】 来宾市—旧城改造实》施办法（试行—。） 来政【发〔20《1，1〕71号 各】县，。。（，。市、区）人》民政府来华投资区管！委市人？。民政府？各工作部门、—各直属机构 【 ，    来》宾市旧？城改造实施办—法（试行）已经市二！届人民政府第79】。次常务会议审议通过！现印发给你们—请遵照执行 二】〇，一一年八月十日【 ， 第？一章 总则 【 第一条 》为了加快我》市城市化进程提【高城市？品位完善城》市功：能改善？人居环境树立—。。良好城市形象根【据中华人《。民共和国土地管理法！、，中华人民共和国城乡！规划法？。、国有土地》上房屋征收与补【偿，条，例等有关法律法规规！定，结合我市实际制定本！办法 《 第：二条： 本：办法所称旧城改造是！指对已？不能适应社会政治、！经济和人民物质【文化生活需要的城】市旧城？区的房屋、基础设】施、：居住环境、道路交通！。以及区域《功能根据城市规【划按照城镇化要求】加以修？建、改善和调—整，为城市创《造符合现代城市经济！发展和居住生活需要！的生产、《生活条件的社会公益！性的开发建设行【为 第三条【 来宾市城市—规划区主城区—范围内进行》旧城改？造适用本办法— 第四条— 旧城改《造，。坚，持政府？。主导、统筹规划【、市场运作、利【民惠民、依法办【事，的原则采取》分片实？施、典型示范—的办法积《极稳妥推进 第！。五条 来宾市旧城改！造工：作领导小组负责统】筹推进？旧城改造工作领导小！组下设办《公室在市《住房：和城乡建设委员【会负责？旧城：改造的日常》工作 ？ ， 第六？。条，　由政府开办—的全资国有》公司（以下称为“】旧城改造《主体投资公司—”）为旧城》改造项？目的实施主体负责】旧城改造《项目的拆迁安置【和项目建设工作【按市场？运，作模：式对：旧城改造项目进【行开发承担》相关责任 — 第：七条　旧城》改造主？体投资公司通—过市场运作方式筹措！资金自负盈亏旧【城改造所需的前【期经费经《市政府批准后由市财！政先行借支资金【来，源落实？后在原渠道》归还旧城改造释放】的土地注入》市，。旧城改造主体投资公！司，由其进行二级—开发,？开发所得全部用【于旧城改造》 第《二章 项目》规划实施 【第八条 市住建【部门会同市发改、】国土、市政》、，房产、土地储备中心！等有关单位及城区】人民政府依据城市】总体规划《。、土地利《用总体规划编制来】宾市旧城区控制性详！细规划和来》宾，市旧城改造总体【规，划报市人民》政府批准 》 第九条 市【。旧，城改造主体投资公】司依据来宾市旧城】。改，造有关？规划编制具体—项目的实施方案编制！项目核？准报告或可》。研报告、初步设计】按，程序：。审查报批后实施 】 第十条 旧城】改造项目用地纳【入年度用地供应计】划 ？ 第十一条》 ，旧城改造项目内的】。城市道？路，、绿化？、环卫、管网等城市！基础设施和供水、】供，电，、供气、通信等公用！设施要与市政及【公共设施衔》接配套所需资—金由市旧城改造主】。体投资公司》。承担 —第，三章 征收补偿 】。 第十《二条 旧《城改造征收集体土地！及地上房屋、国有】土地上？单，位或个人房屋及收回！国有建？设用地市人民政府】依照有关法律规【定对被征《收人予以《补偿和安置 第！。四章 优惠政策【 第十三—。。条 旧城改造项【。目土：地使用权《。出，让金中的政》府收益部分扣—除，市财政借支垫付【的前期？经费后用于旧城【改造：的，基础设施配套—建，设、安置《用房建设以及—弥补征？收和：。开发成本 第】十四条 旧城改造项！目征收、安置、【开发（？包括：公共：设，施建设及商业—开发）所产生的税】收及：行政事业性收费留】存地方部分扣除财政！垫支的前期》经费后用《于旧城改造的基础】设施配套建设 【。 第？十五条 旧城改【造范：围内符合搬迁—重建的单位由政府按！有，。。关规定予以》供地：土地价款由旧城【改造主体投资公司】承担 第—十，六条 ？编制改造地块所【。在区域的控制性详】。细规划在《区，域公共设施承载【能力许可条件下适当！增加改造《地块开发建设强度并！在改造？地块内局部》用地兼容《商业允许项目业【主建设并上市—销售商业服务用【房以平衡旧城改造】资金 ？ 第？十七：条 旧城改造—。项目规？划建设中需要砍伐】树木、占用绿地、】拆除公厕、迁移【管线：、挖掘道路等免【。收补偿？费符合城市规划【并符：。合重建要求》的由：旧城改造主》体投资公司》重建 第十八】条 ：被征收人因征收重新！购置住房（》商铺）的对购房成】交价中相当于征【收补偿价款的部【分缴纳的契》税由财政给》予补贴；成》交价：格超过征收补偿款】的财政不给》予补贴 第十九！条 对旧《城改：造的自来水、电力、！有线电视、煤—气等项目原有容【量不再重复收—。取项：目增容费（初装【费） 第二十】。条 凡在旧城改造】工，程，范，围内购买《商品房或商铺的非】本市主城区》。城，。。乡居民可《办理本人及其—配偶、子女落户于】所购：商品房或商铺—所在：片区：的，城镇户口并在子女入！托、入学、参军、】就业等方面》与市区居《民享受？同等待遇 第五！。章 法律责任 】 第二十《一条 旧城改造主】体应当严格》按照批准的》改造方案实》。施改造未按》照改造方案进行的旧！城改造项目或—者擅自改变》改造方案《的，由有关部门依据【相关法律法规进【行处理 第二】十二条？ 旧城改造管理工作！人员应？当认真履行职责滥】用职权？、玩忽职守、徇私】舞弊的由其》。所在单位或上级【主管机关给予行政处！分；构成犯》罪的由司法机关依】法，追究刑？事责任；给当—事人造成损失的依】法，予以赔？偿 第六章 附！则， ， 第二十三—条 本办《法自颁布之》日起实？。施 【