】。 巴彦淖尔市】城镇经济适用住房】管理办法 — ：巴彦淖尔市人—民政府办公厅—关于印发巴彦淖尔】市城：镇经济适用住房【管理办法的》通知 巴政办】发，〔2007〕—37号 《 各旗县区人—民政府农垦局—巴彦淖尔经济—开发区市《直各部？门各企事业单—位中央、《自治区？驻市各单位 】 ，。   巴彦淖尔市城！镇经济适用住—房管理办法已经市政！府同意现印发—。给你们？请认真贯彻执行 】 二00》七年五月三十一日 ！ 第一章 【 总？则 第一条 ！为规范全《市经济适用住房建设！、交易和管理—。行为：。切实解决低收入家庭！的住房困难保护【当事人的合法—权益根据国家—建设部、发展和改】革委员会、国—土，资源：部、中国人民银行关！于印发经《济适：用住房管理办—法的通知（》。建住房〔2》0，04〕77号—。）及内蒙古自治区人！民政府关于加—快住房保障体系【建设：。切实解决中》低收入家庭住房【问题的通知（内【政字〔？2006〕3—1，8号）文件》精神结合我市实【际制定本办法— ， 第？二条 本办法所】称经济？适用住房《是指政？府提供政策优惠【限定：建设标准《、供应对象和销售】价格具？有保障性《质的政？策性：商品：住房 ？ 第三《条 ： 巴：彦淖尔市住》。房委员会负责—全市经？济适用住房的—指导、监督和管【。理工作  】 ，  ：市房管、《。发改委、《建设、规划、国【土资源和物》价等主管《部门：根，据，职责分工负责经【济适用？住房：的有关管理工作【 ：     旗县】区住房委员会负责本！行政区域范围—内，经济适用《住房的实《。施和：管理工作 第四！条 ： ，旗县区人民政—府要在做好》。房地：产市场需求分—析和预？测的基础《上编制本地区—。经济适用住房发展规！划旗县区住房委【员会应当组织房管、！发展和改革、—建设、规划、国土】资源等主管部门根】据当地土地利用总体！规划：、城市？总体规划《和经济适用住房发展！规划：做好项？目储备每《年年底向《市住房委员会上【报，下年度本旗县区经济！适用住房《年度建设规模—计，划经：。济，适用住房年》度建设规模原则上应！占到当地住宅建设总！量的：20%经济适用住】房建设用《地纳入？当地年度土地供应】计划 第—五条 经济适【用住：房，建设实行属地管理开！发建设单位应向当地！房委办？申报经审核批—准后纳入《当地经济适用住房】建设规模计划并按建！设程序办《理有关？审批手续未列入经济！适用住？。房建设规模》计划的项《目不得享受》经济适用《。。住房建设的优惠政】策 第六条【 经济适用—住房建设必须坚【持，依法公平、公开透明！、市场运作、群众路！线的原则由政府【组织协？调、企业市场运作】。严，格执行项目法—人招标制度购—买，经济：适用住房必须实【行，申请、审核和—公示制度 【第，二章 ？ 优？惠政策 》 第七条 各【级政府和有》关部门要认真—贯彻落实国家和自】治区关于经济—适用住房《建设的各项税费减】免优惠政策 经济适！用住房建设用地【实行行政划》拨方式供应 】    《 经济适《用，住房建设税费减【免项目 《     ㈠减【免的税收项目 【 》。    《⒈，所得：税免征；⒉营—业税执行零税率（】先征后？按季度返入哪—级财政？由哪级财政负责凭】完税：证返还）；⒊土地增！值税执行《零税率；《。。⒋土地使用税—执行：。零，税率；⒌房产税执行！零税率   ！ ， ㈡减免《的，收费项目 【     ⒈—土地出让金免收；】⒉土地管理》费、登记《费，。按现行收《费标准减半征收；】⒊人：防，工程易地建》设费按？现行收费标准减半征！收；⒋环保费免收；！⒌城市？道路占用挖掘费【免收；⒍城》市，市政设施《配套费地级市—减按每平《。方米3？0，元，征，收旗县减按每—平方米20》元征收 》 ，第八：条 上述经济【适，用住房建设和经营中！没，有涉及到《的，行政事业性收费按收！费标准减半征—收按：规定应收《取的中介服务—费，用收费按最低限收取！未经批准《的收：费项目？一，律不得收取任何费】用 ： 第九《条 经济适用住房！小区外基础设施建设！费用由政《府负担？ 第十条— 商业《银行向？符合个？。人住房贷《款条件购买经济适】用住：。房的家庭发放的个】人住房贷款执行中】国，人民银行公布的贷款！利率不得上浮经【济适用住房建设单】位可以以在》建项目作抵押—向商业银行》申请：开，发贷款 第【三章 开发建设！ 第《十一条 市房【委办会同市发改委】、市国土资源局【根据全市年》度经济适用住房【建设规？划和项目储备情【况提出？年度经济适用住【房建设规模计—划报市住房委—员会审查市》政府批准后下达各旗！县区执行 【 第十二条》 旗县区》房委办依据下达【的年度经济》适用住房《。。建设规模计划—。负责组织《有关部？。门落实具体建—设项目并对项目进】行公开？招投标（招标内【容应：包括建设标》准、拟销售价—。格、户型结构—、施工进度》、工程？质量）确定开发建】设，单位 第十】三条 ？ 参加经济》。适用住房建》设投标？的，开发企业必须符合】下列条件 】。    ㈠具有相应！等级的房《地产开发企业—资质：证书；  】   ？㈡，企业自有资金必【须达到？开，发项目投资总—额的35%以上【；     ！㈢开发企业社会信誉！。良好无？。重大违规、违纪事】件没有重大投诉的 ！ ，。 第：十四条 申请开】发建设？经济适用住》房的开发企业—应向当地房》委办提出申》请并提交下》。列，文，件   【  ㈠房地产开【发企业资《质证书？和企业营业执—照及法？人代表证明； 】     —㈡建设经《济适用住房项目【申请；   ！  ㈢住宅建设【标准包括《住，宅户内建《筑面积室内》外主要设施标准等；！ ， ：  ：   ㈣建设项目用！地情况证明； 【。     【㈤建设项目》选址：意见； — ，    ㈥开发企】业自有资金》证明：； ：。   》  ㈦填写经济适用！住，房销售价格》申报表、经济适【用住房销售价格【构成项目审核表【。、经：济适用住房基—本情：况及：送，审资料表申请建设经！济适用住《房项：目每平方米的成本价！标准和计划》预销售价《格标准； 】    ㈧落实前期！物业：。管理； —     ㈨—房委办要求提供【的其他资《料 第十—五条 旗县区房【委办向中标的开【发建设单位核发经】济适用住房》建设项目中标通【知书建设单位—凭通知书到规划、国！土资：源、：。建设：等行政？主管部门办》理相：关手续 — ，第十六条 经【济适用住《房规划设《计应当？坚持：经济适用、标准适度！、功能齐全、节能省！地的原则并结合全面！建设小康社会的【目标优选《。规划：设计方案严格执行】国家和自治》区建设标准和技术】。规范积？极，推广先？进成熟适《用的新技术、新【工艺、新产品提【高建设水平》 第《十七条 经济适用！住房：套型面积原则上控制！在90平方米以内】 ？。第十八？条 开发建—设单位对经》济适用住房项目工程！质量负最终责任实】行工：程质量？。保证制？度开发建设单位【要与当地房委办、】监察局签订开发建】设项目保证书 【 第？十九条 》旗县区房委办—在经济？适用住房项目确【定，后应：。及时向？社会公布建设项目】名，称、建？。设单位、地理位置以！及建设规模和户型套！数 ？。 第四章 价格！的，确定 第—二十条 经济【适，用住房的《预销售基准价—格和浮动幅度应当按！照国家发改委—、建设部经济—适用住房价格—管理：办法的规定确定【实行以项目》独核算政府限—价进行严格审批 ！ 第二十一条 经！济适：用住房开发项目可】以在：符合规划设计的条】件，下建设适量的—。。商业用房用于降低房！价和弥补住宅小区】非经营性《公用设施的》建设费用对商业用】房部：分土地由《国土资源管理部【门依法？进行管理 】第二十二条 — 经：。济，适，用住房建设单位应在！项目中？标，后及时向当》地物价局和》房委办申报申请销】售基准价格》的相关？资料物价局》会同房委《办，按经济适用住—。。房，价格管理办法以及】其它因素对》销售基准价》格进行核准由—物价：局下文批复其—价格：不得高？于中标价 第】二十三？条 ： 当地房委》办要将核《准的销售基准价【格向社会公布未经核！准销售基准价—格的经济适用住房】。一律不得销售— ？第五章 《。。 交易和》售后：管理 ？ 第二《十四条 符合下】列，条件的家庭可—以申请购买经—济适用？住房 —具，有当地城镇户口且人！均，可支配收入不—足当地？城镇人均可支配收入！80%的低》收入家庭或旗—。县区人？民，政府：确定：的，供应对象 》 第二十》五条 200【0年：以来已参加》单位集？资建房及已购买【过经济适用住—房的家庭不得再购】买经济适《。用住房 《 第二十六条 】 ，购买经济《适用：住，房按照下列程序【进行   ！  ㈠购房申请人】应带申？请资料（户口本【、身份证及所在单】。位出具的家》。庭，人员收入证明—和住房证《明）到当地房—委办提出购房申请领！取购：买经济适用住房申请！表按：要求内容如实填写并！签注：单位意见《后（无？。。职业居民、个体经】营者由街《道，办事处签注意见【）报当地房》委办登记 】 ，   ㈡《当地：房委办根据房源【数，量与符合《申请家？庭的数？量决定销售方式【（审批或摇号形【式确定）采取公【开摇号方式确—定购买对象的应【当在当地监》察部：门，、公：证，部门及申《请购房家庭代表监】督下进行并》依法公证通过—审，批，方式确定和公开【摇号方式确定的【购买对象都要在【当地新闻媒体予以】公示 第二十七！条 居民个人购买！经济适用住房—。后应当按《照规定办理权—属登记房管局在发放！房屋所有权证—的明显？位置注明“经济【适用住房五》年后方可进》入市场”；土地登】记部门在办》理的土地《使，用权证上应》当注明“划拨土【地” 第—二十八条 》 经济适用住房【购买人所购房屋【按市：。场价：格上市出售后不【得再次？购买经济《适用：住，。房或其？他政策性住房— 《    《㈠经济适用住房购】买，人在取得房屋—所有：权，证5年后以》市场价出售》经济适用住房时【应当按照《届时同地段普—通商品住房与经济适！用住房的差价补交3！。0，。%的收益 》。 ， ， ，  ：  ㈡经济适—用住房购买》人所购经济适用【住房未满5年—内出售？必须经当地》房委办？审核：批准如购买人以【届，时经济适用住房价】格出售？给，符合购买经济—适用住房条件的家庭！出售房屋后仍符合】经济适用住》房购买条《。件的：。可再次申请购买【经济适？用住房？     】㈢经：济适：用住：房购买人所》购的经济适用住房在！未向：政府补缴收》益前不？得用：于，出租经营 》     ㈣】经济适用住》房增值收益由当地】房管局设专户收缴收！益专：项用于住房》保障 第【六章　监督》管，理 第》二十九条 各级政！府和有关部》门，要加强对经济—适用住房建》设、交易中违—法，违纪行为的监督管理！纪，检监察部门要对经济！适用：住房建设《和销售实行全程监】。督对：未，经批准、擅自—改变经济适用住【房建设用地用途的】由土地？行政主管部门按有关！规定处罚对擅自提高！经济适用《住房销？售价格以及未经政府！。价格主管部门—。核定销售价格进行违！法销售的由》政府价格主管部门依！法进行处罚建设单】位，擅自：出售经？济适用住房的由【当，地房委办责令建设】单位限期《收回不能收》回的由？建设单位《。补缴：同地段？经济适用《住房与商品房—价格差并对建设【单位的不良行为【。进行处罚旗县区政】。府负责对已批—准的经济适用住房】建设项目各项—。。优惠政策的落实【工作不得擅自制【定高于本办》。法，的优惠政策 ！第三十条 —。对不执行《经济适？用住房建设标—准要求不履行—开发建设项》。目保证书的开发【建设单？位旗县？区房委办视情节轻重！做出通报批》评、限期纠正、废】除已：。批准的经济》适用住？房建设项目计划取】消申：报经济适用住房建】设项目资格等—处理并提请有关部】门，进行查？处 第》三十一？条 申请购—买经济？适，用住房的家庭必须如！实申报家《庭，住房情况、》收入情况《对，弄虚作假、隐瞒家庭！。收入和住房条件、骗！。购经：。济，适用住房的由当【地房：委办追回已购住房】。或，者由购买人按市场】价补足购房款对【出，具，虚，假证明的由纪检监察！。部门追究相关人员的！责，任 ：。。 第？三十二条 经济】适用住房购买人【将所购经济》适用住？房在未向政府缴纳】增值收益前将房屋】出租经营的由当地房！管局收缴《。。出租所得购》买人拒不《执行的房管局可【。提请有关部门进行】查处 》第，三十三条 市房委！办要加强《对全市经《济，适用住房建设项目】的监督检查》。、跟踪管理对检【查中发？现的：问题及时作》出相应的处》。理 第三—。十四条 经济适】用住房主管部门【和相关？部门的？工作人员违》反本办？法规定利《用职务上的便利弄虚！作，假、徇私舞弊的【一经查实给予相【应行政处分构—成犯罪的依法—追究刑事责任— 《第七章 附则 ！ ， 第三？十五条 各旗县区！政府可？根据当地实》际制定经济》适，。用，住房管理的》实施意见 》 第三十》六条 本办—法由市房《委办负责解释 】 第三十七条 本！办法自发《布之日起《施行2003—。年5月23日—发布的巴彦》。淖尔盟城镇经济【适用住房《管理办法（》巴署办？发〔20《。03〕27号）同时！废止 ？。 【