！ ， 巴彦淖《尔市城镇经济适用住！。房管理办法》 《。巴，彦淖尔市人》民政府办公》厅关于印发巴彦淖尔！市城镇经济适—用住房管理办法的通！知， 巴政》办发〔？2007〕3—。7号 各旗县区】人民政府农垦局【巴彦淖？尔经济开发区市直各！部门各企事业单【位中央、《自治区驻《市，各单位 —    巴彦—淖尔市城镇经—。济适：用住房管《理，。办法已经市政府同意！。现印发？给你们请认真贯【。彻执行 二00！七年：。五月三十一日 ！ 第一章 总则！ 第一条 【 为规范全市经济适！用住：房建设、交易和【管理行为《切实解？决低收入家庭的住】房困难保护》当事人的合法权益根！据国家建设部、发】展和改革委》员会：、国土资源部、【中国人民《银行关于印》发经济？适用住房管理办法】的通知？（建住房《〔200《4〕7？7号）及《内蒙古自《治区人民政府关于】加，快住房保《。障体系建设切实解】。决中低收入家庭住房！问题的通《知（：。内政字〔200【6〕318号）【文件精神结》合我市实际制定本】办法 第二条 ！ 本：办法所？称，经济适用住房—是指政府提》供政：策优惠限《定建设标准、—供应对？象和销售价格具有保！障性：质的政策性商—。品住房 第三】条 巴彦淖—尔市住房《委员会负责全—市经济？适用住房《的指导、《监督和管理》工作    ！ 市房？。管、发改委》、建设、规划、国土！资源和？物价：等主：管部门根据职责分工！负责经济适用—住房的有关管理工作！  》   旗县区住房委！员，。会负：责本行政区域—范围内经济适用住】房的：实施和管《理工作 《。。 第四条 — 旗县？区人民政府要在做】好房地产市场—需求分析和预—测的基础上》编，制本地区《经，济适用住《房发展？规划：。旗，。县区住房委》员会应当组织房管】、，发展和改《革、建？设、：规划：。、，国土资源等主管【部门根据当地—土，地利用总体规划、城！市总体规《划和：经济适用住房发展规！。划做好项目储备每年！年底：向市住房《委，员，会上报下年度本【旗县区经济适—用住房年度建—设规模计划经济适】用住：房年度建设规模原】则，上应占到当》地住宅建设总量的】20%经济适用住房！建，设用地纳入当—地年：度土地？供应：。计划 第—五条 经济适用】住房建？设实：行属地管理开—发建设单位应向当】地房委办申报经审核！批准后纳《入，。当地经济适用住房建！设规模计《划并按？建设程？序办理有关审批手】续未列入经济适【用住房建设规模计】划的项目《不，得享受经《济适用住房建设【的优惠政策》。 第《六条 经济适用住！房建设必须》坚持依法公平、公】开透明、市场运【。作、群？众路：线的原则由政府组】织协调、企业—。市场：运作严格《。执行项目法人招标】制度购买《经济适用住房必须】实行申请、审—核和：公示制度 【第二：章 优惠政策】 第七条— ：各级政府《。和有关部《门要认真贯彻落【实国家和自治区关】于，经济适用住房建设】的各：项，税费减免优惠政【策 经济适用住房建！设用地？。。实行：行政划拨《方式供应 】    经济适【。用住房建设税费减】免项目？ ，    《 ㈠减免的税收【。项目  ！  ： ⒈所得税免征【；⒉营业税》执行零税率（先征】后按季度返入哪级】财政由哪级》财政：负责凭？完税证？返还）；⒊土—地增值税执》行零税率；》⒋土地？使用税执行零税【率；⒌房产税执行】零税率 【 ，   ㈡减免—。的收费项目》 ？     ⒈土地】出让金免《收；⒉土地管理费】、登记费按现行收】费标准减《半征收；⒊人防【工程易地建设费按】现行收费标准减半征！收；⒋？环保费免收；—⒌城市道路占—用挖掘费免收；【⒍城市市政设施配】套费地级市减按每平！。方米30元征收【旗县减？按每平方米20元征！收 ？。 第八条 上【述经济适用住—房建设和经营—中没有涉及到的行】政事：业性收费《按收费？标准减半征收按规定！应收取的中》。介服务费用收费按】最低限收取未—经批准的《收费项目一律—不得收取《任何费？用 第九—条 经济适用住房！小区外？基础设施建设费【用由政？府负担 《 第十条 商业！。银行向符合个人住房！贷款条件购买经济】适用住房的》家庭发放的个人住】房贷款执行中国人】民银行公布的贷款利！率不得上浮经济适】用住房建设单—位可以以在建项【目作抵押《向商业银行申—请，开发贷款 第】。三章 》。开发建设《 第十一条 ！市房委？办会同？市发改委、市国【。土资：源局：根据全市年》度经济适用住—。房建设？规划和项目储—备情况提出》年度经济适用—住房：建设规模计划—报市住房委》员会审查市政府批准！后下达各《旗县区执行 】 第十二条》 ， 旗县区房委—办依：据下：达的年度经济适用】住房建设规模计划负！责组织有关部门落实！具体：建设项目并》对项目进行公—开招投标《（招标？内容应？包括建设《标，准、拟销售价—格、：户型结构、施工进】度、工程质》量）：确定开？发，建设单位 】第十三条《。 ， 参加经济适用【住房建？设投标的开》发企：业，必，须，符合下列条件 ！     ㈠具【有相应等级的—房，地产开发企》业，资质证？书；： ： ，    《 ㈡企业自有资金必！须达：到开：发项：目，。投资总？。额的35%以上； ！   》  ：。㈢开发企业社会【信誉良好无重大【违规：、违纪事件没有【重，大投诉的 》 第十四条 【 申：请开发建设》经济：适用：住房的开《发企业应向当—地房委办《提出申请《并提交下列文—件   【  ：。。㈠房地产开发企业资！质证书和《企业营业执》照及法人代表证【明；    ！ ㈡建设经》济适：用住房项《目申请；  ！。  ： ㈢住宅建》设标准包括住宅【户内建筑面积室【内外主要设施标准等！； ？  ？   ㈣《建，设项目用地情—况证明； 》     ㈤建！设项目选址意见；】   —。  ㈥开发企业自】有资金证明》；   【  ㈦填写》经济适用住房—销售价？格申报表、经—济适用住房》销，。售价格？构成：项目审核《表、经济适用住【房基本情况及—送审资？料表：申请建？设经济适《。用住房项目每—平方米的成本—价标准和计划预销售！价格标准《。； ？ ： ，   ？㈧落实前期》。物业管理；》     】㈨房委办要求提【供，。的其他资《料 第十五条 ！旗县：区房委办向中标【的开发建设》。单位核发经》济适用住房建设【项目中标通》知，书建设单位凭通知书！到规划、国土—资源、建《设等：行政：主管部门办》理相关手《续 》第十六条《 ， 经济适用》住房：规划设计《应当坚？。持经济适用》、标：准适度、功能—。齐全、节能省地的】原则并？结合全面建设小【康社会的目标—优选规划设》计方案严格执行国】家和自？治，区建设标准和—技术规范积》极推广先进成—熟，适用：的新技术、新工艺】、新产品提高建设水！平 《第十七条 —经济适用住房—。套型：面积原则《。上控制？在90？。平方米以《内 ： 第十《八条 开发建设】单位对经济适用【。住房项目工程质【量负最终责任实行】工程质量保证—制度开发建设单【位要与当地房委办】、，。监察局签订开发建设！项目保证《书 第十九条】 旗县《区房委办在经济【。适用住房项目确【定后应及时向社会公！布建设？项目名？称、建设单》位、地理位置以及建！设规模和《户型套数 第四！章， ？价格的确定》 第二十条【 经济适用住房的！预销售？基准价格和浮—。动幅度应当按—照国家发改委、建设！部经：济适用住房价格管】理办法的规》定确定实行以项目】独核：算政府限价》。。进行：严格审批 》 第二十一—条 经济适—用住房开《。发项：目可以？在符合规划》。设，计的条件下建设适量！的商业用房用于降】低房价和弥补住宅小！区非经？营，性公用设施》的建设费用》对，。商业用房部分土地】由国土资源管理部】门依法进《行管理 第】二十二条 经【济适用住房建设单位！应在：项目中标后及时向】当地物价局》和房委办申报申请销！售基准价格的—相关资料物价局会】同房：委办按经济》适用住房价格管【理办法以及其它因】素对：销售基准价》格进行核准由物价局！下文批复其》价格不得《高于中标价 — 第二十三条 】 当地房委》办要将核准的销售基！准价格向社会—。公布未？经核准销售》基准价格《的经：济适用住房一律【不得销？。售， 第《。五章 交易【和售后管理 】第二十四《条 符合下列条】件的家？庭可以申请购买【经济适用住房— ？ 具有？当地城镇户口且【人均可？支，配收入不《足当地城镇人均可】。支配收入8》0%的低收入—家庭或旗县区—人民：政府确定的供应对象！ 第二十五条】 2000年以来！。已参加单位集资建房！及已购买过经济适】用住房？。的家庭不得再—购买经济适用住房】 第《二十：六条 《购买经？济适用住房按照【下列程序《进行 【    ㈠》购房申请人应带【。申请资料（户口本】、身：份，证及所在单》位出具的家庭人员收！入证明和住房—证，。明）到当地》房委：办提：出购房申请领取【购买经？济适用住房申请表按！要求内容《如实：填写并签注单位意】见后（无职业居【民、个体《经营者由街道办事处！。签注意见）报—当地房委办登记 ！    》 ㈡当地房委办根】据房源数量》与符合申请家庭的数！量决定销售方式（】审批或摇号形式【确定）采《取公：。开摇号方式确定购】买对象的应当—在当地？监察部门、公证【部门及申请购房【家庭代？表，监督下？进行并依法公—证通过？审批方式确》定和公开《摇号方式确定—的购买对象都—要在当地新闻媒体】予以公示 》 第二十七条 】 居民个人》购买经济适用—住房后应当按照规定！。办理权属登记房【管局在发放房屋所有！权，证的：明显位置注明—“经济适用住房【五年后方《可进入市场”—；土地？登记部？门，在办理的土地使用权！证，上应当注明“划拨】土地” 第【二十八条 》 经济适用住房【购买人所《购房屋按《市场价格上市—出，售后：不得再次购买经【济，适用住房或》其他政策性住房 】 ：     ㈠—经济适用《住房购买人在取得房！屋，所有权证5年后【以市场？。价，出售经济适用—住，房时应当《。按照届时同地—段普通商品住—房与经济适用—住房的？。差价补交《30%的《收益 《     ㈡【。经济适用住房购买人！所，。购，经济适？用住房未满5年内】出售必须经》当地：。房委办审核批准【如购买人以届时经】济适用住《房价格出售给符合】购买：经济适用《住，房条件？的家庭出售房—屋，后仍符合经济适【用，住房购买《条件：的可再次《申请购买经济适【用住房   ！  ㈢经济》适用住房购买人所购！的经济适用住房【在未向政府补缴【收，益前不？得用于出《租经营 》    》 ㈣经济适用住【。房增值收益由—当地房管局设专户收！缴收：益专项用于住—房保障？。 第六章【　监：督管：理 第二十九】条 ？各级政府和有关部】门要加强对经济适】。用住房建设、交【易中违？法违纪行为的监督管！理纪检监察部门要对！经济适用《住房建设和销售实】行全程监督对—未经批准《、擅自？改变：经济适用住》房建设用地》用途的？由土地行政主—管部门按《有关规定处罚对擅自！提高：经济适用住房—销售价格以及—。未经政府价格主【管部门核定销—售价格进行违法销】售，的由政府价格主【管部门？依法进行处》罚，建设单位擅》自，出，。售经济适用住房的】由当地房委办—责令建？设单位限期收回不能！收回的由《建设单位补缴—。同地段经济适用住】房与商？品，房价格差并对—。。建设单位的不良行】为进行处罚旗县【。区政府负责对已【批准：的经济适用住—房建设项目各—项，优惠政策的落实【工作不？。得擅自制《定高于本办法的优】惠政：策， ？ 第三十《条 对不执行经】济，。适用住房《建设标准要求—不履行开发建设【项目：保证书的开》发建设单《位旗县区房委—办视情节轻重—做出通报批评、限】期纠正、废除—已批准的经》。济适用住房建设项】。目计划取消申报经济！适用住房建》设项目资《格等处理《并提请？有关部门进》行查处 《 第三十一条 ！申，请购：买经：济适用住《房的家庭必须—如实申？报家庭住房情况、】收入情况对》弄虚作假、隐瞒家庭！收入和？住房条件《、骗购经济适用住房！的由当地房》委，。办追回已购住房或】者由：购买人按市场价【。。补足购？。房款对出具虚假证】。明的由纪检》监察部门追究相【关人：员的责任 》 第三十二条 】。 经济适用》住房购买人将—所购经济适》用住房在未》向政府缴纳》增值收益《前将房屋出租经营的！。由当地房管局收缴】出租：所得购买人拒不【执行的？房管局可提请有【关部：门进行查处 — 第三十三条 ！市房委办《要加强对全市经济】适用住房建》设项目的监督—检查：、跟踪管理》对检查中发》现的问题《及时作出相》。应的处理《 ： 第三十四条 】经济适用住房主管部！门，和相关？部门的工作人—员违反本办法规定】利用职务上的便【利弄虚作假、徇【私舞弊？。的一经查实》给予相应行》政处分构成犯罪的】依，法追究刑事责任 ！ 第七章 【 附：则 第三十五条！ ：各旗县区政府—可根据？当地实际制定—经济：适用住房《管理的实施意见 ！ 第：三十六条 本【。办，法，由市房委办负责解释！ 第三》。十七条 本办【法，自发布之日起施行】。2003《年5月23日发【布的巴彦淖尔盟城镇！经济适用《住房管理办法（巴】署办发〔2》003〕《27号？。）同时废止 【。 》 ，