】 百色市城市房！。屋拆迁管理实施办】法，（，试行） —。。 百色？市政府关于印发百】色市城市房》屋拆迁管理》实施办法(试行)】。的通知 《。 各县》、区人民《政府市人《民政府各组成部门】、各直？属机构 　—　 　　 】 百《色市：城市：房屋拆迁《管理实施办》法（试行）已—经市二届人民政【。府第8次常》务会议审议通过现】印发给你们》。请认真组织实施 】 二○○八年】。五月十二日》 第一章　—。总则 ？ 第一条　【为了加强对城—市房屋拆迁的—管理维护当》事人的合法权益保】。障建设项目》顺利进行根据—。中华人民共和国行】政许可法、》。城市房屋拆》迁管：理，条例（国《务院令第305号】以下简称条例）、】城市：房屋拆迁《行政裁？决工作规程（—建设部建住房〔2】。003〕25—2号：）和广西壮族自治区！实施城市房屋—拆迁：管理条例细》则（自治区人民政】府令第7号以下【简称细则）结合本】市实际制定本办法 ！ 　　 ！ 第：二条　凡在本市【城市规划区内—国有土地《上实施房《屋拆迁并需要对被拆！迁人补偿、安置的适！用本办法 —　　： 第三！条　城市房屋拆迁】。必须符合城市规【划有利于城市—旧区改？造，和生态环境改善【有利于保《护文物古迹》 　　 ！。 第四条　拆迁】人应当依照本—办法的规定对被拆迁！人给予补偿》。、安置；被拆迁人应！当在搬？迁期限内完》成搬迁 　　 ！ 　　 【 ， 本办法所》称拆迁？人是指取得房屋拆迁！许可证的单位— ， ？　　 　】　 《 本办？法所称被拆迁人是指！被拆迁房屋》。的所有权人 【 ：　，　 第！五条　市人民政府】成立市？城，市房屋？拆迁：管理办公室（以下简！称市拆迁办）为本】市专门？从，事房屋拆迁工作【的部门（以下简称房！屋拆迁？。管理部门）是—本，市城市？房屋：拆迁管理实施—机构负责全》市城市房《屋拆迁具体管—理工作对本市城【。市房屋？拆迁工作实施—监，督管理 　—。　 ？ 　　》 ， ？各县人民政府建设】行政主管部门主管本！行政区域内》的，城市房屋拆迁管理】工作 ？ 　　 ！ 　　 》 右江《区城市房屋拆—迁管理工《作由市？拆迁办直《接管理 《 　《　 　【　 各县（区）】国土：资源、公安、工商】。、环保、文化等【有关部门应当在【各自：的，职责范？围内依法协助房【屋拆迁管理部门【做，好房屋？拆迁管理工作 】。 第二—章　拆迁管》理 第六》条　拆迁房》。。屋的单位取得房屋拆！迁许可证后》方可实施拆迁房屋】拆迁许可证由被【拆迁房屋所在地的市！、县房屋拆迁管理部！。门核：发 　　 — 第七】条，　申请领取房—屋拆迁许可证的应】当向：。房屋所在地的—市，、县房屋拆迁—管，理部门提供下—列资料？ 　　 】。 　　 — （一）房屋拆【迁申：请报告； — 　　》 　　【 （二）建】设项目立项批准文】件； 　　！ ？ 　　 — （三）建设用】地规划许可证；【。 ？ 　　 【 　　 【 （：四）建设项目的国】有土地使用权—批准文件； 】 　　 》 《　　 《 （五）》拆迁计划和拆迁方案！； 　　 ！ 《　　 （六）！办理存？款业务？的金融机构出具【的，拆迁补偿《安，置资金存款证明； ！ 　　 【 ？ 　　 《 （《七）依法取得的安】置用房证明 ！ 　：　 ： ： 　　《 ？ 本条第（五—）项规定的拆迁【计划和拆迁方案应】当载明？拆迁人、《被拆迁人、》拆，迁，。范围：及拆迁范围内房【屋，的基本情况、—拆迁方式、拆迁实】施期限？、补偿方式、拆迁奖！励办法以及》。拆迁补偿安置资金、！安置用房和周—转房：的落实情况 】 　？。　 ？ 　　 【 本？条第（六）项规定】的存款金额不得低】于房屋？拆迁：补偿：。安置资金预算—总额：的80%拆迁—人，。提供的安置用房可以！作价：计入该存款金额与安！置用房？价，值之和不足房—屋拆迁补偿安置资金！预算：总额的由拆迁人在】房屋拆迁管理—部门规定《。的期限内补足— ： ？　　 【　，　 本条第】（七）项《规定的安置用房应】当符合国家质量安全！标准和建筑技—术，设施配？套要：求 　【。　 》。。 第八》条　城市房屋拆【迁按下列程序进行】 　　 》 ， 　　 【 （一）房屋【拆迁许可申请和批】准； 【　　 — ，　，　 （二）发！布房屋拆迁公—告； 《 　　 】 　　 — （三）签订房屋！拆迁补偿、安置协】议；： 《 　　 《 ： 　？。　 ：。 （四）—。需办理房《屋拆迁公证》的办理？房，屋拆迁公证； 】 ， 　　 — ： ，　，　 （—。五）：实，施房屋拆除； 【 　　— 　　 】 （六）房【屋拆迁验收》 　　 ！ 《。 ，第九条　房屋拆【迁管理部门收到【拆迁人拆迁》。申请后对申》请材料不齐》全或者不符》合法定形式的应当】在5日内一次—告，知申请人需要补正】的全：。部内容并决定是【否受理受理之后对提！。交的申请材》料齐全符合法定【形式进行审》查经审查对》申请材料齐全、符】合法：定形：式的：依法：颁发房屋《拆迁许可证 — ，　　 《 》第十条　房屋拆【迁管理部门应—当自房？屋拆迁许《可证颁发之日—起5日内《将房屋？。拆，迁许可证中载明【的建设项目》名称：、拆迁人、拆迁范围！、拆迁期限、拆迁实！施单位等《事项以房屋拆迁公】告的形式予以—公布 　　 ！ 　　 】房屋拆迁管理—部门和拆迁人应当及！时，向被拆迁人做好宣】传、解释《工作 ？ 《　　 》 ： 第十一条　拆】。迁人应当在房屋拆迁！许可证？确定的拆《迁，范围和拆《迁期：限内实施房屋拆迁 ！ 　　 —。 　　 》 房屋拆迁【许可证规《定的房屋拆迁—期限最长为1年需】要延长拆迁期限的拆！迁人应当在拆—迁期限？届满：15日前向房屋拆】迁管理部《门提出延期拆迁申】请；房屋拆迁—管理：部门应当自收到【延期拆迁申》请之日起1》0日内给予答复【 第十！二，条　：拆迁人可以自行拆】。迁也：可，以委托具有法人资】格并：依法取得房屋拆【迁资格证的房屋【拆迁单位实》施拆：迁 　　 ！ 　　 拆迁！人自行拆迁的应具】有与拆？迁规模相应的拆迁专！业人员和组》织实施能力》 　　 ！ 　《　 房—。屋拆：迁管理部《门不得？作为：拆迁：。人不得接受拆—迁委托 》 　　 】 《第十三条　房屋拆迁！单位取得由》自治区建设行政主】管部门核发的房【屋拆迁资格证后【方，能接受拆《。迁委托方可从事【房屋拆迁业务 】　　 》 第十四【条　从事拆迁—工作的人《员应当通过有关法】律和业务知识的【培训、考核取得房屋！拆迁管理部门颁发】的房屋拆迁上岗证后！。方可从事房屋拆迁】工作 《　　 《 ， 　　 》 拆迁》人员进行房屋拆迁工！作时应当出示或者佩！戴房屋拆迁》上，岗，证；：不出示或者不—佩戴的被拆迁人【、房屋承租人有权拒！绝与其协《。商 —　，　 《。 第十五条】　拆迁人委托拆【迁的应当向被委托】的拆迁单位》出具委托《书并订立拆迁委托】合同拆迁人应当自】拆迁委？托合同订《。立之日起15日【内将拆迁委托—合同报当地房屋拆】迁管理部门》备案 　》。　 　【　， ， ： 被委托的》拆迁单位不》得转让拆迁》业务 — 　　？ ， 　　 】 被委托》的拆迁？单位实施拆迁时【应当出？示委托书 【 　　 》 第十六！条　房屋拆迁许可证！确定的拆迁范围【公布后拆迁》范围内的单》。位和个人不得进【。行下列活动》 ，。 　　？ 》　　 （一】），新建、扩《建、改建《房屋：及其附属《设施； 　！　， 《 　　？ ， ， ：（二）？改变房屋和土地用途！； ？ 　　 ！ 　　 — （三）建立新【。。的房屋租赁关系；】 　—　 　【　 《 ，。（四）转《让房：。屋和土地《使用权 《 ： 　　 【 ：　　 —房，屋拆迁管理部门应当！就前款所列》事项书面通知国土】资源、房地产管【理、工？商、规划《等有关部门》暂停办理相关—手续暂停《办理的？书面通知应当载【明暂停期限暂停【期限最长不得—超过1年；》拆迁人需《要延长？暂停期？限的必须经》房屋拆迁管理部门批！准延长暂停》期限不得超过—1年 　　！ ， 《 第十七》条　拆迁人与被拆迁！人应当依《照本办法订立拆迁补！偿安置协议 — 　　 　！　 《 ，拆迁：租赁：。房，屋的拆迁人应当与】被拆迁？人、房屋租赁—人订立？。拆，。迁补偿安置协议【 ？ 　　 — 》第十八条《　被拆迁人、房屋租！赁，人以房屋拆迁许可证！核，发日：合，法有效的《。房地产？权证、房《屋，租赁合同《。、租用公房凭—证计户由拆迁人按户！进行补偿安》置 　　 ！ 　　 》 与拆《迁人签订《拆迁补偿安》置协：议的被拆迁》。人、房屋租赁人以房！地产权证所载—明的所有《权人和房《屋租赁合同、租用】公房凭证《载，明的房屋承租人为】准 ？。 　　 ！ 第十》九条　拆迁补偿安置！协议：中应当载明下列主】要，内容 　　 【 　　 ！ （一）拆迁当事】人名称；《 ， ， ？　　 《 ： 　　 》 （二）拆迁【补偿方式； 【 ， ， 　　 　！　 （—三）被拆迁》房屋的地址、建筑】结构：和面积、用途—； —。　，　 　　 ！ ： （：四，）拆迁补偿安置金额！、支付方式和—期限； 《 　》　 —　　 （【五）被？拆迁人或房屋承【租人的搬迁》期限和搬《迁，过渡方式、过渡期限！； 　【　 ：。 ： ：　　 —（六）违《约责任； 【 ：　，　 ： 　　 ！。 （七）拆迁纠纷的！解决：方式； 《 　　— 　　【 （八）拆迁！当，事人约定的其他事】。项 ？ 　　 【 　　 】。 ，。实行产权调换的应】载明房屋《的地址？、建：筑结构和《面积、楼层和房号、！交付期限、》差价结？算方式等 — 　　 】 第二十条　！拆迁：补偿安置协议应当】订立一式五》份拆迁人、被拆迁】人各执一份土地、】房地产行《政主管部《门各存档《一份房屋拆迁—管理部门《备案一份 　　】。 　　【 拆》迁人应当自拆迁补偿！安，置协议订立之—日起10日内将拆迁！补偿：安置协议《送被：拆迁房屋所》在地房屋《拆迁管理部门备案 ！ 　　 】 第二【。十一条　房》屋，拆迁管理《部门代管的房屋需要！拆迁的拆迁补偿【安置协议必须经公】证机关公证并办理】证据保全 —　　 ？ ： ， 第二》十二条？　被拆？迁私房的所》有人居住《在拆迁范围》外由其代理人、房屋！使用人？负责通知该》私房所有人办—理拆迁补偿》安置手续；属于无】使用人的空置房屋】由拆迁人《负责通知《 　？　 —　　 拆【迁期限届《满仍无法通知—。。到被拆？迁私房的所有人的拆！迁人应？当做：好被拆迁房》屋，的，勘察记录向公证机】关办理证据保全、补！偿费提存并提—出对房屋使用人的】临时安置《方案经？房屋拆迁管理部门】。核准后可先行—。拆迁腾地 】 　　 ！ 第二十《三，条　拆？迁补偿安置协议订立！后被拆？迁人或者房》屋承租人《在搬迁？期限内拒《绝搬：迁的拆迁人可以依】法向仲裁机构申请】仲裁也可以向—。人民法院起》诉仲裁或者诉讼期间！拆迁人提《供相：应安：。置用房或者补偿资】金的：可以依法申请人【民法院先予执行【 　　 ！ 第二十四条　拆！迁人与？。被拆迁人或》者房屋？。承租人在房屋拆【迁许可证规》定的拆迁期限—内达不成拆迁—补偿安置协议的经】当事人申请由房屋拆！迁管理部门裁决；房！屋拆迁管理部门是被！拆迁人的由同级【。人民政府裁决 【 　　 — 　　 —。 当事人申请【裁决：应当提？交下列资料 【 　　 ！ 　　 》 （？一）裁决申请书；】 　　 】 ， ： 　　 《 （二）—。两次以？上，拆迁当事《人签名盖章或经当】地，有，关，部门、？单位证明的拆迁协商！记录； 《 　　—。 》　　： （》三）相关的权属证明！。和法律事实》。依据； — ： 　　 —。 （：四）裁决机构—认为需要提交的【其他资料 —　　 】 第二十五条　【裁决机构应》当自收到《当事人？裁决申？请后5个工作日内】作出是否受》理的决定对》不予受理的应—当书面说明理由；予！以受理的裁》决机构应《当组织拆迁当事人】进行协？商协商？不成的裁决机构应在！收，到裁决申请之日起3！。。0日内？作出裁决裁决作出】之，前裁决部门应当【通过听证《。等形式充分听取各】方意见 　　【 ， ， ， 　？　 》裁决：书的内容应》当包括 《。 ？　　 【　　 —（一）申请裁决【的当事人名称和地址！； ？。 　　 ！　　 》 （二）申请裁【决的事实和理由；】 ？。 ，　　 【　　 （【三）裁决认》定的事实；》 　　 】 　《　 （—四）裁决结果和依据！； ： 　　 ！ 　　 （】五）裁决《当事人不服》裁决申请行政复【议，或者提起行政诉讼的！途径和期限；— 　　 】 　　 】 （六）裁决部门】的名称和裁决日【期， ？ 　　？ ？ 　　 》。 当事人对【裁决不服的可以在】裁决：。书送达？。之日起60日内向有！管辖权的《行政机关申请—行政复议也可以在裁！决书送达之日起【3个月内向人—。民法院？起诉拆迁《人依照本《办法规定已对被【拆迁人、房屋承租】人提供安置》用房、周转房或者】给予：货币补偿的行政【复议、诉讼期—间，不停止拆迁的执行 ！ 　《　， 《 第二》十六条？　被：拆，迁人或？者房屋？承租人在裁决规定的！。。搬迁期限内未搬迁的！经房屋拆《迁管理？部门申请由市—、县人？民政府责成》房屋拆迁管理、公安！等有关部门强制拆】迁，或者由房屋拆迁管】理部门依法》申请人？民法院强制拆迁【 　　 — 　　》 市、县人】民政府责成有—关部门强制执行【的应当提前15日通！知当：。事，人 　　 ！ 　　 】 实施强《制拆迁前拆迁人应当！就被：拆除房屋的有关【事项向公证》机关：办理证据保全— 《　　 ？ ？ 　　 因】强制拆？迁，发生：的搬迁及租用临时安！置房：屋所需的费用由【拆迁：人从被拆迁人的【补偿安置款》中扣除 —。 　　 【 第二十—七条　被拆迁—人、房？屋承租人应当—在拆迁补偿安—置协议或者裁决确定！的搬迁期限内负责】将房屋使用人迁出房！屋使用人未迁出【的视同被拆》迁人、房《屋，承租人？未完：成，搬迁 ？ 　　 】 ：第，二十八条　被拆迁房！屋有下列《情形之一的由拆迁】人，提出拆迁补偿安【置方案报《房屋所在地市、【县房屋拆迁管理【部门审核《同意后实施拆迁 】 　　？ ？ ：　　 《 ：（一）有产权—纠，纷的：； 》　　 　　！ 《（二）产权》人下落？。不明的； 】　　 — ，　　 》 （三）暂时无法确！定产权人的》 　　 ！ 　　 】房屋：拆迁前拆迁》人，应当就？被拆迁房屋的有关】事项向公《证机关办理》证据：保全和补偿费提存】 ： 　？　， 《 ， ：第二十九条　—拆，迁中涉及军事—。设，施、教？堂、寺？庙、文物、古—迹等房？。屋的依照有关法律】、法规？。的规定？办理： 　　 【 第三十条】　尚未完成拆迁补】偿安置的《。建设项目转让—的应：当经房屋拆迁管理部！门同意并办理房屋】拆迁许可证变—更手续；房屋—拆迁管？。理，部门：应当：将变更后的》房屋拆迁许可—证的相？关内容予《以公告？ 　？　 》 　　 建】设项目转让》的原拆迁补偿安置协！议或者裁决载明的】有关权利、义务【随之：转移给受让人项目转！让，人和受让人》应当书面通知被拆】迁人并自转让—合同签订之》日起30《日内：。。予以公告 — 　　《 ： 第三十】一条　拆《迁人实施《房屋拆迁的补偿安置！资金：应当全部用》于，房屋拆迁的补偿【安置不？得挪作他用 【　　 【　　 房屋拆！迁管理部门应当建】立拆迁补《偿安置？。资金的监管制度加】强，对拆迁补偿安置【资金的监管》 　　— 　　 】 房屋》拆，迁管理部《门和拆？迁人及出具拆—迁补偿安置资金【。存款证明《的金融机构》三方应当签订拆【。。迁补偿安《。置资金？使用监管协议—并严格按照协议【拨付、？使用和监管》拆迁补偿《安置资金 》 ？　　 】 第三十二条　拆迁！范围内的房屋拆除】。。完，成后：拆迁人应向房屋拆迁！管理部门申请验收】经现场检查验收合格！后由房屋拆迁—管理部门出具验收合！格证明 　　 ！ ？ 第三《十三条　拆除房屋】时应当遵守国家、自！治区和市《有关劳动安全、【市容卫生、环境保护！、，交通运输等管理规定！拆迁工地应有安全防！护措施 　　【 第三！十四：条　因拆迁损坏【相邻：建筑物？、构筑物《和其他设施的由拆迁！人，负责：修，复或赔？偿 　　》 》 第三十》五条　房屋拆—迁管理部门应当建】立，、健全拆迁档—案管理制度加强对】拆，迁档案资《料的管理《 ，。 ， 第三章　拆迁补！偿与安置《 ， 第三十六条【　拆迁人应当—依照：本办法规定对被拆】。迁，人，给予补偿 　　】 《。 第三》十七条　《拆迁补偿的方式可以！实行货币补》偿也可以实行房【屋产权调换除本【办法第三十八条、第！四十一条、第四十二！条、第？四十六？条第二款、第四【十七条、第四十八条！第二款规定外被【拆迁人可以》选，择拆迁补偿方式 】 　　？ 《 ， 第三十八—。条　拆除《。违章建筑不予补【偿；拆？除未超过批准—期限的临时建筑实行！货币补偿货》币补偿的计》算公式为《 　　《 　　 】 货《。。币补偿？金，额=临时建筑重置价！格×剩余期限÷【批准使？。用期：限 》。 　　 《 　　 】 前款所称重置】价格是指房屋拆【迁许可证核发—之日：临时建筑的重置【价格 — 　　 【 第三十九【。条，　货币补《偿的：金，。额根据被拆迁房屋】的区位、《用途、结《构、建筑面积等因】素按房地产市场评估！价格确定 】 房屋区《位是指房屋在—城市规划《区中的地理位置 】 　　 — 　　《 房屋建【筑面积是指房屋【所有权证或》者其他有法律效力】的证件注明的建筑】。面积： 》　　 【　　： 房屋用途】是指：房屋所有权证—标明的用途房屋【所，有权证未标明—。的以产权档案记录的！用途为准；产权档案！未记录的以规划行】政主管部门批准【的建设用地规—划许可证规》定的用途为准— 　　 】 —。第四十条　》被拆迁？房，屋货：币补偿金额的计算】公式为 》　　 ？ 　　 ！ 货币补偿金额=被！拆，迁，房屋：房地产评《估单价×被拆迁房屋！建筑面积 》 ： 　　 — 　　》 ， ： ，前款所称单价是【指每平方米建筑面】积的价格 — 　《　 　　 ！ 市、县人民】政府可以根据—。当，地实际情况制定拆迁！。房，屋的最低补偿单价房！地产市场评估—单价：低于最低补偿—单价的按最低补偿单！。价计算给予补偿【 ： 　　 】 ， 　　 《 最低补偿单价！是指被拆迁房屋【同类地段、》同类结构已购公有】住，宅房屋？上市交易的平均市场！。单价 【　　 《 第四十一！条　被拆迁房屋已】作装修的《除可移动的》装修部件、材料【外应对装修部分进行！货币补偿房屋装【修的货币补偿金【额计算公式为 】　　 【　　： ，。 房《屋装修？货币补？偿金额=房屋—装修重置价格—×（标准《使用年？限－装修实际已使用！年数：）÷标准使》用年限？ 　　【 　　【 ？ 前款所称的房屋装！修重置价《格是指房屋拆—迁许：可证核发之日同档】次房屋？装修的重置价格【。所称标准使用年【限是 【。　　： ， 　　 ！ （一）住》。宅房屋？10：年； 【　　 —。 　　 》 （二）办公用】房7年； 【 ：　　 — 　　？ 《（三）商店、—旅馆、？饭，店等营业用房5年】 　　 ！ 　　》 房屋装修】货币：补偿：金额最低不》得低于？房屋装修重置价格】的20？% 《 　　 》 —第四十二条》　手续不《全、无？房产证？的房屋的《拆迁：补，偿，按评估价格的90%！给，予补偿？ 　？　 — 第四十三条　拆！迁人应当委托依法设！立的：具有相应资格的房地！产评：估机构？对拆迁房《屋进行评估确—定房：屋拆：迁补偿方案中—的，货币补？偿标准 　　【 　　 】 被拆迁人对拆！迁补偿方案中的评】估有异？议的可由拆》迁人和被拆迁人共同！签，订，房屋拆迁委托评估】合同委？托依法设立的具有相！。应资格的《房地：。产评估机构进行评】估评估费用由双方】共，同承担 《 　》　 ？ 　　》。 拆迁当事】。。人，。对评估？结，果仍有争议的—一，方，当事人在《收到：评，。估报告之日起15】日内可以向市房屋】拆迁管？理部门组织》的房屋拆迁估价【。专家委员会申请鉴定！ 　　 ！ ： 　　 拆迁！当，事人在收到》评估报告《后15？日内未申请》鉴定的以评估结【果作为补偿和裁【决的依据《；申：请鉴定的以鉴定结】。果作：为补偿和《裁决的依据 】。 　　 】 第四十—四条　从事房—屋拆迁评估的评【估机构应当取得省级！以上建设行政主管部！门颁发的相应的房地！产价格评估资格证】书本行政区以外【的房地产评估机构到！本市从？。。事房屋拆迁》评估业务《。的应当到市房屋拆】迁行政主管部门办】理，备案手续 　　 ！ 《 第四十五条　房！屋拆迁评估应当【符，合国家有《关房地？产估价规范遵循合理！的评估原则采用适当！的评：。估方法 》　　 ？ 　》　 《 房屋拆迁评估基准！日为房屋《拆迁许？可，证核发？之日 　　！ ， 第【四十六条　实—行房屋产《权调：换的拆迁人与被【拆迁人应当依—照本办法第三十九条！、第四十条、第四】十一条的规定计【算，被拆迁？房屋的？补偿金额和所调换房！屋的价格结清—产权调换的差价 ！　　 　】　 《 拆迁？非公益事业》。。房屋的附属》物不作产权调换【由拆迁人《给予货币补偿 ！ 　　 》 —第四十七条》。　拆迁公益事业【房屋的拆迁人—应当依照有》关，法律、法规的规【定和城市规划的【要求：予以重？建或者给予货币补偿！ 　　 【 第四十【八条　拆迁租赁房屋！被，拆迁人与《房屋承租人解除租赁！关系：。的或者被拆》迁人对承租人进【。行安置的拆》迁人对被拆迁人给】予补偿 　　 】 　　 【 被拆迁人与房！屋，承，租人对解除租赁关系！达不成协议的拆迁人！应当：对被：。拆迁人？实行房屋产权调【。换产权调《换的房屋由原房屋】承，租，人承租被拆迁人应当！与原房屋承租—人重新订《立房屋租赁》合同 — 　　 】。 第四十九条　】拆，迁人应当提供符合】国家：质量安全标准和建筑！设施配套要求的房屋！用于拆迁安置 】　　 》 　　 》 实行房屋产权！调换的拆迁人提供】两个以上地点的【房，屋供被拆迁》人选择 》 ？　　 ？ 第【五十条　被》拆迁人属于下—列情况之一的—原则上？实行产权《调换方式《进行补？偿安置安置房屋建】筑面积？不得低于45平方】米的最？。低标：准，户型被拆迁人所得的！拆迁补偿款总额低于！本年：。。度本市经济适用【房4：5平：方，米所需总价款的【由拆：。迁人补足总价—。款 　　 ！ 　　 — （一）《属于：。城镇居民最低收入】家，庭，和住宅？房屋建筑《面积低于45—平方米？在本规划区内无自】有，产权住房；》。 ： 　《　 —　　 —（二）属于五保户】、孤：老、：孤儿、孤《残者：享受民政部门—核发的城《镇居：民最低生《活保障金的 】 ， 　　？ 第】五十：一条　拆迁设有抵】押权的房屋拆迁【人应当在《。抵押人和抵押权人依！法清理债《。权债务关系或者【重新设定抵》押房屋后对被拆【迁人进？行补偿安置 【 拆迁期限内抵！押，人和抵押权人没【有，清理债务关》系也不重新设定抵】押房屋拆《迁人对被拆迁人实行！货币：补偿的拆迁人应【当将补？偿费向公证机关办理！。提存 《　　 ？ 　　 ！ 拆迁人应当—在办理被拆》迁房屋？证据保？全并将补偿》安置协议的》内容告？知抵押权人之后【方可拆除房屋— ， 《　，　 —。 第五十二条【　拆迁人《应，当对被拆迁》人或者房屋承—租人：支付搬迁《补助费？ ：　　 ？ 　　 ！ 住宅房屋按被拆】。。迁房屋？建筑面积每》。平方米3-》。7，元，。支付搬迁《。补助：费每平？方米补助标准由市】、县人民政府根据当！时当地的实》际情况确《定实行？临时：安置安？排临：。时周转房的应当支】付两次搬迁补助费】 《 　　 】　，　 《 非住？宅房：。屋按实？际搬迁的货物—和设备拆装》、运：输的市？场，。价格支付搬迁补助费！。 》　　 　　！ 被拆—。。迁房屋？内的电？话、电脑《网线、有线》电视、供电供水设】施、太阳能、空调】和其他重要设施等迁！移的按当地迁—移安装费用》支付搬迁补助费 】。 《　　 — 第五》十三条　被拆迁【人或者房屋承租人因！产权调换需要—临时过渡在过渡期】限内被拆迁人或者】房屋承租《人自行安排住处【的拆迁人应》当支付临时安置【补助费；由》拆迁人提供》临时周？转房的拆《迁人不支《付，临时安置补助费 】 　　？ ？ 　　 】临时安置补助费【按，被拆迁房屋》建筑面积每月—每平方米计付每平方！米每月补《助可以？。参照被拆迁房屋【。同类地段、同类【结，构的住宅房屋出租】市场价支《付具体标《准由：市，、县人民政府确定】。 　　 】 　　— ？ 实行货币补偿【的拆迁人应》当给被拆迁人一次】性支付3个月的临时！安置补助《费 《 　　《 《 第五十四【条　拆迁《人不得擅自延长【过渡期限周转—房的使用人应当按】时腾退？周，转房 ？ 　　 — 　？　 《 因拆？迁人的责任延长过渡！期限的对自》。行安排住《处的被拆迁人—或者房屋承租人应当！自逾期之日起6个月！内加：。倍支付临时安置补助！费逾：期超过6《个月：以上的按《3倍支付《。对周转房的使用【。。人应当自逾期之日起！6个月内支》付临：时安置？补助：费逾期超《过6：个月以上的》。。加倍支付临时安【置，补助费 【 　　 《 ： ？ ，第五十五《条　因拆《迁非：住宅房屋《造成停产《、停：业的拆？迁人应当给予适【应补：偿具：体补偿？金额由拆《迁当事人协商确定 ！ ，　　 》 第五—十六条？　违反本《办法规定未取得【房屋拆迁许可—证，擅自实施拆迁的【由房屋拆迁管理部门！按照条例《第三十四《条规定及细则第五】十条：规定：责令停止拆迁给【予警告并处》。已经拆迁房屋建筑面！积，每平：方米20元》以上5？0元以下的罚款【 　　 》 《 第？五十七条　拆迁人违！反本办法的》。规定：以欺骗手段取得房】屋，拆，迁许可证的由房屋】拆迁：管理部门按》照条例？第三十五条规定及细！则第五十《一条规定吊销房【。屋拆迁许可证并【处拆迁补《偿安置资金1%以】。上3%以下罚—。。款 　　 ！ 第五十八【条　：拆迁人？违反：本办法的规定—有下列行为之—一的：由房屋拆迁管理部】门按照条例第三【。十六条规《定及细则第五十【二条规定责》令停止拆迁给予【警告可以并处拆【迁补偿安置》资金：3%以下的罚—款；情节《。严重：的，。吊销房屋《拆迁许可《证 ： 　　 】　　 （一】）未按房屋拆迁许可！证确定的拆》迁范围实施房屋拆】迁的；？ 　　 】 　　— ？ （二）委托不具有！拆迁资格《的单位实施拆迁的】； 》 ，。　　 — 　　 — （三）擅自延长拆！。迁期限的 ！　　 《 第五十九！条　接受委托的【拆迁单？位违反本办法的【。规定转让拆》。迁业务的由房屋【拆迁管理部》门，按照条例第三十七】条规定及细则第五】十三条？规定责令改正没收】违法所？得并处以合同约定的！拆迁：服，务，费25%以上50%！以下的罚款 　　！ 《 第六十条【。　拆迁人《。违反：。本办法规定未—按房屋拆迁》管，理部门规《定的期限《补足补偿安置资金】的由房屋拆迁管理】。部门责令停》止拆迁限期补足【拆迁补偿安置资金】 　　 【 第六十【一条　房屋拆迁单位！未取得房屋拆迁【资格证擅自从事房】屋拆迁业务的—由房屋拆迁管理部门！责，令停止？违法行为并处—以违法所得2—倍以上？3倍以下的罚款【 　　 ！。 第六《十二条　房》屋拆迁管理部门玩忽！职守：、滥：用职权、徇私舞弊有！下列情？。。。。形之一的《对直接负《责的主管人》员和其他直接责任人！员依法？给予行？政处分；《构成犯？罪的依？法，。追究刑事责任— 　　 ！　　 《 （一）》违反条例、细则和本！办法规定核发房屋】拆迁许？可证以及其他批准文！件，的； ？ 《　　 《 ？　　 ？。 ： （二）核》发房屋拆迁许可证以！及其他？批准文件后不履【行监督管理职责的】； 　【　 　　】 ， （《三）违反条例—、细则和《本办：法规：定作出拆迁裁决的；！ 《 　　 》 　　 】 （四？）违反条例、细则】。和本办法规定实施】强制拆迁的； 【 　　 ！ 　　《 （五—），发现违法行为不予】查处的； 【 　　 ！。　，　 》（六：。）玩忽职守、滥用职！权、徇私《舞弊的其他行为 ！ 《 第：五章　附则 第六！。十三：。条　在？本市城市《。规划区外国有—土地：上和在本市城市规划！区内集体土地上实】施房屋拆迁》并需要对被拆迁人补！偿、安置《的另行规定 　　！ 《 第六十四【条　本办法由市人民！政府负责解释 　！。　 【 第六十五条　本】。办法：自200《8年6月《1日起施行 】