！ ， 来宾市《旧城改造实施办法（！。试行）？ ， ？来政发〔2011】〕71？号 各县（市【、区）？人民政府来华投资】区管委市人民政府各！工作部门、各直属机！构，  《。   来宾市—旧城改造实》施办法（试行）【已经市二届人民政】府第7？9次：常务会议审议通过】现，。印发给？你，们请遵照执行 【。 ，二〇一一年八月【十日： 第一章 总】则， 第《一条 为了加快我市！城市：化进程？提高城市《品位完善城市功能改！。善人居环境树立良】好城市形象根—据中华人民共—和，国土地？。管理法？、中华人民共和国】城，乡规划法、》国有土地上房屋【征收与补偿》。条例等有关法律【法，。规规定结合我市实际！制定本？办法 第二条】 本：。办法所？称旧城改造》是指对已不》能适应社会》。政治、经济和人民】物质文化生活—需要的城《市旧城区的房屋、】基础设？施，、居住环境、道路】交通以及区域功能】根据城市规》划按照城镇》化要：求加以修建、改善和！调整为城市创—造符：合现代城市经济【发展和居住生活需要！的生产、生活条件】的社会公益》。性的开发建设—行为 第三【条 来？宾市：城市规划区主城区】范围内？。进行旧城改造—适用本办法 — 第四条 旧城改！造坚持政府》。。主导、统筹》规划、？市场：运作、利民惠—民、依？法办事？的原：则采取分片》实施、典型示范【的办：法，积极稳妥推进— 第五条 来】宾市旧城改造工作领！导小组负责统—筹推进旧城》改造工作《领，导小组下《。设办公室在》市住房和城乡建设委！员会：负责旧城《改造的日《常工作 》 第六条《　由：政府开办《的全：资国有公司（以下称！。为“旧城《改，造主体？投资公？司”）为旧城改造项！目，的实施主体负—责旧城改造》项目的？拆迁安置《和项目建设工作按】市场运作模》式，对旧城改造》。项目进？行开发？。承，担相关责任 】。。第七条　旧》城改造主体投—。资公司通过市场【运作：方式筹措资金自【负盈亏旧城改造所】需的前期经费经市政！府，批准后由市》财政先？行，借，支资金来源落实【后在原渠道归—还旧：城改造释放》的土地？注入市旧城》改造主体投资公司】由其进行二级开【发，。,开发所得全部【用于：旧城改造 第】二章 项目》规，划实施 第八条！ 市住？。建，部门会同市发改、国！土、市政《、房产、土地—储备中心等有—关单位？及城：区人民政府依据城市！总体规划、土地利】用总体规划编—制来宾？市旧：城区控？制性：。详细规划《和来宾？市旧城改造总体【。规划报市人》民政府批准 】第九：条 ：市旧城？改造主？体投资公司依—据来宾？市旧城改《造有关规《划编：制具体项目的实【。施方案编制项目【核准报告或》可研：报，告、初步设计按【程，序审查报批后实施 ！ 第十条 旧城改！造项目？用地纳入《年度用地供应—计划： ？第十一条 旧城改】造项目内的城—市道路、绿》化、：环卫、？管网：等城市基《础设施和供水、供】电、供气、通信等】公，用设施要与市政及】公共设施衔接配【套，所需：。资金由市旧城改造主！体投资公司承担【 《第三章 征收—补偿 第十二条！ 旧城？改造征收集》体土地及地上房屋】、国有土地上单位或！个人房屋及收回国有！建设用地市人—民政：府依照有关法律【规，定，对被征收《人予以补偿和—安置 第四章 ！优惠政策 第十！三条 旧城》改造项目土地使用权！出让金中的政府收】益部：。分扣除市财政借支垫！付的前？期经：费后用于旧城改造的！基础设？施配套建《设、安？置用房建设以—及弥补征收和开发】成本 第十四】。条 旧城改》造项目征收、安置、！。开发（？。包括公？共设施建设及商业】开发）所产》生的：税收及行政事—。业性收费留存—地方部分扣除财【政垫支的前期—经费后用于旧城【改，造的基础设施配【套，建设 第十【五，条， 旧城改造》范围内符《合搬迁重建的—单位由政府按—。有关规定予》以供地土《地价款由旧》城改造主体》。投资公？司承担 第十六！条， 编制改造》地块所在《区域的控制》性详细规划在—区域公共设施承载能！力，。许可条？件下适当增加改造地！块开发？建设强度并在改造地！块内局部用地—兼容商业允》许项：目业主建设并—上市：销售商业服》务用房以《平，衡旧城改造资—金 第十七条】。 旧城改造》项目规？划建设中需要—砍伐树木、占用绿地！、拆除公厕、迁【移管线？。、挖掘道路等免【收补偿费符合—城市规划并符合【重建要求的由旧【城改造主体》。投资：公司重建 》 ， 第：十八条 被》征，收人因征收重新购】置住房（商》铺，）的对购房成—交价中相当于征收补！偿价款的部》分缴纳？的契税由财政给予】补贴：；成交价格超过征收！补偿款的财政—不，给予：补贴： 第十》九条 对旧城改造的！自来：水、电力、有线电视！、煤气等项目原有容！量不再重《复收取项目增—容费：（，初装费） 【第二：十条 凡在旧城改造！工程范围内购买商品！房，或商铺？的非本市主城—区城乡居《民可：办理本人及其—配偶、子女》。落户于所《购商品？房或商铺所在—片区的城镇户口【并在子？女入托、《入学、参军》、就业等方面与【市区居民享受同【。等待遇 —第五章 《法律责？任 第》二十：一条 ？旧，城改造？主，体应当严《格按照批准》的改造？方案实施《改造未按《。照改造方案进—行，的旧城改《造项目或者》擅自改变改》造方案？的由有关《部门依据相关法【律，。法规进行处》理 第》二十：二条 旧城》改造管理工作人员应！当，认真履行职》责滥用职《权、玩忽职守—、徇私舞弊的—由其所在《单位或上级》主管机关给予—行，政处分？；构：成犯罪的由司法机关！依法追究刑》。事责任；给》。当事人造成损失的依！法予：以赔偿 —第六章 附则 【 ：。第，二，十三条 本办—法，自颁布之日起实【施 ： 《 ，