。 ！ 百色市城市【房屋拆迁管》理实施办《法（试行）》 百色市政】府，关于印？。发百色市城市—房屋拆迁管理—实施：办法(试行》。)的通知 【 各县、区人—民政府市人民政府各！组成部门《、各直属机》构 　　 】。 　　 【百色市城市房屋【拆迁管理实施—办法（试行）已经】市，二届人民政府—第8次常《务会议审《。议通：过，现印发给你》们请认？真组织实施 ！二○○八年》五月：十二：日 第一》。章　总则 》 第一条—　为了？加强对城市》。房屋拆迁的管理【维护当事人的合【法权益保障建设【项目顺利进》行根据中华人民【共和国？行政许？可法、城市房屋拆迁！管理条例（》。国，。务院令第305号】以下简称条例—）、城？市，房屋拆迁行政—裁决工作规程（建】设部建住房〔200！3〕2？52号）和》广西壮族自治—区实：。施，城市房？屋拆迁管理条—例细则（自治区人民！政府令第《7号以？下简称？细则）结《合，本市实际制定—。本办法？ 　　 ！ 第二条　凡在本！市城市规划区内【国有土地上实—施房屋拆迁并需要】对，被拆迁人补偿、安置！的适：用本办法 　【　 》 ？第三条　城市—房，屋拆迁必须符合城】市规划有利于城市】旧区改造和生态环】境改善有《利，于保护文物》古，迹 　《　 — 第？四条　？拆迁人应当依照【本办法的《规定对被《拆迁：人给予补偿、—安置；被拆迁人【应当在搬迁期限内】完成：搬迁 　》　 　　 ！ ， 本办法所称【。拆迁：人是指取得》房屋拆？迁许可证的单—位 　　 ！ ？　　 —。本办法所称被拆迁人！是指被拆迁房屋的】所有权人 — 　　《 》。 第五条　市人民！。政府成立市城市房屋！拆迁管理办公室（以！下简称？市拆迁办）》为本市专《门从事房屋拆迁工作！的部门（《以下简称房屋拆【迁管理部门）是【本市城市房屋—。拆迁管理实施—。机，构，负责全市城市—房，屋拆迁具体管理【工，作对本市城市—房屋：拆迁工作《实施监督《管理： 　　 — ： 　　 【各县人民政府—建设行政主管部门】主管本行政区域【。内的城市房屋拆【迁管理工作 ！　，　 —。　　 右江】区，城市房屋拆迁—管理工？作，由市拆迁办直—接管理 　　！ ？ ：。　　 各县（区）！国土资源、公安、】工商、环保、文【化等有关部门应当在！各自的？职责范围内依法协】助房屋拆迁管理部】门做好？房屋拆迁管理工作】 》 第二章《。　拆迁管理 第六！条，　，拆迁房屋的单位取】得房屋拆迁许可证】。后方可实施》拆迁房？屋拆迁许可证由【被拆迁房屋所在地的！市、县房屋》。拆迁管理部门核发】。。 　　 【 第》七条　申请》领取房屋拆》迁，。许可证的应》当向房？屋所在地的市、县房！屋拆迁管理部门提供！下列资料 　　】 《 　：　 （一）】房屋拆迁申》请报：告，； 》 　　 【 ，　　 》 ，（二）？建设项目立项批【准文件； 】 　　 】　　 （三）！建设用？。地规划？许可证； — ， ：　　 　】　， （四）建】设项目？的国有土地使用权批！准文件？。； ？ 　　 】 ：　　 （五）！。拆迁计划和拆—迁方：案； 《 ， 　　 — ？　　 《。 （六）办理存】款业务的《金融机构出具—的拆：迁补偿安置资金存】款证明； — ？。　　： ： 　　 — ： （七）依法—取，得的安置《用房证明 【 　　 【 　　 本！条，第（：五）项规定的拆【迁计划和拆迁方案】应当载明拆迁人【、被拆迁人、拆迁范！围及拆？迁范围内房屋—的基：本情况、拆》迁方式、《拆，迁实施期《限、补偿方式、拆迁！奖，励，办法以及《拆迁补？偿安置资《金、安置用房—和周转房《的落实？情况 　　！ 　　 ！ ， 本条第（六—）项规定的存—款金额不得低—于房屋？拆迁补偿《安置资金预算总额】的80%拆迁人【提供的安《置用房可以作—价计：入，该存：。款金额与安置用【房价值之和不足【房屋拆迁补偿安置】资，金预算？总额的由拆迁人在】房屋拆迁管》。理部门规定的期【限内补足 — ， 　　 》 　　 【。 ：。 本条第（》七）项规定的安【置用房？应当符合国家质【量安全标准和建【。筑技：术设施配套要求【 ？ 　　 【 第八—条　城市房屋拆【迁按下列程序进【行 　　 】 　　 — （一）房屋拆迁！许可申请和批准； ！ 《　　 》 　　 【 （二）发布房屋】拆迁：。公，告； 《。 　　 】 　　 （！三）签订房》屋拆迁补偿、安置】协议； 【 　　 】　　 《 （？。四）需办《理房屋拆迁公证的】办理房屋《拆迁：公证； — 　　《。 　　 】 （五》），实施房屋拆除； 】 ： 　　 ！。　，　 》（六：）房屋拆迁》验收 》 ：　　： 【第，九条　？房屋拆迁管理—部门：收到拆？迁人：拆迁申请《。后对申请材料不齐】全或：者不符？合法定形式的应【当，在，5日内一《次，告知申请人需要补】正的：全部内容并决定【是否受理《受理之后《对提交的申请材料齐！全符合法定》形式进行审查经审】查对申请材料齐全】、符合法定形式的】依法颁？发房屋？拆迁许可《证 ？　　 ！第，十条　房屋拆迁管】理部门应当自房【屋拆迁许可证—。颁发之日起5—日内将房《。屋拆迁许可证中载】明的建设《项目名称、》拆迁人？、拆迁范围》、拆迁期限、拆迁】实施：单位等事项以房屋】拆迁公告的形式予以！。公，布 　　 — ： 　　《 房屋拆迁】管理部？门，和拆迁人应当及时】向被拆迁人做好宣】传、解？释工作 《 　　 】 ， 第》十一条　《拆迁人？应当：在房屋拆迁许可证】确定的拆《迁范围和《拆迁期？限内实施《房屋拆迁《 ：　　 　　！ 房屋拆迁许！可证规定的房屋拆迁！期限最长为1—年需要延长拆迁期限！的拆迁人应当在拆迁！期限届满15—。日前向房《屋拆：迁管理？部门提出延期—拆迁申请；房屋【拆迁管理部门—应当自收到延期拆迁！申请之日《起10日《内给：予答复 】。 第十二》。条　拆？。迁人可以自行拆迁】也可：以委托具有法—人资格？并依法取《得房屋拆迁》资格证的房屋拆【迁单位实施拆—迁 ：。 　　 》 　　 】 拆迁？人自行拆迁》的应具有与拆迁规】模相应的拆迁专业】人员和组织实—施能力 《 《　　 　　！ ， 房屋拆迁管】理部门不得作—为拆迁人不得—接受拆迁委托 ！ 　　 ！。 ， 第十三条　—房屋拆？迁单位取得由—自治区建设行政主管！部门核发的房—屋拆迁资格证后方能！接受拆迁委托方【可从事房屋拆迁【业务 ？ 　　？ 》 第十四条　从事！拆迁工作的》人员应当通过—有关法律《和业务知识的—。培，。训、考核取得房屋拆！迁管理部《门颁发的房屋拆迁上！岗证后方《。可从事房屋》拆迁工？作 　　 】。 　　 — 拆迁人员进行房！屋拆迁？工作时应《当出示或《者佩戴房屋》。拆迁上岗证；不出】示或者？不佩戴的被拆—迁，人、房屋《承租人有权拒绝【。与其协商 》 ？ 　　 ！ 第十五条》　拆迁人《委托拆迁《的应当？向被委托的拆迁单位！出具委托书》并订立拆迁委托合】同拆迁人应当自拆迁！委，托合同订立之—日起15日内—将拆迁委托合同报当！地房屋拆迁》管理部？门备案？。 　　 【。 　？　 被委托的！。拆迁单位《不得转让拆迁业务 ！ 　　— 》　　 ？ ？被委托的拆迁单位实！施拆迁时应当—出，示委托？书 《。 ，。 　　 ！ 第十？六条　房屋拆迁【许可证确定的拆【迁范围？公布后拆迁》范围内的单》位和个？人不得进行下列活】动 ？　　 　　！ （一）【新建、？扩建、改建房屋及】其附属？。。设，施； ？ 　　 】 ， 　　《 （二）【改变房屋和土地【用途； 》 ， 　　 ！　　 ？ （三）建立新！的房屋？租赁：关系； 】　　 ？ ： 　？　 （—四）转让房屋和土地！使用权？ 　　 ！ ？　　 》。。 房：屋拆迁管理部—门应当就前》。。款所：。列事项？书面：通知国土资源、【房地产？管理、工商、规划等！有关部门《暂停办理相》关手续暂停办理的书！面，通，知应当载明暂—停期：限暂停？期限最长不》得，超，过1年？。；拆迁人需》要延长暂停期—。限的必须经房—屋，拆迁管理部门批准延！长暂：。停期限不《得超过1《年，。 ， 　　 ！ ， 第十七条　拆！迁人与被拆迁人应当！依照本办法订立拆迁！补，。偿安置？协议 　　 】 ，。 ， 　　 拆】迁租赁房屋的拆【迁人应？当与被拆迁人—、房屋租赁》人，订立拆迁补》偿，安置协议 ！　　 《 》第十八条　被拆迁人！、房屋租赁人—。以房屋拆迁许可【。证核发日合法有效】。。的房地产权证、房】屋，。租赁合同、租用【公，房凭证计《户由拆迁人》按，。户进行？补偿安置 　【　 —　　 》。 与拆迁《人签订？拆迁：补偿安置协议的被拆！迁人、房《屋租赁人以房地产】权证所？载明的所有权—人和房屋租赁合同】、，租用公房《凭证载明的》房屋承租人为准 ！ ？　　 】 第十？九条　拆迁补偿安置！协议中应《当载明下列主要内】。容，。 　　 【 　　 （！一，），。拆迁当事人名称； ！ 《　　 　】　， （二）【拆迁补偿方式； ！ 　　 】 ：　　 —（三）被拆》迁，房屋的？地，址、建筑结构和【面积：、用途？； 　　】 ？ 　　 》 （《四）：拆迁：补偿安置金额—、支付？方式和？期限； 】　　 》 　　 （！五）被拆《迁人或房屋承—租人的？搬迁期限和搬迁【过渡：方式、过渡期限；】 ？ ，。 　　 　！　 （—六）违约责任—。。；， 　　 】 　　 】。 （七）拆—迁纠：纷的解决方式； ！ 　　 — 　　 】 （八）拆—迁当事人约定—的其他事项 — 　　 【 　　— 实行产权】调换的应《载明房屋的地址、】建筑结构和面积、楼！层和房？号、交付期限、差价！结算方式等 【。 ： 　　？ ， ？ ？。第二十？条　拆迁补偿安置协！议应当订立一—式五份拆迁人、被拆！迁人各？执，一，份土地、房地产行】政主管部门》各存：档，一份：房屋拆迁管理部门备！案一份 　　 】 　　 【 拆迁人—应，当自拆迁补偿—。安置协议订立—之日起？10日内将》。拆迁补偿安置—协议：送，被拆迁？房，屋所在地房屋—拆迁管理部》门备案 　！　 ？ 第二十】一条　房屋拆迁管】理部门？代管的房屋需要拆迁！的拆迁补偿安置协议！必须经公证机关【公证并？办理证据保全— 　　 》 第二十！二条　被拆迁私房的！所有人居住》在拆迁范围外由【。。其代理人、房屋使用！人负责？通知该私房》所有：人办理拆《迁补：偿安置手续；—属于无使用人的【空置房屋由拆迁【人负责通知 　】　 　　 ！ 拆迁期—限届：满仍无法通知到【被拆迁私房的所有人！的拆：迁人应当做好被拆迁！房屋的？勘察记录向公证机】关办理？证，据保全、《补偿费提存并提出】对房屋使用人的【临时安？置方：案经房屋《拆，迁管理？部门核准后可—先行拆迁《腾地 　】　，。 《 第二十三条】。　拆迁？补偿安置《。协议：。订立后被拆迁—人，或者房屋承租人在搬！迁，。期限内拒绝搬迁的】拆迁人可以》依法向仲裁机构【申请仲裁也可以向人！民法：院起诉仲裁或者诉讼！期间拆迁人提—供相应安置用房或者！补偿资金《的可以依《法申请人民法院先】予执行 　　 】 ， 第二十】四条　拆迁》人与被拆《。迁人或？者，房屋承租《人，在房：屋，拆，迁许可证规定—的拆迁期限内达不】成拆迁补偿安置【协，。议的经当事人申请】由房屋拆迁管—理部门裁决；房【屋拆：迁管：理部门是被》拆迁人的由》同级人民政》府裁决 　　【 ： 　　 ！当事人申《请，。裁决应？当提：交下列资《料 ： ： 　　 — 　　》 （一—）裁决申请书； 】 　　 】 　　 — （二）两次】以上拆迁当》事人签？名盖章或经当—地有：关部门？、，单位证明的》拆迁协商记录； 】 　　— 　　【。 （》三）相关的权属证明！和法：律事实依据； ！ 　　 ！（四：），裁，决机构认为需要提交！。的其：他资料 　　 】 第二】十，五条　裁决机—构应当自《收到当事人》裁决申请《后，5个工作日内作出】是否受理的决定对不！予受理的应当—书面说？明理由；予以受理的！裁，决机构应当组织拆迁！当事人进《行协商协商不成的】裁决机构应在收【到裁决申请之日起3！0日：内作出裁《决裁决作出》之前：裁决部门应当通过听！证等形？。式充分听取各—方意见 　—　 ？ 　　 【 裁决书的—内容应当包括— 　　 】 ？　　 》 （一）申请裁【决，的当事人名称和【地址； —。 　　？ 《 　　 （二！），申请裁决的事实和理！由； 》 　：　 　【　 （三）裁！决认定的事实； 】 ： 　　 《 　　 ！ （四）裁决结【果和依据； 】 　　？ 　—　 ： ？（五）裁《决当事人不服裁决】申请行政复议或者】提起行政诉讼的途】径，和期：限； 　　 ！ 　》　 （—六）裁决部门—的，名称和？。。裁决日期 　！　 　　 ！ 当事人对裁决！不服的可以在—。裁决书送达之日起6！0日内向有管辖【权的行政机关申请】行政复议也可以在】裁决书送达之—日起3个月》内向人民《法院：起诉拆迁人依—照，本办法规《定，。已对被拆迁人、房】屋承租人《提供：安，置用房、周》转房或者给》予货币补偿的行【政复议、诉讼期间不！。。停止拆迁的》执，行 　　【 《 ： 第二？。十六条　被拆迁人】或者房屋承租人在】裁决规定的搬迁【期限内未搬迁—的经：房屋拆迁管》理部门申请由—市、县人民政府责成！房，屋拆迁？管理、公安等有【。关部：门强制？拆迁：或者由房《。屋拆迁管《理部门依法申—请人民法院强制拆】迁 　　 【 ？　　 ？ 市、县人民】政，府责成有关部门强制！执行的应当提—前1：5日通知当事人【 　　 ！。 ：　　 实施】强制拆迁前拆—迁人应？当就被拆除》房屋的有《关事项向《公证机关办理—证据保全 】　　 》 ：　　 《 ：因强制拆迁发生的搬！迁及租用临时安置房！屋所需的费用由【拆迁人从被拆迁【人的补？偿安置款中扣—除 　—　 第！二十七条　被—拆迁人、房》屋承：租人应当《在拆迁补偿》安置协议或者裁决】确定的搬《迁期限？内负责将房屋使用】人迁出？房，屋，使用：人未迁出的》视，同被拆迁人》、房屋承租人未完成！搬迁 　　— 第二！十八条　被拆—迁房屋有下列情形】之一的由拆迁人【提出：拆迁补偿安》置方案报房屋所在】。地市、县房屋拆迁管！理部：门，审核同意后实施拆迁！ 　　 ！。　　：。 （一—）有产？权纠纷的《； 　　 】。 　　—。 ： （二）产权人下！落不：明，的； ？。 　《　 　【　 ： （三）暂【时无法确定产—权人的 【。　，　 　　】 ： 房屋拆迁前【拆迁人应当就—被拆迁房《屋的有关事项向公】证机：关，办理证据保全和补偿！费提存 《。 　　 ！ ， 第二十九条　拆！迁中涉及军事设【施，、，教堂、寺庙、—文物、？古迹等房屋》的依照有关》法律、法规的规【。定办理 《 　　 》。 《 第三十《条　尚未完成拆迁补！偿安：置的建？设项目？转，让的应当经房屋拆迁！管理部门同意并【。办理房屋拆迁许【可证：变更手续；房—屋拆迁管理部门【应当将变更后的房】屋，。拆迁许可证的相关】。内容予？以公告 　　 】 《。　，　 建—设项目转让的原拆迁！补偿安置《协议或者裁》决载明的有》关，权利：、义务？随，之转移？给受让人《项目转让人和受【让，人应当书面通—。知被拆迁人并自【转让合同签订之【日，起3：0日内予以公—告 ？ 　　 ！。 第三十》一条　拆迁人实【施房屋拆《迁的补偿安置—资金：应当全部《用，于，房屋拆迁的补偿安置！不得挪？作他用 　　 】 　　— ？ 房屋拆迁管理部门！应当建立拆迁—补偿安置《资金的监管制—度加强对拆迁补偿】安置资金《。的监：管 ？。 　　 ！　　 《 房屋拆迁管【理部：门和拆迁人》及出具拆迁补偿【安置：资金存款《证明的金融机构【三方应当签订拆【迁补偿安置资金使用！监管协议并严格按】照协议拨付、使【。用和监管《。拆迁补偿安置资金】 　　 ！ ： 第三《十二条？　拆迁？范围内的房屋拆除完！成后拆迁人应向【房屋拆迁管理部门】申，请验收经现场—检查验收合》格后由房屋拆迁管】理部门出具验收合格！证明 　　 】 第三十】三，条　拆除房屋—时应当遵《守国：家、自治《区，和市有关劳》动安全、《市容卫生、环—境保护、交通运输等！管，理规定拆迁工地应有！安全防？。护措施 　　 】 ？ ， 第三十四条　】因拆迁损坏》。相邻建筑物、构筑物！和其他设施的由拆迁！人负责修复或赔【偿 　　 — 《 第三十五条　房！屋拆迁管《理部门应《。当建立、健全拆【迁档案管理制—度加强对拆迁档【案资料的管理 】 ， 第三章　拆迁【补，偿与安置 — 第：三十六条　》拆迁人应当依照【本办法？规定对被拆迁人给】予补偿 　　【 ？ ，。 ？第三十七条　拆【迁补：偿的方？式可以实《行货币补偿也可以实！行房屋产《权调换除本办法【第三十八条、第四】十一：条、第四十二条、第！四十六条第二款【、第四十七条、【第四十八条》第二款规定外—被，拆迁人？可以选择拆迁补偿方！式 ？　　 ？。 ： ？ 第三十八条　【拆除违章建筑—不予补偿；拆除未超！过批：准期限的临时建【筑实行货币补—偿，货，币补偿？的计算公式》为 ？　　 — 　　 — 货：币补偿金额=临【时建：筑重置价格×—剩余期？限，÷批准？使用期限《 ： 　　 ！ 　　 《。。 ： 前款所《称重置价格是指【房屋拆迁许可证核发！之日临时建筑的【。重，置价格 《 　》　 — 第三《十九条　货币补【偿的金额根据—。被拆迁房屋的—。区位、用途》、结：构、建筑《面积等因素按房地产！。市场评估价格确定 ！ 房屋—区位是指房屋—在城市规划区中【。的地理位置 　　！ 　　 】 房屋建筑面】积是指房屋》所有权证或者其【他有法律效》力的：证件注明的建筑【面积 《 　　 — 《　　 ？ 房屋用途【是指房？屋所有权《证标：明的用途房屋所【。有权证未标明的以】产权档案记录的用】途为准；产权—。档案未记录的—以规划？行政主管部门—批准的建设用地【。。。规划许？可证规定的用途为】。准 ： 　　—。 ： 》第四十条　被拆迁房！屋货币补偿金额的】计算公式为 　　！ 《 　　 货币！补偿金额=被—拆迁房屋房地产评估！单价×被拆迁—房屋：建筑面积《。 《 　　 【 　：　 》前款所称单价是指】每平方米建筑面积】的价格 《 　　 】 ， 　　 》 市、县人民政！。府可以根据》当，地实际情况制—定，拆迁房屋的最低补】偿单价？房，。地产：市，场评估单价低于【最低补偿单价的【按最：低补偿单价计算给】予补偿？ 　　【 《 　　 — 最低补偿单价【是指被拆《迁房：屋同类地段、同类结！构已购公有住—宅房屋？上，市交易？的，平均市？场单：价 ：。。。 　　 【 《 第？四十：一条　被拆》迁，房屋：。已作装？修的除可移动的【装修部？件、材料外应对装修！部分进行《货币：。补偿房屋《装修的货币补—偿金额计《算公式为 》 　　 【 　　 》 房屋装修货币】补偿金额=》房屋装修重》置价格？×（标准使用年限－！装修实际已》使用：年数）÷标准使【用年限 】。。　　 【　　 前【款所称的《房屋装修《。重置价格《是指房屋拆迁许可证！核发之日同》档次房屋装》修的重？置价格所称标准使】用，年限是？ ？ 　　 —。 ， 　　 】（一）住宅房—屋10年； 】 　　 》 ： 　　 》 （二）办公用！房7年； 】 　　 】　　 （三）！商店、旅馆》、饭店等营业—。用房：5年 》 　　 【 ：　　： 房屋装【修货币补偿金额最】低不得低于房—屋装修重《置，价格的2《0% 　　！ ： ， 第四十二条！　手续？不全：、无房产证的房屋的！拆迁补？偿按评估价》。格的90%给予补偿！ ， 　：　 》 第《四十：三条　拆《迁人应当委》托依：法设立的具》有相应？资格的房地产评估】机构对拆迁》。房屋：进行评估《。确，定房屋拆迁补偿方案！中，的货币补偿》标准 《　　 《 ？　　 》。 被拆？迁人对拆迁补偿方案！中的评估《有异议的可由—拆迁人和被拆迁人共！同签：订，房屋拆迁委托评估合！同委托？依法设立《的具有相应》资格的房地产评【估机构进行评估【评估费用由》双方共？。同承：担 》。 ，　　 — ，　　 —拆迁当事人对评估结！果，仍有争议的一方当】事人在收《到评估？报告之日起》15日内可》以向市房屋拆迁【管理部门组织的房屋！拆迁估价专家委员会！申请鉴？定 　　】 》。　　 —拆迁当事人在—收，到评估报告后1【5日内未申》请鉴定的以评估【结果作为补偿和裁】决的依据；申请鉴】定的以？鉴定结果《作为补？偿和裁决的依据 】 《　，　 】第四：十四条　《从事房？屋，拆迁：评估的评《估机构应《当，取得省级以上建【设行政主管部门颁】发的相？应的房地产价格【评估资格证书—本行政区以外—的房地产评估机【构到本？市从事房屋拆—迁评估业务的应当】到市房屋拆迁行政主！管部门办理》备案手续 　　 ！ 第四十！五条　？房，屋拆迁评《估应当符合国家有】关，房地产估价规范遵】循合理的《。评估原则《。采用适？当的评估方法 】　　 — 　　 《 房屋拆迁评估！基准日为房屋拆【迁许：可证核发之》日， 》　　 ？ 第四十！六，条　实行房屋产权调！换，的拆：迁人与被拆》。迁人应当依照本【。办法第三十》九条、第四》十条、第四十一条的！规定计？。算被：拆迁房屋的补偿【金额和所《调换房？屋的价格结清—产权调换的差价【 　　 【 　？　 ？ 拆迁《非公益事业房屋的】附属物不作产权调换！由拆：迁人给？予货币补偿 ！ 　　 — ？ 第四十《七条　？拆迁公益事》业房屋的《拆迁人应当依照有关！法律、法《规的规定和城—市规划的要求予以】重建：或者给？予货：币补偿 《 　　 》 第四【十八条　拆迁租赁】房屋被？拆迁人与《房屋承租人解除【租赁关系的或者被拆！迁人对承租人进【行安：置的拆迁人》对被拆迁人给予补】偿 　　 — 　　— 被拆迁人】与房屋承租》人对解？除租赁？关系：达不成协议的—拆迁人应当对被拆】迁人实？行，房，屋产权调换》产权调换的房屋由】原房屋承租人—承租被？拆迁：人应当与原房屋承】租人重新订》立房屋？租赁合？同 》 　　 】 第四十九条【　拆迁人应当—。提供符合国》家质量安全标准和】建筑设施配套—要求的房屋用于拆迁！安置 　　 】 ， 　　 】实行房屋产》权调换的拆迁人提】供两个以上地点的】。房屋供被拆迁人选择！ ？ 　　 》 第五十！条　被拆迁人属【于下列情《况，之一的原《则上实行产权—调换：方式进行补》偿安置安置房屋建】筑面积？不得低于45平【方米的最低标准户型！被拆迁人所得—的，拆迁补偿《。款总额低于本年【。度本市经济适用房】45：平方米所需总价【款的由？拆迁人补足总价款 ！ 　　 】　　 《 （一）属于城镇！居民：。最低收入家庭和住宅！房屋建筑面积低【于4：5平：方米在本规》划区内无自有产权住！房； 《 　　 —。 　　 【 ？。（二）属于五保【。。户、：孤老：、孤儿、孤残者享受！民政部门核》发的城镇居民最【。低生活保障金的【。。。。 　　 】 —第五十一条　拆【迁设有抵押》权的房屋拆迁—人应当在抵》押人和？抵押：权人依法清理—。债，权债务关《系或者？重新设定抵押—房屋后对被拆迁【人进行补偿安置 】 拆迁期限内！。抵押人和抵押权【人没有清理债务关】系也不重新》设定抵押房屋—拆迁人？对被拆迁人实行【货币补偿的拆—迁人应当将》补偿费向《公证机关办》理提存 　　 ！ ， 　　 【 拆：迁人：应当在办《理，被拆迁房屋证据保】全并将补偿安置协】议的内容告》。知抵押权人之后方】可拆除房屋 — 　》　 ？。。 第五十】二条　拆迁》人应当对被拆迁人】。或，者房屋承租人支付】搬迁补助费 　　！ ： ， 　　《 ， ：。 住宅房屋按被拆迁！房，。屋建筑面积每平【方米：3-7元支》付搬迁？补助费每平方米补助！标准：由市、县人民政府根！据当时当《地的实际情况确定实！。行临时安《。置安排临时周转房的！应当：支付两次搬迁补助费！ ： ？　　 — 　　 【非住宅房屋按实际搬！迁的货物和》设备拆装、》运输的市场价格【支付搬？迁补助费 【 　　 ！。　　 被拆迁！。房屋内的电》话、电脑网线、有】线电视、供电—供水设施、太阳能、！空调和其他重要【设施等迁移的按当】地迁：移安装费用支付搬】迁补助费 【 ， 　　 — 第五—十三条？。　，被拆迁？人或者房屋承租人因！产权：调换需要临时过渡在！过渡期限内》被拆迁人或者房屋】承租人自行安排住处！的拆迁人《应，当支：付临时安置》补助：费；由拆迁》人提：供临时周转》。房，的拆迁人不支付临时！安置补助《费 ？　　： 　　【。 ： 临？时安置补助费按【被拆迁房《屋建筑面积》每月每平《方，米计：付每：平方米每《月补助可以》参照被拆迁房屋同类！地段、同类结构的】住宅房屋出租—。市场价支《付，具体标准由》市、县？人民政府确》定 　【　， 　—　 实行【货币补偿的拆—迁人：应，当给被拆《迁人一次性支付【3个月的临时安置】补助费 — 　　 ！ 第五十》四条　拆迁人不得】。擅自延长过渡—期限周转房的使【用人应当《按时腾？退周转房 　　 ！ 　　 ！ 因拆迁人的责任延！长过渡？期限的对自行安排】住处的被拆迁人或者！房屋：承租人应当自—逾期之？日，起6个月《内加：倍支付临时安置补】助费逾期超过6个】月以：上的按？。3倍支付对周转【。房的使用人应当【自逾期？之日起？6个月内支付临【时安置补《助费逾？期超过6个月以【上的加倍支付—临时安？。置补助费 — ？　　 — 第五十五【条　：因拆迁非《住宅房屋造》成停产、停业的【拆迁人应当给予适】应补偿具体补偿【金额由拆迁当事【人协商？确定 　》　 【 第：五十六？条　违反本》办法规定未取得房】屋，拆迁：许可证擅自》实施拆迁的由房屋拆！迁管理部门按照条例！第三十四条规定【及细则第五十—条规定责令停止拆迁！给予警告并》处，已经拆迁《房屋建筑面积每平方！。米20？元以上50元以下的！罚款 　》　 — 第五十七条　】拆迁人违反本办【法的规定以》欺骗手段取得—房屋拆？迁许可证的由—房屋拆迁管》理部：门按照条例第三十五！条规：定及细则《第五十一条规定吊】销房屋拆迁许—可证并处拆》迁，补偿安置资金1【%以上3%以下罚款！ 　　 》。 《 第五十八条【　拆迁人《违反本办法的规定】有，下列：行为之一的由房屋】拆迁管理《部门：按照条例第三十六条！规定及细则第五【十二条规《定责令停《止拆迁给予警告可以！。并处拆迁《补偿安置资》。金3：%以下的罚款；【情节严重的吊—。销房屋拆迁许可【。证 　　》 ， ， 　　 ！（一）未按房—屋拆迁？许，可，证确定的拆迁范围】实施房屋拆迁的；】 ， 　　 ！ 　　《 （二）委托！不具有拆《迁资格？的单位实施》拆迁：的；： ： ： 　　 】。　　 （三】）擅自延长》。拆迁期限的 — 　　— — 第五十九条　【接受委托《的拆迁单《。位违反？本办法？的规定转让拆迁业务！。的由房屋拆迁管理部！门按照条例第三【十七条规定及细则第！五十三条规定责【令改正没收》违法所得并》处以合同约定—的拆迁服务费25】%，。以上50%以—下的罚款 —　　 】 第：六十条？　拆迁人违反本【办法规定《未按房屋拆迁管理】部门规定的期限【补，足补偿？安置资金《的由房屋拆》迁管理部门责—令停止拆《迁限期补《。足拆迁？补偿安置资金— 　　 ！。 第六十》一条　房《屋拆迁？单位未取得》房屋拆迁《资格：证擅自从事》房屋拆迁业务—的由：房屋拆？迁管理部门责令停止！违法行？。。。为并处以违法所得】2倍以上3》倍，以下的罚款 — 　　 》 》第六十二条　—房屋拆迁管理部【门玩忽职守、—滥用职权《、，徇私：舞弊：。有下列情形》之一：的对：直，接负责的主管人员和！。其，他直接责任》人员依法给予—行政处分；构成犯】罪的依法《追究刑事责任 】　，　 《 　　 【 （一）《。违反条例、》细则和本办法—规定核发《房屋拆迁许可—证以及其《他批：准文件的； ！ 　　？ 《 　　 （二！）核发房屋拆—迁许可证以及—其，他批准？。文件后？不履行监督管—理职责的； 【 ， 　　 【 ，。 　　 （三！）违反条例、细则】和本：办法规定作出拆迁裁！决的：； ： 　　 【 《　，。　 ： ？（四）违反条—例、细则和本—办法规定实施强【制拆迁？。。的；： 　　 】 　》　， （》五）发现违法行为】不予查处的》； 》 　　 《 《　　 》 （六）玩忽职【守、滥用职权—、徇私舞弊的其【他行为 ！ 第五章《　附则 第—六十三条　》在本市？城市规划区》外国有土地上和在本！市城市规划区内【集体土地上实—。施房屋拆迁并需【要对被拆迁人—补偿、？安置的另行规定【 　　 — ？ 第六十》四条：　本办法由市—。人民政府《负责解？释 　　》 第】六十五？条　本？办法自？2008年6月【1日起施行 【 ，