！ 贺？州市人民政府关于印！发促进贺州》市，城市建设暂行—。办法的通《知 ？ 各县（区）人】民政府平桂》管理区管委市政【府各副处级以上单位！ 　　 】 ？ 　《　， ？ 促：进贺州市城市—建设暂？。行办法已经市人民政！府二届四十八次常务！。会议审议通过现印】发给你们请》遵照：执行 二〇】〇九年二月二—十六日 促进贺州！市城市建设暂行办】法 ：。 　　 《 为了》增强：投资：和消费信《心加快城市建设步】伐，促进我？市，经济社？会又好又快发展【根据国家当》前的政策导向和【财政部、《税务总局、人民银行！等有关文件精神结合！我，市实际特制定如下】暂，行办法？ 　？　 一、！加大居？。民购房政《策支持？力，度 　　 】 　—　 （一）—严格执行国家有关政！策对个人首次购【买90平方》米及以下普通住房】的契税？税率暂统一下调到】1%：首次购房证明由住房！所在地房产管理部】门出具 《 　　》。 　　】 （二）对—个，人销售或购》。。买住：房暂免征收印花税】 《　，　 — 　　 （三）对！个人销售住房暂【免征收土《地增：值，税 　　【 ， 　　【 （？四）金融机构对【居民首次购》买普通型《。。自住房和改善型普】通，自，住房贷款其贷款【利率：。的下限可扩大为【贷款基准利率的【0.7？倍，；最低首付比例【由原来的35%降】为20%以上 ！ 　：。　 》 　　 （【五，）个人购买超过2】。年（含2年》），的普通住房对外销售！的免征营业》。税，；个人购买不—足2年的非普—通住：房对：外销：售，的，全额征收营》业税：；个人购买超过2年！（，含，2年：。）的非普通住房或者！不，足2年？的普：通住房对外》销售的？按照其销售收入减】去购买房屋价款后】的差额征收营业【税 　　【 　　 ！ （六？）放宽第二套—购房政策对已贷款购！买一套住《房但人均住房—面，积低于当地》平均水平再申—。请贷款？。购买第二套》。用于改善居住条件】的普通自住》房的居民可比照【执行首次《。。贷款购买《普通自住房》的优惠政策对其他贷！款购买第二套及【以，上住房？的贷款利率等由【商业银行在基准【。利率基础上按风【险合理？确定年满18岁【公民凭个人身份证首！次购买住《房的：按国家有关个人首次！购房的优惠》政，。策执行 》 　　 】 　　 》 （七）《对购：买城区范围内普【通商品住房和普通】存量住房（含—二手房？）的购？买者减半收取其权属！登记费、房》屋交易？手续费、咨询费3】项收费 — 　　？ 《 　？　 （八）放宽】住房公积金贷款政】。策 　　 ！ 《　　 《1.放宽住房公积金！贷款对象凡是—正常缴存住》。房，公积金的职工均【可申请住房公积金贷！。款；个体工》商户、？进城务工《人员：、自由职业者在我】市，自愿缴存住房公【积金均可以申请住房！公积：金贷款 【　　 《 ？ ，　，。　 2.放宽住房！公积金？提，取条件凡正常缴存】住房公积金》的职工申请住—房公积？金个人贷款后每年可！提取一次住房—公积金？。本人帐户内》余额用于还》贷 ： 　　 】 　　》 3.放》宽住房公《积金贷款面积比例及！额度购买90平方米！以上的贷款额度由原！来所购？房价的6《5%提高《到80？%；对于需要—贷款额度超过25万！元的职工超》过部分？可以通过《商，业银行？组合贷款解决 【 　　 — 》　　 4.放【。宽住房公积金贷款】期限贷？款年限？由原：来的退？休年限适当延长至】贷款职工退休后十】年 　　【 》 ，　　 5.简【化住房公《积金：贷款手续所有办理】住房公积金贷款手】续应：在1：。5个工作日》内完成 　　！ —二、加大城》市建设政策支持力度！ 　　 【 　　【 （一）实—行，税收：优惠对于房地产【开发企业开发的【经济适用住房暂不】预征土地增值—。税；对房《地产开发企业—开，发的普通住》宅按0.5%—的预征率预》征土地增值》税；对房地》产开发企业开—发的非普通住宅【按1.5《%，的，。预征率预征土—地增：值，税；对房地》产开发企业开—发的商铺和其他房产！按3%的预征率预】征土地？增值税？ 《　　 — 　　 》 （二） 调整【房地产抵押权—登记办法房》。地产项目领取商品】房预售？许，可证未？销售的房屋停止【销，售后可办理在建【工程抵押权登—记手续在建》工程竣工《。并经房？屋所有权初始登记后！将在建工程抵押权】转为房屋《抵押权登记》 　》　 》 　　 》。 （三）在城—市规：划区：域内投资开发—、3：年，内建成？投入使用的项—目（含续建项目）于！2，009年6月30】日前动工并达到要】求进度的配套设施建！设费按40%—收取其他服务性收】费，。减半收取；项目于】200？9年12《月31日《前动工并《达到要求进度的配套！设施：建设费按60%收取！其他服务《性收费？减半收取；》房屋维修基金可推迟！。至办理产权分户时收！取，。上述减免的》收费项目《必须按报建》。要求期限完》。工如达不到进—度要求的在竣工【验，收时全额补足缴【清 ？ 　　 》 ： ？　　 ？ （四）在2009！年9月？31日前开》工并持续投资的【房地：产，开发项目的劳—保，基金：。、墙改基金、—人防费、建筑垃【圾清运费等报建【费在开发企业作出】缓缴书面承诺后【最长可延迟至办理】商品：房预售许可证前【但最迟不超过2【010年《1，2月3？。1日缴清《 　　 【 　—　 （五）—因城市？规划要求提高容【积率或变更》用途的经营性—土地可免交因容【。积率提高使得面积增！加而造成增》加的城市建设—配套费 》 ，　　 （六）为促！进城市建设对位于城！市规划区内的城市建！设项：目20？。09年9月30日】前按规？划要求动工建设项目！投资强度达到行业标！准的不？征收土地闲置费；】土，地使用权人向市政】府书面承《诺于2009年10！月1：日至12月3—0日：。。动工建设项》目投资强《度达：到行业标《准的征收三个月【土地闲置《费 　　 ！ 　　 （七【）加大经济适用【住房：建，设力：度，经济适用住房建【设项目免收城市基】础设施配套》费等各种行政事业性！收费和政府性基金经！。济适用住房建—设单位可《以以在建项目作【抵押向商业银行【申请住房开发贷款 ！ 　　 】 《 三、附则 【 　：　， 　　【 （一）本办法自！发文之？日起执行至》。200？9年12月》31日前有效—在本办法下发之前】市人民政府及—市直有关部门—发布的文件规定与】本办法不一致—的，以本办法为准— ： 　　 —。。 　　— （二《）本：办法实施期间—因，国家、？自治区相关政—策调整而不适用【的条款按国家、【自治区？相关规定执》行 ： 　　— 　—　 （三》）本办法由市建规委！、国土？资源局、财政局【、国税局、地税【。局、房产《局、：住房公积金管理中心！、，人民银？行贺州市《中心支行负责解释】和督查落实 【 ？