？ ： ， 贺州【市人民政府》关于印发促进贺州】市城市建设暂—行办法的通知 【 ： 各县？（，区）人民政府—平，桂管：理区管委市》。政府各副处级以上单！位， 　　 ！ ， 　　 】 促进贺州—市城市建设》暂，行办法已经》市人民政府二届【四，十八：次常务会《议，审议通过现》印，发给你们请遵照【执行 —二〇〇九年二月二十！六日 《促进贺？州市：城，市建：设暂行办法》 ， 　　 为了！增强投资和消—费信心加快城市建设！步伐促？进我市经济社—会又好？又快：发展根据国》家当前？的政策导《向和财？政部、税《务总局、人》民银行等有关—文件精神结合—。我市：实际特制定如下暂】行办法 　　【 《 一？、，加大居民购房政策】支持力度 　！　 　】　 （《一）严？。格执行国家有关【政策对个人首—次购买90平方米及！以下普通住房—的契税税率》暂统一下调到1【%首次购房证明【由住房所在地房产】管，理，。部门出具 【。 　　 】 　　 （二）】对，个人销售或购买住】房暂免？征，收印：花税 　　】 ： 　　 （！三）对？个人销售住》房，暂免征收土地增值】税 　　 】 　　 】 （四）金融机构对！居民首次购》买普：。通，型自住房和改善【型普通自住房—贷款其贷《款利率的下限—可扩大为贷款基准】利率的0.7倍；】最低首付比例由原】来的35%降为【20%以上 】 ，　　 【 　　 （五）个！人购买超《过2年（《含2年？）的普通住房对【外，销售的免《征营业？。税；：个人购买《不足2年的非普【通住房对外销—。售的全额《征收营业税；个人】购买超过2年（含2！。年）：的非普通住》房或者不足2年的】普通住房对外—销售的按照其销售】。收入：减去购买房屋—价，款后的差额》征收营？业税 ？。 　《　 　】　 （六》）放宽第二套—购房政策对已贷【款购买？一套住房《但，人均住房面积低【。于当地平均水平再申！。请贷款购买第二套用！于改：善居住条件的普通自！住房的居民可比照】执行首次贷》款购买普《通自住房的优惠政策！对其他贷款购买第二！套及以上住房的【贷款利率等》由商业银行》在基准利率基础上按！风险：合理确定年》满18？岁，。公民凭个人身份证首！次购买住房的按国家！有关个人首次购房的！优惠政策执行— ，。 　　 】。 　《　 （七）对【购买城区范》围内普通《商品住房和普通存】量住房（《含二手房）》的购买者减半收取其！权属登记费、—房屋交易手续费、咨！询费3项收费 【 ？　　 【 　　 》。（八）？放宽住房《公积金？贷款政策 　！　 ？ 　　— 1？.，放宽住房公积金贷款！对象凡？。是正常缴存住房公】。积金的职工均可申请！住房公？积金贷款；个体【工商：。户、进城务工人【员，、自由职业者在【我市自愿《缴存住房公》积金均可以申请住】。房公积金贷款 ！ 　　 ！　　 2.—放宽住房公积—金提取条件凡—正常缴存住房公积】金的：职工申？请住房公积金个人】贷款后每年可—提取：一次住房公积金本】。人帐户内余》额用于还《贷， 　　— 》。 　　 3.放】宽住房公积金—贷款面积《。比例：及，额度购买9》0平：方米以上的贷款额度！由原来所《购房价？的65%提高到80！%；对于需要贷款额！度超过2《5万元的职工超过】部分可？以通过商业银—行组合贷款解—决 《 　　？ 》 　　 4.【放宽住房《公，积金：贷，款期限贷款年限由】原来：的退休年限》适当延？长至贷款职工退休后！。十年 　　】 《 　　 5.简！化住房公《积金贷款《手续所有办理住房公！积金贷款《手续应在1》5，个工作日内》完成 ？ 　　 ！ 二、加》大城市建设政—策支持？力度 ？ ： ，　　 】　　 （》一，），实行税收《。优惠：对于房？地产开发企业开【。发的：经济：适用住房暂不预【征土地增值税—；对房地《产开：。发企业开《发的普通住》宅按0.《5%的预征率预征】土地增值税；—对房：地产开发企业开发的！非普：。通住宅按《1.5%《的预征率预征—土地增值税；—对房地产开发企业】开发的商铺》和其他房产按3%的！预征率？预征土地增》值税 《 　　 ！ 　　 （二【。） 调整房地产抵】押权：登，记办：法房地？产项：目领取商品房预售】许可证未销售的房】屋停止销售后—可办理在《建工：程抵押权登记—手续在建工程竣工】并经房屋所有权初】始登记后将在建【工程抵？押，权转：为房：屋抵押权登记 ！ 　　 《 　—　 （三）在【城市规划区域—内，投，资开发、3年内【建成：投入使？用，。的项目？（含续？建项目）《于2009年—6月：30日前动工—并达到要《求进度的配套设施】建设费按40—%收取其《他，服务性收费减半【。收取；项《。。目于2009—年1：。2月3？1，日前动工并达到【要求进度的配套设】施建设费按》60：%收取其《他服务性《收，费减：半收取；房》屋维修基金》可推迟至办》理产权分户》时收取？上述减免的收费项】目必：须按报建《要求：期限完工如》达不到进度要—求的在竣工验收【时全额补《足缴清 》 　　《 ： 　　 】（四）在200【9年：。9，。。月3：1日前开工并持【续投资的房地产开】发项目的劳保—基金、墙改》基金、人防费、建】筑垃圾？清运费等报建费【在，开发企？业作出缓缴》书，面承诺后最长可延迟！至办理商品房—预售：许可证前但最—迟不超过2》010年12月【31日缴清》 《　　 — 　　《 （五）》因城市规划要—求，提高容？积率或？变更用？途的经营性土地【可免：。。交因容积《率提高使《得面：积增加而造成增【加的城市建》设配：套费 　　【 （六）为—促进城市建设对位】于城市规划区内的】城市建设《项目20《09年9月30日】前按规？划要求动工》建设项目投资—强度达到行业—。标准的不征收—土地闲？置费；土地》使用权人向市—政府书面《承诺于2009年】10：月1：日至12《月，30日动工》。。建设项目投资强度达！到行：业标准的征》收三个月土地闲【置费 　》　 《 　　《 ， （：。七）加大经济适用住！房建设力度》经济适用住房建设】。项，目免收城市基础【设施配套费等各种】行政事业性收费和】政府性基金经济【适用住房建设单【位可以以在建—项目作抵押向—商业银行申请—住房开发《贷款 【　　 ！三、附？则 　》　 ？ 　　 （】一）本办法》自，发文之日起执行至】2009年12【月31日《前，有效在？本办法下发》。之前：市，人民政府及市直有关！部门发？布的文？件规定与本办—法，不一致的以本—办法为准 】。 　　 《 　》　 ？（二）本办法实【施期：间因国？家、自？治区相关政策—。。调整而不适》。用的条款按国家、自！治区相关规定执行】 《 　　 》 　　 （】三）本办法由市【。建规委、国》土资源局、财政局、！国税局、《地税：局、房产局、住【房公积金管》理中心、人》民银行贺州市中【心支：行负责？解释和督查落实 】 《