。 ， — ？ 玉林市廉租住房保！障办法 》 第一章》　总　？则， 第《一条　为《。切实解？决我市低收入家庭住！房困难根《据国务院关于解决】城市低收入家庭【住，房困难的若干—意见（国发》〔20？07〕24号）和】广西：壮族自治《。区人民政府》关于解决城市—低收入？家庭住房困难的实施！。意见（桂政发—〔2007〕4【4号）的规定结合】本市：实际制定本办法【 第《二条　本办法—适用于本市范围内】城市低收入》。。住房困难家庭—的廉租住房保障及】监，督管理 》 ，   ？ 本：办法：所称：城市低收入住房困】难家庭是指玉林市】及所辖县《（市、区）人民政府！所在：地，的镇范围内家庭收】入、：住房状？况等符？合市、县（市、区】）人：民政府？规，定条件的家庭 【 第三条 市、【县（：市，），。的，建设、房管、发改】、民政、财》政、国土等部—门应当联《合拟定解决当—地城市低收入家庭住！。房困难的发展规划】及年度计划明确廉】租住：房保障？。工作目标、措施【报人：民政府批准后纳入】当地：国民经济与社会发展！规划和住房建设规划！ 第四条　—玉林市建设》规划委员《会（以下简》称，“，市建规委”）是【本市廉？租住房保障工作【的行政？主管部门指导和监】督全市廉租住房保障！工，作，玉林：。市城乡房产管理所（！以下：简称“市城乡房管】所”）具《体负责玉州区—、福：绵管理区行政区【域内以？及市直单位》的，廉租住房保》障，工作及廉租》住房的经营和租赁管！理工作玉州区、福绵！管理区的《街道办？事，处、镇人民》政府负责《本行政区域内—廉租住？房保障申《请的受理、》初审等具体工—作 ：  ：   县（市—。、区）人民政府对】。本行：政区域内廉租住房】保障管理工作负【总责：廉租住房保》障的具体《工作可以《由县：（市、区《）人民政府确定的】实，。。施机构承担 —    》 县级以上人民【政府发改、价格、】监察、民《政、财政《、国土、金融—、税务、统计等部门！按照职责分》工负责廉租住房【保障的？相关工作 》 第二章　保障】方式与？申请条件 【第五条？　廉租住房保障方式！实，行货币？补贴和实物配—。租相：结合货？币补贴是指县级以】上地方人民政—府向申？请廉租住房保障的城！市低收入住房困难】家庭发放租赁住房补！贴，由其自行承租—住房实物配》租是指？县级以？上地方人民政府向】。申请廉租住》房保障？的城：市低收入住》房困：。难家庭提供住—。房并按？照廉租住房租—金标准收取租—金， 　　 — 廉租住房紧缺的】城市应当《通过新建和改—建、收购等方式【增加廉？租住房实物配租的房！源 第《六条：　申请廉租住房保】障，。必须同时《符合下列条件 【。   《 ， （一）家庭成员】具有：本市城镇《非农业常《住户口一年以—上（含一年）且实】际居住家庭成—员之间具有法定的】赡养、抚养或者【扶养关？系；    ！ （二）家》庭人：均月收入连》。续3个月在当—地人民政府确定【的低：。收入线以下； 【     （三）！家庭人均自有住房】（含自建房、房改房！、集资房《等）建筑《面积低于当地人民】政府公布的廉租【住，房，保，障面积标准》。 ： 第七条　采取货币！补贴方式的》补贴额度《按照：城市低收入住房【困难家庭现住房面积！。与保障面积标准【的差额、每平方米】。租赁住房补贴标准确！定     租赁！住房补贴保障面积】。及补：贴，标准由？当地建设（房管【）部门会《。同财政、民政和【物价：等部门根据当地经济！发展：。。水平、居民平均住】。房状况、《市场平均租金和【城市低收入住—房困难家庭的经济】承受能力等因素确定！报当地？县级：。人民政府批准—后执行其《。中对：城市居民最低生活保！障家庭可以按照当地！市，场平均租金确定【。租赁住房《补贴标准；》对其他城市低收【入住房困《。难家庭可以根据收】入情况？。等分类确定租赁住房！补贴标准《 第八条【　采取实物》配，租，方式的应配租面【。。积为：。本市低收《入，。住房困难家》庭现自有住房面积】与，保障面积标》准的差额  】   实物配—租的：。廉租住房租金标准】。实行：政府：定价实物配租—住房的租《金，按照配租面》积和人民《政府规定的租金标】准确：定实物配租的廉租】。住房面积不超出应】配租面积的》按物价部门》规定的廉《租住房？租金标？准，执行达不到应配租面！积的差额部分—。采用货？币补贴超出应配租】面积的部《。分按物价部门规定的！普通公？有住房租《金标准执行 第！三章　保障资金【及房屋来源 】第九条　廉租住房】保障资金采取—多种渠道筹措—  ？   廉租住房保障！资金来源包》括 ：     （一）！年度财政《预算安排的廉租住】房保：障，资金：；     （！二）提取贷款—风险：准备金和管理—。费用后的住》房公积？。金，增，。值收益余额； 】   ？ ， （三？）土：地出：让净收益中安排的廉！租住房保障资金； ！    》 （四）中央和自治！区，预算：内投资补助资金； ！ ：    （》五）中央和自治【。区财：政廉租住房》保障专项补助资金】；     】（六：）政府的廉》租住房租《金收入；《    — （七）社会捐【赠及其他《方式筹？集的资金《 第十条　提】取贷款风险准备【金和管理费》用后的住房》公积金增《值收益余额》应当全？部用于廉租住房建设！    — ，土地出让净收益中】安排：的廉租住房保—障资金？的比例不得低于1】0% ？   ？  政？府的廉租住》房租金收入应当按】照国：家财政预算支出【和财务制度的—有关规？定实：行收支两条线—管理专项用于廉【租住房的维护和【管理 第十一条】　廉租住房》保障资金纳》入财政预算》管理专项用》于，租，赁住房补《贴的发放、廉租【住房的？购建、维修、管【理和物业管理费用不！得挪作它《用，    — 各级？财政应当适当安排廉！租住房保障》工作经费专》项用：于开展廉租住—。房保障？工作 ？ 第十二条　实物！配租的廉租》住，。。房，来源主？要包括   】  （一）政府新】建、改建、收—。。购的住房； —  ？   （二）—腾退的公有》住，房； ？     —（三）社会捐赠的住！房；  —   （四）—其他渠？道，筹，集的：住房 ？ 第十三条—。　廉租住《房，建设用地应当由国】土资：源行：政主管部门在—。土地供应计划中优先！安，排并在？申报年度用》。地指标时单独列出】。采取划拨方式保证】。供应 》     廉—租住房建设用—地的规划布局应当考！虑城市低收入住房困！难，家庭：居住和？就业的便《利  —  ： ，。廉租住房建设应当坚！持“经济、适用【”的原则提高规划】设计水平满足—基本使用功能要【按照发？展节能省《地环：保型住宅的要求推】广新材料《、新技术、新—工艺廉租住房—要符合国家》。。质，量安全标准 】第十四条　新建【廉租住房应》当采取配套》。建设与相对集—中建设相结合—的方式主要在—经济适用住房、【。普通商？品住房项目中配套】建设由规《划行政主管部门按】项目总建筑》规模的？一定比例规划配建】廉租住房  ！ ，  配套建》设廉租住房的—经济适？。用住房或者普通【商品住？房项目应当在用【地规划、国有—土地：划拨决定书或者国有！土地：使用权？出，让，合，同中明确配》套建设的廉租住房】总建筑面积、套【数、布局、》套型以及建成后的移！交或回？购，等，事项    】 新建廉租住房【。应当将单套》的建筑面积控制在】。50平方米以内并】根据城？市低收入住房困【难家庭的居住—需要合理确定套型】结构 《 第十五》条　廉租《住房建设免征行【政事业性收费和【政府：性基：金     ！鼓励社？会捐赠住房作为【廉租住房《房源或捐赠用—于，廉租住房的资—金 ： ？    政府—或经政府认》定的单？。位新建、改建、购】买住房？作为廉租《住房社会捐》赠廉租？住房房源、资—金按照国家规定【的有关税收政策执行！ 第四章—　申请？核准 第—十六条　申》请廉租住房保障【应当：提供下列材料 【     （—。一，。）当地？民政部门出具—的低收？入线以下的家庭收】入情况证《明； ？。     （二！）家庭成员户口所】在地街道办》事处、镇人民政【府或：单位主管部门出具】的家庭现《有住房状况》的证明；  ！ ，。  （三）家庭成员！身份证？和，户口簿； 》 ？  ：  （四）需要提交！。的其他证明材料 ！第十七条　申请廉租！住房保障按照下列】程序办理　   ！  （一）》申请：廉租住房《保障的家庭》应当由户主向户口所！在地街道《办事处、《乡镇人民政》府或者所在单位主管！部，门提出？书面申请并如实【填写廉租住房保障】申请表户《主为无民事行为能力！的，由其法定监护人提】出，申，请；：    — （二）街道—。办事处、乡镇人民】政府或者所在单位主！管部门应当自受理】申请：之，日起30日内就申】请人的？家庭收入《。。、家庭住房状况是否！。符合本办《法第六条规定的【条件：进行审核《提，出初审意见》并张榜公布》。将初审意见和申请】。材料一？并报送县（市—、区）民政部门； ！ ：    （三）民】政部：门应当自收到申请】材料之日起15【日内就申请》人的家？庭收入是否符合规定！条件：提出审核意见—并将符合条件—的，申，请人的？申请材料转送廉【租住房保障主—管部门； —  ：   （四）廉【租住房保障主管部门！应当自收《到申请材料》之日起1《5日内就申》请人的家庭住房【。状况是否符合规【。定条件提出》审，核意见； 【    （》五，）经审？核家庭收入、家庭】。住，房状况符合规—定条件？的廉租住《房保障主管》。部，。门予以公示公—示期：限为15日；对经公！示，无异议或者异议【不成立的《作为：廉租住房保障对【象予以登记书—面通知申请人并【向社会公《开登记结果 【  ？   经审核不【符，合规定条件的廉【租住房保障主管部】门应当？书面通？知，申请人说明理由申请！。。人对审核结果有【异议的可《以向廉租住房保【障主管部门》。申诉 第十八条！　廉：租住房保《障主管？、民政？等有关部《门以及街道办事处】、乡镇人《。民政府、单》位主：管，部门可以通过查档】。取证、入户调查、邻！里访问以《及信函索证等方式对！申，请人的家庭收—入和住？房状况等进》行核实申请人—及有关单位和—个人：应当予以配合如【。实，提供有关情》况 ： ：第十九条　廉—。租住房保障主管部门！应当：综合考虑登记的当】地城市？低收：入，住房困？难家庭的收入水平】和住房困难程度确】定相应的保障—方式  —  ：。 实：物配：租应当优先面向已】经，登记为廉租》住房保障对象的孤】、老、？。病，、残等特殊》困难家？庭城市居民最—低，生活保障家庭—以及其？他急需？救助：的家：庭 第二【十条　对已登记为】货，币，补贴的廉租住—房，保障对象由》廉，租住房保障主管【部门与其签订租【赁住房补贴协议【按期发放《租赁住房补贴 】     租赁住房！补贴协议《应，当明确租《赁住房补贴额度、】停止：发放租赁《住房补贴的情—形等内？容　 ？。 第二十一条【　对已登记为实【物配租的廉》租住房保障对象【。由廉租住房》。保障主管部》门与其签订廉—租住房？租赁合同  】   ？廉租住房租赁合同】。应当明确下》列内容 【    （》一）房？。屋的位置、》朝向：、面积、结构、【附属设施和设—备状况？；，。 ，  《 ，  （二）租金及】其支付方式》； 《     》（，三）房？屋用途和使用要求；！   —  （四）租赁期】。限；：     【（五：）房屋维修责任；】   》。 ， （六？）停止实《物配：租的情形《包括承租人已不符】合规定？条件：的将所承租的廉【租住房转借、转【。租，或，者改变用途无—。正当理？由连续6个》月以上未《在所承租的廉租【住房居住或者未交】纳廉租住《房租金等； 【     —（七）违约责—任及争议解决—。办法包括退回廉【租住：房、调整租金、依】照有关法律法规【。规定处理等； 】。  ：。   （八）—其他约定 【第五：章　监督管理—。 ： ，第二十二条　市【建规委应《当会同？有关部门加强对廉】租住房保《障，。工作的监督检查并公！布监：督检查结果同时,】。定期向社会公布【本市低收入住—房困难？家庭廉租住房—保障情况 【第二十三条　—各级廉？。。租住房保《。障主管部门应当【按户：。建立廉租住房档案及！时掌握低收》入住房？困难家庭的》人口：、收入及住房变【动等有关情况实【行动态管理》 ？第二十四条　已领取！租赁：住房补？贴或者配租廉租【住房的低收入—住房困难家》庭应：当按年度向户口所在！地街道办《事，处、乡镇人民政【府或者？所在单位如实—申报家庭人口—。。、收入及住》房等：变动情况  ！ ，  街道办事—处、乡镇人民政【府或者所在单—位，主管部门可以对申】报情况进《行核实、张榜—公布并将申报—情况及？核实结果报廉租住房！。保障主？管，部门： 《    《廉租住房《保障主管部门应当根！据城市低收入住【房困难家《庭人口、收入、住】房等变化《情况调整租》赁住房补贴》额度或实《物配租面积、—租金等？；对不再符合规定条！件的应？当停止发放》租赁住房补贴或【者由承租《人按照合同约定【退回廉？租住房 — ，第二十五条》　享：受廉租住房实物配租！的，家庭有下列行为之一！的由廉租住》房保障主管》部门按照合》同，约定收回《其承：租的廉？租住：房   —  （一）将—所承租的廉租—住房转借、》转租、或者》改变用？途，的；： ，     （【二，），无正当理由连—续6：个月以上未在所承】租的：廉租住房居住—的；  —   （三）无【正当理由累》计6：个月以上未交纳廉】租住：房租金的 第二！十六条　享》受廉租住《房实：物配租的家庭不再符！合本办法第六条规定！的条件或《者有本办法第二十五！条所列行《。为之一的由廉租【住房保障主管部【门作出限期退出廉】。租住房通知书送达被！通知：家庭被通知家庭不能！按期退出廉》租住房的从通知送达！的次月起《按普通公有》住房租金标准计【。收房租？被通：知家庭超过6个【月拒：不退出廉《租住房的按市场租】金价格计《收房租并依照有【关法律法规规定处理！ 第二十七【条　城市《低收入住房困—难家庭的收入标准、！。住，房保：障面：积标准及租赁—住房补贴标准实【行动态管理由廉【。租住房保障主管部门！会同财政、》民政、统计等有关部！门，根据当地经济—发展水？平、财政承受能力】。、居：民家庭？平均住房水平、【居民：人均可支配》收，入、房屋租赁市场平！均，租金以及城市低【收入住房困难家庭的！人，口数量、结构、经济！承受能？力等因素确定当【地城市低收入住房困！难家庭的《收入标准《。、，住房保障面积标【准及：租赁住房补贴—标准报当地人民【政府批准后每年【1月向社会公布一次！ 第二十八条　任！何单位？和个人有权对违【反本办法规定的【行，为进行检举和控告】 第《六章　法律责—任 第二—十九条　城市—低收入？住房困难家庭隐【瞒有关情《况或者？提供虚假材料申请】廉租：。住房保障的》廉租住房保障主【管部门不予》受理并给予警告 】 第三十条【　，对以欺骗等》不正当手段》取得审核同意或【者获得廉租》住房：。保障的由廉租住房】保障主管部门—给予警告；对—已经登记但尚未获得！廉租：住房保障的取—消其登记；对已【经，获得廉租《住房保障的责—。令其退还已领取【的租赁？住房补贴或者—。退出实物配》租的住房并按市【场价格补交以前房租！ 第三十—一条：　廉租住房》保，障，。主管：部，门，违反：本，办法：规定不？执行：政府：规定的廉租住—房租金标准的由价】。格主管部门依法【查处 第三十】二条：　违反本办法规【定，。廉租住房保障—主管部门及有关部门！的工作人员在—廉租住房保障工作】中滥用职《。权，、玩忽职守、徇私舞！弊的依法给予处【分；构成犯罪的依】法追究刑事责任 】 第七章　附　则！ 第《三十三条　对—承租住宅《直管公房的》城市低收入家—。庭可以参《照本办法廉》租住房实物配租的有！关，规定：执行 第三十【四条　本《办法自公布之日【起施行原颁布的玉】林市城镇最低收入家！庭廉租住房保障实】施办法（玉政发〔2！006〕24—号）同时废止 ！ ，