： 《 河—池市城？市规划？区房屋建设管理暂行！规定 河【政发[2003]2！2号： ？关于印发河池市【城，市规：划，区房屋建设管理暂行！规定的通知 各】县(市)、自治【。县、区？人民政府市直各【委、办、局》 ：。   ？  河池市城—市规：划，区房屋？建设管理暂行—规，定已经2《003年2月—23日市人民政府】第三次常务会—议通过现予印发自2！003年4月1【日起施行 河【池，市人民？。政府 《 二：00三年四月一【日     为】进一：步改善河池》市城市环境提升城】。市品位根《据中华人民》共，和国城市《规划法、广西壮族】自，治区实施〈中华人】。民共和？国城：市规划法〉办法【等，有关规定结合我【市实际？制定本？规，定 一、私房建！设，的管理？ 第一条— ，自本：规，定施行之日》起在河池市城—市规划？区范围？内原则？上不再出让》或转：。。让国有土《地，给个人自建住宅 ！。。。 第二条 城区【范围内的危旧私【房如确需进行加【固翻修的由法定资格！单位出？具有关鉴《定书经市《建设：与规：。划委员会批准后才】能进行加固翻—修但不得扩大原有占！地，面积：和建：设规模 第三】条， 已动工《建设但建设面—积占应动工建设总】面积不足三》分之一且未经批【准而中止建》设连续满一》年，以上：的依照河池市—闲置土地处理—暂行规定的》有关规定《办理 ？ ，     已动工】建设且建《设面积占应》动工建设总面积三】分之：一以上（含三分之】一）而中止建—设，的可以？。续建：但必须在《本规定施行之日起】二年：内建成 二、单！位集资建房的管理】 ： 第四？条 自本规定发【布之日起各》单位原？则上：不得：在空闲地内集资建房！ ： 第五条《 不：准建：设垂直分割的多层】住宅 三—、商住开发区建【房的管理 — 第六条《 2000》。年12月31日【前已取得土地—开发权的《商业、住宅开—发区凡？没有经法定程序批】准详细规划》的必须编《制详细规划》并报市人民》。政府批准否则—有关部门不予办理建！设手：续开发区内的空【闲地原则《上由：开发商按规划统【一建设商品房出【售 第七条【 2003年—1，月1日后取得—土地开发权》的商住开发区必须】严格按照经批—准的修？建性：详细规划统一设【计统一？施工市政设施—全面配套建设不得擅！自修改？详，细规：划不：得擅自将土地分割】成小块转让、出【让给个人《自建住宅不得建【设垂直分割的多层】住宅 四、【拆迁建房的管理【 ？第，八条 因城市规【划和建？。设，需，拆迁国有《土地上个人房产的】按国务院城市房【屋拆迁管理条例有】关规定实《行作价补偿》或产权置换补偿不再！以土地进行补偿 】 第九条 因城】市规划和建设需【要拆迁集《体土：地上村民住宅的【原，则上不再以土地进行！补，偿可：以实行作价补偿【。或产权置《换补偿确有实—际困难的被》拆迁户？。可以给予土地补偿】 第十条 本规！定施行前《已签：订拆迁？。协议：的按原？拆，迁协议内容》执行 五、城】市重点地段建设【的管：理 第》十一条 城市行【政办公、商业服【务、：文化娱乐等公共建筑！集中的广场、街道、！街区以及火车—站、：汽车客运站周—。围属于城市》规划建设《。重点控制《地段 》。第十二条 各—有关主管部》门对重点控制地段】要加强管理》对新建、改建—项目应编制修建性详！细规划和《。城市设计重点地【段内建筑《工程的规划和设【计,必须《经，市，人，民政：府，审批后,才能办理】计划、规划、建【。设等：手，续 第十—三条 重点控—制地段主要布—置办公、商业服务】、，金融、交通及市政】设施的建设,建筑物！应具有一定的体量】造型和？色彩应该充》分体现现代化—城市的？特色重点《。。地，段内不准搭建—临时铺面现》有临：时铺面必须依—法拆除 》 六、建筑》工，程报：建，及竣工验收》管理 第十四条！ 各：有关：部门：必须加强建筑工【程报建的管》理任何新建项目【必须按法《定程序办理计划、】规划：、土地、施工等手续！在没有项目立项前】不得办理建设用地】规划许可手续—。；在没有办理建设用！地，规划：许可证前,不得【办理建设土地使用】批准手续；在—。没有：办理建设工程规划许！可证：及，施工许可证前,【建设单位不得—擅自施工 — ，第十五条 》各有关部《门必须加强建—筑工程的竣工—验收管理建设工程必！须按规定时限完【成不得无故》。拖延 第十【六，条 所有建筑—工程必须进行综合验！收验：收不合格的不得【办理：房产证和土地使【用证 第十【七条 本规定—由市建设与规—划委员会负责—解释 ？ 第十八条 本规！定自20《03年？4月1日起施行 】 第十九条 各】县（市）可参照本规！定制定？。本县（市）》的有关管理办法 】 ， —