。 淮《安市：建筑层高控》制规：划管理规定（试行）！。 第一《条， 为加强和规范大层！高隐形跃层建筑的规！划管理明确建筑层高！控制：保障国？家，利益和公众》利益根据有关法规】规范结合我市实【际制定本规定 【 ，第二条 本市市区】范围内各类民—用建：筑的：规划管理《适用本规定 — ，第三条？ 建筑层高是指上】下，两层楼面或楼面【与地面之间》的垂直距离 —    大层高隐形！。跃层建？筑是指建设单—位在进行项》目建设时超出正【常的标准提高建【筑层高的建筑 】第四条 建筑层高】控制  《   一、住—宅建筑  》   低层住宅的建！筑层高为3.03.！6米：。多层、中高》层以及高层住宅建筑！层高为2.83【.O米     】。二，、公寓建《筑 ：。。    公寓—建筑分为居住型【公寓、酒店式—公寓、商务》（办公）公寓、公寓！式，酒店及公《寓式：办公等？   ？  居住型公寓、】酒店式公寓、商务】（办：公）公寓等各类公寓！建筑性质为居住规划！用地：。性质：为居住用地》可在商业金融—业用地上兼》容建设   —  公寓式酒店、公！寓式办？公的：建筑：。使用功能分别—为酒店和办》公用地性质为商【业金融业用地—。     在—商业服务金》。。融，业用：地上规划《的各类公寓》。建筑层高不得—大于4.5》米按成套住宅建筑设！计，的建筑层高不得【大于3.0米—     在居【住用地上规划的各】类公寓建筑层高不】得，大，于3.0米 —   ？  三、《。商业、办公建筑 】   ？ 办公？用房、普通商业【用，房的层高不得大于】4.5米底层建【筑面积200—0平方米以上的【大型商场、大型【超市：、专业市场及特【殊专业功能的建筑】除外     上述！。建筑门厅、大堂【、中庭、内廊、【。采光厅和大型—会议室公共部分不】。计入超高范围 第！五条： 住宅建筑》设计层高超》出规：定层高的不予规【划许可 第六【条 各类公》寓建筑设《计层高超《出第：。。四，条规定的其建筑面】积按以下公式计算并！折算计入容积率【涉及的各《项规：费仍按标准层建筑面！积缴纳     S！=K：（S1？-S2）+》S2     其中！式中S计入容积率的！各层建筑面积   ！  K建筑层高【超标系数《其值为？建筑设计层高—H与规定层高I【的比值H/》I     S1-！标准层建筑面积 】 ，   S2门厅【、，大堂、中庭、内廊】。、采光厅和大型会议！。室等：公共服？务部分的建筑面积 ！ 第七条 市属【各县的高层建筑层】高管理可参照本【规定：执行 第八条【。 本规定自2—010？年1月1日起施行 ！ ，