： ！河池市城《区，廉租住房保障—管理办法《 ， 第一章　【总　则 第一条　！为完善河池》市城区廉租住房保障！制度保障低收入住】房困难家《庭的：基本住房需》求根据？国家、自治区有【关规定结合本市【城区实际《制，定本管理办》法 ？第二：条　河池市金—城江城区范围—。内常住城镇》居民户口及六圩【镇、：东江镇常住》城镇居民户口低收入！住房困难家庭的廉】租住房保障及—其监督管《。理适用本办法 第！三条　市住》房保障主管部—。门负：责本市？廉租住房保障管理】工作：     市【发改委、《监察、民政、财政】、国土资源、建规】委、统计、》税务、价格、—计生等部门》按照各自职责分【工负责本市城区廉】租住房保障的相关工！作 第四条—　街道办《事处、镇人民政府负！责廉租住房保—障申请的受理、初】审等工作 》     》市住房保障主管部门！、城区民《政部门负《责廉租住《房保障申请》。的，复核等工作 第二！章，　保障方式》 第五条　廉租】。住房保障实行—货，币补贴、实物配租】和租金核减相结【合，的方式 《 ，    货币补【贴是：。。指向申请廉租—住房保障的低收【。入住房困难家庭发】。放租赁住房补贴由其！自，行到市？场上租赁住房— ，    《 实物？配租是指向申请廉】租住房？保障的低收入住房】困难：家庭直？接提供住房并按【照廉租住房租金标】准收取？。租金   —  租金核减是【指，对现已承租公有住】房且符合廉租住【房保障条件的—低收入住房困难家】庭，由公有住房单—位按照廉租住房租】金标：准给予减收住房租金！ 第六《条　采取货币补贴】方式的补贴额—度按照低收》入，。住房困难家庭现有住！。房，建筑：面积与保障面积标准！的差：额、每平方米租【。赁住房补《贴标：准确：定 第七条　采】取实物配租方式的配！租面积为《低收入住房困—。难家庭现有住房建筑！。面积与保障面积标准！。的差：额 ：   ？ ， 属于配租面积部分！由承：租人：按照廉租《住房租金《标准支付《租金：；超出配租面积【部，分由承租人按—照市场标准租金支】付租金？     实物】配租的廉《租住房租金实行政】府定价由市住房保障！主，管部门会同市价【格主：管部门、财》政部门根据维持廉租！住房在预定使用年】限内正常使用所必】须支出的维修费、】管理：费进行测《算提出廉租住房的】租金标准报市—人民政府批》准，后公布执行  】   租赁补贴【标准由市住房保【。障主：管部门会同市—财政部门、统计部门！根据：财政承受能》。。力结合当地》经济发展水平—和住：房价格水平》确定报？市，人民政府批》准，后执行城区所辖镇低！收入住房困难家庭】申请实物配》。租但其常住户口【所在：镇，范围内？无廉租？住房：。房源的采取货—币补贴方式》进，行保障 第八条　！符合本管理办法第】二，十一条规定》条件且现已承租公】有住：房，的低收入住房困难家！庭可以申请租金核】减， ，    《 核减？面，积按照租住》公有住？房的面积计算但不】超过：廉租：住房保障《面积标准；核—减面：积少：于保障面积标—准的对差额部分发放！货币补贴 第【。九条：　申请廉租住—。房保障的条》件、廉？租住房保《障面积、《标准由市住房—保障主管《部门会同《市财政、民政、【统计：等部门？。。。根据河？池市金城江城区城】市居民？家庭收入平均水平、！。财政承受能力以【。及低收？入住房困难家庭【的人口？数，量、结构等》因素按年度确定【报市人民政》府批准后公》布执行 低收—入，家，庭标准以不超过城】区统：计部门每年向社【会公布的上年—度城市居民人均可】。支配收入的60?按！年度确定《报，市人民政府批准后公！。。布执行 第三章　！保障资？金和房屋来》源 ： 第十条　廉租住房！保障资金采取多【种渠道筹措包—括:    【 (一)扣除计提贷！款风险准备》金和管理费用—后的住房公积—金增值收益余额;】     (二)！从土地？出让净收益中按照不！低于10?的比例安！排用于廉租住房保】障的资金;  】。 ， ， ，(三)市财政预【算安：排用于廉租住房【。保障的？。资金;  —   (四》。)自：治区财政预算安【排的廉？租住房保障补助【资金;     ！(五)中《央财政预算内—投资中安排的补【。助资金？; ：   ？  (六)中—。央财政安排的廉【租住房保障专项补】助资金; —    (七)社会！捐赠的廉《租住房？。保障资金;   ！  (八)其他方式！筹集的资金 第】十一：条　实物配租的廉】。租住：房来源包括: 【   ？  (一)政府【出资：建设的廉租住房; ！     》(二)政《府，出资收购的》住房; 》。    (》三)：社，。会捐赠的住房;【     (四)！清理腾空并符合廉】租，住，房标准的公有住房;！ ，     (—。五)：其他：。渠道筹？集的住房 第【十二条　廉》租住房建设》。计划由？市住房？。保障主管部门会【同市发改委、—建规委、财政、国土！资源等部《。门拟定报市人—民政府批准后—实施： ，     廉租住房！建设用地应当由市】国，土资源管理部门在土！地供应计划中优先安！排，并在申报年度用地】指标时？单独列出采取划【拨方式保证供应 】 第十？三条　新建》廉租住房采取—配套建设与相—。对集中建设相—结合的方式》 ，   ？。  配套建设廉租住！房的经济适用住房项！目，或者普通商品住房】。项目：应，。当在用？。地规划条《件、：国有土地划拨决定书！或者国有《。土地使？。用，权出让？合同中明确配—套建设的廉租—住，房总建？筑面积、套》数、布局、套型以及！建成后移交》。或者回购等事项 ！    新建廉租】住房应当将单套【的建筑面积》控制在50》平方米？以内：并根：。据城市低收入—住房：困难家庭的居住需】要合理确定套—。型结构 第十四】。条　廉租住房—建设项目《免，征城市基础》设施：配套费等各》种行政事业性—收费和政府性—基金 《第十五条　市住【房保障主管部门【应当根？据廉租住房的建【设管理和房源—情况适时向社—会发布配租廉租住】房数量及申》请受：理，公，告 第十六—条　实物配》租的廉租住房实行】保障型物业管理廉租！住房承租人应—当按：。照有关规定交—纳物业服务费 【 第：四章　资金管—理 第十》七条　廉租住房保】障，资金实行专项—。管理、分账核算、】专款专用专项用于廉！租住房保障开支包】括收购？、改：建，。和新建廉租住房开】支以及向符合—廉租住房保障条件的！低收入家《庭发放？。租赁补？贴开支？不得用于《其他开支 第十】八条　市住房保【障主管？部，门负责廉租》住，房保障资金的预决】算编制严格按照财政！部门规定《安排和使用廉租住房！保障资金 第】十，。九，条　廉租《住房保障资》。金实行项目》。预算管理市》住房保？障主管部门应当会】同有关部门于每年第！三季度根《据下年度《。廉租：住房保障计划编【制下年度廉租住房】保障支出项目预【算经财政部门—审核并报《经市人民政府提请市！人大：批准后实施 【第，二十条　每年年终】市住房保《障主管部门》应该按照财政—部，门的规定报送年度】廉租住房保障支出】项目：决算 ？ 第五章　申请与核！准 第二十一【条　同时《符合下列《条件的家庭可以申】请廉租？住房保障《  ？   (一)家【庭，。人均年收入和家【庭人均现有住房建筑！面积符合市人—民政府公《布的保障标准； 】 ， ，   (二)无【房户；？  ？ ，  (三)家庭成】员均具有《河池市？金城江城区范围【内常住城镇》。居民户？口(包括《六圩镇、《。东江镇的常住—城，镇居民户口》)且在？河池市金城江城区】范围内？实际居住生活的或者！在河池？市，。金城：。江城区连续工—作满六？年以上的外来务工】人员；    】。 (四)家庭成员】。相互之间具有—。法定的赡养、扶养或！者抚养关系包括申请！人及其配偶、子【女、父母等申请家】。。庭，成员中已享受廉租】住房保障《。政策或？者已作为其他—。家，庭成员参与廉租【住，房，。保障申请的人员【不得：再次参与《申，请； ？ 违法生育的家庭须！按照人口和计划【生育有关法律法【。规接受处理完毕落】实节育措施方—可依照前款规定申请！廉租住房保》障 第《二十二条　符合本】管理办法第二十一条！规定条件且有下【列，情形之一的低收【入住房困《难家庭优先予以【实物：配租     】(一)伤《残军人、烈属或【。者丧失劳动能力的】家庭； 《     (—二，)，城镇居民最低—生活保障家庭； ！    (三)【其他：住房困难《的特殊家庭》 第二十三条　】申请廉租住房—保障的家庭应当由】。户主：向常住户口所在地街！道办：事，处或者镇《人民政府提》交书面申请并提供】下列材料   】。  (？一)申请当》月前一年《内家庭成员收—入证：明收入证明》可以是以《下材料之一   ！  1？、民政？。部门出？。具的城镇居民最低】生活保障家庭证【。明或者救助证明； ！     2、【市总：工会核？定的特？困职工证明； 】    3》、经单位负责人签】字、单位《盖章确认《的单：位职工年收》入证：明；：   《  4、居住地社区！居委会出具的—就业状况证明—和收入证明； 【     》5、：其他符？合要求的《收入证明材料—。     —(二)家《庭成：员身份证明、户【口簿以及婚姻状【况、：婚，育、节育《状，况证明； 》     (三【)家庭成员所—在单位或《者居住地社区—居委会出具》的居住状况证明； ！     》(，四)家庭成员现【有住：房的权属证书或者】其他证明材料—。；     (】。五)属伤残军—人、烈属《。或，者丧失劳动能力家】庭的提供相》关证：明材料； 》   ？  (六)依法【需要提？交的其？。他材料 第—二十：四，。条，　街道办事处或【者镇人民政府应【当自：受，理申请之一日起30！日内：就申请人家》庭的户籍、收—入，、住房状况等—是否符？合规：定条件进行审查审查！可以采取《入户调查《、查档取证、邻【里，访问以及信函索证】。等方式？申请家？庭及有关单位或个人！应当予以《配，合，并如实提供有关情况！ ，     审—查合格的街》道办事处或》者镇人民政》府，应当将申请人姓【名、工作单》位、：现，居住地址、家庭【人口、家《庭人均年《收入、家庭人均现】有住房建筑面—积，等在申？请家庭居住》地，和，居住地社区居委会】或者家庭成员工作单！位进行公示公示时】间为1？5日公示期》满无异议《或，者异议不成立的【为审查合格, 【街道办事处或者镇】人民：政，。府应当将初审意见和！申，请材料一并报送所辖！的，城区民政部门—对，审查：不合格的《, 街？道，办事处？或者镇人民政府应当！书面通知申请—人并说？明，理由；  — ，  城区民》政部门应当自收到】申请材料之日起15！。日，内，对申请家庭的户【籍，。。。、人口、收入、及住！房状况进行复审【签署审核《意见后将申请材料】报送市住房保—障主管部《门同时将《审核结果报市—民政部门备案 【。 第二十五条　【市住房保《障主管部门应当自收！到申请材料之—日起15《日内对申请材料进】行审核材料》齐全、符《合保障条件的予以】登，记书面通知申请人并！向，社会公开登记—结果：公示期？为，15日公布内容包括！申请人的姓名、家】。庭，人口、家庭人均年收！入、家庭人》。均，现有住房《建筑面积以》及保障方式等 【    《 材：料不：齐全或者不符合保】障条件的,》 市住房保障主管部！门，应当及时书面通【知申请人《。并说明理《由 第二十—六条　？对已：登记为货币补贴【的，低收入住房困难家庭！。由市住房保障主管】部，门，与其签订《租赁住房《补贴协议《并办理租赁》住房补贴发》放手续  —。 ，  获？得货币补贴的家【庭，自收到租赁住房补贴！通，。知，之日起30日—内无：正当理？由，不与市住《房保障主管》部门签订租赁住房补！贴，协议的注销》其登：记 第二十七【条　对已登记为实】物配：租的低收《入，住，房困难家庭》按照登记《先后顺序实》。行轮候已登记的申】请家庭户数少于【或者：。等于配？。租廉租住房数—时，申请：家庭：即为廉租住房承【租人：已登：记的申请家》庭户数多于》配租廉租住房时【在优先安排第二【十二条所列家庭【的情况下其他—申请家庭通过—公开摇号的》方式确？定廉租住房承租人承！租人确？定后市住房保障主】管部门按照其常住】人口数确定承租住】房户型再通过公【开摇：号的方式确定—廉租住房房》号在实物《配租未能实》。施前,？发放租赁住房补贴】     已轮候！获得实？物配租的低收入住】房困难家《庭应当与市住房保障！主管部门签订廉租】住房租赁合同(租】赁合同？期最长不能》超过1年《)廉租住房》租赁合同应当—明确下列内容 】   ？ (一)《房屋的位置、面积】、结构、附属设【施和设备状况； 】    《 (二)租》金及支付方式； 】     (三)房！屋，用途和使用》要求：；     (】四)租赁期限； 】     (—五)房屋维修—责任：；    — (：六)：停止实物配租—的情形；  【   ？(七)违约责任及】争议：解决方式; 【    (八)【双方约定《的其他内容》     获【得实物？配租：的，家庭自收到实物配租！通知之日起30日】内无：正当理由不与市【住房保障主管部【门签订廉租住—房租赁合同》的注销其登记 【。 第二十八条　合同！到，期后需？要继：。续租住廉租住房的承！租人：应当在合同期满【前的1？个月内向市住房保】障主管？部门提出《续，租申请如实申—。报家庭收入、人口及！住房变动情》况，市住房保障主—。管部：门应：当及时会同有关部】门进：。行审查经审查符合】。承租条？件的与承租人续签租！赁合同不《符合承租条件的承租！人应当退回廉—租住房 《 第二十九条—　已登记为租金【核，减的低收入》住房困难家庭由市住！房保障主管部—门出具租金核减认】定，证明到房屋产权单】位办理？租金核减手》续     承担！租金核减的房—屋产权单位应当【统计：相，关核减情况并报【市，住房保障主》管部门备案 第】六章　监督管理【 第三十条　【市住房保障主管【部门应？。当，会同：有关部门对廉租住房！保障情况进行监督】检查并定期向社【会公布低收入住房困！难家庭的廉租住房】保障情况及监—督检查结果 第三！十一条　市》住房保障主管部门】应当以家庭为单位】建立廉租《住房档案及时—掌握低收入》住房困难家庭的人】口、收入及住房变动！等有关情《况实行动态管理 】 第：三十二？条　获？得，廉租住房保障的【低，收入：住房：困难家庭《应当遵守以下规定】     (【一)家庭人口、收】。入及住房等情况【发生变动的》应当在30日内【向常住户《口所在地街道办事】处或者？。镇人民政《府申报变动情—况；：     —(二：)取得？廉租住？房保：障满一年之》日起30日内向常住！户口所在地街道办事！处或者镇人民政府】申报家？庭人口、收入及住】。房变动等情况—；     街】。道，办事处或者镇—人民政府应》当对申报的变—动情况？进行审核并将审核】结果：报送所辖的城—区民政部门由城区】民，政部门核查后报送】市住房保障主管部】。门     市住！房保障主管》部门应？当根据城《区民政部门的—。核查意见及低—收入住房困难家庭】的人口？、收入及住房等变】动情况采取调整租赁！住房补贴额度—或者保障《方式等相应措施 】 第三十三条　获得！廉租住房《保，障的家庭有下—列情形之一的由市】住房保障主管部门按！协议约？定停止发放或者【调整货币补贴—收回或者《调整其承租的廉【租住：房停止或《者调整租《金核减 》    (》一，)家庭？人均年收入超过【了市人民政府公布】。的保：障标准的；   ！  (二《)因家庭《成员人数减少—或，者，住房面积增加人【均现有住房建筑【面积超过了市—人民政府公布的保障！标准的；   】  (三)将承租的！廉租住？房转：借、转租的；—   《。  (四)擅自改变！房屋使用用途的【； ：     (五)无！正当理由连续6个】月以上(含6—个月)？未在所承租》的廉：租住房？居住的(因病住院】除外)； —    (》六)无正当理由累计！6个月未交纳—廉租住房租金的；】     (【七)无正《当理由不在规—定时：间内：向所在街道办事处】或，。者镇人民政府如实】申报家庭人口、收】入及住房等变动情】况的；？   《 ， (八？)发生违法生育行为！未按照人口和计【划生育？有关法律法规予以】处，理的 第三十【四条：　，获得实物配租的家】。。庭不再具备实物配】租条件的应当自收】到市住房保障主管部！。。。门作：出，的退出廉租》住房通知之日起【2个月内腾退住房,！ ，腾退期间按成本【。租金标准收》取，。。房租, 腾退期间】。。届，。满仍不腾退的, 】市住房保障主管部门！有权：提，起诉讼解《。除合同收《回房屋？并按市场价收取腾】退，期满：。后的租？金， 第七章　法【律责任 第三【十五条　申请人【。不如实？申报家庭人》口、收入及住—房状况骗取廉租住房！保障资格登》记的由市住》房保障主管部门【取消其保障》资格登记责令—限，。期退还已领取的货币！。补贴或者退出廉租住！房并补交市场—租金与廉租住房租】。金，标准的差额或者补】交核减的租金申请】人5年内不得再申】请，廉，租住房？保，障；构成犯罪的移交！司法机关依》。法追：。究刑事？责任：。 第三十六条　对！出具虚假证明的【单位属于机关—事业单？位、社会团体、群众！组织的？由市住房保障—主管部门《提请其上级主管部】门或者监《察部：门依：法追究相关责任人】的，责任；？属企业？单位的由《市，住房保障主管—部门通知工商行政管！理部门将其列于不】良信：用记：录名单？,依：法追究其法律责任】 第三十》。七条　申请人—对审：核、轮候结》果有异议的可以向】市住房保障主管部】门申请复核也可以依！。法，。申请行政《。复议或者提起诉讼】 ：第三十八《条　市住房保障主管！部门及其他有关【部门的工作人员,】。在资：格审核和监督管理】工，作中玩忽职守、【滥用职权、徇私舞】弊的依法给予行政处！分；构成犯罪—的, ？移，送司法机关依—法追究刑事》责任：。 ， 第三十九条　【城市低收入》住房困难家庭的【收入标准、住—房困难标准以及住】房保障？面积标准《实行动态管理由市人！。民，政府每？年向社会公布一次 ！。 第四十条　任【何单位和个人有【权对违？反本办？法规定的行》为进行检《举和：控告 第》八章　附则 【第四十一条　相关】概念定义    ！ (一)《本办法所称现—有住：房建筑面积》是指家庭成员拥【有的私有《住房建筑面积—申请家庭现有两【处或者？两处以上住房的住房！。建筑面积应当—合并计算  【   ？(二)本办法所称】申请家庭成》员收入包括 —   ？  1、工资、【。薪金所得《(包括工资、奖金】、各类补贴、加班费！和其他收入)； 】     》2、住房公积金【的单位？。缴纳部分；  】   3、生产经】营所得和对》企事业单位的承包、！承租经营所得—；     4】、，劳，务，报酬所得；   ！ ， 5、股息红—利及利息所》得；； 》    6、—。私有住房的拆迁【。补偿款； —。    7、—家庭存款(含银行存！款、现金借出—款等：。)和有价证券等；】   《  8、因继—承所得；  【   ？9、其他所得  ！   (三)本办法！所，称申请家庭的—认定     1！、核心家庭》成员包括《。申请人夫妻和共同生！活的未婚子女核定】家，庭人均住房面积【和人均？年收入的户内—人，。口应包括夫》妻和共同生活的未】婚子：女等所有成员户口】已，迁出河池市》城，区或：者不在？河池市城区实际居】住，生活：除外     2！、申请人夫妻双方】的父母？、祖父母(》外祖父？母)、兄弟姐妹及】已婚子女等直系亲属！可，以与申请人》共同申请也可以拆】分成几个家庭—。分别申请但》申请家庭成员—。不能重叠   】  3、申请家庭】无房家庭成员分别】落在集体户》口、居委会或亲朋好！友，处的视为一个家庭 ！   ？  4、无》民事行？为能力人或限制民】事，行为能力《人如作为申请家庭】单独申请应由其监】护人：。代为申？请在：填，写，河池市廉《租住房保障申—请表时？应在备注栏》注明监护人姓名【与申请家庭之间的关！系,其监护》人不列入其家—庭成：员，  ？   5《、已由社《会福利？院收养的《不能作为家》庭成：员申：。请廉租住房保障 ！    《(四)河池市金【城，江城区连续》工作满六年以—上的外来务》工人：员是指与服务工【作单位签订有—劳动合同并》在劳动保障部—门有：备案的外来》务工人员   ！  (？五)：本办法所称》。标准：租，金是指直《管公房的租金—标准,？由，折旧费、维》修费、管理费三【项因素构成   ！  (六)》本办法所《称成本租金是指【按照出租房屋的【经，营，成，本确定的租金—标准,由折旧—费、维修《费、管理费、贷款】利息、房产税五项】因，素构成 第—四十二条　本办法】。自印发之日起—施行200》。6年7月26日发布！的河池市《城镇廉租住房管理暂！行办：法(河政办发〔20！06：。〕154号)同时废！止 二《00九年十一月十】七日 《 ：