？巴彦淖尔市城—乡，规划：技术：规定
巴彦淖【尔市人民政府办公厅！关，于批转巴彦淖尔市城！乡规：划技术规定的通【知
各旗县区【人民政府农》垦局经济开发区双】河区开发建设—管理委员《会市直各部门—驻市各单位
！ ，经市人民政府同意】现将市规划局制定的！巴彦淖尔市》城乡规？划技：术规定 批转—给你们请《遵照执行 —
二〇一二年—。二月十三日
—第一章 《。 总 则
第】一，条 为了加—强城乡规划管理【协调城乡《空间布局改善—人居环境保证城乡可！持续：。发，。展，。实现城乡《统筹根据中华人【民共和国城》乡规划法和国—。家及：自治：区，与城乡规《划相关的法律、【法规、规范结合巴】彦淖：尔市实际情况制定】本规定
第二—条 本规定适【用，于市：。区及旗？县人民政府所在【地镇规划
— 编制、规划实施】其它建？制，镇规划区范围内的】。。。各类规划参照本规】定执行
第二】章 城市土地使】用
《第三：条， ， 建设用地使—用，性质规定
㈠各！。类建设用《地的：使用和划分应符合经！批准的？详细规划《的规定
㈡【尚未批准《详细规划的地—区应根据总体规划的！规，定，进行建设用地使【用，性质的划分和使【用
第？四条 《建筑容量的控—制
《㈠各类？用地建筑容量执【。行，控，制性：详细规划确定—的指标值
㈡凡！确定为城《。市重点改造的—特殊地段《按，照城乡各类用地使用！强度实？际情况居住用地、办！公用地、商业用地】建筑容量最》大值控制指标—按表一执行》（市政府确定的极特！殊改造？地段其建《筑容量？。最大值由市政府经开！发改造成本测算【。后按照用地实—际情况确定）—
表一 ！特殊地段建筑容【量最大值控》制指：标
【
：。
：。类 别
【
居住用—地
》 办？公用地
《
商业用地！
《。
，
《建，筑密度
！35%
【 40%
【。
5》。0%
？
— ， 容：积率
》
3.》5
：
4.【。0
5.！0
注特殊！和极特殊地段是指政！府无：力，投入依靠企业对街景！改善、交通》改善、对棚》户区进行改造、对基！础设施进行提升等】的项目？。地段
㈢基地内！原有建筑《的建筑容量》控制指标已超过规划！审批规定值》的不得在基地—范围内进行》加建、扩建、添【建，
㈣建筑基地未！达到下列《最小面积的原则【上不得单独建设【
低层居住建】筑500《m，2；多层居住及【公共：。建筑1？000m2》；高层？。居住建筑2》0，00m2；高层非】居住建？筑，300？0m：2
注建筑基地未】达到：上，述最小面积要求但属！于街道、《河，道改造有利》于城市？景观或确实无法与其！它地块合并的、城市！特殊功能需要—的经城市规划行政主！管部门批准可以建设！
㈤计算容积率！等指标的地》块，面积以控制》性详：细规划图则》、规划设《计条件通知书、【用地红线图确—定的为准退让红【。线面积计《入地块面积》城市绿化《。用地、城市基础设】施用地（支路—用地除？外）、？市政公用《设施用地的不计入地！块，面积：
㈥对》综合类型的建设【用地其？建筑：容量以审批》给定的总《指标进？行，控制
第三—章 建筑》间距
《。第五条 居住建筑！间距控制原则及标准！
？。㈠居住建筑间—距应以满足日照要求！为基础综《合，考虑采光《。、通风、《消防、防灾、管线埋！设、视觉卫生等【要求确定
》 ㈡日照》标准：
根据城—市居：住区规划设》。计规范住宅日照标】准必：须满足大寒日—有效日照时间带【内不低于3小时的标！准旧：区改建的项目可酌】情降低？宜采用？大寒日不低于—2小时的《标准最低不应低于】。大寒日？。日照1小时的标准
！ ：㈢对新？建的高层建筑在【建设项目《申办时开《发建设方应提供由具！有相应规划设计【资质的设计》部门：出具的日《照影响分析》。报告并承担相应责任！。 》
？。第六条 《 居：住建筑间距的—控制
？ ㈠建筑物—。的间距？除，满，足消防、抗震、【卫生、环保、工程】管线和文物建—筑保护等方面—的要求外应同时符】合本规？定
《㈡根据日照、—通风的要求和建设用！地的：实际情况《居，住建筑的间》距应符合下列规定】
1.》。遮挡建筑《为板式建《筑
⑴遮挡【建筑为低层、多【层板式建《筑
：。。 板式低层、多】层居住建筑的—长，边平行？布置时应根》据其朝向和与—正南：的夹角不《同长边？之间：的，建筑间距系数不得】小于表二的规定即】1.6倍、1—.7倍、1.—8，倍执行 》
表二？ ，群体：布置时板式多层、】低层居住建筑的间】距系数
】
《 ，建筑：朝向：与正南夹角
—
》0°~？20°（含）
【
《 20°以上~【60°（含）—
6【0，°以：上，。
：。。
【建筑：间距系数
—
1.—8，
1【.6
】1.7
》
，
，
，
⑵遮挡建筑】为，高层板式居住建筑
！ 高层板式居住】建筑间平行布—置时：的日照？间距应满《足下列规定》建筑高度在24米】。至40米（》含）间按日照—。不低：于大寒日3小时和间！距不低于《遮挡建筑高度的1.！3倍且不《小于：40米控制；建筑】高，度在40米以上按】日，照不低于大》寒日3小时和间【距不低于遮》。挡建筑高《度的1.2倍且【。不，小于50米控—制（当？板式高层建筑长高比！小于等于《1且长度小于4【5米：时可按塔式》高层建筑间距标准控！制）
⑶—板式高层居住建筑】间侧向间《距
： 板式高层居【住建筑间侧向间【距不得小于20米（！两栋建筑平》行或错位布置均需执！行此条）
2】.遮挡？建筑为塔式建—筑
⑴—单栋塔式建筑在其】东西：两侧三倍（含—）自身？长度的范围内无其】它遮挡？建筑（含规划建筑】）时与其正北侧【居住建？。筑的间距最小值控】制如下:
以】六层板式建筑标准】建筑间距系数1.8！计算后？的，建筑间距为基数单】栋，塔式：建筑每？增高一层其》平面建筑间距—。需增加1米（—即建筑每增高—1米其？平面建筑间距需【增加0.33米）】如表三控制
表三 ！单，栋塔式建筑》与其北侧《住宅间最《小间距控《制表
】。
？建，筑
层数
】 6层
！ 8层
—
， 1？0层
】12层
—
？14层
！16层
】 18层
—
《。20层
—
， ：。22：层
：
24层
！
26【层
《
28》。层
【3，0层
《
《32层
《
？。
：
建筑
高度
】
18
【
？ 2？4
— 30？
：
：。 ：36
《
42
！
， 48
》。
54
！
： ， 60？
》 66
】 72？
？
7《8
？
8》4
《
， 9？0
：
96
！
》最小
间距
【
？ 32.5
—
？ 3？5
3】7
》 39
【
41
！。 43
！ 45
》。
47—
49
！
：
， 51
》
，
： 53
！ 55
《
？ 57《
？
59
】
⑵多栋塔式！建，筑群体布置时与其正！。北侧居住建筑的建】筑间距系数控制【按下：列规定执行
】①，正南北向间距
【 当建筑高度小】于等于40米时【不小于南侧塔—式建筑群《体中最高建筑—高度的1.2—倍且不小于3—5米；当建筑高度】大于4？0米小于等于60】米时不？小于南侧塔式—建筑群体中最—高，。建筑高度的1.0】倍，且不小于50米【；当建筑高度—大于：。6，0米时不小于南侧塔！式建筑群《体中最高建筑高度】的1.0《倍按1.0倍计【算后当间距大于80！米，以，上时：可，按80米《控，制
？ ②东西《向间距（包括两建筑！物正东西向间—距和两建筑东—西最：外轮廓线正南、正】北方向延长》。线之间的间》距）
《 当：建筑高度《小于等于40米【时东西向间距应不小！于20米；当建筑高！度大于40米—小于等于6》0米：时东西向间距应按】25米控制当建【筑高度大于60【米时东西向间距【应，不小于30》米，
3.住宅日照！间距计算时应考【虑地形坡差的—影响：
㈢居》住建：筑，处于被遮挡》位置当底层为非居】住用房时其间—距计算不得扣除底层！相应高度《建，筑退台？、跃层等《全部按最《高，层数计算《建筑间距
㈣被！遮挡的临时》。建筑不考虑日照
第！七条 非居住建筑！与居：住建筑间距》应符合下列规定【
㈠非居住建筑！南侧为居住建—筑居住？建筑为2层（—含）以下建筑—间距不小于13【。米山墙间《侧向间？距，不小于8米；居住建！筑为3-8层建筑】间距不小于20米山！墙间：侧，向间距不小于10】米；居住建筑为8层！（含）？。以上：建筑间？距不小于30米山】墙间侧向《间距不？小于13米》
： ㈡：。非，居住建筑北侧为居住！建筑时按照居住【建筑间距《和日照标准执—行且不小于13米】
： ㈢非居住》建筑：与，非居住建筑之间平行！布置：时的间？距高度40米以【。下建：筑之间的《最小：间距不小于》13米；高度—大于等于《4，。0米的建筑最—小间：距不小？于20？。米，
㈣沿城市主要！。道路两侧《的建筑应当》。注重：建筑界？面的完？整性和连续》性，应，当符合城市设计要求！建筑物的3》小时日照分析—阴影线不得逾越道】路北红？线建筑物地下部分】及其地下围护设施】退用地界线、—道路红线（绿线）】不，得小于5米
】㈤公共？建筑与居住建—筑之间呈其》他布置方式》。时建筑间距由规划行！政，主，管部门？确定
第《四，章 建《筑物：。退让
》第八条 沿—建筑：基地边界和》沿城市道路、—公路、河道、铁路两！侧以及电力线路保护！区，范围内的《建筑物其退让—距离除必须符合消防！、防汛、电》力，和交通？安全以及《巴彦淖尔《市国省干道、铁【路、：渠系两侧规划管理规！定，等方面的要求外【应同时符合本规【。定
第九《条， 建筑《物，后退用？地边界
㈠为】合理使用城市—各类用地保障相【。邻用地？单位的权益沿建【筑基地边界建设【的，建筑物其退让—距，离，应不：小于自身拟建建筑】与界：外同：等高度建筑规定间】距的1/2同—时最小间距》应不小于10米【但距离小于消防间】距时应按消防间【距的规定控制
注⒈！高层建筑离界—距离在满足本要求的！前提下还《须，考虑：其基础施工对周【边建筑物不得—产生影响
【⒉地界？相，邻有确定的建筑【物时按第六、—七、：八条规定执行
【 ⒊地界相邻的建！筑物因建设时序不】能，确定时？主要朝向界》外建：筑按6层住宅间【距的1/2退—。让
㈡界—外邻：地为公园、》绿地、广场》、水：面等开敞空间时其】退让距离低、—多层不小于0—.5倍？的建筑高度》、高层不小于20】。米
㈢地下建】筑物的离界距—离，应不小于《。5米
第十》条 建筑物后退】道路红线
【㈠沿城市道路两侧的！建筑物其后》退道：路红线最小距离应符！合经批准《的详细规划无详细规！划的应按表四规【定执行？
？表四 ？建筑物后退》道，路红线距离最小值控！制
注⒈高低层】组合的建筑物后【退距离按高层部分控！制
⒉城市【改造：特殊地段《的建筑退红线要求仍！按巴彦淖尔市临【河城市建设》工程规划《要，求及实施《暂行办法的有关【。规定：。执行
㈡新建影！剧院、游《乐场、体育馆、【大型商场等有大量人！、车流集散的多、低！。层，建筑（含高层建筑中！作为大型商场—。的裙房？。、沿城？市道路？的餐饮建筑）其面临！。城市道路的主要【。。出入口方向的建筑】控制：线后退道路规划【红线的距离除经批】准，的详细规划另有规定！。外最小不《得，小，于15米并》应留出临时停车【场或回车场地且与】城市道路连》接（与？城市道路《连接的具体要求按】照第十八条的规【定执：。行）
㈢道【路交叉口四周—（距道路红线50米！），的，。建筑控制线退让道】路规划？红线：距离在第《。十条表四规定—的基础上多、低【。层建筑？增加2米高层建【筑增：加5米
第十—一条 在高—速公路规划控制宽度！以外的200米用】地内（即每侧—。距单幅道路中心线】。250？米范围内《）和国省干》道及各级公路规划控！制宽度以外的10】0，米用：地内（即每》侧距单幅道路中心线！13：0米：范围内？）为禁建区》不允许审批、—。建，设任何建筑物—或构：筑物对确需建设【。与公路相关的设施】。以及农田水利设施】等，建筑物或构》筑物：的，须，报市：规划：建，设管理委员》。。会审批
第十二【条 沿道路有—规划：绿带或？其他公？共设：施时任何建设项目】不，得占压并退后绿【带及公共设施不【小，于10米《
第十三条 —。沿河道规划蓝—线两侧新建建筑物】其后：退河道？规划蓝？线的距离不得小于】12：米
第？十四条 电》力线路？保护区的《范围规定如下—
㈠城市高压架！。空电力？线路走廊宽度的【确，定应综合考虑—所在：城市的气《象条件、导线最大风！偏、边？导线与建筑物之间】安全：距离、导线最大弧垂！、导线排《列，方式以及杆塔—形式：、，杆塔档距等因素通过！。技术经济比》较，确定须符合》各相关？。规范要求
【㈡3：5-：500kv高压【架空电力《线，路的规划走廊宽度】可结合表五的规定合！理选定
表【五 架？空电力线路的规【划走廊宽度（单杆】。单回水平排》列或单杆《多回：垂，。直排：列）
！
线路电压等！级（KV《）
高压！走廊宽度（m—）
—
，
5《00
？
？。 60~75【
》
220
！
30—~40
《
《。
11—0
》 ：15~25
！
？ ， ，35
《
12~【2，0
》
㈢《市区高压架空电力】线路宜采《。用占：地较少的《。窄基：杆塔和？多回路同杆》架，设的：紧凑型线路结—构市区内《的中、低压》架空电力线路应【同杆架设做》到一：杆多用
第五章！ 建设？基，。地的：绿地及基《地出入口 》。
第十五条 各！类新建建设基—地内的？绿地面积占基地【面积：的比例（绿地率）】
㈠商业金融业！用地、市场用地、】仓储用地绿地率应不！小于25《%
㈡行—政办公用地、文【化娱：乐用地、《市政公用设施—用，地，、二类、《三类居住用》地绿：地率不小于》35%
《 ㈢体育用地【、医疗卫《生用地、教》育，科研用地、一类居】住用地绿地率不小】于40%《
㈣《工业用地绿地—率不大于20%且不！小于10%》
： ㈤三类《工业区与《城市规划确定的居住！用地之间应》规划建？设相应？的卫生？防护绿地其宽度不】得小于30》0，。米同时根据工业项】目的类别按照环境影！响评价的《要求核定增加防【护绿带的宽度
！㈥城市垃圾处理场、！污水处理厂与居【住用地之间的防护林！带宽度？不得小于《300米《
㈦绿地面积计！算规则
1.】城，。市道路绿地中对仅种！植，乔木行道《树按1.《5米宽度计；对乔】木下成带状配置【灌木：。。及，地被：植物宽度大于—1，.，5米的行道树绿带】按实际宽度计
【 2.对预制砖缝！植草不计入》绿地指？标
3.建【筑物：屋顶的？。绿化不计入》绿地率指标》
4.地下车】库当覆土厚度大于6！0，厘米且绿化条件【达到标准时可以计入！绿地率指标》
，第十六？条 ： 道路？
： ㈠城市《各，级道：路规划？指标按城市总—体规划及批准的详】细规划执《行
㈡》城市各级道路应【考虑：无障碍设计
—第十七条 城市【道路绿化带》设置标准
【为保证城市》道路绿？化及使用《功能划分《主干道绿地率不【得小于30%—。；次干道绿地率不得！小于25%；支路绿！地率不得小于20%！城市景观性道路【。绿地率？不，得小于40%—
，第十：八条 建设基地出】入口与停车位控制】
㈠对于—新建、？改扩建的建筑及【其裙房？在规划建设用地红线！范，围内应设《有交通、消防通路以！解决其内部》交通及消防车的【进出：环路：宽，度不应小于4—。米双车？道，不应小于7米—
㈡与城市道路！相交的出《入口通道与城市【道路：应尽量采用》正交：布置如？斜交则不宜小—于75°
》 ㈢当地》块主：要出入口与城市道】路发生关系时—应选择在道路级别低！的、对城市交通影】响小的道路上特殊情！况下向城市更高等】级道路？（次干道以上）的】。开口不宜《超过：2个开？口位置距离城—市主干道交》叉，口红线交点需—大于80米次干【道大于70》米；距离《非道：路交叉口的过街【人行道（包》括引道、《引桥、？地铁出？入，口）最边《缘线不应小于10】米；距离公》交站台边缘不应小于！10米？距离公园、学—校、儿童及残疾人】等建筑的出入—口不应小于2—0，米；：与立体交《叉口：的距离应在起坡【点以外设置
— ㈣居住》区，内，的道路交通设—置，。标准应遵循城—市居住？区规划设计》规范的有关》。。规定：
㈤建》设基地？应，做竖向设计》合理利用《地形地貌减少土【方量并考《虑有利于建》筑布：。置，与空间环境的—设计基地《对外联系道路的高程！应与城市道路标高】相衔接
㈥建筑！停车位？标准
？ ⒈？居住建筑
【居住小区居民—汽车：停车率？不应：小于100%（【保障：。性住房小区除外【）在小区《规定停车率之外尚需！配建不低《于总配？建停车面积》15%的室外—停，车场：。面积
⒉—公共建筑
表六！ 配建公共》停车：场，（库：），。。停车位控制指标【
，
】 名 《称
：
：
单 【位
？
小汽—车
：
自行车
！
】公共中心
】 ：车位/100m【2建筑面积
【
，
？≥1.0
》
≥0【。.45
】
商业中【心
— 车位/100m】2营业面积
—
《 ≥1.0
】
≥《0.45
》
集！贸市：场
：
车—位/10《0m2营业面积
】
≥1.】0
≥0！.45
【
：
饮食店—
，
车位/1！00m2营业面积】
：
，
≥1.0
】
≥0【.45
【
《 医院、门诊所
！
车位/10！0m2建筑》面积
？
≥1.0！
≥0】.45？
：
注1》.在上表规定—停车位总量之外【尚需配建不低于总】配建停车面积15%！的，室外停？车场面积
— 2.车站、—影院：、博物馆等大型【公建在表六标准基】础上每百平米建筑】面，积增加0.2—个停车？位，
3.小学、幼！儿园在出入口处应当！设置停车场
第！六章 ？ 市政公用设施【与工程管线综合 】
第十九条—。 公共交通
！㈠城市优先》。发展公共交通为【公交行驶道路及站场！设置提供优先条【件
㈡公—交车平均《站距宜在50—0-1？0，00米市《中心区站距宜选【择下：限值城市边缘地【区站距宜选》择上限值郊》区站距根据》具体情况确定—
㈢出租汽车停！靠站应在客流较多的！火车站、飞》机场、公路客运站】、医院？、，大，。型宾馆、商业中心、！文化娱乐《和游览活动中心和】大型居住区等处设】站
第二十条 【 ，环境卫生
㈠】城市环境卫生设施的！布置应符合布—局合：理、美化环境、方便！使用、整洁卫生【和有利于《环，境卫生？作业：要求并应与旧区【改造、新《区开发建设同时规划！、设计、《施工、验收和使【用，
？㈡下列地段应设【置，公共：厕所
⒈广【场，和主、次《干道两侧；
— ⒉车站、公【园、市场、大—型停车场、体育【场（馆）等公共【建筑附近；
—。 ⒊新建住宅区】及旧居住《区；
？ ⒋？商业服务、文化、娱！乐、：体，育等：对社会开放的—公共建筑
【㈢，公厕间距或服务范】围
人》流高度？密，集的街道和商业区】设公：厕的间距不超过【30：0米；一般街道宜】为，3，00-500—米；未改造》的旧居？民区服务半径1【00-15》0米；新建居民区服！务半径不超》过30？。0米
㈣生【活垃圾的《收集应？推广分？类、：袋，装、定点、》定时收集《的方式有《利于环境卫生、垃圾！。。回收利用《。和处置
㈤垃】圾房及垃圾》。转运站的布》置要符合当地实际】生活垃？。圾收集点《的服务半径不应超】过100米
第二】十一条 工程—管线综合
㈠】城市各类工程管【线的建设应符合城市！规，划各阶段的工程【管，线综合规划的要【求遵循？先地下后地上先【深埋后？浅埋的建《设程：序并提倡使用综合管！沟
㈡工程管】线的布置要充—分利用现状管—线并：结合道路远期规划】的横断面适当考虑】。。今后：发展的需要》工程管线《应采：用地下敷《设
《㈢工程管线一—般应和道路中心线平！。行敷设？同一管线不》宜自道路《一侧转到另一侧【穿越道路《的管线段《应尽量与道路—中线垂？直
㈣主要【干道管线应优先埋】设于绿？化带（除热力管【道外）、人行道【、慢车道地下尽【量不将管《线布：。置在主干路的—快，车道地下根据管【线的性质、埋设【深度的要求及—城市规划确定各种管！道的位置可燃、易】燃、易损和检—修时对建筑》物基：础有危害《的管道以及管径大、！埋设：深的管道应布—。置在距建《筑物较远的位置【
㈤必须在桥！、涵上通过管线的】桥涵在设计、施工】时应：根
《据管：。线综合规划预留管线！。。通过的位置和—设施
？ ㈥在》城市建成区域内【。的主、次干道及各类！景观性道《路上新建的各类线】路原则上《不，安排：架空线路的位置【（临时线路》除外）现有》线，路应逐步改为地下】
， ， ㈦各？类城市外围》及，支路上？的架：空线路不得采取明线！方式跨越城市景【观道路跨越》城市其它《道路应由城市规划】行，政主管部门按管线综！合情况确定 【
第七章 城市】景观与环境》
第二十二条 编！制，各个：。阶段的城《市规划均《应重视创造良好的城！市景观确定城市的】景观体系包括主要】的景观地区》、景：观地带和《景观：节点城？市的：轮，廓线、制高》。点、标志物、城市】财产以及视》线通道等景》观要素
重要地！区应专？。门编制城市》。景观规划《城市总体《规划应对该类—地区的范围予以【明确
第二》十三条 《 需专门《编，制景观规划地—区内的各《项建设均需符合景】观规划有关要求不】需专门编制景观【规划地区的建—设在提？供规划设计方—案和技？术审查中应对城【。市景观的创》作和设计思》想作：为评：审的重要条件—
第二十四》条 城市主次干】道两侧建筑应符合】以下：。要求
㈠沿街建！筑群体要形成活【泼有：变化的天际》线、协调《。而丰富的街》道，立，面沿街建筑的建筑红！线在符合有关退让】。。规定的前提下—应结合建筑物的【性质、？交通、绿化和人【流集散？的实：际需：要灵活设置丰富城】市景观
—㈡城市主干》。。道两侧一般》不，宜建：住宅楼确需建造时立！面，设计、装饰应—达到与所处》建筑：环，境协调的效果—并在沿街立面—不得设置突出—开敞式？阳台
？ ㈢沿街不—得设置锅炉房、烟】囱、烧火《道，、垃圾道、污水池】、，化粪池、厨》房间、储《藏室等有碍》景观市容《的附属？设施
㈣沿【街建筑立面》原则上不得》。设，置空调？确需：设，置的必须《进行隐蔽处理不得影！响建筑立面效果沿】人行：道的：底层立面不得设置空！调
？ ㈤：沿街不得设置围墙】特殊单位需设置的】。由，城市规划行政—主管部门《。审核确定
— ㈥为？保证城？市沿街建《筑景观形态及城【市道路日照条件对】沿街布置的》。建筑体量做以—下规定建筑高度【为24米以下—（含2？。。4米：。）的：建筑物长《度不大于《80米24米以上】的建筑物《长度不大于60【米
第二十五—条 ： 城：市雕塑和《建筑小品内容要健康！造型优美既要—讲求时代性》、艺术性也》要尽可？能体现河套文化【内涵要？让公众易于》理解和接受
第二十！六条 沿街—建筑要进行室外【装修其标准要符合规！划部门提《出的：要求
第二十七条 ！设置广告、灯箱、】指示：牌、户外《公用电话等应—与周围环境相—协调：其位：置及形式必须—符合城市规划管理】部门的要求 【
第八章 —城，乡统筹
第二—十八条 村》镇规划建设执行本】规定的区域划分【两，类 ：
？㈠按照城市标准执行！的区域为在城市规】划确定的建》。设用地？范围以内村庄（城中！村）以及在城市规划！区范围内镇》。政府所在地》的村：庄建设？其建筑容量、建筑间！距、：建筑物退让、建筑】高度、城市》建筑景观、》城，市绿地、市政—工程设施等》按照：城市规划布局—。和本规定一至—八章规定执行
【 ㈡参照城—市标准执行》的区域为在城市【规划确定的建设用地！范，围以外和城市规划】区之间的村庄—建设其建筑容—量，、建筑？间，距、：建，筑，物退让、建筑—高度、城市建—筑景观、城市绿【地、：。市政工程设》施等应？参照本规定一—至七章规定执行具体！情况由规划行政【。主管：部门根据实际—确定
第《二十九条 —。村镇：市政工程设施规【划实施标准为
】 ：㈠按照城市标准【执行的？区域：村镇市政基》础设施必须纳入城】市基础设施系—统地块内按城—市标准设置在此【区域不得独立设置】基础设施运行系统】
㈡参照城【市标准？执行的？区域村镇市政基础设！施尽量与
城市！市政工程设施系统衔！接如暂时无》法衔接可《。以，设立符合《规定标准的独立系统！待条件成熟》。并入城市系统
第三！十条 村镇公共建！筑配：套必：须包括内容村委会（！。居，委会）办《公室、卫《生站、活动室、托】幼场所？以及与？居住用地《规，模相适？应的学？校等
第九章 修！建性详细规划—、建设工程设计方】。。案总平图
第—三十一条 修建】性详细规划编—制
《在城市、镇规划【区内安排建》设项目应由建设【单位负责委托—具有相应规划设【计资质的规划设计】单位编制修建性【详细规划
【㈠修：建性详细规》划的编制须依据城市！总体规划《、控制性《详细规划、规划【设计条件规定和【要求进行编制
【 ：㈡修建性详细规划】的内容和深》度须达到城》市规划编制办—法实施细《则的规？定，其中总平面图—须，使用11000【（，或1:50》0）地形图图纸坐标！和标：。高须是巴彦》淖尔坐标系统和【19：85黄海高》程系统？
㈢修建性【详细规划中的—。综合经济技术—指标须达到》居住：区规划设计》规范的规《定内容外在居住户（！套）数的《项内增加各类户型的！。套数、？90平方米以下【户型的套数和占总】套数的？。比例并要求小区社】区服：务，配套设施必须—。独立集中布》。置于小区入》口处：每个：社区配？建社区办公（服务】）用房不小于12】0平方米；社区【服务（活《动）：中心不小《于400平》方米：.
㈣》在修建性详细规划中！须，按照：本规定的要求包【括日照分析的—的技术内容
— ㈤修建性详【细规划的编制须为】具，有相：应的：规划设计《资质的设计单位【编制（包括》在城市规划区内的村！庄规划）上报审查的！规划方？案须加盖设计—单位的设计方案【专，用章须有设计主持人！、，各分：。项设：计人的签字》
，第三十二条 【建设工程《设计方案的总平【面图建设工程设计】方案：的总平面图》应满足下列要求
】 ， ㈠建设工程设【。计方案？的总平面图须依据城！市规划？、规划设计要点的】规定：和要求进《。行编制
㈡建设！工程设计方案总平】面，图的：内容和深度须达到】城市规划和》工程设计的规定要】求其中总平面图【须使用1100【0，（或1:5》00）地形图
【 ㈢建设工程设】计方：案的总平面》图，须标明总图》与城市规划的关系和！位置、标《明建筑？物及场？。地竖向设计标高、】建筑物外轮廓轴线】号和外？轮，廓尺寸、附属配套设！施以及符合国家规范！规定尺寸的停车【位及非？机动：车位、内部道—路的宽度、汽车【库及：。自行车？库出入？口位置及宽度和用】地出入口位置及宽度！
㈣上报审查】的建设工程设计方】案，的总平面《图须加盖《设计：单位的？设计方案专用章须有！设计主持人、各分】项设计人的签字
】第十章 附 则】
第三十三条】 本规定是根据】国家有关法律、【。法规、规范及标【准结合巴彦淖尔市实！际情况制定的执行中！如有与？国家有关法律、法】规、规范、规—定、标准不符—的按国家有关法律、！。法规、？规范、规定、标准】执行在城市规划区内！。经法定程序》批，准，的城乡各类规划【按批准的规划—。执行有明确》规定的从其》规，定
第三十》四条 《本规定自印》。发之：日，起，试行原巴彦淖尔市】人民政府办》公厅2？007年批准下发的！巴彦淖尔市城市【规划管理技》术，规定(？。试行)（巴政办发[！200？7]：48号）同时废止
！第，三，十五条 》本规定？由巴彦？淖尔市？规划局负责解—释
巴彦—淖，尔市：城乡规划技术规定】名，词解释及计》算规则 》
⒈《低层建筑指》高度小于等于1【0米的建筑低层居】住建筑？为一至三层》
⒉多层建筑】指，高度大于10米小】于等于24》。米的建？筑多层居住建筑为一！。般四层至六层
【 ⒊高层建—筑指高度大于—24米的公共—建筑高？层居住建筑》指六层以上（不含六！层）
《 ⒋建筑高度建筑】物室：外地面到建筑物【外檐顶标高的高度】平顶房屋《按室外地《坪至建筑女儿—墙高度？计算；坡《屋顶房屋按室外【地，坪至建筑屋檐和屋脊！的平均高度计—算；屋顶上的附属】物、如？电，梯间、楼梯间、水箱！、烟囱等其总面【积，。不超屋？。顶面积？的25%高度不超过！4米的？不计入高度》之内
⒌建筑间！距指两幢建》筑的外墙面》之，间最小垂直距离
】 ⒍在计算复杂形！体的遮挡建》。筑与其正北方向【被遮挡建《筑，的间距时建》。筑间距是《指两复杂《形体建筑《。分别：在，。东西、南《北方向上水平投影最！长的：边所组成的》矩形之间的间距【
⒎遮挡—建筑指对《相邻现状或规划建筑！。的日照条件产生【影响且与日照受到影！响的建筑南北向【水平距离《小于自身建筑高度2！倍的建筑《
， ⒏被遮挡建【筑日：照条件因其它建筑】的建：设而受？到影响的建筑—
， ⒐板式建筑群体！布置指建筑主要朝向！平行相对《布置鉴于没有绝【对平行相对的—建筑在相关》建筑之间基本平行】。。时（两建筑夹角【小于5？°，时）可按照群体布置！的间：。距系数计《算建：筑间距
《 10.》板式住宅建筑任意一！个方向的长边与短边！比值大于等》于2且？。。由多个住宅单元组合！而成每？单元均设有楼—梯、电梯的住宅【建筑为板《式住宅建筑
1！1.塔式住宅—建筑指各面长高【比均小于1且以共】用楼梯？、电梯为核》心布置？多套住房的居住建】筑为塔式居住建【筑塔式居《住建：筑各朝向的建筑【外墙均为长边
】 12.裙房指与高！层，建筑紧密连接组成】一个整体的》多、低层建筑（裙】房的最大高度不【超过24米超过2】4米的按高层—建筑处理）
【 13.建筑面【积建筑面积计算【参，照建筑？工程建筑面》积计算规《范（GB/T—50353-2【0，0，5）执？行同时住宅建—筑层高超过5.0】米时按两层建筑【面积计？算， ：
