： 巴：彦淖尔市城》乡规：划技术规《定 巴彦淖—尔，市人民政府办公【厅关于批《转巴彦淖尔》市城乡规划技术【规定的通知 各旗！县区人？民政府农垦局经【。济开发区双河区开发！。建设管理《委员会市直》各部门驻市各单【位 　　　 经市人！民政：府同：意现将市规划局制定！的巴彦淖尔市—城乡规？划技术规《定 批转《给你们请遵照执行】　　 二〇》一二年二月》十三日？ 第一？。章　 总《　 则？ 第一条　 【为了加强城乡规划】管理协调《。城乡空间《布局改善人居环境保！证城乡可持》续，发展实现城乡统筹根！据中华？人民共和国》城乡规划法和—国，家及自治区与城乡】规划相关的法—。律、法规、规—范，。结合巴彦淖尔市实际！。情况制定本规—定 第二条　—。 ，本规定适用于市【区及旗县人民政府】所在地镇规划 　】　编制、规划实施其！它建制镇《规划区范围内—的各类？规划参？照本规定执行　【　 ：第二：。章　 城市》土地：使用　　 第三条 ！　建设用地使用【。性质规定 　　㈠各！类建：设用地的使用和划】分应符合经批准的】详细：。规划的规定 　　㈡！尚未批准《详细规划的地—区，应根据总体规划的规！定进行建《设用：。地，使用性？质的划分和使用 】第四条 　建筑【。容量的控制 —　　：㈠各类用《地建筑容量执行【控，制性详？细规划确《定的指标值 —　　㈡凡《。。确定为城市重点改】。造的：。特殊地段按照—城乡各？类，用地使？用强度实《际情况居住用地、】办公用地、商业用地！建筑容量《最大值控制指标【按表一执《行（市？政府确定的极特殊改！造地段其《建，。筑容量最大值—由市政府经开—发改造成本》测算后按照用地实际！情，况确定）　　　【　 表一》 特殊地段》建筑容量最大—值控制指《标 】 类《　 别 《 　《　居住用地 — ？　　办公用地 】 ：　　：商业用地《 【　，　建筑密度》 ： ：　　35% — 　　40%】 　　—50：% 】　　容积《率 　　3.！5 《 　　4《.0 《 　　《5.0？ ，。 ： ， 注特殊和极特殊】地段是指政》府无力投入依靠企】业对街景改》善、交？通改善、《。对，棚，户区进行《改造、对基础—设施：进行提升等的—项目：地段 　《　，㈢基：地内原有建筑—的建筑容《量控制指标已超过规！划审批规定值的不】得在：基地范围内进行加】。建、扩建、添建 】　　㈣建筑基地未达！。到下列最小面积的原！则，。上不得单独建—设， 　　低层居住建筑！500？m2；多层居住及公！共建筑100—0m2；高层—居住建筑20—00m2；高层非居！住，建筑3000m【2 注建《筑，基地未？达到上述最小面【积要求但属于街【道、河道改造有【利，。于城：。市景观或确》实无法与其它—地块：合并：的、城市特》殊功能需要的—经城市规划行政【主管部门批准可【以建设 《　　㈤计《。。。算容积率等指标的】地块面积以》控制：性详细？规划图？则、规划设计条【件通知书、》用地红线图》确定的为准退让【红线：面，积计入？地，块面积城《市绿化？。用，地、城市基础设施用！地（支路用地除外）！、市政公用设施用地！的不计入地块面积 ！　，　㈥对综《合类型的建设—用，地其建？。筑容量以审批给定】的总指标进行控制 ！ 第三章《　 建筑间距 【 第五条 　居【住建筑间《距，控制原则及》标准： 　　㈠《居住建筑《间距应以满足日【照要：求为基础综合考【虑采光、《通风、消防、防灾】、管线？埋，设、视觉卫生等要求！确定 　《　，㈡日照标《准 　　根据—城市：居住区规《划，。。设计规范住宅日【。照标准必须满—足大：寒日有效日照时间带！内不低于3小时【的标准旧区改—建的项目可酌—情降：低宜采用大》寒日不低《于2小时的标准最】。低不应低于大寒日日！照，1小时的标准— 　　㈢对新—建，的高层建筑在建【设，项目申办时》开发：。建设方应提》供，由具有相应规划设计！资质的设计部门出】具的日？照影：响分：析报：告并承担相》应责任？。　　　　　　 】第，六条 　居住建筑】间距：的控制 　　㈠【建筑物的间》。距除满足消防、抗】震、卫生、》环保、工程管线和】文物建筑保护—。等方面的《要求：外应同？。时符合本规》定 　？　㈡根据《日照、通风的要求和！建设用地的》实际情况《居住建筑的间距应符！。。。合下列规定 　　1！.遮挡？建筑为？。板式：建筑 　　⑴遮挡】建筑为低《层、多层板式建筑 ！　，　板式低层、多层居！住建筑的长边平【行布置时《应根据？其朝：向，和与正南的夹—角不同长边之—间的：建筑间距系数不得小！于，表二的规《定即1.6倍—。、1：.7倍、1.—8倍执行　　 表二！ ，群体布置《时板式多《层、低层《居，住建筑的间距系【数 ： 【 　建筑朝》向与正南夹角 【 　《　0°~2》0°（含） — 　　20【°以上~60—°（含）《。 ？ 　：　，60°以上 ！ ： 　　建筑间距【系数 　　】1.8 【　　1.6 【 ， 　　1.7 】 　　—⑵遮挡？建筑为？高，层板式居《住建：筑 　　高层板【式居住建筑间平行布！置时的日《照间距应满足下【列规定建筑高度在】24米至40米（含！），间按日照不低—于大寒日3小—时和间距《不，低，于遮挡建筑高—度，的1.3倍》且不小于40米控制！；建筑高度》在40米以上—按日照不低于大寒日！3小时和《。间距不低于遮挡建筑！高度的1.2倍【且不小于50—米控制（当板—式高层建《筑长高比小于—等于1？且，长度：小于4？5米时？可，按塔式？。高层建筑间距—。标准控？制） 　　》⑶板式？。高层：居住建筑间》侧向间？距 　　板式—高层居住建》筑，间侧向间距不得小于！20米？（两栋建筑平—行或错位布置均【需执行此条）— 　：　2.遮挡建筑为塔！式建：筑 　　 ⑴单【栋塔：式建筑在其东西两】。侧三倍？（含）？自身长度的范围【内无其它遮》挡建筑？。（含规划建筑）时】。与其：正，北侧居住建筑的间】距最小值控制如下:！ ，　，　以六层板式—建筑标准《建筑间距系数1【.8计？算后的？建筑间距为基数单栋！。塔式建？筑每增高一层—其平面建筑间距需增！加1米（《即建筑每《增高1米其平面【建，筑，。间距：需增加？0，.3：3，米）如表三控制 表！三 ：单栋塔式建筑与【其北：侧住宅？间最小间距控制表】 》 建筑 层】数 　　6】层 》　　8层 — 　　10—层 》　　12层 — 　　》14层 》 　？　16层 】　　18层 】。。 　　20层 【 　　22层】。 　　24】层 ： 　　26【层 　　2】8层： 　　30层！ 《　　32层 【 建筑 】高度 　　1！8 　—　，24 　　3！0，。 ， 　《　36 《 　　42 】 　《　48 　】　54 　】　6：0 》　　66 — 　　7》2 　　7】8 》　　8？4 ：。 ， 　　《90 　【　96 《。。 最【小 间距 — 　　32.5】。 　　35 ！ 　　37【 　》　39 　　！41 ？ 　　》43： 　　45】 　　—47 》 　　49 — 　　51 ！ 　？　5：3 　　55！。 ， ： 　　57 —。 　　59 ！ ？　　⑵多栋》塔式建筑群体布置】时与其正《北侧居住建筑的【建筑：间距系数控制—。。按下列规定执行【 　　①正南北【向间距 　　当建筑！高度小？于等于40米时不小！。于南侧塔式建—筑群体中最高—建筑高？度的1.2倍且不小！于35米；当—建筑高度大于—40米小于等于【60米时不小于【南侧塔式《建筑：。群体中最高》建筑高度《的1.0倍且不小于！50米；当建筑高】度大于60》米时不小于南侧塔式！建筑群体中最高建】筑，高度的1.》0倍：按1.0倍计算【后当间距《大于80米》以上时？可按80米》控制 　　②东西】向间距（包》括两建筑物正东【西向间距和两建筑】东西最外轮廓线正南！。、正北？方向延长线之间的间！距） 　《　当建筑高》度小于等于40米时！东西向间距应不【小于20《米；：当建筑高度大—于40米小于等于】60米时《东西：向间距应按2—5米控制当建筑【高度：。大，于6：0米时东西向间距】。应，不小于？30米 　　3.】住宅日照间距计算时！应，考虑地形坡差的【影响 　　㈢—。居住建筑处于被遮】挡，位置当底层为非居住！用房时其间》距计：。算不：得扣除底《层相应高度》建筑退？台、跃层等全—部按：最高层数《计算建筑间距 　】　㈣被遮挡的临时】建筑不考《虑日：照， 第七条　 非居住！建筑与居住》建筑：间距应符合下列【规定 ？　　㈠非居》。住建筑南侧为居住建！筑居住建筑为2层】（含）以下建筑间距！不，小于13《米山墙间《侧，。向间距？不小于8《米；居住建》筑为3-8层建筑】间距不小于20米】山墙间侧向间距不小！于10米；居—住建筑为8》层（含）以上建【筑间距不小》于30米山墙间侧】向间距不小于—13米 　》　㈡非居住建—筑北侧？为居住建筑》时按照居《住建筑间距和—日照标准执行且不小！于13米 　　㈢】。非居住建筑与非【居，住建筑之间平行【布置时的《间距高度4》0米以？下，建筑之？间的最？。小间距不小于13】米；高度《大于：。等于40《米的：建筑最小间距—不小于2《0米： 　：。　㈣沿城《市，主要道路两》侧的建筑应当注重】建筑界面的》完整：性和连续性》应当符？合城市设计要—求建筑物的3小【时日照分《析阴影？线不得逾越道路北红！线建筑物地下—部分及？其地下围护设施退】用地界？线、：道路红线（》绿线）不得》小于：5米 　《　㈤公共《建筑与居住建筑之间！呈其：他布：置方式时建》筑间距由规划行政主！管部：门确定 第四章　】 ，建筑物退让　　【 第八条 　—。沿建：筑基地边界和沿城市！道路：、公路、河道—。、，铁路两侧以》及电力线路保护区范！围内的建筑物—其退：让距离除《。必须符？合消防、《防，汛、电力《和交：通，安全以及巴彦—淖尔市国省干—道、铁路、渠系两】。侧规划管理规定【等方面的要》求外应同时符—合本：规定 第九条— 　建筑物后—。退用地边界 　　】㈠为合理使》用城市各类用—地保障相邻用地【单位的权益沿建筑基！地边界？建设的？建筑物其退让—距离应不小于自【身拟：建建筑与《界外同等高度建筑规！定间：距的1/2同时【最，小间距应不》小于：10米但距离小于消！防，间距时应按消防【间距的规定控制 】注⒈高层建》。筑，离界距离在满足本要！求，的，前提：下还须考虑其基【础施工对周边建筑物！不得产生影响 【　　⒉地《界相邻有确定的建筑！物时按第六、七、】八条规定执行 　】　⒊地界相邻—的建筑物因建设【时序：不能确？定，时主要朝向界外【建筑按6层住宅间】距的1/2》退让 　　㈡界外邻！地，为公园、绿地—、广场、水面—等开敞？空间时其退》让距离低、多层不小！于0.5《倍的：建筑高度、》高层不小于20米】 　：　㈢地？下建筑物的》离界距离应》不小于5米 第十】条　 建筑物后【退，道，路红线 　　㈠沿城！市道路两侧的建【筑物其后退》。。道路红？线最小距离应符合经！批准的详细》规划无详细规划【的应按表四规定执行！　　 表四》 建筑物后退道路红！。。线距离最小值控制 ！。 注⒈高低层组合的！建筑：物后退距离》按高层部分控制 】　　⒉城市改造【特殊地段的建筑【退红线要求》仍按巴彦《淖尔市临河城市建】。设工程规划要—求及实施《。暂行：办法的有《关规定执行》 　　㈡新建影剧院！、游乐场、体—育馆、大型商场等有！大量人、车流集【散的多？。、低层建筑（—含高：层建筑中《。作为：大型商场《的裙房、沿城市【道路的餐饮建—筑）其面临城市【道，路的主？要出入口方》向的建筑控》制线后退道》路规：划红：线的距离《除，经批：。准的：详细规划另有规定外！最小不得小于1【5米并应《留出临时《停车场或回》车场地且与》城市道路连接（与城！。市道路连《接，的具：体要求按照第十【八条的规定执行）】 　　㈢道路—交叉口？四周（距《道路红线50米【）的建筑《。控制线退让道路【规划：红线：距离在第十》条，表四规定的》基础上多、低—层建筑增加2米高】层建筑？增加5米 第—十，一条　 在高速【公路规划控》制宽：度以外的200米】用地内（即每—侧距单幅《道路中心线250米！范围内）和》国省干道及各级【公路规划控制宽度以！外的100米用【地内（即每》侧距单？。幅，道路中心线13【0米范围内）—为禁建区不允许审批！、建设任何建筑物或！构筑物对确需建设】与公路相关的设【施以及农田水—利设：施等建？。筑物或构筑物—的须：报市规？划建设管理委员会】审批 第十二条 】沿道路有规划—绿带或其他公—共设施？时任：何建设？项目不得占压—并退后绿《。带及公共设施不小于！10米 第十三条】 沿河道《规，划蓝线两侧新建【。建筑物其后退河道规！划蓝线的距离—不得小于12米 第！十四条 《电力线路保护区的范！围规定如下 　【　㈠城市高压架空电！力线路走廊宽度的确！定应综？合考虑所在城市的】气象条件《。、导线？最大风偏、边导线与！建筑物之间安全【。距离：、导线最大弧—垂、导线排列方【式以及杆塔形式、】杆塔档？。距等：因，素通过技术经—济比较确《定须符？合各相关规范—要求 　　㈡35-！5，00kv《高压架空电》力线路的规划走廊宽！度，可结合？表五的？规定合理选定　【　 表五 架空【电力线？。路的规划走廊宽度（！单杆单回水平—排列：或单杆多回》垂直排列） 【 ？ ？ 　　线路》电压：等级（KV） ！ 　　高压》走廊宽度（m） 】 ？ 　　500 ！ 　　60【~75 ！ 　　？220 　】　30~40 【 《 　　《110？。 ： 　？　15~25 】 ， ， 　　》35 ？ ： 　　12》~2：0 —　　㈢市区高压架空！电力线路宜采—用占地较少的窄基】杆塔和多回路—同杆架？设的紧？凑，型线路结构市区内】的中、？。低压架空电》力线路应同杆—架，设做到一杆多用　　！ 第五章《 建设基《。地的绿地及基地出入！口　　 第十五条　！ 各类新建建设基】地内的绿地面—积占基地面》积的比例（绿—地率） 　　㈠商业！金，融业用地、市场用】地，、，仓储用地绿地率应不！小于25% 　　】㈡行政办公用—。地、文化娱》乐用地、市政公【用设施用地、二类、！三，。类居住用地绿地【率不小于《35% 《　　㈢？体育用地、》医疗卫生用地、教育！科研用地、一类居住！用地绿地率不—小于40% 　【　㈣工业用地—绿，地率不大于20【。%且不？小于1？0% 　　》㈤三类？。工业区？与城市规划确定的居！住用地之间应规划】建设相应的》卫生防护《绿，。地其宽度不得小于3！00米同时》根据工？业项目的类》。别按照环《。境影响？评价的要《求核：定增加防《护绿带的宽》度 　　㈥》城，市垃圾处理场—、污水处理厂—与居：住用地？之，。间的防护《林带宽度不得小于3！00米 《　　：㈦绿地面积》计，算规则 　　—1.城市道》路，绿，地，中对仅种植乔木行道！树按1？.5米？宽度计；对乔—木下成？带状配置灌木—及，地被植物宽度—大于：1，.5米的《行道树绿带按—。实际宽度计 　　2！。.对预制砖缝植【草不计入绿地指标】 　　3.建—筑物：屋顶的绿化》不，计入：。绿地率指标》。。。。 　　4.地下车库！当覆土厚度大于【60厘米《且，绿化：条，件达到标《准，时可：以计入绿地》率指：。标， 第十六条　— 道路 　　㈠城市！各级道路规划指标按！城市总体规划及批准！的详：细规划？执行 ？　　㈡城《市各级？道路应考虑无障碍】设计 第十七条 城！市道路绿化带设置标！准 　　为保—证城市道路绿化及使！用功能划分主—干道：绿地率不得小于【30%；次》干道绿？地率不得小》于，25%；支路绿【地率不得《小于20%城—市景观？性道路绿《地率不得小于40%！ 第十八《条 建设基地出入】口与停车《位控制？ 　　㈠《对，于新建、《改扩建的《建筑及？其，裙房在规划建—设用地红线范围【内应设有交通、【消防通路以解决【其内部交通》及消防车的进—出环路宽度不应小于！4米双车道》不应：小于7米 　—　，㈡与城市道路相【交的出入口通道与城！市道路应尽》量采用正交布置如斜！交则不宜小于75°！ 　　㈢当》地块主要出入口与城！市道路发生关系时应！选择在道路》级别：低的、对城市—交通影响小的道路】上特殊？情况下向城市更高等！级道路（次干—道以上）的开口不】宜超过2《个开口位《置距离城市主干【道，交叉口红线》交点需？大，。于80米次干道大】于70米；》距离非道路交叉口】的过街人行》。道（包括《引，道，、引桥、地铁出入】口）最边缘线不应】小于10米；距【离公交站台边缘不应！小于10米距离公园！、学校？、儿童及《残疾人等建筑—的出入口不》应小于2《0米；与立体交【叉口的距离应在起】坡点以外设置 　　！㈣居住区内的道路交！通设置？标准应遵循城市居】住区规划设计规范的！有关规定 　　【㈤建设基《。地应做竖《向设计合《理利用地形地—貌减少？土方量并考虑有【利于建筑布》置，与空间？环境的设计基地【对外联系《道路的高程应与城市！道，路，标高相衔接》 　　㈥建筑停车位！标准 　　》⒈居：住建筑 　　居【住小区居民汽车停车！。。。率不应小于1—。00%（保障—性住：。房小区除外）在小】区规：定停车率之外尚需配！建不低于总配—建停：车面积15%的室外！停，车场面积 　—　⒉公？共建：筑　　？ ，表六 ？配建：。公共停车场（库）停！。车位控制指》标 — 　名　【 称 《 　　单　　 位！ 　　小【汽车 —　，　自行车 】 　《　公共中心 ！　　车位《/100m2建筑】面积 》 　　≥1.0【 　》　≥0.《45： ， 　【　商业中心 【 　　车位—/，。100m2营业面积！ 　　—≥1.？0 　　≥】0.45 》 》 　　集贸市场 】。。 　　》车位/10》0m2营业面积 ！ 　　≥》1.0 — 　　≥0.45】 》 　？　饮食店《 《　　车位/》1，0，0m2营《业面积 — 　　≥1》.0 》 　　≥0.45 ！。 　　医！院、：门诊所？ 　　车位/！100m2》建筑面积 【 　　≥1》.0 ？ ？　　≥0.45【 》注1：.在上表规定—停车位总量之外尚需！配建不？低于总？。配建停车面积15】。%的室外停车场面】积 　？　2.车站》、影院？、博：物馆：等大型公建》在表六标准基础上】每百平米建筑面【积，增加0.2个—停车位？。 　　3.》小学、幼儿园在【。出入口处应当设置】停，车场　　 第—六章　 《市政公用设施与工】。程管线综《合，　　 第十九—条　 公共交通 】　，　㈠城市优先发展公！共，交通为公交行驶【。道路及站场设—置提供优先条件【 　　㈡公》交，车平均站距宜—在50？0-1000米市】中，心区站距宜选择【下限值城市边缘地区！站距宜选择上限值】郊区站距根据具体】情况：确定 　　㈢出【租汽车停《靠站应在客》流较多的火车—站、飞机场、公路】客运站、医院、大】型宾馆、商》业中：心、文化《娱乐和？游览：活动中心和大型【居住区等处设站 第！二十条　《 环境卫生 　【　㈠城？。市环境卫生设—施的布置应符—合布局合理、美化环！。。境、方便使》用、整洁《卫生和有《利，于环境卫生作—业要求并应与旧区改！。造、新区开发建设同！时规划、设》计、施工、验收和使！用 ：　　：㈡下列地《段，应设置？公共厕所《 ，　　⒈？广场：和主、次干道两侧】； ：　　⒉车《站、公？园、市？场、大型停车场【、体育场（馆）等公！共，建筑附近； 　【　⒊新建住宅—区及：旧，居住区； 　　⒋】商，业服务、文化—、娱乐、体育等对】社，会开：放的公共建筑— ，　　㈢公厕》间，距或服务《范围 　　人流【高度：密集的街道》和商业区设公—厕的间距不超过30！0米；一般》。街道宜为3》00-50》0米；？未改造的旧居—民，区服务半径10【0，-，1，50米；《新建居民区服务【半径不超过300】米 ：　　：㈣生：活垃圾的收集应推】广分类？、，袋装、定点、定【时收集？的，方式：有利于环《境，卫生、垃圾回收【利用和处置 —　　㈤垃圾房及【垃圾转运站的—布，置要符合当地实际】。生活垃圾收集点的服！务半径不应》超过100米 【。第二十一条 工【程管线综合 　【　，㈠城市各类工程管线！的建设应符合城市规！划各阶段的工—。程，管线：综合规划《的要求遵循先—地下后地上先深埋后！浅埋：的建设程《序并提？倡，使用综合管》沟 ：　　：㈡工程管线的布置】要充分？。利用：现状管线并结合道路！远期规划的》横断面适当考虑今后！发展的需要》工程管线应采用地下！敷设 ？　　㈢？工程管线一般应【和道路？中心线平行》敷，设同一管线》不，宜自：道，路一侧转到另一【侧穿越道路的—管，线，段应：尽量与道路中—。线垂直 　　㈣【主要干道管》线，应优先埋设于绿【化带（除热力—管道外）、》人行道、慢车—道地下？尽量不将管线布置】在主干路的快车【道地下根据管线【的性质、《埋设：深度的要《求及城市规划确定各！种，。管道的位置可燃、】易燃、易损和检修】时对建筑物基—础有危？害的管道《。以及管径大、埋设深！的管：道应布置在距建筑物！较远的？位置 　《　 ㈤必须》在桥、涵上通过【管线：的桥涵在设计、【施工时应根 —　 据管线综合规】划预留管线通过【的位置和《设施 　《　 ：㈥在城市建成—区域内的主、次干】。。道及各类景观—性道路上《新建的各类线路原】则上不安排架—空线路的位置（临时！线路除外）现有【线路应逐步改为地】下 　　㈦》。各类城？市外围及《支路上的架空线路不！得采取明线方式【跨越城？市景观道《路，跨越城市其》它道路应由城—市规：划行：政主管部门按管【。线综合情《况确定　　 第七章！　 城市景观与【环境 第《二十二条　 —编制各个《阶段的城市规划【均应重视创造良好】的，城市景观确定城市的！景观体系包括—主要：的景观地区、景【观地带和景》。观节点城市》。的轮廓线、》制高点、标志—。物、城市财产—以及视线通道等景观！要素 ？　　重要地区应【。专门编制《城市景观规划城市总！体规：划应对该类地—区的范围予以明确 ！第二十三条　— 需专门编制景观】规划：地区内的各》项建设均需符合景观！规划有关要求不需专！门编制景观规划地区！的建设在提》供，规划设？计方案和技术审查】中应：对，城市景观《的创作？和设计思《想作为评审》的重要条件 第二十！四，。条　 城市主—次干道两侧建—筑应符合以下—要求 　　㈠沿【街建筑群《体要形成活》泼有变化的》。天际线？、，协调而丰富》的街道立《面沿：街，建筑的？建筑红线在符合【。有，关退让规定》的，前提下应结合—建筑物的《性质、交《通、：绿，化和人流《集散的实际需要【灵活设置丰富城市】景观 ？　　㈡城市》主干道两侧一般不宜！。。建住宅楼确需—建造时？立面设计、装饰应达！到与：所处建筑《环，境协调的《效果并？在沿街立面不得设】置，突出开敞式阳台 　！　㈢沿街不得设置】锅炉房？。。。、烟囱、烧》火道、垃《圾道、污《水池、？化粪池、厨房间、储！藏室等有《碍，景，观市容？的附属设施》 　　㈣沿街建筑立！面原则上不得设【置空调确需设—置的必须进行—隐蔽处理不得影【响建：筑立面效果》沿人行？道的底层立》面不得设置空调 】　　㈤？沿街不得《设置围墙特》殊单位需设置的由城！市，规划行政主管部门】审核确定 　　【㈥为：保证城市沿》街建筑？景观形态及城市道】路日照条《件对沿街布置的【建筑体量做以下规】定建筑高度为24】米，以下（含《24米）的建—筑，物，长，度不大于80米2】4米以上的建筑物】长度不大于60米 ！第二：十五条　 城—市雕塑和建筑—小，品内容要《健康造型优美—既要讲？求时代性、艺术性也！要尽可能《体，现河套文化内—。涵要让公众易于理】解和接受《 第：二，十六条　 沿—街建筑要进行室外装！修其标准要符—合规划部门提出的要！求 第二十七—条 设置《。广告、灯箱、指示】牌、户外公用电话】等应与周围环—境相协调其位置【及形式必须符合城】市规：划管理？部门的要求　—　 第八章》　 城乡统筹— 第二十八条— 村镇规划建—设执行本《规，定的区域划分—两类 　　㈠按】照城市标准执行的】。区域为在城市规划确！。定的建设用》地，范围以内村庄（【城中：村）以及在城市规划！区范围内《镇政府所在地的村庄！建设其建筑》容量：、建：筑间距、建筑物退让！、建：筑高度、城市建筑】景观、城市绿—地、市政工程设【施等：按照城市规划布局】和本规定一至八章】规定执行 》　　㈡参照城—。市标准执《行，的区域为《在城：市规划确定的建设】用地范围以外和【城市规划区之间的村！。。庄建设其建筑容【量、建筑间距、建筑！物退让、建筑高【度、城市《建筑景观《、城市绿地、市【政，工程设？施等应参照本规定】一至七？章规：定执行具体情况由】规划行政《主管部？门根据实际确—定 第？二十九条　 村镇】市政工程设施规划】实施标？准为 ？。。　　 ㈠按》照城：市标准执行的区域村！。。镇市：。政，基础设施必须纳【入城市基础设施系统！地块内按城》市，标准设置《。在此区域《不得独？立，。设，置基础设《。施，运行系？统 ：　　㈡参照城市标准！执行的区域村镇【市政基础设施尽【量与 　　城市市】政工程设施系统衔接！如暂时无法衔接可】以设立符合规—定标准的独立—。系统待条件成熟【并入城？市系统 《第三十条《　 村镇《公共建筑配套必【须包括内容村委会】（居委？会）办公室、—卫生站、活动—室、托？幼场所？以及与？居住用地规模相适】应的学校等 —第九章　 修建性详！细规划、建》设工程设计方案【总平：图 ：第三十一条》　 修建性详细规划！编制 　《　在城市、镇规划区！内安排建设项目【。应由：建设单位《负，责委：托具有相应规划设】计资质？的规划设计单位编制！。修建性详细规划【 　　㈠修建—性详细规划的编制须！依据城市总体规划、！控制性详细规划【、规划？设计：条，件规定和《要求进行《。编制 　　㈡修建性！详细规划的内—容和深度须达到城市！规，划编制办法实施细则！的规定其《中，总平面？图须使？用110《00（或1:5【00）地形图图纸坐！标和标高须》是巴彦淖尔坐—标系统？和198《5黄海？高，程系统？ 　　㈢修建性详】细规划中的综合经济！技术指？标须：。。达到居住区规划设计！规范的规定》。内容外在居住户（套！。）数的项《内增加各类》户型的套数、90平！方米以下户型的套】数和占总套数的比】例并要求《小区：社区服？务配：套设施必须独立集】中布置于小区—入口处每个社区配建！社区办公（服—务）用房不小—于120平方米；社！区服务（活动）【中心不小《于4：00平？方米. 　　㈣在】修建性详细规划中】须按照本规定的要求！。包括日照分析—的，的技术内容》 　　？㈤修建性详细规划】。。的编制须为具有相】应，的规划设《计资：。质的：设计单位编制（包括！在城市规划区内【的村庄规划）上【报审查的规划方案须！加盖：。设计单位的设计方案！专用章须有》设，计主持人、各分项设！计人的签字 第【三十二条 　—建，设工程？设计方案《的总平？面图建设工程—。设计：方案的总《平面图应《满足下？列要求 　　㈠【建设工？程，设计方案《的总：平面：图须依据城市规划、！规划设计要》点的规定和》要求进？行编制 　》　㈡建设工程—设计方案总平面【图的内容和深—度须达到《城市规划《和工程设计的—规定要求其中总平】。面图须使《用110《0，0（或1:50【0）地形图 —　　㈢建设工程【设计方案的总平【面图须标明》总图与城《市规划的《关系和？。位置、标明》建筑物及场地竖向】设计标高、建—。筑物外轮《廓轴线号和外轮廓】尺寸、附属配套【设施以及符合国【家规范规定尺—寸的停车位》及非机动车位—、内部？道路的？。宽度、汽《车库及自行》车库出入口位置及】宽度和用地出入口】位置：及宽度 《　　㈣？上报审？查的建设工程设计方！案的总平面图须加】盖设计单位》的设计方案》专用章须《有设计主持人—、各分项《设计人的签字 【第十章　 》。附 ：则　　？ 第三十三条　 本！规定是根据国家有】。关法律、法规—。、规范及标准—结合巴彦淖尔市实】际，情况制？定的执行中如有与】国家有关法律、法】规、规范、规定【、标准不《符的按国家》有关法？律，、法规、规范、【规定、标准》执行：在城市规划区内经法！定程序批准的—城，乡各类规划按批准】的规划执行有明确】规定的从《其规定 第三十四】条 　？本，规定：自印发之日起试行原！。巴彦淖尔市》人，。。民政府办公》厅2007》年，批准下发的巴彦淖】尔市城市规划—管理技术规》定(：试行)（巴政办发[！。2007]48号）！同时废止 第三【十，五条　 本规定由】巴彦淖？尔市规？。划局负责解释　　 ！巴彦淖尔市城乡规】划技术？规定名词解释及【计算规则　　 　】。　⒈：低，层，建筑：指高度小于等于【10米的建筑低层】居住建筑《为一至三层 　　】⒉多层？建筑指高度大—于10？米小于等《于24米的建筑【多层居住建筑—为一般四层》至六层 　　⒊【高层建筑指高—度大于？24米？的公：共建筑高层居住【建筑指六层以上（】不含六层） —　　⒋建筑高度【建筑物室外》地面到建筑物外【檐顶标高的高度平顶！房屋按室外地坪至建！筑，女儿墙高度计—算；坡屋顶房屋【按室外？地坪：至建筑屋檐》和屋脊？的平均高度计算；屋！顶上的附属物、【如电梯？间、楼梯间、水【箱、烟？囱等其总面》积不：超屋顶面积的—2，5%高度不超过【4米的不《计入高度之》内 　　⒌建—筑间距指《两，幢建：筑的外墙面之间最小！垂直距？离 　　⒍》在计：算复杂？形体的遮挡》建筑与其《正北方向被遮挡【。建筑的间距时建筑间！距是指两复》杂形体建筑分—别在东西、南—北方向上水平投影】。最，长的：边所组？成的矩形之间—。的间：距 　　⒎遮—挡建筑指对相邻现状！或规划建筑的—日照条件产》生影：响且与日照》受到影响的建筑南北！。向水：平距：离小于自《身建筑高度2倍的建！筑 　　《⒏被遮挡建筑日照】。条件因其它建筑【的建：设而受到影响的建筑！ 　　⒐《板式：建筑群体布置—指建筑主要朝向【平行相对《布置鉴于没有绝对平！行相对的建》筑在相关建筑之间基！本平：行时（两建筑夹【角小：于5°？时）可？按照群体布置的间】距，系数计算建筑间距 ！　　1？0.板？式住宅建筑任意一】个方向的长边与【短，边比值大于等于2且！由多个住宅》单元组合而成—每单元均设有楼梯】、电梯的住宅—建，筑为板式住宅—建筑：。。 　　1《1.塔式住宅建筑指！各面长？高，比均小于1且以【共用楼梯、电—梯为核心布置多套】住房的居住》建筑为塔式居住【建筑塔式居住建筑各！朝向的？建筑外？墙，均为长边 　　1】2.裙房指与高层】建筑紧密连接组成一！个整体的多》、低层建筑（裙房】的最大高《度不超过《24米超过2—4米的按高层建筑】处理） 　》　13.建筑面积】建筑面积计》算参照建筑工程【建筑面积计算规范（！GB/T50353！-2005）执【行同时住宅建筑层】高超过5.0米时按！两层建筑面积—计，算　　？