？ 》 河池市人民政！府办公室《关于旧城区改—造项：目管理？有关问题《的通知 文号！河政办发[20【04]？121号 执行】日期2004-05！-，。09 金城—江区人民政府市【直各委、《办、：局各企业: 【　　为做好我市【城区旧城改》造工作？加强旧城改造项目的！管理：规范旧？城改造项目》的审批和管理行【为现就有关问—题通知如下 — 一、市城市建设领！导小组办公室—。负责全市旧》城改造日常管—理，工作办公室》设在：市建设与《规划委？员会具体事务由【市建：设与规划委员会【牵头召集相关部【。门开展 》二、市政府有关部门！按照职责分》工共同配合做好旧城！改造项目《的实施？工作 　　市建设！与规划委员会负责】提出片区改》造范：围组织编制片区控】制性：规划会同有关部门提！出项：目的：建设条件和优—惠政策组织》编制项目实施建议】书提出？项目的规划设计条】件办理规划定—点和拆迁手续负责】项目全过《程的规划《监督及建设管理工】。作 　　》市国土资源局负责审！核土地权属提供项】。目地籍图组》织管理项目土地【评估会同有》关部门组织项目用地！公开交易等工—作办理有《关用地手续 　　！市市政管理局负责】提，供旧城？改造项目范围内地上！、地下供排水、路】灯管网及设》施情况？及制定搬迁方案提】供项目改造范围房】屋产权资料》。及，商品房供应信—息， 　？　市财政《局负责筹措及拨付政！府投入？的市政基础设施【项目的资金》监，督，市土地？储备中心运作项目】。资金 　　市文化！局负责提《供文物保护分—。布情况和有关—资料提供保护措施及！方案 　　—市教育局参与对旧】城改造片区范围【内教育设施配套【的规划审核及对【项目业主按规划实施！的监督 　　市】公安局负责做好旧】城改：。造项目实施》过程中的治安保卫交！通组织工《作协助实《施行政、司法强【拆 ： 　　市物价局负责！做好：拆迁：补偿安置有关—标准价格的》管理工作 　　金！城江区人民政府协】助开展项目前期【工作配合项目业【主组织拆迁安置【 　　市》土地储备中心负责做！好资金筹措及运作工！作，需要政府实施拆【迁的项目按照法定】程，序作为前期开—发项目？业主协？助做好土地供应工作！参与前期《开发的具体事—务 三、》。旧城改造项》目管理基本》程序如下《 　　（一—），市建设与规划委员】会根据？城市：总体规划划定片【区改造范《围组织？编制控制性详细【。规划召集《有关部门召开局【。际会议研究编制旧城！。改造计划提出旧城改！造实施意《见书送市城市建设领！导小组讨论报市人民！。政府审？定后实施 —　　（二）项目【指挥部持市人民政】府，规划实施《批文：及相关资料》向市建设与规—划委员会申请项【目、规划设》。计条件及《红线图？ ， 　　（三》）项目指挥部发布】改，造预公告开展现【状，调查工作组织—有评估？资，格，的，机构开展土地—评估和？房屋拆迁评估编制拆！迁安置补《偿方案和项目—。前，期开发总成本—概算提出《旧，城改造项目的建设条！件和优？惠政策送市城市建设！领，导小组讨论由市【人民政府《行文批准作为土地出！让或项目招商的【依据 　　（四）！市国土资源》局会同？有关部？门组织编制土—地出让方案送市【城市建设《领，导小：组审：核报市人民政府【批准由市《。土地交易中》心发布项目供—应信息通过公—开招标、《拍，卖、：挂，牌等方式确定项目受！让人和项目土地【出让金 《 　　？（五）项目出让可以！有如：下形：式1：、净地出让由市土】地储备中心作拆迁人！负责完善法律手续筹！措拆迁补偿及安【置资金项目指挥【部作为拆迁》实，施人负责拆》迁补偿安置和场地】平整的？具体事务将拟—开，发土地清理形成净地！后由市土地》储备中心委托市【土地交易中心采取】公开招标、拍卖、挂！。牌，等形式？出让土地给项—目受让？人；2、预出让【由市土地交》易，中心通过公开招标】、挂牌交易确定项】目受：让，。人市国？土资源局《与预受让人》签定：预出：让合：同约：定建设条件、分期方！式、交付土地期【限及优惠政》策内容市《土，地储备中心与预受】让，人签定土《。地，前期开发《协议项目受让人按合！同约定预付》土地出让《金市财政在该宗地土！地，出让金中安排部分】作为项目前》期开发资金》拨付：市土地储《备中心用于》支付拆迁补偿及前】期工作费用项目【指挥部负责拆迁补偿！安置和场《地平整、清理并【。按合：同约定一次性—或分期向受让方【交付土？地；3、《捆绑出让指将—项目的土地连同项目！拆迁安？置、建设条》件和优惠政策捆绑市！土地交易中》心通过公《开招标、挂牌—。交，易确定项目受让【人受让人《作为拆？迁业主自行》组织拆迁安置—补偿项？目管：理指挥部配合开【展拆迁工作 — 　　（六）—。实行净地出让和预】出让方式《确定受让人的项目】由市土地储备中心】向市建设与》规划委员会、国【土，。资源：局申请办《理用地？。规划许可《证、用地批文持项目！指挥部组《织编制的拆迁—安置补偿方》案向市拆迁办申请】办理房屋拆迁许可证！等，有关拆迁手续—项目指？挥部负责《协，调改：造片区内相》关单位做好拆迁工】作，负责组织拆迁—安置补偿工作 　！　（七）实行捆绑】。出让方式确定—受让人的《项目由项目受让【人持市土地》交易中心《土地成交确定书【向市建设《与规划委员会、市】国土：资源局申请》办理用地规划许可】证、用地批文—然后组？织编制？安置补偿方案向市】拆迁办申请办—理房：屋拆迁许可证等【有关拆迁手续拆【迁安置完成后由市】国土资源局与受【让人签定《土地出让《合同再按《基建程序办理项目建！设的相关手续 【 四、本通》知自下发之日起实施！本通知颁布前与本通！知规定不一致的以本！通知为准《 ：