， ？ 河池！市城区？廉租住房保障管【理办：法 ： 第一章　总】　则 第》一，条　为完善河—。池市：城区廉租住房保障制！度，保障低收入住房困】难家庭的基本住【房需求根据国家、自！治区有关规定结合】本市城区实际制定】。本，管理办法《 ：第二：条，　河池？市金城江城区范围内！常住城镇《居民户口及六圩镇、！东江镇常住城镇居民！户，口低收？入住房困难》家庭的廉租住房保】障及其监督》管理适用本》办法 第三—。条，　市住房保障主管】部门负责本市廉【租住房保障管理工】。作    — 市发改委、监察、！民政、财政、国【土资源？。。、，建规委？、统计、税》务、价格、计生等】部门：。按照各自职责分工负！责本市城区廉租【住，房保障的相》关工作 第四条　！街道：办事处？、镇人民政府—负责：廉租住房保》障申请的受理—、初审等工作 【。     》市住：。房保障主管部门、】城区民政部门负【责廉租住房保障申请！的复：核等工？作 第《二章　保障》方式： 第五《条　廉租住房保障实！行货币补贴、实物配！租和租金《核减相结合的方【式   》  货币补》贴是指向《申请：廉租住房保障的低】收入住房困难—家庭发放租赁住房】补贴由其自》行到市场上》租赁：住房   —  实？物，配租是指向申请【廉，租住：。房保障？的低收入住》房困难家庭直接【。提供住房《并按照廉租住房【租金标准收取租金 ！     租金核减！是指对现已承租【公有住房且》符，合廉租住房保障条】件，的低收入住房困难家！庭由公？有住房单位按照廉租！住房租金标准给予减！收住房租金 — 第六条　采取货币！补贴：方式的补《贴额：度按照低收入住房困！难家庭？现有住房建》筑面积？与保障面积》标准：的差额、每平方米租！赁，住房补贴标准—确定 《。第七条？　采取实物》配租方？式的配租面积—为低收入住房—。困难家庭现有住房】建筑面积与》保障：。。面积标准的差—额     【属于配？租面：积部：分由承租《人按：照，廉租：。住房租金标》准，支付租金；超—出配租面《积部分由承》租，人，按照市场标准—。租金支付租金—     实物配！租的廉租住房租【金实行政府定价【由市住房保障主【管部门会《。同市：价格：主管部门、》。财政部门根据—维持：廉，租住房在预定使用】年限内正常使用【所必须支出的维【修费、管理费进行测！算提出？。廉租住房《的租金标准报市人】民政府批《准后：公布执行    ！ 租赁补贴标准【由市住房《保障主管部门会【同市：。财政部门、统计部门！根据财政承受—能力结合当地经济发！展水：平和住房《价，格水平确定报市人】民政府批准后执行城！区所辖镇低》收入住房困难家【庭申：请，。实物配租但其—常，住户口所《在镇范？。围内无廉租住房房】源的采取货币—补贴方式进行保【障， 第八条　符合】本管理办法》第二十一条》规定条件且现已【承租公有《住房的低收》入住房困难家庭【。可以申请租金核减 ！   ？  核减面积按照租！住，公有住房的》面积计算《但不超过廉租—住房保障面积标准；！核减面积少于—保障面积标准—的对差额部分发放】货币补贴 第九】条　申？请廉租住房》保障的条件、廉租】住房：保障面积、标准由】市住房保障主管部】。门会同市财》政、民？政、统计《等部门根据河池市】金城江城区》城市居？民家庭收入平均【水平、财政承受能】力以及？低收入住房困—难家庭的人口数【量、结构等因素【按年度？确，定报市人民》政府批准后公布执】行 低收入家庭标准！以不：超过城区统计部门】。每年向社会公布【的上年度城市居【民人均？可支配收《入，的60?按年度确】定报市人民政府批准！后公布执行 【第三：章　保障资金和【房屋：来源 第十条　】廉租住房保》障资金采《取，多种渠道筹措—包括: 》    《(一)？扣除计提贷款风险】准备金和管理费【用后的住房》公积金？增值收？益余额;   】  (二)从土地出！让净收益中》按照不低于1—0?的比例安排用】于廉租住房保障【的资金;    ！。。 (三)市财政预】算安排？用于廉租住房保障】的资金;    ！。 (四)自治区【财政预算安排的【廉租住？。房保障补助》资金; 》   ？ (五)中央财政预！算，内投资中安排的补】助资金;    ！ (六)中央财政】安排：的廉租住《房保障专项补助资】。金;： ，   ？。  (七)》社会：捐赠：的廉租？住房保障资金; ！    (》八)其他方式筹集】的资：金 第十一条　】实物配租的廉租【住，房来源？包括:   【  (一)》政府出资建设—的廉租住房》;  《   (二)政【。府出资收购的住【房;     (！三)社会捐赠的住房！;     【(四)清理腾空【并符合廉租住—房标准的公有住房;！   《  (五《)其：。他渠道筹集》的住：房 第《十二条　廉租住房建！设计划由《市住房保障》主管部门《。。。会同市发改委、【建，。规委、财《政、国土资源—等部门拟定报—市，人民政府批准—后实施    】 廉：租住房建设》用地应当《由，市国土资源管—。理部门在土》地供应计《划中优先安》排并在申报年—。。度用地指《。标时单独列出采【取，划拨方式保证供应 ！ 第十三条　新建】廉租住房采取配【套，建，。设与相对《集中建设相结合【的方式     ！配套建设廉租住房的！经济适用住房项目】或者普通商品住房】项目应？。。当在用地规划条【件、国有土地划拨】决定书或者》国有土地使用权出让！合同中明确》配，套，建设的廉租住房总】建筑面积、套数、】布局、套型以及建】。成后移交或者回购等！事项 ？     新建廉租！住房应当将单套的建！筑面积？控，制在5？0平：方米以内并根据【城市低收入住房【困难家庭《的居住需要》合理确定套型—结，。构 第十四—条，　廉租住房建—设项：目免征城市基础【。设施配套费》等各种行政事—业性收？费和：政府性基金 第】。十五：。条　市住房保障【。主管部门应当根据廉！租住：。房，的，建设管理和房源【情况适时向社会发布！配租廉租住房—数量及申请受—理公告 》第，十六：条　：实物配？租的：廉租住房实行保障型！物业管理廉租住【房承租人《应当按照《有关规定交纳物业服！务，费 第四章—　，资金管理 第十七！条　廉？租住房保障资—金实行专项管—理、分账核算、【专款专用《专，。项用：于廉租住房保障开支！包括收购、改—建和新建廉》租住房？开支以及向》。符合廉租住房保障条！件的低收入家庭发】放，租赁补贴开支不得用！于其他开支》 ， 第十八条　市住房！保障主？管部门负《责廉租住房保障资金！。的预决算编制严格按！照财：政部门规定安排和】使用廉租住》房保障资金 】第十九条　廉租住房！保障：资，金，实行项目预算管理】市住房保《障，主管：部门：应当会同有》关部门于《每年第三季度根据】下年：度廉租住房》保障计划编制下年】度廉租住房保障支出！项目预？算经财政部门审【核并报经市》人民政府提》请市人大批准后实】施，。 第二十条　每年！。年终市住房保障主管！部门：应该按照财政部【门的规定报送年【度廉租住房》保障支出项目决算】 ：第五章　申请—与，核准 第二十【一条：　，同时符合《下，列条件的《家庭可以申请廉【租住房保障  】   (一)家【。庭人均年收入和【。家，庭人均现有住房建】筑，。面积符合市》人民政府公》布的：。保障标准；   ！  (二)无房【户；： ：。    (三)家】庭成：员均具有《河池市金《城江城区范围—内常住城镇居民【户口：(包：。括六圩镇、东江【镇的常住城镇—居民户口)且在【河池市金城江城区】范围内实际居—。住生活的或者在【河池市金城江城区连！续工作满《六年以上的外来务工！人员：；     (四！)家庭成员相互之】间具有？法定的赡养》、扶养或者抚—养关系包括申请人及！其配：偶、子女、父母等申！请家庭成员中—已享：。受廉租住房保障政策！或者已作为其他家庭！成员参？与廉租？住，房保障？申请的？。人员不？得再次参《与申请； 违法】。生，育的家庭须》按照人？口和计划生育有【关法律法规接受处理！完，毕落：实节育措施方可依照！前款规？定申请？廉租住房保障 第！二，。十二条　符合本管理！办法第二十一条规】定条件且有下列情】形之一的低收入【住房困难《家庭：优先予以实》物配租    】 (一)伤残军【人、烈属或者—丧失劳动能力的【家庭； 《  ：   (二)城镇】居民最低《生活保障家》庭； ？     (—三)其他住房困【。难的特殊家庭 【 第：。二十：三条：　申请？廉租住房保障的家】庭应当由《户主：向常住户口所在【地街道办事处—。或者：镇人民？政府：提交书面申》请并提供下》列材料？     (一】)申：请当月？前一：年内家？庭成员收入证明收】入证明可以是—以下：材料之一 —  ：  1、民政部门】出具的？城镇居民最低生活保！障家庭证明或—者救：。助证：明；    【 2、市总工会【核定的特困》职工证明；》 ，    《。 3、经单》。。位负责人签字、【单位：盖章确认的单位职工！年收入证明；—     4、居！。。住地社区居委会【出具的就业》状况证明和收入【证明； 《     5、其】他符：合要求的收入—证明材料    ！ (二)家庭成【员身份证明》、户口簿以及—婚姻状况、婚育、节！育状况证明； 【     (三)家！庭成员所在单位【或，。者居住地社》区居委会出具的【居住状况证明； ！    (四)【家庭成员现有住【房的权属证书或【者其：他证明材料； 【   ？  (五)属伤残】军人、烈属或者丧失！。劳动能力家庭—的提供相关证—明材料；   】  (？六)依法需要提交】的其他材料 第】二十四条　街—道办事？处或者镇人民政府】应当自受理申请之】一日起30》日内就申请人家庭的！户籍、收入、—住房状？况等是否符合规定】条件进行《审查审查可以—采取：。入户调查、查档取证！。、邻里访问以及信函！。索，。证等：。方式申请家庭及【有关单位或》个人应当予以—配合并如《实提供？有关情况 —    审查合格】。的街道办事处或者】镇人民政府应当【将申请人姓》名、工作单位、现】居，。住地址、家庭人口】、家：庭人均年收入—、，。家，庭人均？现有住房建筑面积等！在申请家庭居住【地，和，居住地社区居委【会或者家庭成员工作！单位进行公示公示时！间为15日公示【期满无异议或—者异议不成立—的为：审查合格, —街道办事处或者镇】人民政府应当将初审！意见和申请材料【一，并报送？所，辖的：城区民政部门对【审查不？合格的, 街道办事！处或者镇人民—。政府应？当书面通知申请人并！说明理由；  】  ： 城区民政部门【应当自？。。。收到申请材料—之日起15日内对】申请家庭的户籍【、人口、收》入、及？住房状况进行—复审签署审核意【见后将申请材料报送！市住房？保障：。主管部？门同：时将：审，。核，结果报？市民政部门备案 ！第二十五条　市【住房保障《。主管部门应当自收到！。申，请材料之日起1【5日内对申请材料】进，行审核材料齐全【、符合保障条件的予！以登：记书面通知申—请，人并向社会》公，。。开登记结果》。公示期为1》5日公布内》容包括申请人的【姓名、家庭人口、家！庭人均年收入—、家庭人均现—有住房建筑面—。积以及保障方—式等   — ， 材料不齐》。全，或者：不符合保障》条件的, 市—住房保障主管部门应！当及时书面通—知申请人《并说明理由》 第二十六条【　对已登记》为，货币补？。贴的低收《入，住房困难家庭由【市，住，。房保障主管》部门：与其签？订租：赁住房补贴协—。议并：办理租赁《住房补贴《发放手续  【  ： 获得货《币补贴的家庭—自收到租《赁住：房补贴通《知之日起30日内无！正当理由不与市住房！保障主管部》门，签订租？赁，住房补贴《协议的注销其登【记 第二十七条　！对已登记为实—物配租的低收—入住房困难家—庭按：照登记先《后顺序？实行轮候《已登记的申》请，。家庭户数少于或【者等于配租廉租【。住房数时申请家庭】即为廉租住》房承租人已登记【的申：请家庭户数多于配租！廉租住房时在优先】安排第二十》二，条所列家庭》的情况下其他申请家！庭通过公开摇号的】方式确定廉租住房承！租人：承租人确定后市【住房保障主管—部门按照其常住人口！数确定承租住—房户型？再通过公开摇号【的方式确定廉—租住房？。房号在实《物配租未能实—施前：,发放租赁住房补贴！  ？   已轮候获【得实物配租的低收】入住房困《难家庭？应当与市《住房保障主管部【门签订廉租住房租赁！。合同(租赁合同期最！长不能超《过，1年：)廉租住房租—赁合：同应当明确下列【。内容   —  (一)房屋【的位：置、：面积、结构、—附属设施和设备状】况；  》   (《二)租金及支—付方式；    ！ ，(三)房屋用—途和使用要求； 】 ，。。    (四)租赁！期限； 《     (五)】房屋维？。修责任； 》    《 (：六)停？止实物配租的—情形；  —   (七》)违约责《任，及，争议解决《方式; 》。    (八)双】方约定的其他内容】     获得实！物配租的家庭自【收到实物配租通【知之日起30日内】无正：。当理由不与市住【房保障主《管部门签订》廉租：住房：租赁合同的注销其】登记 ？ ，第二：十八：条　合？同到期后《需要继续租住廉租住！。房的承？。租人应当在合同期满！前的1个月内向市住！房，保障主管部门提出续！租申请如实申报家庭！收入、人口》及住房变动情况市】住房保障主管部【门，应当及时会同有【关部：门进：。行审：查经审查符合—承租条件的与承租人！续，。签租赁合同不符合】承租条件的承租人应！当退回廉租住—。房 第《二十九条　已登记】为租：金核减？的低收入住房困难】家庭由市住房保障】。主，。管部门出具租金【核减认定《证明到房屋产权单】位办理租金核减【手续     】承担租金核减的【房屋：。产权：单位应当统计—相关核减情况并报】市，住房保障《主管部门备》。。。案 第六》章　监督《管理： 第三十条　市住！房，保障主？管部门应《当会同有关部门对】廉租住房保》障情：况进行监督检查【并定期向社会—公布低收入住—房困难家庭的廉租住！房保障情况及监【督检查结果 第三！十一条　市住房【保障主管部》门应当以家庭为【单位：建立廉租《住房档案及时掌握】低，收入住房困难家庭】。的人口、收入—及住房？变动等有关情况【实行动态管理 第！三十二条　获得廉租！住房保？障的：低收：入住房困难家庭应】当遵守？以下规定 》     (一)】家，庭人口、收》。入及住？房等情况发生变动的！应当在？30日内《向常住户口》所在地？街道办事处》或者镇人民政—。府，申报变动情况；【     (二)！取得：廉租住房保障满【一年之日起》30日内向常住【户口：所在地街《道办事处或者镇人民！政府申报家》。庭人口、收入—及住房变动等情况】；    — 街道办事处或者镇！人民政府《应当对？申报的变动情况【进行审核并将—审，。核结果报送所—辖的城区民政部门由！城区民政部门—核查后报送市住房】保障主管部》门  《   市住房保【障主管？部门应当根据—。城区民政部门—的核查意见及—低收入住房困难家】庭，的人口？、收入及住房等变动！情况采取《调整租？赁住房补贴》额度：或者保障《方式：。。等相应措施 —。 第三十三条　【获得廉租《。。住房保障的家庭有】。下列情形之一的由】。市，。住房保障主》管部门按协议约定停！止发放或者调整货币！补贴：收回或者调》。整其：承租的廉《租住房？停止或者调整租金核！。减  《   (一)—家庭人均年》收入超过了市人民】政府公？。布的保障标准的； ！     (—二)因？家庭成员人数减少或！者住房面积增—加，人均现有住》房建筑面积超过【了市：人民：政府公布的保—障，标准的； —    (三)【将承租的廉租住【房转借、转租的； ！   ？  (？四)擅自改》变房屋？使用：用途的；  【   ？(五)无正当理由连！续6个月以》上(含6个月)【未在所承租的廉【租住房居住的(因病！住院：除外)；   】  (六)》无，正当理由《累计6个月未交纳廉！租住房租金的； ！    《(七)无正当理【由，不在规定时间内向所！在街道办事处或【者镇人？民政府如实》申报：家庭人口、收入【及住房等变动—情况的？；    — ，(八)？发生违法《生育行？为，未按照？。人口和计划生育有】关法：律法：规予以处《理的 《第三十四条　获得】实物配租《的家庭不再具—备实物配租》条件的应《当自收到市住房【保障主管部》门作出的退出廉【租住房通知之日【起2个月内腾退住】房, ？腾退：期，间按成本《租金标准收取房租】, 腾退期间届满仍！不腾退的, 市【住房保障《主管部门有》权提起？诉讼：。解除合同收》回房屋并按》市场价收取腾退【期满后的租》金 第《七章　法律责任【 第三《十，五条　申请人不【如，实申报？家庭人口、收—。入及：住房状况骗取廉【。租住房保障资格登】。记，的由市住房》保障主管部门取消其！保障资？。格登：记，责令限期退还已【领取的货《。。币补贴或者退出【廉租住房并补—。交，市场租金与廉租住】房租金标准的差额或！。者补交核减的租【金申请人5年内不】得再申？请廉租住房保障【；构：成犯罪的移》。交，司法机关依法追究】刑事责任 》 第三？十六条　对出—具虚：假证明的单位属【于机关事业单—位、社会团》体、：群众组织的由—市，住，房保障主管》部门提请其》上级主管《部门或者监察—部门依？法追究相《。。关责任人的》责任；？属企业单位》的由：市住：房保障主管部门【通知：工商行政管理部门将！其列于不良信—用记录？名单,？依法追究《其法：律责任 第三十七！条　申请《人对审核、轮—候结果？有异议的可以向市】住房保障主管部【门申请？。复，核也可以依法申请】行政复议或》者提起诉讼 【第三十八条　市住】房保障主管》部，门及其他《有关部门的工—作人员？,在资格审核和监】督管理工《。作中玩忽职》守、滥用职》权、徇私舞弊的依法！。给予行政《处分；构成》犯罪的,《 移送司法机—关依法追究刑事责】任 第三十九条】　城市？低收入住房困—难家庭的收入标准】、住房困难标—准，以及住房保障面积】标准实？行动态管理》由市人民政府—每年向社会公布【一次 第四十条　！任何单位《和个人有《权对违反本办法规定！的行为进行》检举和？控告： ， 第八章《。　附则 第四十一！条　相关《概念定义    ！ ，(一)？本办法所称现有住房！建筑面积是指—家庭：成员拥？有的：私有住房建筑面积】申请家庭《现有：两处或者两处以上住！房的：。住房建筑面积应当合！并计算    】。 (二)本办—法所称？申请家庭成员收入】包括：     1【、，工，。。资、薪金所》。得(包？括工资？、，奖金、各类补贴、】加班费和其他收入】)；     】2、住房公积金【的单位缴纳部—分；： ： ，。 ，  3？、生产经营所得和】对企事业《单位：的承包、承》租经营所得； 【     》4、劳务《报酬所？。得；     】5、股息红利及【利，息所：得，。；；：     6、】私有住房的》拆迁补偿款； 【   ？  7、家庭存款(！含银行存款》、现：金借出款《。等)和？有价：证券：等；  》   8、因继承】所得； 《  ：   9、其他【所得     】(三)本办法所称申！请家庭的认定—     1、核！心家庭成《员包括？申请人夫妻和共同生！活的未婚子女—核定家庭人均住房面！积和：人均年？收，入的户内人口应【包括夫妻和共—同生活的未婚—子女等所有成—。员户口？已迁出河池市—城区：或者不在河池市【城区实？际居：住生：活除外    】 2、申《请人夫？妻双方？的，父母、祖父母(【外祖：父母)？、兄弟姐《妹及已婚《子女等？直系：亲属可？以与：申请人共《同申：请也可以拆分成几】个家庭分别申请【但申请家庭成员不能！重叠：     3、】申请：家庭无？房家庭成员分—别落在集体》户口、居委会—或亲朋好《友处的视《为一个家庭  】。   4、无民事行！为能力人《或限制民事行—为能力人《如，。作为申请家庭单独申！请应由其监护—人代为申请》在填：。写河池市廉租住房保！障申请表时应在【备注栏？注明监？护人姓名《与申：请家庭之间的关系】,其监护人不列入其！家庭成？员  《。   5《。、已由？社会福利院》收，养的不能作为家【庭成员申请廉租【住房保障《 ：    (四)【河池市金《城江城？区连续工《作满六年以上的外】来务工人员》是指与服务工作单位！签，订有劳动《合同：并，在劳：动保障部门有备【案的：外来务工人员 】     》(五)本办法所称标！准租金？是，指直管？公房的租金标—准,由折旧》费、维修《费、管理费》三项因素构成 】。    (六—。)本办法所称—成本租金是指按照】出租：房屋的经营成本确】。定的租金标准,由折！旧费：、维修费、》管理费？、贷款利息、房产】税五项因素》构成 第四十二】条　本？办法自印发之—日起施行2》。00：6年7月26日发】布的河池市城镇【廉租住房管理暂【行办法(河》政办发〔2006〕！1，54号)《同时废止 》 ，二00九年》十，。一月十七日 【 ：