？ ， — 濮阳？市人民政府关—于印发濮阳市城市】建设用地性质—和容积率《调整规划《管理办法的通知 】 ？ 濮政〔《2010〕11号 ！ ？ 各县（！区）人民政府高新】区、：工，业园区管委会市人】。民政府各部门濮【阳，市城市？建设用？地性质？和容积率调整规划管！。理办法业经》市政府第16次常】务会议通过现印发给！你们请认《真，执行 二○一○年！。三月一日 》 第一条为规范【城市建设用地性质和！容积：率调整的规划管理】维护城市规划的权】威性和？严肃：性提高依法行—政水平根据城—乡规划法、行政监察！法、国务院》关于促？进节约？集约用地《的，通知（国发〔 【。。2008〕3—号）、国家住房和】城，乡建设部、监察部】关于加？强建设用地容积率管！理和监督检查的【通知（建规〔2【。008〕2》27号）等》法律法规《和，规范性文《件要求制定本办法】 第二条城市规】划区：和县人民政府所在地！规划区范围内的各类！建设用？。地涉及用地性质【和容积率《调整的适用》本办法 第—三条本？办法所称建设用【地性质参照城—市用地分类与规【划，建设用地标准（【G，BJ1？。379？0）：的中类？进行分类    ！ 容积率是指—规划：建，。设用：地范围内总建—筑，面积：与规划建设用地【面，积的比值《核算容积率》时只：计算：地面以上建筑工程】的建筑面积不包【。含地下、半地下（按！规范规定《）工程建筑面—积，建筑面积按照建筑工！程，建，。筑面积计算规范（G！B/T50353】200？。5，。）进行计算 — 第四条《市（：县）：人民政府城乡—规划：主管部门负责用地性！质和容积《率调整的规划管理】工作市？（县）人《民政府行政》监察机关负责—对，城，乡规划主管部门履行！用地性质和》容积率？调整规划管理—职责情况的监督检查！工作 《第五条在建设用【地使用权划拨—或出让、转让过程】中城乡规划主—。。管部门出具的规划条！件用地？性质应符合控制【性详细规划确定【的，容积率指标必—。须与控制性详细规】。划对该地块确定的容！积率指标一致  ！ ，  国有土》地，使用权出《让前规划条》件如果？突破控制性详—细规划或《其他规划的》规定应当依据城乡规！划法的规定先行调整！控制性详细规划涉及！其他规？。划的须先《行，调整涉及到的—其他规划   】  建设单位或【个人申请《的用地性质与—规划用地性》质属：同一用地中类的视同！。。符合控制性》详细规？划规定的可兼容用】地性质 第—六条：。建设单位或个人应当！按照城乡规》划，。主管部门确定的用】地性质和容积率进行！开，发建设？任，何，单位和个人》。。不得擅自《变更城？乡规划主管部门【确定的用地性—质、容积率》、建筑高《度、建筑密度、绿地！率等规？划控制指《标及其？他规划强制》性内容？ ， 第七条《在不影响国》家利益和公众合法】权益：的前提下符》合下列条件之一的可！以按照本办法规【定的程序调整用地性！。质或容积率  】   （一）城市】总体规划《、分：区规划、控制—性详细规划和—专项规划《调整或？者修编造《。成地：块建设条件发生变化！的    — （二）因城—市基础设施、公益】性公共设施或重【大项目？建，设需：要导致地块的建【设条件发《生较：大变化的 —    （三）【国家和省有关政【策发生变化》的    — （四）有》利于美化城市景观】、改善城市环—境、符合城市—发展：要，求的 ？     》对符合以上条件但】建，设单：位或个人在地块内】有违法？用地和违法建设行为！的，在对违法用地和违】法建设行为》依，法，查处完毕之前不【允许调整用地性质或！容积率 第八条对！符合第七条》规定：的条件确需调整【用地性质《或，容积率的按》照下列程序》进，行    — （一）建》。。设单位或个人向项】目所在地《城乡规划主管部门】提交调？整申请和拟调整后的！用地规划设计方案】（简：。称调整方案）  ！   调整》。申请内？容包括建设用地基本！情况、规划许可情】况、调？整用地？性，质或容积率的—理由、调整》幅度等有关内容【调整方案内容包【括调整前、》拟调整？后的用？地总平面布置、建筑！空间环境、与周围】用地和建筑的关系等！内容     】。（二）城乡规—划主管部门》负责组织召开—城乡规划专家咨【询委：。员会对调整的必【。要，性，和拟：调整方案的》合理性进行论证 】。     （三）经！过，论证后？应充分征《求利害？关系：人，。意见由城乡规划主管！部门将申请变更的理！由、拟？调整：方案和？专，家论证意《见应在？。建设用地周边、市（！县）政？。府门：。户网站规《划部门网站进—行公示公示时—间不少于 7个工】作日必要时》组织听？证     （四！）经专家《论证：、，征求利害关系人的】意见后城《乡规划？主管：部门依法提》出用地？性质或容积》率调整建议并—附论证、公示（听】证）等相关材—料报市（县》）人民政府批准【  ？   （五）经市（！县）人民政府—批准后城乡》规划主管部门—依法出具规划条【件，同时抄？告，土地主管部门备案】 第九条经批【准调整用地性质或容！积率的建设单位【或个人必须按照【有关规定持城乡规】划主管部门》核发的变更后—的规划条件向土地】。主管部门申》请办理有关变—更，手续并？按照规定补缴不同】用途和容积率的【土地：出让金差价  】   涉及补—缴城市？基础设施配套费【等，行政事业性收—费和政府《性基金的建设—项目建？设单位或个人—应，。根据变更后的规【划条：件到相？关部门办理有关手续！。。并补缴有关费用【   《  在建《设单位或个人办理】有关手续并》补缴有关费用后城乡！规划主管部门方可办！。理规划许可》。。手，续 第十条—按照划拨用地目【录中规定的用地以】划拨方？式取得土地使用权的！不允许调《整用地性质需要调整！容积率的《在符合第七条—。规定条件《。的情况下《按，照第八条《规定程序办理— ，     由非经】营性：用地改变为经营【性，用地的？原，签订出？让合同约定或按【照有关土地政策应由！。政府收回《的由政府收回土【地，使，用权重新《出让 第十—一，。条由政？府，组织建？设的：棚户区、旧住宅区】。改造以及用》地面积较《小且周围用地—已改造完毕只能单独！核算用？地规划指《标的地块《根据城市发》展的需？要结合现状实际可】在国家相关规范【的基础上合理确定】控制性？。详细：规划及规划条—件中的容《积率指标 —第十二条控制性详细！规划对地《块的用地性》质或容积率确—定后根据实》际需要在符合调整条！。件的情况《下原则？。。上只能调《整一次 第十三】条项目用地》性质、？容积率调整后涉【及到的相关》批准文件、调整理由！、调整依《据、规？划方案？以及专家论》证意见、公示—（听证）材料等文】件由城？乡规：划主管？部门及时向》城建：。档案管理机构（【馆）移交备查 【 第十四条对违【规调整规划用—地性质？或容积率《的建设项《目应按照城乡规划法！等法律法规的有关】规定依法进行处【理 第十五条对】政府职能部门工作人！员，不按规？定调整用地》性质或容积率的由其！。所，在单位或《上级主管机关—给予纠正；》对在用？地性：。质或：容积率规《划管理中玩忽职【守、滥用职权、【权钱：交易：、徇私舞弊》等违纪违《法，行为：的由：主管部？门或行政监察机【关，依法：依纪追究责任；构成！犯罪：的移送司法机—。关依法追究刑—事责任 》第十六条《市（县）《人民：政府：或其职能《部，门，以，前发布的相关—规定与本办》法不一致《的按照本《办法执行 —   《  本办法自发布】之日起施行 — 》