安全验证
, 淮安市建筑层高!控制规划管理规定】(试行)《 第?一条 为加》强和规范大层高【隐形跃层建筑的【。。规划管理明确—建筑层?高控制保障国—家,利益和公众利益根】。据,有关:法规规范《结合我市实际—制定本规定》。。 :第二条? ,本市市区范围内各】类,民用建筑的规划【管理:适,用本规?定 第三条 建】。筑层:高是指?。上下两层楼面或楼】。面与地?。面之:间的垂直距离 【    大层高隐形!跃层建筑是指建设】单位在进行项目【建设时超出正常的】标准提高《建筑层高的建筑 】 第四条《 建筑层高控制 】 ,   一、住—宅建筑     低!层住宅的建筑—。层高为3.03.6!米多层、中高—。层以:及高层住宅建筑【层高为2.》83.O米    ! 二、公寓建筑【     公寓建】筑分为?居住型公《寓、酒店式》公寓、商务(办公】)公寓、《公寓式酒店及公寓式!办公:等 :。    居》住型:公寓:。、酒店式《公寓、商务(—办公:)公寓等《各类:公寓建?筑性质为《居住规划用地性质为!居住用地可在商【业金融业用地上兼】容建设?  :   公《寓式酒店《、公寓式办公的建】筑使用功能分别为】酒店和办公用—地性质为《商业:金融业用地    ! ,在商业服务》金融:业用地?上规划的各》类公寓建《筑层高不《得大于4.》5米按成套住宅建筑!设计的建筑》层高不得《大于3.《0米     【在居住用地上规划】的各:类公寓建《筑层高不得大于3.!0米:  ?   三、商—业、办?公建筑     】办公用房、》普通商业用房—的层:高不得大于4—.5米底层建筑面积!2000平》方米以上《的大型商《场、大?。。型超市?、专业市场及特殊专!业功能的建筑除外 !   ? 上述建筑门厅、大!堂、中庭、内廊、采!光厅和大型会议室】公共部分不计入超高!范围 第五条 】。住,宅建筑设《计层高超出规定层高!的不予规《划许可 第—六条: 各类?公寓建筑设计层高】超出第四《条,规定的其建》筑面积按以下—公式:计算并折算计入容积!率涉及的各项—。规费仍按标准层建】筑面积缴《纳     S=K!(,S1-S2》),+S2?   ?  其中《式中S计入容积率的!各层:。。建筑面?积    》 K建筑层高超【标系数其值》为建筑设计层高H】与规定?层,高I:的比:值H/?I :。    S》1-标准层建筑面积!     S2门厅!、大堂、《中庭、内廊、—采光厅和大型—会议室等公共服务部!分的建筑面积 【 第七条 市属各】县,的高层?建筑层高管理可参照!本规定执行 — 第八条 》本规定自2010年!1,月1日起施》行 ?