？ 《 ： ， 河池市人民政府办！公室关？。。于旧：城区改造项目管【理有关问题的—通知 文号】河政办发[2—0，04]？121号 》。 执行日期2—004-《05-？09 金城—。江区人民政府市直】各委、办、局各企】业: 　　为【做，好我市城区旧城【改造工作《加强旧城改造项【目，。的管理规范旧城改】造项目的审》批和管理行》为现就有关问题通】知如下？ 一？、市城市建设领导】小组办公室负责全】市旧城改造日常管理！工作办？公室设在市建设【与规划委员会—。具体：事务由市建》设与规划委员会【牵头召？集相关部门开—展 二、市政府有！关部门按照职责分工！共同：配合：做好旧城改造项目的！。实施工？作 　　市—建设与规《划委员？会负责提出片区【改造范围组织—编制片区控制—性规：划，会同有关部门—提出项目的建设条】件和：。优惠政？。策，组织：编制项目实施建【议书提出项》目的规划设计条件办！理规划定点和拆迁】手续负？责项目全过程的【规划监督及》建设：管理工？作 ？　　市国土资源局】负责审核土地权属】提，供项目地籍图组【织管理项目》土地评估会同—有关部门组》织项目用《地公开交易等—工作办理有关用地手！续 　《　，市市：政管理局负责提【供旧城改造》项目范围内》地上、地《下供排水《、路：灯管网及设施情【。况及制定搬迁—方案提供项目改【造范围房屋产权【资料及商《品房供应信息 【 　　市财政局负责！筹，措及拨付政府投入的！市政基础设施项目】的资金监督市土地】储，备中心运《作项：目资金 　　【市文化？局负责提供文物保护！分布情况和有关资】料提：供保护措施及—方案 《　　市教育局参与对！旧城改？造片：区范围内教育设施】配套的规划审—核及：对项：目业主？按规划实施的监督】 　？　，市公安局负责做好旧！城改造项目》实施过？程中：。的治安保《卫交：通组织工作协助实】施行政、司法—强拆 ？ 　　市《物价局负责做好拆】。迁补：偿安置有关标—准价格的管理工作 ！ 　　金城江区人民！政，府协助开展》项目前期工》作，配合项目业主—组织：拆，迁安：置 　　》市土地储备中心负责！做好资金筹措及运】作工作需《要政府实施拆迁【的项目按照法定程】序，作为前期《开发项目业主协【助做：好土地供应工作参】与前期开发的具体事！务 三、》旧城改？造项目管理》基本程序如》下 ？　　（一）市建设与！规，划委员会《根据城市总》体，规划划定片》区改造范围组织编制！控制：性详：细，规划召？集有关部门召开局】际会议研究编制旧城！改造：计划：提出：旧城改造实施意见书！送市城市建》设领导小组》讨论报市《人民政府《审定后实施 　　！（二）项目》指挥部？持市人？民政府？。规划实施批文及相】。关资料向《市建设与规划委员】。会申请项目、规划设！计条件及红线图 】 　　（三）—项，目指挥部发布—改造预公告开展【现状调？查工作？组织有评估资格的】机，构开展土《地评估和房屋—拆迁评估编制拆迁】安置补偿方案—和项目前期开发【总成本概算提出旧城！改造项目的》建设条件和优—惠政策送市城—市建设领导小组【。讨，论由市人民政府行文！。批准作为土地—出，让，或项目招商的依据】 　　《（，四）：市国土资源局会同】有关部？门组：织编制土地出让方】案，送市城市建》设，领导小组审核—报，市人：民，政府批准由市—土地交？易中心发《布项目供应信息通】过公开招标》、拍卖、挂牌—等方式确定项—目，受让人？和项目？土地出让金 【　，　（五）项目出让可！以有如下形式1、】净地出让由市土地】储备中心作拆—迁人负责完》善法律手《续筹措拆迁补—偿及安置《资金项目指挥部作为！拆迁实施人负—责拆迁补偿安置和场！地平整的具体—事务将？拟开发土地》清理形成净地后【由市土地储》备中心？委托市？。土地交易《中心采取《公开招标、拍卖、挂！牌等形式《出让土地给项—目受让人；》2、预出让由市【土地交易中心—通过公开《招标：、挂牌？交易确定项目受【让人市国土资源局】。与，预受：。让人签？定预出让合同约定建！设条件、分》期，方式、交付》土地期限及优惠【政策：。内容市土《地储备中心与预受】让人签定《土地前期开发协议项！目受让人按合同约】。定预付土地出让【金市财政在该宗地土！地出：让金：中安排部分作—。为项目前《期开：发，资金拨付市土地【储备中心用于支付】拆，迁补：偿及前期工》作费用项目指挥部负！。责拆迁补偿》安，置和：场地平整、清理【并按：合同约定《一次性或分期向【受让方交付土地；3！、捆绑出让指将项目！的土地连同项目【拆迁安置、建—设条件和《优惠：政策捆绑市土地【交易：中心通过公开—招标、挂牌》交，易确定项目受—让人受让人作为拆】迁业主自行组—织拆迁安置补偿项】目管理指挥》部，配合开展拆》。迁工作 　　（】六）实行净地出【让和：预出让方《式确定受让》人的项目由市—。土地储？备中：心向市？建设与规划委员【会，、国土资源局申【请办理？用，地规：划许：可证、用地批文持项！目指挥部《。组织编制的拆迁安置！补偿方？案向市拆迁》办，申请办理房》屋，拆迁许可证等有关拆！。迁手续项《目指挥部负责协【调改造片区》。内相：关，单位做好拆》迁工作负责组织拆迁！安置补偿工作— 　　（》七）：。实行捆？绑出让方式确定受】让人的项《目由项目受让人持市！土地交易中心土地成！交确定书《向市建？设与：规划委员会、—市国土？资源局申请》办理用地规划—许可证、用地批【文然后组织》。编制安置《补偿：方，案向市拆迁办申请】办理房屋《拆迁许可证等有【。关拆迁手续拆迁安置！完成后由市》国土资源局与受【让人签定土地—出让合同再按基建】程序办理项》目建设的相关手【续， 四、本通—知自下发之日起【实施本通知颁—布前与？本通知规定不一【致，的以本通知为准 ！