— ： 河池市城区】廉，。租住房保障管理【办法 第一章！　总　则 —第一条　为完善河】池市城区廉》。租住房？保，障制度？。保，障低收入《住，房困难家庭》的基本？住房需求根据—国，家、自？治区有？关规定结合本市城】区实际？制定本管《理办法 第二条】　河池市金城江城区！。范围内常住城镇居民！户口及六《圩镇、东江镇常住城！镇居民户《口低收？入住房困《难家庭的廉租住房】保障及其监督管【理适用本办法— 第三条　市【。住房保障主》管部门负责本市【廉租住房保障管理】工作 ？     》市，发改委、监察—、民政、财》。政、国土资源、建】。规委、统计、税务、！价格、计生等—部门按照各》自职责分工》负责本市城区廉租住！房保障的《相关工？作 第四条　【街道：办，事处、镇人民政【府负责廉租住房保】障申请的受》理、初审等》工作 《    市住—。房保障主管》部门、？城区民政部门负【责廉租住房》保障申请的复核等】工作 ？。 第二？章　保障《方式 第五条　廉！租住房？保，障实行货币补贴、】实物：配租和租金核减相】结，合的方式    ！ 货币补贴》是指向？申请廉租住房保障的！低收入住房困难【家庭发放《租赁住？房补贴由《其自行到市场上租赁！住房 《    实物配租】是指向申请廉租住】房保障的低收入住房！困难家？庭直接提供住房并】。按照廉租《住房租金标》准收取租金   ！  租金核减是【指，对现已承租》。公有：住房且符《合廉：租住房保障》条件的低收》入住房困难家庭由公！有住房单位》按照廉租《住房租金标准给予减！收住房租金 第】六条　采取货—币补贴方式》。的，补贴额度按照低【收入：住，房困难家庭现有住房！建筑：面积与保障》面积标？准的差额《、每：平方米租《。赁，住房：补贴标准确定— ：第七条？。。　采取实《物配租方《。式的配租《面积为低《收入住房困难家庭现！有住房建筑面积与】保障面积标》准的差？。额     属于！配租面积部分由承租！人按：照廉租住房租金标】准支付租金；超【出配租面积部分由承！租人按照市场标【准租：金支付租金 【    实物配【租的廉租住房租金实！行政府定价由市住房！保障主管部门会【同市价格主管部【门、：财政部门根据维持】廉租住房《在预定？使用年限内正—常使用所必须支出】的维：修费、管理》费进行测算提出廉】租住房的租金—标，准报市人民》政，府批：准后公布执行 【  ： ，  租赁补贴标【准，由市住？房保障主管》部门：会同：市财：政部门？、统计？部门根据财政承受能！力结合当地经济发展！水平和住房》价格水？平，确定报市《人民政府批准后【执行：城区：所辖镇低收入—住房困难家》庭申请实《物配租但其常住户】口所在镇范》围内无廉租住房房】源的采？取，货币补贴方》式进行保障 【第，八条　符合本管【理办法第《二十一条《规定条件且》现已承租公》有，住房的低收入住房】困难家？庭可：。以申请租金核—减，。 ：    核减面积按！照租：。住公有住《房的面积计》算但不超过廉—租住房保障面积标】准；核减面积少于】。保，障面积标准的对【差额部分发放货【币补贴 第九条】　申请廉租住—房保障的条》件，。、廉租住房保—障面积、标》准，由市住房保障—主管部门《会同市财《政、民政、统计等部！门根据河池市金【城江城区城市居民家！庭收入平均水—平、财？。政承：。受能力？以及低？收入住房困》难家庭的人口—数量、结构》等因：素按年度确定—。。报市人？民政府批准后公布执！行 低收《入家庭？标准以不超过城区】统计部门每年向社】会公布？的，上年度城市居民人】。均可支配收入的60！?按年度确定报市人！民政府批准后—公布执行 第三】章　保障资金—和房屋来《源 第十条　廉】租，住房保障资金采【取多种渠道》筹措包括:   ！  (一)》扣除计提贷款风险】准备金和管理费用】。后的住？房公积？金增：值收益余额;  ！。   (二)从土】地出让净《收益中按照不—低于10《?的比例安排用于】廉租住房保障—。。。的资金;    ！ (三)市财—政预算安《排用于廉《租住房保障的资金;！ ： ，   (四)—自治区财政》预算安排的廉租住房！保，障补助资金;— ，     (五)中！央财政预《。算内投资中安排【。的补助资金;—  ？   (《六)中央《。财，政安排的廉租住房】保障：专项补助《资金：;，     (七)！社会捐赠的廉租住房！保障资？金;    【。 (八)其他方【式筹集的资金 第！十一条　实》。物配租的廉租住房来！源包括: 》     (一)政！府出资建设的廉【租住房;   】  (？二)政府出资收购】的住房？;     【(三)社《会捐：赠的住？房，;    — (四)《清理腾空并符合【廉租住房标准—的公有住房》;   》  ：(五)其他渠—道筹集的住房 【 第十二条　廉租】住房建设计划由市】住房保障主》管部门会同》市发改委、建规委、！财政、国土资源【等部门拟定报市人民！政，府，批准后实《施   》  廉租住房—建，。设用地？应当由市国土资【源管理部门》在土地供应计—划中优？先安排并《在申报年度》用地指标时单独列出！采取划拨方式保证供！应 第十三条　】新建廉租住房采取】配套建？设与相对集中建设相！结合的方式   ！  配套《建设：廉租住房《的经：济适用住《房项：目或者普通商品【。住，房项目？应当在用《。地规划条《件、国有土地—划拨决？定书或者国有土地】使用权出让合同【中明确配《套建设的廉》租住房？总建筑？面积、套数、布局】。、套型以及建成后】移交或者回购等事】项， ：    新建廉租】住房应当将单套的】建筑面积控制—在50平方米—以内并根据》城市低收入住房困】难家庭的居住需要合！理确定套型结—构 第十四条　廉！租住房建设项目免征！城市基？础设：施配套费等各种行】政事业？性收费？和政府性基》金， ：第十五？。条　市住房保障主】管部门应当根—据，。廉租住？房的建设管理和房】源情况适时向—社会发布配》租廉租住房》数量：及申请受理公—告 ？第十：。六条　实物配租的】廉，租住房实《行保障型物业—管理廉租住房承租】人，应当按照《有关规定交纳物业服！务费 《第四章　资金管理】 第十《七条：　廉租住房保—。。障资：金实行专项管理、】分账核算、专—款专用专项》。用于廉？租，住房保障开支包【括收购、改建—和新建？廉租住房开支以【及向：符合廉？。租住房保障条—件的低？收入家庭发放租赁补！。贴开支不得用于其】他开支 《 ，。第十八条　》市住房？保，障主管部门负—责廉租住房保障资金！的，预决：算编制严格》按，照，财政部门规》定安排和使》用廉：租住房？。保障资金 第】十，九条　廉租住房【保障资金实行—项目预算《管理市住房保障主】管部门？应，当会同有关部门于每！年，第三季度根据下年】度廉租住房保障【计划编制下》年度廉租《住，房保障支出项目【预算经财政》部门审核并报经市】人，民政府？提请：市人大？批准后实《施 ？。第二十条《。　，每年年终市》住房保障主管—部门应该按照财政】部门的规定报送年】度廉租？住房保？障，支出项目决算 】第，五章　申请与核【准 第二十一【条　：同，时符：合下：列条件的《家，庭可以申《请廉租住房保障【 ，     (一)家！庭人均年《。收入和家庭人—。。均现有住房建筑【面积符合市》人民政府公布—的保障？标准；  —   (二)无房户！；     【(三：)家庭成员》均具有？河池市？。金城江城《区，范围内？常住：城镇居民户口—(包括六圩镇、东】江，镇的常住城镇居民户！口，。。)且在河池市金城江！城区：范围内实际居—住生活的或者在【河池市金城江城区连！续，工，作满六年以上—的，外来务工人员；【 ：    (四—)家庭成员》相互：之间具有法定的【。赡养、扶养或者抚】养关系包括》申请人及其配偶、子！女、父母等申—请家庭成员中已享】受，。廉租住房保障政策或！者已作为其他—家庭成员参与廉【租住房保障申请【的人员不得再次【参，与申请； 》 ，违法生育的家庭须】按照人口和计划【生育有关《法律法规接受—处，。理完：毕落实节育措施【。方可依照《前款规定申请廉【租，住房保？障， 第二十》二条　符合本管【。理办法第二十一条】规定条件且有下【列情：形之一的《低收：入住房困《难家：庭优先予以实物配】租，     —。(，一)伤残《军人、？烈属或者《丧失劳动能力—的家庭； 》   ？  (二)城镇居民！最，低生活保障》家庭；  —。   (三》)其他住房困难【的特殊家庭 第】二十：三，。条　申请廉租住【房保障的家庭应【。当由户主向常住户口！所在地街道办—事处或者镇人民政】府提交书《面申：请并提供下列材【料    — (一？)申：请当月前一年内家】。庭成员？收，入证明收入证—明可以是以下—。材料之？一   》  1、民政部【门出具的城镇居民】最低生活保障—家庭证明或者—救助证明《； ：     2、【市总工会核定—的特困职工证明【； ？ ，。   3、经单【位负责？人签字、单位盖章确！。认的：单位职工年收入【证明； 》。   ？ 4、居住地社区】居委会出具的就【业状况证明》和收入证明； 】    5、其【他符合要求的—收入证明材料—   《 ， (：二)：家庭成员身份证明】、户口簿以》及婚姻状况、婚育、！节育状况证明； ！    《(三)？家庭：成员所在单位—或者居住地社—区居委会出》。具的居？住，状，。况证明； —    《(，四)家庭《成员现有住房的权】属证书或者》其他：证，明材料；    ！。。 (五)属伤残军】人、烈属或者丧【失劳动能力家—庭，的提：供相关证明材—料，；     (六！)依：法需：要提交的《。其他材料 》 第二十四条　街】道办事处或》者镇人民政府应当】自受理？申请之一日起30】日内就申请人家庭】的户籍、《收入、住《房状况等是否—符合规定条件—进行审查审查可以采！取，入户调？查、查档取证—、邻里？访问以及信函索【证等方式申》请家庭？及有关单位或个人应！当予以配合并如实】提供有？关情况 《    《 审查合格的街道办！事处或者《镇人民？政府应？当将：申，请人姓名、工作单位！、现居住地址、家】庭人：口、家庭《人均年收入》、家庭人均》现有住？房建筑面积等—在申请家庭居住地】和居：住，地社区居委会—或者家庭成》员，工，作单位进行公—示公示时间为15日！公示期满无异议或者！异议不成立的为审查！合格, 街道办【事处：或者镇人民政府【应当将初审意见和】申请材料《一，并报：送所辖的《。城区民政部门对审】查不合格的, 街道！办事处或者》镇人民政《府，应当书？面通知申请人并【说明理由； 【    城区民【政部门应当自收【到申请材料之日起】1，5日内对申请家庭的！。户籍、人口、—。收入、及住房状况】进，行复审签署审核意】见后：将申请？材料报？送市住房《保障主？管部门同《时将审核《结果报市民政部门】备案：。 第二十五条【　市：住房保？。障主：管部门应当自收【到申请材料之日起1！5日内对申请材【料进行审核材料【齐全、符《合保：障条件的《予以登？记书面通知申请人并！向社：。会公开登记结果【公示期为15日【公布：。内容包括申请人【的姓名、家》。庭人口？、，家庭人均年收入【、家庭人均》现有住房《建，筑面积以及保障方式！等     【材料不齐《全或者不符》合保障条件的,【 市住房保障主管部！门应当及《时书面通《。知申请人并说明【理由： 第二十六—条　对？已，登记为货币补—贴的低收入》住房困难家庭由市】住房保障主管部门与！其签订租《赁住：房补：贴协议并办理租【赁住房补贴发—放手续  — ，  ：获，得货：币补贴的家庭自收到！租赁住房补贴通知之！日起30《日内：无正当理由》不与市住房保—障主管部门签订【租赁住房补贴协【议的注销其登记【 第二十七条　对！已登记为实物—配租的低收入住房困！难家庭按照登记先】后顺序实行轮—候已登记的申—。请家庭户数少于或者！等于配租《廉租住房《数时申请《家庭即？为廉租住房承租【人已登？记的申请家庭户数】多，于，配租廉租住房时在】优先：安，排第二十二条所【列家庭？的情况下《其他申请家庭通【过，公开摇号的》方，式确：。定，廉租住房承租人【承租人？确定后市住房保障主！管部门按照其常住】人口数确定承租住】房户型？再通过公开》摇号的方《式确定廉租住—。房房号在实》物配租未能实施【前,发放租赁住【房补贴    】 已轮候获得实【物配租的低收入住房！困，难家庭应当与—市住房保障主—管，部门签？订廉租住房租赁【合同(租赁》合同期最长》不能超过1年)廉租！住房租赁合》同，应，当明确下列内—。容  《   (一)房屋】的位置、面积、结】构、附？属设施和设备—状，况； 《    (二)租金！及支付方《式； 《    (三—)房屋用途和使【用，要，求；  》。   (四)—租赁期限； —。  ：   (《五)房屋维》修责任； 》     (六)停！止实物配租的情【形；     (！七)违约责任及争】议解决？方式;    】 (：八)：双方约？定的其他内容 【     获—得实物配租的—家庭自收到实物【配租通知之日起3】0日内？无，正当理由不与—市住房保障》主，管，部，门签订廉租》住房租赁合》同的注销其》登记 ？ 第二十八条　合同！到期后需要继续租】住廉租住房的承租】人应当在《。合同期？满前的1个月—内向市住房保障主管！部门：提出续租申请如实申！报家庭收入》、人口及住房变【动情：。况，市，住房：保障：。主管部门应》当及时会同》有关部门进行审查】经审：查符：合承租条《件的与承《租人续签租赁合【同不：符合承租《条件的？承租人？应，当退回？廉租住房 》 第二十《九条　已登记为租金！核减的低《收入住房困难家【庭由市？住房保？。障主管部门出—具租金核《减认定证明到房屋】产权单位办理租金】核减手续《  ？   承担》。租金核减的房屋产权！单位应当统计相关核！减情：况并报市住》。房保障主管部门备】案， 第六章　—监督管理 》 第三十条　市住房！保障主管部门—应当会同有关—部门对廉《租住房保《障情况进行监督检】查并定期向》社会公？布低收？入住房困难家庭【的廉租住房保—障，情况及监督检查【结果 第》三十一条　市住房保！障主管部门应—当以家庭《为单位建立廉租住】房档案？及时掌握《低收入住《。。房困：难，家庭的人《口、收入《及，住房变动等》有关：情况实行动态—管理： 第？三十二条　获得廉】租住房保障的低【收入住房困难家【庭应当遵守以下【规定   — ， (一)家庭—人口：、收入及《。住房等情况发—生变动的应当在3】0日内向常住户口所！在，地街道办《事处或？者镇人民政府申报变！动情况； 》     (二)取！得廉租住房保障【满一：年，之日起30日内向常！住户口所在》地街道办《事处：。或者镇人《民政府申《报家庭人口、收入】。。及住房？变动等情况； 】    街道办事处！或者镇人民政府【应当：对申报的变动情况进！行审核并将审核结】果报送所辖的—城区民政部门由【城，。区民政部门核查后报！送市住房《保障主？管部：门 ？。    市住房【保障主管部门—应当根据城区民【政部门的核查意【见及低收入》。住房困难家庭—的人口、收入及住】房，等变：动情况？采，取，调整租赁住房补【贴额度或者保—。障方式等相》应措施 》。第三：十三条　获得—廉，。租住房保障的—家庭有？下列情形之一的由市！。住，房保障主管部门按协！。议，。约定停止发放—或者调整《货币补贴收回或【者调：整其承？租的廉？租住房停止或者【调整租金核减 【  ：   (一)家庭人！。均年收入超过—了市人民政》府公布的《保障标准的》；  《   (《二)因家庭成员人数！减少或者住房面积】增加人均现有住【房，建，筑面积？超过了市人》民政府公布》。的保障标《准的； 》。    (》三)将承租的廉租】。住，房转：借、转租《的；    【。 (四？)擅自改变房屋【使用：用途的；   】  ：(五)无正当理由连！续6个月以上(【含，6个月？)，未在所承租的廉租】住房居？住的(因病住—院除外)； 【。  ：  (？六)无正当理由累】计6个月未》。交，纳廉租住房租—金的；？     (七)！无正：当理由不在规—定时间内向所在【。街道办事处或者镇人！民政府如实》申报家？庭人口、收入及住房！等变动情况的； 】   ？。  ：(八)发生违—法生育行为未按照人！口和计划生育有关法！律法：规予以处理的— 第三《十，四条　获得实物配租！的家庭不再具—备，实物配租《条件的应当自收到】市住房保障主管部】门作出的退出廉租】住房通知之日起【2个月内《腾退住房, 腾退期！间按成本租金标【准收取房租, 腾退！期间届满仍不腾【退的,？ 市住？房保障主管部—门有权提起》诉，讼解除合同收—回，房屋并按市场价收】取腾退期满后的租】金 第七章　法】律责任 》第三：十五条　申请人【不如实申报家庭人】口、收入及》住房状况《骗取廉租住房保障资！格登记？的由市？住房保障主管—部门取消《其保障？资格：。登记：责令限期退还已领取！的货：。币补贴或者退出【廉租住房并补交市】。场，租金与廉《租住：房租金标准的差额】或者：补交核？减的租？。金申请人5年内不得！再申请？廉租住？房，保障；构成犯罪【的移交司法机—关依：法，追究刑事责任 第！三十：六条　？对出具虚《假证明的单》位属于？机关：事业：。。单位、社会》团体、？群众：组织的由《。市，住房保障主管部门提！请其上级主管部【门或者监《察部门依法追究【相关责任《。人的责？任，；属企业单》位的由？市住房保《障主管？部，门通：知工商行政》管理部门《将其列于不良信用记！录名单,依法追【究其：法律责任 第【三十七？条　申请《人对审核《、轮候结果有异【议的：可以向市住房保障主！管部门申请复核也】可以：依法申请行政复【议或者提起诉讼 ！第三十八条　市【住房保障《主管：部，门及：其他有关部门的工作！人，员,在资《格审核和监督—管理工作中玩忽职守！、滥用职权、徇私舞！弊的：依法给予行政处分】；构：成犯罪的, 移送司！法机关依法追究刑事！责，任 第三十九【条　城市低》收，入住房？困难家庭《的收：入标准？、住房困难标准以】及住房保《障面积？标准实行动态—管理由市人》民政府每《年向：。社会公？布一次 》第四十条　任—何单位和个人有权对！违，反本办法规定的行为！。进行检举和》控告： 第八章》　，附则： 第四十一条　】相，关概念定义》 ：    (一)【本办法？所称现有住房建筑】。面积是指家庭—成员拥有的私—有住房建筑面—积申：请，家庭现有两处或者两！处以上？住房的住房建筑【面积应当合并—计算 《    (二)本办！法所：称申请家庭成员【收入包括   】  1、工资、薪】金所：得(包括工资—。、奖金、各类补贴】、，加班费和其他—。收入)；   】  2、住房公积】金的单？。位缴纳部分》；    — 3、生产经营所得！和，对企事业单位的承包！、承：租经营所得》；，   《  4、劳务报【酬所得；    ！ 5、？股息红利及利息【所，得；；  —   ？6、私有住房的拆】迁补偿款；  】   7、》家庭存款(含银行存！款、现金《借出款等)和有价证！券等：； ：     》8、因继承所得【；   》  9、其他所【得  《   (三)—本办法所称申请【家庭的认定 【    1、核心】家，庭成员包《括申请人夫妻—和共同生活的未【婚子女核定》家庭人均住》房面积和人均年【收入的户内人—口应包括夫妻—和共同生《。活的未？婚子：女等：所有成员户口—已迁出河池》市城区？或，。者不：在河池市《城区实际居住—生活除外 》    《 2、申请人夫【妻双方的父》母，、祖父母(外—祖父母)、兄弟姐】妹及已婚子女等【直系亲属可以与【。申，请人共同《申请也可以》拆分成几个家庭【分别申请但申请家庭！成员不能重》叠 ？  ：  3、申请家庭】无房：家庭成员分别落【在集体户《口、：居委会或亲朋好友】处的：视为一个《家庭     4！、无：。民事行为能》力人或限制民事【行为能力《人如作为《申请家庭单》独申请应由其监护】人代：。为申请在填写河池市！廉租住房《。保障申请表时应在】备注栏注明监护人姓！名与申请家庭之【。间，的关系,其监护【人不列入其家庭【成员     】5、已由社》会福利院收养的【不能作为家庭成员】申请廉租住房保【障  《 ，  (四)河池市】金，城，江城区连续工作满】六年：以上的外来务—工人员是指与服【务工作单位》签订有劳动合—同，并在劳？动保障部门有—。。备案的外来务工人员！    — (五)本》办法所？称标准租金是指直】管公房的租金标【准,由折《旧费、维修费、管】理费三项因素—构，成     【(六)本《办法所称成本租【。金是指按照出—租房屋？的经营成本确定【的租金标准,由折旧！。费、：维修费、管理—费、贷款利息—。、，房产税五项因素【构成 第四十【二条：　本：办法：自印发之日》起施行200—6年7月2》6日发布的河池【市城镇廉租住—房管理暂行办法(】河政办发〔200】6〕：154号《)同时废止 二0！0九年十一月十【七日 —