！ 濮阳市》人，民政府关于印发濮阳！市城市建设用地【性质和？容积：率调整规划管理办法！的通知 《 《濮政〔2《010〕11号 ！ ： ， 》各县（？区）人？民政府高新区—、工业园区》管，委会：市人民政府各部门濮！。阳市城市建设用【地性质和容积—率调：整规划管理办—法业经市政府第16！次常务会议通过现印！发给你？们请认真执行 【 二○一○》年三：月一日？ 第一《条为规范《城，市建设用地性—质和容积率调—整的规？划，管理维护城市—规划的？权，威性和严肃性提高】依法行政水平根据】城乡规划法、—行，政监察法、国—务院关于《促进节约集约用【地的通知（》国发〔 《2008〕3号【），。、国家住房》和城乡？建设：部、监察部》关于加强建设—用地：容积率管理和监督检！查，的通知（建规—〔2008〕227！号）等法律法规【和规范性文件要求】制定本办法 —。 ，第二条城市规划【。区和：。县人民政府》所在地规划区—范围内的各类建设】用地涉及用地性质和！容积率调整的适【用本办法 —第三条本办》法所称？建设用地《性质参照城》市，。用地分类《与，规划建？设用地标准（GBJ！13790）的中】类进行？分，类    — 容积率是指规划】建设用地范围内【总，建筑面积《与规划建设用地面积！的，比值核算容积率【时只计算《地面以上建》筑工程？。的建筑面积》不包：含地下、半地下【（按规范规定—）工程建《筑面积建筑面—积按照建《筑工程建《筑面积计算规范（】G，B/T503532！005）《进行计算 —第四条市（》县）人民政府城乡】规划：主管部门负责—用地性？质，和容：积率调？整的规划管理工作市！（县）人民》政，府行政监察机关负】责对城乡《规划主管《部门履行用地性质和！容积率调整规—划管理职责情况的】。监督检查工作 【 ，第五条在《建设用地使用—权划拨或出让、转】让过程中城乡规【划主管部门》出具的规划条件用】地性：质应符合《控制性详细规划确定！的容：积率指标必》须与控制性详细规划！对该：地块确定的》容积率指标一致 ！。    国有土地使！。。用权出？。让前规划条件如【果突破控制》性详细规划或其【他规划的规》定应当依据城乡规】。划，法的规定《先行调整控制性详】细规划涉及其他规划！。的，须先行？调，整涉及到的其他规】。划   》 ， 建设单《位或个人申请的用地！性质与规划用地性】质属同？一用地中类的—。视同：符合控制性》详细规划规定的可】兼容用地性》质 第六条建设单！位或个人应当—按照城乡规划主管】部门确定的用地性质！和容积？。率进行开发建设【。任，何单：位和个人不得擅【自变更城乡规划主】。。管，部门：确定的用《地性质、容积率、】建筑高度、建筑密度！、绿地率《。。等规划控《制指标及其他规划强！制性内容 —第七条在《不影：响国家？利益和公众合法权】益的前提下符—合下列？条件：之，一的可以按照—本办法规《定，的，。程序调整用地性【质或：容积率？     （【一）城市总体规划、！分区：规划、控《制性详细规》划和专项规划调整】或者修编造成地【块建：设条件发《生变化的 》   ？  （二）因—城市基础《设施、公《益性公共设施或重大！项目：建设需要导致地块】的建设？条件发生较大变化的！     （【三）国家《和省：有关政策《发生变化的  】   （《四）有利于美化【城市景观《、改善城市》环境、符合城市发展！要，求的 ？。     对—。符合：。以，上条件但建》。设单位或个人—在地块内《。有违法用《。地和违法建设行为的！在对违法用地—和违法建设行为【依，法查处完毕》之前不允许调整用】地性：质或容积率 【第八条对符合第七】条规定的条》件确需调整用地性】质或容积率》的按照下《列程序进《行     （一！）建设单位或个人】向项目？所在：地城：乡规划？主管：部门提？。交调整？申请：和拟调整后的用地】规，划设计？方案（？简称调？整方：案） ？     调整【申请内？容包括建设用地基本！情况、规划许可情】况、调整用地性质或！容积率？的理由、调整幅度等！有，关内容调整方案内】容包括调整前—、拟：调，整后：的用地总平面布【置、建筑空》间环境、与周围【用地和建筑》的，关系：等内：容     （】。二）城乡规划主管】部门负责组》织召开城乡规—划专家？咨询委员会对调整的！必要性和拟调整【方案的合理性进【行论证     ！（三）？经过论证后》应充：分征求利《害关系人意见由城】乡，规划主管《部，门将申请变更的理由！。、拟：调，整方案和专》家论证意见》应，在建设用地周边、市！（，县）政府门》户网：站规划部《门网站进行公示【公，。。示时间不少》于 7个工作—日必要时《组织听？证 ：     （—四）经？专家：论证、征《求利害关系人的意见！后城：乡规划主管部—门依法提出用地性】质或容积率调整【建议并附论证、公示！（听证）《等相：关材料报《市（：县）：人民政府批准  ！   （五）—经市（县）》人民政？府批准后《城乡规划主管部【门依：法出具规《划条件同《时抄：告，土地：主管部门《备案： 第九条经批准调！整，用地性质或容—。积率的建设单位或个！人必：须按照有关规—。定持城乡规划主【管部门核发》的变：更后的规《。划条件向《土地主管部门—申请办理有关变【更，手续并？按照规定补缴不同用！途和容积率的土【。地出让金差价 】。 ，   涉及补缴城市！基础设施配》套费等？行政事业性收费和政！府性基金的建设【项，目建设单位或个人】。应，根据变更后的—规划条件到相关【部门办理有关手【续并补缴有关费【用 ：     》在建设单位或个人办！理有关手续》并补缴有关费用后城！乡规划主管部门方可！。。办理规划许可手续 ！ 第十条按照—划拨用地目录中规】定的用地以划拨方】式取得土地使—用，权的不允许调整【用地性？质需要调整容积【率，。。的在符合第》七，条规定条《件的情况下按照第八！条规定程序办—理 ：     》由非经营性用地【改变：为经：营性用？地的原签订出—让合同约定或按照】。有关土地政策应由政！府收回的由政府收】回土地使用权重新出！让，。 第十一条由政】。府，组织建设的棚户区、！旧住宅区改造以及】用地面积较》小，。且周围用地已改造完！。毕只能单独核算【用地规划《指标的地《块根据城市发展【的需要结合现状【实际：可，。。在国家相关规范的基！础上合理确定—控制性详《细规：划及规划条件中【的容积率指标 【 第十？二条：控制性详细规划对地！块的用地性质—或容：积率确定后根据实】际需要？在符合调整》条，件，的情况下原则上只能！调整一？次， 第十三》条项目用《地性质、容》积率：调整后涉及到—的相关批准文—件、调整理》由、调整依据、【规划方案以及专家】论证意见、公示（】。听证）材料等文【件由城乡规划主管】部门及时向城建【档案管理机构（馆）！移交：备查 ？ 第十四《条对违规调整规划】用地性？质或：容积率的《建设：项，目应按？照城乡规划法等【法律：法规的？有关规定依法进行处！理 ？第十五条对》政府职能部门工【作人员不按规定调整！用地性质或容积率的！由其所在《单位或上级主—管机关？给予纠正《；对在用地性质【或容积率规》划管：理中玩忽职守、滥用！职权、权《钱交易？、徇私舞弊等违纪违！法行为的由主管部门！或行政监《。察机关依《法依：纪追究责任；构【成犯罪的移送—司，法机关依法追究刑事！责任 第十六条市！（，县，）人民？政府或其职能部门】以前发布的相关规】定与本办《法，不一致的按照本【办法执行 》 ？   ？ 本办法自发布之】日起施行 】 ：