— 河池市城！市规划区房屋建设管！理暂行规定 ！河政：发[2003]【。22号 《 关于印发河【。池市城市规划区房屋！建设管？理暂行规《。定的通知《 各？县(市)、》自治：县、区人《民政府市直各委、】办，、局  —   河池市城市规！划区房屋建》设，管理暂？行规定已《经20？03年2月》2，3，日市人民政府第三】次常务会议通过现】予印发？自，2003年4月【1日起？施行 河池市【人民政府 》 二00》三年四月一日—   《  ：为进一步改善河池市！城，市环境提升》。城，市品：位根据中华人—民共和国城市规划】法、广西壮族自【治区实施〈》中华人民共和国【城市规划法〉—办法等有关规定结合！我市实际制定本规定！ 一《、私房建设的管【理 第一条 】自本规？定施行之日起在【河池市城市规划区】范围内原则上—不再出让或转让国有！土，地给个人《自，建住宅 第二条！ 城区范围内的【危旧私房如确需进行！加固翻修的由法定】资格单位出具有【关鉴定书经市建设】与规：划委员会批准—后才能进《。行加固？翻修但不得扩—大原有？占地：。面积和建设规模 ！ 第三？条 已？动工建？设，但建设面积占—应，动工建设总面积【不足三分之一且未】经批准而中止建设连！续满一年以上—的依：照河池市闲置土地处！理暂行规定的—有关规定办理—     已动！。。工建设且建设面积】占应：动工建设总》面积三分之一—。。以上（含三分之【一）而中止》。建设的可以》续建但必须在本规定！施，行，之日起二《。年内建成 — 二、单位集资建】房的管？理 第》四条 自本规定发】布之日？起各单位《原则上不得在空【闲地内集资建房 ！ ，第五条 不准建设】。垂直分割的多—层住宅？。 三、商住开】发，区建：房的管理 — 第六条 》2000年12月3！1日前已《取得土？地开发？权的商？业、住宅开发—区凡没有经》法定程序批准—详细规划的》必须编制详细规划】并报市人民政府【批准否则有关部门】不予：办，理建：设手续开发区内【的空：闲地原则《上由：开发商按规划—统一建？设商品房《出售 第—七条 20》0，3年1月1日后取得！。土地：。开发权的商住开【发区必须严格按【照经批准的修建性】详细规划《统一设计统一施工市！政，设，施全面配套》。建，设，不得擅自修改详细】规划不得擅自将土】地，。分割成？小块转让、出让给个！人自建住宅不得建】设垂直分《。割的：多层住宅 》 四、拆迁建【。房的管理 第八！条， 因城市《规划和建设需拆迁】国有土地上个人房】产，的按国务《院城市房屋》拆迁管？理条例有关》规定实行作价补偿】或，产权置换补偿不再】以土地？进行：。。补偿： ： 第：。九条 因城市规划】和建设需要》拆迁集？体土地上村民—住，宅，。的原则上不再—以，土地进行补偿可【以实：。行作价补偿或产权】置换补偿确》有实际困难的被【拆迁户可以给—予土地？补偿 第十【条 本规定施行前】已签订拆迁协议【的按原拆迁协—议内容执行》 ？五、城？市重点地段建设的管！理 第》十一条 城市—行政办公、》商业服务《、文化娱乐等公共建！。筑集：中的广场、》街道、街区以及火车！站，、汽车客运站—周，围属：于城市规划建设【。重点控？制地段 第十】二，条 各有关主管【部门对重点》。控制地段要加强管理！对新建、改建项目】应编制修建》性详细规《划和城市设计重【点地段内建》筑工程的《规划和设《计,必？须经市？人，。民政府审批后,【才能办理计划—、规划、建》设等手续《 ： 第：十三条 重点控【。制地段主要》布置办公、商业服务！、金融、《交，通及市政《设，施的建设,建筑物应！具有一定的体量造】型和色？彩应该充分体现【现代化城《市的特色重》点地段内不准搭【建临时铺面现有临】时铺面必须》依法拆除 【。六、建筑工程报建及！竣工：验收管理 》 第十四条 【。各有关部门》必须加强建筑工【程报建的《管，理任何新建》。项目必须按》法定程序办理计划、！规划、土地、—施工等手续在没有】。项目立项前》不得办理《。建设用地《规划许？可手续；在没有办理！建设用地规》划许可证前》,不得办理建—设，土地使用批准—手续；在没有办理建！设工程规划许—可证：及施工许可证前,】。建设单位不得擅【自施工？ ： 第十五条 各有关！部，门必：须加强建筑》工程的？竣工验收管理—建设工程必须—按规定？时限完成不得—无故拖延 第十！六条 ？所有建筑《。工程必须进》行综合验《收验：收不合？格的不得《办理房？产证和土地使用【。证 第十—。七，条 本规定由市建设！与规划委员会负责解！释 第十八条】 本规定自200】3年4月1日起施行！ 第十九—。条 各县（市）【可参照本规》定制定本《县（市）的有关管理！办法 】 ：