巴彦淖尔市】城乡规划技术—规定 巴彦淖【尔市人？民政府办公厅关于批！转，。巴彦淖尔市》城乡规划技》术规定的《。通知 《各旗县区人民政【府农垦局《。经济开发《区双河区《开发建设管理委员】会市直各部门驻市】各单位 　　—　 经市人民政【府同：意现将？市规划局《制定的巴彦淖—尔市城？乡规：划技术规定》 批：转给你？们，请遵照执行　—　 二〇一二年【二月十？三日 第一章—　 总　 则 【 第一条《　 为？了加：强城乡规划》。。管理：协调城乡空间布【局改善人居环境【保证城乡可持—续发展实《现城乡统筹根据中】华人民共和国城乡】规划法和国家及自】治区与城乡规划相】关的法律、法规、规！范结合？巴彦淖？尔市实际情况制定本！规定 第二》条　： 本规？定适用于市区—及旗县人民》政府所在地镇规划 ！　　编制《、规：划，实施其？它建制镇《规划区范围内—的各类？规划参照本规定执】行　　？ 第二章　 城市土！地，使用　　 第—三条 ？　建设用地》使用性质规定—。 　　㈠各》类建设用地的—使用和划分应符合经！批准的详细规划的规！定 　？　㈡尚未批准—详细规划《的地区应根》据，总体规？划的规定《进行建设《。用地使用《性，质的划分和使—用 第四条 —　建筑容量》的控制 　》　㈠各类用地建筑】。容量执行《控制性？。。。详细规划确》定的指标值 　　】㈡凡确定为城—市重点？改造的特殊地段按照！城乡各类用地使【用强：度实际情况》居住用地、办—公用地、商业—用地建筑容量最【大值控制指》标按表一执》行（市政府确定【的极特殊改造地段】其建筑容量》最，。大值：由市政府经开发改造！成本测算后按照用】地实际情况确定）　！　　　 表一 】特殊地段建》筑容量最大值控制指！标 【。 类　 别】 　　居住用！。地 ： 　　办公用地！ 　　商业用！地 ： ， 　—　建筑密度 】 　　35% 】 　？　40% 【 ，　　50《% 【 　　容积》率 　　3】.，。5 　　【。4.0 《 ？　　：5.0 【。 注：特殊和极特》。殊，地段是指《政府：无力投入依靠企【业对街景《改善、交通改—善、对棚户》区进行？改造、对基础设施】进行提升等》的项目？地段 　　㈢—基，地内原有建筑的【建筑：容量控制指标已【超过规划审》批规定值的不得在】基地范？围，内进：行加建、扩建—、添建 　　㈣【建筑基地未达到【下列：最小面积的原则上】不得单独《建设 　　低—层居住建筑500m！2，；多层居住及公共建！筑1000m2；高！层居住建筑》2000m2—；高层非居住—建筑30《0，。0m2 注建—筑基地未达到上述】最小：面，。积要求但属》于街道、河道改【造，有利于城市景观或】确实无法与其它【地，块合并的、》城市：特，殊功能需要的经城市！规划行政《主管部门批准可【以建设 　》　㈤计算容积—率等指标《的地块面《积以控制性详—细，规划图则、规划设】计条件？通知书、用地—红线图确定的—为准退？。让红线面积》。计入地块面积城【市绿化用地》、城市基础》设施：用地（支《路用地除外）、市政！公，用设施用地》的不：。计，。入地块面积 —　　㈥对综》合类型的《建设用地其建筑容量！以审批给定的总指】。标，进行控制 第三】章，　 建筑间距 】第五条 　居住【建筑间距控》。制原则及标准— 　　？㈠居住建筑间距【应以满足《日照要求为基础综合！考虑采？。光、：通风、消防、—防灾、管《。线埋设、视觉—卫生等要求确定 　！　㈡日照《标准 　　》根据城市居》住区规划设计规范住！宅日照？标准必须《满足：大寒日有效日—照时间带《内不低？于3小时的标准旧区！改建的项目可酌【情降低宜采用大寒】日不：低于2小时的标准最！低不应低于大寒【日日照1小时的标准！ 　　㈢对新建的】高层建筑在建设项】目申办时开发建设方！应，提供由具有相应规】划设计资质》的设计？部，门出：具的日照影响—。分析报告并承担相】。应，责任　？　　：　　　 第六条】 　居住建筑—间距的控制》 　：　㈠：建筑物的《间距：除满：足消防、《抗，震、卫生、环保、工！程管线和文物建筑】保护等方面的—要，求，外，应同时符《合本规定 　　【㈡根据日照》、通：风的要求和建—设用地的实际情【况居住建筑的—间距应符合下列规定！ 　：　1.遮挡建筑【为，板式建筑 　　【⑴遮：挡建筑为低层、多】层板式建《筑 ：　　板式低》层、多层《居住建筑的长边平行！布置时应根据—其朝向？和与正南《的夹角不同长边【之间的建《筑间距系数》不得小于表二的【规定即1.6倍【、1.7倍、—1.8倍执》行　　 表》二 群体布》置，时板式多层》、低层居住建筑的间！距系数？ ： — ，　建筑朝向》与，。正南夹角 —。 　　《0°~？20°（《。含） 》 　　20°以【上~60°（含【） ： ， ， 　　60》°以上 】。。。 　　建筑间【距系数 　　！1.8 　　！1.6 　　！1.7？ 　【　⑵：遮挡建筑为高层板式！居住：建筑 ？　　高层《板，式居住建筑间—平行布置《时的日照间距应满足！下列规定建筑高度】在24米至》40米（含）间【按日照不《低于：。。大寒日3小时—和，间距不低于遮挡建筑！高度的1.3倍且】不小于？40米？。控制；建筑高度在4！0，米以上？按日：照不低于大》寒日3？小时和间距不—低，。于遮：挡建筑？高，度的1.《2，倍且不小于50【米，控制（当板》式，高层建筑长高比【小于：等于1？且长度小于45米时！。可按塔式高》层建筑间距标准【控制） 　　⑶板式！高层居住建筑—间侧：向间距 　　板【。式高层居住》建筑间？侧向间距不得小于2！0米（两栋建筑平】行或错？位，布，置均需执行此条） ！　，。　2：.遮挡建筑为—塔式建筑《 　　 《⑴，单，栋塔式建筑在—其东西两侧三倍（】含）自身长度的范围！。内无其？它遮挡建筑（含【规划建筑）》。时与其正北侧居【。。住建筑的间距最【小值控制《如下: 　》　以六层板式建【筑标准？建筑间距《。系数1.8计算【后的建筑间距为基数！单，栋塔式建筑》每增高一层其平面】建筑间距需》增加1米（即建筑每！增高1米其》。平面建筑间距—需增加0.33米）！如表三控制 —表三 单《栋塔式建筑与—其北侧住《宅间最小间》距控制？表 】 建？筑 层数 — 　　6层— 　　8【层 　　1】0层 　　1！2，层 ： ， 　？　14层《 　》　16？层 　　18！层， 《　　20层 — ， 　　22层 ！。 　　24层 ！ 　　《。26层 　】　28层 【 　　30层 】。。 　　3》2层 ？ ： 建筑 高度！ ： 　　18 】。 　　24 【 　《。。　3：0 《 　　36 — 　《　42 》 ， 　　4《8 ：。 　　》。。54 ？ 　　》60： 　　66】 　　72 ！ 　　》78 　　】。84 　　9！0 　　96！。 — 最小 间距 【 ， 　　3》2.5？ 《　　35 　！　37？ 　　39 ！ 　　4—。1 　　【43 》 　　？45 　　4！7 《 　　49 — ？　　51 —。 　　5》3 》　　5？5 　　57！ ？ 　　59 ！。。 ，　　⑵多栋塔—式建筑群体布置时与！其，正北：侧居住建《筑的建筑间距系数控！制按下列规定—执行 　《　①正南北向—间，距 　　当建筑【。高，。度小于？等于：40米时不小于【南侧塔式建筑群【体中最高建》筑高度的1.2倍且！不，小，于35米；当建【筑高度？大于40米小于等】于60米时》不，小于南侧《塔，式，建筑群体《中最高建《筑高度的1.0倍】且不：小于5？0米；当建筑—高度大于60米时不！小于南侧《塔，式建筑群《体中最？。。高，建筑高度的1.0】倍按1.0倍计算后！当间距大《于80米《。以上时可按80【米控制 　》　，②东西向《间，。距（包括两》建筑：物正东西向间距【和两建筑《东西最外轮廓线正】南、正北方向延【长，线之间？的间距）《 　　当建筑—高度：小，于等于40米时东】西向间距应不小【于20米；当—建筑：高度大？于40米小》于，等于60米》。。时东西向间》距应按25》米控制当建筑高度大！。于60米时东西【向间距应《不小于？30米 　　—3.：。住宅日照间距—计，算时应考虑地形【坡差的？影，。响 ：　　㈢居住建—筑处：于被遮挡位置当【底层为非居住—用房时其间》距计算不得》扣除底层相应高【度建筑退台》、跃层等全部—按最高？层数计算建》筑间：距 　　㈣被—遮挡的？临时建筑不考—虑日照 第七条　 ！非居住建《筑与居住建筑间【距应：符合下列《规定 　　㈠非居】住建筑南侧为居住建！筑居住建筑为2【层（含）以下建筑间！距不小于13米【山墙间侧《向间：距不小于8》米；居住建筑为【3-8层建筑间距不！小于2？。0米：山墙：间侧向间《距不小？于10？米；居住《建筑为8层（含）以！上建筑间距不小于3！0，米山墙间侧》向，。间距不小于13米】 　　㈡《非居住建筑》北侧为居住建—。筑，时按照？居住建筑间》距和日照标准执行且！不小于13米— 　　㈢《非居住建筑与—非居住建《筑之间平行布置时】的间距高度40米】。以下：建筑：之间的最小间距【不小于13米—。；高度大《。于等于？40米的建筑最小间！距不：小于20米 —　　㈣沿城市主要道！路两侧的建筑应【当注：重建：筑界：面的完整性和连续】性应当符合城—。市设计？要求建筑物的3小】时日照分析阴—影线不得《逾越道路北红—线建筑物地下—部分及其地下围【护，设施退用地》界线、道路红线（】绿线）不得小于【5米 　　㈤公共】建筑与居住》建筑之间呈》其他布置方式时建筑！间距由规划行政【主管部门确定 第四！章　 建筑物退【让　　 《。第八条 《　沿建？筑基：地边界和沿城市【道路、公路、河【道、铁路两》侧以及？电力线路保护区范】围内的建筑物—其退让？距离：除必须符合消防、】防汛、电力和交【通安全以及巴彦【淖尔市国《省干：道、铁路、渠—系两侧规划管理【规，定等方面的要求外应！同时：符合：本规定 《第九条 《　，建筑物？。后退用地《边界 　　㈠为合】理使用城市》各类用？地保障相《邻用地？单位的权益》沿建筑基地》。边界建设的建—筑物其退让距离应不！小于自身拟建—。建筑与？界外同等高度建筑规！定间距的《1/：2同时最小间—距应不小于10米但！距，离小于消防间距【时，应按消防间距的【规，定，控制 注⒈》高层建筑《离界距离在满足本】要，求的前提下还须考虑！其基础施工对周【边建筑物不》得产生？影响 　《　⒉地界相邻有确定！的建筑物时按第六、！七，。、八条规定执行【 　　⒊《地界：相邻：的建筑物《因建设时序》不能确定时主—要，。朝向界外建筑—按6层？住宅间距的1/2】退让： 　　㈡界外邻地】为公：园、：绿地：、广：场，、水面？等，开敞空间时其退让距！离低、多层不小于0！.5倍的建筑高【度、高？。层不小于20米 】　　㈢地《下建筑？物的离界距离—应不小？于5米 第十条　 ！建筑物？后，退道路红线 　　㈠！沿城市道《路两侧的建筑物其后！退道路红线》最小距离应符—合，经批准的《。详细规划《无详细规划的应按】表四规定《执行　？　 表四 建筑【物后退道路红线距】离最：。小值：控制 注⒈—高低层组合的建筑】物后退距离按高【层部分控制 　　⒉！城市改造特殊地段】的建筑退红》线要求仍《按巴彦淖尔市临河】城市建设《工程规划要求及【实施：暂行办法的有关【规定执行《 　　？㈡新建？影剧院、游》乐，场、体育馆、大型商！场等有大量人、【车流集？散的多、低层建【筑（含高层建—筑中作为大型商场的！裙房、沿城市道路的！餐，饮建筑）《其，面临：。城市道？路的主要出入口方向！的，建筑：控制线？后退道路规划—红，线的距离除》经批：准，的详细规划另有规定！外最小不《得小于15米并【应留：出临时？停车：场或：。回车场地《且，与城市道路连接（】与城市道路连—接的具体要求按照第！十八条的《规定执行） 　【　㈢道路交》。叉口四周（距道路】红线50米）的建】筑控制线退让道路】规划红线《距离在第《十条：表四规定的基础上】。多、低层建筑增加】。2米高层建》筑，增加5米 第—十一：条　 在高速公路规！划控制宽度以外的】200米用地内（】即每侧距单幅道路】中心线250米范】围内）和国省干道及！各级公？路规划控制宽—度以外的10—0米用地内（即每】侧距单幅《道路中心线1—3，0，米范围内）为禁【。建区不允许审批【、建设任《何建筑物或构筑物】对确需建设与—公路相？关的设施以及农【田水利？设施等建筑物或【构筑物的须》报市：规划建设管理委员】会审：批 第十二》条 ：沿道路有规划绿【带或其他公共设施时！任何建设项目不得】占压并退后绿带及公！共设施不小于10米！ 第十三条 沿【。河道规划蓝线—两侧新建建筑物其】后退河道规》划蓝线的距离不【得小：于，12米 第十四条 ！。电力线路保护区【的，范围规定如下— 　　？㈠城市高压架空电】力线：。路走：。廊宽度的确定应综】合考：虑所在城市》的，气象：条件、导线最—大，风，。偏、边导《线，与建筑物《之间安全距离、导】线，最大：。弧垂、导线排列方式！以，及杆塔形式、—杆塔档？距等因素通过技术经！。济比较确定》须符合各《相关规范要求 【　　㈡35-5【0，0k：v高压架空电力线】路的规划走廊宽【度可结合表五的规定！合理选定　　— 表五 架空—电力线路的规划走】。廊宽度（单杆—单回：水平排列或单杆多回！垂直排？列）： 《 》　，　线路电压等级【（KV） 【 　　高压》走廊宽度（m） ！ 　　50！0 ？ 　？　60~75 ！ ， 　《　220 】　，　30~40 【 　【。　110《 　》　15~《25 】 　：　35？ 　》　12~2》0 　　】。㈢，市区高压架空—电力线路宜采用【占地较少的窄基杆塔！和多回路同杆架设】的紧凑型《线路结构市区内的中！、低压？架空电力线路应同杆！架设做到一杆多用】　　 第五章— 建：设基地的绿地及【基，地出入口　　 第十！五条　 各》类新建建设基地内】的绿地面积占基【地面：积的比例（绿地【率） 　　㈠—商业：金融业用地、市场用！地，、仓储用地》绿地率应不小于2】5% 　　㈡行【政办公用地》、文：化娱乐用地、市政】公，用设：施用地、二类—、三类居住用地绿地！率不小于35% 】　　㈢体育用地【、医疗卫生》用地、教育科研用地！、一类？居住用地绿地率不小！于40% 　　㈣工！业用地绿地率不【大于20%且不小】于10% 　　㈤】三类工业《区与：城市规划确定的【居住用？地之间应规划建设相！应的卫生防护绿【地其宽度《不得小于300【米同：。时根据？工业项目的类别按】照环境影响评—价的要求核定—增加防护《。绿带的宽度 —　　㈥？。。城市垃圾处理—场、污？水处理厂与》居住用地之间的防】护林带？宽，。度不得小于300】米 　　《㈦绿：地面积计算规则 】　　1.城市道路绿！地中对仅《。种植乔木行道树【按1：。.5米宽《度计；对乔木—下成带状配》置灌木及《地被植？。物宽度大于1—.5米的行道—。。树绿带按实际宽度】计 　　2》.对预？制砖：缝植草不计入—绿地指标 　　【3.建筑物屋顶【的绿：。化不计入绿地—率指标 　　4.地！下车库当覆土厚度大！于60厘米且绿【化条件达到标准【时可以计入》绿地率？。指标： 第十？六条　 《道路 　　》㈠城市各级道路规划！指，标按城市总体规划及！批准：的详细规划执—行 　　㈡》城市各级道路—应考：虑无障？碍设计 第十七条 ！城，市道路？。绿，化带设？置，标准 　　为保证城！市道：路绿：化及使用功能—划分主干道绿地率】不得小于30—%；次干道》绿，地率不得《小于25%；支路绿！地率不得小于20】%城市景观性道路】。。绿地率？不得：小于40%》 第十八条》 建设基地出入口与！停车位？控制 ？。　　㈠对于新建、改！扩，建，的建筑及其裙房在规！划建设用地红线【范围内应设有交【通、消防通路以【解决其内部》交通及消防车—的进出环路》宽，度不：。。应，小于4米双车道【不应小于7米 【　　：㈡与城市道》路相交的出入口通】道与城市道路应【尽量采用正交布【置如斜交则不—宜小于75° 　】　㈢：当地：块主要出入》口与城市道路发生关！系时应选择在道【路级别低的》、，对城市交通影响小的！道路上特殊情况【下向城市更高等级道！路（：。次干道以上》）的开口不宜超过】2个开口位置距离】城市主干道交叉口】红线交？点需大于80米次】干道大？于7：0米；距离非—道路交叉口的过【街人行道（包括引道！、引桥？。、地铁出入口）最】边缘线不应小于【10米；距离—公交站台边缘不应】小于10米》距离：公，园、学校《、儿：童及残疾人等建【筑的出入《口不：应小于20米；与】立体交叉口的距离】。应在起坡《点以：外设置 　》　，㈣居住区内的道【路，交通：设置标准应遵循城】市居住？区规划设计规范【的有关规《定 　　㈤建设基地！应做竖向《设计合理《利，用地形地《貌减少？土方：量并考虑有利于建】筑布置与空间环境的！设计基地对外联【系道路的高》程，应，与城市道路标—。高相衔接 》　　：㈥，建筑停车《位标准 　　—⒈居住建筑》。 　：　居住小区居民汽】车停车率《不应：小于100%（保】障性住房小》区除外）在小区规定！停车率之外尚—需配建不低于总配建！停车：面，积，15%？的室外停车场面【。积， 　：　，⒉公共建筑　　 表！六 配建公共停车场！（库）停车位控制指！标 ： 】　，名　 ？称 《 　　单　　— 位 》 　　小汽车 ！ 　　自行车— 　　！公，共中心 　】　车位/100m】2，建筑面积 — 　　≥1.【0， 《　　≥0.4—5 　！　商：业中心 　】　车：位/100m2营业！面积 　　≥！1.0？ ？ 　　≥0》。.45 ！ 　：　集贸市场 — 　　车—位，/100m2营业面！积 　　≥1！.0 ？ 　　≥0.】45 《 　　饮】食店 ？ 　　车—位/：100？。m2营？业面积 《 　　》≥1.？0 《。 　　≥0.4【5 ？。 　—　医院、《门诊所 — ，　　车？。位/1？。00m2建筑面积】 　　≥【1.0 — 　　≥0》.4：5 注【1.：在上表规定停车【位总量？之外尚？需配建不低于总配建！停车面积15%【的室外停车》场面积 　》　2.车站、—影院、博物馆等大型！公建在表六标准基础！上每百平米建—筑面积增加0.2】个停车位 　　【3，.小学、幼儿—园在出入口处应当】设置停车场》　　： 第六章　》 市政公《用设施与工》程管：线，综合　　《 第十九《条　 公共》交通 ？　　㈠城市优先发】展公共交《通为公交行驶—道路及站《。场设置提供优先【条件 ？　　㈡公交车—。平均站距宜在5【00-1000【米市中心区站—距宜选择《。下限值城市边缘地】区站距宜选择上【限，值郊区站距根据【具，体情况确定》 　　㈢出租汽车】停靠：站应在客流较多的】火，车站：、飞机场、公—路客：运站、医院、大【型宾馆、《商业：中心、文化娱乐和】游览活动中》心和：大型：居住区等处设站【 ，第二十？条　 环《境卫生 　》　，㈠城市环《境卫生设施》的布置应符》合，布局合理、美化环】境、方便使用—。、整洁卫《生和有利于环境【卫生作业要》。求并应与旧区改【造、：新区开发建设同时规！划、设计《、施工、验收—和使用 　》　㈡下列地》段应：设置公共《厕所 　《　⒈广场和》主，、次干道两侧； 】　　⒉车站、公园、！市，场、大？型停：车场、？体育场（馆）—等公共建《筑附近； 　—　，⒊新建住宅区及旧居！住，区； ？　　⒋商业服—务、文化、娱乐【、体：育等对社会开—放的公共建》筑 　　㈢公厕间】。距或服务范围 　】　，。人流高？度密：集的街道和商业【区，设公厕的间》距不超过300米】；一：般，街道宜为300【-500米；未改】造的旧？居民区服务半径【1，00-150—米；：新建居民区服务半】。。径，不超过？300米 　—　㈣：生活垃圾的收集【应，推广分类、袋装、定！点、定时收集的方】式有：利于环境卫》生、垃圾回收利用和！处置 　　》㈤垃圾房及》垃圾：转运站的布置—要符合当地实际生活！垃圾收集点的服务】半，径不应超《过，1，00米 第》二十一？。条 ：工程管？线综合 　　㈠城市！各类工程管线的建】设应符合城市—规划各阶段》的工程？管线综合规划—的要求遵循先地【下后地上先深埋后浅！埋的建设程序并【提倡使用综合管沟】 　　？。㈡工程管《线的布置要充—分，利用现状管线并【结合道路远》期规划的横断—面，适，当考：虑，。今后：发展的需要工程管】线，应采用？地下敷设 　　㈢工！程管线一般应和道路！中心线平行》敷设同一管线不宜自！道路一侧转到—另一侧穿越道路的管！线段应尽《量与：。道路：中线垂直 　—　㈣：主要：干道管线应优先埋】设于绿化带（—除热力管道》外）、人行道、慢】车道地下尽》量不将管线布置【在主干路的快—车道地下根据管线】的性质、埋设深度的！要求及城《市规划确定各种管道！的位置可燃、易【燃、易损和检修时】对，。建筑物基础有危害】的管道以及管径大】、埋设？深的管道应布置【在距：建筑物？较远的位置 　　】。 ，㈤必须在桥、涵上】通过管线的桥涵【在，。设计、施《。工时应根 》　 据管线综合规划！预留管线《通过的位置和设施 ！　　 ？㈥在城市建成—区域内的主》、次：干道及各类景观【性，道路上新《建的各类线》路原则上不安排架空！线路的位置》（临时线路》除外：）现有线路应逐【步改为地下 　【　㈦各类《城市外？围及：支路上的架空线路】不得采取明线方式跨！越城市景观道路跨越！城市其它道路应由】城市规划行政主管部！门按管线综》合情况确《定　　 第七章　 ！城市景观与环境【 第二十二》条　 编制各—个阶段？的城市规划均应重视！创造良好的城市景】。观确：定城市的景观体系包！括主要的景观地区】、景观？地带：和景观节点城—市的轮廓线、—制高点、标》志物、城市财产【以及视线通道等景】观要素 　　重要】地区应专门》编制城市景》观规划城市总—体规划应对该类地区！的范围？予以明确 》。第二十三条　 需】专门编制景观—。规划地区内》。的各项？建，设，均需：符合景观规划有关要！求不需专门编—制景观规划地区的】建，。设在提供规划—设计方案和》。技术审查中应对城】市景观的创作和设计！。思，想作为评审的—重要：条件 ？第二：。。十四条　 城市主次！干道两侧建筑应符】合以下？要求 　　㈠沿街】建，。筑群体？要，形成：活泼有变化的天际线！、协调而丰富—的街道立面沿街建】筑的建筑红》线在：符，合有关退《让规定的前提下【应结合建筑物的性质！、交通、绿化和人】流集散的实际—需要灵活设置丰富】城市景观 　　㈡城！。市主干道两侧—。一般不宜《建住宅楼《确需建造时立面设计！、装：饰应达到《与所处建筑环—境协调？的效果并在沿街立面！不得：设，置突出？开敞式阳台 　　】。㈢沿街不《得设置锅炉房、烟】囱、烧火道、垃圾】道、污水池、化粪池！、厨房？间、储藏室等—有碍景？。观市容的《附属设施 　　【。㈣，沿街建筑《立面原则《上不得？设置空调《确，。需设置的必须进【行隐蔽处理不得【影响建筑立面效【果沿人行道的底【层立面不得》设置空？调 　　㈤沿街不】得设置围墙特殊单】位需：设置的？由城市规划行政主管！部门：审，核确定 　　㈥【为保证城市》沿街建筑景观—形态及城《。市道路日照条件对】沿街布置的建筑体量！做以下规定建—筑高度为《24米？。。以下（含24—米）的建筑物长度不！。大于80米24米以！上的：。建筑物长度》。。不大于60》米， 第：二十五条　 —城市：雕塑和建《。筑小品内容》要健康？造型优美既要讲求时！代，性，、艺术性也要—尽可：能体现河套文—化内涵要让公众【。易于：理解和接受》 第：二十六条《　 沿？街建筑要《进行室外装修其【标准要符合规划【部门提出的要求 】第二十七《条 设置广告、灯】箱、指示牌、户外】。公用电？话等应？与，。周围：环境相？协调其？位置及形式必须【符合城市规划管理】部门的？要求　　 第八章　！。。 城乡？统筹 第二十八条 ！村镇规划建设执行】。本规定的区域划【分两类？ ：　　：㈠按照城市标准【执行的区域为在城市！规划确定的建设用】地范围以内村—庄，（城中村）以及【在城市规划》区范围内镇政府所在！地的村？。庄，建设其建筑容量【、建筑？间距、建筑》物退让、建筑高【度、城市建筑景观、！城市绿地、》市政工程设施等按照！城市：规划布？局和：本规定？一至：八章：规定执？行 ：。　　㈡参照城市标】准执行的区域为在】城市规划确定的建】设用地范围以外【和城市规《划区之间的村—庄建设其建筑容量】、建筑间距、—建筑物退《让、建？筑高度、《。城市建筑景观—、城市绿地、市政】工程设施等应参照】本规定一至》七章规？定执行具体情况【由规划？行政主管部门根【据实际确定 第【二，十九条　 村镇市】政工程设《施规划实施标准【。为 　　 ㈠按照】城市标准执行的区域！村镇市？政基础设施必须【纳入城市基》础设施？系统地块内按城市标！准设置在此区—域不得独立设置【基，础设施运《行系：统 　　㈡参—。照城市标《准执行的区域村镇市！政基：础设施尽量与— ，　　城市市政工程设！施系统衔接如—暂时无法衔》接可以设《立符合规定标准的】独立系统待条件成】熟并入城市》系统 第三十条　 ！村镇公共《建筑：配套必须包括—。内容村？。委会（？居委会）办公室、】卫生站、活动室、】托幼：场所以及与居住【用地规模相适应【的，学，校等 第九章　 修！建，性详细规划、—。。。建设：工程：设计方案总平图【 第三十一条　 修！建，性详细？规划编制 　　【在城市、《镇规：划区内安排》建设项目《应由建设单位负责】。委托具？有相应规《划设计资《。。质，的规：划设：计单：位编制修建性—详细规划 　　【㈠修建性详》细规划的编制须依据！。城市总体规划、控】制性详细规划、【规划设？计条件规定和要【求进行编制 　　】㈡修建性详细规【划的内容《和深度须达到城【市规：划编制办《法实施细则的规【定其中总平面图须】。使用：11000（或1:！500）地》形图：图纸坐标和标高【须是巴彦淖尔坐标】系统和198—5黄海高程系统【 　　㈢修建—性详细规《。划中的综合》经济技术指标须达到！居住区规划设计【规范的规定内容【。外在居住户（—。套）数？的项：内增：加各类户型的套数】、90平方米—以下户型的套数和占！总套数的比例并要】求小区社区服—务，配套设施必须—独立集中布置—于小：区入口处每个社区配！建社区？办公：。。（服务？）用房不小于1【20平？方米；社区服务（活！动）中心不小于【40：0平：方，米.： 　：　，㈣在修建性详细规】划中须按照本规定的！要求包括日照—分析的的技术内【容 　　㈤》修建性详《细规划的《编制须为具》有相应的规划设【计资质？的设计？单位编制（包—括在城市《。规划区内的村庄【。规，划）上报《审查的规划》方案须加盖设计【单位的？设计方案专用章须】有设计主持人、【各分项设《计人：的签：。字 第三十二—。。条 　建设工程【设计方？案的总平面图—建设工程设计—方案的总平面图【应，满足下列要求 　　！㈠建设工程设计方案！的总平面图须—依据城市规》划、规划设计要点】的规定和要求进【行编：制 　　㈡建—设工程设计方案总平！面，图的内容和深度须】达到城市规划和工程！设计的规定要求其中！总，。平面图须使用1【1000（或1【:500《）地形图 　　㈢】建设工程设计方案的！总平：面，图须标明《总图：与城市？规划的关系和位【置、标明建》筑物及场地竖向【设计标高、建—筑物外轮廓轴线号和！外轮廓尺寸、附属配！套设施以及符合【国家规？范规定尺寸的—。停车：位及非机动车位【、内部道路的宽度、！汽车库及自行车库】出入口位置》及宽度和用地—。出入口位置》及，宽度 　《　，㈣上报审查的—建设工程设计方案】的总平面图须加盖设！计单位的设计方案专！用章须有设计—主，持人、各分项设计】人的签字 第十【章　 附 则　　】 第三十三条　 】本规定是《根据国家《有，关，法律：、法规、规》。范及标准结合巴彦淖！尔，。市实际情况》制定的？执，行中如有与国家【。有关法律、法规【、规范、规》定、：标准不？符，的按国家有关—法律、？法规、规范、规定】、，。标准执行在城—市规划区内经法定】程序批准的城乡【各类规？划按批准的规划执】行有明确规定的从其！规定 第三》十四条 　本规【定自：印发之日起试行原】巴彦淖？尔市人民政府办【公厅2007年【批准下？发，。的巴彦淖尔》。市城市？规划管理技》术规定？(试行)（巴政【办，发[2007]48！号）同时废止 第】三十五条　》 本规定由巴—彦淖尔市《规划局负责解—释，　，　 巴彦淖》。。尔市城乡规》划技术规定名—词解释？及计算规则　—　 ：　，。　⒈低层建筑—指高度小于等于1】0米的建筑低层居住！建筑为一至三层【 　　⒉多层建筑指！高度大于10米小】于等于24米的建】筑多：层，。居住：建筑为一般》四层至六层 —　　⒊高层建筑【指高度大于24米的！公共建筑高层—居住建筑指六层以】上（不含《六层）？ 　：。。　，⒋建筑高度建—筑物室外地面到【建筑物外檐顶标【高的高度平顶房【屋按室外地坪至建】筑女儿墙《高度计算；坡—屋顶房屋按室外地坪！至建筑屋檐和屋【脊，的平均高《度计算；屋顶—上的附属物、如电】梯，间、：楼梯间、水箱、烟囱！等其总面积不超【屋顶面积的25【%，高度不超过》。4米的不计入高度】。之内 ？　　：⒌建筑间距》指两幢建筑的外墙面！之间最小垂》直，距离 　　⒍在计算！复杂形体的遮挡建】筑与其正北方向被遮！挡建筑的间》距时建筑间距是【指两复？杂形体建筑分别在东！西，、，南北方向上水平投影！最长的边所组成【的矩形之间》的，间距 　　》⒎遮挡？建，。筑，指对相邻现》状或规划建》筑的日照条》件产生影响且—与日照受到》影响的建筑南北向水！平距离小于》。自身建筑高度2【倍的建筑 　—　⒏被？遮挡建筑《日照条？件因其它《建，筑的建设而受到影】响的建筑 　　⒐】板式建？筑群体布置》指，建，筑主要朝向平行相】对布：置鉴于没有绝对【平行相对的》建筑在相关建筑之】间基本？。平行时（两建筑夹角！小于5？°时）可按照群【体布：置，的间距系《数计算建《筑间距 　　10.！板式住宅建》筑任意？一个方？。。向的长边与短边【比值大于等》于2：且由多个住宅单【元组合而成每—单元均设有楼—梯、电？梯的住？宅建：筑为板式住宅建【筑 　　11.塔式！住宅建筑指各—面长高比均小于1且！。以共用楼梯、—电梯为？核心布置多套住房】。的居住建筑为—塔式居住建》筑塔式居住》。建筑各朝《向的建筑外墙均为长！边， 　：　12.裙房指与】高层建筑紧密连接组！成一：个整：体的多、低》层建筑（裙房的最大！高度不超《过，24米？超过2？4米的按高层建筑处！理） 　　13.建！筑面积建筑面积计算！参，。照建筑工程建—筑面积计算规范【（GB/T5—0353-20【05）执行同—时住：宅建筑层《高超过5.0米时】按两层建筑》面积计算　　—