： 【 河池市城市规划！区房：屋建设管理暂行规定！ ？ 河政？发[2003]【。22号 《。 关于印发—河池市城《市规划区房屋建设管！理暂行规《定的通知 各县(！市)、？自治县、区人—民政府市《直各委、办、局【    —。 河池市城》。市规划区房屋—建，设管理？。暂行规定已》经2003年2月】。23日市人民政府】第，三次常务会》议通过现予印发【自2003年4月1！日，起施行？ 河池市人民【政府 二—00三年四月一日 ！  ：   为进一步【改善河？池市城市环境—。提升城市品位—根据中？华人民共和国城市规！划法、广《西，壮族：自治：区实施〈中》华人民共和》国城：市规：划法〉办法等有关】规定结合我市—实际制定本规定【 一、私房建设！的管：理 ： ：第一条 《自本：规定施行《之日起在河池市城市！规划：区范围内原》则上不再出让或转】让国有土地给个人自！建住宅 第二】条 城区范围内【的危旧私房如确需】进行加？固翻修？的，由法定资《格单位出具》有关鉴定书》经市建设与规划委员！会，。批准后才能进行【加固翻修但不得扩】大原有占地》面积和建设》规模 第三条 ！已动工建设》但建设面积占—应动：工建设总面积不【。足三分之一且未【经批准而中止建【。设连续满一》年以上的依照河池】市闲置？土地处理暂》行规定的有关规【。定办理 《     —已，动工建？设且建设《面积占应动工—建设：总面积三分之一以】。上（含三《。分，之一）而中止建设的！。可，以续建但《必须在本规定—施行之日起二—年内建成 二、！单位集资建房的管理！ 第四条 【自本规定发布之日】起各单位原》则上：不得在空闲地内集】。资，建房： 第五条 不】准建设？。。垂直分割的多层住】宅 三、商住开！发区建房的管—理 《第六条 2》000年《1，2月31日前已取】得土地开发权的【商业、住宅开—发区凡没有经—法定程序批准详【细规划的必须编【制详细规划并报市】人民政府批准否【则有关部门不—予办理建设手续开发！。区内：的空闲地原则上【由开发商按规—划统一建设商品房】出售 ？ 第七条》。 2003年1月1！日后取得土》地开发？权的商住开》发区必须严格按照经！。批准的修建性详【细规划统《一设计统一施工市政！设施全？。面配套？建设不得擅自—修改详细规划不得擅！自将：土地分割成》。小，块，转让：、出让给个人自建】住宅不得《建设垂直分割的多层！住宅 ？ 四、《拆迁建？房的管理 第】八，条 ：因城市规《划和建设需拆迁国有！土地上个人房—产，的按国？务院城市房屋—拆迁管理条例有关规！定实行作价补偿【或产：权置换补偿不再以】土地进行补偿— 第九条 因城！市规划？和建设需要拆迁【集体土地上》村民住宅的原—则上：不再：。。以，土地进行补》偿可以实行作—价补：偿或产？权置：换补偿确《有实际困难的—。被，拆迁户可以》给予：土地补偿 — ，第十条 本》规定施？行前已签《订拆：迁协：议的按？原拆：迁协议内容执行 】 五、城市重【点地：段建设的《管理： 第《十一条 城市行【政办公？、商业服务、—文，化，娱乐等公共建筑【。集，中的广场、街道、】街区：以及火车《站、汽车客运站【周，围，属于：城市规划建设—重，点控：制地段 《 第？十，二条： ，各有：。关主管部门对重点控！制地段要加强管【理对新建、改建【项目应？编制修建性详细规】划和城市《设计重点地段内【。建筑工程的规划【和设计,必须经【市人：民政府？审批后,才能办理计！划、规划《、建设等《手续 》。第十三条 重—点，。控制地段《主，要，。布，置办公、商》。。业服务、金融、交通！及市政？设施的建设》,建：筑物应具《有，一，定的体量造型和色彩！应该充？分体现现代化城市】。的特色重点地段内】不准搭建临时—铺面现有临时—铺面必？须依法？。拆除： ： 六、建筑工程【报建及竣工验收管理！ 第十四条 】各，有关部门必》。须，加强建筑工》程报建的管理任何】新建项目必须—按法定程序办—理，计划：、规划？、土地、施工—等，手续在没《有项：。目立项前不得办理建！设用地规划许可【手续；？在没有办理》建，设用：地规划许可证—前,：不得办？理建设土地使用【批准手续；在没【有办理建设工程【规划许可证及施工许！可证前,建设单位】不得擅？自施：工， ， ：第十五条 各有关部！门，必须：加强建筑工程—的竣工？验收管？理建设工程必—须按规定时限—完成不得无故拖【延 第》。十六条 所》有建筑工程必须进行！综，合验收验收不合格的！不得办？理房产证《和土地使《用证 ？ 第十七条— 本规定由市建设】与规划委员会负责】解释 第十八】条 本规定自20】03年4月1日【。起施行 第十】九条 各县（—市）：可参照本规定制定本！县，（市）的有》。关管：理办：法 ！