【 《贺州市人《民政府关于印—发促：进贺州？市城市建设暂行【。办法的通知 ！各，县（区）人》民政府平桂管理区管！委市政府各副处级以！上单位 》 　？　 — 　　 】 促：。进贺州市城市建设】暂行办法《已经市人民》政，。府，二届四十八次—常务会议审》议通：过现印发《。给你：们请遵照执》行 二—〇〇九年二月二十六！日 促进贺州市城！市建设暂行》办法： 　　 【 为了增强投资和消！费信心加快》城市建？。设，步伐促进我》市经济社会又—好又快发展根据国】家当前的政策导【向和财政部、税务】总局、人民银—行等有关《文件精神结合—我市实际特制—定如下暂行办法【。 　　 — ： 一？、加大居《民购房政《策支持力度 — 　　 【 　》　 （一》）严格执行国家有】关政策对个人首次购！买90平方米及以下！普通住？房的契税税率暂统一！下调到1%》首次购房证明由【住房所在《地，房产：管理部门出》具 《 　　 《 ？ 　　 —（二）？对个：人销售或购买住房】暂免征收印花税【 　》　 　　！ （？三）对个人销—售住房暂免征收土】地增值税 — 　？　 — 　：　 （四）金【融机构？对居民？首次购买普通型【自住房和改善型普】通自住房《贷款：其贷款利率》的下限可扩大—为贷款基准》利率的0.7倍【；最：低首付比例由原来】。的35%降》为20？%以：上 》　　： 　　】 （五）个—人，购，买超过2年（含【。2年）的普通住房对！外销售的免》征营业税；》个人购？买，不足2年的非—普通住房对外—销售的全额征收营】业税；个人》购买超过2年—（含2年）的非【普通住房或者不足2！年的普通住房对【外销售的按照—其销售收入减去购买！房，。屋价款后的差—额征收营业税— ， 　《　 【　　 （六）放宽！第二套购房政策对】已贷：款购买一套》住，房，但人均住房面积低】于当地平均水—平再申请贷款—购买：第二套用于》改善居住条件的【普通自住房的居民可！比照执行首次贷款】购买普通自住房【的优：惠政策对其》他贷款购买第二套及！以，上住房？的贷款？利率等由《商业银行在基准利】率基础？上按风险《合理确定年满18】岁公：民凭个人身份证【首次购买住》房的按国《家有关个《人首次购房的—优惠政策执》行 ： 　　 — 　　【。 （七）》对购买城区》范围内普通》。商品住房和普通存量！。住房（含《二手房？。）的购买者减半【收，取其权属《登记费、房屋交易】手，续费、咨询费3【项收费 　　！ ， ？ 　　《 （八）放宽住房！公积金贷款政策 ！ ， 　：　 　】。。　， 1.放宽住房】公积金贷款对象凡是！正常：缴存住房公积—金，的职工均可申请住房！公积：金贷款；个体工商户！、进城？务工人员、自—由职：业者在我《市自愿缴《存住房？公积金均可以申请住！房公积金《贷，款， ？ 　　 【 　？　 2.放—宽住房公积金提【取条件凡《正常缴存住房公积】金的：职工申请住房公【积，金个人贷《款后每？年可提取一次—。住房公积金本人帐】户内余额用于还贷】 　　— 《 　　 3.】。放宽住房公积金贷款！面积比例《及额度购买》9，0平方米《以上：的贷款额度由原来】所购房价的65%提！。高到80%；—对于需要贷款额度超！过25万元的—。职工超过部分可【以通过商业银行【组合贷？款解决 　】　， ， 　　【 4.放宽住房】公积金贷款期限贷款！年限：由，原来的退休》年限适当延长至贷款！。职工：退休后十年》 　》　 【　　 5》.简化住房公—。积金：贷款手续所有办理】住，房，公积：金贷款手《续应在15》个工作日内完成 】 ， ， 　：　 【二、：加大城市建设政策支！持力：度 》　　 　！　 （《一）：。实行：税收优惠对于房地产！开发：企业开发《的经济适用住—房暂不预《征土：地增值税；》对房地产《开发企业《开发的普通住宅按】0.5%《。的预征率预征土地增！值税；对房》地产开发企业开发】的，非普通住宅按1【.5%的预征率预】征土地增值税；【对，房地产开发企业开发！的商铺和其他房产】。按3%的预征率预征！土地增值税 】 　　 【 ， 　　 （二） ！。调整房地产》抵押：权登：记办法房地产—项目领取商品房预】售许：可证未销售的—房屋停止销售后【可办理在《建工程抵押权登记】手续：。在建工程《竣工并经房屋—所有：权初始登记后将【在建工程抵押—权转：为房屋？抵押权登《记 《 　：　 》 　　 》 （三）在城市规】划区：域，内，投资开发、》3年内建成投入使】用的项目（含续【。建项目）于2—009年《6月30日前动工并！达到要求进度—的，配套设施《建，设费：按4：0%收？取其：。他服务性《收，费减半收取》；，项目于2009年】1，2，月31日《前动工并达到要【求进度的配》套设施建设费—按60？%收取其他服—务性收费减半—收取；房屋维修【基金可推迟》。至办理产权》分户：时收取上述减—免，的收：费项目必《须按报建要求期限完！工如达不到进度【要求的在竣工—验收时全额补—足缴：清， ， ：。。 　　 》 ， 　　 — （四）在20【。09年？9月3？1日前开工并持【续投：资的房？。地产开发项目的劳】保基金、墙》。改基金、人》防费、建筑垃—圾清运费等》报，建费在开发企—。业作出缓缴》书面承诺后最长可延！迟至：办理商品房预售【许可证前但》最迟不？超，过2010》年12月31日缴】清 ： 　　 — ？ 　　 》 （：。五）因城市》规，划要求提高容积率】。或变：更用途的经营性土】地可免交因容积率提！高使得面积增加而】造成增加的城市建】设配套？费， ， 　　 —。（六）为促》进城市建设》对位于城市规划区内！的城市建设》项目2009年9月！30日前《按规划要求动—工建设项目投资强】度达到行业标准的】不，征收土地闲置—费，；土地使用权人向】市政府书面承诺于】。2009年1—0月1日至12【月3：0日动？工建设项目投资强度！达到行业标准的征收！三个月土地》闲置费 　　【。 《 　：　 （七）—。加大经？济适用住《房建设？力度：经济适用住》房建设项《目免：收城市基础设—施配套费等各—种行政事业性收【费和政府性基—金经济适用住房建】设单位可《以以在建项目—作抵：押向商业银行—申请住房《开，。。发贷款 】　，　 》 三、附则 】 　　 】 　　 （—一，。）本办法自发文之】日起执行至200】9，年12月31日【前有效在本办法【下发之前市》人民政府及》市直有关《部门发布的文件【规定与本《办法不一致》的以本办《法为准 》 ？　　 　　！。 （二）本—办法实施《期间因国《家、：自治：。区相关政策调—整而不？适，用的条款按》国家：、，自治区相关规定执行！ 《 　　？ 　　 】 （三？）本：办法由市建规委、】国土资源局、财政】局、国税局》、地税局、房产局】。、住房公积金管理】中，心、人民银行贺州】市中心支行负责解释！。和督查落实》 》