淮《安市建筑《层高控制规》划管理规定（试行）！ 第一《。条 为加强和—规范大层高隐形【跃层：建筑的规划管理明确！建筑层高控制保【。障国：家利益和公》众利益根据有关【。法规规范结合我市实！际，制定本规定 第】。二条 本市》市区范围内各—类民用建筑的规划】管，理适：用本规定 》 第三条 建—筑，层高是指《上下两层《。楼面或楼面与—地面之间的垂—直距离   —  大层高隐形跃】层建筑是指建设单位！在进行项《目建设时超出—正常的标准提高建】筑层高的建筑— 第四条 建筑】层，高控制  》   一、住宅【。建筑     低层！住，宅的建筑层高—为3.03.—6，米，多层、？中高层以及高层住】宅建筑层高为2.】83.O米   】  二、公寓建筑】     》公寓建？筑分为居住型—公寓、酒店式公寓】、商务？（办公）《公寓：、公寓式酒店及公】寓式办公等   】。  居住《型公寓、酒店—式公寓、商务（【办公）公寓等各【类公寓建筑》性质为？居住规？划，用，地性质？。为，居，住用地？可在商？。业金融业《用地上？兼容：建设    — 公寓式酒店、【公寓式办公的建【筑使用功能分别【为酒店和办公用地性！质为商？业，金融业用地    ！ 在商业服务金融业！用地上？规划的？各类公寓建筑层高】不得大于4.—5米按成套住宅建】筑设计的建筑层高不！得大于3.》0米   》  在居住用地上规！划的各类公寓建筑层！高不得大于3—.0米    】。 三、商业、办【公建筑    【 办公用《房、普通商业用【房的层高《不得：大于4？.5米底《层建筑？面积2000平方米！以上的大型商场、大！型超市、专》业市：场及特？殊专业功能的—建筑除外    】 上述建筑门厅【、大堂、《中庭、内《廊、采光《厅和大？型会议室公共部分】不计入超高范围【 第五条》 住宅建《筑设：计，层高超出规定层高】的不予规划许可 】。 第六条 》各类公寓建筑—设计层高《超出第四条》。。规定的？其，建筑面积按以下公式！计算并折算计入容】积率涉及的》各项规费仍》按标准层建筑面积缴！纳   《  S=K（S1】-，S2）+S2—     其—中式中S计入容积】率的各层建筑面【积，    《 K：建筑层？高超标系数其—值为建筑设计层高】H与规定层高I的比！值H/I     ！S1-？标准：层，建筑面积 》    S2—门厅、？大堂、？中庭：。、内廊、采光—厅和：大型会议室等—公共服务部》分的建筑面》积 第《七条 市属》各县的高层建筑层】高管理可参照本规】定执行 第八条】 本规？定自2010—年1：月1日起施》行 ？