， 淮安市建筑层高！控制规划管理规定】（试行）《 第？一条 为加》强和规范大层高【隐形跃层建筑的【。。规划管理明确—建筑层？高控制保障国—家，利益和公众利益根】。据，有关：法规规范《结合我市实际—制定本规定》。。 ：第二条？ ，本市市区范围内各】类，民用建筑的规划【管理：适，用本规？定 第三条 建】。筑层：高是指？。上下两层楼面或楼】。面与地？。面之：间的垂直距离 【    大层高隐形！跃层建筑是指建设】单位在进行项目【建设时超出正常的】标准提高《建筑层高的建筑 】 第四条《 建筑层高控制 】 ，   一、住—宅建筑     低！层住宅的建筑—。层高为3.03.6！米多层、中高—。层以：及高层住宅建筑【层高为2.》83.O米    ！ 二、公寓建筑【     公寓建】筑分为？居住型公《寓、酒店式》公寓、商务（办公】）公寓、《公寓式酒店及公寓式！办公：等 ：。    居》住型：公寓：。、酒店式《公寓、商务（—办公：）公寓等《各类：公寓建？筑性质为《居住规划用地性质为！居住用地可在商【业金融业用地上兼】容建设？  ：   公《寓式酒店《、公寓式办公的建】筑使用功能分别为】酒店和办公用—地性质为《商业：金融业用地    ！ ，在商业服务》金融：业用地？上规划的各》类公寓建《筑层高不《得大于4.》5米按成套住宅建筑！设计的建筑》层高不得《大于3.《0米     【在居住用地上规划】的各：类公寓建《筑层高不得大于3.！0米：  ？   三、商—业、办？公建筑     】办公用房、》普通商业用房—的层：高不得大于4—.5米底层建筑面积！2000平》方米以上《的大型商《场、大？。。型超市？、专业市场及特殊专！业功能的建筑除外 ！   ？ 上述建筑门厅、大！堂、中庭、内廊、采！光厅和大型会议室】公共部分不计入超高！范围 第五条 】。住，宅建筑设《计层高超出规定层高！的不予规《划许可 第—六条： 各类？公寓建筑设计层高】超出第四《条，规定的其建》筑面积按以下—公式：计算并折算计入容积！率涉及的各项—。规费仍按标准层建】筑面积缴《纳     S=K！（，S1-S2》），+S2？   ？  其中《式中S计入容积率的！各层：。。建筑面？积    》 K建筑层高超【标系数其值》为建筑设计层高H】与规定？层，高I：的比：值H/？I ：。    S》1-标准层建筑面积！     S2门厅！、大堂、《中庭、内廊、—采光厅和大型—会议室等公共服务部！分的建筑面积 【 第七条 市属各】县，的高层？建筑层高管理可参照！本规定执行 — 第八条 》本规定自2010年！1，月1日起施》行 ？