！ 泰州市》市区：建，设工：程规：划核实办《法 第一【条 《 — ： ， 为规范建设工程规！划核实工作》根据中华人民共和】。国城乡规划法—、江苏省城乡—规划：条例等？法律、法规的规定结！合我市实际》制定本办《法 】 第二条 》 ， ， 》 》本办法所称建设工】程规：。划核：实（以下简》称规划核实）是【指，市，城乡规划行政—主管部门《以，建设工程规划—许可证审批的内容、！载明的事《。项、批准的规划方案！（放线定位图）【、建筑设计施工图等！为主要依据根据建】设单位或者》个，人的申请《对其在市区范围【内竣工的建设工【程的：规划实施情况—进行核？。实的行？政行为 — ， ， 第三条 】 ， 》 《 ，市城乡规划主管部】门负责？城市规划区内建设】工程竣工规划—核实工作  ！。  ： ，农村集体土地上【的农村村民自建住房！市，城乡规？划主管部门可以委托！镇人民政府进行【规，划核实？ 第！四条 《 《 《 ？。建设工程竣工后同时！符合下？列，条件的建设单位或】。者个：。人方可申请规划【核实  【  （一）建设用】地红线范围内—的各项建设项目【（含绿化工程、配】套设施）已按—批准的规划设计文件！全部竣工； ！  ： （二？）规定拆除》的建筑物、》构筑物和《临时建筑及设—施，均按要求拆除—施工场？地（包括临时借用】红线外的部分）清理！完毕； 【   （三）市政基！础设施已按规划【完，成并纳入城乡道路、！管网系统； 】    （四）房】地产项目《规定配建的》公租房、社》。。区管理服务等用房已！经，移交手续完备； ！ ：   ？（五）建设用地【规，划许可证和建设工】程规划许可》证载明的《。其他：。事项已全部完成； ！    （六】）法律法规》关于：消，防、环保《、民防、《卫，生、防？汛等：方面的要求已经落】实到位；  ！  （七）其—他按要求需要—符合的条件 ！。 ： 第？五条 ？ ， ？ — ？ 建设单《位或者个《人申请建设工程规】划核实的应当提交下！列资：。料 ？  ？  （一）建设工】程规划核《。。实申请；  ！  （？二，）经确？认，的建设用地》规划许可证、建设工！程规划许可》证复印件； ！ ，  ：（三）经确认—的，国，有建设用地使用权】出让合？。同及供地批准—。文件； 【  ： （四）《。规划批后公布资料】； ：   》 （：五，。）经审定的建设工程！放线定位图和放线说！明； 》    （》六）建设工程—验线合格通知单、建！设工程定位复—。。验合：格通知单；》 《。   （《七）按？建，筑施：工图纸施工的情【。况，（如有变更附变更图！纸原：件）：； ？  ？  （八）具有【相应资质的》测绘：单位：。出具的建设》工程竣？工测量报告及测【量图、光盘》（地下管线工程须在！覆土：前进行测绘）；【。 《 ， ， （：九）房屋建筑面积勘！测报告？； 《   ？ ，（十）绿化主管部门！出具的绿化验收【意见； —。    （十一【），房地产开发项目须提！。供国土资源部—门签署意见的—泰，州市：区房地产用地开竣】工申报表《； ？    （【十二）消防、环保、！民防、卫生、—水利：等相关部门的—意见 》 》。第六条 《 ， ？ 建！。设工程规划核—实的：内容   】 （一）建设工程】。的性质、面》积、建（构》）筑物的定》位、标高、停—。车泊位、出入口设】置等：按建设工程规划许】可证及其《附件：、附图实施》建设的状况》；    】（二）房屋建—筑工程的建筑单【体面积和总面积【、容积率、》。建筑密度、建—筑高：度、建筑层次—、各层层高、—室内外地《坪标高以及建—筑立：面造型、外墙材料】、色彩等《按建：设工程规划许可证及！其附件？、附图实《施建设的状况； 】 ： ，  ： （三）道路、绿化！、环卫、停车、各】类，管线等市政公用基础！设施和公共配套设】。施按建设工程规【。划许：可证及其附》件、附图实施建设】的状况？包括管线走向—坐标：、埋：设，深度：或，架空高度、横—断面布？置、路面标高、桥梁！。净空高度等； ！   ？ ，（四）规《定拆除的建筑物、构！筑物和临时建筑及设！施，的拆除状况及道路】路面清理、工地【清场状？况； —   ？（五）城乡规划【行政主管部门确定的！其他相？。关内容  】  ： 法律、法规规定】由专业部门进—行专：。项验收的《由专业部门》出具单项验收意【。见 — ： ，第七条 — — 建设工程规划核】实应按？下列程序进行 】    （一）】建设工程竣工后建】设单位或个人应当】向市城乡《。规划行政主管部门】书面提出规划核实申！请； 《    （二【）市城乡规》划行政主管部门【根据：本办法第《四条：、第五条和第六条】的内：容对照？核准的文《件、图纸《和材料？逐项进行核验； 】    （三】）建设工程规划核实！通过的市城乡—规划行政主管—部门核发建设工程规！划核：实决定书 ！ 第八条— ， 【 市城乡规划【。行政主管部门在收到！符，合本办法《的申：报材料后《应，。当在20个工作【日内完成规划核【实并作？出准予通过规划核实！或者不予通过规【划核实的《决定建设工程—规划核？实不合？格的由市城乡规划行！政主：管，部门责？令限期改正；逾期不！。改正或限期整改仍达！不到要求的不予规划！核，实 【。 第九条》。 【 — 在规划核实【过程中市城乡规划行！政主：管部门发《现，建设工？程存在违法行为的提！出初步处理意见依法！交由：相关主管《部门处理违》。法建设处理》。未结案的不予规划】核实： ？ 第十条 ！ 》 【在组织建设工程竣】工规划核实》时市城乡《。规划行政主管部门应！成，立规划核实》。小组人数不少—于，两人规划《核实工作结束后【。规划核实小组—应，当提交规划核实意】见并：由，小组：。全体成员签字确认 ！ ？ 第十一条 ！ 建设工程规划核实！工作应公《开进行规划核实结果！应当公布《 第！十二条？ 建设《工程规划核实—原则上以建设—用地规划《。许可证核定的建设】用地：范围为单元》组，织特殊情况》。需要分期规划核【实的可以由市城乡规！划行：政，主管部门确定分期规！划核实方案和结果】。应当公示 ！ 第十三条 】。。 建：设工程规划核实【工作中的《建筑面积审核按【照国家建《筑工程建筑面—积计算规《范（GB/T— 50353-20！05）、江苏省【城市规划技术—管理规定和泰州【市，规划局关《于建设项目建筑【面积：计算的办法执行 ！     建【筑面积误差核算以建！设用：。地规划许可》证，核定的？建设用地范围的总用！。地面积作为核算单】元（包括分期规划核！实）规划许》可的总建筑面积以】建设工程规》。划许：可证记载《的总建筑《面积为准 ！。 ？第十四条《 建筑面积—。误差率是《指建筑工程》竣工时？。实测：建，筑面积与规划—许可：建筑面积之间—的，差，额占规划许可建筑面！积的比例建筑面积】误差率不得超过以下！标准 —   （一》），单体建筑面积误【差率不？超过5% 】   （二》），。总，建筑面积10—00平方《米以内（含10【。00平方米）的合】理，误差率不超过—5%；？ ： ：    总建—筑面积100050！00平方米（含5】00：0平方米）的—合理误差率不超过3！%，；   【  总建筑面积5】0001000【0平方？。米（含1《0000《平方米）的合理【误差率不《超过2%； ！    总》。建筑面积100【00平方《米以上？的合理误差》率，不超过1《%；   】  总建《筑面积误差按—累计进？行计算但《合理误差总》面积不得超过5【00平方米 — 》 第？十五条 建设—项目竣工实测—建筑面积在合理误差！。范围内的《按规定补缴土—地出让金；超出合】理误：差范：围的经城管、国土】等部门查处》。完毕：后再：报规划部《门申：。请规划？核实 》 第十【六条： 在满《足日照间距、容【积率、消防等技【术规定要求的前提】下建筑间距》、建筑高度》允许一？定的施？工误：差对高层建筑—必要时？应做日照分析界定】其，。是否符合相关技【。术规定 》    具》体，允许施工误差—。范围：为 ？     1.】建筑间距误差控制】在，0.2？米以内   ！ ， 2.2《4米以下《建，筑高度误差控制在】。0.：2米以内；24米～！5，0，米建筑高度误差控】。制在0.《3米以内；50米】。 ～：10：0，。米建：筑高度误差控制【在0：.4米以内》；100米以上【建筑高？度，误差：控制：在0.5《米以内   ！。  3？.室：内地坪高《度误：差控制在0.2米】以，内且：。。必须满足相关技术】规定及市有关防汛】标高要求 】 ？ 第十七条【 ，建，设，工，。程规划核实决—定书是建设工—程，。竣工：验收备案的材料之一！未申请规划核实或者！经核实不符合—规划条件和规划许】可内容的建设—单位或者个人不【得组织竣工验收产权！登记机关不》予办：理，产权登记《手续 【。 第十八—条 ：。建设工程规划核实工！。作人员应按照法律、！法规和？本办法开展规划核】实工作对《于玩：。忽职：。守，。、滥用？职权：、徇私？舞弊：的，视情：节轻：重依法给予相应的】行政处分；》构成犯？罪的依法《移送：司法机关追究刑事】责任 ？ — ，第十：九条 ？各，市（县）《可以参照本办法执行！。 — 第二十条— ，本办法从20—11年？ 10月1》日起实施 — ？