】 河池市—城区廉租住房—保障：管理办？法 《 第一章　总　则】 第一《条　为完善》河池市城区廉—租，住房保障制》度保障低收入住房】困难家庭的基—本住房需求》根据国家、自治区】有关规定结合本【市城区实际》。制定本？管理办法 —第二条　河池市金】城江：城，区，范围内常住》城镇居民户口及【六圩镇、东江镇常住！城，镇居民户口低—收入：住房困难家庭的廉】租住房保障及其监督！管理适用《本办法 第三条　！市住房保障主管部】门负责本《。市廉租住房保障【管理工？作  《   市《发改委、监察、【民政、财政、国土资！源、建规委、统计】、税务、价格—、计：生等部门按照各【自职责分工》负，责本市城区廉—租住房保《障的：相关工作 第【。。四条　？街道办事《。处、镇人民政府负】责廉租住房保障【申请的受理、初审等！工作：     市住房！保障主？管部：门、城区民政—部门负责《廉租住房保障—申请的复核等—工作 《第二章　保障方【式 第五条　【廉租住房保障实【行货币补贴、实物】配租：和，租金核？减相结？合的方式《 ：。   ？。 货币补贴是指向申！请廉租住房保障的】低收入住房困—难，家庭发？放租赁住房补贴由其！自行到市场》上租赁住房   ！  实物配租是指向！申请廉租住房保障的！低收入住房》困难家庭直》接提：供住房并按照廉租】住房租金标》准收取租金》     租金核！减是指对现已承【。租公有住房且符合廉！租住房保障条—件的低收入住房困难！家庭由公有住房【单位按照廉》租住房租金标准给予！减收住房租金 】第六条　采取货币补！。贴，方式的补贴》额度按照低》收入住房困难家【庭现有住房》建筑：面积与保障面积标准！的差额、每》平方米租赁住—房补贴标准》确，定 第七条　【采，取实物配《租方式的配租面【积为低收入住房困】难，家庭现？。有住房？建筑面积与保障【面积标准的差额【   《  属于《配租面积部分由承租！人按照廉《租住房？。。。租金：标准支付《租金；超出配租面积！部分由承租》人按照市场标准【租金支？付租金？     实物】配租的廉租住房租金！实行政府定价由市住！房保障主管部门会】。同市价格主管部门】、财政部《门根据维持廉—租住：房在预定使用年【限内：正，常使用所必须支出】的维修？费、管理费进—行测算提出廉租住】房的租金标准—报市：人民政？府，批，准后公布执行 【 ，    租赁补贴】标准由市住房保障】主管部门《会同市财政部—门、统？计部门根据财—政承受能力结合【当地经济发展—水平和住房价—格水平确《定报市人《民政府？批准后？。执行城区《所辖镇低收入住【房困难家庭申请实物！。配租但其常住户口】所在镇范围内无【廉租住房房源—的，采取货币补贴方式进！行，保障 第八—条　符合本管—理办法第二十—一条规？定条：件且现？已承：租公：。有住房的低收入住】房，困难家庭可以申请租！金核减 》  ：。  核减面积按照租！住公有住《房，的面积计算》但不超过廉租—住房保障《。面积：标准；核减面积少】于，保障面积《标准的对《。差额：。部分发放《货币补贴 —第九条　申请廉租住！房保：障的条件、廉租住房！保障面积、标准【。由市住？房保障？主管部？门会：同市：财政：、民政、《统计等部门根据河】池市金城《江城：区城市居民家庭【收入平均水平、财政！承受能力以及低收】入住：房困难家庭》的人口数量、—结构：等因素按年度确【定报市人民》政府批？准后公布执行 【低收：入家庭标准以不超】过城区统计部门每年！向，社会公布的上年度城！。市居民人《均可支配收》入的60?按年度确！定报：市人：民政府？批准后公布执行 ！。第三章　保障资金】和，房屋来源《 ：第十条　廉租住房】保障资金采取多种】。渠道筹措包括—:，     —(，一)扣除《计提贷款风险准备】金和管理费用后的住！房公积金增值收益余！额;    【 (二)从》土地出？让净收益《中按照？不，低于10《?的比？。例安：排用：于廉租住房保障的资！金;：   《。  (三)》市财政预算》安排用于廉租住房】保，障的资金; —    《 (四)自治区【财政预算安》排的廉租住房保【障补助资《金;    【 (五)中》央财政预算内—投资：。中安排的《补，助资金; 》     (—六)：中央财政安排—的廉租住房保障专】项补助资金;  ！   (七)—社会捐赠的廉租住房！保障资？金;     】(八)其《他方式筹集的资金 ！ 第十一条　—实物配租的廉租住】房来源包括: 【  ： ， ， (一)政》府出资建设》的廉租住房; 【  ：   (《。。二)政府出资—收购的住房;  ！   (三》)社会捐赠的—住房;    】。 (四)清理腾空并！符合廉租住房标【。准的公有《住房;  —  ： (五？)其他渠道筹—集的住房 —第十：二，条　：廉租住房建设—计划：由市住房保》障，主管部门会同—市发改委、建规委、！财政、？国土资源等》部，门拟定报市》人民政府批准后实施！   《  ：廉租：住，房建设用地应—当，由市国土资源管理部！。门在土？地供应计划》中优先安排并在【申报年度《用地：指标时单独》列出采？。取划拨方式保证供应！ 第十三条　【新建廉租《住房采取配套建设】与相：对集中建设》相结合的方式  ！   配套建设【廉租住房的经济【适用住房《项目或者普》通商品？住房项目应》当在：用地规？划条件、国有土地划！拨决定书《或者国有土地使用】权出让合同中—明确：配套建设《的，廉租住房总建筑【面积、套《数、布局、套—型以：及建成后移交或者】回购等事项 —     新建廉】租住房应当将单套】的建筑？面积控制在5—0平：方米以内并根据城】市低收入《住房困难家庭的【居住需要合理—确定套型结构— 第十四条—　廉租住房建设项】目免：征城市基《础设施配《套，费等各种行政—事业性收费和—政府性基《。金 ： 第十五条　市住】。房保障主《管部门应当根据廉】租，住房的建设管—理和房源情况适【。时向社会发布配租廉！租，。住房数量及申—请受理？公告 第十六条】　实物配租的廉租住！房，实行保障型物业管理！廉，租住房承租人—应当按照有关规定】交纳物业服》务费： 第四章　资【金，管理 第十七【条　廉租住房保障资！。金实行专项管—理、分账核》算、专款专用专项】。用于廉租住房保障】开支包括收购、改】建和新建《。廉租住房开支以【及向符合廉租住房】保障条件的低收【。入家：庭发放租赁补—贴开支不得用—于其他开支 — 第十八《条　市住房》保障：主管部门负责廉租住！房保障资金》的预决算编》制严格按照财政部门！规定安排和使用【廉租住房保》障资金 第【十，九条　廉租住—房保障资金实—行项：目预：算，管，理市住房保障—主，管部门应当》会，同，有关：部门于每年第三【季度根据下年度廉】租住房保障计划编】制，下年：度，。廉租住房《保障：支出项目预算经财政！部门审核并》报经：市人民政府提—请市人大批》。准后实施《 ， 第二十条》。　每年年终》。市住房保障主管【部门应该按照财【政部门的《规定报送年》度廉租住房保—障支出项目决—算 第五章　申请！与核准 》第二十一条》。　同时符《合下列？条件的？家庭可以《。申请廉租住房保【障  《   (一)家【庭人均年收》入和家庭《人均：现有住房建筑面积】符合市人民政府【。公布的保障标准； ！     (—二)无房户》；， ：    (三)家庭！。成，员均具有河》池，。市，金城江城《区范围内常》住城镇居民户—口(包括六》。圩镇、东江镇的常】住城镇居民户口【)且在河池市金城江！。城区范围内实际居住！生活：。的或者在河池市金城！江城区连续工作【满六年以上的外【来务工人员； 】    《。(四)家庭成员【相互之间具有法定】。的赡养？、扶养或者》。。抚养关系包括申请】人及其？配偶、子女》。、父母？等申请家庭成员【中，已享受廉《租住房保障政策或】者已作？为其他家庭成员参】。。与廉租住《房保障申《请，的人员不得再次【。。参与申？请； 违》法，生育的家《庭，须，按照人口和计—划生育有关》法律法规《接，受，。。处理完毕落》实节育措施》方可：依照前款规》定，申请廉租住房保障】 第二十二—条，　，符合本管理办—法，第二十？一条规定条件且有下！列情形之一的低【收入住房《困难家庭优先—予以实？物配租   【  ：(一)？伤残军人、》烈属或者丧失—劳动能力的》家庭；   【  (二)城镇居】民最低生《活保障家庭； 】    (三)【其他：住房困难的特—殊家：庭 第二十三【条　：申请廉租住房保【障的家庭应》当由户主向》常，住户口所在地街道】。办事处或者镇人民政！府提交？书面申请并提供下】列材：料     (】一)申请当月前一年！。内家：庭成员收《入，证明收入证明可以】是，以下材料《之一     】1、民政部门—出具的城镇》居民最低生活保障】家庭证明或者救助证！明；  》   2、市—总工会核定的特【困职工证明；  ！   3、经单位负！责人签字、单位盖章！确认的单《位职工？年收入？证，明，； ：     4、居住！地社区居《委会出具《的就业状况证明【和收入？。证明；  —   5《、其他符合要—求的收入证明材【料     【(二：)家庭成《员身份证明》、户口？簿以及婚姻》状况、婚育、节育】状况证明；  】   (三)—家庭：成员所在单位—或者居住地》社区居委会出—具的：居住：状况证明；   ！  (？四)家庭成员现有住！房的权属证书或者】其他证明材》料；  》   (五)属伤残！。军人：、烈：属或者丧《失劳动能力家—庭的提供相关证【明材料； 》     》(六)依法需要提】交的其？他材料？ 第二十四条【　街道办事处或者镇！人民政府《应当自受《理申请之《一日起30日—内就申请人家庭的】户籍、收入》、住房状况》等是否符《合规定条件进行审】查审查可以》采取入？户调查、查档取证】、邻：里访问以《及信函？索证等方式申请【家庭及有关单位【或个人应当予—以，配，合并如实提供有【关，情况： ：    审查合格】的街道办事处或者】镇，人民：。政府应当《将申：请，人姓名、工作单位】、现居？住地址、家庭人【口、家庭《人均年收入、家庭】人均现？有住房建筑面积等在！申请家庭居住地和居！。住地社区居》委会：或者家庭成员—工作单位进行公示】公示时间为1—5日公示《期满：无，异议或者异议不成】立，的为审查合格,【 街：道办事处或者—镇，人民政？府，应当：将初审意见和申【请材料一并报送所辖！的城区民《政部：门对审查《不合格的《, ：街道：办事处或者镇人民政！府应当书面通知申请！人并说明理由—；     城区！民政部门应当自收】到申请材《料之日起15—日，内，对申：请家庭的户籍、人口！、收入、及住—房状况？进行：复审签署《审核意见后将申请】材，料，报送市？住房保障主》管部门同时将审核结！果报：市，民政部门《备案： 第二十五—条　市住房保—。障主管部门》应当自收到申请【。材料之日起15日】内对申请《材料进行审核—材料齐全、符合【保障条件的》予以登记书面—通知：申请人并向社会公开！登记结果公示期【。。为15日公》布内容包括申请人的！姓名、家《庭人口、家》庭人均年收入、家】庭人均现《有住房建筑》面积以及保》障，方式：。等     【材料：不齐全或者不—符合保障条件的【, ：市住房保障主—管部：门应当及时书面【通知申请人并—说明理由 》 第二？十，六，条，　对已登记为货【币补贴的低》收入住房困难家庭由！市住：房保障主管部门与】其签：订租赁住房补—贴协议并《办理租赁住房补贴发！放手续   【  ：获得货币补贴的家庭！自收到租赁住—房补贴通知之日【起，30日内无》。正当理由不》与市住房保障主管】部门签订租赁住【房补贴协议的注【销其登记《。 第二十七条【　对已登《记为实物配》租的低收入住—房困难家庭按照登记！先后顺序《实行轮候《已，登记的申请家庭【户数少？于或者等《于，配租廉租住房数时申！请家庭即为》廉租住？房承：租人已登记的申请家！庭户数多《于配：租廉租？住房时在优先安排第！二十二条所》列家：庭的情况下其他申请！家庭通过公》开摇号的方式—确，定廉租住房》承租人承租人确【定后：市住房？保障主管《部门：按照其常《住，人口数确定承租住】房户型？再通过公开》摇号的方式确—。定廉租住《房房号在实》物配租未《能实施前,发—放租：赁住房补贴 —  ：   已轮候获得实！物配租的低收—入住：房困难家庭应当与】市住：房保障主《管，部，门签：订，廉租住房租》赁，合同：(租：赁合同期最长不能超！过1年？)廉租住《房租赁合同应当明确！下列内容    ！ (一)房屋的位】置、面积《、结构、《附属设施《和设备状况；  ！   ？(二)租金及支【付方：式；     (！三)房？。屋用途和使》用要求； —    (四)租赁！期限； 《  ：   (五)房屋】维修责任；》  ？ ，。 ， (六？)停止实物配租的情！形；   —  (七)违约【责任及争《议解决？方式;   【  (八《)双：。方约定的其他内【容 ？    获得实【物配租的家庭自【收到实物配》租通：知之：日起30日》内无正当《理，由，不与市住房保障主】管，部门签订廉租—住房租赁合同的注】销，其登记 第二十】。。八条　合同到期后】。需要继续租住廉【租住房的承租人应当！在合同期满前—的，1个月内《向市住房保障主管】部门：提出续租申请如实申！报家庭？收入、人口》及住房变《动，。情况市住房保障主】管部门？应，当及时会同有—关部门进行审—查经审查符合—承租：条件的与承租人续】签租赁合同不符【合承租条件的承租】人应当退回廉租住房！ 第二《十九条　已登记【。为租金核减的低收】入住：房困难家庭》由市住房保障—主管部门《出具租？金核减认定证明到房！屋产权单位办理租金！核减手续《 ，     承—。担租金？。核减的房屋》。产权单位应当—统计相关核减情【况并报市住房—保，障主管部门备案【 第六章》。　监：督管理？ 第？三十条　市住—房保：。障，主管部门应当—会同有关部门—对廉租住房保障【情况进行监督检查】并定期？向社会公布低—收入住房困难家庭】的廉租住房保障情】况及监督检查结果 ！ 第三十一条　市】。住房保障主管部门应！当以家庭为单位建立！。。廉租住房档案—及时：掌，握低：收入住房困难—家，庭的：人口、收入及住【房变动等有》关情况？实行动？态管：理 ： 第：。三十二条　获—得廉租住房保障【的低收入住房困难】家庭：应当遵守《以下规定    ！ (一？)家庭人口》、收入及住房—等情况发生变动的应！当，在30日内向常【住户口所在地街道】办事处或者镇人民】政，府申报变动情况【；   》  (二)取得廉租！住房：保障满一年之日【起，30日内向》常住户口所在地街道！办事处或《者镇人民政府申报家！庭人口、《收入及住房变动等】情，况； 《。   ？ 街道办事处—或者镇人民政—府应当对申报的变动！情，况进行？审，核并将审核结—果报送所辖的—。城区民？政部门由城区民【政部门核《查后报？送市住房《保障主？管部门 《     市住房保！障主管部《门应当根据》城区民政部门的【核查：。意见及低《收入住房困难家庭的！人，口、收入及住房等】变动情？况采取？调整租赁住房补贴额！。度，。或者保障方式—等相应措施 — 第三十三》条，　获得廉租住房保】障的家庭有下列【情形之一的由市【住房保障主管—部门按协议约定停】止发放？或，者调整货《币补贴收《。回或者调整》其承租的廉租住房停！止或者调整》。租金核减    ！ (一)家庭人【均年收入超过了市人！民政：。府公布的保障—标，准的；     ！。(二)因家》庭成员人数减少【或者住？房面积增加人—。均，现有住房建筑—面积超过了市人【民政府公布的保【障标准的；   ！  ：(三)将承》租，的廉租住房转借【、转租的；  】   (四)擅自】改变房屋使用用途的！；     (】。五)无正当》。理由：连续6个《月以上(含6个【月)未在所承租的廉！租，住房居住《。的(因？病住院除外》)；     (！。六)无正当理由累计！6个月未交纳廉【租住：房租金的；  】   (七》)无正当理由—不，在规：定时间内向所在【街道：办事处或者镇人民】。政府如？实申报家庭》人口、收入及住【。房，等变动情《况，的；    【。 (八)《发生违法生育行为未！按照：人口和？计划生育有关—法律法规予以处【理的 第三十四】条　获得实物配【租的家庭不》再具备实《物，。配租：条件的应当》自收到市《住房保障《。主管部？门作：出的退出廉租住【房通知之日起2【个月内腾退住房【, 腾退期间按【成本租金《标准收？取房租？, 腾退《期间届？满仍不腾《退的, 市住房保障！主管部门有权提起诉！讼解除合《同，收回房屋并按市场价！收取腾退期》满后的租金 【第七章　法律责任 ！ 第三十五》条　申请人不如实】申报家庭人口、收入！及住：房状况骗取》廉租：住房保障资格登记】的由市住房保—。障，主管部门取消其保障！资格登？记责令限期》。。退还已领取的货币】。补贴：或者退出廉租—住房：并补交市场租金与】廉租住房租金标准的！差额或？者补交？核减的租金》申请人？5年内不得》再申请廉《租住房保障；构【成犯罪的移交司法】机关：。依法追究刑事责【任 第三》十六条　对》出具虚假《证明：的单位属《于机：关事业单位》、社会团体、群众】组织的由市住房【保障主？管，部门提请《。其上级主管部门或者！监察部门依法追究】相关责任人的责任；！属企业单位》的，由市住房保障—主管部门通知工商】行政管理部》。门将其列于》不良信用记》录名单,依法—追究其法律责任【 ， 第三十七条—　申请人《对审核、轮候结果有！异，议的可以向市住房】保障主管部门申请】复核也可以》依法申请行政复议或！者提起诉讼》 第三十》八条　市住房—保障主管部》门及其他有关部门的！。工作人？员，,在资格审核—和，监督管理工作中玩】忽职守、滥》用职权、《徇私舞弊的依—法给予行政》处分：；构成犯罪的—, 移送司法—机，关依：法追究刑事》。责任 第三十九条！　城市低收》入住房困难家庭【的，收入标准、住房困】难标准以《及住房保障面积标】准，实行动？态管理由市人—民政府每《年向社会公布一次 ！ 第四？十条　？任何单位和个人有权！对违反本办》法规定的行为—进行检举和控告【 ， 第八章　附则 ！第四十一条　相关】概念定义《     (一】)本：办法所称现有住【。房建筑面积是指家庭！成员拥有的私—有住房建《筑面：积申请家庭现—有两处？或者两处《以上住房的》住房建筑面积—。应当合并计算 】    (二)本】办法：所称申请家庭成员收！入包括？   《  1、工资、【薪，。金所得(《包括工？资，、奖金？、，各类补贴、加班费和！其他收？。入)； 》 ，   2《、住房公积金的【单位缴纳《部分；？     3、】生产经营《所，得和对企事业—。单位的承包、承租经！。营所得； 》     4、【劳务报酬所得—；     5】、股息红利及—利息所得；； 【     》6、：私有住房的》拆迁补偿《款；   —  7、家庭—存，款(：含银行存款、现【金借出款等)和【有价证？券等；？ ：   ？ 8、？因继承所得； 】    《9，、其：他所得 《     》(三)本《办法所称《申，请家庭的认定 【     1、【核心：家庭成员包括申请人！夫妻和共同生活的未！婚子女核定家—庭人均住房》面积和人《均年收入《的，户内人口应包括夫】妻和共同生活的未】。婚子女等所有成【员户口已迁出河池】。市城区？或，。者不在河池市城【区实际居住生活除】外 ？    2、申【请人夫妻双方—的父母、祖父母【(外祖父母)—、兄：弟姐妹及已》婚子女等直系—亲属：可以：与，申请人共同申请也】可以拆分《成几个家庭分—别申请但申请家庭成！员不能重《叠 ：  ：。  ： 3、申请家庭无房！家庭成员分别落在集！体，户口、居《委会或亲朋》好友处的视为一个】家庭    【 4、？无民：。事行为？能力人？或限制民事行—为能力？人如作为《申请家庭单独申请应！由其监护人代—为，申请：在填写？河池市廉租住房保障！申请表时应在备注】栏，注明监护人姓名与申！请家庭之间的关【。系,其监护》。人不列入其家庭成】员    —。 5、已由社会福】。利院收养的》不能作为家庭成员】申请廉？租住房保障 — ，  ：  (四)河池市】金城江城区》连，续工作？满，六年以上的外来务】工人员是指与服【务，。工，作单位签订有劳动合！同并在劳动保障部】。。门有备案的外来【务工：。人员   【 ， (五)本办法【所称标准《租金：是指直管公房—的租金标《准,由折旧》费、维修费、管理费！三项因素构》成 ？ ，   (《。六)：本办法所《称成本租金是指按照！出租房屋《的经营成本确定的】租金标准,由折旧】费、维修《。。费、管理费、贷款利！息、房产税五项因】素构成 》第四十二条　本办】法自印发之日起施】行2006年7月】。26日发布的河池】市城镇？廉租：住房管理暂行办法】(河政办发〔—2006〕》154号《)同时废止 【二00九年》十一月十七日 】 ：