？ ， ， 《 ：巴彦淖尔市城—镇经：。济适用住房管理办】法， ， 巴彦》淖尔市人《民政府？办公：厅关于印发巴彦【淖尔市城镇经济适用！住房管理《办法的通知 — 巴政《办发〔200—。7〕37号 各】旗县区人民政府农垦！局巴彦淖尔经济开】发区市直各部—门各企事业单位中央！、自治区驻市各单】。位 ？     巴彦淖】尔市：城镇经济适用—住房管理办》法，。已经市政府》。同意现印《发给你们请认真贯彻！。执行 二0【0七年五月三十【一日 》 第一章 — 总则 第【。一条 为规范全】。市，经济适用住房建设】、交易和管》理行为切实解—。。决低：收入家？庭，的住房困难保—护当事人的合—法权益根据国—家建设部《、发展和改革委员会！、国土资《源部：、中国人民银行关】于印发经济适用住】房管理办法的通知】（建：住房：〔2：004〕77号）及！。内蒙古自治区—人民政府《关于加快住房保障体！系建设？切实解？决中低？。收入家庭住》。房问题的通知（【内政字〔2006】〕318《号）文？件精神结合我—市实际制定》本办法 《 第二条 本办！法所称经济适用【住房是？指政府？提供政策优惠限【定建：设标准、供应—对象和销售价格【具有：保障：性质的政策性商【品住房 第三条！ ：巴彦淖尔市住—房委员会负责全市】经济适用住房的指导！、监督和管理工作 ！  《   市房管、发改！委、建设、规—划，、国土资源和物价等！主管部门根据职责分！工负责经济适用住】房的有关管》理，工作 》     旗—。。县区住房委员会负责！本行：政区：域范围内《经济适？用住房的《实施和管理工作 】 第四条》 ：旗县区人《民政府要在做好【房地：。。产市场需求》分，析和：预测的基《础上编制本地区经济！适用住房发展规划旗！县区住房委》员会应当组织房管】、发展和改革—、建设、规划、国土！资源等？主管部门根据当地土！地利用总体规划【、城市总《体规划和经济适【用住房发展》规划做好项目—储备每年年底向市住！房委员会上报—下年：度本：旗县区经济》适用住房年度建【设规模计划经济适】用住房？年度建？。设规模？原则：上应占到当》地住宅建设总量的】20%经济适用住房！建设用地纳入当地】年度土地供应计划 ！ 第？五条 《经济适用住房建设】实，行属地管理开—发，建设单位《应，向当地房委》办申：。报经审？核批准后纳入当【地经济？适用住房建设规模】计划并按建设程【序办理有关审批【手续未列入经济【适用住房建》设规模计划的项【目不得享受经济适】。用住房建《设的优惠《政，策 第六—条 经济适用住】房，建设必须坚持—依，。法公平、《。公开透明、市场运】作，、群众？路线的原则由—政府组织协》调、企？业市场运作》严格执行项目法【人，招标制度购买经济适！用住房必《须实行申请、审【核和公示制度 ！第二章 —优惠政策 【第七条 》各级政府和》有关部门要认真贯】。彻落实国《家，和，自治区？。关于经济《适用住房建设的各项！。税费减？免优惠？政策 经济》适用住房《建设：用地实行行政—划拨：方式供应 】  ：  经济《。适，用住房建《。。设税费减免项—。目     ㈠减！免的税收项目 【 ，。。   —。  ⒈？所得税免征；⒉营业！税执行零税率（先征！后按季度返入哪级财！政由哪级财政负【责凭完税证返还）】；⒊：土地：增值税执行》零税率？；，⒋土地使《用税执行零税—率；⒌房产》税执：。行零税率 【     ㈡减【免的收费《。项目 》     ⒈—土地出让金免—收；⒉？。土地管理《费、登？。记费按现行收—费标准减半征收；】⒊人防工程易地建设！费按：现行收费标准—减半征收《。；⒋：环保费免收；—⒌城市？。道路占？用挖：掘费免收；⒍城【市市政设施》配，套费地级市减按每】平方米30》。元征收旗《县减按每平方米【20元征收 【 第八条《 ：上述经济适》用住房建设》和经营中没》有涉及到的行—政事业？性收费按收费—标准减半征收按规】定应收？取的中介《服，务费用收费按—最低限收取未经【批准的？收费项目一律不得】收取任何费用 【 ， 第九条 》 经济适用住房小区！外基础？设施建？设费用由政府负【。担 第十条 】 商业银行向符【合，个人住房《贷款条件购》买经济适《用住房的《家庭发放的个人住房！贷款执？行中国人民银行公布！的贷款利《率不得上浮经济【适用住房建设—单，位可以以在建项目】作抵押向《商业银行申请开发贷！。款 《第三章 开【发建设 第十一！。。条 市房委办会】同市发改委、市【。国土资源局根据全】市年度经济适用住】房建设规划和项目储！备情况提出年度【经济适？。用住房建设》规模计划《报市住房委员会【审查市政府批准后】下达各旗《县区执行 】。第十二条《 旗县区房委办依！据下达的年》度经济适用住房建】设规模计划负责【组织：有关部门落》实，具体建设项目—并对项？。。目进：行公开招投标（招标！内容应包括建设标准！、，拟销售价格、户型】结构、施工进—度、工？程质量）确定—开发建设单》位 第—十三条 》。参加经济适》用住房建设》投标的开《发企：业，必须符？合下列条件 ！。。    ㈠具有相应！。等级的房地产开发】企业资？质，证书；？  》 ，  ㈡企业自有资】金，必须达到《开发项目投资总额】的35%以上；【。。  》  ： ㈢开发企业社会】信，誉，良，好无重大违》规、违纪事件没【有重大？投诉的 》 第：十，四条 申请开发】建设经？。济适：用住房？。的开发企业应向当地！房委：办提出申请并提交下！列，文件   】  ㈠房地产—开发企？业资质证书和企【业营业执照》及法人代表证明【； 《。 ，    ㈡建设经】济适用住《房项目？申请； —     ㈢住宅】建设标准《包括住宅户内建筑】面积室内外主要设】施标准等； 】    《 ㈣：建设项目《用地情况证明；【     ㈤！建，设项目选址意见【；    】 ㈥开发企业自有】资金证明； ！。    ㈦填写经】济适用住房销售【价格申报表、经济】适，用住房销《售价格构《成项：目审核表、经济适】用住房基《本情况及送审—资料表申请建设经】济适用？住房：项目每平《方米的成《本价标准和计划【预销售价格》标准； 【 ，   ㈧落实前【期物业管理》；，。     】㈨房委办要求提【供的其他资料—。 第十五条【 ，。旗县区房委办—向中标的开发建设】单位核发《经济适用住房建设项！目中标？。通知书建设单—位凭：通，知书到规《划、：国土资源、建设等行！政主管部《门办：理相关手续》 第十六条】 ：经济适？用住房规《划设计应《当，。坚持经济适用—、，标准适度、》功能齐全、节—能省地的原则—并结合全面建设小康！社会的？目标优选规划设计】方案严？格执行国家》和自治区建设标【准和技？术规范积极推广先进！成熟适用的新技术、！新工艺、新产品提】高建：设，水平 ？。 第？十七条 经—济适用住房套—型面积原则》上控制在9》0平方米以内 【 第十八条 】开发：建设单位对经济适用！住房项？目工程质量负最【终责：任实行工程质—量保证制度开发建】设单位要与当—地房：委办、？监察局签《订开发建设项—目保证？书 第十—九条 旗县区房】委办：在，经济适用住房—项目：。确定：后应及时向社—会公布建设项目名称！、建设单位、地理位！置以：及，建设规模《和户型套数 】第四章 《。 价格的》。确定 第二十】条 经济适用住】房的预销售基—准价格和《浮动幅度《应当按照国家—发改委？。、建设部经》济适用？住房价格管理办【法的规定确》定实行以项目独核】算政府限《价进行严格审批 ！ 第二十《一条 《经济适？用住房开发》项目可以在符合规】划设：计的条件下建设【适量的商业》用房用于降低—房价和弥补住宅小区！非经营性《公用设施《的，建设：费用对商业用房部分！土地：由，国土资源管理部【门依法进《行管理 【第二十二条》 经济适用住房建！设单位应《在项目中标后及【时向当地《物价局？和，房委办申报》申请销售基准价格的！相关资料物价局会】同房委办《按，经济适用住房价【格，。管理办法《。以及其它《因素对销售基准【价格进行核准由【物，价局：。下文批复其》。价，格，不得高于中标价 】 第二十》。三条 当》地房委办要将核【准的销售《基准价格向社会【公布未经《核准销售《。基准价格的》。经济适用住》房，一，律不得销售》 第五章 】 交易和售》后管理？ 第二十—。四条： 符合下》列，条件的家庭可—。以申请购买经—济适用住房》 ？ 具有当地城镇户口！且人均可支配收入】不足当地城镇人【均可支？配，收入8？。0%的低收入家庭】或旗：县区人民政府—确定的供应对象【。 第二十五【条 20》00年？以来已参《加单位集《资，建房及已购买—。过经济适用住—房，的家庭不得再购买经！济适用住房 【 第二十《六，条 购买经—济适用住房按照下列！程序进行 】     ㈠购房申！请人应带申请资【料（户口本、身【份，证，及所在单《位，出具的家庭人员收】入证明和住房证【明）到？当地房委办提出【购，房申请领取购买【经济适用住房—申请表按要求内容】如实填写并签—注单位意见后—（无：职业居民、个—体，经营者由街道办【事处：签注意见）报当地】。房委办登记》   —  ㈡当地房委办】根据房源数量与符合！申请家庭的数量决定！销售方式（审批或】摇号形式确定）采取！公开摇号方式确【。。定购买？对象的应当在当地监！察部门、公证部门及！申请购房家庭代表监！督下进行并依—法，公证：通过审批方》式确定和公开摇【号方式确定的购买】对象都要在当地新】闻媒体予以公示 】 第二十七条 ！居民个人购》买，经，济适用住房后应当】按照规定办理权属】登记房管局在发放房！屋所有权证的明【显，位置注明“经济【适用住房五年后方可！进入市场”；—土地登记部》门在办理《的土地使用权—证上：应当注明“划拨土】地” 第二十】八条 ？。 ，经济适用住房—购买：人所购房屋按市场价！格上市出售后—不得再次购买—经济适用住房—或其他政《策性住房  ！ ，  ㈠经济》适用住房购买人在取！得房：屋所有权证5年【后以市场价出—售经：济适用住房时应【当按照届时同地段】普通商品住房与经济！。适用住房的差价【补交：30%的收益 】     —。㈡经济？适用住？房，购买人所购》经济适用住房未满5！年内出售必须经【当地房委办审核批】准如购买《人以届时经济适【用住房价格出售【给符：合购：买经：济适用住房》条，件的：家庭出售《房屋后仍符合经【。济，适用住房购买条件的！可再次？申请购买经济适用】住房   】  ㈢？经济适用《。住房购买人所购的】经济适？用住：房在未向政府补缴】收益前不得用于出】租经营 —     ㈣经济】适用：住房增？值收益由当》地房管局设专户收缴！收益专项用于住房保！障 《 第六章　监—督管理 》 第二十《九条 各级政府和！有关部？门要加强对经济适用！住房建设、》交易中？违法违纪行为的监】督管理纪检监察部】门要：对经济适《用住房建设和销售】实行全程《监，督对未经批准、擅自！改变经济《适用住？房，建设用地用》途的由土地行—政主管部门按有关规！定，处罚对擅《自提高经济适用住房！销售价格《以及未经政》府价格？主管：部门核定销售价格】进行违法销售—的由政府价》格主管部门依法进】行处罚建设》单位擅自《出售经？济适用住房的由当】地房委办责令建设】单位限期《收回不？能收回的由建设单位！补缴同地段经—。济适用住《。房与商？。品房：价格差并对建设【单位：的不良行为进行处】罚旗：县区政府负责对【已批准的《经济适用住房建【设项目各项优惠【政策的？。。落实工作不得擅自制！定高于本《办，。法的优惠政策 ！ 第：三十条 对不【执行经济适用—住房：建设标准要求不履行！开发建设项目保【。证书的开发建—设单位旗县区房委办！视情节轻重做出通】报批评、限》。期纠正、废除已批准！的经济适用住—房建设项《目计划取消申—报经济适《用住房？建设项目资》格等处理并提请有关！部门进行查处 ！第三十一《条 申请购买【经济适？用住房的家庭必须】如实申报家庭住【房情况、收入情况对！弄虚作假、隐瞒家】庭收入和住房条【件、骗购《经济适用住房的由当！地房委办追回已购】住房或者由》。购买：人按：市场价补足购—房款对出具虚假【证明的？。由，纪检：监察部？门追究相关人员的责！任 第三十二条！ 经济适用住【房购买人将所购经】济适用住房在未【向政府缴纳》增值收益《前将房屋出》租，经营的由当》地，。房管局收缴出租【。所得购？买人拒不《执，行的房管局可提【请有：关部门进行查处 】 第三《十三条 市房委】办要加强对全市【经济适用《住房建设项目的监】督检查、《跟踪：管理对检查中发现的！问题及时作出—相应的处理 第！三十四条 》 经济适用住房主】管部门和相关部【门，的工作人员违反本】办法规？定，利用职务上的便利弄！虚作：假、徇？私舞弊？的一经查实给予相】应行政处分构成犯】罪的：依法追究《。刑事责任《 ： ：第七章？ ， ：附则 第三十五！条 ？各旗县区政府可根】。据当：地实：际制定经济适用住房！管理：的实施？意见 《 第三十六条 本！办，法由市房委办负责解！释 ： ：第三十七条 — ，本办法自发布之日起！施行：20：03年5《月23日发布的巴】彦淖尔盟城》镇经济适用住—。房管理办《法（巴署办发〔20！03〕27号）同】时废止 ！。 ：