】 来宾》市旧城改《造，实施办法（试行）】 来》政，发〔201》1〕71号》 各县（市、区）！。人民：政府来华投》资区管委市人民政府！各，。工作部门、各—直属机构 》  ？   ？来宾市旧城》改造实施办法（试行！）已经市二届—人民政府第》79次常务会议【审议：通过现印发给你们请！遵照执行 二【〇一一？年八月十日 】第一章 总则— 第一条— 为了加快我—市城市化进》。程提高城市品位完善！城市功？能改善人居》环境树立良好城市形！象根据中华人民共和！国土地管理》。法、中华人》民共和国城乡规【划法、？国有土地上房屋征收！与补偿条例等—有关法律法规—规定结合我》市实际制定本—办法 ？ 第二条 —本办法？所称旧城改造是指】对已不能适应社会】政治、经济和人民】物质文化生活需要的！城市旧城区的房屋】、基础？设施、居住》环境、道路交—通以及区《域功：能根据城市规划【按照城？镇化要求《加以修建、》。改善和调整为城市】创造：符合现代城市经【济，发展和居住》生活需要《的生产、生活条件】的社会公益》性的开？发建设行为 第！三条： 来宾市城市规划】区主城区范》围内：进行：旧城改造适用本【办法 《。 第：四条 旧城改造坚】持政府主导、—统筹：规划、市场运作、利！民惠民、《依，法办事？的原：。则采取分片实施、】典型示范的办法【积极稳？妥推进 第五条！ 来宾？市旧城改造工—作领导小组负责统】筹推：进旧城改造工作领】导小：。组下设办公室在市住！。房和城？乡建设委员》。会负责旧城改—造的日常工》作 第六条　由！政府开？办的：全资国有《公司（？以下称？为，“旧城改造主体【投资公司《”）为旧城改—造项目？的实施？。主，体，负责旧城改造项【目的拆迁安置—和项目建设》工作按市场》运作模？式对旧城改》造项目进行开发承担！相关责任《 第七条　旧城！改造主体投资公司】通，过市场运作方式筹措！资金自？负盈亏旧城改造【所需的？前期经费经市—政府批准后由市财政！先行借支资金来【源落实后在原—渠道归？还旧城改造释放的】土地注入市旧城改】造主体？投资公司《。由其进行二级开【发,开发所》得全：部，用于旧城改造 ！第二章 项》目规：划实施 第八条！ 市住建部门会【同市发？改、国土、市—政、房产、土地储备！中心等有《关单：。。位及城区人民政府依！据城：市总体规划、—土，地利用？总体规划编制来宾】市旧城区控制性详细！规，划和来宾市旧城改造！总体规？划报市人民》政府批准《 第九条 【市旧：城改造主体投资公】司依：据，来宾市旧《城改造有关规—划编制具体项目的实！施方案编制项目【核准报？。告或：可研报告、初步设计！。按程序审查》报批后实《施 第十—条 旧城改造项【目用地纳《入年度用地》供应计划 》 第？十一条 旧城改造项！目内的城市道—路、绿化、环卫【、管：网等城市基础设【施和供水、供电、】供气、通信等—公，用，设施要与市》。政及公共设施衔接】配，套所需资《金由市旧城》改造主体《投资公司承担 】。 第三章 —。征收补？偿 第十—二，条 旧？城改：造征收？集体土？地及地上房》屋、国有《土地：上单位或个人房屋】及收回国有建设用地！市人民政府依照有】关法律规《定对被？征，收人予以《补偿和安置 】第四章 优惠政【策 第十三【条 旧？城改造项目土—地，使用权出让》金中：的，政府收益部分扣除市！。财政借支垫付的前期！经，费后用于旧城改造】的基础设《施配套建设、安置】用房建设以》。及弥补？征收和开发》成本 《。 第十四《条 旧城改》造，项目征收、安—置、开发（包括公】共设施建设及—。。商业开发）所—产，生的税收《及行政事业性收费留！存地方部分扣除财政！垫支的？前期经费后用于旧城！改造的基础设施【配套建设 — 第十五《条 旧城改》造，范，围内符？合搬：迁重建的单位—由政府？按有关？规定予以《供，地土地？价款由？。旧城改造主》。体投资公司承担 】 ：第，十六：条 编制改造地块所！在区：域的控制性详细规】划，在，区域：公共设施承载能力许！可条件下适》当增：加改造地块开发建】设，强度并在改造地块】内局部用地兼容【商业允？许项目业主建设并】。上市销？售商业服务用房以平！。衡旧：城改造资《金 ？ 第十七《条 ：旧城改造项目规划】建设中需要砍—伐树：。木、占用绿地、拆】除公厕、迁移管线】、，。挖掘道路等免收【补偿费符合》城市规划并符—合，重建要求的由旧【城改造主体投资公司！重建 第十八条！ ，被征收？。。人因征收重》新购置？住房（？商铺）的对购—。房，成交价中相》当于征收补偿价【款的部分缴纳的契】税由：财政给予补贴；成交！价格超过征收补【偿款的财政不—给予补贴 【第十九条 》对旧：城改造的《自来水、电力、有线！电视、煤气等项目】原有容量不再—重复收？取项目增容费（【。。初，装费） —第二十条 凡在【旧城：改造工？程范围内购买商品房！或商铺的非本市主城！区城乡居民可办理本！人及其配《偶、：子女落户于所购商品！房或商铺所在片区的！城镇户口并》。在子：女入托、入学、参军！、就业？等，方面与？市区居民享受同等】待遇 第五章】 法律责任 】第二十一条 旧城改！造主体？应，当严格按照批—准的改造方》案，实施改造《未按照改《造方案进行的—旧城改造项目或者】擅自：改变：改造方案《的由有？关部门？依据：相关法律《法规进行处理 】 第：二十二条 旧城改造！管理：工作人员《应当认真履行职责】滥用职权、》玩忽职守、徇私【舞弊的？由其所在单位或【上级主管机关给予】行政：处分：；构成？犯罪：的，由司：法机关依法追—究刑事？。责任；给当事—人造成？损失的依法予以【赔偿 《 第六章 附则 ！ 第二十三》条， 本办法自颁布【之日：起实施 — ？