《 【镇江市？关于印发镇江市市】区集体？土地拆？迁安置房《管理暂行办》法的通知《 《镇政规发〔201】0，〕3号 各辖市！、区人民政府—镇江新区管委—会市各委《办，局，各直属单位》、企事业单位 【    镇江—市市区集体土地【拆迁安置房管理【暂行办法已经—2010年7—月27日《市政：府，第22次常务会议】讨论通过现印发给你！们请认真贯彻实施】。 二○一○年！八月一日 】镇江市市区集体土】地拆迁安置》房，管理暂行《。办法 ？ 第《一条： 为适？应城：市建设？发展需要保障城【市建设顺《利进行进一》步规范我市》。市区集体《土地拆？迁，安置房的管理—工作：根据国家、省—有关规定结合本市实！际制定本办法 【 ，第二条 本市市区（！不，含丹：徒区、镇江新—区）集体《土地拆迁安置—房（以下简称安【置房：。）的管理适用本【办，法 ？第三条 市人—民，政，府设立？市保障？性住房？联席会议（》以下：简称“联席会议”）！联席会议负责统筹推！进市区安置房—的建设研究审—议安置房建设和【管理的有《关政策、《计划协调解决涉及安！置房：管理的其他重—大，事项  》   ？市住建？。部门：主，管市区集体》土地拆迁安置房的】管理工作市发—改、财政、》规划、国《土、民政《、地税、物价、审】计、监？察、拆迁办、住【房公积金中心等【部门：。和京：口、润州区人民政府！以及南？山风景区《管委会根据》各自：。职责协助《做好相关管》理工作 第四条】 各拆迁项目主体应！根，据拆迁计划以及安】置量提出与拆迁量相！匹配的安《置房建设计划—由联席会议》统一研究报市人民政！府批准？。后实施    】 各：拆迁项目主体应【根据安置房》建设计划和拆迁安】置情况编制安—置房项目《建设方案报》联席会议研究确定】安置：。房项目建设方案【应包：括建设规模、建设】标准、户型、选址建！议、建设周期、【安置房价格、投资】规，模等内容 第五】条，。 安置房按照城市】总体规划和》安置房建设计划【统筹安排集中布点】项目总建《筑面积原则上不【低于20《。万，平方米市规划部门】结合拆迁项目主【体提出的《项，目，。建，设方案确定安置【房项目的用》地选址方案报市人】民政府批准后实【施 第六》条 安置房》的建：设用地按照土地利】用总：体规划和城市总体规！划要求在年度土地供！应计划中统筹优先安！排 第七条 【安置房的建设用【地采取？限，定，。。房价竞争地价—。的方式出让其—房价由？市住建、物价、国土！等部门和拆迁项目主！体共同提《出初步意见交—联席会议《研究：确定：。后向社会公布 【 第八条 安置房项！目通过招、》拍，、挂等土地》出让方式选择具有三！级以上（《含三级）《资质：和良：好社会信誉的房地】产开发企业》实施开发建》设拆迁项目主体【具备相应《房地：产开发资《质的可以《对受让土地实—施开：。。发建设 《 ，。  ：  土地出让成交后！受让人应将有关【。资料报联席会议联席！会议应当向各成员】单位通报 》。 第九条 实施开】发建：。设，安置房项目的—房地产开发企业确】定后：应当与拆迁项目【主体签订安》置房回购合同合同】应包括？回，购，价格、房屋面积【、，套数、交付》期限：、房：款支付方式等内容合！同内容应与土—。地出让合同相关内容！相一致 第—十条 安《置房的？。规划设？计和建设执行国家有！关住房建设的—强制性标《准；按？照发展节《能、省？地、环保型》住宅的要求鼓励【建设高层《、小高层《住，宅推广应用先进、】成熟、适用、—安全的？新技术、《新工艺、《新材：料，。、新设备    ！ 市政道《路、供水、供电【、燃：气等相关配套设施】应当与安置房—同步设计、同步施】工、同步配套建设】 第十一条 建设！单位应遵守法定建】设程序办理相—应的手续 —    建设单位】必须通过招标—方式确定《有相：。应，资质的建《筑施工和工程监理单！位建筑工程必须严】格执行国家》。建筑强制性标准【。工，程质量符《合国家？标准： 第十二》条 拆迁《项目主？体应加？强项目？。跟踪管理并定期向市！住，建部门报《告安置房建设—进度 第十—三条 市住》建部门应《当组织联席》会议成员单位定期督！查安置房建设进度】及时帮助协调解【决建：设过：程中：的，问题 ？ 第十？四条 安置房小【区竣：工后：建设单位《应根据？。有，关规定申报竣工【验收：未经验收、》验收不合格或—配套不完《善的安？置房：小区：不得交付《 第十五》条 拆迁《项，目主体或者受—委托的拆迁》实施单位应当在拆】迁工作？开始时？将市人民政府规定的！安，置房申购条件和安】置房房？源在拆迁现场张榜】公布：。供，被，拆，迁人选择并》接，受，咨询公布内容—应包括安置房—地，点、面？积、建设周期和安置！房价格？等 第十六条 被！拆迁人的补偿安【置，按照市人民》政府关于本》市市区集《体土地房屋拆迁【管理的相关规—定执行   【。  安置房的价【格由市物价部门会】同联席会议相关成】员单位确定  】   安置房的市】场价格应《当比：照，同类地区同类商品】房价格由房地产估价！。机构评估《后报联席会》议审：定 ： 第十七条 —拆，迁项目？主体或受委托的拆】迁实施单位应根据】安置房可供房源情况！公布安？置房地点、幢—号、房号、》户型、？面积、价格》等情况并在选房前】15日告知》被拆迁？人选房时间被拆迁】。人应在规定》时间内？到，指定地点《按拆迁？时确定的顺序—进行：选房： ，   ？  选定房屋后被拆！迁人应与拆》。迁项：目主体签《订安：置房销售合同并根】据合同？支付购房款 第】十八：条 建设《单位交付安置房时】应当提供住宅质量】。保证书和《住宅：使用说？明书并按《照国：家规定承担保—修责任 第—十九条 安置房前】期物业管理由建设单！位负责安置房交付】被拆迁人后》的，物业管？理依照物业管理的】相关法律、法规执】行 第二十条 拆！迁项目主体和建设单！。位应当按照国—家有关规《。定办理安置房的【初始登记手续—并应：当向被拆迁人提供相！关证：明文件协助其办理房！产登：记和国有《土地使用权》登记手续 》 第二十一条 【被拆迁人《取，得安置房后应当持销！。售合同？、发票、拆迁协【。议等证明文》件办理房产登记【和，国有土地使》用，权登记手续 【  ：  安置房应按照】相关规定缴纳契税和！共用部位《的物业维修基金 】 第二？十二条？ ，建设单位《不得擅自对外销售安！置房擅自销售—的安置房不得—。办理房产登》记拆迁安置结束后拆！迁项目主体应—将安置后《剩余房？源情况书《面报市？住建部门由市住建】部门提交联席会【议研：究同意后再统一调】配滚动用于市区其】它拆迁项目或—住，。房，保障项目 第【二十三条 拆迁项目！主体：之间可以《购买安置房》用于拆迁安置—购买安？。置房应以楼盘中【的组团、幢、—单，元为：基本购买对象—。 ， 第二？十四条 《拆迁：项，。目主体之间购买安】置房应？当签订书面合同【。并报市住建部门和】所在地区人民政府】备案  》   合同应—包，括购买价格、—房，屋面：积、：套数、房款支付方式！、交付期限等内【。容 ？第，二十五条 》拆迁项目主体之间购！买安置房的》结算价格应包—括安置房项目—的土地取得费用【、前：。期工：程费用、房屋建【筑，安装工程费》、附属？公共配套《设施费、公共基础设！。施费：、管理费《用、：财，务费用、利润—、税金以及城—。市基础设施配套【费、人防易地建设】。费、墙改《基金等内容具体结算！办法由联席会议制定！报市人民政府—批准：。后执行 第二十六！条 在？安置房管理中有【关管：理部门及《其工：作人员玩忽职—守、滥用职权、徇私！舞弊的依法追究相】应的行政责任；【情节严重涉嫌—犯罪的移送司法机】关追究其《刑事责任 》 第二？十七条 市级以【上国：有土：地上的重点建—设项目？、棚户区改造等的】拆迁：安置可参《照本办法执行 】第二十八条 本办法！自2010年9月】1日起施行 【 》