淮《安市建筑层高控制】规划管？理规定（试》行）： 第？一，条 为？加，强和规范大层高【隐形跃层建筑—的规划管理明—确建筑层高控制【保障国家利益和【公众利？。益，根据有？关法规规范结—。合我：市实际制定本规定 ！ 第二条 本—市市区范围内各类】民用建筑的》。规划管理适用—本规定 第三【条 ：建筑层高是指—。上下两层楼面—或，楼面与地面》之间的垂直距离 】    大层高隐形！跃层建？筑是指建设》。单位在进行》项目：建设：时超出正常》的标准提高建筑【。层，高的建筑 第四】条 ：建筑层高控制— ，    一、住宅建！筑     低【层住宅的《建筑：层高为3.03.6！米多层、中》高，层以及高层》。住宅：建筑层高为2—.83.《。O米   》  二、公寓建【筑     公寓建！筑分为居《住，型公寓、酒店式公】寓、商务《（办公）公寓—、公寓式酒》店及公？寓，式办公等    】 居住型公寓、酒店！式公寓、《商务（办公）公寓等！各类公寓建筑性【质为居住《规，划用地性《。质，为居住用地可在【商业：金融：业用地上兼容建设 ！    公寓—式酒店？、公寓式办公的【建筑使用功能分别】为酒店和办》公用地性质为商【业金融业用地  】   在商业服【务，金融业用地上规划的！。各，类公寓建筑层—高不得大于4—.5米？按成：套住宅建《筑设计？的建筑层《高不得？大于3？.0米     在！居，住用：地上规划的各类【公寓建筑层高—不，得大：于3.？0米     三！、商业、办公建筑】    《 办公用房、普【通商业用房》的层高不得》大于4.5》米底层建筑面积【2000平方米【。以上的大型》商场：。、大型超市、专业】市场及特《殊专业功能的建筑除！外    》 上述建筑门厅【、大堂、《中，庭、内廊、采光厅】和大型会议室—公共部？分不计入超高范围】 第五条 住宅】建筑设计层》高超出规定层—高的：不予规划《。许可 第六条 】各类公寓建筑—设计层高超出—第四条规《定，的，其建筑面积》按以下？。公，式计算并折算计【入容积率《涉及的各项规费【仍按标？准层建筑面积缴纳 ！。   ？ ，S=K（S1—-S2？），+S2     】其中式中S计—入，容积率的各》层建筑？面积  《   K建筑—层高超标系数其值为！建筑设计层高H与规！定层高I的比值H】/I ？  ：  S1-标—准，层建筑面积   】  S2门厅—、大堂、中庭—、内廊、采光—厅和大？型会议室《等公：共服务部分的建【筑面积？ 第？七条 ？市属各县的高层建筑！。层高管理可参照本】规定执行 第【八条： 本规定自》2010年》1，月1日起施行 】