【 《河池市人民政府办公！室关于旧《城区改造项目管【理有：。关问题的通》知 文—号河政办发[20】04：]121号 — 执行日期》2004-05【-，09 金城江区】人民：。。政府市直各委、办、！局各企业: 　　！为做好我市》城区旧城《改造：工作加强旧城改造项！目的管理规范—旧城改造《项目的审批和管理】行为：现就有关问题通知如！。下 一、市—城市建设领》导小组办公室—负责全市旧》城改造日常管—理工作办《公室设在市》建设与？规划委员会具体事务！由市建设与规划委】员会牵头召集相【关部门开《展 二《、市政府有》关部门按照职—责分工共《同配合做好旧城改】造，项目的实《施工作 《 　：　市建设与规划委员！会负责提出片区改造！范围组织编制片【区控：。制性规划会同—有关部门提》出，项目的建设条件【和，优惠：政策组织编制—项目实施建议书【提出项目的规—。划设计条件办理规】划，定点和拆《迁手续负《责项目全过程的【规划监督及建—设，。管理：。。工作 　　—市国土？资源：局负责审核土—地权属提供项目【地籍图组织管理项】目土地评估》会同有关部门组织】项目用地公开—交易等工作》办理有关用地手续 ！ 　　？市市政管理局—负责提供旧城改【。造项：目，范围内地上、—地下供排《水、路灯管网及【设施情况及制—定搬迁方案提供项】目改造范围》房屋产权资料—及商品房供应信【息 　　市—财政局负责筹措及拨！付政府投入的市【政基础设施》项目的资金监督市】土地储备中心运作项！目资金 》　　：市文化局负责提供文！物保护分布情况和有！关，资料提供保护措施】及，方案 《　　市教《育，局参与对旧城改造片！。区范围内教》育设施配套的规划审！核及对项目业主按】规划实施的监督【 　　市公—安局负责做好旧【城改造项《。目实施？过程中的治安保卫】交通：组织工作《协助实施行政、司】法强拆 　　市】物价局负责》做好拆迁补偿安置】有，关标准价格的管理】工作 　　金【城江区？人民政府协助开展】项目前期工作—配合项？。目业主组织拆迁【安置 　　市【土地储备中心负责】做好资？。金筹：措及运作工作需要政！府实施拆迁的—项目按照法定—程序作为前期开发】项目业主协助做好土！地供应工作参与【前期开发的具体事】务 三、旧城改】造项：。。目管理基本程序如】下 　　》（一）市建设与【规划委员会根据城市！总体规划划》定，片区：改造范？围组：织编：制控制性详》细规划？召集有关部门—召，开局际会议研究编】制旧城改造》计划提出旧城改【。造实施意见书送市城！市建设领导小组讨】论，报市人民政府审定后！。实施 　　（二】）项目指挥部—持市人民政府规【划实施批文及相关资！料向市建设与规划】委员会申请项目、】。规划设？计条件及红》线图 　　（【三）：。项，目指挥部发布—改，造，预公告开展》现状调查工》。作组织有评估资【。格的机构《开展：。土地评估和房屋【拆，迁，评，估编制拆迁安置【补偿方？案，和项目前期开发总】成本概算提出旧城】改造项目《的建设条件和优惠政！策送市？城市建设领导小组】讨论：由市人民《政府行文《批准：作为土地出让或项目！招商的依据 　　！（四）市国土—资源局？会，同有关部门组织【编制土地出让方案送！市城市建设领—导小组审核报市人民！政府批准《由市：土，地交：。易中心发《布项目？供应信息通过—公开：招标、拍卖、挂【牌等方式确定项【目受让人和项目土地！出让金 》　　：（五）项目》出让可？以，有如下形式1—、净地出让由—市土地储备中心【作拆迁？人负：责，完善法律手》续筹措拆迁》。补偿及安《置资金项目指—挥部作为拆迁实【施人负责拆》迁补偿安《置和：场地平整《的具体事务将拟【开发土地清理形成】净地后由市土地储备！中心委托市土地【交易中心采取—公开招标《、拍卖、挂》牌等形式出让土地给！项目：。受让人；2、—预出让由市土地【交易：中心通？过公开招标、挂【。牌交易确定项目受让！人市国土资源局与预！。受让：人签定预出让合同】约定建设条件—、，。分期方式、》交付土地期限—及优惠政策内容市土！地储备中心与预受让！人签定土地前期【开发协议项目受让】人按合同约定—预付：土地出让《金市财政《在该宗地土地出【让金中安《排部分作为项—目前期开发资—金拨付市土》地储：备，中心用于支付拆迁】补，偿及：前期工作《费用项目指挥部负】责拆：迁补偿安置和—场地平整、清—理并按合同约—定一次性或分期向】受让方交付土—地；3？、捆绑出让指将项目！的土地连同项—目，拆迁安置、建—设条件和优惠政策】捆，绑市土地交易中心通！过公开招《标、挂牌交》易确：定项目？受让人？受让人作《为拆：迁业主自行组织拆】迁安置补偿项—目管理？指挥部？配合开？展拆迁？工作 　　（六】），。实行净地出》让和预出让方式确】定受让人的项—目由市土地储备【中心向？市建：设与规？。。。划委员会、国土资】源局申请办》理用地规划许可【证、用地批文—持项目指挥部组【织编制的拆迁安置】补偿方案《向市拆迁办》申请办理房屋拆【迁许可证等有—关拆迁手续》项目指挥部负责【协调改造片区内相关！。单位做好拆迁—工作负责《。组织拆？迁安：置补偿工作》 ：　　（七）》实行捆绑出让方【式确定受让人—的项目由项目—受让人持市土地交】易，中心土地《成交确定书向—市，建设：与，规划：委员：会、市国土》资源局申请办—。理用地规划许可证、！用地批文然》后组织编制》安置补偿方案向市】拆迁办申请办理房】屋，拆迁许可证》等有关拆《迁手续拆迁安置【完成后由市国土资源！局与受让人》。签定土地出让合同再！按基：建程序办理项目建设！的相关手续 四】、本通知自》下发之日起实施本】通知颁？布前与本通知规【定，不一致的以本通知为！准 ？