。。 《 百】色市城市《。房屋拆迁管》理实施？办，法（试行《） 《 百色市政》府，关于印发《。百色市城市房屋【拆，迁管理？实施：办法(试行)—的通：知 》。各县、区人民—政府市人民》政府各组成部门、各！直属机构 　　】 　》　 《 百色市城》。市房屋拆迁管理实施！办法（试行）已【经市二届人民—政府第8《次常务会议审议通过！现，印发给你们请认【真组织实施 — 二○》○八年五月十二日】 第一章　—总则 ？ 第《一条　为《了，加强对城市房屋拆迁！的，管理：维护当事人的合法】权益：保障建设项目顺【利进行根据中华人】民共和国行政许【可法：、城市房《屋拆迁管理条例（国！务院令第305号】以下简？称条例）《、，城市房屋拆迁行政裁！决工作规程（建设】部建住房〔2—003〕《252号《）和广西壮族自治】区实施城《。市，房屋拆迁管》理条例？细则（自治区—人民政府令第—7号以下简称细【则）结合本市—实际：制定本办法 — 　：　 ？。 第二【条　：凡在本市城市—规划：区内：国，有土地上实施房屋拆！迁并需要《对被拆迁人补偿、安！置的适用本办法 ！　　： 《 ： 第三条《　城市房屋拆迁必】须符合城市规划【有利于城市旧区【。改造和生态环境改善！有利于？保护文物《。。古迹： 　　 ！。 ， 第四条　拆迁人应！当依照本办》法，的规定？对被拆迁人给—予补偿、安置；被拆！迁人应当《在搬迁？期限内完成搬迁【 ， 　　？ ， ？ 　　 本】。。办，法所：称拆迁人是指取得】房屋拆迁《许可：证的单位 　！　 　　】 本》办法所称被拆—迁人：是指被拆迁房屋的所！有权人 》 　　 【 ， ？第五条？　市：人民政府成立市城市！。房屋拆迁管理办公】室（以下简称市拆】迁办）为本市—专门从事房屋—拆迁工作《的部门（以下简称】。房，屋拆迁管理》部门）？是本市城市房屋拆】迁管理实施》机构负责全》市城市房《屋拆迁具体管理工作！对本市城市房屋拆迁！。。工作实施监》督管理 　　 】。 　　— 各》县人民政府建—设行政？。主管部门主管本行】政区域内的》城市房屋拆》迁管理工作 】 　　 　！　 右江区】城市房？屋拆迁管理工作由】市，拆迁：办直接管《理 　—　 ？ 　　 — 各：县（区）国土资【源、：公，安、工商、环保【、文化等有关部【门应当在《各，自的职责范围内依】法协：助房屋？拆迁：管理部门做好—房，屋拆迁管理工作 ！ ： ：第二章　拆迁管理 ！ 第：六条　拆《。迁房屋的《单位取得房屋—拆迁许可证后方【可实施拆《迁房屋拆迁许可证由！被拆：迁房屋所在地的【市、：县房屋拆迁管理【部门核发《 　？　 — 第七条　申请领！取房屋拆迁许—可证：的应当？向房屋所《在地的市、县房屋拆！迁管理部门提—供下列资料》 　　 — 　　 【 ：（一）房《屋拆迁申请报告【； ： ： 　　 】 　　 （二！）建设项目立项批准！文件； 》 ？　　 　　！ （三—）建设用地规划【许，可证； 》 　　 【 　　 【 （四《）建设项目的国【有土地使用权批准文！。件； 【　　 　　！ （五—）拆迁计划和—拆迁方案；》 　—　 　　】 （六）办】。理存款业务的—金融机构出具的拆迁！补偿安？置资金存款证—明； ？ ？ 　　 【 　　 【（七）依法取得的安！置用房证明 】 ：　　 【　　 本条第！。（五）项规定的【拆迁计？划和拆迁方案应当】载，明拆迁人、被拆迁】人、拆迁范围—及，拆，迁范围内房屋的基】本情况、拆迁方【式、拆迁实施—期限、补《偿方式、拆》。迁奖励办法》以及拆迁补偿安【置，。资，金、安置《用房和周转房—。的落：。实情况 】　　：。。 》　　 本条】第（六）项规—定的存？款金额不得低于房】屋拆迁补偿安置资】金预算总额的80】%拆迁？人提供的安置—用房可以作》。价，计入该存款金额与】安置用房《。价值之和不》。足房屋拆迁补偿安】置资金预算总额的】由拆迁人在房—屋，拆迁：管理部门规定—的期：限内补足 — 　《　 ？ 　　 【。 本条第（七）】项规：定的安置用房—应当符合国》家，质量安全标准—和建筑技术设施配套！要，求 ？ 　　 — —第八：条　：。城市房屋拆迁—。按下列程序进行 ！　　 — 　：　 （一）房！屋拆迁许可申请【。。和批准；《 《 　　 】　　： ： （？二）发布房屋拆【迁公告；《 》。　　： 　　 】 ： （三）《签订房屋拆》迁补偿、安置协【议； 【　，　 《 　　 — ：（四：）需办？理房屋拆迁公证的办！理房：屋拆迁公证； ！ ， 　　 — 　　 】（，五）实施房屋拆除】； ？ 　　 【 ： 　：　， ： （六《）房屋拆迁验—收 　【　 》 ，。 ，。 第：九条　？房屋拆迁管理—部门收？到拆迁人拆迁申请】后对申请《材料不齐全或者不】符合：法定形？式的应当在5日内】一，次，告知申请人需要补正！。的全：部内：。容并决定是否—受理受理《之后：对提交的申请材料】。。齐全：符合法定《形式进行《审查经？审查对申《请材料齐全、—符，。合，法，定形式的依法颁发房！屋拆迁许可证 　！　 — 第十条》　房屋？拆迁管理部门应当自！房屋拆迁许可—。证，颁发之？日起5日《。。内将房？屋拆迁许《可证中？载明的建设》项目名称《、拆迁人、》拆迁范围、拆—迁期限、拆迁实施单！位，等，事项以？房屋拆？迁公告的形式予以公！布 ？。　　 ？ 　》　 ： 房屋拆迁管】。理部门和拆迁人应当！及时向被拆迁人做好！。宣传、解释工—作 —　　 【 第十一条—　拆迁人应当在【房屋：拆迁许可证确定【的拆迁范围和拆【迁期限内实施—房，屋拆迁 《 ，　　 　　！。 ， 房屋拆—迁许可证《规定的房《屋拆：迁期限最长为1【年需要延长拆迁期】限的拆？迁，人应当？在拆迁期限》届满15日》前向房屋拆迁—管理部门提》。出延期拆迁》申请；房屋拆迁管理！。部门应？当自收到《延期拆迁申请之【日起10日内给予答！复 — 第十二条　拆迁！人可以自行拆迁也可！以委托具有法人【资格并依《法取得？房屋拆迁资格—证的：房屋拆迁单》位实：施，拆迁： 　　《 　—　 ？ 拆迁人》自行拆迁的应具【有，与，拆迁规？模相应的《拆迁专？业，人，员和组织实》施能：力 —。　　： ？ 　　 【 房屋拆迁》管理部？门不：得作为拆迁人不得接！受拆迁委托》 》　　 《 ？ 第十《三条　房屋拆—迁单位取得由自治区！建设行政主管部门】核发的？房屋拆迁《资格证？。后方能接《受拆：迁委托？方可从？事，房屋：拆迁业务《 　　 》 ： 第十四【条　从事拆迁工【作，的人：员应当通过有关【法律和业务》知识的培训、考核取！得，房屋拆迁《管理部门颁发—的房屋拆迁上岗证后！方可：从事房屋拆迁—工作 　　 】。 ： 　　 拆】迁人员进行房—屋拆迁工作时—应当出示《或者佩戴房》屋拆迁上岗证；不】出示或者不佩戴【的，被，拆迁：人、房屋承租人有】权拒绝与其协商 】 　　 ！ 第》十五：条　拆迁人委托拆】迁的应当向被委【托的拆迁单位—出具委托书并订【立拆迁委托合同【拆迁：人，应当自拆迁委托【。。合同订立之日—起15日内将拆迁】委托合同报当地【房屋拆迁《管理部门备案 】　　 【　　 ？ ：。 被委？托的拆迁单位—不得转让拆迁业【。务 　【　 　　 ！。。 ， 被委托》的拆迁单位实施【。拆迁：时应当出示委托书】 ？。 　　《。。 ：。 第十【六条　房屋拆迁许可！证确定的拆》迁范围公《布后拆迁范围内的】单位和个人不得进行！下列活动 　　 ！ 　　 【 ： （一）《新建、扩《建、改建房》屋及其附属设施； ！ ： 　　 — ， 　　 — （二）改变房】屋和土地用途；【 　　【 ： 　　 ！（，三）建？立新的房屋租赁关系！； 《 　　 ！　　 ？ ？（四）？转让房屋和土地【使用权？。。 》　　 — 　：　 房—屋拆迁管理部门应当！。。就前款？所列事项书面通知】。国土资？源、房地产》管理：、工商、规划—等有关部门暂停【办理相关手续暂停办！理的书面通知应当】载，明暂：停期限暂停》期限最长不得超【过1年；拆迁人【需要延长暂停期【限的：必须经房屋》拆迁管？。理部门批准》延长暂停《期限不得超过1年】 　　【 ， 》 第十七条　拆迁】人与被拆迁人—应当依照本办法订立！拆迁补偿安置协议】 　　 ！　　 拆迁租！赁房屋的拆迁人【应当与被拆迁—人、房屋租赁人订立！拆，。。迁补偿？安，置协：议 —　　 ？ 》 第十八条》。　被拆迁《人、：房屋租赁人以房屋】拆迁许可证核发日合！。法，有效的房地产—权证、房屋租赁合同！、租用公房》凭证计户由拆迁人】。按户进？行补：偿安置 　　 ！ 　《　 与拆迁人！签订拆迁补偿安【置，协议的被拆迁人、】房屋：租赁人以《房地产权证所载明的！所有权人和房屋租】赁合同、租用—公房凭证载明—的房：屋，承，租人为准 【 　　 ！。 第？十，。九，条　拆迁补偿—安置协议中应当载】。明下列主要内容 】 　　 】　　： （一）拆】迁，。当，事人名称； 【 　　 【 　《　 （二【）拆迁？补偿方式； 】 ：　　 【　　 ？ （三》）被拆迁房》屋的地址《、，建筑：结构和面积、用【。途； 《 ： 　　 》 　　 】 （四）拆迁补【偿，安，置金额、支付方式】和期限； 】 ，　　 — 　：　 （五）被！拆迁人或房屋承租人！的搬迁期限和—搬迁过渡方式、【过渡期限； 】 　　 》 　　 】 （六《）违约责任；— ？ 　　《。 　　 】 （七）—拆迁纠纷的解决【方式； 《 　　— ： 　　 — （八）拆迁】。当事人约定的其他】事项 【　　 》 　　 》 ： 实行？产权调换的》应载明房屋的—地址、建筑结—构和面积、楼层和房！号，、交：付期限、差价结算方！式等 【　　 《 第二十】条　拆迁补偿安【置协议应当》订立一式五份—拆迁人？、被拆？迁人各？执，一份土地、房地产】行政主管部》门各存档一份房屋拆！迁，管理部门《备案一份 —　　： 》　　 《 拆迁人应当自】拆，迁，补，偿，安置：协议订立之日—起，10日？内将拆迁补偿安【。置协议送《被拆：迁房屋所在地房屋】拆迁管理部门备案】 　　 】 ： 第二—十一条　房屋拆迁】管理部门代管—的房屋需要拆迁的拆！迁补偿安《置协议必须经—公证机关公》证并办理证据—保全 　　 【。 ： ： ， 第二十二条　被拆！迁私房？的所有？人居住在拆迁范【围外由？其代理人、房屋使】用人负责通知—该私房？所有人办理拆迁【补偿安置手》续；属于无使用人的！空置房屋由》。拆迁人负责通—知 ： 　　 — 　　 》 拆迁期—限，届满：仍，。无法通？知到被拆迁私房的所！有人的拆《迁人应？当做好被《拆迁房屋的》勘察记录《向公证？机，关办理？证据保全、补偿费】提，存并提出对房屋使】用人的临时安—。置方案经《房屋拆迁《。管理：部门核准后可先行拆！迁腾地 】　　 ？ —第二十三《条　拆迁《。补偿：。安，置协议订《。。。立后被拆迁人或者房！。屋承租？人在：。搬迁期？。限内拒绝搬迁的拆迁！人可以依《法向仲？裁机构申请仲—裁也可以向人—民法院起诉仲裁或】者诉讼期间拆迁【人提供相应》安置用房或者—补，偿，资，金的可以依法申请人！民，法，院先予执行 　　！ ？。 第二十四】条　拆迁《人与被？拆迁人或《者，房屋承租人在房【屋拆迁？许可证规定的拆【。迁期限内达不成拆】迁补偿安置协—议的经当事人—申请：由房屋拆《迁管理部门裁—决；：。房屋拆迁《管理部门是被拆迁人！。的由同级人民政【府裁决 》　　： 　　【 《。当事：人申请裁决应当提交！下，列资料 　！　 　【。。　 ： ， （一）裁决申请！书； — 　　 》 ： 　　 — （：二）两次以上拆迁当！事人签名盖章或经】当地有关部门、单】位证明的拆迁协商记！录； 　　！ 　　 】 （三）相【关的权属《证明和法律事—实，依据； 【。 　？　 ： ： ，（四）裁决》机构认为需要提交的！其，他资料 》　　 《 第—二，十，五条　裁决机—构应当自收到—。当事：人裁决申请后5【个工作日内》作出是否《受，理的决？定对不予受理的【应当书面说明理由】；予以受理的裁【决机构？应当组织拆迁当事】人进行协《商协：商不成的《裁决机构《应在收到《裁决申请之日起【30日内作出裁决裁！。决作出之前裁决【部门应当通过听证等！形式充分听取各方】意见 　　 【 ， 　　》 ， ， 裁决书的内容】应当：包括 —　　 【　　 ？ ： （一）申请裁决】的当事人《名称和地址； 【 ， 　　 — 　　》 （二—）申请裁决》的事实和《理由； 》 　　 【 　　 【 （三）《裁决认定的事实； ！。 　　 ！ 　：　 《 ，（四）裁决》结果和依据； ！。 　　？ 　　 ！ （五《）裁决当事人不服裁！。决申：请行政复议或者提】起行政诉讼》。的途径和期限—； 》　　： ？ 　　 （！六）裁决部门的【名称：。和裁决日《期 ？ ， 　　 》 ？。　　 ？。 ：。 当事人对裁决不服！的可以在裁决书送达！之日：起60日内》向有管辖权的行【政机关？申请行政复议也【可，以在裁决书送达【之日起3个月—内向人民法院起【诉拆迁人《依照本？办法规定已对—被拆迁人、房屋承】租人提供安》。置用：房、：周转房或者》。给予：货币补偿的行政复议！、诉讼？期间不停止拆迁【的，执行 　【　 》。 第二十六条　！被，拆迁人或者房屋承】租人在裁决规定的】搬，迁期限内未搬迁的经！房屋拆迁管理—部门申请由市、【。县人民政府责成【房屋拆迁管理、公】安等有关部》门强制拆迁或者由】房屋拆迁管理部门依！法申请人民法—院强：制拆迁 　　 ！ 　　 ！市、县人《民政府责成有关【部门强制执行的【应当提前15日通知！。当事人 　】　 —。　　 —。实施强制拆迁前拆迁！人应当就被拆除房】屋的有关事》项向公证机关—办理：。证据保全 】　　 》 　　 因！强制拆迁发生—的搬：迁及租用临时安【置房：屋所需的费用由【。拆迁人从《被拆迁人《的补偿安置款中扣除！ ， ？　　 ？。 第【二，十七：条　被拆迁人、【房屋：承租人应当在拆迁补！。。偿，安，置协议？或者裁决确》定的搬迁期限内负】责将：房屋：使用：人迁：出房屋使用人未【。。迁出的？视同：被拆迁人、房屋【承租人未完成搬【迁 　　》。 第二！十八条　被》拆迁房？屋有下列情形之【一的由拆迁人提出】拆迁补？偿安置方案报—房屋所在地市、县】。房屋拆？迁管理？部门审核同》意后实施拆迁 】　　 　　！ 《（一）有产权纠纷】的； 》 ，　　 《 　　 — （二）产权人！下落不明的； 【 ： ，　　 — 　　？ ？ （：三）暂时无法确【定产权人《的 《 　　 》 ： 　：　 房屋拆迁！前拆迁人《应当就被拆迁—房屋的有《关事：项向公证机关办理证！据保全和补偿费提】存 　　 ！ ， 第二十九】条　拆迁中涉及军事！设施、教堂、寺【庙、文物、古迹等房！。屋的依照有关—法律、法《规的规定办理 【 　　 — ？ 第三十条　尚未】。完，成拆迁？补，。偿安置的建》。设项目转《让，的应当经房屋—拆迁管理部门同意并！办理房屋拆迁许【可证：变更手续；房—屋拆迁管理部门应当！。将变：。更后的房屋拆迁许可！证的相关《内容予以公告 【 　　 　！　 建—设项目？转让：的原拆迁补偿安置】协议或者《裁决：载明的有关权—利、：义务随之转移—给受让人项目转【让人：和受让？人，应当书面通知被拆】。迁人并自《转让合同《签订之日起30【日内予以公告 ！ 　　 《 第三】十一条　拆》迁人实施房屋拆迁的！补，偿安置资金》应当全？部，用于房屋拆》迁的：补偿安置不得挪【作他用 　　【 　　 】 ，。 房屋拆》。迁管理部门应当建立！拆，。迁补偿安置资金【的监管制度加强对】拆迁补偿安置资金】的监管 　　！ ， 　》　 房屋拆】迁管理部《门，和拆迁人及出具拆迁！补偿安置资金存【款证明的金融—机构：三方应当《签订：拆，。迁补偿安《置，资金使？用，。。。监管协议并严格按照！。协议拨？付、：。使用：。和监管拆迁》补偿：安置资金 — ， 　　 —。 第三—十二条　拆迁范【围内的房屋拆—除完成后拆迁—人应向房屋拆迁管】理部门申请验收经现！场检查验收合—格后由房《。屋拆迁管理》部门出？具验收合格证明 】 　　 ！ 第三十三》条　拆除房》屋时应当遵守国家】、自治区和市有【关劳动安全、市容卫！生、环境保护—、交通运输等管【理规定拆迁工地应】有安全防护措施 ！　，　， — 第三？十四条　因拆迁损坏！相邻建筑物、构筑】物和：其他设？施的由拆迁》人负责？修复或赔偿 —。 　　 《 —第三十五《条　房屋拆迁—管理：部，门应当建《立、健全拆》迁档案管理制度加强！对拆迁档案》。资料的？。管理 第【三章　拆《迁补偿与安置 【 第三十》六条　拆迁人—应当依照《本办法规定对被拆迁！人给：予补偿 　—　 — 第三十》。七条　拆《。迁补偿的方式可【以实：行货币补偿也—可以实行房屋产权调！。换除：本办法第三十八条、！。第四十一条、第四十！二条、？。第四十六条第二【款、第四十》七条：、第四？。十八条第二》款，规定：外被拆？迁，人可以？选择拆迁《补偿方式 　　】 第】三十八条　拆除违】章建筑不予补偿【；拆除未超过批准】期限的临时建筑【实行货币补偿货币补！偿的计算公式为 ！　　 — 　　 【。货币补偿金额—=临：时建：筑重置价格×—剩余期限÷批准使用！期，限， 　—　 》 　　？ 《前款所称重置价格是！指房屋拆迁许可证】核发之日临时—建筑的重置价格 ！ 　　 — ， ？ 第三十九条【　，货币补偿的金额根】据被拆？迁房屋的区位、用】途、结构、建筑面】。积，等因素按房》。地产市？场评估价格确定 ！ ？房屋区位《是指房屋在城市规划！区中的地理》位置 　　—。 　　 】 房屋建筑面积！是，指，房，屋所有权证》或者其他有法律效】。力的证件《注明的建筑面积 ！ 　　 ！。 　　 房屋！。用途是指房屋所有】权证标明的》用途房屋所有权证】未标明的以》产，权档案？记录的？用途为？准；产权档》案未记录的以规【划行政主管部—。门批准？的建设用地》。规划许可证规定的用！途为准 　！　 ？。 第四十】条　被拆迁房屋货】币，补偿：金额的计算公—。式为 ？ 　　 》 　　 【 货？币，补偿：金额=被《拆，迁房：屋，房地产评估单价×】被拆迁房屋》建筑面？积 ？ ： 　　 — 　　《 ？ 前款？所称单价是》。指每：平方：。米建筑面《积的价格 ！　　 —。 ，　，　 市、【县人民？政府：可以根据当》地实际情况制定拆】迁房屋的最低补【偿单价房地产—。市场评估《单价低于最》低，补偿单价的按最低补！。偿单价计《算给：予补偿 《 　　— 　　 ！ 最低补偿单【价，是指被拆《迁房屋同类地段【、同类结构已购公】。有住宅房屋上市交易！的，平均：市场单价 【 　　 】 ， 第四十一—条　被？。。拆迁房屋《已作装修《的除：可移动的装修部件】、材料外应》对装修部分》。进行货？币补偿房屋装修的货！币补偿金额计算公】式为 ？。 ，　　 　】　 房屋装】。修货币？补偿金额=房—屋装修？重置价格×（标准使！用年限－装修实【际已使用年数）÷标！准使用年《限 ： 　》　 —　　 》 前款所称的房屋装！修，重置：价格是指房屋拆迁许！可证核发之日同档】次房屋装修的重置价！格所称标准使用年限！。是 　【　， 　　 】 （《一）：。。住宅房屋10年；】。 　—　 　　】。 《（二）办公用房7】年； 　】　 　　】。 （三）商店！。、旅馆？、饭店等《营业用房5年 ！。 ：　　 　】　 房屋装修！货，币补：偿金额最低不得【低于房屋装修重置价！格的20%》 ， ， 　　 【。 第四十】二条　手续》不，全，、无房产证的房屋】的拆迁补偿按—评，估价格的《90%给予》补偿 　　 【 —第，。四十三？条　拆？迁人应当委托依法设！立的具有相应资格】的房地产评估机构对！拆迁房屋进》行评估确定》房屋拆迁补偿方【案，中的货币补》偿标准 　—　 ： 　　 ！ 被拆迁人对拆迁】补，。偿，方案中的评估有【异议的可由拆迁人】和被拆迁人共—同签订房屋拆迁委】托评估合同委托依法！设立的？具有相应资格的房】地产评估机构进行】评，估评估费用由双【方共同？承担 《 　《　 》 ，　　 拆迁】当，事人对评估结果仍】有争议？。的一方当事人—在，收到评估报告—之，日起：15日内可以—向市房屋拆迁管理部！门组织的房》屋拆迁估价专家委】员会申请鉴定 ！ 　　 【。 　？　 ？ 拆迁当事人在收！到评估报告后15】日内未申《请鉴：定的以评《。。。估结果作为补偿【和裁决的依据；申】请鉴：定的以？鉴定结果作为补【。偿和裁决《的依据 《 　　 【 第四十！四条　从事房屋【。拆迁评估的》评估机构应》当取：得省级以上》建设行政主》管部：门颁发的《相应的？房地产价格评估资格！证，书本行政区以外的房！地产评？。。估机构到本》市从：事房屋拆《迁评估业务的应当到！市房屋拆《迁行：政主管部门办理备案！手续 　　— 《 第四十五【条　房屋拆迁评估】应当符合国家有关房！地产估价规范遵循合！理的评估原则采用】。适当的评《估方：法 　　 】 ：　　： 房屋拆迁】评估基？准日为房屋拆—迁许可证核发之日 ！ 　　— ， —第四十六条　实【。行房屋产权》调换的拆迁人与被】拆迁人应当依照本办！法第：三十九条、第—四十条、第》四，十一条的规定计算被！拆迁房屋的补偿金】额和所调《换房屋的价》格，结清产权调换的差】价， 　　《 　—　 》拆迁：非公益事业房—屋的：附属物不《作产权调换由拆迁人！给，。予货币补偿 】 ：　　： — 第四十七》条　：拆迁：公益事业房屋—的，拆迁人应当》依照有关法律、法】规的规定和城市规】划的要求予以重建或！者给予货币补偿【 　？　 ？ 第四十八！条　拆迁《租赁房屋《被拆迁？人与房屋承租—人，解除租赁关系的或者！被，拆迁：人对：承，租人进行安置的拆迁！。人对被拆迁》人给予补偿》 　　 — 　　 【 被拆迁人与房】屋承租人《对解除租《赁关：系达不成协》议的拆迁《人应当对被》拆，迁人实行房屋产权调！换产权调换的房屋由！原房：屋承租？人承租被拆》迁人应当与原房【屋承租人重新订【立房屋租赁合同 ！ ： 　：。　 》 第四十九【条　拆？迁人应当提供—符合：。国家质量《安全：。标准和？建筑设施配套—要求的房屋用—。于拆：迁，。安置 ？ 　　 　！。　 《。 实行房屋产权调】换，的拆迁人提供两【个，以上地点的房—屋供被拆迁人选择】 　—　 》 第《五十条　被拆迁人属！于下列情况之一【的原：则上实行产》权，。调换方式进》行补偿安置安置【房，屋，。建筑：面积不得《低于45平方米的】最低：标准：户型：被，拆迁人所《得的拆迁补偿—款总额？。低于：本年度本市经济适】用房45平方米所需！总价款的由拆—迁人补足总》价款 　》　 《 　　 》 ： （一）属于城【镇居民最低收—入家庭和住宅—房屋建筑《面积低于45平方】米在本规《划区内无《自，有，产权住房《； —　　 【　　 （二】）属于？五保户、孤老、【孤儿、？孤残者？享受民政部》门核发的城镇居民最！低生活保《障金的 【 　：　 】。第五十一条　拆迁设！有抵押权《的房屋？拆迁人应当》在抵押人《和抵押权《人依法清理债权债务！关系：或者重新设》定抵押房屋后对被拆！迁人：进行补偿安》置 拆迁】期限内？抵押人？和抵押权人没有清】理债务关系也不【。重新设？定，抵押房屋拆迁人【对被：拆迁人？实行货币《补偿：的拆迁？人应：。当将补偿费》向，公证机关办》理提存 》　　 【　　 —拆迁人应《当在办理《。被拆迁房屋证据保】全并将补偿安—置协议的内容—告知抵押权》人之后？方，可拆除房屋 ！。 　：　 》 第五十二条　！拆，。迁人应当对被—拆迁人或者房屋【承租人支付搬迁补助！费 　　 — ？ 　　 — ，住宅房屋按被拆迁房！屋建筑？面，积每：平方米3-7元支】付搬迁补助费每【平方米补《助标准由《市、县人民政府【根据当时当地的【实，际情况确定实行临时！安置安排临时周转房！的应当支付两次【搬迁补助费 】 　？　 —　　 —非住宅？。房屋按实《际搬迁？。的货物和设备拆【装、：运输的市场价格支付！搬迁补助《费 《 　　 【 　　 — ， 被：拆迁房屋内的电话】、电：脑，网线、有线》电视、供电》供水设施《、太阳能、空—调和其他重要—设施等迁移的按【当地迁移安》装费用？支付搬迁《补助费？。 ， ？ 　　 【 ？第五十？。三条　被拆迁人或者！房屋承租人》因产权调换需要【临时过渡在》过渡期？限内被？。拆迁人或者房屋承租！人自：行安排住处的拆迁人！应当支付临时—安，置补助费；由—拆迁人提供临时周转！。房的拆迁人不支【付临时安置补—助费 ？ 　　 【 　：　 临时安置！补助费按被拆迁【房屋建？筑面积每月每平方米！。计付每平方》米每月？补，助可以参照被拆【迁，房屋同类地段、【同类结构《的住宅？。房屋：出租：市场价支付》具体标准由市—、，县，人民政府《确定 【　　 ？ 　　 】 实行货币补偿】的，拆迁人应当给被【拆迁人一《次性支付3个月的临！时安置补《助费 — 　　？ —。。 第：五十：四条　拆迁人不【得擅自延《长过渡期限周转【。房的使用人应当按】时，腾，退，周转：房 　　 】 　　 》 因拆迁—人的责任延长过渡】期，。限，的对自行安》排住处的被拆迁人】或者：房屋承？租人应当自》。逾期之日起6个月】内加倍支付临时【安置补助费逾期超】过，6个月？以上的按《3倍支？付对周转房的使用】人应：当自逾期之日起6个！。月内支付临时安置补！助费逾期超过6【个，月以上的《加，倍支付临时》安置补助费》 ： 　　 — —第五十？五，条　因拆迁非住宅】房，屋造：成停产、停业—的拆：。迁人：应当给予适应补偿】具体补偿金额由拆】迁当事人协商确【定 　　 【 第—五十六条　违反本办！法，规定未取得房—屋拆迁许可证擅自】实施拆迁的由—房屋拆迁管理部门】按照条例《第三十四条规—定及细则第五—十条规定责》令停止拆迁给予警】告并处已《经拆迁房屋建筑面】积每平方米20【元以上5《0元：以下的罚款 —。 　　 】 第五《十七条　拆》迁人违反本》。。。办法的规定以欺骗】手，段取得房屋拆迁【许可证的由房屋拆迁！管，理，部门：。按照条例第》三十五条《规定及细则第五十一！条规定吊销房屋拆】迁许可证并处拆【迁补偿安置资—金1%以上3%以】下罚：款 　　 【 》第五：十八：条　拆迁人违反本】办法的规定有下列】行为之一《的由房屋拆》。迁管：理部门按照条例【第三十六条规定及】细则第？五，十二条？规，定责令停止拆—迁给予警告可以【并处拆迁补偿安置】资金3%以下—的罚款；情节—严重的吊销房屋【拆迁许可《证 ？　　 — 　　？ ？ （一？）未按房屋》拆迁许可《证确定的拆迁范围】实施房屋《。拆，迁的； 【。 　　 【 　　 【（，二）委托不具有拆迁！资格的单位实施【拆迁：的； 　】　 　　】 ？ （三）《擅自延长拆迁—期限的 《。 　　 【 ：。 第五十九】条，　接受委托》的拆迁单位违反本办！。法的规定转让拆迁】业务的由房屋—拆迁管理《部门按照《。。条例第三十七—条规定及《细则第？五十三条规定责【令，改正没？收违法？所得并？处以合同约定的拆】迁服务费2》5%以上50%以】下的罚款 　　】 《 第六十条　】拆迁人违反本—办法规定未按房屋拆！迁，管理部门规定—的期限补足补偿安】置资金？的由房屋拆迁管【理，部门责令停止拆迁】限期补足拆迁—补偿安置资金 】　　 》 第六十【一条　房屋拆迁单位！未取得房屋拆迁资】格，证擅自从事房—屋拆迁业《务的由房屋拆—迁，管理：部门责令《。停止违法行为—并处以违法》所，得2倍以上3—倍以下？的罚款？ 　　《 第六！十二：条，　，房屋拆迁《管理部门玩忽职守】、滥用职《权、徇私舞弊有下】列情形之一的—对直接负责的主【管人：员和其他《直接责任人员—依法给予行政—处分；构成犯罪的依！法追究刑事》责任 　》　 《 　　《 （一）【违反条例、细则和】本办法？规定：核发：房屋拆迁许》可，证以及其他批准文件！的； 》 ， 　　 【 　　 — （二？）核发房屋拆迁许】可证以？及其他批准文—件后不履行》监督管理《职责的； — 　《。　 —　　 （三】）违反条例、细则】和本办法规定作出】拆迁裁决的； ！ 　　 】 　　 （】四）违？反条例、细则—和本办法规定实施强！制拆迁的；》 ， 　　 ！ 　　 — （五）》发现违法行为—。不予查处的； 】 　　 — ： 　　 （！六）玩忽职守、滥】用职权、徇私—舞弊的其他行为 】。 第五章！　附则 第—六十：。三条　？在，本市城市规划区外国！有土地上和在本市城！市规划区《内，。集体土地《上实施？房屋拆？迁并需要对被拆【迁人补？偿、安置的》另行规定 　　】 ， ： 第》六十四条《　本：办法由市人民政【。府负责解释》 　　 》。 ：。 第六十【五条：。　本办法自200】。8年：6月1日起》施行 ？ ：