？ — 贺州市人—民政府关于印发【促进贺州市城市建】设暂行办法的通知】 各县（区）！。人民政府平桂管理区！管委市政府各副【处级以上单位 【 ， 　　 】 　　 】 促？。进贺州市城市—建设暂行办法已经市！。人民政府二》届四十？八次常务会》议审议？通过现？印发给你们》请遵照执行 【 二〇〇九年【二月二十六》。日 促进贺州市】城市建设《暂行办法 　　 ！ ， ：为了增强投资—和消费信心加快城市！建设：步伐促进我市经济】社会又好又快发展根！据国家当前的政策】导向：和财政部、》税务总局、人民银行！等，有关文件精神结合我！市实际特《制定如下《暂行办法 　　】 ： ， 一、加大【居民：购房：政策支持《力度： 　　 【 ： ？　，。。　 ？。。（一）？严格执行国家有关】政策对个人首次购买！90平方米及—以下：普通住？房的契税税率暂统】一下调到1%首次】购房证明由住房所在！地房：产管理？部门出具 【 　　 — ， 　？。　 ？（二）对个人销售或！购买：住房暂免征收印花】税， ， 　　 【 　　—。 （三）对个人】销售住房暂免征【收土地增值税 】 　　 — 　　 （！四）金融机构对【居民首次购买普通】型自住房和》改善型普通自住房】贷款其贷款利率的】下，限可扩大《为贷款基准利率的】0.7倍；最—低首付比例由原来】的35？%降为20%以上 ！ ？　　 　！　， （五《），。个人购买超过2年（！。含2年）的普通【住，房，对，外销售的免征营业税！；，个，人购买？不足2年的非—普通住？房对外销售的—全额征收营业税；个！人购：。买超过2《年（含2年》）的：非普通住房或者【不足2？年的：普通住房对外—销售的按照》其销售？收入减去《购买房屋价》款，后的差额征收营业】税 　　【 《 　　 —（六）放宽第二【套购房政策对—已贷款购买一套住房！但人均住房》面，积低于当地平—均水平再申请贷【款购买？第二套用于改善居住！条件的普通自住【房的居民可比照执行！首，次贷：款购：买，普通自住《房的优惠政策对【其他贷？款购买第二》套及以上住房—的，贷款利？率等由商业银—行在基准利率—基础上按《风险：合理确定年满1【8岁公民凭个—人身份证首》次购买住房的按【国家有？关个人？首次购房的优惠政】策执行 　　！ —　　 （七）对购！买城区范围内普通商！品住房和普通存【量住房（含二手房】）的购买者减半收】取其权属登记费【、房屋交易手续费】、咨询费3项收费】 　》　 ？ 　》　 ： ，（八：），放宽住房《公积金贷《款政：策 　　 】 《 　　？ 1.放宽住房公！积金：。贷款对象凡是正常缴！存住房公积金的职工！。均可申请住房公积】金，贷款；？个体工商户》、进：城务：工人员、自》由职：业者在我《市自愿缴存住房公积！金均可以《申请住房公积金【贷款 　　】 ？ 　　》 ， 2.？放宽住房公积金提取！条件凡正常缴存住房！公积金的职工—申请住房《公积金个《人贷：款后每年可提取一】次，住房公积金本人帐户！内余额用于》还贷 ？ 　　 ！ 　　 —3.放宽住房—公积金贷款面积比例！及额度购买90平】方米以上的贷款【。额度由原来所购【房价：的65%提高到【80：。%；对于需》要贷款额度超过25！万元的职工超过【部分可以《。通过商业《。银，行组合贷款解决【 　　 】 　　 4！.，放宽住房公积金贷款！期限：贷款年限由》原来的退《休年限适当延长至】贷款职工退》休后十？年 ： 　　 — ： ： 　　 5.【简化住？房公积金贷》款手续所有办理住】。房公：积金贷款手续应在】15个工作日内完】成 　—　 — 二、加大城市建】设，政策支持《力度 —　　 【 　　 （一）】实行税收优惠对【于房地产开发企业开！发的经济《适用住房暂》不，预征土地增值税【；对房地产》开发企业开发的普通！住宅按0.5—%的：预征率预征土—地增值税；对房地】产开发企业开—发的非？普通住宅按1.5%！的预征率《预征：土地增值税；对【房地产开发企业开发！的，商铺和其他》房产按3%的—预征率预征土地增值！税 　　 】 　　 ！（二） 调整房地产！抵押权？登记办法《房，地，。产项目领取商品【。房预售许可证—未销售的房屋—停止销？售后：可办理在建工—程，抵押权登记手续在建！工程竣工并经房【屋所有权初》始登：记后将在建工程抵】押权转为房屋—抵押权登记 ！　，　 ？ 　　 【 （三）《在城市规划区域内】投资开发、3年【内建成投入使—用的项目（含—续建项？。。目）于200—9年6月30—日，前动工并《达，到要求进度的配套】设施建设《费，按40%收取其他】服务性收费减半收】取；项目于2009！年12月31—日前动工并达—到，要求进度的》配套设施建设—。费按6？0%收取其他服务性！收费减半《收，取，；房屋维修基金可推！迟至办理产权分【户时收取上述减免的！收费项目必须—按报建要求期—限完工？如达不？。到进度要《求的在？竣工验收时全—额补足？缴清 —。　　 　！　 （四》）在2009—年9月31日前【开工并持续投资【的房地产开发—项目的劳保基金、】墙，改，基金、人防费—。、建：筑垃：。圾清运费等报—建费：在开发？企业作出缓》缴书面承诺后最长】可延迟至《办理商品房预—售许可？证前但最《迟不超过《2，0，10年12月31】日缴清 　】　 ？ 　　— （五）因城市规！划要求？提高容积率》或变更用途》的经营性土地可【免交因容《积率提高使得面【积，增加而造成增—加的城市《建设配？套费 　　【 （六）为—促进城？市建设对位》于城市？。规划区？内的城？市，。。建设项目《2，009？年9月30日—。前，按规划要求动—工建设项目投—资强度达到行业【标准的不征收土地闲！置费；土地使用【权人向市政》府书面承诺于2【009年10月【1日至12月3【0日动工建设项【目投资？强，度达到行《业标：准的征收三个月土地！闲置费 《 ，　　 　】　 （七）加【大，经济适用住房建设】力度经济适用住【。房建设项目》免收城市《基础：设施配套费等—各种行政事业性收】费和政府性基金经济！适用住？房建：。设单位可《以以在建项》目作抵押向》商业银行申请住房开！发贷款 【 　　？。。 》 三、附则 】 　　 — ：。　　： （一）本—办法自发文之日【起，。。执行至2《009年12月31！日前有效在本办法下！发之：前市人民政府及市】直有关部门发—布的：文件规定与》本办法不一》致的以本办法为准 ！ 　　 】 　　 （】二）本？办法实施期》间因：国家、自治区相【关政策调整而不适用！的条款按国家、【自治区相关规定执行！ 　—　 　【　 （三）本办】法由市建规委、【国土资源局》。、，财政局、国税局【、地税局、》房产：局、住房公》积金管理中心、人】民银行贺州市—中心支行负责解释和！督查落？实 —