】 河池市城市规！划区房屋建设管理暂！行规定 》 河政《发，[2：003]22号 】 关于印》。发河池市城市规划区！房屋建设管理—暂行规定的通—知 各《县(市)、自治县、！区人民政《府市直各委、办、】局 ？    《。 河池市《。城市规划区房屋【建设管理暂行规定已！经2003年2月2！3日：。市人民政府》第三次常务会议通】过现予印发自200！3年：4月1日起施—行 ： 河池市《人民政？府 二00【三年四月一》日  《  ： 为进一步改善【河池市城市环—。。境提：升城市品位》根据：中华人民《共和国城市规划【法、广西《壮族自治区实施【。〈，中华：人民共和《国，城市规划法〉办法】等有：。关规定结合》我市：实，际制定本规定 【。 一、私》房建设的管理 】 第一？条 自本《规定：施，行，之日起在河池市城】市规划区《。范围内原则上—不再出？让或转让《。国有土地《给个人？自建住宅 — 第二条 城区范】围内：的，。危旧私房如确需进行！。加固翻修《的由法定资格单【位出具？有关鉴定《书经市建设》与规划委员》会批准后才能进行】。加固翻修但不—得扩大原有占地面积！和建设规模 第！三条 已动》工建设但《建设：面积占应动工建设】总面：积不足三分之—一且：未经批准而中止建】设连续满一年—以，上的依照河》。池市闲置土地—处理暂行规定的有】关规定办理 【     已—动工建设且建设面积！占应动？工建设总面积三分】之一以上（含—三分之一）而中止建！设的可以续建—但必须在本规定【施行之日起二年内建！成 二、—单位集资建房的管理！ 第四条— 自本规定发—布之日？起各单位原》则上不得在空闲地内！集资建房 第五！条 不准《建设垂直《分割的多《层住宅 三、商！住，开发区建房的管理】 第六》条 200》0年12月31日】前已：取得：土地开发权的商业、！住宅开发区凡没有】经法定程序批—准详细规划的—必须编制详细—规划并报市人民【政府批准否则有关】部门不予办理建设手！续开发区内的—空闲地原则上由【开发：。商按规划统一建设】商品房出售 【 第：七，条 ：。2003年1—月1日后《。取，得土地开发》权的商住开发—区必：须严格？按照经批准的修建】性详细规划》。统一设计统一施工】市政：设施全面配套建设】不得擅自修改—详细规？划不得擅自将土地】。。分割成？小块转让、出让给个！人自建住宅不得建设！垂直分割《的多层住宅 — 四？、，拆，迁建房？的管理 —第八：条 因城市规划和】建设需拆迁国有【土地：上个人房产》的按：国务院城市房屋【拆，迁管理条例有关【规定：。实行作？价补偿？或产权置换补偿不】再以土？地进行补偿 】第九条 因城市规】划和建设《需要拆迁《集体土？地上村民住》宅的原则上不再以土！地，进，行补偿可以实行作价！。补偿或产权置—。换补偿确《有实际困难的被拆】迁户可？以给予土《地补偿 第十】条 本规定施行【前已签订拆》迁协议的按原拆【迁协议？内容执行 》 五、城市重【点地段建设的—管理 第十一条！ ，。城市行政办公、商】业服务、文化娱乐等！公共建筑集中的广场！、街道、街区—。以，及火车站、汽车【客运站周《围属于城市规—划建设重点控制【。地，段 ？ 第十二条 —各有关主管部—门对重？点控制地段》要加强管理》对新建、改建项【目应编制修建性【详细规划和城市设】计重点地段内建筑】工程的规划和—设计,必《须经市人民政—府审：批后,才能》办理计划、》规划、？建设等手续 【 第十三条 重点】控制地段《主要布？置办公、商业服务】、金融？、，交通及市政设施的建！设,建筑《物应具有一定—的体量造型和色彩】应该充分体现现【代化城市《的特色重点地段【内不准搭建临—时铺面现有临时铺】面必须依法拆—除 ： ， 六、建筑工—程，报，建，及，竣工验收《管，理 第十四条 ！各有：关部门必须》加强建筑工程报建的！管理任何新建项【目必须按法》定，。程序办理计划、规划！、土地、施工等手】续在没有项目—立项前不得办理【建设用地《规划：许可手续《；在没？有，办理建设用地规划】许可证前,不得办】理建设土地使用批准！手续；在《没，有办理建设工程规划！许可证及施》。。工许可证《前,建设单位不得】擅，自施工 —第十五条 各有【关部：门必须加强建筑工】程的竣工验收—管理建？设工程必须按规定】时限完成《不得无故《拖延 第十六】条 ：所有建筑工》程必须？进行综合验收验【收不合格的不得【办理：房产证和土地使用】证 第十七【条 本规定由市建】设与：规划委员会负责解】。释 ： 第？十八条 《本规定自20—03年4月1日起】施行 ？ 第十九条 各县！（市）可参照本规定！制定本县（市）【的，有关：管理办法 ！ ？