— 河池【市城区廉租住房保】障管理办法 ！第一章　总　则 】 第一条　为—完善河？。。池市城？区廉租住房》保障制度保》障低收？入住房困难家—庭的：基本住房《需求根据国家、【自治区有《关规定结《合本市城《区实际制定本—。管理办法《 第二条　河池市！金城江？城区范围内常—。住城镇居民户口【及六圩镇、东—江镇：常住城？镇，居民：户口低收入住房困难！家庭的廉租住房【保障及其监督管理】适用本办法 — 第三条　市住房保！障主：管部门负责》本市廉租住》房保障管理》工作 ？    《。 市发改委、监察】、民政、财政、【国土资源、建规委、！统计：、税：务、价格、》计生等部《门按照各自职—责分工负责》本市城？区廉租住房》保障的？相关工作 第四条！　街道办事》处，、镇人民政》府负责廉租住—房保障？申请的受理、初【。审等工？作 ：    《 市住房保障主管】部门、？城区民政部门负【责廉租住房保障申】请的：复核等工作 第】二章　保障方式 ！。第五条　廉租住【房保障实行货币补贴！、实物配租和租金】核减相结合》的方式     ！。货币补贴是》指向申请《廉租住房保障的【低收入住房困难家庭！发放租赁住》房补贴由其自—行到市场上》租赁：住房  》   实物配租【是指向？。申请廉租住房保障的！低收入住房困难家庭！直接：提供住房并》按照廉租《住房租金标准—收取租金 》   ？ ， 租金核减是指对】现已承租公》有住房且符合廉【租，住房保障条件的【低收入住房困—难家：庭由公有住房单【位按照？。。廉租：住房租金标》。准给予减收住房租金！。。 第六条　采取】货币补贴方式—的补贴额度按照低】收入住房困》难家庭现有住房建】。筑面积与《保，障面积标准的差额】、每平方米租赁住房！补贴标准确定 】第，七条　采取》实物：配租方式的配租面积！为低收入住》房困难家庭现有住房！建筑面积与保—障面积标准的差额 ！     属于配租！面积部分由承租【人按照廉租住房【。租金：标准支付《租，金；超出配租—面积：部分由承租人按照】市场标准《租金支付租金 】   ？ 实物配租》的廉租？住房租金实行政【府定价由市住房保障！主管部门《会同市价格》。主管部门、》财政：部门根据维持廉租住！房在预定使用年限】内正常使用所—必须支出《的维修费、》管理费进行测算提】出廉租住房的租金】标，准报市人民政—府批准后公布—执行 《    租赁补贴标！。准由市？。住房保障主》管部门会同》。市财政部门、—统计部？门根：据财政？承受能力《结，合当地经济》发展水平和住—房，价格水平《确定报市人民政府批！。准后执？行城区所辖》镇低收入《住房困难家庭申【请实物配租但其【常住户口所在镇范围！内无廉租《住房房源的采取货】币补贴方式进行保】障 ： 第八条　符合本】管，理，办法第二十一条规】定条件？且现已？承租公有住》。房的低收入住—房困难家《庭可以申请租金核】减  《   核《减，。面积按照租住—公有住房《的面积计算》但不超过廉租住房保！障面积标准；核减面！积少于保障面积【标准的？对，差额部分发》放货：币补贴 第九条　！申请廉租住》房保：障的条件、》廉，租，住房保障面积、【标，准由市？住房保障主》。管部：门会同市财》政、民政、统计【等，。。部门根据河池市金】城江城区城》市居：民家庭收入平均水】平，、财：政承受能力以及【低，收入住房《困难家庭的人口数】量、结构等因素按】年度确定报市人民政！府批准后公》布执行 低》收入家庭标准以不超！过城区统计》部门每年向》社会公布《的上年度城市居【民人均？可支配收入》的60?《按年：度，确定报？。市人民政府批—准后公布执行 第！三章　？保障资金和房屋来】源 第十条　【廉租住房保障资【金采取多种渠道筹措！包括:  —   (《一)扣除计提—贷款风？险准备金《和管理费用后的住】房公积？金增值收《益余额？;     【(二：)从土地出让净收】益中：按照不低于10【?的比例安排用于廉！租，住房保障的资金【。; ：    《 (三)市财政【预算安排用》于廉租？住房：。保障的资金》。;    — (四)自治区财】政预算安排的廉租】住房保障补》助，资，金;     (！五)中央财政预算内！。投资中？安，。排的补助资金—;  《   (六)中央】财政：安排的廉租住房【。保障：。专项：补助资金; —     (七)】社会捐赠的廉—租住房保障资金;】    》 (八？)，其，他，方式筹？集的资？金 第十一条　实！物配租的廉租住【房来源包括:—     —(一)政府》出，资，建设的廉租住房【; ？    (二)政】府出资收购的住房;！     (【三)社会捐》赠的住房;   ！  (四)清—。理腾空并符合廉租住！房标准？的公有住房;— ：    (五)其】他渠道筹集》的住房 第十二】。条　廉租住房建设计！划，由市住房保障主【管部门会同》市发改委、建规【委、财政、国土资】源等部门拟定报市】人民政府批准后实施！     廉租住！房建设用地应当由】市，国土资源管理部门在！土地供应计划中【优，先安排并在申报【年度用地指》标时单独列出采取划！拨方式保《证供应 第—十三条　《新建廉租住房—。采，取配套建设与相对】集中建设相结合的】方式： ：    配套建【设廉租住房》的，经济适用《住房项目《或者普通商品住房项！目应当在用地—规划条件、国—有土地？划拨决定《书或者国有》土地使用权出让合同！中明确配套》。。建设的廉租住房总】建筑面积、套数【、布局、套型以及】建成后移交或—者回：购等事项   】  新建廉租—。住房：应当将单《套的建筑面积控制】在50？平方米？以内并根据城市低收！。入住房困难家庭的】居住需要合理—确定套型结》构 第十》。四条　？廉租住房建设项目】免征城？市基础设施配套【。费，等各种行《政事业？性，收费和？政府性基《金， 第十《五条　市住房—保障：主管部？。门，。应当根据《廉，租住房的建》设管理和房源情况】。适时向社会》发布配租廉》租住：房数量及申请受【理公：告 第十》六条　实物配租的】廉租住房《实行保障型物业管理！廉租住房承租人应当！按照有关规定—交纳物业服务费 ！第四章？。　资金管理 —。 第十？七条：　廉租住房保障资】金实行专项管理、分！账核算、专款专用专！项用于廉租住—房保障开支包括收购！、改建和新建廉【租住房开支以及【向符合廉租住—房保障条件的低收】入家庭发放》租赁补贴开》支，不得用于其他开支】 第十八条　市】住房保障主管部门负！责廉租？住，房保障资金》的预决算编制严格按！照财政部门规定【。安排和使用廉—租住房保障》资金 第十九条！　廉：租住房保《障资金实行项目预算！管理：。市住房保障主管部门！应当会同有》关部门于每年第三季！度，根据下年度廉租住房！保障计划编制—下年度廉租住房保障！。支出项目预算经财政！部门审核并》报经市人民》政府提请市人大批准！后实施 第—二十条　每年年【终市住？房保障主管部门应该！按照财政部门的【。规定报送年度廉【。租住房保障支出项目！决算 第五章　申！请，与，核准 第》二，十一：条　同？。时符合下《列条件的《家庭可以申请廉【租住房保《障    — (一)家庭人均】年收入和家庭人均现！有住房建筑面—。积符合市人民政府公！布的：。保障标？准；：     (二)！无房户；《     (【三)家庭《成员均具有河池市】金城：。江城区范《围内常？住城：镇居：。。民户口？(包括六圩镇、【东江镇的常》住城镇居民户口【)且在河《池市金城江》城区范围内实际居住！生活的或者》。在河池市金城江【城区连续工》。作满六年以上的外来！务工人？员； ？     (四【)，家庭成员相》互之间具有法定的赡！养、扶养或者—抚养关系包括申【请人：及其配偶、子女【、父母等申请家【庭成员中已享受【廉租住？房，。保障政策或者已作为！其，他家庭成员》参与：廉租住房保》障申请的人员不【得再次参与申—请； 违法生育】的家庭须按》照，人口和计划生育【有关法律《法规接？受处理完毕落—实节育措施方可依】照前款规定申—请廉：租住房？保障 第二十二条！　符合本管理办法】第二十一条规—定条件且有下列【情形：之一的低收入—住房：困难家？庭优先？予，以实物配租   ！  (一)伤残【军人、烈属或者丧失！劳，动能力的《家庭；     ！(二)城镇》居民最低生活保障家！庭；： ：    《(，三)其他住房困【难的特殊《家庭：。 第二十三条　】申请廉租住》房保障？。的家庭？应，当由户主《向常住？户口所？在地：街道办？事处：或者镇人民政府提交！书面申请并提供下】列材料     ！(，一)申请《当月前一《年内家庭成员收入】证明收入证明可【以，是以下材料》。之一 ？。     1、民政！部门出具《。的城镇居民最低生】活保障家庭证明或】者，救，助证明； 》  ：   2、市总工】会核定的特困职【。工证明？；     【3、经单位负责人】签字：、单位盖章确—认的单位职工年收】入，证明； 》   ？。 4、？居住：地社区？居委会出具的就【业状：况证明和收入—证明； 《     5、其】他符：合要求的《收入证明材料  ！   (二)家庭成！员身份证《明、户口簿以—及婚姻状《况、婚育《、节育状《况，证明：；    — (三)家庭—。成员：。所，在单位或者居—。住地社区《居委会出具》的居住状况证明【；     (四！)家庭成员现有【住房的权属证—书或者其他证明材】。料；    【 (五)属》伤，残军人、烈属或者丧！失劳动能力》。家庭的？提供相关证明—材料：。； ？   ？ ，(六)依法需要【提，交的其？他材料 第二十四！条　街？道办事处或者镇【人民政？府应当？。自受：理申请之一日—起30日内》就申请人家庭—。的户：籍、收入《、住房状况》等，是否：符合规定条件—进行审查审查—可以采取入户调【查、查档取证、邻里！访问以？及信：函索证等方式—申请家庭及有—关单位？或个人？应当予以配合并如实！。提供有关情况 【   ？  审查合格的街】道办事处或者—镇人民政《府应当？将申请人姓名、工作！单位、现《居住地址、家庭人口！、家庭人《均年收入、家庭【人均现有住房建【筑面：积等在申请》家庭居？住地和居住地社区居！。委，会，或者家庭成员工【作单位进行公示公】示，时间为15日公【示期满无异》。议，。或者异议不成立【的为审查合格,【。。 街道办事处或者镇！。人民：政府应当将初审意】见，和申请材料一并【报送所？辖的城区民政部【。门对审查不》合格的, 街道【办事：处，或者镇人民政府应】当书面通知申请人并！说明理由； —     城区民】政部门应当自收到】申请材料之日起【15日内对申—请，家庭：的户：籍，、人口、收入—、及住房状》况进：行复审签署》审核：意见后？将申：请材料报送市住【房保障主管部门同时！将审核？结果报市民政部门】备案 第二十【。五条　市住房—保，障，主管部门应当—自收到？。申，请，材料之日起15日】内对申请材》料进行审核材—料，齐全、符《合保：障条件的予以登记】书面通知申请人并向！社会公开《登记结果公示期为1！5日公布内容—包括申请人的姓【名，、家：庭人口、家庭—人均年收《入、家庭人均现【有住房建《筑面积以及保—障方式？。等 ？    材料不【。齐，全或者不符合—保，障条件的, —市住房保障》主管部门应当及时书！面通知申请人并【说，明，。理由 第二十【六条　对已登记为货！币补贴的低收—入住房困《难家庭由市住房保】障，主管部？门与其签订租赁【住房补贴《协议并办《理，。租赁住房补贴发放手！续  《   获得》货币补贴的家—庭自收到租赁住房补！贴通知之日起30日！内无正？当理由不与市住【。房保障主管》部门签订租赁住房】补贴协议的》注销其登记 第二！十七条　对已登记】。为实：物配租的《低收入住房》困，难家庭按照》登记先后顺》序，实行轮候已》登记的申请家—庭户数少于或者等】于配：租廉租住房数—时申请家庭》。即为廉？租住房承租人已登】记的申？请家庭户数多于配租！廉，租住房时在优先【安排第二十二条【。所列家庭的情况下】其他申请家庭通过公！开摇号的方式确定】廉租住房承租人【承租人？确定后市住房保障主！管部：门，。按照其常住》人口数确定承租住房！。。户型再？通过公开摇号的方式！确定廉？租住房房号》在实物配《租未能实施前,【发放租赁住房补贴】     已轮候！获得实物配租的低】收入住房困难—家庭：应当与市住房保障】主管部门签订廉【租住房租赁合—同(租赁合同—期最长不能》超过1年)廉—租住房租赁合同【应，当明确？下，列内容 》    (》一)：房屋的位置、面【积，、，结构、？附属设施《和设备状况； 】    (二)【租金及支付方式【；  《   (三)房屋用！。途和使用要求； ！    (四)租赁！期限； 《     (五【)房屋维修责任； ！     (六)】停，。止实：物配租的情形—；     (七！)违约责任及—争议：解决方式;》     —(八)双《方约定的其他内【容     获】得实物配租的家【庭自收到实物配租】通知之日起30【日内无？。正当理由不与市【住房：保障主管部门—签订廉租住》房租赁合同》的注销其登记 第！二十八条　合同到期！后需要继续》租住廉？租住房的承租人【应当在合同期—满前的1个月内【向市住房保》障主：。管，部门提出续》。租申请如《实申：报家庭收入、—人口及住房变动情】况市住房《保障主管部门应当】及时会同有关部【门进行审查经审查】符合承租《条件的与承租人续签！租赁合同不符合承】租条件的承租人【。应当：退回廉租住》房 第二十九条　！已登记为租金—核减的低《收入住？房困难？家庭由市住》。房保：。障主管部门》出具租金核减认定证！明到房屋产权—单位办理租金核减】手，续 ：     承担【租金核减的房—屋产：权单位应当统计相】关核减？。情况并？报市住房保障主管】部门备案 第【六章　监督管理【 第三十条　【市住房保障主管【部门应当会》。同有关部门对—廉租住房保障—情况进行监督—检查并？定，期向社会公》布低收入住》房困难家庭》的廉租住房保障情】况，及监督检《查结果？。 第三十》一条　？市住房保障》主管：部门应当以家庭为单！位建立廉租住—房档：案，及时：掌握低收入》住房：困难家庭的人口、收！入及住房《变动等有关情—况实行动态管理【 第三十二条【　获得廉租》住房保障的》低收入住房困难家】庭应当遵守》以下：规定 《    (一)家庭！人口、？收入：及住房等情况发【生变动的应》当在30日内—向常：住户口所在地街【。道办事？处或者镇人民政府申！。报变动情况； 【     》(二：)取得廉租》住房保障满一年之】。日起3？0日内向常住户口】所在地街《。道办事？处或者镇《人民政府申报—家庭人口、收入及住！房变动等情况；【     街道】办事处？或者镇人民政—府应当对申报—的变动情况进行审】核并将审核结果【报，送所辖的《城，区民政部门由城区民！政部：门，核查后报送》市住房保障主管部门！   《  市住房》保障主管部门应当根！据城区民政部门的核！查意见及《低收入住房困难家】庭的：人口、收《。入及住房等变—动情况采取调整租】赁，住房补？。贴额度或者保障方】式等相应措施 第！三十三条　获得【。廉租住房保》障的家庭有下列情】形之一？的由市住《房保障？主管部门按协议【。约定：停止发放或》。。者调整货币》补贴收回或者—调整其承租的廉租】住房停止或者调整】租金核减    ！ (一)家庭人均年！收入超过了》市人民政《府公布的《保障：标，准的； 》   ？ (：二)因家庭成员人数！减少或者住房面【积增加人均现有【住房建筑《面，积超过了市人—民政：府，公，布的保障标准—的；   —  (三)》将承租的廉租住房转！借，、，转租的；    ！ ，(四：)，擅自改？变房屋使用》。。用途的？； ？。   ？ (五)无》正当理？由连续6个月以【上(含6《个月)？未在所承租的廉租住！房，居住的(《因病住院除外)； ！   ？  (六)无正当】理由累计《6个月未《交纳廉租住房租金】的； ？    《 ，(，七)无？正当理由不在规定时！间内向？所在：街道办事处》或，者镇人民政府如实】申报家庭《人口、收入及住房等！变动情况的； 【     (八)发！生违法生育行为【未按照？。。人口和？计划生育有关—法律法规予以处理】的 ？第三：十四条？　获得实物》配租的家庭不再【具备实物配租—条件：的应当自收》到市：住房保障主管部门】作出的退出廉—租住房通知》之，日起2个月》内腾退住房, 腾】退期：间按成本租金标准收！取，房租, 腾退期间届！满仍：不腾退的, 市【住房保障主管—部门有权提》起诉讼解除合同收】。回房屋并《按市场价收》取腾：。退期满后的租金【 第七《章，　，法律责任《 ， 第三十五条　申请！人不如实申报家【庭人口、收入及住】房，状况骗取廉租住【。。房保障资格登记的】。由市住房保障主【管部门取《消其保障资》格登记？责令限期退还已领】取，。的货币补贴或者退出！廉租住房《并补交市《。场租金与廉租—住房租金标准—的差额或者》补交核减的》租金申？请，人5年内不得再申请！廉租住房保》障；构成《犯罪的？移交司法机》关依法？追究刑事责任— 第三《十六条　对出具虚】假证明的《单，位属于机关事业单位！、社：会团：体、群众组织的【由市住房保障主管】部门提请《其，上级主管部》门或者监察部门依】法，追究相？关责任人的责任；】属企业单位的由【市住房保《障主管部门通知【工商行政管理部【门将其？列于不良《信用：记录：名单：,依法追究其法【律责任 》第，三十七条　》申请人？对审核、轮候—结，果，有异议的可以向市】住房保障主管部门申！。请复核也可以—依法申请行政复议】或者提起诉讼 第！三，十，八条　？市住房保障主管部】门及：其他有？。关部门的《工作人员,在资格审！核和监督管》理工作中玩忽—职守、滥用职权【、徇私舞弊的依法给！予行政处分；构成】犯罪的, 》移送司？。法机关依法追—究刑：事责任 第三十】九，条　城市低收—。入住：房困难家《庭的收入标准、住】房困难标准以及住房！保障面？积标准实行动态管理！由市：人民政？府每：年向社会公布一次】 第四十》条　任何单》位和个人有》。权对违反本》。办法规定的行为进】行检：举和：控告 第八—章　附则 》 第四十一条　相】关概念定义 —     (一【)本办？法所称现有住—房建筑面积》是指家庭成员拥有的！私有住？房建筑？。面积申请家庭现【有两处或者》。两，处以上住《房的住？房建筑？面积应当合并—计算  》   (二)—本办：法所称？申请家庭成员收入】包括 ？  ：   1、工资、薪！金所：得(包括《工资、奖金》、各类？补贴、加班费—和其他收入)； 】。     》2、住？房公积金的单位缴】。纳部分； —    3、生【产经营所《得和对？。企事业单位的承包】、承租经营所得；】     4【、劳务报酬所得； ！    《 5、股息红利及利！息，所得；； —    6》、私有住房》的拆迁补偿款；【     7、家！庭存款？(含银行《存款、现金借出【款等)？。和有价证券等—； ？    《8、因继承所得【；     9、！其他所？得     (】三)本办法》所称申请家》庭的认定  【   1、》核心家？庭成员包括申请【人夫妻和共同生活的！未，婚子女？核定：家庭人均住》。房面积和人均—年收：入的户内《人口应？包括夫？妻和共同生活的未婚！子女等所有成员户】。。。口已：迁出河池市城区或】。者不在河池市—城区实际居》。。住生活除外  】  ： 2、申请人夫妻】双方的父母》、祖父母(外祖父】母)、兄《弟姐妹及已婚子女等！直，系亲属可以》与申请？人共同申请也可【以拆分成几个—家庭分别申请—但申请家庭成—员，不能重叠    ！ 3、申请家庭【无房家庭成员分【别落在集体户口、】居委：会或亲朋好友处的视！为，一个家庭   】 ， 4：、无民事行为能力】人或限制《民事行？为能力人如作为申】请家庭单独》申请应由其监—护人：代为申请在填写河】。池市廉租《住房保障申请表时应！在备注栏注明—监护人姓名》与申请家庭之间【的关系,其监护人】不列入其家》庭，成员    【 5、已由社—会，福利院收《养的不能《作为家庭《。成员申请廉租住房保！障 ？    (四)河】池市金城江城区【连续工作满六年以】上，的外来务工人员【是指与服《务工作单位签订【有劳：。。动合同并在劳—动保：。障部门有备案—的外来务《工人员  【   (五)—本，办，法所称？标准：。。租金是指直管公【房的租金标准,由】折旧费、《维修：。费、管理费三项因】素构成？     (六)！本办：法所称成本租金是指！按，照出租房屋的经【营成本确定》。的租金标准,由折旧！费、维修费、管【理费、贷款》利息、房产税五项因！素构：成 第四十—二条　本办法自【印发之日起施行20！06年7月26日】发布的河池市—城镇廉租住房管理暂！行办法(河政—办发〔200—6〕154号)【同时：废止 二00九】年十一月十》七，日 》