【 《河池市人民政府【办公室关于》旧城区改造项目管理！有关问题《的通知 文】号河政办发[20】04：。]121号 【。执行日期20—。04-？05-？09 金城江【区人民？政府市直各委、【。办、局各企》业:： 　　为做—。好我市？城区旧城改造工作】。加强旧城改造—项目的管理》。规范旧城改造项目的！审批和管理行为现】就有关问题》通知如下 一【、市城市《建设领？导，小，组办公室负责—全市旧城《改造日常管》理工作办公》室设在市建设与【规划委？员会：具体事务《由市：建设与规划委员会】牵头：召集相关部门—开展 二、市政】府有关部门按—照职责分工》共同配合做好—旧城改造项》目的实施工》作 　　市建设】与规划委员会负【责，。提出片区《改，造范围？组，织，编制片区控制性规划！会同有关《部门提出项目的建】设条件和优惠—。政策：组织编制项》目实施建议书提【出项：目的规划设》。计条件办理》规划：定点和拆迁手续负】责项目全过程的规划！监督及建设管—理工：作 　《　市国土资源局负】责，审核：土地：权属提供项目地籍图！组织：管理项目土地评估会！同有关部门》组织项？目用地公开交易等工！作办理有关》。用地手？续 ： 　　市市》政管：理局：负责提供旧城改造项！目范围？内，地上：、地下供《排水、？路灯管网及设施情况！及制：定，搬迁方案提》。供项目改造》范围房屋产权资料及！商品：房供应信《息 ： 　　市财政局【负责筹措《。及拨付政府投入的】市政基础设施项【目的资金监》督市土地储备—中心运作项目资【金 　　》市文化局负责提供】文物保护分布—情，况和：有，关资料提供保护【措施及方案 　　！。市教育局参》与对旧城改造片区范！围内：。教育：设施配套《的规划审核及对项】目业主？按规划实施的监督 ！ 　　市公安局负】责做好旧城改造【项目实施过程中的治！安保卫交通组织工作！协助实施《行政、司法强拆【。 　　市物价局】负责做好拆迁—补偿安置有关标准】价格的管《理工作？ 　　金》城江区人《民政府协助开展【项目前期《工作配合项目业【主组织拆迁》安置 　　市【土地储备中心负【。责做好资金筹措及运！作工作需要政府【。实施拆迁《的项目？按照：法，定，程序作为前》。期开：发项目业主》协助做好土地供应】工作参与前期开【发的具体事务 三！、旧城改造项目管】理基本程序》如下 ？ 　　（一）市建】设，与规划委《员会根据城》市总体规划划定片区！改造范围《组织编制控制—。性详细规划》召集有关部》门召开局际会—议研究编制》旧城改造计划提出】旧，城改造实施》意见书送市城市建设！领导小组讨论报市】人民政府审定后实施！ 　　（二）项】目指挥部《。持市人民《政府规划实施批文】及相关资料向—。市建设与规划委【员会：申请项目、规划设】计条件及红线图【 　　（三—）项目指挥部发【布改造预公》告，开，展现状调查工作组】织有评估资格—的机构开展》土地评？估和房屋拆迁评估】编制拆迁安置—补偿方案和项目【前期开？发总成本概算提【出旧城改造项—目的建设条》。件，和，优惠政策送市城市建！设领导小组讨论由市！人民政府行文批准】。作为土地出让或项目！。招商的？依据 ？ 　：　（四）市国土【资源局会《同，有关：部门组织编制土地】出让：方案送市城市建设】领导小组审核报【。市人民？政府批准由市—土地：交易中心发布项目供！应信息？通过公开《。招标：、拍卖、挂牌—等方式确定项目【受让人和项目土【地出：让，。金 　　》（，五）项目出让可以】有如下形式1、净】地出让由市土地【储备中心作拆迁【人负责完善》法，律手续筹措拆迁补】偿及安置资》金项目？指挥部作为拆迁实】施人负责拆迁补偿安！置和场地平整—的具体事《务将拟开发土地清理！。形成净地后由市土】地储备中心委托市】土地交易《中心采取公开—招标、拍卖》、挂牌等形式出让土！。地给项目受》让人；2《、预出让由市土地交！易中心通过公开【招标、？挂牌交易确》定项目受让人—市国土资源局与预受！让人签定预出—让合同？约定建设条》。。件、分期《。方式、交付土地期限！及优惠政《策，内容市土地储备【中心与预受让人【签定土地前》期开发协议》项目受让人》按合同？约定预付土地出让】金市财政在该宗【地土地出让金—中安排部分作为项】目前期？开发资金拨付—市土地？。储备：中心用于支付拆迁】补偿：及前期？工作费用项目指挥】部负责拆迁补偿安】置和场地平整、【清理：并按合同约定一次性！或分期？向，受让方交付》土，地；3？、捆绑出让指将项】目的土地连》同项目拆迁安置、】建设条件和优惠政】。策捆绑市土》地交易中心通过【公，开招标、《。挂牌交易确定项目】受让人受让》人作为拆迁业主自行！组织拆迁安》置补偿项目管理指挥！部配合开展拆迁【工作 　　—（六）实行净地出让！和预出让方式确定受！让人的项目》由市土地储备中心】向市：建设：与规划委员会、【国，土资源局申请—办理用地《规划许可《证、用地批文持项】目，指挥部？组织编制的拆迁安置！补偿：方案向市拆》迁办申请办理房屋拆！。。迁许可证《等有关拆迁手—续项目指挥部负责】协调改？。造片区？内，相关单位《做好：拆迁工作负责组织拆！迁，安置补？偿，工作 　　（【七）：实行捆绑出》让方式确定受—让人的项《目由项目受》让人持？。市土地交易中心【土地成交《。确定：书向市？建设：与规划委员会、【市国土资源局申请办！理用：地规划许《可证、用地批—文然后组织编制安】置补偿方案向—市，拆迁：办，申，请办理房屋拆迁许】可证等有关拆迁手续！。拆迁：安置完成后由市国】土资源局与受—让人：签，定土地出让合—同再按基《。建程序？办理项目建设—。的相关？手续 四、本【通知自下发之日起实！施本通知颁布前【与本：通知规定不一致的】。以本通知为准—。 ：