？ 【 河池？市城区廉租住房保】障管理办法 】 第一章《　总　则 》。 第一条《　为完善《河池市城区廉—租住：房，保障制度保障低收入！住房困？难家：庭的基本住》房需求根据国—家、自治区有关规定！结合本？市城区实际制—。定本管理办法 【。 第二条　河池【市金城江城区范围内！常住城？镇居民户《。口及六圩《镇、东？江镇常住城镇居民户！口低收入住房困【难，家庭的廉租住房保障！及其监？督，管理适用本办—法 第三条　市住！房保障主管部门【。负责本市廉租住房保！障管：理工作   【  ：。市发改委、》监察、民政、财政】、，。国土资源、》建规委、《统计、税务》、价格、《计生：等部：。门按：。照各自职责分工负责！。本，。市城区廉租住房保障！。的相关工作 【第四条　《街道办事处、镇人民！。政府负责廉租住房保！。障申请的受理、初审！等工作  —  ： 市：住房保障主管部【门、城区民政部【门负责廉租住房保障！申请的复核等工作】 第二章　—保障方式《 第五条》　廉：租住房保障实行货币！补贴、实物配租和租！金核减相结合的方式！  ？   ？货币补贴是指向申请！廉租住房保障—的低收？入住房困难家庭发放！租赁住房补》。贴由其自行到—市场上租赁住房 ！    实物配租是！指向：申请廉租住房保【障的低收《入住房困难家—庭直接提供》住房并按照廉租【住，房租金标准收取租金！    》 租金核减是指【对现已？承，租公有住《房且符合《廉，租住房保《障条件？的低收入《住房困难家》庭由公有住房单位】。。按，照廉租住《房，租金标准给予减收住！房租金？ 第六条　—采，取货币补《贴方式的补》贴额度按照》低收：入住房困难家庭现】有住房建筑》面积：与保障？。面积标准的差额、每！平方米租赁住房【补，贴标准确定 第七！条　采？取，。实，物配租方《式，的配：租面积为《低收：入住房困难家—庭，。现有住房建筑面积】与，保障面积标》。准的差额《    》 属于配《租面积部分》由承租人按照廉【租，住房：租金标准支付租【金；超出配租面积】部分由承租》人按照市场标准租金！支付租金   】。  ：实物配租《的廉租住房租金【实行政府定价由【。市住房保障主管【部门会同市价格主管！部门、？财政部门根据维持廉！租住房在《预定：使用年限《内正常使用所必【须，支出的维修费、管理！费进行测《算提：。出廉租？住房的租金标—准报市？人民政府批》准后公？布执行？    》 租：赁，补贴标准由市住房保！障主：管部：门会同市财政部门、！统计：部门根？据财政承《受能力结合当地经济！发，展水平？和住房？价格水平确定报【市人民政《府批准后执》行城区所辖镇—低收入住房》。困，难，。家庭申请实物配租但！其常住？户口：所在镇范围内—无廉租住房》房源的采取货—币补：贴方式进行保—障 第八条—　，符合本管《理，办法第二十一条规】定条件且现》。。已承租公有住—房的低收入》住房困难家庭可以申！。请租：金核：减     【核，减面积按照租住公】有住：房的面积计算但不】。超过廉租住房—。保障：面，积标准；《核，减面：积少于保障面—。积标准的对》差额部？分发放货币》。补贴 第九条【　申：。请廉租住房保障的】条件：、廉租住房保障面积！、标准由市住房保障！主管部门会》同市财政、民—政、统计等部门根】据河池市金》城江：。城区城市居民家【庭收入平均水平【、财政承受》能，力以及低收入住【房困难？家庭的人口数量、】结，。构等因素按年—度确定报市人民政府！批准后？公布执行 低—收入家庭标准以【不超过？城区统计《。。部门：每年向社《会公布的上年度城市！居民人均可》。支配收入的60【?按：年度确定报市—人民政？府批准后公布执行 ！ 第三章《。　，保障资金和房屋【来源 第十条　廉！租住房保《障资金？采取多种渠》。道筹措包括: 】    (一)【扣除计提贷款风险准！备金和管理费用【后的住房公积金增值！收益余额; 【    (》。二)从土地》出让净收益》中，按照不低于1—0，?的比例安》排用于廉租住房【保障：的资金;  【。  ： (三)市财政【预算安排用于廉租】住房保障的资金; ！ ，。    (四)自治！区财政预算安—排的廉租住房保障补！助资金;《 ，   ？ ， (五？)中央财政预算【内投资？中安：排的：补助：资金;   【。  (六)中央【财政安排《的廉租住房保—障专项补助资—。金，; ：   ？  (七)》社会捐？赠的廉租《住，房保障资《金，;     (】八，)其他方式筹集的】资金 第十—一条　实物配租的廉！租住房来源包括【: ：     (一)】政，府出资建设的廉租】住，房; 《    (二)政】府出资收购的住房】;     【(三：)社会捐《赠的住房;   ！。  (四)清理腾空！并符合廉租》住房标？准的：公有住？。房;     】(五)其他渠—道筹集？的住房？。 第十二条　【廉租：住房建设计划—由市：住房保障主管部门会！同市：发改委？、建规委、财—政、国？土资源等部门拟定报！市人民政府批准后】实施     廉！租住：房建设用地应当【由市国土《资源管理部门—在土：地供应计《划中优先安》排并：在申报年度用地指】标时单独《列，出采取划拨》方式保证供应— 第十《三条　新建廉租住房！采取配套建》设与相对集中—。建，设相结合的方式 ！    《。配，套建设廉租住房的经！济适用住房项目【或者普通商品—住房项目应当在用】地规划条件》、国有土地划拨决】定书或者国有土地】使用权出让合—。同，中明确配套》。建设的廉租》住房总建筑面积、】套数、？布局、套型以—及建：成后移交或者回【购，等，事项：。 ，     新—建廉租住《房应：当将单套的建筑面】。积控：制在50平方米以】内并根据城市低收入！住房困难《家庭：的居住需要》合理确定套》型结构 第十四条！　廉租住房建—设项目免征》。城市基？。础设施配套费等各】。种行政事《。业性收费《和政府？性基金 第十【五条：　市住房《保障主管部门应当根！据，廉租住？房的建设管理和房】源情况适时向社会发！布配租廉租住房数】量及申请受》理公告 第十六条！　实物？配租：。的廉租住房实行保】障型物业《管理：廉，租，住房承租人应当【按照有关规定交纳物！业服务？费 第《四章　资金管理 ！第十七条　廉—租住房保障资金【实行专项管理、【分，账核算、《。专款专用专项用【于廉租住房保—。障开支包括收购、改！建，和新建廉租住房开】支以及向符合廉【租住房保障条件的】低收入家庭发放【租，赁补贴开《支不得用于其—他开支 第—十八条？　市住房保障—主管：部门负责廉租住【房保障？资，金的预决《算编制严格按照【财政：部门规定安排和使用！廉租住房保障资【金 ？ 第十？九条　廉租住房【保障资金《实行：项目预算《管理市住房》保障主管部门—应当会同有》关部门于每年第三】季度根据下年度廉】租住房？保障计？划编制？下年度廉租住房保】。障支出项目预—算经财？政部门审《核并报经市人民政府！提请市？人大批？准后实施 —第，二十：条　每年《。年终市？住房保障主管部门应！该按照财政部门的规！定报：送年度廉《租住房保障支出【项目：决算 第》五章　申请与核【。准 ？第二十一条　—同时：符合下列条》件的家庭可以申【。请廉租住房保障【   《  (？一)家庭人均年收】入和家？庭人均现《有，住房建筑面积符【合市人？民政府公布的保【障标准；    ！ (二？。)无房户； 【    (》三)：家庭成员均具有河】池市金城《江，城区范围内常—住城镇居民》户口(包括六—圩镇、？东江镇的常住—。城镇居民户口)且】在，河池市金城江城区范！围内实？际居住生活的或【者，在河池市《金城江城区》连续工？作满六年以上的外来！务工人员； 【    (四)家庭！成员相互之》间具有法定的—赡养、扶养或者抚养！关系包括申请人及】其配：偶、子女、父母等】申请家庭成员中【已享受廉租住房【保障政策或者已作】为其他家《。庭成员参与》。廉租住房保障申【请的人员不得再次】参与申？。请； 违》。。法生育的家庭—须按照人口和计【划生育有《关法律？法，规接受处《理完毕落实节—育措施方可依—照前款规定》申请廉租住房保障】 第二十二—条　符合本管理【办法第二十一条规】定条：件且：有下列情形之一【的低：收入住房困难家【庭优先？予以实物配租 】    (一—)伤残军人、烈属】或，者丧失？劳，动能力的《家庭：。； ：。    《 (二)城镇居民】最低生活保障家庭】；    — (：三)其他住房困难】的特：殊家庭 第—二十三条　申请【廉租住房保障的【家庭：应，当由：。户主向常住户口【所在：地街道办事处—或者镇人民政府提】交书面申请》并，提，供下列？材，料，   《  (一)申请当】月前一年内》。家，庭成员收入证—明收：入证明可以是—以下材？料之一 《   ？  1、民政部门】出具的城镇居民最】低生：。活保障家《庭证明或《者救助证明；—。     —2、市总工会—核定的特困》职工证明； — ，    3》、经单位负责人签】字、单位盖章确认】的单位职《工年收入《证，明；     4！、，居住地社区居—委会出具的就—业状：况证明和《收入：证，明； 《。    《5、其他符合—要求的收入证明【材料    【 (二)家庭成【员身份证明、户口】簿以及婚《姻状况、《婚育、节育状况【。证明；   【  (三《)家：庭成员所在》单位或者居》住地社区居委会出】具，的居住状《况证明；《  ？   (四)家庭】成员现有住房的权】属，证书：或者其他证》明，材料：；，。     —(，五)属？伤，。残，。军人、烈属或者【丧失劳动能力家庭】的提供相《关证明材料；—  ？   (《六)依法需要—提交的其《他材料？ 第二《十四条　街道办事处！。或，者镇人？民政：府应当自受理申请】之一日起30—。日，内就申请人家—庭的户籍、》收入、住房》状况：等是否符合》规定条件进行—审查：审查可？以，采取入户调查、查档！取证、邻《里访问？以，及信函索《证等方式《。申请：。家庭及有关单位【或个人应当予以配合！并如实提《供，有关情况 —    审查合格】。的街：道办：事处或者镇人民政府！应当将申请人—姓名、？工作单？位、现居住地—。址、家庭人口、家】庭人均年收》入、家庭人》均，现有住房建筑—面积等在申请家庭】。。。居住地和居》住地社区《居委会或者家庭成员！工，作单位进行公示【公示时间为1—5日公示期满—无异议？或者异议不成立的为！审查合格, 街道】办事处或者镇人民】。政府应当将初审【意见和申《请材料一并报送所】辖的城区民政部【门对：审查不？合格的,《 街：道办事处或者镇【人民政府应当书【面通知申请》人并说明理由；【 ：  ：  城区民政部门应！当自收到申请材料之！日起15日内对申】请家庭的户籍—、，人口、收入、及【住房状况进行复审签！署审核意《见后将申请材—料报：送市住房保障主管】部门同时将审核结果！报市民政《部门备案 》 第二？十五条？　市住房《保障主管部》门应当自收到申【。请，。材料之日起15【日内对申《请材料？进行审核材》料齐全、符合—保障条件的予以登】记书：面通知申请人并向】社会公开登记结果】公示：期为15日公布内容！包括申请《人的姓名、家—庭人口、家庭人【均年收入《、家庭？人均现有住房—建，筑，面积：以及保障方式等【     —材料不齐全或者不符！合保障？条件的, 市住房】保障主管部门应当】及时书面通知申请人！并说明理《由 ？。。第二：。十六条　对已登记】为，货币补贴《的低：收入住房困难—家，庭，由，市住房保障主管部】门与其？签订租赁住房—补贴协议并办理租赁！住房补贴发放手续 ！     获得货】币补贴的家》庭自收到租赁住房补！。贴通知之日起30】日内无正当》理由不与市住房保】障主管部门签订租】赁住房？补，贴协议的《。注销其登记 — 第二十七条　【对已登记为实物配】租的低收入住房困】难家庭按照》登记先后顺序实行】轮，候已登记的申—请家庭？户数少于或者等于】配租廉租住》房数时申请家庭即为！。。。。廉，租住房承租人已登记！的申：请家庭？户数多？于配租廉租住房时】在优先安排第二十二！条所列家《庭的情况下》其他：申请：家庭通过公》开摇号？的，方式确定廉》。租住房承租人承租人！确，定后市住房保障主管！部门按？照其：常住：人口：数确定承租》住房户型《再通过？公开摇号的》。方式确定廉租住房房！号在实物配租未能实！施前,发放租赁住房！补贴     】已轮候获得》实物配租的低收入】住房困难家庭应【当与市？住房保障主管部门】签，订廉租住房租赁【合同(租赁合同期】最长不能超过1【年)廉租《住房租？赁合：同应当明确》下列内容 —   ？ ，(一)？房屋的位置》、面积、结构、附属！设施和设备状况；】。     (【二)租金及支付【方式；    】 (三)房屋—用途和使用要求【；     (】。四)：租赁期限；   ！  (五《)房屋维修》责任：； ？    (六)停止！实物配租的》情形； 《 ， ，   (七)违【约责任及《争，议解决方式》;     (】八)双方约定的其他！。内容     获！得实物配租的家庭】自收到实物配租通知！之日起3《0日内无正当—理由不与《市住房保障主管部门！签，订廉租住房租赁【合同的注销其登【。记 第二十八条】　合同到期后—。需要：继续租住廉租住【房的承租人》应当在合同期满前】的1个月内向市住房！保障主管部门提【。出续：租申请如实申—报家庭收入、人口】及住房变动情况【市，住房保？障主：管部门应《当及时会同有关部门！进，行审查经审查符合承！租条件的与承租人续！签租赁合同不—符合承租条件的承】。。租人应当退回廉租】住房： 第二十九条　已！登记为租金核—减，的低收入住》房，困难家庭由》市住房保障主—管部门出具》租，金核减认《定证明到房屋产【权单位办理租—金核减手续 【    承担租金】核减：。的房屋产权单—位，应，当统计相关核—减情况并《报，市住房保障主管【部门备案 —第六章　监督管理】 第三十条—。　市住房保障主管部！门应当会同有关部门！对，廉租：住房保障情况—进行监督检查—并定期向社》会公布低收入住房困！难，家庭的廉租住房保】障情况及监督—检查结果《 ：。第三十一条　—市住：房保障主管部门【应当以家庭为单【位建立？廉租住房《。档案及时掌握低【收入住房困难—家，庭的人口、收入及住！房变动等有关情况】实，行动态管理 第】三十二条　获得廉】租住房保障的低收】入住房困《难家庭应当遵守【以下规定 》    《 (一)家庭人【口、收入及》住房等情况发生变动！的应：。当在30日内向常住！户，口所在地街道办事】。处，。或者镇人民政—府申报变动情况；】    》 (二)取得廉租】住房保障满一年之】。日起30日内向常住！户口所在地》街，。道，办事处？。或者镇？人民政府申报家【庭人口、《收入及住房变动【等，情况：； ？    街道办事处！或者镇人民政府应当！对申报的变动情况】进行审？核，并将：审核结果《报送所辖的城区【民政部？门由城？区，民政部门核查—后报送市住》房，保障：主管部门    ！ 市住房保》障主管部门应当根据！城区民政部门的核查！意见及低收入住房】困难家庭的》人口：、收入？及住房等《变动情况采》取，调整租赁住房补贴额！度或者保障方式等相！应措：施 第《三十三？条　获得廉租住【房保障的家庭有下】列情形之一的由【。市住房保障主管【。部门：按协议约定停—止发放或者调—整货币补贴收—回，或，者调整其承租的廉】租住房停止或者调】整租金核减》     (一】)家庭人均年收入】。超过了市人民政【府公布的保障标准】的；    【 ，(二)？因家庭成员人数【减少或者住房面【积增加人均》现有住房《建筑面积超过了市】人民政府公布的保障！标准的？；  《   (《三)将承租的廉租住！房转借、转租的； ！    《 (四)擅自改【变房屋使用用途【的，；  《   (五)无正当！理由连？续6个？月以上？(含：6个月)《。未在所承租》的廉租住房》。居住的？(，因病住院除外)；】   《  (六)》无正当理由累—计6个月未交—纳廉租住房》租金的；    ！ (七？)无：正当理由不在—规定时间《内向所在街道办【事处：或，者镇人民政府—如，实申报家庭人口、收！入及住房《等变动情况的；【。     —(八)发生违—法生育行为未按照】人口和计划》生育有关《法律法规予以处【理，的 ？第三十四条　—。获得实物配租的家】庭不再具备实物【配租条件的应—当自：收到市住房保—。障主管？部门作？出的退出廉租住房】通知：之日起2个月内【腾退住房, 腾退】期，间按成？本租金标准收取房租！, 腾退期》。间，届满仍不腾退的【, 市住房保障主】管部门有权》提，起诉：讼解除？合同收回《房，屋并按市场》。价，收取腾退期满后的】租金 ？ 第七章　》法律责任 —第三：十五条　申请人【不如实申报家—庭，。人口、收《入及住房状况—骗取廉租住房保障】资格登记的由—市住房保障》主管部门取》消其：保障资格登记责令】限期退还《已领取的货》币补贴或者退—出廉租住房并补交】市场租金与廉—租住房租金标准的差！额或者补交核—减的租金申请人【5年内不《得再申请廉租—住房保障《；构：成犯罪的移交司【法机关依《法追究刑《事责任？ ， 第三十六条　对出！具虚假证明的单位】属于：机，关事业单位、社会团！体、群众组》织的：由市住房《保障主管部门提请其！上级主管部门—。。或者监察部门依法追！究相关责任》人的责任；属企【。业单位的由》市住房保障主管【。部门通知《工商：行，政管理？部门将其列于不良信！用记录名单,依法】追究其法律责任【。 ， 第三十七条　申】请人对？。审，核、轮候《结果有异《议的可以向市—住房保障主管—。部门申请复核也【可以依法申》请行政复议或者提起！诉讼 ？ 第三？十八条　市住房【保障主？管部门及其》他有关部门的—工作人员,》在，资格审核和监督【管理：工作：中玩忽职守、滥【用职权？、徇私舞弊的依法给！予行政处分；构成】犯罪的, 移送【司法机关《依法：追究：刑，事责任 》。第三十九条　—城市低收入住—房困难家庭的—收入标准、住房困难！标准以及住房—保障面积《标准实行动态管理由！市，。人民政府每年向社】会，公，。布一次 第四十条！　任何单《。位和个？人，有权：对违反本办法规定的！行为进行《检举和控告》 ， 第：八章　附则 【第四十一《条　相关概念—定义     】(，一)本办法所称【现有住房《建筑面？积是指？家庭：成员拥有的私有【。住房建筑面积—申请家庭现有—。。两处：或者两处以》上住：房的住房《建筑面积应》当合：并计算     ！(二)本办法所称申！请家庭？成员收入《包括     】。1、工资、薪金所】得(包括工资—、奖金、各类—。补贴、加班》费和其？他，收，入)；    】。 2、住房公积金的！单位：缴纳部？分；    【 3、生产经营【所得和对企事业【单，位的承？包、承？租经营所得； 【 ，  ：  4、劳务报【酬所得；   】  5？、股息红利及—利息所得；； 【     》6、私有住》房的拆迁补偿—款；  》   7、家庭【存款(含银行存款、！现金借出《款等)和有》价证券等； 【    8、—因继承所得；—    》 9、？其他所得《     (三)！本，办，法所称申请家—。。庭的认定  【   1《、，核心家庭成员包【括申请人夫妻和共同！。。生活的未婚子女核定！家庭人均住》房面积和人均年收入！的户内人口应包【括夫妻和共同—生活的未婚子女等】所有成员户口—已迁出河池》市城区或者》不在：河池市城《区实：际居：住生活除外  】  ：。 ，2、申请人》夫妻双方的父母、】。祖父：母，(，外祖父母)》、兄：弟姐妹？及已婚子女等—直系亲属可以与申请！人，共同申请《也可以拆分成几个】家庭分别申请—但申请家庭成员【不能重叠   】  3、《申请家庭无房家庭成！员分别落在集体户】口、居委会或亲朋】好友处的视为一个家！庭    — 4、无民事行【为能力人或限制民】事行为能《力人如作为申请家庭！单独申请应由其【监护人代《为申请在填写河【池市：廉租住房保》障申请表《。时应：。在备注栏注明监护人！姓名与申请家庭【之间的关系,其监】护人不列《入其家庭《成员  》   ？5、：已由社会福利—院收养的《。不能作？为家庭成员申请【廉租住房《保障 《    《(四：)，河池：市金城江城》区，连续工？作满六年《以上的外来务工【人，员是指与服务工【作单位签订有劳动】合同并在劳动—保障部门《有备案？的外来务工人—员 《    (五—)本办法所》称标准租金是指【。直管公房的租—金标准,《由折旧费《、维修？费、管理费三—项因素构《。成 ？   ？ (六)本办—法所称成本租金是指！按照出租房屋的经营！成本确？定的租金标准,【由折：旧费：、维修费、管理【费、贷款利息—、房产税五项因素】构成 第四—十二条？。　本办？法自印发之日—起施行200—6年7月26日【发布的河池市城镇】廉租：住房管理暂行办法】(河政办发〔—2006〕1—5，4号)同时废—止 ？二00九年十一【月十七日 】