】 百色市—。城市房屋《拆迁管？理实施办法（试【行） ？ 百色》市，政府关于印》发百色市城》市房：屋拆迁管理实施办】。。法(：试行)的通知— 各县、区】人民政府市人民政】府各组成部门、各】直属：机构 ？ 　　 　】　 ？ 百色市城市房屋！拆迁管？理实施办法（试行）！已经市二届人民【政府第8次常务会】议审议通过现—印发给你们请认真组！织实施 》 二○《○八年五月十二【日 第一章　【。总则 《。 第一条　为了加！强对城市房屋—拆迁的管理》。维护当事人》的合：法，权益保障建设项【目顺利进《行根据中华人—民共和国《行政许可法》、城市房屋拆迁【管理条例（国务【院令第305—号以下简称条例【）、城？市房屋拆迁》行政裁决工作规【程（建设部建住【房〔20《03〕252号）和！广西壮族自治区【实施城市房屋—拆迁管理条例—细则（自治》区人民政府令—第7号以下简称细则！）结合本市实际制】。定本：。办法 　　 】 第—二条　凡在本市城】市，规划：区，内国有土地上实【施房屋拆迁并—需要：对，被拆迁人补偿、安置！的适用？本办：法 ？　　 】 ，第三条　城市房屋】拆迁必须符合—城市规划《有利：于城市？旧区改造和生态【环境改善有》。利于保护文物古迹 ！ 　　 ！ 第四？。条　拆迁人》应，当依照本办法的规定！对被拆？迁人给予《补偿、安《置；被拆迁人—应，当在搬迁期限内完】成搬迁 》　　 》 ， 　　 【。本办法所《称拆迁？人是指取得房屋拆迁！许可证的《单位 ？ ？　　 — 　　 》。 ：本办法所称被—拆迁人是指被拆迁房！屋的所有权人— ，。 　　 【 ： ： 第五条　市人民】政府成立市城—市，。房屋：拆迁管理办公—室（以下简称市拆】迁办）为本市专【门从事房屋拆—迁工作的部门（【以下：简称房？。屋拆迁？管理部门《）是：本市：城市：房，屋拆迁管《理实施机构负—。责全市？。。城市房屋拆迁—具体管理工作—对本市城《市房屋拆迁工作实】施监督管理》 ， ，　　： ？ 　？　， 各县人民政！府建设行《。政主管？部门主管本》行政区域内》的城市房屋拆迁【管理工作 　！　 ： 　　 【 ： 右江？区城市房《屋拆迁？管理工作由市拆迁】办直接管理 【 　　 — 　　 各】县（区）国》土资源、公安、【工商：、，环保、文化等有关部！门应当在各》自的职责范围内依法！协助房屋《拆迁管理部门做好房！。屋拆迁管理》工，作， —第二章　拆迁管理 ！ 第六？条　拆？迁房屋的单位取得】房屋：拆迁许可证后方可】实施拆迁房屋拆迁】。许可：证由被拆《迁房屋所在地的【市、县？房屋拆迁《管理部？门核发 　　 ！ 《 第七条　申—请领取？房屋拆迁《许可证的《应当向房屋所在【地的市、县》房屋拆迁管理部门】提供下列资料 】　　 《 　《　 ？ ， （一）房》屋拆迁申请报—告； ？。 　　— 》　　 ？ ，。。 （二）》建设项目立项批准】文件； 　！　 《 　　《 （三）建】设用地？规划许可证；— ， 　　— 《 　　 》 （？四）：建设项目的国—有土地使用权—批准文件； ！ 　　 《 《　　 《 （？五）拆迁计划和【拆迁方案《； 　【　 》 　　 —。 （六）办理—存款业务的金融【机构出具的拆迁补偿！安置资金存款证明；！ 　　 】 ？ 　　 — （七）依法取【得的安置用房—证明 》 ：。。　　 《 　　 】 本条？第（五）项规定【的拆迁计划和拆【迁方案应当载明拆迁！人、：被，拆迁人？、拆迁范围及拆迁范！围内房屋的》基本情况、拆迁方式！、拆迁实施期—限、补偿方式—、拆迁奖励办—法以及拆迁补偿安】置资金、《安，置用房和周转房的落！实情况 】　　 　】　 本—条第（六）项规定】的，存款金额不得—低于房屋拆》迁补：偿安置资金预算【总额的8《。0，%拆迁人提供—的安置？用房可以《。作价计入该》存款金？额与安置用房价【。值之和不足》房屋拆？迁补偿安置资金预算！总额：的由拆迁人在房屋】拆迁管？。理，部门规定的期限【内补足 　！　 　　 ！ ， 本？条第（？七）：项规：定的安置用房应【当符合国家质量安全！标，。准，和建筑技术设施【配套要求 》 　　— ？ 第八条【　城市房屋拆迁按下！列程序进行》 ：　　 》 ， 　　 《 （一）—房，屋拆迁许《可申请和《批准； 】　　 《。 　　 】 （二）发布—房屋拆迁《公告； 》 　　 【 　　》 （三）签】订房屋拆迁补偿【、安置？协，议；： ： 　　 — ， 　　 【 （四）需办理】房屋拆迁公证的办】理房屋拆迁公证【； ： 　　 ！。 　？　 《 （五）实施房屋拆！除，； 　　】 《 　　 》 ， （六）房屋拆迁验！收 　【　 ？ ？ 第九条　房屋】拆迁管？理部门？收到拆迁人拆迁【申，请后对申请材料【。不齐全或《者不符合法定形式的！应当在5日内—一次告知《。申请人？需要补正的》全部内？容并决定是否受理受！理之后？对提交的申》请材料齐全符合【法定形式进行—审查经审《。查对申请《材料：齐全、符《合法定形《式的依法颁发房屋拆！迁，许可证？ 　　 — 《 第十条《　房屋拆迁管理部门！应当自房屋拆迁许可！证颁发之日起5【日内将房屋拆迁许】可证中？载，明的建设项目—。名，称、拆迁人》。、拆迁范围、拆【。迁期限、拆迁实施单！位等事项以房屋【拆迁公？告，的形式予以》公布 　　 】 ？。　　 —房屋拆迁管理部门】和拆迁人应当及【时向被拆迁人做好宣！。传、：解释工作 【 　　 【 第十一条　！。拆迁人？应，。当，在房屋拆《迁许可证确定的【拆迁范围《和拆迁期限内—实，施房屋拆迁 　　！ 　—　 《 房屋拆迁许可证规！。定的房屋拆迁—期限：最长为1年》需要延长拆迁—期限的拆迁人—应当在拆迁期限届满！15日前向房屋拆】迁管理部门提出【延，期拆迁？申请：。；房屋拆迁管理部门！应当自收到延期拆迁！申请：之日起10日内给予！答复 】 第：十，二条　拆迁》人可以自行拆—迁也可以委》。托具有法人资格并】依法取？得房屋拆迁》资格证的房屋—拆迁单位实施拆迁】 　　 — ？　　 ？ ： 拆迁人自行拆迁的！应具有与拆迁规【模相：应的拆迁专业人员】和组织实施能—力， ， 　　 ！ ， 　　 —。 房屋拆迁管—理部门不得作为拆】迁人不？得接受拆迁委托【 》　　 ？ ： ， ？第十：三条　？房屋拆？。迁单：位取得由自治区【建设：。行政主？管部门核发的房屋拆！。迁资格证后方能接】。受拆迁委托方可从事！。房屋：拆迁业务 —　　 ？ ： 第十—四，条　：从事拆？。迁工作的人》员应当？通过有关法律和业务！知识的培训、考核取！得房屋拆迁管理部】。门颁发的房》屋拆迁上《岗，证后方可从事房屋拆！迁工作 　　 ！ 　　》 ？ ，拆迁人员进行—房屋拆迁工作时应当！出示或者佩戴房屋】。拆迁上岗证；—不，出示或者不》佩戴：的被拆迁人、—房屋承租人有权拒绝！与其：协商 《 　　 ！ 第十五条　拆！。迁人委托《拆迁：。。的应当？向被委托的》拆迁单位出具委托】书并订立拆迁委【托合同？拆迁：人应：当自拆迁《委托合同订立—之日起15日—。内将拆迁委托合同报！当地房屋拆》迁管理部门备案 ！　　 《 　　 【 ：被委托的拆迁单【。位不得转让》拆，迁业务 》 ： 　　 【。 　　 — 被委？托，的拆迁单位》实施拆？迁时应当出示—委托书 【 　　 ！ 第十六条》。　房屋拆迁许—可证确定的拆迁范】围公：布后拆迁范》围内的单位和个【人不得？进行下列活动 【 　　 　！　 （—一）新建、扩—建、改建房屋及其附！属设施； 【 　　 》 《　　： （二）改】变房屋和土地—用，途； 》 　　 】 　　 （】三）：建，立新的房屋租赁【关系； — 　　 ！　，　 （四）】转让：房屋和土地使用权 ！ ？。。 　　 　！　 房屋【拆迁管理部门应当就！前款所列事项书面通！知国：土资源？、，房地产管《理、工商、》规划等有关部—门，。暂停办理相关手续】暂停办理的书面通】知应当载明暂—停期限？暂停期限最》长不得超过1年；拆！迁人需要延》长暂停期《限的必须经房—屋，拆迁管理《部门批准延长—暂停期限《不得超过1年 】 　　 】 ： 第十七条　拆迁！人与被拆迁人—应当依照本办—法订：立拆迁补偿安置协】议 　　 【 　　 — 拆迁租—赁房屋？的拆迁人应当与被】拆迁人、《房屋租赁人订立拆】迁补偿？安置协议《 ： 　　 —。 —第十八条　被拆【。迁人、房《屋租赁人以》房屋拆迁许可证【核发日合法有效的房！地产权证、房屋【租赁合同、租—用公房？凭证计户由拆迁【人按户？进行：补偿安置 》 　　？ 《 　　 与拆！迁人签订拆》迁补偿安置协议的被！拆迁人、房屋租赁人！以房地产权证所载】明的：所，有，权人和房屋租赁合同！、租用公房凭证载明！的房屋承租人—为准 》 　　 —。 ： 第十九条　拆！迁补偿安置协议中】应当载明下列—主要内容 　【　， 　　【 （一）拆】迁当事？人名称； 】 　　 【 　　 《 ， （二《）拆迁补偿方式；】 ？ ， 　　？。 《 　　 《 （三）被拆迁！房屋的？地址、建筑结—构和：面积、用《途； — 　　 】　　 《 （四）拆—。迁补偿安《置，金额、支付方—。式和期限； 】 　　 》 　　— （五）【被拆：迁人或房屋承—租，人，。的搬：迁期限？。和搬迁过渡方—式、过？渡期限； — 　　 】 　？　 《 （：六）违约责任—； ？ 　　 — ， ？　　 ？ （《七）拆迁纠纷的解】决方式？； 　【　 　【　 ？ （？八）拆迁当》事人约定《。的其他事项 【 　　》 》　　 实行】产权调换的应载【明房：屋的地址、建筑【结构：和面积、《楼层和房号、交付期！限、差？价结算方式等 ！ 　　 》 第【二十条　拆迁补【偿安置协议应当【订立一式五份拆迁人！、被拆迁人各执一】份土地、房地产行政！主管部门各存—档，一份房屋《拆迁：管理部？门备案一份 【　　 【　　 拆【迁人应当《自拆：迁补偿安置协议订】立之日起10日内将！拆迁补偿安》置协：议送：被拆迁房屋所在地房！屋拆迁？管理部门备案 【 　》　 《 ？ 第二十一条—　房屋？拆迁管理部门代【管的房屋《。需要拆迁的》拆迁补？偿安置协议》必须经公证机关公证！。并办理？证据保全《 　　 》 第【二十二条　被拆迁】私房的？所有：人居：住，。在拆迁范围》外由其？。代理人、房》屋使用人负责通知该！私房所有人办理【拆迁补偿安置—手续；？属于无使用人的空】置房屋由《。拆迁人？负责通知《 　　 》。 　　 】 拆迁期限—届满仍无法通知【到被拆？迁，私房的所《有，人的拆迁《人应：当做好被《拆迁房屋《的勘察记录向公证机！关办理证《据保全、《补偿费提存》。并提出对《房屋使用《人的临时《安置方案经房屋拆】迁管：理部门？核，准后可先行》拆迁：腾地 　】。　 【 第二十《三条　拆迁补偿安置！。。。协议订立后被拆【。迁人或者房屋—承租人在搬》迁期限内拒绝搬迁】的拆迁人可以依法向！仲裁机构申》请仲裁？也可以向人民法院】起诉仲裁或者诉【。讼期间拆迁》人提供相应安置用】房或：者补偿资金的可以依！法申请？人民法院《先予执行 》 　　 ！ 第二十四条　拆迁！人与被拆迁人—或者房屋承租人【在房屋拆《迁许可证规》定的：。拆迁期？限内达不《成拆迁补《偿安置协议的经当事！人申：请由房屋《拆迁管？理部门裁决；房屋拆！迁管理部门是被【拆迁人？的由同级人民政府】裁决 　》　 —　　 》 当事人申请裁决应！当提交下列》资料 ？ 　》。　 　　 ！ （《一）裁决申请—书，； 《。 　　《。 ， ？ 　　 （二！）两次以上》拆，迁当：事人签名盖章或【经当地有关》部，门、单位证明的拆】迁协商记录； 】 　　》 》　，　 （三）】相关的权《属证明和法》律事实依《据； 　！　 （四）裁！决机构认《。为，需要提交《的其他资料 　　！ 《 ： 第二十五条—　裁决机构应当【自收到？。当事人裁决申请后5！个工作日内作出是】否受理的《决定：对不予受理的—应当书面说明理由】；予以受理的裁决】机构应当组织拆【迁当：事人进行协商协商】不成的裁决机构应在！收到裁决申请之【日起30日内—作出裁决《。裁决作出之》前裁决部门应当通】过听证等形》式充：分听取各方》意见 　　 ！。 　　《 裁决—。书，的内容应《当包括 — 　　 — 　　 （！一，）申请裁决的当事】人名称和地址；【 　　 】 　　 ！（二）申请裁—决，的事实和理由； ！ ：　　 》 　　 【 （三）裁决—认定的事实；— ， 　《　 ： 《　　 （四）！裁决结果和依据；】 　　 ！ 　　《。 《（五）裁决当事【。人不服裁决申请行】政复议？或者提起行政诉【讼，的途径和《期限；？ ，。 ： 　　 —。。 　　 】（六）裁决》部门的？名称和？裁决日期 】　　 ？ 　　— 当事人对】裁决不？服的可？以在裁？决，书送达之日起60】日内向有管辖—权的行政机》关申请行政复议【也可以在裁决书【送达之日起》。3个月？内向人民法院起诉拆！迁人依照本办法【。规定已？对被拆？迁人、房屋承租【人提供安置用房【、，周转房或者》给予货币补偿—的行政复《议、诉讼《期间不停《止，拆迁的执行》 ？ 　　 》 》第二十六条》　被拆迁人或者【房屋承租人在裁决】规定的搬迁期限内未！搬迁的经房屋拆【迁管理部《。门申请由市》、县人？民政府责成房屋【拆迁管理、公安等】有关部？门强制？拆迁或者由房—屋拆迁管理》部门依法申请—。人，民法院强制》。拆迁 　　 ！ ， 　　 》 市、《县人：民政府责成有关【部门强制执行的应当！提前15日通知当】事人 　【　 —。　　： ： ，。 实施？强制拆迁前》拆迁人应当就被拆除！房屋的有关事项向公！证机关办理》证据：保全 　　】 《。 　　？ ， ： 因强制拆迁发【生的搬迁及租用临时！安置房屋所需的【费，用由拆迁《人从被拆迁人的【补偿安置《款中扣除 》 　《　， ？ 第二十【。七条　被拆》迁，人、房屋承租人应】当在拆迁补偿—安置协议或者—裁决确定的搬—迁，期，限内负责将房—屋，。。使，。用人迁出房屋使【用，人未迁出的视—同被拆迁人》、，。房屋承租《人未：完成搬迁 　　 ！。 》 第二十八条—　被拆迁《房屋有下列情形【之一的由拆》迁人提出拆》迁补：偿安：置方：案报房屋所在地市、！。县，房屋拆迁管理部门审！核同意后实施拆迁】 　？　 　【。　，。 （一）【有产权纠纷的—。； ： 　　 【 　　 【 （？二）产权人下落不】明的； — ，　　 — 　　 — （三？），暂时无法确定产权】人，。的， 《　　 》 ， 　　 房屋！拆迁前拆迁人应当】就被拆迁房屋的【有关：。事项向公证机—关办：理证据保全和补偿】费提：存 《。 　　？ ， ： ？ 第二十九》条　拆？迁中涉及军事—。设，施、教堂、寺庙【、文物、古》。迹等房屋的依—照有关？法律、法规的—规定办理 　　 ！ ， 第—三十条？　尚未完成》拆迁补偿安置—的建设项目》转让的应当经房屋拆！迁管理部门同意【并办理房屋拆迁许】可证：。变更手续；房屋【。拆，。迁管理部《门应当将变更后【的房屋拆迁》许可证？的，相关内容予以公告】 　　《 　—　 建—设项目转让》的原拆？迁补偿？安置协？议或者裁《决载明的有关权【利，、义务随之转移给受！让人项？目转让人和受—。让，人应当书面通知被拆！迁人并自转让合同】签订之日《起30日内予以【公告： 　》　 》 ？第三：十一条　拆迁人实施！房屋拆迁的补偿安置！。资金应当全部用【于，房屋：。。拆迁的补偿》。安置不得挪作他【。用 　　 — 　　 ！ 房：屋，拆迁管理部》门应当？。。建，立拆迁补《偿安置资《金，的监管制度加强对】拆迁补偿《安置资金的监管 ！ ， 　　 》 　　 】 房屋？拆迁管理部门和拆迁！人及：出具拆迁《补偿安置资金—存款证明《的金融？机构三方应当—签订：拆迁补偿安》。置资金使用监管协】议并严格按照协【议拨付、使》用和：。监管：拆迁补偿安置资金】 ： 　　 — 第三【十二：条　拆迁范》围内：的，房屋拆除《完成后拆《迁人应向房屋拆迁】管理部门申请验收】经现场检查验—收合格？后由房屋拆迁管理部！门出具验《收合格证明 — 　　 【 第三十三条】　拆除房屋时应【当，遵守国？家、自治区和市【有关劳动安全、市】容卫生、环境保护】、，交通运输等》。管理：规定拆迁工地—应有安全防护措施】 　　 】 第三十四【条，。　因拆迁损坏相邻建！筑物、构筑物和其他！设，施，的由拆迁《。人负责？修，复或赔偿 　　 ！ 》 第三十五条　房】屋拆迁管理》部，。门应当建《。立、健全拆迁档案】管理制度《加强对？拆，迁档案资料》的管理 《 第三章　拆】迁补偿与安置 】 ，第三十六条　拆迁人！应当：依照本办法规定对】被拆迁人给予补偿】 　　 》 第三十！。七条　拆迁》补偿的？。方式可以实》行货币补偿》也可以实行》房屋产？权调换除本办法【第三十八条、第四】十一：条、第四十二条、】第四：。十六条第二》款、第？四十七条、第四十八！条第二款规定外被】拆迁人可以》。选择拆？迁补偿方《。式 　　》 《。 ：。 第三十《八条　拆除违章建】筑不予补《偿；：拆除未？超过批准期》限的临时建筑实【。行货币补偿货币补】。偿的计算公式为 】 　　 》 ：。 　　 — 货：币补：偿金额=临时—建筑重置价》格×剩余期限÷批】准使用期限》 》　　： 　　 ！ ：前款所称重》置价格是指》房屋拆迁许》可证核发《之日临时建筑的【重置价格 — 　《　 ： 》 第三十九条　货币！补偿的金额根据被】拆迁房？屋的区位、用途、结！构、建筑《面积等因素按房【地产：市场评估价》格确定 》 房屋区位是】。。指房屋在城市规划】区中的？地理位置 　　】 　　 】 ： 房屋建筑面积【是指房屋所》有权证或《者其他有法》律效力的证件注明】的建筑面积》 》。　　 　】　 房屋用途！是，指房屋所有》。权证标明《的用途？房屋：所有权证未标—明，的以产权档案记【录的用途为准；产】权档案？未记：录的以规划行政【主管部门批》准的建设用地规划许！。可证规？定的用途为准 ！ ：　　 — ： 第四十条　被【拆迁房屋货》币补偿金《额的计算公式为 】 　　 　！　 货币【。补，偿金额？=被拆迁房屋房地】产评估单价×被拆】迁房屋建筑》面积 　】　，。 《 　　 《 前款所—称单价是指每平【方，米，。。建筑面积的价格 】 　》　 　【　 市、县人！民政府可以》根据当地实际情况】制，定拆迁房屋》的最低补偿单价房】地，产市场评估单—价低于最《。低补偿单价》的按最低补》偿单价？计算给予《补偿 》。 　　《 　　 ！ 最低《补偿单价是指—被拆迁房屋同类地段！、同类结《构已购公有住宅房屋！上市交易的》平均市场单价 ！ ：　　 《 》。第四十一条　—被拆迁房屋》已作装修的除—可移：动，的装修部件、材料】外应对装《修部：分，进行货？。币补偿房《屋，装修的货币补—。偿金额计算公式为 ！ 　　 】　　： ？ 房屋装修货—币，补偿金额=房—。屋装修重《置价格×（标准使用！年限－装修实际已】使用年数）》÷标准使用年—限 ？ ： 　　？ ？ 　　 — 前款所称—的房屋装修重置【价格是指《房屋拆迁许可证核发！之日同？档次：房屋装修的重—。置价格所称标准【使用：年限是 — 　？　， 　　 】 （一）住【宅房屋10年； ！ 　　 —。 　　 ！ ，（二）办公用房7年！； 　　】。 《 ，　　 ？ ？（三）？商店、旅馆、饭店】等营业用房5年 ！ 　　 ！。 　　 【房屋装修货币补偿】金额最低《不得低于房屋装修重！置价格的2》0% 　　！ 》。 第四十二—条　手续不》全、无房《产证的？房屋的拆《。迁补偿按评估价【格的90%给予补偿！ 　　 【 第四十【三条　拆迁人—应，当委托？依法：设立的具有相应【资格的房地产评【估机构对拆迁房【。屋进行评估确定【房屋拆迁补偿方案中！的货币补偿标准 ！　　： ： 　　 】 被拆？迁人对拆迁补—偿方案中的评—估有异？议的可？由拆迁人和被拆迁】人共同？签订房屋拆迁—委托评估合》同委托依法设立的具！有相应资《格的房地《产评估机《构进行评估评—估费用由双方共同承！担， 　—　 ？ 　　》。 ： 拆迁当事人对】评估结果仍有—争议的一方》当，事人在收到评估【报，告之日起《1，5日内可以》向，市房屋拆《迁管：理部门组织的—房屋拆迁估价专家委！员会申请鉴定 】 ？　　 ？ 　　— 拆迁当事人！在收到？。评估报告后》15日内《未申请鉴定的以【评估结？果作：。。为补偿和裁决—的依据？；申请鉴定》的以鉴定结果—作为：补偿和裁决》的依据 》 　　 ！ ， ：第四十四条》　从事房屋拆—迁评估的评估机构应！当取得省级》以上建设行政主管部！门颁发的相应的【房地产价格评估资格！证，书本行政区以外的】房地产评估机构【到，本市从事房屋拆【迁评：估业务的应当到【市房屋拆迁行—政主管部门办—理备：案手：续， 　　 【 第四十五】条　房屋拆》。迁评估？应当符合国》家有：关房地产估》价规范遵循合理的】。。评估原则《采用适当的评估方】法 ： ，。　　： 《 　　 《 房屋拆—迁评估基准日—为房屋拆迁许可【证，核发之？日 ？ 　　 ！ 第四十六条】。　实行房屋产权调】。换的拆迁人》与被：拆迁人？应当依照本办法第】三十九条《、第四十《。条、第四十》一条的规定》。计算被拆迁房—屋的：补，偿，金额和所调换房【屋的：价格结？清产权调换》的，差价 　　 【 ？ 　：　 拆迁【非公益事业房—屋的附属物》不作产权调换由拆迁！人给予货币补—偿， 　　【 《 第四十—七条：　拆迁公益事业【房屋的拆迁人应【当依照有《关法律、法规的【规，。定和城市规划的【要求予以重建—或者给予货币补偿 ！ 　　 【 第四十八条　！拆迁租赁《房屋被拆迁人与房屋！承租人解《除租赁关系的—。或者被拆迁》。人对承租人进—行安置？的拆迁人对被拆迁】。人给予补偿 — 　　？ 》　　 —被拆：迁人与房《屋承租人对解除【租赁关系达不成协议！的拆迁人应当对被】。拆迁人？实行房屋《产权调换《产权调？换的房屋由原—。房，屋承：租人承租被拆迁【人应当与《原房屋承租人重【新订立房屋租—赁合：同 ？ 　　 —。 ？ 第四十—九条　拆迁》人应当提供符—合国家质量安全标】准和建？筑设施？配套要求的房—屋，用，于拆：迁安置 《 　　 【 　　？ 实行房屋产！。权调换的拆迁人提】供两个以上地点的】。房屋供被《拆迁人选择 ！ 　：　 ？ 》第五十条　被拆迁人！属于下？列情况之一》的原则上《实行产？。。权调：。换方：式，进，行补偿？安置：安，。。置房屋建筑面积【不得：低于45《平方米的最低标【准户型被拆迁人【所得的拆迁》补偿款总《额低于本年》度本市经济适用【房45平方米所【需总价款《的由：拆迁：。人，补足：总价款 　　 ！ 　　 — （一》）属于城镇居民【最低收入家庭和住宅！房屋建？。筑，。面积低于《45平方米》在，本规划区内无自有】产权住房； — 　　— 　—。　 ？ ：（二）属于五保户、！孤老、孤儿、孤残者！享受民政部门核发】的城：镇居民最低生活保】障，金的 　　！ — 第五？十一条　拆迁—设有抵押权的房屋拆！迁人应当在抵押【人，。和抵押权人依法清】理债权债《务关系或者》重新设定抵押—房屋：后，对被拆迁《人，进行补？偿安置 【 拆迁？期限内抵押人和抵押！权人：没有清理债务关【。系，也不重新设定抵【押房：屋拆迁人对被拆迁】人实行货币补偿的】拆，迁人应？当，将补偿费《向公证机关办—理提存 　—。　 　【　 拆迁【人应当在《。办理被拆迁房—屋证据保《全，并将补偿安置协议的！内容：。。告知抵押权人之【后方：可拆除房屋 【 　　 【 》。第五十二条　拆迁】人应当对被拆迁人】或者房屋承租人支】付搬：迁补助费 》 ，　　 　　！ 住宅房【屋按被拆迁房屋建筑！面积：每平方米3-7元支！付搬迁补助》费每平？。方米补助标准由市、！县人民政府》根，据当时当地的—实际情况《确定实行临时安置】安排临时周转—房的应当支付—两次搬迁《补，助费 【　　 　】。　 非—住宅房屋《按实际搬迁的—货，物和设？备拆装、运输的市】。场价格支付》搬迁补助费 【 　　 】 　　 】被拆：迁房屋内的》电话、电脑》网线、？有线电视、供—电供：水设：施、太阳《能、空调和其他重】要设施等迁移的按当！。地迁：。。移安装？费用支付搬迁—补助费 《 ： 　？　 【 第五十《三条　被拆迁—。人或：者房：屋承租？人，因产权调换》需要临时过渡在【过渡：期限内被拆》迁，人或者房屋承租【人自行？安排住处《的拆迁人应当支付】临时安？置补助？。费；：由拆迁人提供临时】周转房？的拆迁人不支付临时！安，置补助费 —　　： 》。。　，　 临—时安置？补助费按《被，拆迁房？屋建筑面积》每月每平《方米：。计付：每，平方米每月补—助可以参照被拆【迁房屋同类地—段、同类《结构的住宅房屋出】租市场价支》付具体标准由—市、县人民政—府确定 《 ？。 ，　，　 　　】 ， 实行货—币补偿的拆迁人应当！给被拆迁人一—。次性支付3个月【。的临时安置》补助费 》 　　 — ， 第五【十四条　拆》迁人不得擅自延长过！渡期限周转房的使】用人应？。当按：时腾退周转房 【 ，　　： 》　　 ？ 因拆迁—人的责任延长过【渡期限的对自行【安排住处的被拆迁】人或者？房屋承租人》应当自逾期之日起】6个月内加》倍，支付：临时安？置补：助费逾期超过6个】月以上的按》3倍支付对周—。转房的使用》。人，应，当自逾期之日起6个！月内：。支付临时安置补助费！逾期超过6个—月以上的加倍支【付，临时：安置补助费 【 　《　 第！五十五条　因—拆迁非住宅》房屋造？成停：产、停业的拆迁人】应当：给予适应补偿具体补！偿金额由拆迁—当事人协商确定 ！　　 【 ，。 第五十六》条　：违反本办法规定【。未取得房屋拆迁许】可证擅自《实施：拆迁：。。的由房屋《拆迁管理《部门按照《条例第三十四条【规定及细则第五十】条规：定责令停止拆—迁给予警《告并处已经拆—迁房屋建筑面积【每平方米20—元以：上50元以下的【罚款 　　 【 》 第：五十七条　拆迁【人违反本办法的【规定以欺骗》手段取？得，房屋拆迁《许可证的由房屋【拆迁：管理部门按》照条例第三十—五条规定及细则第五！十一条规定吊销【房屋：拆迁许可证并处【拆迁补偿安》置资：金1%以上3%以】下罚款 》　，　 】第五十八条　拆迁】人，违反本办《法的规定有下列【。行为之一的》。由房屋拆《迁管理？部门：按照条例第》。三十六条《规定及细则》第五十二条规定【责令停止拆》迁给予警告可—以并处拆迁补偿【安置资金3%以下的！罚款；情节严重的吊！销房屋拆迁许—可，证， ， 　：　 　　】 ， （一）未按】房屋：拆迁许可《证确定？的，拆迁范围实》施房屋拆迁的—； ？ 　　》 ： 　　 】 （：二）委托不》具有拆？迁资格？的单位实施拆迁的】； ？ ， 　　 】 　：　 （三【。）擅自延长拆迁期限！的 —　，　 — ， 第：五十九条　接—。受委托？的拆迁单《位，违反本办《法的：规定：转让拆迁业务的由房！屋拆迁管理部门按】照条例？第三十七《条规定及细则第五】十三：条，规定：责令改正没收违【法所得并《处以合？同约定的拆》迁服务？费2：5%以上50%以】下的罚款 　　 ！ ？ 第六十—条　拆迁《人违反本办法规定】未按：房屋拆迁管理部【门规：定的期限补》足补偿安《置资金的《由房屋拆迁管—理部门责令》停止拆迁限期补足拆！迁补偿安《置，。资，金， 　　 ！ 第六十》一条　房屋拆迁【单位未取《得房屋？拆迁资格《证擅自从事房屋拆迁！业务的由房屋拆【迁管理部门责令停】止违法行为并处【以违法？所得2倍以上—3倍以下的罚款 】 　　？ ， ？。 第六》。十二条　《房屋拆迁管理部门玩！忽，职守、滥用》职权、徇私舞弊有】。下列情形《之一的对直》接负责的主》管人：员和：其他直？接责：任人员依《法给：予行政？处分；？构，成犯罪的依法追究刑！事责：任 　　 ！ 　　 （】一）违反条》例、细则和本办法规！定核发房《屋拆：迁许可证以及其【他批准文件》的；： ？ 　　 》 ？ 　　 —。 （二）核发房【屋，拆迁许可证以及其】他批准文件后不履行！监督管理职责的； ！ 《　　 　　！ （三）违反！条例、？细则和本《办法规定作出—拆迁裁决《。的；： 　—。　 　　】 ， ， ：（，四）违反条》例、细则《和本：办，法规定实施强—制拆：迁的； 】　　： ： 　　 — （五）发现】违法行为不予查【处的：； 　【　， 《 　　 《 ： （六）《玩忽职？。守、滥用职》。权、徇？。私，舞弊的其他》行为 ！第，五章　附《则 第《六十：三条　？在本市城市规划区】外，国有土地上和在【本市城市规划—区内集体土地上实】施房：屋拆：。迁并需要对被—拆，迁人补偿、安置【的另行规定 【　　 【 第六十四条　】本办法由《市人民政府》负责解释 —　　 《 第六十五！条　本办法自—2008年6月1】日，。起施行？ ？