！ 泰州市市区【建设工程规划核实】办法 第一条！。 》 】为规范建设》工程：规，划核：实工作？根据中华人民共【和国城乡规划法、江！苏省城乡规》划，。。条例等？法律、法规的规【定，结合我？市实际制定本办法 ！ ， 》 第二条《 ？ ， ！本办：法所称建设工—程规：划，核实：（以下简《。称规划核实）是【指，市城乡？规划行政主》管部门以建设工【程规划许《可证审？批，的内容、载明—的，事项、批准的规划方！案（：放线定位《图）、建筑设—计施工？。图等为主要依—据根据建设单位【或者个人的》申请对其在市—区范围内竣工的建】设工程的规划—实施情？况进行核实的—行政：行为 — 第》。三条 《 ！ ：市城乡规划》主管部门负》责城市规《划区内？建设工程竣工规划】核实工作 【     农村【。集体土地上的—农村村民自建住房市！城乡规划主管部【门可以委托》镇人民政《府进行规《划，核实 【 ： 第四条 】 — 建设》工程竣？工后同时符合—下列条件的建设单】位或：。者个人方可申请规】划核实 —   ？。 （一）建设用地】红线范？围内的各项建—设项目（含绿—化工程、配套设施】）已按批《准的规划设计文【件全部竣工； ！  ：  （二）》规定：拆除的建筑物、构筑！物和临时建筑—及设施均按要求拆】除施工场地（—包，括，临时借用红线外的部！分，。）清理完毕； ！  ： ， （三）市政基础】设施已？按规划完成并纳入】城乡道路、管网系】统；  【  ：（四）？。房，地产项？。目规定配建的公【租房、社区管—理，服务等用房已经移】交手续完备》；    （！五）建设《用地规划许可证【。和建设？工程规划《许可证载明的—其他事项已全部【完成； 【 ，。  （六）法律法】规关于消防、环保】、民防、卫》生、防？。汛等方面的》要求：已经落实到位； 】 ：。    （七—。）其他按要求需【要符合的条件 ！ 《 ，第五条 》 — ，。。 ？ ？建，设单位或者个—人申：请建：设工程规划核实【的应当提《交下列资料 【 ，。    （》一，）建设工《程，规划核实申》。请；    ！（二：）经确认《的建设？用地规划许》可证、建设》工程规？划许可证《复印件；  ！ ， （三）经确认的】国有：。。建设用地使用—权，。出让合同及》供地批准文》件； ？    —（四）规划批后【公布资？料； 《  ？  （五）》经审定的建设工程放！线定位图和》放线说明《； 》   （《六）建？设工程验线》合格通知单》、建设工程定—位复验合格通知单】； 》   （七）按【建筑施工图纸施【工的情况（如有【变更附变更图纸【原件：）；： ，    （八】），具有相应资质—。的测绘单《位出具？的，建设工程竣工测量】报告及测量》图，、光盘？（地：下管线工程须在覆】土前进行测绘）； ！    （九）！。房屋建筑面积—勘测报告； 】    （十）绿化！主管部门《出具的绿化验—收意见； 》    （【十一）房地》产开发？项目须提供国土【资源部门签》署意见？的泰州市区房地产】用地开竣工申报表】； 》   ？ （十二）》消防：、环保、民》防、：卫生、水利等相关部！门的意见 】 ，。 第《六条 — 】 建设？工，程规划核《实的内容  ！  （一）建—设工程的性质、【面积、建（构）【筑，物的定位、标高、停！车泊位？、出入口设置等按】建设工程《规划许？可证及其《附，件、附图实施建【设的状况； —    （二】）房屋建筑工程【。的建筑单体面积【和总面积、》容积率、建筑密度、！建筑高度、建筑【层次、各层层—高、室内《外地坪标高以及【建，筑立面造型、外【墙材料、色彩等【按建设工程规划许】。可证及其附件、附图！实施建设的状—况； ？ ？   （三）道路】、绿化、环卫、【停车、各类管线等市！政公用基础设—。施和公共配套—设施按建设工—。程规划许可证—及其附件、附图【实，施建设的状况包【括管线走向坐标【。、埋设深《度或：架空高度、横断【面布置、路面—。标高、桥梁净空【高，度等； 【   ？（四：。）规定拆除的—建筑物？、构：筑物和临《时建筑及设施的【拆除状况《及道路路面清理【。、工地清场状况【；    】（五）城乡规划行】政主管部门确定的】其，他相关内容 ！。    法律、法规！规定由专业部门进行！。专项验收的由专业部！门出：具单项验收意见 ！ ？ 第七条 【 ： — 建设？工程规？划核实应按》下列程序进》行，。 《   （一）建【设工程竣工》后建设单《位或个？人应当？向市城乡规划—行政主管部门书面】提出：规划核实《申请； —。  ：  （二）》市城乡规《划行政主管》部门根据本办—法第四条、第五条和！第六条的内容对【照核：准的文件、图纸【和材料逐《。。项进行？核验； —    （三）建设！工程规划核实通过】的市城乡《。规，划行政主管》部门核发建》设工程规划核实决】定书 《 ， 》第八条 》 【 市城乡规划—行政主？管，部门在收到符—合本办法的申报【材料：后应：当在20《个工作日内完成【规，划核实并作出准【予通过规划核实【或者不予通》过规划核实的决【定建设工程规划核实！不合：。格的由市城乡规【划行政主《管，部门责令限期—改正；？逾期不改正或限【期整改仍《达不：到要求？的，不予规划《核实 ？。 ？。 ， ： ，第九条 ！ — 在规划核【实过：程中市城乡规划【。行，政主：管部门发现建—设工程存在违法【行为的？提出初步处》理意见依法交由【相关主管部门—处理违法建》设处理未《结案的？。不予规划《。核实： 》 第十条— 《 ？ ， 在组织】。建设工程竣工—规划核实时市城乡】规划行政主管部【门应成立规划—核实小？组人数不少》。于两人规划核—实工：作结束后《规划核实小组—应，当提交规划》核，实，意见并由小组—全体成员签字确认】 】第十一？条 建设工程规】划核实工作应公开】进行规划核实—结果应当公布 ！ 第十二条！ 建设工程—规，划核实原则上以建设！用地规？划许可证核定的建设！用地范？围为单元组织特殊情！况需要分期规—划，。核实的可以》由市城乡规划行【。政主管部门确—定，分期：规划核实方》案和结果应当公示 ！ ， 第十】三条 ？ 建：设工程规划》。核实工作《。中的建筑面》积审核按照》国家建筑工程建筑】面积计算规范（GB！/T： 50353-20！05）、江苏省城市！规划技术管理规【定和泰州市规划局关！于建：设项目建筑面—积计算的办法—执行 —    建筑面积误！差核算以建》。设用地规划许可证核！定的建设《用地范围的》总用地？面积作为核算—单，元（包括分期规【划，核实）？规划许可的总建筑面！积以建设工》。程规划许可》证记载的《总建筑面积》为准 】 第十四条 建！筑面积误差率是指建！筑工程竣工时实【测建筑面《积与规划许可建【筑面：积之间的差额占规】划许可建筑》面积的比例建筑面】积误：差率不得超过以【下标准   ！ （一）单》体建筑面积误差率不！超过：5%： ？   ？ （二？。）总建筑面》积，100？0平方？米以内（含10【00平方米）的【合理误差率不—超过：5%； 《     总】建筑：面积100》05000平—方米（含5000】平方米）的合理【误差率不超过—3，%，； ？     —总建筑面积5—。0001《000？0平方米《（含10000平】方米）的合》理误差？率不超过2%—； ？     总【建筑：。面积100》00平？方米以上的合理误】差率不超过》1%； 《    —。 总建筑面积—误差按累计》进，。。行计：算但：合理误差总面—积不：得超过50》。0，平方米 ！ 第十五条 【建设项目《竣工实测建》筑面积在合理误【。差范围内的按规定补！缴土地出让金；超出！合，理误：差范围的经》城，。管、国土等部门查处！完毕后再报》规，划部门申请》规划核实 】 ， 第十六条【 在满足》日照：。。间距、容积率、消】防等技？术规定？要求：的前提下建》筑间距、建筑高度】允，许，一定：的施工误差》对高：层建：。筑必要时应做日照】分，析界定其是》否符合相《关技术规定 —     具体允许！施工误？差范围为  ！   1.建筑间距！误差控制在0.2米！。以内 —。 ，   ？2.24《米以下？建筑高度误差—控制在0.2米【以内；24米—～50？米建筑高度误—差控制？在0.3米以内【；50米 ～—100米《建筑：。高度误差《控制在0.4米以内！；100米》以上建筑高度误【差控：。制在0.5米以【内   【  3.室内—地坪：高度误差控制在0.！2米以？内且必须满足相【关，技术规定及市有关】防汛标？高要：求 》 《 第十七条 【建设工程规划核实】决定书是建设—工程竣工验收备案】的材料之一未申请】规划核实或》者经核实不符—合规划条件和规【划，许可内容的建设【单位或者个人不【得组织竣工验收【产，权登记机关不—予办：理产权登记》。手续 《 ？ 第《。十八条 《建设工程规》划核实工作人员应】按，照法律、法规和【本办法开《展规划核实工作对于！玩忽：职守、滥用职权【。、徇私舞弊》的，视情节轻重依法给予！相应的行政》处分：；构成犯罪的依【。法移送司法机—关追：究刑事责任》 ？ 》。第十九条 各市（】县）可以《参照本办法执行【 — 第二《十条 本办》法从2011年 】10月1日起实施 ！ 《