】 玉林市廉【租住房保障办法 】 第《一章　总　则 【 第？一条　？为切实解决我市低】收入家庭住房困难根！据国：务院关于解决城【市低收入家庭住【房困难的《若干意见（》国发：〔2007》。〕，24号）《和广西壮族自治【区人民政府关于解决！城市：低，收入：家庭住房困难的实施！意见（桂政》发〔2007—〕44号）》的规定结合本市实】际制定本办法 【 ，。 第：二条　本办》法适用？于本：市范围内城市—低收入住房困难家】庭的廉租住房—保障及？监督管理 【    《本办法？所称城市低》收入：住房困难家》庭是指玉林市及所辖！县（市、区）—人，民政府所在》。。地的镇范围内家庭】收入、住房状况等】符合市、《县（市、区）—人民政府规》定条件的家庭— 第三条》 ，市、县（市）—的建设、房管、发】。改，。、民政、财政、【国土等部《门应当联合拟定解决！当地：城市低收入家庭住房！困难的发展规划及年！度计：划明确廉租》。住房保障工作目标、！措施报人《民政府批准后纳入当！地国民经济》。与社会？发展规划和》。住房建？设规划？ 第四条　—。玉，林市建？。设规划委员会—（以下简称“市【。建规委？”）是本《市廉租住房保障【工作的行政主管部门！指导和监《督，全市廉租《住房保障《。。工作玉？林市：城乡房产管》理所（以下简称“】市城乡房管》所”）具体负责【玉州区、福绵管理区！。行政区域内以—。及市直单位》的，廉租住房保障—工作及廉租》住房的经《营和租赁管理—工作玉州区》。、福绵管理区—的，街道办事处、镇人】民政府负责》本行：政区域内廉租住房保！障申请的受理、初审！等，具体工？作     县（！市、区）人民政府对！本行政区域内廉租】住，房保障管理》工作：负总责廉租》住房保障的具—体，工作可以由县（【市、区）人民政【府确定的《实施机？构承担 《     县级以！。上人民政府发—改、价格《、监：察、民政、财政、】国，土、金融、》税务、统计等部门】按照职责分》工负责廉《租住房保障的相关】工作 第二章　！保，障方式与申请条件】。 第五条—　廉租住房保障方式！实行货币《补贴和实《物配租相结合货币补！贴，是指县级以上地方】人民政府向申请廉租！。住房保障的城市低】。收入住房困难家庭发！放租：赁住房补贴由其自】行承租住房实物【配租是指县》级以：上地方人民政府【向申请廉租住房保】障的城市低》收入住房困》难家庭提《供住房并按照廉【租住：房，租金标？。准收：取租金 —　　 廉租—住房紧？缺的城？市应当通过新建和】改，。建、收购等方式增】。加廉租住房实物配】租的房源《 第六条　申请】廉，租住房保障必须【同时符？合下列？条件   【  ：（一）？家庭成员具有本市城！镇非农业常住户口】一年以上（含一年】）且实际居住—家庭：成员：之间具？有法定的《赡养：、抚：养，或者：扶养关系；》。   —  ：（二）？家庭人均月》收入连续3个月【在，当，地人民政府确定的】低收入线以下； ！     》（三）？家庭：。人均自有《住房（含自建房【。、房改？房、集资房》等）建筑面积低于当！。地，人民政府《公布的廉租住房保】。。。障面积标准》 第七条—　采取货币补贴方】式的补贴额度—按照城市低收入住】房困难家庭》现住房面积与保障】面积标准的差额【、每平方《米租赁住房》。补贴标准确定 】。 ，  ： ，租赁住房补贴保障面！积及补？贴标：准由当地建设（房管！），部门会同财政、民】政和物价等部—门，根据当地经济发展】水平、居民平—均住房？状况、市场》平均租金和城市低收！入住：房困难家《庭的经？济承受能力》等因素确定报—当地县级人》民政府批《准后执行其中对城市！居民：最低生活保障—家庭可以按照当地】市场平均《租金确？定租赁住房补贴标准！；对：。其他城市低》收入住房困》难家庭可以根据收】入情况等分类确定】租赁住房补贴标准 ！ 第八》条　采取《实物配租方式的应】。配租面积为本市低收！入住房困难家—。庭现自有住房面【积与保障面积标【准的：差额： ？    实物配【租，的，廉租住房租金标【准实：行政府定《价实物配租》住房的租金按照【配租：面积和人民政—府规定的租金标【准确定？实物配租的》廉租住房面积不超】出应配租面积的按物！价部门规《。定的廉？。租住房租金》标准执行达不—。到应配租面积的【差额部分采用货币补！贴超出应《配租面积《的部分按物价部【门规定的普通公有住！房租金？标，准执行 》 第三章《　保障资金及—。房屋来源 》 第九条　廉【租，住房保？障资：。金采：。取多种渠道筹措【     廉租】住房保障资金来【源包括 《   《。  （一）年度【财政预算安》排的廉租住房保【障资金；《 ，     —（二）提取贷款【风险准备金和管【理费用后《的，住房：公积金增值收益余】额；   【  （三）》土地出让《。。净收：益中安排的廉租【住房保障资》金；： ， ：    （四）【。。中央：和自治区预》算内投？资补助资金； 】  ：。   （五）中央和！自治区财政廉—租住：房保障专项补助资】金； 《 ，  ：  （六）政府的廉！租住房？租金收入； 】   ？ （七）社会捐赠及！。其他方式《筹集的？资金 第十【条　提取贷款—风险准备金和—管理费用后的住【房公积金《增值收益余额—应当全部用于廉租住！房建设   】  土地出让—净收：。益中安？排，的廉租住《房，保障资金《的比例不得》低于10%  】  ： 政府的廉租住房】。租金收？入应当按照国—家财政预算》支出和财务制度的有！关规定实行收支两条！线管理专项用于廉】租住：房的维？护和管理 第【十一：条　廉租住房—保障资金纳入—财政预算管理—专项用于租》赁住房补贴的发放、！廉租住房的购—。建、维修、管理【和物业？。管理费用不得挪【作它用 —    各》级财政应《当适当安排廉租【住，房保障工作》经，费专项用《于开展廉租住房【保，障工作 第十】二条　实物》配租：的廉租住《。。房来源主要包括 】   《  （一）政府新】建、改建、收—购的住房《；     】（二）腾退的公有住！房； ？     （【三）社会捐》赠的住房； 】  ：  （四）其他【渠道筹集《的，住房 第十三条！　廉租住房建设【用地应？当由国土资源—。行，政，主管部门在土地供】应计划？。中优先安排并在申报！年度用地指标时单独！列，出采取划拨方式【。保证供？应，     】廉租住房建》设用：地的：规划布局应》当考虑城《市低：收入住房困难家【庭居住和就》。。业的便利 —     —廉租住房建设应当坚！持“经济、适—用”的？。原则提高规划设计水！平满足基本使用功】能要按照发展节能省！地环保型住宅的【要求推广新材料、新！技术、新工艺廉租住！房要符合国家—质量安全标准— 第《十四条　新》建廉租住房》应当采取配套建设】与相对集中建设相】结合的方式主—要在经济适用—住，房、普通商品—住房项？目中：配套：建设由规划行政主】管部门？按项目？。总建筑规模的一定】比例规划配》。建，廉，租住房 — ，  ：  配套建设—廉，租住房的经济适用】住房：或者普？通商品住《房项目应当在用地】规划、国有土—地划拨决定书—或者国有土地—。使用权出让合同中】明确配套建设的【廉租住房总建筑面积！、套数、布局、【套型以及《建成后的《移交或回《。购等事项 》   《。  ：新建廉租住》房应当将《单套的建筑面积控制！在50平方米以内】并根据？城市低收入住房困难！家庭的居《住需要合《理确定套型结构 】 第《十五：条　：廉租住房建设—免征行政事业性【收费和政《府性基金 】  ：  鼓励《社会捐赠住房—作为廉租住》房，房源或？捐赠用于廉》租住：房的资金  ！   政府或经政】府认定的单》位新建、改建—、购买住房作为【廉租住房社会—捐赠廉租住房—房源、资金按照国】家规定的有》关税收政策执行 ！ 第：四章　申请核准【 第《十六条　申》请廉租住房》保障应当提供—下，列，材，料 ？    《（一）当地民—。政部门出具的—。低收入线以下—的家庭收入情况【。证明；  】   （二》。）家：庭成员户口所在地街！道办事处、镇—人民政府或单位主管！部门出具《的家庭？现有住房状况的【证明； 【  ：  （三）家庭成】员身份？证和户口簿；—   —  （四）》需要提交的其—他证明？材料 第十七【条　申请廉租住房保！障按照下列程序办理！　  《。 ， ， （一）申请廉【租住：房保障的家庭应当】由户主向户口所在地！街道办事处、—。乡镇人民政府或者所！在单位主管》。。部门提出书面申请并！。如实填写廉租住【房保障申请表户【主为无民事行—。为能力？的由其？法定监？护人提出申请； ！     》。（二）街道办事处、！乡镇人？民，政府或？者所：在单位主管部门应当！自，受理申请之日起30！。日内就申请人的家庭！收，入、家庭住房状况】是否符合本办法第】六条规定的条—件进行审核提—出初审？意，见并张榜公布将【初审意？见和：申请材？料一并报送县—（市、区）民政【部门； 《     （三）！民政部门应》当，自收到申请材料之日！起15日内》就，申请人的家庭—收，入是否符合规—定条件提出审—核意见？并将符合《条件的申请人的【申请材？料转送廉租住房【保障主管部门； ！    《 ，（四）廉租住房保障！主管部门应当自收到！申请材料之日起15！日内就申请人的家庭！住房状况是否符合规！定条件提出审核意见！； ？。  ：   （五）—经审核家庭收—入、：家庭住房状况符【合规：定条件的廉租—住房保障主管—部门予以《公示公示期限为【15日；对经公示】无，异议或？者异议不成立的作为！廉租住？房保障对象予以登记！书，面，通知申？请人：并向社会公开—登记结果 【     经审核不！符合规定《条件的廉租住房保】障主：管部门应当书—面通知申请人说【明理由申请》人对审核结果有异议！的可以向廉租—住，房保障主管》部门申诉 》 第十八条　廉】。租住房保障》主管、？民政等有关部门以及！。街道办事处、乡【镇，人民政府、单位主管！。。部门：可以通过查档取【。证、入户调查—、邻里访问以及信函！索证等方式对申【请人的家庭收入【和住房状况等—进，行核实申《请人及有《关单位和个人—应当：予以配合《如实提供有》关情况 —第十九条　廉租住】。房保障主《。管部门应当综合【考虑登记的》当地城市低收入住】。房困：难家庭的《收入水平和住房困】难，程度：确定相应《的保障方《式     】实物配租应当优先面！向已经？登记为廉租》住房保障《对象的孤、老—、，病、残等特》殊，困难家庭城市居民】最低生活《保障家庭《以，及其他急《需救助的《家庭： 第二十条　！对已登记《为货币补《贴的廉租住房保障对！。象由廉租《住房保障主管部门与！其签订？租赁住房补贴—协议按期发放租赁】住房补贴   ！  租？赁住房补贴》协议应当明确租赁住！房补贴额度》、停止发《放租赁住房补—贴的情形等内容　 ！ 第二十》一条　对已登记【为实物配租的廉租】住房保障对象由廉】。租住房保障主管部门！与其签订廉租—住房租赁《合同 ？ ：  ： ， 廉租住房租赁【合同应当明确—下列内容 】 ，   （一）房屋的！位置、朝向、面【积、结构、附属设】施和设备状》况； 《   《  （二）租金及其！。支付方式； 】     （—三）房屋用途和【使用要求； 】。  ：  ：。 （四）租赁期限】；，     （】五）房屋维修—责任； 《。   《  （六）》停止：实物配租的》。情形包括承租人【。已不符合规》定，条件：的将所承租》的廉租住《。房转借、转租或者】改变用途无》正，当理由连《续，6个月以上未在【所承租的廉租住【。房居住或《者，未交纳廉租住房租】金等； 《。     （七！），违约：责任及争议》解决办法包括退回】廉，租住房、调整—租金、依照有关法】律法规？规定处？理等：；     】（八）？其他：。约定： 第《五章　监督》管理： 第二十—二条：　市建规《委应当会同》有关部门加强对【廉租住房保障—工作的监督检—查并公布监督检查结！果同时,定期—。。向社会？公布本？。市低收入住房困难家！庭廉租住房保障【情况 第二十】三条：　各级廉租》住房保？障主管？部门应当按户建【立，廉租住房档》案及：时掌握低收入住房】困难家庭的》人口、收入及住【房变动等有》关情况实行动态【管理 第二【十四条　已领取租赁！住房补贴或》者配租廉租》住房的低收入住房】困难家庭应当按年】度向户口所》在地街道办事—处、乡镇人》民政府或者所在单】位，如实：申报家庭人口、收入！及住房等变动情况】 ？     街道办事！处、乡镇人民政府】或者所在单位主【管部门？可以对申《报情：。况进行核实、张榜公！布，并将申报情况及核实！结果报廉租住房保】。障主管部门 】  ：   廉租住房保障！主，管部门应当根据城】市低收？入住房困难家庭人口！、收：。入、住房等变化【情况调整租赁住房】补贴：额，度或：实，物配租面积、租【金等；对不再—符合：规，定条件的应当停【止发：放租：赁住：房补贴或者由承租人！按照合同约定退【回廉租住《房， 第》二十五条　享受【廉租住房实物配租的！家庭有下《列行为之一的—由廉租住房保障主管！部门按照合同约定】收回其承租的—廉租住？房   —  （一）将所【承租：的廉租住房转借、】转租、或者改变用途！的； 》  ： ，。 （二）无》正当：理，。由连：续6个？月以上未在所承租的！廉租住房居住的【；，     （】三）无正当理—。由累计6个月以上未！交纳廉？租住房租《金的： 第《二十六条　》享，受廉租？住，房实：物配租？的家庭不再符—合本办法第六条【。规定的条件或者有】本办法第二十五条所！列行为？之一的由廉租住【房保障主管部—。。门作出限期退出廉】租住：房通：知书送达被通知家庭！被通知家《庭不能按《期退出廉租住—房的从通《知送达的次月起按普！通公有住房租金标】准计收房租被通知家！庭超过6个月拒不退！出廉租？住房的按市场—租金价格《计收房租并依照有】关法律法规规—定处理 《。。 第二十七条　】城市低收入住房困难！家庭：的收入标准、住房保！障面积标准》及租：赁，住房补贴《。标准实行《动态管？理由：廉租住房保障—。主，。管部：门会：。同，财政、民政》、统计等有关部门】根据：当地经济《发展水？平、财政承受—能力、居《民家庭平《均住房？水，平、居民人均可【支配：收入、房屋租—赁市场平均租金以及！城，市低收入住房困难家！。庭的：人口数量《、，结构：、，经济承受《能力等因《素确定当地》城市低收入住房【困难家？庭的收？入标准、住》房保障面《积标准及租》赁住房？补贴标准《报当地人民政府批】准后每年1》。月向社会公布—一次 第二十八】条　任何单》位和个人有权对违反！本办法规定的行为】进行检举和控告【。 第六章　法】律责任 第【。二十九条　城—市低收入住房—困难家庭隐瞒有关】情况：。或者提供虚假材料申！请廉租住房保障的】廉租住房保障主管】部门不予受理并给】予警告？ ？ 第三十条　对【以欺骗等不正当手】段取得审核同—意或：者，获得廉租住房保障的！由廉租住房保障主管！部门给予警》告；对？已经登记但尚未获】得廉租住房保障【的取消其《登，记；：对，已经获得廉租—住房保障《的责令？其退还已领》取，的租赁住房》补贴或者退出实【物配租的《住，房并按市场价—格补交以《前房：租 ？ 第三十一条—　廉租住房》保障主管部门—违反本办法规定不执！行政：府规定的廉租—住房租金标准的由】价格主管部门依法查！处 第三十二条！　违反本办法—规定廉租住房—保障主管部门及有】关，部门的？工作人？员在：廉租住房保障工作】中滥：用职权、玩忽—职守、徇私舞弊的依！法给予处分；构成】犯罪：的依法？追究刑事《责任 ？ ：第七章　附　则【 第三十三条　！对承租？住宅直管公》房的城市低》收入家庭可以—参照本办法廉—租住房实物》配租的有关规定执行！ 第三十四条　】本，办法自公布之日【起，施行原颁布》的玉林？市城：镇最低收入家庭【廉租住房保障实【施办法（玉政发【〔2006〕—。24：号）同时《废止： ： ：