— ： 玉林市廉【租住房？保，障，办法 第一】章　总　则 】。第一条　为切—实解决我市低收【入家庭？住，房困难根据国务院】关于：解，决城市低收》入，家庭住房困难的【若干意见（》国，。发〔2007〕【24号）《和广西壮族自治区人！。民政府关于解—决，城市低？收入家庭住房—。困难的实施意见（】桂政发〔2007〕！44号）的》规定结？合，本市：。实际制定本办法【 第二条　【本办法适用于本市范！围内城市低收入住】房困难？家庭的廉租住—房保障及监督管理】。 ？    本办法【所称城市低收—。入住房困难家庭【是指玉林《市及所辖县（市【、区）人民政府所】在地的镇范围内家】庭收入、住房—状况等符《合市、？县（市、《。区）人民《政府规定条件的【家庭 第》三条 ？市、县（市）—的建设、房管、发改！、民政？、财政、国》土等部门应》当，联合拟定解决当地城！市低收入《家庭住房《。困难的发展规—划及年？度计划明确廉—租，住房保障工》作目标、措施报人民！政府批准后纳入【当地国民经济与社会！发展规划《和住：房建设规划 第四！条　玉林市》。建，设规划委员会（【以下简称“市—建规委”）是—本市廉租住房保障】工作的行政主—管部门指导和—监督：全市：廉租住？房保障工作玉林市城！。乡房产管理所（以】下简称“市城—乡房管所”）具体】负，责玉州区、》福，绵管：。理区行政区域内【以及：市直单位的》。廉租住？房保障工作及廉【租住房的《经营和？租赁管理工》作玉：州区：、福绵管《。理区的街道办事处】、镇：人民政府负责本行】政区域内廉租住房保！障申请的《。受理、初审等具体】工作    【 县（市、区）【人民政？。府对本行政区—域，内廉租住房保障【管理：工作负总责廉租住房！保障的具体工作【可以由县（市、区】），人民政府确定的【实施机构承》担 ？     县级以上！人民：政府发改、价—格、监？察，、，民政：、财政、国土、【金融、税务、统计等！部，门按照职责》分工负责廉租住房保！。障的相关《工作 第二章　！保障：。。方式与？申请：条件 第五条　！廉租住房保障方式】实行货币《补贴和？实物：。配，租相结合《货币补贴是指县【级以上？。地方人民政府向【申请廉租住》房保障的城》市低：收入住房困难—家庭：发，放租赁住房补贴由其！自行承租住房—实物配租是》指县级以上地方人民！政府向申《请廉租住房保障的城！。市，低收入住房困—难家庭提供住房并】按照廉租住房租金标！准收取租《金 　　 】。廉租住？房紧：缺的城？市，应当通过新建和【改建：。。。、收购等方式增加】。廉租住房实》。物配租的房源 】第六条？　申请廉《租，住房保？。障必须同时符合下】列，条件   【  （一）家庭【成员具有本市城镇非！农业常？住户口一年》以上：。（含一？年）且？实际居住家》庭成：员之间具有》法定的赡养、抚养或！者扶养？关系；？ ， ，     （二】）家庭人均月收入连！续，3个月在当地人民】政府确定的低—收入线以下； 【     （三）！家庭人均自有住房】（含自建房、房改】房、：集资房等）建筑面】积低：于当地人民政—府公布的廉》租住房保《障面积标准 第！七条　采取货币补贴！方式的补贴》额度按照城》市低收？入住房困难家庭【现，。住房面积与保障面积！标准的差额、每【平方米租赁住房【补贴：标准确定  【   租赁住房补贴！保，障面积及《。补贴：。标准由当《。地建设（房管）【部门：会，同财政、民政和物价！等部门根据当地经济！发展水平《、居民平均住房【。状况：、，市场平均租金—和城市低收入住房困！难家庭的经济承受】能力等因素确—。定报当地县级人民】政府批准后执行【其中对城市居民最】低生活？保障家庭可以按【照当地市场平均租金！确，定，租赁住房补贴标准；！对其他城《市低：收入住房困难家庭可！以根据收入情况【等分类确定租赁住】房补贴标准 【 第八条　采取实！物配租方式的—应，配租面？积，为本市低收入住【房困难？家庭现自有》住房面积《与保：障面积标《准的差额   ！  实物配租的【廉租住房租》。金标准？实行政府定价实物】配租住？。房的租金按》照配：租面积和《人民政府规定—的租金标准确定【实，物配租的廉租—。住房：面积不超出》应配租面积的按【物价部门规》。定的：廉租住房《租，金标准执行达不到应！配租面积的差额部】分采用货《币补贴超《出应配？租面积的《部分：按物价部《门，规定的？普通公有住房租金标！准执行？ 第三》章　保障资金及房】屋，来源 ？ 第九条》　廉租住房保—障资：金采取多种》渠道筹措 》。   ？  ：廉租住房保》障资金来源包—括，。    — （一）年度财【政预算安《排的廉租住房保【障资金？； 《 ，   （《二）提取《贷款风险准备金和管！理费用后的住房【公，积金增值收益余额；！。   》  （三《），土地：出让净收益》中安排的《廉租住？房保障？。资金；？。     （】四）中央和自—治区预算内投资补】助资金；《 ：     （五）】中央和自治区—财政廉？租住：房保障专项补助【资金；？     （】六，。），政府的廉租住房【租金收入； —     （七）！社会捐赠及其—他方式筹集的资金】。 第十》条　提取《贷款风险准》备金和管理费用后的！。住房公？积，金增值收益余—额应当全部用—于廉租？住房建设 —。     土地【出让净收《益中安排的廉租【住房：。保，障，。资金的比例不得低】于10%  【   ？政，府的廉租住》。房，租金收？入应当按照国家【财政预算支出和【财务制？度的有关《规定实行收》支两条线管理专项用！于廉租？住，房的维？护和管理《 ， 第十一《条　廉租住》房保障资金纳—入财政预算》管理专项《用于租赁住房—补贴的发放、廉租】住房的购《建、维修、管—理和物？业管理费《用不得挪作它—用    【 各级财《政应当适当安排【廉租：住房保障工作经费】专，项用于开《展廉租住《。房保：障工作 第【十二条　实物配租的！廉租住房来源主要包！括     （！一）：政府新建、》改建、收购的住【房，；   —  （二）腾退的公！有住房； 》。     —（三）社《会，捐，赠的住房；  ！   （《四）其他渠道—筹集的住房》 第《十三条　廉租住房建！设用：。地应当由国土—资源行政主管部门在！土地供应计划中【优先安排并在—申报年度《。用地指标时单独列出！。采，取划：拨方式保证供应 】     【廉租住房建设—用地的规《划布局应《当考：虑城市低收入—住房困难家》庭居住和就业的【便利 》 ，    廉租住【房建设应当坚持“】经济：、，适用”的原则—提高：规划设计水平满足基！本使用功能要按【照发展节《能省地环保型住【宅的要求推广新【材料、新技术—、新工艺廉租住房】要符合？国家质？量安全标准 】。第十四条　新—建廉租住房应—当采取配套建设与相！对集中建《设相结合的方式主】要在经济《适用住房、普—通商品住《房项目中配》套建设由《。规划行政《主管部门按项目总建！筑规模的一定比例规！划配：建廉租住房 【     配套建！设廉租住房的经济】。适用住房《或者普通商》品住房项目应当在】用地规划、国有【土地划拨决定书或者！国有：土地使用权出—让合同中《。。明确配套建设的【廉，租，住房总建《筑面积、套》数、布局、套型以】及，建成后的移》交或回购等事—项     新！建廉租住《房应当将单套—的建筑面积控—制，在50平方米以内】并根据城市低收入住！房困难？家庭的居住》需要合理确定套【型结构 》 第十五条　廉租！住房建设免征行政事！业性收费和》政府：性基金 《   》  鼓励社会捐【赠住房作为廉租住】。房房：源或：捐赠用于廉租住房的！资金 —   ？ 政府或经政府【认定：的单位新建、改建】、购买住房作为廉租！住房社？。会，捐，赠廉：租住房房源、资金按！照国家规定的—有关税收政策执行】 第四章　申请！核准 第十【六条　申请廉租住房！保障应当提供下列材！料     （一！），当地民政部门—出具的低收》入，线以下的家庭收入】情况证明； —     （】。。二，）家：庭成员户口》所在地街《道办事处、镇人【民政府或《。单位：主管部门《出具的家庭》。现有住？房，状况的证明； 【  《   （三）家【庭成员身份证—和户口簿； —   》  （四）》需要提交的其—。他证明材料 第十！。七条　？。申请：。廉租：住房保障按照下列】程序办理　》。     （一）！申请廉？租住房保障的家庭应！当由户主向户口所】在地街道办事—处、乡镇人民政府】或，者，所在单位主管部【门提出书面申—请并：如实填？写廉租住房保障申请！表户主为无》民事行为能力的由其！法定监护人提出申请！。； 《  ：。  ：（二）街《道办事处《。、乡镇？人民政府《或，者所在单位主—管，部门应当自受理申请！。之日起30》日内就申请人的家庭！。收入、家《庭住房状况是否符】合本办法第六条【规定的条件》。进行审核提出初【审意见并《张榜公布《将初审意见和申请】材料一并报送县（市！、区）民政部门【；  》 ，  （三）民政【部，门应当？。自收到申请材料之】日起15日内—就申请人的》家庭收入是否符【合规定条件》提出审核意见并将符！合条件的申请人的申！请材料转送》廉租：住房保障主管部【门； 》。    （四）廉】租住房保障主—管部门应当自收【到申请？材料之日起15日】内，就，申，请人的家庭》住房状？况是否符《合规定条件提—出审核意见； 】     （—五）经审《核家：庭收入、家庭住【房状况？符合规？定条件的《廉租住房保障主管】部门予以公示公示期！限，为15日；对经公示！无异议或《者异：议不成立的作为廉租！住房保障对象予以】登记书面通知申请】人并向社会公开登记！结果   】  经审核不符合规！定条件的廉租住房】保障主？管部门应当书面通知！申请人？。说明：理由：申请人对审核—。结，果有异议《的可以向廉》租，住房保障主管部门】申诉 第十八条！　廉租住房保障主】管、民政《等有关部门以—及街道办事处、【乡镇人民政府、单】位主管部《。门，可以通过查档取证、！入户调查《、邻里访问以及信】函索证等方式对申请！人的家庭收入—和住：房状：况等进？行核实申请》人及有关单》位和个人应》当予以配合如实【提供有关《情况 第—。十，九条　廉租》。住房保障主管部【门应当综《合考虑登记的—当地城市《低收入住房困—难家庭的收入水【平和住房困》难程度？。确定相应《的，保障：方式     ！实物配租应》当优先面向已经登】记，。为廉租住房保障对】象的：孤、老？、病、残等特—殊困难家《庭城市居民最低【生活保障家庭以【及其他急需救助的家！庭 第二十条！　对已登记为—货，币补贴的《廉租：住房保？障对象由《廉租：住房保障主管部门】与其签订租赁住【房补贴协议》按期发放《租赁住房《补贴    】。 租赁？住房：补，贴协议应当明确租】赁住：房补贴？额度、停止发—。放租赁住房补贴的情！形等：内容　 》 ，第二十一条　对已登！记为：实物配租《的廉租？住房保障对象由【廉租住房保障主管部！门与其签订》廉租住房租赁—。合同 《     廉租住房！租赁合同应当明【。确下列内容 —     （一！。）房屋的位置、【朝向：、面积、结构、【附属设施和设—。备，状况；   ！  （？二）：租金及其支付方式；！  》   （三》）房屋？用途和使用要—求，；，    【 （：四）租赁期》。限； 《   ？  （五）房屋维】修责任； 》     （六】），。停止实物配租的情形！包括承？租人已不《符合规定条件的【将所承租的》廉租住房《转借、转租》或者：改变用途无正当【理由连续6》个月以上未在所承租！的，廉租住房居住或【者未：。。交纳廉租住房租【金等；？     （！七）违？约责任？及争议？解决办法包括退【。回廉租住房、调整】。租金、依照有关法】律法规规定处—理等； 《   《 ， （八）其他约【定 第五章　监！督，。。管理 第二十】二，条　市建规委应当会！同，有关部门加强对廉】租住房保《障工作的《监督检查并》公布监督检查结果】同，时,定期向社会公】布本市低收入住房】困难家？庭廉：。租，住房保障情况 ！第二十三条　各级】廉租住房保障—主管部门应》当按户建立》廉租住？房档案及时掌握低收！入住房困《难家庭的人》口、收入及住房变】动等有关情况实【行动态？管理 《 ，第，二十四条　》已，。领取：租赁住房补贴—或者配租《廉租住房的低收入】住房困难《家庭应当按年度向户！口所在地街道办事处！、乡：镇人：民政府或者所在【单位：。如实申？报，家庭人？口、收入及住房等变！动情况  】。   街《道办事处《、乡镇人民》政府或者《所，在单位主《管部门可以对—申报情况进行核实、！张榜公布并将—。申，报情况及核实—结果报廉租住房保障！主管：部门 —   ？。 廉租住《房保障主管部门【。应当根？据城市低收入住【房困难家庭人—口、：收，入、：住房：等变化情《况调整租赁》住房补贴额度—或实物配租面积、租！金等；对不》再符合？规，定，条件的应当停止【发放租赁《住房补贴或者由承】租人按照《合同约定退回廉租住！房， 《第二：十五条　享受廉租】住，房实物配租》的家庭有下列行【。为之一的《由廉租住房保障主管！。部门按照合同约定】收，回其承租的廉租【住房  —   （一）将【所承租的廉租住【房转：借、：转租、或者改变用途！的；： ：    《 （二）无正当理由！连，续6个月以》上未：在所承租的廉租住】房，居住的；   ！  （三）无正当】理由：。累计6个月以上未】交纳廉租住房租金的！ 第二十六条】　享受廉租》住房实物配租的家】庭，不再符合本办—法第六条《规，。定的条件或》者有本办法第—。二十五？条所列行为之—一的由廉《租住房保《障主管部门作出限期！退出：廉租住房通》知书送达《被通知家庭被通【知家庭不能按期退出！。廉租：住房的从通知送【达的次月起》按普：通公有住房租金标准！计收房租被通知家庭！超过6个月》拒，不退出廉租住房的】按市场租金价格计】收房租？并依照有关法律法】规规定处理 】第，二十七条　城市低】。收入住房困难—家庭的收《。入标：准、住房保障面积标！准及租？。赁，住房补贴标准—实行动？态管理由廉租—住房保障主管部门会！同财政、民政—、统计等有关—部门根据当》地，经济发展水平、财政！承受能力、居民家】庭平：均，住房水平、》居民人？均可支配收》入、：房屋租赁《市场平均《租金以及城市低【收入：。住房困难家庭的【人口数量、结—构、：。经，济承受能力等因素确！。定当地城市低—收入住房困难家【庭，的收入标准、住房】保障面积标准—及租赁？住房补贴标准—报当地人民》政府：批准后每年》1月向社《会公：布一：次 ： 第二十八条　任】何单位和个人有权对！违反本办法规定的】行为进行检举和【控告 》第六章？　法律责任 第！二十九条　城市【低收入住房困难【家庭隐瞒《有关情况或者—提供虚假材料申【请，廉租住房保障的廉】租住房保障主管【部门不予《受理并给予警告 ！ 第三《十条　对以欺—骗等不正《当手段取《得，审核同意或者获【得廉租住《房保障的《由廉：租住房保障主—管部门给予警告；对！。已经登记但尚未获得！廉租住房保障的取消！其登记；《对已经获得廉租住房！保障的责令其退还】已领取的租赁住房】补贴或者退出—实物配？租的：住房并按市场—价格补交以前—房，租 第三十一条！。　廉租住房保—障主：管部门违反本办法规！定不：执行政府规定的【廉租住房租金标准】的由价格主管部门】依法查处 》。 第三十》二条　违反本办【法规定廉租住房【保障主管部门及【有，关部门的《工作：人员在？廉租住房保障—工作中滥用职权、玩！忽职守、徇私舞【弊的依法给予处【分；构成《犯，罪的依法追究刑【事责：任 第七章　附！。　，则 第三—十三条　对承租【。住宅直？管公房的城》市，低，收入：家庭可以参》照本办法廉租住房实！物配租的有关规定执！。行 ： 第三十《四条　本办法自公布！之日起施行原颁布的！玉，。林，市城镇最《低收入家庭廉租住】。房保障？实施办法（玉政发〔！2，0，06〕？2，。4，号）同时废止 ！ ，