， ！ 河池市城市规划区！房屋：建设管理《。暂行规？定， ？ 河政发《[2003]22号！ 关于印发河池！市城：市规：划区房屋建设管理】暂行：规定的通知 【各县：(市：)、自治《县、区？人民政府《市直各委、办、【局 ？    《。 河池？市城市规《划区：。房屋：建，设管理？暂行规？。定已经2《。0，03：年2月23》日市人民政》府第三次常务—会议通过现予印【发自2？003年4月—1日起施行 河池！市人民政府 【 二：00三年四月—一日   —  为进一步改善】河池市城市环境提升！。城市：品位根？据中华人民共—和，国城市规划法—、广西壮族自治区】实施〈中《华人民共和国—城市规划法〉办法】等有关规定结合我】市实：际制：定本规定 一】、私房建设的—管理 第一条 ！自，本规定施《行，之日起在河池—。市城市规划区范【围内原则上不再出让！或转让国有土地【给个人自建住宅【 第《二条 城区范—围内的危旧》私房：如，确需进行加固翻修】的由法定资》格单：位出：。。具有关鉴定书经市建！设与规划《委员：会批准后《才能进？行加固翻修但不【得扩大原有占地面】积和建设规模— 第三条 【已动工建《。设但建设面积占应】动工：建设总面积不足三】。分，之一且未经》批准：而中止建设连续满一！年以上？的依：照河池市闲置—土地处理暂行规定】的有关规定办—理     已！动工：建，设且建设面》。积占：。。应动工建设总面【积三分之一》以上（含三分之一）！而中止建设的可【以续：建但必须在本规【定施：行之：日起二年内建成 】 ：。二、：单位集资《建房的管理 】第四：条 自本《。规定发布之日—。起各单位原则上不得！在空闲？地内集资建房 【 第五条 不【准建设？垂直分割的》多层住宅 》 三、《。商住开发区建—房的：管理 第—六条 2《000年《。1，2月31日前—已取得土地开发权】的商业？、住宅开发区凡没有！经法定程序批准详】细规划的必须编制详！细规划并报市—人民政府《批准否则有关部门不！予办理建设》手续开发区内—的空：闲，。地原则上由开发【商按规划统》一建设？商品：。房出售 —第七条 2003年！1月1日后取得土】地开发权的商—住，开发区必须严—格按：照，经批准的修建—性详细规划》统一设计统一—施工市政设施—全面配套建设不得】擅自修？改详细规划不—得擅自将土》地分割成小》块转让、出让—给个人自建住宅【不得：。建设垂直分割—的多层？住宅 四、【拆迁建房的管理【 第八条 因城！市规划？和建设？。需拆迁国有土地上个！人房产的按国务【院城市？房，屋拆迁？管理条？例，有关规定实行作价】补，偿或：产权置？换补偿不再》以土地进行补偿【。 第九条 因】城市规？划和建设需要拆迁集！体土地上村民住【宅的原则上不再以土！地进行补《偿可以实《行，作价补偿或产权置】换补偿确有》实际困难的被拆迁户！。。可以给予土地—。补偿 第十条 ！本，规定：施行前已签订拆迁】协，议的按原拆迁协【议内容执行 】五、：城市重点《地段建设《的管理 第十一！条 城市《行政办公、商业【服务、？文化娱？乐等公共《建筑集中的广—场、：街道、街区》以及火车《站、汽车《客运站周围属于【城市：规划建设《重点控制地段 】 第十二条 —各有关主管部门【对重点控制地段要】加强管理对新建【、改：建项目？应编制？修建性详细》规划和城市设计【重点：地，。段内建筑工程的【规划和设计,—必须经？市人民政府审批后,！。才能办理计》划、：规划、建设等手续 ！。 第十三条 【重点控制地段主【要布置办公》、，商业：服务、金融、交【通及市政《设，施的建设,建—筑物：应具有一定的体量造！型和色彩应该充分】体现现代化城市的特！色重点地《段内不准搭建临时铺！。面现有临时》铺，面，必须依法拆除— 六、建筑工程！报建及竣工验收管理！ ， ：第十四？条 各有关部门必须！加强建筑工程—报建：的管理任何》新建项？目，必须按法定程序办理！计划、规划》、土地、施工等手】续在没有项目立项】。前不得？办理建设用》地规划许可手续；在！没有办理建》设用地规划许可证】前,不得《办，。理建：设土：地使用批准手续【；，在没有办《理建设工程规划许可！证及施工许》可证前？,，建设单？。位不得擅自施工 】 第十五条— 各：有关部门必须加强】建筑工？程，的竣：工验收管理建—设工程？。必须按规定时限完成！不得无？。故拖延 —第十六条 所有建筑！工程必须进行综【合验收验收不合格的！不得：办理房产证》和土地使用证 【 第十七》条 本规定由市【建，。。设，与规划委《员会负责解释 【 第十八》条 本规定自2【003年4月1【日起施行 【第十：九条 各县（市）】。可参照？。本规定制定本县【（市）的有》关管理办《法 — ？