】 ， 镇江市关于印发！镇江市市区集体土】地拆：迁安置房管理暂行办！法的通知 — 镇政规发〔2】010？〕3号 》 各辖市、区人民政！府镇江新区》管委会？市，各委办局《各直属单位、企【事业：单位  》  镇？江市市区集体—土地拆？迁安置房管》理暂行？办法：已经2010年【7月2？7日市政府第2【2次常？务会议讨论通过现】印发：。给你们请认真贯彻实！施 二○【一○年八月》一日 《 镇江市市区【集体土地拆迁安【置房：管理暂行办法—。 ？ ，。第一条？ 为适应城市建设发！展需要保障城市【建设顺利进行进【一步规范我市市区】集体土？地拆：迁安置房的管—理工作？根据国家、省有【关规：定，结合：本市实际制定本办】法 第二条— ，本市市区（不含丹】徒区：、镇江？。。新区）集《。体土地拆迁安置房】（以下简称安置房】）的管理适用本【办法 第三条【。 市人民政府设立市！保障性住房联席会】议（以？下简：称“：联席会议”》。）联席？会议负责统筹推进市！区安置房的建—设研究审议安置房建！。设和管理的有—关政策、计划—协调解决涉及安【置，房管理的《其他重？大，事项     市！。住，建部门主管市区集】体土地拆迁安置房】。。的管理工作市发改、！财政、规划、国土】、民政、地税、物】价、审计、监察、拆！迁办、住房公积金中！。心等部门和京—口，、润州区人民—政府以及南》山风景？区管委会根据各自职！责协助做好相关管】理工作 第四【条 各拆迁项目【主体应？根，据拆：迁计划？以及：安置量提《出与拆？迁量相匹配的安【置房建设计划由联】席会议统《一研究报《市人民政府》批准后实施 【    各拆迁项目！主体应根据安置房】。建设计划和》拆迁：安，置情况编制》安，置房项目《。建设方案报联—席会议研究确定安】置房项目《建设方案《。应，包括建设规模、【建设标准《、户型、选》址建议、《建，设周期、安置房【。价格、投资》规模等内《容 第五条 安】置房按照城市—总体规划和》安，置房建设计划统筹安！排集中布点》项目总建《筑面积原则》上不低于20万平】方，米市规划部门结合】拆迁项目《主体提出的项目建】设方案确定安置【房项目的用地—选址：方案报市人民—政府批准后实施 】。 第六条 》安置房的建》设用地按照土地【利用总体规划和城市！总体规？划要求在年》度，土地供应计划中统筹！优先安排 第七】条， 安置房的建—设用：地采取限定房价竞】争地价的《。方式出？让其房价由》市住建、物价、国土！等部门和拆迁项目主！体共同提出》初步意见交》联，席会：议研究确定》后向：社会：公布 第八—条 安置房项目通过！招、拍、挂等—土地出让方式选择具！有三：级以上（《含三级）资质和良】好社会信誉的房地产！开发企业实施开发建！设拆迁项目主体具备！。相应房地产开—发资：质的可以对受—让土地实施开发建】设   》  土地出让—成交后？受让：人应将有关资料报联！。。席会议联席会议应】当向各成《员，单位：通报 第九—条 实？施开发建《设安置房《项目：的房：地产开发企业确【定，后应当与拆迁项目】主体：签订：安置房回购合同合同！应包括回购价格、房！屋，面积、套《数、交付期限、房】款支付方式》。等内容？合同内容应与土地】出让合同相关—内容相？一致 第十—。条 安置房》的规划设计和建设执！行国家？有关住？房建：设的强制性标—准，；按：照发展节能、省地】、环保型住宅的要求！鼓励建设高层、小】高层住宅推》广应用先《进、成熟、》适用、安全的新【技术、新工艺、新】材料、新设备  ！ ，  市政道路、供】水、供电、燃—气等：相关配套设施—应当与？。安置房同步》设，计、同步《施工、同步配套【。建设： 第十一》条 建？设单位应遵守—法定建设《程序办理相应的手】续 ：     建设单】位必须通《过招标方式确定有】相，。应资质的建筑施工和！工，。程监理？单位建筑工程必须严！格执行？国家建筑强制性标准！工程质？量符合国《家标准 第十二条！ 拆迁项目》主体应加强》。项目跟踪管理并【定期向市住建部门报！告安置房建》设进度？ 第十三条 【。市住：建部门？应当：组织联席会》议成员？单位定期督》查安置房建设进度】及时帮助协调解决建！设过程中的问题【 第十《。四条 安《置房：小区竣工后建—设单位应根》据有：关规定申报》竣工验？收未经验收、验【收不合格或配—套不完善的安置【房小区不得》交付 《第十五条 》拆迁项？目主体或者受委托的！拆迁实施单位应【当在拆迁工作—开始时将市人民【政府规定的安置房申！购条件和安置房【房源在拆迁》现场张榜公布—供被拆迁人选择并】接受咨询公布内容应！包括安置房地点【、面积、建设周【期和安置房价—格等 第十—六条 被拆迁人的】。补偿安置《按照：市人民政府关于本】市市区集《体土地房《屋拆迁？管理的相关规定执】行   》  安置《房的价？格，由市物价部》门，会同联？席会议相关成—员单位确定   ！  安置房的—市，场价格？应当比照同类地【区，同类：商品房价格由房【地产估价机构评【估后报联席》会议审定 第【十七条 《拆迁项目主体或【受委托的拆迁实施】单位应根《据安置房可供房源情！况公布安置房地【点、幢号、房号、户！型、面积、》价格等？情况：并在选房前》1，5日告知被拆迁人】选房时间被拆—迁人应在规定时间内！到，指定：地点按拆迁》时确定的顺》序进行选房   ！  选定房》屋后被拆《迁人：应与拆迁项目主【体，签订安置《房销：。售合同并根据合同支！付，购房款 《。 第十八条 建设单！位交付安置房时【应当提供住宅质量】保，证书和住宅使—用说明书并按照国家！规定承担《保修责任《 第十九》条 安置房前—期物业管理由建设单！位负责？安置房？交付被拆《迁人后？的物业管理依照【物业管理的相关【。法律、法规执行 ！第二：十条： 拆迁项目》主体：和建设单位应当按照！国家有关《。规定办？理安置房《的初始登《记手续并应当向被】拆迁人提供相—关证：明文件协助其办理】房产登记和》国，有，土地使用权登记手】续 第二十一【条 被拆《迁人取？。。得安置房《后应当持销售合同】、发票、拆》迁协议等证明文件】办理房？产登记和国有—。土地使用权》登记：手续     】安，置，房应按照相关规定】缴纳契税《和共用部《位的物业维修基金 ！ 第二十二条— 建设单位不—得擅自对外销—售安置房擅自销售的！安置房不得办理房产！登记拆迁安置结【。束后拆迁项目主【体应将安置》后剩余房源情况书】面报市？住建：部门由市住建部门】。提交联席会议—研究同意后再—统一：调，配，滚动用于《市区其它《拆迁项目或住—房保障项目 — 第二十三条— 拆迁项《目主体之间可以购买！安置房用于》拆迁安置购买安【。置房应以楼盘—中的组团、幢—、单元为基本购【买对象 第—二十四条 拆迁项】目，主体之间购买安【置房应当签订—。。书面合同并报—市住建部门和所【在地区人民政府【备案 ？     》合同应？包括购买价格、房】屋面积、套数—、房：款，支付方式、》交付期限等内容 ！第二十五条 拆【迁项目？。主体之间《购买安置房的结算价！格应包括安置房项目！。的土地取得》。费，用、：前期工程费用、【房屋建筑安装工程】费、：附属公共配》套设施费、公—。共基础设施费、管】理费用、财务费用】、利润、税金以及城！市，基，础设施配《套费、人防易—地建设费、墙—改基金？等，内容：具体结算办》法由联？席会：议制定报市人—民政府批准》后执行 第二【十六条 在安置房管！理中有？关管理部门》及其工作《人，员玩忽职守、滥用】职权、徇私舞—弊的依法《。追究相应的》行政责任；》。情节严重涉》嫌犯：罪的移送司法机【关追：究其刑事责任— 第二《十七条？ 市级以上》国有土地上的重点】建设项目、》棚户区改造等的拆迁！安置可参《照本办法执行 】第二十八条 —本办法自201【0年9月1日起【。施行 【 ：