！ 河池市城—市，规划区房屋建设【管，理，暂行规？定 ？。 河政《发[2003]2】2号 关—于，印发河池市城市规】划区：房屋：。建设管理《暂行规定的通知 ！各县(市)、自【治，。县、区人民政府市】直各委、办》、局    】 河池市城》市规划区房屋建设管！理暂：行规定？。已经2003年2月！23：日市人？民政府第三》次常务会议通过现予！印发自2《003？年4月1日起施行】 河池《市人民？政府 》二00三《年四月一日   ！  为进一步改善】河，池市城市《环境提升城市品位】根据中？华人民共和国—城市：规划法、广西壮族自！治区实？施〈中华《人民共和国城市【规，划法〉办法等有关】规定结合我市实际】制定本规定 — 一、私房建设的！管理 第—一条：。 自本规定施行之日！。起在河池《市城市规划区—范围内？原则上不再》出让或转让国有土地！给个人自建住宅 】 第二条 城区范！围内：。的危旧私房如—确需：进行加固翻修—。的由法定资格单位出！具有关？鉴定书经《市建设与规划—委员会批准》后才能进行加—固，。翻修但不得扩—大原有占地面积和】建设规模 — 第三条《 ，已动工建设》但建设面积占—应动工建设总面积】不足三分之一且未】。经批准而《中止建设连》续满一年以上的依照！河池市闲《置土地处理》。暂行：规定的有《关规定办理 【   ？  已动工建设【且建设？面积占应动工建设】总面积三分》之一以上《（含三分之一）【而中止建设的可以】续建：但必须在《。本规定施行之日【起二年？内建成 二【。、单位集资建房的】管理 第四【条 自本规定—发，布之日起各单位原】则上：不得：在空闲？地内：集资建房 》 第五条 不【准，建，设垂直分割》的多层住宅 】三、商？住开发？区，建房的管理 第！六条 2000年】12月？31：。日，前已取得土地开发权！的商业？、住宅开发区凡【没有经法《定程序批《准详细规划的必【须编制？。详细规划并报市【人民政府批准否则有！关部门不予办—理建设手续开发【区内的空《闲，地原则上由开—发商按规《。划统一？建，设商：品房出售 【第七：条 2003—年1月？1日后取《得，土地开发权的—商住开发区》必须严格《按照经批准的修建性！详细规划统一—设计统一施》工市政设施全面【配套建设不》得，擅自修改《详细规划不》得擅自将土地分割】成小块转让、出让给！个人自建《住宅：不得建设垂直分【割的多层《住，宅 四、拆迁】。建房的管理 第！八，条 因城市》规划和建《设需拆迁国有土【地上个人房产的按国！务，院城市房屋拆迁【管理条？例有关规定实—行作价补偿或—产权置？。换补：偿，不再以土地进行【补偿 》第九条 因城市【规划：。。和建设需要拆迁集】。体，土地上村民住宅的原！则上：不再以土《地进行补偿可—。。以实行作价补偿或】产权置换补》偿确有实《际困难？的，被拆迁户《。。可以：给予土地补偿 【 第？。十条： 本规定《施行前已签订拆迁】协议：的按原拆迁协议【内容执行 — 五：、城市重《点，地段建设的管—理 第十一条】 城市行政办公【。、，商，业服务、《文化娱乐等》公共建筑《集中的广场》、街道、《街区以及火车站【、汽车？客运站周围属于城】市，规划建设重点控制】地段 第—十，二条 各有关—主管部门对重点【控制地段要》加强管理对》新建、改《建项目应编制修【。建性详细规划—和城市设计重—点地：段内建筑工程—的规划和《设计,必须经市【人民政？府审批后,》才能办理计划、规】划，、建设等手续— 第十三—条 重？。点控制？地段主要布置—办公、商《业服务、金融、【交通：及市政设施的建设】,建：筑物应具有一定的】体量造型和》色彩应该充分体【现现代？化，城市的特色》重点地段内不—准搭建临时铺面【现有临时铺》面，必须依法《。拆除 六、建筑！工程报建及》竣工验收管》理， 第十四条 】。各有关部门必须【。加，强建筑工程》报建的管理任何【新建项目《必，须按：。法定程？序，办，理计划、规划、土】地、：施工等手续在没有】项目立项前不得【办理建设用地规【。划许可手续》；在没？有办理？建设：用地规划许可证【前,不得办理建设】土地使？。用批：准手续；在没—有办理？建设工程规》划许可证及施工许】可证前,《建设单位不》得擅自施工 — 第十五》条 各有关部门必】须，加强建？筑工程的竣工验收】管理：建，设工程必须按规定时！限完成不《得无故？拖延 》第十六条《 所：有，建筑：工程：必须进行综合验【收验收不《合格的不得办—理房产证和》土地使用证 — 第十《七条： 本：规，定由市建设与—规划：委员会负责》解释 第十八】条 本规定》自200《3年4月1日—起施行 》 ，第十九条 各县【（市）可参照本规定！制定本县（》市）的有《关，管理：办法： 《 《