， ， 》 《河，池市人民政》府办公室关于旧城区！改造项目管理有关】问题的通知》 文号河政办！发，[200《4]121号 】。执行日期20—04-？05-09 金城！江区人民政》。府市直各委、—办、局各企业: 】 　　为做好我市城！区旧城改造工作加】强旧城？。改造项目的》。管理：规范旧城改造项目】的审：批和管理行为现就】有关问题通知—如下 一、市【城市建设领》导小组办公室—负责：。。全市旧城改造日常管！理工作办公》室，设在市建设与—规划委员会具体事】务由市建设与规【划委员会牵头召集相！关部门开展 二、！市政府有关部门【按照职责《分工共同配合做好旧！城改造项《。目的实施工作 　！　市建设与规划委员！会负责？提出片区改造—范围：组织编？制，片区控制《性规划会同》有关部门《提出项目的建设【条件和优惠政策组织！编制：项，目实施建《议书提出项目的【规划设？计条件？办理规？划定：点和拆迁手续负责】项目全过程》的规划监《督及建设管》理工：。。作 　《　，市国土资源局负责】审核土地权属—提供：项目地？籍图：组织管理项目土地评！估会同有关部门【组织项目《用地公开交易等工作！办理有关《用地手续 　　市！市政管理局负责提供！旧城改造项目—范围内地《上，、地下？供排水、路灯—管网及设施》情况及制定》搬迁方案《提供：项目改？造，范围房屋产权—资料：及，商品房？供应信息《 　　市财政【局负责？筹，措及：拨付政府投入—的市：政基础设施项—目的资金监督市土】地储备中《心运作项目》。资金： 　　市文—化局负？责提供文《物保护分布情况和】有关资料《提供：保，护，措施及？方，案 　　》市教育局《参与对旧《城改造片区范围内教！育设施配套的规划审！核及对项目》业主按规《划实施的监督— ，。 　　市公》安局负？责做好旧城改—造项目实施》过程中？的治安保卫交—通组：织工作协《助实施行政、司【法强拆？ 　　市物价局负！。责做好拆《迁补偿？安置有关标准价格】的管理工作 　】　金城江区人民政】府协助？开，展项目前期工作配合！项目业主组织拆迁安！置 ： ，　　市土地》储备中心负责做【好资金筹措及—运作工作需要政【府实施拆迁的项【目按照？法，定程序？作为前期开发项目】业主协？。助做好土地供—应工作？参与前期开发—的具体事务 三、！旧城改造《项目管理基本程【序如下 　　（一！）市建设与规划【委员会？根据城市总体规划划！定片：区改造范围》组织编制控制性详细！规，划，。召集有关部门—召，开局际会《议研：。究编制？旧城：改，造计划提出旧城【改造实施意见—书送市城市建设领导！小组讨论报》。市人民政府》。。审定后实施 — 　　（《二）项目指挥—部持市人《民政：府规划实施批文及相！关资料向市建设与】规划委员《会申请项目、规划设！计条：件及红线图 　】　，（三：）项：目指挥部发布—改造预公告》开展现状调查—工作组？织有评估资》格，的机构？开，。展土地？。评估和房《屋，拆迁评估编制拆迁】安置补偿方案和【项目前期《开发总成本概算【提出旧城改造项目】的建设条件和优惠政！策送：市城市建设领导小】组讨论由市》人民政府行》文批准作为土—地出让或项目招【商的依据 —　　（？四）市国土资源局会！同有关？部门组织编制土【地出让方《。案送市城市建设领】导小组审《核报市人民政府批准！由市土？地交易中心发布项目！供应信息通过公【。开招标、拍卖、挂】牌等方式确定—项目受让人》和项目？土地：出让金？ 　　（五）【项目出让可以有如】下形式1、净地出让！由市土地储备—中心作拆《迁人负责《。完善：。法律手续《。。筹措拆迁补偿及安置！资金项目指》挥部作为拆迁实施】人负责拆迁补偿【安置和场《地平整的具体事务】将拟：开发土地清理形成】。净地后由市土—地储备中心委—托市土地交易中心】采取公开《招标、拍卖》。、挂牌等形式出【。让土地给项》目受：让人：；2：、预：。出让由市土地交易】中心通？过公开？招标、挂牌交易确】定项目？受让人市《国土资源局与预受】让人签定预出让【。合同约定建设条件、！分期方？式、交付土地期限及！优，惠，。政策：内容市土地储备【。中心与？预受让？人，签，定，土地：前期开发协议项目】受让人按《合同：约，定预付土地》出，让金市财政在该宗】地土地出让金中【安排部分作为项【目前期开发》。资金拨？。付市土地储备中心用！于支付拆迁补偿及前！期工作费《用，项目指挥部负责拆】迁补偿安置》和场地平整、清理并！按，合同约定一次—性或分期向受让方】交付土地；》。3、：捆绑出让指》将，项目的土地连同项】目拆迁安置、建设条！件和优惠政策捆绑】市土地交易中—心通：。过公开招标、挂牌交！易确定项目受让人】受，让人作为拆迁业【主自：行组织拆迁安置补偿！。项目管理指》挥部：配合开展拆迁—工，作 　　（—六，）实行净地出让【和，预出让方式确定受让！人，的项：目由市土地》储备：中，心向：市建设与规划—委员会、国土—。资源：局申请办理》用地规划许可—证、用地批文持项目！指挥部组织编制的】拆迁安置补偿—方案向？市，拆迁办申请办理房屋！拆迁许可证等有关拆！迁，手续：项目指挥《部负责协调改—造片区内相关—单位做好拆迁工作】负责组织拆》迁安置补《偿，工作 《　　（？。七）实行捆绑出让】。方式确定受让人的】项目由项目受让【人持市土地交—。。易中心土地成交确定！书向市建设与规【划，委员会、市》国土资源局申—请办理用地规划许可！证、用？地批文？然后组织编制—安置补？。偿方案向市拆迁【办申请办理》房，屋拆迁许可证等【有关拆迁手续拆迁安！置完成后由市国【土资源局与受让【人签定土地出—让合同再按基建程序！办理项？目建设的相》关手续 四、本】通知自下《发，之日起实施本通【知，颁布前与本通知【规定不一致的—。以，。本通：。。知为：。准 ？