乌兰察布市经】济适用住房管—理暂行办法 — 乌兰【察布市人民政府【关于印发乌兰察【布市经济适用住【房，。管理暂行办法—的通知 — 各旗县市【区人民政府市—直，有关单位 】  ？   现将乌兰察】布市经济《适用住房《管理暂行办法印发给！你们请？。结合实际认》真遵照？执行 —。 二〇〇》六年十二《月三十一日 ！。 第？一条 ？ 为了加快经济【。适用住？房建设？提高城镇《居民的居住》水平切实《解，决中低收入家庭的】住房：困难问题根据内蒙】古自治区人民—政府关于加快—住房保？障体系？建设切实解》决，中，低收入家庭住—房问题的通知—（，内政字〔2006〕！3，18号）和内蒙古】自，治区：。住房委员会、发【展和：改革：委员：。会、国？土资：。源厅、中国人—民银行呼和浩特中】心支行关《于转发建设部、国】家发：展和改革委员会、国！土资：。。源，部、人民银行<关】于印发（经济适【用住房？管理办法）的通【。知>的？通知（内房字〔2】005？〕第7号）的规【定结：合我市实际制定【本办法 ！第二条 《 经：济适：用住房是《指政府提供优惠【政策限定建设标准、！供应对象和》。销售价格具有保障】性质：的政策性《商品住？房 【第三条  经济【适用住房应当—按照：政府组？织协调、企业—市场运作的原则开】发建设 ！。第四条  乌—兰察：布市住房委》员会办公室（以【下称市房委办）是本！市，经济适用住房的主管！部门并？具体负责市本—级及驻市单位—经济适用住房的实施！和管理？工作各旗县市—区房委？办，负责本行政区—域内经济适用住房】的实：施和：管理工作《    ！ 市及？各旗县市区》发展：和改革、国土资源、！。物价、？规划、财政、—税务、民政》等部门及街道办事处！。协同实？施本办法 【 第五条  】经济适用住房购【。买对象为城镇—低收入家庭需同【时具备以下两个【条件 【     （—一）家庭人均—可，支配收入不足—所在城镇《。。人均可？支配收入8》0%的家庭》； 》  ？   （二）—家庭人均住》房，建筑面？积低于所在城—镇人：均住房建筑面积【的家庭 】 第六条  符合】第五：条规定条件的高级】技术人员、留—学归国人员》、新就业满3—年的大中专》毕业生、军队复【原干部、归》。。国，华侨侨眷《、残疾人《、连续进城务工【3年：以，上的新入户农牧民、！旧城改造中实行回】迁的被拆迁户可优先！。购买经济适用住房 ！ ， 第七条  ！经济适用《住房建设用地来【源 【  ：  （一）行政【划拨方？式供应？土地；？    ！ （二）非党政机】关单位现有的建房用！地 《 第八条  】经济适用住》。房建设单位的选用】须由房委《办组：织进行项目法人【招标择优选》择参与招标》的房地产《开发企业必须具有】相，应的资质、资本【金、良好的开发业】绩和：社会信誉 【  《   经济适用住】房建设单位对其开】发建设的经济适用住！房，工程质量负最终责】任 ： 第九条】  经济适用住房】要严格？。控制：在中小套型中—套型住房建筑—面，积控制在90—平方米之内》小套型？住房建？筑面积控制在—70平方米之内 】。 》第十条  经批【准，的经济适用》住房建设《项目享受以下优惠政！策: 】     （—一）经济《适用住房建设用地实！行，行政划拨方式—供应并在土地利用】年，。度计划中优先安排；！ ：。 ： ：    （二）经济！适，用住：房建设和经》营中涉及的行政事】业性收费减半征收】； ： ：   》  （三《）按规定《应收取的企业—服务费用按低限收】取；未经《批准的？收，费项目一律不得【收取； 》 ？  ：。  ： （四）经济适用住！房，。项目小区外基础设施！建设由政府承担 】。 》    市房—。委办负？责对已？批准的经济》。适用住房《建设项目《各项优惠政》策的落实工作 【 第—十一条  确定【经济适用住》。房的价格应以保本微！利为原则《其销售价《格按照国家计委、】建设部印《发的经济适用住【房价格管理办法（】计，价格〔2002【〕 2503—。号）：的规定确定并—将，确，定后经济《适用住房价格由物】。价部：门、房委办会—签后向社会公示 ！ 《 ，   ？经济：适用住？房开发建设利润不】得超过开发成—本，的3%；利用单【位自有建房用地【开发建设的》经济适用《住，房不得有利润 ！ 第十二—条  经济适—用，住房实？行收：费卡制度各有关【部门收取《费用：时必须填写价—格主：管部门？核发的？交费：登记卡？任，何单位不得以押金、！保证金等名》义变相向建》设单位收取费用 】 ， 《第十三？条，  经济适》。用住房销售办法 】 ，     （！一）购房人从当地房！委办领取统一印制的！购买经济适》用住房审核表按【照要求内容》如，实填写并《签注单位意见后（】一般居民、个—体经营户由所—在街道办事处签注意！见）报当地房委办核！准； 》 ：    《。 （二）经济适用住！。房建设销售单—位凭购？。房人所持当地房委】办，。核准的购买经—。济适用住房》审核表？出售住房《并向购房人出—具销售？不动产？发票 》 第《十四：条  经济适用【住房的购房人申【请核发房屋》所有权证时除提供】。办证所要求的资料】手续：外还必？须提交已经批准的购！买经济适用》住房审核表 ！     —房屋：产权发证机关应当】在，房屋所有权证—。附记：栏注明“经济适用】住房”字样 ！ ， 第十五条  【低收入家庭》只，能购买一《次经济适用住—。房购房？人购买经济适用住房！不准：转售和出租》；如确？。需出售的需5年后方！可上市出售出售【时应：根据届？时，同地段普通商—品住房与《经济适用住房差价】按照一定比》例向：政府交纳《所得收益 — 《第十：六条  房》地产开？。发建：设，单位申请经济适【用住房建设》项，。目时：应报送以《下申请？材料 ？   【  （一）经济适】用住房？建设项目申请—。； 》    》 （二？），发改委核准或备案】文件：；  】   （三）—规划部？门，用地规划许可—； 《 ，   《。  （四《）土地部门》。出具的用地来源情况！。； ？   —  （五）》项目建设规划、计】划及实施方案；【。    ！ （六）建设资金】来源：及筹集情况； 【     ！（，七）住房建》设标准？包，括住房建筑面积室】内外主要设施标准等！； 《   》  （八）住房【成本价？格构成、销》售价格标《准； ？ 《     》（，九）拟销售对象； ！ ：     （十！）落：实物业管理事项；】 ？    — （十一）要—求提供的其他材料】 第十七！条  经《济适用？住房建设项目按【以下步？。骤审议？审批 》 ，   《  （一）各旗县】市房委办对申请【经济：适用：住房建设项》。目单位的《申，报材料接收并—进行初审整理经当】地，政，府研究？后，以政府文件上报市房！。委会； 》 ？    《 ，（二）由市房委办】牵头会同市发展和改！革委员会、市—国土：资源局和市规划局对！申报项目《。进行审议； 【 《  ： ， （三）市房委办】与市：。物价局按经济—适用住？房价格构成规—。定对建？设，项目成？本价：。格进行审核提出建】设项目销售价格【最高限价； 【 ， ：     （四）】由市：房委办负责》汇总整理后请市住房！委，。员会审批审批—通过后按照审批意见！。由市房委办负责会同！市发：展，。和改革委员会、【市国土资源局—、规划？局行文下达建—设项目？规模指标并在本地区！媒体公？布建设单位》、建设项目》名称、？建设规模《、用地位置、住宅标！准、：销售价格、销售【办法与对象》等内容接受群众监】督； 】    （》五，）市：中心城区范围内经】济适用住房的申报】材料：初审、材料汇总【由，市房委办承办 【 ： ？第十八条  —经济：适用住房建设—要坚持“统一规【划、：合，理布局、综合—开发、配套建—设”原则建设工【程，要实行？招投标制建立健全】质量管理制度严【格执行国家施工【规范和？验收标准竣工后在】。。进行了单位工程验】收后：。。由房：委办组织《相，关部门进行综合验】收合：格后方可交付使用】 《 第十九》条  经济》适用住房项目—建设单位从项目【批准开工之日起必须！按季度向房委办报】送建：设工程进度情况【包括工程进度、【完成投资、销售【价，格，、销售情况及优惠政！策，落实等情况 【 ：  ？   市房》。委办组织相》关部门？要对全市当年—经，济适用住房建设项】。目进：行半年一次检—。查和：年底全面监》督检查将《检查结果上报市住】房委员会并通过媒】体进：行，通报 —     市【及，各旗县市区发展【和改革委员会、物价！。局，、国土？资源：局、规划局、—。地，方税务局、监察局、！审计局等部》门，要各司其职对经济】适用住？房，建设：项，目进行监督检查跟】踪管理？坚决杜绝借经济【适用住房名义牟【取私利的行为 【 ， ： 第二十》条，  各？有关：部门应？当加强对经济适【用住房建设、交易中！。违法违纪《行，为的查处对未经【批，准、擅自《改，变经济？适用住房用地用途的！由，土地行政主管部门按！。有关规定依法处【罚擅自提《。高经济适用住房【销，售价格由价格主【管部门依法》进，行处：罚擅：自向未取得资格的家！庭出售经《。济适用住房的由【经济适用住房主管】部门责令建设—单，位限期收回；不能】收回的？由建设单位补缴【同地段经《济适用住房与商品房！价格差并《对建设单位的不【良行为进行处—罚    》 对弄虚作假、隐瞒！家庭收入和住房条】件骗购经济适用住房！的个人由房》委办追回《已购住房或》者由购买人按市【场价补足购房—款；对出《具虚假证明的单【位由房委《办提请？有关：部门追究单》位主要领导的责任】 —第二十一条  【经济适用住房审批】管理部门工》作人员玩忽职守【、滥用职权、徇【私舞弊尚《不构成犯罪的—依法给予行》政，。处分；构成犯罪【的，依法追究其刑—事责任 】。 第二？。十二条  》本办法由市建设行】政主管部门负—责，解释 【 第二十三条  】本办法？自公布之日起—施行原乌《兰察布？。盟，城镇经济适用住【房建设管理办—法和乌兰察布盟城】镇经济适用住房优】惠政策同时废止 】 ，