巴《。。彦淖：尔市城乡规划技术规！定
巴《彦淖尔？市人：民政府办公厅关于】批转巴彦淖尔—市城乡规划技—。。。术规定的通知 【
各旗县区人民政】府农垦？局经济开发区—双，河，区开发？建，设管理委员会市直】各部门驻市》各单位？
： 经市人民政府！同意现将市规划局】制定：的巴彦淖尔市城【乡规划技术规定 批！转给你们请遵照执】行
二〇一【。二年二月《十三日
第一章 】 总 ？ 则
《第一条？ 为了加》强，城乡规划管理—协调：城乡空间布》局改善人居》环境保证城乡可持】续发展实现城乡统】筹根据中华》人民共？。和国城乡规划—法和国家及自—治区与城乡》规划相关的法律、法！规、规范结合—巴彦：淖尔：市实际情《况制定本规定
第二！条 本规定—适用于市区》及旗县人《民政府所在地镇规划！
， 编制、规—划实施其它建制镇】规划区？。范围内的各类—规划参照本规定执行！
第二》章 城市土地使用！
？第三条 》建设用地使用性质规！定
㈠各—类建设用地的使用】和划：。分应符合《经批准的《详细规？划的规定《
：。 ㈡：尚未批？准详细规划的地区】应根据？总，体规划的规定—进行建设用地使用】性质的划分》和使用
第四条【。 建筑容量的【控制
㈠各【类，用地建筑容量执行控！制性详细规划确【定的指标值》
㈡凡确定为】城市重点改造的特殊！地段按照《城乡各类用》地使用强度实际【情况居？住用地、办公用地、！。。商业用？地建筑容量最大值控！制指标按《表一执行《（，市，政府确定的极特殊改！造地段其建筑容【。量最大？值由市政府》经开发改《造成本测算后—按照用地《实际：情况确定） — ？
表一 特—殊地段建筑》容，量最大值控制指标】
【
：
类 ？ 别
】居住用地
—
？ 办公用地
！ 商业用地
【
？
建筑密度！
？
35%
【
？ 40%
】
50%—
？。
》 容积率
】 3.5
【
4.0
！
，
5.0—
，。
，
注特》殊和：极特殊地段是指政】府无力？投入依靠企业对【街景改善《、交通改善、对棚】户，区进行改造、—对基础设施进—行，提升等的项目—地段
》㈢基地内原有建【。。筑的建筑容量控【制指标已《超过：规划审批规定值【的不得？在基地范围》内进行加建、—扩建：、添：。建
㈣建筑【基地未达《到下列最小面积的原！则上不得单》独建设
—低，层居住建筑50【0m2；《多层居住及公共建】筑1000m2【；高层居住建筑2】000m2；高层非！居，住建筑3000m】2
注建筑基地未达！到上：述最：小面积要求但属于街！道、：河道改造《。。有利于城市景观【或确实无法与其它地！块合并？的，、城市特殊功能需要！的经城？市规划行政主管部】门批准可以建设
！ ㈤计算容》积率等指标》的，地块面积以控—制性详细规划图【则、规？划设：。。。计条件通知书、用】。地红线图确定的为准！退让：红，线面积计入地块面】积城：市绿化？用地、城市基础【。设施用？地（支路用地—。除外）、市政公用】。设施用地的不—计入地块面积
【 ㈥对综合类型的！建，设用地其《建，筑容量以《审批给定的总—指标进行控制
】第三：章 ？建筑间距
第五】条 居《住，建筑间距控》。制，原则及标准
㈠！居住：建筑间距应以—。满，足日照要《求为基础综合考虑】采光、通风》、消防、防灾、管线！埋设、视觉卫—生等要求确》定
㈡日照【标准
根—据城市居住区规划设！计规范住《宅日照？标准必须满足—。大寒日有效日—照时：间带内不低于3小】时的标准旧》区改建的项目可酌】情降低宜《采用大？。。寒日不低于2小【。时的标准最低不应】低于：大寒：。日日：照1小时的标准【
㈢对新建【的，。高层建筑在》建设：项，目申办时开发—建设方应提》供由具有《相应规划设计资质】的设计部门出具的】日照：影响：分析报告并承担相】应责任 《
第】。六条 居住建筑】间距的控制
【 ㈠：建筑物？的间距？除，满足消防、抗—。震、卫生《。、环保、工》程，管线和文《物建筑？保护等方面的要【求外应？同，时符合本规定
【 ， ㈡根据日》照、通风《的要求和《建，设用：。地的实？际情况居住建—筑的间距《应符合下列规定
】 1.遮挡建【筑为板式建筑
！⑴遮挡建筑》为低层、多层板式建！筑，
？板式：低层、多层居住建筑！的长边平《行布置时《。应根据其《朝向和与正》南的夹角不同长边】。之，间的建筑《。间距系数不》得，小于表二的规定即】1，.，6倍、？1.7？倍、1.8》倍执行 《
表二 群—。体布置？时板式多层、低层居！住建筑的间》距，系数：
【
，
建筑朝向与正南！夹，角
：
0°~2！0°（含《）
《
20°以【上~：6，0，°（含）
！ 60°以上—。。
—
？建，筑间：距系数
！1.8
—
1.6
【
，
1.—7
》
⑵遮挡建筑！为高层板式居—住建筑
高层】板，式居住建《筑间平行《布置：时的日？。照间距应满足下列规！定，建筑：高度在24米至4】0米（含）》间按日照不低于【大寒日？3小时？和间距不低于遮挡】建筑：高，度的1.3倍—且不小于40米控】制；建筑高》度在40米以上按日！照不低于大寒—日3小时和间—距不低于《遮挡建筑高度的1.！2倍：且，不小于？50米控制（当板】式高层建筑》长高比小于等—。于1且长度小于【45米时可按—塔式高层建筑—间距标准控制）
】 ⑶板式高—层居住建筑间侧向间！距
板式—高层居住建》筑，间侧向间距不得小于！20米？（两栋建筑》平行或错位》布置均需执》行此条）
》 ：2.遮挡建筑为塔】式建筑
⑴单！栋塔式建《筑在其东西两侧三倍！。。（含）自身长度的】范围内无《其它遮挡建筑（【。含规划？。建筑）时与其正北侧！居住建筑的》间距：最小值控制如下【:，
以六》层板式建筑标准建筑！间距系数1.8【计算后的建筑间【。距为基数单》栋塔：式建筑每增高一层其！平面建？筑间距需《。增加1？米，（即建筑每增高1米！其平面？建筑间距需增加【0.33米）如表】三控制
表》三 单栋塔式建筑与！。其北侧住宅间最【小间距控制表
！
建【筑
层数
】 ：。6层
— 8层
》
1—0层
》
12》层
— 14层
—
？ 16层
！ 18层
》
20【层
《
22层
】
？ ，24层
！26层
【 28层
—
30层】。
—。32层
！
建：。。筑
高？度
— 18
《
2—4
：
30
！
《36
4！2
48！
—54
？
60
】
66
】
？ 72
【
78
【
84
！
90
【
96
！
《最小
间距
—
3—2.5
】 35
【 ，。 37
！3，9
《
41》
—43
？
《 45
》
？ 47
！49
5！1
？
？ 53
】 55
！57
5！9
？
《 ⑵多栋塔》式建筑群体布置时与！其正北侧居住建筑】的建筑间《距系：数控制按下列规定】执，行，
： ①正南北向—间距
？ 当建筑高度【小于等于40米【时不小于南侧—塔式建筑《群，体中最高建筑高度的！1.：2倍且不《小于3？。。5米；当《建筑：。高度大于40米小】于等于60米时不】小于南侧塔式—建筑群体《中，最高建筑《高度的1.0倍【且不：小于5？0，米；：当建：筑高度大于》60米时不小于南侧！塔式建筑群体—中最高建《筑高度的《。1.0倍按1.【0倍：计算后当间》距，大于：80米以上时可按】8，0米控制
②】东西向间距（—包括两建筑》。物正东西《向间距和两》建筑东西最》外轮廓线正》南、正北《方向延长《线之间的间距）
！ 当建筑高》度小于等于40【米，时东：西向间距应不—小于20米》；当建？筑高度大于》4，0米小于等于60】米时东西《向间距？应按25米控制【当建筑高度大于60！米时东西向》间距应不小于30米！
3.住—。宅日照间《距计算时应考—虑地形坡差》的影响
㈢【居住：建筑：处于被遮挡位置【当底：层，为非居住用房时其间！距计算不得》扣除底层相应高【度建筑退台、—。跃层等全《部按最高层数—计算建筑间距
】 ㈣被遮挡的临【时建筑不考虑日照】
第七条《 非居住》。建筑与居住建筑【间距应符合下列【规定
㈠非【居住建？筑南侧为《居住：建筑居住建筑为【2，层（含）以下建筑】间距不小于1—3米山墙间侧向间】距不小于8》米；居住建筑为3-！8层建筑间距不小】于20米《山墙间侧向间距【不小于1《0米；居住建筑为8！层（含）以》上建筑间《距不小？于30米《山墙间侧向间距不小！于13？米
： ㈡？非居住建筑北侧为居！住，。建筑时按照居住【。建，筑间距和《日照标准《执行且不小于13】米
㈢非居【。住建筑与非居住建筑！之间平行布置时的】间距高度《40米以《。。下建筑之间的最小间！距不小于13米；高！度，大，于等于40》米，。的建筑？最小间距不小于20！米
㈣沿城市主！要，道路两侧的建筑【应当注？重建筑界面的完整】性和连？。。续性应？当符合城市设—。计，要求建筑物》的3小时日照—。分析阴影线》。不得逾越道路北【红线建筑物地下【部分及其地》下，。围护设施退用地界线！、道：路红线？。（绿线）《。不得：小于5米《
㈤公共建筑与！居住建筑之间呈其他！布置方式《。时建：筑间距？由规划行政主—管部门确《定
第四章 建筑！物退让
第【八条 沿建筑基】地边界和沿城市【道，路、公路、河道、】铁路两侧以及电力线！路保护区范围内的建！筑物其？退让距？离，除必须符合》消防、防汛》、电力和《交通安？全以及巴彦淖尔市】国省干道、铁路、】渠系两侧规划管理】规，定等方面《的要求外应同时符合！本规定
第九条 】 建筑物后退用地】。边界
㈠为【合理使用城市各类用！地保障相邻用—地，单位的权益沿—建筑基地边》界建设？的建筑物其退—让距离应不小于自】身拟建建筑》与界外同等高度【。建筑规定间距—的1/？2同时最小间距应不！小，于10？米但距？离小于消防间—距，时应按消防间距的】规定控制
注⒈【高层建筑离界距离】在满足本《要求的前提》下还须考虑其—基础：施工对？周边：建筑：物不得产生》。影响
⒉地界】相邻有确定的建【筑物时按第六、七、！八条：规，定执行
⒊【地界相？邻的建筑物因建设】时序不能确定时主要！朝向界外《建筑按6层住—。宅间距的1/2【退让：
， ㈡界《外邻地为公园、绿】。地，、广场、水》面，等开敞空间时其【退，。。让距：离低、多层》。不小：。于0.5《倍的建筑高度—。、高层不小于2【0米：
㈢地下建筑物！的离界距《离应不小于5米【
第十条 建筑物！后退道路红》。线
㈠沿城市】道路：两侧的建《。筑物其后退道路红】线最小距离应符【合经：批准的详细》规划无详细规划【的应按表《四规：定，执行
表四 建！筑物后退道路红线距！。离最小值控》制
注⒈高低层组！合，的建筑物后退距离】按高：层部：分控制
》 ⒉城市改造特殊地！。。。。。段的：。建，。筑退红线要》求仍按巴彦》淖尔市？临河城市建》设工程规划要求【及实施暂行办法的有！关规：定执行
》 ㈡：新建影剧《院、游乐场》、体育馆、》大型：商场等有《。大量人、车流集散】的多：、低层？建筑（含《高层建筑中》。作为大？型商场的裙房、【沿城：市道：路的餐饮《建筑）其面临城市道！路的主要出入口【方向的建筑控—制线：后退道？路规划红线的距【离除经？批，准的详细规划—另有规定《外最小不得》小于15《米并应留出临时停】车场或回车场地且与！城市道路连接（与城！市道路？连接的具体要求按照！第十八条的规定【。执行）？
㈢道路交【叉口四周（距—道路红线50米）的！建筑：控制线退让道路规】划红线距离在第十】条表四规定》的基础上多》、低层建筑增加2米！高层：建筑增加5米
【。第十：一条 ？ 在高速公路规划控！制宽度以《外的200米用地】。内，（即每侧距单幅道】路，。中心线250米范】围内）和国省—干道：及各级公路规划【控制宽度以》外的100》米用地内（即—每侧距单幅道路【中心线？。13：0米范围内）为禁】建区不允许审—批、建？设任何建筑物或构】筑物对确《需建设与《公路相关《的，设施以及农田水【利设：施等建？筑物或构筑物—的须报市《规划：建设管理《委员会审批
第十二！条 沿道路》有规划绿《带或其他公共设施时！任何建设项》目不：得占：压并退后绿带—及公共设施不小【于1：0米
第十三条 沿！河，道规划？。蓝线两侧新建建筑物！其，后退河道规划蓝线】的距离不得小于【12米
第十四条】 电力？线路保护区的范【围规定如下
— ㈠城市》高压架？空电力线路走—廊宽度的确定应【综合考虑所在—城市的？气象条件、导线最】大风偏、《边导线与建筑物之间！安全距离、导线【最大弧垂、》。导线排列方》式，以及杆？塔形式、《杆塔档距《。等因素通过技—术经济比较确定须符！合各相关规》范要求
—㈡35-5》00：。。kv高压架空电力】。线路的规划》走廊宽度可结合表五！的规定合理选—定
表五 架】空电力线路的规【划走廊？宽度（单杆单回水平！。排列或？单杆多回垂直排列】）
》
线】路电压等级（KV】）
？
： ：高压走廊宽度—（m：）
》
50【0
6】0~7？5
？
【220
—
30~4【。0
！ 110
】 1？5~25
【
—35
》
12~2【0
㈢！。。市区高压架空—电力线？路宜：采，用占：地，较少的窄基》杆塔和多《回路同杆架设的紧】。凑型：线路结？构市区？内的中、低压—架空电力线路应【同杆架设做》到，一杆：多，用
第五—章 建设基地的绿地！及，基地出入口
第！十五：。条， 各类新建建设基！地，内的绿地面积占基】地面积？。的比例？（绿：地，率）
㈠商业金！融业用地、市场用地！、仓：储用地绿地》率应不小于》25：%
㈡行政【办公：用地、文化娱乐用】地、市政公用—设施用地、二类【、三类居住》用地绿地率》不小于35%—
㈢体育用地、！医，疗卫生？用地、教育》科研用地、一类居】住用地？绿，地率不小于》40%？
㈣工业用地绿！地，。率，不大于2《0%且不小于—10%
》。 ㈤三类工业区与城！市，规，划确定的居住用【地之间应规划建设】相应：的卫生防护》绿地其宽度不—得小于300米同】时根据工业项目的类！别按照环境影—响评价？的要求？核定增加《防护绿带《的宽度
—㈥城市？垃圾：处理场、污水处【理厂与居住用地之间！的防护林带》宽度不得《小于300米
！㈦绿地面积计算规则！
1《.城市道路绿—地中：对仅种植《乔木行道《。树按：1.5米宽度—计；：对乔木下成带—状配置灌木及地被】植物宽？度大于？1.5米的行道树】。绿带按实际宽度计】
2.对预制】砖缝植草不计入绿】地指标
3.建！筑物屋？顶的绿化不》计入：。绿地率指《标
4.—地下车库《当覆土厚度大于【60：厘米且绿化条件达】到标准时可》以计入绿《地率指标《
第：十六：条 ？道路：。
， ， ㈠城市各级道路】规划指标按城—市总体规划及批准的！。详细规划执行—
㈡城市—。各级道？路应考虑《无，障碍设计
第十七条！ ，城市道路绿化—带设置标准》
为保》证城市道《路，绿化及使用》功能划分主干道【绿地率不得小于【。30：。%；次干道绿地【率不得小于25【%，；支路？绿，地，率不得小于》20%城市景观性】道路绿地率不得小】于40%
第十【八条 建设基地【出，入口与停车位—控制
》㈠对：于新建？、改扩建的建筑及】其裙房在规》划，建设用？地，红线范围内应设有交！通、消防《通路以解决其内部】交通及消防车的进出！环路宽度不应—小于4米双车道不】应，小于7米
— ㈡：与城市道《。路相交的出》入口通道与城—市，道路应？尽量采用《正交布？置如斜交则不宜小于！7，5°
㈢当地块！主要出？。入口与城《市道路发生关系时应！选择在？道路级别低的、对】城市交通影响小的】道路上特殊情况下向！城市：更高等级道路（次干！道，以上）的开口不宜超！过2个开口位置距离！城市主干道交叉口】红线交点需大于8】0米：次干道？大于70《米；距离非》道路：交叉口的《过，街人行道（包—括引：道、引桥、地—铁出入口）最—。边缘线不《应小于10米；距】离公交站台边缘不应！小于10米》距离公园、学—校、儿童及残疾人等！建筑的出《入口不应小于20】米；与立体交叉口】。的距离应在起坡点以！外设置
》 ㈣居住区内的【。道，路交通设《置标：准应：遵，循城市居住》区规划设计规范【的有关？。。规定
㈤建设】基地应做《竖向设计合理利用】地形地貌《减，少土方量《并，考虑：有利于建筑布置【与空间环境的设计】基地对？。外联：系道路的《高程应与《。城市道路标》。高相衔接
㈥建！筑，停车位标《准
⒈居住建】筑
居住小【区居：民汽：车停车率不应—小于1？。00%（保》。障性：。住房小区除外）在】小区规定停车率之】外尚需配建不—低于：。总配建停车面积15！%的室外停车—场面积
《 ⒉公共建筑 ！
表六 配建—公共停车场（库【）停车位控制指标】
—。
，
名 称
】
单 】。 位
小！汽车
— 自？行车
！ 公共中心—
车位/！100m2建—筑面积
》
： ≥1《。。.0
【 ≥0.45—
—
： 商：业中心
《
车位/】1，00m2营业面积
！
≥—1.0
《
》≥，0.45
】。
集贸市】场
— 车：位/100》m2营业面》积，
《 ， ≥1.0》
≥【0.45
】
，
饮食—店
— 车位/《100m2营—业面：积
？
≥1.0】
≥0】.，45：
？
医【院、门诊所
【。
车位—/，100？m2：建筑面积
】 ≥1.0
】
≥0.【45
注】1.在上表规定【停车位总量之外尚需！配建不低于总配建停！车面积15%的室外！停车场面积》
2.车站、】影院、？博物馆等大》。型公建在表》六标准基《础上：每，百平米建筑》面积增加0》.2个停车位
！3.：小，学、：。幼儿园在出入口处应！当设置停车场—
？第六章 《 市政公用设施与】工程管线综》合
第》十九：条 公共交通【
： ㈠城市优先发展】。公共交通《为公交行驶道路【及站场设置提供优】先条件
》 ㈡公交车平—均站：距宜在500-1】000米市中心区站！距宜选择《下限值城市》边，缘地区站距宜选【择上限？值郊区站《距根据具体情况确】。定
㈢出—租汽车？。停靠站应在客流【较多的火车》站、飞机场、公【路客运站、医院、大！型，宾馆、商业》中心、文化》娱，乐和游览活动中心和！大型居？。住区等处设站
【第二十条 环【境卫生
㈠【城市环境《卫生设施的布置应】符合布？局合理、美化环【境、方便使用、整洁！卫生：和有利于环境卫生作！业要求？并应：与旧区改造》、新区？开发建设《同时规划、设—计，、施工、《验收和使用
— ㈡下《列地段应设置—公共厕所《
：。 ⒈广场《和主、次干道—两侧；
⒉车】站、公园、市—。场，、，大型停车场、体育】场（馆）等公—共建筑？附近；
⒊【新建住？宅区及旧居住区；
！ ⒋商业服务、】文化、娱乐》、体育等《对社会？开放的公共建—。筑，
㈢《公厕：间，距或服务范》围
人流高【度密集的街道和商业！区设公厕《的间距不超过3【00：米；一般街道宜为】300？-50？0米；未改》造的旧居民区—服务半径100-1！50：米；新建居》。民区服务半径不超过！3，00米
㈣生】活垃圾的收》集应推广分类—、袋：装、定点、定—。时收集的方式—有利：于环境卫生、垃圾】回收：利，。用和处？置，
㈤垃圾—房及：垃圾转运《站的布？置要符合当地实际生！活，垃圾收集点的服【务半径？不应超过1》00米
第二十【一条 工程管线综合！
㈠《城市各类工程管线】的建设？应符合城市规划各阶！段的：工程管线综合规划的！要求：遵循先地下后—地上先深埋后浅埋的！建设：程序并提倡使用综合！管沟
㈡—工程管线的布置要充！分利用现状管线并结！合道路远期规—划的：横，断面适当考虑今后】。发展的需要工程【管线应？。采用地下《敷设
㈢工程管！线一般应和道路【中心线平行敷设【同一：管，线不宜自道路一侧】转到另？一侧穿越《道路的管线段应尽量！与道路中线垂直
】 ：㈣，主要：干道管？线应：优先埋设于绿—化带：（除热力管道外）】、人行？道、慢？车道地下尽量不将】管线布置在主干【路的快车道地—下根据管线》的性质？、埋：设深度的要求及城】市规划确定》各种管道的》位置可燃《。、易燃、易损—和检修？时对建筑《物基础？有危：害的管道以》及管径大、埋设【深，的管道应布置在距】建筑物较远的—位置
㈤必】须在桥、涵上通过管！线的桥涵在设计【、施工时应根—
据管线综【合规划预《留管线通过的位置和！设施
㈥在】城市：建成区域内的主、】次干道及各类景观】性道路上新建的各类！线路原则上不安【排架空线路的—位，。置（：临时线路除外）现】有线路应逐步改为】地下
㈦各类城！市外围及支路上【的架空线路不得采】取明线方式》跨越城市景观道路】跨越城市其它—道路应由城市规划】行政主管部门按【管线综合情况确定 ！。。
第七章》 城市景观与【环境
第二》十二条 编制【各个阶段的城市规划！均应重视创造良好】的城市景观确定城市！的景观体系包括主】要的景观地区—、景观地带和景【观节点城市的轮廓线！、制高点、标志【物、城？市财产以及视—线通：道等景观要素—
重要地—区应专门编制城【市，景，观规划？城市总体规划应对】该类：地区的范围予以明】确
第二十三条 】。 需专门《编制景观规划地区】。内的各项建设均需】符合景观规划—有关要求不需专门编！制景观规划地区的】建，设在：。提供规？划设计方案和技术审！查中应对城市—景观的？创，作和设？计，。。。思想作为评》审的重要条件
第】二十四条 —城市主次干道两侧建！筑，。应符合以下要求
】 ㈠沿街建筑群】体要形成活泼有【变化的天际线—、协调而丰》富的街道立面沿【街建筑的建筑红线】在符合有关退让规定！的前提下《。应结合建筑物的性】质、交通、绿化【和，。人流集散的实际需】要，灵活设？置，丰富：城市景观
—。 ㈡城市主干道两】。。侧一般不宜建—住，宅楼确需建造时立】面设计、装饰应【达到与所《处建筑环境》协调：。的效果并在沿街【立面不得设置—突，。出开敞？式阳台
》 ㈢沿街《不得设置锅炉—房，、烟囱、烧火道【、垃圾道、污水池】、，化粪池、《厨房间、《储藏室等有碍景观市！容的附属设施
！㈣，沿街建筑《立面原则上》不得设置《空调确需设置的【必须进行隐》蔽处理不得影响建筑！立面效果沿人行道的！底层立面不得设置】空调
㈤沿【街不得设置围墙特殊！单位需设《置的由城市规划行政！。主管部门审》核确定
㈥为保！证城市沿街建筑【景观形态及城市道】。路日照条《件对沿街布置的建筑！体量做以下规定建】筑高度为24米【以下（含24米【）的建筑物长—度不大于8》0米24米》以上的？建筑物长度不大于6！0米
第二十五条】 城市雕》塑和：建，筑小品内容要健康】造型优美既要—讲求时代性、艺术性！也要尽可能体现河套！文化内涵要让公众】易于：理，解和接受
第二【十，六，条 沿街建—筑要进行室》。外装修其标准要【。符合：规划部门提出的要求！
第二？十七条 设》置广告？、灯箱、指》。示牌、？户外公用电话—等应与周围环境【相协调其位置及【形，式必须符合城市规划！管理部门的》要求
第八章 ！ 城乡统筹
第二十！八，条 村镇规划建【设执：行，本规定的《区域划分两》类
㈠按照城！市标准执行的区域为！在城市规划确—定的建设用地范围】以内村庄（城—中村）以及在城【市规划区范围—内，镇政：府所在地的村—庄建设其建筑容量】、建筑间距》、，。建筑物退《。让、建筑高度、城市！建筑景观、》城市绿地、市政【工程：设施：等按：。照，城市：规划：布，局和：本规定一《至八章规定执行
】 ㈡参照城市标】准执行的区域—为在城市规》划确定的建设用【地范围以外和城市规！划区之间《的村庄建设其建筑容！量、建筑《间距、建筑物退让】、建筑？高度、城市建—筑景观、城》市绿地、市》政，工程：设施等应《参照本规《定一至七章规定执行！具体情况《由，规划行政主管部门】根据实际确定—
第二？十九：条 ： 村镇市政工—程设施规划实施标】准为
《 ㈠按照城—市标准执《行的区域村》镇市政基《础设施必须纳—入城市？基础设施系统地【块，内按城市标准设置在！此区域不《。。得，独立设置《基础设施运行系【统
？ ㈡参照城市—标准执行的区—域村镇市政基础【设施尽量与
城！市市政工程设施系】统衔接如暂时无【法衔接可以设立【符，合规定标准的独【立系统？。待，条件：成熟并？入城市系《统
：第三十条 》 村镇公《共建筑配套必须【包括内容《村委会（居委会）】办，公室、卫生站、活动！室，、托幼？场，所以及与《。居住用地规模相适应！的学校等《。
第九？章 修建性详细规！。划、建设工》程设计方案》总平图
第三十一条！ 修建性详细规划！编制
》在城市、镇规划区内！安排建设项目—应由建？设单位负责委—托具有？相应：规划设计资质—的规划设计单位编制！修建性详细规—划
㈠修建性详！细规划的编制须【依据城市总》体规划、控制—性详细规划、—规划：设计条件规》定和要求《进行编制
【㈡修建性详》细规划的内》容和深度须达到【城市：规划编制办法实【施细：则的规？定其：中总平面图须使【用，11：000（或1:【500）地形图图纸！坐标和？标高须是巴》彦淖尔坐标系统和】1985黄海高程】系统
㈢修【建性详细《规划中的《综合经济技》术指标须达到居住】区规划设计规范【的，规定内容外在居住】。户（：套）数的项内增加】各类户型《的套数、90—平方米以下户—型的套数《和，占总套数的比例【并要求小《区社区服《务配套设施必须独】立集中布置于—小区入口处每个社区！配，建社区？。办公（服务》）用房不《小于120平—方米；社区服务（活！。动）中？心不小于400平方！米.
㈣在【修建性详细规划中】须按照本规》定，的要求包括日照分析！的，的技术内容
— ㈤修建性详细】规划的编制》须为具有《相应的规划设—计资质的设计单位编！制（包括《在城市规划区内的】。村庄规划）》上报审查的规划【方案须加盖设—计，单位的设计方案专用！章，。须有：设计主持人、各分】项设：计，人的签字《
第三？十二：条 建设》工程设计方案的总平！。面图建设工程设计】方案的总平面图应满！足下列要求
— ㈠建设工程设】计，方案的？总，平面图须依据—城市规划、规划【设计要点的规—定和：要，求进：行，编制
㈡建设】工程：设计方案《总平面图的内容和深！度须达到城市规划和！工程：设计的规定要求其】中总平面《图须使用1100】0（或1:5—00）地形图—
㈢建设—工程设计方案的总】平面图须标明总图】与城市规划的—关系和？位置、标明》。建筑物及场》地竖向设计标—高，、建筑物外》轮，廓轴：线号和？外轮廓尺《寸、附属《配套设施以》及，符合国家规》范规定尺寸的停【。车位及非机》。动车位？、内：部道路的宽度、汽】车库及？自行车库出》入口位置及宽—度，和用地？。。出入：口位置及宽》度
《㈣上报？审查的建设工程设计！方案的总《。平面：图须加盖设计—单位的设计方—。案专：用，章须：有设计主持人—、各分项设》计人的签字
第【十章 ？ 附 ？则 ？
第三十三条 本！规定是根据》。国家有关法律、法】规、规范及》标准结合《巴彦淖尔《市实：际情况制《定的执行中如有与国！家有关法《律、法规、规范【、规定、《标，。准不符的按国家有】关法律、法规、规范！、，规定、标准》执行在城市规划【区内经法《定程序批准》的城乡各《类规划按批准的规划！执行有明确规定的从！。。其规定
第》三十四条 本【。规定自印发之日起】试行原巴彦淖尔市】。人民政府办公厅【。2007年批—准下发的《巴彦淖尔市城—市规划管理技术【规定(试行》)（巴政办发[20！07]48号）同】时废止
第三十【五条 本规—定由：巴彦淖？尔市规划局负责【。解释：
巴彦淖尔【市城乡规划技—术规定名词》解释及计算规则 】
⒈》低层建筑指高度小于！等于10《米，的，建筑低层居住建筑】为一至三层》
？⒉多层建筑指高度大！于10米《小于等？。于24米的建—筑多层居住建—筑为一般四层至【。六层
？ ⒊？高层：建筑指？。高度大于24米【的公共建筑高—层居住建筑指六【层以上（不含六【层）
⒋建【筑高度建筑物—室外：。地面：到建筑物外檐顶标高！的高度平《顶房屋？按室外地坪至建筑女！儿墙高度计》算；坡屋顶房屋按】室外地坪至建—筑屋檐和屋》脊的平？均高度计算；屋顶】上的：附，。属物、？如电梯？间、楼梯间、—水箱、烟囱等—其总面积不超屋【。顶面积的25%高度！不超过4米的不计入！高度之？内
？ ，⒌建筑间距指两【幢建筑的外墙面之】间最：小垂直距离
— ⒍在《计算复杂《形，体的：遮挡：建筑与其正北—方向被遮挡》建筑的间距时建筑间！距是指两复杂形【体建筑分别在—东，西、南北方向上水平！投影最？长的边所组成的矩】。形之间？的，间距
⒎遮挡】建筑指对相邻—现状：或规划？。。建筑的日照条件产】生影：。响且与？日照受到影》。响，的，建筑南北向水—平距离小于》。。自身建筑高度2倍】的建筑
—。⒏被遮挡建筑日照】条件因其《它建筑的建设而受】到影响的《建筑
⒐板式建！。筑群体布置指—。建筑主要朝向—。平行相？对布置鉴于没有绝对！。平行相对的建筑在相！关，。建筑之？间基本？平行时？（两建？。筑，夹角：小于5°时）可按照！群体布置的间距系】数计算建筑》间距
《 10.《板式住宅《建筑任？意一个方向的长【边，与短边比值大—于，等于2且由多个住宅！单元：组合而成《每单元均设有楼梯】、，。电梯：的，住宅建筑《为板式？住宅：建，。筑
： 11.》塔式住宅《建筑指各面长—高比均小于1且【以共用楼梯》、电梯？为核心布置多套住房！的居住建筑为塔【式居：住建筑塔式居住建】筑各朝向的建—筑外墙？均为长边
》 ：12.裙房》指与高？层建筑？紧，密连接？组成一个整体的多、！低层建筑（裙房的最！大高度不超过24米！超过24米》的按高层《建筑：处理：。）
13.建】筑面积建筑面积【计算参照建筑工程建！筑面积计算规范【（GB/T50【353-2》0，05）执行同时住宅！建筑层高超过5.0！米时按两层建—筑面积计算 【
