【 濮阳市【人，民政府关于印发濮阳！市城市建《设用：地性质和容》积率调整规划—管理办法《。。的通知 】濮政〔20》10〕11》。号 —。 ， 各县—（区）人民政府【高新区、工业—园区管委会市人民】政府各部门濮阳【市城市建设用地性】质和容积率调—整规划管《理办法业经市—。政府第16次常务会！议通过现印发给你们！请认真执行》 二○一○年三月！一日 第》一条为？规范城市建设用地性！质和容积《率，调整的规《划管理维护城—市规划？的权威性和严肃性】提高依？法行政水平根据【城乡规划法、行政】监察法、国务院关】于促进？节约：集，约用地的通知（国发！〔 2008〕【。3号：）、国？家住房和城乡—建设部？、监察部关于加强】建设用地容积率管理！和监：督检查？。的通知（建》规〔20《08〕227—号）等法《律法规和《规，范性：文，件要求制定本—办法 第》二条城市《规划区和县人—民政府所在》地规划？区范围内的各类建设！用地涉？。及用地性质和容积】率调整的适用本办法！ 第？三，条本办法所》称，建设：用地性质参照城市用！地分类？与规划建设用—地标准（GBJ1】。3，790）《的中类进行分类 】 ，    容》积率是指规划建【设用地？范围内总建筑—面积与？规划建？设用地面积的比【。。值核算容积》率时只？计算：地面以上《建筑工程的建筑【面积不包含地下、半！地下（按规范—规定）工程建筑面积！建筑面积按照建【。筑工程？。建筑面积计算规范】。（G：B/T5《03532》0，05）进《行计算 《 ，第四条市（》。县）人民政府—城乡规划《主管部门负责用地性！质和容积率调—整的规划管理—工作市（县）—人民政府行政监【察机关负责》对城：乡规：。。划主管部门履行【用地性质和容积率调！整规划管《理职责情况的—监督检查工作 【 第：。五条在？建设用地《使用权划拨》。或出让、转让过【程中城乡规划主【。管部：门出具的规划条【件用：地性质？应符合控制性—详细规划确定的容积！率指标必须与控制性！详细规？划对该地块确—定的容积率指标一致！     国【有土：。地使用？权出让前规划条件如！果突破控制》。性详细规划或其【他规划的规定应【当依据城乡规划法的！规定先行调》整控制性《。详细规划《涉及其他规划—的须：。先，行调整涉及到—。的其他？规，划     建设！单位或个人》申请的用《。地性：质与规划用地性质】属同一用地中—类，。的视同符《合控制？性详细规划》规定的可兼容用地】性质 第》六，条建设单位或个【人应当？按照城乡规划主管】部门确定《的用地？性质和容积率进行开！发建设任何单位【和个人不得》擅自变更城乡规【划主管部门确—定的用地性质、【容积率、建筑—高度、建《筑密度、绿地率等】规划控制指标及其】他规划强制性内【容 第七条—在不影响国》家利益和公》众合：法权益的《前提下符合下列条件！之一的可以按照本办！法规定？的，程，序调整用地性—质或容积率  】 ， ， （一）城》市总体规划、—分，。区规划？、控制性详细规划】和专项规划调整【或者修编造》。成，地块：。建设条件发生变【化的 《    （》二）：因，城市：基础：设施、公益性—公共设施或重—。大项：目建：设需要导致地—块的建设条件发生】较大变化《的   》  （？三）：国家和？省有关政策发生变】化的 《    （》四，），有利于美《化城市？景观、改《。善城市环境、符合城！市，发展要求《的 ？。   ？ ，对符合以《上条件但建设单位】或个人在地块内有违！法用地和违法建设行！为的在？对违法用地和—违法建设《行为依法《查处完毕《之前不？允许调整用地性质或！容积率？ 第八条》对符合？第七：条规：定的条件确需调整】用地性质或容积率】的按照？下列程序进行— ，  ：   ？（一）建设单位或】个人向项目所在地】城乡规划主管部【门提：交调整申请和拟【调整后的用》地规划设计》方案（简称调整方】案，） ？    调整—申请内容包括建设用！地基本情况、规【划许可？情况：、调整用地性质或容！积率：。。的理由、调整—幅度等有关内容【调整方案《。内容包括调整前、拟！调整后的用地—总平面布置、建【筑空间环境、与周围！用地和建筑的—关系等内容》     （【二）城乡规划—。主管：部门负责《组，织，召开城乡规划—专家咨询《委员会对调整—的必要性和拟调整方！案的合理性进行论证！   《  （三）经过论】。证后应充分征求利害！关系人意《见由城乡《规划主管部门将申】请变更的理》由、拟调整方案和专！家，论证意见应在—。建设用地周边—、市（县）》政府门？户网站规划部门网】站进行公示公示时】间不少于 》7个工作日必要时组！织听证  —   （四）经专】家论证？、征求利《害关系人的意—见后城乡规划—主管部门依法提【出用地？性质：或，容积率？调整建议并附论【证、公？示，（听证）等相关【材料报？市（县）人民—政府批准    ！。 ，（五：。。）经市（县）—人民政府批》。准后城乡规划主管部！门依法出具》规划条件同时抄告】土地主管部门备案】 ：第九条经批准调【整用地性质或容积】率的建设单位或【个人：。必，须按照？有关规定《持城：乡规划主管部门【核，发的变更后的—规划条？件向土地主》管部门？申请办？理有关变更手续并按！照规定补缴不同用途！和容：积率的土地出—让金差价   】  涉及补缴城市】基础设？施配套费等行—政事业性收费—和政府性基金的建】设项目建设单—位或个人应根据变】更后的规划》条件到相关部门【办，理有关手《续并补缴《有关费用   】  在建设》单位或个人办理有关！手续并补缴》有关费用后城乡规划！主管部门方可—办，理规：划许可手续》 第十条按照【划拨用地《目，录中规定《的用地以划拨—。方，式取得土地使—用权的不允许调整用！地性质需要调—整容积率的》在，符合第七《条规定条件的情况下！按照第八《。条规定程序办—理 ：    《 由非经《营性用地改变为经】营性用地的》原签订出让》合同约定或按—照，有关土地政》。策应由政《府收回的由政府【收回土地使用权重新！出让：。 第？十一条？由，政府组织建设的棚户！区、旧住宅》区，改，造以及用地面—积较小且周围用【地已改造完毕只能单！独核算用地规划【指标的地块》根据城市发展的需要！结合现？状实际可《在国家相关》规范的基础》上合理确定》控制：性详细规《划及规划条件中【的容积率指标 】第十二条控制性【详，细规划对地块的用地！性质或容积》率确：定，后根据实际需要在符！合调整条件的情【况下原则上只能调整！一次 第十三条项！目用地？性质、容《积率调整后涉及【。到的相关批准文件】、调整理由》、调整依据》、规划方《案，以及专家论证意见】、公示（听证）【材料等文件由城乡】规划主管部门及时】向城建档案管理机构！（馆）移交备—查 第十四条对】。违规调整规》划用地性质或容积率！的建：设项目应按照城【乡规划法等法律法】规的有？关规定依法》进行处理 》 第十五条对政府职！能部门工作人员不按！。规定调整用地性质】或容积率的由其所在！单位或上级主—。。管机关给予纠正【；对：在用地性质》或容积率规》划管理中《玩忽职守、滥用【。职权、权钱交易、徇！私舞弊等违纪违法】行为的？由主管部门或行政监！。察机关依法依纪追】究责任？。；构成犯罪的移送】司法机关《依，法追究刑《事责任 第十六】条市（县）人—民政：府或其职《。能，部门以前《发布的相关规定与】本办法不一》致的按照本》办法执行 — ， ，    本办法【自发布之日起施行】。 —