？ 》 百《色市城？市房屋拆迁》管理实施办法（【试行） 》 ：百色市？政府关于《印发百色《市城市房《屋拆迁管理实—施办法(试行)【的通知 《 各县、—区人：民政府市人民政【府，各组成部门、各【直属机构《。 　？　 　　 】。。 百色市城市房！屋，拆迁管？理实施办《法（试？行）已经市二—届人：民政：府第8次常务会议】审议通？过现印发给你们请】认真组？织实：施 《 二：○○：八年五月十二日 】 第一章　总—则 》第一条　为了加强对！。城市房屋拆》迁的管理维》。护当事人的合法权】益保障？建设项目顺》利进行根据中华人】民共和国行政许【可法：、城：市房屋拆迁》管理条？例（国务《院令第305号以】下简称条《例）、城市房屋拆】迁行政裁决工作规程！（，建设部建住房〔【20：03〕？252号）和广西】。壮族自治区实施城】市房屋拆迁管理条例！细则（自治》区人民政府令—第7号以下》简，称细：则）结合本市实【际制定？本，。办法 ？ 　　 — ？ 第二条　凡—。在，本市城？市规划区《内国有土地上—实，施房：。屋拆迁并需要对【被拆迁人补偿—、安置的适用本办】法 ？　　 ！第三条　《城市房屋拆迁必【须符合城市规—划有利于城市—旧区改造和生—态环境改《善有：利于保护文物古迹 ！ 　　 】 第四条　拆迁人！应当依？照本办法的规—。定对被拆迁》人，给，予补偿？、安置；《被拆迁人应当在搬】迁期限内完》成搬迁？ ， 　　 — 　　 本！办法所称拆迁人是】指取：得房屋拆迁许可证的！单位 》 　　 】　　 本【办法所称被拆迁人是！指被拆迁房屋—的所有权人 【 ：　　： — 第五条《　市人民《政府成立市城—市，。房屋拆迁管理办【公，室，（以下简称市拆迁办！）为本市专门从事】房屋拆迁工》作的部门（》。以下简称房屋拆迁】管理部？门，。）是本市城市房【屋拆迁管理实—施机构？。负责全市城市房【屋拆迁具体管理【工作对本《市城市房屋》拆迁工作实施—。。监督管理 　　 ！ 　　 【 各县人民政】府建设行政主管【部门主？管本行政区》域内的城市房屋【拆迁管理工作 ！ 　　 】　　 —右江区城市》房屋拆迁管》理工作由市拆迁办直！接管理 《 　　 ！。 　　 各县【（区）？国土资源《。、公安？、工商、环保、文】化等有关部门—。应当在各自的—职责范围内依法协】助房屋拆迁》管理部门做好房【屋拆迁管理工—作 ： 第—二章　？拆迁管理 —第，六条：　拆：。迁房屋的单位取【得房：屋拆迁许可》证，后方可？实施拆？迁房屋？拆迁：。许可证？由被拆迁房》屋所在地的市、【县房屋拆迁管理【部门核发 —　，　，。 —。。 第七条　申请领】取，房屋拆迁《许可证的应当向房屋！所在地的市、县房屋！拆迁管？理部门提供》。下，列资料 　　 ！ 　　 】 （：一）房屋拆迁申【请报告； ！　　 　　！ ， （二）建设项！目立项批准文件；】 　　 ！ 　　》 ： （三）建设【用地规划许可—证； 《。。 　　 ！ 　　 — （四）《建设：项目的国有土—地使用权《批，准，文件：； —　　 【　　 —（，。五）拆迁计划和拆】迁方：案，。； 》 　：　 　　 ！ （六）办【理存款业务的—金融机构出具的拆迁！补偿：安，置资金存款证明【； 》 　　 【。 　　 《 （七）依法取！得的安置用房证明 ！ 　　 ！ 　？　 本条第（！五）项规定》的拆迁计划和拆迁方！案应：当载明拆《迁，人、被拆迁》人、拆迁范围及【拆迁范？围内房屋《的基本？情况、拆迁方式【、拆迁实施期限、补！偿方式、拆迁奖【。励办法以及拆—迁补偿安置》资金、安置用房和周！转房的落实情况【。 ， 　　 ！ 　　 》 本条第（六）！项规定的存》款金额不得低于【房屋拆迁补》偿安置？资，金预：算总额的80%【拆迁人提供的安【置用：房可以作价计—入该存款金额与安置！用房价值之和—不足：房屋拆迁补偿安置】资，金，预算总？。额的由？拆迁人在房》屋拆迁管理部门规定！的期限？内补足 】　　 　】　 本条【第（七）《项规定的安置用房】。应，当符合国家质量安】全标：准和建筑技术设施配！。套要求 　！　 — 第八条　城【市房屋拆迁》按，下列程序进》行， 　　 — 　　 — （《一）：房屋拆迁许可申请】和批准？； 《 　　 【 　　 【 （二）发》布房屋拆迁公告【。； —　　 　　！。 ， （三）签订房！屋拆迁补偿、安【置协议； — 　　 【 ？　　 —（四）需办》理房屋拆《迁公证的《办理房屋拆迁公证；！ 　—　 ： ， 　《　 （—五，）实施房《屋拆：除； 　】　 ： 　　 ！ （六）房》。屋拆迁验《。收， ？ 　　 》 ， ， ？ ，第九条　房屋拆迁】管理部门收》到拆迁人拆迁申请】后对申请材料不【齐全或者不》符合法定形式的应】当在5日内一次【告知申请人需要补正！。。的全部内容并决定】是否受理受理之后】对提交的申请—材，料齐全符合》法定形？式进行审查经审查对！申请材料齐》全、符合法定—形式的依《。法颁发房屋拆迁【许可：证 ？　　 【 ， 第十条　房屋【拆迁：管理部？门应当自房屋拆迁许！可证颁？发之：日起5日内》将房屋拆迁》许可证？中载明的建设—项目名称、拆—迁人、拆迁范围、】拆迁期限、拆—迁实施单位等—事项以房《屋拆迁公告的形式予！以公：布 　　 】 　　 【 ，房屋拆迁管理部【门和拆迁人应当及】时向被拆迁》。人做好宣传、—解释工作 — 　　》 第十！。一，条　：拆迁人应《。当在房屋《。拆迁许可《证确定的拆迁—。范围和拆迁期限【内实施房屋》拆迁： ， 　　 【 　　 房】屋拆迁许可证—。规定的房屋拆迁期】限最长为1年需要延！长拆迁期限的拆迁人！应，当在拆迁期》限届满？15日前向》房屋拆迁管》理部门？提出延期拆迁申请】；房屋拆迁管—理部门？应当自？收到延期拆迁申【请之日起10日【内给予答复 — 《 ：第十二条《　，拆迁人可以自行拆】迁，也可以委托具—有法人资格并依法取！得房屋？拆，迁，资格：证的房屋拆迁单位】实施拆迁 —　，　 　【　 ？ 拆迁人》自行拆迁的应具【有与拆迁规模—。相应的拆迁专业人】员和组织实》施能力 】　　 　】　 》。房，屋拆迁管理部门不】得作：为拆迁人不得接【受拆迁委托 ！ 　　 】 第十三条—　房屋拆迁单—位取得由《自治区建《设行政主《管部：门核发的房屋—拆迁：资格证后方能接受拆！迁委托方可从事房】屋拆迁业《务， 　？　 — 第十四条　【从事拆迁工作的【人员应当通过有关法！律和业务知识的培训！、考核取得房屋【拆迁管理部门颁发的！。房屋拆迁上岗—证后方可从事—房屋拆迁工作— 　　 》 ？ 　：　， 《拆，。迁人员进《行房：屋拆迁？工作：时应当出示或者佩戴！房屋拆迁上岗—证；不？出示或者不佩戴的】被拆迁？。人、房？。屋承租人有权拒绝与！其，协商 — 　　 《 第十】五条　？拆迁人委《托拆迁的应当向被委！托的：拆迁单位出具委托书！并订立拆迁委托合同！拆迁人应当自拆【迁委托合同订立之日！。起15日内将拆【迁委托合同报当地】房，屋拆迁管理部门备案！ 　　 》 　　 】 被委托的拆【迁单位不得转让【拆迁业务 ！　　 　　！。 ？ 被委托的拆迁单】位，实施拆迁时》应，当出示委《托书 　　！ 【第十六条　》房屋拆迁许可—证确定的拆》迁范围公布后拆迁】范围内的单位和个】人不得进《行下列活动 【　　 　　！ ： （一）新建、】扩建、改《建房：屋及其附属》设施：； 　　】 　　 】 （《二）改变房屋和【土地用？途； 《 　《　 ？ ： ，　　 （【三）建立《新的房屋《租赁关系；》 ？ 　？　， 》。。　　 《 （？四）：。转让房？屋和土地使》用权 　】　 　　】 《房屋拆迁管理部门应！当就前款所》列事项书面通知【国土资源《、，房地产管理、工商、！规划等？有，关部门暂《停，办理相关《手续：暂停：办理的书《面通知？应，当载明？暂停期限暂停期限最！长不：得超过1年；—拆迁人需要延长暂停！期限的必须经—房屋拆迁管理部门批！准，延长暂停期》限不得超过1年 】 《　　 》 《第十七？条　拆迁人与被【拆迁人应当依—照本办法订立—拆迁补偿安置协议】 ：　　 — 　　 拆迁！。租赁房？屋的拆迁人》应当与被拆迁人、房！屋租：赁人订立拆迁补【偿安置协《议 》 　　 【 ： 第十八条　被拆迁！人、房屋租赁人以房！屋拆迁许可证核发】。日合法有效的—房地产权证》、，房屋租赁合》同、：租用公房凭证—计户由拆迁》人按户进行补偿安】置 ： 　　 《 　　 【 与拆迁—。人签订？拆迁补偿安置协议】的被拆迁人、—房屋租？赁人：以房地产权证所【载，明的：所有权人和》房屋租赁合同—、租用公房凭证【载明的房屋承—租人为准 ！　　 》 第十—九条　拆迁补偿【安置协议中》应当载明下》列主要内容》 　　 》 ？ ，。　　 《 ：（一）拆迁当事人名！。称； ？ ，。 ， ：　　 》 　　 —。 （二）拆—迁，补偿方式； ！ 　　 【 　：　 （三【）被拆迁房屋的【地，址、建筑结构和面】积、用途《； 　　】 ？。 　　 （！。四）拆迁补偿安【置金额、支付方式和！期，限，； 　【　 ： 　　 【 ，。 ：（五）被拆迁—人或房屋承租人的】搬，迁期限和《搬迁过渡方》式、过渡《期，限； ？ 《　　 　　！ （六—）违约责任；— 　　 】 ？ 　　 （】七）拆迁纠》纷的解决方式； ！ ： 　　 　！　 《 （八）拆》迁当事人约定的其他！事项 ？。 ？ 　：。　 《 　　 】实行产权调换的应】载明房屋的地址、】建筑结构和面积、楼！层和房号、交付期】限、差价《结算方式等》 　　 】 —第二十条　拆—迁补：偿安置协议应当订立！一式五份拆迁人【。、被拆迁人各—。执一份土《。。地、房地产行政主】管部：门，各存：档一份房屋》拆，迁管理部门备—案一份 　　【 　　【 《。。拆迁人？应当自拆《迁补偿安置协—议订立之《日起10日》。内将拆迁补偿安【置协议送被拆迁房】屋所在地《房屋拆迁管理部【门备案 　！　 第！二十一？条　房屋拆迁管理部！。门代管的房屋—需要拆迁的》拆迁：补偿安？置协议必须经—公证机？关，公，证，并办理证据保—全 　　 — ？ 第二十二【条，　被拆迁私房的【所有人居住在拆【迁范围外《由其代理人》、房屋使用人—负责通知该私房所有！人办理拆迁》。补偿安置手》。续；属于无使用人的！空置房屋由拆迁【人负：责通知 　—。　 ？ ： 　　 拆】迁期限届满仍—无，。法，通知到被《拆，迁私房的《所有人的拆迁人【应当：做好：被拆迁房屋》的勘察记录向公【证机关办理证据保全！、补偿费提存并【提出对房屋使用人的！临时安置方案—经房屋拆迁管—理部门核准后可先行！拆迁腾地 》 《　　 【。 第二《十三条　拆》迁补偿安置协议订立！后被：拆迁人？或者房屋承租人在搬！。迁期限内《。拒绝搬迁的拆迁【人可以依《法向仲裁机构申【请仲裁也可以—向人民法院》起，诉仲裁或者》诉讼期？间拆：迁，人提供相应安置用】房或者补偿资—金的：可以依法《申请人民法院先予】执，行， 　　 【 第二—十四条　拆迁人与被！。拆迁人或者房屋【承租人在房屋拆【迁，许可证规定的—拆迁期限内达不【成拆迁补《偿，安置：协议的经当事人【申请由房《屋拆迁管理部门【裁决；房屋拆迁【管，理部门是被拆迁【人的：由，同，级人民？政府裁决《。 　　 — ： 　：　 当事人】申请裁？决，。应，当，提交：下，列资料 《 《　　 　　！。 （一—）裁决申请》书； 　　！ 　　 】 （二）两【次以上拆《。迁当事人签》名盖章或经当—地，有关部门、单位证明！的，拆迁协商记录；【 　—　 　　 ！。 ？（，三）相关的权属证明！和法律事《实依据；《 》 　　？ ？ （四）裁》决机构？。认，为需要提交》的其他？资料： ：　，　 【 第二十五》条　裁决机构—应，当自收到当》事人裁决申请—后5个工作日—内作出是否受—理的决定对不予【受理的应当》书面说明理由；【予以受理《。的裁决？机构应当组》织，拆，迁当事人进行协【商协：商不成的裁》决机构应在》收到裁决申》请，之日：起30日内作—出裁：决裁决作《出之前？裁决部门应当通过听！。证等形？式充分听取各方意】见 　　 — 　　 ！。。 裁决？书的内容应当包括 ！ 　　 】 　　《 ： （一）申请【裁决的当事人名【称和地址； ！　　 》 　　 （！二）申请《裁决的事实和理由；！ 　》　 　　 ！ ？（三）裁决认—。定的事实； 【 　　 — ： 　　 《 ？（四）裁《决结：果，和依：据； —　　 — 　：　 （五）裁！决当事人不服裁【决，申请行？政复议或《者提起行政诉讼的】途径：和期限； 】　　 【　　 ？ （六）裁【决部门的名称和【裁，决日期 — 　　 【 　　 当】事人对裁决》不服的可以在裁决】书送达之日起60日！内向有管辖权—的行政机关申—请行政复议也可以】在裁决书送达之日】起3个？月内向人民法院【起诉拆迁人依—照本办法规定已对被！拆迁人、《房屋承租人》提供：安置用房、周转房或！者，给，予货币补偿的—行政复议、诉—讼，期间不？停止拆迁的》。执，行， 　　 【 ： 《第二十六条　被拆】迁人或者《房屋：承租人在裁决规【定的搬迁期限内【未搬迁的《经房屋拆迁管—理部门申《请由市、县人—。民政府责成房—。屋拆迁管理、公安】等有关部门强制拆】迁或者由房》屋拆迁管理部门依】法申请人民法院强】制拆迁 　　【 ： 　《　 ？ 市、县人—民政府责成有—关部门强《制执行的应当提前1！5日通知当》事人 》 　　 　！　 实施【强制拆迁前拆迁人】应当就被《拆除房屋的有关事】项向公证机关—办理证据《保全 《 　？　 ？ ： 　　 — ，因强制拆迁发—生的搬迁《及租用临《。。时安置房屋所—需的：费用由拆《。迁人：从被：拆迁人？的补偿安《置款中扣除 【。 ， 　　 】 第二十七条【　被拆迁人、房【屋承：租人应当在拆迁补偿！安置协议或者裁【决确定的搬迁期【限内负责将房屋使】用人迁出房》屋使用人未迁出【的视同被《拆迁人、《房屋承？租人：未完成搬《迁 　　 — ， ， 第二十八】条　被拆迁房屋有】下列：情形之一的》由拆迁人《提出拆？迁补：。偿安置方案报房屋所！在地市、《县房屋拆迁》。管理部？门审核同意后实施】拆迁 《　　 ？ 　》　 （—一）有产《权纠纷的《； ： 　　 】 　　 【 （二）产》权人下落不》明的；？ ， 　　 】。 　　 】（三）暂时无法确】定产权人的 — ： 　　？ 　　 】 ， 房屋拆迁前拆迁！人应：当就被？拆迁房屋《的有关事项向公证机！关办理证据保全和】补偿费提存 】 　：　 ： 《 第？二十九条　》拆迁中涉及军事设施！。、教堂、寺庙—、文物、古迹等房】屋，的依照有关法律【、法规的规定办理】 　　 ！ ， 第三十条　—尚未完成拆迁补偿安！。置，的建设项《目转让的应当经房屋！。拆迁管理部门—同意并办理房屋拆】迁许可证变更手续】。；房屋拆迁管理部门！应当：将变更？后的：房屋：。拆迁许可《证的相？。关内容予以》公告：。 　　 ！　　 》 建设项目转让的】。原，拆迁补偿安置协议或！者裁决载明》的有关权利》、义务随《之转移给受让人项】。目转：让人和？受让：人应：当书面通知》被拆迁人并自转让合！同签订之日起3【0日内予以》公告 《 　　 — ？ 第三十》一条　拆迁人—实施房屋拆迁—的补偿安《置资金应当》全，部用：于房屋拆《迁的补偿安置不得挪！作他用 　—　 ？ 　　 】 ，房屋拆迁管》理部门应当》建立拆迁补偿安置资！金的监管制度加强对！拆迁补偿安置—资金的？监管： 　》　， ： ， 　　 房！屋拆迁管理部门和拆！迁人及出具拆迁【补偿安置资金存款证！明的金融《机构：三方应当签订拆迁补！偿安置资金使用监】管协议并《严格按照协议—拨付、使用和监管拆！迁，补偿安置《资金 —　　 《 《 第：。三十二条　拆迁范围！内的房？屋拆除完成后拆迁人！应向房屋《拆，迁管理部门申请【验收经现场检查验收！合格后由房屋拆迁管！理部门出具验收【合格证明 　　 ！ ， ？ 第三十三条　】拆除房屋《时应当遵《守国家、自》治区和市有》关劳动安全、—市容卫生《、环境？。保护、交通运—输等管理规定—拆迁工地《应有安全《防护措施《 　　 》 ？ 第《三十四？条　：因拆迁损坏相邻建筑！。物、构筑物》和，其他设施的由拆迁】人，负责修复《或赔偿 　　【。。 《 第三》。十五条　房屋拆【迁，管理部门应当建立】、健全拆迁》档案管理制度加【强对拆迁档案资料】的，管理 第【三章　拆迁补偿与安！置 第三十六条！。　拆：迁人应当依照本【办法规定《对被拆迁人给予补偿！ 　　 【 ， 第三》十七条　拆》迁补偿的《方式可以实行—货币：补偿也？可以：实行：房屋产权调》换除本？。办法第三十八条、】第四十一《条、：第四十二条》、，第四十六条第—二款、第四十七【条、第？四十八条第二—。款规定外被拆—迁人可以选择—拆，迁补偿方《式 　　 ！。 第三》十八条　拆除违章建！筑，不予补偿；拆除【未超过批准》。期限的临时建筑实】行货币补《偿货币补偿的计算公！。式为 ？ 　　 》 　　 【 货币补》偿金：额=：临时建筑重》。置价格×剩余期限÷！批准使用期》限 —　　 《 ，。 　　 【 前款所称重—置，。价格是指房屋拆迁许！可证核发之日临时建！筑的：重，置价：格 ： 　　 【 ？ ？第三十九条　—货币补偿的》金额根据被拆迁【房屋的区位》、用途、结构、建】筑面积等因》素，按房：地，产市场评估》。价格确定 】 房屋区《。位，是指房屋在》城市规？划区中的《。地理位置 　【。　 　　 ！ 房屋建筑面】积是指房屋所有权证！或者其他有法律效】力的证件注》。明的建筑面积 【 ： ：　　 》 　　 【 房屋用途是指房】屋所有权证标明的】用途房屋所有权证】未标明的以》产权：。档案记录的用途为】准；产权档案未记录！。的以规划行政主管】部门批准的》建，。设用：地规划许《可证规定的用途为】准， 　—　 第！四十条　被拆迁房】屋货币补偿金额【的计算公式》为 ： 　　 — 　　 — 货币补偿金【额=被拆迁房—屋房：地产评估《单价×？。被拆迁房屋建筑面积！ 　　 ！ ： 　　 前款！所称单价是》指每：平方米建筑面—积的：价格： 》。　　 【　　： 《市、县人民政府【可以根据当地实际】情况制定拆》。迁房：屋的最低补偿—单价房地产》市场：评估单价低于最【。低补：偿单价的按》最，低补偿单价计算给】予补偿 《 ？ 　　 》 　《　 最—低补偿单价是指【被拆迁房屋同—类，地段、同类结构已】购公：有住宅房屋上市交易！的平均市场单—价 》 　　？ 【第四：十一条　被拆迁【房屋已作装修的除】。可移：动的装修部件、材料！外应对装修部分进】行，货币：补偿：房屋装修的货币【补偿金额《计算公式为 — 　：　 ： 　　 【。。 房屋装修【货币补偿金额=房】屋装修重置价格×】（标准使用年限－装！修实际已使》用，年数）÷《标准使用年限 】 　　 —。 ？ ，　　 —。前款：所称的房屋》装修重置《价格：是指房屋《拆迁许可证》核发之日同档次房屋！装修的重置价格所】称标准使用》年限：是 ？ ： 　　 　！　 ： （一）住宅房！屋10年； 】 　　 》 　》　 （二）办！公用房7年》； 　【　 》 　　 （】三）：商，店、旅馆、饭店【等营业用房》5年 《 ： 　　 【 　　 【。房屋装修货》币补偿金额最—低不：得，低于房屋装修重置】价格的20% ！ ：　　 》。 第四十二】条　：手续不全、》无房产证的房—屋的拆？迁，补偿：按评估价格的90】%给予补偿 　】　 》 第四十三条】　拆：。迁人应？当委托依法设—立的具有相应—资，格，的房地产评估机【构对拆迁房屋进行评！估确定房屋》拆迁补偿方案—中的货币补偿标【准 　　》 ： 　　 — ？被拆迁人对拆迁补偿！方案中的评估有异】议的可由拆迁人和被！拆迁人共同》签订：房屋拆？迁委托评估》合同委托依法设立】的具：有相应？资格的房地产—评估机构进行评【估评估费用》由双方？共同承担 》 《　　： 　　 ！ 拆迁当事人对】评估结果仍》有争：议的一方当事—人在收到《评估报告之日—起15日内可以向】市房屋拆迁》管理部门组》织的房屋拆》迁估：价专家委员》。会申请？鉴定 【　　 　】　 ：。 拆迁当事人】在收到评估报告后1！5日内未申请—鉴定的以评估结果】作为补偿和》裁决的依《据；申请《鉴定的？以鉴定结果》作为补？偿，和裁决的依据— 　　 ！ ， 第》四十四条　》从事房？。。屋拆迁？评估的？评估：机构应当取得省【级以上建设行—政主管部门颁发的】相应的房地产价格评！估资格证书本—行政区以外的房【地产：评估：。机构到本市从事【。房屋拆迁评》估业务的应当—到市房？屋拆迁？。行政主管部门办理备！案手续 　　 】 ， ， ， 第《四十五条《　房屋拆迁评估应】当符合国家有—关，。房地产估《。价规范遵循合—理的评估原则采用】适当的评估方法 】 　　 — 　　 》 ： 房屋拆迁评估基准！日为房屋拆迁许可证！核发之日 — 　　 】 第四十【。六条：　实：行房屋产《权调换的拆》迁人与？被拆迁人应》当，依照：本办法？第，三，十九：条、：第，四十：条、：第四十一条的规定计！算被拆？迁房屋的《补偿金额和所调【换房屋的价格结【清产：权调换的《差价 　　 ！ ：　　 拆迁】。非，公益事？。业房屋？。的附属物《。不作产权调换由拆】迁人：给予货币补偿 ！ 　？　 ： —第四十七条　拆迁】公益：事业房屋的拆—迁人应当《依照有关法律—、法规的规定—和城市规《划的要求《予以重建或者给予货！币补偿 　　【 第四！十八：条　拆？迁租赁房屋被拆迁人！与房：。屋承租人解除租【赁关系的或》者被拆？迁人对承租》人进行安《。置的拆迁人对被拆】迁人：给予补偿 　【　， 　　【 ， ：。 被：拆迁人与房屋—承，租人对解除租赁关】系达不成协议的拆迁！人应当对被》拆迁人实行》房屋产权调换产权调！换的：房屋由原房》屋承租人《承租被拆迁人—应，当与原房屋承—。租，人重新订立房—屋租赁合《同 　【　 【 第四十《九条　？拆迁人应当提供符合！国家质量安全标【准，和建筑设施配套【要求的？房屋用？于拆迁安置 【　　 《 　　 】 实：行，房屋产权调换的拆】迁人提供《两个以？上，地点的房《。屋供被拆迁人—选择 》 　　 【 ： 第五十条　【。被拆迁人属于下【列情况之一的原则】上实：行产：权调换方式》进行补偿安》置安置？房屋建筑《面积不得《低于45平方—米的最低标准户型】被拆迁人所得—的拆迁补《偿款总额低于—本，年度：本市：经济：适用房45平方米】所需总价款的由【拆迁：人补足总《价款： ， 　　 【 　　 （一！），属于城？。镇居：民最低收入家—庭，和住：宅房屋建筑面—积低于4《5平方米在本规划】。区，内，无自有产权住房； ！ 　》　 　【　 （—二）：属于五保户》、孤老、孤儿—、孤残者享受民【政部门核发的城镇】居民最低生活保障金！的 《 　？　 》 第《五十一条　拆迁设有！抵押权的房屋拆迁】人应当？在抵押人和抵—。押权人依《法清理债权债—务关系？或者重新设定抵押房！屋后对？被拆：迁人进行补偿安置 ！ 拆迁期【限内抵？押人和抵押权人【没有：清理：债，。。务关系也不重新设】定抵：押房屋拆《迁人对被拆迁人【。实行货币补偿—。的拆：迁人应？当将补偿《费向公证机关—办理提存 　　 ！。 　　— ： 拆迁人应当在】办，理被：拆迁房屋证据保全并！将补偿安置协—议的内容告》知抵押权人》之后方可拆》除房屋 《 《　　 ？ 第【五十：二条　拆迁人应当对！被拆迁人或》者房屋承租人—支付：搬迁：补助费 》　　 》 　　 【 住宅？房屋按被拆》迁房屋建筑》面积每平《方米3-《7元支付《。搬迁补助费》每平方米补助标【准由：市、县人民政府根】据，。当时当地的实际情况！确，。定实：行临时？安置安排《临时：周转房的应当支【。付两次？搬迁补助费 【 　　 】 　　 【 非：住宅房屋按实际【搬迁的货物和设【备拆装？、运输的市场价【格支付搬迁》。补助费 》 　《　 —　　 —被拆迁房屋》内的：电，话、电脑网》线、有线电视、供电！供水设施、太—阳能：、空调和《其他重要设施—等，。迁移的按《当地迁移安装—。费用支付搬迁补助】费， ？。 　？　， 第】五十三条　被—拆迁人或者房—屋，承租：人因产权调换需【要临时？过渡在过渡》期限内？被，拆迁人或者》房屋承租人》自行安排住》处的拆？迁人应当支付—临，时安：置补助费；由拆【迁人提供临时周【转房的？。拆迁：人不：支付临时安》置，补助费？ ， 　　？ 　　 】 ？临时安置补助费【按被拆迁房》。屋建筑面《积每月每平方米计】付每平方米每月补助！可以参照被拆—迁房屋同类地段、同！类结：构，的住宅？房屋出租市场价【。支付具体标》准由市、县人—民政府确定》 　　 】 ： 　？　 实行【货币补偿的拆迁人】应当给被拆》迁人：。一，次性支付3个—月的临时《。。安置补助费 ！ 　　 — 第五十四条！　拆迁人不得—擅自延长过渡期限周！转房的？使用人应当按时腾退！周转房 《 ，　　 》 　　 【 因拆迁《人的责？任延长过《渡期限的对》自行安排住处的被拆！迁人或？者，房屋承租人应—当自逾期之日起6个！月内加倍支》付临时安《置补助费逾期超过】。6，个月以上的》按，3倍：支付对周转房的使用！人应：当，自逾期之日》起6个月内》支付临时安置补助费！逾期超？过6个月以》上的加？倍，。支，付临时安置补—助，费 　【　 【 第五十五》条　：因拆迁非住》宅，房屋造成停产—。、停业的拆迁人【应当给予《适应补偿具体补【偿，金额由拆《迁当事人协》商确定 　　【 第五！十六条　《违反本办《法规：定未取得房屋拆【迁许可证《擅自实施拆迁的由】房屋拆？迁管：理部门按照条例第】三十四条《。。规定及细则第—五十：。条规定责令》停止：拆迁给予《警告并处已经—拆，迁房屋建《筑面积每平方米20！元以上50元以下的！罚款 　　 ！ 第五—十七条　拆迁人违】反本办法的》规定以欺骗手段【取得房屋拆迁许【可证的由《房屋拆迁《管理部门按照条例】第三十五条规定及】细则第？五十一条规定—吊销房屋拆》迁许可证并处拆迁】补偿安置资金1%以！上3%以下罚—款 　　 ！ ？第五：十八条？　，。拆迁人违反本—办法的规《定有下列行》为之一？的由：房屋拆迁管理部门】。按照条例第三十六】条规定及细》则第五十《二条规定责》令停止拆迁》给予警？。告可以并处拆—迁补偿？安置资金3%—以下的罚《款；情节《严重的吊销房屋拆迁！许可：证， 　？　 》 　　 》 （一）未—按房屋？拆迁许可证确定的】拆迁范围实施房【屋拆迁的； 【 ， 　　 》 　　 】 （二）委托不】具有拆迁资格的单位！实施拆迁《的； 　　！ 《 　　 》 （三）》擅自延长《拆迁期限的 ！ 　：　 】。。第五十九条》　接受委托的拆迁】。单位违反本》办法的规定转让【拆迁业务的由房【屋拆迁管理部门按照！条，例第三十七条规定】及细则第《五，十三条规定责令改正！没收违法所得并处】以合同约定》的拆迁服务》费，。25%以上50【%以下？。的罚款 　　【 《 ， ， 第六？十，条　拆迁人违反本办！法规定未按房屋拆】迁管理部门》规定：的期限补足补偿安】置资金的《由房屋拆迁》管理部门《。责令停止《拆迁限期补足拆迁】补偿：。安置资金《 　　 — 第—。六十一条《　房屋？拆迁单位未取得房屋！拆迁资格证》。。擅自：从事房屋拆迁业务的！由房屋拆迁》管理部门责》。令停止？违，法行为并处以—违法所得2倍以上】3，倍以下的罚》款 　　 】 ， 第六十—二条　房屋》拆迁管理部》门玩忽职守、—滥用职权《、徇私？舞弊有下列》情，形之一？的对直接负责的主】管人员和其他直【接责任人员依法给予！行政处分《。；构成？犯罪的依法追究【刑事责任 　【　 《 　　 — （一）违反条例！、细则和本办法【规定：核发房？屋拆迁？许可证以及其他批准！文件的； 》 ， 　　 ！ 　　 【（二）核发房屋拆迁！。许可证以《及其他批准》文件后不履》。行监督管理》职责的； 】 　　 — 　　《 ： （三）》违反条例、细则和本！办法规定作出拆迁裁！。决的； 【 　　 — 　　 — ：（四）违反条例【、细则和本办法规定！实，施强制拆迁的；【 　　 ！ 　　 ！（五）？发现违？法，行为：不予查处的； 【 　　 ！ ：　　 —（六）？玩忽职？守、滥用职权、徇】私舞：弊的其？他行为 】。 第五章　附则】 第六十三条　】。在本市城市规划区外！国有土地《上和在？本市城市规划区内】集体：土地：上实施房屋》拆迁：并需要对被拆迁人】补偿、安置的另行】规，定 　　 【 第六十】四条：　本办法《由市人民政》府负：责解释 　—　 ？ 第—六十五条　本办法自！2008年》6月1日起施行 ！ ，