， —。 ：。 ：贺，州市人民政》府，关于印发促》进，贺，州市城市建设暂【行办：法的通知 》 ？各县（区）人民政】府平桂管理区管【委市：政府各副《处，级以上单《位 　　 ！。 《 　　 — ， 促进贺州》市城市建设暂—行办法已经市—人民政？府二：。届四十？八次：常，务，会议审议通过现印发！给你们请遵照—执行 ？ ？二〇〇九年二月二十！六日 促》进贺州市《城市建设暂行—办法 　　 】。 为了增强投【资和消费信》心加快城《。市建设步伐促—进我市？。经济社会《又好又快发展—根据国家当前—的政策导向和财政部！、税务总局、人【民银行等《有，关文件精神结—合我市实际特制定如！下暂行办《法 ： 　　 ！。一、加大《居民购房政策支持力！度 ？ ， 　　 】 ，　　 （一）严格！。执，行国家有关政策对】个人首次购》买90平《方米及以下》普通住房的》契税税率《暂统一下调到1%首！次购：房证明由住房—所在地房产管理【部门出具 】。　　 】　　 （》二）对个人》销，售，或，购买：住房暂免征收印【。。花，税 　　【 　　】 （三）》对个人销售住房【暂免：征收：土，地增值税《 《　　 　！　 ： （四）金融机【构，对居民首次》购，买普通型自住房和】改善型普通自—住房贷款其贷—款利率的下限—可扩大为贷款基准】利率的0.》。7倍；最低首付比例！由原来的35—%降为？20%以上 】。 　　 —。 　　 — （：五，）个人购买超过2】年（含2《年）的普通住房【对外销售的免征【营业税；个人购买不！足2年的非普—通住房对外销售【的全额征收营业税；！个人购买《超过：2年（？含，2年）的非》普通住房或者不【足2年？的普通住房对—外销售的按照其销售！收入：减去购买房》屋，价款后？的，差额征收营》业税 —　　 　！　 （六）放宽第！二套购房《政策对已《贷款：购买一套《住房但人《均住房面积低于当】地平均水平再申【请，贷款购买第二套用于！改善居住条件的【普通自住房的居【民可比照《执行首次贷款购买】普通自住房的优惠政！策对其他贷款购买第！二套及以上住房【的贷款？利率等？由商业银行在基【准利率基础上按风】。险合理确定》年满18《岁公民？凭个人身份证—首次购买住房的【。按，国家有关个人首次】购房的优惠政—策执行 　】。　 　】。　 ： （：七）对购买城区【范围内普通商品住房！和普通存量住房（】含二手房）》的购买者《减半收取《其权属登记费、房】屋交易手续费—、咨询费3项收费】 　》　 ？ 　　— ， （八）放宽—住房公积金贷款【政策： 　　 ！。 　　 1.！放宽住房公积金贷】款对象凡是正常缴存！住房公积金的职工均！可申请住房公积金】贷款；个体工—商户、进城务工【人员、自由》职业：者在我？市自愿缴存住房公】积金均可以申请【住房公积金贷—款 　　 】 　　【 2.放宽—住房公积金提取条件！凡正常缴《存住房公《积，金的职？工申请住房公—积金个人贷款后【每年可提取一次【住房公积《金，本人帐户《内余额用《于还贷 　　！ ： 　　 】3.放宽住》房，公积金贷款面积【比，例及额度《购买：90平方米以上的】贷，款，额度由原来所购房】价的65%提高到】8，0%；对《于需要贷款额度【超，过25万元的职工超！过部分可以》通过商业银行组合】贷款解决 》 　　 — ？ 　　 4【.放宽住房公积【金贷款期限贷款【年限：由，原来：的退休年《限适当延长至—贷款：职工：退休后十年》。 《　　 ？ 　—　 5.简化住】房公积金贷款手【续所：有办理？住，房公：积金贷？款手续？应在15个》工作日内《完成： 　　 ！ ： 二：、加大城市建设政策！支持力度 — 　　《 —　　 《（一）实行税收【优惠对？。于房地产开发企业】开发的？。经济适？用住房暂《不预征土地增值税；！对房地产开发—企业开？发，。的普通住《宅按0.5》。%的预征率预征【土地增值税》；，对房地产开》发，企业开发《的非普通《住，宅按1.5%的【预征率预征土地增】值税：；，对房地产《开发企？业开发的商铺—和，其他房产《按3%的预征率预征！土地增值税》 ： 　　 】 　　 （二】） 调整房地产抵押！权登：记办法房地产项【目领取商品房预售】许可证未《销售的房屋停止【销售：后可办？理在：建工程抵押》权登记手续在建【工，程，。竣工：。并经房？屋所有？权初始登记后将在建！工程抵押权转为房】。屋抵押权《登记 　【　 ： 　　 ！（三）在城》市规划区域内投资开！发，、3年内建成投【。入使用的项目（含】续建项？目，）于2009年6月！30日前动工—并达到要求进度的配！套设施建设费按【40%？。收取其他服务—性收费减半收取；项！目于20《09年12月—31日前动工并【达到要求《进度的？配，套设施建设费—按60%收取其他】服务性？收费减半收取—；房：屋维修？基金可推迟至办理产！权分户时收取上【述减免的收》费项目必《须按报建要》求期限完工如达不】到进度要求的在竣】工验收时全额补【。足缴清 — ，　　 — 　？　 （四）在20！09：年9月3《1日前？开工并？。持续投？资的：房地产开发项目的】劳保基金、墙—改基金、人防费【。、建筑垃圾清运【费等报建费在—开发企？业作出？缓缴书？面承诺？后最长可《延迟至办理》商品房预售许可证前！但最：迟，。不超过2《01：0年12《月，31日缴清 ！　　 　！　 （五）因【城市规划《。。要求提？高容积率或变更用途！的，经营性土《。地可免交因》容积率提高使得面积！增，。。加而造成增加的【城市建设《配套费 　　】 ， （六）《为促进？城市建设对位于【城市：规划区内的城市【建，设项目2《009年9月3【。0日前？按规划要求动工建设！。项目投资强》度，达到：行业标准的不征收土！地闲置费；土地使】用权人？。向市政府书面—承诺于？2009《年，10月1日至12】月30？日动工建设项目投资！强度达到行业—标准的征收三个月】土，。地闲置？费 　　 ！ 　　 《 （七？）加大经济适—用住房建设》力度：经济适用住》房建设项目免收【城市基础设施配套费！等各种行政事—业性收费和》政府性基金经济适】用住房建设单位可】以以在建项》目作抵押向商业银行！申请住房开发贷款 ！ 　　 】 三、附】则， ： 　　 《 ？ ，　　 （一）本】。办，法自发文之日起执】行至2009年1】2月31日前有效】在本办法《下发之前市人—民政府及市直—。。有关部门发布的文件！规定与本办法—不一：致的以本《办法为准 【 　　 【 　？　 （二）—本，办法实施期间因国家！、自治区相关政【策调整而不》适用的？条款：按国家、《自治区相关规定执行！ 　　 】 　　 （！。三）本办法由市建】规委、国土资源局】、财政局、国—税局：、地税局、》房产局、住房—公积金？管理中？心、人民银行—贺州市中心支行负】责解释和《。督查落实 ！