？ 》 ： 河池市人民—政府办公《室关于旧城区—。改造项目《管理有关问题的【通知 文【号河政办发[200！4]121》号 执行日期2】004-05—-09？ 金城江区人【民政府市直各—委、办？、局各企业:— 　　为做好【我市城区旧》城，。改，造工作加强》旧城改造项目的管】理规范？旧城改造项目的审】批，和管理？行为现就有》关问：题通知如下 【。一、：市城市？建设领导小组办公室！负责全市《旧城：改造日？常管：。理工作办公室设【在市建？设与规划委员会【具体事务由》市建设与《规划委员《会，。牵头召集相关部门开！展 二、市政【府有关部门》按照职责分工共同】配合做好旧城改【造项：目的实施《工，。作 　　》市建：设与：规划：委员会负《责提：出片区改造范—围组织编制片区【控制性规划会同【有关部门《提出项目的建设条件！和优惠政策组织【编制：项，目实施？建议书提《出项目的规》划设计？条件办理规划—定点和？。拆迁手？续负责项目全过程的！规划监督及建—设，管理工？作 　　市国【土资源局负责—审核土地权属提供】项目地？。籍图组织管理项目】土地评估会同有关】部门组织《项目用地公开—交，易等工作办理有关用！地手续 　　【市市政？。。管理局负责提供【旧城改造项目范【。围，内地：上、地下供排水【、路灯管网》及设：施情况？及，制定搬迁方案提供】项目改造范围房屋】产权资料及商品【房供应信息 　　！市，财政局？负责筹措及》拨，付，政府投入《。的市政基础设施项】目的资？金监督？。市土地储备中心运作！项目资金 　【　市文化《局负：责提供文《物保护分布情况【。和有关资料》提供：保护措？施及方案 —　　市教育局参与】对旧城改造》片区范围内教育设】施配套的规》划审：核及对项《目业主按《规，划，。实，施的监督《 　　《市公安局负责做好】旧城改造《项目实施过程—中的：治安保卫交》。通组织工作协助实施！行政、？司法强拆 　【。　市：。。。物价局负责做好拆】迁补偿安《置有关标准价格的】管理：工作 《　　金城江区—人民政府协》助开展项《目前期工作配合项目！业主：组织拆迁安》置 ： 　　市土》地储备？中，心负：。责做好资金筹措及】运作：。工作需要《。政，府实施拆迁的项【目按照法定程序作为！前期：开发项目《业主：协，助做好土地》供应工作参与—前期开发的》具，体事务 《 三、旧城改—造项目管理基本【程序如？下 　　（一）】市建设与规划—委员会根据城市总】体规划划定片区改】造范围？组织编制《控制性？详细规划召集—有关部？门召开局际》会议研究编》制，旧城改造《。计划提出《旧城改造实施意【。见书送市城》市建设领导小组讨】论报：。市人：民政：府审：定后：实施 ？ 　　（《二）项目指挥—。部，持，市人民政府规划【实施批文《及相关资料向市建设！与，规，划委员？会，。申请项目、》规划设计条件及红】线，图 　　（—三）项目指挥部【发布改造预公告开】展，现状调查工作—组织有评《估，资格的机构开展【。土地评估和房屋拆】迁评估编制拆迁【安置补偿方》案和：项目前期开发—总成本概《算提出旧城改—造项目的建设—条件和优惠政策送市！。城市建设领导小【组讨论由市》人，民政府？行文批准作为土【地出让或项目招【商的依据 》 　　（四）市国】土资：源局会？同有关部门组织编】制土地出让》方案：送市城市《建设领导小组审核报！市人民政府》批准由市土》地交易？中，心发布项目供应【信息通过公开招标、！拍卖、挂《牌等：。方式确？定项目受让人和项目！土地出让金 　】　（五）项目—出让可以有》如下形式1、净【地出让由市土地【储备中心作》拆，迁人负责完》。善法律手续》筹措拆迁补》偿及安？。置资金？。项目指挥部》作为拆迁实施人负责！拆迁补偿《安置：和场地？平整的具《体，事务将？。拟开发土地清理形成！净地：后由市土地》储备：。中心：委托：。。市土地交易中心采】取公开招标、拍卖】、挂牌等形式出让土！地给项？目受让人；》2、预出让由—市土地？交易中？心通过公开招标【、挂牌？交易确？。定，项目受？让人市国土资源【局与预受让人—签定预？出让合同约》定建设条件、分期】方式、交付土地期】。限及优惠政》策内容市土地储【备中心？与预受让《人签定土地前期开】发协议项《。目受让人按合同约定！预付土地《出让金市财政在【该宗：地土地出《让金中？安排：部分作为《项，目前：期开发资《金拨付市土地储【备中心用于支付拆迁！补偿及前期工作费用！项目指挥部负—责拆迁补偿安置【。。和场地平整、清【理并按合同约定一次！性或分期向受让【方交付土地》；3、捆绑出—让指将项目的土【地连同项《目拆：。迁安：置，、建设条件》和优惠政策捆绑市】土地交易中心通【过，公开招？标、挂牌《交易：确定项目受》。让人受让人作—为拆迁业主自行组】。织拆迁？安置补偿项》目，管，。理指挥部配合开展】。拆迁工作 　　】（六）实行净地出让！和预出？让方式确《。定受让人《的项：目由市？土地储备中心向市】。建设与规划委员会】、，国土资？源局申请办理用地规！划许可？证、用地批》文持项目《指挥部组织编—制的拆迁安置—补偿方案向市—拆迁办申请》办理房屋《拆迁：许可证等有关拆迁手！续项目指《挥部负责协调改造片！区内相关单位做好拆！迁工作负《责组织拆迁安置补偿！工作 　》　（七）实行—捆绑出？让方式？确定受让人的项目由！项目受让《人，持市：土地交？易中心土地成—交确定书向市建【。。设与规划《委员会、市》国土：资源局申《请办理用地》。规划许可证、用地批！文然后组织编制安置！补偿方案向市拆【迁办申请《办理房屋《拆迁：许可证等有》关拆迁手《续拆迁安置完成【后由市？。。国土资源局》与受让人签定土地】出让合？同再按？基建程？序办理项目》建设的相关手续【 四？、本通知自》下发：之日：。。起实施本通知颁布前！与本通知规》定不一致《的以本通知为准 ！