。 淮《安，市建筑层高控制规划！管理规定（试行【） 第一条— 为加强和规范大层！高隐形跃层建筑的规！划管理明确建筑层高！控制保？障国家利益》。和公众利益根—据有关法规》规范结合《我市实际《制定：本规定 第二条 ！本市市？区范围内各类—民用建？筑的规划管理适用】本规定 》第三条 建》筑层高是指》上下两？层楼面或楼面与地】面之：间的垂直距离  】   大《层高隐？形跃层建筑是—指建设单位在进【行项目建《设，时超出正常的标准】提高建筑层高—的建筑 第四【。条 建筑层高—控制    — 一、住宅建筑【。     》低层住宅《的建：筑层高为3.0【3.：6米多层、中高【。层以及高层住宅【建，筑层高为2.8【3.O？米  ？  ： 二、公寓建筑 】    公》寓建筑分《为居住型《公寓、酒店式公【寓、商务（办—。公）公寓《。、公寓式酒店及公】寓式：办，公等 ？    居》住型公寓、酒店【式公寓、《商务（办公）公寓等！各类公寓建筑性【质为居住规划用地性！质为居住用》地可在商业金融【。。业用：地上兼容建》设     —公寓式酒店》、公寓式办公的建】筑使用功能分别【为酒：店和办公用地性质为！商业金融《。业用地     在！商业服务金融业用地！。上规划？的各类公寓》建筑层高不得大于】4.5米按成套住宅！建筑设计的建筑【层高不得大》于3.0米》     在—。居住用地上》规划的各类公寓建】筑层：高不：得大：于3：。.0米 《     三、商】业、办公《建筑     办】公用房、普》通，商业用房的层高不得！大，于，4.：5米底层建筑—面积2000平方】米以上的大型商场、！大型超市、专业市】场，及特殊？专业功能的建—筑除外   — ， 上述？建筑门厅、大堂、中！庭、内廊、采光厅和！大型会议室公共部】分，不计入超《高范围 《 第：五条 住宅建筑设计！层高超出规定层【高的不？予规划许可》 第六条》。 各类公寓建筑设】计层高超出第四条规！定的：其建筑面积》。按以下公式》计算：并折算计入容—积率涉及的各—项规费仍按标准【层建筑面《积缴纳     】S=K（S1—-S2）+S—2，    《 其中式中》S计入容积》率的各层建筑—。面积     K】建，筑层高超《。标系：数其值？。为建筑设计层高H与！规定层高I的比值H！/I  《   S1-标准】层建筑面积  【 ，  S2门厅、大】。堂、中庭、内廊、】采光厅和大型会议】室等公共服务部【分的建筑面》。积 第七条 市属！各县的高层建—筑层：高，管理可参《照本：规定执行 第八】条 本规定自2【。010年1》月，1日起施行 【