：。。 ， ， — 泰州市市区建设】工程规划《核实办法 》 第一条— — ： 《。 为规？范建设工程规—划核：实工作根据中华【人民：共和国城乡》规划法、《江苏省城乡规—划条：例等法律、》法规：的规定？结合我？市实际制定本—。办法 】 ，。 第二条 】 ？ ？ 本办》法所称建设工—程规划？核实（以下》。简称规划核实）是指！市城乡？规划行政主管部门】以建设工《程规划许可证审批】。的内容、载明—的事：项、批准的规—划方案（放线定位】图）、建筑设计【。施工图等为》主要依据根据建设】单位或者个人的申请！对其在市区》范围内竣工的建设】工程的规《划实施情况进行核】实的行政行为 【 ？ ： 第三《条 — 》 市城乡—规划主？管，部门负责城市规【划区内建设工程【竣工规划核实工作 ！     农】村集：体土：地上的农村村—。民自建住房市城乡】规划主管部门可【以委托镇人民政【府进：行规划核实 【 ，。 ，。。 《第四条 ！ ？ 建设工【程竣工后同时符【合下：列条件的《建设单位或者个人】方可申请规划核【实  —  （一）建设用】地，红线范围内的各项建！设项：目（含绿化工—程、配套设》施）已按批》准的规划设计文件】全部竣工； ！   （二）规定拆！除的建筑物、构【筑物：和临：时建筑及设施均按要！求拆除施工场地【。（包括临时借用【红线外的部分—）清理完毕； ！  ： ， （三？）市政基础》设施已按《规，划完成并《纳入城乡道路、【管网系统； ！。   （四）—房地产项《目规定配《建的公租房》、社区管理服务等用！房，已经移交手续—完备；  】  （五《）建设用地》规划：许可证和建》设工：程规：划，许可证？载，明的其他事项—已全部完《。成； —   （六》）法律法规关于【消防、环保、民防】、卫生、《防汛等方《面的要求已》经落实到位》； 《 ，  ： （七）其他按要】求需要符合》的条件 【 ： 第五条》 ？ 【 ？ 建设单位或【。者，个人：申，请建设工程规划【核实的应当提—交下列资料 ！。   （《一，）建设工程规划核实！申请； 【  ： （二）经确认的】建设用？地，规划许可证、—建设工程规》。划许可证《复印件； —。   《 （三？）经确？认的国？。有建设用《。地使用权出让—合同及供地批准文件！； 《   ？ （四）规划批【。后公布资《料；：   — ，（五）经审定的建】设工程放线》定位图和《放，线说明？；， 《   （六》）建设工程验—线合格通《。知单、建设工程定】位复验合格通知【单； —   （七）按建】。筑施工图纸施工的情！况（如有变更附【变更图纸原件）；】    【（八）？具有相应资质—的测绘单位》。出具的建设工程【竣，工测量报告》及测量？图、光盘（》地下管线工程须在】覆土前进行测绘）】；    】（九）房屋建筑面积！勘测报告《； ：    （十）！绿，化主管部门出具的绿！化，验，收意见；  ！  （十一）房地】产开发？项目须提供国土资源！部门签署意见的泰州！市区房地产用地【开竣：工申报表； 【   》 （十二）消—防，、环保、民防、【卫生、？水利等相关部门的】意见 【 ： 第六条 ！ 《 《建，设工程规划核—。实的内容  ！  （一）建设工】程的性质、》面积：、建（构）筑物的定！位、：标高、停《车泊位、出入口设置！等按建设工程规划许！。可证及其附件—、附图实施建设【的状况； 】   （《二）：房屋建筑工》程，的建筑单体面积和总！面积、容积率、建】筑密度、建筑高【度、建筑层次、各】层层高、室内外地坪！标高以及建筑立【面，造型、外《墙，材料、色彩等—。。按建设工程规划【许可证及其》附件、附图实施建设！的状况； 》    （三】）道路、绿化、环卫！、停车、《各类管线《等市政公用基—础设施和公共配套】设施按建设工程规划！许可证？及其附件、附—图实施建设的—状，。况包括管线走—向坐标、埋设深度或！架空：高度、横断面布置、！路面标？高、桥？梁净空高《度等：；    】（四：。），规定拆除《的建筑物、构筑物】和临时建筑及设【施的拆除状况—及道路？路面清理、工地清】场状：况； 《    （五【），。城乡规划行》政主管部门确定【的，其他相关《内，容     ！法律、法《规规：定由：专业部门进行—。专项验收的由专【业，部门出具《单，项验收意见 — ？ ， 第七条— — 建设—工程规划核实应按】下列程？。序进行  】。  （？一）建设工程竣工后！建设单位或个人【应当向市《城乡规划行政—主管部？门书面提出》规划核实申请； ！    （二【），市，城乡规划行政主管】部门根？据本办？法第四条《。、第五条和第六【条的内容对》照核准？的，文件、图纸和—材料：逐项：进行：核验；  】  （？。三）建设《工程规划《核实通过的市城【乡规划行《政，主管部门核发—。建设工程规》划核实决定》书 《 第八条】 ！ 市城乡规划行【政，主，管部门在收到—符合本办法的申报材！料后应当在》20个工作》日内完成规划核实】并作出？准予：通过规划核实—或，者不予通过规划核】实的决定建设—工程规划核实不【合格的？由，市城乡规划行—政主管部门》责令限期改》正；：逾期不？。改正或限期》。整改仍达不到—。要求：的不：予规划核实 【 第九条！ 》 ！ 在规划核》实过程中市》城乡规划行政主管部！门发现建设》工程存在违》法行为？的提出初步处—理意见？依法交由相》关主管部门处—理违：法建设处理未结【案的不予规》划核实 — 《 第十条 ！ — 在组《织建设工程竣工规划！核实时市城乡规划】行政：主管部门应成—立规划核《实，小组人数不》少于两人规划—核实：工作结束《后规划？核实小组应》当提交规划核—实意：。见，并由：。小组全体成员签字】确认 】 第十一条— ：建设工程规划核实】工作：应公开进行规划【核实结果应当—公布 【 第十二条【 建设《。工程规划核》实原：则上以建设用—地规：。划许可证核定—的建设用地范—围为单元组织特殊】情，况需要分期规划【核实的可以由市城乡！规划行政主管部门】。确定：分期规划核实方案和！结果应当公示 ！。。 第十【三条 《建设工？程规划？核，实工作中的建筑面】积审核按照国家建】筑工程建筑面—。积计算规范（GB/！T 50353-2！005）、江苏【省城市？规划技术管理规【定和：泰，州市规划局关于建设！。项目建筑面积计算的！办法执？行 ： ？    《建筑面积《误差核算以建设用地！。规划许可证核定的】建设用地范围的总】用地：面积作为核算—单元（？包括分期规划核【实）规划许》可的总建筑面积【。以建设工程规划许可！证记载的总建筑【面，积，为准 【 第《十四条 《 建筑面积误—差率是指建筑工【程竣工时实测建筑面！积与规？划许可？建，筑面积之间》的差额占规划许可】建筑：面积的比例建筑面积！。误差率不得超过【以下标准 【   ？ （一）单体建筑面！积误差率不超过5%！ 《。   （二）总建筑！。面积1？000？平方米以内（—含，10：00平方米）—的合理误差率不【超过：5%； 《     总】建筑面积1000】5，000平方米（含】5000平方米）】的合理误差率不【超过3%； 【   《  总建筑》面积5000—10000平—方米：（含1？0000《平方米）《的合理误差率不【超过2%； 】。     总—。建筑面积100【00平方米以上【。的合理误差率不超】过1%；《。 ：。     总【建，筑面积误差按累【计进行计《算但：合理误差《总面积不《。得超过500平方】米 ！第十五条 建设项】目竣工实测建—筑，面积在合《理误差范围内的按】规定补缴《土地：出让金；超出合【。理误差范围的经城管！、国：土等部门《查处完毕《后再报规划部—。门申：请规划核实 — ， 第十】六条 ？ 在满？足日照间距、容积】率、消防《等技术规定要求【的前提下建筑—间距、建《筑高度允许一定的施！工误：差对高层建筑必要时！应做日照分析界定其！是否符合相关技术规！定 ？    具体允许】施工误差范围为 】 ，。     1.建！筑间：距误差控制在0.】2米以内 —    》 2.24米以【下建筑高度误差控制！在0：.2米以内；2【4米～？50米建筑高度【误，差控制？。在0.3米以内【；50？米， ～10《0米建筑高》。度，误差控制《在0.4米以内【；10？0米以上建》。筑高度误差控制【在，0.5米以内 ！     3.室】内地坪高度》误差控制在》0.2米《。以内且？必须满？足相：关，技术规定及市有关】防汛标高要求— 】 ， 第十七条 建设工！程规划？核实决定书是建【设工程竣工验收【备案的材料之一未申！请规划核实或者经核！实不：符合规划条件—和规：划许可？内容的？。建设单位或者个人】不得组织竣》工验收产权》登记机关不》予，办理产权登》记手续 ！ 第十八条 建】设工程？规划核实工作人员应！按照法律、法规【和，本办法开展规—划核：实工作对于玩忽【职守、？。。滥用职权、徇—私舞弊的视情节轻重！依法：给予相应的行政处分！；构成犯《罪的依法《移送司法机关—追究刑事责任 【。 第】十九条 各市（县）！可以参？照本办法执行— ： ： ？ ，第二十条 本办法】从2011年 1】0月1日起实施【。 ？ ：