！ 玉林市廉租住房！保障办法 【。 第一章　》总　则？ 第《一条　为切实解决我！市低收？。入家庭住《房困难根据国务院】关于解决城市—。低收入家《庭住房困难的若干意！见（国发〔2—007〕24—号）：和广西壮族》自治区人《民，政府关？于解：。决，城市低收入家庭住】房困难的实施意【见，（桂政发〔200】7，〕44号）》的，规，定结合本市实际制定！。本办法？ ：。 第二？条　本办法适—。用于：本市范围内城市低】收入住房困难家庭的！廉租住房保障—及监督管理 — ，     本办【法所称？城市低收《。入住房困难》家庭是指玉林市及】。所辖县（市、区）】人民政府所在—地的镇范围》内家庭收入、住房状！况等符？合市、县《（市、区）人民【政府规定条件的家】庭 第三》条 市、县（市）】的建设、房管、发】改、民政、财—政、国土等》。部门应当《联合拟定解决—当地城市《低收入家庭》住房困难的发展规】划及年度计划明确廉！租住房？保障工作目标、措】施报人民政》府批准？后纳入当《地国民经济》与社会发展规划【和住房建设规划 ！第四条　玉林市【建设规？划，委员会（以下简称“！市建规？。委，”）是本《市廉租住房保障工】作的：行政主管部门指【导和监督全市廉租】住房保障工作玉林市！城乡：房产管理所（以【下简称“市城乡房管！。。。所，”）具？体负责玉州区、【福绵管理区行政区域！内以及市《直单位的廉租—住房保障工作及廉租！住房的经营和—。。租，赁管理工作》玉州区、福绵管理】区的街道办事处【、镇人民政府负【。责本：行政区域内廉—租住房保障申请的】受理：、初审等具》体工作     ！县（市、区）人民政！府对本行政区域内】廉租：住房保障管理工作】负总责廉租住房保障！。。。的具体工作》可以：由县（？市、区）《人民政府确》定的实施机构—。承担 ？     —县级：以上人？民政府？。发改、价《格、监察、民—政、财政、国—土、金融、税务、】统，计，等部：门按照职责》分工负？责，廉租住房保障的【相关工作 》 ：第二章　《保障方式与申请条】件 第五条【　廉租住房保—障方式实行货币【补贴和实物配租相结！合货币补贴》是指县级以上地方人！民政府向《申请廉租住房保障的！城，市低收入《住，房，困难家庭发放租赁住！房补贴由其自行承】租住房实物配租是指！县级以上地》方人民政府向申请廉！租，住房保障的城市低】收入住房《困难：家庭提供住》房并按照廉租住房租！金标准收取租金 】 　　 廉租】住房紧缺的城市应】当通过新建》和改：。建、收购等方—式增加廉租住房实】物配租？的房：源， 第六条　—。申请廉租住》房保障必《须同时符合下列【条，件     （！一）家庭成员具【有本市城镇》非农业？常住户口一年以上（！。含一年？）且实际居住—家庭成？员之间具有法—定的赡养、抚养或】者扶养？关系；？     （！二）家庭人均—月，收入连续3个—月在当地人民政府】。确定的低收入线【以下；？ ：     （三）】家庭人均自》有住房（含自—建房、房改房、集】资房等）建筑面积低！于当地人民政府【公布：的廉租住房保障面积！。标准 《 第七？条　采取货币补【贴方式的补》贴额度按照》。城市低收入住—房困难家庭现住房面！积与保障面积标准】的差额、《每平方米租赁住房补！贴标准确定   ！  租赁《住房补贴保障面【积及补贴《。标准：由当地建设》（房管）《部门会？同财政、民政和【物价等部《门根据当地经济发展！水平、居民平均【住房状况、市场【平均租金和城市低】收入住房困难家庭的！经济承受能力等【因，。素确定报当地—县级人？民政府？批准后执行其—中对城市《。居民最低生活—保障家庭《可，。。以按照当地市场平】均，租金确？定租赁住《房补：贴标准？；对其他城市低【收，入住房困难家庭可】以根据收入情—况，等分类确定租赁【住房补贴标》准 ： 第八条　采取！实物配租《方式的应配租面积为！本市低收入住房【困难家庭现自—。有住房面积与保障】面积标准的差额 】     实物】配租的廉租住房租】金标准实行》政府定价实》物配租住房的租金】按照配？租面积和《人民政？府规定的租金标准】确定实？物配租的《廉租住？房面积不超出应配租！面积的？按物价部门规—定的廉？租住房租《金标准执行》达不：到应配租面》积的：差额部分《采用货币《补贴超出应配—租面积的部分按【物价部？门规定的《普通公有住》房租金标准执—行 第三—章　保障资》金及房屋来源 ！第，九条　廉租住房保障！资金采？取多种渠《道筹措    】 廉租住房保障【资金来源《包括 ？     （【一）年度《财政预算安排的【廉租住房保障资金】； ？  ：   ？（二）提取贷—款风险准备金和【管理费用后的—住房公？积，金增值收益余额；】 ：     》（三）？土地出让《净收益中安排的廉租！住房保障资金； 】    》 （四）中央和自治！区预算内投资补助】资金； —  ：  （五）中央和】自治区财《政，廉租住房保障专项补！。助，资金； 《     （【。六）政府的廉租住】房租金收入； 】     （七）】社会捐赠及其—他方式筹集的—资金： 第《。十条　提取贷款风】险准备金和管理费】。用后：的住房公《积，金增值收益余额应当！全部用于《廉租住房建设 ！。    土地出让】净收益中安排的廉】租住房保障资金的比！例不得低《于10%   】  政府的廉租住】房租金收入》应当按照国家财政预！算支出和财务制度】的，有关规定《实行收支两》条线管理专》项，用于廉租住房—。的维护和管理 第！十一条？　廉租住房保障【资金纳入财政预【算管理专项用于租】赁住房补贴的—发放、？廉租住房《。的购建、维修、管理！和物业管理费—用不得挪作它用 ！    《 各级？财政：应当适当安》。排，廉租住房保》障工作经费专项用】。于开展廉《。租住房保障工作 ！。 第十二条　—实物配？租的廉？租住房来源主—要包：括 ：     （一】）政府新建、—改建、？收，购的住房；》    — （：二，）腾：退的公有住》房； 《    《 （三）社会捐赠】的，住房； 》    《 （四）其》他渠道筹集的住房 ！ 第十三条　廉租！住房建设《用地应当《由国土资源行—政主管部门在土地】供应计划中优先安排！并在申报年》度用地？指标时单独列出【采取划拨方式—保，证供：应     ！廉租住房建设用地】的规划布局应当【考虑城市低收入【住房困难家庭居【住和就？业，的便：利  —   廉租住房建】设应当坚持“经济】、适用”的原则提高！规划设？计水：平满足基本使—用功能要按照发展节！能，省地环保型住宅【的要求推《广新：材料、新技术、新】工艺廉租《住房要符合国—家质量安全标准【 第十四条　】新建：廉租住房应当采取】配套建？设与相对集》中建：设相结合的方式主】要在经济适》。用住房、普通商品住！房项目中配》套建设由规》划行政主管部—门，按项目总《建筑：规模的？一定比？例规：。划配建廉租住—房 《  ：   配套》建设廉？租住房的经济—适，用住房或者普通商品！住，房项目应当在用地规！划、国有《土地划拨决》定书：或者国有土地使用权！出让合同中明确配】套建设的廉》租住房总建》筑面积、套数、【布局、套型以及【建成后的《。移交或？回购等事项  ！   ？新建廉租住房应【。当将：单套的建筑面积控制！在50？平方：米以内并根据城市低！收入住房《困难：家庭的居住需—要，合理确定《套型结构 第！十五条？。　廉租住房建设免】。征行政事业性收费】和政府？性，基金 》。   ？  鼓励社会捐【赠住房？作为廉租住房房源】或捐赠用于廉—租住房的资金—   —  政府或经政府】。认定的？单位新建、》改建、购买住房作为！廉租住房社会捐赠】廉租住？房房源？、资：金按照国家规—定的有关税收政策执！。行 第四章　申！请核准？ 第十》六条　申请廉租【住房保障《应当提供下列—材料：     —（一）当地民政部】门出具的《低，收入线以下的家庭收！入情况证明； 【     （】二）家庭成员—户口所在地街—道办事处、》镇人民政府或—单位主管部》门出具的家》庭现有？住房状况的证明；】 ？     （—三）家庭成员身份】证和户口簿； 】。   《  （四）需要【提交的其他》证明材料 第十】七条：　申请廉《租，住房保障按》照下列程序办理【　     【（一）申请廉租住房！保障的家庭应当由户！主向：户口所在《地街道办事处、乡镇！人民政府或者所在】单位主？管部门提出书面申】请并如实《填写廉租住房保【。障，申请表户主为—无民事行为能力的】由其法定监》。护人提？出申请； — ，    （二）街道！办事处、乡镇人民政！府或者所在单位主管！部门应当自》受理申请之日—起30日内就申【请人的家庭收入、家！庭住：房状况是否符—合本办法第六条规】定的条件《进行审核提出—初审意？见并张榜公布将初】审意见和申请材料】一并报送县》（市、区）民政【部门；？ ，   《。  （三）民政部门！应当自收到申请【材料之日《。起15日内就申请人！的家庭？。收入是否符合规【定条：件提：出，审核意见《并将符合《条件的申请人的申】请材料转送廉租住】房保障主管部门； ！  ？   （四）—廉租住房保障主【管部门应当自收到申！请材料之日》起15日内就申【请人的家庭住房状况！是否符合规定条件提！出，审核意见； 【   ？  （五）经审【核家：庭收入、家庭住【房状况符合规定【条件：的廉：租，住房保障主管部门予！以公：示公示期限》为15日；》对经公示无异—议或者异《议不成立的作为廉租！住房保障对》象予以？登记书面通知—申请人？并向：社会公开登记结果】     经！。审核不符合》规定条件《的廉租住房保障【主管部门《应当书面《通知申请《人说：明理由申请人对【审核结果《有异议的可以向廉租！住，房保障主管部门申诉！ ： 第十八条》　廉租住《房保障主《管、民政等有关部】门，以及街？道办事处、乡镇人民！政府、单位》主管部门《可以通过查档取证】、入户调查、邻里访！问以：。。及信函索《证等：方式对申请人—的家庭收入和住房状！况等进行核实申请】人及有？关单位和个人应【当予以配合如—实提供？。有关情况 第】十九条　廉租住房】保障主管部门—应当综合考虑登【记的当地《。城市低收入住—房困难家《庭的收入《水平和住房困—。难程度确定相应的】保障：方式 《。     》。实物配租《应，当优先面向》已经登记为廉租【住，房保障对《象的孤、《老、病、残等特【殊困难家《庭城市居民最低生】活保障家庭以及其他！急需救？助的家庭 — 第二十》条　对已登记为货】币，补贴的廉《。租住房？保障对象由廉—租，住，房保障？主管：部门与其《签订租赁住房补贴】协议按期《。发放租赁住》。房补：贴     】租赁：住房：补贴：协议应当《明确租赁住房补贴】额度：、停止发放租—赁住房？补贴：的情形等内容　 ！。 第：二十一条　对—已，登记为实物配租的】。廉，租住房保障对象【由廉租住房保障【主管部？门与其签订廉租【住房租赁合同 ！    廉租住房】租赁合？同应当明确下列内】容 ？ ：   ？。 （一？）房：屋的位？置、朝向、》。。面积、？结构：、附属？设施：和设：备状况；《     （！二）租金《及其：支，。付方式； 》 ？    （三）房屋！用途和？使用要求； 】     （四【）租赁？期限；   】 ， （五？）房屋？维修责任；  ！   （六）—停止实物《配租的情形包括承租！人已不？符合规？定条件的将所承租】的廉租住房转借【、转租或者改—变用途无正当理【由连续6个》。月以上未《在所承租的廉租【住房居住或者未【交纳廉租《住房租金等》；    】 （七）违约责任】及争议解决》办法包括退回—廉租：住房、调整租金【、依照有关法律【法规规定处理等；】 ？    （八—）其他约《定 《。第五章　监督—管理 第二十二！条　市建规委应【。当会同？有关部门加强—对廉租住房保障工】作的：监，督检查并公布—监督检查结》果同时,定》期向社会《公布本？。市低：收入住房困》难家庭廉租》住，房保障？情况 第二十】三条　各级廉租住房！保障：主管部门应当按【户建立廉租住—房档案及时掌握【低收入住房困难家庭！的人口、收入—及，住房变动等有关情况！实行动态管理— ？第二十？四条　已领》。取租赁住房》补贴或？者配租廉《租住房的《。低收入住房困—难家：庭应当按年度向【户，。口，所在地街道办事【处、乡镇《人民政府或者所【在单位如实申—报家庭人口、收入】。及住房？等，变动：情况 —    街道—办事处、乡镇人民政！府或者？所在单位主》管部门可以对申【报，情，况进：行核实、张榜公布并！将，申，报情况及核实结果报！廉租住？房保障主《管部门   ！ ，。。 廉租住房保—障主管部门》应当：根，据城市低收入住【房困难家庭》。人口、收《入、住房等变化情况！调整租赁《住，房补贴额度》。或实：物配租？面积、？租金等；对不再符】合规定条《。件的应当停止发放租！赁住：房补贴或《者，由承租人按》照合：同约定退回廉租住】房 第二十五！条　享受廉租住【房，实物：配租的家庭有下【列行为之一的—。由廉租？住房保障《主管部门按照—合同约定《收回其承租》的，廉租住房  】   （一》）将：所承：租的廉租住房—。转借、转《。租、或者改变用途的！；   —  （二）无正当理！由连续6个月—以上未在《。所，承租的廉租住房【居住：的； ？     —（三）无正当理由】累计6个月以上未交！纳廉租住房》租金：的 ？ 第二十六条　【享受廉租住房实【物配租的《家庭不再符》合本办法第六条【规定的条件或者有】本办法第二十—五条所列行为之一】的由：廉租：住房：保障主？。管部：门作出限期》退出廉租《住房通知书送达被】通知家庭被通知【家庭不能按期退出廉！租，住，房的从通知送—达的：次月起按普》通公有住房租金标】准计收房租》被，通知家？庭超过6个月拒【不退出廉租住房【的按：市场：租金价？格计收房租并依照有！关法律法规》规定处理 第】二十七条　城—市低收入住房困难】家庭的？收，入标准、住房保障面！。积标准？及，租赁住房补贴标准】实行动态管理由廉】租住房保障主管【部门会同财政、民政！、统计等有关部门】根据：。当，地经济发展》。水，。平、财政《承受能力、居民家】庭平均住房水平【、，居民人均可支—配收入？、，房屋租赁市》。场平均租金以及城市！低收入住房困难家庭！。的人口数量、结【构、经济承受—能力等因素确定【当地城市低收入住房！困难家庭《的收入标准、住【房，保，障面：。积标准及租赁住【。房补贴标准报当地】人，民政府批《准后每年1》月向社会公布—一，次 第二十—八条　？任何单位和个人【有权对违《反本办法《规定的行为进行检】举，和，控告 》第六章　法律—责任 第二十九！条　城市低收入住】房，困难家庭隐瞒有关】情况或者提供虚假】材料申请廉租—住房：保，障的廉租《。住房保障主管部【门不予受理并给予】警告 第三】。十条　对以欺骗等】不正当？手，段取得审核同—意或者？获得廉租《住房保障的由廉租】住房保障主管—部门给予警告；对】已经登记但尚未获得！廉租住？房保障的取消—其登：记；对？已经：获得廉租住房保障的！责令其退还已领取】的租：赁住：房补贴或者》退，出实物？配租的住房并按市场！价格补交以前房租】 ， ， 第三十一条　廉租！住房保？。障主管部门违—反本办法《规定不执行政府规】定的廉租《住房租金标准—的由价格主》。管部门依法查—处 《第三十二条　违【反，本办法规定廉租住】房保障？。主管：部门及有关》部，门的工作《人员在廉租住房保障！工作中滥用职权、玩！忽职守、《徇私：舞弊的依《法给予处分》；构成？犯罪的依法追究刑】事责任 《 第七《章　：附　则 》 第：三十三条　》对承租住宅》直管公房的》城市：低收入家庭》可以参照《本办：法廉租住房》实物配租的有关【规定：执行： 第？三十四条《　，本办法自公布之【日起施行原颁布的】玉林市？城镇最低收入家【庭廉：。租住房保障实施【。办法（？玉政发〔20—06〕？24号）同时废止 ！ ： ，