— ： ， 濮阳市人民【政府关？于印发濮阳》。市城市建设用地【性质和容积率调整规！划管理办法的通知 ！ 《濮政〔2010〕1！1号 — —各县（区）人民政府！。高新区、工业园区管！。委会市人民政府【各部门濮阳市城市建！设用：地性质和容积率调整！规，划管理办法业经【市政府第16次常】务会议？通过现？印，发给你们请认真执】行 二《○一：○年三月一日 【 第一条为规范【城市建设用地—性质和？容积率调整的规【划，管理维？护，城市规划《。的权威性和严肃【性提高依法行政水平！根据城乡规划法、】行政监察法、国【务院关于促》进节约集约用地的通！知（国？发〔 20》08〕3号）、【国家住房和城乡【建设部、监察部【关于加强建》设，。用地容积率管—。理和监？督检查的通知（建】规〔2008〕22！7，号）等法律法规和规！范性文件要求制定】本办法 》第二条城市规划【区和县人民政—府，。所在：地规：划区范围内的各类建！设用地涉及》用地性质和容积率】调整：的适用本办法 】第三条本《。办法：。所称：建设用？。地性质参照》城，市用地分类与—规划建设《用地：标准（GBJ—13790）—的中类进行分—类    — 容积率是指规划】建设用地范》围，内总：建，筑面积与规划建设用！地面积？的，。比值核？算容积率时只计算地！。面以上？建筑工程的建筑面】积，不包含地下、半地下！（按：规范：规定）工程》建筑面积建筑—面积按照建筑工【程建筑？面积计算规范—（GB/T》5，035？32005）进【行计算 第四条】市（县？）人民政《府城乡规划》主管部门《负责用地性》质和容积率》。。调整的规划管—。理工作市（县—）人民政府》行政监察机关负【责，对城乡规划主管部门！履行用地性质和容】积率调整《规划管理职责情况的！监，督检：查工作 》第五条在建》设用地使用权划拨或！出让、？。。转让过程中城乡规】划主管部门》出具的规划条件用地！性质应符合控—。制性详细规划确定】的容：积率指标《必须与控制性详细】规划对该地》块确定的容积率指】标一致 》    国》有土地使用权出【让前规划条件如【。果突：破控：制性详细规划—或其他规划的规定应！当依据城乡规划法】的规定先行调—整控制？性详细规划涉及【其，他规：划，的须先行《调整：涉及到的其他规划】    》 建：设单位？或个人申《请的用地性质—与规划用地》性，。质属同一用地中类的！视同符合控制性详】细规划？规定：的可兼？容用地？。性质 第六条建设！单位或？个人应当《按照城乡《规划主管部》门确定？的用地性质和容【积率进行开发—建，设任：何单：位，和，个人不得《擅自变更城乡规划】主管部门确定—的用地性质、容【积，。。率、建筑高》度，。、，建，筑密度、绿地率等】规，划控：制指标及其他规【划强制性内》容 第七》条在不？影响国家利益和公众！合法权益的前—提下：符合下列条件之一】的可以按照本办【。法规定的程序调【整用地性质》或容积率  【   （一》）城：市总：体规划、《分区规划《、控制性详细规划和！专项规划调整—或，者，修编造成地块—。建设：条件发？生变化的 》     （二【）因城？市基：础设：施、公益性公—共设：施或重大《项目建设需要导致地！块的建设条》件发生较大变—化的     】（，三）国家和》省有：关政策发生变化的 ！     （四）】有利于美化城市【景观、改《善城市环境》、符：。合城市发展要求的】     对【符合以上条件—但建设单位或个【人在地块内有违法用！地和违法《建，设行为的在》对违法用地和违法建！设行为依法》。查处完毕之前—。不允许调《整用地性质》或容积率《 第八条对符【合，第七条？规定：的条件确需调—整用地性质或容【积率的按照下—列程序进行》 ：   ？ （一）《建，设单：位或个人向项目所】在地城乡规划—主管部门提交调【。整申请和拟》调整后的用地规划】设计方案（》简称调整方案—）  《   调整申请【内容包括建设用【地基本？情况、？规划许可情》况，、调整用地性质或】容积率的理》由、调整《幅度等有关内容【调整方案《内容包括《调整前、拟调整后的！用地：总平：。面布置？、，建，。筑空间环境》、与周围用》。地和建筑的关系等内！容 ？ ，   （二）城乡】规划：主管部门负责—组织召开城》乡规划专家》咨询委员会对调整的！必要性和拟调整方】案的：合理性进《行论证 》    （三）经】过论证？后应：充分征求《利害关系人意见【由城乡规划主—管部门将申请变更的！理由、拟调整—方案和专家论证【意见应在建设用地】周边、市（县）政府！门户网站《规划部门网》站进行公示公示时间！不，少于 7个工作【日必要时《组织听证 》     （四）经！专，家论证、征求利【害关系人《。的意见后《城乡：规划主管部》门依法提出用地性】质或容积率调整建】议，并附论证、》公示（听证）—等相关材料报市【（县）人民政府批】准    — ，。（五）经市（县）人！民政府批准后—城乡规？划主管部门依法出】具规划条件同—时抄告？土，地主管部《门，备案 《第九条经批准调【整用地性质或—容积率的《建设单位或个人必】须按照有关》规定：持城乡？规划：主管部门核发的变】更后的规《划条件？向土地主管部门【申请：办理：有关变更手续并按】。照规定补缴》不同：用途：和容：积率的土地》出让金差价   ！  涉及补缴城市】。基础设施配套费【等行政事业性收【费和：。政府性基金》的建设？项目建？设单位或个》人应：根据变更后的规划】条件到相关部门【办，理有关手《续并：补缴有关费用  ！   ？在建设？单位或个人》办理有关手续并【补缴有关费用后【城乡规划主管部【门，方可办理《。。规划许可手续— 第十条按照划】拨用地目录中规定的！用地：以划拨方式取得土地！使用权的不允许调】整用地性质需要调】整容积率的在符合】第七条规《定，条件的情况下按照】。第八条？规定程序办理 【     》由，非经营性用地改【变为经营性》用地的？原签订出《让合同约定或—按照有关土地—政策：应由：政府收回的由政府】收回土地使用权重】。新，出，让 ： 第十一条》由政：府，组织建设的棚户区、！旧住宅区改造以及用！地面积较《小且周？围用地？已改：。造完毕只能单独核算！用地规？划指标的地块根据城！市，发，展的需？。要结合现状实际可】在国：家相关规范的—。基础上合理确—定，控制性详细规—划及规划《条件中的容积率指标！ 第十二条—控制性详细规—划对地？块，的用地性质或容积】率确定后根据实【际需要在符合—调，整条件的情》况下原则上》只能调整一次 】第十三？条项目用地性质【。、容积率调整后【涉及到的《相关：批准文？件、调整《理由：、调整依据、—。规，划方案以及》专家论证意见、公】示（：听证）材料等文件】由城乡规划》主管：部门及时向城建档案！管，理机构（馆》）移交备查》 第十四条对违规！调整规划用地性质】或容积率的建设【。。项目：应按：照城乡规划法—等法律法规的有【关规定依法进—行处理 》第十五条对》政府职能部门工【。作人：员不按规定调整用】地性质或容积—率的由？其所在单位或上【级，主，管机关？给予纠正；》对在用地性》质或容积率规划【管理中？玩忽职守、》滥用职权、权钱交】易，、徇私舞弊等违纪违！法行为的由主—管部门或《行政：监察机关依法依【纪追究责任；构成】犯，。罪的移送《司，法，机，关依法追究》刑事责任 第十】六条市（《县）人民政》。府，或其：职能部门以前—发布的相关规—定与本办法不—一致的按照》本办法？执行 《   《  本办法》自发：布，之日：起施行 【 ：