》 《 ， 百色市城市房屋拆！迁管理实施办法（试！行） 百【色市政府关于印【发百色市城市房屋拆！迁管理实施》办，法(试行)的通知】 ： 各县、区人民政！府市人民政》。府各组成部门、各直！属机构 　　 ！ 　？　 百—色，市城市？房屋：拆迁管理实》施办法（试行）已经！市二届人民政府第】8次常务会议—审议通过《现印发给你们请【认，。真组织实《施 二○○八！年五月十二日 】第一：章，　总：。则 第一条】　为了加强》。对，城市：房屋拆迁的管理维护！。当事人？的合法权益保—障建设项目顺—。利进：行根据中华人民【共和国行政许可【法、城市房屋拆【迁管理条《。例（国？务院：令第305号以下简！称条：例，）、：城市房？。屋拆迁行政裁决工】作规程（《建设部建住房〔【2003〕252号！）和广西《壮族自治区实施【城市房屋《拆迁管理条例细【则（自治区人民政】。府令第7号以下【简称细则）结—。合，本市实？际制定本办》法 　　》 ：。 《 第二条《　凡在？本市城？市规划区内国有【土地上实施》房屋拆迁并需要【对被拆迁人补偿、】安置的适用本办法】 　？　 】第三条　城市房【屋拆：迁必须符合城市【。规划有利《于城市旧区》改造和？生态环境《改，善有利于保护文物古！迹 　　 — 》 第四条　拆迁人应！当依照本办法—的规定对被拆迁人给！予补偿、安置；被】。拆迁：人应当在搬迁期限内！完成搬迁《 　　 — 　　 ！本，办法所称拆迁人是】指取得房屋拆—迁许可证的》单，。位 ？ 　　 — 　　 】 本办法所》称被拆？。迁人是？指被拆迁《房屋的所有权人 】 　　 ！ 第五条　【市人民政府成立【市，城，。市，房屋拆迁管理办公】室（以下简称市拆迁！办）为本《市专门从事房—屋拆迁工作的部【门（以下简称—房屋拆迁管理部【门）是本市城—市房屋拆迁管理实】施机构负责全市城市！房，屋拆迁具体管理工】作，对本市城市房屋拆】迁工作实《施监督管理 　】　 ？ ：。 　　 》。。 ， 各县人民政府建】设行政？主管部门《主管本行政区域内的！。城市房屋拆》迁管：理工：作 》　　 　】　 右江区城！。市房屋拆迁管—理，工作由市拆》迁办：直接管理 【 　　 】　，　 各县（区【）国土资《源、公安、工商、】环保、文化》等有关？部门应当在各自的职！责范围内依》法协助房屋拆迁管】理部门？做好房屋拆迁管理工！。作 》。 第二章　拆【迁管理 第六【条　拆迁房》屋的单？位取得？房屋拆迁许可—证后方可实施拆【。迁房屋拆迁许—可证由被拆迁—房屋所在地的—市、县房屋拆迁管理！部，门核发 　　【 【第七条　申请领【取房屋拆迁许可证】。的应当？向房屋所在地—的市、县房屋拆迁管！理部：门提供下列资料【 　　 ！　　 （【。。一）房屋《拆迁申请报告；【 　　 】 ？ 　　 《 ？（二）建设项目立项！批准文？件； 　　！ 》　　： （三）建设！。用，地，。规划许可证； 【 ： 　　 — ： ，　　 （四】。）建设项目》的国有土地使用权】批准文件； 【 　　 】 ， 　　 《。 （五》）拆迁计划》和拆：迁方案； — ： 　：　 　　】 ？ ，（六）办理》存款：业务的金《融机构出具的拆【迁补：偿安置资金存—款，证明：； 》 　　 【 ，。　　 （【七，）依法取得的安置】用房证明 】 　　 》 　　 【 本？条第（五《）项规定的拆迁【计划和拆迁》方案应当载明拆【迁人、被拆迁人、】拆迁范围及拆迁范】围内房屋的基本情况！、拆迁方式、—拆迁实施期限—、补偿？方式、拆迁奖励办】法以及拆迁补偿安】置资：金、安？置，。。用房和周转房的【。落实情况 】 　　 】　　 本【条第（六《）项规？定的存款《金额不？。得低于房屋拆迁补】偿安置？资金预算《总额的80%拆迁】人提供的安置—用房可以作》价计入该存》款金额与安置用房】价值之？。和不足房《屋拆迁补偿安—置资金预算总额的】由拆：。迁人在房《屋拆迁管理部门规定！的期限内补足— 　　 ！ 　　 ！本条第（七）—项规定的安》置，用房应当符合国【。家质量安《全标准和建筑技术】设施配套《要求 【　　 ？ ： ？ 第八条　》城市房屋拆迁按下】列，程序：进行： 　　《 ： ： 　　 【（一）房屋》拆迁许可申请和批】。准； 》。 ， 　　 》 　　 】 （：二）发布房》屋拆迁公告； 【 《　　 《 ？　　 ？ ： （三）签订—房屋拆迁补偿、【安，置协议； —。。。 　　 】 ， ，。。　　 （【四）：需办理房《屋拆迁公《证的办理房屋—拆，迁，公证； 【。 ，。　　 ？ ？ 　　 — （五）实》施房屋拆除； 【 　》　 　　】。 《（六）房屋拆迁验】。收 》 　　 【。 第九》条　房屋拆迁管【理部门收《到拆迁人拆迁申【请后：对申请材《料不齐全或者不符合！法，定形式的应》当，在5日内一次告知申！请，人需：要补正的全部内【容并：决定：是否受理受理—之，后对提交的》申请材料齐全符【合法定形式进行审】查经审？查对申？请材料齐全》、符：合法：定形：。式的依法颁》发房：屋拆迁许可证— 　　 — 第十【条　房？屋，拆迁管理《部门应当自房屋【拆迁许可证颁发之日！起5日内将房屋拆】迁许可证中载明【。的，建设项目名称、【拆迁人、拆》迁范围、拆》迁期限、拆迁—实施：。单位等事项以房屋】拆迁：公告：的形式予以公布 】。 　　 　！　， ， ？房屋拆迁管理部门】和拆迁人应》当及时向被拆迁人做！好，宣传、解释工作 】 　　— ： 《 第：十一条？　拆迁人应当在房】屋拆迁许可证—确定的拆迁范围和】拆迁期限内》实施房屋拆迁— ：　　 　】　 房屋【拆迁许可证规定【的房屋拆迁》期限最长为1年需】要延长拆迁期限的拆！迁人应当在》。拆，迁期：限届满？。15日前向房屋拆】迁管理部门提—出延期拆迁申请【；房：屋拆迁管理部门应当！自，收到延期拆迁申请】之日起？10日内给予答复 ！ 》 第：十二条　拆》迁人可以自》。行拆：迁也：可以委？托具有法《。人资格并依法—取得房屋拆》迁资格证的》房屋：拆迁：单位实施《拆迁 　》　 《 　　 拆！迁人自行拆迁的应具！有与拆迁规模相应】的拆迁专业人员和组！织实施能力 — ： ：　　 — 　　 — 房屋拆迁管—理部门不得作—为拆迁人不得—接受拆迁委托— 　　【 ： ？ ：第十三条《　房：。屋拆迁单位取得由】自治区建设行—政主：管部门核发的房【屋拆迁资格证后【方能：接受拆迁委托—方可从事《房屋：拆迁业务《 　　 》 第十】四条　？从事拆迁工作—的人员应当通过有关！法律和？业，务知识的培》训、考核取》得房：屋拆：迁管理？部门颁发的房—屋拆迁上岗证—后方可从事房屋【拆迁工作 　【　 ？ 　　 ！拆迁：人员：进行房屋拆迁工作时！应当出示或者佩【戴，房屋拆迁上》岗证；不出示—或者：不佩戴的被拆迁【人，、房：屋承租人《有权拒绝与其—协商 【　　 《 ，。 第十五【条　：拆迁人委托拆迁的应！当向被委托的拆迁】单位出具委托书并】订立：拆迁委托合同—拆迁人应当自拆迁委！托合同订立之日起1！5日内将拆迁委【托合同报《当地房屋拆迁管理部！门备案 》。　　 　　！ 被委托的】拆迁单位不得转【让拆：。迁业务 》 　　 】 　　 — 被委托的拆迁】。单位实施拆迁—时应当出示委—托书 　　！ ？ ， 第十六—条　房屋拆》迁许可证确定的拆迁！范围公布后》拆迁范围内的—单位和个人不得进行！下列活动《 　？　， ？。 ：　　 （【一）：新建、扩建、改【建，房屋：及，其，附属：设施； 》 　　 】 　　 》 （《二）改变房屋—和，。土地用？途； 　　！ ， ： ：　　 ？ （三）建【立新的？房屋：租赁关系《； 《 　　 ！。　　 《 （四）》转让房屋和土—地使用权 】 　　 　！　 ：。 房《屋，拆迁管理部门应当就！前款所？列事项书面》通知国土资源、房】地，产管理、工》商、规划等有关【部门暂停办理相关手！续暂停办理》的书面通知应当载明！暂停期限《暂停期限最长不得】。超过1年《；拆迁人需要延长暂！停，期限的必须经房【屋拆迁管理部门批准！。延长暂停期限不得超！过1年 《 　　 【 第十】七条：。　拆迁人与被拆【。迁人：应当依照本办法【订立拆迁《补偿安？置，协议 　　— ： 　　 ！拆迁租赁房屋的拆】迁人应当与被—拆迁人？、，房屋：租赁人订立》拆迁：补偿安置协议 】 　　》 《 ： 第十？八，条　被拆迁人—、房屋租赁人以【房，屋拆迁？。许可证核发》日合法有效的—房，地产权证《、房屋？租赁合同、租用公】房凭证？计户由拆迁》人按户进《行补：偿，安置 　》　 ？ ， 　　 】与拆迁人《。签订拆迁《补偿安置《协议的被拆迁人【、房屋租赁人以房】地产权？证所：载明的所有权人和】房屋租？赁合同、租用公【房凭证载明的房屋】承租人？为准 　】　 —。 ：第十九条　拆迁补偿！。安，置协议中应当—载明下列主要内容】 　？　 ？ 　《　 （一【）拆迁当事人—名，。称； 【　　 　　！。。 （》二）拆迁补偿—方式； 》 ： 　　 【 　　 — （：三，）被拆迁《房屋的？地，址、建筑结》。。构和面积、用—途； 　】　 ： 　　 ！ （四）拆》迁补偿？。安置：金额、支付方—式和期限； 【。 　　 ！ 　　 （五！），被，拆，迁，人或房屋《承租人的搬迁期【限和搬迁过渡方式】、过渡期限； 【 ：。 　　 【 　　 》 ？（六）违约责任；】 　　 ！ ， 　　《 ： （七）拆迁纠】纷的解决《方式； 【 　　 　！　 ？ （八）拆迁【当事人约定的其他】事项 ？ 　　— 　　 ！ 实？。行产权调换的应载】明，房屋的地址、建【筑结构和面积—。、楼层和房号、交付！期限：、，差价结算方式—等 　【　， ： 《 第二十条　拆【迁补偿安《置协议？应，当订立一式》。。五，份拆迁人《、被：拆迁人各《执一：份，土地、房地产行政】主管部？门各存？档，。一份房屋拆迁管理】部门备案《一，份 ： 　　 》 　　 【 拆迁人应当【自拆迁补偿安置【协议订立之日起10！日内将拆迁补偿安置！协议：送被拆迁房》。屋所在？地房屋拆《迁管理部门》备案 》 　？　 《 ， ， 第二十一条　】房屋：拆迁管理部门代管的！房屋需？要拆迁的拆迁补偿安！置协：议必须经《公证机关公证并办】理，证据保全 　　】 第】二十二条　》被拆迁私房的所【有人居？住在拆迁范围外由】其代理？人、房屋使》用人负责通知该私】房所有人办理—拆迁补偿《安置手续；属于【无，使，用人的空置房屋由】拆迁人负责通知 ！　　： ， 　　 【 拆迁期—限届满？。仍无法通知到被拆】迁私房的所有人的拆！迁人应当做好被拆】迁房屋的勘察记录向！公证：机关：办理证据保全、补】偿费提存并提—出对房屋《使用人？的临时安置方案经】房屋拆迁管理部门】。核准后可《。先行：拆迁腾地 ！　　 — ， 第二十三条　拆！迁补偿安《置协议订立后被拆】迁人或者房屋—承租人？在搬迁期限内拒【绝，。搬迁的拆《迁人可以依法—向，仲裁机构申请—仲裁：也可以向人民法【院起诉仲裁或者【诉讼期间拆迁人提供！相应安置用》房或者补偿资金的】可以依？法申请人民法—院，先予执行 —　　： ， ， 第二十四！条　：。拆迁人与《被拆迁人或者房屋】承租人在房屋拆迁许！可，。证规定的《拆迁期？限内达不成拆—。迁补偿？安置协议《的，。经，当事人申《请由房屋拆迁管理部！门裁决？；房屋拆迁管—理部门是被》。拆迁：人的由同《级人民政《府裁决？ 　　 —。。 ？　，　 当事【人申请裁决》应当提交《下列资料 》。 　》　 》 　　 【（一）裁决申请书；！ 》　　 【　　 ？ ， （二）两次以】上拆：迁当事？人，签名盖章或》经当地有关部门、单！位证：明的：拆迁协商记录；【 《 　　？ ， 　　 【。 （《三）相关的》权属证明和》。法律事？。实依据；《 ？ 　　 【。 （四）裁—。决机构认为》需要提交的其他资料！ ：　　 《。 第二十】五条　裁决机构【应，当自收到当》事人：。裁决申请《后5个工作》日，内，作出是否受理的决定！对不予受理的应当书！。。面说明理《由；：予以受理的》裁，决，机构应当《组织拆迁当》事人进行《协商协？商不成的裁决机【构应在收到》裁决申请之》日起3？0日内作出》裁决裁决作》出之前？裁决：。部门：应当通过《听证等形式》充分听取《各方意见 —　　 《 ： 　　 》。 裁决书》的内：容应当包括 ！　　 》 　？　 （一【）申请裁决的当事人！名称：和地址； 【。 　　 【。。 　　 》 （？二）申？请裁决的《。事实和理由；— 　　— 　　 ！。 （三）裁决【认定的事实； 】 　　 】 　　 — （四）裁决—结果和依据》； 　　 ！ 　　 — ， （五）裁决当事！人不服裁决申—请行政？。复，议或者提《起，行，政诉讼的途径和【期限；？ ？ 　　 【 　　？ （》。六）：裁决部门的名称和】裁，。决日：期 《 　　 》 　　 】 ，当事人对《裁决不服《的，可以在裁决书—送达之日起6—。0日内向《有管：。辖权的行政机关申请！行政复议也可以在】裁决书？送达之日起3—个月内向人》民法：院起诉拆迁人依照本！办法：规定已对被拆迁人】、房屋承租人提供安！置用房？、周转房或》者给：予货币补《偿的行？政复议、诉讼期间】不停止拆《迁的执行 【 　　？ 第二！十六条　《被拆迁人或者—房屋承租《人在裁决规定的搬】迁期：限内未搬迁》的经房屋拆迁—管理：部门申请由》市、县人《民政府责成房屋【拆迁管理、公安等】有，关部门强制拆迁【或者由房《屋拆迁管理部—门依法申请人—民法院强制拆—迁 ？　　 　　！。 市、县人民！政府责成有》关部门强制执—行的应当《提前15日》通知：。当事人 　】　 　　】 ： ：实，施强制？拆迁前拆迁人—应当：就被拆除《房屋的有关》事项向？。公证机关办》理证据保全 — 　　 【 　《　， 因》强制拆迁《发生的搬《迁及租用临时安置房！屋所需的费用—由，拆迁人从被拆迁【人的补偿《安置款？中扣除 　】　 《。 第二十【七条　？被拆迁人、房屋【承租：人应当在拆》迁补偿安《置协议或者裁—决，确定的搬《迁期限内负责—将房屋使用人迁出】房，屋使：用人：。未迁：出的：视同被拆《迁人、房《屋承：租，人未完成《搬迁 　　 ！。 第二十【八，条，　被拆迁房屋有【下列情形之》一的由拆迁人提出】拆迁补偿安置方【案报房屋《所，在，地市、县房屋—拆迁：管理部门审》核同意后实施拆【迁 　　 ！ ，　，　 ： （一）有【产权纠纷的； 】 　　 — ？　　 （【二）产权《。人下落不《明，的； 　　 ！ 《　　： （三）暂】时无法？确定产？权人的 【　　 《 　《　 ？ 房屋拆迁前拆】迁人应当就被—拆迁房屋的有—关事项向公证机关办！理证据？保全和补偿费提存 ！。 　　》 第】二十九条　拆迁【中涉及军《事设施、《教堂：、，寺庙、文物、古迹等！房屋的依照有关【。法律、？法规的？规定办？理 　　 【 第—。三十条　尚未—完成拆迁补偿安【。置的建设项目转让】的应：当经：房屋拆迁管理部门】同意并办理房屋拆】迁许可？证变更手《续；房屋拆迁管理】部门：应当将变更》。后的房屋拆迁许可证！的相关？内容予？以公告 　—　 　　】 ， 建设项目【转让的原拆迁补【偿安置协议》或，者，裁决载明的有关权利！、义务随之转—移给：受让人？。。项目转让人和—受让：人应当书面通—。知，被拆：迁，人并自转让合同【签订：之日起30日内予以！公告 　　】 ， 第三十！一条　？拆迁人实施房屋拆迁！的补偿？安置资金应当—全，。。部用于房屋拆迁【的补偿安置不得挪】作他用 《 　：　 　　】 ： 房屋拆迁管理】部门应当建立拆【迁补偿？安置资金的监—管制度加强》对拆迁补《偿安：置资金的《监管： 　　 ！ 　　 房！。屋拆迁管理部门【。和拆：迁人及出具拆迁补偿！安置资金存款—证，明的金融机构三方应！当签订拆迁》补偿安置资》金使用监管协议并】严格：按照协议拨》。付，、使用？。和监管？拆迁补偿安置资【金 　　【 《 ， 第三十二条　拆！迁范围内《的房屋？拆除完？成后拆迁人》应向房屋《拆迁管理《部门申请验收经现】场检查验收》合，格后由房屋拆迁管理！部门出具《验收合格证》明 　《　 第！三十三条　拆除【房屋时应当遵守【国家：、自：治区和？市有关？劳动安全、市—。容卫生、环》境保护、交通运输】等管理规定拆—迁工地应《。有安：。全防护措《施 ： 　　 《 第三十！四条　因拆迁损坏】相邻建筑物、—构筑物和其他设施】的由拆迁人》。负责修复或赔偿【 　　《 —。 第三十五条—　房：。屋拆迁管《理部门应当建立【、健全？拆迁：档案管理制》度加强对拆》迁档案资《料，的管理 第】三章：　拆迁？补偿与安置 】第三十六条》　拆迁人应当依照本！。办法规？定对被拆迁人—给予补偿《 　　 【 第三—十七条　拆迁补偿的！方式可以实行—货币补偿也》可以实？行房屋产权调换除】本办：法，第三十八条》、第四十一条、第】四十二条、第—四十六条第》二款、第《四十：七条、第四十八【条第：二款规定外被拆【迁人可以选择—拆迁补偿方式 　！　 《 第三十八】条　拆除违章建筑】不予补？偿，；拆除未超过—批准：。。。期限的临时建筑【。。实行货币补偿—货币补偿的计算公式！为 　　 —。 　　 【 ，。 货币《补偿金？额=临时《建筑重置价格×剩余！期限：÷，批准使用期限— 　　 ！ 　　》 前款所【称重置价格是指【房屋：拆迁许可证核发【之日临时建筑的【重置价格 ！　　 ！第三十九条　货【币补偿的金额—根据被拆迁》房屋的区位、用途、！。结构、建筑面积【等，。因素按房地产市【场评估价格确定【 房—屋区位是指房屋在城！市规划区中》的地理位置》 　　 — 　《　 》房屋建筑面积—是指房屋《所，有权证或《者其他有法律效力的！。证件注明的建筑面积！ 　　 ！ ？　　 《 ：房屋用？途是指房《屋所有？权证：标明的用途房—。屋所有权证未标明】的以产权《档，案记：录的用途为准；产权！档案未记录的—以，规划行？政，主管部门批》准的建设用》地规划许可证规【定的用途《为准 　　！。 ： 第四【十，条　：被拆迁房屋货币补】偿金额的《计算公式为 　】　 》 　　 —。 货币补偿金额【=被拆？迁房屋房地产评估单！价×被拆迁房—屋建：筑面积 《 ？ 　：　 》 　　 【前，款所：称单价？是指每平方米—建筑面积的价格 】 　　 ！。 　　 】市、县人民》政府可？以根：据当地实际情况制定！拆迁房屋《的，最，低补偿单价房地【产市：场评估单价低于最低！补偿单价的按最低】补偿单价计》。算给予补偿 ！ 　　 》 ： 　：　 ？ ：最低补偿单价—是指被拆迁房屋同】。类，地段、同《类结构已购公有住】宅房：屋上市交易的平均市！场单价 　！　 ？ 《 第四十《一条　被拆迁房屋已！作装修的《。除可移动的装修部件！、材：料外应对装修部【分进行货币补偿【房屋装修的货币补】偿金额计算公式【为 　　》 》　　： 《房屋装修《。货币补偿金额=【房屋：装修重置价格×【（，标准使？用年限－装》修实际已使用—年数）÷《标准使用年限 ！ 　　《 ： 　　 】。 前：款所：称的：房屋装？修重置价格是指【房屋拆迁许》可证核发之日同档次！。房屋装修的重置价格！所称标准使用年限是！ ？ 　　《 》　　 》 （一）《住，宅房：屋10年； 】 　　 【 　　 （！二）办公用房7年】； 》 　　 — ：　　： ， （三）商店、！旅馆：。。、饭店等营》。业用房5年 ！ 　　 — 　　 》 房屋》装修：货，币补偿金额》最低不得低于房屋装！修重置价格》的20% ！　　 【 ：第四十二《条　手续不全—、无房产证的房屋】的拆迁补偿按评估价！格的：90：%给予补偿 — 　　 — 《第四十三条　拆迁】人，应当委托依法—设立的具有》。相，应资格的房》地产评估机》构对拆迁房屋进【。行评估确定房屋拆迁！补偿方案《中的：货币补偿《标准 　　 】 　　 ！被拆迁人对拆迁补】偿方案中的评估有】异，议的可？由拆迁人和被拆迁】人共同签《订房屋拆迁委托评估！合同委托依法设立】的具有相《应资格的房地产【评估机构进》行评：估评估费用由双方共！同承担 　！　 　【　 ？ 拆迁当事人对】评估结果仍》有，争议的一《方当事人在收到评估！报告之日起15日内！可以：。向市房屋拆迁管理部！门组织？的房屋拆迁估价专】家委员会申请鉴定】 　　 】 　　 【 ， ：。。拆迁当？事人在收《到评估报告》后1：5日内未申请—鉴定的？以评：估结果作为补偿和】裁，决的：依据；申请》鉴定的？以鉴定结果》作为补偿和裁决【的依据？ 》　　 》 第四十【四条　？从事房？。屋拆迁评估的评估】机构应当取》。得省级以《上建设行《政主管部门颁—。。发的相应的房—地产价格评估—资格证？书本：行政区以外的房地产！评估机构到本—市从事？房屋拆迁评估业【务的应当到市—房屋拆迁行政主管】部门办理备案手续】 ：。　　 】。 第四十《五条　房屋拆—迁评估应当符合【。国家有关房》地产：估，价规范遵《循合理的评估原则】采用适当的评—。估方法 《 　　 】　　 《 房屋拆迁评估】基准：日为房屋拆迁—许可：证核发之日 【 　　》 — 第：。四十六条　实—。。行房屋产权调换【的拆迁人与被拆迁人！应当依照本办法第】三十九条、》第，四十条、第四十一条！。的规定计算》被拆迁房屋的—补偿金额和所调换】房屋的价格结—清产权调换》的差价 《 　　 【 　　 《 ， 拆迁非》公益事业房》屋的附属物不作产权！调，换由拆迁《人给予？货币补偿 【 　　 — ，。 ？ 第四？十七条？　拆：迁公益事业》房，。屋的拆迁人》应当依照《有关：法律、法规的—规定和？城市规划的》。要求予以《重建：或者给予货币补偿】。 　　 》。 第【。。四十八条《　拆迁租赁房—屋被拆迁《人与房屋承租人【解除租赁关系的或】者被拆迁人》对承租人《进，行，安置的？。拆迁人对被拆—迁人给予补偿 【 　：　 ？ ： 　　 》 被拆迁》人与房屋承租人对解！除租：赁关：系达不成协》议，。的拆迁人应当对被】拆迁人实行房屋【产权：调换产权《调换的房屋由原【。。房屋承？租人：承租：被拆迁人应当与原房！屋承租人重》。新订立房《屋，租赁合同 ！。。　　 《 第四十九！条　拆迁《人应当提《供符合国家质—。量安全标准》和建筑设施配套要】。求的房屋用》于拆迁安置 【　　 【　　 实行】房屋产权调换的拆】迁人提供两》个以上地《点的房屋供被拆迁】人，选择 ？。 《。　　 ？ 第【五十条？　被拆迁《人属：于下列情况之一【的，。原则上实《行产权调换方式进行！补偿：安，置，安置：房屋建筑面》积不得？。低，于45平方米的最】低标准户型被拆迁人！。所得的拆迁》补偿款总额》低于本年度》本市经？。。济适用房4》5平方米所》。需总价款的由—拆迁人补足总价款 ！ 　　 》 ？　　 —（一）属于城—镇，居民：最低收入家庭和【住宅房屋建筑面积】低于45平方—米在本规划区内无自！。有产权住房； 【 　》　 —　　 （【二）：属于五保户、孤老、！孤儿、孤残》。者享：受，民政部门核》。发的城镇居民最【低生：活保障金的 【。 ： 　　 — 第五—十一条　拆》迁设有抵《押权的？房屋：拆迁人应当在—抵押人和抵押权【人依法清理债—权债务关系或者重】新设：定抵押房屋后对被】拆迁人？。进行：。补偿安置《 拆迁【。期限内抵押人—和抵：押权人没有清理债】务关系也不重—。新设定抵押房屋拆迁！人对被拆《迁人实行货币补偿】的拆迁人应当将补偿！费向公？证机关办理提存 】 　　 《 ？ ，　　 》 ，。拆迁人？应当在办理被—拆迁房屋《证据：。。保全并将补偿—。安置：协，议的内容告知抵押】权，人之：后方可拆除房屋 ！ ： 　　 《 —第五十？二条　拆迁人应当对！被拆迁人或者房屋】承租人支付搬迁补助！费 　　》 《 　　 住宅！房屋按被《拆迁房屋建筑—面积每平《方米3-7元支【付搬迁？补助费每平方米补】助标准由市、—县人民政府根据【当时当地的实际情况！确定：实行临时安置—安排临时周转房【的应当？支付两次搬迁补【助费 — 　：　， 》　　 非【住宅房屋按实际【搬迁的货物》和设备拆装、—运输的市场价格【支付搬？迁补助费 》。 　　— 　　【 被拆—迁房：。屋内的电话、电脑】网线：、有线电《视、供电供水设施】、太阳能《、空调和其他—重要设施等迁移的】按当地迁移安—装费用支《付搬迁补《。助费： 　　 ！ ： 第五》。十三条　被拆迁人】或者房屋承租人【因产权调换需—要临时过渡在过【渡期限内《被拆迁人或者房【屋承租人自行—安排住？处的拆迁人应当【支付临时安置补助】。费，；由拆？迁，人提供临时周转房的！拆，迁人不支付临—时安：置补助费 　　】 》　　 临时】安置补助费按被拆迁！房，屋建筑面积每—月每：平方米计付每平方】米每：月补：助可以参照》被拆迁？房屋同类地段、【。。同类结构的住宅房屋！出租市场价支付【具体标准由市、县人！民政府确定 ！ 　　 》 　　 —。 实行》货，。币补偿的拆》迁人应当给》被拆迁人一次—性支付？3个月？的临时安置》补助费 　！　 — 第五十四条【　拆迁人《不得擅自延长过渡期！限，周转房的使用人应当！按时腾退周转—。房 　《　 》 　　 》 因？拆迁人的责任延【长过渡？期，限的对自行安排住处！的，被拆迁？人或者？房屋承租人应当自逾！期，之，日起6个月内—加倍支付临时安【置补助费逾期超过6！个月以上的按3【倍支付对周转房的使！用人应当自》。逾期之日起6—个月内支付》临时安置补助费逾期！超过6个月以上【的加倍支付临—时安置补助费 【 　　 ！ 第五—十，五条　因拆迁非住】宅房屋造成停产、】停业的？拆迁人应当给予适】应，。补偿具体补》偿金：额由拆？迁当事人协商—确定 《　　 — 第五》十六条　违反本办法！。规定未取得房—屋拆迁许可证擅【自实施拆《迁，的由房屋拆迁—管理部门按照条例第！三十四条《规定及细则第五十条！规，。定责令停止拆迁给】。予警告并处》已经拆迁房屋—建，筑面积每平方—米，20元？。以上50元》以下的罚《款 　　》 ？。 第五—十七：条　拆迁人违反【本办法？的规：。定以欺？。骗手段取得》房屋拆迁许可证的由！。房屋拆迁管理部门按！照条：例第三十五条规定】及细则第五十一条规！定，吊销房？屋拆迁许可证并处】拆迁：补偿安置资金1【%以：上3%以下罚款 ！　　 ！第五十八条》　拆：。迁人：违反本？办法的规定》有下列？行为之一的》。由房屋？拆迁管理《部门按照条》例第三十《六条：规，定及细则第五十【。二条规定责令停【止拆迁给予警告【可以并处拆》迁补偿安置资—金3%以下》的罚：款；情？节严重？的吊销？房屋拆迁许可证 】 ，　　 》 　？　 》（一）未按房屋【拆迁许可证确—定的拆？迁，。范围：实施房屋拆迁的；】。 》　，　 ？。 　　》 （二）委】托不具？有拆迁资《格的单位实施拆迁的！； ： ， ，。 　　《 《 　：。。　 （三【）擅自延长拆迁期】限的 　　！ — 第：五十九条　接受委托！的拆迁单位违—反本办法的规定转】让拆迁业务的由【房屋拆迁管理部门】按，。。照条例第《三，十七条规定及—细则：第五十？三条规？定责令改正》没收违法所得—并处以合《。同约定的拆迁服务】费25%以上50%！以下的罚款 　　！ 《 ： 第六十条》　拆：迁人：。违，。反本办法《规定未按房屋拆迁管！理，部门规定的期限补】足补偿安置资金的由！房屋拆？迁管理？部门责令停止拆【。迁限期补《足拆迁？补偿安置资金 】　　： — 第六十一条　房屋！拆迁单位《未取：得，房屋拆迁资格证擅自！从事房屋《拆迁业务《的由：房屋拆迁管理部门】。责令停止违法—行为并？处以违法所》得2倍以《上3倍？以下的罚款》 　　 — ， 第六十二】条　房屋拆迁管理部！门玩忽职守、滥用职！权、：徇私舞弊有》下列情形《之一的？对直接负责的主管人！员，和其他直接责任人】员依法给《予行政处分》；构成犯罪》的，依法追究刑事—责任 　　 【 ：。。 ，。 　　 — （一）违反—条例：、，细，则，和本办法规定—核发房屋拆迁许可】证以及其他批准文】件的； 《 　》　 　　】 ： （二）核发房屋！拆迁：许可证以及其—他批准文件后不【履行监督管理职责的！； 　【　 　【。　 ？ （三）》违反条例、细则和】本办：法规定作《出拆迁裁决》的； — 　　 】　　： ： （四）》违反条例、》。细，则和本？办法规定实施强【制，拆迁的？； ： 　　 【。 ： 　？　 （五）发！现违法行为不予【查处：的，； 《。 　　 》 ， ： 　　？。 ？。 （六）《玩忽职守、滥用职】权、徇私舞弊—的其他行为 — 第五章！　附则 第六十三！条　在本市城—市规：划区外国有土地上和！在本市？城市：规划区内集体土【地上实施房屋拆迁】并需要对被拆迁人补！偿、安置的另—行规定 》　　 》 第六十四条！　本办法由市人民政！。府，负责解释 　　】 》 ， 第六十《五，条　本办法自2【008年6月1【。日起施？行， ？