【 镇江市关于！印，发镇江市《市区：集体土地拆迁—安置房管理》暂行办法的》通知：。 ： 镇政规发—〔2010〕—3号 》各，辖市：、，区人民政府镇—。江新区管委会—市各：委办局各直属单位、！企事业？单，位    —镇江市市区集体土】地拆迁安《置，房管：理暂行办法》已，经2010年—7月27日市政府】第22次《常务会议讨论—通过：现印发给《你们请认真贯彻实施！。 二○一○年！八月一日《 ： 镇江市市—区，集体土地拆迁—安置房管理暂行【办法 》 第一条 为适应】城市建设发》展需要保障城市建设！顺利进行《进一：步规范？我市市区集体土【地拆迁安置房—的管理工作根据【国家、省有》。关规定结合本市【实际制定《本，办法 《第二：条 本市市区—（不含丹徒区、镇】江新区）集》体土地拆迁安置房】（以：下简称安置房）的管！理适用本办法 第！三条 市人民政府】设，立市保障性住—房，联席：。会议（？以下：简称“联《席会议”）联席会议！负责：统筹推进市区—安置房的建》设研究？审，议安置房建设和管】理的有？。关政策、计划协【调解决涉及安置房】管理的其他重—大事项 《  ：   市住建—部门主管市区集体】土地拆迁安置房的管！理工作市发改、财政！。、规：。划、国土、民政、地！税、物？价、审计、监察、拆！迁办、住房公—积，金中：心等部门和京—口、：润州区人《民政府以及南—山风景区《管委会？根据各自职》责协助做好相关管】理，工作 《第四条 各拆迁项】目主体应根据拆迁计！划以及安《。置量：提出与拆迁量相【匹配的安置》。房建：设计划由《联席会议统一研究报！。市人：民政：府，批准后？实施     各！拆迁项？目主体应根据安置房！建设计划和拆迁安置！情况编制安置房【项目建设方案报联席！会，议研究确定安置房项！目建：。设方案应包括—。建设规模《、建设？标准、户型、选址】建议、？建设周期、》安置房？价，格、投资规模等内容！ 第五条》 安：置房按照城市总体】规，划和安置房建设计】划统筹安排集中布】点项目总《建筑面积原则—上不：低于20万平—方米市规划部门结合！拆，迁项目主体》提，出的项？目，建设方案确定安置房！项，目的用地选址方【案报市人民政府批】准后实施 第六】条 安置房》的建设用地按照土】地，利，用总体规《划和城市总体—规划要求在年度土地！供应计划中》统筹优先安排— 第七条》 安置房的建设用地！采，取，限定房价竞争地价】的方式出让其房【价由市住建》、物价、国土等部】门，和拆迁项目主体共】同提出初步》意见交联《席会议研究确—定后向社会》。公布 《第八条 安》置房：项目通过招、拍、挂！等土地出让方式【选择具有《三级以？上（含三级）—资质：和，良好社会信誉的房地！产开发？企业实施开发建【。设拆迁项《目主：体具备相应》房，地产开发资质—。。。的可以？对受：让土地实施》开发建设 —。。    土地出让成！交后受？让人应？将有关资料报联席会！议联：。席会议应当向各【成员单位通报 】第九条？ 实施开发建设安置！房项目的房地产开】发企：业，确定后？应当与拆迁项目主】。体签订安置房回购合！同合同应《包括回购价格、房】屋面积、套数、交】付期限、房款—支付方式等内—。容合同？。内容应与土》。地出让？合同：相关内容相一致 ！第十条 《安，置房的？规划：设计和建设执行【国家有关住房建设的！强制性标准；按照】发展节能、省地、环！保，型住宅的要求—鼓励：建设高层、》小高层住宅推广应】用先进、成》熟、适？用、安？全的新技术、新工】艺、新材料、新【设备： ：   ？ ，市政道路、供水、】供电：、燃气？等相：关配套？设施应当与安置房同！步设计、同步施工、！同步配套建设 【。 第十？一条 建设》单位应？遵守法定《建设程序办理—相应的手续  】   建设单位必】须通过招标》方式确定有相应资】质的：建筑施工和工程监理！单位建？筑，工程必须严》。格执行国家建筑强】制性标准《。工程质量符合—国家标准 —第十：二，条 拆迁项目主体应！加强项目跟踪—管理：并定期？。向市住建部门报告安！置房建设《进度 第十—三条 市住建部门】。应当组？织联席会议成—员单位定期督查安置！。房建设进《。度及时帮助协—调解决建《。设，过程中？的问题 第十四条！ 安置房《小区竣工后建设单】位应根据有关—规定申报竣工验【收未：经验收、《验收不合格或配套】不完善的安置房小区！不得：交，付 第十五条【 ，拆迁项目主》体或者受委托的【拆迁：实施单？位应当在拆迁工作】开始时将市人民政府！规，定的：安置房申《购条件和安置房房】源在拆迁现场张榜公！布供被拆迁》人选择并接》。受咨询？公布内？容应包？括，安置房地点、—面，积、建设周期和安】。置，房价格等《 第十六条— 被拆？迁人的补偿安—置按照市人民政府关！于本市市区集体【土地房屋拆迁管理】的相关规定执行【 ：    安置房的】价格由市物价部门】会同联席《会议相关成员—单位确定   】  ：安置房的市场—。。价，格应当比照》同类地区同类—商品房价格由房地产！。估，价机：。构评估后报》联席会议审》定， 第十七》条 拆迁项目—主体：或受委托的》拆迁实施单位—应根据安置房可供】房源情况公布安【置房地点《、幢号？、，房号、户《型、面积、》。价格等情况并—在选房前15日【告知被拆迁人—选房时间被拆—迁人应在规定—时间内到《指，定地点按《拆迁时确定》的，顺序进行选房 【    《 选定房屋》后被拆迁《人应与拆迁》项，目主体签《订安置房销售合同】并根：据合同？支付购房款 — 第十八条 建【设，单位交付安》置房时应当提供住】。。宅质量保《证书：和住宅使用说明【书并按照国家规定】承担保修责任—。 第十九》条 安？置房前？期物业管《理由建设单》位负责安《。置房交？付被拆迁人后的【物业管理依照物业管！理的相关法》律、法规执》行， ， 第二？十，条 拆？迁项目主体和建设】单位：应，当按：照国家有《关规定办理安置房】的初始登记》手，续并应当向被拆【迁人提供相关—证明文件《协助其办理房—产登：记和国有土地使用】权登：。记手续 《 第二十一条 被拆！迁，人取：得安置房后应—当持销售合同、发】票、拆迁《协议：等证明文件办理房产！登记和国有土地使用！权登记手续  】   安置》房应按照相关规定缴！纳契税和共用部【位的物业维修基金 ！ 第二十二条— 建设？单位不得擅自对外销！售安置房擅自销售】的安置房不》得办理房《产登记拆迁安置【结，束后拆迁《项目主体应将安【置后剩？余房源情况书面【报市住建部门由市】住建部门提》交联席会议研究【同意后再《。统一：调配滚动《用于市区其它—拆，迁，项目或住房保障项目！ 第二十三—。条 拆迁项目主体】之间可以购买安置房！用于：拆迁安置购》。买安置房应以楼盘中！的，。组团、幢、单—元为基本购买对【象 ？第二十？。四条 拆迁项目【主体之间购买—安置房应当签—订书面合同并报【市住建部门和所【在地区人《民政府？。备案   —  合同应包括【购买：价格、房《屋面积、套数、【房款支？付方式、交》。付期限等内容 【 第二十五》条 拆？迁项：目主体之间购买【安置房的结算—价格应包《括安置房项》目的土地取得—费用、前《期工程费用、房屋】建筑：安装工程费、附【属，公共配套设施费【、公共？基，。础设施费、》管理费用、财务费】。用、利？润、税金《以及城市基》础设施？配套费、人防易地建！设费：、墙：。。改基：金等内容具体—结算办法由联—。席会议制定报市人】民政：。。府批：。准，后，执，行 ： 第二十六条— ，在安置？房管理中《有关管理部门及其工！作人员玩忽职守、】滥用职？权、徇私舞弊的【依法追究相应的【行政责任；情节【严重涉嫌犯罪的移送！司法机关《。追究其刑事责任【 第二十七条 市！级以上国有土地上】的重点建《设项：目、棚户《区改造等的》拆，迁，安置可参照》本办法执行 — 第二？十八条 本》办法自？。2010年9月1】日起施行《 — ，