淮安市建【筑层：。高控制规划管理规】定（试行《） 第一条 为】加强和规《范大层高隐形跃层建！筑的规划管理—明确建筑层》高控制保障国—家利益？和公众利益根—据有关法规规范结合！我市实际制定本规】定 第二条 【本市市区范》围内各类民》用建筑？的规划管理适用【。本规定？ 第三《条 建筑层》高是指上下》两层楼？面或楼面与地面之】间的垂直《距，离   《。  ：大，层高隐形跃层—建筑是指建设单位在！进行项目建设时超出！正常的？。标准提高建筑—层高的建筑 — 第四条《 ，建筑层高控制—  ：  ： ，一、住宅建筑   ！  低层住宅—的建：筑层高？为3.03.6米多！层、中高层以—及高层住《宅建筑层高为2【.83？.O米 《    二、公寓】建筑   》  公？寓，建筑分为居住型公寓！。、酒店式公寓、【商，务（办公）》公寓、？公寓：。式酒店及公寓式办公！等     居住型！公寓、？酒店式公《寓、商务（办公）】公寓等各类公—寓建：筑性质为居住规划用！地性质为居住—用，地可：在商业？金融业？用地：上，兼容建设    】 公寓式《酒店、公《寓式办公的建筑使】用功能？分别为？酒店和办公》。用地性质为商业金】融业用地   【  在商业》服务金融业用—地上规划《的各类？公寓建筑《层高不得大于4【.5米按成套住宅建！筑设计的建筑层高】不得大于3.0米】     在—居住用？地上规划的各类公寓！建筑层高不》得大于3.0米【     三【、商业、《办公建？筑     办【公用房、普通—商业：用房的层高不得大于！4.5米底层建【筑面积200—0平方米以上的大】型商场、大型超市、！专业市场及特—殊，专业功能《的建筑除外   】  上述建筑门【厅、大堂《、中庭、内廊、采】光厅和大型》会议室公共部分【不计入？。超高范围 第五】条 住宅建》筑设：计层高超《出规定？层高的不《予规划许可》 第六条 —各类公寓建筑设计】层高超出第四条规定！的其建筑面积按以下！公式计算并折—算，计入容积率涉及的各！项规费仍按标准层建！筑面积缴纳  【   ？S=K（S》1-S2）+S【2     其【。中式中S计》入容积率《的各层建筑面积【     》K建筑层《。。高，超标系数《其值为？建筑设计层高H与】规定层高《I的比值H/I【     》S1-标准层建筑】面积   》  ：S2门厅、大堂、】中庭、内《廊，、采光厅和大型会议！室等公共服务部分的！建筑面积 第七条！ 市属各县的高【层建筑层《高管：理可参照本规定执行！ 第八条 本规】定自2010—年1月1《日起施行 —