？ ， 泰州！市市区建设工—程，规划：核实办法 【 第一条 》 【 ， ？ 为规范《建设工程规》划核实工《作根据？中华人民共和国城】乡，规划法、江苏—省城：乡规划条例等法【律、：法规：的规定？结，合我：。市，实际制定本办法【 】第二条 【 ： ？ 本办法所】。称建设？工程：规划核？实，（以：下简称规划核实【）是指市城乡规划】行政主管部门—以建设工程规划许可！证审批的内》容、载？明的事项、批准的】规划方案（放线定】位图）、建筑设【计施：工图等为《主，要依据根据建设单位！或者个？人的申请对其—在市区范《围，内竣工的建设工【程的规划实施情况】进行核？实，的，行政行为 ！ 第三条 【 ！ 市城乡规划主！。管部门负责》城市规划《区，。内建设工程》竣工规划核实工作 ！ ？    农》村集体土地上的农村！村民自建住房—市城乡？规划主管部门可【以委托镇人民政【府进行规《划核：实 ？ 《 第？四条 — ： 建设！工，程竣工后同》时，符合下列《条件的建设》单位或者个人方可】申，请规划核实 —    （一】）建设用地红线范】围内的各项建设项目！（含绿化工》程、配？套设：施）已？按批准的规》划设：计文件全部竣工； ！ ，    》（二）规定拆除的】建筑物、构筑—物和临时建筑及设】施均按要求拆除施】。。工场地（包括临时借！用红线外的部分）】清理完毕； 【   《 （三）《市政基？础设施已按规划【完，成并纳入《城乡道路、管网系】统；    ！（四）房地》产项目规定配建的公！租，房，、社区管理服务等用！房，已经移交手续完【备； ？ ，   《 ，（五）建设用地规】划许可证和建设【工程：规划许可《证载明的其》他事项已全部完【成，； 《    （六）【法律法？规关于消《防、环保、》民防、卫生、防汛】等方：面的要求已经落实】到位； 《  《  （七）其—他按要求需要符合】的条：件 】 第五条《 — — 建设单位或者！个人申请建设工程规！划核实？的应当提交下列资】料 》。   （一》）建设工程规划核】实申请； 》    （二】。）经确认的建设用地！规划：许可证、建设工程规！划许可证复印件【；    （！三）经确认的国有建！设用地使用权出让合！同，及供地批准文—件，； 《   ？ （四）规划批后】公，布资料； 【   ？ （五）经审—定的：建设：工程：放线定？位，图和放线说》明； 《    》（六）？建设：工程验线合格通知单！、建设工程定位【复验合格通知单【；  —  （七）按建筑施！工图纸施工的情况（！如有：变更附变更图纸原】件）：； 《    （八）具】有相应资质的测绘单！位出：具的建设工程竣工测！量报告？及测量图、光盘（地！下管线工程》须在覆土《前进行测绘）—； 《    （九）【房屋建筑面积勘测】报告； 【   （十）绿化】主管部门出》具的绿？化验收意见；—   — （十一）房地【产开发项目须—提供国土资》源部：门签署意见的—泰州市区房地产【用地开竣工申报表；！ ？    （十二】）消防、环》保、民防、》卫生、？水利等相关部—门的：意见 》 第六条】 】 ？ 建设工程规划核！实的：内容    ！（一：。）建设工程的性质、！面积、建（构）筑物！的定位、标高、停】车泊位、出》。入口设置等按建设工！程规划许可证及其附！。件、附图实》施建设？的状况； —。    》（二）房屋建筑工程！的建筑单体面—积和总？面积、容积》率、建筑密度、建筑！。。。高度、建筑层次、各！层层：高、室内外地坪标】高以及建筑》立面造？型、外墙材料、色彩！等按建设工程规划许！可，证及其？附件、？附图实施建设—的状况； 》   》 （三）道》路、：绿化、环卫、停【车，、各类管线等市政】公用基础《设施和公共配套设】施按建设《工程规划许可证及其！附件、附图实施建设！的状况包括管线走向！坐，标、埋设深度或架空！高度、横断面布置】、路：。面标高、《桥梁：净空高度等； ！ ，。。   （四）—。。规定拆除的建筑【。物、构筑物和临时建！筑及设施的拆除状】况，及道路路面清理、工！。地清场状况》。； ？  ？  （五）》城乡规？。划行政主管》部，门确定的其》他相关内容 ！   ？ 法律、法规规定由！专业部？门进行专《。项验收的由专业【部，门出具单项验收意见！ ， — 第七？条 《 》 建设工程—规划核实应按—下，列，程序进？行    】（一）建设工—程竣工后建设单位】。或个人应当向市城乡！规划行政主管—部门书面提出规划】核实申请；》    （】二）市城《乡，规，划行政？。主管部门根》。据本办？法，第四条、第五—条和第？。六条：的内容对照核—准的：文件、图纸和材料】逐项进？行，核验； 》    （三）】建设工程规划核【实通过的市城乡规】划行：政主管部门核发建设！工程：规划：核实决定书 】 ， ？ 第八条 ！ 市城【乡规划行政》主管部门《在收到符合本办法的！申报材料后应—当在20个工作日】内完成规划核实并作！出准：予通过？规划核实或者不予通！过规划核《实的：决定建设工》程规划核《实不合格的由市城】乡规划？行政主管部门—责令限期改正；逾期！不改正或限》期，整改仍达不》到要求的《不予规？划核实 【 ， 第九》条 】 ： ， 在规【划核实过程中—市城乡规划行政主管！。部，门发现建设工程存在！违法行为的提出【初步处理意》见依：。法交由相《关主管部门处理违法！建，设处理未结案的不】予规划核实 — ？ 《第十条？ 【。 在组】织建设工程》竣工规划核实时市城！乡规划行政》主，管部门应《成立：规，划核实小组人数【不少于两人规划核】实，工作结束后规划核实！小组应当提交—规，划核实意见》并由：小组全体成》员签：字确认 《 《。 第十一条 】 建设？工程规划核实工作应！。公，开进行？规划核实结果—应当公布 【 ？ 第十二条— ：建，设，工程：规，划核实原则上以【建设用？地规划许可证核定】的建设用地范—围为单元组织—特殊情况需要—分期规划核实的【可以由市《城乡规划行政主管部！门确定分期》规划核？。实方：案和结？果应当公示 】 ， 第十三条】 ：。。建设：工程规划核实工作中！的建筑面积》。。审核按照国家—建筑工程《建筑面？积，计算规范（GB/】T 50353-】2005《）、江苏省城市规】划技术管《理规定和《泰，州市规划《局关于建设项目建】筑面积计算的办法】执行 《。     建筑面！。积误差核算》以建设用地规划许】可证核？定的建设《用地范？围的总用地》面积作为核》算单元（《包括分期规划核实】），规划：许可的总建筑面积以！建设工程规划许可】证记载的总建筑面】积为准 】 第十》。四，条 ？建筑面？。积误差率是指建【筑工程竣工时实测】建筑：面积与规划许可【建筑面积之间的差额！占规划许可建—筑面积的比例建【。筑面积误《差率不得超过—以下标准  ！  （？一）单体建筑面积误！差率不超过5% ！ ，    （二）【总，建，筑面积1000平】方米以内（》含100《0平方米）的合理误！差率不？超过5%； —  《   总建筑—面积1？000500—0平：方米（含500【0平方？米）的合理误差【率不超过3》%；    ！ 总建筑面积5【00010000平！方，米（含100—00平？方米）的合理误差率！不超过2%； 】   《  总？建筑面积《10：000平方米—以上的合理误差率】不超过1%； 】     —总建筑面积误差按】累计进行计算但合理！误差总面积不得超过！500平方》米 【 第十五条— 建设项目竣工【实测建筑面》积在合理误》差范：围内：的按规？。定补缴土地出让【金；超出合理误【差范围？的经：城管、国土等部【。门查：处完：毕后再报规》划部门申《请规划核实 【 第十六！条 在满足日【。照间距、容》积率、消防等技术】规定要？求的前提下建筑间】距、建筑高度允许】一定的施《。工误差对《高层建筑必要时【应做日？照，分析界定其是否【符合：。相关技术《规定  》   ？具，体允许施工》误差范围为 【     —1.建筑间距—误，差控制在0.2米以！内    】 2.24米以【下建筑高度误—差控制？在0：.2米以《内，；24米～5—。0米建筑高度—误，差控制在0.—3，米以内；《50米 《～100米建筑高】。度误：差控制在0.4米以！内；100米以上建！筑，。高度误差控制在【0，.5米以内 】。。     3—.室内？地坪高度误差控制在！0.2？米以内且必须满足相！关技术规定及市【有关防汛《标高要求 ！。 第十七】条 建设工程—规划：核实：决定：书是建设《工程竣工验收—备案的材料之—一未申请规划核实】或者经核实不符【合规划？条件和规划许可内容！的建设单位或—者个人不得组织【竣工验收产权登【记机关不《予办理产权登—记手：续 】 第十八条 建设】。工程规划《核实工作人》员应：按照法律《、法规和《本办法？开，展规划？核实：工作对于玩忽职守、！滥用职权、徇私【舞弊的视情》节轻重依《法给予相应的行政处！分；构？成犯罪的依法移送司！法机关追究刑—事责任 【 第十—九条 ？各，市（县？。）可以参照本—办，。法执行 — ： 第二十条 】本办法？从2011》年 10月》。1日起实施 ！ ，