， 】 ：巴，彦淖尔市城镇经济适！用住房管理》办法 巴彦】淖尔市人民》政府办？公厅关于《印发巴彦淖尔市城】镇经济适用住房【管理办？。。法的通知 — 巴政办发〔200！。7〕：37号 》各旗县区人民政府农！垦局巴？彦，淖尔经济开》发区市直各部门各企！事业单位中央、自治！区驻：市各单位 —     巴—彦淖尔市城镇—经济适用住》房管理办《法已经？。市，政府同意现印—发给：。你们请？认真贯彻执行—。 二00七年五！月三十？一，日 ： 第一章 【 ， 总则？ 第一条 为！规范全市经济适用】。。。住房建设、交易和】管理行为《切实解决低收入【家庭的住房困—难保护当事人的【合，法权益根据国家建设！部、发？展和：改革委员会、国土资！源部、中国人民【银行关于印发经济】适用住？房管理办《法的通？知（建住房〔20】04〕7《7号）？及内蒙古自治区人】民政府关于加快【住房保障体系—建设切实《解决中低收入家庭住！。。房问：题的：通知（内政字〔2】006〕318号）！文件精神结合我【市实际制定本办【法 第二—条 本办》法所称经《济适用住《房是指政府》提供政策《优惠限定建设标准、！供应对象和》销售价格具有保障】性质的？政策：性商品住房 】。第三条 巴—彦淖：尔市住房委员会负责！全市经？济适用住房的指导】、监督和《管理工作《 《 ，  ： 市房？管、发改《委、建设、》规划、国土资源【和物价等主管—部门根据《职责分工负责经济适！。用住房的《有关管理工》作 ： ，  ？   旗县区住房委！。员会负责本行政【区域范围《内经济适《用住房的实施和管】。理工作？ 第《四条 旗县—区人民政府要在做好！房地产市《场需求分析和预【测的基？础上编制本地区经】。济适用住《房发：展规：划旗县区《住房：。委员会应当组织房管！。、发展和改革—、建：。设、规划、国土资】源等：主管部门根据当【地土：地利用总体规划【、城市总体》规划和经济适用住房！发展规划做好项目储！备每年？年，。。底向市住房委—员，会上报下年度本旗】县区经济适用住房年！度建设规模计划经】济适用住房》年度建？设规模原则上应占到！当，地，。。住宅：建设总量的20%经！济适用住房建—。设用地纳入当地年】。度土地供应计—划 第五条【 ：经济适用住房建【设，实，行属地管理开—发建设？单，位应向当地房委办】申报经审核批准【后纳入？当地经济适》用住房建设规模计划！并按建设《程序：办理有关审》批手续？未列入经《。济，适用住房建》设规模？计划的？项目不得享受经济适！用住房建设的优【惠政：策 第六条【 经济适用住房建！设必须坚持依法【公平、公开透明、】市场运作、群众路线！的，原则由？政府组织《协调：、企业市场运作【严格执行项目法人招！标制度购买经济适用！住房必须实行申【请、审？核和公示《制度 ？ 第二《章， 优惠政策【 第七》条， 各级政府—。和有关部《门要：认真贯彻落实—国家和自治区关【于经济适用住房建】设，的各项？税费减免优惠政策】 经济适用住房【建设用？地实行行政划拨方】式供应   ！  经？济适用？。住房建设税费减免】项目： ：    《㈠，减免的税《收项目 — ？    ⒈所—得税免征；⒉营【业税执行零税率【（，先征后按季度返入哪！级财：政由：哪级：。财，政负责凭完税证返还！）；⒊？土地增值税执—行零：税率；？⒋土地使用》税执行？零税率；⒌房产税执！行零税率  ！ ，  ㈡减免的—收费项目 】   ？ ，⒈土地出让金免收；！⒉土地管《理费：、登记费《按现行？收费标准减半征【收；⒊人《防工程易地建—设费按现行收费【标准减半征收；⒋环！保费免收；⒌城市道！。路，占用挖掘费免收；⒍！城市市政《设施配套费》地级市减按》每，平方米30元征收】旗县减按每平方米】20元征《。收 ？ 第八条 —上述经济适用住房建！设和经营中没有【。涉及：到的行政事》业性收费按》收费标准减半征【收按规定应收取【的中介？服务费用收》费，按最低限《。收取未经批准的收】费项目一律不得收取！任何：费用 第—九条 ？ 经济适用》住房小区外基础【设施：建设费？用由政？府负担？ 第《十条 ？ 商业银行》向符合个人》。住房贷款条》件购买经济适用【住房的家庭发放的个！。人住房贷款执—行中国人《民银行公布》的贷款利率不—得上：浮，经济：适，用住：房建设单位可—以以在建项》目作抵押向商业银】行申请开发贷款 ！ 第三章 》 开发建设 【 ， 第十一条》 ：。市房委办《会同市发改委—、市国？土资源局根据—全市年？度经济适用住—房建设规划和项【目，储备情况提出年度经！济适：用住房建设规模【计划报市住房委【员会审查市政府批】准，后下达各《旗县区？执行 ？ ？第十二条 —旗县区？房委：办依据？下达的年度》。经济适用住房—建设规模计划负责】组织有关部》门落实具《体建设项目并对【项目进行公开招投】标（招？标内容应《包括建？设标准、拟销—售价格、户》型结构？、施工？进度、工程质量）】确定：开发建设单位 ！ 第十三条》 参加经济适用住！房建设？投标的开发企业必须！符合下列《条件   】  ㈠具有相—应等级的房地—产开发企业》资，质证书；《     】㈡企业自有资金必须！达到开发项目投资】总额的35%以上】；， ， ：     ㈢开发企！业社会信《。誉良好？无重大违《。规、违纪事件没有】重大：投诉的 《 ：第十四条 —。。申请开发《建，设经济适用住—房的开发企业应【向当：。地房委办提》出申请并提交—下列文件 】 ，   ㈠房地产开发！企业资质证书和企】业营业执照》及法人代《表证明；《  》   ㈡《建设经济适用住【房项目申《请；： ，     ㈢住！宅建设标准包括【住宅户内建筑面积室！内外：主要设施标》准等：。；， ？    《 ㈣建设项目用地情！况证明； 》 ，     ㈤建设！项目选址意见；【 ？ ，    ㈥开—。发企业自有》资金证明；》。 ： ，    《 ㈦填写经济适用】住房销售价格—申报表？、经济适用住房【销售价格构成项目审！核表、经《济适：用住房基本情况及】送审资料表申请建设！经济适用住》房项目？每平方米的成本【价标准和计》划预销售价格标【准；   】  ㈧落《实前期物《业管理；《    【。 ㈨房？委办要求《提供的其他》资料 第十【五，条 旗？县，区房委？办向中标的开—发建设单位》核发经济适用住房】建设项目《中标通知书建设【单位凭通知书到【规划、国土资源【、建设等行政—主管部门办理—相关手？续 《。 第十六条 — 经济适用住房【规，划设计？应当坚？持经济适用》、标准适度》、功能齐全、节能省！地的：。。原则并结合全—面建设小康》。。社会的？目，标优选规划设—计方案严格》执行国家和自—治区建？设标准和技术规范积！极，推广先进《成熟适用的新技【术、新工艺、新产】品提高建设水平 ！ 第十七条 经】。济适：用住房套型面积【原，。则上控制在90【平方米？以内 第—十八：条， 开发《建设单位对》经济适用住房项【目，。工程质量负最—终责任实《行，工程质量保证制度开！发建设单位要与【当地房委办、—监察局？签订开发《。建设项目保证书 】 第十九条 】旗县区房委办—在经济适用住房【项目确定后》应及时向社会公【布建设项目名—称、建设《单位、地理位—置以及建设规模【和户型套数 第！。四章： 价格的确定 ！ 第二十条— 经济适用住房】的预销售基准—价格和浮《。动幅度应当按照国家！发，改委、建设部经济适！用住房价格管理办】法，的规定确定实行以】项目独核《算政府限价进行严格！审批 》第二十一条 经济！适用：住，房开发项目可—以在符合规划设【计的条件下建设【适量的？商业：。用房用于降低—。房价和弥补》住宅小区非》经营性公用设施的建！设费用对商业用房部！。分土：。地由国？土资源管理》部门依法进》。。行管：理 ： 第二》十二条 经济适】用住房建设单位应】在项目中标后及时向！当地物价局》和房委办申报申请】销，售基准价格的相关】。资料物价《局会同房《委办按经济》适用：住房价？格管理办法》以及其它因素—对销售？基准价格进行核【。准由物？价局下文批》复其价格《不得：。高于中标价 【 第二十三条 】当地房委办要将核】准，的销售基《准价格向社会公布未！经核准销售基准价格！的经：济适用住房一律不得！销售 《 ，第五章 交易】和售后管《理 ： 第二十》四条 符合下列】条件的家庭可以申请！购买经济适用—住房 《 具有《当地城镇《户口且人《。均可支配收入—不足当地城镇人【均可支配收入80】%的：低收：入家庭或旗县区人民！政府确定的供应对】象 第二十【五，条 200—0年以来已参加【单，位集资建房及—已购买过经济适用住！房的家庭不得再购买！经济适用《住，房 第》二十：六条 购买—经济适用住房按照】下，列程序进行 【 ， ，  ： ，  ㈠购《房申请人应带申请】资料（户口本、身份！证及所在单位出【具的家庭人》员收入？证明和住房证明）】到当：地房委？办提出购房》申请领取购买经【济适用住房申—请表：按，要求内容如实填【。写，并签注单位意见【。后（无职业居民、个！体经营者由街道办】事处签注意见）报当！地房：委办登？记    】 ㈡：当地房委办根据房】源数：量与符合《。申请家庭的数—。。量决定销售方式【（审批？或摇号形式确定）】采，取公开摇号方式确定！购买：对象的应当在当地】监察部门、公证部】门及申请购房家【庭代表监督下—进行并依法公证通】过审批？方式确定和公开摇号！。方式确定《。的，购买对象都》要在当地《。新闻：媒体予？以公示 《 第二十》七条 居民—个人购买经济适用】住房后？应当按照《规定办理权》属登记房管局在【发放：房屋所有权证的明显！位置注明“经—济适用住房》五年后方《可进入市场”；【土地登记部门在办】理的土地使用权证上！应当：注明“划《拨，。土，地” ？ 第二《十八条 经济适用！住房购买人所购房屋！按市：场价格？上，市出售？后不得再《次购：。买经济适用住房【或其他政《策性住房 】  ：  ㈠经《。济适用住房购买人在！取得房屋《所有：。权证5？年后以市场价出售经！济适用住房时应【当按照届《时同地段普通—商品住房与经济【适用：住房：的差价？补交30%的收益 ！     ㈡】经，济，适，用，住房购买人所购【经济适用住房未满5！年，。内出售必《须经当？地房委办审核批准】如购买人以届—时经济适用住—房价格出售给符【合购买经济适用住房！条件的家庭出售房】屋后仍符合》经济适用《住，房购买条件》的可再次申请购【买经济适用住房 】 ，     ㈢经济！适用住房购》买人：所购的经济》适用住房在》未向政府补缴—收益前不得用于出租！经，营， ： ，     》㈣经济？适用住房增值收【益，由当地房管局设【专，户收缴收益专项【用于住？房保障 第】六章　监督管—理 第》二十：。九条 各级—政府和有关部—门要加强对经济适】用住房建设、—交易中违法违纪【行，为的监督《。管理纪？。检，监察部门要对—经济适用《住房建？设和销售实》行全程监《督对未经批》准、：擅自改变经济—适用住房《建设用地用》途，的由土地行政—主，管部门？按有关规定处—。罚对擅自提高经【济适用住《房销售价格以及未经！政府价格主》管部门核《定销：售价：格进行违法销售的】由政府价格主管部门！依法进行处罚建设】单位：擅自出？售经济适用住房的由！当地房委办责令建】。设单：位限：期收回不能》收回的由建》设单位？补缴同地段经济【适用：住房与商品房价格】差并对？建设单？位的不良行为进行】处罚旗县区政府【负责对已《批准的经《。济适用住房建—设项：目，各，项优惠政策的—落实工作不》得擅自？制定高于本》办法的优惠政策【 ？ 第：三十条 《 对不执行经—济适用住房建—设标：准要求不履行开发建！设项目保证书的【开发建设单位—旗县区房《委办视情节轻重做出！通报批？评、限期纠正—、废除已批准的经】济适用？住房：建设项目计》划取消申报经—济适用住房建—设，项目资格等》处理并提请》有关部门进行查【处 《第三十一条 申】请，购买经济适用住房的！家庭：必须如实申报家【庭，住房情况《、收入情况对弄虚】作假、隐瞒家庭【收入和住房条件【、骗：。购经：济适用住房的—由当：。地房委办《追，。。回已购住《房或者由购买人【按市场价补足购房款！对出具虚《假证明的由纪检【监察部门追究相关人！。员的责任 第三！十二条 经—济适用？住，房购买人将所购经】济适用住房》。在未向政府缴纳【增值收益《前将：房屋出租经营的【。由当地房《。管，局收缴出租》所得购买人拒不执】行的房管局》可提：请有关部门进行查处！ 第三十三条】 市？房委办要加强—对全市经济适—用住房建《设项目的《监督检查、跟踪【。管，理对：检查中发现》的问题及《时作出相应的处【理， 第三》十，四条 《经济适用住》房主管部《门和相关部》门的：工作人员违反本办】法规定利用职务上】的便利弄虚作假【、徇私舞弊的一【经，查实给予相》。应行政？处，分，构成犯罪的依法追】究刑事责任》 第七章 ！ ，附则 》。第三十五条 — 各旗县区政府【可根据？当地实际制定经济】。适用住房管理—的实：施意见 第【三十六？条 ： 本办？法由市房《委办负责解释 ！第，三十七？条， 本办法自—发布之日起施行【。2003年》5月23日发布的】巴彦淖尔盟城镇经济！适用住？房管理办法（巴署】办发〔200—3〕27号）—同时废止 ！。 ？