。 ， 《 《 濮阳市》人民：政府关于印发濮阳】市城市建设用地【性，质和容积《率调整规划管—理办法的通知— ， 濮政—〔2010〕11】号 《 各】县（区）人》民政府高新区、工业！园区管委会》。市人民？政府各部门濮阳市城！市，建设用？地性：质和容积《率调整？规，划管理办法业经【市政府第《16次常务会—议通过现印发给你们！请认真执行 — 二○一○年三月一！日 第一条为规范！。城市建设用地性质和！容积率调整》的规划？管理维护城》市规：划的权威性》和严肃性《提高依法行政—水平根据城乡规划法！、行政监察》法、国务院关于【促，进节约？集约用地《的通知（《国发〔 《2008〕3号）、！国家住房和城乡【建设部、监察部【关于：加强：建，设用：地容积率管理和【监督检查的》通知（建规〔—200？。8〕227号）等法！律法规和规范—性文件要《求制定本办法 【 第二条城市规划】区和县人《民政府所在地规划】。区范围内的各—类建设用地涉及用地！性质和容积率调整】的适用本办法 【 第三条本》办法所称《建设用地《性质参照城市用【地分类与规划建【设用：地标准（GBJ1】37：。90：。）的中类进行分类】 ：    容积率【是指规划建设用【地范围内总建筑面】积与：规划建设用》。地面积的比值—核，算容积？率时只计算地面【以上：。。建筑工？程的建筑面积不包】含地下、半》地下（？按规范规定）工【程建筑面积建筑面积！按照建筑工程建筑面！。积计算规范（—GB/T5035】32005）—进行计算《 第四条市（县）！人民：政府城乡规划主管】部，门负责用地性质和容！积率调整的规划【管理工作市》（县）人民》政府行政《。监察机关负责对【。城乡规划主管部门】。履行用地性质和容积！率调：整规划管理》职，责情况的监督检【查，工作 第五条【在建设用地使用【权划拨或出让、转】让过程中城乡规划主！管部门出具的—规划条件用地性【质应符合《控，制性详细规划确定】的，容，积率指标必须与控制！性，详细规划对该地【块确定的容积—率指标一致 【    国有土【。地使用权《出让前规划条件如果！突破控制性详细【规划或其《他规划的规》定应当？依，据城乡规划》法的规定先》行调整控制性详【。细规划涉及其他【规划的须先》行调整涉及》。到的其他规》划     【建设：单位或个《人申请的用地性质】与规划用《地性：质属：同一用地《中类的视同符—合控制？性详细规划规定的】可兼容用地性质【 第六条建设单位！。或个人应《当，按照城乡《规划主管《部门确定的用地【性质和容积率进【行开发建《设任：何，单位和个人》不得擅自变更城乡】规，划，主管部门确定的【用，地，性质、容积率—、建筑高度、—建筑密度、绿地率】等规划控制》指标及其他规划强制！性内容？ 第？七条在不影响国家】利益和公众合—法，权益的前提下—符合：下列条件之一的【可以：按照本办《法规定？的程序调整用—地性质或容》积率：     （一】）城市？。总体规划、分区【规划：、，控制性详《细，规划和专项规划调】。整或：者，修编造成地》块建设？条件发生变》化的   —  ：（二）因城市基础】设施、？。公，益性公共设施或重】大项目建设》需要导致地块的【建设条件发》生，较，大变化的《     （三）！国，家和省有《关政策发生》变化的  —   （《四）：有利于美化城市景】观、改善城》市环境、符合城市】发展要求的 —    《 对符合《以上：条件但建《设单位或个人在【地块内？。有，违法用地和违法建设！行为：的在对违法》用，地和违法建》设行：为依法查《处，完毕之前不允许调整！用地性质或容积【率 ？第八：条，。对符合第七条规定的！条，件确需调整用地【性质或容积率—的按照下列程序【进行 《。。    （一）【。建设单位《或个：人向项目所在地城乡！规划主管部》门提交调整申请和】拟调整？后的用地规划设计】方案（？简称调整《方案）     ！调，整申：请内容？包括建设用地基本情！况、规划许可情况、！调整：用地：性质或？容积率？的，理由：、调整幅度》等有关内《容调整方《案内容包括》。调整前、拟调整【。后的用地总平—面布置、建筑—。空间环境、与周围用！地和建筑的》关系等内容》     （【二）：城乡规？划主管部门负责组】织召：开城乡规划专—家咨询委员会对调】整的必要性和拟调整！方案的合理性进行】论，证     （】三）经过论证后【应充分征求利害关】系人意见由城乡【规划主管部门将【申请变更的》理由：、拟调整方案和【专家论证意见应【在建设用地周—边、市（县）政【府门户网站规划部】门网站进行公示公】示时间不少》。于 7个工作日必】要时组织听》证     【（四）经专家论【证、征求利害关系】人的意见后城乡规】划主：管部门依法提出【用地性质或容积【率，调整建议并附—论证、公示（听证】）等相？。关材料报市（—县）：人民政？府批准   【  ：（五）经市》（县）人民政府【批，。准后城？。乡规划？主管部？门依：法出具规划条件同】时抄告土地主管【部门备案 第九条！经批准？调整用地性质或容】积率的建设单位【或个人必《。须，按，。照有关？规定持城乡》规划主管部门核发的！。变更后的规》。划条件向土地—主管部门申请办理】有关变更手续—。并按照规《定补缴不《同，用途和容积率—的土地出让金差价 ！   ？  涉及补缴—城市基础设》施配套费《等行政事业性收【费和政府《性基金的建》。设项目建设单位或】。个人：应根据？。变更后的规划—条件到相关部—门办理有关手—。续，并补缴有关费—用     在建！。设单位或个人办【理，有关手续《并补：缴有关？费用后城《乡规划主管部门【方，可办理规《划许可？手续 第十条按】照划拨用地目录【中规定的用地以划拨！方式取得《土地使用权的不【允许调整《用地性质需要调【整容积率《的在符合第》七条规定条件的【情况下按照》第，。八条规？定程序办理 【    由非—经营：。性用地？改变为？经营：性用地的《原签订出让合—同约定或按照有关】土地政策应》由政府收回》的，由，政府收？。回土地使用权重【新出让 第十一】条由政府《组织建设的棚户【区、旧住《宅区改造以》及，用，地面积较小且周围】用地：已改造？完毕只能单独核【算，用，地规划指标》的地块根据城—。市，发展的需《要结合现状实际【可，在国家相关规—范的基础上合理确】定，。控制性？详，。细规划及规划条件中！的容：积率：指标 第》十，二条控制性》。详细规划对地—块的用地性质—或容：积率确定后根据实】际需：要在符合调》整，条件：的，情况下原则上只能调！整一次 》第十三？条项目用地》性质、？容积率调整后涉及】到的相关《。批准文件、调整【理由、调整依—据、规划方案以及】专，。家论：证意见、公示—。（听证）《。材料：等文件由城》乡规划主管部门及时！向城建档案管理机】构（馆）移》交备查 》第，十四条对违规调整】规划用地性质或容积！率的建设项目应【按照：城乡：规，。划法等法《律法规的有关—规定：依法进行《。处理 第》十五条对政府—。职能部门工作人【员不：按规定调整用地性】质或容积率》的由其所在单—位或上级主管机关】给予纠正；对—在用地性《质或容积率》规划管理中玩忽【职守、滥用职权【、权钱交《易、徇私舞弊等违】纪违法行为的—由主：。管部门或行政监察机！关依法依纪追究【责任；？构成犯罪《的移送司法机关依】法追究刑事责—任 第十六条市】（县）人《民政府或《其职能部门以前发】布的相关规定—与本办？。法不：。一致的按照本办法】执行 ？ ，     本办】法自发布之日—。。起施行 ！