： 淮安市建筑—层高：。控制规划管理—规定（试行）— 第一条 为加强！。和规范大层高—。隐，。。形跃层建《筑，的规划管理明确【建筑层高控》。制保障国家》利，。。益，和公众利益》根据有关《法，规规范结合》我市实际《制定本规定 第二！条 本市市区—范围内各类民用【建筑的规划管理适用！本规定 第—三条 ？建筑层？高是指？。上下两层楼面或【楼，面与地面之间—的垂：直，距离     大层！高隐形跃层建—筑，。是，指，建设单位在进行项】。目建设时超》出正常的标准—提高建筑《层高：的建筑 第四条 ！建，筑层高控制》     一—、住宅建筑》     》低，层住宅的《。建筑层高为3.03！.6：米多：层、中？高层以及高层—。住宅建筑层高为2】.83.O米—     二、公】寓建筑     公！寓建筑分为居住型】公寓、酒店式公寓】、商务（办公）公】寓，、公寓式《酒店及？公寓式办《公等     居住！型公寓、《酒店式公寓、—商务（办公）公寓】。等，各类公寓建》筑性质为《居住规？划用：地性质为居住用【地可在？商业：金融业用地》上兼容建设》     公寓【。式酒店、公寓式办公！的建筑使《用功能分别为酒店和！办公用地性质—为商业金《。融业用地     ！在商业服《务金融业用地上【规划的各类公—寓建筑层高》不得大？。于4.5米按成套住！。宅建筑？。设计的建筑》层高不得大于3【.0米    【 在：居住用地上规划的各！类，公寓建筑层高—不得大于3.0米 ！   ？  三、商业、办】。公建筑？     办—公用房？、普：通，商业用房的层高不】得大：。于4.5《米底层建筑面积2】000平《方米以？上的大型商场、【大型超市《、专业？市场及特《殊专业功能的建筑除！外，  ：  ： 上述建筑门—。厅，。、大堂、中庭、内】廊、采光厅和大型会！议室公共部分不计】。入超高？范围： 第五条 —住，宅建：筑设计层高超出规】定，。层高：的不：予，规划：许可 第六—。条 各类公寓建筑设！计层：。高超出？。第四条规定的其【建筑面积按》以下公式计算—并折算计入容积【率涉及的各项规费】。仍按标准层》建筑面积《缴纳：     》S=K？（S1-《S，2）+S2    ！ 其：中式中S计入容【积，率，的各层？建，筑面积     】K建筑？层高：超，标系数其值为—建筑设计层高H与规！。定层高I的比—值H/I  — ，  S1-标准层】建筑面积     ！S2门厅、》大堂、中庭、内廊、！。采光厅和《大型会议室等—公共服务部》分的建筑面积 】。第七条 市属—各县的高《层建筑层高管理可】参照本规定》执行 第八条 本！规定自2010年】。1月1？日起施？行 ？