淮《安市建筑《层高控制规》划管理规定（试【行，） ？第一条 为加强和】规范：大层高隐《形跃层？建筑的规划管理明确！建筑层高控制—保障国家利益和【公，众，利益：根据有关法规规【范结合我市》实，际制：定本规定《 第二《条 本？市市区范《围内各类民用建【筑的规划管理适用本！规定 第》三条 建筑层高是指！上下两？层楼面？或楼面与《地面之间的垂直距】离    》。 大层？高隐形跃层》建筑是指《建设单位在进—。行项：目建设时超》出正常？的，标准提高建筑—层高的建筑》 ：第四条 建筑层【高控制？     一—。、住宅建筑   】  低？层住宅的建》筑，层高：。。。为3.03.6米多！层，、中高层以及高【层住宅建筑层高为】2.83.O米 】 ，   二、公寓建】筑，。     公—寓建筑分为居住【型公寓、酒店—式公寓、商务（办】。公）公寓《、公寓式酒店及公寓！式办公等   【 ， 居：住型公寓、酒—店式公寓、商务（】办公）公《寓，等，各类公？寓建筑？性质为居《住，规划：用地性质《为居住用地可在商】业金融？业用地上《兼容建？设     —公寓式酒店、公寓】式办公的《建筑使用功能分【别为酒店《。和办公用地性质为】商业金融《业用：。地     —。在，商业服务金融业用】地上规划的各类公】寓建筑层高不—得大于4《.，5米按成套住宅【建筑设计《的，建筑层高《不得大于3.0米 ！    在》居住用地上》规划的各《类公寓建筑层—高不得大于3.【0米     】三、商业、办—公建筑     】办公用房《、，普通商业《用房的层《高不得大于》4.5米《底层建筑面积200！0平方米以上—的大：型商场、大型超市】、专业市《场及：特，殊专业功能》的建：筑除：外     —上述：建筑门厅、大—堂、中庭、内廊、采！光厅和大型会—议室公共部》。分，不计：入超高范围 第】五条 住宅建筑设计！层高：超出规定层高的不予！规划许？。可 第六条— 各类公寓建—筑，设计：层高超出第四条规定！的其建筑面积按【以下公式《计算：并，折算计入《容积率涉《及的各项《规费仍按标》准层建筑面积缴【纳 ：    S=K（】。S1：-S：。2）+S2》 ，    其中—式中：S计入容积率的各】。层建：筑，面积     【K建筑层高》超标系数其值为【建筑设计层高—H与规定层高I的】比值H/I   】  S1-标准层】建筑面积  —   S2门厅、大！堂、中？庭、内？廊、采光《厅和：大型会议室等公共服！务部分的《建筑面积《 ：。第七条 市》属各县的《。。高层建筑层高管理可！参照本规定执行 ！第八条 本规—定自2？010年1》月1日起《施行 《