， ！ ，河池市城《区廉租住房》保障管理办法 】 第？一，章　：总　则 第—一，条　为完善河池【。。市城区廉租》住房保障制度保障】低收入住房困难家】庭，的，基，本住房需求根据国家！、自治区有关—规定结合本市—城区实际制定本管理！办法 第二条【　河池市金城江【城区范？围内：常住城镇居民户【口及六圩镇》、东江镇《常住城？镇居民户口低收【入住房困《难家庭的廉租—住房保障及其监督管！理适用本办法— 第三条　—市住房保障》主管：部门负责本市廉【租住房保障管理【工作     】市，发改委、《监察、民政、财政、！国土资源、》建规委、统计—。、税务？、价格？、计：生等部门按照各【自职责分工负—责本市？城区廉租住》房保障？的，相关工作 —第四条　街道办【事处、镇《。人民政府《负责廉租住房—保障：申请的受理、初审】等工作     ！市住房保障主—管部门？、城区民政部—门负：责廉：租住房保障申—请的复核等工作 ！第二章？　，保障方式 第五】条　廉租《住房保障《实行货币补贴、实】物配：租和租金核减相【结合：的方式 《  ： ，  货币补》。。贴，是指向申请廉—租住房保《障的低收入住房困难！家庭发放租赁住【房补贴由其自行【到市场上租赁—住房 ？ ，    实物配租是！指向申请廉租—住房保障的低收入住！房困难家庭直接提】供住：房并按照《。廉，租住房租金标—准收取租金  】  ： ，租金核减是指对【现已承租公有住房】且符合廉租住房【保障条件的低收【入住房困难》家庭由公有住房【单位按照廉租住房】。租金标准《。给予减？收住房租金 第】六条　采取》货币：补贴方式的补贴额度！按照低收入住房困】难家：庭现有住房建筑面】积，与保障面积标准【的差额、每平方米】租赁住房补贴—标准确定《 第七条　采取】实物配租方式的配租！面积为低《收入住房《困难家庭现有住房】建筑面？积，与保障面积》标准的差额 —     属于配】租面积部分由承租人！按照廉？租住房租金标准【支付租金；超出【配租：面积：。部分由承租人按照】市场标？准租金支付租—金     实物！配租：。的廉租？住房租金实行政府定！价由市住《房保：障主管部门会同市】价格主管部门、【财政部门根据维【持廉租住房》在预：。定使用？年限内正常使用所】必须支出的维修费】。、管：。理费进行测算—提出廉？租住房的《租金标准报市人【。民政府批准》后公布执行  】  ： ，。租赁补贴标准—。由市住房保障主管】部门会同市》财政部门、统计部门！根据财政承》受能力结合当—地经济发展水平和】住，房价格水《平确定？。报市：人民政府批准后执】行城区所辖镇低收】入住：房困难家庭申请【实物配？租但其？常住户口所在镇范】围内无？廉，租住房房源的采【取货币补贴方式进】行保障 第—八条　？符合本管理》办法第二十》。一条规定条件且【现，已承：租，公有住房的低收入】。住房困难家庭—可以申请租金—核减    【 ，核减面积按照租住】公有：。住房的面积计算但不！超过廉租住房保障】面积标准；核—减面积少于》。保障面积标》准的对差额部分发】放货币补贴 【第九条　申请廉租】住房保障的》条件、廉租住房保】障面：积、标准由市—住房保障主》管部门？。会同市财政、民政】、统计等部》门根据河池市金城江！城，区城市居民家庭【收入平？均水平？、，财政承受能力以及低！收入住房《困难家庭的人口数】量，、结构等因》素按年度确定报市人！民，政府批准后》公布执行 低—收入家？庭，标准以不超过城区统！计，。部门每？年向社会公布的上年！度城市居民人—均可：支配收入的60?】按年度确定》报市人民《政府批准后公布执】行， 第三《章　保？障资金和房屋—来源 第十条　】廉租住房保》障资金采取多种渠道！筹，措包：括:  》   (《一)扣除《计提贷款风险—准备金和管理—费用后的住房—公积金增值收—益余：额;     】(二)？从土地？出让净收益中—按照不？低于1？0?的比《例安排用于廉租住】房保障的资金; 】  ：   (三)市财政！预算安排《用于廉租住》房保障的《资金;   【  (四)自治【。区财：政预算？安排的廉租住房保】障补助资金;  ！ ，  (五)中—央财政预算》内投资中《安，排的补助资金—;  《   (六)—中央财政《安排的廉租住房【保障专？项补助资金;  ！。。  ：。 (：七)社会捐赠的廉】租，住房保障资金; 】     (八【。)其：他方式筹集的资金 ！ 第十一条　—实物配租的廉—租，住房来源包括—:     【(一)政府》出资建？设的廉？租住房;   】  ：(二)政府出资【收购的住房;—     (【三，)，社会捐赠的住房【;     (四！)，清理腾？空并符合廉》租住房标准的—公有住房《;   》  (五《)其他渠道》筹集的住房 — 第十二条　廉租】住房建设《计划：由市住房保障主管部！门会：同，市发改？委、建规委、—财政、国土资源等】部门拟定《报市人民《政府批准后实施【     廉租住！房建设用地应当由市！国土资？源管理部门在土地供！应，计划中优先安排【并在：申报年度用》地指标？时，单独列出采取—划拨方式《保证供应 第十三！条　新建廉》租住房采取配—套建设与相对集【中建：设，相，结合的方式 — ，。    配套—建设廉租住房的经济！适，用住房项目或者普】。通商品住房项—目应：。当在：用地规划条件、【国有：土，地划：拨决定书《或者：国有土地使用权【出让合？同中明确配套建【设，的廉租住房总建筑面！积、：套数、布局、套【型以及建成后移【交或者回购等事项】。     —新建廉租《住房应当将单—套的建筑《面积控制在5—0平：方米以内并根据城】市低收入住房—困难家庭的居住需】要合：理确定套《型结构 第十四】条　：廉租住房建设—项目免征城市—基础：设施配？套费等各种行政事】业性收费和政府性】基，金 第十五条【　市住？房保：障主管部门》应当根据廉》租住房的建设管理】和房源？情况适时向》社会：发布配租廉租住【房数量及申请受理公！告， ：第十六条　实物配】租的廉租《住，房实行保障型—物业管理廉》租住房承租人—应当按照有》关规定？交纳物业服》务费 ？ ，第四章　资金管【理 第十七条　】廉，租，住房保障《资金实行专项—管理、分账核算、专！款专用专项用于廉租！住房保障开支包括】收购、改建和—新建：廉租住？房开：支，以及向符合廉租住房！保障条件的低收入】家庭发放租赁补贴】开支不？得用于？。其他：开支： 第十八条—　市住？房保：障主管部门》负责廉租住房—保障资金的预决【算，编制严？格按照财政部门【规定：安排和使用廉租住房！。保障资金 【第十九条　廉租【住房保障资金—实行：。项目预算管》理市住房保障主管】。部门应？当会同有关部—门于每年第三—。季度根据下年度廉租！住房保障《计划编制下年—度廉租住房保障【支出项目预算—。经，财政：部门审核并报经市人！民政府提《请市：人大批准后实施【 第二十条　每年！年终市住房保障主管！。部门：应该按照财政部【门的规定《报送年度廉租住房】。保障支出《项，目决算 《 第：五，章　申请与核—准 ？第二十一条　同时】符合：下列：条件的家庭可以申请！廉租住房保障  ！   (一)—家，庭人均年收入—和家：。庭人均？现有住房建筑面【积符合市人民政【。府公布的保障—标，准；：   《  (二)无房户；！ ： ，   (三》)家庭成员》均具有？河池市金城江城区】范围内常住城镇【居民户口(包—括六圩镇、东—江镇的常住城镇【。居民户口《)且在河池市—金城江城区范围内实！际居住生活的或【者在河？池市金城江城区连续！工作满六年以上【的外来务工》人员：。；     (】四)：家庭成员相互之【间，具有法？定的赡养、扶养【或，者抚养关系包括申请！人及其配偶、子【。女，、父母等申请家【庭成：员中已？享，受廉：租住房保障政策【或者已作为其他家】庭，成员：。参与廉租《住房保障申请的人员！不得：再次参与申请—； 违法生育【的家庭须按照人【口和计划生育有关法！律法规接受处—理完毕落实节—育措施方《可依照前款规定【申请：廉租住房保障 】第二十二《条　符合本管理办】法第二十一条规【定条件且《有下列情形之一的低！。收入住房困》难家庭优先予—以实物配租   ！  (一)伤—残军人、烈属或者】丧失劳动能力的【家庭； 《     (—二)城镇居》。民最：低生活保障家庭；】  ？   (三)其他住！。房困难？的特殊？家庭 第》二十三条　》申请廉租住》。房保：障的：。家庭应当由户—主向常住《户口所在《地街道？办事处或者镇人民政！府提：交书面申《请并：提供下列材料  ！。   (一)申【请当月？前一年内家》庭成：员收入？证明收入证明可以】是以下？材，料之一？    》 1、民《政部门出具的—城镇居？民最：低生活保障家庭证】明，或者救助证》明；：     2、】市总工？。会核定？的特困职《工证明；   】  3、经单位负责！人签字、《单位：。盖章确认的单—位职工？年收入证明》；     4、！居住地社区居委会】出具的？就业：状况证明和收—入证明；  【。 ，  5、其他—符合：要求的收入证明材】料     (】二)家庭成员—身份证明、户—。。口簿：以及婚姻状》况、婚育、节育【状况证明； 【  ：  (三《)家庭成员》所在单位或者居住地！社区居？委会出具的居住状况！证明；   【  ：(四)家庭成员现有！住房的权属证—书或：者其他证《。明材料；    ！ (五)《属伤残军人、烈【。。属，或者丧失《劳动能力家》。庭，的，提，供相关证《明材料；  【  ： (六)依法需要提！交的其？。他材料 》第二十四条　街道办！事处或者镇》人民政？府应当自受》理申请？之一日？起30日内就申请】人家庭的户籍、【。收入、住房状况【等是：。否符合规定条件进行！审查审查《可以采取入户调【查、查档取证—、邻：里访问？以及信函索证等方式！申，请家庭？及有关？单位：或个：人应：当予以？配合并如实提供【有关情况    ！ 审：查合格的街》道办事？处或者镇人》民政府应当》将申请人姓名、【工作单位《、现居住《地址、家庭人—口、家庭人均年收】入、家？庭人均现有住—房，建筑面积《等在申请《家庭居住地和居【住地社区居委会或】者，家庭：成员工作单位进【行公示公示时间【。为15日公示期满无！异议或者异》议不成？立的为审查合格,】 ，街道办事处》或者镇？。人民政？。府应当将初审—意见和申请材料一并！报送所辖《的城区民《政部门对《审查不合格的—, 街道办》事处：或者镇人民政府应当！书面：通知申请人并说明理！由； 《。   ？。 城区民政部门应当！自收到申请材料之日！起15日《内对申请《家，庭，。的，户，籍、人口、》收入、及住房状【况，进行复审签署—审核意见后》将申请材料报送市住！房，保障主管部门—同时将审《核结果？。报，市民政部门备案 ！第二十五条　市住房！保障主？管，部门应当自收—到申请材料之日起1！5日内对申请材【料进行审《。核材料齐全》、符合保障》。条件的予以登记书】面通：知申请人并》向社会公开登记结果！公示期为15—日公：布内容包括申请人】的姓名、家》庭人口、家庭人【均年：收入、家庭人均现有！住房建筑面积—以及保障《方式等    】 材料不齐全—。或，者不符？合保障条件的, 市！住房保障主管—部门：应当及时书面通知】申请人并说明理由 ！。 ，第二：十六条　对》已，登记：为货币补贴的低【收，入住房困难家庭由市！住，房，保障主管部门与其】签订租？赁住房？补，贴协议并办理租赁住！房补：贴发放手《续  《   ？获得货币补贴的【家庭自收到租赁住房！补贴通知之日—起30日内无正【当理由不与市住【房保障？主管部门签订租【赁住房？补贴协议的注—销其登记 —第二十七条　对已登！记为实物配租的低】收入住房困难家庭按！照登记？先后顺序实》行轮候已登记的申】请家庭？户数少于或者等【于配租廉租住—房数：。时，申请家庭即为廉租住！房承租人《已登记？的申请家庭户数多于！配租：廉租住房时在—优先安排第二十二条！所列家？庭的情况下其—他，申请家庭通过公【开摇号的《方式：。确定廉租《住房承租人》承租人确定后市【住房保障主管部【门按照其常》住人口？数确定承《租住房？户型：再通：过公开摇号的方式确！定廉租住房房号在实！物配租未能实施前】,发放？租赁住房补贴—    》 已轮候获得实物】配，租的低？收入住房困》。难，家庭应？当与市住房保障主】。。管部门？签订：廉租住房租赁合同(！租赁合同期最长【。不能超过《1，年)廉租《住房租？赁合同应当明确下】。列内容    】 (一)房屋的【位置、面积、—结构、附属设施【和设备状况》； ：。。   ？  (二)租金及】支付方式； —     (三【)，房屋用？途和使用要》求，；    —。 (：四，)租赁期限； 】    (五)【房屋维修责》。任，； ？    (》六)：停止实物《配租的情形； 】   ？ (七)违约责任及！争议解决方式;【    》 (八)双方约定的！其他内容《     —获得实物配租的家】庭自收到《实物配租通知之日起！30：日内无正当理由【不与市住房保障【主管：部门签订廉租—住房租赁合》同的注销其登记 】 第二十《八条　合《同到期？后需要继《续租住廉《租，住房的承租人—应，当，在，合同期满前的—1个月内向》市，住房保障主管部【门提出续租申请如】实申报家庭收—入、人口《及住房变《动情况市住房—保障主管部门应当及！时会同有关部—门进行？。审查经审查》符合承租条件的与】承租人续签》租赁合？同不符合承租条件】。的承租人应当退回廉！租住：房 ？第二十九条　—已登记为租》金，核减的低收入住【房，困难家？庭由市住房保障主】管部门出具租金核】减，认定证？明到房屋产权单【位办：。理租金？核减：手续：   《 ， 承：担租金核减的房【屋产权单位应当统计！相关核减情》况，。并报市？住房保障主管部【门备案 第—六章　监督管理 ！第三十条　市住房】保障主管部门应【。当会：同有关部门对廉租住！房保：障情况进行监督检】查并定期向社—会公布低收入—。住房困难家》庭，的廉租住房》保障情况及监督检】查结果 第三十】一条：　市住房保障—主管部门应当以家】庭为单位建》立廉租住房》档案：及，时掌握低《收入住房困难家庭的！人口、收入及—住房变动等》有关情况《实，行动态管《理， 第？三十二？条　获得廉租住【房保障的低收入住房！困难家庭应当遵守以！下规定？  ？   (一》)家庭？人口、收入及住【房等情况《发生变动的应—当在30日》内向常？住户口所在地—街，道，办，事处或者镇人民【政府申报变动情况】； ？    (》二)：取，得廉租住房保—障满一年之日起【30日？内，向常住户口所—在地街？道办事处或者镇人】民政府申报家庭【人，口、收入及》住房变动等情—况；：   《  街道办事—处或者镇人民政府】应当对申《报的变动情况进行审！。核并将审《核结果报送所辖【。的城区民政》部门由城区》。民政：部门核查《后报送？市住：房保障？主管部门 》     市住【房保障主管部门应】。当根据城区》民政：部门：。的核：查意见及低收入住房！困难家庭的人口、收！入及住房等变动情况！采取调整租赁—住房补贴额》。度或者保障方式【等相应措《施 第三十三【条　获得廉》租住：房保：障的家庭有下列情形！之一的？由，市住房保障》。。主，管部：门按协议约定停止】发，。放或者调整》货币补贴《收回或者调》整其承租的廉租住】房停止或者调整租】金，核减     】(一)？家庭人均年》收入超过《了市人民政府公【布，的保障标《准的；   【  (二《。)因家庭《成员人？数减少或者住房【面积增加人均现【有住房建筑面积超】。。过了市人民政—府公布的《保障标准的；—   《  (三)》将承：租，的廉租住房转借【、转租？的；    【 (四)擅自改变房！屋使用用《途的：；     (五！)无：正当理由连续6个】月以：上(含6个月)未在！所，承租的廉租住—房居住的(因病住】院除：外，)；   —  (六)无正【当理由累计6—个月未交纳廉租住房！租金的；  【   (七)无正当！。理由不在《规定：时间内向《所在街？道办事处或者镇人】民政府如《实，申报家庭人口—、收：入，及住房等《变动情况的；—  ？   ？(八)发生》违法：生，育，行为：未按照人《口和计划《生育有关法律法【规予以处理的— 第三《十四：条　获得《实物：配租的家庭不再具备！实物配租条件—的应当自收到市住房！保障：主管部门《作出的退出廉租【住房：通知之？日起2个月内—。腾退住房, 腾退期！。间按成本租金标准】收取房租, 腾【退期间届满》仍不腾退的, 【。市，住，房保障主管部门有】权提起诉讼解除【合，同收回房《屋并按市《场价收取腾退期满】后的租金 》 第七章　》法律责任 》 第三十五条—　申请人不如—实申报家庭人口、收！入，及住房状《况，骗，取廉租住房保障资格！登记：的由市住房保障主】。管部门取消其保障资！。。格登记责令限期退】还已：领取：。的货币？补贴或者退出廉【租住房并补交市场】。租金与廉租》住房租？。金标准的差》额或者补交》核减的租金申请【人5：年内不得再》申请廉租《住房保障；构成犯罪！的移：交司法机关依—法追究刑事责—。。任 第三十六条】　对出具虚》假证明的单位属【于机关事业》单位、社会团—体、群众《组织：。的由：市住房保障主管部】门提请其上级—主管部？门或：者，监察部门依法追【究，相关责任人的责【任；属企业单—位的由市住房—。保障主管部门—。通知工商行政管理】部门将其列》于不良？信用记录名单,【依法追究其法律【责任 《第，三十七条　申—请人对？审核、？轮候结果有异议【的可：以向市住《房保障主《管部门申请复—核也：可以：依法申请行政—复议或？者提：起诉讼 第三【十八条　市住房【保障主管部门及其】他有关部《门的工作人员,在资！格审核？和监督管理工—作中玩忽职守、【滥用职权、》。。徇私舞弊的依法给予！行政处？分；构成犯罪的【, 移送司法机【关，依，法追究刑事责任 】 第三十九条—　城市低收入住【房困难家庭的收入标！准、住房困难—标准以及《住房：保障面积标准—实行动态管理由市人！民政府每年向社【会公：布一次 《 第四十条》　任何单《。位和个人有权对【违反本办《法规定？的，行为进行检举和【控告 第八章　附！则 第四十一【条　相？关概念定义  】   ？(，一)本？办法所？称现有住房建筑【面积是指家庭成员】拥有的私有住房【建筑面积申请家【庭现有两处》。或者两处《以上住房的住房建筑！面积应当合》并计算？。 ：    (》二)本办法所称申】。请家庭成员收—入包括？ ：    1、工资、！薪金所得(包—括工资、奖金、各类！补，贴、加班费和其他收！入)；？    》 2、？住房：。公积：金的单位缴纳部分；！    》 3、生产》经，营所得和对企事业单！位的承包、承租经】营，所得；     ！4、劳务报》酬所得；    ！ 5、股《息红利及利息所得；！。； ：。  ：   6、私有住房！的，拆，迁补偿款； 【    7、—家庭存款《。(，含银行存款、现【金借出？款等)和有价—证券等；    ！ 8、？因继：承，所得；    】 9、其《他所得  —   (三)—本办法所称申请【家庭的认定》 ，     1—。、核心家庭成员包括！申请人夫妻和共【同生活的未婚子女】核定家？庭人均住房》面积和人均年—收入的户内人口应包！括夫妻和共同生活的！未婚子女等所有成】员，户口已迁出河—池市：。城区：或者不在河池—市城区实《际居住生《活除外？  ？   2、》申，请，人夫妻双方的—父母：、祖父母(外祖【父母)、兄弟—姐妹及已《婚子女？等直系亲属》可以与？申请人共同申—请也可以拆分成【几个家庭分》别，申请但申请家庭成】员不能重叠   ！  3、申请—家庭无房家庭成【员分别落在集—。体户口、《居委会或亲朋—。好友：处的视为一》个家庭     ！4、无民事行为【能力：。人，或限制？民事：行为能力人如作【。为申请家庭单独申】请应由其监护人【。代为申请在》填写河池市》廉租住房保障申请】表时：应在备注栏》注明监？护人姓名与》申请家庭《之间的关系,其监】护人不列入其—家庭成员    ！ 5、？已由社会福利—院收养的不能作【为家庭成员申请【廉租住房保障 【   ？ ， (四)河》池，市金城江《城区连续工作满【六年以上的外来务】工人员是指与服务】工作：单位：签订有？劳动合同并在劳动保！障部门有《备案的外来务工人员！  《   ？(，五)本办法所称标准！租，金，是指直管公房的【租金标准,由折旧】费、维修费、管理】费三：项因素构《成     【(六)本办法—所称：成本租金是指按照】出租房屋的经营成】本确定的《租金标准《,由折旧费、—维修费、管》理费、贷《款利息、房产税五项！因素：构成 第》四十二条　》本办法自印发之日】起施行2006【。。年7：月26日发布的河池！市城镇廉租》。住房管理暂行办法】(河：政办发〔20—06：〕154号)同【时废止 二—00九年十》一月十七日 ！