：。 】 濮阳市人民政府关！于印发？濮阳市城市建—设用地性《质和容积率调整规】划管理办法》的通知？ 濮政【〔2010》〕11号 》 《。 ： 各县（区）人！民，政府高？新区：、工：业园区管委会市人民！政，。。府各：部，门濮阳市城》市建设用《地性质和容积率调】整规划管理办—法业经市政府第1】6次常务会议通过现！印发给你们请—认，真，。执行： 二○一》○年三月一日 】第一条为规范—城市建设用地性质】和容积率调》整，的规划管《理维护城市规划的】权，威性和严肃性提【高依法行政水平根据！城乡规？划法、行《政监察？法、国务院关—于促进节约集—约用地的通知（【国发：〔 2008〕3】号）、国家住房和】城乡建设部、监察】部，关于加强《建设用地容积率管】理和监？督检查的通知（【建规〔2008【〕227号）等法】律法规和规》范性文件要求制定】本办：法 第二条城市规！划，区和县人民政府【所在地规划区—范围内的各》类建设用地涉—及用地？性质和容《。积率调整的》适用：。本办法 《 第三条本办—法，所称建设《用地性？质参：照城：市用地分类与规划】建设用地标准（GB！J13？79：0）的？中类进行《分类 ？     容积【率是指规划》建设用地范围内总】建筑面积《与规划建设用—地面：积的：比值核算《。容积：率时只计算地面【以上建筑工程—。。的建筑面《积不包含地下、半】地下（按规范规定】）工：程建筑面积建—。筑面积按照建筑工程！建筑：面积：计算规？范（G？B/T50》35：。320？05）进行》计算 第四条市】（县）？人民：政，府城乡规划主管部门！负责用地性质和容】积率调整的》规划管理工》作市（县）人民政府！行政监察机关负责对！城乡规划主管部门】履行用地性质和容积！率调整规划》管理职责情况的监督！检查工作 —第五条在建设—用，地使：用权划拨《或，出让、转《。让过程中城乡规【划主管？部门出？具的规划条》件用地？性质应符合》。。控制性详细规划确定！的容：积，率指标必须》与控制？性详细规《划对该？地块确定的容积率指！标，一致  》  ： 国：有土：地使用权出让—前规：。划条件如果突—破控制？性详细规划或—其他规划的规—定应当依《据城乡规划法的规定！先行调整控》制，。性详细规划涉及其】他规划的须》先行调整涉及到的】其他规划  【   ？建设单位或》个人申请的用地性质！与规划用地》性质属同一用地中】。类的视同符》合控制性详细规【。划规定的可》兼容：用地性？质 ： ，第六条建设单位或个！人应当按照城乡规】划主：管部门确定的用【。地，性质和？容积率进行开发建】。设任何单位和个人不！得擅自？变更城乡规划—主管部门确定的用地！性质、容积率、【。建筑高度《、建筑密度》、绿地率等规划控】制指标及其》他，规划强制性内容【。 ：第七条在不影响【国家利？益和公众合法—权益的前提下—符合：下列条件之一—的可以按照本办【法规定？的程序？调整：用地性质或容积率】     —（一：）城市总体规划、】。分区规划《、控制性详细规【划和专项《规划调整或》者修编造成》。地块：建设：。条件发生变化的 】     （二【）因城市基》。础设施、《公益性公共设施【。或重大项《目建设需要导致地】块的建设条件—发生较大变》化的 《    《（三）国《家，和，省有：关政策发生》变化的     ！（四）有《利，于，美化城市景观、【改善城市环境—、符合城《市发展？要求的   【  对符合以上【条，件但建设单》位，或个人在地》块，内有违法用》地和违法建设行为】的在对违《。法用地和违法建【设行为依法查处完毕！之前不允许》调，整用地？性质或容积率 【 第八条对符—合第七？条规定的条件—确需调整用地性质或！容积：率的按？照下列？程序：进行 《  ：  （一）建设单】位或个人向项目所在！地城乡规划主管【。部门提交调整申请和！拟调整后的》。。用地：规划：设计：方案（简《。称调：整方案）    ！ 调整申请内—容包括建设用—。地基本情况》、规划许可情—况、调？整用：地性质或容积率【的理由？。、调整？幅度等有关内容调】整方案？内容包括《调整前、《拟调整后的用地【总平面？布置、建筑空间【环境：、与：周围用地和》建，筑的关系《等，内容：     （二】）城乡规划》主管部门负责组织召！开，城乡规划《专家：咨询委？员会对？。调整的必要性—和拟调整方案—的合理？性进行论证 【    （三）经】过论证后应充分征】求利害关系人—意，见由城？乡规划主管部门将申！请变更的理由—、拟调整方案—和专家论证意—见应在建设》用地周边、市（【县）政府《门户网站规划部门网！站进行公示公示【时间不少于 7【。个工作？日必要时组》织，听证     （！四）经？专家论证、征求利】害关系人的意见后】城乡规？划主管部门依—法提出用地性质或】容积率调整建议并】。附论证、公》示（听？证）等相关材料报】市（县）人民政【府批准 《     》（五）经市（县）人！民政府批《准后城乡规划—主管部门《依法出具规划条【件同时抄告》土地主管部》门备案 》第九：条经批准调整用地性！质，或容积率的建—设单位或《个人必须按》照有关规定》持城：乡规划主管部—门，核发的变更》后的规划《条件向土《地主管部门申请办理！。有关变？更手续并按》照规定补《。缴不同用途和—容，积率：的土地出让金差【价     涉及！。补缴城市《基础设施配套费【等行政？事业性收《费和政府性基金的建！设项目建设单位【或个人应根》据变更？后的规划条件到【相关部门办理—有关手续并补缴有】关，。费用 《   ？ 在建设《单位：或个人办理有—关手续并补缴—有关：。费，用后城乡规划主管部！门方可？办理规？划许可手续 第十！条按照？划拨用地目》录中规定的用地以划！拨方式取《得土地使用权的不允！许，调，整用地性质》。需要调整容积率【的在：符合第七条规定条】件的情况下按照【第八条？规定程序办理  ！。   由非经—营性用？地，改，变为经营《。性用地的原签订【出，让合同约定或按照】有关土地政策—。应由政府收回的【。由政：府收回土地使用权】重新出让 第十一！条，。由政府？。组织建设《的棚户？区、旧住宅区改【造以及用地面—。积较小且《周围用？地已改造完》毕，只能单？独核算用地规划指标！的地块？根据：。城市发展《的需要结合》现，状，实际可在《国家相？关规范的基础上【合理确定控制性【详细规划及》规划条？件，中的容？积率指标 》 第十二条控制【性详细规划对地块】的用：地性质或容积率【确定后根据实际【需要在符合调整条件！的情况下原则上只能！调整一次 》 第十？三条项目用地—性质、容积》率，。调整后涉及到—的，相关批准文件、调整！理由、调整》依据、规划方—案以及专家论证【意见、公示》（听证）材料等文件！由城乡规划主管【部门及？时向城建档案管【理机构（馆）移交备！查 第十四—。条对：违规调整规划用【地性质或容积率的】建设项目《应按照城乡》规划法等法律—法规的有关规定依法！进行处理 》 第十五条对政【府职能部门工作人员！不按规定调整—用地：性质或？容积率？的由其所《在，单位或上级主管机关！给予纠正；对—在用地性质或容积率！规划管理《中玩忽职守、—滥用职权、权—钱交易、徇私舞【。弊等违纪违法—行为的？由主管部门或行政】监察机关依》。法依纪追究》责任；构《成犯罪的移送司法】。机关依法追究刑事】责任 第十—六条市（县）人民】政府或其《职能：部门以前发布的相关！规定与本办》。法，不一致的《。按照本办法执行 】  《   本《办，法自发布之》日起施行 — ？ ，