》 ？ ？河池市？人民政府办公室关于！。旧城区改《。造项目管理有—关问题的通知— 文号河【政办发[200【4]121号 执！。。行，日期200》4-05《-，0，9 金城江区人】民政府市直各委、办！、局各企业:— ：　　为？做好我市城区旧城】改造工作加强旧【城改：造项目的管》理规范旧城改—造，项目的审《批和管理行为现【就有关？问，题通知如下》 一、市城市【建设领导小组办公】室负责全《市，旧城改？造日常管理工作办公！室，设在市建设与规划委！员会：具体事务《由市建设与》规划委员会牵头【召集相？关部门开展 二】、市政？府有关部门按照【职责分工共同配合】做好旧？城改造项目》的实施工作 — 　　市建设与【。。规，划委：员，会负责提《出片区改造范围组织！编制片区《控制性？。规划会同有》关部门提出项目的建！设条件和优》惠政策？组织编制项目实【施建议书提出项目的！规划设计条件办理规！划定点和拆迁手【续负责项目全过程的！规划监督及建设管】理工作 　—。　市国土资源局负】责审核？。土地权属提供项目】地籍图组织管理【项目土？地评估会《同有关部门》组织项？目用地公开交易【等工作办《理有关用地手续【 　　市市政【管理局负责提供旧】城改造？项目范围内地上、地！下供：排水、路《灯，管网及设《施情况及制定搬迁方！案提供项《目改造范围房屋产权！资料及商品房供应】信息 　　市财】政局负责《筹措及拨付》政府投入的市政【基础设施项目的资金！监督市土地储—备中心运作项—目资金 　　市】。。文，化局负责提供文【物保：护分：布情况和有关资【料提供保护》。措施及方案 【　　市教育局—参与对旧城改造片】区范围内《教育设施配套的【规划审核及对—项目业主按规划实施！的监督 　—　市公安局负责做好！旧城改造项》目实施过《程中的治安保—卫，交，通组织？工作协助《实，。施行：政、司法强拆 】　　市物价局负【责做好拆迁》补偿安置有关标【准，价格的管理工—作 　　金—城江区人民政—府协助开展项—目前期工作》配合项目业主组【织拆迁安置 　　！市土地储备中心【负责做好资金—筹措及运《作，工作需要政府实【。施拆迁的《。项目按照法定程序】作为前期开》发，项目业主协助做好土！。地，供应：工作参与前期开发的！具体事务 三、旧！城改造项目管理【基本程？。序如：下 　《　（一）市建设【与规划？委，员会根据城市总体规！划划定片区改—造范围组织编制【控，制性详细规划召集有！关部门？。召开：局际会议研究—编制旧城改造—。计划提出旧城改【造实施意见书送市城！市建设领导》小组讨？论报市人民政府【审定后实施 　　！（二）？项目：指挥部持市人—民政府规划实—施批文及相关—资料向市建设与规划！委员会申《请项目、规划设【计条件及红线图【 　　（三）项】目指：挥部发布改造—预公告开展现—状调查？工作组织有评估资】格，的机构开展土地评估！和房屋拆迁评估编】制拆迁安《置补偿方案和—项目前期开发总成本！概算提出旧城改造项！目的：。建设条件和优惠【政策送市《城市建设领》导，小组：讨论由市人民政府行！文，批准作为土地出让或！项目招？商的依？。据 　《　（四）市国土【资源局会同》有关部？门组织编制土地【出让：方案送？市，城市建设《领导小组审核报市】人民政府批准—由市土地交易中心发！布项目？供，应信息通过》公开招标、拍卖、挂！牌等方式确定项【目受让人和项目土地！。出让金 　　（五！）项目出《让可以有如下形式1！、净地出让》由市土地储备中心】作，拆迁人负《责完：善法律手续》筹措拆迁补偿及【安置资金项目—指挥：部作：为拆迁？实施：人负责？拆迁补偿《安置和场《地平整的《具体事务将拟开【发土地？清理形成净》地后由市土地储备】中心委托市土地交】易，。中心采取公》开，。招标、拍卖、—。挂牌等形《。式出让？土地给？项目受让人；—2、预出让》由，市土地交易中心【通，过公：。开招标、挂牌交易】确定项？目受让人市国土【资源局与预受—让人签？定预出让合同—。约定建设条件、【分，期方式、交》付土：地期：限及优惠政策—内容市土《地储备中心》与，预受让人《签定土地前期开【发协议项目受—让人：按合：同约定预付土地出】让金市财政在该【宗地：土，地出让金中安排部分！。作为项目前期—开发资金拨付市土】地储：备中心用于支付【拆迁补？偿及前期《工作费？用项目指挥部—负责拆迁《。补偿安置《和场地平整、清【理并按合同约定一】。次性或？分期向受《让方交付《土，地；3、捆绑出让】指将项目的土—地连同项目拆迁安】。置、建？设条件和优惠—政策捆绑市土地交易！中心通过公》。开招标、挂牌交【。易确定项目》受让人受《让人作为拆》迁业主自《行组织拆迁》安置补偿《项目管理指挥部配】合开展拆迁工作 】 　　（六）实行】净地出让和预出让方！式确定受让人的【项目：由市土地储备中【心，。。。向市建设与规划【委，员会、国土资源局申！请办理？用地规？划，许可证？、用：地，批文持项目》指挥部组《织编制的拆迁—安置补偿方案向【市拆迁办申请办理】房屋拆？迁许可证等》有关拆迁手续—项目指挥部负责协】调改造片区内—相关单位做好拆迁工！作负：责组织？拆迁安置补偿—工作 《　　（七）实—行捆绑出让》方，。式确定受《让，人的项目由项目受让！人持市？土地交易中心—土地成交确定书向】市建设与规划委【员会、市国土资源局！申请办理用地规划】许可证、用地—批文：然后组？织编：制安：置补偿方《案向市拆迁办申请办！理房屋？拆迁：。许，可证等有《关拆迁手续拆—。迁安：置完成后《。由市国土资源局与】受让人签《定土地出让》合同再按《基建程序办理项【目建设的相关手【续 四、本通知自！下发：之日起实施本通知】颁布前与本通知规定！不一致的以》本，通知为准 —