】 ， 巴彦淖》尔市城？镇经济适用住房管理！办法 巴【。彦淖尔？。市人民政《府办公厅关于印【发，巴彦：淖尔市？。城镇经济适用住【房管理办法》的通知 —巴政办发〔2007！〕37号 》 各：旗县：区，人民政府农垦局【巴彦淖尔经济开发】区市直各部门各【企事业单位中央、自！治区：驻市各单位 【     巴—彦淖尔市城镇经济适！用住房管理》办法已经市政府同】意现印发给你—。。们请认真贯彻执【行 二00七年！五，月三十一日 — 第一》章 总则 】 第一条 为规】范全市经济》适用：住房建设、交易和管！理行为切实解决低收！入家庭的住》房困难保护当事人的！合法权益根据—国家建设部、发展】和改革委员会—、国土资《源部、？中国人民银行关于】印发经济适用—住房管理办法的通知！（建住房〔20【04〕7《7，号）及内蒙古自治】区人民政府关于加】快住房保障》体系建设《切实解决中》低，收入家？庭住房问题的—通知：。。（内政字〔》2006〕》318？号）文件精神结合我！市实际？制定本？办法 第—二条 《本办法所称经济适】用住房是指政府提】供政策？优惠：。限定建设标准、【供应：对，象和销售《价格具有保障性【质的政策《。性商品住房 第！三条 巴》彦淖尔市住房委员会！负责全市经济适用】住房的指导、—监督和？管理工作《     市！房，管、发改委、—建设：、规划？、国土资源和物价】等主管部门根—据职：责，分，工负责？经济适用《住房：的有关？管理工？作 》   ？ 旗县区《住房委员会》负责本行《政区域范围内—经济：适用住房的实施和管！理工作 第四】条 旗县区人民】政府要在做好房【。。。地产市场需》求分析和预》测的：。基础上编制本地区经！济适用住房发—展规划？旗县：区住房委员》。会应当？组织房管《、发展和《改，。。革、建？设、：规划、国土资源【等主管部门根—据当地土地利用总体！规划、城市总—体规划？。和经济适用住房发】展规划做好项目【储备每年年底向【市，住房委员会上报下】年度本旗《县区经济适》用住房年度建设规】模计划经济适—用住：房年度建设》规模原则上应—。占到当？地住：宅建设总量的—。20：%经济适用住房【建设用地《纳入：。当地：年，度土地供应计划 ！ 第五条 经【济适用住房》建设实行属》地管：理开发建《。设单位应向当地房委！办，申，报经：审核：批准后纳入当地经济！适，用住房建《设，规模计划并》按建设程《序办理有关审批【手续：未列入经济适—用住房建《。设规模计划的项目不！得享受经济适用住房！。建设的优惠》政策 第—六条 经济适用】住房建设必须坚持依！法公平、公开透明】、市场运作、群【众路线的原》则由政府组织—协调：。、企业市场运作严格！。执行项目法人—招，标，制度购买经》济适用住《房必须实行申请、】审，。核和公示制度 【 第二章 】优惠政策 第】七条 各级—政府和有关部门要认！真贯彻落实国家【和自：治区关于经济适用住！房建设的《各项税费《减免优惠政策 【经济适用住》房建设用地》实，行行政划拨方式供】应 ？ ，  ：   ？经济适用《住房建设税费—减免：项目     ㈠！减免的？税收：项目 《     】⒈所得税免征—；，。⒉营业税执行零税率！（，先征后按季度返入】哪级财政由哪级财政！负责凭？完税证返还）—；⒊土地增值税执】行，零税率；⒋土地使用！。税执行零《税率；⒌房》产，税执行零税率 【 ？   ？ ㈡减免《的收费项《目 ：     【⒈土地出《让金：免收；⒉土》地管理费、登—记费按？现行收费《标准减半征收；⒊人！防工程易地》建设费按《现行收费《标准减半征收；⒋环！保费免收；⒌—城市道路占用挖【掘费免收《；⒍城市《市政设施配套—费地级市减按每【平方米30元—征收旗县减按每平】方，米20元征》收 第八条 ！上述：经济：适用住房建设和经营！中，没，有，。涉及到的行政事业】。性收费？按收费？标准减半《征收按规定》应收取的中介服【务费用收费》按，最低限收取》未经批准的收费项】目一律不得收取【任何：费用 第—九条 经》济，适用住房小区外基】础设施建设费用【由政府负担 — ：第十条 商—业银行向符》合个人住房贷款条】件购买经济》。适，用住房的家》庭发放的个人住房贷！款执：行中国人民银—行公：布的贷？款利率不得上浮【经济适用住》房建设单位可—以以在建《项目作抵押》向商业？银行申？请开发贷款 第！三章 开发【。建设 第—。。十一条 《 市房？委办会？同市发改委、—市，国，土资源？局根据全市》年度经济适用住房】建设规？划和项？目，储备情况提出年度】经济：适用：。住房建设规模计【划报：市住房委《员会审？查市政府《批准后下达各旗县区！执行 第【。十，二条 旗》县区房委办》依据下达《的年度经济适—用住房建设》规模计划负责—组织有关部门落实具！体建设项目并对【项目进行《公开招投标（—招标内容应包括建】设，标准、？拟，销售价格、》户型结构、施工进度！、工程质量）确定】开发建设单位 】 ：第十：三条： 参加经济适【。用，住房建设投标的开发！企业必须符合下列条！件    】 ，㈠具有相应等级【的房地产开》发企业资《质证书； 》 ：     》㈡企业自有资—金必须达到》开发项目投资总额】的35%以上； 】 ？    ㈢开—发企业？社会信誉《良好无？重大违规、》违纪事件《没有重大投诉的 】 第十《四，条 申请开发建设！经济适？用住房的开发—。企业应向《当地房委办提出【申请并提交下列文件！    【 ㈠房地《产开发？企业资质证书和【企业营业执照—及法人代表证明【；   【。  ㈡建设经济适】用住：房项：目申请；  ！   ㈢住宅建【设标准包括》住宅户内建筑面积室！。。内外主要设》施标准等；》     ㈣！建设项目用地情【况证明；《 《    ㈤建—。设项目选《址意见； 【  ：   ？㈥开发企业自有资金！证明；？。 《    ㈦》填写经济适用住房】。销售价格申》。报表、经济适—用住房销售价格构成！项目审核表、—经济适用《住房基本《情况及？送，审资料表申请建设】经济适用住房—项目每平方》米的成本价标准和计！划预销？售价格标准；—  》   ㈧落实前期物！业管理； 】 ，   ？。㈨房委办要求—提供的其他资—料，。 第十》五条 旗县区—房委办向中标的开发！建设单位核发经济】适，用住房建《设项：目中标通知书建【设单位凭通知书到】规划、国《土资源、建设等行政！主管部门办理相关手！续 第—十六：条 ？。。经济适用《住房：规划设计应当坚【持，经济适？。用、标？准适度、功能齐全】、，节能省地的原—则并结合《全面建设小》。康社会的目标优选规！划设计？方案严格《执行国家和自治区】建，设标准和技术规【范积极推《广先进成熟》。适用的新《技术、新《工艺、新产品提高】。建设水平 第】十七条 经—济适用住房套—型面积？原则上控制》在90平方米以【内 ？ 第十八条 开发！建，设单位对《经济适用《住房项目工程质量负！最终：责任实行工》程质量保证制—。。度开发建设单位【要与当地房委办【、监：察局签订开发建设】项目保证书》 第十九—条 旗《县区房委办在经济】适，用住房项目确—定后应及时》向社会公布》建设项目《名称、建设单位【、地：理位：置以：及，建设规模和户—型套：数 第四章【。 价格的—确，定， 第二十条【 经济适用住房】。的预销售基准价格】和浮动幅度应当按】照，国家发改委、建设】部经济适用》住房价格管理办法的！规定确定实行—以项目独核算—政府限价进行—严格：审批 ？。 ， 第二十一》条 ？经，济适用住房开发【项目可以《在符合规划设—计的条件下建设【适，量的商业用房—用于降低房价和弥补！住宅小区《非经营性公用设施的！建设费用对商业【用房：部分土地由国—土，。资源管理部门依【法进行管理 】 第二十二条 【 经济？适用住房建设单位应！在项目？中标后及《时向当地物价—。局和房委办》申，报申请销售》基准价格的相—关资料物价局会同房！委办按经济适用住】房价格管理办—。法以：及其它因素对销【售基准价《格进行核《准由物价局下—。文，批复其价格不得高于！中标：价 第二十三】条 当地房委【办要将核准的销售基！准价格向社会公【布未经核准销—售基准价格的经济适！用住房一律》不得销售 — 第五章 》 交易《和售：后管理 第二】十四条 》。符合下列条件的【家，庭可以？申，请购买经济适—用住房 》。。 具有当》地城：镇户口且人均可【支配收入不足当地城！镇人均可支配收入8！0%的低收入—家庭或旗县区—。人民政府确定的【供应对象 》 第二《十五条 20【00年以《来已参加单位—集资建房及已—购买过？经济适用住房的家】庭，。。不得再？购买经？济适用住《房 ： 第二十六条【 购买经济—适用住房按照下【列程：序进行？    】 ㈠购房申》请人应？带申：请资料（户口本、】身份：证及所在单位出【具的家庭人员收入证！明和住房证明）【到当地房委办提出购！房申请领取购买经济！。适用住房申》请表按要求内容【如实填写并签—注单位？意见后（无职业居】民、个体经营—。者由街道《。办事处？签注意见《）报当地房》委办登记  ！   ㈡当地—房，委办根据房源数量】与符合申请》家庭：的数：量决定销售方式（审！批或摇？号形式确定）采【取公开摇号方式确】。定，购买对象《的应当在当》地监察部《门、公证部门及申请！购房家？庭，代，表，。监督下进行并依法】公证通过审批—方式确定和公开【摇号方式确定的购】买对象都要在当地】。新闻媒体予以—公示 第二十】七条： 居民个》。人购买经济适用住】房后：应，。当按照规定办理权属！登记房管《局在发放《房屋所有权证的【。明显位置注明—“经济适用住房五】年后方可进入市场】”；土地登记—部门：在办理？。的土地使用权—证上应当《注明“划拨土地【” ： 第？二十八条《 经济适用住房购！买人所购房屋按市】场价格上市》。出售后不得再—次购买？经济：适用：住房或其他》政策性住《房 ？     ㈠经济！适用：住房：购买人在《取得房屋《。所有权证5年后以市！场价出售经济—适用住房《时，应当按？照届时同地段普通商！品住房与经济适用】。住房的差价补—交30%《。。的收益？ 《   ？ ㈡经济适用住【房购买人《所购：经济：适用住房未》满5年内出售必须】经当地房委办审【核，批准如购买》人以届时经济适【用，住房价？格出售给《符合购买经济适【用住房条件的家庭出！售，房屋后仍符》合，经济适用《住房购买条件的可】再次申请购买—经济适用住房 】  ？   ㈢经济—适用住房购买人所】购的经济适用—。住房在未向政府补缴！收益前不得用于出】租，经营： ：。。 ，     ㈣经济】。适，用住房增值收益由当！地房：管，局设专户《收缴收益专项用于住！房保障？ ： 第六章　—监督管？理 ： 第二十九—条 ？各级政府《和有关部门要加强】对经济适用住房建设！、交易中违法—违纪行为的监督【管理纪检监察部门】要，对经济适用住—房建设？和销售实行全程监】督对未经批准、【擅自改变经济适【用住：房建设？用地用途《的由土地行政主管部！门按有？关规定处《罚对擅自提高—经，。济适用？住房：销，售价格以及未—经，政府价格主管部门核！定销售价格进行违法！销售的？由政：府价：格主管部门依法进】行处罚？建设单位《擅自出售经济适【用住房的《由当：地房委？办责：令建：设单位限期收—回不能收《回的由建设单位补】。缴同地段经》济适用住《房与：商品房价格差—并对建设单位的不良！行为进？行处罚？旗县区政府负责对已！批准的经济适—用住房建设》项目各？。项优惠政策》的落实工作不得【擅自制定高于本办法！的优惠政策 — 第三十条 】 对：不执：行，经济适用住》房建设标准要求不履！行开发建《设项目保证书的【开发建设单》。位旗县区房委—办视情节轻重做出通！报，批评、？限期纠正《、废除已批准—的经济适用》住房：建设项目计划—取消：申报经济适用住房】建设项？。。目资格等处理并提请！有关部？门，进行查处 【第，三十一条 —申请购买经济适用】住房的家庭》必须如？实申报家庭住—房情况？、收入情《况，对弄虚作假、—隐瞒家庭《收入和住房》条件、骗购经济适用！住房的由《。当地房委办追回已】购住房或者由购【买人按？市场价补足购房【款对出？。具虚假证明的—由纪检监察》部门追？。究相关人员的责【任 第三十【二条 经》济，适，用，住，房购买人将所购【经济适用住房在【未向政府缴纳—增值收益前将房屋出！租，。经营的由当》地房管局收》缴出租所得购买人拒！不执行的房管局可提！请有关部《门进行查处 】第三十三条 【市，房委办？要加强对《全市经？济，适用住？房建设项目》的监督检查、—跟踪管理对检查【中发现的问题—及时作出相》应，的处理 》 第三十《四条 经济—适用住房主管部门和！相关部门的工作人】员违：反本办法规定利用职！务上的便《利弄虚？作假、徇私舞弊【的一：经查实给予相应行】。政处分构成犯—罪的依法追究—刑事责任 【 第：七章 《。 ，附则 第—三十五条 》 各旗县区政府可根！据当地实《际制定？经济：。适用住房管理的实】施意见 —第三十六条》 本办法由市房委！。办，负责解释 第】三十七条 —本办法自发布—之日起施行2003！年5月23》。日发布的巴彦淖【尔盟城镇经》济适用住《房管理办《法（巴？。署办发〔2》00：3〕27《号）同时废止 【 【