： 【 ，。 来宾市旧城改造】实施办法（》试行） 《 ：。 来政发〔20【。。11〕？71：号 各《县（市、区）人民】政府来华投资区管】委市人民政府各工作！部门、各直属机【构    【 来宾市旧城改【造实施办法（试【行）已经市二届人】民政府第79次常务！会议审议《通过现印发》给你们请遵》照执行 二—〇一一年八月十日 ！。 ：第一章 《总则： 第一条 为】了加快我市城市化】进程提高城市—品，位完善城市功—能改善人居环—境树立良好城市形】象根据中华人民共】和国土地管理法、中！华人民共和》国，城乡规划《法，、国有土《地上房屋征》。收与补偿条例等【有关法律《法规规定结合—我市实际制定本办】法 第》二条 本办法所称】旧城改造是》指对已不能适应社会！政治：、经济和人民—物质文？化生活需要的城市旧！城区的房屋、基础】设施：、居住环境、道路交！通以及区《域功能根据》城市规划按照城【镇化要求加》以修建、《改善和调整为城【市创造符合现—代，城市经？济发展和居住生活】需要的生产、生活】条件的社会公益【性的：开发建设行为— 第三》条 来？。宾市城市规划区主城！区范围内进行—旧城：改造适用本办—法 第四—条 旧城改造—坚持政府主导、【统筹规划、市场运作！、利：民惠民、依法办【事的原则采取分片实！。施、典？型示范的办法积极】稳妥推进 第五！条 来宾市旧—城改造工作》领导小组负责—统筹推进旧城改造】工作领？导小组下设办公室在！市，住房：。和城：乡建：设委员会负责旧城改！造的日常工作—。 ？第六：条　由政府开—办的：全资：。国，。有公：司（以下称为“旧】城改造主体投资公司！。”）为旧城》改，。造项目的实施—。主体负责旧城改造项！。目的拆迁安置和项目！建，设工作按市场—运作模式对旧城改造！项目进行开发承【担相关责任 第！七，条　旧城改造主体】投资公司《通，过市场？运作方？式筹措资金自—负，盈亏旧城改造所需的！前期经费经市政府批！准后由市财》政先：行借支资金来源落】实，后在原渠道归还旧】城改造释放的土【地注入市旧城—改造：主体投资公司由其】进行二级开发,开】发所得？全部用？于旧城改造 第！二章： 项目规《划实：施 ： 第八条 市住建！部门会同市发改【、国土、市政、房产！、土地储备中—心等：有关单位及城区人民！政府：。依，据城市总体规划【、土地利用总体规】划编制来宾市旧城区！控制性详《细规划？和来宾市旧城改造总！体规划报市人—民政：府批准 《 第？九条： 市旧城改造主体】投，资，公司依据来》宾市旧城《改，造有关规划编制具体！项目的实施方—案编制项目核准报】告或可研报告、初步！设计：按程序审查报—批，。后实施 —第十条 《。旧城：改造：项目用？地纳入年度》。用地供应计划 【。 第十一条 【旧城改？造项目？内的城市《道路、绿《化、环卫、管网【等城市基础设—施和供水、供电【、，。供气、通《信等公用设施要【与市政及公》共设施？衔接：配，。套所需资金》由，市旧：城改造主体》投，资公司承担 【 第？三章 征收补—偿 第》十二条 旧城—。改造：。征收集体土地—及地上房屋、国【有土地上《。单位或个人房屋【。及收回国有建设【用地市人《民政：府，依照：有关法律规》定对被征收》人，予以补偿和安—置 第四章 优！惠政策 第十】三条 旧城改—造项目土地使用权出！。让金：中的政府收益部分扣！除市财政借支垫付的！前期经费《后用于旧城》改造的基础设—施配套建设》、安置用房建设以及！弥补征收和开发【成本 第十四条！。 旧城改造项—目征收、《安，置、开？发（包括公共—设施：建设及商业》开发）所产生—的，税收及？行政事业性收—费留存？。地方部分扣除财政垫！。支的前期经》费后用于旧》城改造的基础设【施配套建设 【 第十五条 —。。旧，城改造范围内符【合搬迁重建的—单位由政府按有关】。规定予以供》。地土地价《款由旧城改造主体】投资公司承担— ？。第十六条 编—。制改造地《块所在区域的控制】。性详细规划在—区域公？共设施承载能力许可！条件下适当增加改】造地块开发建设【强度并在改造—地块内局部用—地兼容商业允许项】目业主建设》并上市销《。售商业服务用房以平！衡旧：。城改：。造资金 —第十：七条 ？旧城改造项目—规划建设中需要【砍伐：树木、占用绿地、拆！除公厕、迁》移管线、挖掘—道路等免收》补偿费符合城市规划！。。并符合？重建要求的由旧城改！造，主体投资公司重【建 第十—。八条 ？。被征：收人因征《收，。。重新购置《住，。房（商铺）》的对购房成》交价中相当于—。。。征收补偿价款的【。部，分缴：纳的契税《由财政？给予补？贴，；，成交价格超过征【收补偿款的》财政不给予补贴 】 ：第十九条《 对旧城改造的自】来，水、电力、》有线电视、煤气等项！目原有容量不再重】复收取项目增容费（！初装费）《 第二十条 】凡在：旧城改造工程—范围内购买商品【房或商铺的非本【市主城区城乡居民】可办理本人》及，。其配：偶、子女落户于所购！商品房或商铺所在片！区的城？镇户：口，并在子女入托—、入学、《参军、就业等—方面与市区居民享受！同等待遇 —。 第：五章 ？法律责任 》 ， 第：二十一条 旧—城，改造主？体应当严格按照批准！的改造方案实—施改：。造未按照改造—方案进行的旧城改造！项目或者擅自改【变改造方《案的由有《关部门依据相—关法律法规》进行处理 第】二十二条 旧城改造！管，理工作人《员应当认真》履行职责滥用职权】、玩忽职守、徇私】舞弊：的由其所在单位【或上级主管》机，关给予？行政处分；构成犯】罪的由？司法机？关依法追究刑—事责任；给当事人】造，成损失的依》法予以赔偿》 ： 第六？章 附则 第】。二十三条 》本办法自颁布之【日起实施 ！ ，