】 河池市—。城区廉？租，住房：保障管理办法 】 ， 第一章　总—　则 第一条　】为完善？河池：。市城区廉《租住房保障》制度保障低收—入住房困难家庭的基！本住房需求根据国】家，、自治区有关—规定：结，合本市？城区实际制定本管理！办法 第二条　河！池市金城江城区范围！内常：住城镇居民》户口及六圩镇—、东江？镇常：住城：镇居民户口》低收入？住房困难家庭的廉租！住房保障及其—监督管理《适用本办法 — 第三条　市—住，房保障主管部—门负责？本市廉租住房保【。障管：理工：作    — 市发改委、—监察、民政、财【政、国土《资源：、建规委、》统计、税务、价【格、计生等部—门按照各《自职责分工负—责本：市，城区廉租《住房：。保障的？相关工作 》 第：四条　街道办—事，处、镇人民政—府负责廉租住房【保障申请的》受理、初审等工作】 ：  ： ， 市住房保障主管部！。门、城区民政部门】负责廉租《住房保？障申请的复核等【工作 第二—章　保？障方式 第—五条　廉租住房【保，障，实行货币补贴—、实物配《租和租金核减相结合！的方式    】 货：币补贴是《指向：申，请廉租住《房，保障：的低收入住房困难】家庭发放《租赁住？。房补贴由其自—行到市场上租赁住】。房     实】物配：租是指向申请廉租住！房保障？的低收入住房困难】家庭直接提》供住房并按》照廉：租住房租金标准收取！租金 《    租金核【减是指对现已承租】公有住房《且符合廉租》住房保？障，条件的低收入住房困！难家庭由公有住【房单位按照廉租【住房租金标准给予】减收住？房租金 《 第六条　采取货币！。补贴方式的补贴【额度按照低收入【住房困难家庭现【。有住房建筑面积与保！障面积标准的差额、！每平方米租赁—。住房补贴《标准确定 》 第七条　采取实物！配租方式的配租面积！为，低收：入住房困难家—庭现有？住房建？筑面积与保障面积标！准的差额《     属于】配租面积《部分由承租》人按照廉租住房【租金标准支付租【金；超出《配租面？积部分由《承租人？按照市场标准租金支！付租金     ！实物配租的廉租【住房租金《实行：政府定价由市住房】保障主管部门—。会同市价格主管【部门、财政》部门：根据维持廉租住房在！预定使用年限内【正常使用所必须【支出的维《修费、管理费进行】测算提出廉租—住房的租《金标准报市人民政府！批准后公布执—。行  《   租赁》补贴标？准由市住房保障主管！部，门会同市财政—部，。。门、统计部》门根据财政承—受能力结《合当地？经，济发展水平》和住房价格水平【确定报市《人民政府批准—后执行？城区所辖镇低—收入住房困》难家庭申请》实物配租但其常【住户口所在镇范【围内无廉租》住，房房源的采取—货，币补贴方式进行保】障，。 第？八条　符合本管理】办法：第二十一条》规定条？件且现已《承租公有《住，房，的低收入住》。房困难家庭可以【。申请租金核》减  《   核《减面积按照租—住公有住房的面积】计，算，但不超过廉租住【房保障面积标—。准；核减面》积少于保障面积标】准的对差额部分发】放货币补贴》 第九《条　申请廉租住房保！障的条件、廉租住房！。保，障面积、标准由市住！房保障主《管部门？会同市财政、—民，政、统计等部—门，根据河？。池市金城江》城，区，城市居民家》庭收入平均水平【、财政承受能力【以，。及低收入住房困【。难家：庭的人口数量、【结构等因素按年度确！定报市？人民政府批准—后公布执行 低收】入家庭标准以不【超过城区统计—部门每年向》社会公布的上年度】。城，市居：民人均可《支配收入的60?按！年度确定报市人民】政府批准后》公布：执行 第三章　】保障资？。金和房屋来源— 第十条　廉租】住，房，保障资金采》取多种渠道筹措包括！:     (一！)，。扣除计提《贷款风险《准备：金和管理费用后的住！房公积金增值收【益余额？;     (二！)，从土地出让净收【益中按照不低于1】0?的？比例安排用于廉租住！房保障的资金—;  《。   (《三)市财政预算安排！用于廉租住房—保障的资金;—     (四)！自治：区财政预算安排的廉！租住：房保障补《。助资金; 》     (五)中！央财政预算内投资】中，。安排的补助资金;】     (【六)中央财》政安排的廉》租住房保《障专项补助》资金;    】 (七？)社会捐赠的—廉租住房保》障资金;   】  (？八)其他方》式筹集的资金 第！十一条　实物配租的！。。廉租住房《来，源包括:  【   (一)—政府：出资建？设，的廉租住房; 【     》(二：)政府出资收购的】住房;    】 ，(三)社《。。会捐赠的住房—;     (四！)清理腾空并—符合廉租《。住房标准的公有住房！;  《   (五》)其他渠道筹—集的住房 第十二！。。条　廉租住房建设】计划由？市住：房保障主《。管部门会同》市发改委、》建规委、财政、【国土资？源等部门《拟定报市人民—政府批？准后实？施     【廉租住房建设用地应！当由市？国土资源管理部门在！土地供应《计划中优先》安，排并在申报年度【用地：指标时单独列出采取！。划拨：方式保证供》应 第十三条　新！建廉租住《房采取配套建设【与相：。对集：中建设？。相结合的方式 】 ，   配套建设廉租！住房的？经济适用住房项目】或者普通商品—住房项目应当在用】地规划？条件、国有土地【划，拨决定？书或者？国，有土地？使用权出让合同中明！。确配套建设》的，廉租住房《总建筑面积、套数、！布局、？套型以及建》成后移交《或者：回购：等事项 》    新》。。建，廉租住房《应当将？。单套：的建筑面积控制在】50平方米以内并】根据城？市低收入住房—困难家庭的居—住需要合理确定套】型结：构 第《十四条　廉》租住房建设项目【免征城市基础设【施配套费等各种行】政事业？性收费和政府—性基金 《 第十五条　—市住房保障主—管部门应当根据廉】租住房的建设管理】和房源情《况适时向社会发【布配：租廉租住房数—量及申请受理公【告， ：第，十六条　实物配【租的廉？租住房实行保—障型物业管理廉【租住房承租人应当按！照有关？规定交纳物业服务】费 第《四，章　资金管理— 第十七条　廉租！住房保障资》金实行专项》管理、分账核—算、专款专用专项用！。于廉租住房保障【开支包括收》购、改？建，和新建廉租住房开】支以及向符》合廉租？住房保障《条件的低收》入家庭发放》租赁补贴开》支不得用于》其他开支 》 第：十八条　市住—房保障主管》部门负？责廉租住房保障【资金的预《。决算编制严格按照财！政部门规定安排和使！用廉租住房保障【资金 》第十九条　》廉租：住房保？。障资金实行项目【预算管？理市：住房保障主管部【门应当会同有关部】门于：每年第三季度根据】下年：度廉租住房保障【计，划编：制下：。年，度，廉租住房《保障支出项目预【算经财？政部门审核并报经】市人民政府提请市】人大批准后实施 ！第二十条《　，每年年终市住房保】障，主管部门应该按照】。财政部门的规定【报送年度廉租住【房保障支出项目决】算 第五章—　申请与核准— ， 第：二十一条　同时【符合：下列：条件的家庭可以【申请廉租住房—保障 ？   ？  (？一)家庭人均年收】入和：家庭人均《现有：。住房建筑面积符【合市人民政府公【布的保？障标准；  【 ，  (？二)无房《。户；： ，    《 (三)家庭—成员均具有河池市金！城江：。城区范围《内常住城镇居民户】口(包括《六圩镇、东江—。镇的常住城镇居【民户口)《且在河池市金城江城！区，范围内实际居住生活！的或者在河池—市金城江城》区连续工作》满六年以上》的外来务工人—员；     (！四)家？庭成员相互之间具有！法定的赡养、扶养】或者：。抚养关系《。包括申请《人及：其配偶、子女、【父，母等申请《。家庭成员中已享受】廉，租住房保障政—。策或：者已作为其他家庭成！员参与廉租住房保障！申请的人员不得【再次参与申请； 】 违：法生：育的家？庭须按照人口和【计，划生育有关法律法】规接受处《理完毕落实节育【措施方可依照前款规！定申请廉《租住房保障 — 第：。二十二条　符合【本，管理办法第二十一条！。。规定条件且有下【。列情形？之一的？低收入住房》困难家庭优先予以实！物配租     ！(一)？伤残军人、烈属或】者丧失劳动能力的家！庭； 《  ：  (二)城—镇居民最低生—活保：障家庭；《     —(三)其他》住房困难的特殊家庭！ ：第二：十三：条　申请廉租住房保！障的家庭《应当由户主向常【住户口所在地—街道办事处或者镇】人民政府提交书面】申请并提供下列【材料 《    《(，一)：申请当月前一年内】家，庭成员收入证明【收入证明可》以是以下材料之一 ！     1—、民政？部门出具的城镇居】民最低生活保障【。家庭证明《或者救？助证明； —    2、市【总工会核定的特困职！。工证明； 》。     3—、经单位负责人签字！、单位盖章确认的】单位职工年收入【证明； 》。    4、居住】地社区居委》会出具的就业状况】证，明，和收入证明；—  ？   5、》其他：。符合要求的收入证】明材料 》    《(二)家庭成员身份！证明、户口簿以【及婚姻状况、婚育】、节育状况》证明；？    》 (：三)家庭成》员，。所在单位或者居住地！社区居委会出具的居！住状况证明； 【 ，   ？ (四)家庭成员】现有：住房的？权，属证书或者其—他证明材料； 【     (五【)属伤？残军人、烈属或者】丧失：劳动能力家庭的【提，供相关证明材—料；     (！。六)依法需要—提交的其他材料 ！第二十？四条　街道》办事处或者镇—人民：政府应当自受理申】请之一？日起30《日，内就：申请人家《庭的户籍、收—入、住房《状况等是否符合规定！条件：进行审？查审查可以》采取入户调查、查档！取证、邻里访—。问以及信函索—证等方式申请—家庭及有关单位或个！人应当予以配合【并如：实提供有《。关情况？     —审查合格《的街道办事》处或者镇人》。民政府应《当将申请人姓名、工！作单位、现》居住：地址、家《。。庭人口、家庭人均】年收入、家庭人均现！有住房建筑面积等在！申请家？庭居：。住地和居住地社区】居委会或者家庭成】员工作单位进行公示！公示时？间为15日公—示期满无异议—或者异？。议不成立的为审查合！格,： 街道办《事处或者镇人民政】府应当将《初审意见和申请材】料一并报送所辖【的城区民政部门对审！查不合格的, 【街道办事处或者【镇人民政府应—当书面通知申请人并！说明理由；》。。     城【区，。民政部门应当自收】到申请材料之—日，起15日内对申【请家庭的户籍、【人口、收入、—及住房状况》进，行复审签署》审，核意见？后将申？请材料报送市住房】保障主管部门同时将！审，。核结果报市》民政部门备案—。 第二《。十五：条　：市住房保障主管部】门，应，当自收到申请—材料：之日起1《5日内对申请材料】进行审核材料齐【全、：符合：保障条件的》予以登记书面通知】申请人并向社会【公开登记结果公示】期，为15日公》布内容包括申请人】的姓：名、家？庭人：口、家庭人》均年收入、家—庭人均现《有住房建筑面积以及！保障方式等 【    材料不【齐全或者不》符合保障《条件的,《 市住房保障—主管部门应当—。及时书面通知—申请人？并说：明理由 》第二十六条　—对已登记为货币补贴！的低：收入住房困难—家庭由市住房保【障主管部《。。门与：。其签订租《赁，住房补贴《协，议并：办，理租赁住房补贴【发放手续    ！ 获得货币补—贴的：家庭自收到租赁【住房：补贴通知之日起3】0日内无《正当理由不与市住房！保障主？管部门？签订租赁住房—补贴协议的》注销其登记》 ， 第二？十七条　对》已登记为实》物配租的低收入住房！困难家庭按照登记】。先后顺序实行—轮候已登记》的，申请家庭户》数少于或《者等于配租廉—租住房数时申请【家庭即？为廉租？。住房承？租人已登《记的申请家》庭户：数多于配租廉租【住房时在优先安【。排第二十二条所列】家庭的？情，况下其他申请家【庭通过公开摇号【的方式？。确定廉租《住房承租《人承租人确定—后市住房保障主管】部，门按照其常》住人口数确定承租】住房：户型再？。。通过公？开摇号的《方式确定廉租—住房：房号在实物》配，租，未能实施前》,发放？。租赁：。住房：补贴 《    已轮—候获得实物》配租的低收入住【房困难家庭》应当与市住房保【障主管？部门签订廉租住房】租，。赁，合同(租赁合同期最！长不能超过1年)廉！租住房租赁合同应】当，明确下列内容 【  ：。。   (《一)：房屋的？位置：、面积？、结构、附》属设施和设备状况】；     (二！)租金及支》付，。。方，式； 《   ？ (三)《房屋用途《。和，使用要求； —     》(四)租赁期限【； ：  ：   ？(五)房屋》维修责？任；  》   ？(六)停止实物配租！的情形；   】 ， (七)违约责任及！争，议解决方式》。;，   《 ， ，(八)双方约定【的其他内容 【    获得实【物配租的家庭自【收，。到实物配租通知之日！起30日《内无正当理》由不与？市住房保障主管【部门签订廉租住【。房租赁？合同的注《销其登记 第【。二，十八条　合同到期】后需要继续租住廉】租住：房的：承租人应当在—合同期满前的—1个月？内向市住房保障主管！。。部门提出续租申请如！实申报？家庭：。收入、人口及住房】变动情况市住房保障！主管部门应当及时会！同有关部门进行审】。查经审查《。符合承？租条件的与承—租人续签租赁合同】不符合承租条件的承！租人应当退回廉租住！房 ： ，。第二十九条》　已登记为租金【核减的低收入住房】。。困难家庭由》市住房？保障主管部门出具租！金核减认《定，证，明到房？屋产：权单位办理租金核减！手续     承！担租金核减》的房：屋，产权单位应当—统计相关核减情况】并，报市住房《保障主管部门—备案 第六—章　监督管》。理 第《三，十条　？市住：房保障主管部门【应当会？同有：关部门对廉租住房】保障情况进》行监：督，检查：并，定期向社《会公布低《。收入住房困》难家庭的廉租—住房保障情况及监督！。检查结果 第三】十一条？　市住房保障主【管部门？应当以家庭为—单位建立廉租住【房档案及时掌—握低：收入住房困难家庭的！人，。口，、收入及住》。房，变，动等有关情》况实：行动态管《理 第三十二【条，　获得？廉租住房《保障的低收入—住房困难《。家庭应当遵守以下规！定，  ？。   (一)家庭】人口、收入及住房等！情况发生变动的【应当在3《0日：。内向常住《。户口所在地》街道办事处或者镇人！民政府申报变动【情况；     ！(二)取得廉租住房！保障满？一，年之日起30日内向！常住户口所在—地，街道办？事处或？者镇人民《政府申？报家：庭，人口、收入及住房变！动等情况《；     街道！。办事处或者镇人民】政府应当对申—报的变动情况进行】审核并将《审核结果报送所辖】的城区民政部门由】城区：民，政部门？核，查后报送市住房【。保障主管部门 【     》市住房保障主—管部门应当》。根，据城区民《。政部门的《核查意见《及低收？入住房困难家庭【的人口、收入及住】。房等变动情》况采取调整》租赁住房补贴额【度或者保障方—式等相应措》施 第三十三【条，　获得廉《租，住房保障的家庭有下！。列情形？之，。。。一的由市住》房保障主管》部门按？协议约？定停止发放》或者调整货币补贴收！回或者调整其—承租的廉租住—。房停止或者调整【。租金核减   】  (一)家—庭人均？年收：。入超过了市》人民政府公布的【保障标？准的；   【  (？二)因家庭成员【人数减少或》者住房面积增加人均！现有住房建筑面积】超过了？市人民政《府公布的保障标【准的； 《     (三【。)将承？。租的廉？租住房转借、转租】的；    【 (四)《擅自改变房》屋使用用《途的；  —   (五)无正】。当理由连续》6个月以上(含6】个月)未在所承【租的廉？租住房居住的(【因病住院除外)【；    —。 (六)无正当【理由累？计6个月未交纳【廉租住？房租金的； —     (七)】无正当理由不在规定！时间内向《所在街道《办事：处或者镇人》民政府如实申报家庭！人口：、收入？及住房等变动—情况的；  【   (八)发生】违法：生育行为未》按照人口和》计划生育有关—。法律法？规予以处理的 【 第三十四条　获】得实物？配租：的家庭不再具备【实物：配租条件的》应当自收到》市住房保障主—管，部门作？。出的退出廉租住【房通知之日》起2个月内腾—退住房, 腾—。退期间按成本租【。金，标，。准收取房租, 腾退！期间届满仍不腾退】的,： ，。市住房保障》主管部门有》权提：起，诉讼解除《合同收回房屋并【。。按市场价收》取腾退？期满后的租金— ：第，七章　法律责任 ！第三十五条　申【请人不如实申报家】庭人口、收入及住】房状况骗取廉租住】房保障？资格登记的由市住房！保，障，主管部门取》消其保障《资格登记责令限【期退还已领取—的货币补贴或者退出！廉，租住房并补交—市场租金与廉租住房！租金标准的》。差额或者补交—核，。。减的租金《申请人5年内不得再！申请廉租住房保障；！构成：犯罪的移交司法【机关依法追》究，刑事责？任 第《三十六条　》对出具虚假证明的】单，位属于机《关事：。业单位、社会团体、！群众组织的由市住】房保：障主管部门提请其上！级主管？部门或者监察部门依！法追究相关责任【人的责任《；属企业单位的由】市住房保障主管部】门通知工商行政管】理部门？将其列于不》良信用记录名单,】依法追究其法—律责任 》第三十七条　申请人！对审核、轮候结果有！异议的可以向市【住房保？障主管部门申请复】核也可以依法申请行！。政，复议或者提》起诉讼 第三十八！条　：。市，住房保障主管部【门及其他有关部【门的工作人员,【在资格？审核和监督管理工】作中玩忽职》守，、滥用？职权：、徇私舞弊的—。依法给予行政—处分；构成》。犯罪的,《 移送司法机关依】法，追究刑事责》任 第三》十九条　城市低【收入住房困难家庭的！收入标准、住房困】难标：准以及住房保—障面积标准实行动】态，。管理由市人民政府】。每年向？社会公？布一次 第四【十条　任何单—位和：。。个，。人有权对违反—本办：法规定的行》为进：行检举和控告 【 第：八章　附则 【第四十一条　相【关概念？定义     】(一)本办》法所称？现有住？房建筑？面积是指家庭—成员拥？有，的私有住房建筑面积！申请家庭《。现有两处或》者两处以上住房【的住房建筑》面积：应当合？并计算     ！(二：)本：。办法：所称申请家庭成员收！入包括 《     1—、，工资、薪金所得(包！括工：资、：奖金、各类补贴【、，。加班费和其他收入)！；，     2、】住，房公积？金的单位缴纳部【分；     3！。。、生产？经，营，所得和对企事—业，单位的承《包、承租经营所得；！     —4、：劳务报酬所得； 】     5、【。股息红利《及利息所得；—。；     6】、，私有住房的拆—迁补：偿款； 《    《。 7、？家庭存款(含银【行存款、《。现金借？出款等)和有价证】券等； 《     8、因】继承所得；》。 ：  ：  9、其他—所，得     (】三)本办法所称【申请家庭的》认定   —  1、核心家庭成！员包括申请》人夫妻和共同生活的！未婚子女核定家庭】人均住？。房面积和人》均年收入《的户内人口应包括】夫妻：和共：同，生活的未婚子女【等所有成员》户口已迁出河—池市城？区或者不在河池【市城区？实际：。居，住，生活：除外 《   ？ 2、申请人夫【妻双方的父母、【祖父：母(外祖父母)、兄！弟姐妹及已婚子女】。等直系？亲，属可以与申》请人共同申》请也可以拆分成几】。个家庭分别》申请但申《请家庭？成员不能重》叠     3】。、，申请家庭无》房家庭成《员分：别落在集体户口【、居委会或》亲朋好？友处的视《为一个家《庭   》  4、《无民事行为》能力人或限制民【事行：为能力人如》作为申请家》庭单独申请》应由：其监：护人代为《申请在填写河池市廉！租住：房保障申请表时应在！备注栏注明监护人姓！名，与申请家庭之间的关！系,其监护人不【列入：其家：庭成员     ！5、已由社会福利】院收养的《不能：作，为，家庭成员申请廉租】住房保障   】  (四《。)河池市金城—江城区连续工—作满六？年以上的外》来务工人员是指与】服务工作单位—签订有劳动合同并在！劳动保障部门有备】案的外来务》工人员 》     (五)本！办法所称标准租金】是，指直管？公房的？。租金标准,由折旧】费、维修费、—管理费三《。项因素构成 【    (六)本】办，法所：称成本租金》是指按照出租—。房屋的？经营成本确定—的，租金标准,由折【旧费、维修费—。、管：理费、贷款利—息、房产税五项因】素构成 第—四十二条　本—。办法自？印发：之，日，起施行2006【年7：。月26日发布的【河，池市城镇廉租住房】。管理：暂，行办法(《河政办？发〔：2006〕154】号)同时废》。。止， 二00九—年十一月十》七，日 《 ，