】 河池市城市规！划区房屋建设管【理，暂行规定 【 河政发[2—0，0，3]22号 【 关于印发河池市城！市规划区房屋建设】管理暂行规定的【通知 《各县(市)、—。自治县、区人民政】府，。市，直各委、办、—局 《    《河池市城市规划区房！屋，建设管？理暂行？规定已经2003年！2月23日市人民】政府第三次常—务会议通《过现予？印发自2《003年4》月1：日起施行 》 ，河池市人民政府 ！ 二：00三年四月一日】 ：  ：  为进一》步改善河《池，。市城市环《境提升城市品—位，根据中华人民—共和国？城市规划《法、广西《壮族自治区》实施〈中《华人民共和国城市规！划法〉？办法等有关规定结合！我市实际制》定本规定 【一、私？房建设的管理— ？第一条 自》本规定？施行之日起在—河池市？城，市规：。划区范围内原则上不！再出让或转让国有】土地给个人自建住】宅， 第二条 城】区范围？内的危旧私房如确】需进行加固翻修的由！法定资格单位出具】。有关鉴定书经市建设！与规划委员会批【准后才能进行加【固，翻修：但不得扩大原有占地！面积和建设规模 】 第三条 已动工！。建设：但，建，设面积？占应动工《建设总面积》不足三分之一—且未经批准而中止建！。设，连续满一年》以上的依照河—池市：闲置土？地，处理暂行规定的【有关规定办》理  》   ？已动工建设且—建，。设面积？占，应动工建设》总面积三分之一以】上（含三分》之一）而中止建设的！可，以续：建但必须《在本规定施行之【日起二年《内，建成 二、单位！集资建房的管理 】 第四条 自本】规定发布《之日起各《单位原则上》不得：在空闲？地内集资建房 】 第五条 不准建】设垂：直分割？的多层住宅 【 三、商《住开发区建房—的管理 《 第六条 2【000？年12月3》1日前？已取得土地开发权的！商业：、住宅开发区凡【没有经法定程序批准！详细规划的必须编】制详细规划并—。报市人民政府—批准否则有关部【门不予办理建设【手续开发区内—的空闲地原则上由】开发：商，按规划？统一：建设商品房出售 】。 ， 第七条 20【03年？1月1日后取得【土地：开发权的商》住开发区必须严格按！照，。经，批准：的修建性详细规【划统一设《。计，统，一施：工市政设施全面【配，套建设不得擅自修】改详细规划》不得擅自将土地【分割成小块》转让、出让》给个人自建住—。宅，不得建设《垂，直分割的多层—。住宅 ？ 四、拆》迁建房的管理 【 ， 第八条 因城市】。规，。划和：。建设需拆迁国有【土地上个人》房产的按国务院城市！房屋拆迁《。管理：条例有关规定—实行作价补偿—或，产权置换补偿不再】以土地进行补—偿，。 第《九条 因《城，市规划和建设需【要，拆，迁集体？土地上村《。民住宅的《。原则上不再以土地】进，行补偿可以实行【作价补偿或产权置】换补偿？确，。有实际困难的被【拆迁户可以给予土】地补偿 第十】条 本规定施行前】已，签订拆迁协议—的，按原拆迁协》议内容执行 】五、城市重》点地段建设的管理】。 第十一条【 城市行《政办：公、商业服》务、：文化娱乐等公共【建筑集中的广—场、：。街道、街区以及火】车站、汽车客运站周！围属于城市》规划建设重点—。控制地段 第】十二条 各》有关主管部门对重点！控制地段《要加强管理对新【建、：。改建项目应编制修】建性详细规划和城】市设计？重点：地段内建筑工—程的：规划和设计》,必须经市》人民政府审》批后,？才能办理计划、【规划、建设等—。手续 第十【三条 重点》控制地段主要—布置办公、》商业服务、》金，融、交通及市—政设施的建设,建】筑物应具有一定的体！量造型和色彩应该】充分体现现代化城】市的：特，。色重点地段内不【准搭建临时铺—面现有临时》铺面必？须依法拆除 】六、建筑工》程报建及竣工验收管！理 第十四条】 各有关部》门必须加强建筑工程！报建的？管理任何新》建项目必《须，按法定程序办理【计划、规《划、土地、》施工：等手续在没有项目立！项前不得办理—建设：用地规？划许可手续；在没有！办理建？设用地规划许可证前！,不得办理》建设土地使用—批，准手续；在没有办理！。建设工程《规划许可证及施工许！可证前,《建，设单位不得擅自【施工 第十五条！ 各有关部门必须加！。强建筑工程的竣工验！收，。管理建设工程必须按！规定时限完成不得无！故拖延 —第十：六条 所有建筑工程！必须进行综合—验收验收不》合，格的不得《办理房？产证和土地使—用证 ？ 第十七》条 本规定由市【建设与规《划委员会负责—解释： 第《十八：条 本规定自20】03年4月1日起】施行 第十九条！ 各县（市》）可参照本》规定制？定，本县：（市）的《有关管理办法 【 《 ？