》 ： 巴彦淖尔市！城镇经济适用住【房管理？办法 巴彦淖！尔，市人民政府》办公厅？关于印发巴》。彦淖尔市城镇经【济适：用住房管理办法【的通知 《 ， ，巴政办发〔》2007〕37【号 各旗》县，区人民政府农—垦局巴彦淖尔经济】。开发区市直各部门各！企，事业单位中央、自治！区驻市各单位 ！   ？ 巴彦淖尔市城镇经！济适：用住房管理办法已经！市政府同意现—印发给你《。们请认真贯彻执行 ！ 二0《0七年五《月三十？一，日 第一【章， ， 总则 第一！条 ？为规范全市经—济适用住房》。建设、交易和—管理：行，为，切实解决低》。收入家庭的住房困】难保护当事人的合】法权益根《据国家建设部、发展！和改革委员会、国】土资：。源部：、，中国人民《银行关？于，。印发经济适用住房】管理办法的通知【（建住房《〔2004〕7【7号）及内蒙—古，自治区人民政—府关于加快住房【。保障体系《建设切实解决中低收！入家庭住房问—题的通？知（内政字》〔2006〕318！号）：文，件精神结合我市实】际，制定本？办法 第—二条 本办—法，所称经济《适用住房是》指政府提供政—策，。优惠限定建》设标准、供应对象和！销售价格具有保【障性质的政策—性商：品住房 》 第三条 巴【彦淖：尔市：住房委员会》负责全市《经济适用住房的指导！、监督和管理工作 ！ ：     市房管】、发改委《、建设、规》划、国？土资源和物》价等主管部门—根，据职责分工负责经济！。适用住房的有—关，管理工作 【   ？ ， 旗县区住房—。委，。。员会负责本》行政：。区域范围内经济【适用住？房的实？施和管理工作 【 第四条 【旗县区人民政—。府要在做好》房地产？市，场需求分《析和预测《的基础上编制本地】区经济适用住房【发展规划旗县区住房！委员：会，应当组织《房管、发展和改革、！建设、规划、—国土资源等主管部门！。根据当地《土地利用总》体，规划、城市》总体规划和经—济适：用住房？发展规划《做好项目储备每年】年底向？市住房委员会上报下！年度本旗县区经【济适用住房年—度建：设规模计划经济适用！住房年度建设规【模原则上应占到当】地住宅建《设总量的20%经】济适用住《房建：。设用：地纳入当地年度土地！供应计？划 第五条 ！。经济适用住房建设实！行属地管理开发建】设单位应向》当地房委办申—报经审核批准—后，纳入当地经济—适用住房建设规模】计划并按建设程【序办理有关》审批：。手续未列入经济适】用住：房建设规模计划的】项目不？得，享受经济《。。适用住房建设的【优惠：政策 ？ 第六条》 经济《适用住房建设必【须坚持依法》公平、公开透明【、市场运《作、群？众路：线的：原则由政府组—织，协调、？企业市场运作—严格执？行项目法人招—标制度？购买经济适用—住房必须实行申请、！审核和？公示：制度： 第二章— 优《。惠，政策 《 第七条 各【级，政府和有关》部门：要认真贯彻落实国】家和自？治区关于经济适【用住房建设》的各项税费减免优惠！政策： 经济适用住房建设！用地实行行政—划拨方式供应 】   《  经济《适用住？。房建设？税费减免项目 【     ㈠减免】的税：收项目 ！    《。⒈所得税《免，征；⒉营《。。业税执行零税率（先！征后按季度返入哪级！财政由哪级财政【负责凭？完税证？返还）；⒊土地【增值：税执行零税率；【⒋土地使用税执行零！税率；⒌房产税【执行零税率 】     ㈡—。减免的？收费项目《 《    ⒈土地出让！。金免收；⒉土地管】理费、登记费按【现行收费标准减半征！收；⒊人防工—。程易：地建设？费按：现行收费标准减【半征收；⒋环—保费免收《；⒌城市道路占【用挖掘费免收；【⒍城市市政设施配套！费地级市减按每【平方米3《。0元：征，收旗：县减按每平》方米20元征收【 ： 第八条 》。 上述经济》适用住房建设和经营！中没：有，涉及到的行政—。事业性收费按—收费标准《。减半征收按》规定：应，收取：的中介服务费用收】费按最低《。限，收取未经批准的收费！项目一律不》得收：取，。任何费用 第】九条 经济适用住！房小区外基》础设：施，建设：费用由政府负担【 第十》。条 商《业银行？向符合个人》住房贷款条》件购买？。。经，济适用住房的—家庭发放的个人住】房贷：款执行中国人—民银行？公布的贷《款利率？不得上浮经济适用】住房建？设单位可以以在【建项：目作抵押《向商业银行申请【开发贷款 — 第：三章 开发建设！ 第十》。一条 ？ 市房委办》会同市？发改委、市国土资】源局根？据全市年度经济【适用住房建》设规划和《项目储备情况提【出年度经济适用【住房建设规模—计划报？。市住房委员会审查市！政，府批准后下达各旗】县区执行 第！十二条 《 旗县区房委办依】据下达？的年度经济》适用住房《建设：规模计划《负责组织有关部门】落实具体建》设项目并《。对项目？进行公开招投标（】。招标内容应包—括建设标准、拟销售！价格、？户型结构、施工【进度、工《程质量）确定开【发建设单位 【 第十《三条 参》加，经济适用住房建设】投标的开发企—业必须符合》下，列条件   ！  ㈠具有相—应等级？的房地？产开发企业资质证】书；  【   ㈡企业自有】。资，金必须达《到开发项目投资总】额的3？5%以上； 】。     ㈢开发】企业：社会信誉《良，好无重大违规、违纪！事件没有重大—。投诉的 《 第十四条 【 ，申请开发建设—经，济，。适用住？房的：开发企业应向当【地房委办提出申【请并提交下列—文件：     】㈠房地产开发企业】资，质证书和企业营【业执照及《。法人：代表证明； —     ㈡】建设经济适用住房】项目申请； 】 ，    ㈢住宅建】设标准包括住宅【户内建筑面积—室内：外主要设施标—准等； —     ㈣建【设项目用地情况证】明，； 》    ㈤建设项目！选，址意见； —     ㈥【开发企业自》有资金证明； 【     【㈦填写经济适用住】房销售价格申报【表，、经济适用住—房销售价格构—成项：。目，审核表、经济—适用住房基本情【况及送审资料表申】请建设经《济适用？住房项目每》平方米的成本价标】准和：计划预销售》价格：标准； 《  《。   ㈧落实—。。前期物业管理；【 ， ：     ㈨房委】。办，要求提供的其—他资料 》 第十五《条 旗县区房委办向！中标的开发建设单位！核，发经济适用住房【建设项目《中标：通知书建设》单位凭通知》书，到规划、国土资源、！建设等行政主管部】门办理相关手续 】 第《十六条 经济【适用住房规划设计应！。当坚持经济适用、】。标准适度、》功，能齐全？、节能省地的—原则：并结合全面建—。设小康社会的目标】优选规划《设计方案严格执行国！家，。和自治区建》设，标准和？技术规范积极推广先！进成熟适《用的新技术、—新工艺、新产品【提高建设水》平， 第十七条 ！经济适用住房套型面！积原则上控制在9】0平方米以内 ！第十八条 —开，发建：设单：位对经？济适：用住房项目工程质】量，。。负最终？责，任实：行工程质量保证【制度开发《建设单位要与当【地房委办、》监察局签订开发建】设项目保证》书 《。第十九条《 旗县区房委【办在经济《适用住房项》目确：定后应？及时向？社会公？布建设项目名称、建！设单位、地》理位：置以及建设》规模和户型套—数 第》四章 》价格的确定 】第二十条 》。 经济适用住—房的：预销售基准价格和】浮动幅度《。应当按照国家发改委！、建设部经济适【用，住房价格管理办法的！规定：确定实行以项目独】核算政府限》价，进行严？格审批？ 第二十一条】 ：经济适用《住房开发项目可【以在符合规划设【计，的条件下建设适量的！商业用房《用于降低房价和弥】补，住宅小区《非，经营性公用设—施的建设费用—对商：业用房部分土地由国！土资源管理部门依】法进行管理 ！第二十二条 【经济适用住房建设】单位：应在：项目中标后及时向当！地物价局和房—委办申报申》请销售基准价格的】。相关资料《物，价局会同《房委办按《经济适用《住房价格管理办法】以，及其它因素对销售】基准：价，。格进行核准由物价】局下文批复其价格不！得高于中标价 【 第二十三条 】 当地房委办要将核！准的销？售基准价格》向社会公布未经【核，准销售基准》价格的经济适—用住：房一律不得销售 ！ 第五章 》 交易《和售后管《理， 第二十—四条 ？ 符合下列条件【的家：庭可以申请购买经】。济适用住《房 ： ？具有当地城镇户【。口且人？均可支配《收入不足当地城【镇人均可支配收入8！0%的低收入家庭】或旗县区人民政【。府确定的供应对【象， ？第二：十五条 2—0，00年以来已参【加单位集资建—房及已购《买过经济适用住【房的家庭不得再购】买经济适用》住房 第二十】六条 购买经济适！用住房？。按照：下列程序进行 ！   《  ㈠购房申请人】应带申请资料（户口！本、身份证及所在单！位出：具的家庭人员—收入证明和》住房证明）到—当地房委《办提出购《房申请领取购—买经济适用住房申】请表按要求内容【如实填写《并，签注单位意》见后（无职业居【民、个？体经营者由街道办】事处签注《意见）报当地房【委办登记 》   》  ：㈡当地房委》办根据房源数量【与符合申《请家庭的数量决定】销售方式（审批或】摇，号形式确定）采取公！开摇号方《式确定购买》。对象的应《当在当地监察部门、！。公证部门及申请【购房家庭代表监督】下进行并依法公【证通过审批方—式确定和公开摇号方！式确定的购买—对象：。都要在当地新—。闻媒体予《以公示？ ？第二：。十七：条 居民个人购】买经：济适用住房后应当】按照规？定办理权属登记【房管局在《发放房屋所》有权：证的明显位置注【明“经济适用住【房五年？后方可进《入市：场”；？土地登记部门在【。办理：的土地使《用权证上应当注明“！划拨土地”》 ， 第二十八条【 经济适用住【房购买人所购房屋按！市场：价，格上市出售后不得】再次购买经济适【用住房或其他政策性！住房 》     》㈠经济适用住房购】买人在取得房屋所有！权，证5年后以市场【价出售经济适用住】房时应当按》照届时同地》段普通？商品住？房与经？济适用住房》的差价补交30%的！收，益 ：     ㈡】经济适用住房购【买人所？购经济？适用住？。房未满5年内出售】必须：经当地房《委，。办审核批《准如购买人以届时经！济，适用住房价》格出售给符》合购买经济适用【住房：条，件，的家庭出《售房屋后仍》。符合经济适》用住房购买条件的】可再次申《请购买经济适—。用住房 — ，    ㈢》经济适用住房购买】人所购的经》济适用住房在—未向政？府补缴收《益前不得用》于出租经《营  —   ㈣《经济适用住房增【值收益由当》地房管局《。设专户收缴收—益专项？用于住房保障— 《第六章　监督管【理 第二十九】条 各级》政府：和有关部门要加【。强对经济适用住【房建设？、交易中违法违【纪行为的监督管【理纪检监《察部门要对经济适用！住房建设《和销售实行全程监】督对未经批准—、擅：自改变经济》适，用住房建设用地用】途的由？土地行政主管部【门，按有关规定处罚对擅！自提高？经济适用住》房销售价格以及【未经政府《价格主管部门核定销！。售价格进行违法销售！的由政府价格主管部！门依法进行》处罚建设单位擅【自出：售经济？适用住房的由当地】房委办责令建—设单：位，限期收回不》能收回的由建设单】。位补缴同地段—经济适用住房与商】。品房价格差并—对建设单位的不良行！为进行处罚旗县区政！府负责对已批准的经！济，适用住房建》设项目各《项优惠政《策的落？实工作不得擅—自制定高于》本办法的优惠政策】 ： 第三十条 【 对不执行经济适用！住房建设标》准要求不履行开发】建设项？目保证书的开发【建设单位旗县区房】委办视情节轻重做】出通：报，批评、限《期纠正、废除已批】准的经济适用—住房：。建设项？目计划取《消申报经济适用【住房建设《项，目资格？等处理并提请有关部！门进行查处 【 第三十一》。条 申请购买经】济适用住《房的家庭《。必须如实《申报家庭住》房情况、收入情【况对弄虚作假、隐瞒！家庭收？入和住房条》件、：骗购经济适用住房的！由当地房委办追回已！购住房或者由购【买人按市场价补足购！。房，款对出具《虚假证明的由纪检】监察部门《。追究相关人》员的责？任 《第，三十二条 经济】适用住房购买人将所！。购经济适用住—房在未向政府缴纳增！值收益前将房屋【出，。租经营的由当地房】管局收缴《出租所？得购买？人拒不执行的房管】局可提请有关部【门进行查处 — 第三十三—条 市房委办要】加强对？全市经济适用—住房建设项目的监】督检查、《跟踪管理对》检查中发现的问题及！时作出相应》的，处理： 第三》十四条 经济适用！。住房主管部门和相关！部门的？工，。作人员违反本办法规！定利用职务》上的便利弄虚—作假、徇私舞弊【的一经？查实给予《相应行政处分构成】。犯罪的依法追究刑】。事责：任 第—七章 附—则 ： 第三十五—条， 各旗县区政【府，可，根据当地实际—制定经济适》用住房管理的—实施：意见 第三十六！条 本办》法由市房《委办负责解释 【 ：第，三十七条 本办法！自发布之日起施行2！0，03：年5月？23日发布的巴彦淖！尔盟：。城镇经济适用住房管！理办法（巴》署办发〔2003】〕27号）同时【废止 【 ？