乌兰察》布市经济适用住【房管理？暂行办法《。 ？ ， 乌兰察布市人】民政府关《于印发乌兰察布市经！济适用？住房管理暂》。行办：法的通知《 ？ 各旗县—市区人民政》。。府市直有《关单位 — ，。。   《  现将乌兰察布市！经济适用住》房管理暂行办法印发！给，你们请结合》实际认真遵照执行】 》 二〇？〇六年？十二月三十一日【 第一条！ ， 为了加《快经济适用住房【建，设，提高城镇居民—的居住水《平切实解决中低【收入家庭《的住：房困：难问题根据内蒙古自！治区：。人民政府关》于加快？。住房保？障体系建设切实解决！中低收入家》庭住：房问题？的通知（内》政字〔2《006〕31—8号）和内蒙古自】治区住？房委员？会、发展《。和改革委员会—、国土资源厅、中国！人民银行呼和浩【特中心支《行关于转《发，建设：部、国家发展和改】革委：员会、国土资源部、！人民银行<关于【印发（？经济适用住》房管：理办法）的通知【>的通知（》内房字〔200【。。5〕第7号》）的规定《。结合我市《实，际制定本办法— 第【二条  经济适用】住房是？指政府提供》优惠政？策限定？。建设：标准、？供应对象和销—售价：格具：有保障性质的政策】性商品住房 — ？。 ，。 第三条  经济适！用住房应当按照【政府组织协调、企业！市场运作的原则【开发建？设 —。 ，第四：条  ？乌兰察布市住房委员！会办公室（以—下称市房委》办）是本市》经济适用住房—的主管部门并具【体负责市本级—及驻市？单位经济适用住房的！实施和？管理工作各旗县市区！房委办负责》本行政区域内经【。济，适用住房的》实施和管《理工作？   】  市？及各旗县市区—发展和改《革、：。国土资源《、物价？、规划、财政、【税务、民政等部门及！街道办事《处协同实施本—办法 》 ， ， 第五条  经【济适用？住房购买对象为【。城镇低收入家庭【需同时具备》。以下两个条件 ！。 ，     （一】。）家庭？。人均可支配收入不】足所在城镇人—均可支配收入8【0%：的家庭； — ：     （二】）家庭人均住—房建筑面《积低于？所在城镇人》。均住：。房建筑面积的—家庭 第！六条：  符合第五条规】定条件的高级技术】人员、留《。学归国人员、—新就业满《3年的大中》专毕业生、军队【复原干部、归国【华侨侨眷、残疾【人、连续《进城务工3年—以上：的新入户《农牧民、旧城改造中！实，行回迁？的被拆迁户可优先】购买经？济适用住房 — 《 第七条  经济】适用住房建设用地来！源 ：。    】 （一）《行政划拨方》式供应土地； 【 ？。 ： ，   （二）非党】。政机：关单位现有的建房】。用，地， ： 《第八条  经济适用！住房建设《单位的选《用须由房委办组织进！行项：目法人招标择优选择！参与招标的》房地产开发企业必须！具有相应的资质、资！本，金、良？好的：开发业绩和社会信】。誉  】  ： 经济适用住房建设！单位对其开发建设】。。。的经济适《用住房工程质量【负，最终责任 》 ？ 第？九条  经济适【用住：房要严？格控制在中小—套型：中套型？住房建筑面积控制在！90平方米之内小】套型住房《建筑面积控制在7】。0平方米之内— 《 第十条  经批！准的经济适用住房】建设项？目享受以下优惠政】策: ！    （一）经】。。济适用？住房建设用地—。实行行？政，划拨：方式供应《并在土地《利用年度计划—中优先？安排； 《    】 （二）经》济适用住房建设和】经营中涉及的—行政事业性收—费减半征收》。；  】   （三）按规定！应，收取的？企业服务《费用按低限收取；未！经，批准的收费》项，目一：。律不得收取； ！ ，     —（四）？经济适？用住房？项目小区外》基础：设施：。建，设由政府《承担 《     】市房委办《负责对已批准—的经济适用住房【建设项目各项优惠政！。策，的落实工作 【 ？ 第十一条  确】定经济适用住房的价！格，应以保本微利为原则！其销售价格按照国家！计委：。、，建设部印发的—经，济适：用住房价《格管理办法（计【价，格〔2002〕【 2503》号，）的规定《确，定并将？确定：。后经济适用住房【价格由物《价部门、房委—办会签后向》社会公示 ！   ？  经济《适用住房开》。。发建设？利润不得超过—开发：成本的3%；利【用单：位自有建《房用地？开发：建设：。的经济？。适用：住房不得有利润 ！。 ？ 第十二条  经】济，适用住房实行收【费卡制度各》。有关部？。门收取费用时必须】填，写价格主管部—门核：发的交费《登记卡？任何单位不得以【押金、保证金等【名，。义，变，相，向建设单位收取费】。用 ？ 第十三【条，  经济适用住房】销，售，办法 —     （【一，）购房人从当地【房委办领取》统一印制的》购买经济《适用：住房审核表按照【要求内容《。如实填写并签注单位！意见后（一》般居民、《个体经营户》由所在街道》办，事处签注意见）报当！地房委办核准； ！ 《   ？ （：二）经济适用住房建！设，销售单位凭购房人】所持当地房委办核】准的购买《经济适用住房审核】表出售住房并向购】。房人出具《销售：不动：产发票 ！第，十四条 《 经济适用》住房的购房》人申请核发房屋所】有权证时除提供【办证所？要求的资料》手续外？还必须提交已—。经，批准的购买经—济适用住《房审核表《   】  房屋产》权，发证机关应当在房】屋所有权证附记【栏注明“经济适用】住房”字《样 第】。十五条  低收入】家庭只能购买—。一次经济适用—住房购？房人购买经济适【用住房不准转售和出！租；如确需出售的】需5年后方可—上市出售出售—时应：根，据届时同地段普通商！品住房与经济—。适，用，住房差价按照一【定比例向政府交纳所！得收：。益 — 第：。十六条？  房地产开发建设！单位申请《经济适？用住房？建设项目时》应，报送以下申请材【料 —    《 （一）经济—适用：住房建设项目申【请； — ，     （—二）发改委核—准或：备案文件；》。 ， ？     （三】）规划部门用地规】划，许可； 【    》。 （四）土》地部门出具》。的，用地来源《。情况：； ？ ：     —（五）项目》建，设规划、计》划及实施方》案； 》   》  （六）建设资金！来源及筹集情况；】 《   《  （七）住—房建设？标准包括住房—建筑面积室内外【主，要设：施标准等； 】。 ，    》 （：八）住房成》本价格构成、销售价！。格标：。准； ？ 》    （九）拟】销售对象； — 《     （十【）落实？。物业管理事项；【 《    》 （十一）要—求提供的其他材料】 ？ 第十七条 】 经：济适用？住，房建设项《目，按以下步骤审议审批！ ？。 ：  ： ，  ：（一）各旗县—市房委办《对申请经济适用住房！建，设项目单《位的：申报材料《接，收并进行《。初审整理经当地【。政府研究后以政府】文件上报市房委会；！ 》。     （二【）由市房委办—牵，头会：同市发展和改革委】员会、市国土资【源局和市规划局对申！报项：目进行审议； 】   —。 ，。 （三）市》房委办与市》物价局按《经济：适用住房价》格构成规定对—建设项目成本—价格进行审核提【出建：。设项目？销售价格《最，高限价？； ： 》 ，   （四》）由：市房委？办负：责汇：总整理后请》。市住房委员会审批审！批通过？后按照审批意见由市！房委办负责》会同市发展和改【革委员？会、市国土资源【局、：规划：。局行文下达建设项目！规模指标《并在本？地区媒体公布建【设单位？、建：设项目名称、建设规！模、：用地位置、》住宅标准、销—售价格、销售办【法与对象等内容接】受群众监督； 【 ？     —（五）市中心城【区范围内经济—适，用住房的申报材料】初审、材料汇总由】市房委办承办 【 ：。 ？第十：八，条  经济适用【住，。房建设要坚持“统】一规：划，、，。合理布局《、综合开发、配套】建，设”原？则，建设工程要实行招投！标制建立《健全质量管理制度严！格执行国家施工【规范和验收标准竣】工后：在，进行了单位工—程验收后由房—委办组织相关部门】进行综合验收合格后！方可交付使用— —第十九条《  经济《适用住？房项目建设单位【从项目？。批准开工《之日：起必须按季》度向房委办报送建】设工：程进度情况包—括工程？进度、完成投—资、销售价格—、销售情况及—优惠政策落实等情况！  【   市房》委办组？织相关部门要对全市！当年经济适用住房】建设项？目进行半年一次【检查和年《底，。全，面监督检《查，将检：。查结：果上报市住房—委员会并通过—媒体进行通报 【   【  市及各旗—县市区发《。展和改革委员会、】物价局、国土资源局！、规划局《、地方税务》局、监察局、审【计，局等部门要》各司其职对经—济适用住房》。建设项目进行监【。督检查跟《踪管理？坚决杜绝借经济【适用住房名》。义牟取私利》的行：为，。 ？ 第二十条【  各有《关部门应当加—强对：经济适用《住房建设、交易【中违法违纪行为的查！处对未经批准、擅】自改变经济适用住房！用地：用途的？由土地行《政主管部《门按有关规定依法处！罚擅自提《高经济适用住房销】。售价格？由价格主管部—门依法进《行处罚擅自向—未取得？资格的家《庭，出售经济适用—住房的由经济适用】住房主管部门责令】建，设单位限期收回【；不：能收回的《由建：。设单位补缴》同，地段经济适用住房与！商品房价格差并对建！设单位的不》良行为进行处罚【     对弄虚】作假、隐瞒家—庭收入和住房—条，件骗购经《济适用住房的个【人由房委办追回已购！住房或者由购买人按！市场价补足购房【。款；：对出具虚《假证明的单位由房】委办提请有》关部门追究》单位主要领导的【责任 《。 《第二十一条》  经济适》用住房审批管理部】门工作人员玩忽职】守，、滥用职权、徇【私舞弊尚不构成【。犯罪的依《法给予行政处分；】构成犯罪的依法追】究其刑事《责任 】第二十二《条  本办法—由市建设行政主管】部门负责解释 【 第二十三！条 ： 本办法自公布之日！起施行？原乌兰察布盟城【镇经济适用住房建设！管，。理办法和乌》兰察布盟城镇经【济适用住房》优惠政策同时废【止 ？