： ，。 《 ？ 河池市城区廉【租住：。房保障管理办法 ！ 第一《章　总　则 【第一条？　为完善河池市城】。区廉租住《。房保：障制度保障低收入】住房困难家庭的【基本住房《需求根据国》家、自治区》。有关规定《结合本市城区实【际制定本管理办法 ！ 第：二条　河池市—金城江城区范围内】常住城镇居民—户，。口及六？。圩镇、东江镇—常住：城镇居民户口低收】。入住房困难家庭【的廉租住房保障及其！监督管？理适用本办法 第！三条　市《住房保障主管部门负！责本市廉租住房保】障管理工作  】 ，。。  市？发改委、监察、【。民政、？财，政、国？土资源、建规—。委、统计、》税务、价格、—计生等部《门按照各自》职责分工负责—本市：城区：廉租住？房保障的相关—工作 第四条　街！道办事处、镇人【民政府负《责廉：租，住，。房保障申请的受理】。、初审等工》作， ，     市—住房保障主管部门】、城区民政部门负】责，廉租住房保》障申请的复》核等工作 第二章！。　保障方式 【第，五条　廉租住房【保障实行货币补贴、！实，物配租？和租金？核减相？结合的？方式    【 货币补贴是—指向：申请廉租住房—保，障的低收入住房困难！家庭发放《租赁住房补》贴由其自行到市场】上，租赁住房 》     实物配租！是指向申《请，廉租住房保障的【低收入住房》困难家庭直接提供住！房并按照廉租住房租！金标准收取租金【     —租金核？。减是指对现已—承租：公有：住房且符合廉租住房！保障条件的低收【。入住房困《难，家庭由公有住房单】位按照廉租住房【租金标准给予减【收住房租《金 ： 第六条　采取货】币补贴方式的补贴额！度按照低《收入住房《困难家庭现有住房建！筑面积？与保障面积标—准的差额、每平【方米租赁《住房补贴《标，准确：。定 第七条　采取！实物配租《方，式的配？租面积为低》收入住房困难家【。庭现有住房建—。筑面积与保障面积标！准的差额《 ， ，   ？ ，属于配租面积—部分：由承租人按照廉【租，。住房租金标准支付】租金；超出配租面积！部分由承租》人按照市场》标准租金《支付租金   】  ：实物配租的廉租【住房租？金实：行政府定价由市住】。房保障主管部门【会同市价格主管【部，门、财政部门根据维！持廉租住房在预定使！用年限内《正，。常使用所《必须支出的维—修费、管理费进行】测算提出廉租住房的！租金标准报市人民政！府批准？后公布执行  】。   租赁》。补，贴标准由市住—房保障主管部门会同！市，财，。政部门、统计部门根！据财政承受能—力结合当地经济发展！水平和住房价格【水平确定报》市人民？政府批？准后执行城区所【。辖镇低？收入住房《困难家庭《申请：实，物配租但其常住【户口所在镇范围内】无廉租住房》房，源的采取货币—补贴：。方式进行保》障 第八》条，。　，符，合本：管，理办：。法第二十一》条规定条件》且，。现已承？租公有住房》的低收入《住房困难家》。庭可：以，申请租金核减  ！   核减面—积按照租住公有住】房的面？积计算但不超过【廉租住？房保障？面积标？。准；核减面积少于】保障面积标》准的对差额部分发】放货币补贴 第九！条　申？请，廉租住房保障的条】件、廉租住房保【障面积？、，标，准由市住房》保障主管部门会同】市财：政、民政、统计等】部门根据河池市金城！江，城，区城市居《民家：庭，收入平均水》平、财政承》。受能力以及低收入】住房困难家庭—的人口数量、结构等！因素：按年度确定报—市人民政《府批准后公布执行】 低收入家庭标准】以不超过城区统计】部，门每：年向社会公布的上年！度城市居民人—均，可支配收入的—6，0?按年度确定【报市人民政府—批准：后公布执行 第】三，章　保障资》。金和房？屋来源 第十条　！廉租住房《保障资金采》取多：种渠道筹措包括: ！。     (一)】扣除：。计提贷款风险准备】金，和管理费用后的【住房：公积金增值》收，益余额;   】  (？二)：从土地出让净—收益中按照不—。低于10?的比例安！排用：。于廉租住《房保：障的资金;》    》 (三？)市财政预算—安排用于廉租住房保！障的：资金; 》    (》四)：自治：区财政预算安排的】廉租住房保障—补助资金;   ！  (五)中央财】政预：算内投资中安排的补！助资金;    ！ (六)中央财政】。安排的廉租住房保障！专项补助资金; ！ ，   (《七)社？会捐赠的廉》租住房保障资金; ！     (八)】其他方式《筹集：。的资：金 第十》一条　实物配租【的廉租住房来—源包括:《  ？   (一)政府】出资建？设的廉租住房; ！    (二)政】府，出资收购的住—房;：     (三)！社会捐赠的住房; ！     (四【)清：理腾空并符合廉租】住房标准《。的公有住房;  ！   ？。(五)其《他渠：道筹集？。。。。的住房？ ， 第十？二条：。　廉租？住房建设计划由市】住房：保障主？管部门会同市发改委！。、建规委、》财政、国土资源等部！门，拟定报市人民政府】批准后？实施     廉！租住房建设》用地应？当由市国土资源管】理部门在土地—。。供，。应计划中优先安排】并在申报《年度用？地指标时《单，独列：出采取划拨方式保】证供：应 第十三条　新！建廉租住《房采取配套建设与相！对集：中建设相结合的方式！     配套】建设廉租住》房的经济适用住房】。项目或者《普通商品《。住房项？目应当在《用地规划条件、国】有土地划拨决—定书或者国有土地使！用权出？让合同中《明确配套建设—的廉：租住房？总建筑？面，积，、套：数，、布局、套型以及建！成后移交或》者回购等事项 】  ：  新建廉租—住房：应当将？单套的建筑面积控制！在50平方米以【内并根据城市低收】。入住房困难家庭的居！住需要合理确—定套型结构 【第十四条　廉租住房！建设项目免征—城市基础设》施配套费等》各，种行政事业性—收费和？政府性基金 — 第十五条　—市住房保《障主管部门应当【根据廉租住房的【建，设管理和房源情况适！时向社会发》布，配租廉租住房数量】及，申请受理公告 【 第十六条　实【物配租的廉租—住房实？行，保障：型物业管理廉租【住房承租人应当【。按照有关《规，定交纳物业服务费】 第四章　资金】管理 《第十七条　廉租住】房保障资金实行专】项管理？、分账核算、专【款专用专项用于【廉租住房保障—。开支包括收》购、改建和新建廉】租住房？开支以及向符合廉】租住房？保障条件的》低收入家庭发放租】。赁补贴？开支不得《用于其他开支— 第十八条　市住！房保障主管部门负责！廉租：住房保障资金的预决！。算编制严格》按照财政《部门规？定安排和使用廉【租住房？保障资金 — 第十九条　廉租】住房保障《资金实行项目预算】管理市住房》保障：主管部门应当会同有！关部：门于每年第三—季度根据下年度【廉租住？房保：障，计划：编制下年度廉租住房！保障支？出项目预《算经财政部门审核】并报经市人民—政府提请市人大批】准后实施 第【二十条　每年年【。终市住房保》障主管部门应该按】照财政部门的规定报！送年：度廉租住房保障支】出项目决算 第】五章　申请与核【准 ？第二十？一条　同时符合下】列条件的家庭—可以申请廉租住房保！障     (一！)家庭人均年收入】。和家庭人均现有【住房：建筑面积符合市人民！政府公布的保障【标准；  —   (二)—无房：户；    【 (三)家庭成员】均具有河池市金城江！。城区范围内常—。住城镇居民户—口(包括六圩镇【、东江镇的常住城】镇居民户口)—且在河池市金城江】城区范围内实际【居住生活的或者在河！。池市金城江城—。区，连续工作《满六年以上的外来务！工人员；《     (四)！家庭成员《相互之间《具有：法定的赡养、扶养或！者抚养关系》包括申请《。人及其？配偶、子女、父母等！申请家庭成员中已享！。受廉租住《房保：。障，政策：或者已作为其他【家，庭成员参与廉—租住房保障申—请的人员不得—再次参与申请； ！违法生育的家庭须按！。照，人口和计划生育有关！。法，律，法规接受处理完毕】落实：节育措施方可依【照，前款：规定申？请廉租？住房保障 第【。二，十二条　符》合本管理办法—第二十？一条规定条件且有下！列情形之一的—低收入住房困难家】庭优先？予以实物配租—     (一)！伤残军人《、烈属或者丧失劳】动能力？的家庭？； ：     (二)】城镇居？民最低生《活保障家庭》； ：     (三)】其他住房困难—的特殊家《庭 第二十三条　！申，请，廉租住房保障的【家庭应？当由户？。主向常住户口所【在地街道办事处或】者镇人民《政府提交书面申【请并提供下列材料 ！。。  ：。   ？(一：)申请当月前一年】内家：。庭成员收入证—明收入？证明可以《是以下材料之一 ！    1》、民政？部门出具的城镇居民！最低生活保障家庭】证明或者救助证【明；  》  ： 2、市总》工，会核定的特困—职，工证明；  【   3、经单位负！责人签字、》。单位盖章确认—的，单位职工年收—入证明？；   》  4？、，居住地社区居委【。会出具？的，就业状况证明和收入！。证明；？   《  ：5、其他符合要求】的收入证明材—料     【(二)家庭成员【身份证明、户口簿以！。及婚姻状况、婚育】。、节育状况证明； ！    《 (三)《家庭成员所在单位或！者居住？地，社区：居委会？出具的居住状—况证明；   】  (四)家—庭成员现有住房的】。权属证书或者其他证！明材料；   】  (五)》属伤残？军人、烈属或—者丧失劳动能力家庭！的提供相关》证明材料；》    》 (：六，)依法需要提交【的其他材《料 ？。第，二十四条　街道【。办事处或者镇—人民政？府应当自受》理申请之《。一日起30日内就申！请，人家庭？的户籍、收入、住】。房状况等是否符合】规定：条，件进行审查审查【可以采取入》户调：查、查档取证、邻里！访问以及信函索【证等：方式申请《家庭及？。有关单？位或个人《应当予以《配合：并如：实提：供有关情况   ！  审查合格的【街道：办，事处或者镇人民政府！应当将申请人姓名】。、工作单位》、现居住《地址、家庭》人口、家庭人均【年收入、家》庭，人均：。现有住房《建筑面积等在申【请家：。庭居住地《和，居，住地社？区居：委会或者家庭成员工！作单：位进行公示公—示时间为1》5日公示期满无异议！。或者异议不成立的为！审查合格, 街道】办事处或者镇—人民政府应当将初审！意见和？。申请材料一并报送】所辖的城区民—政部门？对审查？不合格的, 街【道办事处或者镇人民！政府应当书面通知】申请人？。并说明理由；— ： ，   城区民政部门！应当自收到申请材料！之日起15日内【对，申请：家庭的户籍、人口】。、收入、及住房状】况进行复《审签署审核意见后将！申请：材料报送市住—房，保障主管《部门同时将》审核结？果报市民政》部门备案 第二十！五条　市住房保障主！管部：门应当自收到申请】材料之日起15日内！对申请材料》进，行审核材料齐全、符！合保障条件的—予以登记书面—通，知申：。请人：并向社？。会公开登记》结果公示期》。为15？日公布内容包括申】请人的姓名》、家庭人口、家【庭人均年收入、家】庭人均现有》住房建筑面积—以及保障方式等 ！    《材料不齐全或—者不：符合：保障条件《的, 市《住房保障主管部门】。应当及时书面—。通知：。申请人？并说明理由 — ，第二十六条　—对已：登记为货币补贴的】低收入住房》困难家庭《由市住房保障—主管部门与其签订租！赁住房补贴协—议并办理租赁—住房补贴发放手续 ！    《 获得货币补贴的家！庭自收到租赁住【房补贴？通，知之日？起30？日内：无正当理由》不与市住房保障【主管部？门签订租《赁住房？补贴协议的注销【其登记 第二【十，七条：　对已登记为—实物配租的低收入住！房困：难家庭按照》登记先后顺序—实行轮候已登记【的申请家庭户—数少于或者等于配租！廉租住房数》时申请家庭即为廉租！。住房：承租人？已登记的《。申请家庭户》数多于？配租廉租住房时在优！先安排第二》。十二条所列家—庭的情况下》其他申请家庭—通过公开摇号的方式！确定廉租住房承【租人承租人确定后】市住房保障主管部门！按照其常住人口数】确定：承租住房户型再通】过，公开摇号的方式【确定：廉租住房《房号在？实物配租未能实【施前,？发放租赁《住房补贴  【  ： ，已轮候获《得实物配租的—低收入住《房困：难家庭应当与市住房！保障：主管：部门签？订廉租住房租赁合】。同(租赁合同期【最长：。不能超过1》。年)：廉租住？房租赁合同应当【明确下列内容 】    (一)房】屋的位置、面积【、结构、附属设【施和设备状况；【     (二】)租：。金及支付方式； 】 ，  ： ， (三)房屋用途和！使，用要：求；     (！四)：租赁期限；   ！  ：(五)房屋维—修责任；  【   (六》)停止实物配—租的情形；》  ？   (七)违【约责任？及争议解《决，方式;    】 (：八)双方《。约定的其他内—容     获得！实物配租《的家庭？自收到实物配—租通知之日起30】日内无正当》。理由不与市住房保障！主管部？门，。签订廉租住房—租，赁合同的注销—。其，登记 ？ ，第二十八条　合同到！期后需要继续租【住廉租住房的承租人！应当在？合，同，期满前的《1个月内向市住房保！障主管部《门提出续租申请如】实申报家庭收入、人！。口及住房变动情况】市住房保障主管部】门，应当：及时：会同有关部门进行】审查经审查符—合承租条件》。的与承租人续—签租赁合同不—符合承租条件的承】租，人应当退回》廉租住房 》 第二十九条—　已登记为租—金核减的低收入【住房困难《。家庭由市《。住房保障《主管部？门出具租金核—减认定证明》到房：屋产：权单：位办理租金核减手续！ ， ，。   ？ 承：担，租金核减的》房屋产权单位应当】统计相？关，核减情况《并报市住房保障【主，管部：。门，备，案 第六章—　监督管理》 第三十条　【市住房？保障主管部门—应当会同《有关部门对廉租住】房保障情况》进行监督检查并定】期向社？会公布低收入住房】困难家庭的廉—租住房保障情—况及监督检》查结果 《 第：。三十一条　》市住房保《障主管部门应当以】家庭为单位建立廉】租住房？档案及？时，掌握低收入住房困】难家庭的《人口：、收入及住》房变动等有关情【况实行动态管理 】 第：三十：二条　获《得廉租住《房保障的低收—入住房困难家—庭应当遵守》以下规定 —    《(一)家庭人口【、，收入及住房等情【况发生？变动的应当在30】日内向常住户—口，所在地街道办事【处或者镇人》。民政府申报》。变动情况； 【    (》二)取？得廉租？住房：保障：满一年之日》起30日内》向常：住，户口所？在地街道办事处或】者镇人民政府申报家！庭，人口、收入》及，住房：变动等情况；  ！   街道办事【处或者镇人民政【府应当对《。申报的变动情况【进行审核并将—。审核结果报送所辖的！城区民政部》门由城区《民政部门核查—后报送市住房—保障主管部门—   《  ：市住房保障主管【部门应当《根据城区民政—部，。门的核？查意见及《低收入住房困难家庭！的，人口：、收入及住》房等变动情况采取】调整租赁住房补贴额！度或者保《障方式等相应—措，。施 第《三十三条　获—得廉：租住房保障的家【庭有下列情形—之一的由市住房【保障主管部门按协】议约定停止发—放或者？调整货？币补贴收回或—。者调整其承租的廉】租住房停止》或者调整租》金核减    】 (一)家庭—人，均年收入超过—了市人民政府公布的！保障标准的；  ！ ，  (二)》因家庭？成员人数减少或【者住房？面积增加人均现有】住，房建筑面积超过了】。市人民政《府公布的保障标准】的； ？     》(三：。)，将承租的《廉，租住房转借、转【租的；   【  (四)》擅自改变房屋—。使用用途的； 【     (五)】无正：当理由连续6—。个月以上(含6个月！)未：在所承？租的廉租住房居住的！(因：。病住：。院除外)；  】   (六)无正当！理由累？计6个月未交纳廉】租住房租金的；【     (【七)：无正当理由不在规】定时间内向所在【街道办事处或者【镇人：民政府？如实申报家》庭人口、收入—及住：房等变动情况的； ！     (八)发！生，违法生育《行为未按《照人口和计》划生育有关法—律法规予以处理的】。 ，。 第三十四条　获】得实物配租的家【庭，不再具备实物配租】条，件的应当自》收到市住房保障主管！部门作出的退出廉租！住房：通知之日《起2个月内腾退住】房, 腾退期间按】。成本租金标准收【取房租,《 腾：。退，期间届满仍不腾退的！, 市？住房保障主》管部：。门有权？。。提起诉讼解》除合同收回房屋并】按市场价收》取腾：退，期满：后的租金 第【七章　法律责任【 第三十五条　申！请人不如《实申报家庭人—口、收入及住房状】况骗取廉租住—房保障资格登记【的由市住《房保障主管》部门取消《其保障资格登记【责，。令，限期退还已领取【。的货：币补贴或者退—出廉租住房并补【交，市场租金与廉租住】房租金标《准的差额或》者补交核减的租【金申请人5年内不】得再申请廉租住房】。保障；构成犯罪的移！交，司法机？。关依法？追究刑事责任— ， 第三？十六条　对出具虚】假证明的单位属于机！关事业单位》、，社会团体《、，群众组织的由市住】房保障主管部门提请！其上级主管部门或】者监察？部，门依法追究相关责任！人的责任；属企业单！位的由市住房保障】主管部门通知工【商行政？管理部门将其—列于不？。良信用记录名单,】依法：追究其？法律责任 第【三十七条　申请【。人对审核、轮—候结果有异议的可】以向市？住房：保障主？管部门申《请复核也可》以依法申请行政复】议或者提起诉讼【 第三十八条　】。市住房保障主—管部门及《其他有？关部门的工作人员,！在资格审核和监督管！理工作中《玩忽职守、滥用【职权、？徇私舞弊的依法【给予行政处分；构】。。成犯罪？。的, ？移送司法机关依法追！究刑事责任》 第？。三十九条　》城市：低收入住房困难家】庭，的收入标准、住【房困难？标准以及住》房保障面积标准【实行动态《管理由市人民政府】每年向社会》公，布一：次 第四十条　任！何单位和个人—有权对违反本—办，。。法规定的行为进行】检举和控告 【第八章　附》则 ？。第，四十一条　相—关概念定义 【    (一)本办！法所：。称现有住《房建筑面积是指家庭！成员拥有的》私有住房建筑—面积申？请家庭现有两处或】者两处以上住房的】住房：建筑面积应》当合并计算 —    《 (二)本办法【所称：申请家庭成》员，收入包括  【   1、工资、】薪，金所得(包括—工资、奖《金，、各类补贴、加班费！和其他收《入)； 《   ？  2、住房公积金！的单位缴纳部分；】     3【。、，生产经营所得—和对企事业单—位的承包、》承租经营《所得；？    》 4、劳务》报酬所得；》    》 5、股息红利及】利息所得；； 【     6、私有！住房的拆《迁补偿款《；  《。   ？7、家庭存款(含】银行存款、现金借出！款等)和《有价证券等； 】    8、—因继：承所得；  【   9、其他所】得   》  (三)》。本办法？所称申请《家庭的认定   ！。  ：1、核？。心家庭成员包括【申，请人夫妻和共同【生，活的未婚子》女，核定：家庭人均住》房面积和人均年收】入的户内人口—应包：括夫妻和《。。共同：生活的未婚》。子女等所有成员户】口已迁出河》池市城？区或者不在河池市城！区实际？居住生活除外 【     2—、申请人夫妻双方】。的父母、祖》父，母，(外祖父母)、兄弟！姐妹及已婚子女【等直系亲属可—以，与申请人《共同申请也可—以拆分成几个家庭】分别申请但申—请家庭成员不—能重叠？ ：    3》、，申请家庭《无，房家庭成员》。分别落在《。。集体户口、居委会】或亲朋好友处的视】为，一个家庭  【。。   ？4、无民《事，行为：能力人或《限制民事行为—能，力人如？作为申请家庭单独申！请应由其监护人代为！申请在填写河—池市廉？租住房保障申—请表时？应在备注《栏注明监护人姓名与！申请家？庭之间的关》系,：其监护人不列入其】家庭成员   】  5、已由社会福！利院收养的不—。能作为家庭成员【申请廉租住房—保障  》 ，  ：。(四)河池》市金城江城区连续工！作，满六年？以上：的外来务《工人员是指》与服务？工作单位签订有劳动！合同并在劳动—保障部？门有备案的外来【务工人员 》 ：    (五)本办！法所称标准租金【是指直管公房的租】金标准,由折—旧费、维修费—、管理费三项因素构！成  《   (六)—本办法所《称，成，本租金是《指按照出租房屋的】。经营成本确》定的租金标准,由】。折旧费、维修费、管！。理费、贷款利息、】房产税？五项因素构成 【 第：四十：二，条　本办法自印发之！日起施行《。2006年7—月26日发》布的河池《。市城镇廉《租住房？。。管理暂行办法(【河政办发〔2006！〕154《号)同？时废止 》二00九年十一月十！七日 《 ：