— ？ ， 河：池市人民政》府办公？室关于旧城区—。。。改造：项目管理有关—问，题的通知 文！号河政办发[2【004]《1，21号 执行日】期2004-0【。5-09 金城】江区人民政府市【直各委、《办、局各企业—: 　　为做好我！市城区旧城改—造工作加强旧—城改造项目》的管：理，。规范旧城改造项【目的审批《和管理行为现就有关！。问题通知如下 【 一、市城市—建设领导小》组办公室负责全【市旧城改《造日常管理》。。工作办公室设在【市，建设与规划委员会具！体事务由市》。建设：与规划委《员会牵头召集相【关部：门开展 二、市政！府有关部《门按照职责分—工共同配合做好旧】城改造项目的实施工！作 　　》市建：设与规划委员会负】责提出片区改—造，范围组织编制片区】控制性规划会同有关！。部门提出项》目，的，建设条件和优惠政】策组织编制项目实施！建议书提出项目的】规划设计条》件，办理规？划定点和《拆迁手续负责项目】全过程的规划—监督及建设管—理工作 》　　市国土资源局负！。责审核土地》权属：提供项目地籍图【组织管？理项目土地评估会】同有关部门组织【。项目用？地，公开交易等工作办】。理有：关用地手续 　】　市市政管理局【负责提？供，旧，城改造项目范围【内地上、地下—供排水、路灯管网】及设施情《况及：制定：搬迁方案提供—项，目，改造范围房屋—产权资料及商品房供！应信息 　　【市财：政局：。负责筹？措及拨付政府投入】的，市政基础设施项目】。的资金监督》市土：地储备中心运作【项，目资金 　　市】文化局负责提供【文，物保护分布情况【和有关？资料：提供保护措》施，及方案 　—　市教育局》参与对旧城改造片区！范围内教育设施配套！的，规划审核及对—项目业？主按规划实施的监督！ ， 　：　市公安局负—责，。做好旧城改》造项目实施过程中的！治安保卫交》。通组织工作协助实施！。行政、司法》强拆 　》　，市物价局负》责做好拆迁》补偿安置有关标准】价格的管理工—作 　　金—城江区人民》政，府协助开展项目前期！工作配合项目业主】组织拆迁安置 】。　　市土地储备中】心，负责做好资金—筹措及？。运作：工作：需要政府实施拆迁】的项目按照法定程】序作为前期开发项】目业主？协助做好土》地供应工作》参，与前：期开发的具体事【务 三、》旧城改造项目—管理基？本程：。序如下 　—　（一）市》建设与规划委员会根！据城市？。总体规划《。划定片区改造范【围组织编制控制性】详细：规划召？集有关部门召开局】际，会，议研究编《制旧：城改：造计划提出旧城改造！实施意见书送市【城市建设领导小组】讨论报市人民政【府审定后实施— ：　　：。（二）？项目指挥部》持市人？民政府规划实施【批文及相关资—料向：市建设与《规划委员会申—。请项：目、规划设》计条件及红线—图 　　（三）项！。目指挥部发布改【造，。。预公告开展》现状调查工作组织有！评估资格的机—构开展土《地评估和房屋拆迁评！估编制拆迁安置【补偿方案《和项目？前期开发总成—本概算提出旧—城改造？项目：。的建设？条件和优惠政策【送市城？市建设领导小组【讨论由市人民政府行！文批准作为土—。地出：。让或项目招商的依】据 ：。 　　（四）市国土！资源局会同有关部门！组织编制土地—出让：方案送市城市建设领！导小组审核报市人民！政府批准由市—土地交易中心—发布项目供》应信息通过公—开招：标、拍？卖、挂牌等方式确】定项目受让》人和项目土地—出让：金 ？　　（五）项—目出让可以有如下】形式：1、净地出让由【市土：地，储备中心作拆迁人负！责完善法律手—续筹：措拆迁补偿及安置】资金项目指》。挥部作为拆迁实施】人负责拆迁》。补偿安置《和场地？。平整的具体事务【将拟开发土地清理】。形成净地后由市【土地储备中心—委托市土地交易【中心采取公开—招标、拍《卖、挂牌等形式【出让土地《给项目受让人；2、！预出让由市土地交】易中心通《。过公开招标、挂【牌交易确定项目受让！人市国？。土资源局与预受让人！签定预？出让合同约定—建设条件、分期【方式、交付土地【期限及优惠政—策内容市土地—储，备，中心与预受让—人签定土地前—。期开：发协议项目受让人】按合同约《定预付土《地出让金市财政在】该宗地土《地出：让金中安排部分作为！项，目前期开发》资，金拨付市土地储【备中心用《于支付拆《迁补偿及前期—工作费？用项目指《挥部负责《拆迁：补偿安置和场地平整！、清：。理并按合《。同约定？。一，次性或分《。期向受让方》交付土地；》3、捆绑出让指将项！目的土地连同项目】拆迁安置、建—设条：件，和优惠？政策捆绑市土地交易！中心：通过公？开招标、挂牌—交易确定《项目受让人受让人】作为拆迁《业主：自行组织拆迁安置补！偿项：目管：。理指：挥部配合开展拆【迁工作 　—　（六）《实行净地出让—和预出让方式确定】受，让人的？项目由市《。土地储备中心向市】建设：与规划委员会、国】土资源局申请办理】用地规划许可—证、用地批文持项目！指，挥部组织编制的拆迁！安置补偿方案向市】拆，迁办申请办》理房屋拆迁许可证等！有关拆迁《手续：项目指挥部负责协】调改造？片区内相关单位【做好：。拆迁工作负责组【织拆迁安《置补偿工作 【　　（七）实行捆】绑出让方《式确定受让人的项】目由项目受让人持】市土地交易中心土地！成交确定书》向，市建设与规划委员】。会、市国土资源【局申请办理用地规划！许可证、用地批文】然后组织《。编制安置补偿方案】向市拆迁办申—请，办理房屋拆》。迁许可证等有关拆迁！手续拆迁《安，置完成后《由市：国土：资源局与《受让人签定》土地出？让，合同再按基建程序办！理项目？建设的相关手—续 四、本—。通知自下《发之日起《。实施本通知颁布前】。与本通知规》定不一致的以本【通知为准 —