，。 》 ：。 来宾市—旧城改造实施办法】（试：行） 来政】发〔2？01：。1〕71号 各县！（市、？区）人？民政府？来华投资区管—委市：。人民政？。府，各工：作部门、各直属【机构 《   ？。  来宾市旧城【改造实施办法—（试行）已经—市，。二届：人民政府第7—9次常务会议审【议通过现印发—给你：们请遵照《执行：。 ：二〇一？一年八月十日 【 第？一章 总则 第！一条： ，为了加快我》市城市化进》程，提高城市品位完善城！市功能改善人居环】境树立良好城市形象！根据中华人民共【。和国土地管理法、中！华人民共和国城【乡规划法、国有土】地上房屋征收与【补偿条例等有—关法律法规》规，定结合我市实—际，制定：本办：法 第二条【 本办？法所称旧城改—造是指对已不—能，适应：。。。社会政治、经—济和人民《物质文化生活需要的！城市旧城区的房【屋、：基础：设施、居住》环境：、道路交通》以及区域功能—根据：。城市规划按》照城镇化要》求加以修建、改【善和调整为城市创】造符合？现代城市经济—发展和居住》生活需要《的，生产、生活条件【的社会公益》。性的开发建设行【为 《第三条 来宾市城】市规划区主城区范围！内进行旧城改造适】用本办法 第四！条 旧城改造坚【持政府主导、统筹】规划、市场运作、利！民惠民、依法办【事的原？则采取分片》实施、典型示范的】。办法积极稳》妥推进 《。 第五条 来宾】。市旧城改《造工作领导小组负责！统，筹，推进旧城改造工【作领导小组下设办公！室在市住房和城【乡建设委员会负【责旧城改造》的日常工《作 第》六条　由政府开办的！全资国有公司（以下！称为“旧城改造主】体投资公司”）为】。旧城改造项目的【实施主？体负责旧城改—造项目的《拆迁安置和》项目建设工作按市场！运作模式《。对旧城改造项目进】行，开，。发承：。担，相关责？任 ： 第七条　—。旧，城改造主体》投资：。公司通过市场运作方！。式，筹，措资金自《负盈亏旧《城改造所需的前【期经费经《市政府批准后—由市财政先行借支资！金来源落实后在原渠！道归还旧城改造释】。放的土地《注入市旧《城改造主体》投资公司由》其进行二《。级开发？,开发所得全—部用于旧城改造【 第二章 【项目规划实》施 第》八条： ，市住建部门会—同市：发改、国土、市【政、房产、土—地储备中心》等有关单《位及城？区人民政府依—据城市？总体规？划、土地利用总体】。规划编制来宾—。市旧城区控制—性详细规划》和，来宾：市旧：。城改造总体规划报市！人民政府批准 】 ，第九条 市》旧城改造主体投【资公司依《据来宾市旧城改造有！关规划？编制：具体：项目的实施方—案编制项目》核，准报：告，或可：研报告、初步设计】按程：序审查报《批后实？施 第十条【 旧城改造项目用】。地，纳入年度用地—供应计划《 第《十一：条 旧城改造项目内！的，城市道路、绿—化、：环卫、？管网：等城：市基础设施和供【。水、：供电、供气、通信等！。公用设施要》与市政及公共设施衔！接配套？。所需资金由市旧【城改：造主体投资公司承担！ 《第三章 征收补偿 ！ 第十《二条 旧城改—造征收集体土地及】地上房屋、国有土】地上单位或个人房】屋及：收，回国有建设用地【市人民政府依照有关！法律规定对被征收】人予：。以补偿和安置— 第《。四章 优惠政—策 《第十：三条 旧城改造项】。目土地？使，用权出让金中—的政：府收益部《分扣除市财政借支】垫付的前期经费后】用于旧城《改造的基础设施配套！建设、安《置用房建《设以及弥补》征收和开发成本 ！ 第十？四条 旧城》改造项目征》收、安置、开发【（包括公《共设施建设》及商业开发）所产生！的，。税，收及行？政事业性收费—留存地方部分扣除财！政垫支的前期经费】后用于旧城》改造：的基础设《施配：套建设 第十五！。条 旧城《改造范围内》符合搬？迁重建的单位由政府！按有关规定予—以供地土《地价款由旧城改造主！体投资公《司承担 —第十六条 编制改】造地块所《在区域的《控制性详细规划【。在区：域公共设施承载能】力许可条件》下适当增加改造地块！开发建设强度并在改！造地块内局部用【地兼容商业允许项目！业主建设并上市销售！商业服？。务用房？以平衡旧城》改造资金《 第十七条 旧！城改：造项：目规划建设》中，需要砍伐树》木、占用《绿地、拆除》公厕、迁移管线、】挖掘：道路等免收》补，。偿费符合城》市规划并《符合重建《要，求的由旧城改—造主体投资公司重建！ 第十八条 】被征收人因征收重】新购置住房（—商铺）的对购—房成交价中相当【于征收补《偿价款？的部：分，缴纳的契《税，由财：政给予补贴；—。成交价格超过征收补！偿款的财政不给予补！贴， 第《十九：条 对？旧城改造的自来水】、电力？、有线电视》、煤气？等项目原有容—量不再重复收取项目！增容费（初装费）】 第二十条 凡！在，旧城改造《工程范围《内，购买商？品房或商《铺的非本市主—城区城乡居》民可办？理本人及其配—偶、子女《。落户于所购商品房】或商：铺所在？。片区的城镇户—口并在子女入托、入！学、参军、就业等方！。。面与市区居》民享受？。同等待遇 第五！章 法？。律责任 》 第二？十一：条 旧城改造主体应！当严格按照批准【的改造方案实—施改造未《。按照改造方案—。。进行的旧城改造项目！或者：擅自改？变改造？方案的由有关—部门依据相》关法律法规进行处理！ ， 第二《十二条 旧城—改造管理工作人员应！当认真履《行职责滥用职权【、玩忽职守、徇【。私舞弊的由其所【在单位或上级主管】机关给予行》。政处分？；构：。成犯罪？的，由司：。法机关依法追—究刑事责任；给【当事人造《成损失的《依，法予以赔偿 —。 第六章 —。附则 第二【十三条 本办法【自颁布之日起实【施 【