— 泰州市市！区，建设：工程规划《核实办法 】第一条？ —。 【为规范？建设工程规》划核实工作》根据中华人民共【和国城？乡规划法、江苏省城！乡规划条例等—法律、法规》的规定结合我市实际！制定本？办法 【 第二条 【 】 本办法【所称建设工程规划核！实（以下简》称规：划核：实）是指市城乡【规划行政《主，管，部门以建《设工程规划许可证】审批：的内容、载》明的事项、批准的】规划方案（》放线定位图》），、建筑设《计施工图等为主要依！。据根据建设单位【或，者个：人的申请对其在【市区范？围内竣工的建—设，工程：。的规划实施情况【进行核？实的行政行为 ！ 第三条】。 《 ： 市】城乡规划主》管，部门负责城市规划区！内建设工程竣—工规划核实工—作， ，    — 农村集体》土地上的农村村【民，。自建住房市城乡规划！主管部门可以委【托镇人民政府进行】规划核实 【 第—。四条 — 【 建设工程竣工】后同时符合下列条件！的建设单位》或者个人方》可，。申请规？。划核实   ！ （一？）建设用《地红线范《围内的？各项建设项目（【含绿化工程、—配套：设施）已按批准的规！划设计文《。件全部竣工； ！。 ，   （二）规定】拆除的建筑物、构】。筑，物，。和临时建筑》及设：施均：按要求拆除施工场地！（包括临时借用【红线外的《。部分）清理》完毕； —    《（三）市《政基础设施已—按规划完成并纳【。入城乡道路、管【网，系统；？    【（四）房地产项【目规：定，配建的公租房—、社区管理服务【等用：房已经移交手续完备！；  —  （五）建—设用地规划许—可，证和建设工程—规划许可证》。载明的其他事项已全！部完成？； 》   （六）—法，律法规关《于消防、环保—、民防、卫生、防】汛等方面的要求【。已经落实到位—； 》。   （《七）：。其他按？要求需要符合—的条件 》 ： 《第五条 】 】 建设单位或者】个人申请《。建设工程规划核实的！应，当提交下列资料【 ？    《。（一）建设工程规划！核实申？请；  【  （？二）经确认》。。的建设用地规划许】。可证、建设工程规划！许可证复印》。件；    ！（三：），经确认的国》有建设用《地使用权出让—合同：及供地批《。准文：件； —。   （四》）规划批后公—布资：料，； 《    （》。五）经？审定的建设》工程放线定位—图和放线说明—；  —  （六）建—设工程验线合格通】知单、建设》工程定？位复验合格》通知单； 【  ：  （七）》按建筑？施工图纸施工的情】况（如有变更附变更！图，纸原件）； 】    《（八）具有相—应，。。资质的测绘单位出具！的建设工程竣工【测量报告及测量【图、光盘（地下【管线工程须在覆土】前进行测绘）； 】    （【九）房屋建筑面积勘！测报告？； 》   （十）绿化】主，管部门出具》的绿化？验收意见； —   》 （十一）房地产开！发项目须提供—国，土资源部门签署意见！的泰州市区房地产】用地开？。竣，工申报表； —   — （十二）消防【。、环：。保、民防、卫生、】水利等相关部门的意！见 ？ 》 第六条 — ！ 建设工程规划】核实的内容 ！   （一）建设工！程的性质、面—积、建（构》）筑物的定》位、标？高、停车泊位—、出入口设置—等，按建设？工程规划许》可证及其附》件、：附图实施建》。设的状况； ！。 ，  （二）》房屋建筑工程的【建筑单体面积—。和，。总面积、容积—率、建筑密度—、建筑？高度、建筑层—次、各层层高、室】内外地坪标高以及】建筑立面造型、外墙！材料、色彩等—按建设工程规划【许可证及其附—。件、附图实施—建设的状《况； ？ ？。   ？（三）道《路、绿化、》环卫、？停，车、各类管》。线等市政公》用基础设施和公共】配套设施按建设工程！规划：许可证？及，其附：件、：附图实施建设的状】况包括管线走向坐】标、埋设深》度或架空高度、横】断面布置、路面标】高、桥梁净空高度等！。；   【 （：四）规？定拆除的建筑物、构！筑物和临时建筑及】设施的拆除》状况及道路》路面清理《、工地清场》状况； 【   （五）城乡】规划行政主》管部门？确定：的其他相关》内容  【   法律、法规规！定，由专业部门进—行专项验收的由专】业部门出具单项验】收意见 ！ 第七条 — 》 建》设工程规划》核实应按《下，列程序进行 【    （一）】建设工程竣》工后建设《。单位：或个人应当向—市城：。乡，规划行政主管部【门书面提《。出规划？核实申请《； 》   （二》）市城乡规》划行政主管部门根】据本办法第四条、第！五条和？。第六条的内容—对照核准的文件【、图：纸，和材：料逐项进行核验；】   — （三）建设工【程规划核《实通过？的，市城乡？规划行政主管—部门核发建设—工程：规划核？实决定书《 ， 》 ：第八条 【 市【城乡规划《行政：主管部门在收到符】合本办法《的申报材料》后，。应当在20个工作日！内完成规划核—实并作出《准予通过规划核实】或者不予通过规【划核：实的决定建设工程】规划：核实不合格的由市城！。乡规划行政主管部】门责令限期改—正；：逾期不改正或限【期整改？仍达不？到要求的不予—规划核实 【 第九【条 ： ， ， 【 《。 在：规划核实过程中市】城乡：。规划行？政主管部门发现【建设：工程存在违》法行为的提出初【步处理意见》依法交由相关—主管部门处理—违法建设处》理未结案的不予规划！核实 《 《 ， 第十条 》。 【 在—组织建设工》。。程竣工规划核实时】市，城乡规划行政主【管部门应成立规【划核实小组人数不】少于两人规划核实】工作结束后规划【核实小组应当提交规！。划核实意见并由【小组全体《成员签？字确认 》 ， 第—十一：条 建设》。工程规划《核，实工作应公开进【行规划核实结果【。应当公布 【 ： 第十二条 】。 建设工程》规划核实原则—上以建设用地—规划许可《证核定的建设用【地范围为单元组【织，特，殊，。情况需要《分期规划核实—的可以由市城乡规划！行政主管部门确【定分期规划核—实方案和结》果应当公示 】 《。 第十三条 建】设工程规划核实工作！中的建筑面积审核按！照国家建筑工程【建，筑面积计算》。规范（GB/T 】50：3，5，3-2005）、江！苏省城市《规划技术管理规定和！泰州市规划局关于】建，设项目？建筑面积《计算的？办法执行 【     建—筑面积？。误差核算《以建：。设用地规《划许可证核》定的建？设，用，地范：围的总？用地：。。面积作为核算—单元（包括分期规】划核实）《规划许可的总建筑】面积以建设工—程规划许可证记载】的总建筑面积为准 ！ 第十！。四，条 建筑面积误差！率是指建筑工程【竣，工时实测建》筑面积？与，规划许可《建筑面积之间—的差额占《规划许可《建筑面积的比例建筑！面积误差《率不得超过》以，下，标准 》    （》一，）单体建筑面积误差！率不超过5% 】    》（二：）总建筑面积10】00平方米以内【（含100》0平方米《）的合理误差率不超！过5%；《。    【 总建筑《。面积10《。。005000—平方米？（含5000平【方米）的合理误差】。率不超过3%；【    【 总建筑面积50】00100》。0，0平方？米（含？10000平—方，米）的？合理误差率不超【过2%；  ！ ，  总建筑》面积10000【平方米以上的合理】误差率？。不超过1%； 】 ，。     》总建筑面积误差【。按累计进行计算但】合理误差总面积不得！超过50《。0平方米《 ， 【第十：五条 建设项目竣工！。实测建筑面积在合】理误差范《围内的？按规定补缴土地【出让金？。；超出合理》误差范围的经城【管、国土等部门查处！完毕后？再报规划部门—申，请规：划核实 》 ？ 第十六条 】 在满足日照间距、！容积率、消防等【技术规定要求的前提！下建筑间距、建筑】高度允许一定的【施，工，误差对高层》建筑：必，要时应做日照分析】界定：其是：否符合相关技术规定！     —具体允许《。施，工误差范围为 【 ？    1》.建筑间距误—差控制在0.2【米以内 【    2》.2：4米以下建筑—高度误？差控制？在0.2米以内【；24米～50【米建筑高度误差控制！在0.3米以内【；50米 ～—1，00米建筑高度误差！控制在？。0.4？米以内；100【米以上？建筑高度误差控【制在0.5》米，以内： ？     》。3.室内地坪高【度，误，差，控制在0.2米【以内且必须满足相关！技术：规定及？。市，有关：防汛标高要》求 》 第【十七：条 建设工》程规划核《实决定书是建设工程！竣工验收《备案的材料》之一未申请规划【核实或者经核—实，不符合规划条件和规！划许可内容的建【。设单位或者个人不得！组织竣工验收产【权，登记机关不》予办理产权》登记：手续 — 第十—八条 建设工—程，规划核实工作—人员应按照》法，律、法规和本办法】开展规？划核实工作对于玩】忽职守、滥用职权、！徇，私舞弊的视情节【轻重依法给予相应】的，行政处分；》构成犯罪《。的依法移送司—法机：关追究刑事责任 】。 ：。。 ， 《第十九条 各市【。（县）可《以参：照本办法《执行 》。 第二十】条 本办法从201！。1，年 10月1日起】实施 【