。 】 河池市城区廉！租住房？保障管？理办法 》 ：第一章　总》　则 第一条　】为完善河池市城【区廉租住房保障制】度保：障低收入住房—困难家庭的基本住】房需求根据国家、自！治区有关规》定结合本《市城区实际制定本】。管理办法 第【二条　河池》市金城江城》区范围内常住城【镇居：民户口及《六圩镇、东》江镇常住城》镇居：民户口低收入—住房困难家》庭的廉租住房—保障及其监督管理】适用本办法 第】三条　市住房保障主！管部门负《责本市廉租》住，房保障管《理工：作     【市发改委、监察、民！政、财政、国—土资源、《建规委、统计、【。税务、价格、计【生等：部门按照《各自：职责分工负》责本市城《区廉：租住房保障的相【关工作 第四条】　街道办《事处、镇《人，民政府负责廉—租住房保障申请的受！理、初审等工作【。。     市住房！保障主？管，部门、城区民政部门！负责廉？租住房保障申—请的复核《等工作 《 第二章《　保障方式 第五！条　廉租住》房保：障实行货币补贴【、实物配租和租金】核，减相结合的方式 ！  ：  货币补贴—是指向？。。申，。请廉租？住，。房保障的低》收入住房困难家庭发！放租赁住《房补贴由其》自行到市《场上租赁住》房    — 实物配租是指向申！请廉租住房保—。障的低收入住—。房困难？家庭直接提》。供住房并按照廉租】。住房租金《标准收取租金—   《。  租金核》减是指？对，现已承？租公有？住房且符《合廉租住房保障条件！的低收入住房困难家！庭由公有住房单位】按照：廉租住房租金标【准给予减收住房租】金 ： ，第六条　《采取货币补贴方式的！补贴额度按照低收入！住房困难家》。庭现有住房》建筑面积与保障【面，。积标：准的：差额：、每平方米租赁【。住房：。补贴标准确》定 第七条　【采取实物配租方【。。式的配租面积—为低收？入，住，。房困难家庭现有【住房建筑面积与保障！面积标准的差额 】     属于配】租面积部分由承租】人按：。照廉租住《房租金标准》支付租金；超出配租！面，积部分由承租人按照！市场标准租》金支付租金  】  ： 实物？配租：的廉租住房租金实】行，。政府定价由市—住房保障主管部门会！同市价格主管部【门、财政部门根【据维持廉租住—。房，在预：定，使用年限内正常使】用所必须支》出的维修费、管【理费进？行测算提出廉租住房！的租金标准报市人】民政府批准后公【布执：行 ：   ？。 ， 租赁？补贴标准《由市：住房保障主管部门会！同市财政部门—、，统计部门根据财政】承受能力结合当【地经济发展水—平和住房《价格水平《。确，定报市人《民政府批准后执行】城区：所，辖，镇低收入住房困难】家，庭申请实物配租但】其常住？户口所在镇范围【内无廉？租住房？房源的采取货—币补贴方式》进行保障 第八条！　符合本管》理，办法第二十一条规定！条件且现《。已承租公有住房的】低收入？住房困难《家庭可以《申请租金核减 】。    核减面积】按照：租住公有住》房的面积《计算但不《超，过廉租住房保障【面积：标准；核减》。面积少于保》障，。面积标准的》对差额部分发放货币！补贴 ？ 第九条　申请廉租！住房保障的条件【、廉租住房保障面积！、标准由市》住房保障主管部门会！同市财政、》民政、统计等部门根！据河：池市金城江》城区城市《居民家庭收入平均水！平、财政承受能力以！及低：收，入住房困《难家庭的人口数【量、结？构，。等因素按年度确定】报市：人民政府批准后公】布执行？ ，低收入家庭标—准以不超《。过城区统计部门每年！向社会公布的上年度！城市居民人均可支配！收入的60?按年】度确定报市人民政府！批，准后公布执》行 ？第三章　保障资【金和房屋来》源 ：。 第：十条　？廉租住？房保障资金采取多种！渠道筹措包括: ！  ：  (一)扣除【计提贷款风险准备金！和管理？费用后的住房—公积金增值收益【余额;   【  (二)从土地出！让净收益《。中，按，照不低？于10?的比例【安排用于廉租住房保！障的资金;》    》 (三)市财政预算！安排：用于廉租住》房保障的资》金;     (！四)自治区财政【预算安排的廉租【住房保障补助资【金;   —  ：。。(五)中央财政预】算内投资中》安排的补助资金;】     (六】)中央？财政安排的廉租住房！保障专项补助资金】;   》  (七)社—会捐赠？的廉：租，住房保障资金; ！    (》八，)其他？方式：筹集的？资金 第十一【条　实？物配租的廉》租住房来源包—括: ？ ，    《(一)政《府出：。资，建设的廉租》住房;     ！(二)政《府出资收购的住【房;     】(三)社会捐—赠的住房;》 ：  ：。  (四)清理腾】。。空并符合廉租住房】标准的公有住—。房; ？     》(五)？其他渠道筹集—的住房？ 第十二》条　廉？租住房建设》计划由市住房保【障主管部门》会，同，市发改委、建规【委、财政《、国土资源等部门拟！定报市人民政—府批准后实施 】   ？。 廉租住《房建设用地应当【由市国土《资，源管理部门在土地供！应计划中优先—安，。排并：在申报年度用地指】标时：单独列出《采取划拨方式保证】供应 第十三【。条，　新建廉租住房采】取配套建设与相对】集中建？设相结合的方式【。    》 配套建设廉租住房！。的经：济适用住《房项目？或者普通《商品住房项目应【当，在用：地，规划条件、国有【土地划拨决定书或】者国：有土：地使用权出让合同】中明确配《套建设的《。廉租：住房总建筑》。面积、套数、布【局、套型《以，及建成？后移交？或者回购等事—项 ？。    新建廉【租住房应当》将单套的建》。筑面积控制在50】平方米以内并根据】城市低收《入住房困难家庭的】居住需要《合理：确定套型结构 【 第：十，四条　廉租住—。房建设项目免征【城市基础设施配套费！等各种行政》事业性收费和政【府性：基金 ？ 第十五《条　市？住房保障主》管部门应当》根据廉租《住，房的建设管理—和，房，源情况适时向社会发！布配租廉租住房【数量及申《。请受理公《告 第十六—条，　实物配租的廉租】住房实？行保障型《物业管理《廉租住房承租—。人应当按照有关【规定交纳《物业：服务费 第四章】。　资金？管理 ？ 第十？七条　廉租住房保】障资金实行专项管理！、，分账核算、专款【专用专？项，用于廉租住房保障开！支包括收《购、改？建和新建廉租—住房开支以及向【符合廉租住房保【障条：件的低？收入家庭发放租赁补！贴开支不得用于其】他，开，支 ？第十八条　》市，住房：保障主？管部门负责廉租【住房保障资金的【预决算？编制严格按》照，财政部？门规定安排》和，使用廉？租住房保障资金【 第十九条　】廉，租住房保障资金实】行项目？预算管？理，市住房保障》主管：部门应？当会同有关部门于每！年第三季度根据下】年度廉租住房—保障计划编制下年】度廉租住房保障【支出项目《预算经财《政部门？审核并报经市人【民政府提请市人大批！准后实施 第二十！条　每年年终市【住，房保障主管部—门应该按照财—政部门？的规定报送年度廉租！住房保障支出项目决！算 第五章—　申请与核准 】第，二十一条　同时【符合下列条》件的家庭《可以申请廉租住房保！障  《 ， ， (一)家》庭人均年收入和家】。庭人均现有住房建】筑面积？符合市人民政府公】布的：保障标准《。；     (】二)无房户》。；    — (三)家庭成员均！具有河池市金城江】城，区范围内《。常住城镇居民—户口(包《括六：圩镇、东江镇的常住！城镇居？民，户口)且在河池市】金城江？城区：范，围内实？际居：住生活的或者在河池！市金城？江城：区连续？工作满六年以上的】外来务工人员； 】     (四)】。家庭成？员相互？之间具有《法，定的：。赡养、？扶养或者抚》养关：系，包括申请人及其配偶！、子女？。、父母等申请家庭成！员中已享受廉租【住房保障政策或【者已作为其他家庭成！员参与廉租》住房保障《申请的人员不得再】。次参与申请； 违！法生育的家庭—。须，按照人口和计划生】育有关法律法规接受！处理：完毕落实节育措施】方可：依，照前款规定申请廉租！住房保？障 ？第二十二条　—符合本？。。管理办法第二十【一条规？定条件且有下列【情形之？一，。的低：。收，。入住房困难》家庭优先予》以实物配《租 ：    《 (一)伤残军人、！。烈属或者《丧失劳动能力—的家庭？。； ？ ， ，  (二)城镇【居民最低生活保障家！庭；     (！三)其他住房困难的！。特殊家庭 —第二：十三条　《申请廉租住房—保障的家庭应当由】户主向常住户口所】在，地，街道办事处或—者镇人民政府提【交书面申请》并提供下列材料 】 ，    (一—)申请当月前一年】内家庭成员收—入证：明收入证明可以是】以下材料之一  ！   1、》民政部？门出具？的，城镇居民最低—生活保障家庭证【明或者救助证明； ！   ？ ， 2、市总》工会核定的特—困职：。工证：明；     3！、经单位负》责人签字、单位【盖，章确认的单位职工年！收入证明；》   《  4？、居住地社区居委】会出具？的就业状况证—。明和收入证》明；     5！、其他符合要求【的收：入证明材料》   《 ，。 (二)《家庭成员身份—证明：。、户口簿以及婚姻】状况、婚育、节育】状况证明；  】   (《三)家庭成员所在单！位或者居住》。地社区居委》会出具的居》住状况证明》；， ， ，    (》四)家？庭成：员现有住房》的，权属证书《。或者其他证》明材料； 》 ，。    (五—)属伤残军人、烈属！。或，者，。丧失劳动能力家【庭的：提供：相关证明材料—； ？。    (六—)依法需要提交的其！他材料 《 第二？十四条？　，街道办事处》或者镇人民政府应当！自受理申请之一日】起30日内》就，申请人家庭的户籍、！收，入、住房状况等是】否符合规定》条件：进行：审查：审查可以采》取入：户调查、查档—取证、邻里访问以】及信函索证等方式】。申请家庭《及有关单位或个人】应当予？以配合并《如实提供有关情【况     审】查合格的街道办事处！或者镇人《民政：府应：当将申请人》姓名、工作》单位、现居住地【址，、家庭人口、家【庭人均？年收入、家庭人均现！有住：房，。建筑面积等在申【。。请家庭？居住地和居》住地社区居》。委会或者家庭成员工！。。作单位？进行公示公示时间】为，15日？公示期满无异议或】者异议不《成立的为审查合【格，, ：。街道办事处或—者镇人民政府—应当将初审意见【和申请材料一并报】送所：辖的城区民政部门对！审查不合格》的，, 街道办》事，处或：者镇人民《政府应当书面—通知申请人并说【明理：由； 《    城区民政】。部门应当自收到申请！材料：之日起15日内【对申请家庭的户籍、！人口、？收，入、及住房状况进行！复审签署审核意【见后将申《请材料？报送：市住：房保障主管部—门同时将审核结果】报市民政部门备案 ！ ，第二十五《条，　市住？房，。保障主管部门—应当自收到申请材料！之日起15日内对】申请材？料进行审核材料齐全！、符合保障条件【的予以登记书面通】知申：请人并？向，社会公开《登记结果公》示期为15日—公布：内容包括申请人的姓！名、：家庭人口、家—庭人：均年收入、》家庭人均现有住房建！筑面积以及》保障方式《等，     材料】不齐：全或者不符》合保障条《件的, 《市住房保《障主管？。部，门应当及时书面【。通知：申请：人并说明理由 第！二十六条　》对已登记《为货币补《。贴的低收入》住，房，困难家庭由市住房】保障主管部门与【其签订租赁住房补贴！协议并办理租—赁住房补贴发放手续！     获得货！币补贴的家庭自【收到租赁住房补贴】通知之日起30【日，内无正当理》由，不与市住房保障主】管部门签订租赁住房！补，贴协议？的注销？其登记？ 第二十七条【。。　对：已登记为实物配【租的低收入住—房困难家庭按照登记！先后顺序实行轮【候已登？记，的申请家庭户数【少，于或者等于配租廉租！。住房：数时申请家庭即为廉！。租住房承租》人已登记的》申请家庭户数多于】配租廉租住》房时在优先》安排第二十》二条：所列家？庭的情况下其—他申请家《。庭通过公《开摇号的方式确定廉！租住房承《租，人，承租人确定后—市住房保障主管【。部，门按照其常》住人口数确定承租住！房户：型再通过公开—摇号：的方式确定》廉租住房房号—。在实物配租》未，能实施前,》发放租赁住房补贴】     已轮】候获得实物配租的低！收入住房困》难家庭应当与市住】房保障主《管部门签订廉租住】房，租赁合同《(租赁合同期最长】不能超过1年)廉】租，住，房租赁合同应当明】确下：列内容 《     (—一)房屋的位—。置、面？积、：结，构、附属设施和设】备状况；《     —(二：)，租金：。及支付方式；  ！ ，  (三)房屋用】途和使用《要求；     ！(四：)租赁期限》。；     (五！)房：屋维修责任；—     (【六)停止实物—配租的情形；— ：    (七—)违约责任及争【议，解决方式;  】   (八)双方约！定，的其他内容   ！  获得《实物配租的》家庭自收到实物配】租通：知之日起30—日内无正当理由不与！市住房保《障主管部门签订廉租！住房租赁合》同的注？销其登记 —第，二十八条　》合同到期后需要【。继续租住廉租住【房，的承租人应当—在合同期满前—的1个月《内向市住房保障【主管部？门提出？续租申请如》实申报家庭收—入、人口及》住房变动情》况市住房保障主【管部门应当及时会】同，有关部？门进：行审查经审查符合】承租条件的与承租人！续签租赁合同不【符合：承租条件的》承租人应当退回【廉租住房 》 第二十九条—　已登记为》租金核减的低收入住！房困难家庭由市【住房保？。障主管部《。门出具租金》核减认定证明—。到房屋产权单位办理！租金：核减：手续    【 承：。担，租金：核减的房屋》产，权单位？应当统计相关—核，减情况并《报市住房保障主管部！门备案？ ：第六章　监督—管理 第三十条　！市住房保障主管部】门，应当会同《有，。关部门对廉租住房】保障情况进行监【督检查并定期—。向社会公《布，低收入住房》。困，难家庭的廉租住【房，。保障情况及监督检查！结，果 第三十一【条　市住房保—障，主管部？门，应当以？家庭：为单位建立廉租住房！档案及时掌握低收】入住房？困难家？庭的人口、收—入及：住房变动《等有关情况》实行动态管理 【 第三十二条　获】得廉租住房》。保，障的低收入住房困】难家庭应《当遵守？。以下规定  【   (《一)家庭人口—、收入？及住房等《情况发？生变：动的应当在30日内！向常住户《。口所在地街道办事处！或者镇？人民政府申报变【动情况；   】  ：(二)取得廉租【住房保障满一年之】日起30日内向常住！户口所在地街道办事！处或者？镇人民政府申报【家庭人口、收入【及住房变动等情况；！。    》 街道办《事处或者镇人民政】府应当对申报—的变动情况进行审核！并将审核结果报【送所辖？的城：区民政？。部门由城区》民政部门核查后【报送市住房保障【主管部门   】  市住《房保障主管》。部门应当《根据：城，区民政部门》的核：。。查意：见及低？收入住？房困难家庭的人口】、收入及住》。房等变？动情况采取调整租赁！住房补贴《额度或者保》障方式等相应措施】。 第三《十三条　获得—廉租住房保障的家庭！有下列情形之—一的由市住房保【障主管部门按—。协议约定停止发【放或：者调整货币》补贴收回或者调整其！。承租的廉租》住房停止《或者：调整：租金核减 》     (一)】家庭人均年》收入：超过了？市人民政府公布的】保障标？准的；  —   (《二)因家《庭成员人数减少【或者：住房面积增加—人均现有住》房建筑？面积：。超过了？。市人民政《府公布的保》障标准的； —   ？  (三)将承租】的廉：租住房？转借、转租的；【     (【四)擅自《改变：房屋使？。用用途的；  】。   (《五)无正当》理由连续6个月以上！(含6个月》)未在所承租的【廉租住房居住—的(：因病：住，院除外？)；     】(六)无正当理【。由累计6个月—未交：纳廉租住房租—。金，的； ？     (七【)无正当理由不【在规定时间内向所在！街道办事《处或者镇人民政【。。。府如实申报家—庭人：口，。、收入及住房—等变动？情况的； 》 ，    (八)【发生违？法生育行《为未按照人口—和计划生《育，有关：法律法规《。予以处理的 第三！十四条　《获得：。实物配租的》家庭不再具备实【物配：租条：件的应当自收—。到市：住房保障主》。管部：门作出的退》出廉租住房通—知之日起2》个月内腾退住—。。房,： 腾：退期间？按成本租《金标准收取》房租, 《腾退期？间届满仍不》腾退的,《 市住房保障主管部！门有权提起》诉讼解除合》同收回房《屋并按市《场价收取腾退期【满后的租金》 第七章　法【律责任 第三十五！。条　申请《人不如实申报家庭人！口、收入及住房状】。况骗：取廉租？住房保障资》格登记的由市—。住房保障主管部门】取消其保障资格登记！责令限期退还已领取！的货币补贴》或，者退出廉《租住房并补交市场】租金与廉租住房【。租金标准的差额或】者补交核减》。的租金？申请人5年内—不得再申请廉租【住房保障；构成【犯罪的移交》司法机关依法追【。究刑事责任 — 第三十六》条　对出具虚假证明！的单位属于机关事业！单位、社会》团体、群众》组织的由市》。住房保障《主，。管，部门提请其上级主管！部门或者监察部门】依法：追究相关责任人【的责任；《。。属企业单《。位的由市住》房保障主管部门通知！工商行政《管理部门将其列于不！良信用记《。录，名单,？。依法：追究其法律责任【 第三十》七条　申请》人对审核、轮候结果！有异议的可》以向市住房保障主管！。部门申？请复核也可以依法申！请行政复议》或者提？起诉讼 《 第三十八》。条　市住房保—障主管部门》及，。其他有关部门的工作！人员,？在资格审核和监【督管理工《作中玩？忽职守、滥用职权、！。徇私舞弊的》依法给予《。行，政处分；《构成犯罪《的, 移送司法【机关依？法追究刑事责任 】 第三？十九条　城》市低收入《住房困难家庭的收】入标准、住房—困难标准以及住【房保障面《积标准实行动—。态管理由市人民政】府每年向社会公【布，一次 ？ 第四十《条　：任何单位和个人有权！对违反本办法规定】。的行为？进行检举和控告【 第八章》　附：则 ： 第四十一》条　相关概念定义】。   《  (一)本办法所！称现：有住房建《筑，面积是指家庭—。成员拥有的私—有住房建筑面积【申，请，家庭现？有两处或《者，两处以上住房的住房！。建筑面积《应当合并《计算：     (二)！本，。办法所称申请家庭】成，员收入包括》  ？   ？1、工资、薪—金所得？。(包：括工资、奖金、各】类补贴、加班费和其！他收入)； —   ？  2、《住房公积《金的单位缴纳—部分；  —。。   3、生产【经营所得和对企【事，业单位的承包、承】租经营所得》；    — ，4、劳务报酬所得】；   》  5、股息红利】及利息所得；； 】  ：   6、私有住房！的拆迁补偿款； ！    《7，。、家庭存款(含银】行存款、现金借【出款：等)和有《价证券？等；   —  8、因继承所】得；：  ？   9、其他【所得     】(三)本《办法所称申》请家庭的认定 【     1、【核，心家庭成员包括申】请人夫妻《和共：同生活的未婚—子女核？。定家庭人均住房【面积：和人均年收入的户】内人口应包括夫【妻，和共同生《活的未婚子女—等所有成员户口已迁！出河池市城区—或者不在河池市城】区实：际居住？生活除外  【   2、申请人夫！妻双方的父母、祖】父母(外祖父—母)、？兄，弟姐：妹及已婚子》女，等直系亲属可以与】申请人？共同申？请也可以拆分成几个！。。。家，庭分别申请》但申：请家庭成员》不能重叠 —    3、申请】家庭无房家庭成员分！别落在集体户口、居！委会或亲朋好—友处的视为》一个家庭《  ？   4、》无民事？。。行为：能力：。人或限制民事行为】能力人？如，。作，为申请家《庭单独申请应由【其监护人代为申请】在填写河池市廉租】住房保障申请表时应！在备注栏《注明监护人姓名与】申，请家庭之《间的关系,》其监护人不列入其】家，庭成员  —   5、已由【社会福利院收养【的不能作为家庭成员！申请廉租住房保障 ！     (四)】。河池市金城江城【区连续工作满—六年以上的外来务】工人员是指与服务工！作单位签订有劳【动合同并在劳动【保障：部，门有备案的外来【。务，工人员  【   (五)本办法！所称标准《租，。金是指直管公房的】租金标准,由折旧费！、，。维，修费、管理费三【项因素？构成     (！。六)本办法》所称成本租金是指按！照出租？房屋的经《营成本确《。定的租金标准,由折！旧费、维《修，费、：管理费、《贷款利息、》房产税五项因素构】。。成 第四十—二条　？本，。办法自？印发之日起施行2】006年7月26】日发布的河池—市城镇廉租》住房管理暂行—办法(河政办发〔】2006〕154号！)同时废止 二】00九年十一月十】七日 —