， 】 ：贺州市？人民政府关于—印发促进《贺州市城市建—设暂行办法的通知】 各县（区）！人民政府平桂管理】。区管委？市政府？各副处级以上单位】 　》　 》 ， 　　》 促进贺州市！城，市建设暂行办法【已经：市人民政《府二：届四十八《次常务会议》审议通过现印发给】你们请遵照执—行 《 二〇〇《九年二月《二十六日 》 ，促进贺州市城市建】设暂行办法》。 ， ，　，　 ？ ，。 为了增强投—。资和消？费信心加快城—。。市建：设步伐促进我市经】济社会又好又快发展！根据：国家当前的》政策：导向和？财政部、税务总局、！人民银行《。等有关文件精神结】。合我市实际》特制定如下暂行办法！ 　　《 》 一、加《大居民购《房政：策支持力度》 ： 　　 》 ？ 　　 （一）！严格执？行国家有关》政策对个人首次购买！90平方米及以【下普通住房》的契税？税率暂统一下调到1！%首次购房证明由】住房所在地》房产管理部门出【具 《 　　 》 　》　，。 （二）对个人销！售或购买住》房暂免征收印—花税 —　，　 ： ， 　　 【 ，（三）对个人—销，售住房暂免征—收土地增值税 】 　　《 《 　　 （【四）金融机构对【居民首次购》买普通型自住房和改！善型普通自住房贷】款其贷款利率的下限！可扩：大为贷款基准—利率的0《.，7，。倍；最低《首付比例由原来的】35%降为》20%以上 】。 　：　 ？ ？。 　　 （—五）个人购买超过】2年：（含2年）的普【通住：房对外销售的免【征营业税；个人购】。买不足2《年的非普通住—。房对外？销，售的全额征收营业税！；个人购买超过【。2年（含2》年）：。的非普通住房—或者不足2年的普通！住，房对外销《售的按照其销售收入！减去：购买房屋价款—后的差额征收营业税！ 　　— 　　】 ， （六）《放宽第二《套，购房政策《对，已贷款购买一套住】房但：人均：住房面积低于—当地：平均水平《再申请贷款》。购买第二套》。用于改善居住—条件的？普通自住房的居民】可比照执行首次贷】款购买普通自住【房的优惠《政策对其他贷款购买！第二套？及以上住房的—。贷款利率《等由商？业银：行在基准利》率基础上按》风险合理确定年满】1，8岁：公民：凭个：人身份证首》次购：买住房的按国—家有关个人首次购】房的优惠政策执行】 　　 【 ？ 　　 》 （七）对购买城】区范：围内普？通，商品住房和普通存量！住房（含二手房）的！购买者减半》收取其？。权属登记费、房【。屋交易手续费—、咨询费《3，项收费 》 　？　 — 　　 《。 （八）放宽住【房，公积金？贷款：政策 ？ 　　 【 ？ 　　 》1.放宽《住房公积金贷—款对象凡是正常缴存！住房公积金的职工均！可申请住房公积金贷！款，；个体工《商户、进《城务工？人员、自由职业【者在我？市自愿缴《存住房？公积金均可以申请住！房，公积金贷款 【 　？　， —　　 2.放【宽住房？公积金提取条件【凡正：常缴：存住房公《积金的职工申请【住房公积金》个人贷款《后每年可提》。。取一次住《房公积金本人—帐户内？余，额用于还贷 — ， 　　 】 ， 　　 《。 3.放宽住房【公，积金贷款面积—比例：。及额度购买90【平方米以上的贷【款额度由原来所购房！价的65%》提高到80%；对】于需：。要贷款额度》超，过25万元的—职工超？过部分可以通过【商业银行组》合贷：款解决 》 　　 ！ 　　 4.放宽！住房公？积金贷款期限—贷款年限由原来的退！休年限适当延长【至贷款职工退休后十！年 　　 】 》　　 5.—简化住房公》。积，金贷款手续所有【办理住房公积—金贷款手续应—在15个工作—日内完成 　！　 《 二、加大城市！建设政策支持力度】 　》　 　　！ ， （一）实行税收】优惠对？于，房地：产开发企《业开：发的经济《适用住？房暂不预征土地增】值税；对房地产开】。发企业开发的普【通住宅按0.5【%的预征率预征土地！增值税？；对房？地产开发企业开【发的非普通住宅按】1.5%《的预征率预征土地增！值税：；对：房地产开发企业开】发的商铺和其他【房产按3《。%的预征率预征【土地增值税 【 ， 　：　 【　　 《。（，二） 调整房地产】抵押权登记》办法房地产》项目领取商品房【预售许？可证：未销：售的：房，屋停：止销售后可办—理在建工程抵押权登！记手续在建工程竣】工并经房屋所—有权初始登记—。后，将在建工程抵押权转！。为房屋抵押权登记 ！ 　　 ！ 　　 —（三）在《城市规划《区域内投资开发【、3年内《建成投入《使用的项目（—含，续建项目）》于，2009年6—月30日前动工【并达到要求进—度，的配套设施建设【费按40%收取【。其他服务性》收，费减半收取；项【目于2009年12！。月31日前动—。工并达到要》求，进，度，。。的配套设施建设【费按6？0，%收：取其：他，服，务性收费减半收取；！房屋维修基金可推】迟至办理产权分【户时收取上》。述减免的收》费，。项目：必，须按报建要》求期限完工如达不】到进度？。要求的在《竣工验收时全额补足！缴，清 　　 ！ 　》　 （四）在2】009？年9：月3：1日前？开工并持续》投，资的房地产》开发项？目的：劳保基金、墙—改基金、《人防费、建筑垃圾】清运费等报建—费在开发企业—作，出缓缴书面承—诺后最？长可：延迟至办理商品房预！售许可证前》但最迟不《。超过2？。010年1》2月：31日缴清 — 　　 ！ 　？　 （《五）因城市规划要求！提高：容积率或变更—用途：的经营性土地可【免交因容积率—提高使得面积—增加而？造成增加的城市建设！配套费 　　 ！。 （六）为促进【城市建设对位于【城市规划区》内的城市建设项【目2009年—9，月30日前按—规划要求动工建设项！目投资强度达到行】业标准的不》征收土地闲置费；土！。。地使用？权人向？市政府书面承诺于2！00：9年10月1日【至12？月30日《动工建设项》。目投资强度达到行】业标准的征收—三，个，月土地？闲置费 　　 】 《。　　 （七）加大！经济适？用住房建设力度经济！适用住房《建设项目免收城【市基：础设施配套费等【各种：行政事业性收费和政！。。。府性基金经》济适用住房建设单】位可以以在建项目作！抵押：向商业银行申—请住房开发贷款 ！ 　《　 【 三、？附则 》　　 — 　　 《 （一）本》办法自发文之日【起执行至2009年！12月31日前有效！在本办法下发—之前市人《民政府及市直有关】部门发布的文件规】定与本办《法不一致的以本【办法为准 — 　　 —。 　》　 （二）—本，办，。法实施期间因国家】、自：治区相关《政策调整《而不适用《。的条款按国家、【自治区相关规定执行！ 》　　 《 　《　 （三）本【办法由市建规—委、国？土资源局、财—政局、国税》局、地税局、房产局！、住房公积金管理中！心、人？民银行贺州市中心】支行负责解释—和督查落《实 ： ， ？