： ：。 泰】州市市区建设—工程规划《核实办法 【 ，第，一条 【 ： 为规范！建设工程规划—核实工作根据中华人！民共和国城乡规【划法、？江苏省城乡规划条例！等法律、法规—的规定结合我—市实际制定》本办法 — 第二条 ！ ： — 本办法所称！建设工程规划核实（！。以下简称规划—核实）是指市城【乡规划行政》主管：部门以建《设工程规划许可【证审批的内容、【。载明的事项、—批准的规划方案（放！线定位图《）、建筑设计施【工图等为主要依据根！据建设单位或者个】人，的申请对其在市【区范：围内：竣工的建设工程【的规划实施情况进行！核实的行政》。行为 ！。 第三条 》 《 — 市城乡规—划主：管部门负责城市规划！区内建？设工程竣工规划核】实工作 【   ？ ，农村集？体土地上的农—村村民自建》住房市城乡规划【主管：部门可以委托镇人】民政府进行规划核】。实 《 》第四条 ！ — 建设工程竣—工后同时符》合下：列条件的建设单位或！者个人方《可申：请规划核实 ！   （一》）建设用地红—线范围内的各项建】设项目（含》绿化工程、配—。套，设，施）已按批准的【规划设计文件全【部竣工； 》    —。（二）规定》拆除的建筑物、【构筑物和临时建【筑，及设施均按要求【拆除施工场》地（包括临》时，借用红线外的—部分）清理完毕； ！   》 （三）《市政基础设施—已按规划完成并【纳入城乡道路、管网！系，。。统；    ！（四）房地产—项目规定配建的【公租房、社区管理】服务等用房》已经移交手》。续完备； 】   （五）—建，设用地规划许可【证，和建设？工程规划许可证载】明的其他事项已全】部完成； 】。   （六）法律】法规关于消防、【。环保：、民防、卫生、防】汛等方面的要—求已经落实到位；】    （】七）其他按要—求需：。。要符：合，的条件 ！ 第五条 【 — — 建设单位或者个人！申请：建设工程规划核【实的：应当：。提交下列资料 】    （一）】建设工？程规划核《实申请； 》    —（二）经确认—的建设用地规—划许可证、建设【工程规划许可证【。复印件；《    （三！）经确认的国有建】。设用地使用权出让合！同及供地批准文件；！。    （】四）：规划批后公布资料；！    （】五）经审《定的建设工程放线定！位图和放线说明【； ？    （—六）：建设工程验线合格通！知单、建设工—程定位？复验合格通知—单； 》。   ？。 （：七）按建《筑施工？图纸施工的情况（如！有变更附变更—图纸原件《）；：  》。  （八）》具有相应资质的【测绘单位出具的建】设工程竣工》测量报告及测量图、！光盘（？地下管线工程须【在覆土？前进行测绘）； ！。。   《 （九）《房屋建筑面积—勘，。测报告；《   — ，（十）？绿化主管《部门出具的绿化验】收意见；  ！  （十《。一）房地产开—发项目须《提供国土资源—部门签署意见的泰】州市区房地产—用地开竣工》申报表； 》    （】十二）消防、环保、！民防：、卫生、水》利等相关部门的【意见 — 第六条 ！ ？ — 建？设工程规划》核实的内容 ！  ： （一）建》设工程的性质、面】积、建（构）筑【物，的定位、标高、停车！泊，位、出入口设置【等，按，建设工程规划—许可证及其附—件、附图实施建设】的状况？； 》   ？（二）房屋建筑工】。程的建筑《单体：面积和总面》积、容积率》、建筑密度、—建筑高度《、建筑？层次、各层》层高：、室内外地坪标【高以及建筑立面【造型、外墙材料【、色彩等按建设【。工程规？划许可证及其附件、！附图：实施建设的》状况；  】  （三）道—路、绿化、》环卫、停车、各类】管线等市《政公用基础设施【和公共？配套设施按建—设工：程规划许可证—及其附件、附图【实施建？设，的状况包括管—线走向坐《标、埋设深度—或架空高度、横断】面布：置、路面《标高、桥梁净空【高度等；  ！  （？四）规定《拆除的建筑》物、构筑物和—临时建筑《及设施的拆除状况及！道路路？面清理、《工地清场状》况； ？    （五】），。城乡规划《行，政主管部《门确定的其》他相关内容 】     法律【、，法规规定由专业部门！进行：专项验收的由专【业部门出具单项验】收意见 ！ 第七条 — ， ？。 ：。 建设》工程规划核》实应按下列程—序进行 《 ：    （一）建设！工程：。竣工后建设单位【。或，个人应当向市城【乡规：划行政主管部门书】面，。提，出规划？核，实申：请； 《    （—二）市城乡规—划行政主管部门根据！本，办法第四条、—第五条和第六条【的内容对照核准【的文件、图纸和【材料逐项进行核验】。； 《   ？ （三？）建设？工程规划核实—通过的市《。城乡规划行政主管】部门核发《建设工？程规划核实决定书】 第！。八条 】 《市城乡规《划行政主管部门在收！到符合本办法的【申报材料后》。应当在20个工作日！内完成规划核实并】作出准予通过规划核！实或者不予》通过规划核实的决】定建设工程规划核】实不合格的由—市城乡？规划行政主管—部门：责令限期《改正：；逾期不改正或限期！整改仍达不到要求的！不予规划核实 【 《 第九条 ！ 》 》 在规划核—实，过程中市《城乡规划行政主【管部门发现建设工】程存在违法行—为的提出初步处【理意见依法》。交由相关主管—部，门处理违法建设处】理未结案的不予规划！核实： 【。 第十条 》 ？ 【 在组《织建设工程竣工【规划核实时市城【乡规划行政主管【部门：应成：立规划核实小组人】数不少于两》人规划核实工作结束！后，。。规划核实小》组应当？提交：规划核实意见并由小！组全体成员签字确认！ 《 ，。 第十一条 ！建，设工程？规划核实工》作应公开进行—规划核实《结果应当《公布 》。 ： 第十二条 】 建：。设工：程，规划核实原则上【以建设用地规划许可！证核定？的建：设用地范《。。围为单元组织特【殊情况需《。要分期规划核—实的可以由市—城乡规划《行政主管部门确【定分期？规划核实方案和结】果应当公示》 ？ ： 第十三条 】 建：设工程规《划，。核实工作中的建【筑面积审核按照【国家建？筑工程建筑》面积计算规范（【GB：/T 50353】-2005）、江苏！省城：市规：划技术管《理规定和泰州市规划！局关于建设》项目：建筑面积计算—。的办法执行 】    《 建筑面积误差核】算以建设用》。地规划许可证核定】的建设用地范围的总！用地面积作为核【算单元（包括分【期规划？核实：）规划许可的总建筑！面积以建设工程规】划许可？证记载的总建筑面】积为准？ 【 第十？四条 建》筑面积误差率是【指建筑工程竣—工时实测建》筑面积与规划许可建！筑，面，积之间的差额—占规划？许可：建筑：面积的？比例建？筑面积？误差率不得超—过，以下标准  ！  （一）单体建】筑面积误差》率不超过5》。%    】（二）总建筑面【积1000平—方米以内（含10】00平方《米）的合理误差率不！超过5%； ！ ，   总建筑面积1！000？5，0，00：平方米（含5—000平方米）的合！理误差率《不超过？3%； 《     【总建筑面《积50？0010《000平方米（【含100《00平？。方米）的合理误差率！不超：过2%； —  ？   总建筑面积1！0000平方米【以上：的合：理误差率不超—过1%；  ！。   总建筑—面积误差按》累，计进：行计算但合》理误差总《面积不得超过50】0，平，方，米 — 第十五—条 建设项目竣【工实测建筑面—积在合理《误差范围内的按规】定，补缴土地出让—金；超出《。合，理误差范《围的经城《。管、国土等部—门查处完《毕后再报规》划部门？申请规？划核实 ！ 第十六条 在！。。满足日？照间距、容积—率、消防等技术规】定要求的前》提下：建筑间距、建筑高】度允许一定的施工误！差对高层建筑必要】时应做？日照：分析界定其是否符合！相关：技术规定 —    具体允许施！工误差范围为 【   》  1.建筑间距】误，差控制在0》.2：米以内   ！  2.24米以下！建筑：高，度，误差控制在》。0.2米以内；24！米～50米》建筑高度误差控【制，在，0.3米以内—；50米 ～—100？米建筑高度误差控制！在0.4米》以内；？100米以上建筑高！度误差控制在0.】5米以内《 ，     3】.，室内地坪《高度误差控制在0】。.2米以《内且必须满足相【关技术规定及市【有关防汛标》高要求 】 《 第十七条 建设】。工程规划《核实决定《书是建设工程竣【工验收？备案的材料之—一未申请规划核实】。或者经？核实不符合》。规划条件和规划许】可内容的建设—。单位或者个人—不得组织竣工验【收产权登记机关不予！办理产权登》记手：续 【 第十八条 【建设工程规划核【。。实工作人员应—按照法？律、法规和》本办法开展》规，划核实工作对于【玩忽：职守、？滥用职权、徇—私舞弊的视情节【轻重依法给》予相应的行政处分】；构成犯罪》的依法移送司法机】关追究刑事责任 ！ ：。 《第十九条 各市（】县）：可，以参照本办法—执，。行 】。 第二十条 本【办法从2011年 ！10月1日起—实施 【