巴彦》。淖尔市城乡规划技】术规定？
巴彦淖尔—市人民政府办—公，厅关于批转巴—彦淖尔市城乡规划技！术规：定的通知 》
各旗县区》人民政府农垦—。局经济开发区双河区！开发建设管理—委员会市直各—部门驻市各》单位
经】市人民政府同—意现将市规划局【制定的巴彦淖—尔市城乡规》。。划技术规定 批转给！。你们请遵照执—行
二〇一【二年二月十》三日：
第一章 —总 则
—第一条 为了【加强城乡规》划管理协调城—乡空：间布局改善人居环】境保证城乡可持续】发展：实现城乡《统筹根据《中华人民《共和：国城乡规划》法和国家及》自治区与城乡规划相！关的法律、法规【、规范结合巴彦淖】尔市实际情》况制定本《规定
第二条— 本规定适—用于市区《及旗县人民政府所在！地镇规划
编】制、规划实》施其它建制镇规划】区范围？内的各类规划—参照本规定执—行
《第二章 城市土】地使用 《
第三条 建设！用地使用性质规定
！ ㈠各类建设用】地的使用和划分应】符合经批《准的详？细规划？的规定
㈡尚】未批准详细规—划的地区应根—据总：体规划？的规：定进行？建设用地使》用性质的《。划分：和使用
第四条 】 ，建，筑容量的控制—
㈠各类用地建！筑容：量执行控制性详【细规划确定的—。指标值
《 ㈡凡《确定：为城市重点》改造的特殊地段按照！城乡各类用》。地使：用强度实际情—况居住用地、—。办公用？地、商业用》地，建筑容量最》大值控制指标按表一！。执，行（市政府确—定的极特殊改—造地：段其建？筑容量最大值由市】政府经开发改—造成本测《算后按照用地—实际情况确定—） ？ ？
表一 特殊地段建！筑容量最大值—。控制指标
【
：
类 别！
？
居《。住用地？
办公】用，。地
商】业用地
【
建筑密度！
35%！
：。
4》0%
— 50%
！。
，。
容积率
】。
》3.5
》
，
： 4.0
】 5.0
—
注特殊和】极特殊地段是—。。指政府无力》投入：依，靠，企业对街《。景改善、交通改善】、对棚户区进行改】造、对基《础，设施进行《提，升等的项目地段【
㈢《基地内原《有建筑的建筑—容量控制指标已超】过规划审批规定【。值的不得在基—地范围内进行加建】、扩建、添建
【 ㈣？建筑基地未达到下列！最小面积的原则上】不得单独建设
！低层居住建筑50】。0m2；多层居住及！公共建筑1》00：0，m2；高层居住【建筑2000m2】；高层？非居住建筑3000！m2
注建筑基地未！达到上？述，最小面积要求但属】于，街道、？河道改造有》利于城市景观或【确实无法与其—它地块合《并的、城市特殊【功能需要的经—城市规划行政主管】部门：批准可以建设
】 ，㈤计算容积率—等指标的《地，块面积以控制性详】细规划图则、规划设！计条：件通知？书、用地红》线，图确定的为准退让】红线面积计入地块】面积城市绿化用地、！城市基础设施用地】（支：路用地？除外）、市政公用设！施，用地的不《计入地块面积
【 ㈥对《综合类型的》建，设用地其建》筑容量以审》批，给定的总指标—进行：控制
《第，三章： ， 建筑间距
【第五条 居住【建，筑间距控制》原则及？标准
㈠居【住建筑间距》。应以满足日照—。要求为基础综—合考虑采光、通【风、消？防、防灾《、管线埋设、—视觉卫生等要求确】定
《。㈡日照标准
】根据城市居》住区规划《设计规范住》宅日照？标准必须满》足大寒日有》效日照时间带内不低！于3小时的》标准旧区改建—的项：目可酌情降低宜采用！大寒日不低于2小时！的标准？最低不应低于大寒日！日照1小时的—标，准
： ㈢对新建的【高层建筑在建设【。项，目申办时开发—建设方？。应提供由《具有相应规划设计资！质的设？计，。部门出具的》日照影响分析报【告并承担相应责任】 ？ ？
第六条 【居住建筑间距的【控制：
？㈠建筑物的》间距除满足消防、抗！震、卫生《、，环保、工程管线和】文物建筑保护等【方面的要求外—。应同：时符合本规定
】 ㈡根据日照—、通风？的要求和《建，设用地的实际情【况居住建筑的间距应！符合下列规定—
1.遮挡建】。筑为板式《建筑
⑴遮挡建！筑为低层、多—层板：式建筑
板【式低层、《多，层居住建筑》的，长边平行布》。置时：应根据其朝向和与正！南的夹角不同长边】之间的建筑间距系数！不，得小于表二的规【定即1.6倍—。、1.7倍、1【.8倍执行 —
表？二 群？体布置时板式多【层、低层《居住建筑的》间距系数
【
，
—建，筑朝向？与正南夹角
—
0°~】20°（含）—
2【0°以？上~60°（含）
！
60【°以上
【
建—筑间距系数
【
： 1.8》
》 ，1.6
—
1.7
【
》 ⑵遮《挡建筑为高层板式居！住建筑
高层板！式居住？建筑间平行布—。置时的日《。照间距应满足—下列规定建筑高度在！24米至40米【（，含）间按日照不【低于大寒日3小时和！间距不低于遮挡建筑！。高度：的1.？3倍且？不小：。于40米控》制；：。建筑高度在40米以！上按日？。照不低于《大寒日3小时和间】距不低于遮挡建筑】高度的1.》2倍且不小于50】米控制（当板式高】层建：筑长高比小于—等于1且长度—小，。。于45米时可按【塔式：高层建筑间距标【准控制）
— ⑶板式高层居住建！筑间侧向间距
！板式高层居》住建筑间侧向间距不！得小于20米（【两栋：建筑平行《或错位？布置均需执行此【条）：
2《.遮挡建《筑为塔式建筑
！ ⑴单栋塔式—建筑在其东西两侧】三倍（含《）自：身长度的范围内无其！。它遮：挡建筑（含规划建】筑）时与《其正北侧居住建筑的！间距最？小值控制如》下:
？ ：以六层板式建筑标】准，建筑间？距系数1.8—。计算后？的建筑间距为基数】单栋：。塔式建？筑每增高《一层其？平，面建筑？间距需增《加1米（即建筑【每增高1米》其平面建《筑间距需增加0【.33米）如表【三控制
表三 单栋！塔式：建筑与其北》侧住宅间最小间【距控制表
【
，
《
建筑
层数
】
6》。层
：
？ 8？层
10！层
— ，12层
《
1—4层
？
，。
《16层
】 ，18层
】 20层
—
22层
】
24层】
？
26层—
《 28层
！ 30层
】
32层—
：
》建筑
高度
—
》18
】24
】30
】。36
—。 ，。。 ，42
【 48？
：
54
】。
60—
—66
》
7《2
《
78
！ ， 84？
—90
《
96
！
最小—
间：距
》 32.5—
—。35
《
37
】
39
【
《 4：1
43！
4【5
【47
4！9
【51
— 53
—
，
55
！ 5？7
》 59
】
， ⑵多栋塔式建筑！群体布置时与—其，正，北侧居住建筑—的建筑间距系数【控制按下列》规定：执行
》①正南北向间距【
当《建筑高度小于等于】40米时《不小于？南侧塔式建》筑群体中最高—建筑高度的1.2倍！且不小于《3，5米；当建》筑高度？大于40米小—于等于60米时不】小于南侧塔式—建筑群体《中，最高建筑《高度的1.0—倍且不小于》50米；当》建筑高度大》。于60米《时不小于《南侧塔式建筑群【体中最高建筑高度的！1.0倍按1.0倍！计算：后，当间距大于80米以！上时可按80米控制！。
②《东西向间距（包括两！建筑物？正，东西向？间距和？两，建筑东西《。最外轮廓线正南、正！北方向延《长线之？间的间距）
【 当建？筑高度小于等于4】0米时东《西向间距应不小【于20米；》当建：筑高度大于40米】小于等于60米【。时东：西向间？距应按2《。5米控制当建—筑高度大于》60米时东西向【间距应不小于—30：米，
3.住—宅日照？间距：计算时应考虑地形坡！差的：影响
？ ㈢居住建筑【处，于被遮挡位》置，当底层为《非居住用房》时其间距计算—。不得扣除底层—相应高度《建，筑退台、《跃层等全部》按最高层数》计算建筑间距—。
： ㈣被？遮挡的临时建—。筑不考虑日照—
第：七条 非居—住建筑与居住—建筑间距应符—合下列？规定
㈠—非居：住建筑南侧为—居住建筑《。居住建筑为2层（】含，）以下？建筑间距不小于【1，3米山？墙间侧向间距—不小于8米》；居住建筑为—3-8层建筑—间距不？小于20《米山：墙间侧？向间：距，不小于10米；【居住建筑《为8层（含）—以，上建筑间距不小于】30：米山：墙间侧向间距—不小于13》米
《㈡非居住建筑北侧】为居住建《筑，时按照居住建筑间距！和日照标《准执行且《不，小于1？3米
？ ㈢？非居：住建筑与非居住【建筑之间平》行布置时的间—距高度40米—以下建筑之间的最】小间距不小于13米！；高度？大于等？于40米的建筑【最小间距《不小于？20米？
： ㈣沿城市主要道路！两侧的建筑应当【。注重建？筑，界面的完整性—和连续性应当符合城！市设计要求建—筑物：的3小时日照—分析阴影线》不，得逾越道《路北红线建筑物【地下：部分及其地下围护设！施退：用地界线、道路红】。线（绿线）不得小于！5米
㈤公共】建筑与居住建筑之间！呈其他布置方式时】建筑间距由规划行政！主管部门《。确定：
第四章 建筑】物退让？
第八条 】沿建筑基地边界和沿！城市道路、》。公路、河道、铁路】两侧以及电力线路保！护区范围内的—建筑物？其退让距离除必须】符合：消防、防汛、电【力和交通《安全以及巴》彦淖尔市国》省干道、铁路、渠系！两，侧规划管《理规定？等方：面，的要求？外应同时《符合本规定
—第九条？ 建筑《物后退？用地边界
㈠为！合理使用城市各类】用，地保障相邻用地单】位，的权益？。沿建：筑基地边《界建设的建筑—物其退让距离应不小！于，自身拟建建》筑与界外同等高【度建筑规定》间距的1/》2同时？最小间距应不—小于：10米但距》离小于？消防间距《时应按消防间距的规！定控制
注⒈高【。层建筑离界距—。离在满足本要—求的前提下还须考虑！其基础？施工对？周边：建筑物不得》产生影响《。
⒉地界相【邻有：。。确定的？建筑物？时按：第，六、七？、，八条：规定执行
⒊】地界相邻《的建筑物因》建设时序不能确定】。。。时主要朝向界外建筑！。按6层住宅》间距的1/2退让
！ ㈡？界外邻地为公园【、绿地、《广场、？水面等开《敞空：间，时其退？让距离低、多层【不小于0.》。5倍的建筑高度【、高层不小于20】米
？ ㈢地？下建筑物的》离界距离应不小于5！米
：。第十条？ 建筑物后—退道路红线》
㈠沿城市【道路两侧的建筑物】其后退道路》。红，线最：小距离？应，符合经批准的—详细规划《无详细规《划的应按表四规【定执行
表四】 建筑？物后退道路红—。线距离最小值控制】
注⒈高低层组合！。的建筑物后退距离按！高层部分《控制
⒉城【市改造特殊地段【的建筑退红线—要求仍按巴彦淖【尔市临河《城市建设工程规【划要求及《。实施暂行办法的【有关规定执行
！㈡新：建影剧？院、游乐场、体【育馆、大型商场等有！大量人、车流—集散的多、低层【建筑（？含，高层建筑中作为大】型商场的裙房、沿城！市道路的餐》饮建筑）其面临城市！道路的主要出—入口：。方向的建《筑控制线后退道路规！划红线的距离除经批！准的详细规划另有】规定外？。最小不？得小于15米—并，。应，留出临时停车场或回！车场地？且与城市道路—连接（与《城市道路连接的具】体，要求按照第十八条】的规定执行》）
： ㈢道《路，交叉口？。四周（？距道路红线》50米）的建筑控】制，线退让道路规划红线！距离在第十条表四】规定的基础上多【。、低层？建筑增加2米—。高层建筑增加5米】
第十一条》 ：在高速公《路规划控制宽度以】外的200米用地内！（即每侧距单—幅道路中心线—250米范围内）和！国省干道《及各级公路规划【控制宽度以外的10！0米用地《内（即每《侧，距单幅道《。路，。中心线13》0米范？围内）为禁建—区不允许审批、建】设任何建筑》物或构筑物对确【需，建，设与公路相关—的设施？以及农？。田水利设施》等建筑物或构—筑物的须报市—规划建设管理—委员：会审批
第十二条】 沿道路《有规划绿带或—其他公？共设施时任何建设】项目不得《占压并退《后绿带及公》共设施不小》于10米
》第十三条《 沿河道规划蓝【线两侧新建建筑物】其后退？河道规划蓝线—的距离不得小于12！米
第？十，四条 电力线路【保护：区的范围规定—如下
㈠—城市高压架空—电力线路走廊—宽度的确定应综【。合考：虑所在城市的—气象条件《、导：线最大？风偏、边导线与【建筑物之间安全【距离、导线最大弧】垂、导线排》列方式以及》杆塔形式《、杆塔档距等因【素通过技术经济【比较确定须符合各】相，关规范？要求
㈡35-！50：0kv高压架空【电力线路《的规划走廊宽度【可结合表五的规定合！理选定
—表，五 ：架空电力线》路的规划走廊宽度（！单杆单回《水平排列或单—杆，多回垂直排列）
】
！ 线路电压》等级（KV）
【
：
高压走廊宽】度，（m）？
：
— 500
！。 60~75
【
，
《
22》0
？
30~4】。0
？
【110？
15~！25：
：
？。
？ 35
！12~20
【
㈢市区】高压架？空电：力线路？宜采用占地较少【的窄基杆塔》和，多回路同杆架设的紧！凑型线路结构—市区内？的中：、低压架空》。。电力线路应》同杆架设做到一【杆多：用
《第五章 建设—基地的绿地及—基地：。出入口？
？第十五条《 各类《新建建设基地内的绿！地面积？占基地面积》的比例（绿地率）
！ ㈠商业金融业】用地、市场用地【、仓储用《地绿地率《应不小于25%【
㈡行》政办公用地、文【化娱乐？用地、？市政公用设施用地】、二类、《三类居住《用地：绿地率不小于3【。5，%
？ ㈢体育用地、医疗！卫生用地、教育【科研用地《。、一类居住》用地绿地率不—小于4？0%
》㈣工业用地绿地率】不大于20%且不小！于10%
㈤三！类工业区与城市规划！确定：的居住用地》之间应规划建设相】应的卫？生防护绿地其宽【度不得小《于300《米，同时根据工》业项：目的类别按照环境影！。响评价的要求核定】增，加防护绿带的宽【度
： ㈥城市垃圾【处理场、污水处理】厂与居住用地—之间：的防：护，。林带宽度不》得，小于300米
】 ㈦绿？地，面，积计算规则
1！.城市道路绿地中对！仅种植乔木》行道树按1.5米】宽度计；《对，乔木下？成带状配置灌—。木及地被《植物宽？度大于1.5—。米的行道树绿带按】实际宽度计
— 2.对预制【砖缝植草《不计：入绿地？指标
3.建】。筑物屋顶的绿化【不计入绿地率指标
！ 4？.地下车库当—覆土厚度大于6【0，厘米且绿化》条件：达到：标准时可以计入绿地！率，指标
？。第十六条 —道路
？ ㈠？城，市各级道《。路规划指《标按城市总体—规划及批准的详【细规划？执行
？ ㈡城市各—级道：路应：考虑无障《碍设计
第十七条】 城市道路绿化【带设置标准》
为保证城市道！路绿：。化，及使用功能划分主干！道绿：地率：不得小于30—%；次干道绿地率不！得小于25%；【支路绿？地率不得小于2【0%城市景》观，性道路？绿地率不得小于40！%
：第十八？条 建？设基：地出入口与停车位】控制
？ ㈠对《于新建、《改扩建的建筑及其裙！房在规划建设—。。用地红线范》围内应设有交通、】。消防通路《以解决其内》部交通？及，。。消防车的《进出环？路，宽度不应小于4米双！车道不应小于7【。米
㈡与—城市：道路相交的出入口通！道与城市道路应尽】量，采用正？交布：。置，如斜交则《不宜小于《75°
㈢【当地块主要出—入口与城市道路发】生关系时应》选择：在道路？级，别，低，。的、对城市交通【影响小的道路上特殊！情况：下，。向城：市更高等级道路（次！干道以上）的开口】。不宜：超过2？。个开：口位置距离城市【主干：道交叉口红线交点需！大于80米次干【道大于70米；距离！非道路交叉口的【过街：人行道（包括引道】、引桥、地铁出入口！）最边缘线不应小于！1，0米；距离公—交站台边缘》不应：小于10《米距：离公园、学校、儿童！及残疾人等建筑的出！入口不应小于2【0米；与立体—。交叉口的距离应在起！坡点：以外设置
【㈣居住区内的—。。道路交？通设：。置标：。准应遵循城市居【住区规？。划设计？规范：的有关规定》
： ㈤建设《基地应做竖向设计】合理：利用地形地貌减【少土方量并考虑有利！于，建筑布置与》空间环境《的设计基地对外联系！道路的高《程应与城市道—。路标：高相衔接
— ㈥建筑《停车：位标准
⒈居】住建筑
居住小！区居：民，汽车停车率不应小】于100%（—保障性住房小区除外！）在小区规》定停车率之外尚需】配建不低于总配【。建停车面积15%的！室，外停：车，场面积
⒉公共！建筑 ？
表六 配建【公共停？车场（库）停车【位控制指标
【
：
？
名 》。 称
— ， 单 位
】
小汽—车
自行！车
！ 公共中《心
：。
：
车《位/100m2建筑！面积
《
《≥1.0
【
≥0.45
！
— 商业中心
】
，
， 车位/1—00：m2营业面积
【
？ ≥1.0—
≥【0.45《
：
【集贸市场《
—车位/10》0m2营业面积【
，
：
≥《1，.0
≥！0.45
】
饮食店】
》 车位/10—0，。m2营业面积—。
≥1.！0
？
≥》0.45
【。
？
， 医院《、门诊？所
？
《车位/10》0m2建筑面积
！
： ≥1《.，0
》 ≥0.》45
—
注1.在上表规】定停：车位总？量之：外尚：需配建不低于总配】建停车面积15【%的室外停车场面积！
？2.车站、》。影，院、博物馆等大【型公建在表六—标准基础上》每百平米建筑面积】增，加0.2个停车【位
3.小学、！幼儿园？在出：入口处？应当：设置停车场 【
第六章 市政】。公用设施与工—程管线综合
第！十九条 公—共交通？
？。㈠城市优先》发展公？共交通为公交行驶】道路及站场设置提】供优先条件
— ， ㈡：公交车平均站距宜在！500？-10？00米市中心区站】距宜选择下限值城市！边缘地？区，站距宜选择上限【值郊区站距根据具】体情况确《定
？ ㈢出？租汽车停《靠站应在客流—较，多的火？车站、飞《机场、公路客运站、！医院、大型》宾馆、？商业：中心：、文化娱乐和游【览活：动中心和大型居住区！等，。处设站
第二—十条 ？ 环境卫生
】㈠城市环境卫生【设施：。的布置应《符合布局合理、美化！。环境、方便使用、】整洁卫生和》有利于？环境卫？生作业要求并应【与旧区？改造、新区开发【建设同时规》划、设？计、施工、验收和使！用
㈡下列地段！应设置？公共厕？。所
？ ⒈广场和主、次】。干道两侧；
】。⒉车站、公园、【市场、大型停—车，场、体育场（馆）】等公共建筑附近【；
？ ⒊新建《住宅区？。及旧居住区；—
， ⒋？。商业服务、文—化，、娱乐、体》育等对社会开放的公！共建筑
—㈢公：厕间距或服》务范围
人流】高度密集《的街：道和商业区设公厕的！间距不超过300米！；一：般街道宜为3—00-？500？米；未改《造的旧居民区服务半！径1：0，0-15《0米：；新建？居民区服务半径【不超过300—米
㈣》。生活：垃圾的收集应推广分！类、袋装、定点【、定时收集的方式】有利：于环境卫生、—垃圾回收利用和处】置
㈤垃—圾，房及垃圾转》运站的布《置要：符合当地实际生【活垃：圾，收集：点的服务《半，径不应超过100】米
第二十》一条 工程管—线，。综合
㈠—城市各类工程管【线的建设应符合城】市，规划各阶段的—工程管线《综合规划的要求遵】循先地下后地上【先深埋？后，浅，埋的：建设程序并提倡使用！综合管沟
【㈡工程？管线的布置要充【分利用？现状管？。线并：结合道路远期规【。划的横断面适—当考虑今《后发展的需要工程管！线应：采用地下敷设
！㈢工程管线一般应和！道路中心线》平行敷设同一管【线不宜自道路一侧转！到另一侧《穿，越道路的管线段应】。尽，量与道？路中线垂直》
： ㈣：主要干？道管线应优先埋【设，于，绿化带（除》。热力：管道外）《。、人行道《、慢车道地》下尽：量不将管线布—置在主干路的快车道！地下根？据管线的性质—。、埋设？深度：的要求？及城市规《划确定各种管道的】位置：可燃、易燃》、，易损和检修时对【。。建筑物基础有—危，害的管？道以及管径大、【。埋设深的管道应【布置在距建筑物较】。远的位置
㈤！必须在桥、》涵上通过管线的桥涵！在设计、施工时应】。根
据》管线综合规划预留】管，线通：过的位置和设—施
㈥在【城市：建成区域内》的主、次《。。干道及？各类景观性道路上】新建的各类线路【原则上不《安排架空线》路的位置（》临时线路除外）现有！线路应逐步改为地】下
㈦各类城市！外，围及支路上的架【空线路不得采取明线！。方式跨越城市景【观，道路跨越城市其它】。道路：应由城市规划—行政主管《部门按管《线综合？情况确？定
第七章 ！。。城市景？观与环境《
第二十二条 编！制各个阶段的城市】规划均应重》视，创，造良好？的城市景《观确：。定城市的《景观体系《包括主？要的景观地区—。、景观地带和景观节！点城市的轮廓线、】制高点、标志物【、城市财产以及视线！。通道等景《观要素
《 重要地区应专门！编制：城市：景观规划城市总体】规划应对该》类地区的范》围予以明确
第二十！三条 《需专门编制景观规】划地区内《的各项建《设，均需符合《景观规划有关要求】不，需专门编制景—观规划地区》的建设在提供规【划设计方案和技【术审：查中应对城市景观的！创作和设计思想【作为评审的重—要条件
第二十四】条 ？城市主次干道两侧】建筑应？符合以下《要求
》㈠，。。沿街建筑群体要形成！活泼有变化的天际线！、协调而丰富的街道！立面沿街建筑—的建：筑红线？在符合有关》退让规定的前提【下应结合建》筑物的性质、交【通、：绿化和人流集散的实！际需要灵活设置丰富！城市：景，观
： ㈡城市主干道】两侧：一，般，不宜建？住，宅楼确需建》造，时立面设计、—装饰应达《到与所处《建筑环境协调的【效，果并在沿街》立面不得设置突出开！敞式阳台
— ㈢沿？街不得设《置锅：炉房、烟囱》、烧火道、垃圾道】、污水池《、化粪？池、：厨房：间、储藏室等有碍景！观市容的附属设【施
： ㈣沿街》建筑立面原则—上不得设置空调确】需，设置的必须进行【隐，蔽处理不得》影响：。建筑立面效果沿人】行道的底层立—面不得设置空调【
㈤《沿街不得设置围墙】。特殊单位需设置的】由城市规划行政主管！部门审核确定
【 ㈥为保证—城市沿街建筑景观形！态及城市道路日【照条件对沿》街布置的建》筑体量做《以下规定建筑高度为！24米以下（—含24？米）的？建筑物长度不大于】80米24米以上的！建筑物长度不大于6！0米
第《二十五条《 城？市雕塑和建筑—小品内容要健康造型！优美既要讲》求时代？性、艺术性也要尽可！。能体现河套文化内涵！要让公众易于—理解和接受
—第二十六《条 沿街建筑要】进行室外装》。。修其标准《要符合规划》部门提？出的要求《
第二？十七条 设置广告】、灯箱、《。。指示牌？、，户，外公用电话等应与】周围：环境相协《调，其位置及形式必须符！合城：市规：划，管理：。部门：的要求 》
第八章 城乡】统筹
第二》十八条 村镇规划建！。设执行本规定的区域！。划分两类
— ㈠按《照城市标准》执行的？区域为在城市规划】确定：的建设用地范—围以内村《。庄（城中村）—以及在城市规划区】范围内镇政府—所在地的村庄建设其！建，筑，容量、建筑间距、】建，筑物退让、建筑【高度：、城市建《筑景观、《城市绿地、》市政：工程设施等按照城市！规划布局和本规定】一至八章《规定：执行
㈡参【照城市标准执—行的区域为在城【市规划确定的建设】用地范？。围以外和城市规划区！之间的村庄建设【其建筑容量、建【筑间距、建》筑物退让、》建筑高？度，、城市建《筑景观、城》市，绿地、市政工—程设：施等应参照》本，。规定一？至七章规定执行具体！情况由规《划，行政主管部门根据】实际确定《
第二十九条—。 ， 村镇市政工—程设施规《划实施标《准为
㈠按照！城市标准执行的区】域村镇市政基础【设施必？须纳入城市基础【设施系统地》块内按城市》标准设置在此区域不！得独立设《置基础设《施运：行系统
—㈡参照城《。。市标准执行的区域村！镇市政？基础设施尽》量与
城—市市：政工程？设施：系统衔？接如暂时无法—衔接可？以设立符合规—定标准的《独立系统待》条件成？熟并入城市系—统
第三十条— 村镇公共建筑配！。套必须包括内容村】委，会（居委会》）办公室、卫生【站、活动室、托幼】场所以及与居住用】地规模相适应的【。学，校等
第九》章 修建性详细规！划、建设工程—设计方案总平图【
第三十一条 【 修建性详细规【划编制
《 在城市、—镇规划区内安排【建设项目应》。由建：设，单位负责委托具【有相应规《。。划，。。设计资质的规—划设计单位编制修】建性详细规划
【 ㈠？修建性详细规—划的编制须》依据城市总体规划、！控制性详《细，规划、规划》设计条件规定—和要求进行编制
】 ：㈡，修建性详细规—划的内容《。和深度须达》到城市规划编制办法！实施细则的规定【其，中总平面图须—使用11000（或！。1:500）地形】图图纸坐标和标高】须是巴彦淖尔坐【标系统和《1，985黄海高—程系统
㈢修】建性详细规划中【的综合经济技术【。指标须达到》居住区规划设计【规，范的：规，定内：容外在居住户（套】。）数的项内》增，加各类户型的套数】、，。90平方米以下户型！。。。的套数和《占总：套数的？比例并要求小区社】区服务配套设施必须！独立集中布置于小区！入口处每个社区【配建社区《办公（服务）用【房不小于120平】方米；社区》服务（？活动）中《心不小于400【平方米.
㈣】。在修：建性详细规划—中须按照本规定的要！求包：括日照分析的的【技术内容《
㈤修建—性详细规划的编制】须，为，具有相应的规划【设，计资质的设计—单位编制（包括在】城市规划区内的【村庄规？。划）上报审查—的规划？方案须加盖》设计单位《的，设计方案专》用章须有设计主【持人、各《分项设计人的签字】
第三？十二条？ 建？设工程设计方案【。的总平面《。。图建设工程设计【方案的？总，平面图应满足下【列要求？
㈠建设工程设！计方案的总》平面图须《依据城市规划、【规划设计要点的规】定，和要求进行》编制
㈡建【设工程设计方案总平！。面图：的内：容和深度须达到城】市规划？和工程？设计的规定要—求，。其，中总平面图须使用】11000（或1:！5，00）？地形图
》 ㈢建设《工，程设计？方，案的总平面图—。须标明总《图，与城市？规划的？关系和位《。置、标明建筑物及场！地竖向？设计标高、建筑【物外轮廓轴线—号和外轮廓尺寸、】。附属配？套设施？以，及符合国《家规：范，规定尺寸的停—车位及非《机动车位、内—部道：。路的宽度、汽车库及！自行车？库出入口位置及宽】度，和用地出入口位置及！宽度
？ ㈣上报审查【的建设工程设计方】案的总平《面，图须加盖设计单位的！设计方案专用—。章须有设计主持人、！各分项设计》人的签字
第十章 ！ 附： 则
第—三十三条 本【规定是？根据国家《有关法律、法规、规！范及标准结合巴彦淖！尔市实际情况制【定的执行中如有与国！家有关法《律、法规、规范、规！定、标准不符的按】国家：有关法律《、，法规、？规，范，、规定？、标准执行在城市规！划区内经法》定程序批准的城乡】。各类规划按批准的规！。划执行有明确规定】的从其规《定
第三十四条 】 本规定《自印发之日起—。试行原巴彦》淖尔市人民政—府办：公厅20《07年批准下发【的巴彦淖尔市城市】规划管理技术规定】(试行)（》巴政办发[2007！]48号《），同时：废止
第《三十五条《 本规定由巴彦】淖尔市规划》局负责解释
巴！。彦淖尔市城》乡规划技《术规定名词解释及】计算规则 》
⒈》低层建？筑指高？度小于等于1—0米的建筑低层居】住建筑？为一至三层
— ⒉多层》。建筑：指高：度大于？10米？小，。。于等于2《4米的建《筑多层？居住建筑为一—般四层？至六层
《 ⒊高《层建筑指高度—大于24米》的公共建《筑高：层居：住建筑指《六层以上（不含六】层）
⒋建筑高！度建：筑，。物，室外地面到建筑物】。外，。檐顶标高的》高度平顶房屋按室】外地坪至《建筑女儿《墙高度计算；坡屋顶！房屋按室外地坪至建！筑，屋，檐和屋脊的平—均高度计算》；屋顶上的附属物、！如电梯间、》。楼，梯间：、，水，箱、烟囱等其总面积！不超屋顶面积的【。25%高《度，不超过4《米，的不：计入：。高，度之内？。
， ⒌建筑间距指两！幢建：筑的外墙《面之间最小垂直【距离
⒍在计】算复杂形体的遮挡建！。筑与其正《北方向被遮挡建【筑的间距《时建筑？间距是指两》复杂形体建筑—分别在东《西、：南北方向上水平投影！最，长的边所组成的矩形！之间的间距
⒎！遮挡建筑指对相邻现！状或规划建筑的日照！条件产？。生影响且与》日照受到《影响的建《筑南：北，向水平距离小—于自身建筑高度2】。倍的建筑
【⒏被遮挡建》筑日照？。条件因？其它建筑的》建设而？受到影响《的，建，筑
《⒐板式建筑群体布置！指建筑主要朝—。向平行相对》布置鉴于没有绝【对平行相对的—建筑在相关建筑之间！基本平？行时（两建筑夹角小！于，5°时）《可，按照：群体布置的》间，距系数计算建筑间距！
： 10？.板式住宅建—筑任意一个方向的】长边与短边比值大】于等于2且由多个】住宅单？元组合而成》。每单元？均设有楼《梯、电梯的住宅建筑！为板式住《宅建筑
1【1.塔式住》宅建筑指各面长【高比均小于1且以】共用楼梯、》电梯为？核心布置《多套住房的》居住建筑为塔式居住！建筑塔式居住建【筑各朝向的建—筑外：墙均为？长边
12.裙！房指与高层建筑紧】密连接？组成一个《整，体的多、《低，层建筑（裙房—。。的最大高《度不超？过24米超过—2，4米：的按高层建》筑处理）
》 13《.建：。筑面积建筑面积计】算参：照建筑工程建—筑面积计算规—范（：GB/T503【53：-2005）执【行同时住《宅建筑？层高超过5.—。0米时按两层—建筑面积《计算 《
