： 》。 来宾市旧城！改造实施办法（试】行，） 来政【发〔2011〕7】1号 各县（市】、区）人民政—府来华投资区—管委市？人民政府各工作【部，门、各直属机构【 ，     —来，宾市旧城改造实【施办法（《试行）已《。经市：。。二届人民政府第【79次常务会议审】议通过现印》发给你们请遵照【执行 《二〇一一年八月十】日 《第一章 总则 【。 第一条 为【。了加快我市城市【化进程？提，高城市？品位完善城市—功能：改善人居环境—。树立良？好，城市形象根据中华】人民共和《国土地管理》法，、中华人民共和国】城，乡规划法、国有【土地上房屋征收【与补偿条例等有关】法律：法规：规定结合我市实际制！定本办法 第】。二条： ，。本办法所《称旧城改造是指【对已：不能适应社》会政治、经济—和人民？物质文化生活需【要的城市《旧城区？的房屋、基础设施、！居住环境《、道路交通以及区】域，功能根据《城市：规划按照城镇化【要求加以修建、改善！和调整为城市创造符！合现代城《市经济发展和居住生！活需要的生产—、生活条件》的社会公益性的【开发建设行为— 第三条 来宾！市城：市规划区主》城区范围内进行【旧城改造适用本【办法 《。 ，第四条 《旧，城，改造坚？。持政府主导》、，。统筹规划、市场运】作、利民惠民—、依法办《事的：原则：采取分片实施、典型！示范的办法积—极稳妥推进 】。第五：条 来宾市旧城改造！工，作领导小组负责【统筹：推进旧城《改造工作领导小组下！。设办公室在》市住房和城》乡建设委《员会负责旧城改造】。的日常工作 【 第六条　由政府开！办的全资国有公司】（以：下称为“《。旧城：改造主体投资公司】”）为旧城改造【项目的实《施主体负责旧城【改造项目《的，拆迁安置和项目建设！。工作按市《场运作模《。式对旧城改》造项目进行开—发承担相关责任【 第七》条　旧城《改造主体投资公司通！过市场？运，作方式筹措资—金，自负：盈亏旧城《改造所需的前期经费！经市政府批准—后，由市财政先行借支】资金来源落实后在原！渠道归还旧》城改造？。释放的土地》注入市旧城改—造主体投资》公，司由其进《行二级开发》,开发？所得全？。部用于旧《城改造 第二章！ 项目规划》实，施 第》八条 市住建部门会！同，市发：改、：国土、市《政、房产、土地储】备中心等有关单位】及城：区人民？政，府依据城市》总体规？划、土地《利，用总：体规划？。编制来宾市》旧，城区控？制性详细《规划和来宾市旧城改！造，总体规划报》。市人民政府批准 ！ 第九条 市—。旧，城改：造主：体投资公司依据【来宾：市旧城？改造有关规划编【制具体项目的实施方！案编制项目》核准报告或可—。研报告、《初，步设：计按：程序审查《报批后实施》 ，。 ：。第十条 旧城改【造项目用《地纳入？年度用地《供应计划 【。。。第十一条 旧城【改，造项目内《的城：市道路、绿化、环】卫，、，管网等城市基础设】施和供水、供电、】。供，气、通？信等：公用设施要与市政】及公共？设施衔接《配套所需资金—由市：旧城：改造主体投资—公司承担 【 第三章 征收补偿！ 第十二条 旧！城改造征收集体土地！及地上房《屋、国有土地上单位！或个人？房屋及收回国有建】设用地市人民政府】依照有？关法律规《定对：被征收人予以补【偿和安置 第四！章 优惠政策 】 第十三条》 旧城改造》项目：土地：使，用，权出让金中》的政府收益部分【扣，除市财政借支垫付的！前期经费后用于旧】城改造的基础设【施配套建设、安置用！。房建设以及弥补征收！和开发成本 【 第十四条》 旧城改造项目征】收、安置《、开：发（包括公共设【施建：设及商业开》发）所产生的税收】及行政事业性收费留！存地方部分扣除【财政垫？。支的前期经》费后用于旧》城改造的基础设施】配套建设 — 第十？五条 旧城改造范围！内符合搬迁重建的】单位由政府按有关】规定予以《供地土地价款由旧城！。改造主体《投资：公司：承担 第十六】。条 编制改》造，地块所在《区域的控制性详【细规划在区域公共设！施承载能力》许可条件下适当增加！改造地块《开发建？设强度并在改造【地，块内：。局部用？地兼容？商业允许《项目业主建设并上】市销售商业》服务：用房以平衡》旧，城改：造资金 《 第十七条 旧城！改，。造项目？规划建设中》需要砍伐树木、占】用绿地、拆除公厕、！迁移管线、挖掘道路！等免收补《偿费符合《城市规划《并符：合重建要求的由【旧城：改造主体投》。。资公司重建 — 第？十八条？ 被征收人》因征收重新购置住】房（商铺）》的对购房成交价中】。相当于征收补—偿价款的部》分缴纳的契》税由财政给予补【。贴；：成交价格超过征收补！偿款的？财政不给予补贴【 第十》九条 对旧》城改造的自来水、电！力，、有线？电视、煤气》等项目？原有容量不再重【复收取项目增—容费（初装费） 】 第二十》。条 凡在旧城—改，造工程？范围内购《买，商品房或商铺的非本！市主城区城乡居【民可办理本人及其配！偶、子女落户于所】。购商品房或商—铺所：在片区？的城镇户口并在子女！入托：、入学、《参军：、就业？等，方面与市区》居民享受同等待遇 ！ 第五章 法律责！任 第二十【一条 旧城改造主体！应，当严格按照批准的】改造：方案实施改造未按】。照改造方案进行的】旧城：改造项目或者擅【自改：变改造方案的由有关！。部门依据《相关：法律：法规进行处理 】 第二？十，二条 旧《城改造管理工作人】员应当认真》履行职责滥用职权、！玩忽职守、徇—私舞弊的由其所在】单位或上《级主管？机关给予行政处分】；构成犯《罪的：由司法机关依法【。。追究刑事责任—；给当？事人造？成损：失的依？法予以赔偿 — 第六章 附则 ！ 第二十三条 本！。办法自颁布之日【起实施 ！