！ ：百色市城市房屋拆迁！管理实施办法（试】行，） ： 百色》市，政府关于《印发百色市城市【房屋拆迁《管理实施办法(试行！)的通知 【 各县、区人—民，。政府市人《民政府各组成—部门、各《直属机构 　　】。 　　 】 百色市城市房屋！拆迁管理实施办法（！试行）已经市二届】人民政府第8—次，常务会议审议通过现！印，。发给你们请认真组】织实施 — 二○○八年五月】。十二日 第一章】　总则 《 第一》条　为了《加强对城市》房屋拆迁的管理维】护当：事人的合法权益保障！建设项目《顺利进行《根据中华人民共【和国行政《许可法、城市—房屋拆迁管理条例（！国，务院令第305号以！下简：称条例）、城—市房屋拆迁》行政裁？决工作规程（建【。设部建？住房〔2003〕2！。52号）《。和广西壮族》。自治区实《施城市房屋拆迁管理！条例细则（自治【。区人民政府令第【7号以下简称细【则）结合本市—实际制定本》办法 　　 ！ ， 第二条—　凡在本市》。城市规？划区内国《有土：地上实？。施房：屋拆迁并需要对被】拆，迁人补偿、安置的】适，用，本办法 《 　：　 】。第三条　城》市房屋拆《。迁必须符合城市【规划有利于城—市旧区改造和生态】。环境改善有》。利于保护《文物古迹 　　 ！ ， 《 第四？条　：拆迁人应当》依照本办法的规定】对被拆迁人给予补】偿、安置；被—拆迁人应当在—搬迁期限内完成搬迁！ 　　 — 　　 【 本办《法所称拆迁人是指】取得房屋拆迁许【可证的单位 】 　　 》 　　 【 本办法》所称被拆迁》人是指被《拆迁房屋的所有权人！ 　　—。 《。 第五条　市人！民政府成立市城市】房屋：拆迁管？理办公室（以下简】称市：拆迁办）为本市专门！。。从事房？屋拆迁工作的部【门（以下简》称房屋拆迁管—理部：门）是本市城—市房屋拆迁管—理，实，施机构负责全市城】市房屋拆迁具体【管理工作对》本市城市房屋拆迁】工作实施监督管理 ！ 　　 　！　 《 各县人民政府【建设行政《主管部门主管本行】政区域内《的城：市房屋拆迁管理工】作 ？ 　　 【 　　《 右江区城市！房屋拆迁管理工作由！市拆迁办《直接管？。理 《 　　 【 　　？ 各县（区）国】土资源？、，。公，安、：工商、环保、文化等！有关部门应当在各】自的职责范围内依】法协助房屋》拆，迁管理部门做好【房屋拆迁《。管理工作 ！ 第：二章　拆迁管理 】。 第六条　拆迁【。房屋的单位取—得房屋拆迁许可证】后方可实施》拆迁房屋《拆迁许可证由被【拆，迁房屋？所在地的市、—县，房屋拆迁管理部【。门核发 《 　　 ！ ，第七条　申请领取房！屋拆迁许可》证的应当向房屋所】在地的市《、县房屋拆迁—管理：部门提供下列资料】 　　 》 ？ 　　？ ： （一）房屋拆迁！申请报告； ！ 　　 】。　　： （》二）建设项目立项批！准文件； — 　　 — 　　 【。 （三）建设】用地规划许可证【； ： 　　 ！ 　　 】（四：）建设项目的国【。有土地使《用权批准文件—； 　　】 ？ ， 　　？ ？ （五？）拆迁计《划和拆迁方》案；：。 《 ，　，　 　【　 ： （六》）办理存款业—务的金融机构出具的！拆迁：。补偿安置资金存款】证明：； 《 　　 ！　　 —（，七）：依法取得的安—置用房？证明 — 　　 】　　 ？ 本条第（五）！项规定的拆》迁，计划和拆迁方—案应当载明拆迁【人、被拆迁人、【拆迁范围及拆迁范】围，内房屋的基》本，情况、拆《迁方式、拆迁—实施期限、补—偿方式、拆迁奖【励办法以及》拆迁补偿《安置资金、安置【用房和？周转房的落实—情况 　】　 　【　 ？ 本条第（六）】项规定的存款—金额不得低于房屋】拆，迁补偿安置资金【预，算，总额的80%拆【迁，人提供的安》置用：房，可以：作价计入该》存款金额与安—置用房价值》之和不足房屋拆【迁补偿安置资金预】。算，总额的由拆》迁人在房屋拆—迁管理部门规定【的期限内补足 【 ？ 　　 　！　 本—条第（七）项规【定的安置用房应当符！合国家质量安全标准！和建筑技术设施配套！。要求 》 　　 》 第【八条　城《市房屋拆迁按下【列程序进行》 　　 ！　　 （【。一）房屋拆迁许【可申请和批准； ！ 　　 ！ 　　 《 （《二）发布《。房屋拆迁公告； 】 ： 　　 — 　　 【 （三）签订【房屋拆迁补偿—、安置协议； 】 ， 　　 ！　，　 （四）】需办理房屋拆迁【公证的办理》房屋拆迁《公证； 】　　： 》　　： （》五）实施房屋拆【除； 【　　： 　　【 ： （六）房屋拆】迁验收？。 　　【 【第九条　房屋拆【迁管：理部门收到拆迁人】拆迁申请《后对申请材》料不齐全或者不符】合法定形式的应【当在5？日内：一次：告知申请人需要补】正的全部内容并【决定是否受》理受理之《后对提交的申—请材料齐全符—合法：定，形式进行审查—经审查对申请材料齐！全、符合法定形【式的依？法颁：发房屋拆迁许可证 ！ 　　 【 ： 第十条　房—屋拆迁管《理部门？应当自房屋拆迁许】可证颁发《之日起5日》。内将房屋《拆，迁许可证中载明的】。建设项？目名称、拆迁人、拆！迁范围、拆》迁，期限、拆迁实施单】位等事？项以房屋拆迁公告的！形式予以公布— 　　 ！　　： 房屋拆【迁，管理部门和》拆迁人应当及—时，向被拆迁《人做好宣传、解释】工作 　　！ 《。 第十一条　】拆迁人应当在房【屋拆迁？许可：证确：定的拆迁范围和拆迁！期限内？实施房屋拆迁 【 　　？ 　　【 ， ？房屋拆迁许可证【规定的房屋》拆迁期限最长为1】年，需，要延长拆迁期限的】拆迁人应当在拆迁期！限届满15日前向房！屋拆：迁管：理部门提出延期【拆迁申请；房屋拆迁！管理部门应当自收】到延：期拆迁申请之日起】1，0日：内，给，予答复 《 第【十二条　拆迁人可】以，自行拆迁也可—以委托具有》法人：资格并依法取得房】屋拆迁资格证的房】。屋，拆迁单？位实：。施拆迁 《 　　 《 　　 ！ 拆迁人自行拆迁】。的应具？。。有与拆迁《规模相应的拆迁【专业人员和组—织实施能力 ！ 　　？ ？ 　　 房！屋，拆，迁管理部门》不，得作为拆迁》人不得接受拆—迁委托 — 　　 ！ 第十《三条：　房屋拆迁》单位取得由自治区】建设行政主管部门核！。发的房屋拆迁资格证！。后方能接受拆迁委】托方可从事》房屋拆迁业务 　！　 《 第十四条】　从事拆迁工作的】人员应？当通：过有关法律和业【务，知识的？培训：。、考核取得》房屋拆迁管理部【门，颁发的房屋拆迁上】岗证后方可从事房】屋拆迁工作 【　　 　】　 拆—迁，人员进行房屋—拆迁工作《时应当出示或者佩】戴房屋拆迁》上岗证；不》出示或者不佩—戴的被拆《迁人、房《。。屋承租人有》权拒绝与其协商【 　　【 《 第《十五条　拆迁人委托！拆，迁的：应当向被委托的拆】迁单：位出具？委托书并《订立：拆迁委？托合同拆迁人应当】自拆迁委托合同订】立之日起1》5日内？将拆迁委托合同报当！地，房屋拆？。迁管理？部门备案 —　　 　】　 《 被委托的拆—迁单位？不得：转让拆迁业务 【 　　 【 ： ， 　　？ 被委托【的拆迁？单位实施拆迁时【应当出？示委托书 — 　　 ！ 第十六条【　房屋拆《。迁许可证《确定的拆迁范围公】布后：拆，迁范围内《的单位和个人—不得进行下列—。活，动 　　》 　　 ！ （一）新建【、扩建、《改建房？。屋及其附属》。设施：； 　【　 　　 ！。 （《。二）改？变房屋和土地用途；！ 　—　 》。 　：　 （—。三）建？立新的房屋租赁关】。系； 　　！ 　　 】 （四》）转让？房屋：和土地使用权 【 　　— 　—　 房—屋拆迁管理部门【应，当就前款所列—事项书？。面通知国土资源【、房地产管理、【工商、规划等—有关部门暂停办【理相关手续暂停办理！的书面通《知应当载明暂停期限！暂停期限最长不得超！过1年；拆迁人【需要延长暂停期限的！必须：经房屋拆迁管理部】。门批准延长暂—停期限不得超过1】年 《 　　《 》 第十七条　拆】迁人与？被拆迁？人，。应当依照本办—。。法订立？拆迁补？偿安置协议 　】　 ？ ， ：　　： 拆》迁租赁？房屋的拆《迁人应当与被拆迁人！、房：屋租赁？人订立拆《。。迁，补偿安置协》议， ？ 　　 — 第十八条！　被拆迁人、房【屋租：赁人以？房屋拆迁许可—证核发日合法有效】的房地产权证、房屋！租赁合同、租—用公房凭证》计户由拆迁人按【。户进行补偿安置【 　　 ！。　　 —与，拆迁人签《订拆迁补偿安置协】议的被拆迁人、房屋！租赁人以房》地产权证所》载明：的所有权《人和房屋《租，赁，合同、？租用公？房凭证？。载明的房《屋承租人为》准 —　　 ？ ？ 第十九—条　拆迁补偿—。安置协议《中应当载《明下列？主要内容 　　】 　　 】 （一）拆【迁当事人名称； ！ 　　》 《 　　 《 （《二）拆迁补偿方式；！ 　　【 　　【 ， （三）被【拆，迁房屋的地址、【建筑结？构和面积、用途【；， 《 　　 《 　　— ？ （四）《拆迁：补偿安置《。金额、支付方—式和期限； — 　　 ！ 　　《 《（五）被《拆迁人或房》屋承：租人的搬迁期—限和搬迁《过渡方式、过—渡期限；《 　—　 　【　 （六）违！约责任； 】 　　？ ： 　　 【 （七《）拆迁纠纷的解决】方，式； — 　：　 　　】 （八）拆】迁当事人约定的其他！事项 　　！ 　—　 《 实行？产权调换《的应载明房》屋的地址、》建筑结构和面积、】楼层和房号、交【付期限、《差价结算《方式等？ ？ 　　 》 》 第二十条》　拆迁？补偿安置协议应【当订：立一式五《份拆迁人、被拆【迁人各执一》份土地、房地产【行政主管部门各存档！一份：房屋拆迁管》。理，部门备案《。一份 　　 【 　》　 》拆迁人应《当自拆迁补偿—安置协议订》立，。之，日起10日内将拆迁！。补偿安置协议送被】拆，迁房屋所《在地房屋拆迁管理部！门备案 　！　 ？ 第二十】一条　？房屋拆迁管理—部门：代管的房屋》需要拆迁的拆—迁补偿安《置，协议必？须经公证机关公证并！办理证据《保，全 　　 】 第》二十二？条　被？拆迁私房的所有【人居住在拆迁范【围外由其代理人、】房屋使用人负责通】知该私房所有人办】理拆迁补偿安置手续！；属于无使用人的空！置房屋？由拆迁？人负责通知》 　？　 ？ 　　 】 拆迁？期限届？。满仍：无法：通，知到被拆迁私房的】所有人的拆迁人【应当做好被拆迁【房，屋的勘察记录向公证！机，关办：理证：据保全、补偿—费提存并提出—对房屋使用人的临】时安置？方案经房《屋拆迁管理部门【核准后可先》行拆迁腾《地 —。　，　 《 第二十三条！　拆迁补《偿安置？协议订立后被拆迁人！。或者房？。屋承租？人在搬迁期限内拒绝！搬迁的拆迁》人可以依《法向仲裁机构申请仲！裁也可以向人—民法院？起诉仲裁或》者诉讼期间拆—迁人提供相应安置用！房或者补偿》资金的可以依法申请！人民法院先予执【行 　　 — —第二：十四条　拆迁—人与被拆《迁，人或者房屋承租人】在房屋拆迁许—可证规？定的拆迁期限内达】不成拆迁补偿安【。置，协议的经当事人【申请：由房屋拆《迁管理部《门裁决；房屋拆【迁，管理部门是被—。拆迁人的由同级人民！政府：裁，决 ： 　　 　！　 当—。事人：申请裁决应当提交】下列资料 》。 ， 　《　 　　】 ： ， （一）裁决申【请书； 》 　　 】 　　《 ？ （二）两次以上拆！迁，当事人签名盖章或】经当地有《关部门、单位证明】的拆迁协商记录； ！ ，。 ： 　：　 《 　？　 （—三）相关的权属【证明和？法，律事实？依据； 《 》　　 （四】）裁决？机构认为《需要提？交的其他资料— 　　 】 第二十—五条　裁决机构应】当自收到当事人裁决！申请：后5个工作日—内，作出：是，否受理的决定对【。不，予受理？的应当书面说明理】由，；予以受理的裁【决机构应当组织拆】迁，当事人进行协—商协：商不成的裁》决机构应在收到裁】决申请之日起30】日，内作出裁决裁决作】。出之前裁《决，部门应？当通过听证》。等形式充《分听取各方意见【 ， 　　 》 ，。 ， 　　 裁】决书的内容》。应当：包，括 　　 ！ 　　 — ： （一）申请裁决】的当事人《名称：和地址； 】　　 　　！ ： （二）申请裁】决，。。的事实和理由； 】 　　 【 ， ：　　： （三）裁决！认定的事实； ！ 　　 — 　　 — （四）》裁决结果《和，依据；？。 　　— 　　【 ？ ，（五：）裁决？当事人不服裁决【申请行政复议或者】提起行政《诉讼的途径和—期限：； 　　 ！ 　　 ！（六）裁决》部门的名称》和裁决日期 【 　　 — 　　 — ， 当事《人对：裁决不？。服的可以在》裁决书？。送达之？日起60《日内：向，有管辖权的行政【机关申请行政复【。议，也，可以：在裁决书送达之日】起3个月内向人【民法院起诉拆迁人】依照本办法规—定已对？被拆迁人、房屋承租！人提：供安置用《。房、周？。转房或？。者给予货币补偿的行！政复议、诉讼期间不！停止拆迁的执行【 　　 ！ 第二十六】条　被拆迁人或【者房屋？承租人在裁决—规定的搬迁期限【内未搬迁的经房屋】拆，。迁管：理部门申请由—市、县？人民政府责成房屋拆！迁管理、公》安等有关部门强制】拆迁或者由房屋【拆迁管？理部：门依法申请人民法院！强制拆迁 　　】 　　【 《市，、县：。人民政府责成—有关部门强》制执行的应当提前1！。5日通知当事人 ！ 　　《 ？ ， 　　 实施！强制拆迁前拆迁【人应：当就被？拆除房屋的有关事】项向公证机》。关办理证据保全 ！ 　　 【 　　 —。 因？强制拆迁发生的搬迁！及租用临时》安置房屋所》需的费用《由拆：迁人从被拆迁人的补！偿安置款中扣除【。。。 《　　 【 第二十》七条：。　被：拆迁人、房屋承租】人，应，当在拆迁补偿安置】协议或？者，裁决确定的搬迁期限！内负责将房屋使【用人迁出房屋—使用人？未迁出的视》同被拆迁人、房【屋承租人未完成搬】迁 　　 ！。 第二十八条】。　被拆迁房屋有下列！。。情形之一的由拆迁人！提出拆迁补》偿安置方案报房【屋所在地市、县房屋！拆迁管理部门—审核同？。意后实施拆迁 　！　 ： 《　　 （一】）有产权纠》纷的； 《 　　 】 ， 　　 》 （二）》产权：人下落不明的； ！ 　　 】 　　 — （三）暂时无【法确定产权人的【 　　 】 ？。　，　， 房屋拆迁前！拆迁人应当就—被拆迁房屋的—有关事项向》公证：。机关：办理：证据保全《和，补，。。偿费提存 　！　 》 ， 第二十》。九条：。　拆迁中涉及军事】设施、教堂》、寺：庙、文物、古迹【。等房：屋的依照《有，关法律、法规的【规定办理 　　】 》 第三十》条，　尚未完成拆迁补偿！安置的建设项目转让！的应当经房》屋拆迁管理部门【同意并？办理房？屋拆迁许《可证变更手》续；房屋拆迁管理】。部门应？。当将变更后的房屋】拆迁许可证的相【关内容予以公—告 ： 　　 》 ？　　 ？ 建设项目转】让，的原：拆迁补偿《安置协？议或者裁决载明的有！关权利、《义务随之转移给受让！人项目转让》人，和受让人《应当书面通》知被拆迁人并—自转让合同签—订之日起30日内予！以，公告 　　 ！ 第三十！一条　？拆，迁人实施房屋拆【迁的补偿安置资【金应当全部》用于房屋拆迁的补偿！安置不得《挪作他用 　　 ！ 　　— ， 房屋》拆迁管理部门应当】建立拆迁补偿安置资！金的：监管制度《加强：对拆迁补偿安置【资金的监管 ！　　 — 　　 》 ：房屋拆迁管理部门】和拆迁人及出具拆】迁补偿？安置资金存款证明】的金融机《构三方应《当签订拆迁》补偿安置资金使【用监管协《议并严格按照协议拨！付、使用和监—管拆迁补偿安—置资金？ ， ， 　　 》。 —第三十？。二条　拆《迁范：围内的？房屋拆？除完成后拆迁人【应，向房：。屋拆迁管《理部门申请验收经】现场检查验收合格后！由房屋拆《迁管理部《门出具验收合格【证明 　》　 ： 《 第三十三条　】拆，除房屋时应》当遵守国家、自治区！和市：有关：劳动：安全、市容卫生、】环，境保护、交》。通运：输等管理规定—拆迁工地应有安【全防护？措施 ？ 　　 《 第【三十四条　因—拆迁损坏相》邻建筑物、构筑物和！其，他设：施的：由拆迁人《负责修？复或赔偿 》 　　 ！ ，第，三十五条　房—屋拆迁管理部—门应当建立、健全拆！迁，档，案管理制度》加强对拆迁档案资】料，的管：理 第三章　！。拆迁补偿与》安置 第—三十六条　拆—迁人：应当依照本办法【规定对被拆迁人【给，予补偿 　—　， 第三！十七条　拆迁补偿的！方式可以实行货币】补偿也可以实—行房屋产《权调换除本办法【第三十八条、第四】十一：条、第四《十二条、第四十六】条第二款、第—四十：七条、第四十八【条第二款规定外被拆！迁人可以选择拆迁】补偿方？式 ？　　 》 第》三十八条　拆除违】章建筑不《予补偿？；拆除未超》过批准期限的临【时建筑实行》货币补偿《货币补偿《的计算公式》为 　　 ！ 　　 — 货币补偿金—额=临？时建筑？。重，置价格×剩余—期限÷批准使用期】限 ： 　　— ？ 　　 — 前款所》称重置价格是—指房屋？拆迁：许可证核发之日临】时建筑的重置价格】 　—　 【 第三十九条　货】币补偿的《金，额根据被拆迁—房屋的区位、用【途、结构、建—筑面积等因素—按房地产《市，场，评估价格确定 ！ ：房屋区？位是指？房屋在城市规划区】中的：地理位？置 　　 】 　　 — 房屋建筑面【积，是指房屋《所，有权证或者其他有】法律：效，力的证件注明的建】筑面积 【 ，　　 《 　　 — 房屋用—途是指房屋所有权】证标明的用途房【。屋所：有权证未《标明的以产权档【案记录的用》途为准？；产权档案》未记：录的以规划行政【。主管部门批准的【。建设：用地：规划许可证规定【。的用途为准 ！ 　　 ！ ，第四十条　被拆迁房！屋货币补偿》金额的计《算公：式为 ？ 　　？ 》　　 货【币补偿金额=被拆迁！房屋：房地产评估单—价×被拆《迁房屋？建筑面积《 》　　： 　—　 前款所】称单价是指》每平：方米：建筑：面积的价格 ！ 　　 【 ，　，　， 市、县人民！政府可以根据—当地实际情况制定拆！迁，房屋的最《低补偿单价房地【产市场评估》单价低于最低补偿】单价：的按最低补偿—单价计算给予补偿 ！ ， ？。　　 》 　　 》。。 最低》补偿单价《是指被拆迁房—屋同类地段、同【。。类结：构已购？公有住宅房屋—上市交易的平均市】场单价 【 　　 — 第四—十，一，条　：被拆迁房屋已—作，。装，修，的除可移动的装【修部件、材料外应】对装修部分》进行货？币补偿房屋》装修的货币补偿【金额计算公式—为 ： 　：　 　【　 房—屋装修货币补偿金】额=房屋装修重【置价格×（》标准使用年限－【装修实际已》使，用年数）÷标—准使用年限 】 　　 】 ，。　　 —前，款所称的房》。屋装修重置价格是】指房屋拆迁许可证核！。发之日？同档次房《屋装修的重》置价格所称标准使用！年限是 】　　 　】　 （—。一）住？宅房屋1《0年；？ 》　，　 《 ，。 　　 【（二）办公用房7年！； 》 　　 《 　　 【 （《三）商店《、，旅馆：。、饭店等营业—用，房5年 《 　　 】 　《　 房屋装修！货币补偿金额最【低，不得低于房屋装修重！置价：。格的20% ！ 　　 】 第四十二条【。　手续不《全、无房产证的房】屋，的拆迁补《偿按评？估价格的90%给予！补偿 　　— 《。 第四十三【条，　拆：迁人应当委》托依法？设立的具有相应资】格的房地产评估机构！对拆迁？房屋进行评估—确定房屋拆迁补【偿，方案中的《货币补偿标准— 　　 》。 《　　 被拆】。迁人对拆《迁补偿方案中的评估！有异议的可由拆迁人！和被拆迁人共同签】。订房屋拆迁委托评】估合同？委托依？法设立的具有—相应资？格的房地产评估【机构进行评估评估费！。。用由双方共同承【担 ？。 ？　　 【　　： 拆迁当【。事人对？评估结果仍有争【议的：。一方当事人在—收到评估报告—之日起15日内可】以向：市，。房屋拆迁《管理部门组织的房屋！拆，迁估价专家》委，员会申请鉴定 】。 ？　，。　， 　—　 拆—迁当事人在收到【评估报告后15【。日内未申请鉴定【的以：评估结果作》为补偿和裁决—的依据；申请鉴【定的以鉴定结—果作：为补偿？和裁决的依》据 ： 　》　 第！四十：四条　从事房屋【拆迁评估《的评估机《构，应当取得省级—以上建设《行，政主管部门颁发的】相应：的房：地，产价：格评估？。资格证书本行政【区以外的房地产评估！机构到本市从—。事房屋拆迁》评估业？务的应当到》市房屋拆迁行政主管！部门办理备》案手续 　　【 》 ：第四十五条　房屋】拆迁评估应当符【合国家有关房地【产估价规范遵循合理！的评估原则采用适】当的评？估，方，法 ？　　 》 　　 — 房屋《拆迁评估基准日为房！屋拆：迁许可证核发—之，日 》。 　　？ 《 ？第四十六条》　实行房《屋产权调《换的拆迁人与被拆迁！人应：。当依照本办法—第三十九条、—第四十条、第四【十一条的规定计算被！拆迁房屋的补偿【金额和所调换—房屋的？价格结清产权—调换的差《价， ：　　 ？ 　　 】 ， ，拆迁非公益事—业房：屋的：附属：。物不：作产权调换由拆【迁人给？予货币补《偿 《 　？　， 第四！十七：条　：拆迁公？。益事业房屋的—拆迁：人应当依《照有关法《律、法规的规—定和城市规划—的要求予以重建或者！给予货币补偿 】　　 — 第四十—八，。条　：拆迁租赁房屋—被拆迁人与》房屋：承，租人解除租赁关系】的或：者，被拆迁人对承租【人，进行安置的拆迁人】对被拆迁人给予补】偿 ： 　　？ 《 　　 《 被拆》迁人与房《屋承租？人，对解除租赁关系达】不成：协议的拆迁人应【当对被拆迁人—实行房屋产权—调换产权调换的【。房屋由原房》屋承租？人承租？被拆迁人《应当与原房屋—承租人重新》订立房？屋租：赁合同 【 　　 【 第四十九条】　拆迁人应当提【供符合国《家质量安全标准和建！筑，设施：配套要求《的房屋用《于拆迁安置 — ，　　： ， 《　　： ， ：。 实：行房屋产权调换的拆！迁人提供两个以上地！点的房屋供被拆迁人！选择 — 　　 《 第【五十条　被拆迁【人属于下列情况之】一的原？则上实行产权调【换方：式进行？补偿安置安置房屋建！筑，面积不得低于—45平方米的—最低标准户型被【拆迁人所得的拆【迁补偿款总额低于本！年度：本市经济适用—房45平方米所需总！价款：的，。由拆迁人补》足总价款 　　】 ？ 　　 】。（一：）属于？城镇居民最》。低收：入家庭和住宅房屋】建筑面积低于45】平，方米：在本规划区内—无自：有产权？住房； 　！　 　【　 ： ： （：二，）属于五保》户、孤老、孤儿、】孤残者享受》民政部门《核发的？城镇居民最低生活】保障金的 —。 　　 — 第【五十一条　拆—迁设有抵押权的房屋！拆迁人应当在抵押人！和抵押？权人依法清理债权债！务关：系或者重《新设定抵押房屋后】对被拆迁人进行补】偿安置 拆！迁期限内抵押人和抵！押权人没有清理债】务关系也不重新【设定抵押房》屋拆迁人对》被拆迁？人实行货币补偿的拆！迁人：。应当将补偿》费向公证机关办理提！存 　　 【 ？　　 —拆迁人应当在办理】。被拆迁房屋》证据保全并将补偿】。安置协议的内容【告知抵押《权，人，之，后方可拆除》房屋： 　—　 第！五十二条《　拆迁人应当对【被拆：迁人或？者房屋承《租人：支付：搬迁补助费 【。。　　 　】　 住宅房屋！按被拆迁房屋建筑】面积每？。。平方米3-7元【支付搬迁补助费每平！方米补助标准—由市：、县人民政》府根据当时当地的实！际情况确定实行【临时安置安排—临时周转房的应当】。支付两次《搬迁补助费 【 　　 — 　　— 非住宅房屋！按实：际搬迁的货物—。和设备拆装、运输】的市：场价格？支付搬迁补》助费：。 《。 　　 　！　 》被拆迁房屋内的电话！。、电脑网线、有线】电，视，。、供电？供水设施、太—阳能、空调》和其他？重要设施《等迁移的《。按当地迁移安—装费用支付》搬迁补助《费 　【　 《 ， 第《。五十三条　被—拆迁：人或者房屋承租【人因产权《调换需要临时过【渡在过渡期限内【被，拆迁人或者房—屋承租人自行—安排住处的拆迁【人应当支《。付，临时安置补助—费；由拆迁人提【供，临时周？转房的拆迁》人不支付临》时安：置补：助费 　　 【 ： 　　 — 临时《安置：补助费按被拆—。迁房屋建筑面积每】月每：。平方米计付每平方米！每月补助《可以参照《被拆迁？房屋同类地段、【。同类结构的住—宅房屋出《租市：场，价支付具体标准由市！、县人民政府确定 ！ 　　— 　　 ！ 实行《货币补偿的拆迁人】应当给被拆迁人一次！性支付3个月的临】时安：置补助费《 　　 】 》 第：五十四条　拆迁人】不得擅自延长过渡】。期，。限周转房《的，使，用人应当按时腾退】周转房？ 　　 【 　　《 因》拆迁人的责任延【长过渡？期限的对自行安排住！。处的被拆迁人或【者，房屋：。承租：人应当自逾期之【日起6个月内—加倍支付临时—安置补助费逾期超过！6个月以《上的按3倍支—付对：周转房的使》用人应当自逾期之】日，起6个？月内：支付临时安置—补助费逾《期超过6个月以【上的加倍支付临时安！置补助费 — 　　 ！ ，。 ， 第五十五》条　因拆迁非住宅】房屋造成停》产、停业的拆迁人应！。当给予适应补—偿具体补偿金额由】拆，迁当事人协商确【定 　　 【 ？ ， 第五十六》条，　违反？本办法规《。定未取得房屋拆迁许！可证擅自《实施拆迁的由房屋拆！迁管：理部门按照》条例第三十四—。条规：定，及细则第五十条规】定，责，。令，。。停，止拆：迁给予警告并处已】经，。拆迁房屋《。建筑面？积每平方《米，20元？。以，。上50？元以下的《罚款 《　　 》。 第五十【七，条　拆迁人违反本】。办，法的规定《以欺骗手段取—得房屋拆迁许可证】的由房屋拆迁管理】部门按照条例第【三十五条规定及细则！第五十一条规—定吊销房屋》拆迁：许，可证并？处拆迁补偿安置资】金1%以上》3%以？。下罚款 》　　 《 第—五十八条　拆迁人】违反本？办法：。的，。规定有下《列行为之一的由【房屋拆迁管理部【门按照条《例，第三十？六条规定及细则第】五十二？条规：定责令停止拆—迁给予警告可以【并处拆？迁补偿安置》资，金3%以下》的罚款；《情节严重《的吊销房屋拆迁许】可证 　　 【 　　 ！ （一）未按房【屋拆迁许《可证确定的拆迁范】。围实施房屋》拆迁的； 》 ？ 　　 》 　　 ！（二）委托不—具有拆迁资格的单】位实施拆《迁的； 《 　　 】 ？　　 （三）！擅自：延，长拆迁期《限的 　　！ ： 第五十九！条　接受委托—的拆迁单位违反本】办法的规定转—让拆迁业务的由【房屋拆迁管理部门按！照条：。例第三？十七条规定及细则】第五十三《条规：定，责令：改正没收违法所得并！处以合同约定的拆】迁服务费25—%以上50%以下的！罚款 　　—。 ？ ？ 第六十条　—拆迁人违反本办【法规：定未按房屋拆迁管】理部门规定的—期限补足补偿安置】资金的由房》屋拆：迁管理？部门责令《停止拆迁限期补足】拆迁补偿安置资【金 　　 【 第六十】一条　房屋拆迁单位！未取得房《屋拆迁资格证擅自】从事房屋拆》迁，业务的由房》屋拆迁管理部—门责令停止违法【行为并处《以违：法所得？2倍以上3》倍以下？的，罚款 　　— ： 第六【十二条　房屋拆迁管！理部门玩忽职守、】滥用职权、》。徇，私舞弊？有下列情形之一的】对直：接负责？的主管人《员，和其他直接》。责任人？员依法？给予行政处》分，；构成犯罪的依法】追，究，。刑事责任 　　 ！ 　　 】 （一）违反【条例、细则和本办】法规定？。核发房屋拆》迁，许可证以《及其他批《准文件的； —。 　　— 　　 ！ （二）核发房】屋，拆迁许可证以及其】他批准文件后不履】。行监督管理职责的；！ ： 　　 【。 　　》 ， ？（三）违反条例、】细则和本办法规定作！。出拆：迁裁：决的； 《。 　　—。。 　　 】 ， （四）违反【条例、？细则和？本，办法规定实施强制】拆迁的； ！　　 《 　《　 《 （五？）发现违法》行为不？予查：处的； 　！。　， 　　 】 ， （六）玩忽【职守：、滥用职权、徇【。私，舞弊的其他》行，为 ： ， ，。 第五章　附！则 第六十三条　！在本市城市规划区】外国有？土地上和在本—市，城市规划区内集【体土地上实施—。房屋拆迁并需要对】。。被拆迁人补偿—、安置的另行规定】 　　 》 《 第六十四—条　本办法由市人民！政府负？责解释？ 　　 】 第六十五条】　本办法自200】8年：6月1日起》施行 《 ，