， 【 贺州市人民】政，府关于印发促进【贺州市城市建设暂】行办法的通》知 《 ，各县（区）人民政】府平：。桂管理区管委市政】。府各副处级以上单位！ ？ 　　 ！ 　　 】促进贺州市城市建设！暂，行办法已《经，市人民？政府二届四十八【次常务？会议审议通过现印发！给你们请《遵照：执行： ？ 二：〇〇九年二月二【十六日 促进贺州！市城：市建设暂《行办法？ 　　 为！了增强投资和消【费信心加快城市建】设步伐促进》我市经济社会—又好又快发》展根据？国家当前的政—策导向和《财政部、税务总局、！人民银行等有关文件！精神结合我市实际】特，制定如下《暂行办法 》 　：　 【一、加？大居民购房政—。策支持？。力度 　【　 　】　 ？（一）？严，格执行国家有关政】策对个人首次—购买90平》。方米及以下》普通住房的》契税税率暂》统一下？调，到1%首次购房证明！由住房？所在地房《产管理部门出具 】 　　 【 　　— （？二）对？个人销售或购买住房！暂免征收印花—。税 　　 】 　　【。 （三）对个人销！售住房暂免征—收土地增值税— ？ 　　 ！　　 （四）金】。。融，机构对？居民首次《购买普通《。型自住房和改善型】普通自住房贷款其贷！款利率的《下限：可扩大为贷款—。基准利？率的：0.7？倍；最低首付比例】由原来的35%【降为：20%以上 【 　　 【 ？　　 （五）个】人购买超过2—年（：含2年？。）的普通住房—对外销售的》免征营？业税；个人购买不】足，2年的非普通—住房对外销》售，的全额征收营业税；！个，人，购买超过《2年（？含2年）的》非普通住《房或者不《足2年的《普通住房《对外销售《的按照其销售收【入减去购《买房屋价款后的差】额征收营业税— 　　 】 　　 （！六，）放：宽，第二套购房政策【对，已贷款购买》。。一套住？房但人均《住房面？积低于当地》平均水平再》。。申请贷款购》买第：二套：用，于改善居住条件【的普：通自住房的居民可比！照，执行首？次贷款购买普通自】住房的优《惠，政策对其他贷款【购买第二套及—以上住房的贷—款利率等由商业银】行在基准利率基础上！按风险合理》确定年满18岁公民！。凭个人？身份证首《次购买？住房的按国家有关】个人首次购房—。的优惠政《策执行 　　！ ，。 　　 ！（七）对购买城区范！围内普通《商品住房《和，普，通存量住房》（含二手《。房）的购买者—减，半，收取其权属登记【费、房屋交易手续】费、咨询费3项【收费 ？ ： 　　 《 　　【 （八）放—宽住房？公积金贷款政策 ！ 　　 — 　　 1！.放宽住房公—积，金贷款对象凡是正】常缴存住《房公积金的》职工均可申请住【房公积金贷款；个】。体工商户、进城务工！人员：、自由职业者在我市！自愿缴存《住房公积金均—可以申？请住房公《积金贷款 》 ： 　　 《 《 　：　 2.放宽住房！公积：金提取条件凡—正常缴存住》。房公：积金的职工申请【住房公积金个人贷款！后，每年可提取》一次住房公积—金本人帐户内余额用！于还：贷 》　　 】。　　：。 3.放宽住房公！积金贷？款面积比例及额度】购，买，90平方《米以上的贷款额度】由原：来所购房价的—65%提高到80%！；对于需要贷款额度！超过：25万？元的职工超过部分可！以通过商《业银行组《。合贷款？解决 《 　？　 《 ： 　　 4.放宽！住房公积金贷款期】限贷款年限由原来】的退休年《限适当延长》至贷款职工退休后十！年， ， 　　》 ？ ： 　：　 5.》简，化住房？公积金贷款手续所】有，办，理住房公积金—贷款手续应在15】个工作日内》完成 　【　 二、！加大城市建设政策支！持力：度 　　【 《 　　 （一】）实行税收》优惠对于《房地产开发》企业开发的经济适用！住房暂不预征—土地增值税；对【房地产？开发企业开发的普通！住宅：按0.5%的—预征率预征土地增值！税；对房地产开发企！。业开发的非》普通住宅《按1.5%》的预征率预征土地增！。值税；对《房地产？。开发：企业：开发：的商铺和其他—房产按3%》的预征率预征—土地：增值税 　　！ 　　 ！ （：二） 调整房地【产抵押权登》记办法？房地产项目领—。取商品房预售许可】证未销？售的房屋停止—销售后可办理在【建工程抵押权登【记手续在《建工程竣工》并经房屋《所有：权初始登记后将【在建工程抵押权【。转为：房屋抵？。押，权登记？。 　　 】 ？ ，　　 ？ （：。。三，。）在：城市规划《区，域内投？资开发、3年内【建成投入使用的项】目（含？续建项目）于2【009年6》月30日《前动工并达到—要求进度的配—套设施建设》费按40%收—取其他服务性收费】减半收取；项目于2！009年12月31！日前动工并达到要】求进度的配》套设施建设费按60！%收取其他》服务性收费减半收取！。；房屋维《修基金可《推迟至办理》产权分？户时收取上述减免的！收费项目必》须，按报建要求》期限完工如达—不到进度要》求的在竣《工验收？时全额补足缴清 ！ ， 　　？ 　　 ！ ，（四）在2009】年9月31》日前开工《并持续投资的—房地产开发项目【的劳保基《金、：墙改基金、人—防费、？建筑垃？圾清运？费，等报建费在》开发：企业作出《缓缴书？面承诺后《最长可延迟至—办理商品房预售许可！证前：但最迟不超》过201《0年：12月3《1日缴清 　！　 　　！。 ， （五？）因城市规划要求】提高容积率或变更】用途的经营》性土地可免交因容】积率提？。高使得面积增加而造！成增加的《城市建？设配套费 —。 　：　 （六）—为促进城市建—设对：位于城市规划区【内的城？市，建设项？目2009年9月3！0日前按规划要求动！工建设项目》投资强度《达到行业《标准的不征收土【地闲置费；土—地使用权《人向市？政府书面承诺于20！09年10月1【日至12月30日】动工建？。设项目？投资强度《达到行业标》准的征收三个月【土地：闲，置，费 　《　 　　】。。 （七）加大经】济适用住房建设力度！经济适用住房建设项！目免收城市基础设】。施配套费等各—种行政事业》性收费和政府性【基金经济适用住【房，建设单？位可以？以在建？项，目，作抵押向商业银【行申请住房开—发贷款 — 　　 》 》 三、附则 】　　 【　，　 ： （：一）本办法自—。发，。文，之日起执《。行至20《09年1《2月31日》前有效在本办法【下发之前市人民【政府及市直》有关：部门：发布：。的文件规定》与本办法不一致的以！。。本，办法为准 — ， 　？　 》 　　 （二）】本办法？实施期间《因，国，家、自治区相关【政策调整而不—适用的条款按—国家、？自治区相关规—定执行 《 　　 【 　》　 （三）—本办法？由市建规委、国土】资源局、财政局、】国税局、地》税局、？。。房产局？、住：房公积？金管理中心、人民】银，行贺：州市：中，心支行负责》解释和？督查落实 ！