】 ， ， 来宾？市旧城改造实施【办法：（，试，行） 》 来政发〔20【11〕71》号 各县（—市、区）人民—政府来华《投资区管委市人【。民，政府各工作部门、各！直属机构 》     —来宾市旧城改造实】施办法（试行）【已经市二届人民政府！第7：9次常务会议审议通！过，现印发给你们请遵照！执行 二〇一一年！八月十日 第】一章 总《则 第一条 】为了加快我市城【市化进程提》高，城市品位完》善城市功能改—善人居环境树立良】好城市形象根据中】华人民共和国土地】管理法、中华—人民共和国》城乡规划法、—国有土地上房屋【征收与补偿条例【等，有关法律法规规定】结合我？市实际制《定，本办法 第二】条 本办法所称旧城！改造是指对已不能适！。应社会政治、经济】。。和人：民物质文化生活需】要的城市《旧城区的房》屋、：基础：设施：。、居住环境、道路交！通以及区域功能根】。据城市规《划按照城镇化要求加！以，修，建、改？。善和调整为城市创】。造符：。合，。。现代城市经济发展】和居住生活》需要的生产、生【。活条件的社》会公益性的开发建设！行为 第三【条 来宾市城市【规，划区主城《区范围？。内进行？旧城：改造适用《本办：法 ？ 第四条 旧城【改造坚持政府主导】、统筹？规划、市场运作【、利民惠民、依法办！事的原则采》取分片实施、典型示！范的办法积极—稳妥推进 — 第五条 来宾市】旧，城改造工作领导【小组负责统筹推进】。。旧城改造工作领【导小组？下设办公室在市【住房和城乡建—设委员会负》责旧：城改造的日》常工作 第六条！　，由政府？开办的？全资国有《公司（以下称为“】旧，城改造主体投资公司！”）为旧城改造项】目的实施《主体负责旧城改造】项目的拆迁安置和】项目建？设工作？按市场运作模式【对旧城？改造项目进行开发承！。担相关责任 】第七条？　旧城改造主体投】。资公司通过》市场运作方式筹措资！金自：负盈亏旧《城改造？所需：。的前期经《费经市政府批准【后由市财政先行【。借，支资金来源落实后】在原：渠道归还《旧城改造释》。放，的土地注入》市旧城改造主体【。投资公司由其进【行二级开发,开发所！得全部用于旧城改造！ 第二章 【项目规划实施—。。 第八条 市】住建部门会同—市发改、国土—、市政、房产、土地！储备中心等有—关单位及城区人民政！府依据城市》总体规？。。划、土地《利用总体规划编制来！宾市旧城区控制性详！细规划？和来宾市旧城改【造，总体规划报市人民】政，府批准 》 第九条《 市旧城改造主体】投资公？司依据来宾市旧城改！造有关规划编—制具体项目的实施】方，。案编制项目核准【。报告或？可研报告、初—步设计按程序—审，查报批后实施 ！第十条 旧城—。。改，造项目用《地纳入年度用地供应！计划 第—。十一条 《。旧城改造项目—内的城市道》路、绿化、环卫【、管网等城市基【础设施和供水、供电！、供气、通信等公】。用设施要与》市，政及公共设》施，衔接配套所》需资金由市旧—城改造主体投资公司！。承担 》 第三章 征收补】偿 第十二【条 旧？城改造征收集—体土地？及地上房屋、国有】土地上单位或个【人房屋及收回国有建！设用地市人民政【府依照有关法—。律规定对被征—收人予以补偿—和安置 》 第四章 优惠【政策 第十三】条 旧城改造项目】土地使用权出让金中！。的政：府收益？部分扣？除市财政借支垫付】的前：期经：费，后用于旧《城改造的基础—设施配套建设、安】。置用房？。建，设以及弥补征收和开！。发成本 第十】四条 旧城改造【项目征收、安置、】开发（包括公共【设施建设及商业【开发）所产生的税】收及行政事业性收】。费留：存地方部分扣除【财政垫支《的前期经费后用于】旧城改造的》基础设施配套建【设 ？ 第十五条 —旧城改造范围内【符合搬迁重建的单位！由政府按有关规【定，予以供地土》地价款由旧城改造主！。体投资？公，司承担？。。 第十六—条 编？制改造地块所在区域！的控制性详》细规划在区域公【共设施承《载能力许可条件下】。。适当：增加：改造地？块开发建《设强度？并在改造地》块内局部《用地兼容商业允许】项目：业主建设并上市销】售商业服务用房以】平衡旧城《改造资金《 第十七—条， 旧城？改造项目规划建【设中需要砍》伐树木、占用绿地、！拆除公厕、迁—移管线、《挖掘道路等》免收补偿《费符合城市规划【并符合重建要求【的由旧？城改造主体投资公司！重建 第十八】条 被征收人因征】收，重，新购置住房（商铺】）的：对购房成交价—中相当于征》收补偿价款的部【分缴纳？的契税由财政给【予补：贴；成交《价格超过征收—补偿款的《财政不给予补贴 ！ 第十九《条 ：对旧城改造的—自来：水、电力、有—线电视、煤气等【项目：。原有容量不再重复收！取项目增容费（初装！费） ？ 第二十条— 凡在旧城改—造工程范围内购买】商品房或商铺—的非本市主城区【城乡居民可办理本人！及其配偶、子—女落户于所购—商品房或商铺所在片！区，的城镇户口并在【子女入托、入学、参！军、：就业等方面与市【区，居民享受《同等待遇 第五！。章 法？律责任 》。 第二十一条 旧城！改造主体应当—严格按照批准的改造！方案实施改》造，未，按照改？。造方案进行的—旧，城，改造项目或者擅自改！变改造方案的由有】。关部门依据相关法】律法规进行处理 】 第二十二条【 旧城改造管理工作！人员：应当认真履行职责】。滥用职权、》玩忽职守、徇私【舞弊的由其所在【单位或？上级主管《机关给予《行政处分；》构成犯？罪的：由司法机关依法追究！刑事责任；》给当事人《造成损？失的依法予以—。赔偿 第六章 ！附，则 第》二十三条 本办法】自颁布？之日起实施》 ？。 ？