— 濮—。阳市人民政府关于】印发濮阳市城市【建设用地《性质和容积率—调整规划《管理办法的通—知 ： ？ ，。。濮政〔20》10〕11号 ！ 》。 ：各县（区《），。人民政府高新区【、工业园区管委会】市人民政府各部门】濮阳市城市建设用】地性质和《。容积率调整规划管】理办法业经》。市政：府第16次常务会议！通过：现印发给你们请【认真执行 二○一！○年三月一日 【 第一条为规范城】市建设用地》性质和容积》率调整？的规：划管理维护城市【规，划的权？威性和严肃性提【。高依法行政水—。平根据？城乡规划《法、行？政监察法、》国务院关于促—进节：约集约用地的—通知（国发〔 2】00：8〕3号）、国家住！房和城乡建设部、】。监察部关于》加强建设用》。地，容，积，率管理和监督检【查的：通知（建规》〔2：008〕227【号）等法《律法规和规范性【。文件要求制定本办法！ ：第二条城市规—划区和县《人，民政府所在地规【划区范围内的各【。类建设用地》涉，及用地性质和—容积率调整的—适用本？。办，法， 第三《条本办法所称建设】用地性质参照—城市用地分》类与规划建设用【地标准（GB—J13790—）的中类进行分类 ！ ，    容》积率是？指规划建《设用地范围》。内总建筑面积—与规划建设用地面积！的比值核算容积【率时只计算》地面：以上建？筑工：程的建筑面积不【包含地下、半地【下，（按规？范规定）工》。程建筑面积建筑面积！按照建筑《工程建筑《面积计算规范（G】B/T5035【3，2005《）进行计算 【第四条市（县）人】民政府城乡规划【主管：部门负？责用地？性质和容积率—调整的规划管—理工作？市（县）人民—政府行政《监察机？关负责对《城乡规划《主管部门履》行用地性质和容【积率调整规划管理】职责情况的监督检】查工作 第五【条在建设用地使【用权划拨或出让、】转让过程中城乡【。规划主管部》门，出，具的规划条》件用地性质应符【合控制性《详细规划确定—的容积率指标必【须与控制性详—细规：。划对该？地块确定的容积【率，指标一致 》  ：   国有土地使】用权出让前规划【条件如果突》破控制性《详，细规划或其他规【。划，的规定应当》依据城乡《规划法的规定先【行调整控制性—详细规划涉及其他规！划的须先行调整涉及！到的其？他规划 》。    建设单位】或个：。人，申请的用地性质【与规划用地性质属】同，一用地中类的—视同符合控制性详】细规划规定的可【。兼容用？地，性质 第六条【建设单位或》个人应？当按照城乡规—划主管部门确定的用！。地性：质和容？积率进行开发建设】任何单位和个人【不，。。得擅自？变更城乡规划主【。管部门确定的用【地性质、容积率【、建筑高度、建筑】密度、绿地》率等规？划控制指标及其他规！划强制性内容 】第七条在《不，。影响国家利益和公】众合法？权益的前提下符合】下列：条件之一的可以按照！本办法规定的程序调！整用地性质或容【积率 ？     （—一，）城：市总体？规划、分区规划、控！制性详？细规：划和专项规划—调整或者修编造成地！块建设条件》发生变化的  】。   （二）因【城市基础设》施、公益《性公共设施》或，。重，大项目建设需要导】致地块的建设条件】发生较大变化的【     （【三）国家和省有关】政策发生变》化的     】（，四）有利于美化城市！景观、改善》城市环境、》符合城市发展要【求的：  ？   对符合以【上条件但建设—单位或个人》在地块内有违法用】地和违法《建设行为的在对【违法用地和》违法：建设行为依法—。查处完？毕之前不允》。许调整？用地：性质或容积率 第！八条：对，符合第七条规定的条！件确需调整用地【性质或容积率的按】照下列程《序进行    】 （一）《建设单？位或个人向项目所】在，地，城乡规？划，主管部？门提交调整申请【和拟调整后的—用地规划设计—。方案（简称调整方案！）     调】整申请内容包—括建设用地基—本情：况、规划许可—情况、调整用—地性：质或容积率的理【由、调？整幅：度等有关《内容调整方》案内容包括调整前】、拟调整后的用地总！平面：布置、建《筑空间环境、与周】围用地和《建筑的关系》等内：容     【（，二）城乡《规划主管部门—负责组织召开—城乡规？划专家咨询委员会】对调整的《必要性和拟调—整方案的合》理性进行论证  ！   （《三）经？过论证？。后应充分征》求利害关系》人意见由城乡—规，划，主管：部，。。门将申？请变更的理由—、拟：调整方？案和专家论证意见应！在建设用地周边、市！（县）政府门户网站！规划：。部门网站进行公【示公：示时间不少于 【7个：。工作日必要时—组织：听证     】（四）经专家论【证，、征求利害关系【人的意？。见，后城乡规划》主管部门依法提出用！地性质或容积—率调整建议并附论证！、，公示：（听证）《。等相关材料报—市，（县）人《民政：府批准     ！（，五）经市《（县）人民》政府批准后城乡【规划主管部门—依法出具规划条【件同时？抄告土地主》管，部门备？案 ？第九条经批》准调整用地性质或容！积率的建设单位或】个人必？须按照有《关规定持城乡规划主！管部：门核发的变更后【的规划？条件向土《地主管部门申请【办理有关《变更：。手续并按照规定补】缴不同用途和容积率！的土地出让金—差价    【 涉及补缴》城市基础设》施配套费等行政【事业性收费和政【府性基金的建—设，项目建？设单：位或个？人，应根据变更后—的规划条件到相【关部门办理有—关手续？并补缴有关》费用：  ？ ，  在建《设，单位或个人》办理有关手续—并补缴有关费用后】城乡规划主管—部门方可办理规划许！可手续 》第十条？按照划拨用地目录中！规定：的用地以划拨方【式取得土地使用权】的不允许调整用【地性质需要调—整容积率的在符【合第七条规》定条件的情况下【按照第八条》规定程序办理 【  ：   由非经营【性用地改变为经营性！用，地的原签订出—让，。合同约定或按—照有关土地政策【应由政？府收回的由政府收回！。土地使用权重—新出让 第—十一条由政》府组织建设》的，棚户区、旧住宅区改！造以及用地面积【较，小且周围用地已【改，造完毕只能单独核】算用地？规划指标的地块根据！城市发展的需—要结：合现状实际可在国】。家相关规范的基础】上合理确定控制【性详细规划及规【划条件中的容—积率指标 》 第十二条控制性】详细规划对地—块，的用地性《质或容积率确定后根！据实际需要在—符合调整条》件的情？况下原则上只能【调整一次 第十三！。条项：目，用，地性：质，、容积率调整—后涉及到的》。相关批准《。文，件、调整理由、调整！依据、规划》方，。案以及专家论证意】见、：公示（听证》）材料等文件由城乡！规划主管部门—及，时向城？。建档案管理机构（】馆）移交备查 】第十四？条对违规调整规【划用地性质或容积率！。的建设项目》应按照？城乡规？划法等法律法规的】有关规？定依法进行处理【 第十《。五条对政府职—能部门工作人员不按！规定：调，整用地性质或容【积，率的由其所》在单位或上级主【管机关给予纠正【；对在用地性—质或：容积率规划管理中玩！忽职守、滥用职【权、权？钱交易、徇私舞弊】等违纪违法行为的】由主管？部门或行政监察机关！依法依纪追究责任】；，构成犯？罪的移？送司法机关依法【追究刑事责任 第！十六条市（》县）人民政府或其职！能部门以前发布的相！关规定与本办—法不一致的按照【。本办：法执行 《   》  本办法自发【布之日起施》行 》 ：