！ ， 玉林市廉租—住房保？。障办：法 第一章　！总　则？。 第一》条　为切实解决【我市低收入家庭【住房困难根据国务院！关于解决城》市低：收，入家庭住房困难的】若干意见（国发〔2！007〕《。24号）和》广西壮族自》治区：人民政？府关于解决城市低收！入，家庭住房困》难的实施《意见（桂政发—。。〔，20：07〕4《4号：。。）的规定结合本市】实际制定本办法 】 ， 第二条　本办法适！用于本市《范围内城《市低收入《住房困难家庭的廉租！住房保障及监督管】理   —  本？办法所称城市—低收入住房困难【。家，庭是指玉林市及【所辖县（市、区【。）人民政《府所在地的镇范围内！家庭收？入、住房《状况等符合市、县（！市、区）人民政【府规定条件》的家庭 第三【。条 市、县》（市）的建设—、房管、发》改、民政《、财：政，、，。。国土：等，。部，门应当联合拟定【解决当地《。城市低收《入，家庭住房困难的【发展规划及年度计划！明确廉租住房保障工！作目标、措施报人】民政府？批准后纳《入当地国《民经济与社会发展】规，划和住房建设规【划 第《四条　玉林市建设规！划委员会《（以下？简称“市建规委【”）是？本市廉租住房保障】工作：的行：政主：管，部门指导《和监督全市》。。廉租住房保》障工作玉林市—。城乡房？产，管理所（以下简称】“市城乡《房管所”《）具体负责》玉州区、福绵管【理区行政区域内以】及，市直单位的廉—租住房？保，。障工作及《。廉租住房《的经营和租赁—管，理工作玉州区、福】绵管理区的街道【办事：处、镇人民政府【负责本行政区域内廉！租，住房保障申请的【受理：。、初审？等具体？工作     县！（市、区）人民政】府对本行政区域内】廉租住房保障管理】工作负？总责廉租《住房保障的具体工作！可以由县（市、区】。）人民政府》确定的实施机构承】担  》   县级以上人民！政府：发，改、价格、监察、民！政，、，财政、国土、—金融、税《务，、统计等《部门按照职责分工负！责廉租住房保—障的相关工作 】 第二章　保障【方式与申请》条件： 第五条—　廉租住房保—障，方式实行《货币补贴《和实物配《租，相结合货币补贴是】指县级以上》地方：人民政府向申请【廉租住房保障的城市！低，收入住房困》难家庭发放租—赁住房补贴由—其自行承租住房实物！配，租是指？县级以上地》方人民政府向申【请廉：租住房保障的—。城市低收《入住房困难家庭提供！住房：并按照廉租》住房租金标准收取租！金， 　　 廉租！住房紧缺的城—市应当通过新建和改！建、收购等方—式，增加廉？租住房？实物配？租，的房源 《。 第六？条　申？请廉租住房保障必】须同时符《合下列条件 —  ？   （一》）家庭成员具有【本市：城镇非农业常住【户口一年以上—（含一？。年）且实际》居住家？庭成员之间具有法定！的，。赡养、抚养》或者：扶养关系； —     （二！）家庭人《均月收？入，。连续3个《月在当？地人：民政府？确定的低收》。入线以下；  ！   （《三）家庭《人均自有住房（含】自建房、房改房【、集资房等）—建筑面积低于当【地人民政府》公布的廉租住—房保障面积标准【 第七条—　采取？货币：补贴：方式的补贴额度按照！城，市低收入住房困【难家庭现《住房：面积与？保障面积标》准的：差额、？每平方？米租赁住房补贴标准！确定  》   ？租赁住房补》贴保障面积及补贴】标，准由当地建》设（房管）部门会同！财，政、民政和物—价等部门《根据当地经》。济发展水平》、，居民平均《住房状？况、市场平均租金和！城市低收入》住房困难家庭的经济！承受：。。能力等因素确定报】当，地县：级人民政府批—准后执行其中对【。城市：居民最低《生活保障家庭—可，。以按照当地市场平均！租金：确定：租，赁住房补贴标准【；对其他《城，市低收入住房—困，难家庭可以根—据收入情况等分【类确定租《。赁住：房补：贴标准 【第八条　采取实物配！租方式的应配—租面积为本市—低收入？。住房困难家庭现自有！住房面积《与保障面《积标准的《差额  —   实物》配租的廉租住房【租金标准实行政府】定价实物配租住房的！租，金按照配租面积【和人民政《。府规定的租》金标准确定实物配】租，的，廉租：。住房面积不超出应】配租面积的》按物价部门规定的】廉租住房《租，金标准执行达不【到，应配租？面积的差额》部分采？用货：币补贴超出应配租】。面积的部分按物【价部门规定的普通公！有住房租金标准执行！ 第三章　保】障资金及房屋来源】 第九条　【。廉租住房保障资金采！取多种？渠道筹措   】  ：廉租住房《保障资金来源包括 ！。。     —（一）？年度财政预》算安排的廉租住房】保障资？金； 》    （》二）提取《。。贷款风？险准备金和管理【费用后的《住房：公积：金增值收益》余额； —   ？ （三）土地出【让净收益中安—。排的廉租住房—。保障资？金； 《 ， ，   （《四）中央和自治【区预算内投资—补助资金；  ！  ： （五）中央和【。自治区财政廉—租，住房保障专项补【助资金；《   》  （六《），政府的廉《租住房租金收入；】     【（七）社会》捐赠及其他方式筹集！的资金 —第十条　提取—贷，款风：险准备金和》管，理，费用后？。。的住房？公，积金增？值，收益余？。额应当全部用于【廉租住房《。。。建设 ？    》 ，土地出让净收益【中安：排的廉租住房保【障资：金的比例不》得低于10》%     【政府的？廉租住房租金收入】应当按照《国家财政预》算支出和《财务制？度的有关规》。定实行收支两条线】。管理专？。项用于廉租》住房的维护和管理】 第十一条—。　廉租？。。住房保障资金纳【入财政预《算管理专项用于【租赁住房《补贴的发放、廉租住！房的：购，建、维修、管理和物！业管理费用》不得：挪作它？用     】各级财政应当适当】安排廉租《住房保？。障工作？经费专项用于开展】廉租住房保》障工作 第十二！条　实物配租的【廉租：住房来源《主，。要包括 —   ？。 （：一，）政：府新建、《改建：、收购的《住房；   】  （？二）腾退的》公有住房《；  》   ？（三）？社会捐？赠的住房；  ！   （四）其【他渠道筹集》的，住房 》第十三条　廉—租住：房建设用地应当由】国土：资，源行政主管部门【在，土地供？应计划中优》先安排并在申报年度！用地指标时》单独列？出采：取划拨方式保证供应！。   —  廉租《。住房建设用地的规划！布局应当考虑—城市低收《入住房困难家—庭居住和就业的便利！ 《    廉租住房】建设应？当坚：持“经济、》适用”？的原：则提高规划设—计水平满足基—本使用功能要按照】。发展节能省地—环保型住宅的要【求推广新《材料、新技术、新】。工艺廉租住房—。。要符：合国家？。质，量安：全标准？ ： 第十四条　新【建廉租住房》应当采取配套建【设与相对集中—建设相结合》的，。方式：主要在？经济适用《住房、普通商品住】房项目中《配套建设由》。规划行？政主管？部门按项目总建筑规！模的一定《比，例规：划配建？廉租：住房 —。  ：  配套建》设廉租？住房的？经济适用住房—或者普通《商品住房项目应【。当在用地规划、国有！土地划？拨决定书或者—国有土地使用权【出让合同中明确配套！。建设的？廉租住房总建筑面积！、套数、布局—、套型以及》。建成后？的移：交，或回购等事》。项     新！建廉租住房应当将单！套，的建筑面积控—。制，在50平方米以内并！根据城市《低收入住房困难家庭！的居住需要合—理确定？套型结构 第！十五条　廉租住房】建设免征行政—事业性收费》和政府性基金 ！     鼓励【社会捐赠住房作为】廉租住房房》源或：捐赠用？于廉租住房》的资金 《     政】府，或经：政府认定的》单位新建、改建【、，购买：住房作为廉租住房】社，。会捐：赠廉租？住房房源、资—金按照？国，家规定的有关税收政！策执行 第【四章　？申，请核准 第十】六条：　申请廉租住—房保障应《当，。提供下列材料  ！ ，  （一）当—地民政？部门出具的》低收：入线以下的家—庭收入？情况证明；》 ：    》 （二）家庭成员】户口所在地》街，道办事？处、镇人民政—府或单位主管部门】出具：的家庭现有住房状】况的证明；》 ？     （三）家！庭成员身份证—和户口簿； —     （】四）需要提交的其】他证明材料 第】十七：条　申请廉租住【房保：障，按照下列程序—。办理　 》    （一）申】。请廉租住房》保障的家《庭应当由户》主向户口所在地【街道办事处、—乡镇人民政府或者所！在，。单位主管部》。门提：出书：面申请并如实填【写，廉租住？房保障申《请表户主为》无民事行为能—力的由其法定监【。护人提出《。申请； 《     （【二）街道《办事处、《乡镇人民政府—或者：。所在单位主管部门】应当自受理申请【之日起30日内就申！请人的？家庭收？入，、家庭住《房状况是否符合【。本办法第六条规定的！条件进？行审核提出初审【意见并张榜》。公布将初审意见和】申请材料一》并报送县（市—、区）民《政部门； —     （三）民！政部门应当自收【到，申请材料《之日起15日内就】申请人的家庭收【入是否符合》规定条件提》出审核意见并将符合！条件的申请人的【申请材？料转：送廉租？住房保障主管部门】。；    【 （四？）廉租？住房保障主管部门】应当自收《。到申请材料之日起】15日内就申请【人的家庭《住房状况是否—符合规？定条：件提出审核意见； ！。     —（五：）经审核家庭收【入、家庭住房状况符！。合规定？条件的？廉租住房保障—主管：。部门予以公》示公示期限为1【5日；对经》公示无异议》或者异议不成立的作！为廉租住房保障【对象予以登记书【。面通知申请人并向】社会公开登》记结：果 》  ：  经审核不符【。合规定条件》。。的廉租住房保—障主管部门应当【书面通知申》请人说明《理由申请人对—审核结果《有异：议的可以向》廉租住房保障—主管：部门：申诉 《 第十八条　廉【。。租住：房保障？主管、民政等—有关部门《以及街？道办事处、乡镇【人民政府、单位【主管部门可以通过查！档取证？、入户？调查、邻《里访问以及信函【索，证等方式对申请人的！。家庭收入和住房状】况等进行《核实申？请人：及有关单位和个人应！当予以配《合如实提供》。有，关，情况： ？。第十九条《　廉租住房保障【主管部门《应当综合考虑登记】的，当地城市《。低收入？住房困？难，家庭的收入水平【和住：房困难程度确定相应！的保障方式 】 ，。  ： 实物配租应—。当优先面向》已经登记为》廉租住房《保障对象的孤、老】、，病、残等《。特殊困难家》庭城市居民最—低生：活保障家庭》以及其？。他急需救《助的家庭 — 第二十》条　对已登记—为货币补贴的廉租住！房保障对象》由廉租住房保—障主管部门与—其签订租赁住房补贴！协议按期发放—租赁住房补》贴 ？     租—。。赁住房补贴协—议应当明《确租赁住房补贴额度！、停止发放租赁住房！补贴的情《形等：内容　 第【二十一条　》。对已登记为实物配租！的廉：租住房保《障，对象由廉租住房保障！主管部？门，与其签订廉租住房】租赁合同  】   廉租住—房租赁合同应当明】确下列？内容：  》 ，  （一）房—。屋的位？置、朝向、面—积、结构、附属设施！和设备状况； 】   《  （二《）租金？。及其支付方式； 】 ：  ：   （三）—房屋用途和使用要】求；   】  （四）租—赁，期限； 》     （五【）房屋维修责—任，；  》   （六）停【止实物配租》的情形包括》承租人已不符合【规定条件的》将所承租的廉租住房！转借：、转租或者改变【用途无正《当理由连续6个月以！上未在所承租的廉】租住房？居住或？者未交纳廉租住房】租，金等； 》 ，    《 （七）违约责【。。。任，及争议解决办法包】括退：回廉租住房、调整租！金、依照有关法律】法规：规，定处理等； 【     （八【）其他约《定 《第五章　监》督管理 —。第二十二《条，　市建规委应当会同！有关部门加》强，对廉：租住房保《障工：作的监督《检查并？公布监督检》查结果同时,定期向！社会公布《本市低收入》住房困？难家：庭廉租住房保障情】况， 第《二十三条　各—级廉租住《房保障主管部门【应当按户《建立廉租住》。。房档案及时》掌握低收入住—房，困难家庭《的人口、收入及住】房变动等有关情况】实行：动，态，管理 第二十四！条　已领《取租：赁住房补贴或者配租！廉租住房的低收【入住房困难家—庭应当按年度向户】口所在？地街道办事处、乡镇！人民政府《或者所在单位如实申！报家庭人口、收【入及住房等变—动情况？  》   街道》办事处？、，乡镇人民政府或者所！在单位主管》部门可以对申报【情况进行核实—、张榜公《布并将申《报，情况及核实结果【报廉租住房保障【主，。管部门 《    — 廉租住房保障【主管部？门应当根《据城市？低收入住房困难家】庭人口、收入—、，住房等变化情—。况调整租赁住—房补贴？额度或实物》配，租，面积：、租金等；对不再符！合规定？条件的应当停—止发放租赁住房补】贴或者由《承租人按照合—同约：定退回廉租》住房 《 第？。二十五条　享受【廉租住房实物配【。租的家庭有下列行】为之一的由廉—租住房？保障主管《部门按照合同约【定收：回其承？租的：廉租住房   ！  （一）将—所承租的廉租住房转！借，、转租、《或者改变用途的；】     （二！）无正？当，理由连？续6个？月以上未在所承租】的廉租住房居住【的； 《     》（，三）无正当理由累计！。6个月以《上未交纳廉租住房】租金的 第二十！。六条　享受廉租住】房实物配租的家庭】不再符合《本办法第六》条，规定的条件或者有本！办法第二十五条所列！行，为之一？的由廉租住房保障主！管部门作出限期退出！廉租住房通知书【送达被？通知家庭被通知家庭！不能按期退出廉租住！房的从？通，知送达？的次月起按》。普，通公有住房租—金标准计《收房租被通知家庭超！过6：个月拒不《退，出，廉租住房《的按市场租金价【格计收房租并依【照有关法《律法：规规定处理 第！二十七条　城市低】。收入住房困难家【庭的收入标准、住】房保障面积标准【。及租赁住《。房补贴标准实行动态！管理由？廉租住房保障主管部！。。门会同财政、—民政：、统计等有关—部门根据当地经济】。发展：水平、财政承受能力！、居民家庭平均住】房，水平、？居民人均《可支配？收入、房屋租赁【市场平均租金以【及城市低收入住【房困难家庭的—人口数量、结—构，、经济承《受能力等《因素确定《。当地城市低收入住】房困难家庭》的收：入标准、住房—保障面积《标准及租赁住—房，补贴标准报当地【人，民政府批准后每年1！月，向社会？公布一次 》 第二十八条　任何！单位和个人有权对】违反本办法规定的】行为进行检举和【控告： ？。第六章　法律责【任 第二十【九条：　城市低收》入住房困难家庭隐瞒！有关：情况或者提供—虚假材？料申请？廉，租住房保《障的廉租住》房保障主管部—门不予受理》并给予？。警告 》 第三？十条　对以欺骗等】不正：当手段取得审核【同意或？者获：得廉租住《房，保障的？由廉：租住房保障主管部】门给予警告；对【已经登记但尚未【获得廉租《住房：保，障的取消《其登：记，；对已？经获得廉租住房【保障的责令其退【还，。已领取的租赁住【房补贴或《者退出实物配租的住！房并按市《场价格补交以—前房租 —第三十一条　廉租住！房保障主管》部门违反本办法规】定不执？行政府？规定的廉《。租住：房租金？标准的由价》格主管部门依法【查处 ？ 第三十》。二条　违反本办【法规定廉租住—房保障主管》部门及有关部—门的：工作人员《在廉：租住房？保障：工作中滥用职权【、玩忽职守、徇私】舞弊的依法给—予处分；构成—犯罪：的依法追究刑事责任！ 第七章　附　！则 ： 第三十三条　对！承租住宅直》管公房的城市低【收入家？庭可：以参照本办法廉租住！房实物配《租，的有关规定执行 】。 ，第三十四条　本办】法自公布之》日起施行原》颁布的？玉，林，市城：镇，最低收入家庭廉租】住房：保障：实，施办法（《玉政发〔2》006？〕，24号）同》时废止 — ，