： ？ ： 《镇江市关于印—。发镇江市市区集体土！地拆迁安《置房管理暂行办法的！通知 —镇政规？发〔2010〕【3号： 各辖市、区】。人，民政府镇江新—。区管：委会市各《委办局各直属—单位、？企事业单位 【。 ，  镇？。江市：市区集体土地—拆迁安置房》管理暂行办法已【。经20？10年7月》27日市政》。府，第22次常务—。会议讨论通过现【印发给你们》请认真贯彻》实，施， ： 二○一》○年八月一日 ！ 镇江市市区集体土！地拆迁安置房管理】暂行办？法 》第一条 为适—应城市建设发展需要！保障城市建设顺【利进：行进一步规范我市】市区集体土》地拆：迁安置？房的：。管理工作根据—国家、省有关规【定结合？本市实际制定本办法！ 第？二条 ？本市市区（不含【丹徒区？。。。。、镇江新《区）集体土地拆迁】。安置：房（以下简称—安置房）的管理【适用本办法 — 第三条《 ，市人民政《府设立？。。市，保障性住房》联席：会议（以下简—称“联席会》议”）联席会议负责！统筹推？进市区安置房的建】设研究审议安置【房建设和管理的有关！政策、计划协调解】决涉及安置房管【理的：其他重大事项  ！ ， ， 市住建部》门主管市区集体土】地拆：迁安置房的》管理工作市发—改、财政《、规划、国土、民】政，、地税、物价—、审计、监察、拆迁！办、住房《公积金中心等部【门和京口、润州【区人民政府以及南山！风，景区管委《会根据？各自职责协助做好】相，关管理工作 第】四条 各《拆迁项目主体应【根据拆迁《。计划以及安置—量，提出与拆迁量相【匹配的安置房建设计！划由：联席会议《统一研？究报市人民政府批】准后实施 》  ：   各拆》迁项目主体应—。根据安置《房建设计《划和拆迁安置情【况编制安置房项【目，建设方案报联席会议！研究确定安置—房项目建《设方案应包括—。建设规模、建设【标准、户型、选【址建议？、建设？周期、安《置房价格、投资【规模等？内容 第五条【 安置房按照城【市总体？规，划和安置房建设计】划统筹安《排集中布点项—目总建筑面积原则上！不低于20万平方】米，市规划部门》结合拆迁项目—主，体提出的项》目建设？方案确定《安置房项《目的用地选址方案】报市人？民政府批《。准后：实施 第六条 】安置房的建设用地】按照土地利用—。总，体规划和城市总体规！划要：求在年度土地供应计！划，中统筹优先安排 ！。第，七条 安置》房的建设用地采【取限定？房价竞争地价的方】式出让其房价—由市住建、物价、国！。土等部门和拆迁项】目主：体共同提出初步【。意见交联席会议【研究确定《后向社会公》布 ？第八：条 安置房项目通过！招、拍、《。挂等：土地：出让方式《选择具有三级以上（！含三级）《资质和良好》社会信誉的房地产】开发企？业实施开发建设【拆迁项目主体—具备相应房地产开发！。资质的可以对—受让土地实施—开发建设    ！ 土地出让成交后受！让人应将有关—资，料报联席会》议联：席会议？应当向各《成员：。。单位通报 第九】条 实施开发建设】安置房项目》的房地产开》发企业确定》后应当与拆迁项目主！体签订安置房回购合！同合同应包括回【购价格、房屋面积】、套数、交付期【限、房款支付方式等！。内容合同内容应【与土地出让合同相关！内容相？一致 第十条 】安置房的规划—设计和？建，设执行？国家有关住房建【设的强？制，性标准；《按照发展节》能、省地、环保【型，住宅的要《求，鼓励建设高层—、小高层住宅推广】应用先进、成熟、适！用、安全《的新技术、新工艺、！新材料、新设—备     【市政：道路、供水、供【电，、燃气等相关配【套设施应当与安置房！同步：设计、同步施工、】同步配套建设 】。第十一条 建设单位！应遵守法定建设程】序办：理相：应的手续《     建【设，单，位必须通过招标【方式确？定有相应《资质的建筑施—工，和工程监理单位建筑！工程必须严格执行】国家建筑强制性标】准工程质量》符合国家标》准， 第十二条 拆迁！。项目主体应加—强项目跟踪管理并】定期：向市住建部》门报告安置房—建设进度 第十】三条： 市住？建部门？应当组织《联席会议成》员单：位定期督《查安置房建设—进度及时帮助协调解！决建设过程中的问】题， 第十四条 【安置房小区竣工后建！设单位应根据—有关规定申报竣【工验收未经验收【、验收不合》格，。。或配套不完善的安】置房：小区不得交付 第！十五条 《拆迁项目主体—或者受委托的—拆迁实施单位应当在！拆迁工作开始时将市！人民政？府规定的安置房申购！条件和安置房房源在！拆迁现场张榜—公布供被拆迁人【选择并接受咨询公】布内容应包括安置房！地点、面积、建设】周期和？安置房价格等 】第十六条 被拆迁】人的补？偿安置按照市—人民政？府关于本市市区集体！土地房屋拆迁管理的！相关规？定执行    】 安：置房：的价格？由市物价部门会同联！席会议？相，关成员单位》确定  》。   安置房的市场！价格应当《比照同类地区同类】商品房价格由房【地产估价机构评估后！报联席？会议审定《 第？十七条 拆迁项目主！体或受委托的拆迁实！施单位应根》据安置房可供房源情！况，公布安置房地点【、幢号、房号、户型！、面积？、价格等情况—并在：选房前15日—告知被？拆迁人选《房时间？被拆迁人应在规定时！。间内到指定地点按】拆迁时确《定的顺序进行选【房    — 选定？房屋后被拆迁—人应与拆迁项目【主，体签：订安置房销售合【同并根据合同支付购！房款 《第十八条《。 建设单位交付安置！。房时：。。。应当提供住宅质量】保证书和住宅使用】。说明书并《按照国？家规定承担保—修责任 第—十九条 安置房前】期物业管理由建设】单，位负责安置房—交付被拆迁》人后的物《业管理依照物业管】理的相关法律、法规！执行 第》二十条 拆迁—项目主体和建设单】位应当按照国家有关！规定：办，理安置房《的初始登记手续【并应当？向被拆迁人提供【相关证明文》件协助其办理房产】登记和国有》土地使？用权登记手续— ， 第二十《一条 ？被拆迁人取得安置房！后，。应当持？销售：合同：、发票、拆迁协【。议等证明文件办理房！产登：记，和，国有土地《使用权登记手续 ！    安置—房，应按照？相关规定《缴纳契？税，和共用部位的物【业维修基金 第二！十二条 《。建设单位不得擅【自对外销售安—置房擅自销售的安】置房不得办理房【。产登记拆迁》安置：结束后拆迁项目主体！应，将安：置后剩余房》源情况书面报—市住建部门由市住】建部：门提交？联席会议研究—同，意，后，再统：一调配滚动用—于市：区其它？拆迁项目或》住，房保障项《。目， 第二十三条 】拆迁项？目主体之间》。可以购买安置房【。用于拆迁安》置购买安置房—应以楼？。。盘中的组《团、幢、单元为基本！购，买对象 第二十四！条， 拆迁项《目主体之间购买安置！房应当？签，订，书面合同并报市【住建部门和所在地区！人民政府备案—     合【同应：包括购买《价格、房屋》面积：、套数？、房款支付方—式、交付期》限等内容 》。 ，第二十五条 拆迁】项目主体之间购【买安置房《的结算价格应包括】安置房项目的土地】取得费用、前—期工程费用、—房屋：建，筑，安装工程费、附【属公：共配套设《施费：、公：。共，基，础设施费、管理费】。。用、财？务费用、利润、税金！以及城？市基础设施》配套费、人》。防易地？。建设费？、墙改基《金等内容具体结算办！法由联席会议制定】。。报市人民《政府批准后执行 ！第，二十六条《 在安置《房管理中《有关管理部》门及其工作人员玩】忽职守、《滥用职权、徇私舞弊！的依法追究相应的行！政责任；情节严重涉！嫌犯：。罪的：移送司法《机关追究《其刑事责任 —。。 第二十七》条 市级以上国【有，土地上？的重：点建设项目、—棚户区？改，造等的拆迁安置【可参照本办法执【行 第二十八条】 本办？法自20《1，0年9月1日起施】。。行 — ：