！ 河池市人民政】。府，办公室？关于旧城区》改造项目管理有关问！题，的通：知 《。 文：。号，河政办发[2004！]121号 执】。行日期200—4-05-09 ！金，城江区人民政府市直！各委：。、办、局各企—。业: 　　为做好！我市城区旧城—改造工作加强—旧城改造《项目的管理规范旧】城改造项目的审批和！管理行？为现就？有关问题通知如【下， 一、市》城市建设领导小组】办公室负责全市【旧城改造日常管理】工作办公室设—在市：建设与？规划委员会》具体事务由市建设】与规划？委，员会牵？头召集相《关部门？开展 ？ 二、？市政府有关》部门按照职》责分工共《同配合做好旧城【改造项目的实—施工作 　　市】建设与规《划，委员会？负责提出片区改造】范围组？织编制片区控—制性规划《会同有关《部门提出项目—的建设条件和优惠政！策组织？编制项目实施建议书！提出项？目的规划设计条件办！理规：划定点和拆迁手续】负责项？目全过程的规划监督！及建设管理》工作 　　—市，国土资？源局负责审核土地】权属提供项目—地籍：图组：织，管理项目土》地评估会《同有关部门组织【项目用地公开交易】。等工作办《理有关用地手续【 　　《市市政管理局—负责提供《旧城改造项目范【围内地上、地下供】排水、路灯管—网，及设施情《况及制定搬迁—方案：提供项目改造范围房！屋产权资《料及商品房供应信息！ 　？。　市财政局负责【筹措：及拨付政府》投，。入的市政基础—设，施项：目的资金监督市【土地储备中心—运，作项目资金》 　　市文化局负！。责提供文物保护分布！。情况和？有关资料《提供保护措施—及方案 》　　市教育局—参与对旧《城改造片区》。范围内教育设施配套！的规划审核》及对项目业主按【规划实施的监—督 　　市—公安局负责做—好旧城改造项目【实施：过程中的治安保卫】交通组织《工作协助实施行【政、司法《强拆 ？ 　　市物价局负】责做好拆《迁，补偿：安置有？关标准价格的—管，理工作 　　【金，城江：区人民政《府协助开展项—目，前期工作配》合项目业主组织拆迁！安置 ？ 　　市土地储备】中心负责《做好资？金筹措及运作工【作需要政《府，实施拆迁《的项目按照法定程】序作为前《期开发项目》。业主协助做好土地】供应工作参与前期开！发的具体事务— 三、旧》城改：造项目管《理基本程序如—下 　《　（一）市建设与规！划委员会《根据：城市：总体规划划定片【区改造范《围组织？编制控制性详细【规划召？集有：关部门召开局际会议！研究编制《旧，城改造计划提出【旧城改造实施意见】书送市城市建设领导！小组讨论报市人民政！府审定？后实施 　　【（二）项目指挥部持！市人民政府规划【。实施：批文及相关资料向】市建设与规划委【员会申请项目—、规：划设计条件及红线】图 　《　（三）项目—指，挥部：发布改造预》公，。告开展现状调查工】作组织有评估—资格：的机构开展》土地：评，估和房屋《。拆迁评估编制—拆迁安置补》偿，方案和项目前期开发！。。总成本概算提出【旧城改造项》目的建设条件和优】惠政策送市城市【建设领导小组讨【论由市人民政府【行文批准作为土地出！让或：项目招？商的依据《。 ， 　　（《四）：市国土资源局—会，同有关部门组织【编制土地出让方案送！市城市建设领导小组！审核报市人民政【府批准由市土地交易！中心发？布项目供应信息【通过公开招标、拍】卖、挂牌《等方式确定项目受】让人：和项目土地出让金 ！ 　　（五）—项目出？让可以有如下—形式1、净地—出，让由市土地储备中】心作拆迁人负责【完，善法：律手续筹措》拆迁补偿及安置资】金项目？。指挥部作为拆—迁实：施人负责拆迁补偿】安置和场地》平，整的具体事务—将，拟开发土《地清理形《成净地后由市土【地，储备中心委托市土地！交易中？。心采取？公开招标、拍卖、】。挂牌：等形式出让土地给】项目受让《。人；2、预》。出让由市土地交【易中心通《过公开招标、挂牌交！易确定项目受—让人市国土》资源局与预》受让人签定预出让】合同：约，定建设条件》、分期方式、交【付土地？期，限及优惠政策内容】市土：地储备？中，心，与预受让人》签，定土地前期》开发协议项》目受让人按合—同约定预付土地出】让金市财政在该【宗地土地《出让：金，中安：排部分作为项目前期！开发资金拨付市土】。。地，。储，备，中心用于支付拆迁补！偿及前期工作—费用项目指挥部负】责拆迁补偿》安置和场地》。平整、？清理并按合》同约定一次性或【分期：向受让方交付土地；！3、捆绑出让指将】项目的土地连同项目！拆迁安置、建设【条件和？优惠政策《捆绑市土《地交易中心》通过：公开招标、挂牌【。交易确定项目受让人！受，让人作？为拆迁业主自行【组织拆迁安置补偿项！目管：理指挥部配合开【展拆迁工作 — 　：　（六）实行净地出！让和预出让方式确】定，受，让，人的项目由》市土地储备中—心向市建设》。与规划委《员会、？国土资？源局申请办理用地规！划，许可：证、用？地批文？持项：目指挥部组》织编制的拆》迁安置补偿方—案向市拆迁办—申请办理房屋拆迁】许可证等《。。有关拆迁《手续项目指》挥部负责协调改造】片区内相关》单位做好拆迁工作】负责组织拆迁—安置补偿工作 】　　（七）》实行：捆，绑出让方式确—定受让人的项目【由项目受让》人持市土地交易【中心土地成交确定】书向市建设与规划】委员会、市》国土资源局申请【办理用地《规划许可证、用【地批文然后组织编制！安置补偿方案向市拆！。迁办申？请办理房屋拆—。迁，许，可证等有关》拆迁手？。续拆迁安置完成【后，由，。市，国土资源局与受【让人签定《土地出让合同—再按基建程序—办理项目《建设的相《关手续 四、本】通，知自下发之日起【实施本通知》颁布前与本通—知规定不一致的【以本通知为准 【 ，