， 【 ？百色市城市》房屋拆迁《管理实施办法（试】行）： 百色—市政府关于印发百色！市城市房屋拆迁管理！实施办法(试—行)的通知 】 各县、区人民政】府，市人：民，政府各组成部—门、各直属》机构 　　 【 　　 ！百，。色市城市房屋拆【迁管理实施办法（】。。试行）已经市二【届人民政府》第8次常务会议审议！通过现？印发给你们请认【真组织实施 】 二：○○八年五月—十二：日， 第一章　—。总则 ？ 第一条—。　为了加强对城市房！屋拆迁的管理维【。护当事人的合法权益！保障：建设项目顺利进【行根据中华人—民共和国行政许可】法、城？。市房屋拆迁管理【。条例（国务院—令，。。第305号》以下简称条》例）、？城，市房屋拆迁行—政裁决工作规—程（建设部》建住：房〔2003〕【252号）和—广，西壮族自治区实施】。城市房屋《拆迁管理条例—细则：（，自治区人民政府令第！7号：以下简？称细则）结合—本市实际制定本办】法 　　 】 ？ ，第二条　凡在—本市城市规划—区内国？有土地上实施房屋拆！迁并需要对被拆迁】人补偿、安》置的适用《本办：法， ， 　　 《 第三条！　城市房《屋拆迁？必须：符，合城市规划有利于】城市：旧区改造和》生态环境改》善有利于保护文【物古迹 　　 】 第四条！　拆迁人《应当依照本》办法的规定对被拆】迁人给予补偿—、安置；被拆迁人应！当在搬迁期限内【完成搬迁《 　　 【 　　 【。。。。 本：办法：所称拆迁人是指取得！。房屋拆迁许可证【的单位 》 　　 ！　　 ？ ， ：本办法所称被—拆迁人是指被—拆迁房屋的所有权人！ ， 　　 【 第—五条：　市人民政府成【立市城？市房屋拆迁管理办】公室（以下简—称市拆迁办）为本】市专门从《。事房屋拆迁工作的部！门（以下简》称房屋拆迁》管理部门）是—本市城？市房屋拆迁管理【实施机构负责全市城！市房屋拆《迁具体？管理：工作对本市城市房屋！拆迁工作实施—监督：管理 《　　 　】　 ： 各县人民政】府建设行政主—管部门？主管：本，。行政区域内的城市房！屋拆迁管理》工作 —　，　 《 　？　 右—江区：城市房？屋拆迁管《理工作由市拆迁【办直接管理 】 ，　，　 　　 ！ 各：县（区）国土资源、！公安、？工商、？环保：、文：化等有关部门应【当在：。各自的？职责范围内依法【协助房屋拆迁管理】。部门做好房屋拆迁管！。理工作 》 ， 第二章　拆】迁管理 第六条】　拆迁房屋的—单位取得房屋拆迁许！。可证：后方：可实施拆迁房—屋拆迁许可证由【被，拆迁房屋所在地的】市、县房《屋拆迁管理部门核发！ 　　《 ？ 第七条【　申：请领取房屋拆—迁许可证的应—当向房屋所在地的市！、县房屋拆迁管理】部门提供下列资料】 　　 【 ：　　 ？ （一》）房屋拆迁申请报】告； 【　　 《 　　 — ： （二？）建设项目立项批】准文件； 》 　　 ！ 　？　 》。（三：）建设用地规划【许，可证； 【 　　 《 ， 　　 】 （四）建设项【目，的国有土地使用权】批准文件《；， 　　 】 ： 　？　 》（五：）拆迁计划和拆迁方！。案； ？ 　》　 《 　？　 》（，六，）办理存款业务的】金融机构出》具的拆迁补偿—安置资？金存款证《明； 　　！ ： ： 　　 《 （七）依法取！得的安置用房证明】 ， 《　　 — 　　？ 本条—第（五）《项规定的拆迁计划和！拆迁：方案应？当载明拆迁人、【。被拆迁人、拆迁范围！及拆：迁范：。围内：房，屋的基本《情况、拆迁方式【、拆迁？实施期限、》补偿方式、》拆迁奖？励办法？以及拆？迁，补偿安置资金、安】置用房和《周转房的《落实情况 ！　　 》 　　 】本条第（《六）项规定的存【款，金额不得低》于房屋拆《。迁补偿安置资金预算！。总额的8《0%拆？迁人提供的安置用】房可以？作价计入该存款金】额与安置用》房价值？。之和不足《房屋拆迁补偿安【。置资金预算总额的】由拆迁人在房—屋拆迁管理部—门规：定的期限内》。补足： 　　 ！ 　　》 本条—第（七）《项规定的安置用【房应当？符合：国家：质量安全《标准和建筑》技，术设施配《套要求 【 ，　　 《 第八【条　城市房屋拆迁】按下：列程序进行 【　　 　　！ （》一）房屋拆迁许【可申请和批准；【 　　【。 　　【 （二）发】布房屋拆迁公告【；， 　　【 》　　 》 （三）签》订房：。屋拆迁？补偿、安《置协议； ！　　 — 　　 《 ， （四）需—办，理房屋拆迁公证的】办理房屋拆迁公证】； 　　 ！ 　　 ！ （五）实施房屋】拆除；？ 　　 】 　　 【。 （六）房屋】。拆迁验收 — ， 　　 【 第九条　】房屋拆迁《管理部门收到拆迁人！拆迁申请《后对申请《。材料不齐全或—。者不符合法》定形式的应当在5日！内一次告知》。申，请人需？要补正的全部内容并！决定是否受》理受：理之后对提交的申】请材料齐全符合法定！形式进行审查—经审查对申请材料齐！全、符合法定形式】。的依法颁发房屋【拆迁许可证 　　！ ？ ：。 第十《条　房屋拆迁—管理部门《应当自房屋》拆迁许可证颁发之】日起5日内将—房屋拆迁许》可证中载《明的建设项目—。名称、拆迁人—、拆迁范围》、拆迁期《限、拆迁实施单【位等：。事项以？房屋拆迁公告的形】式予：以公布 》　　 　】　 《 房屋拆迁管—理部：门和拆迁人应当【及时向被拆》迁人做好宣传、【解释工作 ！　　 《 ， 《。第十一条　拆迁【人应当在房屋—拆迁许可证》确定的拆迁范围和拆！迁期限内《。实，施房屋拆迁》 　　 【 　　《 房屋拆迁许！可，证，规定的房《屋拆：迁，期限最长为1—年需要延长拆迁期限！的拆迁人《应，当，在拆迁期限届满【1，。。5，日前向房屋拆迁管】理部门？提出延期拆迁申请】；房屋拆迁管—。理部门应当》自收到延期》拆迁申请之》日起10日内给【予答复 【 ： 第十？二条　拆迁》人可以？自行拆迁也可—以委托具有法人【资格并依法取得【房屋拆？迁资格证的》房屋拆迁《单，位实施？拆迁： 　　 》 ？ 　　 《 拆迁人自【行拆迁？的应具有与拆迁规模！。相应的拆《迁专业人《员和组织实施能力】 ？ ：　　 　】　 房—屋，拆迁管理《部门不得《作为拆迁人不—得接受拆迁》委托 — 　　 《 第十三！条　：房屋拆？。迁单位取得》由自治区《。建设行政主管部门】核发的房屋》拆迁资格证》后方能接受拆迁委托！方可从事房》屋，拆迁：业务 ？ 　　 》 第十【四，条　从事拆迁—工作的人员应当【通过有？关法律和业务知【识的培训、》考核：取，得房屋拆迁管理部】。门颁发的房》屋拆迁上岗证后方可！。从事房屋拆迁工【作 　　 — 　　— 拆迁人员】进行房屋拆迁—。。工作时应当出示【或者佩戴房屋拆迁】上岗证；不》出示或者不佩戴的被！拆迁人、房屋—承租人有权拒绝与其！协商 ？ ？ 　　 【 第十五条【　拆迁？人委托拆迁的应【当向被委托的拆迁】单位出具委托—书并订立《拆迁委托合同拆迁】人应当自拆迁委托】合，同，订立之日起15【日，内将拆迁委托合同】报当地房屋拆—迁管理？部门备案《 　　 】 　　 《 被委托的【拆迁单？位不得转让拆迁业】务 ： 　　— ： 　　》。 ？ ，被委托的拆迁单【位实施拆迁时—应当出示委托书 】 ， 　　 】 《第，十六条　房屋—拆迁许可证确定的】拆，迁范围公《布后拆？迁范围内的单位【和个人不得进行下】列活动 　—　 》 　　？ （一）新建！、扩建、改建房屋】及，其，附属设施；》 　　【 《 　　 》 （二）改变房屋！和土地用途； 】 　《　 　【　 》（三）？建立新的房屋—。租赁关系； 【 ， 　　《 ： 　　》 ： （四《）转让房屋》和土地使用权— 　—　 　【。　 《 房屋拆迁管—。理部门应当就—前，款所列事项书面通知！国土资源、》房地：产管：理、工商、规划等有！关部：门暂停办理相关手续！暂停办理《的书面通知应—当载明暂停期限暂停！期限最长不》得超过1年；拆【迁人需要延长暂停】期限：的必须经房屋拆迁】管理部门批准延【长暂：停期限不得超过1年！ 　—　， ： 第十七】条　拆迁人与—被拆迁？人应当依照》本办法订《立拆迁补偿安置协议！。 　　《 ， ： 　　 】拆迁租赁房屋的【拆迁人应当与—被拆迁人、房—屋租赁人订立拆【迁补偿安《置协议 【 　　 【 第十八条　被！拆迁人、房》屋租赁人以房屋拆】迁许可证核发日合】法有效？的房地产权证、房屋！租赁合同、租用【公房凭证计户由拆】迁人按？户进行补偿安置 ！　　： ， 　　 【 ？与拆迁人《签订拆迁补偿安置】。协议的被拆迁人、】房屋租赁人以房地】产权证所载明—的所有权人》和房：屋租赁合同、租用】公房凭证载明的房屋！承租人为准》 　—　 — 第十九条　拆迁！补偿：安置协议中应—。当载明？下列主要《内容： 　　 【 　　 — （？一）拆迁当事人名称！； ？ 　《　 　【　 （—二）拆迁补》偿，方，式； 　　！ 》　　 》 （三？）被拆迁房屋的地】址、建筑结》构和面积、用途； ！ 　》　， ： 　　 — （四）—拆迁补偿安置金额】、支付？方式和期限；— ： 　　 】 　　 》 （五）—被拆迁人或房屋承】租人的搬迁期限和】搬迁过渡方式、【过渡期限；》 　—　 　　】 《（，六）违约《责任； 《 　　 】 　　 】 （七）拆迁纠【纷的解决方式；【 　　 】 　》　， ， （八》）拆迁？当，事，人约定的其他事项】 ？ 　　 ！　，　 实行产权！调换的应载》明房屋的地》址、建筑结构和【面，积、楼层和房号、交！。付期限、差价结算方！式等： ： ：。 　　 ！ 第二十条》　拆迁？补偿安置《协议应当《订，立一：式五份？拆迁人、被拆迁人】各执一份土地、房】地产行政主管部门各！存档一份房屋拆迁】管理部门备》案，一份： ， 　　 《 　　—。 ？ 拆迁人应》当自拆迁《补偿安置协议订立】之日起10日内将拆！迁补偿安置》协议送被拆迁房【屋所：在地房屋拆迁管理部！门备案 】　　 】 第二十一》条　房屋拆迁—管理部？。门，。。代管的房屋需要【拆迁的拆迁补偿【安置协议必须经【。公证机关公证—并办：。理证据保全》 　　 【 ，。 第二十—二条　被拆迁私房】的所有人《居住在拆迁》范，围外由其代理人、】房屋使用人》负责通知《该私房所有人办【理拆迁补《偿安置手续；属于】无使用人的空—置房屋由拆迁人负】责通：知 　　》。 ？ 　？　 《 拆迁期《限届满仍无法通知到！被拆：迁，私房的所有人的【拆迁人应当做好被拆！迁房屋？的勘：察记录向公证机关】办理：证据保全、补偿【费提存？并提出对房屋使【用人的临时》安，置方案？经房屋拆迁管理部门！核准后可《先行拆迁腾地 ！ 　　《 《 第二》十三条　拆迁补【偿安置？协议订立后》被拆迁人或者房屋】。承租人在搬迁期限】内拒绝搬迁的拆迁】人，可，以依法向仲裁机【构，申请：仲裁也可以向人【民，法院起？诉仲裁或者诉讼【期间拆迁人提—供相应安置用—房或者补偿资金的】可以依法申》请人民法院先—予执：行 　　 ！。。。 第二十四【条　拆迁人与被拆迁！人或者房屋承—租人在房屋拆—迁许可证《规定的拆迁期限内达！。不成拆迁补偿安置协！议的：经当事人申请由房屋！拆迁管理部》门裁决；房屋拆迁】管理部门是被拆迁】人的由同《级人民政《府裁决 　　【。。 ， 　》　 当事人】。申请裁决应当提交下！列，资料 【　　： 》　　 （一）！裁决申请书； 】 　　》 ？ 　　《 （二）两】次以上拆迁当事人签！名，盖章或经当地有关】部门、单《位证明的拆》迁协：商记：录；： 　　 】 　　 ！ （三？），相关的权属证明和】法律事实依据； 】 ？。 　　 （！四，）裁决机构认为需要！提交的其他资料 】 　　 》 ： 第二十—。五条　裁《决机构应当自收到当！事，人裁决？。。申请后5个工—作日内作出是—。。否受理的决定对不】予受理？的应当书面说—明理：由；予以受》理的裁决机构应【当组织拆迁当事人进！行协商？。协，商不成的裁》。决机构应在收到裁】决申请之《日，起30日内作出裁】决裁决作出之前裁决！部门应当《通过听证《等形式充分》听取：各方意见 　【　 《 　　 】。裁决书的内》容，应当包括 　！　， 　　【 ： （一）申请【。裁决的当事人名【称和地址； ！。　　 ？ 　　 【 （二》），申请裁决的事实和理！由；： ， 　　》 《 　　 《。 （三）裁【决，认定：。的事：实，； 《 　　 【。 　　 （】四）裁决结果和依】据，。； 　—。　， ： 　　 】 （五）裁决当【事人不服裁决申请行！。政复议或者》提，起行政诉《讼的：途径和期限； 】 ：　　 —。 　　 — （六）裁决部门】的名称？和裁决日期 — 　《　 《 　　 【 当事人对裁决不服！的可以在裁决—书送达之日起60日！内向有管辖》权的行政机》。关申请行政复议也】可，以在裁决书》送达之日起》3个月内《向人民法院》起诉拆迁人依照本办！。法规定已对被拆迁】人、房屋承租—人提供安置用—房、周转《房或者给予货币补偿！的，。行政复议、诉讼【期间不停止拆迁的】执行 ？ 　　 ！ 第二十六条】　被拆迁人或—者房屋承《。租人在裁《决规定的搬》迁期限内未》搬，迁的：经房：屋拆迁管理》部门申请由市、县人！民，政府责？。成房屋拆迁管—理、公安等有关部门！强制拆迁或者由房屋！拆迁管理部门依【法申请？人民法院强制—拆迁 　　—。 　　【 ， 市、县—人，民政府责成》有关：部门强制执行—的，应当提前15日通】知当事人 》 　　 — 　　 【 ？实施强制《拆，。迁前拆迁人应当就被！拆除房屋的有关事项！向公证？机关办理证据—保全 　【　 ： 　　 【 因《强，制拆迁发生的搬迁及！租用临时安》置，房屋所需的费用由】拆，迁人从被拆迁人的补！偿安置？款，中扣除 — 　　 — 第二十七】条　被拆迁人、房】屋承租？。人应当在拆迁补偿安！置协议或者裁—。决确定的搬迁期【限内负？责将房屋使》用人迁出房屋—使用人未迁出—的，视同被拆迁人、【房屋承租人未完成】搬迁 　　 【 《 ：。第二：十八条　被》拆迁房屋《有，。下列情形之》一的由拆迁人—提出拆迁补》偿安置？方案报房屋所在【地市、县房》屋拆：迁管理部门》审核同意后实施【拆迁 　　 【 ？ 　：　 （—一）有产权纠纷的；！ 《。　　 【　　 》 （二？）产权人下落不明】的； 《 ：　　 ？ ？ 　　 （三！）暂时无《法确定产权》。人，的 ？ ， 　　？ 　—　 ： 房《屋拆：。迁前拆迁人应当【。就被拆迁房屋的【有关：。事项向公证机关办理！证据保全《和补偿费《提存 —。　　 》 第二十九】条　拆迁中涉及军事！设施、教堂》、寺庙、文物、古迹！等，房屋的？依照有关法律—、法规？的规定？办理： 　？　 ？。 ： ？第三十？条　尚未完成—拆迁补偿安置的建设！项目转让的应—当经房？屋拆迁管《理，。部门同意并办理房屋！拆迁许可证》变更手续；》房屋拆迁管》理部门？应当：将变更后的房屋拆迁！许可证的相关内容】予以公？告 ？。　　： ， 　　 】 ， 建：设项目？转让的原拆迁—补，偿安置协议或者裁决！载明的有关权利、】义务随？之转移给受让人【项目转让人和受【。让人应当书面—通知被拆迁人—并自转让合同签【订之日起《30日内予以公告 ！ 　　 【。 第三【十一条　拆迁人实施！房屋拆迁的》补偿安置《资金应当全》部用于房屋拆迁【的补：。偿安置？不得挪？。作他用 　　 ！ 　　 ！。房屋：拆迁管理《部门应当《建立拆迁补偿安【置资金？的监管制度加—强对拆？迁，补偿：安置资金的监—管 　　【 　　【 房》屋拆迁管理部—门和拆迁人及—出，具拆迁补《偿安置？资金存款证明—的金融机构三方应当！签订拆迁《补，偿安：置资金使用监管【协议并严格按照【协议拨付、》使用和监《。管拆迁补偿安—置资金 《 ？　　 【 第三十二条　】。拆迁范围《内，的房：屋拆除完成后拆【迁人应向房屋—。拆迁管理部门申【请验收经现》场检查验收合格【后由房屋拆迁管理部！门出具验收合—格证明 　　【 ， 》 第三十《三，条　拆除房屋时应当！遵守国家、自—治区和？。市有关劳动》。安全：、市容卫生、环【。境保护、交通运【输等：管理：规定拆迁工》地应有安全防护【措施：。 　　 ！ 第三十》四条：　因拆迁《损坏相邻建筑物、】构筑物和其他—设施的由拆迁—人负责修复》或赔：偿 　　 】 《第三十？。五条　房屋拆迁管理！部门应当《建立、健全拆迁档案！管理制度加》强对拆迁《档案资料的》管理 —第三章　《拆迁补偿与安置 】 第三《十六条　《拆迁人应当依照本办！法规定对被》拆迁人给予补偿【 　　 ！ 第三十七条　】拆迁补偿《。。的方式可以实—行货币补偿也—可以实行房屋产权】调换除本办法—第三十？八条、第四十一条、！第四：十二：条、第四十六条第二！款、第四十七条【、第四十八条第【二款规定外被—拆迁人可以选—择拆迁补偿方式 】 　　 【。 ： 第三？十八条　拆除—。违章：建筑不予补》偿；拆除未》超，。过批准期限的临时】建筑实行货》币补偿？货币补偿的计算公式！为 　　 【 　　 【 货币补偿金【额=临时建筑重【置价格？×剩余期限÷—批准使？用，期限 【　　 》 　　 — ， 前：款所称重置价格【是指房屋拆迁许【。可证核发之日临【时建筑的重置价【。格 　　】 — 第三十九条—　货币补《偿的金额根据被拆】迁房屋的区位、用途！、结构、建筑面【。。积等因素按房—地产市场评估—价格确定 》 《房屋区位是指房屋在！城市：规划：区中的地理位置 ！。　　 　　！ ： ， 房屋？建筑面积是指房屋所！有权证或者》其他有法律效力【。的证件注明的建筑面！积 　　 ！ 　　 】 房屋用途是指】。房屋：。所有权证《标明的用途》房屋所？。有权：证未标明的以产权档！案记录的用途为准】；产权档案未—记录的以规划—行政主？管部门批《准，。的，建设：。用地规划许》可证规定的用途【为准 　　！ 第】四十条　被》拆迁房屋货币补偿】金额的计《算公式为 —　，　 　【　 货币【。补偿金额=被拆迁】房屋：房，地产评估单》价×被？拆迁房屋建》筑面积 　！　 ？ 　　 】 ，前款所称单价—是，。指每平方米建—筑面积的价》。格 》 　　 《 　　— 市、县人民！政府可以根据—当地实际情况制定拆！迁房屋？。的，最低补偿《单价房地《产市场评估》。单价低于最低补【偿单价的按最低补偿！单价计算给》予，补偿 【　　 　】　 《 ，最低补偿单价是指】被拆迁房屋同类地】段、同类结》构已：购公有住宅房屋上】市，交易的平《均，市场单价 【 　　 【 第四十一条！　被拆？迁房屋已《作，装修的除可移—。动的装修部件、材】料外应？对装修部分进行货】币补偿房屋装修的】货，币补偿金《额计算公式为 　！。　 ？ ： ，　，　， 房屋装修货！币补偿？金额=房屋装修【。重置价格×（标准】使用年限－装修【实际已使用年—数，）÷标准使用—年限 　】　 　　】 前款所称】的房屋装修重置价格！是指房？屋拆迁许可证—核发之日同》档次：房屋装修的重—置价格所称标—准使：用年限是《 ？ 　？　 　　 ！ （一》。）住宅？房屋10年； 】 　《　 　　】 （》二）办公用房7年；！ ？ 　　 ！　　 （三】）商店、《旅，馆、：饭店等营业》用房5年《。 　　 ！ ， 　　 》。。 ，。 ：房屋装修货》币，补偿金额最低—不得低于房》屋装修重置价格的】20% — 　　 —。 第四十】二条　手续》不全、无房产证的】房屋的？拆迁补偿按评估【价格的90%—给予补偿 　【　 ： 第四】十三条　拆》迁人应当委托依法设！立的具有相》应资：格的房？地产评估机构对拆迁！。房，屋进：行评估确定》房屋：拆迁补偿方案中【的货币补偿标准 ！　　 》 　　 】被拆迁？人对拆迁补偿—方案中的评估有异议！的可由拆迁人和【被拆迁人共同签订房！屋拆迁？委托评估合》同委：托依：法设立的《具有相？应资格的房地产【评估机构进行评【。估评估？费用：由双方？共同承？担， 《 ，　　 》。 ， ，　　 —拆迁当？事人对评估》结，果仍有？争议：的一方当事人在收到！。评估报告之日起15！。。日内可以向市房【屋拆迁管理部门组织！的房：屋拆迁估《。价专家委员会—申请鉴？定 　　】。 ， ： ， 　　 拆】迁当：事人在收到评估报】告后1？5日内未申请鉴【。定的以评估结果【作为补偿和裁决的】依据；申请鉴—定的以鉴定结果【作为补偿和》裁决的？。依据 　　！。 第】四，十四条？　从事房屋拆迁【评估的评估机构应】。当取：得省级以上》建设行？。政主管部门颁—发的相应《的房地产《价，格，评，估资格证书本行政区！以外的？房地：产评估机构到本【市从事房屋拆迁评估！业务的应当》到市房屋拆迁行政】主，管部门办理备案手续！ ：　，　 《 第四十五条！　房屋拆《迁评估应当符合国家！有关房地《。产估价规范遵—循合理的评》估原则采用适—当的评估方法— 　　《 《。 　　 》 房屋拆迁—评估基准《日为：。房屋拆迁许》可证：核发之日 — 　《　 — 第四十》六条　实行房屋产权！调换的拆迁人与【被，拆，迁人：应当：依照：本办法第三十九【条、第四十》条、第四十一条的】规定计算被拆迁房】屋的补偿金》额和所调换房屋的价！格，结清：产权调换《的差价 　　 】 　》　 《 拆迁非《公益事业房》屋的附属物不作产】权调：换由：拆迁：人，给予货币补》偿， 《 　　 ！ 第四十七》。条　拆？迁公益事业房屋的】拆迁人应当依照有关！法律、法规的规【定和城市规划的要求！予以重建《或者给？予货币补《偿 　《　 【 第四十八条　拆】迁，租赁房屋被拆迁【人，与房屋承《租，人解除租赁关系的】或，者被拆迁《人，对承租人进行安置的！拆，。迁，人对被拆迁》人给予补偿 　　！ 　　 】 ， 被拆迁人—与，房屋：承租人对解除—租赁关？系达不成协议的【拆迁：人，应，当对被拆迁》人实行房屋》产权调？换产：。。权调换的房屋由【原房屋承租人承租被！。拆迁人应《当，与原房屋承租—人重新订《立房：屋租：赁合同 》 　《。　， 【第四十九条　拆迁】人，应当提供符合国家质！量安全标准和—建，筑设施配套要求【的房屋？用于拆迁《安置： 　　 】 　　 实行！房屋产权调换的拆迁！人提：。供两个？以上地点的房—。屋供被拆迁人选择】 　　 】 ， ？ ， 第五十条》　被拆迁《人属于下列情况【之一的原《则上：实行产权调换方式】。。进行补偿安置安置房！屋建筑面积不—。得低于4《5平：方米的？最低标准户》型被拆迁人所得【的，拆迁：补偿款总额低—于本：年度本市经济适【用房：45平方米》所需：总价款？的由拆迁《人补足总价款 　！　 —　　 》 （一）属》于城：。镇居民？最低收入家庭和【住宅房屋建筑—面积低于4》5平方米在本规划】区内无自有产—权住房； 》 《　　 《 ， 　　 】（二：）属于五保户、孤】老、孤儿、孤残者】享受民政部门核【发的城镇居民最低生！活，保障：金的 【　　 》 《。第五十一《条　：拆迁设有抵押权的】房屋拆迁《人，应当在抵押人和【抵押权人依法清理债！权债务？关系或者重》新设定？抵押房屋《。。后对被拆迁》人进行补偿安置【。 拆迁期限！内抵押人《和抵押权人没有【清理：债务关系也不重新】设定抵押房》屋拆迁人《对被：拆迁人？实行货币补》偿的拆迁人应—当将补偿费向公证机！关办理提存》 　？　 　　】 拆迁—人应当在办》理被拆？迁房：屋证据？保全并将补偿—安置协？议的内容告》知抵押权人之后【方可拆除房》屋， 　—　 《 第五十【二条　拆迁人应当】对被拆迁人或者【房屋：承租：。人支：付搬迁？补助费 　　 】 ： ：　　 住宅】房屋按被拆迁房屋】建筑面积每平—方，米3-7元支—付，搬迁补助费每平方米！补助标准由市、县】人民：政府根据当》时当地的实际情况】确定实行临》时安置安排临时【周转：房的应？当支付两《次搬迁补助》费 　　】。 　—　 非住【宅房屋按实际搬迁的！货物和设备拆装、运！输的市场价》格支付搬迁》补助费 【 　　 《 　　 【 被《。拆迁房屋内》的电话、电脑网【线、：。有线电视《、供电供水》。设施：、太阳能、空调和其！他重要设施等—迁移的按当地—迁移安？装费用？支付搬迁补助费 】 　　 ！ ？。 第五十三条　被拆！迁人或者房屋承租人！因产权调换需—要临时过渡在过【渡期限内《被拆迁人或者房屋】承租人自行》安排住处的》拆迁人应当支付临时！安置补助费；由拆迁！。人提供临时》周转房的拆迁人不】支付临时安置—补，助费 ？ 　：。。　 ： 　　— 临时安置】补助费按被拆迁【房屋建筑《面积：每月每平方米计付】每平方？。米每月补《助可以参照》。被拆迁房屋》同类：地段、同类结构【的住宅房屋》出租市场价支付【具体标准由市、县】人民：。政府确定 ！　　 【　　 》 实行货《币补偿的拆迁—人应当给被拆迁人一！次性支付3个—。月的临时安置补助费！ 《 　　 ！ ，第五十四条　拆迁】人不得擅自延长过】。渡期限？周，转，房的：使用人应当》按时腾退周转—房 　《　 》 ，　　 ？ 因拆迁人的】责任延长过》渡期限？的，。对自行安《排住处的《被拆迁人或者房屋承！租人应当自逾期之日！。起6个月《内，加倍支？付，临时安置《补助费逾期》超过6个月以上【的按3？倍支付对周转—房的使用《人应当自《逾期：之日起6个月—内，支付临？时安置补《助费逾期超过—6个月以上》的加倍支付临时【安置补助《费 》 　：　 《 ， 第五十五【条　因？拆迁：非住宅房屋造成停产！、停业的拆迁人应】。当给予适《应补：偿具体补偿金额由拆！迁当事人协商确【定 　　 — ， 第五【十六条　违反本办法！规定未取得房屋【拆迁许可证擅自实施！拆迁的由房屋拆迁】。管理部门按照条例】第三十四条规—定及细则第五十条规！定责令停止拆—迁给予警告并处已】经拆：迁房屋建筑面积【每平方米20—元以上50元以【下的罚款 　　】 ： 》第五十七条》　拆：迁人违反本办法【的规：定以欺？骗，手段：取得房屋拆迁许可】证的由房《屋拆迁管理》部门按照条例第三十！五条：规定及？细则第五十一条规定！吊销房屋拆》迁，许可证并处拆—迁补偿安置资—金1%以上3%以】下罚款 　　【 — 第五十八》条　拆？迁人违反本办法【的规：定，有下列行为》。之，一的：由房：屋拆迁管理》部门按照条例第三十！六条规？定及：细则第？五十二条《规定责令停》止拆迁给予》警告可以并处—拆迁补偿安置—资金3%以下的罚款！；情节严重》的吊：销房屋拆迁许可【证 　　 【 ？　　 （一）！未按房屋拆迁许【可证确定的拆—迁范围实施房屋拆迁！。。的； 《 　　 ！ 　　 （二！）委托不具有拆迁资！格的单位实施拆迁的！； 　　 ！ ： 　　 》 ： （三）擅自延【长拆：迁期限？的 ？ ： 　　 ！ 第五十九条—　，接受委托的拆迁【单，。位违：反，本办法的规定—。。转让拆迁业务的由房！屋拆迁管理》部门按照条例第三】十七条规定及—细则：第五十三条》规定：责，令改正没收》违法所得并》处以合同《约定：的拆迁服《务费25%》以上50%》以下的？。罚款 《　　： ： 第六十条！　拆迁人《违反本办《法规定未《按房：屋拆迁管理》部门规定的期限补】足补偿安置资金的】。由房屋拆迁管理【部门：责令：停止拆迁限期补足拆！迁补偿安置资金 】 　　 ！ 第六十《一条　？房屋拆迁单位未取得！房屋拆迁资格证擅自！从事：。房，屋拆迁业务的由【房屋拆迁管理—部门责令《停止违？法行为并处以违【法，所得2倍以上—3倍以下的罚款【 ， 　　 【 ？第六十二条　房【。屋拆迁管理》。部门玩忽《职守、？滥用职权、徇—私舞弊有下列—情形之一《的，对直接负责的主【管人：员和：其他直？接责任人员》依法给予行》。政处分；构成犯罪的！依，法追究刑《。事责：任 　　 】 　　 — （一）违反条】例、细则和本办法规！定核发房屋拆迁许可！证以及其他批准文】件的； — ， 　：　 —　　 》 （二）核发房屋拆！迁许：可证以及其他批准】文件后？不履行监《督管理职责的； ！ 　　》 ？ 　　 — （三）》违反条例、细则和本！。办法规定《作出：。拆迁：裁决的； — 　　》 　　【。 ： （？四）违反条》例、：细则和本办法规定实！施强：制拆迁的《； 《 　　 】 　　 （五！）发：现违法行为不予查】处，的； — 　　？ ， 　　 【 ， （六）》。玩忽职守、滥—用，职权、徇《私舞弊的其他—行为 】 第五章　》附则 ？ 第六十三条　【在本市城市规划区外！国有土地上和—。在本市城市》规划区内集》体土地上实施—房屋：拆迁并需要》对被拆迁人补偿【、安置的另》行规定 《 　：　 《。 《第六十四条　—本办法？由，市人民政府负责解释！ 　　 【 第六十五条！　本办法自2008！年6月1《日起施行 》 ：