？ ： ？ 河《池市城区廉租住房】。保障管理《办法 第【。一章　总　则 】第一条　为完善河池！。市城区廉租住—房保障制度保障低】收，入住：房困难家庭》的基本住房需求根据！国，家、自治区有关规定！结合本市城区实际制！定本管理办法— 第二条　河池市！。金城：江城区范《围内常住《城镇居民《户口及六圩镇、东】江镇常住城镇居民】户口低收入住房困难！家，庭的廉租住房保障】及其监督管理适用】。本办法 第—。三条　市住》房保障主管》部门负责本市廉租】住房保障管理工作】     市发】。改委、监《察，、民政、财政、【国土资源、》建规委、统计、税务！、价：格、计生等》部门按照各自—职责分工负责本市城！区，廉租住房保》障的相关工》作 第四条—　街道？办事：处、：镇人民？政府负责廉》。租住房保障申请的】受，理、初审等工作 】     市住房】保，障主管部门、城区】民政部门负责廉【租住房保障》申，。请的复？核等工？。作， 第二章》　保障方《式 第五条　廉租！住房保障实》行货币补贴、实物配！租和租金《核减：相结合？的，。方式     货！币补贴？是指：向申请？廉租住？房保障的低收入【住房困？难，家庭：发放租赁住房补贴】由其自行到市场上租！赁住房    】 实物配租》是指：向申请廉租》住房保障的低—收入：住房困难家庭—直接提？供住房并按照—廉租住房租》金标准收取租金 】     》租金核减《是，指对现已承租公有】住房且？符合廉租住房—保障条件《的，低收入住房困难【家庭由公《。有住房单位按照廉】租住房租金标准给】予减收住房租金 】 第六条　采—取货币？补贴：方式的？补贴额度按照—低，。收，入，住房困难家庭现【有住房建筑面积与】保障面积标准的【。差额：、每：平方米租赁》。住房补贴《标准确定《 ， 第七条　采取实】物配租方式的配租】面积：为低收入住》房困难家《庭现有住房建筑【面积与保障面—积，标，准的差额 》     属于配】租面积部分由承【租人按？照廉租住房租—金标准支付租金；超！出配租面积部分由承！租人按照《。。市场标？准租金支付租金【  ？  ： 实物？配租的廉租住房租金！实行政府定》价由市住房保—障，主管部门会同市价格！主，管部门、《财政部门根》据维持？廉租住房在预—。定使用年限内正常】。使用所必须支—出的维修费、管理】费进行测算提出廉租！住房的租《金标准报市人民政府！。批准后公布》执行     】租，赁补贴？标准由？市住房？保障主？。管部门会同市财政部！门、统计《部，门根据财《政承受能《力结合当地》经济发展水平和住】房价格水平》确定报市人民政府】。批准后执行》城区：所辖镇低收入住房困！难，家庭申？请实物配《租但其常住户—口所在镇范围—内，无廉租住房房源的】采取货币补贴方【式，进，行保障 第八条】　符合本管理办法】第二十？一条规定条件—且现已承租》公有住房的低收【入住：房困难？家庭可以申请租金】核减   — ， 核减面《。积按：照租：住公有住房的—面积：计，算，但不超过廉租住房保！障面积标准；核减】面积少于保障面积标！准的对差额部分【。发放货币《补贴 第》九条　申请廉租【住房保障的条—件、廉租住房—保，障面积、《标准：由市住房保障主管】部门会？同市：财政、民政、—。统计等部门根据河】池市金？城江城区城市居【民家庭收入平—均水平、财政—承受能力以及—低收入住房困—难家庭的人口数量】、结构等因素按【年度：确，定报市人《民政府批准后公布执！行 低收入家庭标准！以不超过城区统【计部门每年向—社，会公：布的上年度城市居民！。人均可？支配：。。收入的60》?按年度确定—报市人民政府批【准，后公布执行 第】三章　保障》资金和房屋来源【。 第十条　—廉租住房保》障资金？采取多种渠道筹【措包括？: ？ ，  ：。 (：一)扣除计提—贷款：风险准备金》和管：理费用后的住房【公积：金增值收益余额【;   》  (二)从—。土地：出让净收益》中按照不低于1【0?的比例》安排用？于廉租住房保障【。。的资金;    ！ (三)《市财政预算安排用于！廉，租住房保障》的，资金;    】 (四)《自治区财政》预算安排的廉租住房！保障补？助资金;   】。  (五)中—央财政预算内投资中！安，排的补助资金—;     【(六)中央》财政安？排的廉租住房保障专！项补助资金》;  《  ： (七)社会捐赠的！廉租住房保障—资金;   【。  (八)其他方】式筹集的资金 】第十一条《　实物配租的—廉租住？房，来源包？括:   —  ：(一)政《府出资建设的—廉租住房《;  《  ： (二)政府—出资收购的住房【; ：     (三)】。社会捐赠的住—房;  》   (四)—清理腾空并符合廉租！住房标准的》公有：住房;  — ，  (五《)其他渠道筹集的住！房 第十二条【　廉：租住房建设计划由】市住房？保障主管部门会【同市发改委》、建规委、财政【、国土资《源等部门拟定报【市人民政《府批准后实施  ！   ？廉租住？房建设用地应当由】市，。。国土资源管理部门在！土地供应计划—中优先安排并在申】报年度用地指标【。。时单独列出采—取，划拨方式保》证供：应 第十三条　】新建廉租住房采取配！套建设？与相对集中建—。设相结合的方式 ！    配套—建设廉租住》房的：经济适用住房项目】。或者普通商品—住房项目应当在【用地规划条件、国有！土地：划拨决定《书或者？。国有土？地使：用权出让合同中【明确配套建设的【廉租住房《总，建筑面积、套数【、布局、《套型以及建成—后移：交或者回购等—事，项 ：  ：  ： 新建？廉租住房应当将单】套的建筑面》积控制？在50平方米以【内并根据城市低收入！住房困难《家庭的居住需—要合理？确定套型结构 第！十四：。条　：廉租住房建设项目免！征城市基础设施配】套费等各《种行政事业》性收费和政府—性基金 》第十五条　市住房】保障主？管部门应《。当根据廉《租住：房的建设管理和房源！情况适时向》社会：发布配租《廉租住房数量及申】。请受理公告 — 第十六条　实【物配租的《廉租住？房，实行保障型物业【。管理廉租住房—承，租人应当按照有关】规定交纳物》业服务？费 第四章　资】金，管，理 第十》七条　廉《租住房保障资金实】行专项管理、分账】核，算、专款《专用专项用于—廉租住房《保障开支包括收购】、改建和新建廉租】住房开支以及向【。符，合廉租住房保障条】件的低？收，入家：庭发放租赁》补贴开支不得用于其！他开支 第—十八：条　市住房保障【主管部门负责—廉租住房保障资【金的预决算编—制严格按《。照财政部《门规定安排和使用廉！租住房保障资金【。 ： 第十？九，条　廉租《。住房保障《资金实行项目—预算管理市住房【保障主管部》。门应当？会同有关部门—于每年第《三季度？根据下年度廉—租住房保障计划编制！下年度廉租住房【保障支出项目预【算经财政部门审【核并报？经市人民政府提请】市人大批准后实施】 第二《十条　每年年终市】住房保障主管部【门应该按照财政部】。门，的规定报送年—度廉租住《房，保障支出项》目，决算 第五章　】申请与核《准 第二十一【。条　同？时符：合下列条件的—家庭可以申请—廉租住房保障 】   ？ (一)家庭—人均年收入和家庭人！均，现，有住房？。建筑面积符》合市：人民政府公布—的，保障标准《；，   《  (二)无房户】； ：     (—三)：家庭成？员均具有《。河，池市金城江城区范】围内常住城镇居民】户口(包括》六圩镇、东江—镇的常住城镇居民】户口)且在河池市】金城江城区范围内实！际居住生《活的或者在》。河池市金城江城【。区连续工作》满六年以上的外来】务工人员；  】   (四)—家庭成员相互之【间具有法定的赡【。养，、，扶养或者《抚养关？系包括申请人—及其配偶、子—。女、父母等申请家庭！成员中已享受廉【租住房保障政—。策或：者，已作为其他家庭【成员：参与廉租住房保障】申，请的人员不》得再次参《与申请； 》 ，违法生育的家—庭须按照人口和计】划，生，育有关法律法—规，接受处理完毕落实节！育措施方可依照前款！规定申？。请廉租住《房保障 第—二十二？条　符合本管理办】。法第二？十一条规定》条件且有下列情形】。之一的低收入住【房困难家庭优先予以！实，物配租   【  (一《)伤残军人、烈【属或者丧失劳—动能：力的：。家庭；   【。  ：(，二)城镇居民最低生！活保障家庭》； ：   ？  ：。(三)其《他，住房困难的特殊家庭！ 第？二十三条　申—请廉租住房保—障的家庭应》当由户主向常住【户口所在地街道办事！处，或者镇人《民政府提交书—面申请并提供下【列材料？     (【一)：申请当月《前，一年内家庭成—员收入？。证明收入证明可以】是以下材料之—一     1、！民政部门出具—的城镇居民最低生活！保，障家庭证明》或者救助《证明；？     2、】。市总：工会核定的特困职】工证明； 》     》3、经单位负责人签！字、单位盖章确认】。的单位职工年收入】证明：；     4】、居住？地，社区居委会出—具，的就业？状况证明和收入证】明； 《    5、—其，。他符合要求的—收入证明材料 】    (二)家庭！成员身份证明—、户口簿以》。及婚姻状况、婚【育、节育状况证【明； 《。  ：  (三)》家庭成？员所在单《位或者？居住地社区居委会出！具的居住状况证【明，； ：     (—四，)家庭成员现有住】房，的权：属证书或《者其他证《明材料？；  《   (五)—属伤残？军，人、烈属或者丧【失，劳动能力家庭的【提供相？关证明？材料；    】 (六)依法需要提！。交的其他材料 第！。二十：四条　街《道，办事处或者》镇人民政府应当【自受理申请之一【日，起30日内就申请】人家庭？。的户：籍、收入《、住房状《况等是否符合规定条！件进行审查审查可】以采取入户调查【、查档取证、邻【里，。访问以及信函索【证等：方，式，申请家庭及有关单位！或个人应当》予以配合《并如实提供有—。关情况     ！审，查合格的街道办事】处，或者镇？人民政府应》当将申请人姓名、】工作单位《、现居住地址、家庭！人口、家庭人—均年收入、家—庭人均现有住房【建，筑面积等在申—请家庭？居住：地和居住地社区居】委会或？者家庭成员工—作单位进行公示【公示时间为》15日公示期—满，无异议或者异议【不成立的为审查合格！,， 街道办事处或者】镇，人民：政，。府应当？。将，初审意见和申请材】料一：并报：。。送所辖的城区民政部！门，对审查不《合格的, 街道办】事，处或者镇人》民政府？应当书面通》知申请人并》说明理由；  】   城区民政部门！。应，当自收到申请材【料之日起15日内】对申请家庭》的户籍？。。、，人，口、收入、及—住房状况进行—复，审签署审核意见【后将申请材》料报：送市住房保障—。主管部门同时将审】。核结果报市民政部门！备案 第二十五】条　市？住房保障主管部【门应当自收》。到申请材料之日起】15日内对申请材料！进行：审核材料齐全—、符合保障条—件的予？以登记？书面通？知，申请人并向社会公】开登记结果公—示，期为15日》公布内容包》括申：请人：的姓名、家庭人口】、家庭人均年收入】、家：庭人均现有》住房建？。筑面积以及》保障：方式等  —   材料》不齐全或者不符【合保障条件的,【 市住房保障主管部！门应：当及时书面通知申】请人并说明理由 ！第二：十六条　《对已登记为》。货币补贴的低收【入住房困难》家庭由市住》房保障？主管：部门与其签订租【赁住房补贴协—议并办理租赁住【房补贴发放手—续  《   获《得货：币补贴的家庭自收】到租赁住房补贴【通知之日起30日内！无正当理由》不与市住《。房保障主管部门【签订租赁住房补【贴协议的《。。。注销其登记》 第二十七—条　对已《登记为实物配租的】。低收入住房困难【家庭按照登记先后顺！序，。实，行轮候已《登记的？申请：家庭户数少于或者】等于配？租廉租住房》数时申？请家庭即为廉租住】房承租人已》登，记，的申请家《庭户数多于配租廉】租，住房时？在优：先安排第《二十：二条所列家庭—的情况下其他申【请家庭通过》公开摇号的方—式确定廉租》住房承租人》承租人确定后市住】房保障主管》部门：按照其常住人口数】确定承租住房—户型再通过公开摇号！的方式确定》廉租住？房房：号在实物配租—未能：实施前,发》放租：赁住房补贴 —     已轮【候，获得实物《配租的低收入—住房困难《家庭应当与市住房】保障主管部门签订廉！。租住房租赁合同(】租赁：合同期最长》不能超过1年)【廉租：住房租赁合同—应当明确《下列内？容    — (一)房屋的【位置、面积、结构】、附属设施和—。设备状况； 【   ？ (二)《租，金及支付方式—；    — (三)房屋用【途和：使，用要求；   】  (四)租赁【期限；     ！(五)房屋维修责】任； 《    《(六：)停止实物配租的】情，形；    【 (七)违约—责任及争议解决【方式;   【。  ：(八)双方约定的】其他内容 —    获得实物】配租的家庭自收到】实物配租通知之日】。起30日内》无正当理由不与【市住房保障主—管部门签订》。廉租住房租赁合同】的注销其登记 第！二十八条　》合同到期后需要继】续，租，住廉租住房的承【租人应当在合—同期满？前的1个月内向【市住房保障主管【部门提？出，续租申请如实申报家！。庭收入、人口及住】房变动情况市—住，。房保障？。主管部？门应：当及时？。会同有关部门进【行审查经审查符合承！租条件的《与，承租人？。续签租？赁合同？不符合承《租条件的承租—人应：当退回？廉租住？房 第二》十九条　《已登记为租金核减的！。低收入住房困—难家庭由《。市住：房保障主管部—门出具租金核减认】定证明到房屋产权】单位：办理租金核减手续】     —承担租金核》减的：房屋产权单位应当统！计相关核减》情况并报市住房【保，障主管部门备案【 第六《章　：监督管？理 第三》十条　市住房保障主！管部门应当会同【有关部门《。对廉租住房保障【情况进？行监督检查并定【期向社会《公布：低收入住房》困难家庭的廉—租住房？保障情况及监督检查！结果 第三—十一条　市住房【保障：主管部门应当以【。。家庭为单位》建立廉租住房档案及！时掌握低《收入住？房困难家庭的人口】、，收入及住《。房变动等有》关，情况实行动》态，管理： 第三十》二条　获得》廉租住房保障—的低收入住房困【难家庭应当遵—守以：下规定     ！(一)家庭》。人口、收入及住【房等情况发生—。变动的应当在30日！内向常住户口所在】。地街道办事处或者】。镇人民政府申报变】。动情况？； ：     (二【)取得廉租》住房保障《满一年之《日起30日》内向常住户口所在地！街道：办事：处或：者镇人？民政府申报家—庭人口、《收入及？住房变动等情况【； ？。。    街道—办事处或《。者镇人民《政府应当对》申报：的变动情况进行审】核并将？审核结果报送所辖的！城区：民政部门《由城：区民政部门》核查：后报送市《住房保障主管部【。门     【。市，住房保？。障主管？部门应当根据城【区民：政部门的核查意见】及低收入《。住房困难家》庭的人口、》。收入及住房等—变动情况采取调整】。租赁：住房补贴额》度或者？保障方式等相应【措施： 第？三十三条　获—。得廉租住房保—障的家庭有下—列情形之一的由【。市住房保障主管【。部，门按协议约定停【止发放？或者调整货币补贴收！回或者？调整其承租的廉租】住房停止或者调【整租金核减》 ，   ？  ：(一)家庭人均【年收入超过了市【人民政府公布的保】障标准的； 【   ？ (：二)因家庭成员人】数减少？或者住房面》。积增加人均现有住房！建筑面？积超过？了市人民政》府公布的保障—标准的； 》  ：   (《三)将承租的廉【租住房转借、转租的！； ：。   ？  (四)擅自改】变房屋使用用途的】； ： ，  ：  (五)无正当理！由连：续6个月以上—(含6个《月)未在所承租的廉！租住房居住》的(因病住》院除外)；》     (六】)无正？当理：由累计6《个月未交纳廉租住房！租金的； —  ：  (七)无正当理！由不：在规定？。时间内向《所在街道办事处【或者镇？人民政府《。如实申报《家庭人？。口、收入及住—房等变？动情况的；   ！  (八)发生违】法，生，育行为未按》照人口和《计划：生育有？关法律法《规予以？处理的 第三【十四条　获得实物配！。租的家庭不再—具备实物配租条件】的应：当自收？。到市住房保》障主管部门作出的】退出廉租《住房通知之》日起2个《月内：腾退住房, —腾退期间按》成本租金标准—收取房租, 腾【退期间届满》。仍不腾退的,— 市住房保》障主管部门有权提起！诉讼：解除合同收回房屋并！按市场价《收，取腾退？期满后？的租：。金 第七》章　法律责任 】。第三：十五条　《申请人不如实—申报家庭人口、【收入及住房状—况骗取廉租住房保】障，资格登？记的由市《住房保障主管部门】取消其保障资格登记！责令限？期退还已《领取的货币补贴或】者退出廉《。租住房并补交市场】租金与廉《租住房租金标准的】差额或者《补交核减的租金【申请：。人5年内不得再申】请廉租住房保障【；构成？。犯罪的移交司法机关！依法追究刑事—责任 ？ 第三十六条　对】出具虚假证明的单】位属于机关事业【单位、社《会团体、群众组织的！由市：住房保障主管部门】提请其上级主管部门！或，者监察部门依—法追究相关责任人】的责：。任，；属：企业单位的》。由市：住房保障主管部门】通知：工商行政《管理部门将》其列于不良信用【记录名？单,：依法追究其法律责任！ 第三《十七条　申请人对】审核、轮候结果有异！议的：可以向市住房保障】主，管部门申请复—核，也可以依法申请行政！复，议或者提起》。诉讼 第三十八】条　：市住：房保障主管部门及】其他：有，关部门的工》作人员,《在资：格审核和监督管理工！作中玩忽职守—、滥：用职权？、徇私舞弊的依【法，给予行政《处分；构成犯罪的】, ：。移送司法《机，。关依法追究刑事【责任 第三十九条！　城市低收入住房困！难家庭的收入标准】、住房困难标准以】及住房保障面积【标准实行动态—管理由市人民政府每！年，。向社会公布一次 ！。第四十？条　任何单位—和个人有权对违反本！办法规定的》行为进？行检举和控》告 第八章　【附则 第四十【一条　相关概念【定义 《  ：  (一)本办【法所称现有住房建筑！。。面，积是：指家庭成员拥有【。的，私有住房建筑面积】申请家庭现有两处】或者两处《以上：住房的住房建筑面积！应当合并《计算 ？     (二)】本办法所称申请家】庭成：员收入包括  】   1、》工资：、薪：金所得？(包括工《资、奖金《、各类？补贴、加班费和其他！收入)；《     —2、住？房公：积金：的单位缴纳部分【；，     3、】生产经营所得和【对企事业单位—的承包、《承租经营所得—； ？    4、劳务报！酬所得；   】  ：5、股息红》利及：利息所得；；—    》 6、私有住房的】拆迁：补偿款；   】  7、家庭存款(！含银行存《款、现金借出—款等)和有价—证券等； 》     8—、因继承所得—；   》  9、其他所【得     (三！)本办法所称申请】家庭的认定》   《  1、《核心家庭成》员，包括申请人》夫妻和共同生活【的未婚子女》核定家庭人》均，住房面？积和人均年收—入的户内《人口应包括》夫妻和？。共同生活的未婚子】女等：所有成员户口已【迁出河池市城区【。或者：不在河池市城区实】际居住生《活除外    】 2、申请》。人夫妻双方的—父，母，、，祖父母(外祖父【母)、兄弟姐妹【及已婚子女》等直系？亲属可以《与申请人共同申【请也可以拆分成几个！。家，庭分别申请但申请】家庭：成员不能重叠—     3【、申请家庭无—房家庭成员分别落】在集：体，户，口、居委会或—亲朋好友处的视为】一个家？庭     4、！无，民事行为能力人【或限制？民事行为能》。力人如作为申请【家庭单独申》请应由其《监，护人代为《申请在填《。写河池市廉租—住房保障申请表时应！在备注栏注明监护】人，姓名与申请家庭之】间的关？系,其监护人不列】入其：家庭成员 —    5、已由社！会福利院收养的【不能作为家》庭，成员申请廉租住【。房保障？     (四)！河池市金《城江城区连》续工作？满六年以上的外来】务工人员是指与【服务工作单》位签订有劳动合【。同并在劳动保障部】门有备案的外来【务工：人员 《     (—五)本办法所称【标准租金是指直管】公房：的租金标准,—。由折旧费、维修费、！管理费三《。项因素？构成：     (六)！。本办法？所称：。成本租金是指按照】出租房屋《的经：营成本确定的—租金：标准,由折》旧费、维修费—、管理费、贷款利】息，、，房产税五项因素构】成 ？。第，。四十二条　》本办法自印》发之日起施行2【006年7月26日！发布：的河池市城镇廉租】住房：管理暂行《办法(河政办发【〔，2006〕154号！)同时废止 二0！0，九年：十一月？十七日 【