》 河池市！城区廉租住房保【障管理？办法 第一章！。　总　则《 第一条　为完善！河池市城区廉租住】房保障制度保障低】收入住房《困，难家庭的基》本住房需求根据国】家、自治《区有关规定结合本市！城区实际制定—。本管理办法 【第二条　河池市金】城江城区范围内常住！城镇居民户口及六】圩镇、东《江镇常住城镇居【民户：口低收入住房困难】家庭的廉租》住房：保障及其监督管【理适用本办法 【 第三条　市住【房保障主管部—门负责本市》廉租住房《。保障管理工作 】    市发—改委、监察》、，民政、财政、国土】资源、？建规委、《统计、税务、价格、！。。计生等部《门按照？各自职责分工负【责，本市城区廉租住房保！障的相关工作— 第四条》　街道办事处、镇】人民政府负责廉租】住房保障《申请的受理、初【审等工作 》。。。     》市住：房保：障，。主管部门、城区民】政部门负责》廉，租住房保障申请【的复核等工》作 ？。第二章　保障方式】 第五条　廉租】住房保障实》行货币补贴》、实物配租和租金核！减相结？合的方式 —    货币补贴】是指向申请》廉租住房保障的【。低收入住房困难【。家庭：发放租赁住房补贴】由其自行到市场【上租赁住房   ！  实？物配租？是指向申请廉—租住房保障》的，低收入？住，房，困难家庭直接提【供住房并按照廉租住！房租：金标准收取租金 】 ，    租金核减是！指对现已承租—公有住房且》符合廉租住》房保障条件的—低收入住房困难家庭！由公有？住房单位按照廉租】住房租金标准给【予，减收住？房，租金 第》六条　采取货币【补贴：方式的补《贴，额度按照低收入住】房困难家庭现有住房！建筑面积与保障【面积：标准的？差，额、每平方米—租赁住房补》贴标准确定 【第七条　《采取实？物配租方《式，的配租？面积为低《。收入住房《困难家庭现有住房】建筑面积《与，保障面积标》准的差额 》     属于配】租面积部《。分由承租人》按照：廉租：住房租？金标准支付》租金；超出配—租面积部分由承租人！按照市场标准—租金支付租金— ，  ： ，  实物配租的廉租！住房租金实》行政府定《价由市住房保障主管！。部门会同市价格主管！部门、财政》部门根据维持廉租住！房在预定《使用年限内正—常使用所必须支【出的维修费、管理】费，进，行测算提出廉租住房！的租金标准报市【人民政？府批准后公》布执：行，  ？ ，  租赁补贴标准】由市住房保障主管部！门会同市《财，政，部门、统计部门【根据财政《承受能力结合当地】经济发展水》平和：住房：价格水平确定报市人！民政府批准》后执：。行城：区所辖镇《低收入住房困—难家：庭申请实物》配租但其常住—户口所在镇范围内无！廉租住房《房源的采《取货：币补贴方《式进行保障 【第，八条　？。符合本管理办法第】二，十一条规定条件【且现已承租公有【住房的低收入住【房困难家《庭可以申《请租金核减  】   核减面积【按照租住公有住【房的面积《计算但不超过—。廉租住房保》障面积标准》；核：减面积少于》保障面积标准—的对差额部分发【。。放货币补贴》 第九条　申请】廉租住房保障的【条件、廉租》住房保障面积、标】准由市住房》保障主管部门会同市！财政、民政、统计】等部门根据河—。池市金？城江城区城》市居民家《庭收入？平，均，水平、财政承受【能力以及《低收入住房》困难家庭的人口【数量、结构等—因素按年度确定报市！人民政府批》。。准后公布执行 低】收入家庭标准以不超！过城区统计部门每】年向社会公布的上年！度城市居民人均可】。支配收？入的：60?按年度确定报！市人：民政：。府批：准后公布执行 第！三章　保障资金和房！屋来源 》第十条　廉租住房保！。障资金采取多种【渠，。道筹措包括:— ，    《 ，(一)扣除计提贷】款，风，险准：备金和管《理费用后的住—房公积？金增值收益余—额;  》   (二)从土地！出让净收益中—。按照不低于10?的！比例安排用于廉【租住房保障的资金;！     (三)！市财：政预算安《。排用于廉租住房保障！。的资金; 》     》(四)自治区—财政：预算安排的廉—租住房保障补助资】金;    【 (五)中央财政预！算内投资中安排的补！助资：金;    【 (六)《中央财政安排的廉】。租住房保障专项补】助资：。金; 《    (》七)社会捐赠的廉】租住房？保障资金; 【    (八)其他！方式筹？集的资金《。 第？十一条　实物配【租的：廉租住房来源包括】:，。    》。 (一？)政府出资建—设的廉租住》房;     (！二)政府出资收购】的住房;   】  (三)》社会捐赠的住房【;   》  (四)清理【腾空并符合廉租住】房标准的公有—。住房;   【 ， (五)其他—渠，道筹集的住房 第！十二条　《。廉租住房建设计【划由市住房保障主】管部门会同》市发改？委、建规委、财【政、国土资》源等部门拟》。定报市人民政府【。批，准后实施 —    廉租住房建！设用地应当由市【国土资源管理部【门在：土地供应计划中【。优先安排并在—申报年度用地指【标时单？独列出采取划—拨，方式：保证供应《 第十三条　新】。建廉租住房》采取配套建》设与相对集》中建设相结合的【方，式    — 配套建《设廉租？住房的经《济，适，用，住房：项目或？者普通商品》。住房项目《应当在用地》规划：条件、国有土地【划拨：决定书或者国有土地！使用权出让合同中明！确配套建设的廉租住！。房总建？筑面积、套数、【布局、套型以及【。建成后移交或—者回：购等事项   】  新建廉租住房应！当将单套的》建筑面积控制在50！平方米以《内，并根据？城市低收入住房困难！。家庭的居《住需要合《理确：。定套型结构》 第十四条　廉租！住房建设《项目免征《城市基础设施配套】费等各种行政—事业性收费和—政府性基金 【第十：五，条　市住房保障【主管部门应当—根据廉租住房—的建设管理》和房源情况适—时向社会发布配租】廉租住房数量及申】请受理公告 【第十：六条　实物配租【的廉租住房实行保】障型物？业管：理廉租住房承—租人应当《。按照有关规定交纳】物，业服务费 —第，四章：　资金管理 第】十七条　廉租—住房保障资金实行】专项管理《、，分账核算、专款专】用专项？用于廉租住房保障开！支包括收《。购、改建和》新建廉租住房—开支以及向符合廉】租住房保障条件的】低收：入家庭发放租赁【补贴开支不得—用于其他开支— ， ，第十八条　市—住，房保障主《管部：门负：责廉租住房保障【资金的预决算编【制严格按照财政部门！规定安排和使用【廉租住房保障资【金 第》十，。九条　廉租住房保】障资金实行项目预算！管理市住房保障主管！部门应当会同有关】部，门于每年第》三季度根据下年度廉！租住房保障》计划编制下年度廉】租住房保障支出【项目预算经财政【部门审？核并报经市人—民政府？提请市人大批准后】实，施 ： ，第二十条《　每年年《终市住房保障主管部！门应该按照》财政部门的规—定，报送年度廉》租住：房保障支《。出项目？决，算 第五章　【申请与核准》 第二《十一条　同》。时符合下列条件的】家庭可？以申请廉租住房保障！    》 ，(一：)家庭人均年—收入和家庭人均【现有住房《建筑面积符合市【人民政府公布的保障！标准； 》   ？ (二)无房户； ！     (三)】家庭成员《均具有河池》。市金城江城区—。范围：内常：住城镇居民户口【(包：括六圩镇、东江镇的！。常住城镇居民户口】)，且在河池市金城【。江城：区范围内实际居住】生，活的：。或者在河池市金城】江城区？连续工作满六—年以：上的：外来务？工人员；  【  ： (四)《家庭成员相互—之间具有法定—。的，赡养、扶养》或者抚养关系—包，括申请人《及其配偶、子女【、父母等《申请家庭成员中【已享受廉租》住房保障政》策或者已作为—其他家庭成》。员参与？廉租住房《。保障申？请的人员《。不得再次《。参与申请； 违法！。生，育的家庭须按照人口！和计划生育有关【法律法规《接受处理完毕落【实节育措《。施方可？依照前款规定—申请：。廉租住房保障 【 第二十二条—。　符合本管理办法第！二十一条规定条件】且，有下列情形之—一的低收入》住房困难《家庭：优先予以实物配【。租 ：     (一)伤！残军人、烈属或者】丧失劳动能力的【家庭；    】 (二)城镇居民最！低生活保障家—庭；：     (三)！其他：住房困难的》特殊家庭 》 第：二十三条　申—请廉租？住房保障的家庭【应当由？户主向常住》户口：。所在地？。街道办事处或—者镇人民政府提交】。书面申请《并提供下列材—料     (一！)申请当月前一【年内家庭成》员收入证明》收入证明可以是【以下材？料之一    】 1、民政》部门出具的》城镇居民最低生活保！障家庭证明或者【救，助证明？；     2、！市总工会核定的特困！。职工证明《；，   《  3、经单位【负，责人签字、单位【盖章确认的单位职工！年，收入证明；  】   4、居住地社！区居委会出具的【就业状况证明和【收，入证：明；     5！、其他符合要—求的收入《证明材？料     【(二)家《庭成员身《份证明、户口簿【以及婚姻状况、【婚育：、节育状《况，证明；   【  (三)家庭成】员所在单位或—者居住？地社区居委会出具的！。居住状？。况，证明；   【  (四)》家庭成员现有住【房的权属《证，书或者其他证明材】料； ？     (—五)属伤残军人、】烈属或者丧失—。劳动能？力家：庭的提供相关证明材！。料；    【。 (：六)依法《需要提交的其—他材料 第二【十四条？　街：道办事？。。。处或者镇人》民政府应《当自受理申请之一日！起30日内就—申请人家《庭，的，户籍：、，收入、住房状况【等是否符合规定条】件进行审查审—查可以采取入—。户，调查、查档取证、】邻里访问以》及信函？索证等方式申请【家庭及有关》单位或个人应当予以！配合并如实》提供有关情况—     审查合！格的街道办事处或】者镇人民政府应当】将申请人《姓名、工《作单位？、现：居住地址《、家庭人《口，、家庭人均年收【入、家庭人均现有】住，房建筑面积等在申】请家庭居住地和居住！地社区居委会—或者：家，庭成员工作单位【进行公示公示时间】。为1：5日公示期》满无异议或者异议】不成立的为》审查合格,》 街道办《事处或者镇人—民政府应当将初审意！见和申？请材料一《并，报送所辖的城区民政！部门对审查不合格】。的, 街道办事处】或者镇人民》政府应当书面通【知申请人并说—明理由；   】  城区民政部门】应当：自收到？申请材料之》日起15日内对申】请，家庭的户籍、人口、！。收入、及住房—状况进行复审签【署审核意见》后将申请《材，料报送市住房—保障主管部门—同时将审核结—果报：。市民政部门备案 】 第二十五条　市】住房保障主管部门应！当自收到申请—材料之日《起，15日内对申—请材料进行审—核材料齐全、符合】保障条？件的予以登记书面】。通，知申请人《并向社会《公开登记结果公示】。期为15日公布【内容包括申请人的】。。姓名、家《庭人口、家庭—人均年收《。入、：家庭人均现有住【。房建筑面积以及保障！方式：等，  ？   材料》不齐全或者》不符合保障条件的,！ 市住房保障主管】部门应当及时书面通！知申：请人并说明理由【 ：第二十六条　对已】登记：为货币？补贴的低收入—住，房困难家庭》由市住房保障—。主管部门与其签订租！赁住房？补贴协议并办—理租赁住房补贴发】放手续    】 ，。获得货币《补贴：的家庭自《收到租赁住》房补：贴通知？之日起30》日内无正当理—由不与市住》房，保障主管《部门签订租》赁住房补贴》协议的注销》其登记 第—二十七条　对已登记！为实物配租的低【收入住房困难家庭按！照登记先后顺—序，实行轮候已登记【的，。申请：家庭户数《少于或者等于—配租廉租住房—。数时申请家庭—即为廉租住房—承租人？已登记的申》请家庭？户数多于配》租廉租住《房时在优先安—排第二十二》条所列家庭的—情况下其他》申请家庭通过公开】摇号：的方式确定廉—租住房承租人承【租人确定《后市住房保障主【。。管部门按照》其常住？人口数？确定承租住房户型】再通过公开摇号的方！式，。确定：廉租住？房，房，号，在实物配租未—能实施前,发—放租赁住房》补贴     已！轮候获得实物配租的！低收入住房困难家】庭应当与市住房保障！主，。。管部门签订廉租住房！租赁合同《(，租赁合同《期最长不能超过1】年)廉租住房租赁合！同，应当明？确下列内容》    》 (一)《房屋的位置》、，面积、结构、附【属设：施和设备状况；【  ？   ？(二)？租金：及，支付方式《； ？    (》三)房屋用途和使】用，要求；   【  (四)租—赁期限；  【   (五)—房屋维修责任； 】     (六)】。停止实物《配租的？情形；     ！(七)违约责任【及争议解《决方式？。;，     (八)！双方约定的其—他内容 》    获得实【物，配租的家庭》自收到实物配租【通知之日起3—0日：内无正当《理由不与市》住房保障主管部【门签订廉租住房【租赁合同的注销其】登记 第》。二十八条　》合同到期后》需要继续租住—廉，租住房的《承租人应当在—合同期满前的1个】月内向市住房—保障主管部》门提出续租》申请如实申报—家庭收？入、人？口及住房变动情况市！住房保障主管部门应！。当及：时，会同：有关部门进行审查】经审查符合承租【条件的与承租人【续签租赁合同不【符合承租条件—的承租人应当退回廉！。租住房 《 第：二十九？条，　已：登记为租金》核减的低收入住房】困难家庭由市住房】保障：主管部门出具租金】核减认定证明到【房屋产权单位办理租！金核减手续 【  ：  承担租金核【减的房屋产权单位】应，当统计相关》核减情况并报市住】房保障主《管部：门备案？ 第六章》　监督管理》 第三《十条　市住房—保障主管部门—应当会同有关部【门对：廉租住房保障情【况进行监督检查并】定期向社会公布低收！入，住房困难《家庭：的廉租住房保—障情况？及监督检《查结：果， 第三十》一条　市住》房保障主管部门【。应当：以家庭？为单位建《立廉租住房档案及时！。掌握低收入住房困】难家庭的人》口，、收入及住房变动】等有关情况》实行动态管理 【 ，第三十二条　获【得廉租住房保障【的低收入住房—困难家庭应当—遵守以下规定  ！。   (一》)家庭人《。口、收入及住房【等情况发生变动【的应：。。当在30《日内向常住户口【所在：地街道办事处或【者镇人民政府申报】变动情况； 【    (二—)取得廉《租住：房，保障：满一年之日起—30日内向常—住户口？所在：地街道办事处—或，者镇人民政府—申报家庭人口—。、收入及住房变动等！情况；  —   街道办事处】或者镇人民政—府，应当对申《报的变动情况进行审！核并将？审核结果报送所辖的！城区民政部》门由城区民》政，部门核查后报送市住！房保障主管部门 ！   ？ 市住房保障主管】部门应当根据城区】民，政部门的核查—。意见及低《收入：住房困难家》庭的人口《、收入及《住房：等变动？情，况采：取调整？租赁住房补》贴，额度或者保障—方式等相应措施 ！第，三十三条　获得廉】租住房保障的家庭有！下列情形之一—的由市住房》保障主管《部门按协议约定【停止发？放或者调《整货币补贴收—回或者调整》。其承租的廉租住【房停止或者调整【租金核减    ！ (一？)家庭人均年收入】。超过了市人民政府公！布的保障标准—的；  》   (二)因【家，庭成员？人数：减少或者住房面积增！。加人均现有住房建】。筑面积超过了—市人民政府公布的保！障标准？的； 《    (三)将承！租的廉租住房转借】、转租的；》     (四】)擅：自改变房屋使—用用：途的：；，     (【五)无正当理由连】续6个月以上(含】6个月？)未在所承》租的廉租住房—居，住的(因病住院除】外)； 》    (》六)：无正当理由累计6个！月未交？纳廉租住《房租金的； 【    (》七)无正《当理由不在》规定时？间内向所在街道办事！处或：者镇人民政府如实】申报家庭人口、【收，入及住房等》变动情况的； 【     (八)】发生违法《生育行为《未按照人口》和计划生《育有关法律法—规予以？处理的 《 第三十四条　获得！实物配？租的家庭不》再具备实物配租条】件的应当《自收到？市住房保障主—管部：。门作出的《退，出廉租住房》通知之日起2—个月内腾《退住房, 腾退期】间按成？本租金标准收取【。房租, 腾退期间届！满仍不？腾退的, 市住房保！障主管部门有权提】起，诉讼解除合同—收回房屋并按市【场价收取腾退期【满后的租金 第】七章　法律责任【 第？三十五条　申请人不！如，实申报家庭人—口、收入及住—房状况骗取廉租住房！保障资格《登记的？。由市住房保障—主，管部门取消其保障资！格登：记责令限期退还已领！取的货币补贴或【者退：。。出，廉租住房《并补交市场租—金，与廉租住房租金标】准的差？额或者补交核减【。的租金申《。请人：5年内不得再申请】。廉租住房保障—；构成犯罪》的移交司法机关依法！追究刑事责任 】第，三十六？条　对出具》虚假证明的单位属于！机关事业单位—。、社会团《体、群？众，组织的由市住房保障！。。主管部门提请其上级！主，管部门或者监察部】门依法追究》相关责任人的—责任；属企业—单位的？。由市：住，房保障主管部门【通知工商行政管理】部门将其列》于不良信《用记录？名，单，,依法追究》其法律责《任 ？第三十？。七条　申请人—对审核、轮候结果有！异议的可以》向，市住房保《障主管部《门申：请复核也可以依法】申请行政复议—或者提起《诉讼 第三—十八条　市住房保障！主管部门及》其他有关部门的工作！人员,？在资：格审核？。和，监督管理工作中玩】忽职守、滥用—职权、徇私舞弊的依！法给予行政》处分；构成犯—罪的,？ 移：送司法机关依—法追：究，刑事责任 —第三十九条》　城市低收入—住房困难家庭的【收入标准、住房困】难标准以及》住房保障面积标准实！。行动态管理》由市：人民政府每年向社会！公布一次 第四】十条　任《何单位和《个人有？权对：违反本办法》规定的行为进行检举！和控告 《 第八章　附则【 第四十一条　相！关，概念定？义，   《  (一《)本办法所称—现有住？房建筑面积是指家庭！成员拥有的私有住】房，建筑面积申请家【庭现有两处或者两处！以上住房的住—。房建筑面积应当合并！。计算：     —(二)本《办法所称《申，请家庭成员收入包】括     1】、工：。资、：薪金所得(》包括：工资、奖《金、各类补贴、【加班：费和：其他收入《)；：   《 ， 2、住《房公：积金的单《位缴纳部分；  ！   3、》生，产经营所得和对【。企，事业单位的承包、】承租经营所得；【   《  4、《劳，务报酬？所得；？。  ？   5、股息【红利及？利息所得；》；     6、！私有住？房，。的，拆迁补偿《。款；     7！、家庭存款》(含银行存》款、现金《借出款等)》和有价证券等；【     —8、因继承所得； ！ ，    《9、其他所得 】。 ，   (三)本【。办法：所称申请家》庭，的认定   【  ：1、核心《家庭成员包括申请人！夫妻：。和共同生《活，的未婚子女核—定家庭人《均住房面积和人均年！收入的？户内人口应包括夫】妻和共同《生活的未婚子—女等所有成员—户，口已迁出河池—市城：区或：者不在河池市城区】实际居住生活—除外  》   ？2、：申请人夫妻》双方的父《母、祖父母(外【祖，父母)、兄弟姐【妹及已婚子女等直系！亲，属可以与申》请人共同申请也可以！拆分成？几，个家庭分别》。申请：但申请家《。庭成员不《能，重，。叠     3】、申请家庭无—房家庭成《员分别？落在集体《户口、居委会—或亲朋？好友处的视为一个家！庭 ？  ：。  4、无民事【行，为能力人或限制【民事行为能力人【如作为申请家—庭单独申请应由【其监护人代为申请在！填写河池市廉租住】房保障申请》表时应在备注栏注】明监护人姓名与【申请家庭之间的关】。系,其监《护，人，不列入？其家庭成员 【  ：  5？、已由社会》福利院？收养的？不能作？为家庭成员申请廉】租住房保障   ！  (？四)河池市金—。城江城区连》续，工作：满六年以上的—外来务？工人员是《指与服务《工作：单位签订有》劳动合同并在劳动】保障：部门有备《案的：外来务工人员— ，。     (【五)本办《法所称标准租金是】指直管？公房的租金》。标，准，,由折旧费、维修费！、管理费《三项因？素构成    】 (六？)本办法所称成本】租金是指按照—出租房屋《的经：营成本确定的租金】标准,由折旧费、维！修费、管理费、【贷款利息《、房：产税五项因素构【。成 第四十—二条　本办法自印】发之日起施行20】06年7月26日发！布的河池市城镇廉租！住房管理暂行办法】(河政？办发〔2006【〕，154？号，)同时废止》 二0《0九年？十一月十七》日 》