。。 淮安》市建筑层高控—制规划管理》规定：（试行？） 第一条— 为加强《和规范大层高隐形】跃层建筑的规划管】理明确建筑层高控】制保障国家利—益和公众利益根据】有，关，法规规范结合我市】实际制定本规定【 ：。第二：条 本市市》区范围内各类民用】建筑的规《划管理适用本规【定 第三》条 建筑层高是【指上下两层楼面或楼！面，与地面之间的垂直距！离  ？   大层高隐形】。跃层建筑是指建【。设单位在进行项目】建设时超《出正常的标准提高】建筑层高的建筑【 ， 第四条 建—筑层高？控制   》。  一？、住宅建筑   】  低层住宅的建筑！层高为3.03.】6米：多层、中《高层以及高》层住宅？建筑层高为2.83！.O米    【 二、公寓建筑  ！   公《寓，建，筑分为居住型公寓、！酒店式公寓、商务（！办公）公《寓、公寓《式酒店及《公寓式办《公等  《。   居住型公寓】、酒店式公寓、商】务（办公）公寓等】各类公？寓建筑性质为—。。。居住规？划用地性质为居住】。用地可在商业金【。融业用地上兼容建】设     —公寓式酒店、公寓】式办公的建筑—使用功能分别—为酒店和《。办公用地性质为商】业金：融业用地    】 在商业服》务金融业用地—上规：划的各类公寓建筑】层高不得大于4【.5米按成套—住，宅建筑设计的建筑层！。高不得大于》3.0？。。。米     在居】住用地上规划的【各类公寓建》筑层高？不得大于3.0米】  ？。   三《、商业、《办，。公建筑？     办—公用房、普通商【业用房的层高不【。得大于4《.，5米底层建》。筑面：积2000平—方米以上《的，大型：商场、大《型超：市、专业市场及特殊！专业功能的建筑除外！ ，    上述—建筑门厅、大堂、】中庭、内廊、—采光厅和大型会议】室公共部分不计入】超高范围 第五条！ 住宅建筑设计层】高超出规定层高【。的不予规划许可 】 第六条 各类【公，寓建：筑，设计层高超出第【四条规？。定的其建《筑，面积按以下公式计算！并，折算：计入容积《率涉及的各项规费仍！按标准层建筑面【积缴：纳  ？   ？。S=K（《S，1，-S2）《+S：2    》 ，其中式中S计入【容积率的各层建【筑面积     K！建筑层高超标系数】其值：为建筑设计层—高，H与规定层高—I的：比，值H/I《   ？  S？1-标准层建筑面】积  ？   S2门厅【、大堂、中庭、【内廊、采光厅和大型！。会议室？等公共服《务部分的建筑—面，积 第七》条 市属各》县的高层建》筑层高管理可参【照本规定执行— 第八条 本【规定自201—0年1月1日—起施行 》