。 ： ？ ， ， 贺州市人】民政府关于印发【促进贺州市》城市建设《暂行办法的通知 ！ 各县（区）人】民政府平《桂管理区管委市政】府各：副处级？以上：单位 》 　　 】 ， 　　 》 促进贺州【市城市建设暂行办法！已，经市人民政》府二届四十八次【常务会议审议通过现！印发给你们请遵【照执行 《 ？二〇〇九年》二月二十六》。日 促进》贺州市城市建设暂】行办法 　　【 为了增强投！资和消费信心—。。加快城市《建设步？伐促进我市经—济社会又《好又：快发：展根：。据国家当前的—政，策导向和财政部、】税务总？局、：人，民银：行，。等，有关文件精神结【合我市？实际：。特制定？如，下暂行办法 　】　 ？ 一、加大】居民购房政策支持力！。度 》　　 ？ 》　　 《（一）严格执行国】家有关政策对个【人首：次，购买90平》方米及以下普通住房！的契税？税率暂统一》下调到1%首次购房！证，明由：住房所在《地房：产管：理部门出具 ！　　 ？ 　　【 （二）对个【人销售或购买住房】暂免征收印花税 】 　　 — 　　【 （？三）对个人销售住房！暂免征收《土地增值税》 　　 】 《　　 ？。。 （四）金融机【构对：居民首次购买普通】型自住房《和改善？型普通自住房贷款其！贷款利率的下限可扩！大为贷款《基，准利率的《0.7倍；最低首】付比例？由原来的35%降】。为20%以上— 　　—。 　　 ！ （五）个》人购：买超过2年（含2】年）的普通》住房对外销售的【免征营业税；个人】。购买不？足2：年的非普通住—。。房对外销售的全额征！收营：业税；个人购买超】。过2年（《含2：年）的非《普通住房或者不足】2年的普通》住房对？外销售的按照其【销售：收入减去购买—房屋价？款后的差额征收【营业税 《 　　》 　　】 （六）放宽第】二套购房政策对已】贷款购买一套住【房但人均《住房面积低于当【地平均水平再申【请贷：款购：买第二套用》于改善居住条件的普！通自住？房的居民可比照执行！首次贷款购买普【通自：住房的？。优惠政策对》其他贷款购买—第二套及《以上住房的贷款利】率等由商业银—行在基准《利率：基础：上按风？险，合理确定年》满18岁公》民凭个人身份证首】次购买？。住房的按国家—有关个人首次购房】的优惠？政策执行 】　　： ？ 　《　 （《七，）对购买城区范【围，内普通商品住—房和普通《存量住房（》含二手房）》的购买者减半—收取其权《属登记费、房屋交】易手续费、》咨询费3项收费 】。。 　　 — ： ？　　 （八—）放宽住房》。公积金贷款》政策： 　　 【 ？ ， 　　 1.放】宽住房公积金贷【款，对象凡是《正常缴？存，住房公积金的职【工，均可：申请住？。房公积金《贷款；个体工商【户、进城务工人【员、自由职业—者在我市自愿缴存】住房公积金》。均可以申请住—房公：积金贷款 》。 　　 — ，。 　》　 2.》放宽住房公积金【提取条？件凡正常缴存住房】公积金的职工申请】。住房公积金个人【贷款后每《年可提取一次—住房公积金本人帐】户内余额《用于：。还贷 　【　 　】　 3.放宽【住房公积金贷款面】积比例及额度—购买90平方—米以上的贷款额【度由原来所》购房价的65%提】高到80%；对于】需要：贷款额度超过25万！元，。。的职工超过部—分可以通过商业银】。行组合贷款解决 ！ 　？　 　】　 4.》放宽住房公积金贷款！期限贷款年限由【原来的？退休年限《适当延长至贷款职工！退休后十年 — ？　，　 　】　 5《.简化？住房公积金贷款手续！所有办理住房公积金！贷款手续《应在15个工作【日，内完成 　　！ 》 二、？加大城市建设政策支！持力度 【　　 　！。　 （一）实行税！收优惠对于房—。地产开发企业开【发的经济适用住【房暂不预征土地【增值税；对房地【产开发企《业开发的普通住宅】按0：.，5%的预征率预征】土地增值税；对房地！产开发企业》开，发的非普通住宅【按，1.：5%的预征率—。预征土地增值税；】对房地产开发—企业：开，发的商铺和其—他房产按3%的预征！率预征土地增值【税， 《。　　 　！　 （二） 调】。整房地产抵押—权登记办《法房地产项目领【取商品房预售许可证！未销售的房屋停止销！售后可办理》在建工？。程抵押权登记手续在！建工程竣《工并经房屋所有【权初始登记后将【在建工程抵押—权转为房屋抵押权】登记 》 　　 【 　　 （三】），在城市规划区域【。内投资开发、3年】内建：成投入？使用的项《目（含续建项目）于！。2009年6月3】。0日前动工并—。达到要求进度的配】套设施？建设：费按40%收取【其他：服，务性收费《减半收取；项目于】2，009年12—月3：。1日前动工并达到】要，求进度的《配套设？。。施，建设费？按60%收取—其他服务性收费减】半，收取；房屋维修【基金：可推迟至《办，理产：权分户时收取上述减！免的收费项目必须】按报建要求期限【完工如？达不到进《度要求的在竣工验收！时全额补足》缴清 《 　　 》 　　 】 （四）在2—009年《9月3？1日前开工并持续投！。资，的房地产开发项【目的劳保基金、墙】改基金、《人，。防费、建筑》。垃圾清运费等报建】费在开发企业作出】缓缴书？面承诺后《。最，长可延迟《至办理商品》房预售许可证前【。但，最迟不超过201】0年：12月31日缴清】 　　 ！ 　　》 （五）因城市规！划要求提高》。容积率或变更用途】的，经营性？土地可免交因容【。积率提高使得—面积增加而造成增】。。加的城？。市建设配套费 ！　　： （？六）为促进城市【建设对位于城市规划！区内的城《。市建设项《目2009》年9：。月3：0日前按规划要求】动工建设《项，目，投资强度达到行【业标：准的不征收土地闲】置费：；土地使《用权人向市政—府书面承诺于200！9年10月1日【至12月30日动】工建设项《目，投资：强度达到行业标【准的：征，收三个月《土，地闲置费 　【　， 　　 】 （七）《加大经济适》用住房建设力度经济！适用住房《建设项目《免收城市《。基础设施配套费【等各种行政事业性】收费和政府性基金经！济适用住房》建设单？位可以以在建项目】作抵押向《商，业银行申请住房【开发：贷，款 》 　　？ ？ 三、—附则 　　 ！ 　　》 ：（一）本办法自发】文之日起执行至【20：0，9年12月》。。31：日前有？效在本办法下发【之前：市人：民政府？及市直有关部门【。发布的文件》规定：与本办法不一致的以！本办法为准 ！ 　　 】　　 （二）本】办法实施《期间因？国，家、自？治，。区相：关政策调整而不【适用的条款》按国家、自治区相】关规定执行 — 《　，　 —　　 （三）【本办法由市建规委】、国土资源》局、：财政局、国税局、地！税局、房《。产局、住《房公积金管理中【心、人民银行贺州市！中心支行负》责解释和督查落实 ！ ？ ，