： 《。。 濮—。。阳市人民政》府关于？印发：濮阳市城市》建设用地《性质和容积率调整规！划管：理办法的通知 】 濮政》〔2010》〕11号《 【 ？各县（区）人民【政府高新《区、工业园》区管委？会市人民政》府各部门濮》阳市城市建设—用，地性质和《容积率？调整规划管理办法】业经市政府第1【6次常务《会议通过现印发给】你，们，请认真执行 【二○一○年》三月一日 —第一条为规》范城市建设用—地性质和《容积率调整的规【划管理维《护城市？规划的权威性和严肃！性提高？依法：。行政水平《根据城乡规划法、】行政监察法、国【务院：关于促进《节，约集约用地的通知】（国发〔 2008！〕3号）、国家【住房和城乡》建，设部、？监察部关于加强建设！。。用地容？积率管理和监督检】。查，的，通知（建规〔—2008〕22【。7号）等法律法规】和规：范性文件要求制【定本办？法 第二条—城，市规划区和县人民政！府所在地规》划区：范围内的《各，。类建设用《地，涉及用地《性质和容积率调整的！适用本办法 【第三：条本：。办法所称建设用地性！质参照城市》用，地分类与规划建【设用地？标准（GBJ—。13790》）的中类进行分类 ！ ，。   ？ 容积率是指—规划建设用地范围】内总建筑面积与规】。划建设用地面—积的比值核算容【积，率时只计算地面以】上建筑工程的建【筑面积不包含地下、！半地下（按规范规】定）工程建筑面积建！筑面积按照建筑【。工程建筑面积—计，算规范？。（GB？/T5035320！05）进《行计算 第四【。条市（？县，。）人民政府城乡规划！主管部门负责用地性！。质和容积《率调整的规划—。管理工？作市（县）人民【政府行？政监察机关负—责对：城乡规划《主管部？门履行用地性质和容！。积率调？整规划？。管理职责情况—的，监督检查工作 第！五条在？。建设用地使用权划】拨，或出让、转让过程中！城乡规划主管部门】出，具的规划条件用地性！质应符合控制性详细！规划确定的容积【率指标必须》与控制性详细规划对！该地块确定的—容积率指标一致 】  ：   国有土地【使用：权出让？前规划条件如果突】破控制性详细—规划或其他规划的规！定应当依据城—。乡规划法的规定先行！调整控制性详细规划！涉及其他规划—的须先行《调整涉及到的其他】。规划 ？。     建—设单位或个人申请的！。用地性质与规—划用地性质属同一用！地中：类的：视同符合控制性【详细：规划：规定的可兼容用地】性质 《第六条建设单位或个！人应当按照城乡【规划主管部》门确定的用地—性，质和容积率进行开】发建设任何单—。位和个人不得—擅自变更城乡规划】主管部门确》定的用地性质、容积！率、建筑高度—。、建筑密度、绿地率！等规：划控：制指标及《其他：规划强制性内容 】 第七条在》不影响国家利—益和公众合法权益的！前提下符合下列条件！之一的可以》按照：本办：法规定的程》。序调整用地性—质或容积率》  ？ ，  ：（，一，）城市总《体规划、分区规划、！控制：。性详细规《划和专？项规划调《整或者修编造成地】块建设条《。件发生变化的  ！   （二）因城】市基：础设施、公益性公共！设施或重《大项目建设需要【。导致地块的建设条件！发生较大变化的 】  ：   （三）国家】和省有关政》策，发生变化的  】   （四》。。。）有：利，于美化城市景观、】改善城？市环境、符合城市发！展要求的  【   对符合以上】条件：但，建，设单位或《个人：在，。地块内有《违法用地《和违：法建设行《为的在？。对，违法用地和违法【建设行？为，依法查处《完毕之前不允许调】整用地？性质或容积率 】第八条对符合第七】条规定的《条件确需《调整用？地性：质或容积《率的按照下》列程序？进，行    — （一）建设单位或！个人向项《目，所在：地城乡规划主—管部门提交调整申】请和拟调整》后的用地规》。划设计方案（简【。称调整方案） 【     调—整，申请内容包括建【设用地基本情况、规！划许可情况、调整】用地性质《或容积率的理由【、调整幅度等有【关内容调整方案内容！包，括调整前《、拟调整后的用地总！平面布置《、建筑空间环境【、与周围用地和【。。建筑的关系等内【容   》 ， （：二）城乡规划—主管部门负》责组织召开城乡规】划专家咨询委员会对！调整的必要性和拟调！整，方案的合理》性进行论证 —     （三）】经过论证后应充【分征求利害关—系人意见由城乡【规，划主管部门将申【请变更？的理由、拟调—整方：案和专家论》。证意见应在建—设用地周《边、市（县）政【府门户网站规划部】。门，网站进行公示公示】时间不少于 7个工！。作日必要《时组织听证》  ？ ，  （四）经专家论！证、征求《。利害关系人的—意见后城乡规划主】。管部门依法提出用地！性质或？容，积，。率调整？建议并附论证、【公示：（听：证）等相关材料报市！（县）？人民政？府批准   【  ：（五）经市》（县）人《民政府批准后城乡】规划主管部门依法出！具规划条件同时【抄告土地主管部【门备案 第九【。条经：批准调整《用，地性质？或容积率《的建设单《位或个人必须按照】有关规定持城—乡规划主管部门【核发的变更后的【规划条件向土地【主，管部门申请办—理有关变更手续【并按照规《定补：缴不同用途和—容积率的《土地：出让金差价   ！  涉及补》缴城市基础设施配套！费等行政事业性【。收费和政府性基金】。的建设项目建—设单位或《个人应根据变—更，后的规划条件到相】关，部门办？理有关手续并补缴】有，关费用  —。   在建设—单位或个人办理有关！手续并？补缴有？关费用后城乡—规划：主管部门方》可办理规划》许可手续 》 第十条按照—划拨用地目录中【。规定的用地》以划：拨方：式取得土地》使用权的不允许调】整用地性质》需要：调整容积率的在【。符合第七条》规定条？件的情况下按照第】八条规？。定程序办理 —     由非经】营性用地改变—为经营性用地的原】签订出让合同约【定或按照有关—土地政策应由政【府收：回的由政府收回土地！使用权重新》出让 第十一条由！政府组织建》设的棚户区、旧住】宅区改造以及用【地，面积较小《且周：围用地已《改造完毕只能单独】核算用地《。规划指标的地块根】据城市发展的—需要结合现》状实际可在》国家：相关规范的基础上】合理确定控制性详细！规划及规划条件中的！容，积率指标 》 第十二条》。控制性详细规—划对地块的》用地性质或容积【率确定后根据实际需！要在符合调整—条件的情况下原则】上，只能：调整一？次 ： 第十三条项目【用地性质、》容积：率调整后涉及—到的相关《批准文件、》调整理由、》调整：依据、规划方案以】及专家论证意见、公！示（听证）材料等文！件由城乡规划主管部！门及时向城建档【案管：。理机构？（馆）移交》备查 第十四【条对违规调整规【划用：地性质或容积率的】建设项目应按照城乡！规划法等《法律法规的》有关：规，定依法进《行处理 》第十五条对》政府职能部门—工作人员不按规【定，调整用地性质或【容积率的由其—所在单位或上级主】。管机：关给予纠正》；对在？用地性质《或容积率《规划管理中玩忽职】守、滥用职权—、权钱交易》。、徇私舞弊等违【纪违法行为的由主】管部门或《行政监察机关依法】依纪追？究责：任；构成《犯罪的移送》司，法机关依《法追究刑事责任 】 ，第十六条市（—县）人民《政府：。或其职能部门以前发！布的相关规定—与本：办法：不一致的按照本办】法执：。行 ？。 ，     本办法自！发布之？日起施？行 【