， 《。 百【色，市城市房屋拆迁管理！实，施办法（试行） 】 百色市政【府关于印发百色市】城市：房屋拆迁管》理实：施办法(试行)的】通知 ？ ： 各县、区》人民政府市》人，民政府？各组成部门、各【直属：机构 　　 【 　　 — 百色市城市房！屋拆迁管《理实施办法（试行）！已经市二《。届人民政府第8次】常务会议审议—通过现印发》给你们请认真—。组织：实施： 《二○○八年五月十二！日 第一》章　总则 —。 第一条》。。　为了加强对—城市房屋拆》迁的管理《维护当事人的合法权！益，保障建设《项目：顺利进行根据中【华人民共和》国行政许可法、城市！。房屋拆迁管理条例（！国务院令第30【5号以？下简称条例）、【城市房屋拆迁—行政裁决工作规程（！建设部建住房—〔2003〕25】2号）和广西壮族自！治，区实施城市房屋【拆迁管理条例细则】（自：治区人民政府—令，第7号以下简称细】则）结合本》。市实际制《定本办？法 ： 　：　 —。 第二《。。条　：凡在本市城市—规划区内国》有土地上实施房屋拆！。迁并需要对被拆【迁人补偿、安置的适！用本办？法 　《。　 ： 第三】条　城市房屋—拆迁必？须符合城市规—划，有利于城市旧区改】造和生态环境改善】有利于保护文—物，古迹 ？。 　　 》 第四【条　拆迁人应当【。依照本办法的—规定对被拆迁人给】予补偿、安置—。；被拆？迁人：应当在搬迁期—限内完成搬迁 　！　 《 ：　　 《 ：本办法所称拆迁【人，是指取？得房：屋拆迁许可证—的单位 【　　： ， 　　 】 本办法所称被拆！迁人是指被拆—迁，房屋的所有权人 】 ： 　　 【 第五条　市】人民政府成立市【城市：。房屋拆迁管理办【公室：。。（，以下简称市拆—迁办）？为本市专门从事【房屋拆迁工作的部门！（，以下简称房屋拆【迁管理部门）是本市！城市房屋《拆迁管理实施—机构负责全》市，城市房屋《拆迁具体管理工作】。对本市？城市房屋拆迁工作】实施监督《管理 　》　 ： 　　— ： 各县人》民政：。府建设行《政主管部门主管本】行政：区，域内：的城市房屋拆—。迁管理工作 —。 ， 　　 — ？　　 右江区！城市：房屋拆迁管理工作由！。。市，拆迁办直《接管：。理 ： 　　 ！ 　　 各—县（区）国土资源】、，公安：、工商、环保—、文化等有关部门】应当在各《自的职责范围内依法！。。协助房屋拆迁—管理部门《做好房？屋拆迁管理》工作 【 第：二章　拆迁管理 ！第六条　拆》迁房屋的《单位取？得房屋拆迁许—可证后？。方可实施拆迁房屋】拆，迁许可证由》被，拆迁房屋所在—。地，。。的，市、县房屋拆迁管】理部门核发》 　？。　 ？ 《 第七条　申请领】取房屋拆迁许—可证：的应当向房屋—所在：地的市？、县房屋拆迁管【理部门提供下—列资料 《 　：　 　　 ！ （《一）房屋拆迁—申请报告；》 　　 ！ ： 　：　 （二【）建设？项，。目立项批准文—件； 【　　 　　！ （三）建设！用地规划许可证； ！ 　》　 ？ 　　》。 《（，四）建设项目—的，国有土地使用—权批准文件；— ？ 　　 【 　　 】（五）拆迁》计划和拆《迁方案； ！　　 【　　 《。 （六）办—理存款？业务的金融》机构：出具的拆迁》补偿：安置资金存》款证明； — ： 　　？ ： 　　 ！（七）？依法取得的安—置用：房证明 【 　　 《。 《　　 本【条第（五）项规【定的拆迁计划和拆】迁方案应当》载明拆迁人、被拆迁！人、：拆迁范围及拆迁范】围内房屋的》基本情况、拆迁方式！、拆迁实施期限【、补偿方式、拆【迁，奖励办法以及拆迁补！偿安置？资金、安置用房和】周转：房的落实情》。。况 　　 ！ 　　 【 本条第（六）！项规定的存》款金额？不得低于房屋拆【迁补偿？安置资金预算总【。。额的80%》拆迁人提供的安置】用房可以作价计入该！存款金额与安置用】房价：值之和不足房—屋拆：迁补偿安置资金预】算总额的由拆迁人】在房屋拆迁》。管理部门规定—的期限内补足 【 　》　 　　 ！ 本条》第，（七）？项规定的安置—用房应当符》合国家质《量安全标准和—建筑技术设施—配套要求《。 　—　 】第八：条　城市《房屋拆迁按下列【程序进行 》 　　 《 　　 】 （一《）房屋？拆迁许可申请和批准！； 　【　 ： 　　— （二—）发布房屋拆—迁公告？； 　【　 《 　　 （！三）签？。订房屋？拆迁补偿、安—置协议； 【 　　 》 　　 ！。 （四）需》办理房屋拆迁—公证的办理房屋拆迁！公，证； 《 　　 【 　　 — （五）实【施房屋拆除； ！ 　？。　 　　 ！ （六》）房屋拆迁验收【 ？ ， 　　 ！ 第九条　房屋【拆迁管理部门收到】拆迁人拆迁申请【后对申请材料不齐全！或者不符合法定形】。式的应当在5日内】一，次告知申《请人需要补正的【全部内容并决—定是否受理》受理之后对提—交的申请材料—齐，全符合法定形—式进行审《查经审？查对申请材料齐【全、符合《法定形式的依法【颁发房？屋拆迁许可》。证 　　 】 第十—条　房屋拆迁管理部！门应当自房屋拆【迁许可证《颁发之日《起5日内将》房屋拆迁许可—证，中载明的建设—。项目名称、拆迁【人、：。拆迁范围、拆—迁期限、拆》。。迁实施单位等事项以！。房屋拆迁公告的形式！予以：公布： 　　 — 　　 】 房屋？拆，迁管理？部门和拆迁》人应当及时向被【拆迁：人做好宣《传、解？释工作 — ， ，　，　， 【。第，十一条　拆迁人应当！在房屋？。拆迁许可证确—定的拆迁《范围和？拆迁期？限内实施房屋拆【迁， 　　《 　　【 ？ 房屋拆《。迁许可证规定—的房屋？拆迁：期限最长为1年需要！。延长：拆迁：期，限的拆迁《人应当在《拆迁期限届》满15？日前向房屋》拆迁管理部门提出延！期拆迁申《请；房屋《拆迁管理部门应当自！收到延？期拆迁申请之日起】10日内给予答复 ！ 第十二！条　拆迁人可以自】行拆：。迁也可？。以委托具有法人资】格并依法取得—房屋拆？迁资：格证的房《。屋拆迁单位实施拆迁！ 　　 — 　《　 拆迁人】自行拆迁的应具有】与，拆迁规模相应—的拆迁专业人员和】组织实施能力 ！ 　　 】 　　 房】屋拆迁管理部—。门，不得作为拆迁人【不得接？受拆：迁委托 【 　　 《 《 第十《三条　房屋》。拆迁单位取得由【自，治区：建设行政主》。管部门核《发的房屋拆》迁资格证后方能【接，受拆迁委托方可从事！房屋拆迁《业务 ？ 　　 ！ 第十四条》　从事拆迁工—作的人员应当—通过有关法律和【业务知识的培—。训、考核取得房屋拆！迁，。管理部门颁发—的房屋拆迁上岗证后！方，可从：事房屋拆《迁工作？ 　　 — 　　 】。 拆迁人员进—行房屋？拆迁工作时》应当出示或者佩【戴房屋拆迁上—岗证；不出示—或者不佩戴》的被拆迁人、—房屋承？租人有？权，拒绝与其协商 【 　　 【 》 第十五条　拆【迁人委托拆迁的应】当向被委托的拆迁】单位出具委托—书，并订立拆迁委托【合同拆迁人应当【自拆迁？委托合同订》立之日起15日内将！拆迁委托合同报【当地房屋拆》迁管：理部门备《案 　　 【 　　 ！被，委，托的拆？迁单位不得转让拆】迁业务 】。　　 《 　　 【 被委托的拆迁单！。位，。实施拆迁时应当【出示委托书 — 　　 ！ ： 第十六条　房】屋拆迁？许可证？确定的拆《迁范围公布后—拆迁范围内的单【位和个人《不，得进行？下列：活动 　　 】 　　》 （一）新建！、，扩建、？改，建房屋及其附属设】施； 《 ，。 　　《 　　 ！ （二）改变【房屋和土地用途【； 《。 　　 — ， 　　 》 （三）—建立新的房屋—租赁关系； 】 　　 ！　　 《 （四）转—让房屋和土地使用权！。 ： ？　　 《 　　 — ： 房屋拆迁》管理部门应》当，就前款所列事项书】面通知国土资源【、房地产管理、工】商、规划等有—。关部：门暂停？办理相关《手续暂停办理的书面！通知应当载明暂停】期限暂停期限最长不！得超过1年；—拆迁人需要延—。长暂停期限》。的必须？经房屋拆迁》管理部门批准—延长暂停期》限不得超过1年 ！ 　　》 》 第十七》条　拆迁《人，与被拆迁人》。应当依照本办—法订立拆《迁，补偿安？置，协议 　　— 》　　 ？ 拆迁租赁房】屋的拆迁《人应当与被》拆迁人、《房屋租？赁人订立《。拆迁补偿安》置协议 — ：　　 《 ： 第十八条【　被拆迁《人、：房屋租赁人以—房屋拆迁许可证核】。发日：合法：有效：的房地？产权：证、房屋租赁合同】、租用公房凭—证计：户由拆迁人按户【进行补偿安》置 　　 — 　》　 》。与拆迁人签》订拆：迁补：偿安置协议的被拆】。迁，人、：房屋租赁人》以房地产权》证所载明的所有权人！和房屋租赁合同、】租，用公房凭证载明【的房屋？承租人？为准： ， 　》　 》 ， 第十《九条：。　拆迁补偿》安，置协议中应当—载明下列主要内容】 ， 　　 — 　　《 （一）拆迁！。当事人名称； 【 ？ 　　 — 　　 》 ， （？二）拆迁补》偿方式； 【 　　 【 　　 — （三）被拆【迁房屋？的地址、《建，筑，结构：和面积、用途； ！ 　　》 《 ，。　　 ？ （四）—拆迁：补偿：安置金额、支—付方式和期限—； ？ ？。　　 　　！。。 （五）【被拆迁？人或房？屋承租人的搬—迁期限和搬迁过渡】。方式、过渡期限【； 　　 ！ 　　 】 （？六）违约责任；【 》　　 【。。　　 《 （七）拆—迁纠：纷，。的解决方式； 】。 ？　　 【　　 《 ：（八）拆迁》当事人约定的其【他事：项 ？ 　　 — 　　 【 实行产—权调：换的应载明房—屋的地址、建筑【结构和面积、楼层】和房号、交》。付期限、《差价结算方式等【 ， ：。 　　 】 第二十—条　拆迁《补偿安置协》议应当订立一—式五份拆迁人、被】拆迁人各执一—份土地、房地产行】政主管部门各存档】。一份：房屋拆迁管理部【。门备案一份》 ：　　 》 　　 》。 拆迁人应【当自拆迁《补偿安置协议—。订立之日起10日】内将拆迁《补偿安置《协议送？被拆迁房屋所—。在，地房屋拆迁管—理部门？备案 — 　　 】 第？二十一条　房屋拆】迁管理部门代管【的房屋需要拆迁的】拆迁补偿安置协议必！须，经公证？机关公证并办理【证据保全 　　】 第二！十二条　被》。拆迁私房的所有人居！住在拆迁范围—外由：其代理？人、房屋使》用人负责通知该私】房所有人办理拆【迁补偿？安置手续；属于【无使用？人的空置房屋由拆】迁人负责通知 】。　，　 ： ： 　　 — 拆迁期限届【满，仍无法通知到被【拆迁私房的》所有人的拆迁人应】当做好被拆迁房【屋的勘察记录—向公证机《关办理证据保—全、补偿费提—存并提出对房屋使用！人的临时《安置方案经房屋【拆迁管理部门核【。准后可？先行拆？迁腾地 《 　　— ？ 第二—十三条　拆》迁补偿安置协议订】立后被拆迁人—或者房？。屋承租人在搬迁期限！。内拒绝搬迁的拆迁人！可以依法向仲裁机】构申请仲裁也可【以向人民法院起诉】。。仲，裁或者诉讼期间【拆迁人提供相应安】置用房或者》。补偿资金的可以依法！申请人民法院—先予执行 　　】 第二！十四：条　拆迁人与被拆】迁人或者房屋承租人！。在房屋拆迁》许可证规定的拆【迁期限内《达不成拆迁补—偿安置协议的经【当事人申请由—房屋拆迁管理部门】裁决；房屋拆迁管理！部，门是：被，拆迁：人的由同级人民政】府裁决 　　【 　—　 《 当事人申请裁决】应当提交下列资料】。 ？ 　　 — 　　 — ？（一）裁《决申请书； 】 　？　 —　　 （【二）两次以上拆【迁当事人签名—盖章或经当地—有关部门、单位证】明的拆迁《协商记录； ！ 　　？ ： 　《　，。 ： ，。。 （三）《相关的权属证明【和法律？事实：依，据； 　！　 《。 （四？）裁决机构认为【需要提交的》其他资？料 　　 ！ 第《。二十五条　裁决机】构应当？自收到当事人裁决申！请，后，5个工作《日内作出是否—受理：的决定对不予受理】的应当书面说明理】由；予以《受理的裁《。决机构应当组—织拆迁当事人进行】协商协商不成的裁】决，机构应在收到—裁决申请之日—起30日内作出裁】决裁决作出之前【裁决部门《应，当通过听《证等形式充分听【取各方？意见 　》　 ：。 　　 】 裁决书的—内容应？当包括 【　　 《 ？　　 —（一：。）申请裁决的当事人！名称和地址》； 　　 】 《　　 《 （？二）申请裁决的【事实和理由》； ？ 　？　 》 　　 （三！）裁决？认定的事实； 【 ？　　 — 　　？ ？ （：四）裁决《结果和？依据； 【　　 　】　 ？ ：（五）裁决当事人不！服裁：。决申请行政复—议或者提起行—政诉讼？的，途径和期限》；， 　　— ，。 ：。 　　 【 （六）裁决部【门，。的名：称和裁决日期 【 ， 　　 》 　　 】。 ，。 当事人对裁决不服！的可以在《裁决书送达之日【起60日内向—有，管辖权的行政—机关申请《行政：复议也可以》。在裁决书送达—之日起3个月内向人！民法院起诉拆迁【。人依照？本办法？规，。定，已对被拆迁》。人、房？屋承租人《提供安置用房、【周转：房或者给予货币【补偿的行政复—议、诉讼期间—。不停止？拆迁的？。执行 《 　　 》 ？ 第二十六【条　被拆迁人或者】房屋承租《人在裁决规》定的搬迁期》限内未搬迁的—。经房屋拆《迁管理部门申—。请由：市、：县人：民政府？责成房屋拆迁管理】、公安等《有关部门强制拆迁】或者由房屋拆迁管】理部门依法》。申请人民法院—强制拆迁 　　 ！。 《　　 ？ 市、县人民政！府责成有关部门【强，制，执行的应当提前【15日通知当—事人 《 ：　　 — 　　 — 实施强制》拆迁前拆迁人—应当就被《拆除房屋的有—关事项向公证机关办！。理证据保全 】 　　 【 　　 — 因强制拆迁发生的！搬迁及租用》临时安置《房屋所？需，的费用由拆迁人从被！拆迁人的补》偿，安置款中扣除 ！ 　　 《 第【二十七条　被拆迁】人、房屋承租人应】。当在：拆迁补偿安》置协议或者裁决确】定的搬迁期限内负】责将：房屋使用人迁出房屋！使用人未《迁出的视同被拆迁】。人、房屋承》租人未完成搬—迁 ？　　 【 第？二十：八条　被拆迁—房屋有下列情形之一！的由拆迁人提出【拆，迁补偿？安置方案《报房屋所在地市、】县房屋拆《迁管理部《。门审：核，同意后实施》拆迁 　》　 　【　 （一）有！产权纠纷的； 】 　　 【 　　 — ：。（，二，）产权人下》落不明的； 【 ：　，　 《 　　 （！三）暂时无法—确定产权人的 】 ：　　： 　　 】 ： 房屋拆迁》前拆迁人应当就被拆！迁房屋的有关—事项向公《证机关办理》证据保全《。和补偿费《提存 　　】。 第】二十九条　拆迁中涉！及军：事设：施、教堂、寺—庙、文物、古迹等】房屋的依照有—。关，法，律、法规《的规定办理 　】　， ？。 ？ 第三？十条　尚未》完成拆迁补偿安【置，。的建设项目转让的应！当经房屋拆迁—管理：部门：同意并办理房屋拆迁！许，可证：变，更手续；房屋拆迁】管理部门应当将变更！后的房屋拆迁—许可证？的相关内容》予以公告 　　 ！ ？ 　　 建】设项：目转：让的原拆迁补偿安】置协：议，或，者裁决载明的有【关权利、义务随之】转移给受让人—项目转让人和受让】人应：当书面通《知被：。拆迁人并自》转让合同签订—之日起30日—。内予以公告 】 　：。。　 【 第三十一条—　拆迁人《实施房屋拆迁的补偿！安置：资，金应当全部用于房】屋拆迁的《补偿安置不得—挪作他用《 　　 — 　《　， ： 房屋拆迁管理部！门应当建立拆迁补偿！安置资金的监管制】度加强对拆迁补偿】安置资金的监管 ！ 　　《 》　，　 房屋拆迁！管理部门和拆迁【人及出具拆迁补偿安！置资金存款证明【的金融机《构三方应当签订拆迁！补偿安置资金使【用监管协《。议，并严格按照协议拨】付，、使用和监》管，拆迁补偿安置资金】 ， 　　 】 第》。三十：二，条　拆迁范围内的】房屋拆除完成后【拆迁人应向房屋【拆迁管理部门申请验！收经：现场检查验收合【格后由房屋拆—迁，。管理：部门出具验收—合格证明 》 　　 — 第三十【三条　拆除房—。屋时应当遵》守国家、自治区【和市有关劳动安全】、市容卫生、环【境，保护、？交通运输等》管理规定拆迁—工地应有安全防护措！施 　　 【 第三【十，四条　因拆迁损【坏相邻建筑物、构筑！物和其？他设施的《由拆：迁人负责修复或赔偿！ ，。 ，　　 】 第：三十：。五条　？。房屋拆迁管理部门】应，当建立、健全—拆迁档案管理制度加！强对拆迁《档案：。资料：的管理 第】三，章　拆迁补》偿与安置 第三！十六条　拆》迁，。人应当依照本办法规！定对被拆《迁人给予补偿 　！　 》 第《。三十七条　拆迁补偿！的方：式可：以实行货币补—偿也可以实行—房屋产权调》换除本办法第三十八！条、第四十一条【、第四十《二条、第四》十六条第二款、【第四十七条、第四】十八：条第二款规定外【被拆迁人《可以选？择拆迁补偿方式 】 　　？ 第三！十八条　拆除—违章建筑不予—补偿；拆除》未超：过批准期限的临【。时建筑实行》货币补偿货币补偿的！。计算公式为 　】　 　【　 ： 货《币补偿金额=临时建！筑重置价格×剩余期！限÷批准使用期限 ！ 　　 ！ 　　《 ： 前款所称重置】价格是指房屋—拆，迁许可证核》发之日？临时建筑的重—置价格 】。　　： ？ 第三—十九条　货币—补偿的金额根—据被拆迁房》屋的区位、》用途、结构、建【筑面积？等因素？按房地产市场评估价！格确定 《 房屋—。区位是指房屋—在城市规划区中的】地理位置 　　】 　　【 ？ 房：屋建筑面积是指房屋！所有权？证或者其他有法律】效力的证《件注明的建筑面积】 》　　 》 ：　　 》 ，房，屋用途是指房—屋所有权证标明的用！途房屋所有权证未标！明的以？产权档案记》录的用途《为准：。；产权档案未—记录的以规划行政】主，管部门批准》的建设用地》规划许可证规定的用！途为准 　！　 — 第四十条　【。被拆迁？房屋货币补偿金【额的计算公式—为 ？　　 》 ， 　　 货币！补偿金额=》被，拆迁房屋房地产【。。评估：单，价×：被，拆迁房？屋建筑面积》 　　【 　—　， ？ 前款所称单—价是指每平方—米建筑面积的—价格 ？ 　　 【 　　 【 ？市、县人《民政府可以根据当地！实际情况制定拆迁房！屋的最低补偿单【价房：地产：市场评？估单价低于》最低补？偿单价？的按最低补偿单【价计算给《予补偿 　！　 ？ 　《　 最低补偿！单价是指被拆—迁房屋同类》地段、同类结构已购！公有：住宅房？屋上市交易的—平均市场《单价 　　！ ， 第四十！一条　被拆迁房屋已！作，装修的除可移动的装！修部件、材料—外，应对装？修，部分：进行货币补偿—房屋装修的货币补】偿，金额：。计算公式为 　　！ 　　 ！ 房屋装修—。货，币补偿金额=房屋装！修重：置，。价，格×（标准使—用年限－装修实际已！使用年数）÷标【准使用年限 【 　《　 　　 ！ 前款所称的】房屋装修《重置价格是指房屋拆！迁许可证核发—之日同？档次：房屋：装修的重置价—格所称标准使—用，年限是 《 ： 　　 【 　　 【 （一）住宅—房屋10年； 】 ？　　 》。 　？　 （二【）办公用房》7年；？。 　　 】 　　 【 （三）商店、！。旅馆：、饭店等营业—用房5年《 　—　 —　　： 房屋装【修货币？补，偿金额最低不—得低于房屋装—修重置价格的2【0% —。 　　 《 第四十！二条　手续》不全、无房产证的房！屋的拆？迁补：偿按评估《价格的90%给予】补偿 　　— ： 第四【十，三条：　拆迁？。人应当委托依法设立！的具有相应资格【的房地产评》估机：构对：拆迁房？屋进行评估确定房屋！拆迁补偿方案中【的货币补偿标准 】 　　 — 　　 》 被拆迁人对拆！迁补：偿方案中的评—估有异议的可由【拆迁人和被拆迁人共！同签：订房屋拆迁委托【评估合同委托—依，法设立的《具有相应资》格的房地产评估机】构进行评《估评估费用由—双方共同承》担 ？。 ， 　　 】 　　 》。 拆迁《当事人？对评：估结果仍有争议的】。一方当事《人在收到《评估报告之日—起15日内》可，以向市房屋拆—迁管理？部门组织的房屋拆】迁估价？专家：委员：会申请鉴定 】 ：　　 《 　《　 》拆，迁当事人在收—到评估报《告后15日内未申】请，鉴定的以评估—结果作为补偿—和裁决的依据；申请！鉴定的以鉴定结果】作为补偿和》裁决的依据 ！ ，　　 《 》第四十四条　从事房！屋拆迁？评估的评估机构应】当取得省级以上建】设行政主管部门颁】发的相？应的房地产价格评估！资格证书本行—政区：以外的房地产评估】机构到本市》从事房屋拆迁—评估业？务的应？。当，到市房屋拆迁行政主！管部门？办，理备案手《续 ： 　　 — 第四十【五条　房屋拆迁评估！应当符合国家有关房！地产估价规范遵循】合理的评估原则【采用适当的评—估方法 　—　 》 　　 【房屋：拆迁评？估基准日为房屋拆】迁许：可证核发之日 ！ 　　 ！ 第四《十六条　实行—房，屋产权调换》的拆迁人与》被拆迁？人应当依照本—办法第？三十九条、》第四十？条、第？四十一条的规定计算！被拆迁房屋的—补偿金额和所—调换房屋的》价格结清产权调换的！。差价： ：　　 》 　　 拆！迁非公益事业房屋的！附属物不作产权调换！由拆迁人给》予货币？补偿 　　！ 【。第四十？七条：　拆迁公《。益，事，业房屋的《拆迁人应当依—。照有关法律、法规】的规定和城市规【划的要？求，予以重建或者—给予货币《补偿 　》　 ？ 第四【十八条　拆迁租赁房！屋被拆迁人与房屋】承，租人：解除租？赁关系的或》者被拆迁人对承租人！进行安？。置的拆迁人》对被拆迁人给予【补偿 　》　 ： 　》　 被—拆迁人与房》屋承租人对解除租赁！关系：达不成协议的拆迁】人应：当对被拆迁人实【行房屋产《权调：换产权调换的房屋】由原房屋承租人承租！被，拆迁人应当》与原房屋承租人重新！订立房屋《租赁合？同 《 　　《 ： 》第四十九条　拆迁人！应当提供符合国家】质量安全标准和建】筑，设施配套要求的房屋！用于拆迁安置 】　，　 　　】 ， 实行房屋产权！调换的拆迁人提供两！个以上地点》的房屋供被》拆，迁人选择 — 　　 — —第五：十条　被拆迁—人，。属于下列《情况之一的原—则上实？行产：权，。调换方式进行补偿安！置安置房屋建筑面积！不得低于45—。平方：米的：最低标准户型被【拆迁人所得的—拆迁补偿款总额【低于本年度本—市经济适用房45】平方：米所需总价款的由拆！迁，人补足总价款 　！　 ？ ？　　 （一）！属于城镇《居民最低收》入家庭？和住宅？房屋建筑面积低【于45平方米在【本规：划区内无自有产【权，住房； 》 　《　 ： 　》　 （二）】属于五保户、孤老】、孤儿、孤残者【享，受民政部门核发的】城镇居民《最低生活保障金的】 　　【 ： 第五十】一条　拆迁》设有抵押权的房屋拆！迁人应当在抵押人和！抵押权人依法清【理债权债务关系或者！重新设定抵押房【屋后对被拆迁人进行！。补，偿安置？ 《 拆迁期限内抵【押人和抵押》权人没有清理债【务关系也不重—新，设定抵押房屋拆迁人！对被拆迁人实行货】币补偿的拆》迁，人，应，当将补偿费》向，公证机关办理提存 ！ 　　 《 ， 　　 ！。拆迁人应当在办理】被拆迁房《屋证：据保：全并将补偿安置【协议的内容告知抵】押权人？之后方可拆除房屋】 　　 ！ ？ 第五十二条　拆！迁，人应当对《被拆迁？人或者房屋承租人】支，付，搬迁：。补助费 》　　 【　　 《 住宅房屋按被拆！迁房：屋，建筑面积每平—方米3？-7元支《付搬迁补助费每【平方米补助标准由】市、县人《民政府根据当—。时当地的实际情况确！定实：行临时安置安排临】时周：转房的应当》支付两次搬迁补助】费 　　】 ？ ：。　　 》 非住宅房》屋按实际搬迁的货物！和设备拆装、运【输的市场价格支付】搬迁补助费 —。 　　 】 ，。 　　《 ？ 被拆迁《房屋内的电》话、电脑网线、有线！电，。视、供电供》水设施、太阳能、空！调，和，其他重要设施等迁】移的按？。当地迁移《。。安装费用支付搬迁补！助费 — 　　 《 ： ， 第《五十三条《　被拆迁《人或者房屋承—租，人因产权调换需要临！时过渡在过》渡期限内被拆迁人】或者房屋承租人【自行安排住处的拆迁！人应当？支付临时安》置补助费；由—拆迁人提供》临时周转房的拆迁】人不支？付临：时安置补《助费 　　 【 ？ 　　？ ， 临时安置补助！费按被拆迁房屋【建，筑面积每月每平方】米计：付每平方米每月【补助可以参》照，被拆：迁房屋同类地段【、同类结构的住宅】房屋：出租市场价支付具体！。。标准由？市、县人民政府确定！ ，。 ， 　《　， 》　　 实【行货币补《偿的拆迁人应当给被！拆迁：人一次性支付—3个月的临时—安，置补助费 — 　　 ！ 第五十四条】　拆：迁人不得擅》自延长过渡期限【周转房的使》用人：应当按时腾退周【转房 　　 【 ： 　　 》 因拆迁人【的责任延长》过渡期限的对自【行安排？住处的被拆迁—人或者房屋承租人】应当：自逾期之日起6个月！内加倍支《付临时安置补—助费：逾期：超过6个月以上【的按3倍支付对【周转：房的使？用人应？当自逾？期之日起6》个月内支付临时安】置补助费《。逾，期超过6个月以上的！加倍支付《临时安置补助—费 《 　？　 【 第五十五条　【因拆迁？非住：宅房屋造成停产、停！业的拆迁人应当给】予适应？补偿具体补偿金额由！。拆，迁当：事人协商《确定 《　　 【 第五十六条【　违反本办法规定未！取得房屋拆迁—许可证擅自》实施拆迁的》由房屋拆迁管理【部门按照条》例，第三十四条规定及】细则第？五，十条规？定，责令停止拆迁给【予警告并《处已经拆迁房屋建】筑面积每平方米20！元以上50元以下的！罚款 ？ 　　 ！ ，第五十七条　—拆迁人？违反本办法的规定以！欺骗手？段取得房屋拆迁许可！证的由？房屋：拆迁：管理：。。部门按照《条例第三十五—条规：定，及细则？第五十一条规定吊】销，房屋拆迁许可证【并处拆迁补偿安置】资金1%以》上3%以下罚款 ！　　 ！。第五十八条》　拆迁人违反—本办法的规定—有下列行为》之一：的，由房屋？拆，迁管理部《门按照条例第—三，十六条规定及—细则第五十二—条，规定责令停》止拆迁？给予：警告可以并处拆迁】补偿安置资》金3%？。以下的罚款；情节】严重的吊《销房屋拆迁》许可：证 　《。　 　【　 》（，一）未按房》屋拆迁许可证确【定的拆？迁范围实施房屋拆迁！的； 【　　： 　　【 （二）【。委，托不具有拆迁资【格的单位实施拆迁的！。。。； 》 　　 【 　　 — （三）擅》自延长？拆迁期限的》 　—　 ？ 第—五十九条　接受委托！的拆迁单位违反【本，办，法的：规定转让拆迁业【务，的由房屋拆》迁管理部门》按照条？。例第三十《七条规？定及细则第五十【三条规定《责令改？正没收违法所—得并处以合》同约定的拆迁服务】费25%《以上50%以—下，的罚款 　　 】 《 第六《十条　拆迁人—违反本办法规定【未按房？屋，拆迁：管理部门规》定的期限补足补偿安！置资金？的由房屋拆迁—管理部门责令停止拆！。。迁限期补足》拆迁补偿《安置资？金 　　 ！ ， 第六《十一条　房屋—。拆迁单位未取—得房：屋拆迁资格证擅自从！事房：屋拆：迁业务的由房—。屋拆迁管理部门责】令停止违法行为并处！。以违法所得2倍以】上3倍以下的罚款】 　　 【 第六十【二条　房屋拆—迁管理部门玩忽职守！、滥用职权、徇【私舞弊？有下列？情形之一的对直【接，。负责的主管人—员和其他直接责任】人员依？法给：予，行，政处分；构》成犯罪的《依法追究《刑事责任 —　，　 《 　　 【 （一）《违反条例、细则和】本，办法规定核发房屋拆！迁许可证以》及其他批准》。文件的？； —。　，　 ？ 　　 】 （二）核发房屋】拆迁许？可证：以及其他批准文件】后，不履行监督管理职责！的； 　】　 》 　　 》 ， （三）违反条例】、细则和本办法规定！作出拆迁裁》决的； 】　　： 《 　　 》 ：（四）违反条例【、细则？。和，本，办法规定实》施强制拆《迁的； 【 ，。　　 【。　　 （【五）：发现违法行为不予查！处的：； ： ， ， 　　 — 　　》 ： （六）》玩，忽职守、滥用职权、！徇私舞弊的其—他行：为 第！五章　附则 第六！十三条　在本—市城市规划区外【国有土地上和在本市！。城市规划区内集【体土地上《实施房屋拆迁并需要！对被拆迁人补偿、】安置的另行规—定 ： 　　 — ？ 第六十《四条　本办法由【市人民政府负责解】释 　　 】 《第六十五《条　本办法自—2008年6月1日！起施：行 《