， ？ 《 河池市人【民政府办公室关于旧！城区改造项目—管理有关问题—的通知 【文号河政办发[【2，004]121【号 ： 执行日期2004！-05-09— 金城江区—。人，民政府？市直各委、办—、局各企业: 　！　为：做好我市城区旧【城改造工作加—强旧城改造》项目的管理规范【旧城改造《项目的审批和—管理行为现就有关问！题，。通知如下 —一、市城市建设领】导小组办公室负责】。全市旧城改》造日：常管：理工作办《公室设在市建设【与规划？委员会具体事务由】市建设与规划委【员会牵头召》集，相关：部门开展 二、市！政府：有关部门按照职责】分工共同配合做【。好旧城改造项目的】实施工作 　　】市建设？。与规划委员》会负责？提出片区改造—范围组织编制片区控！制性规划会同有关部！门提出项《。目的建设条件—和优惠政策》组织编制项目实【施建议书提》出项目的规划设计】条件办？理规划定点和拆迁】。手续负？责项目全过程的规】划监督及建设管【理工作 》　　：。市国土资源》局负：责审核土地》权属：提供项目地籍图组】织，管理项目土地评【估会：同，有关：部门组织项目用地】公开交易等》工作办理有关用地】手续 　》　市：市政管理局负—责提：供旧城改造》项目：范围内？地上：、，地下供排水、路灯】管网及设施》情况及制《定搬迁方案》提供项？目改造范围房屋产】权资料？及商：品，房供：。。。应，信，息 　　市财【政，局负：责筹：措及拨？付政府投《入的市政《基础设施项目—的资：金监督市土》地储备？中心运作项目资【金 　　市文【化局负责提》供文：物保护？分布情况和有关资料！提供保护措施及方】案 ？　　市教《育局参与对旧城改造！片区范围内教育【设施：配套的规划审核及】对项目业主按规划实！施的监督 　　市！公安局负责做好旧】城，改造项目实》施过程中的》治安保卫交通组【织工作协《。助实施行《政、司法强》拆 ？　　市物价局负责做！好，拆迁补偿安置有关】标准价格的管—理工作？ 　　金城江区人！民，。政府协助开展项目前！。期工作配合》项目业主组织—拆迁安置 　　市！土地储备中心负责做！好，资，金筹措及运作—工作需要政府实【施，拆迁的项目按照法定！程序作为前期开发】项目业主《协助：做好土？地供应工作参—与前期？。开发的具体事务【 三、旧城改【造项目管理基本程序！如下 　　（【一）：。市建设与规划委员】会根据？城市总体规划划定】片区改造范围组织编！制控制性详细—。。规划召集有关—部门：召开局际会议研究编！制旧城改造计划提出！旧城改？造实：施意：见书送市城市—建设领？导小组讨论》报市人民政府审【定后实？施 ？　　（二）》项目指挥部》持市人民政》府规划实施批文及】相关资料《。。向市建设与规划委】员会申请《项目：。、规：划设：计条件及红线—。图 　　》（三：）项：。目指挥部发布改【造，预公告？开展现状调查—工作组织有》评估：资格的机构开展土地！评估和房《屋，拆迁评？估编制？拆，迁，安置补偿《方案和项目前期开发！总成本概《算提：出旧城改造项目的】建设条件和优惠政策！送市城市《建设领导小组—。讨论：由市：人民政府行文批准作！为土地出让或项目】招商的依据 — ，　　（四）》市，国，土，资源局？会同有关部门组【织编制土地出—让方：案送：市城市建设领导小组！审核报市人民政府批！准由市土地交—易中心发《布项目供应信—息通过公开招标、】拍卖、挂《。。牌等方式确定项目】受让人和项目土地】出让金？ ， 　　（五）项目】出让可以有如下【形式1？、净地出让由市土】地储备？中心作拆迁人—负责完善法律手续】筹，措拆迁补偿及—安置资金项目—指挥部作为》拆迁实施人负责拆】迁补偿安置和场地】。平整：的具：体事务将拟开发土】地清理？形成净地后由市【土地储备中心委【托市：土地交？易中心采取公开招】标、拍？卖、挂牌等形式出让！土地给项目受让人；！2，、预出让由市土地】交，易中心通过公开招标！。、挂牌交易确定项】目受让人市国土【资源局与《预受：让人签？定预出让合同约【定建设条件》、分期？方式、交付土地期限！及优惠？。政策内？容市土？。地储备中心与—预受让人签定土地】前期开发协议项目】受，让人按合同约定【预，付土地出《。让金市财政》在该宗地土地出让】金中安排《部分作为项目前期开！发资金拨付市土地储！备中心用于支付拆】迁补偿及《前期工作费》。用项目指挥部负责拆！迁补偿安置和—场地平整、清—理并按合同约定【一，次性或？分期向受让方交【付土地；3、捆绑】出让指将《项目的？。土地连同项目拆迁】安置、建《设，。条件和优《惠政：策捆绑？市，土地：交易中心通过—公开招标《、挂牌交易确定【项目受让人》受让人作为拆迁【业，主自行组织拆—迁安置补偿项目管】理指挥部《配合开展拆迁工作】 　　（六—）实行净地出让和预！出让方？式确：定，受让人的项目—由市土地储备中【心向市？建设与规划》委员会、国》土，资源：局申：请办理用地规划许】可证、用《地批：文，持项目指挥部—组织编制《的拆迁安《置补偿方案向市【拆迁办申《请办理？房屋拆？迁许可证《等有关拆迁》手续项目指挥部负责！协，。调改造片区内相关单！位做好拆迁工—作负责组织拆迁安】置补偿？工作 　　—（七）实行捆—。绑出让方《式确：。定受让人《的项目由项目受【让人持市土地交易中！心土地成交确定书】向市建设与》。规划委？员，会、市国土资源局申！。请办理用《。。地规划？。许，可，证、用地批文—。然后组织编制安【置补偿方案向—市拆迁办申请—办理房屋拆迁—许可：证等有关拆》迁手续拆迁安置完】成后：由市国土资源局与】受让人签定土—地，出让合？同再按基建程序【办理项目建设的相关！手续 四》。、本通知自下—发之日起实施本【通知颁布前与—本通知规定不一【致的：以，本通知？。。为准 《