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河《池市人民政府—办公室关于》旧城区改造项目【管理有关问题的【。通知：
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文号河政办发[2！0，04：]121号
【执行日期2004-！05-09
金】城江区人民政府市直！各委、？办、局各《企业:
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为做好—我，。市城区旧城改造工】作加：强旧：城改造项目的—管理规？范旧城改造项目【的审批和管理—行为现？就有关？问题：通知如下
一【、市城市建》设，领导小？。组办公室负责全【市，旧城改？造，日常管理工作办公】室设在市建设与【规，划委员会《具体事务由市—建，设与规划委员会【牵头召集相》关部：门开展
》二、市政府有关【部门：按照职责分工—共同配合做好旧城改！造项目？的实施工作
【 市？建设与规《划，委员会负责提出【片区改造范》围组织编制片—区控制性规划—会同有关部门提出】项目的建设条件和优！。惠政策？组织编制项目实【施建议书提》出项目？的规划设计条件【办理：规划定点和拆迁【手续负责项》目全过？程的：规划监督及建设【管理工作
【 市国土资》源局负责《审核土地权》属，提供项？目地籍图组织管【理项目土地》评估会同有关部门组！。织项目用地公—开交易等工作办理】有关用地手续—
市市—政管：。理局负责提供—旧城改造项》目，范，围内：地上、地下》供排水、路灯—管网及设施情况【。及制定搬迁方案提供！项目改造范围房屋产！权资料及商品房供】应信息
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市财》政，局负责筹措》。及拨付政府投入的市！政基础设施项—目的资金监督市土】地储备中心运—作，项目资？金
？ 市文化局负责提！供文：物保护分布情况和有！关资料提供保护措施！及方案
【市教育局参与对旧】城改造片区范围内】教育设施配套—的规划审《核及：。对项目业主按规划实！施的：监，督
》市公：安局负责做好旧城改！造项目实施过程【中的治安保》卫，交通组？织工作协助实施行】。政、司法《强拆
市物价！。局负责做好拆迁【补偿安置有关—。标准价格《的管理？工作
《 ：金城江区人民政【府协：助开展项目前期工作！配合项目业》主组织拆迁安置【。
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， ：市土地储《备中：心负责做《好，资金筹？措及运作工作需要政！府实施拆《迁的项目《按照法定程序作为】前期开发项目业主协！助做好土地供—应，。。工作：参与前期开》发的具体事务
三！、旧城改造项—目，管，理基本程序如—。下
（一）】市建设与规划—委员会根据城市【总体规划划》定片区改造范围组织！编制控制性》详细规划召集—有关：部门召开局际—会议研？。究，编制旧城《改造计划提出旧城】。改造实施意见书【送市城市建设领【导小组讨论报市人】民政：府审定后实施—
（》二）项目《指挥部持市人民政】府，规划实施批文及【相，关资料向市建设【与规划委员会申请项！目、规划设计条【件及红？。线图
（三）！项目指挥部发—布改造预《公告开展《现状调查工作组织】有评估资《格的机构开展土【地评估和房屋拆迁评！估编制拆迁安置补偿！方案和项目前期【开发总成本概—算提：出旧城？。改造项目的建设条件！和优惠政策送—市城市建《设领导小组》讨，论由市人民政府行】文批：准作为土地出让或项！目招商的依据
！ （四）市》国土资？源局会同有关部门】组织编制土》地出让方案送市【城市建设领导小组】审核报市人民政【府批准由市土—地交易中心》发布项？目供：应，信息通过《。公开招标《、，拍卖、？挂牌等方式确定项目！受让人和项目土地出！让金
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（五）项目出！让可以有如下形式】1、：净地出让由》。市土地储备中心作】拆迁人负《责完善？法律手续《筹措拆迁补》偿及安置资》金项目指挥部作【为拆迁实施人负责拆！迁补偿安置和场【地平整的具体事务】。将拟开发土地清理形！成净地后由市土地】储备中心委托市土地！交，易，。中，心采取公开招标、拍！。卖、挂牌等形式出】让土地给《项目受让人；—。2、预？出让由市土地交易】中心通过公开招标】、挂牌？交易确定项目—。受让人市国土—资，源局：与预受让人》签定预出让合同约定！建设条？件、分期《方式：、交付土地期限及优！惠政策内容市土【地储备中心》与预：受让人签定土—地，前期开？发，协议项目《受让人按合同约定预！付土地出让金市【财，政在该宗地土地出】让金中安排部分【作为：项目前期开》发，资金拨？付市土地储备中心】用于支？。付拆迁补偿及—前期工作费用—项目指挥《部负：责拆迁补偿安—置和：场地平整、清理并】按合同约定一次【性或分？。期向受让方交付土】地；3、捆绑出【让指将项目的土地】连，同，项目拆迁《安置、建设条—件和优惠政策捆【绑市土地交》易中心通过公—开，招标、挂《牌交易确定项目受】让人受让人》作为拆迁业》主，自行组织拆迁安置】补偿项目管理指挥】部配合开展拆迁【工作
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（六）—实行净地《出，让，和预：出，让，方式确定受让人的项！。目由市土地储备中】心向市建《设与规划《。委员会、国土资源局！申请办理用地规划许！可证、用《。地批文持项目—指，。挥部组织编》制的拆迁安》置补：偿方案向市拆—迁办申请办理房屋拆！迁许：可证等有关拆迁手】续项目指挥部负责】协调改造片区内【相关单位做》好拆迁工《。作负责组织拆迁安置！。补偿工？作
？ （七）实—行捆绑出让方—式确定受让人的项】。目由项？目受让人持市土【地交易中心土地【成交确定书向市【建，设与规划委员—会、市？国土资源局申请办】理用地规划许—。可，证、：用地批文然后组【织编制安置补偿【方案向市拆迁办申】。请办：理房屋拆《迁许：。可证等？有关拆？迁，手续拆迁安》置完成后《由市国土《资源局与受》。让人签定土地—出让合同再按—基建程序办理项目】建设的？相关手续
四【。、本通知自下—发之日起实施本【通知颁布前与本【通知规定不》一致的以本》通知：为准
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