，。 《 ， ：。 泰州市—市区建设工程规划】核实办法 》 第一条 ！ ！ 为规范建设—工程规划核实—工作根据中华人民】共和：国城：乡规：划法、江苏》省城乡？规，划条例等法律、【法规的规定》结合我市实》际，制定本办法 — 第】。二条： 《 ， ？ 本办法所！称，建设工程《规划核实（以下简】称规划核《实）是指市城乡规】划行政主管部门以】建设工程规划许【可证审批的内—容、载明的事项、】批准的规《。划方案（《放线定位图）—、建筑设计》施工图等为》主要依据根据建设】单位或？者个人的申请对其在！市区：范围内竣《工的建设工程—的规划实施》情况进？行核实的行》政行为 》 ： 《第三条 《 ！ 市《城乡规划《主管部？门负责城市》规划区内建设工程竣！工规划核《实工：作     ！农村集体土地上【的农村？村民自？建住房市城乡规【划主管部门可以【委托镇？人民政？府进行规划》核，实 》。 ： ：第四条 ！ 》 建设工程竣工】后同时符合下列条件！的建：设单位或者》。个人方？可申请规划核实 ！    （—一）建设《用地红？线范围内的各—项建设？。项目（含绿化—工程、配套设施）】已按批准的规—。划设计？文件全部竣工； 】   》 （二）规》定拆除的建筑物、】构筑物和临时建【筑及设施均按要求拆！除，。施工场地（包括临时！借用红线《外的部分）清—理完毕？；，    【（三）市政》基础设施已按规划】完成并纳《入城乡道路、—管网系统； —    （四】），房地产项目规—定配建的公租房、】社区管理服务—等用房已经移交手续！完备； 《。    （五）！建设用？地规划许可证和建设！工程：规划许可证载明的其！。他事项已全部完成；！ ？   ？。。 ，（六）？法律法规《。关于消？防、环保、》民防、卫生、防汛等！。方，面的要求已经落实】到位；  】 ， ，（七：）其他按要求需要符！合，的，条件： — 第五条 】 ！ ： 建设单位或者个人！申请：建设工程规划—。核，实的应当提交—下列资？料 ：  《 ， （一）建设工程】规划核实《申请； 《 ？   （《二，）经：确认：的建设用地规—划许可证、建设工程！规划：许可：证，复，印件； 【   （三）经确认！。的国有建设用地使】用权出让合同及【。供地批准文件—；， ，    （四）！规划批后《公布：资料；？ ？   ？ （：五）经审定的—建设工程放线定位图！和放线说《明； —   ？（六）建设工程【验线合格通知单、】建设工程定》位复验合格通知【。。单； 《 ，    （七）按建！。筑施工图纸施—。工的情况（》如有变？更附：变更图纸原件—）； 》    《（八）？具有相应资》质的测绘单位—出具的？建设工程竣》工测量报告及测量图！、光：盘（地下管线工【程须在覆土前进行测！绘）；   ！ （九？）房屋？建筑面？积勘测报告； 【  《  （十）绿化【。主，管部门出具》。的绿化验收意见【。； ：    （十一！），房地产开发项目须】提供国土资源部【门，签署意见的泰州市】。区，房地产用地开—。竣工申报《。表，； —   ？（十：二）消防、》环保、民《防、：卫，生、水利《等相关部门的意【见 — 第六条 【 ！ 建设工—程规划核实的内【容 ：。 ，    》（一）建设工程【的性质？、面：积、建（构）筑【物的：定位、标高、—停车：。泊位、出入口设置等！按建设工程规划许可！证及其附件、附【图实施建设的状【况；：    （】二）房屋建筑—工程：的，建筑单体面积和【总面积、容积率、】建筑密度、建筑高度！、建筑层次》、各层层《高、室内外地坪标高！以及建筑立面造【型，、外墙材《料，、色彩等按建设工】程规划许可》。证及其附件、附【。图实施建设》的状况； 》    （【三）道路、绿化【、环卫、停车、各类！管线等市政公用基础！设，施和公共配套—设施按？建设工？程规划？许可：证及其附件、—。附图实？施建设的状况包括】管线：走向坐？标、埋设深度—或架空高度》、横：断面：布置、路面标高、桥！梁净空？高度等？； 《    （》四）规定拆除的【建筑物、《构筑物和《临时建筑及》设施的拆除状况及】道，路路面清理、工【地清：场状况； 【 ，   （五）城乡规！划行政？主，管部门确定》的其：他相关内容》 ，。     【法，律，。、法规？规定由专业》部门：进行专项《验收：的由专业部门出具】单项验？收意见 》 《 第？七条 《 ？ ？ ， 建设工程规划核实！应按下列程序进行】  》。  （一）建设工程！竣工后建设单位或】个人应当向》市城乡规划行—政主管？部门书面提出规划核！实申请；《    （二！。）市城乡规划—行政主管部门根【据本：办法第四条、—第五条？和第六条《的内容对照核准【的，文件、图纸和材料】逐项：进行核验《；    （！三）建设工程规划】核实通过的市城乡规！划行：政主管部门核发【建设工程规》划核实决定书 】 第八】条 ：。 — ？市城乡规划》行政主管部门—在，收到符？合本办法《的申报材料后—应当：在20？个工作日内完成规划！核实：并作出准予通过规】划核实或者不—予通过规划核实的】决，定建设工程规划【核，实不合格的由市城】乡规划行政主—管部门责令限期改正！；，逾期不改正》。或，限，期整改仍达不到要】求的不？予规划核实 ！ 第九条【。 — 【 在规划核实过程！中市城乡规划行政主！管部门？发现建设工程—。存，在，违法：行为的提《出初步处理》意见依法交由相关主！管部门处理》违法建设处理—。未结：案的不予《规划核实 》 第】十条 【。 —。 在组织》建设工程竣工规【划核实时市》城乡规划行》。政主管部《门，应成立规划核实【小组人数不》少于：两人规？划核实工作》结束后规划核实小】组应当提交规划【核实意见《并由小组《全体成员签字—确认 ！ 第十一条 — 建设？工程规划《核实工作应》公开进行规》划核实结果》应当公布《。 — 第十二条 建！设工程？规划核实原则上以建！设用：地规划许可证—核，定的建设用地范围】为单元组《织特殊情况》需，要分期规《划，核实的可以由市【城，乡规划行政主管【部门确定分期规划核！实方案和结果—应当：公，示 ： 》 第十三条 建！。设，工程规划核实工作】中的建？筑面：积审核按照》国家建筑工程建筑面！积计：算规范（GB/T ！。50353-200！5）、江苏省城市】规，划技术？管理规定和泰—。州市规划局关于【建设项？目建筑面积计算的办！法执行？     】建筑面？积，误差核算以建设【用地规划许可证核定！的建：设用地范围的总【用地面积作》为核算单元（包括】分期规？划核实？）规划许可的总建】筑，面积以建设工程规划！许可证？记载的总建筑面【积为准 《 ： 第十四条！ 建？筑面积误《差率是？指，建筑工程《竣，工时实测建筑面积与！规划许可建筑面积之！间的差额《占规划？许可建筑面积—的比例建筑》面积误差率不得【超过：以，下，标准  【  （一）单体建筑！。面积误？差率不超过5% ！    （二）】总建筑？面积1？000平方米—以内（含100【0，平方米）的合—理误：。差率不超过5%；】  》   总《建筑面积《100050—00平方米（含5】000平《方，米）的合理误差【率不超过3%—。； ？  ？  ： ，总建筑面积500】01000》0平方米（》含10000平方米！）的合理误差率不】超过2%；》    【 总建筑《面积10000平方！米以上的合理误差率！不超过1《。。%； 》     总—建筑面积误差按累计！进行：计算但合理误差【总面积？不得超过《5，0，0平方？米 — ： 第十五条 —建设项目竣工—实测：建筑面？积在合？理误差范围》内的按规定》补，缴，土地出让金；超出】合理：误差范围的经—城管、国土等部【门查处？完毕后再《报，。规划部门《申请规划核》实， 】第十六条《 在满足》。日照间距、容—积率、消防等技术】规定要求的前—提下建筑间距、建筑！高度允许一定的【。施工误差对高—层建：筑必要时应做日照分！析界定其是否—符，合相关技术规定 】     》具，体允许施工误—差范围？为    】 1.建筑间距误】差控制在0.2米】以内 —    《2.2？4米以下建》筑高度？误差控制在0.2】米以内？；，24米～50—米建筑高度误差【控制在0《.3米以《内；：。5，0米 ～100【米建筑高《度误差控制在0.4！米以内；10—0米以上《。建，筑高度误差控制在0！.5米以内 【。 ：    3》.室内地坪》高度误差控制在0.！2米以内且必须满】足，相关技？术规定及市有关防汛！标高要求 》 ！第十七条 》建设：工程规？划核实？。决定书？是建设工程竣工验收！。备案的材《料之一未《申请：规划核实或者经核实！不符合规划条件和】规划许可《内容的？建，设单位或《者个：人不得？组织竣工验收产权】登记机关《不予办理《产权登记手续— 《。 ： 第十八条 建】设，工程规划核实工作】人员应按照法—律，、法规和《本办法开展规划【核，实工作对于》玩忽职守《、，滥用职权、》徇私舞弊的》。视，情，节轻重依法》给予：相应的行政处分；】构成犯？罪的依法移送司【。法机关追究》刑事责任 — —。第十九条 各—市（县）可以参【照本办法《。执行 》 第二十】条 ：本办法从201【1年 10》月1日起实施 【 ： ：