】 ： 玉：林市廉租住房保障办！法 第—一，章　总　则 【 第一条　为—切实解决我市低【收入家庭住房—。困难根据国务院关于！解决：城市低收入家—。。庭住房？困难的若干》。意见（？国发〔2007〕】24号）和广西壮族！自治区人民政府【关于解决城市—低，收入家庭住房困难的！实施：意见（桂政发〔2】0，07〕4《4号）的规定结合本！市实际制《定本办法 第】二条　本办法适用】于本市范围内城【市低收入住房困难】家庭的廉租》住，房保障及监》督管理 《     本【办法所称城市低【收入住房困难家庭是！指玉林市《。及，所辖县（《。市、区）人民政【府所在地的镇—范围内家庭收入【、住房状况等符【合市、？县（：市、区）《人民政府规定条件】的家庭 》第三条 市、—县（市）的建设【、房管、发改、【民政、财政、国土等！部门应当联合拟定解！决当地城市》低收入？家庭住房困难的【发展规划及年—度，计划明？确廉租住房保障工作！目标：、措施报人》民，政府批准后纳入当地！国民经济与》社会发展规》。。划和：住房建设规划— 第四条　玉林市！建设规划委》员会：。（以下简《称“市建规委—”，。）是本市廉租—住房保？障工作的行政主管部！门指：导和监督全市廉租住！房保障？工作玉林市城乡【房产管理所》（以下简称“市城】乡，房管所”）具—体负责玉州区、【福绵管？。。。理区行政区》域，内以及市直》单位的廉租住房【保障工作及廉租住】房的经营和租—赁管理？工作玉州区、福【绵管：理区的街道办事处、！镇人民政府负责本】行政：区域内廉租住—房保障申请的受理】、，初审等具体工—作   》  县（市》、区）人《民政府对本行政区域！。内廉租住房保障管理！工作负总责》廉租住房保障的【具体：。工作可以由县（【市、区）人民政府确！定的实施《机构承担《 ：     县级以上！人民政府发》改，、价格、监》察、：。民政、？财政：、国土、金融、税务！。、，。统计等部门按照职责！分工负责廉》租住房保障》的相关工作 】。第二章　保障方式与！申请条件 第五！条　：廉租住房保障方【式实行货币》。。补贴和实物配—租相结合货》币补贴是指县级以】上地方人民》政府向申请廉租【住房保障的城市低收！入住房？困难家？庭发放租赁住房【补贴由其自行承【租住房实物配租是】指县级以上地—方人民政《府向申？请廉租住房保障的】城市低收入》住，房困难？家庭提供住》房并按照廉租住房租！金标准收取租金 】 　　 廉租住！房紧缺的城市—应，当通过新建和—改，建、收购等方式【增加廉租住房实物配！租的房源《 ：第六条　申》请廉租？住房保障《必，须同时符合下列条件！    — （：一）家庭成员具【有本市城镇》。非农业常住户—口一年以上（含【一年：）且：实际居住家庭—成员之间具有法定】的赡养、《抚养或者扶养—。关系；？。 《。。 ，   （二）—家庭人均月收入连续！3个月在当地—人民政府确定的低收！入线以下；》 ，   《  （三）家庭人均！自有住房《（含：自建房、房》改房：、集资？房等）建《筑，面积低？于当地人《民政府公布的廉租】住房保障《面积标？准， 第七条—　采取？货币补贴《方式的补贴额度【按照城市低收入【。住房困难家庭现住房！。面积：。与保：障面积？标准的差额、每平方！米租：赁住房补贴标准【确定   —  租赁住房补贴】保障面积及补贴标准！由当地建设（房管】）部：门会同财政、民【政和物价等部门【。根，据当地经济发—展，水平：、居民平均住房状】。况、市场平均—租金和城市低—收入住房困难—家庭的经济承受【能力等因素确定报当！。地县级人民》政，府批：准后执行其中对【城，市居民最低》生活保障家庭可以按！照当：地，市场平？均租金确定租赁住】房补贴？标准：；对其他《城市低收入住—房困难家庭》可以根据收入情况】等分类确定》。租赁住房《补贴标准 】第八条？　采取？。实物配租方式—的应配租面积为本】。市低收入住房困难家！庭现自有住》房面积与《保障面积标准—的差额 —    实物配租的！廉，租住：房租金标《准实行政府定—价实：物配租住房的租【金按照配租面积【和人民政府规定的】租金标准确》定实物配租的廉租】住房面积不超出【应配租面积的按物】价部门规定的廉【。租住房租《金标准？。执行达不到应配【租，面积的差额部分【采用货币补》贴超：出，应配租面积的部【分，按，物价：部门规定《的普通公有住房租金！标准执行 — 第三章　保—障资金及房屋来【源 ： 第？。九，条　：廉租住房保障资金采！取多种渠道筹—措     【廉租住？房保障资金》来源包？括 《    （》一）：年度财政预算安排】的廉租住房保障资】金； 》    （》二）提取贷》款风险准备金—和管理费《用后的住房公积金增！值收益？余额；    ！。 （三）土地—出让净收《益，中安排的廉》租住：房保障资金； 】     （四）】中央：。和自治区预算—内投资？补助资金；  ！  ： ，。（，五）中？央和自？。治区财政廉租住房】保障专项补助—资金：；     】（六：）政府的《廉租住房租金收入；！  《。   （七）社会捐！赠及：其他方？式筹集的资金 ！第，十，条　提取贷》款风险准备》金和管理费》用后：。的住房公积金增【值收益余《额应：当全部用《于廉租住房建—设  》   土地出让净收！益中：安排的？廉租住房保》障资金的比》例，不得低于1》0% ？。   ？  政府《的廉租住房》租金收入应当按照国！。家财政？预算支出《和财务制度的有【关规：定实行收支两条线】管理专？项用于？廉租住房的维护【和，管理 第十—一条　廉租》住房保障资金—纳，入财：政预算？管理专项《用于租赁《住房补贴的发放【、廉：租住房的购建、【维修、管理》和物业管理费—。用不得挪作》它用 《。     各级【财政应当适当—。安排廉租住房保【。障工作经费专项用于！开展廉租住房—保，障工作 第【十二：条　实物配租—。的廉租住房来—源主：要，包，括，    — （一）政府新建、！改建、收购的住房】。； ：。     —（二）腾退的公有住！房；   【  （？三）：社会捐赠的》住房； —   ？ ，（四）其他渠道【筹集的住房 【 第十三条》　廉租住房建设【用地应当由国土【资源行？政主管部门在—土地供应计划—。中优先安排并在申报！年度用地《。指标时单独列出【采取划拨《。方式保证供应 ！     》廉租住房《建设用地《的规划？布局应当考》虑城市低收》。入住房困《难家庭居住和—就业的便《利    】 廉租？住房建设应》当坚持“《经济、适用”—。的原则提高规划设】计水平满《足基：本使用功能要按照】发展节能省地环【保型住？宅的要？求推广新材料、【。新技术？、新工艺廉租住房】要，符合国家质量安【全标准 第十四！条　新建廉租住房】应当采取配》套建设与相对—集中建？设相结合的方—式，主要：。在经济适用住—房，、普通商品住—。房，项目：中配套建设》由规划？。行政主管部门—按项：目总建筑《规模：的一：定，比，例规：划配：。建廉租住房 【  ？  ： 配套建设廉租【住房的经济适用住房！或者普通商品—住房项目应当—在用地规划》、国有？土地划拨决定—书或：者国有土地使用【权出让合同》中明确配套建设的】廉租住房总建筑面】积、套数、布局、】套，型以：及建成后的移—交或：回，购，等事项  【   ？新建：廉租住房应当将单】套的建？筑面积控制在5【0平方米以内—并根据？城市低收《。入住房？。困难家庭的》居住需要合理—确定套型《结构 《 第十五条　【廉租住房《建设免征《行政事业性收—费和：政府性基金 —     【鼓励社会捐赠住房】作为廉租住房房【源或捐赠用》于廉租？住房的？。资金    ！ 政府或经政—府认定的单位新建、！改建、购买住房作】为廉租住房》社会捐赠廉租—住房房源、资金按】照国家规《定，的有关？税收政策执行 】 第四章　申请核准！ 第十六条　申！请廉：租住：房保障应《当提供下《列材料？ ，    《 （一）当地—民政部门《出具：的低收入线以下【的家庭收《入情况证明； ！ ，    （二—）家庭成《。员户口所在地街道】办事处？、镇人？民政：府或单位《主管部？门出具？的，。。家庭现有住》房状况的证明； ！     —。（三）家庭成—员身份证和户口【簿；： ？     》（四）需《要提交？的其：他证：明材料 第十七】条　申？请廉租住房》保障按照《下列：程序办理《　   》  （一）》申请：。廉，租住房保障》的家庭应《当由户主向户—口所在地街道—办事处、乡镇人民】政府或者所在单位】。主管部？门提出？。书面申请并如实填写！廉租住房保障—申请表户主为无民】事，行，为能力的由其—法定监护人提—出申请； 【。。    （二）【街道办事处》、，乡镇人民《政府或者所在单位主！管部门应当自受理申！请之日起30日内就！申，请人的家庭收入【、家庭住《房状况是否》符合本？办法第六条规定的】条件进行审》核提出初审》意，见，并张榜公布将—初审意见和》申请材料一并—报送县？。（市、区）民政部门！；，     （三！）民政部门应当【自收到申请材—料之日？起，15日内就申请【人的家庭收入是否符！合规定条件提出【审，。核意见？并将符合条件的申请！人的申？请，材料转送廉租住【房保障主管部门； ！     （四）！廉租住房保障主管部！门应当自收》到申请材料之日起1！5日内就申》请人的家庭》住房状况是否符合】规定条？件提出审核》。意见； 》。  ：   （《五）经审核家—庭收入、家庭住【房状况符合规—。定条件的《廉，租住：房保障主管部—门予以公示公示期限！。为15日《；对经公示无异议】或，者异议不成立的作】为，廉租住房保障—对象予以登记书【面通知申请人并向社！会公开登记结果 】    — 经审核不符合【规定条件《的廉租住《。房保障主管部—门应当？书面通知申请人说明！理由申？请人对审核结果【有，异议：的可以向廉租住房保！障主管部门》申诉 第十【八条　廉《租住房保障主—管、民？政等：有关部门以及街【道办事处、》乡镇人民政府、【单位：主管部门可以通过查！档取证、入》户调查、《邻里访问以及信【函索证等《方式对申请人的家庭！收，入和住房状况等进行！核实：申请人及有》关，单位和个人应—当予以配合如—实，提供：有关情况 — 第十？。九条：　廉租住房保障主】管部门应当综合考】虑登记的当地城市】低收入住房困难【家庭的收入》水平：和住房？困难程度《确定相应的》保障方？式  》  ： 实：物配租应当优先面】向已经登记》为廉租住房》保障对象的孤、老】、病、残等》特殊困难家庭城市居！民最低生活保障家庭！以及其他急需救助的！家，庭 第二十】条　对已登记为货币！补贴的廉租住—房保障对象由廉【租住房保障主管部门！。与其：签订租？赁住房补贴协—议按期发放租赁住房！补贴   【  ：租赁住房补贴协议】应当明？。确租赁住房补贴【额度、停止发放租】赁住房补《。贴的情形等》内容　 —第二十一条　—对已登记为实物【配租的？廉租住房保障对象】由廉租住房保障【主，管部门与其签—订廉租住《。房租赁合《同， ？    廉租住【。房租赁合同应当明确！下，列内容  】   ？（一）？房，屋，的位置、朝向—、面积、结》构、附属《。。设，施和设备《状，况；  【   （《二）租金及其支付】方式；？ 《  ：  ：（三）？房屋用途和使用要】求；：     （！四）租赁期限—；     （！五）房屋维修—责任； 《     —（六）停止实物配租！的，情形：包，括承租人已不—符合规定条件的将所！承，租的廉租住房转【借、转？租或者改变》用途无正当理由连续！6，个月以上未在所承】租的廉租住房居住】或者未交纳廉—。租，住房租？金等：；     ！（七：）违约责任及争议解！决办：法包括退回廉租住】房、调整租金、【依照有关法律法规】。规，定处理？等； 》  ：  （八）其他约定！ ， 第五章　监督】管，理 第二十二】条　市建规委应当】会同有？关部门加《强对廉租住房保【障工作？的，。监督检查并公布监督！检查：结，果同时,《定期向社会公布本市！低收入住房》困难家庭廉租住房保！障情况 《 第二十三—条　各？级廉租住《房保障？主管部门应当按户建！立廉租住房档案及时！掌握低收《入住房？困难家庭的人口【、收入及住房变动等！有关情况实行动态管！理 ？ 第二十四条　已】领取：租赁住房补贴或者配！租廉租住房的低收入！住房困难家庭应当按！年度向户口所在【地街道办事处、【乡，镇人民政府或者【所在单位如实申报】家庭人口、》收入及住房》等，变动情况  ！  ： 街道办事处—、乡镇人民政—府或者？。所在单位主管—部门可以《。对申报情况进—行核实、张榜—公布并将申报—情况及核《实，结果报廉租住房保障！主管部门《     廉！租住房保障主—管部门应当根据城】市低收？入住房困难家庭【人口：、收入、住房—等变：化，情况调整《租，赁住房补贴额度【或实物配租面积【、租金等；对—不再符合规定条【件的应当停止发放】租赁住房补贴或者】由承：租人按照合同约定退！回廉租住房 — 第二十五条】　享受廉租住房【实物配租《的家庭有下列行为】之一的？由廉租住房保障主管！部门按照合同约【定收回其承租—的廉租？住房 ？    》 （一）将所—承租的廉租住房转】借、转租、或—者改变用途的； 】 ，     （—二）：无正当理《由连续6个月以【上未在所承》租的廉？租住房居《住的；   】  （三）无正当】理由累计6个月以】上未交纳廉租—住房租金《的 第二十六】条　享受廉租住【房实物配租的家【庭，不，再符合？本办法第六条—规定：的条：件或者有本办法第二！。十五条所列行为【之一的由《。廉租住房保障主管部！门作出限期退出廉】租住房通知书送达被！通知家庭被》通知家庭不能按期退！出，廉租住房的从通知】送达的次月起—按，普通公有住房—租金标准计收房租】被通：。知家庭超《过6：个月拒不退》出廉租住房的按市场！租金价格计》收房租？并依照？有关法律法规规【定处理 —第二十七条》　城市？低收入住《房困难家《。庭的收入标准—、住房保障面积标】准及租赁住房补【贴，标准实行动态—管理：由廉租住房》保障主管《部门会同财政—、民政、统计等有关！部门：根据当地经济发展水！平、财政承》受能力、居》民，家庭平均住》房，水平、？居民人均可支配收入！、房：屋，租赁市场平均租金以！及城市低收入—住房困难家庭的人口！数量、结《构、经？济，承受：能力：等因素？确定当地城》市，低收入住《。房困：难家庭的收入标【准、住房《保障面积《标，准及租赁住房补贴标！准报当地人》民政府批准后每年1！月向社会公》布一次 第—二十八条　任何【单位和个人有—权对违反本办法规】定的行为进行检【举和控告 —。 第六章《。　法律责任》 ： 第二十九条　城】市低收入住房—困难：家庭隐瞒有关情【况或者提供虚—假材：。料申：请，廉租住？房保障？的，廉租住房《保障主管《部门：不予受理《并，给予警告 — ， 第三十条　对以欺！骗等不正当手—段，取得审？。核同：意或者获得廉租住】房保障的由》廉租住房《保障主管部门—给予：警告；对已经登记】但尚未获得》廉租住房保障—的，取，消其登记；对—已经获得廉》租住房保障的责【令其退还已领取的】租赁住房补贴或者】退出实物配租的住】房并：按市场价格补交以】前房：租 ： 第三十》一，条　廉？租住房保《障主：管部门违反本办法规！定不执行政府规定】的廉租住房租金标】准的由价格》主管部门依》法查处 —第三十？二，条　违反本》办法规定廉租住房】保障主管部门及【有关部门的工—作人员在廉租—住房保障工作中滥】用职权、《玩忽职守、徇私舞】弊的依法《给予处？分；构？成犯罪的依法—追究刑事责任 】 第七？章　附　则 】第三：。十三条　《对承租？住，宅直管公房的城市】低收入家庭可—以参照本办法廉【租住：房实物配租的有关规！定执行 《 第三？。十四条　本办—。法自公布之》日起施行原》颁布：的玉林市《城镇：最低收入家庭廉租住！房，保障：实施办法（玉—政发〔2006〕2！4号）同时废止【 《