》 《 河？池市城？市规划区房屋—建设管？理暂行规定》 河政发[2！003]《22号 关于印！发河池？市城市规划区—房屋建设《管，理暂行规定》的通知 各县(】市)、？自治县、区人民政府！市直各委、办—、局：。 ？    河池—市城市规划区—房屋建设管理暂行】规定已经20—03年？2月23日》市人民政府第三次常！务会议通过现予【印发自2003【年，4月1日起》施行 河池市【人民政府 》 二0《0三年四月一日 ！  ：  为进《一步改？善，河池市？城市环境提升城【市品位根据中—华人民共和国城市规！划法、广《西壮族自治区实【施〈中华人》民共和国城市规【划法〉办法等有【关，规定结合《我市实际制定—本规定 —一、私房建设的【管，理 第一条 】自本规定施行—之日起在河》池市城市规划区范围！。。。内原则上不再—出，让，。或转让国有土地【给个人自建》住，宅 第二条 城！。区范围内《的危：。旧私房如确需进【行加固翻修的—。由法定资格单位【出具有？关鉴定书经市建设与！规划委员会批准【后才能进行加固【翻修：但不得扩大原—有占地？面积和建设》规模 第三条】。 已动工《建设但建设面—积占：应动工建设总面【积不足三《分之一？且，未经：。批准而中《止建设连续满一【年以上？。的依照河池市闲置土！地处理暂行规—定的有关规定办【理，     已动！工建设？且建设面积》占应动工建设总面积！三分之一《以上（含三分之【一）而中止建设的可！以续：。建但：必须：在本规定施行之日】。起二年内建成 【 二、单》位集：资建房的管理— ， 第四条》 自本规定发—布之日？。起各单位原则上不得！在空闲地内集资建房！ 第《五条 不准》建设垂直分》割的多层住宅 ！三、商住开发区建房！的管理 第六条！ 2000年12】月，31日前《已取得土《地开发权《的商：业、：住，宅开发区凡没有经法！定程序批准详细规】划的必？须编制详《细规划并《。报市人民政府批准】否则有？。关部门不予办—理建：设，手续开？发区内的空闲地原】。则，上由开发商按规划】统一建设商品房出售！ ？第七条 20—03年1《月1日后取得土地开！发权：的商住开发区必须严！格按照？。经批准？。的修建性《详细规划统》一设计？统一施？工市政设施全面配套！建设不得《擅，自修改详细规—划不得？擅自将土地分割成】小块转让、》出让给个人自建住宅！。不，得建设垂直》分割的多层住宅 】 四、拆迁建【房的管理 【第八条 因》。。城市规？划和建设需拆—迁国有土《地上个人房产的按国！务院城市房屋—拆迁管理条例—。有关规定实行—作价补？偿，或产权？置换补偿不再以【土地进行补偿 【 第九条 因城市！规划和建设》需要拆？迁集体土地上村民】住，宅的原则上不再以】土地进行补偿—可以实？行作价补偿或产【权置换补偿确有实际！困难的？被拆迁户《可以给予土》地补偿？ 第《十条 ？本规：定施行前已》签订拆迁《协议的？。按，原拆迁协议内容执】行 五、城市】重点地段《建设的？管理 第十一】条，。 城市行政办公、商！业服务、文化娱【乐，等公：共建：筑集：。中的广场、》街道、街区以及火】车站、汽车》客运站周围属—于城市规《划建设重点控—制地段 》 第十二条 各【有，关主管部《。门对重？点控制地段要—加强：管，理对新建、》改建项目应编制修建！性详细？规划和城市设计【重点地段内建筑【工程的规划和—设计,必须》经市人民《政府审批后,才能】。办理计划《、规划？、建设等手续 】 第：十三：条 ：重点：控，制地段主《要布置办公、商业】服务、？金融、交通及市政设！施的建设,建筑【物应具有一定的体量！造型和？色彩应该充分—体，现现代化城市的【特色重点地段内不准！搭建：临时铺面现》有临时铺《面必须依法拆除 】 六、建筑工程】报，建及：竣工验收管理 】 第十四条》 各有关《部门必？。须加强建《筑工程报建的管【理任何新建项—目必须按法定程序办！理计划？、规划、土地—、施工等《手续在没有项目立项！前不：得办理建设用地【规，划许：可手续；《在没有办理建设【用地规划许可—证，前,不？得办理？建，设土地使《用批准手续；在【没有办理《建设工程规》划许可证及》施工许可证前,建设！单位不得《。擅，自施工 第十五！条 各？有关部门必须加【强建筑工程的竣【。工验收管理建设工】程必须按规定时限完！成不：得，。。无故拖延 第十！六条 所有建筑【工程必须进行综合】验收验收不合格【的不得办《理房产？证和：土地使用《证， 第十》七，条 本规定》由，市建：设与规划委员会负责！解释：。 ， ， 第十八条 本规定！自2003年4月】1日起施行 — 第？十九条 各县（市）！可参照本规定制定】。本县（市《）的：有关管理办》法 【 ：