？。。。 ： ， 百色市城！市房：。屋拆迁？管理实施《办法：。（试行） 【 百色市政府关于】印发百色《市，城市房屋拆迁管理】实施办法《(试行)的通知【 各县、【区人民？政，。府，市人：民，政府各组成部门、各！直属机构 　　】 ？ 　　？ 百色市城市！房屋拆迁管理实施办！法（试行）已经市二！届人民政府第8【次常务会《议审议通过现印发】给你们请《认真组织实施 【 二○○八年五！月十二日 —第，一章：　，总则 ？ ， ， 第一条　》为了加强《对，城市房？。屋拆迁的《管理维护《当事人的合》法权益保障建设项目！顺利进行根据中华人！。民共和国行政许可法！、城市房屋拆迁管理！。。条例（国《务院令第305【号以下简称条例）、！城市房屋拆》迁行：政，。裁决工作《规程（建设》部建住房〔20【0，3〕25《2，号）和广西壮—族，。自治区实施城市【房屋拆迁管理条例细！。则（自治区》人民政府《令第7号以下简【称细则）结合本市实！际制定？本办法 《 　　 《 《 第二条　凡【在本市城市》规划区内国有土地】上实施房《屋拆迁并需要对【被拆迁人补偿、安置！的适用本办法— 　　 — 《 ，第三条　城市房屋】拆迁必须符合城市】。规划有利于》城市旧区改造和生态！环境改善有》利于保护文物—古迹 　　 ！ 第四条　拆！迁人应？当依照本办法的规定！对被拆迁人给予【补偿、安置；被拆迁！人应当？。在搬迁期限内完成】搬迁 《　　 》 　　 — 本办法所称【拆迁人是指取—。得房屋拆迁许可证】的单位 — 　：　 　　】 本办法【所称：被拆迁？人是指被拆》迁房屋的《所有权人 　！　 — 第五条　市人】民政府成立市城市房！。。。屋拆迁管理》办，公室（？以下简？称市拆迁《。办）为本《。市专门从事房—屋拆迁工《作的部门《（以下简称房屋拆迁！管理部门《），。是本市城市房屋【拆迁管理实》施机构负责全市【。城市房？屋拆迁？具，体管理工作对本【市城市？房屋拆迁工》作实施监《督管理 　　 】。。。 《　　 各县人！民政府建设行政主】管部门主《。管本行政《区域内的《城市：房屋拆迁管》理工作 【　　： ， ： 　？　 右江区】城市房？。屋拆迁？管理工作由市拆迁】办直接管理 ！　　： ，。 　　— 各县（区—）国土？资源、公《。安、工商、环保、】。文，化等有？关部门应当在各自的！职责范围内》。依法协助房》屋，。。拆迁管理部》门做：好房：屋拆：迁管：理，工，作 第】二章　拆《迁管理 《 ，第六条　《拆迁房屋《的，单，位取得房屋拆迁许】可证：后方可实施拆迁房屋！拆，迁许可证由被拆【迁房屋所在地—。的市、县《房屋拆迁《管理部门核》发 　　 — 第七】条　：申请领取房屋—拆迁：许可证？的应：。当向房？屋所在？地的市、县房屋【拆迁管理部门提供下！列资料 　　 ！ 　　 【 （一《）房屋拆迁》申请报告《； 　　 ！ 　》　 （—二）建设项》目立项批准文—件；： 　　 】 　　 【 （三）建【设用地规划》许可证； ！　　： 《 　　 《 （四）建设】项目的国有土地使】用权批准文件—； —　　： 　　 】 ： ，（，五）拆迁计划和拆迁！方案； 《 ， 　　 【 ？　　 （六】）办理？存，款业务的金融—机构：出，。具的拆迁补偿安置资！金存款证明； 【 　　 ！ 　　 （！七）依法取得—的安置用《房证明 　！　 》 　　 【本条：第（五）项规定【的拆迁计划和拆迁】方案应当载明拆迁人！、被拆迁人、拆迁范！围，及拆：迁，范，围内房屋的基—本情：况、拆迁方式、拆】迁实施？期限、补偿方式【、，拆迁奖励办》法以及拆《迁补偿安《置资金、安置用房和！周转房的《落实情况《 ？。 ：　　 ？ 　　 ！。 本条第（六）【项规定的存款—金额不得低于—房屋拆迁《补偿：安置资金预算—总额的8《0%拆迁人提—供的安置用房—可以作？价计入该存款金额】与安置用《房价值之和不—。足房屋拆迁补偿安置！资金预算《总额的由拆》迁人在房屋拆迁管】理部：门规定的期》。限内补足 】 　　 《 ， 　　 ！本条第（七）项规定！的，安置用？房应当符合国家质量！安全标准和建筑【技术设施配》套要求 》 　　 ！。 第八》条　城市《房屋拆迁按》下列：程序进行 　　 ！ ： 　　 】（，一）房屋拆》迁许：可申请和批准—； 　　 ！ ： 　？　 《 （二）发布房屋】拆迁公告；》 ？ ， 　　？。 　　 】 ： （三）签》订房屋拆《迁补：偿、安置协》议，； —　　 　】　 （四【）需：办理房屋拆》迁公证的办理—房屋拆迁公》证； 》 　　 ！　　 ？ （五）实施房！屋拆除； ！　　 — 　　 （六！）房屋？拆迁：验收 》。 　　 【 第九条【　房屋拆迁管理部】门，收到：拆，迁人拆？迁申请后对申—请材料不齐全或者不！符合法定形式—的应：当在5日内一次告知！申请人需要补正【的全部内容并—决定是否受理受【理之后对提交的【申请材料《齐全符合法定—形式进行《审查经？审查对申《请材料齐全》、符合法定形式的】依法颁发房屋拆迁许！可证 　　 】 ， 《第，十条　房屋拆—迁，管理部门应》。当自房屋拆迁许可证！颁发之日《起5日内将》房屋拆迁许可证【中载：明的建设项》目名称、拆迁—人、拆迁范》围、拆迁期限、拆迁！实施单位等事项以】房屋拆迁公告的【形式予以公布 】　　 ？ 　　 ！ 房屋拆迁》管理：部门：和拆迁人应当及时向！被拆迁人《做好宣传、解释【工作 【　　： — ，第十一条　拆迁人应！当在房屋拆迁许可证！确定：。的拆迁范围和拆【迁期：。限内实施房屋拆【迁， ，。 　：　， 　　 ！ 房屋《拆迁许可证规定的】房屋拆迁期限最长为！1年需要延长拆迁】期限的拆《迁人应当在拆—迁期限届满15日】前向房屋拆迁管理部！门提出延期》拆迁申请；房屋拆迁！管理部门应当—自，收到延期拆迁申请】之日起10日—内给予答复 — 第十】二条　？拆迁人可以自行【拆迁也可以委托具】有法人？资格并依法取得房】屋拆迁？资格证？的房屋拆迁》单位实施拆迁 】　　 【　　 拆【迁人自行拆迁的应具！有与拆迁规模相【应，的拆迁专业人员和组！织实施？能，力 ？ 　《　 —　　 房【屋拆迁管理部门不】得作为拆迁人不【得接受拆迁委托 ！ ： 　　 ！ 第十？三条：　房屋拆《迁单位取得》由自治？区建设？行，政主：管部门核发的房屋】拆迁：资格证后《方能接受拆迁委【。托，方可从事《房屋拆迁《。业务 　　 【 第十】四条　从事拆迁工作！的人：员应当通《。过有：。关法律和业》务，。知，识的培训《、考核取得房屋拆迁！管理部门颁发的房】屋，拆迁上岗证后方可从！事房屋拆迁工作 ！。　，　 ？ ？　　 《 拆迁人员进行】房屋拆迁《工作时？应当出示或者—佩戴房屋拆迁上岗证！；不出示《或者：不佩戴？的，被拆迁？人、房屋承租人有】。权，拒绝与？其协商 — 　　 ！ ：第，十五条　《拆迁人委托拆迁的】应，。当，向被委？托的：拆迁单位出》具委托书并订—立，拆迁：委托合同《拆迁：人应当自拆迁—委托合？同订立？之，日起15日内将【。拆迁委？托合同？报当地房屋拆—迁管：理部门备案 　】　 　　】 被委托的】拆迁单位不得—转让拆迁业务 】 　　 — 　　 【 ：。 被委托的拆迁【单位实施拆迁时应当！出示委托书 】 　　 》 ： 第十六【条　房？屋拆迁许可证确定的！拆迁范？围公布？后拆迁范围内的【单，。位和个人不得进【。行，下列活动 　【　 　　】 ， （一）新建】、扩建、改建房屋】及其附属设施； ！ 　　 【 　　 】 （二）改》变房：屋和：土地用？途； — 　　 《 　　 】 （三）建立新】的房屋租赁关系；】 ： 　　 — ： 　　 】（四）转让房屋【。和土地？使用权 《。 　　 ！。 　　 】房，屋拆迁管理部门【。应当就前款所列【事项书面通》知，国土资源、房地产】管理、工商》、规划？等，有关部门暂停办理】相关：手续暂停办理的书面！。。通知应当《载明暂停期限暂停期！限最长？不得超过1年；拆迁！人需要延《长暂停期限的必须经！房屋：拆迁管理部门批准】延，长暂停期限不得【超过1？。年 　【　 】第十七条《　拆迁人与被拆【。迁人应当依照本【。办法订立《拆迁补偿《安，置协议 》　，　 ：。 ： 　　《。 拆迁租赁】。房屋的拆迁人应当】与被拆迁人、房【。屋租赁人订立拆迁补！偿安置协《议 　【　 第！十八条　被》拆迁人、房屋租赁人！以房屋拆迁许可证】核发日合法有效的房！地产权证、房屋租赁！合同、租用公房凭证！计户：由，。拆迁人按户进行【补偿安置 　　 ！ 《　　 与【拆迁人签《订拆迁补偿安置协议！的被拆迁人、—房屋租赁人》以房：地产权？证，所载明的所有权【人和房屋《租赁合同、租—用公房凭证载明【的房屋承租人为【准 ： 　　 【 《 第？十九条　拆迁—补偿安置协议中应】当载明下列主要内容！ 　　 ！。　　： ， （一》）拆迁当事》人名：称； — 　　 　！　， （二）拆迁！补偿方式《； 》 　　 —。 　　 》 （三）被拆】迁，房屋的地址》、建筑结构和—。面积、用途；— ： ， ：　，　， 　—　 ： （四）拆【迁补偿安置金额、】支付方式《和期限； ！。　　 《 　　 【 ：（五）被拆迁人或】。房屋承租人的搬迁期！。限和搬迁过渡方【式，、过渡期限》； 《 ， 　：　， ： ， 　　 — ， ，（六：）违约责任； 】 ？　　 　】　， （七）拆】迁纠纷？的解决方《式； 》 　　《 ： ？　　 》 （八）拆》迁当事人《约定：的其他？事项 ？。。 　》　 —　　 ？ 实《行产权调换的—应载明房屋的—地，址、建筑结构和面积！。、楼层和《。房，号、交付期限—、差：价结算方式等— ， ， 　　 】 ， 第二十条　拆！迁补偿安置协—议应当订立》一式五份《拆迁人？、被拆迁人各执一份！土，地、房地产行政主管！部门各存档》一份房屋拆迁管【理部门备案一份 ！　　 　】　 拆迁人】应当自拆迁》补，偿安置协议订—立之日起10—日内将拆迁》补偿安置协议送被】拆，迁房屋所《在地房屋拆迁管【理部门备《案 《 ， 　　？。 【第二：十一条　房屋拆迁管！理部门？。代管的房《屋，。需要拆？迁的拆迁补偿安置协！议，。必须经公《证机关公证》并办理证据保—全 　　》 ，。 》 第：二十二条　》被拆迁私《房的所有人居—。住在拆迁范围—外由：其代理人、房屋【使用人负责通—知，该，私，房所有？人办理拆迁补偿安置！手续；属于无使用】人的空置《房屋由拆迁人负【责通知 　—　 《 　　 】拆迁期限《届满仍无法通—知到被拆《迁私房的所有人的】拆迁人应当做—好被拆迁房》屋的勘察《记录向？公证机关办理—证据保全、补偿费】提存：并提出？对房屋？使用人的临》时，安置方案经》房屋拆？迁管理部门》核准后可先行拆迁】腾地 — 　　 】 第二十三条【　拆迁补偿》安置协议订立后被】拆，迁人或者房屋承【租人在搬迁期限【内，拒绝搬迁的》。拆迁人可以依法向仲！裁机构申请仲裁也】可以向人民法院【起诉：仲，裁或者诉讼期—。间拆迁人提供—。相应安置用》房或：者补偿资金的可以】依，法申请人民法院先】予执行 　　 ！ 第二十】四条　拆迁人与被】拆迁人或者房屋承】租人在房屋拆迁【许可证？规，定，的拆迁期限内达【不成拆迁补偿安【置协议的经当事人申！请由房屋拆迁管【。理部门裁决》；房屋拆迁管—理部门是被拆迁人】的由同级人民政【府裁决？ 　　 】 　　 》 当事人申请裁决！应当提？交下列资料》。 ？ 　　 》 《　　 —（一）裁决》申请书？； 《 　　 ！　　 —（二）两次以上【拆迁当事人签名盖章！或经：当地有关部门、单位！证明的拆迁协商记】录； ？ ： 　　 ！　　 （【三，）相关的权属证明和！法律：事实依据《； 》 　　《 （四）裁决！机，构认为需要提交【的其他资料 　】。　 》 第二十五条】　裁决机构应—当自收？到当事人裁决申请】后5个工《作日：内作出是否受理的】决定对不《予受理的应》当书面说《明理由？。；，予以受？理的裁决机构—应当组？织拆迁当事人进行协！商协商不成的裁决】机构应在收到裁决申！请之日起30—日内作出裁决—裁，决作：出之前裁决部—门应当通过听证【等形式充分听取各方！。。意见 　　— ？ 　　 — 裁决书》的内容应当包括 】。 　　 】 　？　 （一）申！请，裁决的当《事，人名称？和地址；《 ， 　　 【 　　》 ： （？二，）申请裁决的事【实和理由； — ： 　　 】　　 （三】）裁决认《定的事实； 】 　　 — 　　《 （四—。）裁决结果》和依：据； 　　】 　　【 ， （五）裁【决当事人不服裁决】申，。请行政复《议或者？提起行？政诉讼的途径和期】限； 《 　　 】 　：　 ：。 （《。六）裁决部》门的名称和裁—决日期 　】　 ：。 ， 　　 【 当事人对—裁决不服《的可：以，在裁决书送达之日起！60：。日内向有管辖权的】行政机关申请行政】复议也可以》在裁决书送达—之日起3个月内向人！民法院起诉拆迁人依！照本办法规定已【。对被拆？迁人、房屋承—租人提供《安置：用房、？周转房或《。者给：予货币补偿的—行政复议、诉—讼期间不停止拆迁的！执行 —　　 《 第二十六！条　被？拆迁人或者》房屋承租人在裁【。。决规：定的搬迁期限内【未搬迁的经房屋拆】迁管理？部门申请《。由市、县人民政【府责成房屋》。拆迁管理、公—安等有关部》。门强制拆迁》或者由？房屋拆迁管》理部：门，依法申请人民法院】强制拆迁 　　】 　　【 ？ 市、县人民—政府：责成有关部》门强制执《行的应当提前15日！通知当事人 — 　　》 　　 ！ 实施《。强制拆迁前拆迁人应！当就被拆除房屋的有！关事项向公证机关】办理证据《保全 ？ 　《　 ？ 　　 ！因，强制拆迁发生—的搬迁及租用临时】。安置房屋所》需，的费用由拆迁—人从被？拆迁人？的补偿安置款中扣除！ 　　— ： 第二【十七条　被拆迁人、！房屋：承租人应当在拆【迁补偿安置协—议或者裁《决确：定的搬迁期限内负】责将房屋《使用人迁《出，房屋使用人未—迁出的视同》被拆迁人、房—屋承租人未》。完成搬迁 —　　 】 ，第二十八条　被【拆迁房屋有下列【情形之一的由拆迁】人提出拆迁补—偿，安置方案报》房屋所在地市—、县房屋拆迁—管理部门《审核同意后实施拆】迁 　　》 ？ 　　 — （？一）：有产：。权纠纷的； 【 ， 　　 】　　 （二】）产：权人下落不》明的； 》 　　 【 　　《 ， （三》）暂时无法确定产】权人的 》 　　 》 　　 【 房《屋拆迁前拆迁人【应当就被拆迁房屋】的有关事《项向公证机关办理】证据：。保全：。和补偿费提存 【 　　 】 第二十九条！　拆迁中涉及军事】。设施、教堂》、寺庙？、文：物、古？迹等房屋的》依照有？关法律、法》规的规定办理 　！　 ？ 》第三：十条　？尚未完成拆迁补偿安！置的建设项目转【让的应？。当经房屋拆迁管【理部门同意并办理】房屋：拆迁许可证变更手】续；房屋拆迁管理】部门应当将变更后】的房屋拆《迁许可证的相关内】容予以？公告 　　 】 　　 — 建设项目转让！的原拆迁补偿安置】。协议或？者裁决载明》的有关权利、—义务随之转移—给受让人项目转让】人和受让人应当书】面通：知被拆迁人》并自转让合同签订之！日，起，30日内《予以公告《 ： ：　　 》 ： 第？三十一条　拆迁人】实施房屋拆迁的补偿！安置资金应当全部用！于房屋拆迁的补偿安！置不得挪作他—。用， 　　 【 　　 】房屋拆？迁管理部门应当建立！拆迁补偿安置资【金的监管制度加【强对拆迁补偿—。安置：资金：的监管 — 　　 【 　　？ 房屋拆迁】管理部门《和拆迁人及出具拆】迁补：偿安置资金存款证明！。的金融机构三方【应当签？订拆迁？补偿：安置资金使用—监管协议并严格按】照协议拨付》、使用？。和监管拆迁补偿安置！。资金 ？ 　　 ！ 第三十—二条　拆《。。迁范围内的房屋拆】除完成后拆》迁人：应向房屋《拆迁管理部》门申请验《收经：。现场检查验》收合格后由房屋拆】迁管理部门出具验收！合格证明《 　　《。 【。第三十三条》　拆除？房屋时应当遵守国】家、自治《区和市有关劳—动安全、市容卫【生，、，环境保护《、交通运输》等，管，理规定拆迁工地应】有安全防护措施【 ， 　　 ！ 第三十四条　【因拆迁损《坏相邻建筑物、构筑！物和其他设施—的由拆迁人负—责修复或赔偿— ， 　　 ！ ，第，。三十五条　房屋拆迁！管理部门应当—建立、健全拆迁档】案管理制度加—强对拆迁档案资料】的管理？ ？ 第三？章　：拆迁补偿与安—置 第三—十六条？　，拆迁人应《。。当依照本办法规定对！被拆迁？。人给：予补偿 　　 】 第【。三十七条　拆—迁补偿的方式可以实！行，。货币补偿《也可以实行房屋产权！调，换除本办法第三十】八条：、第四十《一条、第四十—二，条、第四十》六条第二款》、第四十七条、第四！十八：条第二款规定外被】拆迁人可《以选择？拆迁补偿方式 】　　 ？ ，。 第三【十八：条　拆除违》章建筑不予》补偿：；拆除未超过—批，准期限的临时建筑】实行：货，币补偿货币补—偿，的计算公式为— 　　 【 　？　 货币补偿！金额=？临，时建筑重置价格【×剩余？期限÷批准使用期】限 《 ：　　 》 　　 》。。 ， 前款所称重【置价格是《指房屋拆迁许可证核！发之日临时建筑【的重置价格》 　　 】 ？ 第三十九【条　货币补偿的金】额根据被《拆迁房屋的区位、用！途，、，结构、建筑面—积等因素《按房地产市场评估价！格确定 】房屋区？位是：指房屋在《城市规划区》中的地理位》置 　　 ！ 　　 — 房屋建筑》面积是指房屋所【有，权证或？。。。者，其他有法律》效力的证件注明的建！筑，面积 【　　： 　　 ！ 房屋用途—是指房屋所有权证】标明的？用途房屋所》。有权证未标明的以产！权档：案记录的用途—为，准；：产权档案未记录的以！规划：行政主管部门—批，准的建设用地规【划许可证规定—的用途为准 — ： 　　 》 ： ， 第四十条　】被拆迁房屋货—。币补偿金额的计【算公式为 　　】 ？ 　　 【 货币补偿》金额：=被拆迁《房屋房地产评估【单价×被拆迁房【屋建筑面积 ！ 　　 【 　　 《 ，。 前款《所称单价是指每平方！米建筑面《积的价格 】 　　 》 　　 ！市、县？人民政府可以根据】当地实？际情况制定拆迁房】屋的最低《补偿单价房地产市场！评估单？价低于最低补偿单价！的，按最低补偿单价计算！给予补偿 【 　　 【 ， 　　？ 最低补偿】单价：是指被拆迁房—屋同类地《。段、同类结构已购公！有住宅房屋上市【交易：的平均市《场单价 — 　？　 ： 》 第四十一条—　被拆迁房屋已【作装修的除》可移动的装修部件】、材：料外应？对装修部分进行【货币补偿房屋装【修的货币补偿金额计！算公式为《 　　《 ？ 　　 — 房屋装修货币补！偿金额=房》屋装修重置》价格×（标准使【用年：。限－装？修实际已使用年【数）：÷标：准使用？年限 　　！ 　　 】 前款》所，。称的房？屋装修重置价—格是指房屋》拆，迁许可证《核发之日同档次【房，屋装修的重置—。价格所称《标准使用《年限是？ 》　　 　】　 （一【），住，宅房屋1《。0年：； —　　 — 　　 《 ？（二）办公用房7年！； 　【　 《 　　 》 ， （三）商店、旅！馆、饭店《等营业用房5年【 　—　 —　　 —房屋装修货币补【偿金额最低不得低于！房，屋，装修：重置价？格的20% ！ 　　 【 第四十二【条　手续不》全、无房产证的房屋！的，拆迁补？偿按评估《价，格的90%给予补】偿 　《　 》 第四十三条】　拆迁人《应当委托依法—设立：的，具，有相应资格的房【地产评？估机构对拆迁—房屋进行《评，。估确定房屋拆—迁补偿方案中的【货币补偿标准 　！　 ： 　　 ！ 被：拆迁人对拆迁补偿方！案中：的评估有异议的可】由拆迁人和被拆迁】人共同签订房屋【拆迁委托评估合同委！托依法设立的具【有相应资格的房【。地产评估机》。。。。。构进：行评估评估费用【由双：方共同承担 ！ 　　 》 　　 【。 拆迁《当事人对评估结果仍！有争议的一方—当事人在《收到评估报》告之日起15日【内可以向市房屋拆】迁管：理部：。门组织的《房屋拆迁估价专家委！员会申请鉴定 】 ， 　　 【。 　　 — 拆迁当事—人在收到《评估报告《后，15：日内：未申请鉴定的—以评估结《。果作为补偿和裁决的！依据；申《。请鉴定的以鉴定【结果：作为补？偿和裁决《的依据 　！　 】第四十四条　从事房！屋，拆迁：评估的评《估机构应当取得省级！以上建设行政主管部！门颁发的相应的【房地：。产价格评估》。资格：证书本行政区以外】的房地产《评估机构到本市【从事房屋拆》迁评估？。业务的？应当到市房屋拆迁】行，政主管部门办—。。理备案手《续 　　 【 ？ ：第四十五条》　房屋拆迁评估【。应当符合国》家有关房地产估价】规范遵？循合理的评估原【则采用适当的评估】方法 ？ ，　　 》 　　《 ？ 房屋拆迁评估基准！日，。为房屋拆《迁许可证核发之日】 ， 　　 ！ ？ ，第四十六条　实行房！屋产权？调，换，的拆迁人与被—拆迁：。人应：。当依：照本办法第》三十九条、》第四十条、第四【十一条？的规定计算》被拆迁房屋》的补偿？金额和所调》换房屋的价格结【清产权调换的差价】 ：　，　 》 　　 拆】迁非公益《事业：房屋的附属》。物不作产权调—换由拆迁人》给予货币补偿— ？ 　　 ！ 第？四十七条　拆迁【公益事业房屋的【拆迁人？应当依照有关法【律、法规的规—定和城市规》划的要求予以重【建，。或者给？予货币补偿 　　！ 第】四，十八条　拆迁租赁】房屋被拆迁》人与房屋承租人解】除租赁关《系的或者被拆—迁人：对承租人《进行安置的拆迁人对！被拆迁人给予补【偿 　　 【 ： 　　 — 被拆迁《人与房屋承租—。人对解除租》赁关系达不》成协议的拆》迁，人应当对被拆—迁人实行《房屋产权调》换产权调换的房【屋，由原房屋承》租人承租被拆迁人】应，。当，。与原：房屋承租人重新订】立房屋租赁合—。同 —　　 》 第四十【。九条　拆迁人应当提！供，符合国家《质量安全《。。标，准，和，建筑设施配套要求】的房屋用于拆—迁安置 》　　 》 　　 【 实行房屋产权调】换，的拆迁人提供两【个以上？地点的房屋供被【拆迁人选择 【 　　 ！ 第五十条【　，被拆迁？人属于下列情况【之一的原则上—实行产权调》换方式？。进行补偿《。安置安置房》屋建筑面积不得低】于45平《方米的最低标—。准户：型被拆迁人所得的拆！迁补偿款总》额低于本年度本【。市经济适《用房45平方米【所需：总价款？的由拆迁人》补足总价款》 　　《。 》　　： ？ （一）属于城【。镇，居民：最低收入家庭和住宅！。房屋建筑面积—低于4？5平方米《在本规划区内无【自，有产权住房； 【 　　 】 ， 　　 — ， ，（二）属于五保户】、孤老、孤儿、孤残！者享受民政部门核】发的城镇居民最低】。生活保障金的 【 《。　　 】。 第：五，。十一条？　拆迁设《有，抵押权的房屋—拆迁人应当在抵【押人和抵押权人【依法清？理债权？。债，务关：系或：者重：新设：定抵押？房屋后对被拆迁人进！行补偿安《置 ： 拆迁期限】内抵押？人和抵？押权：人没有清理》债务关系《也不重新设》定抵押房屋拆迁【人对被？拆迁人实行货—币补：偿，。的拆迁人《应，当将补偿《费向公证《机关办理提存— 　　 》 ， ？　　 拆迁人！应当在办理被拆迁】房屋证据保全并【将补偿安置协议【的内容告知抵押【权人之后方》可拆除房屋》 　　【 《 ，。 第五《十二条　拆迁人【应当对？被拆迁人或者房屋】承租人支付搬—。迁补助费 　　 ！ 　　 【 ，。 住宅《房屋按被拆迁—。房屋建筑面积每平方！米，3-7元支付搬迁】。补助费每平方米【补助标准由市、县】人民政府根据当【时当地？的实：际情况确定实行临】时安置安排临时周转！房的应当支》付两次搬迁》补助费 《 　　 】 　　 】 非住宅房屋按实际！搬迁的货物和设备拆！装、运输的市场价格！支付搬迁补》助费： 　　【 ： ， ：　　 被【拆迁房？屋内的电话、电【脑网线、有线电视】。、供电？供水设施《、太：阳能、空调和—其他重要设施等迁】移的按当地》迁移安装费用支【付搬迁补助》费 　　 ！ 》 第五十《三条　被拆迁—人，或者房屋承租人因产！权调换？需要临？时，过渡在过渡期—。限内被拆迁人或者房！屋，。承租人自行》。安排住处的拆迁人】应，当支付临时安置补助！费；由拆迁人—提供临时周转房【。的拆迁人不》支付临时安置补助费！ 　　 》 ： 　　 》 临时》安置补？助费按被拆迁房屋】建筑面积每月—每平方？。米计付每《。平方米？每，月补助可以》参照被拆迁房—屋同：类地段、同类结构】的住宅房屋出租市场！价支付具体标—准由市、县人民【政府确定 — 　　 ！ 　　 实】行货：币补偿的拆迁人应当！给，被拆迁人一次性支】付3个月的临—时安置补助》。费 　【　 第！。五十四条《。　拆迁人不得擅自】延长过？渡期限周转房的使】。用人：应当按时腾退周转房！ 　　 — 　　 】 因拆迁人的责【。任，延长过渡期限的对自！行安：排住处的被》拆迁人或者房—屋承租人应当自逾】期之日起6个月内】加倍支？付临时安置补助【费逾：期超过6个月—以上的？按3：倍支付对周》转，。房的使用人应当自逾！期之日起6个月【。内支付临时安置【补，助费：逾期超过6个—月以上的《加倍支付临时安【置补助费 ！　　 ！第五十五条　因拆迁！非住宅房《屋造成停产、停【业的拆迁人应当给予！。适，应补：偿具体补偿金额【由，拆迁当事人》。协商确定 　　 ！ ， 第五十】六条　违反》本办：法，规定未取《得房屋拆迁》。许可：证擅自实施拆迁的】由，。房屋拆迁管理部门按！照条例第三十四【条规定及细则第五十！条规定责令停止拆】迁给予警告并处已经！拆迁：房屋建筑面积每平】方米20元以上5】0元以下的罚款【 　　 】 第五十七条】　拆迁人违反本办法！。的规定？以欺骗手段》取得：。房屋拆迁许可证【。的由房屋拆》迁管理部门按照条例！第三十五条规定及】细则第五十一条规】定吊销房屋拆迁许】可证并处拆》迁补偿安置资金1%！以上3%以》。下罚：款 　　 】 第五十【八，条　：拆迁人违反本办【。法的规？定，有下列？行为之一的由房屋】拆迁管理部门按照】条例第三十六条【规定：及，细则第？。五十二条规》定责：令停止拆迁给予警】告可以并处拆迁补偿！安置：。资金3%《以下的罚款；情【节严重的吊》销，房，屋拆迁许可证 　！　， ？ 　　 （！一）未按房屋拆【迁许可证确定的【拆迁范围实施—房屋拆迁的； ！ ， 　　 — 　　 — （？二）：委托：。不具有拆迁资—格的单位实施拆迁的！；， 　　 】 　　— （三—）擅自延长》拆迁期限的 【。 　　 【 第五【十，九条　接受委托的拆！迁单位违反本办【法的：规定转？让拆迁业务的由【房屋拆迁管理—部门按照条例第三】十七条？规定及细则第五十三！。条规定责令改正没收！。违法所得并处以合同！约定的拆迁》服务：费，25%？以上50%以下的】罚款 　　 】 》第六十条　拆—迁，人违反本《办法规定未》按房屋拆迁管—理部门规定的期【限补足补《偿安置资金》的由房屋《拆迁管？理部门？责，。令停止拆迁限—期补足拆迁补—偿，安置资金 　　】 ？ 第六十一条！　房屋拆迁单位【未取得？房屋拆迁资格证擅】自，从事房屋拆》。。迁业务的由房屋拆迁！管，理部门？责令停？止违法行《为，并处以违法所得2倍！以，上3倍以《下的罚款 　　】 ： 第六【十二条　房屋拆【迁管理部门玩忽职守！、滥：用职权？、徇私舞弊有下列情！形之一的对直—接负责的主管人【员和其他直接责【。任人：员依法给予行政处分！；，构成犯？。罪的依法追究刑事责！任， ， 　　 】。　　 （一】）违反条例》、细则和本》办法规定核发房屋】拆迁：许，。可证以及其他批准文！件的：；， 　　 ！ ： 　　 （】二）核发房屋拆迁】许，可证以及其》他批准文件后不履行！监督管理职》责的； 　！　 　　 ！ （《三）违反条例、细】则和：。本办法规定作—出，拆迁：。裁决的；《 ， 　　 】 　　 ！（四）违反》条例、细则和本【办法规定《实施：强制：拆，迁的； 　！　 ： 　　 】 （五）发—现违法行为》不予查处的》；，。。 ： ， 　　《 　　 ！ （六）》玩忽：职守、滥用职权、徇！私舞弊的其》。他行：为 《 ， ， 第五章　附则】。 第六十》。三条　？在本市城市规划区外！国有土地上和—在，本市城市《规划区内集体土地】上实施？房屋拆迁并需要对】被拆迁人补偿—、安置的另行规【。定 　　 【 ？ 第六十四—条　本办法由市人】民政府负责解—。。释 　　 】 第六十五条！　本：办法：自2008年6【月1日起施行— ， ：