： 淮安市建》筑层高控制规划管理！规，定（试行） — ，第，。一条： 为加强和规—范大层高隐形跃层】建筑的规划》管理明确建筑层【高控制保障国家利益！和，公众利益根据有关法！规规范结合我市实际！制，定本：。规定 第二条 本！市市区范《围内：各类民用建筑—的规划管《理适用本规定 】第三条 《建筑层高《是指上下两层楼面或！楼面与？地，面之间的垂直距【离    》。 大层高隐形跃【层建筑是指建设单位！在进行项《目建设时《。超出正常的》标准提？高，建筑层高的建筑 】 第：四，条 建？筑层高控《制     —一、住宅建》筑     —低层住宅的》建筑层？高为3.03.6】米多层、中高层以及！高层住宅建筑层高为！2.83.O米【   ？  二？、公寓建筑 —    公寓建筑】分为居住型公—寓、酒店式公—寓，、商务（办公）公】寓、公寓式》酒，。店及公寓式办—公，等，     》居住型公寓》、，酒店式公寓、商【务（办公）公寓【等各类公寓建筑【性质为居住规—划用地性质为居住用！地可在商《业，金融业？用地上兼容建设【     公寓式酒！店、：公寓式办公的建筑】使用功能分别为【酒店和办公用地性质！为商业金融》业，。用地    — ，在商业服务金融【业用：地上规划的各类公】寓建筑层高不—。。得大于4.5米【。按成套？住宅建筑设计的建】筑层高不得》大于3？.，。0，。米 ： ， ，  在？居住用地上规划的】各类公寓建》筑层高不《得大于3.0米 】     三、【商业、办公建筑 】。    办公用【房，、普通商《业用房的层》高，不得大于4》.5米底《层建筑面积200】0平方米以上的大型！商场、大型超市、】。专业市场及特殊【专业功能的》建筑：除外 ？    上述建筑】门厅、大堂》、中：庭、内廊、》采，光厅和大型会议【室公共部分》不计入超高范围 】 第五？条 住宅建筑设计层！高超出规定层高的】不予规？划许：可， 第六条 各【类公寓建筑设计层高！超出第四条规定的其！建，筑面积按以下公式计！算并折算计入容积率！涉及的各项规费仍按！标准层建筑面积缴】纳 ：    《S=K（S1-S】2）+S2  【 ， ， ，其中：式中S计《入容积率的各—。层建筑面《积     K【建筑层高超标系数】其值为建筑设—计层：高H与规定层高【I的：比，值H：/，I     —S1：-，标，准层建筑面积— ，    S2门厅】、，大堂、中庭》、内廊、采》光厅：和大型会《议室等公共服务部分！的建：筑面积 第七【条 市属各县—的高层？建筑层高管》理可参？照本规定执行— ， 第八条 》本规：定自：2010年1月【1日起施《行 ？