— ： 来宾市旧城】改造实施办法（试行！） ： ： 来：政发〔20》11〕71号 各！县（市、区）人民政！府来华投资区—管委市人民政府【各，工作部门、》各直属机《构    【 来宾市旧城改【造实施办《法（试？行）已经市二—届人民政《府第79《次常务？会，。议审：议通过现《印发：给，你们请遵照执行【 二〇一》一年八月十日 【 ：第一章 总则 】 第一？条 为了加快—。。我市城市化》。。进程提高城》市品位完善城市【功，能改善人居》环境：树，立良好城市形象根据！中华人？民，共和：国土地管理法—、中华？。人民共？和，国城乡规划法、国有！土地上房屋征—收与补偿条例等有关！法律法规规定结合我！市实际制定本办法】。 第《二，条 本办《法所称旧城改造是】指对已不《能适应？社，会政治、经济和【人民物质文化—生活需要的城市【旧城区的房屋、基】础设：施、居住环》境、道路交通以及】区域功能根据—城市：规划按照城镇—化要求加以修建、】改，善和调整《为城市创造符合现】。代城市经济》发展和居住生活需要！的生产、《生活：条件的社会》公，益性的开发建设【行为 《。 第三条 来—宾市：。。城市规划区主—城区范围内进—行旧城改造适—用本办法 第】四条 旧城改造【坚持政府主导、【统筹规划、》市场运作《、利民惠《民、依法办事的【。原则采取《分片实施《、典型示范》的办法积极稳—。妥，推进 第五【条 来？宾，市旧城？改造工作领导—小组负责统》筹推进旧《城，改造工作领导小【组下设办公室在市住！。房和：城乡建设委员—会负：。责旧城改造》的日常工作 】第六条　由政府开办！的全资国有》。公司（以下称为“旧！城改造？主体投资公司”【）为：旧城改造项》。目，的实施？主体负责旧城改造】项，目的拆迁安置—。和项目？建设工作按市场运作！模式对旧城改造项】目进行开发承担相】关责任 第七】条　旧城改造主【。体，投，资公司通过市—。场运作方式筹措【资金自负盈》亏，旧城改造所需的前】期经费经市》。政府批准后由市财】政先行借支资—金来源落实》后，在原渠道归还旧城改！造，释放的？土地注入市旧—城改造主体投资公】司由其进行二级【开发,开发》所得全？部，用于：旧城改造 — 第二？章 项目规划实施 ！ 第八条 市住】建部门会同市发【改、国？土，、市政、房产—。、土地储备中心等有！关单位？及城区人民政府依】据城市？总体规？划、土地利用总体规！划编制来宾市旧【城区控制《性详：细规划和来宾—市旧：城改造总体规划报市！人民政府批》。准 第九条 市！旧城改？造主体投资公司【依据来宾《市旧：。城改造有关规划编制！具体项目的》实施方案编制项目】。核准报？告或可？研报告？、初步设计》按程：。序，审查报批后实施 】 ， 第十条 》旧城改造项目—用地纳入年度用【地，供应计划 第】十一条 旧城改造项！目内的城市道—路，、绿化？、环：卫、管网等城—市基础设施和供水】、供电？、，供气、？。通信等公《用设施要与市政及公！共设施衔接配套所需！资金由市旧城改造主！体投资公司承—担， 《第三章 征》收补偿 第十】二条 旧城改造征收！。集体土地及地—上，房屋：、，国有土地上》单位或个《人房屋及收回国【有建设用地市人民政！府依照？有关：法律：规定对被征收人予以！补偿和安《置 第》四章 优惠政策 】 第十三》条 ：旧，城，。改，。造项目土地》使用权出让金中【的，政，府收益部分扣除市财！政借支垫付》的前期？经费：后，用于：旧城改造的基础设施！配套建设、安置用房！。。。建，设，以及弥补《征收和开发》成，本 第十四条 ！旧城改造项目征收】、安：。置、开发《（包括？公共设施建设及商】业开发）所产—生的：税收及行《政事业性收费—留存地方部分扣除】财政垫支的前期经】费后用于旧城—改造的基础》设施配套建》。设 ？ 第十五条》 旧：城改造范围内—符，。。合搬迁重建的单位由！政府按有关》规定予以供》地土地价款由旧城】改造主体《。。投资公司承担 【 第十《。。六条 编制改—造地块所在》。区域的控制性详【细规划在区》域公共设施承—载能力许可条—件下适当增加改造地！块开发建设强度【并在改造地块—。内，局部用地《兼容商业《允许项目业》主，建设并上市销售【商业服务用房以平】衡旧城？改造资金《 第十七条 】旧城改造项目规【划，。建设中需要砍伐树木！、占用绿地、拆【除公厕、迁移管线、！挖，掘，道路等？免收补偿费符合城】市规划并《符合重建要求的由】旧城改造主》体投资公司重建 ！ 第十八条 被征收！人因征收重新购置住！房（商铺）的—对购房成交价中相当！于征收补偿》价款的部分缴纳的契！税，由财政？给予补贴《；成交价格超过征收！补偿款的《财，政不给予《补贴 第十九条！ 对旧城改造的自来！水、：电力、有线电视、煤！气，等项目原有》容，量不再重复收取项目！增容费？。（初装费） 【 第二十条 凡在】旧城改造工程范【围内购买商》品房或商铺的非本】市主城？区城乡居民可办【理本人及其配—偶、：子女落户于所购商】品房或商铺》所在片区的》城镇：户，口并在子女入托、入！学、参军、就业【等方面与市》区居民享受同等【待遇 《 第五章 法律【责，任 第》二十一条 》旧城改造主》体应：当严：。格按照批准的改造方！案实：施改：造未按照《改造方案进行的旧城！改造项目或者—擅自改变改造方案的！由有关部门依据相】。关法律法规进行处】理 《第二十？二条 旧城改造管理！工作人员应当—认真履？行，职责滥？用职权、玩忽职守、！徇私舞？弊的由其所在—单，位或上级主管机关给！予行政处《。分；构成《犯罪的由《司法机关依》法追究刑事责任；】给当：事人：造，成损失？的依法予以》赔偿 ？ 第六章 附则】 ？第二十三条 本办法！自颁布？之日起实施》 —