巴彦淖尔【市城乡？规划技术规定 【 巴彦淖尔市人【民政府办《公厅关于批转巴彦】淖尔市城乡》规划技术规定的【通知 ？ 各旗县区人民政】府农垦局经济开发】区双河区开发建设管！理委员会市直各部】。。门驻市各单位— 　　　《 ，经，市人民政府同意现】将市规？划局制定的巴彦淖】尔市城乡规划技【术规定 《批转给你们请遵【照执行　　》。 二〇一《二，年二月？十三：日 第一章　 【总　 则 第【一条　 为了加【强城乡规划管—。。理协调城《乡空间布局》改善人居环》境保：证城乡可持续发【展，实现城乡统筹根据中！华，人民共和国》城乡规划法和国家】及，自治区与城乡规划】相关的法《律、：法规、规范》结合巴彦淖尔市【实，际情况制定本—规定 第二条　 】本规定适用》于市：区及旗县人民政府所！在地镇规划 　　编！制、规划实施其它】。建制镇规划区—。范围内的各》。类规：。划参照本《规定执行　　 第二！章　 城市》。土地使用　》　 第三条》 　建设用地—使用性质规》定 　　㈠各类【建设用地的使用【和划分？应，符合经批准的—详细规划的规定 】　　㈡尚未批—准详细规划的—地，区应根据总体规【划的规定进行建设用！地使用性质》的，划分和使用 第四】条 　建《筑容量的控制 　】　㈠各类《用地建筑容量—执行控制性详细【规，划，确，定的指标《。值 　？　㈡凡确定为城市】重点改造的特殊【地段按照城乡各类】用地使用强度实际】情，况居住用地、办公用！地、：商业用地建》。筑，容量最大值控制【指标按表一执行（】市政府确定的极特】殊改：造地段其建筑容量最！大值由市《政府经开发改造成本！测算后按照用地实际！情况确定）　　【。　　 表一— 特殊地段建筑容】量最大值控》制指标 《 【 类　 别— 　　居住用！地 　　【办公用地《 《　　商业用地— ？ ？ 　　建筑密度 】 　　35%】 ， 　　40【% 　　【。50% 】 　　容积率【。 ， 　　3.【5 　　【。4.0 》 　　《5.0 】注特殊和极特—殊，地，段是指政府无—。力投入依靠企—业对街景改善、交通！改，善、对？棚，户区进行《改造、对基础设施进！行提升等《。的项目地段 —　　㈢基地》内原有建《筑的建筑容》量控制指标已超过规！划审批？规定值的不得在【基地范围内进行【加建：、扩建、添建 　　！㈣建筑基地未达到下！列最小？面积的原则上—不得单独建设 【　　低层居住建筑】500m2；多【层居住及公共—。建筑100》0m2；高层居住建！筑2000m2【；高层？非居住建《筑3000m—2 ：注建：筑基地未达到上述最！。小面积？要求但属于街—道、河道改》造有利于城市景观】或确实？。无法与其它》地，块合：并的、城市》特殊功能需要—。。的经城市规划行政主！管部门批准可以建】设 ：　　㈤计算容积【率等指标的地块【面积以控制性详细规！划图：则、：规划设计条》件通知书《、用地？红线图确《定的为准《退让：红线：。面积计入地块面【积城：市绿化用地、城【市基础设《施用地（支路—用地除？外）、市政》公用设？。。施用地的不计—入地：块面积 　　—㈥对综合类》型，的建设用《地其建筑《容量以审批给定的】总指标进行控制 】 第三章《　， 建筑间距 第五！条 　居住》建筑：间距控制原则及【标准 　　㈠居住】建筑间距应以满【足日：照要：求为基础《综合考虑采光、通】风、消防、防灾【、管：线，埋设、视觉》卫生：等要求确定 　　㈡！日照标准 　—　根据？城市居住区》规划设？计规范住宅日照标准！必须满足大寒—日有效日照时间【带内不？低于3小时的标准旧！区改建的项》。目可：酌情降低宜采用大】寒日不低于2小时的！标准最低不》应低于？大寒日日照1小时】的标准 　　㈢对新！建的高层建筑在建】设项目申办时—开发建设《方应提供由具有【相应规划设计资质】的设计部门》出具的？日，照影响分析》报，告并承担相应责任】　　　　　　 第！六条 　居》。住建筑间距的控制 ！　　㈠建筑》物的间距除满足消】防、抗震、》卫生：、，环保：、工：程管线和文物建筑】保护等方面的要求】外应同时符合本【规定： 　　㈡根据日【照、通风的要求和建！设用地？的实际情况》居住：建筑的？间距应符《合，下列规定 　—　1.遮挡》建筑为板《式建筑 　　⑴遮挡！建筑为低层》、多层板式建筑 　！　板式低层、多层居！住建筑的长边平行】。布置时应根》据其朝向和》与正南的夹角不同长！边之间的建筑间距系！。数不得？小于表？。。二，的规定即1.—6倍、1.7倍【、1.8倍》执行　　 表二 】群体布置时》板式多层、低层居住！建筑的间距系—数 】 　？建筑朝向与正南【。夹角 　　0！°~20《°（含） 》 ？　　2？0°以？上，~60°（含） ！ 　　60°以上！ ： ， ？ ，　　建？筑间距？系数 　【　1：.8 —　　1.6 —。 　《　，1.：7 【　　⑵遮《挡，建筑为高层板式【居住建筑 　　高】层板式居住建筑间平！行布置时的日照间距！应，满足下列规》。。定建筑高度》。在24米《至40米（》含）间按日照—不低于大寒日3小时！和，间，距，不低于遮挡建筑高】度的1.3》倍且不？小于4？0米控制；》建，筑，高度在？4，0米以上按日照【不低于大寒日3【小时和间距》不低于遮挡建筑高】度，的1.2倍且不小】于50米控制（当板！式，高层建筑长高—比小：于等于1且长度小于！。4，5米时可按》塔式：高，层建筑间距标准【控制）？ 　　？⑶板式高层居—住建筑间侧向间距 ！　　板式高层—居住建筑间侧向间】距不得？。小于20《米，。（两栋建筑平行或】错，位布置均需执—行此条） 　　2】.遮挡建筑》为塔式建筑 　　 ！⑴单栋塔式建筑在】其东西？两侧三倍《（含）自身长度【的范围内无其它遮】挡建筑（含规—划建筑）时与—其正北侧居》住建筑？的间距最小值控制】如，。下: 　　以—。。六，层板式建筑标准建】筑间距系数1.8】计算后的建筑间【距为基数单栋—塔，式，建筑每增高一层其】平面：建筑间距需增加【1米（即建筑每【增高1米其平—面建筑间距需增加】0.：33米）如》表三控制 表—三， 单栋塔式》建筑：与其北侧住宅间【最小间距控制表 ！ — 建筑 层数 ！ 　　6《层 　　【。8层 《 　？　10层 　！　，。12层 　】　，。14层 — 　　？16层 　】。　18层 　！　20层 【 　　22层— 《　　：。2，4层 　　2！6层 　【　2：8层 　【　3：。0层 《 　　《32层？。 》 建筑 高度 ！ 　？。　18 — 　　24 【 　　30 【 　　36 ！。 　　42 【 　　48 】 　　》54 　　】60 》 ，　　66 】　，　72 — 　　7《。8 》　　8？4 　　90！ ？ 　　96 】 ： ， 最小 间》距 　　【。32.5 》 　《　35 【　　37 　！　，39 《 　　《41 　　4！3 ：。 　　45 】 　　》47： ： ：　　49《 　　51 ！ 　　5—3 　—　55 《 　　57 ！ 　　59 】 　　⑵多栋塔！式建：筑群体布置》时，与其正北侧居住建筑！。的建：筑间距？系数控制按》下列：规，定执行 　　①正南！北向：间距 　《　当建筑高度小【于等于40米时不】小于南侧《塔式建筑群体中【最高建？筑，高度的？1.2倍《且，不小于35米；当建！筑，高度大于40—。米小于？等于：60米时《不小于南侧塔式建筑！群体：中，最高建筑高度—的1.0《倍且不小《于50？。米；当建《筑高度大《于60米时不小【于南侧塔式建筑群体！中最高建《筑高度的1.—0倍按？1.：0倍计算后当间距大！于80米以上时可】按80米控制— ，　　：②东西向间距（包】括，两建筑物正东西向】间距和两建》筑东西最外》轮，廓线正南、正—北方向延长线之间的！间距）？。 　　当建筑高度】小，。于等：于40米时东西向间！距应不小于20米】；当建筑高度—大于40米小于等于！60：米时东西《向间距？应按2？5米控制当建筑高度！大于6？0米时东《西向间距应不小于3！0米 　《　3.住宅日—照间距计算时应考虑！地形坡差的影—响， 　　㈢居住建【。筑，处，于，被遮挡？。位置当底层为非居住！用房时？其间距计算不得【。扣，除底层？相应高度建筑退台】、跃层等全部按【最高层数《计算建？筑间距 《　　㈣？被遮挡？的临时建筑不考虑】日照 ？第七条　 非—居住建筑与居住建筑！间距应符《合，下列规定《 ，　　㈠非居》住建筑南侧为—。。居住建筑居住—建筑为2层（含）】以，。下建筑间距不小于】1，3米山墙间侧向【间距不小于》8米；居住》建筑为3-8层建筑！间距不小于20米】山墙间侧向间距【不小：于1：0米；居住》建筑为8《层（含）以上—建筑间距不》小，于，30米山墙》间侧：向间：距不小？于13米《 　：　㈡非居住建—筑北侧为居住建筑时！按照居住建筑间距】和日照标准执行且不！小于13《米 　　㈢非居【住建筑与非居住【。建筑之间《平行布置《时的间距高度4【0米以下建筑之【间的最小间》距不：小于13米；—高度大于等于40】米的建筑最小间距】不小于20米 　　！㈣沿城市《主要道路两侧的建筑！应当注重建筑—界，面的完整性和—连续性应当符合城市！设计要求《。建筑物的3》小时日照分析阴影】线不得逾《越道路？北红线建筑物—地下部分及其地【下围护设施》退用地界线、—道路红线《（绿线）不得小于】5米 　　㈤—公共建筑与》居住建筑之》间，。呈其：他布置方式时建【。筑间距由规划行【政主管部门确定 】。第四章　 建筑物退！让　　 第》八条 　沿建筑【基地边界《和沿城？市道路、公路、河】道、铁路两》侧以及电力线—路保护区《范围内？的建筑物其退让距离！除必须符《合消防？、防：汛、电力和交通安】全以及巴彦淖—尔，市国省干道、铁路】。、，渠系两侧规划管理】规定等方面的要【求外应同时符合本】规定： 第：九条 ？　建筑？物后退用地边界 】　　㈠为《合理使？用城市各类》用地：保障相邻用地—。单位的权益》沿建筑？基地边界建设的【建筑物其退让距离应！不小：于自身拟建建筑与界！。。外同等高度建筑规定！间距的1《/2同时最小—。间，距应不小于10米但！距，离小于消防》间距时应按消—防间：距的规定控制 【注⒈高层建筑离【界，距，离在满足本要—求的前提《下，还须考虑其基础施工！对周边建筑》物不得产生影—响，。 　　⒉地界相【邻有确定的建筑【物时按第六、七、】八条规？定执行 　　—⒊地界相邻》的建筑物因建设时序！不，能确定时主》。要，朝向界外建筑按6】层住宅间距的1【/2退？让 　　㈡界—外邻：地为：公园、绿《地、广场、水—面等开敞空间时其】退让距离低、多【层不小？于0.5倍》的建筑高度、高层】不小于20米 　】　㈢地下《建筑物的离界—距离：应不小于5米 【第十条？　 建筑《物后退？道路红线 　　㈠】沿城市道路两侧的】建筑物其后退道【路红线最小距离应符！合经：批准的详细规划【无详：细规划的应按—表四规定执行—　　 表《四 建筑物后—退道路红线距—离最小值控制— ：注⒈高？低层组？合的建筑物后退距】离按高层部分控制 ！　　⒉城市改造【。。特殊：地段的？建筑退红《线要：求仍按巴彦淖尔市临！河城市建《设工：程规划要求及实施】暂行办法的有—关规定执《行 ：　　㈡新建影—剧院、游乐场、【。体育馆、大型商场】等有大量人、—车流集散的多、【低层建筑（含高层建！筑中作为《大，型商场的裙房、沿城！市道：路的：餐饮建筑）其—面临城市道路的主】要出：入口方向的建—。筑控制？线后退道《路规划红线的距离】除经批准的详—细规划？另有规？定外最小不》得小于15》米并：应留出临时停—车场：或回车？。场地且与城市道路】连接（与城市道路连！。接的具体《。要求按照第十八条】的，规定执行）》 　　㈢道路—交，叉口四周（距道路红！线5：0米）的建筑控制线！。退让道路规划红线距！离，在第十条表四规定】的基础？上多、低层建筑【增加2米高层建【筑，增加5米《 第：十一条　 》在高速公路规—划控：制宽度？以外的20》0米用？地内（？。即每侧距单幅道【路，。。中心线？2，50：米范围内）和国省】干道及？各级公路规》划控制宽度》以外的100—米用：地内（即每侧距单】幅道路？中心线1《30：米范围内）》为禁建？区不允许《审批：、建设任何》建筑物或构》筑物对确需建设与】公路相关《的设施以及农—田水利设施》等建筑物或构筑物】的须报市规划建【设管理委《员会审批 第—十，二条 ？沿，道路：有，规划绿带或其他公】共设施时任何建设项！目不得占压并—。退后绿带及公—共设施不小》于10？米 ：第十三条 沿—河道规划蓝线两【。侧新建建筑物—其后：退河道规划蓝线的】距，离不得小于12米 ！。第十四条 电力线路！保护区的范围规【定如：下 　　㈠城—市高：压架空电力线—路走廊宽度的—确定应综合》考虑所？在，城市的气象条件、导！线最大风偏、边导】线与建筑《物之间？安，全距离、导线—最大：弧垂、导线》排列方？式以及杆塔形式、】杆塔：档距等因素通过【技术经济比较确【定，须符：合各：相关规范要求— 　　㈡35—-500kv高压】架空电力线》路的规划走廊宽度】可结合？表五的规定合—。理选定？　　 ？。表五 架《空电力线路的—规划：走廊宽度（单杆单回！水平排列《或单：杆多回？垂直排列《） ？ ： 《 　　线路电压等】级（KV） ！　　高压走廊宽度（！m） ？ 　【。　500 【 ，。。　　6？。。。0~75 — 　　2】20 ？ 　　》30：~40？。 　】　110 — 　　15~【25 ！。　　35 】　　12~20 】 　》　㈢市？区高压架空电力【线路宜采用占地较】少的窄基杆塔和多回！路，同杆架设的紧凑【型线路结构市区内】的中、低压架—空电力线《路应同杆架》设做到一杆》多用　？　， 第五？章 建设基地的绿地！及，基地出入口　—　 ：第十五条　 各类新！建建设基地内的【绿地面积《。占基地面积的比例】（，绿地率） 　　㈠商！业金融？。业用地？、，市场用？地、仓储用地绿【地，率应不小于25% ！　　㈡行政办—公用地、文化—娱乐：用地、市《。政公用设施用地、】二类：、三类居住用地绿】地率：不小于35% 　】　㈢体育用地、医疗！卫生用地、教—。育科研用地、一类】居住用地绿》地率不小于4—0% 　　㈣—工业用？地绿地率不大于【20%且不小于10！。%， 　：　㈤三类工业区与】城市规划确定的【。居住用地之间应规】划建设相应的—卫生防护绿》地其宽度《。不得小于300米】同时根据《工业项目《的类别按照》环境影响评价—的要求核定增加【防护绿带的宽—度 　　㈥》城市垃？圾处理场、污—水处理厂与居住用地！之间：的防：护林带宽度不得小于！300米《 　　㈦绿地面积计！算规则 　》　1.城市》道路绿地中对—仅种植乔木》。行道树按1.5米宽！度计：；对乔木下成带状】配置灌木《及地被？植物宽度《大于1.5米的【。。行道树绿带按—实际：宽度计 　　2【.对预制砖缝植【草，不计：入绿地指标》 　　？3.建筑物屋顶的】绿化不计入绿地率指！。标 　　4.地【下车库当《覆土：厚，度大于60厘米且绿！。化条件达到标准时可！以计：入，绿地：。率指标 第十六条】　 道路 　　㈠】。城市各级道路规划】指，标按城市总》。体规：划及：批准的详细规划执行！ 　　㈡城》市各级？。道路应考虑无—障碍设计《 第十七《条 城市道路绿化】带设：置标准？ ，　　为保证城—市道路绿化及使【用功能划分》主干道？绿地率不得》。小于30%；次【干道绿地率》不得小？于25%；》支路绿地《率不得小于20%】城市景观性道路【绿地率不得》小于40《% 第十八条 建设！基地出入口与停【车位：。。控制 ？　　㈠对于新—建、改扩建的—。建筑：。及，其裙房在《规划建设用》地红线范围内—。应设有交通、消防通！路以解决其内部交】通，及消防？车，的进出？环路宽度不应小【于4米？双，车道不应小于7米】 　　㈡与》城市道路相交的出】入口通道与城市【道路应尽《量采用正交布—置如斜交则》不宜小于7》5°： 　　㈢《当地块主要出—入口与城市》道路：发生关？系时应选择在道路】。。级别低的《。、对城市《交通影响小的道路】上特：殊情况下向城市更高！等级道路（次—干道以上《）的开口《。不宜超过2》个，开口位？置距离城市》。主干道交叉口红线交！点需大于80米次】干，道大于70米；【距离非道路交叉【口的过街人行道（包！括引道、引》桥、地铁出》入口）最《边缘线不应小—于，。10米；距离公交站！台边缘不应》小于10米距离【公园、学校》、儿童？及残疾？。人等建筑的出入口不！应小于20米—；与立体交叉口的】距离应？在起坡点以》外设置 　》　㈣：居住区？。内的道路交通—。设置标准《应遵循城市居住区规！划设计规范的有关规！定 　　㈤建—设基地应做竖—向设计？合，。理利：用，地形地貌减少土方】量并考虑有》利于建筑布置与空间！环，境，的设计基地对外联系！道路的高程应与【城市道路标高相衔】接 　　㈥建—筑停车位标》准 ：　　⒈居住建筑【 　：　居住小区居—民汽车停《。车率不应小》于100%》（保：障性住房小》区除外）在》小区规定停》车率之外尚需配建不！低于总配《建停：车面：积，15%？的室外停车场面积】 　　⒉《公共建？筑　　？ ，表六 配建公共停车！。。场（库）停车位控制！指，标 《 —　名　 《称 《 　　？。单　　 位 【 　　小汽—车 　—　自：行，车 — 　　公共中【心 》　　车位/100】m2建筑面积— 　》　≥1？.0 》 　　≥《0.45 ！ 　　商业中心】 　　车【位/1？。00：m，2营业面积 】 　　≥1.—0 ？ 　　≥0—.45？ ， ？ ， 　　集》贸，。市，场 　　车位！/100m2—营业面积 》 　　》≥1.0 　！　，≥0：.45 — 　　饮食】店 》　　车位《/10？0m2营业面积【 　》　≥1.《0 ： 　　≥—0.45 ！。 　　《医，院、门诊所 】 　　车位/100！。m2建？筑面积 》 　　≥1.0】 《　　≥0《.45 《 ： 注1.》在上表规《定，停车位总量之—外尚需配建不低【于总配？建停：车面积15%的室】外停：车场面积 　　【2.车站、影—院、博？物馆等？大，型公建在表六标准基！础上每百平米建筑面！积增加0.2个停】车位 　　3.【小，学、幼儿《园在出入口处—。应当设置停车—。。场　　 第六章【　 市政公》用设：施与工？程管线？综合　　 第十【九条：　 公？共交：通 　　㈠城市优先！发展公共交通为公】交行驶道路》及站场设置提供优】先条件 　　—㈡公交车平均站距】宜在5？0，0-1000米市】中心区站距宜选【择下限值城》市边缘地《区站距宜选》择上限值郊区站距根！据具体？情况确定 　—。　㈢出租汽车停【靠站：应在客流较多的火车！站、飞机场、—公路客运站》、医院、大型宾馆】。、商业中心、—文化娱乐和游览活动！中心和大型居住区】等处设站 第二十条！　 环境《卫生 　　㈠城市】环境卫生设施的布置！应符合？。布，局，。合理、？美化环境、方便使用！。、整洁？卫，生和有利于》环，境卫生作业要求并】应与旧区改》造、新区开》发建：设同时规划、—设计、施工、验收和！使用 　　㈡—下列地？。段应设置公共厕所 ！　　⒈广《场和主、次》干道两侧《。； 　　《⒉车：站、公园、市—。场、大？型停车场、体—育场（馆）等公共建！筑附近； 　　【⒊，新建住宅《区及旧？居住区； 　　【⒋商：业服务？。、文化、娱乐—、体育等对社会开放！的公共建筑 　　】㈢，公厕间？距或服务范围 　　！人流高度密》。集的街道和商业【区，。设公厕的间距不【超过300》米；一般街道宜为3！00-5《00米；未》改造的旧居民—区服务半径10【。0-150米；新】建居民区服务半【径不超过《30：0米 　　㈣生【活垃圾的收集应推】广，分，类、袋装《。、定点、定时收集的！方式有利于环境卫】生、垃圾回收—利用和？处置： 　　？。㈤垃圾房及垃—圾转运？。。站的布置要符合当地！实，际生活垃圾收集点的！服务半径不应超过】100？米 第二十一条 】工程管线《综合 　　㈠城【市各类工程管—线的建设应符合城市！规划各阶段的工【。程，管线综合《规划的？要求：遵循先地下后地【。上先深？埋后：浅埋的建设程序并】。。提倡使用综合管【沟 　？　㈡工？程管线的《布置：要充分利用》现状管线《并结合道路远期规划！的横：断面适当考虑—。今后发展的需要工程！管线应采用》地下敷设 》　　㈢？工程管？线一般应和道路中心！线平行敷设同一【管线不？宜自道路一侧转【到，另一：侧穿越道路的管线】段应尽量《与道路中线垂直 】　　㈣主要干道管线！应，优先埋？设于绿化带》。（除热力管道外）】、人：行道、慢车道地下】尽，量，不将管线布》置在主干路的快车道！地下根据《管，线，的性：质、埋设深度的要求！及城市规《划确定各《种，管道的位置》可燃、易燃、易【损和检修时对—建筑物？基础有危害的—管道以？及管径大《、埋设深《的管道？应布置在距建筑物】较远的位置》 　　 ㈤》必须在桥、涵上通】过管线的桥》涵在设？计、施工《。时应根 《　 ：据管线综合规划【预留管线通过的【。位置和？设施 　《　 ㈥在城市建成】区域内的《主、次干道》及各类景观》性，道路上新《建的：各类线路原则上不】安排架？空线路？的位置？（，临时线路《除外）现有线路应逐！步改为地下 　　】㈦各类城市外—围及支？路上的架空线路【不得采取明》线方式？跨越城市景》。。观道路跨越城市其它！道路应由城市规划】行政主管部门按【管，线综合情况》确，定　　 第七章【　 城？市景观与《环境 第《二十：二条　 编》制各：个阶段的城市规划】均应重视创造良好的！城市：景观确定城市的景】观体系包括主—要的景观地区、【景，观地带和景》观，节，点城市的轮廓线、制！高，点、标志物》、城市财产》以及视？。线通道等景》。观要素 　　重要】地区应专门编制【城市景？观规划城市》总体规划应对—该类地区《的范：围予以明确 第【二十三条　 —需专门编制景—观规划地区内的各项！建设均需符合景观】规划有关要求不【需专：门编制景《观规划地区的—建设在提供规划设】计方案和《技术审查《中应对城市景—观的创作和设计【思想作为评审的重】要条件 第二十四条！　 城市《主次干道两侧建【筑应符合以下要【求 　　㈠沿街建】。筑群体要形成活泼有！变化的天际》线、协？调而丰？富的街道立面沿街】建筑的？建筑红线《在符合有关退让【规定的前提下应结合！建筑：物的性？质、交通、绿化和】人流集散的》实际需要灵活设置】。丰富城市景》观 　　㈡城—市主：干道两侧《一般不宜建住—宅楼确需建造—时立面设计、装饰应！达到与所处建筑【环境协调的效果并在！沿街立面不》得设置突出开敞式阳！台 　？。　㈢沿街不得设置】锅炉房、烟囱、烧】火道、垃圾道、污】水池、化粪池、厨房！间、储藏室》等有：碍景观市容的附【属，设施： 　　㈣沿街—。建筑立？面原则上不得设置】空调确需设置—的必须进行隐—蔽处理不得》。影响建筑立》。面效果沿人行道的】底层立面不得设【置空调？ 　　㈤沿街不得】设置围墙《特殊单？位，需设置？的由城市规划行政主！管部门审核确定【 　　㈥《为保证城市沿街【建筑景观形态及城市！。道路日照《条件对沿街布置的建！。筑体量做《以下规？定建筑？高度为？。24米以下（含24！米）：。的建：。筑物长度不大于8】。0米：24：米以上的建筑物长】度不大于60米 第！二十五条　 城市】雕塑和建《筑小：品内容要《健康造型优美既要讲！求时代？性、艺术性也—要尽可能《体现河套文化内涵】要让公众易于理解】和接受？ 第二十六条　 】沿街建筑要进行室】。外装修？其标准要《符合规划部门提【出的要求 第—二，十七条 设置广【告、：灯箱、指示牌、【户外公用电话等【应与周围环境相协】调，其位置及形式必须】符合：城市：规划：管理部？门的要求　　 【第八章　 》城乡统筹 》第二十八条 村镇】。规划建设执》行，本规定的区》。。域划分两类 【　　㈠按照城市标】准执行的《区域：为在城市规》划确定？的，建，设用地范围以内【村庄（城《中村：）以及在城市—。规，划区范围内镇政【府，所在地的村庄建【设其建筑《容量：、，建，筑间距？、，建筑物退《。让、建筑高度、【城市：。建筑景观、城市绿地！、市政工程设施【等按：照城：市规划布局》。和本规定一至八章规！定执行？ 　：　㈡参照《城市：标准执行的区域【为在城市规划—。确定的建设》用地范围以外和城】市，。规划区之《间的村庄《。建设其建筑容量、建！筑间距、建筑物退】让、建筑高度、【城市：建筑景观、城市绿地！、市政工程设施等应！参照本？规定一至七章—。规定：执行具体情况由规】。划，行，政主管部门根据实际！确，。定， 第二十九条　 村！镇，市政工？程设施规划实施标】准为： 　：　 ㈠按照》城市标准《执，行的区域村镇市政】基础设？施必须？。纳入：城市基础设施系统】地块内按城市标准设！。置在此区域不得独立！设置基础设》。施运行系统》 ，　　㈡参照城—市标准执行的区【域村：镇市：政基础设《施尽量与 　　【城市市政工》程设施系统衔接如】暂时无法衔接—可以设立符合—。规定标准的独立系统！待条件成熟》并入：城市系统 第三【十，条　 村镇》公共建筑配》套必须包括内容【村委会（居》委会）办公室、【卫生站、活》动室、？托幼场所以及与【居住：用地规模相》适应：的学：校，。等 第九章　—。 修建性详》细规划、建设工【程设计方案》总平图 第三—十一条　 修—。建性详细规划编【制 　　在城市、】镇规划区内安排建】设项：目应：由建设单位负—责委托？。具有相应规划设【计资质的规》划，设计单位编制修建性！详细规？划 　　㈠修建性详！细规：划的编制须依据城市！总体规？。划、控？制性详细规》。划、规划设计条件规！定和要求《进行编？制 　　㈡修建【性详细规划》。的内容和深度须达到！城市规划《编制办法实施细【则的规定其中总【平，面图须使《用110《00（或1:5【00）地形图图纸坐！标和标高须是—巴彦淖尔坐》标系统？和1985黄海【高程系？统， 　　㈢修建性【详细规划中的—。综合：经济技术指标—须达到居住区—规划设计规范的【规定内容外在—居住户（《套）数的《项内：增，。加各类户型的套数】、90？平方米以下》户型的套数》和占总套数的—比例并要求》小区社？区服务配套设—。施必须独立集中布】。置于小区《入口处每个社区配】建社：区办公？（服：务）用房不小于1】20平方米；社【区服务（活》动，）中心不小于40】0，平方米. 　　㈣】在修：建性详细《规划中须按照本规】定的要？求，包括日照分析的的】技术内？容 　？　㈤修建性详细规】划的编？制须为具《有相应的规划设计】资质的设计单—位，编制（包括在城市规！划区内的村庄—规，。划）上报审》查的规划方案—须加盖设计单位【。的设计方案专用【章须有设计主持人】、各分项《设计人的《签字 ？第三十二条》 　建设工程设【计方案的总平—。面图：建设工程设计方【案的总平《面图应？。满足下列要求 　】　㈠：建，设工程设计方案的】总平面图须依据【城市规划、》规，划，设计要点《的规定？和要求进行编制【 ，　　㈡建设工程设】。计方案总《。平面：图的内容和》。深度：须达到城市规—。划和工程设计的规】定要求其中总平【面图须使《用11000（【或1:50》0）：地形：图， ，　，　㈢建设工程设计】方案的总平面图须标！明总图与城市规划】的关系和位置、标明！建筑物及场地竖向】设计标高、建筑【物外轮廓轴线号和】外轮：廓尺寸、附属配套设！施以及符合国—家规范？规，定尺寸的停车—位及：非机动车位、—内部道路的宽度【、汽：车库及自行车库出入！口位置及宽度和用地！出，入口位？。置及宽？度 　　㈣上报【审查的？建设工程《设计方？。案的总平面图须加盖！设计单位的设计方案！专用章须有设计主】持人、？各分：项设计人的签—字 第？十章　 附 则　　！ ，第三十三《条　： 本规定是》根据国家有关—法律、法规、规范】及标：。准结合巴彦淖尔【市实际情况制定【的，执行：。中如有与国家有关】法律、法规、规范、！规定、？标准：不符的按国家有关法！律、法规、规范、】规定、标准执行【在城市规划》区，内经法定程序—批准的城《乡各类？规划按批准的规划】执行：。有明确规定的从【。其规定 第三十四条！。 　本规定自印发】之日起试行原巴【彦淖尔市人》民政府办公厅20】07年批准下—发的巴？彦淖尔市城》市规划管理》技术规定(试行【)（巴？。政办发[2》00：7，]48号）同时废止！ ，第三十五条　 本规！定由巴彦淖》。尔市：规划局负责解释　】　 巴彦淖》尔市城？。乡规划技术规定名】词解释及计算规则】　　： 　　⒈低层建【筑指高度小》于等：于10？米的建筑低层居【住建筑为一至三层】 ，　　⒉？多层建？筑指：高，度大于10米—小于等于24米的】建筑多？层居：住建筑为一般四层至！六层：。。 ，　　：⒊高层建筑指高度大！于，。2，4米的公共建筑高层！居住建筑指六—层以：上（：不含六？层） 　　》。⒋建筑高度建筑物】室，外地面到建筑物【外檐顶标高的高度平！顶房屋按室》。外地坪？至建筑女儿墙高【度，计算；坡屋顶房【屋按室外地》坪至建筑屋檐和屋脊！的平均高度计算；】屋顶上的附属物、如！电，梯间、楼梯间、水】箱、烟囱等》其总面积不超—屋，顶面积的25%高度！不超过4米的不【计入高度之内 【　　⒌建筑间距指两！幢建筑的外墙面之】间最小垂《直距：离， 　　⒍在计算【复杂：形体的遮挡建筑与其！。正北方向被遮挡建筑！的间距时建筑—。间距是指两复杂形】体建筑分别在东【西、南北方向—上水平？投影最长《的边：所组成的矩形之【间的间？距 　　⒎遮挡建筑！指对相邻《现状或？规划：建，筑的：日照条件产生影响】且与日照受到影【响的建筑南北—向水平距离小—于，自身建筑高》度2：倍，的，建筑 　　⒏被遮挡！建筑日照《条件：因其它建筑的建设】而受到影响》的建筑 《　　：⒐板式建筑群—体布置指建筑—主要：朝向平行相对布【置，鉴于没有《绝对：平，行相：对的建筑在相关建筑！之间：基本平行《时（两建筑夹角【小于5°时》）可按照《群体：。布置的间距系数计】算建筑间距 　　1！0.板式《住宅：建筑任意《一个方向的长边与】短，边比值大于等于2】且由多个住宅—单元组合而》成每单元均设—有楼梯、电梯的住宅！建，筑为板？式，住宅建筑 　　1】1.塔式住宅—建筑指各面长高【比均小于1且以【共用楼梯、电梯为核！心布置多《套，住房的？居住建筑为》塔式居住建》筑塔式？居，住建筑？各朝向的建筑外墙】均为长？边 　　12—.裙房指《与，高层：。建筑紧密连接—。。组成：一个整体的多、【低，层建筑（裙房的最大！高度不超《过24米超过24】米的按高层》建筑：处，理） 　　1—3，.建筑面积》。建筑面积计算参【照建筑工程建筑【面积：计算规范（G—B/T5035【3-200》5）执行同时住宅建！筑层高超过5—.，0米时按两层—建筑面积计算　【　，