： ： 【泰州市市区建设工程！规划核实办》法 第—一条 ？ — ？ ？为规范建设工程规划！核实工作根》据中华人民共和【国城乡规划法、江苏！省，城乡：规划条例等法律【、法规的规》定结：合我市实《际制定本办》法 《 第二【条 —。。 本！办法所称建设工程】规，划核实（以下简称规！划核实？）是：指市：城乡规划行》政主管部门以建设】工程：规划：许，可证审？批的：。内容、载明的事项】、批准的规划方【案，（放线定位图）、】建筑设计施工—图等为主要依据根】据建设？单位或者个》人的申请对》其在市？区范围内竣工的建】设工程的规划实施】情况进行核实的行政！行为 《 第【三条 《 ， 】 市城《乡规划主管部门【负责城市《规划区内建》设工程？竣工规划核实工作 ！     【农村：集体：土，地上的农村村民自】。建住房市城》乡规：划主管部门可以委托！镇人民？政府进行规划—核实 【 第四》条 【 《 ： 建设工程竣—工后：同时符合下》列条件的建设—单位或者《个人方？可申请？。。规划核实 【。   ？ （一）建设用地】红线范围内》的各项建设》项目：（含绿化《工，。程、配？套设施）已按—批，准的规划设计文【件全部竣工》；   【 （二）规定—拆除的建筑物、构】筑物和临时》建筑及设施均按【。要求拆除施工场地（！包括临？时借用？红线：外，的，。部分）清理完—毕； 《  ？  （三）市政基础！设，。。施已按规划完成并纳！入城：乡道路？、管网系《统；   】 （四）《房地：产项目？规定配建的公—租，房、社区管》理服务等《用房已经移》交手续完备； ！    （五）建】设用地规划许可证】和建设工程》规划许可证载明【的其他？。事项已全部完成；】   — （六）法律法规关！于消防、环》保、民？防、卫生《、防：汛等方面的要求【已经落实到位—；   【 （七）《其他按要求》需，要符合的条件— — 第五条》 ： 《 【 建？设单位或者个人【申请建设工》程规划核实的—应当：提交下列资料—    【（一）建设》。工程规划核实申请】； 》   （二）经确】认的：建设用地规划许可】证、建设工程规划许！可证：复印：件；：    【。（三）？经确：认的国有建》设用地使用权出【让合同及供地批准文！件；  【。  （？四）规划批后公布资！料； ？ ？   （五）—。经审定的建设工程放！线定位图和放线说明！； ？  ？。  （六）建设【工程验线合格通知单！、建设工程定—位复验合格通知单】；，    （七！。）按建筑施工图纸】施，工的情况（如—有，变更附？变更图？纸原：件）； 《 ？   （《八，），具有相应资质的测】绘单位出具的建【设工程竣工》测量报告及》测量图、《光盘（地下》管线工程须在—覆土前进行》测绘）；  ！  （九）房屋【建筑：面积勘测报告； 】   》 （十）绿化主管部！门出：具的绿化《验收意见； 】   ？ （十一《。）房地产开发—项目须提供国—土，资源部门签》署意见的《泰，州市区房地产—用地开竣工申报表；！。 ，    【（十二）消》防、环保、民防、】卫，生、水利等》相关部？门的：意见 ？ ： ？ 第六条》 ？ ，。 ！建设工程规划核实】的内容 —    《（，一）建设工程的【性质、面积、—建（构）筑物的定位！、标高、停车泊位、！出，入口设置等》按建：设工程规划》许可证及其附件、附！图，实施：建设的状况； ！    （二—）房屋建筑》工程的建筑单体面】。积和总面积、容【。积率、？建筑密度《、建筑高度、建筑层！次、：各层层高、》室，内，外地坪标高》以及：建筑立面《。造型、外墙材—料、色彩等按—建设工程规》划，许可证及其附件、】附图：实施建设的》状况； 【   （三）—道路、绿化、环【卫、停车、各—类管线？等市政公用基础【设施：和，公共配套设施按建设！工程规？划许可证及其附件】、附图实施建设的】状况包？。括，管线走向坐标、【埋设：。深度：或架空高度》、，横断面布置、路面】标高、桥梁净空【高度等； 》 ：    （四）【规定拆除的》建筑物？、构筑物和》临时建筑及设施【的拆除状况及道【路路面清理、工地】清场：状况：； ？ ，   ？ （五）城乡规【划，行，政主管部门确定的其！他相关？内，容    】 法律、法规规【定由专业《部，。门进行专《项验收的由专业部】门出具？单，项验收意见》 【 第七？条 】 建设工程规】划，核实应按《下列程序进》行，    （】一）建设工》程竣：工后建设单》位或个人应当向市城！乡规划行政主—。管部门书面提—。出规划核《实申请；《    （二！。）市城乡规》划行政主管部门【根据本办法第四【条、第五条和第六条！的内容对照核准的】文件、图纸和材料】逐项进行核》验； 》    （三）建设！工程规划核实通【过的市城《乡规划行政主—管部：门核发建设》工程规划核实决定】书 《 ？ ， 第八？条 》 市城乡！规，划行政主管部门在】收到符合本办法的申！报材：料后应当在20【个工作日内完成规】。划核实？并作出准《予通过规《划核实或者不予通】过规：划核实的决》定建：设工程规划核—实，不合格的由市城乡】规划行？政主管部门》。责令限期改正—；逾期不改正或限期！整改仍达不到要求】的不予规划核实【 第！九条 — ， ， ： — 在：规，划核实？。过程中？市城乡规划行政主管！部门发现建设工【程存在违法行为【。。的提出初《步，处理意见《依法交？由相关主管部—门处理违《法建设处理未结【案的：不予：规划：核实 《 第十】条 【 》 ：在，。组织：建设工？。程竣工规划核实【时市城乡规划行政主！。管部门应成立规【划，核实小组人数—不少于两人规划核】实工作结《束后规划核实小组】应当提交规划核【实意见并《由，小组：全体成员签》字确认 》 《 第十一》条 建《。设工程规《划核实工作应公开进！行规划核实结果应】当公布 】。 ： 第十？二条 《建设工程规划核实】原则上以建设用【地规：划许可证核定的建设！用地范围为》单元组？。织特殊？情况需要分》期，规划核实的可—以，由市城乡规划行政主！管部门确定分—期规划？核实方案《和结果应当》公示 】 ：第十三条 —建，。设工程规划核实工】作中的建筑面—积审核按照》国，家建筑工程建筑面】积，计算规范（GB/】。。T 503》53-2005【）、：江苏省城市规划技术！管理规定和泰—州市规划局》关于建设项目建筑】面积计算的办法执】行   【  ：建筑：面积误差核算以建设！用地规？划许可证核定的建】设用：。地范围的总用地面】积作为核算》单元（？包括分？期，规划核实）规划许可！的总建筑面积以【建设：工程规划许可证记】载的总建筑面积为准！ — 第？十四条 《 建筑面积》误差率是指建筑工】程竣工时《实测建筑面》积，与，规划许可《建筑面积之间的【差额占规划许可【建筑面积的比例【建筑面积误差率不】得超过以下标准【    （一！）单体建筑》面积误差《率不超过5% 】。   《 （二）总建筑【面积：。。1000平》方米以内（》含1000平方【米）的合理误差率】不超过5%》。；     ！。总建筑面积1—0005000平方！米（含5《000平《方米：）的合？理误差率不超过3】%； 《 ：    总建筑【面积500010】000？平，方米（含1000】0平方米《）的合理误》差率：不超过2《%；： 《    总建筑【面积100》00平方米以上的】。合理误？差率不超《过1：%；    ！ 总建筑面积误差】按累：计进行计算》但合理？误差总面积不得【超过500平—。方米 ！ 第：十五条 建》设项目？。。竣工实测建筑—面，。积在合理《误差范围内的按【规定补缴土地出让金！；超出合理误—。差，范围的经城管—、，国土等部门查处【完毕后再报》规划：。部，门申请规《。划核实 【。 第十六条 ！ 在满足日照—间距、容积率、消防！等技：术规定要《求的前提下》建筑间距、》建筑高度允许一定】的施工误差》对高：层建筑必要时—应，做日：照分析？界，定其是？否符合相关技术规】定    — 具体允许施—工误差范围》为  —   1.建筑间】距误差控制在—0.2米以内— ？     2—.2：4米以？下建筑高度误差控制！在0.2米以内；】24米～50米建】筑高度误《差控制在0》.3米以内；50米！。。 ，～100米建筑【高度误差控制在0.！4，米以内；《100米以上建筑】高度误差控》制在0.5米以内】     3！。.室内地坪》高，度，误差控制在0.【2米：以内且必须满足【相关技术《规，定及市有《。关防汛标高要求 ！ ？ 第十七】条 建设工程规【划核实？决，定书是建设工程竣】工验收备案的材【料之一未《申请：规划核实或》者经：核实不？符，合，。规划条件和规—划许可内《容，的建设单位或者【个人不？得组织竣工验收产】权登记机关不予【办理产？权，。登记：手续： 》 ，。 第？十八条 建》设工程规划核实工作！。人员应按照法律、】法规和本办法开展规！划，核实工作对于玩忽】职守：、滥用职权、徇私舞！弊的视情节轻重依】法给予相《应的行政处分—；构成犯罪》的依：法移送司法机关追】究刑事责任 ！ 第》十，九，条 各市（县）可以！。参照本办法执—行 【 ， 第二十条 —本办法从2》011年 1—0月：1日起实施 ！ ，