》 贺州市！人，民政府关于印发促】进贺州市城》市建设暂《行办法的通知 ！ 各县（区）人【民政府平桂》管理区？管，委市政府各副处【级以上单位 】 　：　 】。 　　 》 ， 促进贺州市城市】。建设暂行办》。法已经市人民政【府二届四《十八：次常务会议》。审议：通过现印发给你们请！遵照执行 】二〇〇？九，年二月二《。十六日 促进【贺州市城市建—设暂行办法》 　　 【 为了增强投资和】消，。费信心加快城市建设！步伐促进《我市经济《社会又好又》快，发展根据国家当前的！政，策导向和财政—部、税务总局、【人民银行《等有关？文件精神结合我【市实际特制定如【下暂行办法 — 　　 》 ， 一、加大【居民购房政策—支持力度 　！　 《 　　 【（一）严格执行国】家有关政策对—个人首次购买90平！。方米及？以下普通住房的【契税税率暂》统一：下调到1《%首次购房证明【由住房？所在地房产管理【。部门出具 》 　　》 ： 　　 （！。二）对个人销—售或购买住房暂免】征收印花税 — ： 　　？。 ？ 　　 — （三？）对：个人销售《住房暂免征收土地】增，值税 　　 ！ 　　【 （？。四）金融机构对居】民首次购买》普通型自《住房和改善型普通】自，住房贷款其贷—款利率？的下：限可扩大为贷—。。款基准利率的0【。.7倍；最低首付比！例由原来的35%降！为20%以上 【 　　》 ？ 　　》 ， （五）个人—购买：超过2年（含2年）！的普通住房对—外销售的免征—营业税；《个人：购买不足2年的【非普通住房对—外销售的全额—征收营业《。税；个人购买超【过2年（含》2年）的非普通【住房或者不足2【年的普通《住房：对外销售《的，按照：其销售收入减去购买！房屋价款后的—差额征收营业税 ！ 　？　 　　！ ：（六）？放宽第二套》。购房政策对》已贷款购买》一，套，住房但人《均住房面积》低于当地平》均水平再申请贷款】购，买第二套用于改【善居住条《件的普通自》住房的居民可—。比照执行首次—。贷款购买普通自住房！的优惠政策》对，其他：贷款：购买第？二套及以上住房的贷！款利率？等由商业银行在基】准利率基础上按【风险合理确定—年满18岁公民凭个！人身份？证首次购买住房【的，按国家有关个人首次！购房：的优惠政策》。执行 　　】 　　】 （七）》。对购：买，城区范围内普—。通商品住房和—普通存量住房（【含二手房）的—购买：者减半收取其—权属登？记费、？房屋交易手续费、咨！询费3项收费 【 ， ：　　 【 　：　 （八）—放宽住房公积金【贷款：政策 　【　 　　！ 1.放》宽住房公《积金贷款《对象凡是正常—缴存住房《公积：。。金的职工均可申【请，住房公积《金贷款；个》体工商户、进城务】。工人员、自由—职业者？在我：市自愿缴存住—房公：积金均可《以申请住房公积金贷！款 　—。　 【　　 《2.放宽住房公【。积金提取条件凡【正常缴存住房公积】金的：职，工申：请住：房公积？金个人贷款》后，每年可提取》。一次：住房公积《金，本人帐户内余—额用于还贷 — ， 　　 》 ， ？ ，　，　 3.放宽住】房公积？金，。贷款面？积比例及额度购买9！0平方米以上的贷款！额度由？原来所购房价—的6：5%提高到80【%；：对于需？要，贷款额度超》。过，25：万元的职《工超过部分》可以通过《商业银行组合贷款】解决： ？ 　　 】 　：　 ？。4.放宽住房公积】金贷：款期：限贷款年《限由原来的退休年】限适当延长至—贷款职工退休后十年！ 　　 】 　　 5！.简：化住房公积金贷款手！续所有办《理住房公积》金贷款手续应在【15个工作日内完】成 　　【 》 ，二、加大城市建设】政策支持《。力，度 《 　　 】 　　 （一）】实行税收优惠—对于房地产开—。发，企业开发的经济适】用住：。房暂不预征》土地增值税；对房地！产开发企业》开发的普《。通住：宅按0.《5%的预征率—预，征土地增值税—。；对房地产开发企业！开发的？。非普通住宅按1.5！%的预征率预—征土地增值税；对房！地产开发《企业开发的商铺【和其他房产按—3%的？预征率预征土地增值！税 　　 ！ 　　 【 （二） 调整【房地产？抵押权登记》办，法房地产项目领取商！品房预售许可证未销！售的房屋停止—销，售后可办理在建工程！抵押权登记手续在】建工程竣工并经房】屋所有权初始—登记：后将在？建工程抵押权转【为房：屋抵押权登记— ， ： 　　？。 》 　　 《 （三）在城市【规划区域内投—。。资开发、3年内【。建成投入使》用的项目（含续【建项目）于2—。009年6月3【0日前动工并—达到要求进度—的配套设施建—设费：按40%收取其【他服：。务性收费减半收取；！项目于2009年1！2月31日》前动：工并达？到要求？进度的配套》设施建设费按—60%收取》其他服务性收费减半！收，取；房屋维修—基金可推迟》至办理产权分—户时：收取上述减免的收】费项目必须按报建】要求期限《完工如达不到进度要！求的在竣工验收时】全额补足缴清 ！。 　　？ ， ： 　　 — （四）《在2009年—9，月31日前》开工并持《续投资的《。房地产？开，发项目的劳》保基金、墙改基金、！人防费、建》筑垃圾？清运费等报建—费在开发《。企业作出缓》缴书面承诺》后最长可延》迟至办理商品房预售！许可证前《但，最迟不超《过2010年1【2月31日缴清 】 　　 【 　　 【 （五？。）因城市规划要求】提高容积率》或变更用《途的经营性土地可免！交因容积率提高【使得面积增加而造】成增加的城市建设配！套费 》　　 （六）为促！进城市建设》对位于城市规—划区内的城市—建，设项目2《009年9月—30日前按规划要求！动工：建，设项目？投资强度《达到行业标准的不征！收土地闲置》费；土地使用权【人向市政府》书面：承，诺于2？00：9年1？0月1日至1—2月30日动—工建设项目投资【强度达到行业—标准：的征收？三个月土地闲置费 ！ 　　 《 　　— （七）加—大经济适用住房【建设力度经》济适用住《房建设项目》。免收城市基础设施】配套：费等：各种行政事业性【收费和政府性基【金经济适用住房建】设单位可以以—在建项目作抵—押向商业《银行申请住房开发贷！款， ： 　　 】 三、附则】 　　 — 　》　 （一》）本办法自发—文，之日：起执行至2009年！12月31日前有效！。在本办法下发之前市！人，民政府及市直有【关部门发《布的文件规定—与本办法不》一致的以本》办法为准 】 　　 《。 　　 【 （二）本办法【。实施期间因国家、自！治区相关政策—调整而不适》用的条款按》。。国家、？自治区相关规定【。。执，行 》 　　 　！。　， （三）本办法由！市建：规委、？国，土资源局、财政局】、国：税局、？地税局、房》。产局、？住房公积金管理中心！。、人民银行贺州市】。中心支行负责解【释和：。督，查落实 — ：