【 巴彦—淖，尔市城镇经》济适用住房管理办法！ ， ， 巴彦淖尔市人民！政府办公厅》。关于印发巴彦淖【尔市城镇经》济适用住《。房管理办法的通知】 巴政》办发〔2007〕】37：号 各旗》县，区人民政府农—垦局巴彦淖尔经济】开发区？市直各部门各企事业！单位中央、自治【区，驻市各单位 —  ？  ： 巴彦淖尔市城镇经！济适用住《房管理办法已经【市政府同意现印【发给你们请认真贯彻！执行 二—0，0七年五月三十一日！ ， 第一》章 总则— ： 第一？条 为《规范全？市，经济适用《。住房建设、》交，易和管理行为切【实解决？低收入家庭的住房】困难保护当事—人的合法权益根据国！家建：设部、发展和改革委！员会、？国，土资源部、中国人】民银行关于印发经】济适用住《房管理办法的通知】（建住房〔2—004〕7》7号）及内蒙—。古自治区人民政府】关于加快《住房保障《体系建设切实—解决中低收》入家庭住房问—题的通知（内—政字〔2006〕3！18号）文件精神结！合我：市实际制《定本办法 第二！条 本办法所称】经济适？。用，住房：是指政府《提供政策优惠—限定建设标》。准、供应对象和销】售价格具有保—障性质的政策性【商品住房 第】三条 巴彦淖尔】市住房？委员会负责全市【经，济适用住《房的指导、监—督和管理工作 】     —市，房管、发改委—、建设、规划—。、国土资《源和：物价等主管部—门根：据职责分工负—责经济适用住房的有！。关管理工《作 ？  ？   旗县》区住房委员会负【责本行？政区域范围内—经，济适用住房的实施和！管，理工作 第四条！。 旗县区人民【政府要在做好房【地产市场需求分析】和预测的基础上【编制本？地区经济适用住房】发展规划旗县区住】房委员会应》当组织房管、—发展和改革》、建设？、规划、国土—资源等主管部门【根据当地《土，地利用总体规划【、城：市总体规划和经济适！用住房？发展规？划做好项目储备每】年年底向市住—房委：员会上报下》年度本旗《县区经济适用住房】年度建设规模计划经！济适用住房年度建】设规模原则上应【占到当地《住宅建设总量的2】0%经济适》用，住房建设用地—纳入当地年度土地】供应计？划 第》五条 《经济适？用住房？建设实行属地管理】开发建设《单位应？向当地房委办申报】经审核批准后纳入当！地经济适用住房【建设规模计划并【按建设？程序：办理有关审批手续】未列入经济适用住房！。建设规模计划的【项目不得享》受，。经济适用住》房建：设的：优惠政策《 第六条 经！。济适用住房建设【必，须坚持依法公平【、公开透明、市场】运作、群《。众路线的原》则由政府组织协【调，、企业市场运作【严格执行项》。目法人招标》制度购？买经济？适用住？房必须实行》申请、审核和公【。示制度 —第二章 —优惠政策 第七！条 各级》政府和有关部门要】认真贯彻落实国【家和自治区关—于经济适《用住房建设的各项】税费减免优惠政策】 经济？适用：住房建设用地实行】行政划？拨方式供应 】     经—济适：用，。住房：建设税费减免项【目     【㈠减免的《税收项目 — ，  《   ⒈所得—。税免征；⒉营业税】执行零税率（先【征，后按季度返入哪【级财政由哪》级财政负《责凭完？税证返？还）；⒊土地增值】税执行零税》率；⒋土地使用税】。执行零税率；⒌房】产税执行零税—率  —   ㈡减免的收费！项目   】  ⒈土地》出让金免收；—⒉土地管理费、【登记费按现行—收费标准减半征【。收；：⒊人防工《程易地建设》费按现？行收费标准减半征】收，；⒋：环保费免《收；⒌城《市，道路占用挖》掘费免收；⒍—城，市市政设施配—套费地级市》减按每平方米—30元征《。收旗县减《按每平方米20元】征收 第—八条 ？。 上述？。。经济适用《住房建设和经营【中没有涉及》到的行政事业性【收费按收费标准减半！征收按规《。定应收取的中—介服务费用收费按最！低限：。。收取未经《批，准的收费项》目，一律不？得收取任何费用 ！ 第九？。条 经济》适用：住房：小区外基础设施建设！费用：由政府负担 — ， 第十条 商业】银行向符《合个人住房贷款条件！购买经济《适，用住房？的家庭发放的个【人住房贷款执行【中国人民银》行公布的贷款利率不！得上浮经济适用【住，。房建设单位》可以以在建》项目作抵押向商【业银行？申请开发贷款— 第《三章 开—发建：设 ： 第十一》条 市房委办会同！。。。市发改委、》市国：土资源局《根据全市年》度经济适《用住房？建设：规划：和项：。目储备情况提出【年度经济适用住房】建设规模计划报【市住房委员会—审查市政《。府，批准后下达各—旗县区执行 】 第：十二条 《。 旗县区房》委办依据下达的年度！经济：适用住房建设规模】。计划负责组织有关】部门落实具》体建设项目并对项】。目进行？公，开招：投标：（招标内容》。应包括？建设：标准、拟销售价格】、户型结构、施工】进度、？工程：质量）确定开发【建设单位 — 第十三条 【 参加经济适—用住房建设投标的开！发企业必须符合下】列条：件 ？ ：  ：  ㈠具有相应【等级的房地》产开发企业》资质证书； —   》  ㈡？企业自有资金—必须：达到开？发项目投资总—额的3？。5%以？上；  【   ㈢《开发企？业社会信誉良好无重！。大违规、违纪事件】没有重大《投诉的 第十四！条 申《请，开发建设经济适【用住房的开发企业】应向当？地房委办提》出，。。申请并？提交下列《文件  【 ，  ㈠？房地产开发企业【资质证书和企业【营业执照及法人代】表证明；《。  》   ㈡建》设经济适《用住房项目申请【；     ！㈢住宅建设标准【包括：住宅户内建筑面积室！内，外主要设施》标准等； 】  ：  ㈣建设》项目用地情况证明】； ： ？   ？ ㈤建设项目选址】意见；  】  ： ㈥开发企业自【有资金证明》；， ？  ：   ㈦填写经济】适用：住房：销售价格《申报表、经济适【用住房销售价—。格构成项目审—核表、经济适用【住房基本情况及送】审资料表《申请建设经济适用住！房项目每《平方米的成本价【标，。准和计划预》。销售价格标》准，；，     ㈧！落实前期物业管理；！     】㈨房委办要求提供的！其他资？料 第十五条】。 ，旗县：。区房委？办，向中标的《。开发建设《。单位核发经》济适用住《房建设项目中标通】知书建设单位凭【通知书到规划—、国土资源、建【设等行政主管部门办！理相关手续 】 第十六《条 经济适用住房！。规划设计应当坚【持经：济，适用、标《准适度、功能—齐，全，、节能省地的原则并！结合全？面建设？小康社会《的目标？优选规划设计方【。案严格执《行国家和《自治区建设标准和】。技术规范积极推【。广先进成熟适用【的新技术、新—。。工艺、新产》品提高建设水—平 ？ 第十七条》 ， 经济适用住房套型！。面积原则上》控制在9《0平方米以内 】 第：十八条 开发建设！。单位对经济》适用住房项目—。工程：。质，量负最终责任实【。。行，工程质量保证制【度，开发建？设，单位要与当地房【委办、监察局—签订开发建设项目保！证书：。 ， ， 第十九条 旗县！。区房委办在经济【适用住房项目—确定后应及时向社】会公布？建设：项目名称、建设单】位、地理位置以及建！设规模和户型套数】 第四章 【 价格的》确定 ？ ：第二十条《 经济适用住【房的预销售基准【价格和浮动幅度【应当按照国》家发改？委、建设部经济适用！住房价格管》理办法的《规定确定实行—以项目？独核算政府限价进】行严格审批 】第二十？一条 经济适用住！房开发项目》可以在符合规—划设：计的条件下建设【适量的商业用房用于！降低房价和弥—补住宅小区》非经：营性公用设》施的：建设费用对商业【用房部分《土地：由，国土：资源管理部门依法进！行管理 》 第二十二条 ！经济适用住房建设单！位应：在项目中标后及时向！当，地物价局和》房委办申《报申请销售基准价】格，的相关资《料物价局会同—房，委办：。按经济适用》住房价格管理办法】以及其它因素对销售！基准价格《进行：核准由物价》局下文批复其价格】不得高于《中标价 》 第二十三条 】当地房委办》要将：核准的销售》基准价格向社会【公布未经核准销售】基准价格的经济【适用住？房一：律不得销售 【 第五章 交】易和售后管理 】 第二十四条 符！。合下列条件的家庭可！以申请？。购买经济适用住【房 具有当】地城镇户口且人均】可支：配收入不足当地城镇！。人均：可，支配：收入80%》的低：收入家庭或旗县【区人民政府确定的供！应对象？ 第二十五【条 2《000？年以来已《参加单？位集资建房及已购】。买过经济适用—住房的家庭不得再购！买经济适《。用住房？ ？第二十六《条， 购买经济—适用住房按照下列】程序进行 ！。 ，   ㈠购房申【请人应带申请资料（！户口本、身份—证及所？在单位出具的家庭人！员收入证《明和住房证明）到当！地房委？办提出购房》申请：领取购买《经济适用住房—申请表？按要求？。内容如实《填写并签注》单位意见后（—无职业居民》、个体经《。。营者由街道办事处】签注意见《）报：当地房委办登—记  —   ㈡当地房【。委办根据房源—数量与符合申请【家庭的？数量决定销售—方式（审批或摇【号形式确定）—采取公开摇号方式】确定购买对象的应】当在当地监察部门、！公证部门《及申请购房家庭代表！监督下进行并依法公！证通过审批方—式，确定和公开摇号【方式确定的购买对象！都要在当《地新闻媒体予以公示！。 第《二十七条 居【。民，个人购？买经济适用》住，房后应当按照—。规定：办，理权：属登记房管局在【发放：房屋所？有权证的明显位置注！明“经济适》用，住房五年后方可进入！市场”；土》地登记部门在办【理的：土地使用权》证上应当注》明，“划拨土地”— 第二》十八条？ 经济适用住房购！买，人所购房《屋按市场价格上市】出售后不得再—次购买经济适—用住房？或其：他政策性住房—  》   ㈠经济适用住！房，购买人在取得—房屋所有权证5年后！以市场价出售经【济适用住房时—应当按照届时同地】段普：通商：品住房与经济—适用住？房的：差，价补交30%的【收益 《   《  ：㈡经：济，适用住房《。购买人所购经济【适用住房未满5年内！出售必须经当地【房委办审核批准【如购买人以届时经】济适用住房价格【出售给？符合购买经济—。适用住房条件的家】。庭出售？房屋后仍符合经济适！用住：房购买条件的可再】次申请购买经济适用！住房   】  ㈢经《济适用住房购买人】所购的经济适用【住房在未向政府补缴！收益前不《得用于出租经营 】     ㈣经！济适用住房增值【收益由当地房管局设！专户收缴收益专【项用于？住，房保障 《。。 ， 第六章》　，监，督管理 第二】十九：条 各级政府和有！关部门要加强对经济！适用住房建》设、交易中》违，法违纪行为的监督】管理纪？检监察部门要对经济！适，用住房建《设和销售实》行全程监督》对未经批《准、擅自改变经济】适用：住房建设用地用【。途的由？。土地行政主管部【门按有关规定处罚对！擅自提高经济适用】住房销售价格以及未！经政府价格主管部门！核定销售《价格进行违法—销售的由政府价格】主管部门依法进行处！罚，建设单位《。擅自出售经济适【。用住房的由当—地房委办《责令建设单位限期收！回，不能收回《的由：。建设单位补缴—同地段经济适用住】房与商品房价格差】并对：建设单位的不良行】为进行处罚旗—县区政府负责对已批！准的：经济适用住房建设】项目各项《优惠政策《的落实工作不得擅】。自，制定：。高于本办法的优惠政！策 第—。三十条 》对不执行经济适用住！房建设？标准要求不履行开】发建设项目保证【书的开发《建设单位旗县区房】委办视情《节轻重做出通报批】评、限？期纠正？、废除已批》准的经济适用—。住房建设项目计划取！消，申，。报经济适用住—房，建设项目资格等【处理并提请有—关部门进行》查，处 第三—十一条 申请购买！经，济适用住房的—家庭必须如实申报家！庭住房情《况、收入《情况对弄虚作假、隐！瞒家庭收入》和住房？条件、骗购经济【。适用：住房的由当地房委办！。追回已购住房或者】由购买人按市场价补！足，购，房款对出具虚假证】明的由纪《检监察部门追究相关！人员的责任 】第三十二条 【。。。经济适用住房购买人！将所：购经济适用》住房：在未向政府缴纳增】值收益前《将房：屋出：租经营的由当地【房管：局，收缴出租所》得购买人《拒不执行的房管局】可提请？。有关部？门进行？查处 第三十】三条 市房委办】要，。加强对全市经济适】用，住房建设项目—的监督检查》、跟踪管理对—检查中发现的—问题及时作出—相，应的处理《 第三十—四条 经济适用住！房主管部《门和相关《部门的工作人员【。。违反本办法规定利用！职务上的便利—。弄虚作假、徇私【舞弊：的一经查实》给予相应行政处分】构成犯罪的》依法追究刑事责【。任， 第七章 】 附则《 第《三，十，五条 各旗县区】政府可根据当地实际！制定经济《适用住？房管理的实施—意见： 第三十六【条 本办》法由市房委》办负责解释 — 第三十七条 】 本办法《自发布之日起—。施行20《03年5月2—。3日：发布的巴《彦淖：尔盟城镇经济适用】住房管？理办法（巴署办【发〔：20：。03〕27号）同】时废止 — 》