？ ？ 《 来宾市《旧城改造实施—办法（？。试行） 》 来政发〔20】11〕？71号 各县（】。市、区）人民政府】。来华投资区管委【市人民政《府各工？作部门、各直属机】构    【 来宾市旧》。城改造实施办—法，（试：行）已经市二届【人民政府第》79次常《务会议审议通—过现印发给你们请遵！。照执：行 二〇一一年】。八月十日《 第一》章 总则 》。 第？一条 为了加快我市！城市化进程》提高城市《品位：。完，善城市功能改善人】居环境树立良好城】市形象根据中—华人民共和国土【地管理法、中—华人民共和国城【乡规划法《、国有？土地上房屋征—收与补偿条》例等有关《法律法规规定结【合我：市实：际制定本办法 【 ， 第二条 本办法】所称旧？城改造是指对—已不能适应社会【。。政治、经济和人民物！质文化生《活需要的《城市：旧城区？。的房屋、基础设施、！居住：。环境、道路交通以】及区域功能》根据城市规划按照城！镇化要？求加以修建、改善】和调整为城市创造符！合现代城市经济【。发，展和居住生活—需要的生产、生活条！件的：社会公益《性的开发建设行为 ！ 第三条 来宾】市城：市规划区主城区【范围内进行旧—城改造适用本办【法 第四—条， 旧城改造》坚持：。政府主导、统筹规】划、市场运作、利】民，惠民、？依法办？事的原？则采取？分片实施《、典型？示范的办法》积极稳妥推》进， ？第五条 来宾市旧】城改造工作领导小】组负：责，统筹推？进旧城改《。造，工作领导小组下【设办公室在》市住房和《城乡建设委》。员会负责旧城—改造的？日，常工作 —第六条　由政府开办！的全：资国有？公司（以下称为“旧！城改造主体》。投资公司”）为【旧城改造《项目的实施主—体负责旧城改造项】目的：拆迁安置和》项目建设工作按市】场运作模式对旧城】改造项？目进行开发承担【相关责任 第七！条　旧城改造主体投！资公司通过市场运】作方式筹措》资金自负《盈亏旧城改造所【。需的：前期经费经市政府批！。准后：由市财政先行—借支资金来源落【实后在？原渠道归还旧城【。改造：释放的土地注入【市旧城改造主—体投资？公司由其进行二级】开发,开《发所：得全部用于旧城改】造 《第二章 项目规【划实施 第【八条 市住建—部门会同市发改【、国土、市政—、房产、土地储备中！心等有关单位—及，城区人民政府依据】。城市总体规划—、土地利用》总体规划编》制，来，宾，。市旧城区控制性详细！规划和来宾》市旧城改造总体【规，划报市人民政—府批准？。 ： 第：。九，。条 市旧城改造主体！投资公司依》据来宾市旧城—改造有关规划编制具！体，项目的实施方案【。编制项？目核准报《告或：。可研报告、》初步设计按》程序审查报批后实】施 ：。 第十《条 旧城改造—项目用地纳》入年度用地》供，应计划 第【十一条 《旧城改造项目—。内的城？。市道路？、绿化、环卫—、管网等城》市基础？设施和供水、供电】、供气、通》。信等公用设施要与市！政及公共设》。施衔接配套》所需资金《由市旧城《改，造主体投资公司【承担 —第三章 征收补【偿 第》十，二条 旧城》改造征收集体土地】及，。地上房屋、国有土】地上单位或》个人房屋及》收回国有建设—用地市人民政府依照！有，关，法律规定对被征收人！予以补偿和安置 ！ 第四章 优惠政】策 第十—三条 旧城改—造项目土地使用【权出让金中的政府】收益部分扣除市财】政，。借支垫付《的前期经费后用于旧！城改造的基础—。设施配套建设、安】置用：房，建设以？及弥补？。征收和开发成—本， 第十四条 旧！城改造项目征收【、安：置，、开发（包括—公共设施建设及【商业开发）所产生】的税收？及行政事业性收费】留，存地方部分扣除【财政垫支《。的前期经费后—用于旧城改》造的基础设施配套】建设 《 第十五条 旧城改！造范围内符合搬【迁重建的单位由政】府按有？。。关规定予以供地土】地价款由旧》城改造主体投资公司！承担 第十六条！ 编：制改造？地块所？在区域的控》制，性详细规《划在区域公共设施】承载能力许可条件下！。适当增？加改造地块》开，发，。建设强度并在改造】地块：内局部？用地：兼容：。商，业允许项目业主【建设：并上市销售商业服务！用房以？平衡：旧城改造资金 】 第十七条 旧【城改造项目规划建】设中需要砍伐—树木、？占用绿地、拆—除公厕、迁移—管线、挖掘道路【等免收补偿》费符合城市规划并符！合重建要求》的由旧城改造—主体投资公》司重建 第十八！条 ：被征收人因征收【重新购置《住房（商《铺）的对购房成交价！中相当于征收补偿】价款的部分》缴纳的契税由财【政给予补贴》；成交价格超过征】收补偿款的财政【不给予补贴 — ：第十九条 对旧城改！造的自来水、电【力、有线电》视，、煤气？等，项目原有容量不再】重复收取项目—。增，容费（初《。装费） 第二】十条 凡在》旧城改？造工程范围》内购买商品房或商】铺的非本市主城【区城乡居民可—办理本人及其—配偶：、子女落户于所购】商品房或《商铺：所在片区的城镇户】口并在子女入托、入！学、参军、》就业等方面与—。市区：。居民享受同等待遇】 第五章 【法律责？任 第二—。十一条 旧城改造主！体应当严格按照批】准，的改造方《案实施改造未按【照改造？方，案进行的旧城—。改造项目《。或者：擅自：改变：改造方案的由—。。。。有，关部：门依据？相关：法律法规《进行处理 — ，第二十二条 —旧城改造管理工【。作人员应当》认真履？行职责滥《用职权、玩忽职守】、徇私？舞弊的由其所—在单位或上级主管机！关给予行政处—分；：构成犯罪的由司法机！关依法追究刑事责任！；给当事人造—成损失的依法予以】赔，偿 《第六章 附则 】 第：二十三条《 本办法自颁布之】日起实施 》 》