！ 玉林市廉租住房！保障办法 — 第一《章　总　则 — ：第一条？　为切实解》决，我市低收入家庭住】房困难根据国—务院：关于解决《城市低收入家—庭住房困难的若干意！见（国发〔》2，。。007〕2》4，号）和广西壮族自治！区人：民政府关《于解决城《市低收入家》庭住房？。困难的实施意—。见（桂政发〔20】0，7〕44号》），的规：定结：合本市实际制定本】办法： 第二条　【本办法适用于本市】。范，。。。围内城市低收入【住房困难家庭的廉租！住房保障及监—。督管：理    【 本：办，法所称城市低收入】住房困？难家庭是指玉林市及！所辖县（市、—区）：。人，民政府所在地的镇范！围内：家庭收入、住房状】。况等符合市、县（市！、区）人《民政府规定条件【的家：庭 第《三条 市、县（【市）的建设、—房管、发改、民政】、财政？、，国土等部《。门应当联合拟定解决！当地：城市低？收入家庭住房困【难的发展规》划及年度计划—。明确廉租《住房保？障工作目标》。、措施报人民—政府批准后纳入当】地国：民经济与社会—发展规划和住—房建：设规划 第—四条　玉林市建设规！划委员会（以下【简称：“市建规委”）是本！。市廉租住房保—。障工作的行政主【管部：门指：导和监督全》市廉租住房保障工】作玉林市城乡房产管！。理所（？以下：。简称“？市城乡房管所”）】具体负？责玉州区、》福绵：管理：区行政区《域内以及市直单【位的廉租《住房保障《。工作及？廉，租，住房的经营和租赁管！理工作玉州区—、福绵管理区—的街：道办事处、镇人【民政府负责本行【。政区：域内廉租住房保【障申请的受理—、初审等具体工作】   《  县（市、区【）人民政府对本行】政区域内廉》租住房保障》。管理：工作负总责》廉租：住房：保障的具体工作可】以由县（市、区）人！民，政府确定的实施【机构承担《     县】级以：上人民政府》发，改、价格、监察、民！政、财？。政，、国土、金融—、，税务：、统计等部门按【照职责分工负—责廉租住房》。。。保障的相关工—作 第二—章　保障方式与申】请条件 》 第五条　》廉，租住房保障方式实行！货币补？贴和实物配租相【结合货币补贴是【指县级以上地方人民！政府向申请廉租住】房，保障的城市低收【入住房困难》家庭发放《租赁：住房补贴由其自行】承租住房实物配【租是指县级以—上地方人民》政府向申请廉—租住房保《障的城？市低收入住》房困：难家庭？提供：住房：并按照廉租住—。房租：金标：准收取租金 【 　：　 廉《租住房紧缺的城市】应当通过新建和改】建、收？。购等方式增加—廉租住房实物配租】的房：源 第六》。条　申？请廉租住《房保障必《须同时符合下列【条件 ？  ？   （一）家【庭成：员具有本《市城镇非《。农业：常住户口《。一年：以上（含一年）【且实际居住家—庭，成，员之间具有法定【的赡养、抚养或【者扶养关系；— ？    《。 （二）家庭—人均月？收入连续《3个月在当地—。人民政府确定的【低收入线《以下；   】  ：（三：）家庭人均自有【住房（含自建房、房！改房、集资》房等）建筑面积低于！当地：人民政？。府公布的廉租住房】保障面？积标：准 ： 第七《条　采取货币补贴】方，式的补？。贴额度按照城—。市低收入住房困难】家庭现？住房面积与保障【面，积标准的差额、每平！方米租赁住房—补贴标准确定—。 ：    租》赁住房？补贴保障面积—及补贴标准》由当地？建，设（房管）部门【会同财政《、民政和物价等部】。门根：据当地经济发展水平！、居民平《均住房状况、市【场平均租金和城市】。低收：入住房困难家庭的】经，济承受能《力等因？素确定？报当地县级人民政府！批，准后执？。行其中对城市居民最！低生活保《障家庭可以按—照当地市场平均租金！确定租赁住房补贴标！准；：对其：。他城市低《收入住房《困难家庭可以—根据收入情况—等分类确定租赁住房！补贴标？准， 第八—条　采取《。实物配？。租方式？的应配租面积—为本市低收入住房困！难，家庭现自有住房【面积与保障面积【标准的差额》   》  实物配租的廉】租，住房租金《标准实行政》府，定价：实物：配租：住房的租金按照配】租面积和人民政府规！定，。的租金标准确定【实物配？租的：廉租住？房面积？不超出应配租—面积的按物价部门规！定的廉租住房租金】标准执？行达不到应配租【面积的差额部分采】用货币补贴超出应配！租面积的部分按【物价部？门规定的普通—公有：住房租金标》准执行 《 ， ，第三章　保障—资金及房屋来—源 ： ：。第，九条　廉《租住房保障资—金，采取多种渠道筹措】     廉【租住房保障》资金来源包括 ！   ？ （一？）年度财政预算安排！的廉租？住房保障资》金；   【 ， （二）提取贷款】风险准备金和管【理，。费用后？的住房公《积金增值收益余【额；    】 （三）土地—出让净收益中安排的！廉租住房保障资【金； ？     （【四）中央和自治区预！算内投？。资，补助资金；  ！   ？（五：），中央和？自治区财政廉—租住房保障》。专项补？。助资金？；     （！六）政府的廉—租住房租金收入； ！。     （【。七）社？会捐赠及其他方式】筹集的资金》 ， 第十条　提取贷！款风险准备》金和管？理费用后的》。住房：公，积金增？值收益余额应当【全部用于廉租住房建！设     土！地出：让净收益中安排的】廉租住？房，保障资金《的比例不得低于10！%   》。  政府的》。廉租住房租金收入应！当按照？国家财？政预算支出和财务】制度的有关规定实行！收支两条线管理专项！用于廉租住房—的维护和管理— 第十一条　【廉租住房保障—资金纳入《财政预算管》。。理专项用于租赁住】房补贴的发放、廉租！住房的购建》、维修？、管理和《物业管理《费用不得挪作—它用 》 ，   ？各级财政应当适【当安排廉租住房保】障工作经费》专项用于开展廉租住！房保：。障工作 第【十二条　实物配租】的廉租住房来源主要！。包括     ！（，一）政府新建、改建！、收购的住房—；， ：    《 （二）腾退的【。公有：住房； 》     （三【）社会捐赠的住房】； ？   ？  （四）》其他渠？道筹：集的住房 — ，第十三条《　廉租住《房建：设用地应当由国土资！源，。行政主管《部门在土地供应【计划中？优先安排并在—申报年度用地指标】时单独列出采—取划拨方式保—证供应   ！。  廉租住房—建设用地的规划布局！应当考虑城市低收入！住，房困：难家庭居住和就业的！便利    ！ 廉租住房》建设应当坚持“经】济、适用”的原则】。。提，高规划设计水—平满足基本使—用功能要按照—发展节能省》地环：保型住宅的要求【推广新材料、—新技术、新》工艺廉租住房要符合！国家质量安全标准 ！ 第十四》。条　新建廉租住【房应当采取配套【建设与？相对集？中建设相《结合的方式主要在】。经济适用住房、普】通商：品住房项目中—配套建设由》规划行政《。主管部？门按：项目总建《筑规模的一定比例】规划配建《廉，租，。住房 ？ ，     配【。套建设？廉租住房《的经济适用住房或】者普：通商品住房》项目应当在用地【。规划、？国，有土地划《拨，决定书或者》国有：土地使？用权出让合同中明确！配套建设的廉租住房！总，建筑面积、套数、】布局、套型以及建成！。后，的移交或回》购等事项  】   新建》廉，租住房应当将—单套的建《筑面积控制在50】平方米？以内并根据城市低收！入住房困《难家庭的居住—需要合理确定—套型：。结构 《 ：第十五条　廉—租住房建设免征【行政事业性收费和政！府性基金 》 ，     鼓励】社会捐赠住房作为】。廉租住房房源或捐】赠用于廉租》。住，房的：资金    ！ 政府或《经，政府认定的单—位新建、改建、购】买住房作为廉租住】房社会捐赠》廉租住？房，房源、资金按照国】家规：定，的有关税收政策执行！ ，。 第四章》　申请核准 第！十六条　申请廉租住！房保障？应当提供下》列材料  —   （一》），。当地民政部》。门出具的低收—入线以下的家庭收入！情况证明《； ：。 ？    （二）【家，。。庭成员户《口所在地街道办事处！、镇人民《政府：或单位主管部门出】具的家庭现有住房状！况的证明《；    】 （三）家庭—成员身？份，证和户口簿；—     】（四）需要》提交的其他证明材】料 第十七—条　申请廉租住【房保障按照》下列程序办》理　 《  ： ， ，（一）申请廉租【住，房保障的家庭—应当由户主向户口】所在地街道办事处】、乡镇人民政府【或者所在单位主管】部门提出《书面申请并如实填】写，廉租住房保障申请表！。。户主为无民》。事行为能力的由【其法定监护人提【。出申：请； ？ ，     （二）街！道办事处、乡镇人民！。政府或者所在单位主！管部门？应当自受《理申请之日起—3，0日内就申请—人的家庭收》入、家庭住房状【况是否？符合本办法第六条】规定的条件进—。行，。审核提出初审—意，见并张榜公布将【初审意见和申请材料！一并报？送县（市、》区）民政部门； 】   《  （三）民政部】。门应当自收到申【请材料之日起15】日内就申请人的【家庭收入《。是否符合规定条【件提出审核意见并将！符合条件的申请人】的申：请材料转送》廉租住房保障主管】部门； 《 ：  ：  （？四，）廉租住房》保障：主管部门应当—自，收到申请材料之日起！15日内就申请人的！家庭住房状》况是否符合规—定条件？提，出审核意见；— ：     （—五）经审《核家：庭收入、《家庭住房状》况符合规《定条件的廉租住房保！障主：管部门予以公示公】示，期限为15日；【对经公示无》异议或者异议不成】立的作为廉租住房】保障对象予以登记】书面通知申请—人，并向：社会公开登记结果】  》   经审核—不，符合规定条件的廉租！住房保障主管—部门应当书面通知】申请人说明理—由，申请人对审核结【果有异？。。议的可以向廉租住】房，保障主管部门申【诉 ： 第十八条　廉】租住房？保障主管《、民政等有关部门以！及街道办事处、乡】镇人：。民政府？、单位？主管部门可》。以通过？查，档，取证、入户调查、】邻里访问《以，及信函？。索证等方式》对申请人《的家庭收《入和住房状》况等进行核实—申请人及有关单位】和个人？应当：予以配合如实提供有！关情况 第【。十九条　廉租住房】保障主管《。部门应当综》。合考：虑登记的当地城【市低收？入住房困难家庭的收！入水：平和住房困难—程度确定相应的保】障方式 — ，   实物配租【应当优？。先面向已经登—记为廉租《住房保障对象—的孤、老、病、残等！特殊困难家》。庭城：市居民最低生活【保障家？庭以及其他急需【救助的家庭 【。 第二十》。。条　对已登》记为货？币补贴的廉租—住房保障对象—由廉：租住房保障》。主管部门与其—签订租赁住房补【贴协议按期发放租】赁住房补《贴     】租赁住房补贴协议应！当明确租赁住—房补贴额度、停止】发放租赁《住房补贴的情形等内！容　 《 第：二十一条　》对已登记《为，实，物配租？的廉租？住房保障对象由廉】租住房保障主管【部门与其签订—廉租住房租》。赁合：同 ？ ，    廉》租住：房租：赁合同应《。。当明确下《列内容 》     （一】）房屋的位置、朝】向，、，面，积、：结，构、附属设》施和：设备状况； 】     》（二：）租金及其》支付方式； —  《 ，  ：（三：）房屋？用途和使用要求【； ？。     —（四）租赁》。期限；  【   （《五）房？屋维修责任》。；     】（六）停《止实物配租的情形】包括承租人已不符合！规定条件的将—所承：租的廉租住房转借、！转租：或者：改变用途无正—当理由连续6—个，月以：上未：在所承租的廉—租，住房居住或者—未交纳廉租住房租金！等；   】 ， ，（七）违约责任及】争议解决办法—包括退回廉租住【房、：调整租金、依照【有关：法律法规规》。定处理等《；     】（八）其他约定 】 第五章　监督管！理 ： 第二十二条　市！建，规委应当《会同有关部》。门，加，。。强对廉租住房保【障，工，作的监督检查并公】布监督检《查结果同时,定期向！社会公布本市低收入！。住房困难《家庭廉租《住房保障《情况 第二十】。三条　各级廉租【。住房保障主管部【门应当按户建立廉】。租住房档《案，及时掌握低收入【住房困难家庭的人】口、收入及住房【变，动等有关情况实行动！态管：理 《第二十四条　—。已领取租赁住房补贴！或者配租廉租—住房的低收入住房困！难，家庭应当按年度【向户口所在地街道办！事处、乡镇》。人民政府或者所在单！位如实申报家庭【人口、收入》及，住房等变《动情况？ ？     》街道办事《处、乡镇人民政府】或者所在《单位主？管部门可以对申报】情，况，进行核实、张榜【公布并将申报情况】及核实？结果报廉租住房保障！主管部？。门    】 ，廉租住房《保障：主管部门应当根据城！市低收入住》房困难家庭人口【、收入、《住房等变化情—况调：整租赁住房补贴【额度或实物》配租面积、租—金等；对不再符合规！定条：件的应当停止发放】。租赁：住房补贴《或者由承《租人按照合》同约定退回》廉租住？。房 ： ： 第二十五条　【享受廉租住》房实：物配租？的家庭有《下列行为之一的由廉！租住：。。房保障主管部—门，按照合同约定收回】其承租的《廉租住房 【    （一—），将所承租的廉租【住房转借、转—租、或者改变—用途的；  】 ，  ：（二）无正当理由】连续6个月以上未】在所承租的廉租住】。房居住的《；     （！三）无正《当理：由累计6个月以【上未交纳《。廉租住房租金的【 第二十六【条　：享受：廉租住？房实物配租的家庭】不再符合本办法第】六条：规定的条件或—者有本办法第二十】五条所列行为—之一的由廉租住【房，保障主管部门作出】限期退出廉租住【房通知书送达被通】知家庭被《通知家庭不能按期】退出廉租住房的【从通知？送达的次《月，起按普通公》有住房租金标—准计收？房租被通知》家庭超过《6个月拒不》退出：廉租住房的》按市场租金价格【计收房租并依照有】关法律法规规定【处理 第二十】七条　城市低收【入住房困难家庭的收！入标准？、住房保障面积标】准及租？赁住房补贴标准实】行动态管理由廉租】住房保障主》管部门会《同财政？、民：政，、统计等有关—部，门根据当地经济【发，。展水平、《。。财政承受能力—、居民家庭平—均住：房水平、居》民人均可支配收入、！房屋租赁市场平均】租金以？及城市？低收入住房困难家庭！的，。人口数量、结构、】经济承受能力等因素！确定：当，地城市低收入住【房困难家《庭的收入标准—、住房保《障面积标准及租赁住！房补贴标准》报当地人民政府批】准后每年1月—向，社会公布《一，次 第二十八条】　任：何单位和个人有【权，对违反本办》法规定？的行为进行检举和】控告 第—六章：。　法律责任 — 第二十九条　】城市低收入住房困】难家庭隐瞒》有关情况《或者提供虚》假材料申请廉—租住房？保障：的廉租住《房，保障主？。管部门不予受理并给！予警告 【第三十？条　对以欺骗等不正！当，手段取得《审核同意或者获【得廉租住房保障的由！廉，租，住房保障主管部门】给予警告；对已经登！记，但尚未获得》廉租住房保障的取】消其登记；对—已经获得廉租住【。房保障？。。。的责令其退还—已领取的租赁住【房补贴或者退出实】物配租的《。住房：并按：市场价格补交以前】房租 第三十一！条　廉租住房保障主！管部门违反》本，办法规定不执行【政府规定《的，廉租住？房租金标准的—由，价格主管《部，门依法查处》 第三十—。二条　违反本—办法规？定廉租住房保障主管！部门及有关部门【的工作人员在廉【租住房保障》工作中滥《用职权、玩忽职守】、徇私？。舞弊的依法给予处分！；，构成犯罪的依—法，追究刑事责任— 第《七章　附　》则 第三十【三条：　，对承租住宅直管公】房的城市《低收入家庭可以参照！本办法廉租住房【实物配租《的有关规《定执行 《 第三？十，四条　本办》法自公布之日起施行！原颁布的《玉林市城镇最低收入！家庭廉租住房保【障实：施，。办法（玉《政发〔20》06〕？24号）同》时，废止： ， ？