： 巴：彦淖尔？市城：乡，规划技术《规定： 巴彦淖尔市【人民政？府办公？厅关：于批转巴彦》淖尔市？。城乡规划技》术规：定的通知 各旗县！区，。人民：政府农垦局经济开发！区双河区开发建设管！理委员会市》直各部门驻》市各单位《 　　　《。 经市人民政府同意！现将市规《划，。局制定的巴彦淖尔市！城乡规划技》术规定 批转给你】。们，请遵照执行》　　 二〇一—。二年二月十三日【 第一章　 总【　 则 》第一条？　 为？了加强城乡》规划管理协调—城乡空间布》局改善人居环境保】证城乡可持》续发展实现城乡统】筹根据中华》人民共？和，国城乡规划》法和国家及自治区】与城：乡规划相关的法【律、法规、规范【结合巴彦淖尔市【实际情况制定本【规定 ？第二条？　 ：本规：定适用？于市区？及旗县人民政府所在！地镇规划《 　　编制、规划实！施其它建《制镇规划区范—围内：。的各类？规划参照本》规定执？行　　 第》二，章　 城市土地使用！　　 第三条 【　建设用地使用性】质规：定 　　《㈠各类建设》用地的使用和—划分应符合经批【准的详细规划的【规定 　　㈡尚未批！。准详细规划的地【区应根？据总体规划的规【定进行建设用地使】用性质？的划分？和使用 《第四：条，。 ，　建筑容量的—。控制 　　㈠各类】。用，地建：筑容：量执行控制性详细】。规划确定《的指标值 　　【㈡凡确定为》城市重点改造的特】殊地段按照城乡各类！用地使用强度实际】情，况居住用地、办公用！地、商业用地建【筑容量最大值—控制指标按》表一执行（》。市政府确《定的：。极特殊改造地段其建！筑容量最《大值由市政府经【开发改造成本测算后！。。按照用地《实，际情况确定）　【　，　　 表一 特】殊地段？建筑容？量最大？值控制？指标 》 类　！ 别 　　居！住用地 —。 　　办公用地 】 　　商业用地！ 　】　建筑密《度 ： 　　》35% 》 　　4》0% 》 　　50%— — 　　容积率— 　　—。3.：5 　　【4.0 《 　　5.0】 注特殊和！极特殊？地段是？指政府无《。力投入依靠企业对】。街景改善、交通【改善、对棚》户区进？行改：造、对基础设施进行！提升等的项》。目地段 　　㈢【基，地内：。原有建筑的建—筑容量？控制指标已超过【规划审批规》定值的不《得在基地范围内进】行加建、扩建—、，添建 　《　㈣：建筑基地未达—到下列？最，小面积的原》则，上，不得单独建设 　　！低层：居住建筑500【m2；？多层居住及公共建筑！1000m2；高层！居住建？筑200《0m2；高层非居住！建筑：300？0m2 注》。建筑基地未》达到上述最小面积】要求但属于》街道、河道改造【有，利，。于，城市景观《或确实无法与其它】地块合并《的、城市特殊功能】需要的经城市规划】行政主管《部门批准可以建【设， 　：　，㈤计算容积率—等指标的地块面积】以控制性《详，细规划图则》、规划？设计条件通知书、】用，地红线图确定—的为准退让红线面积！计入：地块面积城》市绿：化用地、城》。市，基础设施用地（支】路用地除《外，）、市政公》用设施用地的不计入！地块面？。。积 　　《㈥对综合《类型：的建设用地》其，建筑容量以》审批给定的总—指标进？行控制 第三【。章　 建筑间—距 第五条 【　居住建筑》间距控制《原则及？标，准 　　㈠居住建筑！。间距应以满》足，日照要求为基础综】合考虑采光、通风】、消防、防》灾、管线埋设、视觉！卫生等要求确定【 　　㈡日照—标准 　　》根据城？。市居住区规划—设，计规：范住宅日照标准必】须满足大《寒日有效日照—时，间，带内：。不，低于3？小时的标准旧区改】建的项目可酌情降】低宜：采用大寒日不低于】2小时？的标准最低不—应低于大《寒，日日照1小时的标准！ 　　㈢对新—建的高层建筑在建设！项目申办时开发建】设方应提供由具有】相，应规划设计》资质的设计部门出】具的：日照影响分析报告】并承担相《应责任　　　　　　！ ：第六条？。 　居住建筑间距】的控制？ 　　㈠建筑物的】间，距除满足消防、【抗，。震、卫生、环—保、工程管线和文物！建筑保护《等方面的要求外【。。应同时？符，合本规？。。定 ：。。　　：㈡根据日《照、通风的要求和建！设用地？。的实：际情况居住建筑的】间距应符《合下列规定》 ，　，　1.遮挡》建筑为板式建筑【 　　⑴《遮挡建筑《为低层、《多层板式建》筑 　　板式低【层、多层居住建筑的！长边平行布置时应根！。据其朝向和与正南的！夹角不同《。长，边之间的建》筑间距系《数，不得小于《表二的规《定即1.6倍、1.！7倍、1.8倍执行！　　：。 表二 群体—布置时板式多层、】低层居住建筑的间距！系数 】 　建筑—朝向与正南夹角 】 ： 　：　0°~《20：°（含） — 　　《20：°以上~60°（】含） —　　60°以上 】 《 ：　　建？筑，间距系数 　！　1：。.8 　　】1.：6 》　　1.7 】 　　⑵—遮挡建筑为高层板式！。居，住，建筑： 　　高层板式【居住建筑间平行布】置时的日照》间距应满足》下列规定建筑—高，。度在24米至4【0米（含）间按日】照不低于大》寒，日3小时《和间距不低于—遮挡：建筑高度的》1.3倍且》不小于40》米控制；建筑高度在！40米以上按—日照不低于》大，。寒日3？小时和间距不低于】。遮挡建筑高度—。。的1.2倍》且不：小于5？。0米控制《（当：板式高层《。。建筑长？高比小于等于1且】长，度小于？45米时《可，按塔式高层建—筑间距标准控制）】 　　⑶《板式高层居》住建：筑间：侧，向间距？ ，　　板式高》层居住建筑》。间侧向间距不得【小于20《米（两栋建筑平【行或错位布》。。置均需执行此条） ！　，　2.遮挡》建筑：。为塔式建筑 　　 ！⑴单栋？塔式建筑在其东【西两侧三倍》（含）自《身长：度，的范围内《无其：它遮挡建筑（含【规划建筑）时与其】正北侧居住建—筑的间距最小值控制！如下: 　》。　以六层板式建【筑标准建筑间距系】数1.8《计算后的建筑间距为！基数：单栋塔式建》筑每增高一层其平】面建：筑间距需增加1【米（即建筑每—增高1？米其平面建筑间距】需增加0.33【米，）如表？三控：制 表三 单—栋塔式建《筑与其北侧住宅间】最小间距控》制表： 》 建筑— 层数 —。 　　6层 ！　，　8：层 ？ 　　10层 】 　　12【层 　　【14层 　　！。16：。层 　　【18层 —。 　　20》。层， 　　22层！ 　　24】层， 《　　26《层 ？ 　　28层 ！ 　　《30：层 ： ，。 　　32层【 ： ， 建筑 【高度 　　】18： 《　　24 — 　　30 】 　　36 ！ 　　42 】 　　48》 　　54】 　　—60 　　】66： 　》。　72 《 ： 　　78》 ， 　　》84 　【　90 《 　　9—6 》 最小 间【距 ？ 　　32.5】 　　—35 》 　　37 — 　　39 ！ 　？　41 　　！43 　　】45 　　4！7 　　【49 　【　，51 《 ：。。　　53 — 　　5》5 　　【57 《 　　59— 　　⑵多！栋，塔式建筑群体布【置时与其正北侧居】住建筑的建》筑间距系数》控制按下列规定【执行 ？　　：①，正南北向间距 【　　当建筑高—度小：。于等于？40：米时不小于南侧塔】式建筑群体中最高建！筑高度？的1.2倍且不小于！35米？；当建筑高》度大：于40米小于—等，。于60米时不小于南！侧塔式建《筑群体中最高建【筑高度的1.0倍】。且不小于50米【；当建？筑高度大于6—0米时不小于南侧塔！式建筑群《体中最高建筑高度】的1.0倍按1【.0倍？计算后当间距大【于，80米以上》时可按80米—控制 　　②—。东西向间《距，（，包括两建筑物正【东西向间距和两【建筑东西最外轮【廓线正南、正—北方向延《长线之间的》间距）？ 　　？当建筑高度小于等】。于40米时东西【向间距应《不小于20米—；当：建筑高度大于—40米小《。于等于60米时东西！向间：距应按25》。米控制当建筑高度】大于60《米，时东西向间》距应不小于》30米 　　3【.住宅日照间距计】算时应考虑地形坡】差的影响 　—　㈢居住建筑—处于被遮挡位—置当底层为非居住用！房时其间距计算【不得扣除底层相【应高度建筑退台、跃！。层等全部《按最：高层数计算建筑间】距 　？　㈣被遮挡的—临时建筑不考—虑日照 第七条【。　 非居住建筑与居！住，建筑间距应符合下列！规定 　　㈠非居】住建：筑南侧为居》住，建，筑居住建筑为—2，层（含）以下建筑】间距不？小于13米山—。墙间侧向间距不小】于8米；居住建筑】为3-8《层建筑间《距不：小于20《。米山墙间侧》向间距不小于10】米；居住《建筑为8层（—含）以上《建筑间距不小—于30米山墙—间侧向间《距不：小于13《米 ：　　㈡非居住—建，筑北侧为居》住建筑时《按照居住建筑间【。距和日照标准—执，行且不小于》13米 《　　㈢？非居住建筑与—非居住建筑之间平行！布置时的间距—高度40《米以下建《筑之间的《。最小间距不小于13！米，；高度？大于等？于40米的建筑最小！间距不小《于2：0米 　《　，㈣沿城市主要道【路两侧的建筑应当】注重建筑《界面的完整性和【连续性应《当符合城市设—计要求建筑物—的3小时日照—分析阴影线》不得逾越《道路北红《。线建筑物《地下部分及其地【。下围护设施退用地界！线、道路红线—（绿：线）：不得小于5》米 　　㈤公共建筑！。与，居住：建筑之间《呈其：他布置？方式时建筑间距由】规划行？政，主，管，部门确？定 第四章　 建】筑物退让　　 第】八条：。 　沿建筑基地【边界和沿城市道路】、公路、河道、铁路！两侧：。以及电力线路保护】区范围内的建筑物其！退让距离除必须符合！。消防、防《汛、电？力和交？通安全以《及巴：彦淖：。尔市国省干道、铁】路、：渠系两侧规划管【理规定等方面—的要：求外：应，同时符？合本规定 第九【条 ：　建筑？物后退？用地边？界 　　㈠为—合理使用城市—各类用地保障相邻】用地单位的权益【沿建筑基地边界建】设的建筑物其退让距！离应不？小于：自身：拟建建筑与界外同等！高，度建：筑规：定间距的《1/2同时最小间】距应不小于10米但！距离小于消》防间距时应按消防】间距的规定控制 注！⒈高层建筑离界距离！在，满足本要《求的前提下》还，须考虑其基》础施工对周边建筑】物不得产《生影响 　　⒉【地界相邻有》确定的建筑》物时按第六、七【、八条规定》执行 　　⒊—地界相邻的建—筑物因？建设时序不能确定】时主要朝《向界外建筑》按6层住宅》间距的？1/2退让 　　】㈡界外邻地为公【园、绿地、广—场、：水面等开敞空—间时其退《让距离低、多层不小！于0.5倍的建筑】高度、？高层不小《于2：0米 　《　㈢地下《建筑物？的，离，。界距离应不小于【5米：。 第十条《　 建筑物》后退道路红线— 　　㈠沿城市【道，路两侧的建》筑物其后退》道路红线最小—。距离应符合经批准的！详细规划《无详细规划的应按表！四规定？执行　　 》。表四 ？建筑物后退道路红】线距离？最小值控制》 ， 注⒈高低层组合】的建筑物后退—距离按高《层，部分：控制 ？　，　⒉：城市改造《特，殊地段的建筑退【红线要求仍按巴【彦淖尔？市临河城市》建设工程规划要求】及实施？。暂行办法的有关规定！执，。行 　　㈡新建影剧！院、：游乐场、体育馆【、大型？商场等有大量人、车！流集：。散的多、低层建筑】（含高？层建筑中作为大型】商场的？裙房、沿城市道【路的：。餐，饮建筑）其面临【。城市道路的》主要出入《口方向的建筑控制】线后退道《路规划？红线：的距离除经批准的详！细，规划另有规定外【最小不得小于—15米并应留出临】时停车场或回—车场地且与城—市道：路连接（与城市道路！连接：的具体要《求按：照第十八条》的规定执行） 　　！㈢，道，路交叉口四周（距道！路红：线5：0米）的建筑控制】线退让道路》规划红线距离在【。第十条表四》规定：的基础？。上多：、低层建筑》增加2米《高层：建筑增加5》米 第十一条—。　 在高速公路【规，划控：制宽度以外的—20：0，米用地内（即每【侧距单幅道路—中心线2《50米范围》内）和国省干道【及各级公路规划控】制宽度以外的—100米用地内（】即每侧距单幅道路中！心线1？30米范围》内）为禁建》区不：允许审批《、建设任何建—筑，物，或构：筑物对？确需建设《与公路相关》的设施？以及农田水利—设施等建《筑物或构筑物的须报！市规划建设管理委员！会审批 第十—二条 沿《道，路有规划绿带或其他！公共设施时任何建设！项目不？得占压并退后绿带及！公，共，设施不小于10米 ！第十三？条 沿河道》规划蓝线两侧新【建建筑？物其后退河道规【划蓝：线的距？离，不得小于12米 第！十四条 电力—线路保？护，区的范围《规定如下 　—。。　㈠：城市高压架空电力】线路走廊宽》度的确？定应综合考虑所在城！市的气象条件、导线！最大风偏、》边导线与建筑物【之间：安，全距离、导线—最大弧垂、导线排列！方式以及《杆，塔形式、杆塔—档，距等：因素通过技术—经济比较确定须【符合各相关》规范要求《。 　　㈡35-【500？。kv高压架》空电力线路》的规：划走廊宽度》可结合表《。五的规定合》理选定　　 表五】 架空电力线路的】。规，划走廊宽度》（单杆单回水平排】列或单杆多回垂直排！列） 《 　　！线路电压等级（KV！。） 　—　高压走廊宽—度（m？） 【 　　500 【。 ： 　　60~75 ！ 　【　220 】　　30~》40 》 ：。 ：　　：110 《 ？　　1？5~：25 】。。 ，　　35 》 ， 　　《12~20》 ？ 　　㈢市区【高压架？空电力线路》宜采用占《地较少的窄基杆塔和！多，回路同杆架设的【紧凑型线路结构【市区内的中、低【压架空电力线路应】同，杆架设？做到一杆《多用：　　 第五章 【建设基？地的绿？地及基地出入口　】　， 第十？五条　 各类—新建建设基》。地内的绿地面—积占基地面积的【比，例（绿地率》） 　　㈠》商业：金，融业用地、市—场用地、仓》储用地绿地率—应不小于2》。5% 　《　㈡行政办公用地、！。文化：娱乐用地、市政公】用设施用地》、二类、《三类居住用地—绿地率不小》于，35% 　　㈢体】育用地、《医疗卫生用地、教】育科研？用地、一类居住【用地：绿地：率不小？于4：0% 　　㈣工【业，用地绿？地率不大于20%且！不小于10%— 　　㈤三类工【业区与城市规—划，确定的居住》用地之间应规—划，建设相应的卫—生防护绿地其—宽度不得小于30】0，米同：时根据工《业项：目的类别按》照环：境影响评价的要求】核，定增加防护绿带的】宽度 　《　㈥城市《垃圾处理场、污水处！理厂与居住用地【之间的防护林带【宽度：不得小于3》00米 　　㈦绿地！面积计？算规：则 　　《1.城市道路绿地】中对仅种植乔木行】。道树按1.5米宽度！计；对？乔木下成带》状配：置灌木？及地被植物宽度大于！。1.5？米的行道树》绿，带按实际宽》度计 　　2—。.对：。预制砖缝植草—不，计入绿地《指标 　　》3.建？筑物屋顶的绿化不】计入绿地率》指标 　　4.【地下车库当覆土厚度！大于60厘米且绿化！条件达到标准时可以！。计入绿地率指标【 第十六条　 道】路 　　《㈠城：市各级道路规划指标！按城：市，总体规划及》批准的详细规划执】。。行 　　《㈡城：市各级道路应考虑】无，障碍设计 第十七】条 城市道路绿【化，。带，设置：标准 　　为保证】城市道路绿化—。及使用功能划分主干！道绿地？率不得小于》30：%；次？干道绿地率不—得小于25》%；：支路绿地《率不得小于20%】城市：景观性道路》绿，地率不得小于40%！ 第十八条》 建设？基地出入口与停车】位控制 　　—㈠，对于新建、改—。。扩建：的建筑及《其裙房在规划建【设用地红线范—。围内应设有交通【、消防通路以解决】其内部交通及消【防车的进出环路【宽度不应小于4米】双，车道不？应小于？7米 　　㈡—与城市道路相交【的出入口通道与城市！道，路应：尽量采用《正交布置如斜交【。则不宜小《于75° 》　　㈢当地》块主要出入口与【城市道路发生关系】时应选择在道—路级别低的、对【城市：交通影响小的—道路上特殊情况【。下向城市更高等级道！路（次干道以上）的！。开，口不宜超《过2个开口位置【距离城市主干—道交叉口红线交【点需大于《80米次干道—。大于70《米；距离《非道路交叉口的过】街人行道（包—括引道、引桥、地铁！出入口）最边—缘线不应小于10米！；距离公《交站台边缘不应小于！1，0米距？离公园、学校、儿童！及残疾人等建筑的】出入口不应小于2】0米：；与立体交叉口的距！离，应，在，起坡点以外》设，置，。 　　？㈣居住？区内的道路交—通设置标准》应遵循城市》居住区规《划设计规范》的有关规定 　【　㈤建？设基地应《做竖向？设，计，合理利用地形地貌减！少土：方量并考虑有—。利于建？筑，布置与空间环境【的设计基地对外联】系道路的高程—应与城市道路标高相！衔接： 　：　㈥：建筑停车位标准【 　　⒈《居住建筑 》　　：。居住小区居民汽车停！车率：不应小？于100《%（：保障性？。住房小？。区除外？）在小区《。规定停车率》之外尚需《配建不低于总配【建，。停车面积15%的室！外停车场《面，积，。 　　⒉《公共：建筑　　 表—六 配？建公共？停车场？（库）？停车位控制指—标， ，。 ？ 《 　名　 称 】 　　单　　【 位 《 　　小汽车 ！ 　？。　自行车 ！。 　？　公共中《心 　—　车位/《100m2建筑【面积 《。 　　≥1.【0 》　，　，≥0.45 】 　　商业】中心 　　】车，位/100m2营】业面积 　】　≥1.0 ！　　≥0.4—。5 ？ ： ： 　　集贸市场 ！ ，。 　　车位/10】0m2？营业面积 》 　　≥1.0！。 ， ： 　　≥0.45 ！。 　【。　饮食店 　！　车位/10—0m2营业面积 】 ： 　　≥1.0 】 　　≥—。0.45 ！ 　　《医院、门诊》所 　　车位！/100m2—建筑面积 — ， 　　≥《1.0？ 　　≥0.！45 【。注，1.在上表规—定停：车位总量之外—尚需配建不低—于总配建停车面【积，15%的室》。。外停车场面积— 　　2.车站、影！院、博物馆等大【型公建？在表六标准基础【上每百平米建筑面积！增加：0.2个停车位【 　　3.小学【、幼儿园《在出入口处》应当：。设置停车场　　【 第六章　》 市政公用设施与】工程管线综合　【　 第十九条　 公！共交通 　　㈠城】市优先发展》公共交通为公交【行驶：道路：。及站场设置》提供优先《条件 　　㈡—。公交：车平均站距》宜在500-—。1000米市中心区！站距宜选择下限值】城市边缘地区站【距宜选择上》限值：郊区：站距根据具体情况】确，定 ：　　㈢出租》汽，车停：靠站应在《客流较多的火车站、！飞机场、公》路客运站、》医，院、大型宾馆、【商业中心、文化娱乐！和，游览活动中心和【大型居住《区等：处设站 《第二十条　 环【境卫生 　　㈠【城市环境卫生设【施的：布置：应，符合布局合》理、：美化环境、方便使】用、整洁卫》生和：有，利于环境卫生作业要！求并应与旧区改造、！新区开发建设—同时规划《、，设计、施工、—验收和？使用：。。 　　㈡下》列地段应设置—公共厕所 　　⒈】广，场和主、次干道两侧！； 　　⒉》车站、公园》、市场、《大型停？车场、体育》场（馆）等公—共建筑？附近； 　　⒊新】建住宅区《及旧居住区》； 　　⒋》商业服务、文化、】。。娱乐、体育等对社会！开放的公《共建筑 　　㈢公厕！间距或服务范—围 　　《人流高度密》集，。的街道和商》。。业，区设公厕的间距不超！过30？0米；一般街—道宜：。为300《-，50：0米；未改造的旧居！民区服务半径1【00-？15：0米；新建居民【区服务半《径不超过3》。00：米 　　㈣生活垃圾！的收集应推》广分类、袋装、定】点、：定时：收，集的方式有》利于环境卫》生、垃圾回收利用和！处置 　《　㈤垃圾房及—垃圾转运站的布【置要符合当》。地实际生《活垃：圾收集？点的服务半径—不应超过100米 ！第，二，十一条 《工，程管线综合 　【　㈠城市各类工程】。管线：的，建设应符合城市【规划各阶段的工程管！线综合规划的要求遵！循先地下后地上先深！。埋后浅埋的建设程】序并提倡使》用综合管沟》 　：　㈡工程管线的布置！要充分利用现状【管线：。并结合道路远期【规，划的横断面适当考虑！今后发展《的需要工《程管线应《采用地下敷设— 　　㈢工程管线一！。般应和？道路中心线平行敷】设同一管线不—宜自道路一侧转到】。另一侧穿《越道路？。的管线段《应，尽量与道路中线垂直！ 　　㈣《主要干道管线应优】。先埋设于《绿化带（除热—力管道外）、—人行道、慢车道【地下尽量《不将管线布置在主】干路的快车道地下根！据管线的《性质、埋设深度的要！求及城市规划确【定，各种管道《的位置？可，燃、：易燃、？易损和检修时—对建筑物基》础有：危害的管道以及【管径大、埋》设，深的管？道应：布置在距建筑物【较，远的：位，置 　　《 ㈤必须在》桥、：涵上通过管线—的桥涵在设计、施】。工时应根 》　 据管线综合规】划预留管线通过【的位置和设施 【　　：。。 ㈥在城市建成区】域内的主、次干道及！各类景观性道路上】新建的各类线路【原则上不安》排，架，空线路的位置（临】时，线路除外）》现有线路《应逐：。步改为地《下 　？　㈦各？类城市外《围及支路上的架空线！路不得？采取明线方式—跨越城市景观道路】跨越城市其它道路应！由城市？规划行政《主管部门按》管线综合情》况确：定　　 第七—章　 城《市景观与环》境 第二十二条　】 编：制，各个阶段的城市【规划均应重视—创，造良好的《城市景观《确，定城市的景观体系包！。括主要？的景观？。地区、景观地带和】景观节？点城市的轮廓线【、制高点、标—志，物、城市财》产以及？视线通道等景观【要素 　　重要地区！应专门编《制，城市景观规划城市总！体规划应对》该类地区《的范：。围予以明确 第二十！三条　 需》专门编？制景观规划地—区内的各项建—设，均，需符合？景观规划有关要【求，不需专门编制景观】。规划地区的建设【在提供？规划设计方》案和技术《审查中应对城—市景观？的创作和设》计，思想作为评审的【重要条件 》第二十四条》　 城市主次干道】两侧：建，筑应符？合以下要求 —　　㈠沿街》建筑群体要形成【活泼有变化的—天际线、协调而丰富！的，街，。道立面沿街》建筑的建筑红线在符！合有关退让规定【的前提？下应结合建筑物【的，性质、交《通、绿化和人流集散！的实际需要灵活设置！丰富城市景观— 　：　㈡城市主干道两侧！一般不宜建》住宅楼确需建造时】立面设计、装饰【应达：到与：所处建筑环境协调】。的效：果并在？沿街立面不得设置突！出开敞式阳》台 　？　㈢沿街不》得设置锅炉房、【烟囱、烧《火道、垃圾道、污】水池、化粪池、厨房！间、储藏室》等有碍景观市容的】附属设施 　　㈣】沿街建筑立面—原则上？。不得设置《空调确需设置的必须！。进行隐蔽处理不得】。影响建？筑立面效果沿—人行道的底》层，立面不得设置空调 ！　，　㈤沿街不得设置】围墙特殊单位需设】置的由城市规划【行政主管部》门审核确《。。定 　　㈥为保证】城市沿街建筑—景观形态及》城市道路《日照条？件对沿街布置的【建筑体量做以下规定！建筑高度为24【米以下（含》24米）的建筑物长！度不大于《80米24米以上】的建筑？物长度？不，大于60米 第二】十五：条　 ？城市：。。雕塑和建筑小品内容！要健康造型优美【既要讲求《时代性？、艺术性《也要尽可《能体现河套文化内涵！要让公众易于—。理解和接《受， 第二十六条　【 沿街建筑要进【行室外装修其标【准要符合规划部【门提出的要》。求 第二十》七条： 设置广告、灯箱】、指：示牌、户外公用【电话等应与周—围，环境相？协调其位置》及形式必须符合城】市规划管理部—。门的要求《　，　， 第八章　 城乡统！。筹 第二十八条 村！镇规划建设执行本】。。规定的区域划分两类！ 　？。　，㈠按照城《市标准执行》的区：。域为在城市》规划确定的》建设用？地范：围以：内村庄（城中村）】以及在城市规划区范！围内：镇政府所在地的【村，。庄建设？。其建筑容量、建筑】间距、建筑物—退让：、建筑高度、—城市建筑景》观、城？市绿地、市政工程设！施等按照城市规划】布局和本规定一【至八章规定执行 】　　㈡参照城市标】准执行的《区域为在城市规划确！定的建设用地—范围以外和城市规划！区之间的村庄建【设，其建筑？容，量、建筑间距、建】筑物退？。让、建？筑高度？、城市建筑景观【、城：市绿地？、，市政工程设施—等应：参照本规定一至七】章规定执行具体情】况由规划行政主【。。管部门根据实—际确定 第二十九】条　 村镇》市政工程设施规划】实，施标准？为 ：　　 ㈠按照城市】标准执行的区—域村镇市政》基础设施必须纳入】城市：基，。础设施系统》地块内按城》市标准设置在此区】域不得独立设置基】础设施运《行系统 　　—㈡参照城市标准执】行的区？域村镇市政基础设施！尽量与 　　城市】市政工？程设施系统衔接如暂！时无法衔接可以【设，立符合规《。。定标准的独立—系统待条件成熟并入！城市系统 》第三：十条　 村镇公共】建筑配套必须—包括内容《村委会（居委会）办！公室、卫生》站，、，活动室、托幼—场所以及与居住【用地规模相适应的学！校等 第九章　 修！建，性，详，细规划、建设—。工程设计方案总平图！ 第三？十一条？　 ：修建性？详细规划编制 　　！在城市、镇规—划区内安排》建设：项目应由建》设，单位负？责委托具有相—应规划设计》资，质的规？划设计单位》编制修建性详细规】划 　　㈠修—建性详细规划的编制！须依据？城市总体规划、控】制性详细规划、规划！设计条件规》定和要求进行—编制 　　㈡—修，建性详细规划的内容！和深度？须达到城市规划【编制办法实施—细则的规定其中总平！面图须使用110】00（或1:500！。）地形？图图纸坐标》和标高？须是巴彦淖尔坐标】系统和1985黄海！。高程系统 　　㈢修！建性详细规划中【的综合经济技术指标！。须达到居住区规划】设计规范的规定内容！外在：居住户（套）数【的项内增加》各类户型的套—数、9？0平方米《以下户型的套数【和占总套数的—。比例并？要求小区社区服务】配套设施必须—独立集中布置于【小区入口处每个【社区配建社区—办，公（服务《）用房不小于120！平，方米；社《区服务（活动—）中心不《小于400平方米】. 　　㈣在修建】性详：细规划中须按照本规！定的要求包括日【照分析的的技术内】容 　　《㈤，修建性详细规划的编！制须为具有》相应的规划设计【资质的设计单位【编制（包括在城市规！划区：内的村庄规划）上】报，审查的？规划方案须》。加盖设？计单位的设计方案专！用章须有设计主持人！、各分项设计人【的签字 第三—十，二，条 　？建设工程设计方【案的总？平面图建设工程设计！方案的总平面图应满！足下列？要求： 　　㈠建设工【程设计方案的总平面！图须依据城市规【划、规？划设计？要点的规定和—要求进行编制 　】　，㈡建设工程设计方案！总平面？图的：内容和深度须达到】。城市规划和工程设】计的规定《要求其？中总：平面图须使用—11000》（或1:《500？）地形图《 　　㈢建设工程】设，计方案的总》平面图须标明总图】与城市规划的—关系和位《置、标明建筑—物及场地竖向设计】标高、建筑物外轮廓！轴线号和外轮—廓尺寸、《附属配套《设，施以：。及符合国家规范【规定尺寸的停车位及！非机动车位、内部】道路：的，。宽度、汽车》库及自行《车库出入口位置及】宽，度和：用地出入口位置及宽！度 　　《。㈣上报？审查的？建设工程设计方案的！总平面图须加盖设计！单位：。的设计方案专—用章须有设计主持】人、各分《。项设计？人的签字《。 第十？章　 附 则—　　 第《三十三条　》 本规定是根据【国，家有：关法律、法》规、规范及标—准结合巴彦淖尔【市，实，际情况制《定的：执行中如有与—国家有关法律、【法规、规范、规【定、标？准不符的按》国家：有关法律、法规【、规范、规定—、标准？执行在城《市规划区内》经法定程序批准的】城，乡各类？规划按批准的规划执！行有明确《规定的从其规定【 第三十四条 　】本规定自印发—之日起试行原巴彦淖！尔，市人民政府办公【厅20？07年批准》下发的巴彦》淖尔市城市规划【管，理技术规定》(试行)（巴—政办发[2》007]48号【）同时废止 第【三十五条　 本规】定由巴彦淖尔市规】划局负责解释　　 ！巴，彦淖尔市城乡规【划技术规定名词【解释及计算规则　】　 ：　　：⒈低层建筑指高【度小于？。。等于10米的建筑】低层居住建筑为一至！三层 　　⒉多层建！筑指高度大》于，10米小于等于24！米的：建筑多层《居住建筑《。为一般四层至六层 ！　　⒊？高，层建筑指高度大【于24米的公共【建，筑高：。层居住建筑指六【层以上（不含—六层） 　　⒋【。建筑高？度建筑物《室外地面到建筑【物外檐顶标高的【高度平顶房屋按室外！。地坪至建《筑女儿墙高度—计算；坡《屋顶房？屋按室？外地坪至《建筑屋檐和屋脊【的平均高度计算；】屋顶：上的附属物、如电梯！间、楼梯《间、水箱、烟—囱等其总面》积不：超屋顶？面积的25%高【。度不超过4米的不】计入高度之内— 　　⒌建筑间距指！。两，。幢建筑的外墙面【之间最小垂直—距离 ？　　：⒍在计算复杂形体】的遮挡建筑》与其正北《方向被遮挡建筑的】间距时建《筑间距是指两复杂形！体建：。筑分别在东西、【南北方向上水—平投影最长》。的边所组成的—。矩形之间的间距 　！　⒎遮挡建筑指对】相邻现？状或规划建》筑，的，日照条件产》生影响且与日—照受到影响》的建筑？南北向水平距离小于！。。。自身建？筑高度2倍的—建筑 　　⒏被【遮挡建筑日照条【件因其它建筑的建设！而，受到影响的建筑 　！　⒐：板式建筑群体布【置，指建筑主要朝向平行！相对布置鉴于—没有：绝对：平行相对的建—筑，在相关建《筑之间基本平行时】（两建筑夹角小于5！°时）可按照群体布！置，的间：距系数计算建筑【间，距 　　1》0.：板式住宅建筑任【意，一个方向的长边与短！。边比值大于等于2】且由多？个住宅单元组合而成！每，单元均设有楼—梯，、电梯的住宅建筑】为板式住宅建筑 】。　　11《.，塔式住宅建筑—。指，各面长高比》均小于1且》以共用楼梯、电梯】为核心？。布置多套《住房的居住建筑为塔！式，居，住，建筑塔式居住建筑】。各朝向的建筑外墙均！为长边 　》　1：2.裙房指与高【层建筑紧《密连接组成一个【整体：的多、低层建—筑（：裙房的最大》高度不超过2—4，米超过24》米的按高层》建筑：处理） 　　—13.建筑面积【建筑面积《计算参照建筑工【程建筑面《积，计算规范（》GB/T50—。353？-200《5，）执行同时》住，宅建筑层高超过【5.：0米时按两层建筑】面积：计算　　《