】 河池市—人民政府办公室关于！旧城区改《造项目管理有关问题！的通知 《 ？文号河？政办发[2》00：4]1？21号 执行日期！2004-05-】09： 金城江区人民】政，府市：直各委、办、局【各，企业: 《 　　为做好我市】城区旧城改造工【作加强旧城改—造项目的管理规范】旧城改造项》目的：审，批和管理《行为现？就有关问题通知如下！ 一、市》城市建设《领导小组办公室负责！。全市旧城改造—日常管理工》作办公室《设在市建《设与规？划，委员会？具，体事务由市》建设与？规划：委员：会，牵，头召集相关部门开展！ ， ，二、市政府有关【部门按照职责分工】共同：配合做好旧城改【。造项目的实施工作 ！。 　　市建设与规划！委员会负责提出【片区改？造范围组织编制片】区控制性规划会同有！关部门提出项—目的建设条件和【优惠政策组织编制项！目实施建议书提出项！目的规划设计条件】办理规划定》点和：拆迁手续负责项【目全过程的规划【监督及建《设管理工作 　　！市，国土资源局负责【审核：土地权？属提供项目》地籍图？。。组织管理项》目，土地评估会同有关】部门组织项目用地】公开交易等》工作办理有关—用地手？续 　　》市市政管理局—负责提？供旧城改造》项目范围内》地上、地下供排水】、路灯管《网，及设施情况及制定】搬迁方案提》供项目？改造范？围房：屋产权资料》及商品房供应信【息 　《　市财？政局负？责筹措及拨付政府】投，入的市政基础设施项！目的资金监督市土】地储备中心》运作项目资》金 　　市—文化局负责提—供文物？保护：分布情况和有关资】料提供保护措施【及方案 　　市】教育局？参与：对旧城改《。造片区范围》内教育设《施配：套的规划审核及对】项，目业主按规划—实施的监督 — 　　？市公安局负责做好】旧，城改造项目实施过程！中的治安保卫交【通组织工《作协助实施行政、】司法强拆 　【　市物价局》负责做好拆》迁补偿安置有关【标准价格的》管理工？作 　　金—城，江区人民政府协【助开展项目前期工作！配合项目业主组织拆！迁安置 》　　：市土地？储，备中心负责做—好资金筹措及运作工！。作需要政府实施拆】迁的项目《按，照法定程序作为前期！。开发项目《业主协助做好土【地供应工《作参与？前期开发的》具体事务 三【、旧城？改造项目管理—基本程序如下 】　　（一）市建设】与规划委《。员会：根据城？市总体规划划—定片区改造范—围，组织编？制控制性《详细规划召集—有关部？门召开局际会议研究！编制旧城改》造计划提《出旧城？改造：实，施意：见书送市城市建设领！导小组讨论报市人民！。政府审定后实—施 　　（二【）项目指《。挥部持市人民政府规！。划实施批文及相关资！料，向市建设《与规划？委员会？。申请项目、规划【设计条件及红线图】 ：　　（三）项目指】挥部发？布改造？预公告开《展现状调查工—作，组织有评估资格【的机构？开展土地评估和【房屋拆迁评》估，。。编制拆？迁安置补偿方—案，和项目前期开—发总成本概算提出】旧城改造项目的【建设条件和优惠【政策：送市城市建设领【导小组？讨论由市人民政【府行文批准》作，为土：地出让或项目招商的！依据： 　　（四）市国！土资源局会同有关】部门组织编制土地】出让方案送市—。城市建？设领导小组审核【报市人民政府批准由！市土地交易》中心发？布项目供应信息通】过公开招标、拍卖】、挂牌等《方式确定项目受【让人和项《目土地出让金 【。 　　（五）项目出！让可以有如下形式】1、净地出让由【市土：地储备中心作—拆，迁人负责完善法律手！。。。续筹措拆迁补偿及安！置资金项目》指挥部作为拆迁实】施人负责拆》迁补偿安置和场地平！整的具体事务将【。拟开发土地清理【形成净地后由—市土地？储备中心《。委托市土地交易中心！采取公开招标、拍】卖、：挂，牌等形式出》让土地给项目受让】人；2、预出让由】市土地交易中心【。通过公开招标、挂】牌交易确定项目受让！人市国土资》源，局与预？受让：。人签定？预出让合同约定【建设条件、分期方】式、交付土》地期限及优惠政策内！容市：土地储备中心与预】受让人？签定土地前期开【发协议项目受让【人按合同约定预付土！地，出让金市《财政在该宗地土地出！让金中安排部分作】为项目？前期开发资金—拨付市土地储备中心！用于支付拆迁补偿】及前期工作费用项目！。指挥部负《责拆迁补偿》。安，置和场？地平整、清理并按合！同，约定一次性》或分：期向受？让方交付土》地；3、捆》。绑出让指《将项目的土地连同项！目拆迁安置》、建设条件和优惠】。政策捆绑市土—。地交易中心通过公】开招标、《挂牌交易确定项【目受让人受让人作为！拆迁业主自行组【织拆：迁，。安置补偿项目—管理指挥部配合开展！拆迁：工作 《　　：（六）实行净地出让！和预出让方式确定】受，让人的项目由市土】地储备中《心向市建设与—规划：委员会、国土—资源局申请办理【用地规划《许可证、《用地批文《持项目指挥》部组织编《制的拆迁《安置补偿方案向市】拆迁办申请办理房】屋拆迁许可证等有】关拆迁手续项目指】挥部：负责协调改造片区内！相，关单位做好拆迁工作！负责组织拆迁安【置，补偿工？。作 　　（七）】实，行捆绑出让方式确定！受让人？。。的项目？。由项目受让人—持市土地交易中【心土地成交确—定书向？市建设与《规划委？员会、？。。市国土？资源局申请》办理：用地规划许可证、】用地批文然后组【织，编制安置补偿方【。案向市拆《迁办：申请办？理房屋拆迁许可【证等有关拆迁手续】拆迁安？置完成后由市—。国土资源局》与受让人《签定土地出》让合同再按基建程】。序办理？项目建？设的：相关手续《 四、本通知自】下，发，之日起实《施本通？知颁布前与本通知】规定不一致》的，以本通知为准 】