。 — 《 镇江？。市关于印发》镇江市市区集体【土地拆迁安置—。。房管理暂《行，。办法的通知 【 镇？政规发〔《2，。010〕3号 】 各辖？市、区？人民政府镇江新区】管委会？市各委办《局各直属单位—、企事？业单位？ ，    镇江市市】区集体土地拆迁安置！房管理暂行办法已】经，20：10年7月》27日市政》府第：。22次？。常务会议讨论通过现！印发给你们请认【真贯：彻实施 【二○一？○年八？月一日 【镇江市市区集体土地！拆，。迁安置房《管理暂行办》法 》第一条 《为适：应城市建设》发展：需要：。保障城市建设顺【利进行进一步规【范，我市市区集》体土地拆迁安置【。房，的管理？工作根据国家、省有！关规定结《合，。本市实际《制定本办法 【第二条 本市市区（！不含丹徒区、镇江新！区）集体土》。。地拆迁安置房（以下！。简称安置房）的管】理适用？本，。办法 ？ 第三？条 ：市人民政府设—。。立市保？。。障性住房联席—会议：（以下简称“联【席，会议”）《联席会议负责统【筹推：进市区安置房的建设！研究审议安置房建】设和管理《的有关政策、计划协！调解决涉及安置房管！。理的其他重大事项】     —市住建部门》主管市区集体—土地拆迁《安置：房的：管理工作市发改、财！政、规划、国土、】民政、？。地税、物《价、审？计、监察、拆迁【办、住房公积金中】心等部门和京口【、润州区人民政府以！及南山风《景区管委会根据各】自职责协助做好相关！管理工作《 ， 第四条 各—拆，迁项目主《体应根据拆》迁计：划以及安置量提【出，。与拆迁量相匹配的安！置房：建，设计划？由联席会议》统一研究报市—。人民政？府批准后实》。施     【。各拆迁项目主体应】根据安置房建设计划！和拆迁安置情况【编制安置房项—目，。建设方？案报：联席会议研究确定安！。。。置房项目建设—方案应包括建设【。规模、？建设：标准、户型、选址】建议、建设周期、安！置房价格、》投资规模等内容 】 第五条 安置【房按照城《市总体规划和安置】房建设？。计，划统：筹安排集中布—点项目总建》筑面积原则上不低】于20万平方米【市规：划部门？结合：拆迁项目主体提【出的项目《建设方案确定安【置房项目《的用：地选址？方案报市人民政府】批，准后实施 第六条！ ，安，置房的建设用地【按照土地利用总体】规划和城市总—体规划要求在年【度，土地供应计划中【统，筹，优先：。安排 《第七条 安置房的】建设：。用地采取限定房价】竞，争地价的方式—出让其房《价由：市住建？、物价、国土等【部门：和拆迁项《目主：体共同提出初步意】见交联席《会议研？究确定后向社—会公：布 第八条 安置！房项目通过招—、拍、挂《等土地出让方式【选择：具有：三级以？上（含三级）—资质和良好社会信】誉的房？。地产开发企业—。。实，施开：发建设拆迁》项目主体具》备相应？房地产？开发：资质：的可以对受让土【地实施开发建设【     土地】出让成？交后受让《人应将？有关资？料报联席会议联席】会议应当向各成【员单位？通报 《第九条 实施开发建！设安：置房项目《的房地产开发企业确！定，后应当与拆迁项目主！体签订安置房回购】合同合同应》包括回购《价格、房屋面积【。、，套数、交付期—限、房款支付—方，式等：。内容：合同内容应与土地出！让合同相关内容相一！致 ：。 第十条 安置【房的规划设计和建设！执行国家有关住【房建设的强制性标】准；按照发展节能、！省地、环保型住宅】。的要求？鼓励建设高层、小高！层住宅推广应—用先进、成熟、【适，用，、安全的新技术【、新工艺、新材【料、：新设备？    》 市政道路》、供水、供电、燃】气等相关配套设【施应当与《安置房同步设—计、同步施》工，、同步配套建—设 ？。第十：一条 建设单—位应遵守法定建设】程序办？理，相应的手续   ！  建设单》位必须通《过招：标方式？。。确定有相《应，资质的建筑施工【和工程监《理单位？建筑工程《必须严格执》行国家？建筑强制性》标准工程质量符【合国家标准 第】十二条 《拆迁项？目主体？应加：强项：目跟：踪管：理并定期向市住【建部：门报告安《置房建设进度 第！。十三条？ 市住建部门应当】组织联席《。会议：成员：单位：。。定期督查《安置房建设》进度及时《帮助协调解决—建设过程中的问【题 ： ，第十四条 安—置，房小区竣工后建设单！位应根据有》关规定申《报竣工验收未经【验收、？验收不合格或配套不！完善的安置房小【区不得交付 — 第十？五，条 拆迁项目主体或！者受委托的》拆迁实施单位应【当在拆迁工》作开始时将》。市人民？政府规定的安—置房申购条件和安置！房房源在《拆迁现？场，张榜：公布供被拆迁人【选择并接受咨询公】布内容应包括安置房！地点、面积、建设】周期和安置房价格等！ 第十六》条 被拆《。。。迁，人的补偿安》置按照？市人民政府》关于本市市区—集体土地《房屋拆迁《管理：的相关规定》执行     】安，。置房的价格》由市物价部门—。会同联席会议相关】成员单位确定—  ？   安置》房的：市场：价格应当比照同【类地区同类商品房】价格由？房地产估价机构【评估后报联席会议】审定 《第，十七条 拆迁项目】主，体或受委托的拆迁】实，施单位应根据安置房！可供房源情》况公布安置房—地点、幢号、房号、！户，型、面积《、价格等情况—并在：选房前15》日告：知被拆迁人选房时】间被：拆，迁人应在规定—时间内？到指：定地点按拆迁时【确，定的顺序进行选房 ！ ，    《选定房屋后被拆【迁人应与拆迁项目】主体签订《安置房销售合同【。并根据合同支付购】房款 第十八【条 建设单位交付安！置房时？应当提供《住宅质？。量保证书和住宅使用！。说明书并按照国家规！。定，承担保修责任 【 ，第十九条 安—置房前？期物业管理由—建设单位负责安置房！交付被拆迁人后的物！业管理依照》物业：。管理的相关》法，律、法规《执行 第二十【条， 拆迁项目主体【和建设单位应—当，按照国家有关—规，定办：理，安置房的初始—登记手续并应当向被！拆迁：人提：供相关证明文件协】助其办理《房产：登，记和国有土地—使用权？登记：手续 第二—十一条？ 被拆迁人取得安】置房后应《当，持，销售合同、发票、】拆迁协议等》证明：文件办理房产登【记和国有土地使【用权：登记手续   】  安置房应按照相！关规定缴纳契税【和，共用：部位的？物业维修基金 】第二：十二条 建设单位】不得擅自对外销售】安置房擅自销—售的安置《房不得办理房产【登，记拆迁安《置，结束后拆《迁项：目，主体应将《安置：后剩余房源情况书面！报市住建部门由【市住建？部门提？交联：席会议研究》。同意后再统一调配】滚动用于市区—。其它拆？迁项目或住房保障】项目 第二—十三条 《拆迁项？目，主体：之间可以购买安置房！用于拆迁安置购买】安置房应以楼盘【。中的组？团、幢、单元为【基本购买对象 【 第二？十四条 拆迁项【目主体之间购买安置！房应当签订书—面合同并报市住【。建部门和所在地区人！民政府备案 —   ？  合同应包括购买！价格、房屋面积、】套，数、房？款支付方式、交付】。期限等内容 【第二十五条 拆迁】项目主体《之，间购买安置房的结】算价：格应包括安》。置房项目的土—地，取得费用、前期工程！费，用、房？屋建筑？安装工程费、—附属：公共配套设》。施费、公共》。基础设施费》、管理费用》、财务费《。用、利润、税—金，以及城市基础设【施配套费、》人防易地建设费【、墙改基金》等，内容具体结算办【法由联席《会议制定报市人民政！。府批准后执行 第！二十六条 》在安：置房管理中有关管理！部门及其《工作人员玩忽职【守、滥用职权—、徇私？舞弊的依《法追究相应的行【政责任；情节严重涉！嫌犯罪的移》送司法？机关追究其刑—事责任 第二【十七条？。 市级以上国有【土地上的重点建设】项目、棚《户区：改造等？的拆迁安《置可参照本》办法执行 第【二十八条 》。本办法？。自2010年9月1！日起：施行 【 ：