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《河池：市人民政《府，办公室？关于：旧城区改造项目【。。管，理，有关问题的通—知，
文号河政】办发[2004]】121号
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执行日期》200？4，-05-《0，9
金城》江区人民政府市直各！委、办、局各企【业:
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为《做好我？市城区旧城改造工】作加强旧《城改造项目的管理】规范旧城改造—项目的审批和—管理行为现就—。有关：问题：通知如下
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一、市城市建【设领导小组办公【室，负责全市旧城—改造日常管》理工作办公室设在市！建设与？规划委员《会具体事务由—市建设与规划委员会！牵头召？集相关部门开展
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二、市政府有关部！门按照职责分工【共同：配，合做好旧城改造【项目的实施工—作
市建设与！规划委？员会负责提出片【区改造范围组织【编制片区控制性规】划会同有关部门提】出项目的建设条件和！优惠政策组》织，编制项目实》施建议书提》。。出项目的规》划设计条件》。办理规划定点和【拆迁手续负》责项目全过程的规划！监督及建设管理【工作
》 市国土资》源局负责审》核土：地权属提供项—目地籍图组》。织管理项目土地评估！会同有关《。部门组织《项目用地公》开交易等工作办理有！关用地手《续
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市市政管理局！负责提供旧城改造】项目范围内地上、地！下供排水、路灯管网！及设施？情况及制定搬迁【。方案提供项目改【造范围房屋产权资】料及商品房供应信息！
市财—政局负责筹措及拨】付政府投入的市【政基：础设施项目的资金监！督市土地储备中心运！作项目资金
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，。。 市？文化局负责提供文】物保护分《。布情况？和有关资料提供保】护措施及方案
！ ，。市，教育局参与对旧城改！造，片区范围内教—育设施？配套的规划审—核及：对项目业主按规【划实施的监》督
市—公安局负责做好旧城！改造项目实》施过程中的治安【保卫交通组织—工作协？。助实施行政、—司法：强拆
—市物价局负》。责做好拆迁补偿【安置有？关标准价格的管理】工作
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金城江区人民！政，府协助？开展项目前期工作配！合项目业主》组织拆迁《安置
市【土地储备中心负责】做好资金筹措—及运作工作需—要政府实施拆迁的项！目按照法定》程序：作为前期《开发项目业主—协助做好土地供【应工：作，参与前期《。开发的具体》事务
三、—旧，城，。改造项目管理基【本程序如下》
？ （一）市》建设与规划委员会根！据城市总《体规划划定片—区改：造范：围组织？编制控制性》详细规划召集有关】部门召开局际会议】研究编制旧城改造计！划提：出旧：城改造实施意—。。见书送？市城市建《设领导？小组讨论报市人民】。政府审定后实施【
（二）项】目指挥部持》市人民政府规划实】施批文及相关资料】向市建设与规划【委员：会申请项目、规划设！计条：件及红线图
】 （三）项目指挥】部发布改造预公告】开展现状《调查：工作组织有评估【资格：的机构？开展土？地评估和房屋拆迁评！。估，编制拆迁安置补偿】方案和？项，目前：期开发总成本概算】提出旧城改造项目的！建设条件和》优，惠政策送市城市【建设领导小组—讨论由？市人民政府行文【批准：作为土地出让或项】。目招商的依据
】 （四）市国【土资源？局会同有《。关部门组织》编制土地出让—。方，案送市？城市建设领导小【组审核？报市人？民政府批准由市【。土，地交易中《心发布项目供应信】息通过公开招标、拍！卖、挂牌等方式确定！项目受让人》和项目土《地出让金
—。 （五）项目出】让可以有如下形【式1、净地出让由】市土地储《备中：心作拆迁人》负，责，完善法律《手续筹措拆迁—补偿及？安置资金项》目指挥部作为拆迁实！施人负责《拆迁补偿安置和场地！平整的具体》事务：将拟开？。发土地清理形成净】。地后由市土》地，储备中？心委托市土地交【易中心采《取公开招标、拍卖】、挂牌等形式出让土！地给项？目受让人；2、预出！让由市土地》交易中心《通，过公开？招标、挂牌交—易确定？项目受让人市—国，土资源局与预受【让人签定预》出让：合同约定建》设条件、分期方式】、交付土地期限【及优惠政《策内容市《土地：储备中心与预受让人！签定土地前期开发】协议项？目受让人按合—同约：定预付土《地出让金市财政【在该宗地土地出让金！中安：排部分作为》项目前期开》发资金拨付市—土地储备中心用于】支付拆迁补偿—及，前期工作费用项目】指挥部负责》。拆迁补偿安置和场地！平整、清《理并按合同》约定一次性或分期】向受让方交》付土地；3、捆绑】。出让指将项》目的土地《连同项目拆迁—安置、建设》条件和优惠政策【捆绑市土《地交易中心通过公】开招标？、，挂牌交易确定项目】。。受让：人受：让人作为拆迁业主自！行组织？拆迁安置《补偿项？目管理指挥部配【合，开展拆迁工》作
（六）实！行净地出让和预出让！。方式确定受让人【的项：目由市土地储—备中心向市》建设与规划委员会、！国土资源局申—请，办理：用地规划《许可证、用》地批文持项目指【。挥，部组织编《制的拆迁安》置，补偿方案向市—拆迁办？申请办理房屋—拆迁许可证等有【。关拆迁手续项目【指挥部？负责协调改造片【区内相关单位做好拆！迁，工，作负责组织》拆迁安置补偿工作】
（七）【实行捆绑出》让方式确定》受让人的《项目由项目》受让人持市土地【交易中心《土地成交确定书【向市建？设与规？划委员会、》市国土资源局申【请办理用地规划许】可证、用地》批文然后组织—编制安置补》偿方案向市拆迁办申！请，办理房屋拆迁许可证！等有关拆迁手续【拆迁安置完成—后由市国《土资：源局与？受，。让人签定土地出让合！同再按基建程序办理！项目建设的相关手】续
四、》本通知自下发之日】起实施本通》知颁布前与本—通知规定《不一致的以本通【。知，为准
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