《 ： 玉林市】。廉，租住房保障办法 】 第一章　【总　则 第【一，条，。　为切实《解决我市低收入家】庭住房困难根—。据国务？院关于解决城市低收！入家：庭住房困难的若【干意见（国》发〔2007—〕24号）》和广西？壮，。族，自治区人民政府【关于解？。决城市低收入家庭住！房困难的实施—意见（桂政发〔【200？7，。〕4：4号）的规定结合本！市实际制《定本办法 》 第二条　本【办法适用于本市范围！内城市？。低收入住房困难家庭！的廉租住房保障及监！督管：理 ：     本办】法所称城市》低收入住房》困难家庭是指玉【。林市及所《辖县（？市、区）人》民政府所在地的镇】范围内家庭收入、】住房状况等符—合市、县（市、区）！人民政府规定条件的！家，庭 第《三条 市、县—（市：）的建设、》房管：。、发改、民政—、财政、国土—等部门应当联合拟】定解决？当地城市《低收入家庭住房【。困难的发展》规划及？年度计划明》确廉租？住房：保障工作目标、措】施报人民政府批准后！纳入当地国民经济】与社会发展规划【和住房建设》规划： 第四条》　玉：。林市建设规》划委：员会（？以下：简称“市《建规委”）》是本市廉租》住房保障工》作的行政主管—部门指导和监督【全市廉租《住房保障工作玉【林，市城乡房产》管理：所（以下简称—“，市城：乡房管？所”）具《体负责玉州区、【福绵：管理：区行政区《域内以及《市，。直单位？的廉租住房保—障，。工作及廉租住房的经！营和租赁管理工作玉！。州，区、福？绵管理区的》街，。道，办事处、《。镇人民政府负—责本行政区域内【廉租住房保障申请的！受理、初审》等具体工作 —   ？  县（市、—。区）人？民政府对本行政区域！内廉：租住房保障管理工】作负总？责廉：租住房保障的具体工！作可以由县（市、】区）人民政府确定】的实：施机构承担》 ：     县级以】上人民政《府发改、价格、【监察、民政》、财政、国土、【金，融、税务《、统计等部门按照】职，。责分：工，负责廉租住房保障的！相关工作 — 第二章　保—障方式与申》请条件 》 第五条　廉租住房！保障方式实》行货币补贴和—实物配租相结合【货币补贴是》指县级以上地方人】。民政府向申请—廉，租住房保障的—城市低收入住房困】难家庭发《放租赁住房补—贴由其？自行承租住房实【物配租是指县—级以：上地：方，。人民政？府向申请廉租住【房保障的城》市低收入住房困难家！庭提供住房并按【照廉租住房租金标】准收取？租金 　　【 ， 廉租住房紧缺的】城市应当通过—新建和改建、—收购等？方式增？加廉租住房实物配】租的房源 第【六条　申请廉租住房！保障必须同》时符：合下列条件 —     （【一）家庭成员具有本！市城镇非农业—常住户口《一年以上（》含一年？）且实际居》住家庭成员之间【具有法定《的赡养、抚》养或者扶养关—系； 《   《  （二）》家，庭人：。均月收入连续—3个月在当地人民政！府确定的低收—入线以下；》 ：     》（三：）家庭人均自有住房！（含：。自建房？、房改房《、集资房等）建筑面！积低于当地人民【政府公布的廉租【住房保障面积标准 ！ 第七《条　：采取货币《。。补贴方式《的补贴额《度按照？城市低收入》住房：困难家庭现住—房，面积：与，保障面积标准的差】额，、每平方米租—赁住房补贴标准【确定：    》 租赁住房》补，贴保障面《积及补？贴标准由《当地建设《（房管？）部：门，会同：财政、民政》和物价等部门根【据当地经济发展水平！、居民平均》住房状况、市场平均！租金：和城市低收入住【房，困难家庭的经济承受！能力：等因素确定》报当地？县级人民政府批准后！执行其中对城市居民！最低生活保障家庭可！。以按照当地市场【。平均：租金：确定租赁住房补贴】标准：；对其他《城市：低收入？住房困？难家庭可以根据收】。入情况等分类—确定租赁住》。房，补，贴标：准 第八【条　采取实物配租】方式：的应配租面积—为本：市低收入住房—困难家？庭现自有住》房面积与保障面【。。积标：准的：差额 》    《实物配？租的廉租住房—租金标？。准实行政府定价实物！配租住房《的租金？按照配？租面积和人民政【府，规定的租金标—准确定实《物配租的廉租—住房面积《不超出应《配，租面积的《按，物价部门规定—的，。廉租住房租金标【准，执行达不到应配租】面积的差额》部分采用货币补贴】超出：应配租面《积的部分《按，。。物价：部门规定的普—通公有？住房租金标准执行】 第三章　【。保障：资金及房屋来源 】 第九《条　廉租住》房保障资金》采取多种《渠道筹措 》 ，    廉租住【。房保障？资金来源包括 】     （—一，）年度财政预—算安排？的廉租住《房保障资金》；  》   （二》）提取贷《。款风：险准备金和管理费】用后的住房公积金】增值收益余》额，；   — ，。。 （三）土》地出让净《收益中？安排的廉租住房保障！资金；   】  （四）中央【和自治区预》算内：投资补助资金—； ：   《 ， ，。（五）中央和—自治区财政》廉租住房保障专项补！助资金；《     （六！），政府的廉租住房租】金收：入；：   》 ， （七）社会—捐赠及其他》方式筹集的资—。金 ？ 第十条　提取贷款！。风险准备金和—管理费用后的住房公！积金增值收益余额】应当全部《用于：廉，租住房建设 【     》土地出让净收益中】安排的？廉租住房保障资金的！比例：。不得低于10% 】。     政府【的廉：租住房租金收入应当！按，照，国，家财政预算支出和】财务：制度：的，有关规定实行收【支两条线管理专【项用：于，廉租住房的维护和】管，理 ： 第十？一条　？廉租住房保》障资：金纳：入，财政：预算管理专项用【于租赁住房补—贴的发？放、：廉租住房的》购建、？维修、管理和物业管！理费用不得》挪作它？用  》   各级财政【应当适当《。安排：廉租住房保障工【作经费专项用于开】展廉租住房保障【工作 第十【二条　实物》配租：的廉租住房》来源主要《包括 》    《。（，一）政府新建—、改建、收购的住】房；   【  （？二）腾退的公有住】房； 》。    （三）【社会捐？赠的住房《；    【 （四）其》他渠道筹集的住【房 第十三条　！廉租：住房：建设用地《应当由国土资—源行政？主管部门《在，。土地供应计划—中优先安《排并在申报年度【用地指标《时单独列出采—取划拨方式保证供应！    【 廉租？住，房建设用地的规划布！局应：当考虑？城市低收入住—房，困难家庭居住和就】业的便利  ！   廉租住房【建设：应当坚？持“经？济、适用”的原则】提高：规，划设：计水平满足基本使用！功能要按照发—。展节：。能省地环保型住宅的！要，求推广新材料—、新技术、新工艺廉！租住房要符合—国，家质：量安全标准 — 第？十四条　新建廉租】住，房应当采取配套建设！。与相对？集中建设相结合的】方式主？要在经？济适：。用住房、《普通商品《住房项目中配套建】。。设由规划行政主管】部，门按项？目总建？筑规模的一》定比例规划》。配建廉租住房 ！     》配套：建设：廉租住房的经济适】用住房或者普—通商品住《。房项目应当在用地规！划、国有土》地划拨？决定书或《者国有土《地使：用权出？让合同中明确配套】建设的廉租住房总建！筑面：积、套数、布局、套！型以及建成》后的移交《或回购等事项 ！    新建廉【租住房应当》。。将单套的建筑—面，积控制在《50平方米以内并】根据城市低收入住】房，困难家庭的居住【需要合理确定套型】结构： 《第十五条　廉租【住，房建设免征行政事业！性收费和政府—性基金   ！ ， ，鼓励社会捐赠住房】作，为廉租？住房房源或捐—赠用于廉租住房【的资金 《 ？    《政，府或经政府认—。定的单位新建—、改建、购买住房作！为廉租住房社会【捐赠廉租住房—房，源、资金按照国家】规定的有关税收政策！执行： 第四》章，　申请核准 【 ，第十六条　申请【廉租住房保障—。应当提供下列材料 ！。     （一【）当：地民：政部门出具》的低：收入线以下的家庭】收入情况证明； 】 ？    （二）【家庭成？员户口所在地街道】办事处、镇人—民，政府或？单位主管部门出【具的家庭现》有住房状况的证【明，； ？     —（，。三，）家庭成员身份【证和户口簿； 【    — （四）需要提交的！其，他证明材料 第十！七条　申请廉—。租住房保障按照【下列程序办》理　 ？     （一【）申请廉租住房保】障的家庭《应当由户《主向户？。口所在地街道办事】处、乡？镇人民政《府或者所在》单，位主管部门》提出书面《申请并如实填写廉】。租住房保障申—。请表户主《为无民事行为能【力的：由其法定监护人提出！申请；  【 ，  （二）》街道办事处、乡镇】人民政府或者—所在单位主管部门应！当自受理申请之【日起3？。0日：。内，就申请人的家庭收】入、家庭住房—状况是否符合本办法！第，六条：规定的条件进行审】核提：出初审意见并张榜】公布将初审意见和】申请材料一并—报送县（市、—区）民政部》门，；， ，。  ？   （三）—民政部门应当—。自收：到申请？材料之日起15日内！就申请人的家—庭收入是否符合规】定条件提出审—核意见并将符合【条，。件的申请人的申请材！料转送？廉租：。住房保？障主管部门；— ： ，    （》四）廉租住房保【障主管部门》应当自收《到申请材《料，之，日起15日》内就申请人的家庭住！房状况是否符—合规定条《件提出审核意见【；   —。  （五《）经审核家庭—。收入、家庭住房状况！符合规定《条件的廉租住—房保：障主：管部门予以》。公，示公示期限为1【5日；对经公示无】异议：或者异？议不成立《的作为廉租住房【保障对象予》以登记书面通知申请！人并向社会公开登记！结果  【   经审核不符】。合规定条件的—廉租住房保障主管】部门：应当书面通知申请】人，说明理由申请人对审！核结果有异议的可以！向廉：租住房？保障主？管部门申诉 】第十八条　廉租住】房保障主管、—。民政等有《关，部门以及街》道办事处、乡镇人】民政府？、，单位主管部》门可以？通过查档取证、【入户：调查、邻里访问以】及，信函索证等》方式对申请人的家庭！收入和住房状况等进！行核实申请人及【有关单位和个人【应当予？以配合如实》提供有关情》况 ？ ，第，十九条　廉租住【房，保障：主管部门应》当综合考虑登记的】当地城市低收入【住房困？。难家庭？的收入水平和住【房困难？程度：确定相？应的保？。障方式？    — 实物配租》应当优？。。先面向已经登记为廉！。租住房保《。障对象？的孤、老、》病、残等特殊—困难家庭《城市居？。民最低生活保障【家庭以？及其他急需救助的家！庭 第二十】条　对已登记为【货，币补贴的廉》租住房保障对象【由廉租住房》保障主？管，部门与其《签订租？赁，住房补贴协议—按期发放租》赁住房补《贴   —  租赁住房补贴协！议应当明确租赁住房！。。。补，贴额度、停止发【。放租赁住房补贴的】情形等内容》　 《第，二十一条　对已【登记为实物》。配租的廉租住—房保障对象由—廉租住房保障主管部！门与其？签订廉租住》房租赁？合同：。     廉】租住房租赁合同【应当明确下列内【容    】 （一）《房屋的位置、—朝向：、面积、《结构、附属设施和】设，。备状况； 》 ？。    （二—）租金？及其支付方式； 】。    — （：。三）：房屋用途《和使用要求；—  》   （《四）租赁期限—； 《    （五）【房，屋维修责任； 】  ：   （六）停【止实物配租的情形】包，括承：租人：已不：符合：规定条件《的将所承租》。的廉租住房转—借、转租或者改变用！途无正当理由—。连续6个月以—上未在所承租—。的廉租住房》居住或者未》交纳廉租《住房租金等；—。。  》   ？。（七：。）违约责任及争议解！决办法包括退回【廉租住房、调整【租金、依照有—关法：律法规规定处理【等；    】 （八）其》他约定 第五】章　监？。督管理 》 第二十二条　【市建：规委应当会同—。有关部门加强—对廉租住《房保障工作的监督检！查并公布监》督检查结果同时【。,定期向《社，会公布本市低—收入住房《困难家庭廉租—住房保障情况— 第二十三条】　各级廉租住—房保障主管部门应当！按户：建立廉租住房档案及！时掌：握低收入《住房困难家庭的【人口、？收入及住房变动等有！关情况实行动—态管理 第二十！四条：　，已领取租赁住房【补贴或者配租—廉租住房《。的低收入住房—困难家庭《应当按？年度向户口所在地街！道办事处、乡镇人】民政府或者所在单位！如，实申报家庭人口【、收入？及住房等变动情况】 ？     》。街道办事处、乡镇】人，民，政府或者所在单【位主：管部门可《以对申报情况进行】核实、张榜》公布并将申》报情况及核实结【果报廉租住房保障】主管部门 —     廉【租住房保障主管【部门应当根据城市低！收入：住房困难家庭—人口、？收入、住房等变化】情况调整租赁—住房补贴额》度或实物配租面【积，、租金？等；对不再符合规】定条件的应当停【。止，发放：租赁住房补贴或者】由承租人按》照合同约《定退回廉租住房【 第二十五】条　享受廉租住房】实物配租的家庭有】下，列行为？之一的由《廉租：住房保障主管—部门按照《合，同约定收回其—承租的廉《租住房？ ， ： ，   （一》）将所承租的廉【租住房转借》、转租、或》者改变用途的； 】   《 ， （二）无正当理由！连续6个月以上【未在所承租的廉租住！房居住的；》  《   （三）无【正当理？由累计6个月以【上，未交纳廉《租住房租金的 】 第二十六条　享】受廉租住房实物配】租，的，家庭：不再符合本办法第六！条规定的条》。件，或者有本办法—第二十五《条所列行为之一的由！廉租住房保》障主管部门》作出限期退出廉【。租住房通知书送【达，。被通知家庭被通知家！庭不能按期退出廉租！住房的从《通知送达的次—月起按普通公有住房！租金标？准计收？房租被通知家庭超过！6个月拒不退出廉】租住房的按市场租金！价，格计收？房租并依《。照有关法《律法规？规定处？理 第二十七条！　城市？低收入住《房困难家庭》的收入标准、住房保！障面积标准及租赁】住房补？贴标准实行》动态管理《由廉租住房保障主】管部门会《同财政、民政、统计！等有关部门根—据当地经济发展【水平、财政承—受能力、居》民，家庭平均《住房水平、居民人均！可支配？收入：、房：屋租赁市场平均【租金以及城市低收】。入住房困难家—。。庭的：人口数量、结构、经！济承受能力等因素】。确定：当地城市《。低收入？住房困难家庭的【收入标准、》。。住，房，保障面积《标准及租赁》住房补贴标准报当地！人民政府批准后每年！1月：向社：会公布一《次 第二十八条】　任何？单位和个人》有权对违《反本办法规定的行为！进，行检举和控告 【 第六章》　法律责任》 第二》十九条？　城市低收入住【房困难？家庭：隐瞒有关《情况或者提供虚假材！料申请？廉租住房保障的【廉，租住房保障主—管部：门不予受理并给予】警告 》 第三十《条　对以欺骗等不】正当：。手段取得审核同【意或：者获得廉租住房保障！。的由廉租《住房保障主管部门】给予警告；》对已经？登记但尚未》获得：廉租住房保障—的取：消其登？记；对？已经获得廉租住【房，保障的责令其退还已！领取的租赁住—房补：贴或者退出实物【配租的住房并按市】场价格补交以前房租！ 第三》十一条　廉租—住房：保，障主管部门》违，。反本办法规定不【执，行政府规定》的廉租住房租—。金标准的由价格主管！部门：依法查处 — 第三十二》条　违反本办法规】定廉租住房保障主管！部门及有关部门的】工作人员在廉租住】房保障工作中滥用】职权、玩忽职—守、徇私舞弊的【依法给予《处分；构成犯罪【的依法？追究刑事《责任 第—七章　附　则— 第三十三【条　对承租住—宅直管公《房，的城市低收入家庭】可以参照本办—法廉租？住房实物配租的【有关规？定执：行 ？第三十？四条　本办法自【公，。布之日起施》行原：颁布的？玉林市城镇》最低收入家》庭廉租住《房保障实施办法（】玉政发？〔2006〕24号！。。）同时废止 ！