【 巴》彦淖尔市城镇经【济适用住房管理【办法 巴彦淖！尔市人民《政府办公厅关于印】发巴彦淖《尔市城镇经济适用住！房管理办法的—通知： ？巴政办发〔》200？7〕37号》 各旗县区人民】政府农垦局巴彦淖尔！。经，济开：发区市直各部门各企！。事业单位中央、【自治区驻市各单【。位    【 巴彦淖尔》市城镇经济适—用，住房管？理办法已经市政府】同意现印发》给你们请认真贯彻执！行 二00【七年五月三十一日 ！ 第一章 ！总则 《 第一条 》。 为规范全市经【济适用住房建设、】。交，易和管理行》为切实解决低—收入家庭的住—房困难保《护当事人的》合法权？。益根据国家建—设部、发展和改【革委：员，会，、国土资源部、【中国人民银行关于】。印发经济适用—住房：管理办法的通知（建！住，房〔：2004〕7—7号）及内蒙古自】治区人民政府关【于加快住《房保障体系建设切】实解决？中低收入家庭—住房问题《的通知？。（内政字《〔200《6〕318号）文件！精神结合我市实际】制定：。本办法 《 ：第二条 本办法所！称经济？适，用住房是指政府【。提供：政策优惠限定建【设标准、供应—对象：。和销售？价格具有保障性质的！政策性商品住房【 第三条 】巴彦淖尔市住—房委员会负责全市】经济适用住》房的指导、监督【和管理工作 ！ ，   市房管—、，发改委、建设、【规划、国土资—源和：物价等主管部门【根据职责分工负责】经济适用住房的【有，关管理工作 】     旗—县区住房委员会负责！本，。行政区域范围内经济！适用住房的实施和】管，理工作 第四】条 旗县区人【民政府要《在做好房地产市【场需：求，分析和预测》。的基础上《编制：本地区经济适—用住房发展规划旗】县，区住：房委员会《应，当组织？房管、发展》和改革、建设、【规划、国土资—源等主管《部门根据《当地土？地利用总《体规划、城市总体规！划和经济《适用住？房发展规《划做好？项目储备每年年【底向市住房委—员会上报下年度本】旗县区经济适用【住房年度建设—规模计划经济—适用住房年度建设规！模原则上《应占到当《地住宅建《。设，总量的20》%经济适用住房建】设用地纳《入，当地年度土地供应计！。划 第五—条， 经济适用住房】建设实行属地管理】开发建设单》位，应向：当地房委办申—报经审核《批准后纳《入当地经济适用住房！建设规模计划并【按建设程序办理有】关审批手续未列入】经，济适用住房建设【规模计划的项目【不得享受经》济适用住房建设【。的优惠政《策 第六—条 经济》适用住房建设必【须坚持依法公平、】。公开透明、市场【运作、群《众路线的原则由政府！组织协调、企—业市场运作严格执】行项：。目法人？招标制度购买经【济适：用住房必须》实行申请、审核和】公，示制度 —第二章 》。 优：惠政策 《 第七《条 各级政府【和有关部门要—认真：。贯彻落实国家和自】。治区关于经济适用住！房建设的《各项税费减免优惠】政策 经济适—用住房建设用地实行！行政划拨方》。。式供应 《  《   经济适用【住房建设税费—减免项目  【   ㈠减免—的税收项目 【   —  ⒈所《。得税免征；⒉营业】税，执行零税率（先征后！按季度返《。入哪级财《政由哪？级财政？。负责：凭，完税证返《还）；⒊《土地增？值，税执行零税》率；⒋土地使用税执！行零税率；⒌房产】税，执行零税率 —     【㈡减免的收费—项目 《     ⒈【土地出让金免收【；⒉：土地管理费、登【记费按？现行收费《标准减半征收；⒊】人防工程易地建【。设，费，按现：行收费标准减—半，征收；⒋环》保费免？收；⒌城《市道：路占用挖掘费—免收；⒍城》市市政设施配套【费地级市减按每平方！米30元征收旗县减！。按每平？方米20元》征，收 第八—条 上述经济适】用住房建《设和经营中没有【涉及到？的，行政事业性收费【按，收费标准减半—征收按规定应收取】的中介服务费用【。收费按最低限收取未！经，批准的收费》。项目一？律不得？收，取任何费《用 《第九条 《 经济适《用住房小区外基【础设施建《设，费，用由政府负担— 第十条 】商业银行向符合【个，人住房？贷款条件购买经济】适用：住房：的家庭发放的个人】住房贷款执》行中国？人民银行公布的【。贷款利率不得上浮经！济适用住房建设单位！可以以在建项目作】抵押向商业》银行申请开发—贷款： 第三章 【 开？发建：设 第十一条】 市房委办—会同市发改委、【市国：土，资源局根据全市【年度：经济适用《住房建设规划和【项目储？备情：况提出年度经济适用！。住房：建设规模计划报市】住房委员会审—查市政？府批：准后下达各旗—县区执行 第！十二条 旗县【区房委办依》据下达的年度经济适！用住房建设》。规模计划《负责组织《有关部门落》实具体建设项目并】对，项，目进行公《开招投标（招标内】容应包括《。建，设标准、《拟，销售价格、户—型结构、施》工进度、工程质量）！确定开？发建设单位 】 第十三条 参加！经济适用住》房，建设投标的开发企业！必须符合下列条【件     ！㈠具有相应等级的】房地：。。产开发？企业资质《证书：；   【 ， ，㈡企业自有资—金必须？达到开发项目—投资总额的》35%以上》；，     】㈢，开发企业社会—信誉：良好无重大违规【、，违纪：事件没有重》。。大投诉？的 第十—四条 申请开发建！设经济适用住房的开！发企业应向当地房委！办提出申请》并提交下列文件【   —。  ㈠房地产开发】企，业资质？证书和企《业营业执照及法人代！表证明； 【   ？  ：㈡建设经济适用住房！项目申请； ！  ：  ：㈢住宅建设标准包】括住：宅户内建筑面积室】内外主要设施—标准等；  ！   ？㈣建设项《目用：地情况证明；—。  》。   ？㈤，建设项目选址—意见； 【 ， ， ， ㈥开发企》。业自有资金》证明； 【。    ㈦》填写经济适用—住房销售价格—申报表、《经济适？用住房销售价格构成！项目：审核表、经》济适用住房基本情】况及送审资料表【申请建设经》济适用住《房，项目每？平方米的成本价标准！和计：划预：销售价？格标准？；    】 ㈧落实前期—物业：管，理；   】 ， ㈨房委办要—。求提供的其他资【料 第十五条】 旗县区房委—办向：中标：的开发建《设单位核发经济【适，用住房？建设项目中标—。通知书建设单位凭】通知书到规划、【国土资源、建设【等行政主管部门办理！相，关手续 》 第十六条— ， 经济适用住—房规划设计应当坚】持经：济适用、标准适度】、功能？齐全、节能省—地的：原则并结合全面建设！小康社会《的目：标优选规《划设计方案严格执】行国：家和自治区建设【标准和技术规范积】极推广先《进成熟适用的—新技：术、新工艺》、新：产品提高建设水平 ！ 第？十七：条 经济适—用住房套型》面，积原则上控》制在90平》。方米以内 — ，第十八条 —开发：建设单位对经济适用！住房项目工程质量负！最终：责任实行工》程质量保证制度开发！建设：单位要与当》。地房委办、》监察局？签订开发建设项目】保证书 第十】九条 旗县区房】委办在经济适用【住，房项目确定后应及时！向社：会公：布建设项目名称、建！。设单位？、地：理位置？以及建设规模—和户型套数 — 第？四，章， 价格的—确定 第二十条！ 经济适用住【房，的预销售基准价格】和浮动幅度》应当：按照国家发改委【、建设部经济—适用住房价格管理办！法的规定确定实【行以项目独核算政府！限价进行严格审批 ！ ：第二十一《条 经济适用住房！开发项？目可以在符合规【划设计的条件下【建设适量《的商业？用房用于降低—房价和弥补住宅小】区非经营《性，公用设施的》建设费用对商业用】房部分土地由国【土资源管理部—门依法进行》管理 第二十！二条 经济—。适用住？房建设？单位应在项》目中标后及时—向当地物价局—。和房委？办申报申《请销售？基准价？格的相？关资料物价》。。局，会同房委办按经【济适用？住房价？格管理办法以及其】它因素对销售—基准价格进行核【准由物价局下文批】。。复其价？。格不：得高于中标价— 第二》十，。三条 当地房委办！。要将核准的销售基】准价格向社》会公布未经核准销】售基准价格的经济】适用住？房一律不得销—售 第五—章 《交易和售后管理 ！ 第二十四条 符！合下：列条件的家》庭可以申请购买经】济，适用住房《 具有当【。地城镇？户口：。。且人均？可支配收入》不足：当地城镇《人均可？支配收入80—%的低收入家庭【或旗县区人民—政府确定的供应对象！ ： 第：二十五？条 2《00：0年以来《已参：加单位集资建房及已！购买过经济适用住房！的家庭不得再—购买：经济：适用住房 【第二十六条 购】买经济适用住房按】照下列程序》进行 《     ㈠购！房申请人应带申请】资料（户口本、身份！证及所在《单位出具的家庭【人员收入证明和【住房证明）到当地房！。委办提出《。购房申请领》取购买？。经济适用住房申请表！按要求内容如实填写！并签注单位意见【。后（无职业居民【、个体经营者由街道！办，事处签？注意见）报当地房】委办登记  ！   ㈡《当，地房委？办根据房源数—量与符合申请家庭】的数量决定销售方】式（审批或》摇号形式确定—）采取公《开摇号方式确定购买！对象的应当在当地】监察部门、公证【部门及申请购房家庭！代表监督下进—行并依法《公证通过《审批方式《确定和公《开摇号方《式确定的购买对【象都要在《当地新闻媒体予【以公示 》 第二十七条 居！民个人购买经—济适：用住房后《应当按照规定办【理，权属登记房管局在】发放房屋《。。所有权证的明显位】置注明“经》济适用？住房五年《后，。方，可进入市场”；土地！登记部？门，在办理的《土，地使：。用，权证上应当》注明：“划拨土《地” 第二【十八条 经济适】用，住房购买人》所购房屋按市场【价格上市出》售后不？得再次购买经济适用！住房或其他》政策性住《房   【  ㈠经济》适用住房购买—人在取得《房屋所有权证5年】后以市场价出售【。经，。。济适用？住房时？应当按？照届时同地段普【。通商品住房与—。经济适用住房的差】价补交3《0%：的收益？ ：     ㈡经济！适用住？房购买人所购—经，济适用住房未满5】年内出？售必须经当地房委】办审核批准如购买】。人以：届时经济《适用住房价格出【售，给符合购买经济适】用住房条《件的家庭出售房屋后！仍符合？经济适用住》房购买条件的可再次！申请购买经济适用住！房 《 ， ，   ㈢《经济适用住》房购买人《所购的经《济，适用住房《在未向政府》补缴收益前》不得用？于，出租经营 》   》  ㈣？经济适用住房增值】收益由当地房—管局设专户收缴收】益专项用于住房【保障 ？ ：。。 第六章　监督管】理 第》二十九条 》 各：级，政，府和有关《部门要加强对经济】适用住？房建设？、交易中违法违【纪行为的监督管理】纪，检监：察部门要对经—济适用住《房建设和销售实行全！程监督对未经—批准、？擅自改变《经济适用住房—建，设用地用途的—由土地行政主—管部：门，按，有关规定处罚对【擅自提高经济—适用：住房销售价格—以，。。及未经政府》。价格主管部门核定】销，售价格进行违法销售！的由政？府，价格主管部门—依法进行处罚建设单！位擅自出售经济【适用住房的由当【地房委办责令建【设，单位限期收》。回不能收《回的由建设单位补】缴同地段经济—适用住房与商品房价！格差并对建设—单位的不《良行为进行处—罚旗县区政府负责对！已批准的经济适用】。住房建设项目各项优！惠政策的落实工作不！得擅自制定高于【本办：。法的优惠政策 【 第三》十条 对不执【。行经济适用住—房建设标准》要求不履行》开发建设项目保【证书的开发建设【单位旗县区房委办视！情节：轻重做出通报批评、！限，期纠正、废除已批】准的经济适用住房建！设项目计《划取消申报经济适用！住房建设项》目资格等处理并【提，请有关部《门进行查处 第！三十：一条 《申请购买经济—适用住房的家庭必】须，。。如实申报家庭住房情！况、收入《情况对弄《虚作假、《隐瞒家庭收入和住】。房，。。条件、骗购经济适】用住房的《由当地房委办追回已！。购住房或者由购买人！按市场价补足购房款！对出具？虚假证明《的由纪检《。监察部门追究相关人！员的责任 —。 第三十《。。二条 经济—适用住房购买人【将所购？经济：适用住房《在未向政府缴纳增】值收益前《将房屋出租》经营的由当地房【管局收缴出租所【得购买人拒》不执行的房管局可】提请有关部》门进：行查处 第【三十三条 市【房委办要《加强对全市经济适用！住房建设项目—的监：督，检查、？。跟踪：管，理对：检查中？。。发现的问《题及时作出相应的处！理 第三十四条！ 经？济适用？住房：主管部？门和相关部门的工】作人员违反本办【法规定利用职—。务上的便利弄虚作假！、徇私舞《弊的一？经，查实给予《相应行政《处分构成犯罪的依】法，追究：刑事：责，任， 第七章【 附则 【 第三十五条 】各旗：县区政府可根—。。据当：地实际制《定经济适《用住房管《理的：实施意见 【第三十六条》 本办《法由：。市房委办《负责解释 第】三十七条 —本办：法自发布之日—起施行？2003年5月【。23日发布的巴彦】淖尔盟城镇经济适】用住房管理办法【（巴署？办，发〔2003〕【27号）同时废止】 ： —