】。 来宾》市旧城？改造实施办》法（试行） 【 来？政发〔2011【〕71号 》 各县？（市：、区）人《民政府来《华投资区管委市人】民政府？各工作部门、各直】属机构    ！ 来宾市旧城改造实！施办法（试行—。）已经市二届人民政！府第79次常—务会议审议》。通，过现印发给你—们请：遵照执行 二〇一！一年八？月十日 《。 第一章 总【则 ？。 第一条 为了加快！我市城市化进程提高！城市：品位完善城》市功能改善人—居，环境树立《良好城？市形象？根据中华人民共和国！。土地管理法、中华】人民共和国城乡规划！。法，、国有土《地上房屋征收与【补偿条例等有关法律！法规规定结》合我市实际》。制定：本办法 《 第二《条 ：本办法所称旧城改】造是指对《已不能适《应社会政《治，、经济？和人民物质》。文化生活《需要的城市旧城区】的房屋、《基础设施、居—住环境、《道路：交通以及《区域功能根据—城市规划按》照城：镇化要求加以—。修建、？改善和调整为—城市：创造符合现代城【市经济发展和居住】生活需要的生产【。、，生活条件的社会【公益性的开发建设行！为 第三—条 来宾《市城市规划区主【城区范？围内进行旧城改【造适用本办法 【。 第四条 旧城】改造：坚持政府主导—、统筹规《划、市场运作、【利民惠民、》依，法办事的原则采【取分片实施、典型】示范的？办法积极稳妥—推，进 第五条 来！宾市旧城《。改造工作领导小组】负责统？筹推进旧城改造工】作，领，导小组下设办公【室在市住房和—城乡建设《委员：会负责？旧城改？造的日常《工作：。 第六条　由】政，府开办的全》资国有公司（—以下称为“旧—城改造主体投资【公司”）为旧城改造！。项目的实施》主体负责旧城—改，造，。。项目的？拆迁安置《。和项目建设工作按】市场运作《模式对旧城》改造项目进》行开发承《担相关责《任 第》七条　旧城》改造主？体投：资公司通过市场运】作方式？筹，措资金自《。负盈亏旧城改造所需！的前期经费经—市政府批准后由市财！政先：行，借支资金《来源落？实后在原渠道归【还，旧城改造释放的【土地注入市旧城改】造主：。。体投资公司由其【进行二级开》。发,开发所得全【部用于？旧城改造《。 第二章— 项目规《划实施 《 第八条 —市住建部门会同市发！。改、国？土、市政《。、房产、土地—储备中心《等，。有，关单位？。及，城区人？民政府依据》城市总体《规划、土地利—用总体规《划编制来宾市旧【城区控制性》详，细规划和来》宾市旧城改》造总体规划》报市人民政府—批准 第九条】 市旧城改造—主体投资公司依据】来宾市旧城改造有关！。规划：编制：具体项目《的实施方案》编，制项目核《。准报告？。或，可研报？。告、初步设计按程序！审查报批后实施 】 第十《条 旧城改》造项目用地纳入年】度用地供《应计划 第十】。一条 ？旧城：改造项目内的—城市道路、绿化、】环卫、管网》等城市？基础设施和》供水、供电、供【气、通信等公用【设施：。要与市政及公—共设：。施衔接配套所需资金！。由市旧城改造—主体投资公》司，承，担 《 第：三章 征《收补偿 —第十：。二条 旧城》改造征收集体—土，地，及地上房屋、国有土！地，上单位或个人房屋及！收回国有建设用地市！人民政府依照—。有关法律规》定对被征收人—予以补偿和安置 ！ 第四章 优惠【政策 第十三】条 旧？城改造项目土—地使用权出让金【。中的政府收益部【分扣除市财政借支】垫付的前期经费后用！于旧城改造的基础设！施配套？建设、安置用房建设！以及：弥补：征收和开发成本【 第十》四，条 旧城改造项【目征收、安置、开发！（包括公共设—施建设及商》业开发）所产生的】税收及行政事业性收！费留存地方》部分扣除财》政垫：支的前期经费后用】于旧城改造的—基础设？施配套建《设 第十五条 ！旧城改造《范围内符合搬迁重建！的单位由政府—按有关？规定：予，以供地土地价—款由旧城改造—主体投资公司—承担 《 第：十六条 编》制改造地块所在【区域的控制性详细】规划：在区域公共设—施承载能力许可条件！下适：当增加？改造地块开》发建：设强度并在》改造地块内局部用地！兼容商业《允许项目业主建设并！上市销售商业服务用！房以平衡旧城改【造，资金 》第，十，七条 旧《城改造项目》规划建设中需要砍伐！树木、占用绿地、】拆除公厕、迁移管线！、挖掘道路等—免收补偿费符合城】市规划并《符合重？建要求的由》旧，城改造？主体：投资：公司：重，建 第十—八条： 被征收人因—征收重新购置住房（！商铺）？的对购房成交价中相！当于征收补偿价款】的部分缴纳的契【税由财政给予补贴；！。成，交价格超《过征收？补偿款？的财政不《给，予补贴 《 ：第十九条 对旧【。城改造的自来水【。、电力？、有线电视、煤气等！。项目原有容量不再】重复收取项目增容费！。。（初：装费） 第【二，十条 凡在旧—城改造工程范围【。内购买商品房或商】铺的非本市主城区】城，乡居民可办理本人】及其配偶《、子女落户于—所购：商品房或商铺所在片！区的城镇户口并在】子女入托、》入学、参《军，。。。、就业等方面与市】区居民享受同等待遇！ 第五》章 ：法律责？任 第二—十一条 旧城改造】主体应当严格—按照批准的改造方案！实施改造未》。按照改造方案进行】的旧城改造项—目或者擅自改—变改造？方案的由有关部门依！据相关法律法规【进行处理 》 ：第二十二条 —旧城：改造：管理工作《人员应？当认真？履行职责滥》。用职权、《玩忽职守《、徇私舞弊》的由其所在单—位或上级主管机关给！予行政处分；构成犯！。罪的由？司法机关依法追【究刑事责任；—给当事人《造成损？失的依法《。予，以赔：偿 ： 第六《章 附则 第】二十三条 本—办法：自颁布之日》起实施 》 《