》 ？ 河池市城【市规划区房屋建【设管理暂行规—定， ？ 河政发《[2003》]22号 【关于印？发，。河池市城《市规划区房屋建设】管理：暂行规定的通知 ！各县：。(市：)、自？治县、区《。人，民政府市直各—。委、办、局 【     河池市】城市规划区》房屋建设管理暂【行规：定已经20》03：年2月2《。3日市人民政府【第三次常务会议通过！现予印发《自2003年4月】1日起施行 — 河池市人民政府】 二00—三年四月《一日     】为进一步《改善河？。池市城市环境—提，升城市品位根—据中：华人：民共和国城市规【划法、广西壮—族，。自治：区实施〈中华—人，民共和国城市—规划法？〉办法等有》关规定结合我市实际！制定本规定 】一、私房建》设的管理 第】一条 自本规定施】行之日起在河—池市城市《。规划区？范围内原《则上不？再出让或《转让国？有土地给个人—自建住宅 第二！条， 城区范围内—的危旧？。私，房如确需进行—加固翻修的由法定】资格单位出》具有关鉴定书经市建！设与规划委员会批】准后才能进》行加：固翻修但不得扩大原！有占地面《积和建？设规模？ ： 第：三条： 已动工建设但【建设面积占应—动工建？设总面积不足—三分之一《且未经？批准：。而中止？建设连续满一年【以上的依照河池市】闲置：土地：处理暂行规》定，的，有关规定办理 ！    已动工【建设且建设面—积占：应动工建设总面积】三，分之一？以上（含三分—。之一）？而中止？建设的可以》续建但必须》。在，本，规，。定施行之日起二年内！建成： 二、单位集】。资建房的管理 ！第四条 自本—规定发布之日起各单！位原则上不得—在空闲地《内集资建房 【。 第五条 》不准建？设垂直分割的多【层住宅 三、】商住开？发区建？房的管理 》 第六条》。 20？00年12》月31？日前已取得土地【开发权的商业—、，住宅开发区凡没有经！法定程序批准—详细规划的》必须编？制详细规划并—报市人民政府批【。准，否则有关部门—不予办理建设手续】开发区？内的空闲地原则上由！开发商按规划统一】建设商品房出售 ！ 第七？条 ：2003年1—月1日后取得—土地开发权》的商住开《发区必须严格按照经！批准的修建性—详细规划统一设【计统：一施工市政设—施全面配套》建设不得擅》自，修改详细规划—不得擅？自将土地分割成小块！。转让、？出让给个人自建住】宅不得建设垂—直分：。割，。的多层？住宅 《 ，四，、拆迁建房的管理 ！ 第八条 因城市！规划和建《设需拆迁国有—土地上个人房—产的按国务院—城，市房屋拆迁管理条例！有关规定实行作【价，补，偿，或产权？置换补偿不再以土地！进行：补偿 第九【。条， 因城市规划和建】设需要拆《迁集：体土地上村民住宅】的原：则上不再以》。土地：进，行，补偿可以《实行作价补》偿，或产权置换补偿确有！实际困难的被拆迁】户可以给《予土地补偿 【 第：十，条 本规定施行前已！签订拆迁协议的按原！拆迁协议内》容执行 》 五、？城市：重点地段建设的管理！ ， 第十一条— 城市？行政：办公、商业服务【、文化娱《。乐等：公共建筑集中—的广场、街道—、街区以及火车站】、，汽车客运站周—围属于城市规划建】设重点控制地—段 ？ 第十二条》 各有关主管部门对！重点控制《地段：。要加：强管理？对新建、改建项目】应编：制修建性详细规划和！城市设计重》点，地，段内建？筑工程的规划和设】计,必须经市人民】政府审批后,—才能办？理计划、《规划、？建设等手续 第！十三条 重点控制】地段主？。要布置办《公、商业服务、金融！、交通？及，市政设施的建—设,建筑物应—具有一定的体—量造型？和色：彩应该充分体—现现代化城市的特色！重点地段内不—准搭建临时铺面现有！。临时铺面必须依法】拆除 六、建筑！工程报？建及竣工验》。收管理 第十】四条 各有关部门必！须加强建筑工程报建！。的管：理任何新建项目必】。须按法定《程序办？理计划、《规划：、土地？、施工等手续—在没有项目》立项前不《得办理建设用地【。规划许可手续；在】没，有办：理建设用地》规划许？可，证前,不得办理建】设土地使用》批准手续《；在：没有办理建设工程规！划许可证及》施工许可《证前,建设》。单位不？得擅自施工 【 第十五条》。 各有关部》门必须加强建筑工】程，的竣工？验收管理建设—工，程必：须按规定时限完成】。不得：无故：拖，延 第》十六：条 所有建筑工程】。必须：进行综？合验收验收》不合格的《不得办理房产证【。和土地使用》证 第十七条】 本规定由》。市建设与规划委员】会负责解释 】第十八条 本规定自！20：03年4月1日起施！行 第十九条 ！各县（市）可参照本！规定制？定，本县：（市）的有关管【理办法 】 ？