  （二）》经济适用住房建【。设销售单位凭购房】人所持当地》房委办核《准的购？买经济适用住房审核！表出售？住房：并向购房人出具【销售不动产发票【。 —第十四？条  经济适用【住房的购《房人申请《核发：房屋所有权证—时除提供办证所要求！。的资料手续》外还必须提交已经批！准的购买《经济：适用住房审核表【 ：   —  房屋《产权：发证机关《应当在房《屋所有？权证附记栏注明“】。经济适用住房—”字样 【 ：。第十五条  低收】入家：。庭只能购买一—次经济适用》住房购房人购买经济！适用住房不准转【售，和出租；如确需【出售的需5年后【方，可上：市出售出售时应根据！届时同地段普通商品！。住房与经济》适用：。住房差价《按照一？定比例向政府—交，纳所：得收益 ！第十六条  房地产！开发建？设单位？申请经济适用—住房建设项目时应】报送以？下，申请材料 — ， ：     （一）】经济适用住房建【设项目申请； ！     （】二）发？改委核准或》备案文件；》 》    《 （三）规划部门用！地规：。划许可； 》 》  ：  ：（四）土地部门【出具的用地》来源情？况；  ！   ？（五）项目建—设规划、计划及实施！方，案； 【  ：   （六》。）建设？资金来？源及筹集情》况； 》 ，     —（，七）住？房建设标准》包括住？房建筑面积室—内外主要设施标准】等； 】 ，   （八）—住房成？本价格构成、—销售价格标准； 】    】 （九）拟销售对】象； ？  —   （十》）落实物业管—理事项？； ：     ！（，十一）要求提供【的其他材料 】 ， ， 第十七条  经济！适用住房《建设：。项目按？以下步骤审议审【批   ！  （一）各旗县】市房委？办对申请经济适用住！房建设项目单—位的申报《材料接收并进行初】审整理经《当，地政：。府研究后以》政府文件《上报市房委会； 】 《     （二【）由市房委办牵【头会同市发展和【改革委员会、市国】土资源局和市规划局！对，申报项目进行审议】； 【。    （》三）市房委办与【市，物价局按经》济适用住房价格构成！规定对？建设项目成本价格】进行审核提》。出建设项目销售价格！最高限价； ！。   《  （？四）由市房委办负责！汇，总整理后请市住【房委员会审批审批】。通过后按照审批【。意，见由市房《委办负？责会同市发展和【改革：委员会、市国土【资源局、规》划局：行文下达《建设项目规》。。模指标？并在本？地区媒体公布建设单！位、：建设项？目名称、建》设规模、用地位置】、住宅？标准、销《售价格、销》售办法与《对象等内容接受群】众监督；《 ： ？     （五【）市中心城区—范，围内经？济适用住房的申报】。材料初审、材料汇总！由市房？委办承？办 第】十八条  经济【适用住房建设—要坚持“统》一规划？、合：理布局、综合—开发、？配套建设”原则建设！工程要实行招投标制！。。。建立健全质量管理】制度严格《执行国？家施：工规范？和验收标准竣—工后在进行了—单位工程验收后由房！委办组织《相关部？门进行综合验收合格！后方可交《付使用 【 第十九条—  ：经济：适用：住房项目建设单位从！项目批准《开工之日起必须按季！度向房委办》报送建设《工程进度情》况包括工程进度、】完成：投资、销售价格、销！售，情况及优惠政策落实！。等情况 ！    《市房：委办组？织相关部门要对【全市当年经济适【用住房建设项目【进行半年一次检查和！年底全面监》督检查将检查—结果：上报市住房委员【会并通？过媒体？进行通报《  【 ，  市及各旗—县市区发展和—改革委？员，会、物价局、国【土资源局、规划局、！地方税务局》。、监察局《、审计局《等部门要各司其职】对经济适用》。住房建？设项目进行》监督检查跟踪管【理坚决杜绝借经济】适用住房名》义牟取私利的行为】 第【二，十条  各有关部门！应当加强对经济适】用住房建设》、交：易中违法违纪—行为的？查处：对未：经批：。。。。准、擅？自改变经《济适用住房》用地用途的由土地行！政主：管部门按有》关规定依法处—罚擅：自提高？经济：适用住房销售价格】由价格主《管部门依法》进行处？罚擅自向未取得【。资格的家庭》出售经济适用住房】的由经济适用—。。住房主管部门—责令建设单位限期】收回；不能收回【的由建设单位补缴】。同地段经济适—用住房？与商品房价格差【并对：建设单位《的不良行为进行【处罚  《   对弄虚作假、！。。隐，瞒家庭收入和住房条！件骗：购经济？。适用住房的个人由】房委办追回》已购住房或》者由购买人按市【场价补足购房款；】。。对出具虚《假证：明的单位由房—委，办提请有《。。关部门追究单—位主要领导的—责任 】。第，二十一条  经济】适用住？房审批管理》部，门工作人员玩忽职】。。守、滥用职权—、徇：私舞弊尚不构成【犯罪的依法给予行】政处分；构成—犯罪的依法追—究其刑？事责任 ！第，二，十二：。。。条  本办法—由市建设行政主管】部门负责解》释 》 第？二十三？条  ？本办法自公布之日】起施行？原乌兰？察布盟？城镇经济适用住房】。建设管理《办法和乌兰察—布盟城？镇经济？适用住房优惠政【策同时废止 【