— 《 贺州？市人民政《府关于印发促进贺州！市城市？建设暂行办法—的通知 各县！（区）人《民政府平桂管理【区管委市政》。府，各副：处级以上单位 【 　　》 ， 》 ：　　 促【进贺州市城市建【设暂行办法》已经市？。人民：政府二届《四十八次常务会【议审议通过》现印：发给：你们请？遵照执行 】二，〇〇：九年二月二十—六日 促进贺州】市城：市建设暂行办—法 　《　 《 为了增强》投，资和消费信》心加快城市建—设步伐促进》我市经济社》会又好又快发—展根据？国，家当前的政策导【向和财政部、税【务总局？、人民银《行，等有关文件》精，。神结：合我：市实际特制》定如下暂行办—。法 　　 — ： 一《、加大居民购—房政策支持力度 ！ 　　 ！ 　　 》（一）严格执行国家！有关：政策对个《人，首次购买90平【方，米及以下普通—住房的契税税率暂统！一下调到1%首【次购房证明》由住房所在地房【产管理部门出具 】 ？　　 《 　》　 （《二）对个人销售或购！买住房暂《免征收印花税 ！ 　　 【 　　 》 （三）对个人【销售住房暂免征收土！地增值税《 　　 ！ 　　 （】四）金融机》构对居民《首次购？买，普通型自住房和改】善型普通自住—房贷款其贷款—利率的下限可扩大】为贷：款基准利《率的：0.：7倍；最低首—付比例由原来的35！%降为20%以上】 ， ？　　 【 　　 《 （五）个人—购买：超过2年（含—2，年）的普通住房【对外销售《的免：征营业税；个人购买！不，足2年的非普通住房！对外：销售的？。全，额征收营业税；个】人购买超过2—年，（含2年）的—非普通住房》或者不足2年—的，普，通住房对外》销，售，的，按照其销售收入【减去购买房屋价【款后的差额征收营业！税 　　 】 ？ 　　《 ：（六）放宽第二套购！房政：策对已贷款》购买一套住房但人】均住房？面积低于当》地平均水平再申【请贷款购买第—二套用于改善—居住条件的》普通自住房的居民】可比照执行首次贷款！。购，买，普通自住房的优惠】政策：对其他贷款购买【第二套及以》上住房的贷款利【率，等由商？业银行在基》准利率基础上按【风险合理《确定年满18岁公民！凭个人身份》证首次购买住房【的按国家有》关个人首次购房的优！惠政策？执行 —　　 】。　，　 （七）对购】买城：区范围内普通商品】住房和普通存量住】。房（含二手房）的】。购买者减《半收取其权属—登记费、房屋—交易：。手续费、咨询费3项！收费 》 　　 】 　　 （—八，）放宽住房公积金】贷款政策 — ， 　　 》 　　 【 1.放宽住房【公积金贷《款对象？凡是正常缴存住房公！积金的职工均可申请！。住房公积金贷款【；，个体：工，商户、进城务工人员！。、自：由职业者在》我市自愿《缴存住房公积金均】可以申请《住房公积金贷款 】。 　　 】 　　 2.！放，宽住：房公积金提取条件凡！正常缴存住房—公，积金的职工申—请住：房公：积金个人贷款后【每，年可提取一次住房公！积金本人帐》户，内余额用《于还贷？ 　》　， 　　】 3.放宽住房公！积金贷款面积比【例及额度《购买90《。。平方米以上的贷款额！度由原？来所购？房，价的：65%？提高到80%；对】。于需要贷款额度【超过25万元的【职工超过部分—可以：通过商？业银行？组合贷款解决 】 　　《 《 　　 4.放！宽住房公《积金贷款期限贷款年！。限由原来《的，。退，休年：限适当？。延，长，至贷款职《工退休后十年 【 ， 　　 】 　　 —5.简化住房公积】金贷：。款手续所有办理住房！公积金？贷款手？续应在15个工作日！内完成 　】　 ？ 二、加大】城，市，建设政策支持力【。度 《 　　？ 》 　　 （一）实！。。行税收优《惠，对于：。房地产开发企业开发！。的经济适用住房暂】不预征土地增值税】；对房地产开—发企：业开发的普通住宅按！。0.5%《的预征率预征—。土，地增值？税；对房地产开发企！业，开发的非普通—。住宅按1.5—%的预征率预征土】地增：值税；对房地产开发！。企业开发的》商铺和其他房产按3！%的预征率预征【土地增值税 【 　　 ！ 　　 （二【。） 调整房地产抵】押权：登记办法房地—。。产项目领取商品房预！售许：可证未销《。售的：。房屋停止销售后可】。办理在建工程抵【押，。权登：记手续在建工程竣工！并经房屋所》有权初始登记后将】在建工程《抵押权转为房屋抵押！权登记 【　　 ？ 　　 ！。（三）在城市规划】区域内投资》开发、3年内建成】投，入使用的项目（含】续建项？目）：。于2009年—6月30《日前动？工，并达：到要求进度的配套设！施建设费按40%】收，取其他服务性收费减！半收取；《项目于2009【年12月《31日前动工并达到！要求进？度的配套《设施建设费按60%！收取其他《服务性收费减半【收取；房《屋维修基金可推迟至！办理产权分户—时收取上述减免的】收费项目《必须按？。报建要求期限完工如！达，不到进度要求的【在竣工验收时—全额补足缴清 ！ 　　？ 　【　 （四）—。。在2009年—9月31日前—开，工并持续投资—的房地产开》发项目的劳保基金、！墙改：。基金：、人防费、》建筑垃圾清》运，费等报建《费，在开发企业作出缓】缴书面承诺后最【。长可延迟至办理商品！房预：售许可证《前但最迟不超过【2010年12月3！1日缴清 　！。　 ？ 　　 】。（五）因城》。市，。规划要求提高容积】率或变更用途的经】营性：土地可免交因容【积率：提高使？。得面积增加而造成】增加的城市建设配套！费 ？ 　　 （六）】为，促进城市建设对位】于城市规划》区内的城市建设项】目2009年—9月30日前—按规划要求动工【建设：项目投？资强度达到行业【标准的？不征收土地闲—置费；？土地使用权人—向市政府书面承【。诺于2？009年10月【1日至12月30】日动工建设项—目投资强度达到行业！标，准的征收《三个月土地闲—置费 ？ ，　　 ？ 　》　 （《七）加大经济适用住！房，建设：。力度经济适用住房建！设项目免收城市基】。础设施配套》费等各种行》政事：业性收费《和政府性基金经【济适用住房建设单】位可以以在建项目】作抵押？向商业银《行申：请住房开发贷款 ！ ， 　　 》 ： 三、附【则，。 　　 【 　　 （】。一）本办《法自发文之日起执】行至200》9年12《月31？日，前有效在本办法下】发之前？市人民政府及—。市直有关部门—发布的文《件规定与本办法不】一致的以本办—法为准 《 　　 】 　《　 （《二）本办法实施期间！因，国家、？自，治，。区相：关政：。策，调整：而不适用的条款按国！家，、自治？。区相关规定执行【 　—　 　【。　 （三）本办】法，由市建规委》。、国土资《源局、财政局—、国税局《、地税局、》房产局、住》房公：积金管理中心、人民！银行贺州市中心【支行负责解释和督】查落实 — ：