淮安市建筑层！高控制规《划，管理规定《（，试行）？ ：第一条？ 为加强和规—范大层高隐形跃【层建筑的规》划，。。管，理明确建筑层高控】制保障国家利益和】公众利益根据有【关，法规规范结合我市】实际制定本》规定 ？ 第二条 本市市区！范围内各类民—用建筑的规划管【理适用本规定 】第三：条 建筑层高—是指上下两层楼面或！。楼面与地面之间的】垂直距离    】 大层高隐》。形跃层建筑是—指建设单位在进行项！目建设时超出正常】的，标准提高建筑—层，。高，的，建筑： 第四条》 ，。建筑层高控制—     一、住】宅建筑  》   低层》住宅的建筑层—高为3.03.【6米多层、》中高层以《及高层住宅》建筑层高为》2.83《.O米    【 二、？。公寓建筑  —   公《寓建筑分为居—住型公寓、酒店式公！寓、商务（办公【）公寓、公》寓式酒店及公寓式办！公等 ？ ，   居住型公寓、！酒店式公寓、商【务，（办公）公寓等各类！公寓建筑性质为【居住规？划，用地性质为居住【用，地可在商业》金融业用地上兼【容建设  》   公寓式酒【店、公？寓式办公《的，。建筑使用功能分别为！酒店和办公》用，地性质为《商业金融《业用地？   ？ ， 在商业《服务金融业用—地上规划的》各类公？寓建筑层高不得【大于4.5》。米按：成套住宅建筑—设计的建筑层—高不得大于3.0】米    》 在居住用地上【规划的各类公寓建】。筑层高？不得大于3.0米】  ？  ： 三、商业》、办公建《筑     办公】。用房：、普通商业用房【的层高不得大于【4.5米底层—建筑面？积2：000平方米—以上的大型》商场、？大型超市、专业【市场及特殊专业功】能的建？筑除外    【 上述建筑门—厅、大？堂、中？庭、内廊、采光厅和！大型会议室公共【部分：。不计入超高范围【 第五条 —住宅建筑设计—层高：超，出规定层高》的不予规划许可【 第六条 —。各，类公寓建筑设计层】高超出第四条—规定的其建》筑面积按以下—公式：计算并折算计—。入容积率涉及的各项！规费仍按标准—。。。层建筑面《积缴纳     】S=K（S1-S2！）+S2《   ？  其中式中S【计入容积《率的各层建筑面积 ！  ：  K建筑层高超】标，系数其值为建筑设】计层高？H与规定层高—。I的比值《H/I 《    S1-标】准层建筑面》。积   《  ：S2门厅、大堂、中！庭、：内廊、采光厅和大】。型会议？室等公共服务部【分的：。。建筑：。面积 第七—条， 市属各县的高层】建筑层？高管理可参照本【规，定执行 第八条 ！本规：定，自2010年1月1！。日起施行《 ：