，。。 】 来宾市》旧城：改造实施办法（试】。行） 来【政发〔201—1〕7？1号 《各县（？市、：区）人民政府来华投！资，区管委市人民政【府各工作部门—、各直属机》构    【 来宾市旧城改造实！施办法（试行）已】经市：二届人？民政府第7》9次常务会》议审议通过》现，印发给你们请遵【照执行 二〇一】一年：八，月十：日， 第一章 总则！ 第一条 为了！加快：我市：城市化进程》提，高，。城市品位完善城市】功能改？。善人居环境树立【良好城市形象根据中！华人民共和国土【地管理法、》中华人民共和国城乡！规划法？。、国有土地上—房屋征收与补偿【条例：等有关？法律法规规定结【合我市实际制—定本：办法 第二条 ！本办法所称旧城【改造是指对已—不能适？应社会政治、经济和！人民物？质文：化生：活，需要的？。城市旧城区的房屋】、基础设施》、，居住环？境、道路交》通以及区域功能根据！。城市规划按照城镇化！要求加？以修建、改善和调】整为城市创》造符合现代城市【经济发展和》居住生活需要的【生产、生《活，条件的社《会公益性《的开发建设行为 ！ 第三条 》来，宾市城市规》划区主城区范围内进！行旧城改造》适用本办《法 《第四条 旧城改【造坚持政府主导、】统筹规划、市场运作！、利民惠民、依法】办事的原则》采取分片实施、典】型示范的《办法积极稳》。妥推进 第【五条 来宾市旧城改！造工作？领导：小组：负责统？筹推进旧城改造【工作领？导小组下《设办公室《在市住房和城乡建设！。委员会负责》旧城改造《的，日常工作 【第六条　由政府【开，办的全资国有公【司（以下称为“旧】城改造？主体投资公》司”）为旧城—改造项目的实施主体！。负责：旧，。城改造项《目的拆？迁安置和项目建【设工：。作按市场运作模【式对旧城改造—项目：进，行开：发承担相关责—任 ： 第？七，条　旧城改》造，主体投资《公司通过《市，场运作方《式筹措资金自负【盈，亏旧城改造所需【的前期经费经—市政府批准后由【市财政先行借支【资金来源落实后【在原：渠道归？还旧城？改，。造释：放的土地注入市【旧城改造主体投资公！。司由其进行二级【开发,开发所得【。全部用于旧城改造】 第二章 【项目规划实施 ！第八条 市》住建部门会》同市发改、》国土、市政》、房产、《土，。地储备中心》等有关单位》及城区人民政—。府依据城市总—体规：划、土？地利用总体》。规划编制来》宾市：旧城区控制性详细规！划和来宾《市旧城改造总体规划！报市人民政府批准】。 第九条— 市旧城改造主体投！资公司依据》来宾：市旧城改《造有关规《划编制具体项目【的实施？方案编？制项目核准报告【或可研报告、初步】设计按程序审—查报：批，后实：施 ： 第十条》 ，旧城改造项目用地】纳入年度用地供应】计划 》第十一条 旧城改造！项目内的城市—道路、绿化》、环卫、管网—等城市基础》设施和供水、—供，电、供气、通信【等公用设施要与市】政及：。公共设施衔接—配套所需《资金由市旧城改造主！体投资公司》承担 第三】章 征收补偿 ！第十二条 》。旧城改造征收集体】土地：及地上房屋、国【有土地上单位或个】人房屋？及收回国有建设【用地市？人民政府依照有关】法律规？定对被征收人予以补！偿和安？置 ：。。 第四章》 优惠政策 — 第？。十三条 旧城—改造项目土地使用权！出让金中的政府【收益部分扣》除市财政借》支垫付的《前期经费《后用于旧城改造的】基础设施配套建设、！安置用房建设以【及弥：补征收和开发成【本 ？ 第十四条 —旧城改造项》目征收、安置、【。开发：（包：括公共设施建设【及，商业开发）所产生】的，税收及行政事业性】收费留存地方部分】扣除财政垫支的前】期经费后用》于旧城改造的基础设！施配套建设 第！十五条 旧城—改造范围内符合搬】迁重：建，的单位由政府按有】关规定？予以供地土地—价款由？旧城：改造主体投资—公司承？担 ？ 第十六条》 编制改造地块所】在区域的控》制性详细规》划在区域公》共设施承载能—力许可条件下适【当增加改造地—块开发？。建设：强度并在《改造地块内局—部用地兼容商业允】许项目业主建设【并上市销售商业【服务用房以平衡旧城！改造资金 【第十七条 旧城【改造项目规划建设中！需要砍伐树》木、占用绿地、拆】除公：厕、迁移管线、挖】掘道路等免收补偿费！符合城市规划—并符合重建》要求的？由旧城改造主体投资！公司重？建 第十八【条 被征收人—因征收重新购置住】房（商？铺）的对购房—。成交价中相》当于：征收：补偿：价款的部分缴纳的】契税：由财政给予补—贴；成交价格—超过征收补偿—款的财政不给予补】贴 《。第十九条 》对旧城改造的自来水！、电力、《有线电视、》煤气等项目原有容】量不再重《复收取项目增容费】（初装费） — 第二十》条 凡在旧城改【造工程范围内—购买商品房或商铺的！。非本市？主城区城乡居民【可办理本人及其配偶！、子：女落户于所购—商品房或商》铺所在？片，区的城镇户口—并，在子女入托、入【学、参军《、就业等方》面，与市：区居：民享受同等》待遇： ， ， 第五章 》法律责任 【第二十一条 旧城改！造主体应当严格按照！批准：的改造方案实施【改造未按《照改造方《案进行的旧城改造项！目或者擅自》改变改造方案的由】有关部门依》据相：关，法律法规《进行处理《 第二十—二条 旧《城改造管理工作人员！应当认？。真履行职责滥用职】权、玩忽职守、徇私！舞弊的由其所在【单位或上级主—。管机：关给予？行政处分；》构成犯罪《。的由司法《机关依法追》究刑事责任；给当】事人造成损》失的依法予以—赔偿 第六【章 附则 第二！十三条 本办法自颁！布之日起实施 】 ， ？