— ， ， 河池》市城区廉租住房保障！。管理办法 第！一章　总　则— 第一《条　为完善河池市城！区廉租住房保障制】度保障低收入住房困！难家庭的基本住房】需求根据国家、自】治区有关规定—结合本？市城区实《。际制：定本管理办法 第！二条　河《。池市金城江城区范围！内常：住城镇居《民户口及六》圩镇、？东江镇常《住城镇居民户口【低，收入住房困难家庭的！廉租住房保障及其】监督管理《适，。用，本办法 第三条】　市住房保》障主管？部门：负责本市廉租住房保！障管理工《作，    》 ，市，发，改委、监察、民政】。、财政、国土资【源、建规委、统计、！税务、价《格，、计：生等部门《按照各自职责—分，工负责本市城区廉租！。住房保？障的相关工作 【 第四条　》街道办事处、镇人】民政：府负责廉租住房保障！申请的受理、初审等！工作  》   市住房—保障主管部门、城】区民政部《门负责廉《租住房保障申请的】复核等工作 — 第二章　保障方式！。 第五条　廉租住！房保障实行货币补】贴、实？。物配租？和租金核《减相结合的》方式 ？。  ：   货币》补贴是指向申—请廉：租住房保障的低【收入住？房困难家庭发放租赁！住房补贴由其自行到！市场上租《。赁住房 》    《实物配租是指—向申请廉租住房保】障的低收入住—房困：难家庭直接》提供住房《。并按照廉租住—房租：。金标准收取租金【 ：  ：  租金《核减是指对现已【承租公有住房且符】合廉租住房保障条】件的低收入住房【困难家庭由公有住】房单：位，按照廉租住房租【。金标准？给予：减收住？房租金 第六条　！采取货币《补贴方式《的补贴额《度按照？低收入住房》困难家？庭现有住房建—筑面积？。与保障面积标准【的差额、每平方米】租赁住房补贴标【。准确定 》第七条　采取—实物配租方式的配】租，面积为低收入住【房困难家《庭现有住房建筑面积！与保：障面积标准的—差，额，     属【于，配租面？积部：分由承租人按照廉】租住房租金标准支】付租：金；超出配租面积部！分由：承租人按照》市场标准租》金，支付租金  【   实物配—租，的廉租住房租金实】行政府定价》由，市住房保障主管【。。部门会同市价格主管！部门、财政部门根】据维持廉租住房【在预定使用》年限内正常使用所】必须支出的维修费】、管理费进行—测算提出廉租住房】的租金？标准报市人民—政府批准后公布执】行 ？   ？ 租赁补贴标—准由市住《。房保障主《管部门会《同，市财政部门》、统计部门根据财政！承受能力《结合当地《经济发展水平和住房！价格水平确》。定报市人《民政府批准后—执行城区所辖—镇低收？。入住房困难家庭申】请，。实物配租但其常【住户口？所在镇范围内—无廉租住房房—。。源的采取货币—补，贴方式进行保障 ！第八条　符合本管理！办法第二十一—条规定条件且现已】承租公有《。住房的低收入住【房困难家庭可以【申，请租金核减 【    核》减面积按照》租，住公有住房》的面积计《算但不超过廉租【住房保障面积标准；！核减面积少于保障】面积标？准的对差额部分发放！货币：补贴 第九条　申！请廉租住房》保障的条件、廉租住！房，保障：面积、标准由市住】。房保障主《管部门会同市财【政、民政《、，统计等部门根据河】池市金城江城区城】市居民家庭》收入平均水》平、：财政承受能力—以及低收入住—房困难家《庭的人口数量、结】构等因素按年度确】定报：市人民？政府批？准后公布执》行 低收入家庭标准！以不：超过城区统计部门每！年向社会公布的上】年度城市居民人【均，可支配收入的6【0?按年度确—定报市人民政府批】准后公布执行 第！三章　？保障资金和房屋【来源 第十—条，　廉：租住房保障资—金采取？多种渠道《筹措包？括: 《    (一—)扣除？计提贷款风险准备金！和管理费用后的住】房公积金《增值收？益余：额;     】(，二)从土《地出让净收益中【按照：不低于10》?的比例安排—用于廉？租住房保障》的，资金; 》。  ：  (三《)市：财政预算安排用于廉！租住房保障的—资金：;   》。  (四)》自，治，区财政预《算安排的廉租住【。房保障补助资金; ！     (五)】中央财政预》算内投？。资中安排《的补助资《金;     (！六)中央财政安排】的廉租住房》保障专项《补，。助，。资金;   【  (七)社—会捐赠的廉》租住房保障资金【; ？。。    《(八)其《他方：式筹集的资金— 第十一条　实物！配租：的廉租住房来—源包括:  【   (一)政府出！资建设的廉租住房;！     (二)！政府：出资收购的住—房;    【 (三)社会捐【赠的：住，房，;    — (：四)清理腾》空并符合廉租住【房标准的《公有住房《;，  ？   (五)其他渠！道筹集的住房 【 第十二条》　廉租住房建—设计划由市住—房保障主《管部门会同市发改委！、建规委、财政、国！土资源等《部，。门拟定？报市人民《政，府批：准，后实施 》    廉》租住：房建设用地应当由】市国土资《源管：理部门在土地供应计！划中优？先安排？并在申报年度—用地指标时单独【列出采取划拨方【式保证供《应 第十三条【　新建廉租住房采取！配套建设与相对【集中建设相》结合的方式》  ？   配套建设廉租！住，房的：经济：适用住房项》目或者？普通商品住房项【目应当？在用地规划条—件，、国有土地划拨【决定书或者国—有土地使用》。权出让合《同，中明确配套建设的】廉租：住房：总建筑面积、套数】、布局、套型—以及建成后移交【或，者回：。购等事项 — ，   新建》廉租住房应当—将，单套的？建筑面积控制在【50平方米以内并】根据城市低收入【住房困？难家庭的居住需要合！理确：定套型？结构 第十—四条　廉租》住房建设项目免【征城市基础设施配套！费等各？种行：政事业性收费—和政府性基金 第！十五：条　市住房保障【主管部门应当根据廉！租住房的建》。设管理和《房源：情况适时向社会【发布配租廉租—住，房数量及申请受理公！告 第十六条　实！物配：租的廉租住房实行】保，障，型物业管理廉—租住房承《租人应当按照有关】规定交纳物业服务费！ 第四章　资【金管理 第十【七条　廉租住房【保障资金《实行专项管理、分】账核算、专》款专用专项用—于廉租住房保障【。开支包括收购、【改建和新《建廉租住房开支以及！向符合廉租住—。房保障条《件的低？收入家庭发》放，租，赁补贴开支不得用】于其他开支》 ， ，第，。十八条？。　市住房保障主【管部门？负责廉租住》房保：障资金的预决算编制！严格按照《财政部门规定—安，排和使用廉》。租住房保障》资金 第—十九条　《廉租住房保障资金】实行项目预》算管理市住房—保障主管部门应当】会同有关部门于【每年第三季度根据下！年度：廉，租住房保《障计划编制下年【度廉租住房保—障支出项目》预算经？财政部门审核并报经！市人民政《府提请市人大—批准后实施》 第二十》条　每年《年终市住房》保障主管《部门应该按照财政】部门的？规定报送《年度廉租《住房保障《支出项目决》。算 第五章　申】请与核准 第二十！一条　？。同时符合《下列条件的家—。。庭可以申请》廉租住？房保障？。。     (一)！家庭人？均年收入和家—庭人均现有住房建筑！面积符合市人民【政府公布的保—障标准；《 ，     》(二)无房户； ！    《。(，三)家庭成员均具有！。河，池，市金城？江城区？范围内常《住城：镇居：民户口(包》括六圩镇《、东江镇的常—住，城镇居民户口—)且在河池市金城江！城区范围《。内实：际居：住生活的《或者在河池》市金城江城》区连续工作》满六年以上的外【来务工人员》；     【(四)家庭成员相】。互之间具有法定的赡！养、：扶养或者抚养关系包！括申请人及其配偶】、子女、父母等申请！家庭：成员中已享受—廉租住房保障政策或！者已作为其他家庭】成员参与《廉租住房保障申请的！人员不得再次参与申！请； 违》法生育的家庭须按】照人口和计划—生育有关法律法【规接：受处理？完毕落实节育—措施方可依照前款规！定申请廉租》住房保障 第【二十二条　》符合本管理办—法，第二十一条规—定条件且有下—列情形之《一的低收《入住房困《难家庭优先》予以实物配租—    》 (一？)伤残？。军人、烈属》或者丧失劳》动能力的家庭—；     (】。二)城镇居民最低生！活保障家庭；—     —(三)？其他住？房困难的特殊家庭】 第二十三条【　申请廉租住房保障！的家庭应当由户【主向常住户》口所：。在地街道办事处或】者镇人民政》府，提交书面申请并【提供下？列材料   【  (？一)申请当月—前，一年内家《庭成员收《入证明收入证明可】以是：以下材料《之一：   《  1、民政—部门：出具的城镇居—民最低生活保—障家庭证明或者救】助证明；    ！ 2、市总》工，会核定的特困职工证！明； ？     3、经】单位负责人签字、】单位盖章确认的单】位职工年收》入证明；  【   4、居住地】社区居？委会出具的就—业状况证明和—收入证明；  】 ，  ：5、：其他符合要求的收】入证明？材，料     (】二)家庭《成，员身份证明、户【口，簿以及婚姻状况、】婚育、节育》状况：证明：；  《   (三)家庭】成员所在单》位或：者居住地社区居委会！出具的居住状况证明！。；     (】四)家庭成员现有住！房的权属证书或者】其他证明《材料；   【  (五)属—伤残军人、烈属【或者丧失劳》动能力家庭》的提供相关》证明材料；  】   (《六)依？法需要？。提交的其他材料 】 第二？十四条　街道—。办，事处或者镇人民政府！应，当自：。受理：申请之一日起—30：日内：。就申请人家庭的【户籍、？收入、住房状况【等是否符合规定条】。件进行审《查审：查可以采取入户调查！、查档取证、邻里访！问以及？信，函索证等方式申【请家庭及有》关单：位或个人应》当予以配合并如实提！供，有关情况   】  审查合格的街】道办事处《或者镇人民政府应当！将申：请人姓名、》工作单位、现居住】地址、家庭人口、】家，庭人均年收入—、家庭人均现有【住房建筑面积等在】申，。请家庭居《住地和居《住地社区居》委会或者家庭成【员工：作，单位进行公》示公示？时间为15日公示期！满无异议或者异【议不成立的为审查合！格, 街《道办事？处或者镇人民政府应！当将初？审意见？和申请材料一并报送！所辖的城区民—。政，部门对审查不合格】的, ？街道办事处或者镇】人，民政府应当》书面通知申请人并】说明理由；  】。   城区民政部门！应当自收到申请【材料之日起》1，5日内对申请家【庭的：户籍、人口、收【入、：。及住房状况》进行复？审签署审核意见后】将申请材料报—送市住房保》障主管部门同时将】审核结果报市民【。政部门备案 第】二十：五条　市住房保障主！管部门应《当自收到申请材【料之日起15—。日内对申请材料【。进行：。审核材料齐全—、符合保《障，条件的？予以：登记书面通》知申请人《并向：社会：公开登记结果公【示期为15日—。公，。布内：容包括申《请人的？姓，名、家庭《人口、？家庭人均年》。。收入、家庭人均【现有住房建筑—面积以及保障方式等！    》 ，。材料不齐《全或者？不符合保障条件【。的, 市住房保【障主管部门应—当及时书面通—知申请？人并说明理由 第！二十六条　》。。对已登记为货—币补贴的低》收入：住，房，困难家庭由市住【房保障？主管部门《与其：签订租赁住房补【贴协议并办理—租赁住房补》贴发放手续  】   获《得货币补贴》的家庭？自收到租《赁住房补贴通—知之日？。起3：0，日内无正当理由【不与市？住房保障主管部门签！。订租赁住《房补贴协《议的注销其登—。记 ？第二十七条》　对已登《记为：实物配租的低收入】住房困难家》庭按照登记先后【顺序实行轮》候已登记的》申请：家，庭户数少于或—者等于配租廉租住】房数时申请家—庭即为廉租住房【承，租，人已：。登记的？申请家庭户数多于配！租廉租？住房：。时在优先安排第二】十二条所列》家庭的情况下其【他申请家庭通过公开！摇号：的，方式确？定廉租住房承租人承！租人确定后市住房】保障：主管部门《。按，照其常住人口—数确定承租住—。房户型再通》过公开摇号的方式】确，定，廉租住房房号在实】物配租未能》实施前？,，发放租赁住房—补贴    【 已轮候获得实物】配，租的低？收入：。。住房困？难家庭？应当与市《住房保？障主管部门签订【廉租住房租赁合同】(租赁？合同期？最长不能超过1年】)，廉租住房租赁合同】应当明确下》列内：容     【。(一)房《屋的位置、面—积、结构、附属设施！和设备状况； 】 ， ， ， ，(二：)租：金及支付方式—； ：    《 (：三，)房屋用途》和使用要求》；，  ？   (四)租【赁期限；  【  ： (五？)房：屋维修责任；—    》 (六)停止实【物配：租的情形； 【    (七)【违约责任及争议【解决方式;  】   (八)双方】约定的其他内容【   《  获得实》物配租？的家庭自《收到实物配租通知之！日起30日内无正】当，理由：不，与，市，住房保障主管—部门签订廉租住房】租，赁合同的注销其【登记 第》二十：八条　合《同到期后需要继续】租住廉租住房的承租！人应：当在：合同：期满前的1个月【内，向市住房保》障主管？部门提出续租申请如！实申报家《庭收入、《人口及住《房变动情况市住【房保障？主管部门应当—及时会同有关部门】进行审查经》审查：符，合，承租条件《的与承租人》续签租赁合》。同不：符，。合承租条件的—承租人应当退—回廉租住《房， 第二十》九条　？。已登记为租金核减的！低收入住房》困，难家：庭由市住房保—障主管？部门出具《租金核减认》定，证明到房屋产权单】位办理租金核减【手续   —  承担《租金：核减：的房屋？产，权单位？应，当统：计相关？核减情？况并报市住房保【障主：。管部门备案》 ， 第六章　监督管】理 第三十—条　市住《房保：障主管部门应当会】同，有关部门对廉租【住房保障《情，况进行监督检—查并：定期向社会》公布低收入住房【困难家庭的廉租【住房保障情况及监督！检查结？果 第三十一【条　：市住房保障》主管部门应当—以家庭为单位建立】廉租住房《档案及？时掌：握低收入住房困【难家庭的《人，口、收入及住—房变动等有》关情况实行动态【管理 第三十二条！　获：。得，廉租住房保》障的低收入住房困】难家庭应当遵守【以下规定 》     (一)】家庭人口、》收入及住房等情【况发生变动的应【。当在30日内—向常住户口所在地】街道办事处或者镇】人民政？府申报变《动情况；《     (二)！。取得廉租住房保障满！一年之日《起30日内向常住户！口所：在地街？道办事？处，或者镇人《民政府申《报家庭人口、收入及！。住房变动等情况； ！   ？  街道办事处【。或者镇人《民政府应当》对，。申报的变动情—况，进行审核《。并将审核结果报送所！辖，的城区民《政部门由城区民【政部门核《查后报送市住房保障！主，管部门  —  ： 市住房保》障主管部门应当【根据城区民政部门的！核查意见及低收入】住，房困难家庭的人口】、，收入及住房》等变动情况》。采取调整《租赁住房补》贴额度或者保—障方式等相应措【施 第三十—三条　获得廉租住】房保障的家庭有下】列情形之《一的由市住房保【障主：管部门？按协议？约定停止发放或者】调整货币补》贴收回？或者调整其承租的廉！租，住房停止或者调整租！金核减 》    (一)【家庭人均年》收入超？过了市？人民政府公布的保】障标准的《；    — (二)因家庭【成员：人数：减少或者住房面【。积增加人均》现，有，住房建筑面积超过了！市人民政《府公布？的保障？标准的；  【   (三)将承租！的廉租住房》转借、转租》的； ？    《 (四)擅自改变】房屋：使用用途的； 】    《(五)无《正当：理由连续6个月【以上：(含6个月)未在所！承租的廉租住房【居住的(因》病，住院：除外)；   】  ：。。(六)无正当—理，。由累：计6个月未交纳廉】租，住房租金的； 【     》(七)无正当理由】不在规定时间—内向所在街道办事】处或：者镇人民政府—如，实申报家庭人口、收！入及住房等变动情况！的；     】(八)发生违法生育！行为：未按照人口和计【划生育？有关法律法规予【以处理的 第三十！四条　获得实物配租！的家庭不再具备【实物配租条》件的应？当自收到市》住房保障主管部门】作出：的退出廉《租，住房通知之日—起2个月内腾退住】房, 腾退期间按成！本租金？标准收？取，。。房，租, 腾退期间届满！仍不腾退的》, 市住房保—障主管部门有权提起！。诉讼：解除合同收回—房屋并按市》场，价收取？腾退期满后的租金】。 第？七章　法律责任【 第三十五条　】申，。请人不如实》申报：家庭人口、收入及】住，房状况骗取廉—租住房保障资—格，登记的由市住房【保障主管部》门取消其保障资格】登，记责令限期》退还已领取的—货币补贴或者退【出廉租住房并补交】市，场租金与廉》租住房租《金标：准的差？。额或者补交核减【的租金？申请人5年内不【。得再申请廉租住【房保障；构成犯罪】的移交司法》。机关依？法，追，究，刑事责？任 第三十—六条　对出具虚假】证明：。的单：位属于机关事业单】位、社会《团，体、群众《组织的由《市住房保《障主管部门提请其上！级主管部门》或者监察部门—。依法追究相关责任】人的责任；属企【业单位？的由市住房》保障主管部门通知】工商行政管理部门将！其列于不良信用【记录名单,依法追究！其，法，律责任 第三十七！条　申请人对审【核、轮候结》果有异议的可—以向：市住房保障主—。管部门申《请复：。核也可以依法申请行！政复议或者提起诉讼！ 第三十》八，条　市？住房保障主管部门】及其他有关部门的】工作：人员,在资格审核】和监：。督，管理：工作中玩忽》职守：、滥用职权》、徇私舞弊的依法】给予行政处》分；构？成犯罪？的, 移送司法机】关依法追究刑事责任！ ， 第三十九条　城市！低收：入，住房困难家庭的收】入标准、住》房困：难标准以及住房【保障面积《标准实行动》态管：理由市人民》。政府每年向社会公】布一：次， ：第四十条　任何单位！。和个人有权》。对违反本办法规定】。的行为进行检举【和控告 《。 第八章《　附则 第四【十一条　相关概念】定义 《。    (一)本办！法，所称现有住房建筑面！积是指家庭成员拥】有的私有住房—建筑面积申请家庭】现有：。两处或？者两处以上住房的住！。房建筑面积应当合】并计算 》    (二)本办！法所称申请家庭【成员收入《包括 ？   ？  1、工资、【薪金所？得(包？括工资？、奖：金、各类补贴、加班！费和：其他收入)；  ！   2、》住房公积金的—单位缴纳部分； 】 ，    3》、生产经营所得和】对企事业单位的承包！、承租经《营所得？； ？。。    4》、劳：。务报酬所得；  ！   5、股—息红利及利息—所得；；    ！。 6、私《有住房的拆迁补偿】款；    【 7、家庭存—款，(含银行《存，款，、现金借出款—等)和有价》证券等；    ！。 8、因继承—所得；   【  9？、其他所得》 ：  ：  (？三)：本办法所称申请家】。庭的认定 》   ？  1？、核：心家庭成员包括【申请人夫《妻和共？同生活的《未婚子女核定—家庭人均住房—面积和人均年收入的！户内：人口应包《括夫妻和共同生【活的未婚子女等所有！成，员户口已迁出河池市！城，区或者不在河池【市城区实际居住生】活除外    】 2、申请人夫【妻双方的《。父母、祖《父母(外祖父母)】、兄弟姐妹及已婚】子女等直《系亲属可以与申【请人共同《申请：也可以拆分成几【个家：庭分别申《请但：申请家？庭成员？不能重叠   】  3、申请—家庭无房家庭—成员分别落在集体】户口：、居委会或亲朋好】友处：的，视为一？个家庭？    》 4、无民事—。行为：能力：人或限制《。民事：行为能力人如作【为申请家庭单独申请！应由其？监护人代为申请在】填写河池市廉租住】房保障申请表—时应在备注栏注明】监护人姓名与申【请家：庭之间？的，关系,其监护人不列！。入其家庭成》员   》  5、已由社会】福，利院收养《。。的不能作为》家庭成员申请廉租住！房保：障     (】。四)河池市》金城：江城区连续工作【满六年以上的—外，。来务：工人：员，是指与服《务工作单《位签订有劳动合同并！在劳动保障部门有备！案的外来务工人【。员     (！五)本办《法所称标准租—金是指直管公房的】租金标准,由折旧费！、维修费《、管：。理，费三：项，因素构成  【   ？(六)本办法所称成！本租金是指按—照出租房屋的经营】成本确定的租—金标准,《由折旧费、维修费】、管理？费、贷？。。。款利息？、房产税五项因素】构成 第四十【二条　本办法自印】发，。之日起施行200】6，年7月26日—。。。发布：的河池？市城镇廉租住房管理！暂行办法(河—政办：发〔：2006〕1—54号)《。同时：废止 二00九年！十一：月十七日《 《