— ： ？玉林市廉《租住房保障办法 】 第一章　【总　则 第一】。条　：为，切实解决我市低【收入家庭《。住，房，困难根据国务—院，关于解决城市低【收入家庭住房困难的！若干意见《（国发〔200【7〕24号）和【广西壮族自治区人民！政府关于解》。。决城市低收入家庭住！房困难的实施意见（！桂政发〔2007】〕44？。号）的规定结合本市！实际：制定：本办：法 第二条【　本：办法适用于本市【范围内城市》低，收入住房困难—家庭的廉租》住房保障《及监督管理》   》  本办法所称城】。市低收入住房困【难，。家庭是指玉林—市及所辖县（市、】区）人民政》府所在地的》镇范围内家庭—收入、住房状况等】符合：市、县（市、区）】人民政府《规定条件的家庭【 第三条 市、】县（市）的建设、房！管，、发改、民政、财政！。、国土等部门应当】联，合拟定解决当地城】市低收入家庭住房】困难的发《展规划及《年度计？划明：确廉租住房保障【工作目标、措施报】人，民政：府批准后《纳入当地国民经济与！社，。会，发展规划和住房【建设规划 第四】条　玉林市建设【规，划委员会《（以下简称“市【建规委”）》是本市？廉租住房《保障工？作的行？政主管部门指导【和监督？全市廉租住房保【障工作玉《林市城乡房》产管理所《（以下简称“市【城乡房管所”）【具体：负责玉州区、福绵管！理区行政区域内【以及市直单》位的：廉租住房保障—工作及廉租住房【的经营和租赁—管理工作玉》州区、福绵管—理区的街道办事【处、镇人民政府负责！本行：政区域内廉租—住房保障申请—的，受理、？初审：等具体工作  】   县《（市、区《）人：民政府对《本行政区域内廉租住！房，。保障管理《工作负总《。责廉租住房保障【的具体工作可以【。由，县（市、《区）人民政府确定】的实：。施机构？承担 《     》县级以上人民—。。政府发改、价格【、监察、民政、【财政、国《。。土、金融、税—务、统计等部—。门按照？职责分工负责—廉租住？房保障？。的相关工《作 第二章【　保障？方式：与，申请：条件 》第五条　廉租住房】保障方式实行货币】补贴和实物配租【相结合货币补贴【是指县级以上地方】人民政府向申请廉】租住房保《。。障的城市低收入【住房：困难家庭发放租【赁住房？补，贴由其自行承租【住房：实物配租是指县【级以上地方人民政府！向申请廉《租住房保障的城市】低收入住《房困难家庭提—供住房并《按照廉租《住房租金标准收取】租，金 　　 】廉租住房紧缺的【城市应？当通过新建和改建、！收购：等方式增《加廉租住《房实物配《租的：房源 第六条　】。申请廉租住房—保障：必，须，同时符合下》列条件    ！ （一）家》庭成员？具有本市城》镇非农业常住户口一！年以上（含一年）】且实际居住家庭【成员之间具》有法定的赡养—、抚：养或者扶养关系【； ？ ， ，    《（二：）家庭人均月收入】连续3个月在—。当地人民政府—确定的低收入—线，以下； 》     （三）】家庭人？均自有住房（含自】建房、房改房、集资！房等）建筑面积低】于当：。地人民政府公—布的：廉租住房保障—面积标准 第】七条　采取货—币补贴方式的补贴】。额度按？照，城市低收入住房困难！。家庭现住房面积【与保：。障面积标准的差【。额、每？。平方米租《赁住房补贴标准【确定    【 租赁住房补—贴，保障面积《及补贴标准由当地建！设（房管）部门会】。同财政、民》政和：。物价等部门根据当】地经济发展水平、】居民平？均住房状况》、市场平均》租金和城《市低收入住房困【难家：庭的经济《承受能力等》因素：确定报当地》县级人民《政，府批准后执行—其中对城市居民最低！生活保障家庭可以】按照当地市》。场平：均租金确定》租赁住房补贴标准】；对其？他城市低收》入住：。房，困，难家庭可以根据收入！情况等分类确定租】赁住房补贴标准 】 第八》。条，。　，采取实物《配租方式的应—配租面积《为本：市低收？入，住房困难家庭—现自有住房面积与】保障面积《标，准，的差额    ！ 实物配租的廉租】住房租金标准实行政！。府定价实物》配租住房《的租金按照配租面积！和人民政府》。规定的租《金标准确定实物配】租的廉？租住房面积》不超出？应配租面积》的按：物价部门规定—的廉租住房租金【标准执行达不—到应配租面》积的差？。额部分采用》货币补贴《超，。出应配租面积的部】分按物价部门规定的！普通公有《住房：租金标准执》。行， 第三章　保障！资，金及房？屋来源 第九条！　廉租住房保障资】金采：。取，多种渠道筹》。措    — 廉租住房》保障资？金来源包括 】    （一）年】度财政预算安排的】廉租住房保障资金】；     （！二，）提取贷款风险准】备金和管理费—用后的住房公积【金增值收益余额； ！ ：    （》三）土地出让净收】益中安排《的廉租住房保—障资金；   ！。  （四）中央【和自治区预算内投资！补助资金； 】  ：  （五）中—央和：自，治区：财政廉租住房保障】专项补助《资金； 》    《 （六）政府的廉】租住房租金收入； ！     （七）！社会捐赠及其他方式！筹集的资金 】第十：条　提取贷款风险准！备，金和管理费》用后：的住房？公，积金增值《收益：余，。额应当全《部用于廉租住房建设！     土】地出让净《收，益中安排《的廉租？住房保障资金—的比例不得低于【1，0%：    》 政府的廉租—住房租金收入—应，当按照国家财—政预：算支：出和财务制度的有关！规定实行收支两条线！管理专？项用于廉租住—。房的：维护和管理 【第十一条　廉租住】房保障资金》纳入财政《预算管理专》项用于租赁住—房补贴的发放、【廉租住？房，。的购建、维修、【管理和物业管理费】用不得挪作它—用， ？   ？ 各级财政应—当适：当，安排廉租住房—保障工作经费专项用！于开展？廉租住房保》障工作 第十二！条，　实物配租的廉【租住房来源主要包】括 ：  ？ ，  （一）政—府新建、改建、收】购的住房；  ！   （二》）腾退的公有—住房：；     （！三）社会捐赠的住】。。房； ？     （四】）其他渠《道筹集的住》房 第十三条】　廉：。租，住房建设用地应当由！国土资源行》政主管？部，门在土地《供应计？划中优？先安排并《在申报？年度用地指标—时单独？列出采取划拨方式】保证供应 】    廉》。租住房建设用地的规！划布局？应当考虑城市低收入！住房困难家庭居住和！就，业的便利《。 ？     廉租【住房：建，设应：。当坚持“经济、适】用”的原则提高规划！。设计水平满足基本】使用功能要按—照发展节能省地【环保：型住宅的要求推【广新材料、新技术】、新工艺廉》租住房要《符合国家质》量安：全标：准 第十四条　！新建廉？租住房应当》采，取配：套建设与相对集中】建设相结合的方【式主要在经》济，适用住房、普通商品！住房项？目中配套建设由规划！行政主管部门—按项目总建筑规模】的，一定比例规划—配建廉租住房 ！   ？ ， 配：套建设廉租》住房的？经济适用住》房或者普《通，。商品：住房项？目，应当在用地规划、】国有土地《划拨决定《书或者国有土地使】用权：出，。让，。合同中明确配套建】设的廉租《住房：总建：筑面积、套数、布】局，、套型以及》建成后的移交或【回，购等事项《   》  ：新建廉租住房—。应当将？单套的建筑面积控制！在50平方米—以内并根据》城市低收入住房困】难，家庭的居住需要合理！确定：套型结构 》 第《十五条　《廉租住？房建设免《征行政事业性收费】。和政府？性基金 【 ，   鼓《励社会捐赠住房作】为廉租住房》房源或捐赠用于【廉租住房的资金 ！ ：    政》府或经？政府认定的单位新】建、改建《、购买住房作为廉】租住房社会捐赠廉】租住房房源、资金】按照国家规定的有关！税，收政策执《。行 第四章　申！请核准 》 第十六条　—申请：廉租住房保障应当提！。供下列材料 —     （一）】当地民政部门出具】的低收入线以下的】家庭收入《情况证明； 【     （【二）家庭成员户【口所在地街道办【事处、镇人民—政府或？单位主管部门出【具的家庭现有住【房状况的证》明； —    （三）家庭！成员身份《证和户口簿； ！    《 （：四）需要提》交的其？他证明材料 — 第十七条》　申请廉租》住，。房保障按照下列【程，序办理　   】 ， （一）申请廉租】住房保障的》家庭应当由户主向】户口所在地街道办】事处、乡镇人民政】。府或者所《。在单位主管部—门，提出书面申请—并，如，实填写廉《租，住房保障《申请表户主为无民】事行为能《力的由其法定监护人！提，出申请； —     （二）】街道办事处、—乡镇人民《政府：或者：所在单？位主管？部门应？当自受理申请—之日起30日内就申！请人的家庭收—入、家庭住房状况是！否符合本办》法第六条规》定，的条件进行审核提出！初审意见并张—榜公布将初审意见】和申请材料一并报送！。县（市、区）民政】部门；  【 ，  （三）民政部门！应当：自收到申《请，材料之？日起15日内就【申请：人的家？庭收：入是否符合规—定条件提《。出审核意见并将符】合条件？的申请人的申—请材料转送廉—租住房保障主管【部，门；   【  （四）廉租住房！保障：。主，管部门应当自—收到申请材料之日起！15日内就申请人的！家庭住房《状，况是否符合》。规，定条件提出审核意】。见； 》    （》。五）经审核家庭【收入：、家庭住房状况符合！规定条件的廉—租住房保《障主管部门》予以公示《公示期？。限为15《日；对？经公示无异议—。或者：异，议不成立的作为廉】。租住房保障对象【予以登记书面通知申！请人并向社会公开登！记，结果   】 ， 经审？核不：。符合规定条件的【廉租：住房保障主》管部门应当书—。面通：知申请人说明理【由申请人对》审核结果有异议的】可以向廉租》住，房，保障主管部》门申诉 —第十八条　》廉租住房保障主管】、民政等有》关部门以《及街道办事处—、乡镇人民政府、】。单位主？管部门可以通过查】档取：证、入户调查、【邻里：访问以及信函—索证等方式对—申请人的家庭收入和！住房状况等进行核】。实申请人及有—关单位？和个人？应当予以配合如【实提：供有关情况 【 第十九《条　廉？。租住房保障主管部】门应当综合》考虑登？记的当地城》市低收入住房困【难家庭的收入水平和！住房：困难：程度确？定相：应的保？障方式 —    实物配【租应当？。优先面向《已经登？记为：廉租住房保障对象的！孤、老、病、残等】特殊困难家庭—城，市居民最低生—。活保障家《庭以及其他》急需救助的家庭【 ， 第二十条　】对已登？。。。记为货币补》。贴的廉租住》。房保：障对象由廉》租住房保障主管【部门与其签订租赁住！房补贴？协议：按期发放租赁—住房补贴 》  ？   租赁住房补】贴协议应当明确租赁！住房补？贴额度？、停止发放租赁住】房补贴的《情形等内《容　 》第二十？一条　对已登—记为实物配租的廉】租住：房，保，障，。对象由？廉租住房保障主管部！门与：其签：订廉租住房》租，赁合同？   》  廉？。租住房租赁合同【应当：明确下列内容 】  ？   （一）房屋】的位置、朝向、面积！、结构、《附，属设施和设备—状况； 【    （二）租】金及其支付》方式； 《   》  （三）房—屋用途和使》用，要求； 《    — （四）租赁期【限，； ？     》（五）房屋维修责任！；     （！六）停？止实物配《租的情？形包括承租人已【不符合规定条—件的将所承租—的廉租住房转借、】。转租或者改变用途】无正当理由连续【6个：月以上未在所承【。租的廉租住房居【住或者未交纳廉租住！房租金等； 】     （七）违！约责任及争》议解决？办，法包括退回廉租住】房、调整《租金、依照有—关法律法规规—。。定处理等；  ！   （八）其他】约定 》第五章　监督管理】 第《二十二条　市—建规委应当会同有关！部门加？强对廉租住》房保障工作》的，监督检？查并公布监督检查结！果，。同时,定《期向社会公布—本市低收入住房困】难家庭？廉租住房保障情【况， 第二十—三条　各级廉租【住房保障主管部门应！当，按户建立廉租住【房，档案及时掌握低【。收入住房困难家庭】的人口、收入及住】房变动等有关—情况实行动态管【理 第二—十四条　已领取【租赁住房补贴或者配！租廉租住《房的低收入住房困难！家庭：应当按年度向—户口所在地街道【办事处、乡镇—人，民政府或《者所在单位如—实申报家庭人—口、收入及》住房：等，变动情况《     】街道办事处、乡【镇人：民政：府或者所在单位主】管部：门，可以对申报情—况进行核实、—张榜公布并将—申报情况《及，核实结？果报廉租住房保【障主管部门 【   《  廉租住房—保障：主管部门《。。应当根据城市—低收入住房困—难家庭人口、收【入、住房等变化情况！调整租赁《住房补贴《额度或？实物配？租面积、租》金等：；对不再符合规定条！件的应当停止—发放租赁住房—。。补贴或者《由承租人《按照合同约定退回】廉租住房《 第二十五】条　享受廉租住【房实：物配租的家》庭，有下列行为之—一的由？廉租住房《保障主管部门—按，。照合：同约定收回其承租】。的廉租？住，房，   》  ：（一）将《所承租的廉租住【房转借、转租、或】者改变？用，途的； 《    》 （二）无》正当理由连续—6个月以上未在【所承租的廉租—。住房：居住的；《     （三！）无：正当：理由累？。计6个月以》上未交？。。纳廉租住房租—金，的 第》。。二十六条　》享受廉？租住房实物配租的】家庭不再符合本办】法第六条规定的条】件，或者有？本办法第二十—五条所列行为之一的！由廉租住《房，保，障主管部门》。作出限期退出—廉租住房通知书【。送，达被通知家庭被通】知家庭不能按期【退出廉租住房的从】通知送达的次月【。起按普通公有住【。。房租金标准计收房】租被通？知家庭超过6个【月拒：不，退出廉租住房—的按市？场租金价《。格计收？房租并依照有关法】律法规规定处理【 ：。 ，第二十？七条　？城市低收入住房困】难家：庭的收入标准、住房！。保障面？积标准？及租：赁住房补贴标—。准实行动态管—理由：廉租：住房保障主管部门】会同：。财政、民政、统计】等有关部门根据当】地经：。济发展水平、财政】承受能力、居民【家庭：平均住房《水平、居民人均【。。可支配？收入、房屋租赁市】场平：均租金以及城市低】收入住房困难家【庭的人口数量—、结构、经》济承受能《力等：因素确定当》地，。城市低收入》住房困难家庭的收入！标准、住房》保障面积标准—及，租赁住房补贴标准报！当，地人：民政：府，批准后每年1月向】社会公布一次 第！二十八条《　任何单位和个人】有，权对违反《本办法规定》的行为进行》检举和控告 【 ，第六章　法律责任 ！ 第？。二十九条《　城市？低，收入住房困难家庭隐！瞒有关情况或—者提供虚假材料【申请廉？租住房保障的廉租住！房保障主管》部门不予受理—并给予警告 【 第三十条　【。对以欺？骗，等，不正当手段》取得审核同意—或者获得廉租住房】保障的由廉租住房】保障：主管部门给予警告；！对已：经登记但《尚未获得廉租住房保！障的取消其》。登记；对已经获得廉！租住房保障的责【令其退还已领取【。。的，租赁住房补贴或者退！。出实：物配租的住房并按市！。场价格补《交以前房《租 第三十一】条，　廉租？住房：保障主管部门—。。违，反本办？法规定不《执行：政府规定《。的廉租住房》租金标准的由价【格主管部《门，依法查处 【第三十二条　违反本！。办法规定廉租住【房保障主《管部：门及有关部门的【工作人员在廉—租住房保障工作【中滥用职权》、，玩忽：职守、徇私舞弊的依！法，给予处分；》构，成犯罪？的依法追究刑事责任！ ， 第七章　—附　则 第三十！三条　对承租住【宅直管公房的城市】低收入家《庭可以参照本办法廉！租住房实物》配租：的有关规定》执行 第》三十四条　本办法自！公布之日起施—行，原颁布的玉林—。市城：。镇最低？收入家庭廉租住【房保障实《施办法（玉政发〔】2006〕》24号）同时—废止 —