《 》。 ， 贺州市人民政府关！。于印发促进》贺州市城《市建设暂《行办法？的通知 《 各县》（区）人《民政府平桂管—理，区管委市政府—各副处级以》上单位 　　！ 】　　 促【进贺州市城市—。建设暂行《办法已经市人民【政府：二届四十《八次常务会》议审议通过现印发】给你们？请遵照执行 】 二〇〇九年二月二！。。十六日 促进贺】。州，市城市建设暂行【办法 《　　 《 为？了增强投资和消费】信心加快《城市建设步》伐促进我市》经济社会又好又【快，发，展根：据国家当前的政策】导向和财政部—、税务？总局、？人民：银行等有关文件【精，神结合？我，市实际？特制定如下暂行办法！ 　　 》 》一、加大居民—。购房政策支持—力度 ？ ？　　 》 　　 — （一）严》格执行国家有关政策！对个人首次购买9】0，平方米及以》下普通住房》的契税税率暂统一】下，调到1%首》次购房证明由住房所！。。在地：房产：。管理部门出具— 　》　 — 　　 （二）】对个：人销售或购买—住房暂免征收—印花税 　　！ 《 　　《 （三）对个人销！售住房暂免征收【土地：增值税？ 　　 】 ， ？　　 （》四）金融机》构对居民首次—购买普通型自住房】和改善型普通自住】房，贷款其贷款利率的】下限可扩大为—贷款基准利率的0.！。7倍；最低首付比】例由：原来的？35%降为20%】以上： ？ 　　 — 　《　， （五）个人【购买超过2》年（含？。2年）的普通住房对！外销售的免征营业税！；个人购《买不足2年的—非普通住房》对外销售的全额【征收营业税；—个人购买超过2年】（含2年）的非【普通住房或者不【足2年的普通—住房对外销》售的按照其销—售收入减去》购，买房屋价款后的差】额征收？营业税 【　，　 ？ 　　— （六）放宽第】二套购房政策对【已，贷款购买一套—住房但人均住—房面积低《于当地平均》水平再申请贷款购买！第二套用于改—善居住？条件的普通自住房】的居：民可比照执》行首次贷款购买【普通自住房的优惠】政策对？其他贷款购》买第：二套及以上住房的贷！款利：率等：由，商业银行《在基准利率基—础上按？风险合理确定—年满18岁公民【凭个人身《份证首次购》买住房的按国家有】关个人首次购房的优！惠政策？执行 　　 ！ 《。 　：　 ： （七）对购买城区！范围内普通商品住房！和普通？。存量住房（含二手】。房）的购《买者减半收取其权】属登：记，费、房屋交易手续】费、咨？询费3项收》费 　　【 》 　：。　 ？（八）放宽住房【公积：金贷款政《策 ？。 　　 【 ， 　　《 1.放宽住房】公积金？贷款对象《凡是正？常，缴存住房公积金【的职工均可申—。请住房公积》金贷：款；个体工》商户：、进城？。。务工人员、自由职】业，者在我市《自愿缴存住房公积】。。金，均可以申《请，住房公积金贷款 】。 ： 　　 ！　　 2.放宽】住房公积金提—取条件凡正常缴存住！房公积金的职—工申请住房公积金个！人贷款后《每，年，可提取？一次住房公积金本】人帐户内余额用于还！。贷 　　【 《 ， 　　？ 3.放宽—住房公积金贷款面】。积比例及额度—购买：90平方米以—上，的贷款额度》由原来所购房价的】。65%提《高到80%；对【于需要贷款额度超过！25万？元的职工《超，过部分可《以通过商业银—行组：合贷款解决 】 　　？ 　　 ！ 4.？放宽住房公积金贷款！期限贷款年限由原来！的退休年限适当延长！至贷款职工》退休：后十年 《 　　 】 ？　　 5》.简化住房公积金贷！款，手续所有《办理住房公积金贷款！手续应在15个工作！日内完成 》 　　 【 ， 二《、加大？城市建设政策支【持力度 　】　 　　！ （一《），实行税收优惠对于房！地产开发《企业开发的经济适】用住房暂不预—。征，土地：增值税；对房地产开！发企业开发的—普通住宅按》0，.5%的预征率【预征土？地，增值税；对房地产开！。。发企业开发的—非普通住宅按1.】5%的预征率预征】土地增值税；对房】地产开发企业开发的！商铺和其他》房，产按3%的预征率预！征土地增值税 ！ ，　　 《。 ， 　《　 （二） 调整！房地产抵《押权登记办法房【地产项目领》取商品房预售许【可证未销售的—房，屋停止？销售后可《办理在建工程—抵，押权登记手续在【建工程？竣工并经房屋所有】权初始登记后将【在建工？。程抵押权《转为：房屋抵押权登记【 ， ， 　　 — ？。 　　 （三）在！城市规划区域—内投资开发、3【。。年内建成投入使用】的项目（含续建项目！）于20《0，9年：6月3？0日前动工并—达到要求进》度，的配套设《施建设费按40%】收取：其他服？务，性收费减半收—取，；，项目于？2，009年12—。月31日前动工并达！到要求进度的配套】设施建设《费按：60%收取其他【服务性收费减半【收取；？房屋维修基》金可推迟至办理产】。权分户时《收取上？述减免的《收费项目必须按【报建：要求：期限：完工如达不》到进度要《求的在竣工验收【时全额补《足缴清？ 　　 【 　　 ！（四）在2009年！9月31日前开【工并持续《投资的房地产—开发项目的劳保基】金、墙改基金、人】防费：、建筑垃圾清—运费等报《建费在开发企业作出！缓缴书面承诺后最长！。。可延迟至办理商品】房预售许《可证前但最》迟不：超过2010年12！月31？日缴清 《 ？　　 　！　 （五）因城市！规划要？求提高容《积率或变更用途的】经营性土地可免交】因容积率提高使得】面积增加而造—成增加的城市建设】配套费 》 　　 （—。六）为促《进城市？。建设：对位于城市规—划区内的城市建【。设项目2009【年9月30日前按】规划要求动工建设】项目投资《强度达到行业标准】的，不，征收土地《闲，置费；土地使用权人！向市政府《书面承诺于》2009年10月1！日至1？2月30日》动工建设项目投资强！度达到行业标准【的，征收：三个月土地闲置费 ！ 　　 　！　 （《七）加大经济适用住！房建设力度》经济适用《住房建？。设项目免收城—市基础设《施配套费《等各：种行政事业》性收：费和：政府性基金经—济适用住房》。建设单位可》以以在建项》目作：抵押向商业银行【申请住房《开发贷款 — 　　 【 《。 三、附则 — 　　 — 　　 （】一）本办《法自：发，文之日起《执行至2009【年，12月？31日前有效在本办！法下发？。之前市人民》。政府及市直》有关部门发布的文件！规定与本办法—不一致的以本—办法为准 ！　　： 　　【 （二）本—。办法实施期间因国】家、：自治区相关》。政策：调整而不适》用的条款按国家【、自：治，区相关？规定执行 — 　《　 　【。　 ： ，（，三）本办《法，由市建？规委、国土资—源局、财政局、【国税局、《地税局、房产局、住！房，公，积金管理中》。心，、人民银《行贺州市中心支【行负责解释和督查落！实 —