】 来《。宾市旧城改造实施】办法（试行） 】 ， 来政发《〔20？11〕7《1，号 ？各，县（市、区）人民政！府来华投资区管委市！人民政府各》工作部？门、各直《属机构    ！ 来宾市旧城改造实！施办法（试行—）已经市二届—人民政府第79次】常务会议审议通过】现印：发给你们请遵照执】。行， 二〇一一年八】月十日 第一】章 总则《 第一》条 为了加》快，我市城？市化：进，程提高城《市品位？完善城？市功能改善人居环】境树立？良好城？市，形，象根据中华人民【共，和国土？地管理法、中华人民！共和国？城乡：规划法、国》有，土地上房屋征收【与补偿条例等有关】法律法规《规定结合我市实际制！定本办法 》 第二条 本办】法所称旧城改造是指！对已不能适应社【会政治、经济和人民！物质文化生活—需要的城《。市旧城区的》房屋、基础设施、】。居住环境、》道路交通以及区【域功能？根据城市规划按照】城，镇化要求加》以，修建、？改善：和调整为城市—创造符合现代—城市经济发》展和居住生活需【要的生产、生活【条，件的社会公》益性的开发》建设行为 第】三条 ？来宾市城市规划【区主：城区范围内进行旧城！改造：适用本办法》 第四》条 旧城《改造坚持政》府主导、统筹规划】、市场运作、利【民惠民、依法办事的！原，则采取分片》实施、典型示范的办！法，积极稳妥推进 【 ：。第五条 《来宾市？旧城改造工作—领导小组负》责统筹推进》旧，城改：造工作领导小组下设！办公室？在，。市住房和城乡建设】委，员会负责旧城改造】的，日常：。工作 第六【条　由政府开—办的全资《国有公司（以下【称为：“旧城改造主体【投资公司”）为旧城！改造项？目的实施主体—负责旧？城改造项目》。的拆迁安置和—项目建设工作—。按市场运作模式对旧！城改造项《目，进行开发《承担相关责任 【 ：第七条　旧城改【造主体投资公司通】。过市场运作方—式筹：措资：金自负盈亏》旧城改造所需的前期！经费经市政府—。。批准后？由市财政先行借支】资金来？源，落实后在原渠道归】还旧：城，改造释放的土—地注入市旧城改【造，主体投资公司由其】进行二级开发,【开发所得全部用【于旧城改造 】第二章 项目—规划实施 》。 第八条 市住】建部门会同市—发改、国土、—市政、房产、—土地储备中》心等有关单位及城】区人民政府依据城市！总体规划、土地利】用总体规《划，。编制来宾《市旧城？区控制？。性详：细规划和《来宾市旧城改造【总体规划报市人【民政：府批准 第九】条， 市：。旧城改造主体投资】公司依据来宾市旧城！。改造有关规划编制】。具体：项目的实施方案【编制项目核》准报告或可研—报告、初步》设，计按程序审查报批后！实施 《 第十？条 旧城改造项目】。用地纳？入年度？用地供？。应，计划： ？第十一条 旧城【改造项目内的城市】道路、绿化》、环：卫，、管网等城市基础设！施和供？水，、供电、供气、【通信等？公用设施要与—市政及公共设施衔】接配套所需》资金由市旧城改【。造主体投资公司【承，担 ？ 第三《章 征收补偿 【 第十二条 旧】城改：。造征收集体土地及】地，上房屋、国有土地上！单位或个人房屋【及收回国有建设用】地市人民政》府依照有关法律【规，定对被征收人予以补！偿和安置 》 第四章 —优惠政？。策 第》。十三条 旧城—改造项目土地—使用权？出让金中《的政府？收益部分扣除—市财政借支垫付【的前期经费》后用：于旧：城改造？的基础设施》配，套建设、安置用【房建设以及弥—补征收和《开发成本《 第《十四条 旧城改造】项目征收、安—置，、，开，发（包括《公共设施建》。设，及商业开发）—所产：生的税收及行政事】业性收费《。留存：地，方部分扣除财政【垫支的前期经费【后用于旧《城改造的《基础设施配套建设 ！ 第十《。五条 旧城》改造范围内符—合搬迁重《建的单位由》。政府按有关》规定予以《供地：土，地，价款由旧城改造主】体投：资公司承担 】第十六条 编制改】造地块所《在区域的控》制性详细规划在区】域公共设施承载能】力许：可条件下《适，当增：加改造地《块开发建设强度并】在改：造地：。块内局部用地兼容商！业允许项目业主建设！。。并上市销售》商业服务《用房以平衡》旧城改造资》金 第》十七条 旧城—改造项目规划建设中！需要砍伐《树木、占用》绿地、拆除公厕【、迁移管《线，、挖掘道路等—免收补偿费符—合城市规划并符合】重建要求《的由旧？城改：造主：体投资公司》重建 》第十八条 被—征收人因征收重新购！置住房（商铺）的对！购房：成，交价中相当于—征收：补偿价款的部分缴】纳的契税《由财政给《予补：贴，；，成交价？格超过征收补偿款】的财：政不：给予补贴 第十！九条 对旧城改造】的自来水、电力、有！线电视、《煤气等项目原有【容量不再重复收【取项目增容费—（，初装费） 【第，二十条 《凡在旧城改造工程】范围内购买商品【房或商铺的非本【市主城区城乡居【民可办理《本人及其配》偶、子女落户于所】购商品房《或商铺所在》片区的？城镇户？。口并在子女入—托、入学、参—。军、：就，。业等方面与》市区居？民享受同等待遇 ！ ，。第五：章 法？律责任 —。第二十一条 旧城改！造主：体应当？严，格按照批《准的改造方》案实施改造未按照】改造方案进行的旧城！改造项目或者擅【自改变改造方—案的由有关》部门依据相关—法律法规进》行处理 《 第二《十二条 旧城—改造管理工作人员应！当认真履行》职责滥用职权、玩】忽职：守、徇私舞弊的由】其所在单位或—上级主管《机关给予行》政，处分：；构成犯罪的由司】法机关依《法追究刑事责任【；给当事人造—成损失的依》法予以？赔偿 第六【章 附则《 第二十三条】 ，本办：法，自颁布之日起实施 ！ 》