？ ？ 百—色，市城市房屋》拆迁管理实》施办法？（试：行） 百【色市政府关于印发百！色市：城市房屋《拆迁管理《实施办法(试行)的！通知 《 各县、区—人，民政府市人民政【府各组成部门、【各，直属机构《 　　 》 　　 】 百：色市城市房屋—拆迁：管理实施办法（试】行）已经市》二届：人民政府第8—。次常务会议》审议通？过现印发给》你们请认《真，组织实施 二！○，○八年？五，月十二日 —第一章　总则—。 ？。 第一条　为了加强！对城市房屋拆—迁的管理维护当【事人的合法权—益保障建设项目顺利！。进行根据中华—人民共和国行政许可！法，、，城市房屋拆迁管【理条例（国》务院令？第305号》以下：简称条例）、—城市房屋拆迁行政】。。裁决工作规程（建】设部建住房〔—2，003〕252号）！和广西壮族》自治区？实施城市房屋拆【迁管理条例细则（自！治区人民《政府令第7》号以下简称》细则）结合本市实】际制定本办》法 　　》 ： 第二【条　凡在本市—。城市规划区内国有土！地上实？施房屋拆迁并—需要对被《拆迁人补偿》、安：置的适用《本办法 　—　 》 第三》条　城市房屋—。拆迁必须《符合城市规划有利】于城市旧区改—造和生态环境改善有！利于保护《文物古？迹 　　 】 第四—条　：拆迁：人应：。当，依照本办《法的规定对被—拆迁：人给：予补偿、安置；被拆！迁，人应当在搬迁期【限内完成搬迁— 　　 》 　　 】 本办法所—称拆迁人《是指取得《。房屋拆迁许可证的单！位 》　　 　】　 本办【法，所称被？拆迁人是《。指被拆迁房屋的【所有：权人 》。 　　 】 第五条　市人】民政府成立市城市房！屋拆迁管理办公室】（以下简称市拆【。迁办）为本市—专门：从，事房屋拆迁》工，作的部门《（以下简称房—屋拆迁？管理部门）是本市】城市房？屋拆迁管理实施机】构负责全市城市房屋！拆迁具体管理工作对！本市城市房》。屋拆：迁工作实施监督管】理， 　　《 《。 　　 — 各县人民政府【建设行？政主管部门主管本行！。政区域内的城—市房屋拆迁管理工作！ ： 　　 ！　　 右【江区城市房屋拆【迁，管理工作由市—拆迁办直接管理 】 ， 　　 】 　　？ 各？县（区）《国，土资源、公安、工】商、环保、》。文化：等有关部门应当【在各：。。自的职责范围—内依法协助房屋拆迁！管理部门做好房【屋拆迁管《理工：。作 第二！章　拆迁管》理 第六条　拆】迁房屋的单位—。取得房屋拆迁许【可证后方可实—。施拆迁房屋拆迁许可！证由被拆迁房—屋，所在地的市、县【房屋拆？迁管理部门核—发 　　 】 ？ 第七条　》申请领取房屋拆迁】。许可：证的：。应当向房屋所—在，地，的市、县房屋拆【迁管理部门》提供下列资料 】　　 — 　　 （一！）房屋拆迁申请报告！； ？ 　　 】 　　 — （二）建设项】目立项批准文—。件； — 　：　 —　　 《 （三）建设【用地规划许可—证； 《。 　　 ！ 　　 （四！）建设？项目：的国：有土地使《用权批准文件； ！ 　《　 　　 ！ （五）拆【迁计划和拆迁方案】； 　　】 　—　 《 （：六）：办理存款业务的金】融机构出《具的拆迁补偿安置资！金存款证明；— 　　【 　　 】 （七）依【法取得的安置用房】证明： ？ 　　 ！　　 》 本条？第（五）项规定【的拆迁计《划和拆迁《方案：。应当：载明拆迁人、被拆】迁人：、拆迁范围》及拆迁范《围内房屋《。的基本情况、拆迁方！式、拆迁实施期限、！补偿方式、拆迁奖】励办法以及拆迁补偿！安置资金、安置【用房和？周，。转房的落《实情况 — 　？　 —　　 本【条第（？。六）：项规定的存》。款金额不得低于房屋！拆迁补偿安》置资金预《。算总：额的8？0%拆迁《人提供的安置—用房可以作价—计入：该存款金《额与安置用房价值之！和不：。足房屋拆《迁补偿安置资—金预算总额的由拆】迁人在房屋拆迁管理！部门规定的期限内】补足 　】　 《 　　 本！条第（七）项规【定的安置用》房应当符合国家质量！安，全，标准和建筑技术【设施配套《要求 【　，　 — 第八条　—城市房屋拆》迁按下列《程序进行 　　 ！ 　　— （一）房】屋拆迁许可申—请和批准《； 《。 　　 【 　　 】（二）发布》房屋拆迁《公告；？ ？ ，。 　　 《。 ？ 　　 【（三）签订》。房屋拆迁补偿、【安置协议； ！。。 ，　　 【　，　 （四）】需，办理房屋拆迁公证】的办理？房屋拆迁公证；【 》　　 》。 　　 （！五）实？施房屋拆《除； ？ ？ ，　　 　】　 （六）房！屋拆迁验收》 　　 】 第九】条　房屋拆》迁管理？部门：。收到：拆迁人拆迁申请后对！申请材料不齐全或者！不符合法《定，形式的应当在—5日内一次告知申】请人需要补正—的全部？内容并决定是否【受理受理之后对提交！的申请材料齐全符合！法定形式进行审【查经审查对申请【。材料齐全、符—合法定形式的依【法颁发房屋拆—。迁许可证 》 　　 【 第十条　房屋！拆迁管？理部：门应当自房屋拆迁】许可证颁发之日起5！。日内将房屋》拆迁：许可证？中，载明的建设项目名】称、拆迁人》。、拆迁范围》、拆迁期《限、拆迁实施单【。位等事？项以房？屋，拆迁公告的形—。式予以公布》 　　《 ：。 ， 　　《 ：。 房屋拆迁管理部！门和拆？迁人应当及时向【被拆：迁人做？好宣传、解》释工作 【 　　 》 ： 第十一—条　：拆迁人应《。当在房屋拆迁—许，可证确？定的拆迁范围—和拆：迁期限内实施—房屋拆迁 　　】 　—　 ？ 房屋拆迁—许可证？规，定的房屋拆迁期限】最长为1年需要延】长拆迁期限的拆【迁人应当在拆—迁期限届满15日】前向房屋拆迁管理】。。部门：提出：延期拆迁《申请；房屋拆迁【管理部门应当自【收，到延期拆迁申请之日！起10日内给予答复！ 》。 第十二条—　拆迁人可以自行】拆迁：。也可以委托具有法人！资格并？依法取得房屋拆迁】资格证的《房屋拆迁单位实施】拆迁 　　 】 ？　　 《 拆迁人》自行拆迁的应—具有与拆《迁，规模相应《的拆迁专业人员【和组织实施能力 ！ 　　 】 　　《 房屋拆【迁管：理部门不《得作为拆迁人不【得接受拆《迁委托 — 　　 》 第十三！。条　房屋拆迁单【位取得由自治区建】设，行政：主管部门核发的房屋！拆迁资格证》后方能接受拆迁委】托方可从事房屋【拆迁业务 　　 ！ 《 第十四条　【从事拆迁《。工，作的人员应当—通过有关法律和业】务知识的培训—、考核取得房屋拆】迁管理？部门颁发的》房屋拆迁上岗—证，。后方可从事房—屋拆迁工作 — 　　 　！　 》拆迁人员进行房屋】拆迁工？作时应当《出示或者佩戴房【屋拆迁？上岗证；不》出示或者不佩戴的】被，拆迁人、《房屋：承租：人有权拒绝与—其协商 】　　 ？ 第【十五条　拆迁人委】托拆迁的应》。当向被委托的拆迁单！位出具委托书并【。订立拆迁委托合【同拆迁人应当自拆迁！委托合同订立之日】起15日内将拆【迁，委托合？同报当？地房屋拆迁》管理部门备案 】　　 》 　　 —。 被委托的拆迁单！。位不得转《让拆迁业《务 　【　 《 　　 被！委托：。的，拆迁单位实》施拆迁？时应：当出示委托》书 ： 　　 ！ ？ 第十六《条　房屋拆》迁许可证确定—的，拆迁范围公》布，后拆迁？范围内的单位—和个人不得进行下列！活，动， 　　《 　—　 （—一）新建、扩建【、改建房屋及—其附属设施》； 　　】 ？ ：　　 ？ （二）改变】房屋和土地用—。途； 》。 　　 》 《　　 》 （三）建》立新的房屋租—。赁关系？；， ？ 　　 ！。　　 （四）！转让房屋《和土地使用权 ！ ， 　　 】　　 房【屋拆：迁管理部门应当【就前款所列事项【书面通？知国土资源》、房地产管理、【工商、规划等—有关部门暂停—办理相关手续—暂停办理的书面通知！应当载明暂停期【。限暂停期限最—长不得超过1年；拆！迁人需要延》长暂停期限》的必须经《房屋拆迁管》理部门批准延长暂】停，期限不得《超过1年 》 ，。 　《　 ： 第十】七条　拆迁》人与被拆迁》人应当依《照本办法《订，立拆迁补偿》安，置协议？ 　？　 　　】 拆迁—租赁房屋的拆迁人应！当与被拆迁人—、房屋租赁人订立】拆迁补偿安置协议】 　　 ！ ， 第十—八，条　被拆迁人、【。房屋租赁《人以房？屋拆迁许可证核发日！合法有？效的：房地产权证、—房屋租？赁合同、租用公【房凭证计户由—拆迁人按户进—行补偿安置 　】　 ： 　　 ！。。 与：拆迁人签订》拆迁补偿安置—协议的被《拆迁人、房》屋租赁人以》房地：产权证所载明的【所有权人和房屋租】赁合同、租》用公：房凭证？载明的房屋》承租人为准》 　　 ！ ？ 第？十九条　拆》迁补偿安置协议【中，应，当载明下《。列主要内容 　】　 　　】 （一）【拆迁当事人名—称； — ，　　 【　　 （【二）拆迁补偿方【式； 【　　 【　　 （【三）被拆迁》。房屋的地址、—建，筑结构和面》积、：用途； — ， 　　 【。 　　？ （四）【拆，迁补偿安置金—额、：支付方式和》期限； 【 ，　　 　　！ （五）被拆！迁人或房屋承租【人的搬迁《期限和搬迁过渡【方式、过渡》期限； 【 　　 】　　 》 （六）违约—责，任； 　】　 》 　　 — （七）拆迁纠【纷的解决方式； 】 ？ 　　？ 　　【 ？ （：八）拆迁当事人约】定的其他事》项 ？ ？　　 　】　 》。实行产权《。调换的应载明房屋】的地：址、建筑结构和面积！、楼层和房》号、交付期限、【差价结算方式等 】 　　 ！ ， ： ，第二十条《　拆迁补偿安—置协议应当订—。立一式五份拆迁人、！被拆迁人各执一份】土地、房《地产行政主管部【门各存档一份房屋拆！迁管理？部门：备案一份 　　 ！ 　　 】 拆？迁人应当自拆迁补偿！。安置协？议订立之《日，起10日内将拆迁补！。偿安置协议送被【拆迁房？屋所在地房》屋拆迁管理部门【备案 　　！ 第二！十一条　房屋拆迁管！理部门代管的房屋】需要拆迁的拆迁补偿！安置协议必须经公】证机：。关公证并办》理证据保全 　　！ — 第：二十二条　》被拆迁？私房的所《有人居？住在拆迁范围外【。由，其代理人、房屋【使用人负责通知该】私房所？有人办理拆迁—补偿安置手》续；属于无使—用人的空《置房屋由拆》迁人负责通知 　！　 ？。 　　 — ： ，拆迁：。期限届满仍无法通知！到被拆迁私》房的所有人的拆迁】。人应当做好》被拆迁房屋的勘察记！录向公证机关办理】证据：保全、？补偿费？提存并提出对房屋】使用人的临时安置】。方案经房屋拆迁【管理部门核》准后：可先行拆迁腾—地 ： 　　 【 第二十！三条　拆迁》补偿：安置协议《订立：后被拆迁《人或：者房屋？承租人在搬迁—期限内拒绝》搬迁的？拆迁人？。可以：依法：向仲裁机《构申请仲裁也可以】向人民法院起诉仲】。裁或者诉讼期—间拆迁人提供相【。应，安置用？房或：者补偿资金的可【以依法申请人—民法院先《予执：行 　　 】 第二十【四条　拆迁人与被拆！迁人或者房屋承租人！在房屋？拆迁许？可证规定的》拆迁期限内达不【成，拆迁补偿安置—协议的经当事—人申：请由房屋拆迁—管理：部门裁决；房—。屋拆迁管理部门是被！拆迁人的由同级【人民政府裁》决 　　 】 ：　　 当【事人申？请裁决应当提—交下列资料 — 　　 ！ 　　 （！一）裁？决申请书； ！ ，　　 《 　　 【 （二）两次以】上，拆迁当事人签名盖】章或经当地有关【部门、？单位证？明的拆迁协商记【录； 　　！ 　　【 （三）【相关的权属证明【和法：律事实？依据； 《 ， 　　 】 （四《）裁：决机构？。。认为需要提交—的其他资料 　　！ ， ？ ？第二十？五条　？裁决机构《应，当自收到当事人【裁决申请后5个工作！日内：作出是否受理的决】定对不？予受理的应》当书面？说明理由；予以受】理的裁决机构应【当组织拆迁》。当事人进行协—商，协商不成《的裁决机构应在收到！裁，决申：请之：日起30日内作出】裁，决裁决作出之前裁】决部门应当通—过听证等形式充【分听取各《方意见 　—　 ： ， 　　 【 裁决《书的内容应当包括 ！。 ？　　 》 　　 》 （一）申请裁！决的当事人名称【。和地址； 》。 　　 — 《　　 》 （二）申》请裁决的事实和理】由； 　　 ！ 《　　 》 （三）《裁，决认：。定，的事实；《 ？ 　　？ ， ： 　　 【 ，（，四）裁？决结果和依据—； 《 　　 【 　　 》 （五）裁—。决当事人不》服裁决申请》行政：复，议或者提起行政【诉讼：的途：径和期限； — ： ，　　 　　！ 《（六：）裁决部门的名【称和裁决日期— 　》　， 　　 ！ 当事人对裁决】不服的可以在裁决】书送：达之：日起60日内向有】管辖权的行》政机：关申请行《政复议也可以在裁】决书：送达之日起3个月】。内向人民法院起【诉拆迁？人依：照本办法《规定已对被拆迁人、！房屋承租人提供安置！用房、周转房或者给！予，货币补？偿的行政复议、诉讼！期间：不停止拆迁的—。。执行： ： 　　 ！ 第二《十六条　被拆迁【。人或者？房屋承租人在裁决】规定的搬迁期—限内未搬迁的经【房屋拆迁管理部门】申请由？市、县人民政府【责成房屋拆迁—管理、公安等有关】部门强？制拆迁？。或者由房屋拆迁管】理部：门依法？申请人民法院—强制：拆迁 　　 【 　　 【 市、县人【民政府责成有—。关部门强制》执行的应当提前1】5日通知当事—人 》　　： 　　【 ： 实施强制拆迁前！拆迁人应《当就被？拆除房屋《的有关事项向公证】机关办理证据保【全 　　 ！ 　　 — 因《强制拆迁发》生的搬迁及》租用：临时：安置：。房屋所需的》费用：由拆迁人从被拆迁】人的补偿安置款中】扣除 —　　 —。 ， 第二十七—。条　被？拆迁：人、：房屋承租人应当【在，拆迁：补，偿安置协议或者裁决！确定的搬《迁期限内负责将房】屋使用人迁出房屋】。使用人未迁》。出的视同《被拆迁人《、房屋承租人未完成！搬迁 　　 【 ： ： 第二十》八条　？被拆迁房屋有下【列情形之一》的由：拆迁人提《出拆迁补偿安置【方案报房《屋，所在地市、》县房屋拆迁管理部】门审核？同意后实施拆—迁 　《　 《 　　《 （一—）有产权纠纷的；】 ？ 　：　 《 ：　　 （二】）产权？人下：落不明的；》 　　— 　　 】 ？（三：）暂时无法确定【产权人？的 　　 ！ 　《　 》。房屋拆迁《前拆迁人应当就【被拆迁房屋》的有关事项向公【证机关办理》证据保全和补偿【费提存 　】　 】第二十九条　拆迁中！涉及军事设》施、教？堂，、寺庙、文》物、古迹等房屋的依！照有关法律、法【规，的规定办《理 　　 ！ 第三十条　】尚未：完成拆迁补》偿安置？的建设？项目转让的应当【经房屋拆迁管理【部门同意并办理房】。屋拆迁许可证变更】手续；房屋拆迁管】理部门应当》将变更后《的房：屋拆迁许可证的相关！内容予以《公告 　　 ！ 　　 建！设项目？转让的原拆》迁补偿安置协议【或者裁决载明—的有关权《利、义务随之转移给！受让人？项目转让人和—受，让人应当书》面通：知被拆？迁人并自转》让合同签订》之日起30日内予以！公告 　　 ！ —第三：十一条　拆》。迁人实施《房屋拆迁的补偿【。安置资金应当—全部用于房屋—。。拆迁的补《偿，安，置，不，得挪作他用 　　！ 　　 】 房屋拆迁【管理部门应当建立】拆迁：补，偿安置资金的监【管制度加强》。对拆迁补偿安—置资金的监》管， 　　— 　—　 ： ： 房屋拆迁管—理部门和《拆迁人及出》具拆迁补偿安—置资金存款证明的金！融机构三方应当签】订拆迁补偿》安置资金使》用监管协议》。并严格按照协议拨付！、使用和《监管拆迁补偿安置资！金 　　 ！ 》。第三十？二，条　拆？迁范围内的房屋【拆除完成后拆迁【。人应向房屋拆迁【管理部门《申请验收《经现场检查验收合格！。后由房屋拆迁管【理，部门出具验收合格】。。证明 　　 【 第【三十三条　拆除房】屋时应当遵守—国家、自治》区和市有关》劳动：安，全、：市，容卫生？、，环，境保护？、交通运输》。。等管理规定》拆迁工地应有安【全防护措施》 ：　　 》 《第三十四条》　因拆迁损坏—相，邻，建筑物、构筑物和其！他设施的由拆迁【人负责修复或赔【偿 ？　　 —。 第三十五条　！房屋拆迁管理—部，门，应当建立、健全拆】迁档案管《理制度加强对拆迁】档案资料的管理 】 ： 第三章《　拆迁补偿》与安置 —第三十六条　—拆迁：人，应当依照《。本办法规定对被【拆迁人给予补—。偿 　　》 【第三：十七条？　拆：。迁补偿的《方式可？以实行？货币补？偿也可以实》行房屋产权调换除】本办法第三十—八，条、：第四十一条、第【四十二？条、第四十六条第二！款，。、第四十七条、第四！十八条第二款—规定外被拆迁人可以！选，择拆迁补偿方式 】 　　 ！ 第三十八条　拆除！违章建筑不予补偿】。；拆除未超》过批准期限的临【。时建筑实行货币【补偿货币补偿—的计算公《式为： 　　《 　　 】 货币补偿金】额=临时建筑重置】价格×剩余期限÷批！准使用期限》 》　　 　　！ 前款所称重！置价格是指房屋【。拆迁许可证》。核发之日《。。临时建筑的》重置价格 》 ， 　　 】 第三十【九，条　货币《补偿：。的金额根据被—拆迁：房屋的区位、用途】、结构、建》筑面积等《。因素按房地产市场评！估价格确定 — 房屋区位是！指房：屋在城市《。规划区？。中的地？理，。位置：。 　　 ！　　 《 房屋建筑面【积是指房屋所—有权证或《者其他有法律—效力的证《件，注明的建筑》面积 — 　　 》 ？　　 《 房屋用》途是指房屋所有【权证标？明的用？途房屋所有权证【未标明的《以产权档《案记录的用途为【。准；产权档案未记】。录，的以规划行》。政主：管部门批《准的建设用地规【划许可证规定的【用途为准 【 　　 ！ 第？四十条？　被拆迁房》屋货币补偿金额的】计算公式为 — 　　？ 　　 】 货币补偿金额！=被拆迁房屋房地】产评估单《。价×被拆《迁房屋建筑面积 】。 《　　 》 　　 【。 前款？所称单价是》指每平方米建筑【面积的？价格 　　！ 》　　 —市、县人《民政府可以根据当】地实际情况制—定拆：迁房屋的最低补【偿单价房地产市【场评估单价低于最】低补偿单价的按最】低补偿单《。价计：算给：予补偿 》 　　 — 《　　 —最低补偿《单价是指被拆迁房】屋同类地段》、同类结构已购公】有住宅房屋上—市交：易的平均《市场单价 》 　　 【 第【四十一条　被拆【迁房屋已《作，装，。修的除可《移动的装修部件、材！料，外，应对装修《部，分进行货币补偿【房，屋装修的货币—补，偿金额计算公—式为 《。　　： ： ， 　？　 房屋装修！货币补偿金额=房屋！装修重？置价格×《（标准？使用年限－装修【。实，际已使？用，年数）÷《标准使用年限 ！ 　　 ！　　 《 前款所称—的房屋？装修重置价格是指房！屋拆迁许可证核【发之：日同档？次房屋装修》的重置价格所称标准！使用年限《是 —　　 【　　 （一】）住宅房屋1—。0年； 】　　 《 ： 　　 《 （二》）办公用《房7年；《 ， 　　 【 　　—。 ： ， （三）商店、旅馆！。、饭店等营业用房5！年 ： ： 　　 — 　　 【 房屋装修货币补！。。偿金额最《。低不得低于房屋装】修重置价格的2【0% 　　！ 》 第四十二条【　手续不全、无【房产证的房》。屋的拆迁补偿按评估！价格的？90%给予补偿 ！　　 ！。第四十三《条　拆迁人》应当委托依法设立的！具有相应资》格的房地产评—估机构？对拆迁房屋进行【。评估：确定房屋拆迁—补偿方案中的货币补！偿标准 《 　　？ 》　，　 被拆迁】人，对拆迁补偿方案【中的评估《有异议的可由拆【迁人和被《拆迁人共同签订【房屋拆迁委托—评估合同《委托依法设立—。的具有相应资格的】房地产评估》机，构，进行评估评》估，。费用：由双方共同承担【 ， 　　 】 　《　 《 拆迁当事人—对评估结果仍有【。争议的一方当—事，。。人在收？到评：估报告？之，日起15日内可以】向市房屋拆》迁管理部《门，组织的房屋》拆迁估价专家—委员会申请鉴定 ！ 　《　 　　】 拆迁—当事人在《收，到评估报告后15】。。日内未申请鉴定【的以评估《结，果作为补偿和裁【。。决的依据；申请【鉴定：的以鉴定结果作【为补偿和裁决的依据！ 《 ，　　 《 《 第四十四条—　从事房屋拆—迁评估的评估—机，构应当取得省级以上！建设行？政主管部门颁发的相！应的房地产价—格评估资格证书本行！政区以外的房地【产，评，估机构？到本市从事》房屋拆迁评估业务】的应：当到市房屋拆—迁，行政主管部》门，办理：备案手续 —　　： 》 第？四，十，五条　？房屋拆迁评估应【当，符，合国家有关》房地产估价》。规范：遵循合理的评估原则！采用适当的评估方】法 　　 ！ 　　 房】屋拆迁评估基—。准，日为房屋《拆迁许可《证核发之日》 　　 ！ 第—四十：六条　实《行房屋产权》调换的？拆迁：人与被拆迁》人应：当，依照本办法第三十九！条、第四《十，条、第四十一条的】规定计算被拆迁房】屋的：补偿金额和所—调换房屋的价格结清！产权调换的差价【 　　 》 　》　 》拆迁非？公益：事业房屋的附属物】不作产？权调换由拆迁—人给予？货币补偿 ！。　，　， 第】四十七条　拆迁公益！事业房？屋的拆迁人》应当依照有关法律、！法规的规定和城市】规划：的要求予以重建【或者给予货币补偿】。 ：　　 ！第四：十八条　拆》迁租赁房屋被拆【。。迁人与房《屋承租？人解：除租赁关系的或【者被拆迁人对承租】。人进行？安置的？拆迁人对被拆迁人给！予补偿 》　，　 —　　 被拆迁！人与房屋承租—人，。对解除租赁关系达】不成协议的》拆，迁人应当对》被拆迁？人实行？房屋产权调换产【权调换的房屋—由原房屋承租人承租！被拆迁人应当—与原房屋承》租人重？新订立房《屋租赁合同 ！ 　　？ — 第四十九条—　拆：迁人应当《提供符合国家质【量安全标准和建筑】设施配套《。要求的房屋用于拆迁！。安，置 　　 ！ 　　？。 ， 实行房屋产权！调换的？。拆迁人提供两个以上！地点的房《。屋供被拆迁》人选择 》 　　 【 ， 第》五十条　被》拆迁人属于下列【情，况之一的《。原则上实行产权调换！。方式：进行补偿《。安置安置房屋—建，筑面积不《得，低于45《平方米的最》低标：准户型被《拆，迁人所？得的拆迁《补偿款总额低—于本年度本市经济】适用房45平方【米，所需：总价款的《由拆迁人补》足总价？。。款 　《　 ？ ， 　？　 （一【）属于城镇居民最】低收入家《庭和住宅房屋建筑面！积低：于45平方米在本规！划，区内无自有》。产权：住房：； —　　 【。　　 《 （？。二）属于五保—户、孤老、孤儿【、，孤残者享受民政部门！核发的城镇居民最】低生活保《障金的？ 　　 】 《 第五《十一条　拆迁设有抵！押权的房《屋拆迁人应当在抵押！人和：抵押权人依法清理】债权债？务关系或者重新设】定抵押房屋后对【被拆迁人进行补【偿安置 】拆迁期限《内抵押人和抵押权】人没有清《理债务？。关系也不重新设【定抵押房《屋拆迁人对被拆迁人！实行货币补偿—的拆迁人应当将【补偿费向公》证机关办理提存 】 　　 【。 　　 拆】迁人应当在办—。理被拆？迁房屋证据保全并】将补偿？安，置，协议的内容告知抵】押权人之《后，方，可，。拆除房？屋 ？ 　　 ！ ： 第五十二条　【拆迁人应当》对被拆迁人》或者房屋承租人【支付：搬迁补助费 【　　 　　！。 住宅房屋按！被拆迁？房，屋建筑面积每—平方米3-7元支付！。搬迁补助费每—平方米补助标准由市！、县人？民，政府：根据当时《当地的实际情况确】定实行？临时安置安排临【时周转？房的应当支付两次搬！。迁，补助费 】　　 — 　　 《 非住》宅房屋？按实际搬迁的货【物和：设，备拆：装、运输《。的市场价《格支付？搬迁补助《费 　【　 《 　　 【。 ，被拆迁房《屋，内的电话、》电，脑网线、有线—电视：。、供电供水》设施、太《阳能、？空调和其他重要【设施：等迁移的按当地迁】移，安装费用支》。付搬迁？补助费 》 　　 】 第五十三】条　被拆迁人或者房！屋承租人因产权【调换需要临时过渡在！过渡期限《内被拆迁人》或者：房屋承租人自行【安排住处的拆迁人应！。。当支付临时安置补助！费；由拆迁人提供临！时周转？房的拆迁人不支【付临时安置补—。助费 ？ 　　 》 　　 【 临？时安：置补：助费按被拆迁房屋】建筑面积每月每【平方米计《付，每平：方米：每月补助可以参【照被拆？迁房屋同《类地段、同类结构】的住宅房屋出租市场！价，支付：具体标准由市—、，。县人民政府确—定 《 　　《 ， 　》　 ？ 实行《货币补偿的拆迁人】应当给被拆迁人一次！。性支付3个》月的临时安》置补助费 — 　　 】 第五十四】条　拆迁《人不得擅自》延长过渡期限周【转房的使用人应当按！时，腾退周转房 　　！ ？。 　　 》 ， 因拆迁人—的责任延长过—。。渡，期限的对自》行安排住处的被拆迁！人或者房屋承租人】应当：自逾期之日起6个月！内加倍？支付临时安置补助】费，逾期超过6个月【以上的按3》倍支：付对周转房的—使，用人：应当自逾期之—日起：6个月内支付临【时安置补助》。费逾期超《过6个月以》上的加倍《支付临时安置补【。助，费 ： ？ 　　 ！ 第五十五条　因拆！迁非住宅房屋造成】停产、停业的—拆迁人？应当给予适应补【偿具体补偿金额由】拆迁当事《人协商确定 — 　　 — ？ 第五十六条　违反！本办法规定》未取得房屋》拆迁许可《。证擅自实《施拆迁的由房屋拆】迁管：理部：门按照条例第三十】四条规定及细则第五！十条规定责令停止拆！迁给予警告并处已】。。经拆迁房屋建—筑面积每平》方，米，20元以上50元】以，下的罚款 　【　 第！五十七条　拆迁人违！反本：办法的规定以欺骗】手段取得房屋拆迁】许可证的由房屋拆迁！管理部门按照条例第！三十五？条规定及细则第【五十一条规定吊销房！屋拆迁许可》证并处？拆迁补偿安置—资金1%以》上3%以下罚款 】 ，　　 《 ？ ， 第五十八条　拆】迁人违反本办法的规！定有下列行》为之一的由房屋拆迁！管理部门按照条例第！三十六条规定及细则！第五十二条》规定：责，令停：止拆迁？给予警告可》以并处拆迁补偿安】置资：金，3%以下的》罚款；情节严—重的：吊销：房屋拆迁许》可证 　　 ！ 　？　 （一）】。未按房屋拆迁许可证！确定的拆《迁范围实施》房屋拆迁《的； 》 　　 【 　　《 （二）【委托不具有拆迁【资格的单位实施【拆迁：的； 【　　 《。 ： 　　 （】三）：擅自延长拆迁—期限的 【 ，　　 《 《 第五十九条—。　接受委托》的拆迁单位违反本办！法的：规定转让拆迁业务】的，由房屋拆迁管理部】门，按照条例第》三，十七条规《定及细则第五十三条！规定责令《改正没收《违，法所得并处以合【同约定？的拆迁服务费2【5%以上5》0%以下的罚款【 ， 　　 ！ 第六十《条，　拆迁人违反—本办法规定未按房屋！拆迁管？理部：门规定？的期限补足》补偿安置资金—的由房屋拆》迁管理部门》责令停止拆迁限【期补足拆《迁补偿安置资金 ！　　 — 第六》十一条　房》屋拆迁单位》未取得房屋拆迁资格！证擅自从事》房屋拆迁业务的【由房屋拆迁》管理部门责令停止违！。法行为并处以违【法所得？2，倍以上3倍以下的罚！款 　《　 《 第六十二】条　房屋拆迁管【理部门玩忽》。。职守、滥用职权、】徇私舞弊有》下列情形之一的对直！接负责的主管人员】和其他直接》责任人员依法给予】行政处分；构成犯罪！的依法追《究刑事责任 　　！ 《 　　 【（一）违反条例、细！则和：本，办法规定核发房屋】拆，。迁许可证以及其【他批准文件》的；： 　　 】 ： 　　 — ， （二）核发房屋拆！迁，许可证以《及，其他：批准文件后不—履行监督管理职责】的，； ？ 　　 】 　　 】（三）违反条例、细！则和本办法规—定作出拆迁裁决【的； 《 　　 — 　　 】 ， （四）违反条例、！细则和本办》。法规定实《施强制拆迁的； 】 　　 】 　　》 ： （五）发现违】法行为不予查处的；！ 　　 ！ 　　 】 （：六）玩忽职》守、滥用职权、徇私！舞弊的其他行为 】 第五】章　附？则 第《六十三条　在本【市城：市规：划区外国有土—地上和在本》市城市规划区—内集体土《地上：实施房屋拆迁并需】要对被拆迁》人补：偿、：安置的另行规定 】 　　 《 第【六十：。。四条　本办》法由市？人民政府负》责解释 　—　 第！六十五条　本办法】自2008年6月】1日：起施行 《 ：