】 ， 河池市城—区廉租？住房：。保，障管：理，办法：。 ， 第一》章　总　则》 第一条　—为完善河池市城区】廉租住房《保，障制度？保障低收入住—房困难家庭》的基本住房》需求根据国家、自】治区有关《规定结合本市城【区实际制定本管理办！法 第二条　【河池：市金城江《城区范围内常—住城镇居民户口及六！圩，。镇、东江《镇常住城《。镇居民户口》低收：。。入住：房困难家庭》。的廉租住房保障【及其：监督管理适用本【办法： 第三条》　市住房保障主【管部门负责本市廉租！住房保障管理工【作     市发！改委、监察、—民政、财政、国【土资：源、：建规委？、，统计、税务、—价格、？计生等？部门按照各自职责分！工负责本市城区廉】租住房保《障的相？关工作 第四条　！街，道，。办事处、镇》人民政？府，负，责廉租？住房保？障申请的受理、初审！等工作 《 ，  ：。  市住房保障【主管：部门、城区》民政部门负》责廉租住房保障申请！。的复核等《工作 ？ ，第，二章　保障方式【 第？五条　廉租》住房保障实行货【币补贴、实物—配租和？租金核减相结合【的方式  —   货《币补：贴是指向申请—廉，租住房保《障，的低收入住》房困难家庭》发放租赁住房补【贴由其？自行到？市场：上租赁住房  】  ： 实物配租是指向】申请廉租住房—保障的低收》。入住房？困难：家庭直接提》供住：房并按照《廉租住房租金标【准收取租金   ！  租金核减是指对！现已承租公有住房】且符合廉租住房保障！条件的低收》入住房困《难家庭由公有—。住房：单位按照廉租住房】租金标准给予—减收住房租金 第！六条　？采取货币补贴—方式的补贴额度【按照低收《入住房困难家庭现有！住房建？筑面：积，与保障面积标准的差！额、每平方米租赁】住房：补贴标准确》定 第七》条　采取实物配租方！式，的配租面积》。为低收入《。住，房困难家庭现有住】房建筑面积与保障】面，积标准的《差额：     —属于配租面积部分由！承租人？按照廉租住房—租金标？。。准支付租金》；超出配租面积部】分由：承租人按照市场标准！租金：支付租金    ！ 实物？配，。租的廉？租住房租金实行政】。府定价由市住—房保障？主管部门《会同市价格主—管部门？。、财政部门根据维持！廉租住房在预定使】用年限内正常使【用所必须支》出，的维修费、》管理费进《行测算？提，出廉租？住房的？租金标准报市人民】政府批准《后公布执行 —     租赁补】贴标：准由市住房保障主管！部门会同市财—政部门、统计部【门，根据财？。。政承受能力结合当地！。经济发展《。水，平和住房价格水【平确定报市人民政府！批准：后执行？。城区所辖镇低—收入住？房，困难家？。庭申请实物配租【但其常住户口所【在镇范围内》无廉租住房房源的采！取货币补贴方式进】行保障 第八条　！符合本管理办法第】二，十一条规定条件且现！已，承，租公有住《房的低？收入住房困难家【庭可以申请租金核】减，     核【减面积按照租住公】有住房的面积计【算但不超过廉租住】房保障面《积标准；核减—面积少于保》障面积？标准的对差》额，部，。分发放货币补贴 】 第九条　申请【廉租：住房保障的条—件、廉租住房保障】面积、标准由市住房！保障主管部门会同市！。财政、民政》、统计？等部：门，根，据河池市金城江城】区城市居民》家庭收入平均水平】、财政承受能力以及！低收：入住房困难家—庭的人口《数量、结构》等因素按年度确定报！市人民政府批准后公！布执行 《低收入家《庭标准以不》超过城区统》。计部：门每：年向社会《公布的上年度—城市居民人均可支】配收入的60?【按年度？确，定报市人民政府批准！后公布执《行 第三章—　保障？资金和房屋来源【 第十条　廉【租住房保障》资金采？取多种渠道筹—措包括: —    (一)【扣除计提贷》款，风险准备金和—管理费？用后：的住房公《积金增值收益—余额; 《     (二)从！土地出让净收益中】按照不低于10?】的比：例安排？用于廉租《住房保障的资金; ！     (三)】市财政？预算安排用于廉租住！房保障的资金—; ：   ？  (四《)自治区《财政预算安排的廉租！住房保障《补助资金; —   ？  (五)中—央财政预算内投【资中安？排的补助资》金;     】(六)中央财政【安排的廉租住房保】障专项补助资金; ！     (七)】社会捐赠的》廉租住房保障资金】;， ， ，   ？ (八)《其他：方，式筹：集的：资金 第十一条】　实物配租的廉租】住房来源包括: ！  ：  (一《)政府出资建设的廉！租住房？;  《。   (二)—政府出资收购的【住房;     ！(三)社会捐—赠，。的住房;  【   (四》)清理？腾空并符合廉租住房！标准的公《有住房; 》    《。 (五？)其他渠《道筹集的住房 】第十二条《。。　廉租住房建设计划！由，市住房保障主管部】门，会同市？发改委、《建规委、财政、国】土资源等部门拟【定，。报市人民政府批准】后实施 《    《 廉租住房建设用】地，应当由市国土资源】管理部门在土地供应！计划中优先》。安，排并在申报》年度用地指标时单独！列出采取划拨方式保！证，供应 第十三条】　新建廉租住房【采取配？套建设与相对集【中建设相结合—的方式   【  配套建设—廉租住房的》经济适？用住房？。项目或者普》通商品住房项目应当！在用地规划条件【、国：有土地划拨决—定书：或者国有土地使用权！出让合同《中明：确，。。配套建设的》廉租住房总建筑面积！、套数、布》局、套型《以及：建成后移《交或者回购等事项 ！    《。 新：建廉租住房应—当将单？套的建筑面》。。积，控制在？50平方《米以内？。。并根据城市低收【入住房困难家—庭的居住需要合理】确定：套型：结构 ？ 第十四条　廉租住！房建设项目免—征城市基础》设施配套费等—。各种行政事业性【收费和政府性—基金 第十五条】　市住房保障主管】部，门应：当根据？。廉租住？房的建设管理和房源！。情况：适时：向社会？发布配租廉租—住房数量及》申，请受理公告 【。第十六条　实物【配租的廉租住房【实行保障型物业管理！。廉租住房承租人【应当：按照有关规定—交纳：。。物业服务费 第四！章　资金管理 】第十七条　》廉租住房保》障资金实行专—项管理、分账—核算、专款专用专项！用于：廉，。租，住，房保：障开支包括收购【。、改建和新建廉【租住房开《支以及向符合—廉租住房保障条件的！低收入家庭发—放租赁补贴开支不】得用于其他开支【 第十八条　市】住房保障《主管部门负责廉租】住房：保障资金的预决算】编制严格按照—。财政部门规定—安排和使用》。廉租住？。房保障资《金， 第《十九条　廉租—住房保障资》金实行项目预算【管理市住房保障【主管：。部门应当会同有【关部门于每年第三】季度根据下年—度廉租住房》保障：。。计划编制下年度廉】租住房保障支出项目！预算：经财政？部，门，。。审核并报经市人【民政府提《请市人大批准后【实施 ？ 第：二十条　每》年年终市住》。房保障主管部门【应该：按照财？政部门的规定报送年！度廉：租住房保障支出【项，目决：算 第五章　申请！与核准 第—二十一条　同时【符，合下列条件》的家：庭可以申请廉—租住房保障 —     》(一)家庭人均年收！入和家庭人均现【有住房建筑》面积符合市人民【政府公布的保障标准！；     (】二)：无，房户； 《     (三)家！。庭成员均具有河池市！金城江城《区范围内常住城镇居！民户口(《包，括六圩镇、东江【镇的常住城镇居民户！口)且？在河池市金城江城区！。范围内实际居住【。生活的或者在河【。池市金城《江城区连续》工作满六《年以上的外来务工人！员；  》   (四》)家庭成员相互【之，间具有法定的赡【养、扶？养或者抚养关系【包括申请人及其配偶！、子女？、父母等申请家【庭成员？。中已享受廉租住房】保障政策或者已作】为其他家庭成员参】。与廉：租住房保《障申请的人员—不得再？次参与申请； 违！法生育的家庭须【按照：人口和？计划生育有关法【律法规接受》处，理完毕落实节育【措施方可依照前款】规定申请廉租住【房保障 《 第：二十二条　符合【本管：理办法第二十一条规！定条件且《有下：列情形之一的低收】入住房困难家—庭优先予以实—物配租  —  ： (一)《伤，残军人、烈属或者丧！失劳动能力的家庭】； ：     (二)城！镇居：民最低生活保障【家庭；   【  (三)其他住房！困难的特殊家庭 ！第，二十三条　申请廉租！住房保障的家庭【应当：由户主向《常住户口《所，在，。地，街道办事处》或者镇？人，民政府？提交书面申请—并提供下列材料 ！    《(一)申请当月【前一年内《家庭成员收入证明】收入证明可以是以下！材料之一 —    1、—民政：部，门出具的《城镇居民最低生活】保障家？庭证：明或者救《助，。证明； 》  ：  2、市总—工会：核，定，的特困职工证明；】  ？   3、》经单位负责》人签字、单位—盖，章确认的单位职工年！收入证明；  】   4、居住【地社区居委》会出具的就》业状况证明和收入证！明；     】5、其他符合要求的！收入：证，明材料     ！(二)家《庭成员？身份证明《。。、户口簿以》及婚姻状况、婚育】、节育状况证明；】    》 (三)家庭成员所！在单位或者》居住地社区居委【会出具的居住状况】证明；  —   (《四)家庭成员现【有住：房的权属证书或者其！他，证明材？料； 《    (五)属伤！残军人、《烈属或？者丧失？劳动能力家庭—的提供？相关证明材料；【 ：    (六—)，依法需要提交的【其他材？料 ？第，二十四条　街道办】事处或者镇人民【政，府应当自受理申请】之一日起30日【内就申请人家—庭的户籍、收—。入，、住房？。状况等是否符合规定！条件进行审查审查可！以，采取：入户调查、查—档取证、邻里访问以！及，信函索证等方式申】请家庭及《有关单位或》个人应当予以配合】。并如实提供有关【情况 《  ：。  审查合格—的街道办事处或者镇！人民政府应当将【申请人姓名、工【作单位、《现居住地址》、家庭人《口、家庭人》。均，年，收入、？家庭人均现有—住房建筑面积等在】申请家庭居住地和】居住地？社区居委会或者家庭！成员：工作单位进行—公示公示《时间为15日—。公示期满无异议或者！异议：不成立的为审—查合格,《 街道办事处或者】镇人民政府应—当将初审意见和申请！材料一并报送—所辖的？城区民政《部门对审查》不合格的, —街道办事处或者镇人！民，政府应？当书面通知申—请人并说明》理由； 《    《 城区民政》部，门应当自收》到申请材料之日起】15日内对申请【家庭：的户籍、人口—、收入、及住—房状况进行》。复审签署《审核意见后将申【请材料报送市住【房保障？主管部门同》时将审核结果报市民！政部门备案》。 第二十五条　市！住房保障主管—部门应当自收到【申请材料之日—起15？日内对申请材料【进行审核材料—齐全、符合保障【。条件的予以登记书】面通知申请人并【向社会公开登记结果！公示期？为15日公布—内容：包括申请人的姓名、！家，庭人口、家庭人均】年收入、《家庭人？均现有住房建筑面积！以及：保障：。方式等 《     材—料不齐全或者不符】合保障条件的—, 市住房保障【主管：部门应当《及，时书面通知申请【人并说明理由— 第二十六—条　对已登记为【货币补贴的低—收入住房困难家庭】由市住房保障主管】部门与其签订租【赁，。住，房补贴协议并办【理租赁住房补贴发】放手续 》    获得货【币补贴的家庭自【收到租赁住》房补贴通知之日起】30：日内无正当理—由不与市住》房保：障，主管部门签订—租赁住房《补贴协议的注销【其，登记 第二十【七条　对已登记为】。实物配租的低收入住！房困难家庭按照【登记先后《顺序实行轮候—已，登记的申请家庭【。户数少于《或者等？于配：。租廉租住房数—时，申请家庭即为廉租】。住房承租《人，已登记的申请家庭】户数多于配租廉租】住，房，时在优先安排第二十！。二条所列家庭的【情况下其他申—请家庭通过》公开摇号《的方式确定廉租住房！承租人？承租人确定后市住】房保障主管部门【按，照其常住人口数确定！承，。租住房户《型再：通，过公开摇《。号的方式确定廉【。租住房房号》在实物配租未能实施！前,发放租赁—住房补贴   】。  ：已轮候获得实—物配租的低收入住房！困难家庭应当—与市住？房保障主管部门签】订廉租住房租赁【合同(租赁合同期】最长不能超过1年)！廉租住房租赁合【同应当明确下列【。内容   —  ：(，一，)房屋的《位置、面积》、结构、附属设施】和设备状况； 【。     (二)】租金及支付方—式，；     (三！)房屋？用途和使用要求；】   《。  (四《。。)租赁期限； 【    《 (：五)房？屋维修？责任：； ？   ？ (：六)：。停止实物配租—的情形； 》 ，    (七)违】约责任及争议解【决方式; —    (八)双方！。约定的其《他内容    】 ，。获得实物《配租的家庭自收到实！物配租通知之日起】30日内无正—当理由不与市住房保！障主管部门签订廉租！住房：租赁合同的注销【其登记 》第二十八条　合【同到期后需要—继续租？住，。廉租住房的承租【人应当在合同期满】前，的1：个月内向市》住房保障《主管部门提出续【租申请如实申报【。家庭收入、》人口及住房变动情】况市住房保》。障主管部门应当及】时，会同有？关部门进行审—查经：审查符合承租—条件的与《承租人续签租赁【合同不？符合承租条》件的承租人应—当退回？廉租住房《 第二十九条　已！登记为租金》核减的低收》入住房困难家庭由】市住房保障主管部门！出具租金核减认定】证明到房屋产—权单位办理租金【核减手续   】。  承担租金核减的！房屋：产权单？位应当统计相—关核减？情况并报市住—房保障主管部门备案！ ：第六章　监督管【理 ？第三十条　市住房】保障主管《部门应当会》同，有，关部门对《廉租住房保障—情况进行监督检【查并：定期向社《会公布？低收入住《房困难家庭的廉租】住，房保障情况》及监：督检：查，结果 第三—。十一条　市住房保障！主管部？门应当以家庭为单位！建，立廉租住《房档案？及时掌握低收入住房！困难家庭的人口、收！入，。及住房变《动等：有关情况实行动态管！理 第三十二条　！获得廉租住》房保障的《低收入住房困难家庭！应当遵守《以下规定  【   (一》)，家庭人口、收入及住！房等情况发》生变动？的应当在30日【内向常住《户口所？在地：。。街道办事《处或者镇人民政【府申报变动》情况；   【  (二《)取得廉租》住房保障《满一年之《日起30日内—向常住户口所在【地街道办事》处或者镇人民政【府申报家庭》人，。。口、收入及》住房变动等情况；】    》 ，街道办？事处或者镇人民【政府应当《对，申报的变动情况进行！。审核并将审核结【果报送所辖的—城区民？。。政部门由城区民【政部门核查后报送】。市住房保障主—管部门  —   市住房保【障主：管部门应当》根据城区民政部门的！核查意见及低收入住！房困难家《庭的人口、收入【及住房等变动情况采！取调整租赁住房补贴！额度或者《保障方？式等相应《措施 ？ 第三十三条—　获得廉租住房保障！的家庭有下》列情形之一的—由市住房保障主管部！门按协议约定停【止发放或者调—整货币？补贴收回《或者调整其承租的】廉租住房《停止或者调整租金】核减     】。(一)家庭人—均年收入超过了【市人民政府公布【的保障标准的； 】     》(二)因家》庭成员？人数减？少或者？住房：面积增加人》均，现有住房建筑面积】。超过了市《人，民政府公《布的保障标准—的； ？  ：   (三)—。将承租的《。廉租住房转借、转】租的；？     (四)！擅自改？变房屋？使用用途《的，；，。  ？。  ： ，(五)无正》当理由连续6个月】以上(含6个月)】未在所承租的廉租住！房居住？的(因病住》院除：。外)；    】 (六)无正当理】由累计6个月—未交纳廉租住房租】金的：； ？    (七)【无正当理《由不在规定时—间内向？所在街道办》事处：或者镇人民政府【如实申报家庭人口、！收，入及住房等》。。变动情况的；  ！ ，  (八《。)发生违法》生育行为未按照人口！和计：划生育有关法律法规！予以处理的 第三！十四条　获得实物】配租的家《庭不：再具备？实物配租《条件：。。的应当自《收到市？住房保障《。。主管部？门作出的退出廉【租住房通《知之日起2个月内腾！退住房, 》腾退期间按成本租金！标准收取《房租, 腾》退期间届满仍—不腾：退的, 市住房保障！主管部？门有权提起诉—。讼解除合同收—回房屋并按市场【价收：取腾退期满后—的租金 》第七：章　法？律责任 第三十五！条　申请人不如实申！报家庭？。。人口、收入及住房状！况骗取廉租住房【保障资格登记的由市！住房保障主管—部门：取消其保障》资格登记责令限期退！还已领取的货币补】贴或者退出廉租【住房并补交市场【租金与廉租住—房租金标准》的差额或《者补：交核减的《租金申？请人：5，年内不？得再申请廉租住房保！障；构成犯罪的移】交，司法机？关依法？追究：刑事责任 —第三十六条　对出】具虚假证明的单【位属于机关事业【单位、社《会团体、群众组【。织的由市住房保障主！管部门提《。请其上级主管部【门或者监察部—门依法追究相关责任！。人的责？任；属？企业单位的由市住】房保障？主管部门通知工商行！。政管理部门将—其列：于不良？信用记录名单,依】。法追究其法律—责任 第三十【。。七条：　申请人对审核【、轮候？结果有异议的—可以向市《住房保障主管—部门申请复核—也可：以，依法：申请行政复议或者提！起诉讼 第—三十八条　市—。住房：保障主管部门及【其他有关部门—的工：作，。人员,在资格—审核和监督管理工作！中玩忽职守、滥用】职权、徇《私舞：弊的依法给》予行政？处分；构成》犯罪的, 移送司法！机关依法追究—刑事责任 第【三十九条　城市低收！入住房困难家庭的收！入标准、住房困难】标，准以：及住房？。保障面积《标准实？行动态管理由—市，人民政府每年向【。社会公布一次 第！四十条　《。任何：。。单位和？个人有权《对违反本办》。法规定的《行为进？行检举和控告 第！八章　附则 第四！十一条？　相关概念定义 ！  ： ， (：一)本办《法所称现有》住房建筑面积是指家！庭成员拥有的—私有住房建筑面积】申请家庭现有两处】。或者两处《以上住房的》住房建筑面积应当】合并计算   】  (二《)本办法《所，称申请家庭成员收】入包括 《     1、工】资、薪金所》得，(包括工资》、奖金、各类补贴、！加班：费和其？他收入？)；     2！、住房公《积金的单位缴纳部】分；：   《  3、生产经【营所得和《。对企事业单》位的承包、承租经】营所得？；   》  4、劳务报酬所！得；    【 ，5、股？。息红利及利息—所得；；   】  6、私》有住房的拆迁补【偿款；  —   7、家庭存款！(，含，银行存款、》现金借出款》等)和有《价，证券等； 》   ？ ， ，8、因继承所—得；    【 9、其《。他所得   【。  (三)本办法】所称申？请家庭的认定 】    1、核心】家庭成员包括—申请人夫妻和共同】生活的？未婚子女《核，定家庭？人均住房面积和【人均年收《入的：户内人口《应包括夫妻和共【同生活的未婚—子女等？所有成员《户口已迁出河—池，市城区或者不在河】池，。市城区实际居住生】活除外     ！2、申请《人，夫妻双？方的父？母、祖父母(外祖父！母)、兄弟姐妹【及已婚？子女：等直系亲属可—以与申请人共同申请！也可：以拆分成几个家庭分！别申请但申请家【庭成员？不能：重叠     】。3、申请《家，庭无房家《庭，。成员分别落在集【体户口？、居委会或亲朋好友！处的视？为一个家庭   ！  4？、无民事行为—能，力人或限制民事【行为能？力人如作为申请家庭！单独申请应由其监护！人，代为申请在填写【河池市廉租住房保障！。申，请表时应在》备注栏？注明：监护人姓名与—申请家庭之》间的关系,》其监护人不列入【其家庭成员 — ，    《5、已？由社会福利院收养】的不能作为家庭【成员申请廉租住房】保障 《    (四)河】池市金？城江城区《连续工作满六年以上！的外来？务工人员是指—与服务工作单位【。签订有劳动合—同并在劳动》保障：部门有备案的外来】务工人员   ！  (五)本办【法，所称标准租》金是指直管公房的】租金标准,由折旧费！、维修？费、管理费》。三项因素构成  ！   (《六，)本办法所称成本】租金：是指按照出租房【屋的经营成本确定】的租金标准,由折旧！费、维？修费：。、管理费《、贷款利《息，、房产税五项因【素构：成 第四十二条　！本办法自印发之【日起施行《2006年7月2】6日发？布的河池市》城，镇廉租？住房管理暂行办【法(河政办发〔【2006〕154】。号)同时废止 二！00九年《十一月十七日 ！ ，