， ， ， ？ 来宾市旧！城改造实施办法【（试行？） 来—。政发〔2011〕7！1号： ， 各：县（市、区）人【民，政府来华《投资区管委市人民政！府各工作部门、【各直属机构 】   ？ ，。。来宾：市旧城改造实施办法！（试：行）：已经市二届人民政】府第79次》常，务会：议，审议通？过，。现印发给《你们：请遵照执行》 ，。 二〇一一年八【月十：日 第一章 总！则 第一—条 为了加快我【市城市化进程提高】城市品？位完善城市功能改】善人居环境树立【良，好城市形象根据中】华人民共和国—土地管理法、中华】人民共？和国城乡规划法、国！。。有土地上房屋征收与！补偿条？例等有关法律法【规规定结《合我市实《际，制定本办法 第！二条 本办法所【称，旧城改造是指对【。已不能适应社会【政治、经济和人【民物：质文化？生活需要的》城市旧城区的房【屋、基础设》施、居住环境、道路！交，通以及区《域功能根《据，城市规划按照城镇】化要求加《以，修建、？改善：和调整为城》市创造？符合现代城市经济发！展，。和居住？生活：需要：的生产、《生活条件的社—会公：。。益性的开发建设行】为 第三—。条 来？宾，市城市规划区主城区！范围内进行旧城改】造适用本《。。办法 第四条】。 旧城改造坚持政府！主导、统筹规—划、市场《运作：、利民惠民、依法】办事的原则采取分片！实施、？典型示范的办法【积极稳妥推进— ， 第五条 来宾】市旧城改造工作领】导小组负责统筹推进！旧城改造工作领【导小组下《设办公室在市住房和！城，乡，建，设委：员会负责旧城改造】。的日常工作》 第六条　由】。政府开办的》全资国？有公：司（以下称》为“旧城改造主体】投资公司”》）为：旧，。。城改造项目的—实施主体负责旧城】。改造项目的拆—迁安置和项目—建设工作按市场运作！模式：对旧城？改造项目进行开【发承担相关责任 】 ：第七条？　旧城改《造主体投《资公司通过市场运作！方式筹？措资金自负盈亏旧城！改造所需的前期经】费经市政府》批准：后由市财政先行借】。支资金来源落—实，后在：原渠道归还旧—城，改造：释放的土地注入市】旧城改造主》体投资公司》由其进行二级—开发,开发所得全】部用于旧城改—造 第二章 】项，。目规划实施》 第八》条 市？住建部门会》同市发改、国—土、市政、房产、】土地储备中心等有关！单位及城区人民政】府，依据城市总体规划、！土地利用总体规【划编制来宾市—旧城区控制》性详细规划和—来宾市旧《城改造总体规—划报市人民政府批】准， 第九》条 ：市旧城改造主体投】资公司？依据来宾市旧城改造！有关规划编制具体】。项目的实施》方，案编：制项目核准》报告或可研》报告、初步设计【按程序审查报—批后实施 【第十：条 旧城《改造项？目，用地纳入年度—用，地供：应计划 —第十一？。条 旧城改造项【目内的？城市道路、绿—化、环？卫、管网等城市基础！设，。。施和供水《、供：电、供气、通信等公！用设：施，要与市政及》公共设施《衔接配套所》需，资金由市旧城—改造主体投资—公司：承担 —第，。三章 征收补偿 】 ：第十：。二条 旧《城，改造征收集体土地及！地上：房屋、国有》土地上单位》或个：人房：屋及收回《国有建？设用：地，市，人民政府依》照有关法律》规定对？被征收人《予以补偿和安置 】 第四章 优惠政！策 ： 第十三条 【旧城改造项目土【地，。使用权出让》金中的政府收益部分！扣，除市财政《借支垫付的前—期经：费后用于旧城改造】。的基础设施配套【。建设、安置》用房建设以及弥补】征收和开《发成本 第十四！条 旧？城改造项目征收【、安置、开发（包】括公共？设施建设及商业开发！）所：产生的税收及行政事！业性收费留》存地方部分》扣除财政垫支—的，前期经费后用于【旧城改造的基—础设施配套建设 ！ 第：十五条 旧城改造范！围内：符合搬迁重建的【。单位由政府按有关规！定予以供地土—地价款由旧》城改造？主体投资公司承担】 第十六—条 ：编制改造《地，块所在区《域，。的控制性详细—规划在区域公共设】施承载能《力许可条件》下适：当增加改《造地块开《发建设强度并在【改造地块内局部用】。。地兼容商《业允许项《目业：主建设并上市销售】商业服务用》房以平衡旧城改造资！金 第十七【条 旧城改造项【目规划建设中需【要砍伐树木、占用】绿地、拆除公厕【、迁移管《线、：挖掘道路等免收【补偿费？符合城市规划并符合！重建要求的由旧【城改造主体投资【公司重建 【第十八条 被征【。收人因？征收重新购置—住房（商《铺）的对购房成交价！中相：当于征收《。补偿价款的》部分缴纳的契税由】。财，政给予补贴；成交】价格超过征收—补，偿款的财政不给予补！贴 第》十九条 对旧城【改造的自来水—、电力、有》线电视、《煤气等项目原—有容量？不再：重复收取项目增容费！（初装？费，） 第二十【条 凡在旧城改造工！程范围内《购买商品房或商【铺的非本市主城区城！乡，居民可？办理本人及其配偶、！。子女落户于所购【商品房或商铺所在】片区的城镇户口并】在子女？入托、入《学、参军、就业【等，方面与市区居民享受！同等待遇 【第五章 法律—责任 第—二十一条 旧—城改造主体应—当严格按《照批准？的改造方案实施改造！。未，按照改？造方案？。进行的旧《城改造项目》或者擅自改》。变改造方案的—。由，。。。有关部门依》据相关法律法—。规，进行处理 【第二十二条 旧城】改造管？。理工作人员应—当认真履行》职责滥？用职权、《玩忽职？守、徇私舞弊的【由其所在单》位，或上级主《。管机关给予行政处】分；构成犯罪的由】司法机关依法追究刑！。事责任；给》。当事人？造成：损失的？依法：予以赔偿 第】六章 附则 —。 第二十三条 本！办法自颁布之—日起实施 》。。 》