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】 ， 河池市人民政【府办公室关于旧【城区改造项目—管理有关问题—的通知
文】号河政办发[200！4]121号
执！行，日期2004-0】5-09
金【城江区人民政—府，市直各委、》办、局各企》业:
—。为做好我市城区旧】城，改造工作加强旧城】改造：项目的管理》规范旧城改造项【目的审批和管理行】为现：就有关问题通—知如下
一、市城！。市，建设领导小组办公室！负，责全：市旧城改造日常管】理工作办公》室设在？。。市建设与规划委【。员，。会具：体事务由市建—设，与规：划委员？会牵头召集相—关部门开展
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二、市政府有关】部门按照职责分【工共同配合做好【旧，城改造项目的实施】工作：
市》建设与规划》委员会负责提出片区！改造范围组织编制片！区控制？。性规划会同有关部门！提出项目的建设条】件和优惠政策组织】编，制项目实施建议【书提出项《目的规划设计条【件办理规划》定点：和拆迁手《续负责项目》全过：程的规划监督及建】。设管理工作
【 市国土资源局负！责审核土地权属提供！项目地籍图组—织管理项目》土地评估会同有关部！门组织项目用地公开！交易等？工作：办理有？关，用地手续
市！市政管？理局负责提》供旧城改造项目范围！内地上、地下供【排，水，、路灯？管网及设施情况及制！定搬：迁方：案提供项《目改造范《围房屋？产权资料及商品【房供应信息》。
？ 市财？政，局负责筹《措及拨？付政府投入的市政】基础设施《项目的资金监—督市土地储备—中心：运作项？目资金
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， 市文化》局负责提供文—物保护分《布情况和有关资料提！供保护措施及方【。案
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市教》育局参与对》旧城改？造片区？范围内教育设施配】套的规划审核及对】项目业主按规划实】施的监督
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市公》安局负责《做好：旧城改造项目实【施过程？中的治安保卫交通】组织工作协助实施行！政、司法强拆
】 ， 市物价局负责【做好拆迁补偿—安置有关标》准，价格的？管，理工作
金】城江区人民政府协】助开展项目前期工作！配合项目业主组织】拆迁安置
— 市土地》储备中心负责做好资！金筹措及《运作工作需要—政府实施拆迁的【项目按？照法定程《序作为前期开发项】。目业主协助做好土】地供应工作》参与前期开》。发的具体事务
】。三，、旧城改造项目管理！基本程序如》。下
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（一）—市建设与规划委员】会根：据城：市，总体规划划》。定片：区改造范《围组织编制》控制性详细》规划召集有关部门召！开局际会议研究编制！旧，。城改造计划》。提出旧城改造—。。实施意？见，书送市城市建设领】导小组？讨，论，报市人民《政府：审定：后实施
（二！）项目指挥部持市】人民：政府规划实施批文】及相关资料》。向市建设与规划【委员会申请项目【、规：划设计条《件，及红：线图：
《（三）项《目指：挥部发布改》造预公告开》展现状调查工作组】织有评估资格的机】构开展土地》评，估和房？屋拆迁评估》。编制拆迁安置补偿方！案和项目前》期开发总成本概算提！出旧城改造项目的】。。。建设条件和优惠政】。策送市城《市建设领导小—组讨论？。由市人民《政，府行：文批准作为土地出】让或项目招商的依】据
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（四）市国】土资源局会同有【关，部门组织编制—土地出？让，方案送市城市—建设领导小》组审核报市》人民政？府批准由市土地【交易中心发布项目】供应信息通》过公开招标、拍【卖、挂牌等方式【确定项目受让—人和项目土》地出让金
】（五）项目出让可】以，有如下形《。式1、？净地：出让由市土地储备中！心作拆迁人负责完】善法律手续筹措拆迁！补偿及安《。置资金项目指挥【部作为拆迁实—施人负责拆迁—补偿安？置，和场地平整的—具体事？务将拟开发土地【清理形成净地后由】市土地储备》中心委托市土地【交易中心《采取公开《招标、拍卖》、挂牌等形》式出让？土地给项目受—让，人；2、预出—让由市？土地交易中心通过】公开招标、挂—牌交易确《。定项目受让人—市国土资源局与【预受让人签定预【出让合？同约定建设条件、】分期方式、交—付土地期限》及优：惠，政策内容《市土地储备中心与】预受让人签定—。土地前期《开发协议《项，目受让人《按合同约定预付土】地出让金市财—政在：。该宗地土地出让【金中安排部分作为项！目前期开发》资金拨付市土地【储备中心用于支付拆！迁补偿？及前期工作费—用项目？指，挥部：负，责拆：迁补偿安置和—场地平整、清—理并按？合同约定一次性或】分期向受让方交付土！地；3、捆绑出让】指，。将项目的土》地连同？项目拆迁安置、建设！条件和优惠政—策捆绑市土地交易中！心通：过，公开招标、挂牌【交易确定项》目受让人受让人作】为拆迁业主自行组织！拆迁安置补偿项目管！理指：挥部配合开展拆迁工！作
（六）实！行净地出让和预出】让，方式确定受》让人的项目由市土地！储备中？心向市建设与规划】委员会、国土资源】局申请办理用地规划！许可：证、用地批文—持项目指《挥部组？织编制的拆迁安置】。补偿：方案向市《拆迁办申请办理房屋！拆迁许可证》等，有关拆迁《手续项？目指挥部负责协调改！造片区内相关单位做！好拆迁工作负责组】织拆迁安置补—偿，工作
（七）！实行捆绑出让方式】确定：受让人？的项：目由项目受让人持市！土地交易中心—土地成交确定书【向市建设与》规划委员会、—市国土？资源局申请办理用地！规划许可证、用【地批：文然后组织编—制安置？补偿方案向市拆【。迁办申请《办理房屋拆迁许可证！等有关？拆迁手续拆迁—安置：完成后由《。市国土？。资源局与受》让人签定土》地出让合同再按基】建程：序办理项目建—设的相？关手：续
四、本通知】。自下发之日起—实施本通知颁布前与！本通知规《定不一致《的以本通知为准【
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