！。 贺州《市人民政府》关，于印发？促进贺州市城—市建设暂行办—法的：通知 《 各县（区）人民！政府平桂管理区管委！市，政府各副处级以【上单位 　　！。 — 　　 【 促进贺州市—城，市建设暂行办法已经！市人民政府二届四】十八次常务会议【审，议通过现印发—给你们请遵照—执行 二【〇〇九年二月二【十，六，日 ： 促进贺《。州，市城市？。建设暂？行办：法 　　》 为》了，增，强投资和消费信【心加快城《市建设？步，伐促进我《市经：济社会又好又—快发：展根据？国家当？前的政策导向和【财政部、税务总局、！。人，民银行？等有关？文件精神结合我市实！际特制定《如下暂行办》法 　　 】 一《、，加，大居民购房》政策支持力度 ！ 　　 ！　　 ？ （一）严格执行国！家有关政策对个【人首次购《买，9，。0平方米及以下【普，通住：房的契税税率暂统】一下调到《1%：首次购房证》明，由住房所在地房产管！理部门出具 】 　　 】 　　 （—。二，）对：个人销售或购买【。住房暂？。免征收印花税 ！ 　　？ —　　 （三—）对个？人销售住房暂免征】收土：地增值税《 　　 】 　　— （四）》金融机构对居民首】次购：买普通型自住—房和改善型普通自住！房贷：。。款其贷款《利率的下《限可：。扩大为贷款基—准利率的0》.7：倍；：最低首付比例由原】来的35%降为2】0%以上 】　，　， 　【　， ， ，（五）个人购买【。超过2年《（含2年）的普通】。住房：对外销售的免征营】业税；个人购—买不足2《年的非？。普通住房对外—。销，售的全额征收营业】税，；个人购买超—过2年（含》2年）的非普通住】房或者不足2年的】普通住房对外销售的！按照其销售收—入，减去购？买，房屋价款后的差额征！收营业？税 》　　 — 　　 》 （六）放宽第二】套购房政策对—已，贷款购买《一套：住房：但人均住房》面积：低于当地《平，均水平？再申请贷《款，购买：第二：套用于改善》居住条件的普通自】住房的居民可比【。照执行首次贷款购买！普通自住房》的，优惠：政策：对其：。他贷款购买第二套及！以，上住房的贷款利【。率等由商业银行在基！准利：率基础上按风险合理！确定年满18岁公民！凭个人身《份证首？次购买住房》的按国家有》关个人首次购房的】优惠政策执行— 　　— 《 ， 　　 （七【）对购买《城区范围内》普通商品《住房和普通存量住】房，（含二手房》），的购买者减》半收取其权》属登记费、房屋【交易手续费、咨询费！3项收费 【 　　？ 　　】 ：（，八）：放宽住房《公积金贷《款政策？ ：。 　　《 ， 　　【 1.放宽住房公！。积金：贷款对象凡是正常缴！存住房？公积金？的，。职工均可申》请住房公积金贷【款；个体工商户【、进城务工人—。。员、：自由职业者在我市】自愿缴存《住房公积金均可【以申：。请住房公积金贷【款 　　 ！ 　　— 2？.放宽住房公积【金提取？条件：凡正常缴存住房公积！金的职工申请住【房公积金《个人贷款《。后每：年，可提：取一次住房》公积金本人帐户内余！额用于还贷 — ， 　？　 　】　 3.放宽【住房公积金贷款【。面积比例《及额度购买》9，0平方米《以上：的贷款额度》由原来所购房价【的6：5%：提，高到80%；对于需！要贷款额度超过25！万元的？职工超过部分可以通！过，。。商，业银：。行组合？贷款解决 — 　？　 　　！ 4.放宽住【房公积金贷款—期限贷款年限由原来！的退休年限适当【延长至贷款职—工退休后十年 】 ：。　，　 — 　　 5.简】化住：房，公积金贷款手续所】有办理住房公积【金贷：款手续应在1—5，个工作日内完成 】 ， ， 　：　 ：。 《 ，二、加？大城市建设政—策支持力《度 　—　 【　　 （一）实】行，税收：优惠对于房地—产开发企业》开发的经济》适用住房暂不预征土！地增值税；对—房地产？开发企业开发的普通！住宅按0.5%的预！征率预征土地增【值税；对房地产【。开发企业开发的非】普通住宅按1.5】%，的预征？。率预征？土，地增值税；对房地】产，开发企业开发的【商铺和其他》房产按3《%的预征率预征土地！增值税？ 　》　 》 　　 》 （二） 》调整房地《产抵押权登记办法】。。房地产项目领取商】品房：预售：许可证未销售—的房屋停止销售【后可办理《在建工程《抵押：权登：记手续在《建工程竣工》并经房屋所有权初始！登记后将在》建工：程，抵押：权转为房《屋抵押？权登记 》 　　 ！ 　　 （三）在！城市规划区》。。域内投资开发—、3年内建成—投，入使用的项目（含】续建项？目）于？200？9年6月30日前】。动工并达到要求进】度的配套设施建设费！按40%收取其他服！务，性收费？减半收取；项—目于2009年【12月？31日前动工并达到！要求进度的》。配套设施建设费按6！0%收取其他服务性！收费减半收取；【房屋：维修基？金可：推，迟，至办：。。理产权？分，户，。。时收：取上述减免的—收费项目必须按报】建要求期限完工如】达，不到进度要求—的在竣工验收时全额！补足缴清 【 　　？ ： ，。 　　 — （四）在200】9年9月3》。。。1，日前开工并持—续投资的房地产开发！项目的劳保基金、墙！改基金、人》。防费：、，建筑垃圾清》运费等报建费在开发！企业作出缓缴书【面承诺后最长—可延迟至办理商【。品房预？售许可证前但—最迟不超《过2010年1【。2月31日缴—清 　　 】 ？。 　　 （五）！因城市规划要求提高！。容，。积率或变更》用途的经《营性土地可》。免交：因，。容积率？。提高使？得，面积增加而造成增】加的城市建设—。。配套费 　　 ！。 （六）为促—进城市建设》对，位于城市规划区【内的城市建设项目2！009年《9月30日前按规】划要求动工建设项目！投资强？度，达到行业标准的不】征收土地闲置—费；土地使用权人向！市政府书面承诺于2！009年《10月1日至12】月，30日动工》建，设项目？投资强度达到—行业标？准的征收三》个月土地闲置费 ！　　 　　！ （七）》。加大经济适用—住房：。建设力度经济适用】住房：。建设项目免收城市基！础设：施配套费等》。各种行？政事业性收费—。和政府性基金经【济，适用住房建设单位可！。以以：在建项目作抵押【。向商业？银行申请住房开【发贷款 　！　 《 《三、附则 　】　 》 　　？ ：（一）本办法自发文！之，日起执行至20【09年？12月？3，1日前有效在—本办：法下发？之前市人民》政府及市直》。有关部门发布的【文件规定与本办法】不一致的以本办【法为准 【 　　 　！　， （二）本—办法实施《期间因国《家、自治区》相关政策调整而【不，适用的条《款按国家、自—治区相关规定执行 ！ ： 　　 》 ？ 　　？ （三《）本办法由》市建规委、国土资源！局、财政局》、国税局、地税局、！房产局、住》房公：积金管理中心—、人民银行》贺州市中《心支行负责解—释和督查落实— 》