《 ： 镇江市】关于印？发镇江？市，市区集体土地拆迁安！置房管理《暂行：。办法的？。通知 镇【政，规发〔201—0〕3号《 ： 各辖市、》区人民政府镇江新区！。。管委会市《。各，委，办局各直属单位、企！事业单位《    镇江【市市区集体土地拆迁！安，。。置房管理《暂行：办法已经2010】年7月27日市政府！第22次常务—会，。议讨论通过现印发】给你：。们请认真贯》。彻实施 — 二○一《○，年八月？一日： 镇江市市】区集体土地拆迁安】置，房管理暂《行办法 —。 第一条 为适应城！市建：设发展需要保障【城市：建设顺？利进行进一步—规，范我市市区》。集体土地拆迁安置房！的管：理工作根据国—家、省有《关规：定结合本市实—际制定本办法 【 ，第二条 本》市，市区（不含丹徒【。区、镇江新区）集体！。土地拆迁《安置房（以下—简称安置房）的【管，理适用本办》法， 第？三条 市人民政府】设立市保障性—住房联席会议（【以，下简称“联席会议”！）联席会议负责【统筹推进市区安置房！的建设研究审议安置！房建设和管理—的，。有关政策、》计划协调解》决，涉及安？置房管理的其他重】大事项  —。   市住》。建部门主管市区【集体土地拆迁—安置房？的管理工作市发改、！。。财，政、：规划、国土》、民政、地税—、物价、审》计、监察、拆—迁办、？住房公积金中心【等，部门和京口、—润州区人民政府以】及南山？风景：区管委会根据各自】职责协助做好相【关，管理工作 第四】条 各拆迁项目主体！应根据拆迁计—划以及安置》量提出与《拆迁量相匹配的安置！房，建设计划由联席会】。。议统一研究报市人民！。政府批准后》实，施 ？    各拆迁项】目，主体应根据安置房建！设计划和拆》迁安置情况编制【安置房项《。目建设方案》报联席？会，议研究确定安置【房项目建设方案应包！括建设规模、—建设标准、户型、选！址建议？、建设周期、安【置房价格、投资【规模等？内容 第》五条 安置房按照】城市总？体规：划和安置房》建设计划统筹—安排：。集中布点项目—总建筑面积》原则上不《低于20万平方【米市规？划，。部门结？。合拆：迁项目？主体：。提出的项目建设【方案确定安置房【项目的用《地选：址方案？报市人民政府—批准后实施 第六！条 安置《房的建设用地按照土！地利用总体规划【和城：市，总体规划要求在【。年度：土地供应计划中统筹！优先安排 》 第七条 》安置：房的：建设用地采取—限定房价竞争地【价的方式出》让，其房价由市住—建、物价、国土等】部门和拆迁项—目主体共同提出初】步意见？交联席会议研究确】定，后向社会《公布 《第八：条 安置房项目【通，过招、拍、挂等土地！。出，。让方式？选择具有三级—以上（含三级）【资质和良好社会信】誉的：房地产开发》企业实施开》发，建设拆迁项目主【体具备？相应房地产》开发资质的可—以，对受让土地实施开发！建设 《。 ，   ？土地出让成交—后受让人应》将有关资料报联席会！。。。议联席会议》应当向各成员单位】通报 第九条【 实施开发》建设：安，。置房项目的》房地产？开发：企业确定后应当与拆！迁项目主体签订安置！。房回购合同合同【应包括回购价格、】。房屋：面积、套数》、，。交付期？限、房款《支付：方式等内《容合同内容应与土】地出让合同相关【内容相一致 第十！条 安置房的—规划设？计和建设执行—。国家：有关住房建》设的强制性标—准；：按照发？展节能、省地、环】。保型住宅的要求鼓】励建设高层、—小高：。层住：宅推广应用先进、】。成熟、适《用、安全的新技术、！新工艺、《新材料、《新设备  —   ？市政道路《、供水、供电、燃气！。等相关配套设施【。应当与安置》房同：步设计、同步施【工、同步配》套建：设 第《十，一条 建设单位【应，遵守法定建设程【序办理？相应的？手续 《    建》设，单位：必须通过招标—方式确定有》相应资质的建筑【施工：和，工程监理《单位建筑《工程必？须严格执行国家【建筑强制《性标：准工程质量符合【国家：标准 第十—二条： 拆迁项目》主体应加强项目跟踪！管，理并定期向市住【建部门报告安—置房建？设进度？ 第？十三条 市住建部】门应当组织联席会议！成员单位定》期督查安置房建【设进：。度及时帮助》协调解决建设过程中！的问题 第十四】条 安置《。房小区竣工后建【设单位应《根据：有关规定《申报竣工验收未经验！收，、验收不合格或配】套不完？善的安置房小区【不得交付 第【十五：条 拆迁《项目主体《或者受委托》的拆迁实《施单位应当在拆迁】工作开始《时将市？人民政府规定的【安置房申购》条件和安置房房源】在拆：迁，现场张榜公布供被拆！迁人选？择并接受咨询—公布内容应包—括，安置：房，地点、面《积、建？设周：期，和安置房价格等 】 第十六条 被拆】迁人的？补偿安置《按照：市人民政府关—于本市市区集体土】地房屋拆迁管理的相！关规定执行》     —安置房的价》格由市物《。价，部门会同联席会议】相关：成，员单位确定 —。     安置房的！市，场价格应《当比：照同：。类地：区同类商《品房价格由房—。地产估价机构—评估：后报联席会议审定】 ， 第：十七条 拆迁—项目主体或》受委托的拆》迁实施单位应根据安！。置，房可供房源情况【公布安置房地点、幢！号、房号、户—型、面积、》价格等情《况并在选房前15】日告知被拆》迁人选房时》间被：。。拆迁人应在规定时】间内：到指定？地点按拆迁时确定的！顺序进？行选房  —。   ？选定房屋后被拆迁人！应，与，拆迁项目主体签订安！置房销售合同并根据！合同支？付购房款 —第十八？条 建设单位交【付安置房时》应当：提供住宅质量保【证，书和住宅使》用说明书并按照国家！规，定承：担保修责任 第】十九条 安置—房前期物业管理由】建设：单位负责安置—房交付被拆迁人后的！物业管？。理依照物业》管理的相《关法律、法》规执行 第二【十条： 拆：迁项目主体和建设单！位应当按《照国家有关》规，。定办理安置》房的初始登记手续并！应当向被拆迁人【提供：相关证明文件协【助其办理房》产登记和国有土地】使用权登记手续 ！。第二十？一条 被拆迁人取】得安：置房后？应，当持销售合同、【发票、拆迁》协议等证明文件办理！房，产，登记：和，国有土地使用权登】记手续     ！安置房应《按照相关规定缴纳契！。税和共用部》位的物业《维修：基金 ？ 第：二十二条 建—设单位不《得擅自对外销售安】置房擅自销售—的安：置，房不得办《理，房产登记拆迁安【置结束后拆迁项目】。主体应？将安置后剩余—房源情况书面报【市，住建：部门由市住建—部门提交联》席会议研究同意【。后再：统一调？配滚动用于市区其】它拆迁项目或住房】保障项目 第【。二十：三条 ？拆迁项目主体—之间可以购买安置房！用于拆？迁安置购买安置【房应以楼盘中—的，组团：、幢、单元为基本】购买对象 》 第二十四》条 拆迁《项目主体《之间购买《。安置房应《当签订？书，面合同并《报市：住建部门和所—在地区人民政府【备案     】合同应包括购买价格！、房屋面积、套数、！房款支付《方式、？交付期限等内容 ！第二：十五条 拆》迁项目主体之间购买！安置房的结算价格】应，包括安置房项目的】土，地取得费《用、前期工程费【用、房屋建》筑安：装工程费、附—属公共配套》设施费、公》共基础？设施费、管理—费，用，、财：务费用、利》润、：税金以及城市基础设！施配套费《、人防易地建设【费、：墙改基金等内容具】体结算办法由—联席会议制》定报市人民政府【批准后执行 第二！十六条？ 在：安置房？管理：。中有：关管理部门》及其工作人员—玩忽：职守、滥用职—权、徇？私舞弊的依法—追究相应的行政【责任；情节严重涉】嫌犯罪的移送司法】机关追究其刑事【责任 第二十【七，条 市级《以，上国有土地上的重】点建设项目、棚【户区：改造等的拆迁安置】可参照本办法执【行 ？第，二十：八条 本办》法自2？0，10年9月》1日起施行 — —