《 》 百色市城市房屋！拆迁管？理实施办法（试【行，） 百色【市政府关于印发百色！市城市房屋拆迁【管理实施办法(试】行)的通知 】 各县、区人民政】府市人民政》府各组成部门、【各直属机构 【　　 　　】 百色市【城市房屋拆迁管理实！施办法（试行—）已经市二届人民】政府第8次常—务会议审议通过现印！发给：你们请认真》组，织实施 【二○○八《年五月十《二日： 第一章　总【则， ？ ，第一条　为了—加强：对城市房屋》拆迁的管理维护当】事人的合法权益保障！建设项目顺利进行】根据中？华人：民共和国《行政许可法、城【市，房，屋拆迁管《。理条例（国》务，院令第305号以】下简称条例）—、城市房《屋拆迁行政裁决工作！规程（建设》部建住？房〔200》3〕2？52号）《和广：西壮族自治区实施城！市房屋拆迁管理【条例细？则（自治区人民【。政府令第7号—以下简称《细则）结合本—市实际制定本办法 ！ 　　 》 ： 第二条　凡在！本市城市规划区【内，国有土？地上实施房》屋，拆，。迁并需？要对被拆迁人补【偿、安置的适用【本办法 　　 】 ： 《。第三条　城市房【屋拆迁？必须符合城》市规：划有利于城市—旧区：改造和生《态环境改善有利【于保护文物古迹 】 　　 》 第四条　！拆迁人应当依照【本办法的规定对【被拆迁人给》予补偿、安置；【被拆迁人应当在【。。搬迁期限内完成搬迁！ 　　 】 　　 本办！法所：称拆迁人是指—取得房屋拆迁许可证！的，单位 ？ ：。 　　 《 ： 　　 】。本办法？所称被拆迁人是指被！拆迁房屋的所有权】人， ， 　　 【 第五条】　市人民政府成立市！城市房屋拆》。迁管理？办公室（以下简【称市拆迁办）—为本市？专门从？事房屋拆迁》工作的部门（—。以下简称房屋拆【迁管理部门）是本】市城市？房屋拆迁管》理，实施机构负》责全市城市房—屋拆迁具体管—理，工作对？。本市城？市房屋？拆迁工作实施—监督管理 　【　 　　】 《各县人民政府建【设行政主管部—门主管本行》政区域内的城—市房屋？拆，。迁管理？工作 　　 ！ 　　 ！ 右江区城市房屋】拆迁管？理工作由市拆迁【办直接管理 ！　　 — 　　 《 各县（《区）国土资》源、公安、工商、环！保、文化等有关【部门应当在各自【的职责范围内依法】协助房？屋拆迁管《理部门做《好房屋拆迁》管理工作 》 第二章】　，拆迁管理 —第六条　拆迁房【。屋的单位取得房【屋拆迁许可证后方可！实施拆迁房》屋拆迁许可证由被】。拆迁房屋《所在地的《市、县房屋拆迁【管理部？门，核，发 　　 — 第【七条：　申请？领取房？屋拆迁？许可证的应当向房屋！所在地的市、县房屋！拆，迁管理部门提供【下，列资料 　—　 　　 ！ ？（，一，）房屋拆迁申请【报告； 》 ， ：　　： ： 　　 】 （二）建》设项目立项批准文】件； ？ 　　 】 ？　　 （三）！。建，设用地规《划许可证； — 　　— 　　【 （四—），建设：项，目的国有土》地，使用权批准文件【； 》 　：　 》 　：　 （—五）拆迁《计划和拆迁方案； ！ ？ 　　 — ， ，　　 （六）！办理存款业务的金融！机构出具《的拆迁补偿安置资金！存款证明； 【 　《　 　　 ！ （七》）依法取得的—安置用房证明 ！。 　　 — 　　 【。 ：本条第（五）—项规定的《拆迁计划和拆迁方案！应当载明《拆迁人？、被拆迁人》。、拆迁范《围及拆迁范围—内房屋的基本—。情况、拆迁方—式、拆迁实施期【限、补？偿方式、《拆迁奖励办法—以及拆迁《补偿安置资金、安置！用房：和周转房的落—实情况 【 　：　 　【　 《 本条第（六）【项规：。定的存款金》额不得低于房屋【拆迁补偿安》置资金预算》总额的80%拆【迁，人提供的《安置用房可以作价】计入该存《款金额与《安，置用房价值之和【不足房屋拆》迁补偿安置资金预】算总额的《由拆迁人在房屋拆】迁管：理部门规定的—期限内补足 】 ：　，　， ？ 　　 》 本条第—（七）项规》定的安？置用房应当》符合国？家质量安全标准【和建筑技《术设施配套要求【 ， 　》　 《 第八—。。条　：城市房屋《拆迁：按下列程《序进行 　　 ！ ： 　：　， （一—）房屋拆迁许可申】请和：批准； 《 　》　 　　】 （二）发布！房屋拆迁公告； ！ 　　 】 　？　 《 （三）签订房屋拆！迁补偿、安置协议；！ ： 　　 】 　　 （！四）需办《理房屋拆迁公—证的办理房屋拆迁公！证； 《 　　 — 　　 ！ （五）《实施房屋拆除；【 　　【 ， 《　　 ？ （六）房屋拆！迁验收 — ：　，　 ？ 《 第九条　房屋拆】迁管理部门》收到：拆迁人拆迁申请后】对申：请材料不齐全—或者不符合法定【形式：的应当在5日内【。一次：。告，知申请人需要补正的！全部内容并决—定是否？。受理受？理之：后对提交的申请【材料齐全符》合法定形式进—行审查？经审查对《申请材料齐全、【符合法？定形式？的依法颁发》。房，屋，拆迁许？可证 　　— 》 第十《条　：房屋拆迁管理—部门应当自房—屋拆迁许《可证颁？发之日起5日内【将房屋拆《迁许：可证中？载明的建设》项目名称、拆迁【。人、拆迁范》围、拆迁期限、【拆迁实施单》位等事项以房—屋拆迁公告的形式】予以公布 　　】 　—　 房屋拆】迁，管，理部门和拆迁人【应，当及时向被拆迁人】做好：宣，传，、解释工作》 　　 】 第十一！条　拆迁《人应当在房》屋拆迁许可》证确定？的拆迁范围和拆【迁期限？内实施房屋拆迁 】 　　 】。　，　 《 房屋拆迁许可证规！定的房屋拆迁期限最！长为1年需要延长拆！迁期限？的拆迁人应当在拆】迁期限届满15日】前向房屋《拆迁管理《部门：提出延期《。拆迁申请；房—屋拆：。迁管理部门应当自】收到延期《拆迁申请之》。日起10日》内给：予答复 — 《第十二条　拆—迁人可？以自行拆《迁也可以委托具有法！人资格？并依法取得房屋拆】迁资：。。格证的房屋》拆迁单位实施拆【迁 　　 【 ： 　　 拆】迁，人自行拆迁》的应具有《与拆迁？规模相应的拆迁【。专业人员和组—织实施能《力 ？ 　　 】 ：　　 ？ 房屋拆迁管】理部门不得作为拆迁！人不得？接受拆迁委托 】 　《　 】第十三条　房屋【拆迁单位《取得由？自治区建设行—政主管部门核发的】房屋拆迁资格证后】方能接受《拆迁委托方可—从，事房：屋拆迁业《务 　《　 第！十四条　从》事拆迁工作的人员】。应当：。通过有关法律—和，业务知识《的培训、考核—取得房屋拆迁管理】部，门颁发的房屋拆迁上！岗证后方可》从事房屋拆迁工【。作 　　 ！ 　　？ 拆迁人【员进：行，房屋拆迁工作时应】当出示或者佩戴房屋！拆迁上岗证；不【出示或者不》佩戴的被拆》迁人、房屋承—租人有权拒绝—与其协商 ！　，　 第！十五条？。　拆迁人委托拆迁的！应当向被委托的拆迁！单位出具委托—书并订立《拆迁委托合同拆迁】人应当自拆迁—委托：合，同订立？之日起？1，5日内将拆迁—委，托合同报当地—房屋拆？。迁管理？部门备案 —　　 　】　 》被委：托的拆？迁，单位不得转》让，拆迁业务 》 　　 【 《　　 被委托！的拆：迁单位？实施拆迁时应当【出示委托书》 ， 　　 ！ 第十—。六条　房屋拆—迁，许可证确定的拆【迁范围公《。布后拆迁范围内【的单位和《个人不得进行下列】活，动 ？　　 　】　 ？ （一）》新建、扩建》、改建房《。屋及其附属设施；】 　　【 　—　 （二）】改，变房屋？和土：地用途； ！　　 　】　 ：。。 （《。。三）建立新的房【屋租赁关系；—。 　　【 《 ，。　　： （》四）转让房屋—和土地使用权—。 ， 　　 】。 　《　 房屋【拆迁管理部门应当】就前款所列事—项书面通知国土【资源、？房地：产管理、工商、规】划等有关部门暂停办！理相关？手续暂停办理的书】面通知应当载明【暂停期限暂停—期限最长不得超过】1年；拆迁人需【要延长暂《停期限的《。必须经？房，屋拆迁管理部—门批准延《长暂停期限不得【。超过1年 ！　　 【 第十七》条，　，拆迁人与《被拆：。。迁人应当依照本【办法订立拆迁补【偿安置？协，议 　　 【 ？　　 —拆迁租赁《房屋的拆迁人应当】与，被拆迁人《、房屋租赁》人订立？拆迁补偿《安置协议《 　　【 ： ： 第十八条　被！拆迁人、房屋租赁】人以房屋拆迁许【可证核发《日合法有效的房地产！权证、房屋租赁合同！、租用公房凭证计】户由拆迁人按—。户进行补偿安置【。 　　 — 　《。　 与拆迁】人签订拆迁补偿【安置协议的被拆迁】。人、房？屋租：赁人以房地产—权证所载明的—所有权人和房—屋租赁合同、—租用公房凭证载明】的房屋？承租人？为准 《 　　 — ： ， ？第十九条　拆迁补】偿，安置：协议：中应当？载明下？列主要内容 【　　 《 ？　，　 ？ （一）拆迁当事！人名称？；， 　—　 《 　　 【 （二）拆迁—补偿方式； — ？ 　　 《。 　》　 ？ ，。 （三）被》拆迁房屋的地—址、建筑结》构和面？。积、用途； 【 　　》 　　【 （四）拆】迁补：偿安置金额、支【付方式和期》限； ？ 　》　 ： 　　 ！ （五）被拆迁人】或房屋承租》人的搬？迁期限和搬迁过【渡方：式、过渡期限—； 　【　 　　 ！ （六）—。违约责任； — 　　 】 　　 ！（七）拆迁纠纷的】解决方式； — 　　 ！ ， 　：　 （八【），拆迁当事人约定的】其他事项 ！　，　 》 　　？ 实行—产权调？换的应？载明房屋的地址【、建：筑结：。。构和面积、》楼，。层和房号、交付期限！、差价？结算方式等 【 　　 ！ 第二十条　拆！迁补偿安置协—议应当订立一式【。五，份拆迁人、被拆【迁人各执一份土【地、房地产行政主管！部门各存档一—份房屋拆迁管理【部门备？。案一份 　　 】 ，。 　　 】 拆迁人《应当自拆迁补偿安】置协议订《立之日起10—日内将？拆迁补？偿，安置协议《送被拆迁房屋所【在地房屋拆》迁管理部门备案【 《 　　 — 第二—。十一条　房屋拆迁】管理部门代》管的房屋需要拆迁】的拆：迁，补偿：。安置协？议必须经公》证机关公证并办理】证据保？全 　　 — 第二十！二条　被拆迁私房】的所：有人：居住在拆迁范围外由！其代理人《、房屋？使用人负责》。通知该私房所有人】办，理拆迁补偿》安置手续；》属于无使《用人：的空：置房屋由拆迁—。人负责？通知 ？。 　　 — 　　 》 拆迁》期限届满仍无法通知！到被拆迁私房的所】有人的拆迁人应当做！好被拆迁房屋—的勘察？记录向公《证机关办理证据保全！、补偿费提存并【。提出对房屋使—用人：的临时安置》方案经房屋》拆迁：管理部门核准后【。可先行？。拆迁腾地 ！　　 ！第二十三《条　：拆迁补偿安置—协议订立后被—拆迁人或者房屋承租！人在搬迁期限内拒】绝搬迁的拆迁人【可以依法《向仲裁机构》申请仲裁也可以向人！民法院起诉仲—裁或者？诉讼期？间拆迁人提供—相应：。安置用房或》者补偿资金的—可以：依法申请人》民法院先予执行 ！　　 ？ 》 第二十四条　拆迁！人与：被拆迁人或者房【屋承租人在房屋【拆迁许？可证规？定的拆？。迁期限内达不成拆迁！补偿安置协议—的经当事人申—请，由房屋拆迁管理【部门：裁决：；房屋拆迁管—理部门是被》拆迁人的由同级【人民政府《裁，。。决 　　 ！ 　：　 当事人】。申请裁决应当—提交下列《资料 — 　　 】　　 《。。 （一）裁决【申请书； 【 　？　 ： ， 　《　， ： （二）两次以上！拆迁当事人签—名盖章或经当—地有关部门、—单位证明的》拆迁协商记》录； 　】　 ：。 　　 【 （三）相关】的权属证《明和：法律事实依》据； 】　　 ？ （四》）裁决机构认为需】要提：交的其他资料— 　　 】 ？第，二十：五条　裁决机—构，。应当自收《到当事人裁决申请】后5个工《作日内作《出是：否受：理的决定对不予受理！。的应当？书面：说明理由；》予以：受理的裁决》机构应当组织拆迁】当事：人进行协商协—。商不成的裁》决机构应在》收到裁决申请之日】起，30日内作出裁决】。裁决作出之前—裁决：部，门应当通过》听证等形《式充分听取》各方意见《 　？。　 《 　　 》 ？裁决书的《内容应当包》括 ？ 　　 》 ， ： 　　 《 （一》。）申请裁决的当事人！名称和地址；— 　　 【 　　 】 （二）申—请裁决的事实和【。理由； 【。　　： 　　 】 （三》）裁决认定的事实】； 　　【 ： ， 　　 【 （四）裁》决结果和《依据； 　】　 　　 ！ （《五）裁决当事人【不服裁决申请行政复！议或者提《起行政诉讼的途【径，和期限； 【 　　 　！　 ？ （六）》裁决部门的名称【和裁决？日期 　　 ！ 　　— 当》事人对？裁决不服的可—以在裁决书送达之】日起60日内向有】管辖权？的行政机关申—请行政复议也可以在！裁，决书送达之日—起3个月内向人民】法院起诉拆迁—人依照本办法规【。定已对被《拆迁人？、房屋承租人提【供安置用房、周转房！或者给予货币—补，偿的行政《复议、诉讼期间不】停止拆迁的执行【 《　　 】 第二十六条—　被：拆迁人或者房屋【承租人在裁决规【定的搬迁期限内【未，搬迁：的经房屋拆迁管理】。部门申请由市—、县人民政府责【成，房屋拆迁管理—、公安等有关—部门强制《拆迁：或者由房屋》拆迁管理部》门依法？申请人民法》院，强制拆？迁 　　 — 　》　 市、县人！民政府责成有关【部门强制执行的【应当提前15—日通知当事人 【 ： 　　 【 　　 》 ：。实施：。强制拆迁前拆迁人】应当：就被拆除《房屋的有关》事项向公证》机关办理证据保【全 　—　 《 　　 — ：。因强制？拆，迁发生的搬迁及租用！临时安置房屋所需的！费用：由拆迁人《从被拆迁人的补偿】安置款中扣除— ： 　　 》 ： 第二十【七条　被拆迁人、房！屋承租人《应当在拆迁》补，偿安置协议或者裁】决确定的搬迁期限内！负，责将房屋使用人迁出！房屋使用人未—迁出的视《同被拆？迁人、？房屋：承，租人未完成搬迁 】。 　　 《 —第二：十八条　被拆迁房屋！有下列情形之一【的由拆迁人提出【拆迁补偿《安置方案报》房屋所在地市、县】房屋：拆迁管理《部，门审核？同意后？实施拆迁 　　 ！ 《　　 —（一）有产》权纠纷的；》 ， 　　 ！ 　　 — （二）产权人【下落不明的》； 《 　　？ 《 　　 （三！）暂时无法确定【产权人的 》 　　 【 ， 　　 — 房屋拆迁前拆】迁人：应当就被拆》迁房屋？的有：关事项向公证机关办！理证：。。据保全？和补偿费提存— 《。　　 》 ？ 第二十《九条　拆迁中涉及】军事设施、教堂【、寺庙、文物、【古迹等房屋的—依照有关法律、【。法规的规定办理【 　　 ！ 第三十条　【尚未完成《拆迁补偿《安置：的建设项目》转让的应当经房【屋拆：迁管理部《门同意？并办理房屋》拆迁许可证》。变更手？续，；房屋？拆迁管理部》门应：。当将变更后的房屋拆！迁许可？。。证的相？关内容予以公告【。 　　《 　　 】 建设项目转】让的原拆迁补偿安置！协议或者《裁决载明的有关权】利、义务随之转移】给受让人《项目转让人和—受让人应当书—面通知被拆迁人并】自转让合同》签订之日起30日内！予以公告《 ？。 ，　，　 》。 ：。 第三十一条　【拆迁人？实施：房屋拆？迁的补偿安置—。资金应当《全部用于房屋拆迁】的补偿安置不得【。挪作他用 —　　：。 　　 】 房《屋拆迁管《理部门应当建立拆】迁补偿安置资—金的监管制度加【强对拆迁补偿—安置资金的监管【 　》　 》 　　 房屋！拆迁管？理部门和拆迁—人及出具拆迁—补偿：安置资金存款证明的！金融机构三方应当】签订拆迁补偿安置】资金使用监管—协议并严格按照协】议拨付？、，使用和监《管拆迁补偿安置【资，金 ： 　　 【。 第三十】二条　拆迁范围内的！房屋拆除完成后【拆迁人应向房屋拆】迁管理部门申请【验收经现《场检查验《收合格后由》房屋拆迁管理—部门出？具验收合格证明 】 　　？ 》 第？三十：三条　拆除房屋【时应：。。当遵守国《家，、自治区和市有关劳！动安全、市容卫生】、，环境保护、交通运输！等管理？规定拆迁工地—应有安全防护措【。施 　　 【 第—三十四条《。　因拆迁损坏—相邻建筑物、构筑物！和其他设施》的由拆迁人负责修】。复或赔偿 —　，　， 【第三：十五条　房》。屋拆迁？管理：。部门应当建立、健】全拆迁档案管—理制度加强》对，拆迁：档案：资料的管理 】 第三章　拆迁补】。偿与安置 》 第三十六条　】拆迁人应《当依照本办法规【定对被拆迁人给【予补偿 》　　 ！第三十七条　—拆迁补偿《的方式？可以实行货币补偿也！可以实？行房屋产权调—换除本办法第三十八！条，、第四十《一条、第四十二条】、第四？十六条第《二款、第四十—七条、？第，四十八条第二—。款规定外被拆—迁人可以选择拆迁】补偿方？式， 　　 》 ， 第三【十八条　拆除违章】。建筑不予《补偿：；，拆除：未超过批《准期限？的，临时：建筑实行货币补偿】货币补偿的》。计算公？式为 　　— ： 　　 — ？货币补偿金额=【临时建？筑重置价格×剩余期！限÷批？准，使用期限 【 　　《 ： ？。　　 前款所！称重：置价格是指房屋拆】。迁许：可证核发之》日，临时建？筑，的重置价格 【 　　 ！ ： 第三十《九条　货币补偿的金！额根：据被拆迁《房屋的区位》、用途、结》构、建筑面积—等因素按房地产【市场评估价格确定 ！ 房屋—区位是指房屋—在城市规划区中【的地理位置 　】　 　　】 房屋建筑】面积是指《房屋所有权证或者】其他有法律效力【的证件注明的建筑】面积 　　！ 　　 】 ？房屋用途《是指房屋所有权证标！明的用途《房屋所有权证未【标明的？以产权档《案，记录的？。用途为准；产权档案！未记录？的以规划行》政主管部门批准的建！。。设用地规划许可【证规：定的用途为准 】 　　 — —第，四十条？　被拆迁房》。屋货：币补偿金《额的计算公式为【 　　 【 　　《 《货币补偿金额=被拆！。迁房屋？。房地产评《估单价？。×被拆迁房屋建【筑面：积， 》　　 》 　　 》 前款所—称单价？是指每？平方米建筑面积的】价格 【　　 ？ ， 　　》 市、县人民！政府可？以，根，据，当地实？际情况？制定拆迁房》屋的最低补偿单价房！地产市场评估—单价低于《最低补偿单价的按最！低补偿单价计—。算给予？补，偿 　　】 》　　 最【低补偿单价是指【被拆迁房《屋同类地段、—同类结构《。已购公有住宅—房屋上市交易的【平均市场单价 ！ 　　 — 第四十】一条　被拆》。迁房屋？已作：装修的除可移动的】装修部件、材料外应！对装修部分进行【货币：补偿房屋装修的货】币补偿？金额计算公式为 ！　　 — ，　　： 房》屋，装修货币补》偿金额=房屋装修重！置价格×（标—。准使：用年限－装修实际已！使用：年数）÷标准—使用年限《。 ？ 　　 】。 　　 》 前？款所称的《房屋装修重置—价格是指房屋拆【迁许可证《核发之日同档—次，房屋装修的重—置价格所称标准【使，用年限是 》 　　 ！。 ：　　 （【。一）住？宅房屋？10年； 】 　　 　！。　 （二【）办：公用房7年；— 　—　 》 　　 【（三）商店、—旅馆、饭店等营业】用房5年 【 　　 》 　　 】 ， 房：屋装修货币补偿金额！最低不得《低于房屋装修重置价！格的20《% 　　】 第】。四十二条　手续不全！、，无房产证的》房屋的拆《迁补偿？按评估价格的90%！。给予补偿 　　】 ？ 第四十【。。三，条　拆迁人》应当委托依法—设立：。的，具有相应资格的房】地产评估机构对拆】迁房屋进《行评估确定房屋拆】。迁补偿方案》中的货币补偿标【准 　　 【 　　 【 ：被拆：。迁人对拆迁补偿方案！中的评估《有异议的可由拆迁人！和被拆迁人共同签订！房，屋拆迁委托》评估合同委托依【法，设立：的具有相应》资格的房地产评【估机构进行评估【评估费用《。由双方共同》承担 　】。　 　【　 ？ ：拆迁当事人对评估】结果：仍有争议的一方当事！。人在收到评》。估，报告之日起15日内！可以向市房屋拆【迁管理部门》组织：的房屋拆迁估价【专家委员会申—请鉴：定 　【　 》。 ，　　 《。 拆迁《当事人在收到评估报！告后15日内未申】请鉴定？。的以评估结果作【为补偿？和裁决的依据；申请！。鉴定的以鉴定结果】作为补偿和裁决【的依据 　！　 第！四十四条　从事房屋！拆迁：评估的评估机—构应当取得》省级以上建设行政主！管部门颁《。发的相应《的房地产价格评【估资格？证书本行政区以【外的房？。地，产评：估机：。构到本市从事房【屋拆迁评估业务的】应当：到市：房屋拆迁行政主管】部门办理备案手续】 　　《 — 第四十五条　房屋！拆迁评估应当符合】国家有关房地产【估，价规范遵循合理的评！估原则采用适当的评！估方法 　　【 ： 　　 】 房屋拆迁评—。估，基准日为房屋拆迁许！可，证核发之日 【 　《　 — 第四十六—条　实行房屋—。。。产权调换的》拆，迁人与被拆迁—。。人应当依照本办法第！三十九条、第四【十条、第四十—一，条的规？定，计算被拆迁房屋的】。补偿金额和所—调换：房屋：的价格结清产权调】换的差？。。价 ： 　　 》 ， ，。 　　 — ，拆迁非公益事业房】屋的附属物不—作，产权：调换由？拆迁人给予货—币补偿 　！　 ： —第四十七条》　拆迁公益事业房屋！的拆迁人应当依照】有关法律、法规的】规定和城市》规，划的要求《予以重建或者给【予货币补偿 　　！ ， ， ， ， ？第四十八条　拆迁】租赁：。房屋被拆迁人与房屋！承租人解除租赁关】。系的或者被拆迁人对！承租人进《。行安置？的拆迁人对被拆【迁人给予补偿 】　　 　　！。 ， 被拆迁人【与房：。屋承租？人对解除租赁—关系达不成协—议的拆迁人应当对被！拆迁人实行》房，屋产权调换》。。产权调换《的房：屋由原房屋承租人】承租被拆迁》。人应当与原房屋【承租：人重新？订立房屋租赁合同 ！ ？ 　　 【。 ， 第四十九—。条　拆迁人应当提】供符合国家》。质量安全标准—和建：筑设施配《套要求的房屋—用，于拆迁安置 　】。　 　【　 《 实行房屋产权【调换的拆迁人提供】两个以上地点的【房屋供被拆迁人选】择 ？ 　　 【。 》第，五，十条　被拆迁人【属于下列情况之【一，的原则上实行—产权调换方式进【行，补偿安置《安置房屋建》。筑，。面积不得低于—。。4，5平方米的最低标】准户型被拆迁人【所得的拆迁补—偿款总额低于本年】度，。本市经济适》用房4？5平：方米所需总》价款的由《拆迁：人补足总《价款 ？ 　　？ ，。 　　 】 （一）属于【城镇居民最低收【入家庭？和住宅房屋》建筑面积低》于45平方米在【本规划区《内无自有产权—住房；？ 　　 ！ 　　》 《。（二）属于五保户】、孤老、孤儿、【孤残者享受民政【部门核发《的城镇居民最低生活！保障金的《 　　【。。 ， 《 第五十一条　】。拆迁设？有抵押权的房屋拆迁！人应当在抵押人和抵！押，权人依法清理债【。权债务关系或者重新！设定抵押房屋后【对被拆？迁人：进行补偿安置 【 ？ 拆：迁期限内抵押人和】抵押权？人没有清理》债务关系也不重【新设定抵押房—屋拆迁人对被拆【迁人实行货币补偿】的拆迁人应》当将补偿费》向公证机《关办理提存 【　　 　】　 ？ 拆迁人应当【在办理？被拆迁房屋证据保】全并将补偿安—置协议的内》容告知抵押权人之后！方可拆除房屋— 《 　　 《 》 第五十二条—　，拆迁：人应当对被》拆迁人或《者房：屋承租人《支付搬迁《。补，助费 　　 【 　》　 ？ 住宅《房屋按？被拆迁房屋》建筑面积每平—。方米3-7》元支付搬迁补助【费每平方《米补：助标准？由市、？县人：民政府根据当—时当地的实际情况】确定实行临时—安置安排临时—周转房的应当支付】两次搬迁补助费【 　　【 《 　　 非】住宅房屋按实际搬】迁的货物和》设备拆？装、：运输的市《场价：格，支付搬迁补助费 ！ 　　 【 　　 【 被拆迁》房屋：内的电话、电脑网线！、有线？电视：。、供：电供水设施》、太阳能、空调和】其他重要设施等【。迁移的按《当地迁移安装费【用支付搬迁补助费】 ： 　　 【 ？ 第五十三条　】被拆迁人或者房【屋，承租人因《产权调换需要临时过！渡，在过渡期限》内被拆迁人或—者房屋承租人自【行安：排住处的《拆迁人应当》支付临？时安置补助费—；由拆迁《人提供临时》周转房的拆迁—人不支付临时安置】。补助费 　—　 》 　　？ 临时—安置补助费》按，被拆迁房屋建筑面】积每月每平方米【计付每平方米每【月补助可《以参照被拆迁房【屋同类地《段、同类结构的住宅！房屋出租市场—价支付具体标准由】市、：县，人民政府确》定 ？ 　　》 ， 《　　 实【行货币补《偿的拆迁人应当【给被拆迁人一次性】支付3个月的临时安！置补助费 》 ， 　　 — 第五】十，。四条：　，拆迁人不得擅自延】长过渡期《限，周转房的使用—人应：当，按时腾？退周转房 　【　 ： 　　 ！ 因拆迁人的责【任延长过渡》期限的对自行安排住！处的被拆迁》人或者？房屋：。承租人？应当：自逾期之日起6个月！内，加倍支付临时安【置补助费逾期超过】6个月以上的按3】倍支付对周转—房，的使用？人应当自逾》期，之日起6个》月内支付临时—安置补？助费逾期超过—6个月以上》的加倍支付临时安置！补助费 】。　　 】。 第五十《五条　因拆迁非【住宅房屋造成停【产、停业的》拆迁人应当》给予适应补偿具体补！偿金额？。。由拆迁当事人协【商确定？ 　　 】 第五十六条】　违反本办法规定】未取得？房屋拆迁许可证擅自！实，施拆迁的由》房屋：拆迁管理部门按照条！例，第三十四条规定及】细则第五十条规定】责令停止拆》迁给予警告并—处已经？拆迁房屋《建筑面积每平方米】20元？以上50元》以下的罚款》 ， ，　　 ？ 第【五十：七条　拆《迁人：违反本？办法的规定以欺骗】手段取？。得房：屋拆迁许可证的【由房屋拆迁管理部】门按照条例第三【十五条规定及细则】第五十一《条规定？吊销房屋拆》迁许可证并处拆迁】补偿：安置资金1%以上】3%以下罚款 】　　 】 第五十八条—　拆迁人违反本办法！的，规定有下列行为之】一，的由房屋拆》迁管理部《门按照条例第—三十六条《规定：及，细则第五十二—条规定责令》停，止，拆迁给予警》告可以并处拆迁补】偿，安置资？金3%以下的—。罚款；情节》。严重的吊销房屋【拆迁许可证 　】　 》 　　 （一！）未按房屋》拆迁许可证确定的】拆迁范围实施房【屋拆：迁的；？ ？ 　　《。 ？ ：　　 ？ ： （二？）委托不具有拆迁】资格的？单位实施拆迁的；】 》　　 — ，　　 ？ ？（三：）擅自延长拆迁期限！的 　　 ！。 《 ：第五十九条　接受】委，托的拆迁单位违反】本办法？。的规定转让拆—迁业务的由房—屋拆迁管理部门按照！条例第三十七条规】定及细则第五十【。三条规定责令改【正没收？。。违法所得并处以【合同约？定的拆迁《服务费25%以上5！。0%以下的罚款【 　　 — 第六【十条　拆迁》人，违反本办法规定【未按：房屋拆迁管》理部：门规定的期限补足】补偿安置资金的【由房：屋拆迁管理部门责令！。停止拆迁限期—补足拆迁补偿安置资！金 　《　 】第六十？一条　房屋》拆迁单位未取—得房屋拆迁资格证擅！自从事房屋》。拆迁业务《的由房屋拆迁管理】部门责令停止违法】行为：并处以？违法所得《2倍以上3倍—以下的罚款》。 　　《 《 ， 第六《十二条？　房：屋拆：迁管理部《。门玩忽职守、—滥用职权、徇私舞弊！。有下列情形之一的】对直接负责的主管】人员：和其他直《。接责任？人员依法《给，予行政？处分；？构成犯罪的依法追】究，刑事责任 —。　　： 　　 ！ （一）违反条例！、细：则和本办法规定核】发，房屋：拆，迁许可证《以及其他批准—文件的；《 》。　　 —。 ，　　 —（二：）核发房屋》。拆迁许可证以—及其他批准文件后不！履行监督管》理职责的； 【 ：。 ，　　 ？ 　　—。 （》。三）违反条例、【细则和？本办法规定作出拆迁！裁决的？； 《 　　 】 　　 （】四）违反条例、细】则和本办法规定实】施强制拆迁的—； 《 　　 — 　　 ！（五）发现》违法行？为不予查处的；【。 ： 　　 【 　　 — （六》）玩忽职守、—滥用职？权、徇？私舞弊？的其：他行为 ！ 第五章　附则【 第六十三条　在！本市城市规划区外】国有土地《上和在？。本市城市《规划区内集体土【地上实施房屋—拆迁并需要对被【拆迁人补偿、—安置的另行规定【 　　 【 《第六十四条　本【办法：由市人民政府负责解！释 　　》 第六！十五条　本办法【自2008年—6月1日起施行【 ？