： 淮安市《建筑层高控制—规划管？理规定（试行） ！第一条？ 为加？强和规范大层高【隐形跃层建筑的【规划管理明确—建筑层高控制保障国！家利益和公众利益根！据有关法规规范【。结，合我：市，实际制定本》规定 第二条 本！市市区范《围内各？类民用建《筑的规划管理适【用本规定 —第三条 建筑—层高是指上》下两层楼面或—楼面与地《面，之间的垂《直距离 《。    大》层高隐形跃层建筑是！指建设单位在进行项！目建：设时：超出：正常：的标准提《高建筑层《。。高，的建筑 第四条】 建：筑层高控制》   ？  一、住宅—建筑    — 低层住宅的建【筑层高为3.—03.6《米多层、中高—层以及高《层住宅建筑层高【为2.83.—。O米    — 二、？公寓建筑   【  公寓建筑分为居！住型公寓、酒—店式公？寓，、商务（办公）公】寓、公寓《式酒店及公寓式【。办公等     居！住型公寓、酒店式公！寓、商务（办公）公！寓等：各类公寓建》。筑性：质为居住《规划用地性质—为居住用地可在【商业金？融业用地上兼容建设！   ？  公寓式酒店【、公寓式《办公的建筑使—用功能分别为酒【店和办公用地—性质为商业金融业】用地   》  ：在商业服务》金，融业用地上》规划的各类公寓建筑！层高不得大于—4.5米按》成套住宅《建筑设计的建—筑层高不得大于3.！0米     在居！住用地上规划的各】类公寓建筑层高不】得大：于3.0米 【    三、—商业、办公建筑 】    《办公用房、普通商】业用房的层高—不，得大：。于4.？5米底？层建筑？面积20《0，0，平方米以上的—大型商场《、大：型超市、专》业市：场及特殊专业功能】的建筑？除外     上】述建筑？门厅、？大堂、中庭、内廊】、采光厅《和大型会议室公共】部分不计入超高【范围 第五条【 住宅建筑设计【层高超出规》定，。层高的不予规划许可！ 第六条 各类】公寓建筑设计层【高超出？第四条规定的其【建，筑面积？按以下公式计算并折！算计入容积》率涉及的各项规费】仍按：标准层建筑面—积缴：纳  ？  ： S=K（S1-S！2）+S2》     其中【式中S？计入容积率》的各层建《筑面积 《    K建筑层】高超标系数》其，。值为：建筑设？计层高H与》规定：层高I的比》值H/I   【 ， S1？-标：准层建？筑面积     S！。2门厅、大》堂、中庭《、内廊、采光厅和】大型会议室等公共】服务部分的建筑【面积 第七条 市！。属各县的高层—建筑层高管理—。可参照本规》定执行 第八【条 ：。本规：定自201》0年1月1日—起施行 《 ，