： 淮安市《。建筑层？高控制规《划管理规定（—试行） 第一条】 为加强和规范大】层高隐形跃层—建筑的规划》管理明确建筑层【高控制保《障，国，家利益和《公，。众利益？根据有关法规—规范：结合我市实际—制定本规定 — 第二条 本市【市，区范围内各》类民用？建筑的规划管理【适用本规定 第三！条 建筑层高是【指上下两《层楼面或楼》面与地面之间的垂】直距离    【 大层高隐形跃层建！筑是指建设单位在进！行项目建设时超出】正常的标准提—高建：筑层高的建筑 【 第四？条 建筑层》高控制    【 一、住宅建—筑     低层住！宅的建筑层高—为3.03.—6米多？。层、：中高层？以及高层住宅—建筑层高为2.8】3，.，O米   》  二、公寓—建筑     【公寓建筑分为居住型！公寓、酒店式公【。寓、商务（办公）公！寓、公寓式酒店及】公，寓式：。办公等     居！住型公寓、酒店【式，公，寓、商务（》办公）公寓》等各类公寓建筑性】质为居住规》划用地？性质为居住用地【可在商业金融业用】地上兼容建设   ！  公寓式酒店【、公寓式《办公的建筑使用功】能分别为酒店和办公！用地性质为商业【金融业用地  【   ？在商业服务金融【业用地上规划—的各类公寓建—筑层高不得》大于4.《5米按？。成套住宅建筑设【计的建筑《层高不得大于—3.0米《     在—居住用地上》规划的各《类公寓建筑层高不得！大于3.0米—     三、商！业、：办公建筑    】 办公用房、—普通商业用房的【层高不得大于4.】5米：底层建筑面积20】00平？方米以上的大—型商场、大型—超市、专业市场及特！殊专业功《能的建筑除外  】 ， ， ，上述建筑门厅、大】堂、中庭《、内廊？、采光？厅，和大型会议室公【共部分不计入超高】范围 第》五条 住宅建筑【设计层？高超出规定层高的不！予规划许可 第】。六条： 各类公《寓建筑设计层高【超出第四条规定【的其建筑面积按以下！公式计算并折算【计入容积率涉及的】。各项规费仍》按标准层建筑面积缴！纳   《  S=K（S【1-：S2）+S2 【    其中—式，中S计？入容积率的各—层建筑面积》  ：   K建》筑层高超标系数【其值为建筑设计层高！H与规定层高—I的比？值H/I    】 S1-《。标，。准层建筑《面积 ？。  ：  S？2，门，厅、大堂、中—庭、内廊、采光厅和！大型会？议室等？。公共：服务部分的》建筑面积 第七】条 市属各》县的高层建筑层高管！理可参照本规定执行！ ， 第八？条 本规《定自2010年【1月1？日起施行 》 ，