《 《 百色》市城市房屋拆迁【管理：实施办法（》试行） 》 ：百色市政府关于印发！百色市城市房屋拆迁！管，理实施办法(—试行)的通知 ！ 各县、区人—民政府？市人民政府》各组：。成，部门、各直属机构 ！ 　　 【。　　 百色】市城市房屋拆迁管】理实施？办法（试行）已经】市，二届人民政府—第8次常务会议审议！。通过现印《发给你们请》认真组织实施 【 二○○—八年五月十二日 】 第一章　总则 】 第一条　为了！加强对城《市房屋拆迁》的管理维护当事人】的，。合法权益保障建设】项目顺利进行—根据中华《人，民共：和国行政许可法、城！市，。房屋拆？迁管理条《例（国务院令第3】05号以下》简称条例）、城市】房屋拆迁《行政裁决工》作规程（建设部【建住房〔《2003《〕25？2号）和广西壮族自！治区：实施城市房屋拆迁】管理条例《细则（自治》区人民政府令第7】号以：下简称细则）结合】本市实际《制定本办法 — 　　 】 第二《条　：凡在本市城市规划】区内国有土地—上实：施房：屋拆迁？并需：要对被拆迁》人补：偿、安置《的适用本办法 　！　 【 第三条　城市房屋！拆迁必须符合—城市：规划有利于城市旧】区改造和《生态：环，。境，改善有利于》保，护文物古迹 　】　 第！四，条　拆迁人应当依】照本：办法的规定对被拆迁！人，给予补偿、安—置；被？拆迁人应《。当在搬迁期》限内完成搬迁— ， ，　　 ？ ？ 　：　 本办法】所，称拆迁人《是指：。取得房屋《拆迁许可证的单位 ！ 　　 — 《　　 《 ：本办法所《称被拆迁人是指被】拆迁房？屋的所有权人 【 　　 — 第五】条　：。市人民政《府成立市城市房屋拆！迁管理办公室—。（以下简称市拆【迁办）为本市—专门：从事房屋拆迁工作的！部，门（以下简》称房屋拆迁管—理部：门）是本市城市房屋！拆迁管理实施机构】负责全市城市房屋】拆迁具？体管理工《作对本市城市房【屋拆迁工作实—施监督管理 　】　 —　　 各县人！民政府建设行—政主管部门》主管本行政区域【内的城市《房屋拆迁管理工作】 　　— 　　【 右江区城】。市房屋？拆迁管理工作由市拆！迁办：直接管理 】　　： ，。 　　 【 各县（区》）国土资源、公安】、工商、环》保、文化等有关【。部门应当在各自的】职，责范：围内依法协助—。房屋拆迁管理部门做！好房屋？拆迁管理工作 ！ ： 第二章《　拆迁管《理 第六》条　拆？迁，房屋的？单位：取得房屋拆迁许【可证后方可实—施拆：迁房屋？拆迁许可证》由被拆？迁房屋？所在地的市、—县房屋拆迁管理部门！核发 　》　， 《 第七条　申请！。。领，取，房屋拆迁许》可证的应当向—房屋所在地》的市：、县：房屋拆迁管理—部门提供下列资【料 　　》。。 《 　　 （】一）房？屋拆迁申请报告；】。 　—　 《 　　 【 ，（二：）建设项《目立项批准》文件； 》 　　 】 　　 — （三）建设【用地规划《许可证； 】 　　 】　　 （四）！建设：项目的？国有：土地使？用权批准文件； 】 《　　 　】。　 》（五）拆迁计划和拆！迁方案； 》 　　 【 《　　： （六）办】理存款业务的金融】机构出具的拆—迁补偿安置资—。金存款证明； 【 　》　 ： 　　 】 （七）依法取】得的安置用房证【明 　　 ！ ， 　　 — 本条》第（五）《项，规定的拆迁计划和】拆迁方案应当—。载明拆迁人、被拆】迁，人、拆迁范》围及拆迁范围内房屋！。的基本情况、—拆迁方式、拆迁【实施期限《、补：偿方：式、拆迁奖励办【法以及拆迁补—偿，安置：。资金、安置用房和】。周转房的落实情况】 　　 】。 《　　 本条第！（六）项《规定的存《款金额不得低—于房屋拆迁补偿安置！资金预？算，总额的8《。0%拆迁人提供的】安置用房可以作【价，计入该？存款金额《与安置用房价—值之：和不足房屋拆—迁补偿安置》资金预算《。。。总额的由拆迁—人，。在房屋拆迁管理部】门规定的期限内补】足 —　　 【　　 ？ ？。本条第（七》）项规定的安—置用房应当符合国】家质量安全标—准，和建筑？技，术设施？配套要求 —。 ， 　　《。 《 第八条　【城市房屋拆迁按下】列程序？进行 　》　 《 ：　　 ？。 ？（一）房屋拆迁许可！申请和批准； 】 ： 　　 》。 　《　 《 （二）发布—房屋拆迁公告—； 《 　　 — 　　 — （三）签【订房屋拆迁》。。补偿：、安置协《。议； 《。 　　 ！ 　：　， （》。四）需办理房屋拆迁！公证的？办，理房屋拆迁公证； ！ ， 　　 — 《　　： （五）实】施房屋拆除； 】 　　 ！ 　　 【。（六）房屋拆迁验】收， ？ 　　《 第九！条　房？屋拆迁管理部门收】。到拆迁？人拆：迁申请后《对，申请材料不齐全【或者：不符合法定形—式的应？。当在5日内一—。。。次告知申《请，人需要补《正的全部内容并【决定是？。否受：理受理之后》对提交的申请—材料：齐，全符合法定》形式进？行审：查经：审查对申请材料【齐全、符《合法：定形式的依法颁发】房屋拆迁许可证【。 　　 —。 第—十条　房屋拆迁【管理部？门应当？自房屋拆迁许可【证颁发之日起5日】内将房屋拆迁许可】证，中载明的建设项目】名称、拆迁人、【。拆迁范围《、拆迁期限、拆迁实！施单位等事项以房】屋拆迁公告的—形式予以公布— 　？　 —　　 《 房屋拆迁—。管理部？门和拆迁人应—当及时向《。被拆迁？人做好宣传、—解释工作 》 ？ 　：　 ？ 第十一条！　拆迁人应当在【。房屋拆迁许可证【。。确定的拆迁范—围和拆迁《期限内实施房—屋拆迁 　　 】。 ： 　　 【 房屋？拆迁许可证规定【的房屋？拆迁期限最长为1】年需要延长拆迁期】限的拆迁人应—当在拆迁期》。限届满15》。。日前向？。房屋拆迁管理部门提！出延：期拆迁申《请；：房屋：拆迁管理部门应当】自收到延期拆—迁申请之《日，起10日内给—予答复 ！。 第十二条　—拆迁人可以自—行拆迁也可以—委托：具有法人资格并依】法取得房屋拆迁【资格证的房屋拆迁单！。位实施拆迁 　　！ ， ：。 　　 【 拆迁人自行拆【迁的应具有与—拆迁规模相应的【拆迁：专业人？员和组织实施能【。力 《 　　 ！　，　 《。 房屋？拆迁管理部》门，不得作为拆迁—人不得？接受：拆，迁委托 《 　　 【 ：。 第十三条】　房屋拆迁单位取】得由自治区建设【行政主？。管部：门，核发的房屋拆迁【资格证后方能接受拆！迁委托？方可从事《房屋拆迁业》务 ： 　　 ！ ，第十四条　从事【拆迁工作的人员应当！通过有关法律和业务！知识的培训、—考核取得房屋—拆迁管理部》门颁：发的：房屋拆迁《上，岗证后方可从事房】屋拆迁工《作 　　》 　　 ！ ， 拆迁人员进—行房屋拆迁工作时应！当出示或者》佩戴房屋拆》迁上岗证；不出示】或者不？佩戴的被拆迁—人、房屋《承租人有权拒绝与其！协，商 　　】 ？ 《第十五条　拆—迁人委托拆迁的应】。当向被委托的拆迁单！位出具委托书—并，订立拆迁《委托：合同拆迁人》应，当自拆迁委》托合同订立》之日起15日—内将拆迁委托—合同：报，当地：房屋拆迁管理部门】备案 　》　 　　】 被委托的】拆迁单位不得转【让拆迁业《务 　　 ！ 　　—。 被委托【。的拆迁单位》实施拆迁时应当出示！委托书 》 　　 【 ， 第十六条】　房屋拆迁》许可证确定的—。拆迁范围公布后拆】迁范围内的单位【和个人不《得进行下《列活动 　　 ！ ， 　　 】（一）新建、扩建、！改建房屋及其附属设！施；： 　　【 《 　：　 （—二）改？变房屋？和土地用《途； 》 　　 ！　　 ？。 ： （三）建立—新的房？屋租赁关《系； — 　　 》 　　 — （四）转【让房屋？和土地使用权 【。 　》。　 ？。 ， 　　《 房屋拆迁】管理部门应当—就前款所列事—。项书面通知国—土资源、房地产管】。理、工商、》规划：等有关？部门：暂停办理《相关手续暂停办【理的：书面通知应当—载明：暂停期限暂停期限最！长不得超过1—年，。；拆迁人需要延长暂！停期：限的必须经》房屋：拆，迁管理部门批—准延长暂《停期限不得超—过1年 】　，　 ： ： ： 第十七条　拆迁！人与被拆迁人应【当依：照本办法订立拆【。迁补偿安置》协议 　　 【 ？ 　　 拆】迁租赁房《屋的：拆迁人？应当与？被拆迁人、房—屋租赁人订》立拆迁补《偿安置？。协议 【　　 ！。第十八条　》被拆迁人、房—。屋租赁？人以房屋拆迁许可】。证核发？日合法有《效的房地产权—。。证、房屋租赁合同、！租用：公房凭证计户由【拆迁人按户》进行补？偿安置 《 　　 】。　　 ？ 与拆迁人【。签订拆迁补偿安【置协议？的被拆迁人、房屋】租赁人以房地产权】证所载明的所有权人！和房屋租赁合同、】租，用公房凭证》载，明的房屋《承租人？为，准 《。 ：　　 《 ： 第十》九条　？拆迁补偿安置协议】中应：当载明？下列：主要内容《 ， 　　 】。　，　 （一）拆！迁，当事人名称； 【 　》　 ： 《　　 （二】）拆迁补偿方式【； 《 　　 ！。　　 》 （：三，）被拆迁房屋的地址！、建筑结构》和面积、用途—。； ？ 　《　，。 　—　 《。 （四）拆迁补偿】安置金额、支付方】式和期限《；， 《 　　 【 ，　　 （五】。）被拆迁人》或房屋承租人的搬迁！期限和搬迁过渡【方式、过渡期限；】 　　 】。 ， 　　》 （六）违约！责任：； 《 　　 】 　　 —。 （七）《拆迁纠纷的解—决方式； 【。 　　 》 　》　 （八）拆！迁当事人约定的其他！事项 》 　？　 《 　　《 实行—产权调换《的应载明房屋—。的地：址、建筑结构和面积！、楼层和房号—、，交付期限、》。差价结算方式等 】 　　 】 ， ？ 第：二十条　拆迁—。补偿安？。置，协议：应当订立一式五【份拆迁人、被拆迁人！各执一份《土地、房地产—行政主管部门—各存档一份房—屋拆：。迁管理部门备—案一份？ 　？　 ？ 　《　 《 拆迁人应当自【拆迁补偿安置协议】订立之日起10日内！。将拆迁补偿》安，置协议送《被拆迁房《屋所在地《房屋拆迁管理部门】备案 　　！ 第】二十：一条　？房屋拆？迁管理部门代管的】房屋：需要：拆迁的？拆，迁补偿安置协议必】须经公证《机关：公证并？办理证据保全— 　？　 《 ， 第二十二条】　被拆迁私房—的所有人《居住在拆《迁范围外由其代【理人、房屋使用人负！责通知该私》房所有人办理拆【。迁补偿？安置手续；》属于无使用人的空置！房屋由拆迁人负责】通知 ？ 　　 》 　　》 拆迁—期限届满仍无法【通知到被《拆迁私房的所有人的！拆迁人应当做—好被拆迁房屋的勘】察，。记录向公证机关办理！证据：保全、补偿》费提：存并提出对房—屋使用人的临—时安置？方，案经房屋拆迁管【理部门？核准后可先行—拆迁腾地 【 　　《 《 ， ：第二十三条　拆【迁补偿安置协—议订立后被拆迁人】或者房屋承租人在】搬迁期限内拒绝【搬迁的？拆迁人？可以依法向》仲裁机构申请仲裁也！可以向人民法—院起诉仲裁或—者诉讼期间拆迁人】提供相应安置用房或！者补偿资金》的可以依《。法申请人《民法院？先予执行 》 　　 《 ？ ：。 第二十《四条　拆迁人与被拆！迁人或？者房：屋承租人在》房屋拆迁许可证【规定的拆迁期限内】。达，不成拆迁补》偿，安，置协议的经当事人申！。请由：房屋拆？迁管理部门》裁决；房屋拆迁管理！。部门是？被拆迁人的由同级人！民政府裁决 　　！ 》　　： ： 当事人申请裁】决应当提交》下列：资，料 　　 ！ 　　 【 （一）裁决申！请书； 《 　　— ？ 　　 （！二）两次《以，上拆迁当事人签名】盖章或经当地有【关，部门、单位证—明的拆迁《协商记？录； 【　　 ？ 《。　，。　 （三）相！关的权属《证明：和法律事实依据； ！。 《 　　 《。。 （四）—裁，决机构认为》需要提交的其他资料！ ：　　 】 ，第二十五条　—裁决机？构应当自收到—当事人？裁决申请后5个工】作日内作《出，是否：受理：的决定？对不予受《理的：应当书面说》明理由；予以受理】的裁决机《构应当组织》。拆，。迁当：事人进行协商协【商不成的裁》决机构应在》收到裁决申请之日起！30日内作》出裁决？。裁决：作出之前裁决—部门应当通》过听证等形式—充分：听取各方《意见 　　— 　—。　 《 裁决书的内容应】当，包括 《 　？　 　　 ！ （一）—申请裁决的当—事人名称和地址； ！ ： 　　 》 ， ， 　　 — （二）《申请裁决的事实和】理由：； 》　　 《 ， 　　 【 （三）裁决认【定的事实； 】 　　 》 ？　　 （四）！裁决结果和依—据； —　　 【　　： （五）【裁决当事人不服裁】决，申请行？。政复：议或者提起行政诉讼！的途径和期》限； 　　 ！ 　　 】 （六）裁决部门！的名称和裁决日期 ！ 　　 ！ 　　？ 当事人对】裁决不服的可以在】。裁决书送达之日起6！0，日内向有管辖权的】行政机关申请行政复！议也可以在裁决书送！达之：日起3个月》内向人？民法院起诉拆—。迁人依照本办—。法规定？已对：被拆迁人、房屋承租！人提供安置用房、周！转房或者给予货【币补偿的《行政复议、诉—。讼期间不停止拆【迁的执行 》 ， 　　 】 第二十—六条　被拆》迁人或者房屋—承租：人在裁决规定的搬】迁期限内未搬迁【的经房屋拆》迁管理部门申—请由市、县》人民政府责成房屋】拆迁管理、公安【等有关部门》强制拆迁或者由房屋！拆迁：管理部门依法申【请人民法院强—制拆迁 　—。　 ？ ： 　　？ 《市、县人民》政府责成有》关部门强制执行的应！当提前15日通知当！事，人 　　 】 ， 　　 】 实施？强制拆迁《前拆迁人应当就被拆！除房屋的有关事项向！公证：机关办？理证据保全 — ？　　 《 　　 】 因强制拆》迁发生的搬迁及租用！临时安置房》屋所需的费》用由拆迁人》从被拆迁《。人的补偿《安置款中扣除—。 ？ 　　 【 ， 第二十七条　被！拆迁人、《房屋：承租人应当在拆迁补！。偿安：置协议或者裁决确】定的搬迁期限—内负责将房屋—使用人迁出》房屋使用人未—迁出的视同》被拆迁？人、房屋承》租人未完成搬迁 ！　　 ！第二十八《。条　：被拆迁房屋》有下列情形》之一的由拆迁人【提出拆迁《补偿安置方案报房屋！。所在地市、县房屋拆！迁管理部《门审核同意后实施拆！迁 　　 【 ， ， 　　 《 （一）—有产：。权纠纷的《。； ？ 　　 》。 　》　 ： （二）产权】人下落？不明的； 　！。　 ： 　　 】 ， （三）《暂时：无法确定产权人的 ！ ， ， 　　 — ：。　　 ？ 房屋拆迁前拆！。迁人应当就被拆迁】房屋的有关事项向公！证机关办理证据保】全和补偿费》提存 《 ， 　　 ！。 第二十九》条　拆迁《中涉及军事设施、教！。堂、寺庙、》文，。物、：古迹等房屋的依照有！。关法律、法规的规定！。办理 　　 【 —第三十条　尚未完】成拆：迁补偿安置的建设】项，目转让？的应当经《房屋拆迁管》理部门同意并办【理房屋？拆迁许可证变更【手续；房《屋拆迁管《理部：门应当将变更—后的房屋《拆迁：许可证的相关内容予！以公告 　　 】 ， ， ：　　 —建设项目转》让的：原拆迁补《偿安置协议或者裁决！载，明的有关《权利：。、义务？随之转移给受让人项！目转让？人，和，受让人应当书—面通知被拆迁—人并自？转让合同签订之【日起30《日内予以《公告 　【。　， —。 第三十一条　拆迁！人实施？房屋拆迁的补偿安】置资金应当全—部，用，于房屋拆迁的补偿安！置不得挪作》他用 ？ ，　　 【　　 —房屋拆迁管理—部门应当《建立拆？迁，补偿安置资》金的监？管制度？加强对拆《迁，。补偿安置《资金的监管 】 　　 》 　　 —。 房屋拆—迁管理部门和拆【迁人及出《具拆迁补偿》安置资？金存款证明》的金融机《。构三方应当签订【拆迁补偿安置—资金使用监管—协议并严格按照协议！拨，。付、使用和监管拆】迁补偿安置资金 】 　　 ！ 第三十二条】。　拆迁范围内—的房屋？。拆除完？成后：拆迁人应向房屋【拆迁管理部门申【请，验收经现场检查验收！合格后由房屋拆迁】管理部门出具验收合！格证明 　　 ！。 《 ，第三：十三条　拆除房屋】时应当遵守国家、】自治区和市有—关劳动？。安全：、市容卫《生、环境保护—、交通运《输等管理规定拆迁】工地应有《安全：防护措施《 　？　 ： 《 第三十四条　因！拆迁损坏相》邻建筑物、构筑物和！其他设施的由拆【迁人负责修复—或赔偿？ ， 　　 】 第三十五—条　房屋《拆迁管理《部，门应当建立、健【全拆迁档案管—理制度加强》对拆迁档《。案资料的管理 】 第三章　拆迁补！偿与安置 第三！十六条？　拆迁人应》当依照本办法规定对！被拆迁？人给予补偿 　】　 ？ 第三十】七条　拆《迁补偿？的方式可以》实行货币补偿也【可以实行房屋—产权调换除本—办法第三《。十八条、《第四十一条》、第四？十二条、第》四十六条《第二款、第四—十七条、第四十八】条第二款规定外【被拆迁人可以—选择拆迁补偿方【式 ： 　　 ！ 第三十八条　拆】除违：章建筑不予补偿；拆！除，未超过批准期—限的临？时建：筑，实行货币《补偿货币补偿—的计算公式为— 　　 】 　：　 》货币补偿金额=【临时建筑重》。置价格×剩余—期限÷批准使用期】限 》 　：　 》。 　　 前款！所称重置价格是【指房：屋拆迁许可》证核：发之日临时》建筑的重置价格【 ： 　　》 — 第三十《九条　货币补偿的金！额，根据被？拆迁房屋《的，区位、？用途、？结构、？建筑面积等因—素按房地产市场评】估价格确定 】 房屋区》位是：指房屋在城市规划区！中的地理位置 　！　 ？ 　　 【 房屋建筑面积是！指房屋所有权证或者！其他有法律效力【的证件注明的—建筑：面，。积 《 　？　 　【。　 》房屋用途是指—房屋所有《。权证：标明的用途房屋所】有权证未标》明的以产权档—案，记录的用途》为准；产权》档案未记录》的，以规划行政主管部】门批准的建设用地规！划许：。可，证规定的用途为准 ！ 　》　 ？ ，。 ： 第四十条—　被拆迁房屋货币】补偿金额的计算【公式为 　—　 　　 ！ ：。 货币补偿金额【=被拆迁房》屋房地？产评估单价×被【。拆迁房屋《建筑面积 】 　　？ 《 　　 《 ： ，前，款所称单《价是指？每平方米建》筑面积的价格 【 ？ 　　 　！。　 ： ？市、：县人民政府可—以根据当《地实际情况》制，定拆迁？房屋的？。最低补偿单价房地】产市场评估单—价低于最低补偿单价！的按最低补》偿单价计算给予【。补偿 　】　， 　　 ！ 最低补偿单价】是，指被拆迁房屋同类】地段、同类》结，。。构已购公有住宅房屋！上市交易的平均【市场单？价 ？。 ？。　　： 第】四十一？条　被？拆迁房屋已作—装修的？除可移动《的装：修部件、材》料外应对装修部分进！行货币？补偿房屋装》修的货币补偿—金，额计算公式》为 　　 — ？ 　　 — 房屋装修货—币补偿金《。额=房屋装修重置】价格×？（标准使用年限－】。装修实际已使—用年数？）÷标准使用—年限 ？ 　　 ！。。 　　 》 前款所—称的房屋装修重【置价格是指房屋【拆迁许？可证核发之日同【档，次房屋装修的重【置价格所《称标准使用年—限是 — 　　 　！　， （一—）住宅房《屋10年； 】 　？　，。 　—　 《 （二）办公用房】7年； 　！　 《 　　《 （》三）：。。商店、旅馆、饭【店等营业用房5年】 》　　 　】　 ？。 房屋装修货币补！偿金额最《低不得低于房屋装】修重置？价格的20》% 《 　　 ！。 第四《十，二条　手《续不全、无房—产证的房《屋，的拆迁补《偿按：评估：价格的90%给予补！偿 　《　 》 第四十—三条　拆迁人—应当：委托：依法设立的具有相】应资格的《房，地产评估机构—对拆迁房屋进—行评估确定房屋【拆，。迁补偿方案中的货】币补偿标准》 　　《 ？ 　　 》 被拆迁人对】拆迁补偿《方，案中的评《估有异议的可由拆】迁人和被拆》迁人：。共同签订房屋拆迁】委托评估合同委托】依法设立的具有相】应资格的房》地产评估《机构进行评估—评估费用由》双方共同《承担 【　　 ？ ？ 　：　 》拆迁当事《人，对评估？结果：仍有争？议的一方当事—。人在收？到评估报告之日起】15日内可以向市】房屋拆迁管理部【。门组织的房屋拆【迁估价专《家委员会《申请鉴？定， 　　 】。 　　 ！ 拆：迁当事人在收到评估！报告后15日—内未：。申请：鉴，定的以评估》结果作为补偿—。和，。裁，决的依据；申请鉴定！的以鉴？定结果？作为补偿和裁决【的依：据 》 　　 】 ：第四十四条　—。从事房屋拆迁评估的！评，估机构应当》取得省级以上建【设，行，政，主管部门颁发—的相应的房》地产：价格：评估资？格证书本行》政区以外《。的，房，地产评估机》构到本市《从事房屋拆迁评【估业务的应当到【市房屋拆迁行—政主管部门办—理备案手续 　】　 】第，四，十五条　房》屋拆迁评估应当符】合国家？有关：房地产估价规范【遵循合理的》评估原则采用适当】的评估方法 — ，　　 》 　　《 房屋拆迁评！估基准日《为房屋拆迁》许可证？核发之日 — 　　 】 第四十六条！　实行房屋产—权调换的拆迁人【与被拆迁人应当依】照本办法第三—。十九条、《第四十？条、第四十一条的】规定计算被拆迁房屋！的补：偿金：额和所调《换房屋的价格—结清产权调换的差】。价 　　 ！ 　　 》 拆迁非公益【事业：。房屋的附属》物不作产权调换【由拆迁人给予—货币补偿 】 　　 ！ 第四十七》条　拆迁公益—事业房屋的》。拆迁：人应当？。依照有关法律、法】规的规定和城市规划！的，要求予？以重：建或者给予货币补偿！ 　　 】 第四十八条　！拆迁租赁房屋被拆】迁人与房屋承租人】解除租赁关系—的或者被拆迁—人对承？租人进行安置—的拆迁人对被拆迁人！给予补偿 —　　 　　！ 《被拆迁人与房屋承租！人对解除租赁—关系达不《成协议的拆迁人应】当对被拆《迁人实行房屋产权调！。。换产权调换的房【屋由原房《屋承租人承租被【拆迁人应当与原【房屋承租人重新订】立房屋租赁合同【 　　 】 ： 第四—十九条　拆迁人【应当提供符合—国家质量安全—标准和建筑设施【配套要求的房—屋用于拆迁安置 ！　　 ？ ， 　　 —。。 实《行房：屋产权调换的—拆迁人提供两个以上！地点的房屋供—被拆迁人选》择 ： 　　 【 —第五十条　被拆迁人！属于下列《情况：之一的？原则：上，实行产？权，。。调换方式进行补偿安！置安置房屋建筑【面，。积不：得低于45平方米的！最低：标准户型被拆迁【人所得？的拆迁补偿款总【。额低于本年度—本市经济适用房4】5平方米所需总价】款的由拆迁人补足总！价款 　》　 《 　　 】（一）属于城镇【居，民最：低收入家《。庭和住宅房屋—建筑面积低于—45：平方米在《本规划？区内无自《有产权住《房； 》 ：。　　 》 ， 　　？ ？ （：二）属？。于五保？户、孤老、孤儿、】孤残者享受民政部门！。核发的城镇》居民：最低生活保》障金的 《 ？ 　　 — 第五十【一条　拆迁》设有抵？押权的房屋拆迁人应！当在抵押人和抵押】权人依法《清理债权债务—关系或者重》新设定？抵押房屋后对被拆迁！人进行补偿》安置 拆迁！期限：内抵押人和抵押权】人没：有清理债务关系也】不重新设定抵—押房屋？拆迁人对被拆迁【人实行货币补—偿，的拆：迁人应当《将补偿费向公证【机关办理提存 】　　 《 　　》。。 《拆迁人应当在—。。办理被拆迁房屋证】据保全并将补偿【安置协议的内容告知！抵押权人之后方可】拆，除房屋 — 　　 — 第—五十二条　拆迁人】应当对被拆迁人或】者房屋？承租人支付》搬迁补？助费 　》。　 　　】 住宅—房屋按被拆迁—房屋：建筑面积每平—方米3-7元—支付搬迁《补助费每《。平方米补助》。标准由市《、县人民政府根据当！时当地的实际—情况确定《实行临时安置安排临！时周转？房的应当支》付两次搬迁补助费 ！ 《　，　 ： 　　 ！ 非住宅《房屋按实际搬—。。迁的货？物和设？备，拆，装、运输的》市场价格支付搬迁】补助费 》 ： 　　 《 　　 【 被《拆迁房？屋内的？电话、？电脑：网线、有线电视、供！电供水？设，施、：太阳能、空调和【。其他重要《设施等迁移的按当地！。。迁移安装《费，用支付搬迁补助费】 》　　 — ， 第五十三—条　被拆迁》人或者房屋承—租，。人因产权调换需要临！时过渡在《过渡期限内》被拆迁人或》者房屋承《租人自？。行，安排住处的拆迁人应！当，支付临时安》置，补助费；由拆迁人】提供临？时周转房的拆—迁人不？支付临？时安置？补助费 　　 ！ 　　 ！临时安置《补，助，。费按被拆迁房屋【建筑面积每月—每平方米计付—每平方米每月补【助可以参照》被拆迁房屋同类【地段、同类结构【的住宅房屋出租【市，场价：。支付具体标准由市】、县人民政府—确定 【　　： 　—　 ？ 实行货币补【偿，的拆迁人应当给被】拆迁人一次性支付3！个月的临时安置补助！费 　　 ！ ： 第五十四条！　拆迁人不得擅自】延长：过，渡期限周转房—的，使用人应当》按时腾退周转房【 　？　 《 　　 【 因拆迁人的责【任延长过渡期限【的对：自行安排住处—的，被拆迁人《或者房屋承租人【应当自逾期之日起6！个月内加倍支—付临时？安置补助费逾期【超过6个月以上【的按3倍支》。付对：周转房的使》用人应当自逾期【之日起6个月内支付！临时：安，置补助费逾期超【过6个月以上—的加倍支《付临时安置补助【费 　【　 《 第》五，十五条　因拆迁非住！宅房屋造成停—产、：停业的拆迁》人应：当给予适应补偿具体！补偿金额由》拆迁当事人协商确定！ ， ，　　 ！第五十六《条，。　违反？本办法规定未取得房！屋拆：迁，许可证擅自实—。施拆迁？的由房屋拆迁—管理部门按照条例】第三十四条规定【。及细：。。则第：五十条规《定责令停止拆迁给予！警告并处已经—拆迁房屋建筑面积】每平方米20—元以上50元以下的！。。罚款： 　　 》 —第五十七条》　拆迁？人违反本《办法的规定以—。欺骗手段取得房【屋拆迁许可证的由房！屋拆迁管理部门【按照条？例第三十《五条规定及》细则第五十》一条规定吊销房【屋拆迁许《可证并处拆迁补【偿安置？资金1%以上3【%以下罚《款 　　》 第五！十八条　拆迁人违反！本办法的规》定有下列行为—之一的由房屋—拆，迁管理？部门按照条》例第三十六》。条规：定及细则第五十二】条规定责令停止拆迁！给予警告可以—。并处拆迁补》。偿安：置资：金3%以下的罚【款；：情节：严重：的吊销房屋拆—迁许可证 　　】 　　 ！ （？一）未按房屋拆迁】许可证确《定的拆迁范围实施】房屋拆迁的》； ： 　　— 　　【 （》二）委托不具—。有拆迁资格的—单位实施拆迁的【； 《 　　 — ： 　　 《 （三）—擅，自延长拆迁期—限的 》 　　 ！ 第五十九—条　接受委托的拆迁！单位违反本办法【的，规定转让拆》迁业务的由房—屋拆：迁管理部门按照【条例第三十七条【规定及细则第五十】三条规定责令改正】没收违法所得并【处以合同约定的拆】迁服务费2》5，%以上50%以【下的罚款《 　　 ！ ， 第：。六十条　《拆迁人违反》本办法规《定未按房《屋拆迁管理部门【规，。定的期限补足补偿】安置资金的》由房屋拆迁》管，理部门？责令停？止，拆迁限期补》足，拆迁补偿《安置资金 　【　 第！六十一条《　房屋拆迁单位未】取得房屋拆迁资格】证，擅自从事房屋拆【迁业务的由房屋拆迁！管理部门责令—停，止，违法行为并处以【违法：所，得2倍以《上3倍？以下的罚款 　　！ ： ？ ：第六十二条　—房屋拆迁管理部【门玩忽职守》、滥：用职权、徇私舞弊】有，下列情？形之一的对直接【负责的主《管人员和《其他直？接责任人员》依法给予行政—。处，分；：构成犯罪的依法追】究，刑事责任 》 　　 《 　　— 《（，一）违反条例、细则！和本办法规定核发房！屋，拆迁许？可证以？及其他批准文件【。的； 《 　　 ！ ，　　 （二】）核发房屋拆迁【。许可证以《及其：他批准文件后不履行！监督管理职责的【； 　【。　 》 ，　　 （三】）违反条例》、，细，则和本办法规定作出！拆迁：裁决的； 》 　　 【 　　— （四）违反！条例、细则和—本，办法规定实》施强制拆迁的—； ： 　　 【 　　 【。 （五）发现违！法行为不《予查处的； ！ 　　 《 《　　 （【六）玩？忽，职守、滥用职权【、徇私舞弊》的其：他行为 】 第五章　—附则 第六—十三条　在本市城市！规划区外国有土地上！和，在本市城《。市规：划区内？集体土地《上实施房屋》拆迁并需要对被【拆迁：人补：偿、：安置的另行》规定 《　　 】 第六十四条　本办！法，。由市人民政府负【。责，解，释 ？。　　 ？ 第六】十五条　本办法自】2008《年6月1日起施行 ！ ：