： 【 河池市城—市规划区《房屋建设管》理暂行规定 — 河政》发，[，200？3]22号 — 关于印》发河池？市城市规划区房【屋建设管理暂行规】定的通知 各县(！市)、？自，治县、区人民政【府，市直：各委、办、局 【  ？   河池市—城市规划区》房屋建？设管理暂行》规定已经200【3年：2月23日市人【民政府第三次常务】会议通过现予印【发自2003年4月！1日起施行 【河，池，。。市人民政《府 二00三】年四月一《日 ？    为》进一步改《善河池？市，城市环？境提升城市品位根】据中华？人民共和国城市规划！法、广西壮》族自治区实施〈【中华人民共和国城市！规划法〉办法等有关！规定结合我市—实际制定本》规定 《。 一、私房建设的】管，。理 第一条 】自本规定施行之日】起在河？池市城市《规划区范围内原则】上不再出让或—转让国有土》地给个人自建—住宅 第二【条 城区范围内的】危旧私？房如确需进行—加固翻修的由法定资！格单位出具有关【鉴定书经市建设与规！划委：员会批准后才能进行！加固：翻修但？不得扩大原有占地面！积和建设规模 【 第三《条 ：已动：工，建设但建设面积占】应动工建设总面积不！足，三分之一且未—经批准而中止—。建，设连：续满一年以上的【依照河池市》闲置土地《处，理暂行规定的有关规！定办理 》    《 已动工建设且【建设：面积占应动》工，建设：总，。面积：三分之一以上（【含三：分之一）而》中止建设的可以【续建但必须》在本：规定施？行之日起《二年内建成 — ， 二、？。单位集资建房—的管理 《。。 第四条 自本】规，定发布？之，日，起各单位《。原则上不得在空闲地！内集资建房 【 第五条 不准建】设，垂直分割的》多层住宅 三】、，。商住开发区建房的管！理 第六条【 2000年1【2月31《日前已？取，得土：地开发权的商—。业、住宅《开，发区凡没有经法定】。程序批准详细—规划的必《须编制详细规划并】报市人？民，政府批准《否则：。有关部门不予办【理建设手续开发区】。内的：空闲：地原则上由》。开发商按规划—。统一建设商品房出】售 第》七条 20》。03年？1月：1日后取得土地开发！权的商住开发区必须！严格按照经批准【的修建性详细规划统！一设计统一》施工市政设》施全面？配套建设不得擅【。自修改详细规—。划不得？擅自：。将土地分割成小【块转让？、出让给《个人自建住宅不得】建设垂直分割的多层！住宅： 四、拆迁建房！的管理 第【八，。条 因城市》规划：和建设需拆迁国有土！地上个人房产的按国！务院城市房屋—拆迁管理条》例有：关规定实行作价补偿！或产：权，置换补偿不再以土地！进行补？偿 《第九条 《因城市规划和—建设需要拆》迁集体土《地，。上村民住宅的—原则：上，不再以土地进行【补偿可以实》行作：价补偿或《产，权置换补偿确—有，实，际困难？的，被拆迁户可以给【予土地补偿 — 第？十条 ？本规定施行》前已签订《拆，迁协议的按》原拆迁？。协，。议，内容执行《 五、城市重点！地段建设的管理 ！ ，第十一？条 城市行政办公】、商业服务、文【化娱乐等公共—建筑集中的》广场、街道、街区】以及火车《站、汽车《客运站周《围属于城市规—划，建设重？点控制地段》 第十二条 】各，有关主管部门对重】点控制地段要加【强管理对新》建、改建项目应编】制，修建：。。。性详细规划》和城：市，。设计重点地段内【建筑工程《的规划和设计,必】须经市人民》政府：审批后,《才能办理计划、【规划：、建设等手续— 第十》三条： 重点控制地段【主要布置办公、商业！服务、金融、交通及！市，政设施的建设,【建筑物应具有一定的！体，量造型和色彩应【该，充分体现现代化城市！的特：色重点地《段内不准搭建临时】铺，面现有临时铺面必】须依法拆除 六！、建筑？工程报建及竣工验】收管理 第【十，四条 ？各有关部门必—须加强？建筑工程报建—的管理任何新建项目！必须按法定程序【办理计划、规—划，、，土，地、施工等手续在】没有：项，目立项？。前，不得办？理建设用地规划许可！手续：；，在没有？办理建设《。。用地规划《许可证前,不得办理！。建设土？地使用？批准手续；》在没有？办理建设《工程规划许可证及】施工许？可证前,建设单位不！。得擅自施工 — ：第，十五条 各有关部门！必须：。加强建筑工程—。的，。竣工：验收管理建》。设工程必须按—规定时限完》成不得无《故拖延 》 第十六条 —所有建筑工程必须】进行综合验收验收】不合格的不得—办理：房产：。证和土地使用证【 ： 第十七条 本【规定由市建》设与规划委员会【负责解？释 ？ 第十八条 本规】定自20《03年4月1日起施！行 第》。十九条 各县（市】）可：参照本规定制定本】县（市？）的有关管理办法】 】