》 《 百？色市城市房屋拆【迁管理实《施办法（试行）【 百》色市：政府关于印发百【色，市，。城，市房屋拆迁管—理，实施办法(》试行)的通知 】 各县《、，区人民政府市人民】政府各组成部—门、：各直属机构 　】　 　　【。。 百色—。市城市？房，屋拆迁管理实—施办法（试行）已】经市二届《人民政府第8—次常务会议》审议：通过现印发给你们请！认真组？织实施 《 ？。二○○八年五月十二！日 ？第一章？　总则 》 第一条　为了】加强对城市房—屋拆迁？的管理维护》当事人？的合法？权益保障建》设，项目：顺利进行根据中华人！民共和？国行政许可法—、城市房屋拆—迁管理条例（—国务院？令，第305《号以下简称条例）】、城市房屋拆—迁行政裁《决工：作规程（建设—部建住房〔》。2003〕252】号）和广西壮—族自治区《。实施城市房屋拆迁】管理条例细则（【自治区人民政府【令第7号以下简称细！则）结合《本市：实际：制定本办《法 ？　　 《 第二条　！凡在本市城市规【。划区内国有土地【上，实施房屋拆迁并【需，要对被拆迁人—补偿：、安置的适用—。本办：法 　　》。 【第三条　城市房屋】拆迁：必须：。符合：城市规划有利于【城市旧区改造—和生态环境改善有】利于保护文》物古：迹 　《　， 《 ， 第？四条　拆《迁人应当依照本办法！的规定对被拆迁【。人给予补偿、安置；！被拆迁人应当在搬】迁期限？内完成搬迁》 　　《 　　【 本办法所称！拆迁：人是指？取得房屋拆迁许可】证的单位 　！　 —　　： 本办法【所称：被拆迁人是》指被拆迁房屋的所有！。权人 ？。 　　 【 ： 第五条　市】人民政府成》立市城市《房屋拆迁管理—办公室（以》下简称市拆迁办【）为本市专》门从事房屋拆迁工作！的，。部门（以《下简称房屋》。拆迁管理部门）是】本市城市《房屋拆迁管理—实施机构负责全【市城：市房屋？拆迁具体《管理工？作对本市城市房屋拆！迁工作实施》监督管理 —　　： 《 ，　　 》 各县人《民政府？建设行政主》管部门主管本行【政区域？内的城市房屋—拆迁管理工作 ！ 　　 】　，　 右江【区城：市，房屋拆迁管理工【作由市拆《迁办直接管理 【 　　 】 ：　　 各县（【区）国土资源—、公安？、，工商：、环：。保、文化等有—关部：门应当在各自的职责！范围内依法协助房屋！拆迁管理部门做好房！屋拆迁管理工作【 《 ， 第二章　》拆迁管理 第六条！　拆迁房《屋的单位取得房【屋拆迁许可》证后方可实施—拆，迁房屋？拆迁许可证由被拆迁！房屋所在地的—市、县房屋》。。拆迁：管理部门核发 【 　　 】 ：第七条　申请—领取房屋《拆迁许可证》的应当向房屋所【在地的市、县房屋】拆迁管理《部，门，提供下列资》料，。 　　 【。 　　 】（一）？房屋：。拆迁申请报》告； 【　　 　　！ （二）建设！项目立？项批准文件》； 》 　：　 《 　　《 （三）【建设：用地规划许可证； ！ 《　　 《 ， 　　 — （？四）建？设项目的国有土地使！用权批？准文件； 【 　　 》 ？ 　　 — （五）拆迁计划和！拆迁方案；》。 　—　 　　】 （六）办】理存：款业务的金融机【。构出具的拆迁—。补偿安置资金存款】证明；？ ： 　　 】 　　 （！七）依法取》得的安？置用房证明 ！ 　　？ 　　 ！ 本条第》（五）项规定—的拆迁计划和—拆迁方案应当—载明拆？迁人、被《拆迁人、拆迁范围及！拆迁范？围内房屋的基—本情况、拆迁方式】、拆：迁实施期限、—补偿：方式、拆《。迁奖励办《法以及拆迁》补偿安置资》金、安置用房—和周转房《的落实情《况 　　 ！ 　　 】 本条《第（：六）项？。规定的存《款金额不得低于房屋！拆迁补偿安置资金】预算总？额的80%》拆迁人提供的安置用！房可以作价计入【该存款？金额与安置用房价值！之和不足《。房屋拆迁《补偿安？置资：金预算总《额的由拆《迁人在房屋拆迁【管理部门规定的期】限内：。补足 　】　 　　】 本》条第（七）项规定的！安置用房应当符【合国家？质量安全标准和建筑！技术设施《配套要求 — 　　 】 ， ？。第八条　《城市房屋拆》迁按下列《程序进行 　【　 《 　　 【 （一）房屋—拆迁许可申》。请，。和批准； 》 ， ？　　： 　　 ！ （二《。）发布房屋拆—。迁公：告；： 》　　 《 　　 ！（三）签订房—屋，。拆迁：补偿、安置协议【。； ： 　　— ？ 　　 】（四）需办理房【。屋拆迁公证的—办理房？。屋拆迁公证》； 》 　　 】　　 （【五）实施房》屋拆除？； —　　 　　！ （六—）房屋拆迁》验，收 　【　 》 ？第九条　房屋拆迁】管，理部门收到拆迁人拆！迁申请后对申请材料！不齐全或者不符合】法定形式的应当在】5日内一次》告知申请人》需要：补正的？。全部内容并决定【是否受理受理之后对！提交的申请材料【齐全符合《法定形式进》行审查经审查对申请！材料齐全、符合法】定形式的依法—颁发房屋拆》迁许可证《 　　 【 《第十条　房屋拆【迁管理部门应当自房！屋拆迁许可》证颁发之日起5日内！将，房屋拆？迁许可证中载明【的建设项目》名称、？拆迁人、拆迁—范围、？拆迁期限、》拆迁实施单位等【事项以房屋拆迁【。公告的形式予以【公布 　》　 》 　　 房屋！拆迁：管理部门和》拆迁人应当及时【向被拆迁人做好【宣传、解《释工作 　！　 》 ， 第十一》条　拆？。。迁人应当在房屋拆】。迁许可证确定的【拆迁：。范围：和拆迁期限内实施】房屋拆？迁， 　　 》 　　 【 房屋拆—。迁许可证规》定，的房屋拆迁期限【最长为1年需要延】长拆迁期限的拆迁人！应，当，在拆迁期限届满15！日前向房屋》拆迁管理部》门提出延期拆迁申请！。；，房，。屋拆迁管理部—门应：当，自收：到延：期拆迁申请之—日起10日》内给予答《复 第！十二条　《。拆迁人可《以自行拆迁也—可以：委托具有法人资【格并依法取得—房屋拆迁资格证【。的房屋拆迁单位【实施拆迁 　　】 　　【 拆迁人【自行拆？迁的应具有与—拆，迁规模相应的拆迁专！。业人员？和组织实施》能力 　】　， 　　 】 ， 房屋拆迁管理】部门不得作为—拆迁人不得接受拆迁！委托 ？ 　》　 《 《。第十三条　房—屋拆迁单位取得由】自治区？建设行政主管部门】核发的房屋拆—迁资格证后》方能接受拆迁委【托方可从事房屋【拆迁业务 　　】 ， 第十四！条　从事《拆迁工？作的：人员应当通过有关】法律和业务知识的】培训、考核》。取得房？屋拆迁管理》部，门颁发的房屋拆迁】。上岗：证，后方可？从事房屋拆迁工【作 　　》 　　 】 ： ，拆迁人员进行—房屋拆？迁工作时应当出【示，或者佩戴房屋拆迁上！。岗证；不出示或【者不佩戴的》被拆迁？人、房？屋承租人有权—拒绝与其协商 【 　　— ： 《 第十五条　拆【迁人委托拆迁—的应当向被委托的】拆，迁单位出具委托【书并订立拆》迁，委托合同拆迁人应】当自拆迁委托合同】订立之日起15日】内将拆迁委托合【。同报当地房屋—拆迁管？理部门备案 【　　： 　　 ！ 被委托》。的拆迁？单，位不得转让拆—迁，业务 　　！ 　　 】 被委托的拆】迁单位实施》拆迁时应当出示委托！书， 》　，　 ？。 第十【六条　房屋》拆，迁许可证确定的【拆迁范围公布后【拆迁范围《内的单位和个—人不得进行》下列活动《 　　 】 　　？ ， （一）新建、！。扩，建、改建房屋—及，其附属设施； 【 ： 　　 — 　　 ！（二：），改变房屋《和土地用途； ！ ：　　 　　！。 ， （三）—建立新？的房屋租赁关—系； 《 　　 ！ 　　 （】四）转让房屋和【土地使用权》 《 ，。　　 《 　　 】 房屋拆迁管—理部门应当就前【款所列事项书面通】知国土资源、房【地产管理、工商、规！划等有关部门暂【停办理？相关手？。续暂停办理的书面】通知应当载明暂停期！限暂停期限最长【不，得超过1年》；拆迁？人需要延长暂—停期限的必须经房】屋拆迁管《理部门批准》延长暂停期限—不得超？过1年 【 　　 》 第—十七条　拆迁人【与被拆迁人应当依照！本，办法订立《。拆迁补偿安置—协议 　》　， ：。 　　 — 拆《迁租赁房屋的—拆，迁人应？当与：被拆迁人、房—屋租赁人订立拆迁】补偿安置协议— 《 　　 【 第十八条【　被拆迁人、房屋】租赁人？以房屋？拆迁许可证核发日合！法有效的房地—产权证、房屋租【赁合同、租》用公房凭证计户【由拆迁人《按户进行补偿安置】 ：　，　 　　 ！ 与拆迁人签订！拆迁补偿安》置协议的被拆迁人】、房屋？租赁人？以房地？产权证所载明的【所有权人《。和房屋租赁合同、】租用公房凭证载明的！。房屋承租人为—准， ： 　　 ！ 第十》九，条，　拆迁补偿安置协】。议，中应当载明下列主】。要，内容 　　 ！ 　　 【 （一）拆迁—当事人名《称； — 　　 【 ，　　 《 ， （二）《拆迁补偿方式—； 　　】 》　　：。 （三）被拆！迁房：屋的地址、建筑【结构和面积》、用途？； 　　】。 》　　： （四）拆】迁补偿安置金额、支！付方式和期限；【。 ？ 　　 ！　　 （【五）被拆迁人或【房屋承租人的搬迁】期，限和搬？迁过渡方式》、，。过渡期限《；， 　　【 》　　 《 （六）违约【责任； — ，。 　　 】。　　 （七】）拆迁纠纷的解【决方式；《 ： 　　 — ： 　　 （！八）：拆迁当？事人约定的》其他事项 —。 ， ， 　：　 —　　 实行产！。权调换？的应载明房屋的地】址、建筑《结构和面积、楼层】和房：号、：交付期？限、差价结》算方式？等 》 　　 】 第二十条—　拆迁补偿安置【协议应当订立一式五！份拆迁人、被拆迁】人各执一份土地、房！地产行政《主，管部门？各存档一《份，房屋拆迁管理部门备！案一份 《 　　？ 　　【 《拆迁人应当自拆【。迁补偿安置协—议订立之《日起：。10日内将拆—迁，补偿安置协议—送被拆迁房屋所在地！房屋拆迁管理—。部门备案 》 ， 　　 ！。 第二十一条】　房屋？拆迁管？理部门代管的房【屋需要拆迁的拆迁】补偿安置协议必【须，经，公证机关公证—。并办理？证据保全《 　　 】 ？第二十二《。。条　被拆迁私房的】所有人居住》在拆：迁范围外由其代理人！、房屋使用人负责】通知：该私房所有人办【理拆迁补偿安置手续！；属于无使用—人的：空置房屋由拆迁人】负责通？知 　《　 —　　： 拆》。。。。。迁期限届满仍—。无法通知到被拆迁私！房的所有人》的拆迁人应当做【好被：拆迁房屋的勘察【记录：向公：证机关？办理证据保》全、补偿费》提存并提出对房屋使！用人的临时安置【方案经房屋拆—迁管理部门核—准，。后，可先行拆迁》腾地 　】　， 》 ：第二十三条　拆【迁补：偿安置？。协议订立后被拆迁人！或者房屋承租人在】搬迁：期限内？。。拒，绝搬迁的拆》迁人可？以依法？向，。。仲裁机构申请—仲裁也可《以向人民法院起诉】仲裁或？者诉讼期间拆迁【人提供相《应安置用房或者补偿！资金的可以依—法申请人民法院先予！执行 　　 】。 第二十四！条　拆迁《人，与被拆迁《人或者房《屋承租人在房—屋拆迁许可证规【定的拆迁期》限内达不成拆迁补】偿安置协议的—经当事？人申请？。由，房屋拆迁管》理部门裁决；房屋拆！迁管理部门》。是被：拆迁人的由同级人】民政府裁决 　】　， 》　，　 当事【人申请裁决应—当提交下列资料 ！。 　　 【 　《　 《 （一）裁决申请书！。；， ？ 　　 — 　　 】 （二）两次以【。上拆迁当事人签【名盖章或经》当地有关部》门，、单位？证明的？。拆迁协商记录；【 ， ， 　　》 ？ 　　 》 （三）相【关的权属证明和法律！事，实依据； 】 　　 】。（四）裁决机构【认为需要提交的【其他资料 —　　 【 第二十五条【　裁决？机构：应当自？收到当？事人裁决申请后5个！工作日内作出是【否受理的决定对不予！。受理的应当书面【。说明理由《；予：以受：理的裁决机构应当组！织拆：迁当事人进行协【商协商不成的—裁决机构应在收到】裁决申请之日起3】0日内作出裁决裁】决作：出，之前裁决部门应当通！过听：。证等形式充分听取各！方意见 》　　 【　　 裁决】。书的：。内容应当包括 】 　　 】 　　 【（，。一）申请裁决的【当事人名称和地址】； ？ ：　　 》 　　 》 （《二）：申请裁决的事实【和理由； 　！　 　　】 （》三）：。裁决认定的事实； ！ 　　 】 　　 】（四）裁《决结：果和：依，据；： 　　 ！ ：　，　， （五）【裁决当事人不服【裁决申？请行政复《议或者提《起行：政，诉讼的途径和期【限； 　　 ！。 　》　 （—六）裁决部门的【名称和裁决》日期 《。 　？。　 —　，　 》当事人对裁决不服的！可以在？裁决：书送达之日起60日！内向有？管辖权的《行政机关申请行政】复议也可以在裁决书！送达之日《起3个月内向人民法！。。院起诉？拆迁人依照本办法】规定已对被拆迁【人、房屋承租人提】供安：置用房、《周转房或者给—予货币补《偿的行政复》议，、诉讼期间不停止】拆迁：的执：行 　　【 【第二十六条　被拆】迁，人或者房屋承租人在！裁决规定的搬迁期】限内未搬迁》的经房屋拆迁管理部！门申请由市》、县人民政府责成】房屋拆迁《管，理、公安等》。有关部门强制拆【迁或：者由房屋拆迁管理】部门依法《。申请人民《法院强制拆》迁 ？　　 【　　 市【、，。县人民政府》责成有关部门强制执！行的应当提前1【。5日通知当事人【 《　　 　　！ 实施—强制拆迁前拆—迁人应当就被拆【。除房屋的有关事项】向公证机《。关办理证《。据保全 　】　 　　 ！ ： 因强制拆迁发【生的搬迁及租用【临时安置《房屋所需的费用由拆！迁，人从被拆迁人的【补偿安置款中扣【除 　　 】 第二】十七条　被拆迁【人、房屋《。。承租人应当在拆迁补！偿安置协议或者裁决！确定：的搬迁期限内—负责：将房屋使《。用人迁出房屋使用人！未，迁出的视同被拆迁】人、房屋《承租人未完成搬迁 ！ 　：。　 第！二十八条　被拆迁房！屋有下列情形之一的！由拆迁人《提出拆迁《补偿安置方案报【房屋所在《地市、县《房屋拆？迁，管理部门审核同意后！实施拆迁 》 　　？。 　—　， （一）有产！权，纠纷的； 【 　　 　！　 （二）】产权人下落》不明的； 】　　 　】　 （三）】暂时无？法确定产权人的 ！ 　？　 》 　　 房】。。屋拆迁前拆迁人应当！就被拆迁房屋的【有关事项向公证【机关办理证据保全】和补偿费提存 】 ：。　　： — 第二十《九条　拆迁中—。涉及军事设施—、教堂、寺庙—、，。文物、？古迹等房屋的依照有！关法律、法规的规定！办理： ：　　： ， ？ ， ， 第三十条　—。尚未完成拆迁补偿】安，置的建设项目转让】的应当经《房，屋拆迁管理部门同意！并办理房屋拆—迁许可证变更—手续：；房屋拆迁管理【部门：应当将变更后—的，房屋拆迁许》可证的？相关内容《予以公告 　　 ！ 　　 【 ， ， 建：设项目转让的原拆】迁补偿安置协议或者！裁决载明的有—关权利、义务随之转！移给受让人项目【转让人和受让人【应当书面通知—被拆迁人并》自转让合《同签订之日起3【0日内予以公告【 　　— 第三！十一条？　拆迁人《实施房屋拆》迁，的补偿安置资金应当！全部用于房屋—。拆迁的补偿》安置不得挪作他【用 　　》 　—　 ：。 房屋拆迁【管理部门应当建立拆！迁补偿安置资—金的监？管制度？加强对拆迁补偿安置！资金的监《管 　　 】 　　 ！ ，房屋：拆迁管理《部门和？拆，迁人及出具拆迁补偿！。安置资金存款证明】。的金融机构》。三方：应，当签订拆迁补偿安】置资金使用监管协】议并严格按照协【议拨付、使用和【监管拆迁《补，偿安置资金 【。 　？　 第！三十二条　拆迁【范围内的房屋—。拆除完成后拆迁【人应向房屋拆迁管理！。部门申？请验收经现场检【查，。验收合？格后由？房屋拆？迁管理部门出具【验收合格证明— 　　 》。 《 第三十三条　拆！除房屋时应》当，遵守：国家、自治区和市】有关劳动安》。全、市容卫生、【环境保护、》交通运输等》管理规定《拆迁：工，地应有安全防护措】施 　　 【 ？ 第三十四条【　因拆迁损坏—。相，邻，建筑物、构筑物和】其他设施的由—拆迁人负责修复【或赔偿 　　 】 ， 第三【十五条　房》屋拆迁管理》。部，门应当建立、健全拆！。迁档：案，管理制度加强对拆】迁档案资料的管理】 第》三章　拆迁补偿与】安置 《 第三十六条　【拆，迁人应当《依照本办法规定【对被拆？迁人给予补偿 】　　 ！第三十七《条　拆迁补》偿的方式可以实行货！。币补偿也可以实行房！屋产权调《换除本办法第三十八！条、第？四，十一条、第四十二条！、第四？十六条？第二款、第四—十七条、第四十八】条第二款《规，定外被拆迁》人可以选《择拆迁补《偿方：式 　　 】 第三十【八条　拆除违章建筑！不予补偿《；，拆除未超过批准期】限的临时建筑—实行货币《补偿货币补偿的计算！公式为？ 　　 】 　　 《 货币补偿金额！=临：时建：。筑重置价格》。×剩：余期限÷批》准，使用期限 ！。　　 　】　 《 ，前，款所称重置价—格是：指房屋拆迁许可证核！发之日临时建筑的】重置价？格 　　】 — ，第三十九条　货【币补偿的金》额根据被拆》迁房屋的区位、用】。途、结构、建筑面】积等因素《按房地产《市场评估价格确【。定 房屋区！位是指？房屋在城《市规划区中的—地理位？置 　　 — 　》　 ： 房屋建筑面】。积是指房屋所有权证！或者其他有法律【效，力的证件注明的建筑！。面积 【　　 　　！ ， 房屋用途是指！房屋所有《权证标明《的用途房屋》所有：。权证未标《明的以产权》。档案：记，录的用途为准；【产权档案未记—录的以规划》行政：主管部门批准的【建设用地规》划许可证规定的【用途为准 —。 　　 ！ ？第四十？条，　被拆迁房屋货币补！偿金额的计》算公：。式为 《　　 》 　　 【 货币？补偿金额=被拆迁】房屋房？地产评估《单价：×被拆迁房屋—建筑面？积， ？ ， 　　 】　　 》 前：款，所，称单价是《指每平方《米建筑面《积的价？格 《 ：。　　 　　！ ： 市、县人—民，政府可？以根据当地》实际情况制定拆【迁房屋的最低补偿】单价房地《产，市场评估单》价低于最《低补偿单价的按【最低补偿单价计算给！予补：偿， 　　 ！ ， ：　　 —最低：补偿单价是指被拆迁！。房屋同类地段、【。。同类结构已购公有】住，宅房屋上市交易的】平均市场单》。价， 》　　： 第四！十，一条　被拆迁房【屋，已作：装修的除可移动【的装修？部件、材料》外应对装修部—分进行货币补偿【。房屋装修的货币补】偿金额？计算：公，式为 ？ 　　 《 ， ， 　　 》 房屋装修货】币补偿金额=房屋装！修，重置价格×（标准】。使用年？限－装修实际已【使用年数）÷—。标准使用年限 】。 　《　 　　】 前》款所称的房屋装修重！置，价格是？指房屋拆迁许可证】核发之日同档次房屋！装修的重《置价格？所称标准使用年【限是： ？ 　　 【 ：　　 （【一）住宅房屋—10年； ！　　 》。 　　 】（二）办公用房7年！； 　　 ！ 《　　 （三）！商店、旅馆、饭店等！营业用房5年 ！ ， 　　 】。　　 房【屋装修货《币补偿金额最低【不得低于房屋—装修重置价格—的20% ！　　 】 第：。四十二条　手续不全！、无房产证的—房屋：的拆迁补偿按—评估：。价格的90%给【予补偿 　　 】 ， 第四【十三条　拆迁—。人应当委托依—法设立的具》有相应资格的房【地产：评估机构《对拆迁房屋进行评估！。。确，定房屋拆《迁补偿方案中—。的货币补《偿标准 》　　： 《 　　 — ，被拆：迁人对拆迁补偿方】案中的评《估有异议的可由拆迁！人和被拆迁》人共同签《订房屋拆迁委—托评：估合同委托依—法设立的《具有：相，应资格的房地产【评估机？构进：行评估评估费用由双！。方共同承担 ！。 　　 《 ，。 　　 【 ， 拆迁当事人对评估！结果仍有争》议的一方当事人在收！到评：估报：告之日起15—日内可以向市房【屋拆：迁，管理部门组织的房屋！拆迁估价专》家委员会申请鉴【定 —　　 【　　 拆迁当！事人在？收到评估报告—后1：5日：内未申请鉴定—的以评估结果作为】补偿和裁决的依据；！申请鉴定的以—鉴定结？果作为补偿和裁决】的依据 》 　　》 ？ 《第四：十四条　从事房屋拆！迁评：。估的：评估机构应当取得省！。级以上建设》行政主管《。部门颁发的相应的房！地产价格评估—资格证书本行政区以！外的房地产评估机构！到本市从事房屋拆】迁评估业务的应当】到市房屋《拆迁：行政：主管部门办理备案手！续 　　 — 第四】十五条　房屋拆迁评！估应当符合国家有】关，房地产？估价规范遵循合理的！评估原则采用适当】的评估方法 — 　　？ 　—　， 《房屋拆迁评估基准】日为房屋拆迁许可证！。核发之？日 —　　 《 第四【十六条　实行房屋产！权调换的拆迁人与】被拆：迁，人应：当依照本办法第三十！九条、第四十条、第！。四十一条的规定计】算被拆迁《房屋的？补偿金？额和：所调换房《屋的价格结清产【权调换？。的差价 《 　　 　！　 拆迁非】。公，益事业房屋的附属物！。不作产？权调换由拆迁人给】予货：。币补偿 　！　 【 第四十七》条　拆迁公益事【业房屋的拆迁人应】当依照有《关法律、法规的规定！和城市规划的要求】予以重建或者—给予货币补偿 【 　　 》 ： 第《四十八条　拆迁租赁！。房，。屋被拆？迁人与房屋承租人解！除租赁关系的或者被！。拆迁人对承租—。人进行安置的拆迁】人对被拆迁人给【予补偿 》　　 【　　 被【拆迁人与房屋承租人！对，解除租赁关系达【不成协议《的拆迁人应当对【被拆迁人实行房屋】。。产权调换产权调换的！房屋由原房》屋承租人承》租被拆迁人应当【与原房屋《承租人重新订立房屋！租赁合同 【 ：　　 】 第四十九条　【拆迁人应《当，提，供符合国家质量【。。安全标准和建筑设】施配：。套要求？的房屋用于拆迁【安置 　　— 　　 ！ ：实行房屋产权调【换，的拆迁人提供两个】以上地点《的房屋供被拆迁人选！。择 《 　　 — 第五十】条　被拆迁人属于下！列，情况之一《的原则上实行产【权调：换方式进行》。补偿安置安置房屋建！筑面积不得低于【。。。45平方米》的最低标准户—型，被，拆迁人所得的—拆迁补偿款》总额低于本》年度本市经济适【用房45平方米【所需总？价款：的由拆迁人补—足总：价款 　　 ！ ：。　　： ： （一）属于【城镇：居民最低收入家庭】和住：宅，房屋建筑面积—低于45平方—米在：本规划区内无—自有产权住房—。； ？ 　　 ！ 　　 — （二）属于五保户！、孤：老，、孤儿、孤》残者享受民政部【门核：发的：城镇居民《最低生活保障金的】 　　 】 ， 第—五十一条　拆迁设】有抵押权的房屋【拆迁人应当》在抵：押人：和抵押权人依法清理！债权债务关系—或者重新《设定：抵押房屋后对被拆】迁人：进行补？偿安置 》 拆迁》期限内抵押》人和抵押《权人没有清理债务关！系也不重新设定抵】押房屋拆迁人对【被拆迁？人实行？货币补偿的拆—迁人应当将补偿【。费向公证机关办理】提存 　　 【 ？ 　　 拆迁！。人应：当在办？理被拆迁房屋证据保！全，并将补偿安》置协议的内容告【知抵押权人之后方】可拆除房屋 【 　《　 《。 第五十【二条　拆迁》人应当？。对被拆迁人或者房屋！承租人支付搬迁补】助费 　　 ！ ， 　　 【住宅房屋按被拆迁】房屋建筑面》积每平方米3-7元！支，付搬迁补助费每【平方米？补助：。标准由市、》县人民政《府根据当《时当地的实际—情况确定实行临【时安置安《排临时周转房的应当！支付两次《搬迁：补，。助费 　】　 　【　 非—住宅房屋按》实际搬迁《的货物和设备—拆装、运输的—市场价格支付搬迁】补助：费 —。　　 　　！ 被拆迁【房，屋内：的，电话、电脑网线【、有线电《视、供电供水设施】、太阳？能，、空调和《其他重要设施等【迁，移的按当地迁移安装！费用支付搬迁补助费！ 《 　　 ！。 第五？十三条　被拆—迁人或者房屋—承租人因产权—调换需要临时过渡在！过渡期？限内被拆迁人或者房！屋，。承租人自《行安排住《处，的拆迁人《应当支付临时安置补！助费；由《拆迁人提供》临时周转《房的拆迁人不支【付临时安《置补助费 》 　：　 ：。 《　　 临【时安置补助费按被】拆迁房？。屋建筑面积》每月每平方》米计付每平》方米：每月补助可以—参照被拆迁房屋【同类地段、同类结构！的住宅房屋出租市场！价支付具《体标：准由市、县人民【政府确定 】 　：。　 　【　 实行货币！补偿的？拆迁：人应当给被拆迁【人一次性支》付3：个月的临时安—置补助费《 ：。 　《　 】第，五十四条　拆—迁，人不得擅自延长过渡！期，限周转房的使用人应！当按时腾退周转房 ！ 　　 — 　　《 因拆迁人的！责任：延长过渡期》限的对自行安—。排住处的被》。拆迁：人或者房屋承租人应！当自逾期之》日起：6个：月内加倍支》。付，临时安置补》。助费逾期超过6个】月以上的按3倍支】付对周转房的使用人！。应当自？逾，期，之日起6个月内支付！临时安置补助费【逾期：超过：6个月？以上的加倍支—付临时安置补助费】 ： 　《　 ：。。 —。第五十五《条　因拆迁非—住宅房屋造》成停：产、停？业的拆迁《人，应当给予适》应补偿具体补—偿金额由拆》。迁当事？人，。协，商确定 　—　 ？ 》。第五十？六条　违反本办【法规：定未：取得房屋拆迁许可】证擅自实施拆迁的由！房屋：拆迁管理部门按【。照条例第三十四条】规定：。。及细则第五十条规定！。责令停？止，拆迁给？予警告并处已经拆】。迁房屋建筑面积【每平方米20元以上！50元？以，下的罚款 —　，　 第！五十七条　》拆迁人违反本办【法，的规定以欺骗手【段取得房屋拆迁许可！证的由房《。屋拆：迁管理？部门：按照条？例第三十五条—规定及？。细则第五十一条【规，定吊销房屋拆迁【许可证并《处拆迁补偿》。安置资金《。1%以上3%以【下罚款 　　 ！ ？ 第五《十八条　拆》迁人违？反本办法《的规定？有，下列行为之》一的由房屋拆—迁管理部门按照条例！第三十六条规定【及细则第五十二条规！定责令停止拆迁给予！。警告：可以并处拆迁—。补偿安置资金—3%以下的罚款【；，情节严重的吊销【房屋拆迁许可—证 　　》。。 　　 】 （一）—未按房屋拆迁许【可，证，确定的拆迁》范围实施《。房，屋拆迁？的； 《 　　 ！ 　　 — （二）委托不具】有拆迁资格的单位实！。施拆迁的； 】 　　 ！　　 《 ：（三）擅自延长拆】迁期：限的 — ，　　 】。 第五十九条　【接受委？托的拆迁单》位违：反本办法的规—定转让拆迁业务的由！房屋拆迁《管理部？门按照条例第—三十七条规定—及细则第《五十三？条规定责令》改正没？收违法？所得并处以合同约】定的拆迁服务费【25%以上50【%以下的罚款 【 　　 — ？ 第六十条　拆【迁人违反本办法【规，定未按房屋拆迁管理！部门规定的期—限，补足补偿安置资金】的，由房屋拆迁》管理部门责令停止拆！迁限期补足》拆迁补？偿，安置资金 　【　， 》 第六十一条　】房屋拆迁单位未【取得房屋拆》迁资格证《擅自从？事房：屋拆迁？业务的由房屋—拆迁管理《部门责令《。停止违法行为并处】。以违法所《得2倍以上3倍以下！的罚款 《 ，　　 —。 第六十—二条　房《屋拆迁？管理部门玩忽职守、！滥用职权、徇私舞】弊有下列情形—之，。一的对直接负责【的主管人员和其他】。直接责任《人员依法给》予行：政处：分；构成犯罪的依】法追究刑事责任 ！　　： ：。 　　》 《（一）违《反条例、细》则和：。本办法规定核发房屋！拆，迁，。许，可，证以及其《他批准文件的；【 》　，　 》 　　 【（二）核发房屋【拆迁许可证以及其】他，批，准文件后不》履行监督管理职【责的；？ 　　 ！ 　《　 （—三）违反条例、【细则和本办》。法，规定作出拆迁裁决的！； —　　 《 ， 　　 （！四）违反条例、【细则和本办法—规定实施强制拆迁】的； 【。　　 　　！ （五）【发现违法行为—不予查处的； ！ 　　 ！　　 （六】）玩忽职守、—滥，用职权？、，徇私舞弊《的其他？行为 】 第五？章　附则 第六】十三条　在本—市，城市：规划区外国》有土：地上和在《本市城市规》划区内集体土地上实！施房屋拆迁并需要对！被，拆迁人补偿、安【置的另？行规定？ ， 　　 【 ， 第六十四条　本！。办，法由：市人民政府负责解】释， 　？　 第！六十五条　本—。办法自200—8年：6月1日起施行 】 ：