》 》。。 玉林市廉租住【房保：障办法 【第一章　总　则 ！ ，第一条　为》切实解决我市低收入！家庭住房困难根据】国务院关于》解决：城，市低收入《家庭住房困难的若】干意见（国发〔20！07〕24号—）和广西壮》族自：治区人民政》府关于解决城—市低：收入家庭住房—困难的？实施意见（桂政发】〔2007〕—44号）的规—定结合本市实际【制定本办法 【。。。 第二条《　本办法适用于本】市范围内《。城市低？收入住？房困难家庭》的，廉租住房《保，障及监督管》理 《    本办法所称！城市：低，收入住房困难家【庭，是指玉林市》及所辖县《（市、区）人—民政府所在地的【镇范围内家庭收入、！住房状况等符合市】、县（市、区）【人民政府《规定条？件的家庭《。 ：第三条 《市、县（市）的【建设、房管、发改、！民政、财政、国【土等部门应》当联合拟定解决当】地城市？。低收入家庭住房【困难的发展》规划及？年度计划明确廉租住！房，保，障工作目《标、措施报人—民政：府批准？后纳入当地》国民经济《与社会发展规划和住！房建设规划 — 第：四条　玉林》市建设规《划委员？会（以下《简称“市建规委”）！是本市廉租住—房保障工作的—行政主管部门指导和！监督全市廉租住房保！障工作玉《林市城乡房产管理】。所（以下《简称“市城乡—房管所”）具—体负责玉《州区、福《绵管理区行政区域】内以及市直单—位的廉？租住房保障工作及廉！租，住房的经营和—租赁管理工》作玉州区、福绵管】理区的街《道，办，。事处、镇人民政府】负责本行政区—域内廉？租住房保障申请的】受理、初《审等具？体工作？ ，   ？  县（《市、区）《人，民政府对本行—政区域？内廉租住《房保障？。管理工作负总责廉租！。住房保障的具—体工作可以由县（】市，、区）人民政—府确：定的：实施：机构承担《     县】级以上人民政府发】改、价格、》监察、民《政、财政、》国土、金《融、税务、统计等部！门，按照职责分工负责】廉租住房《保障：的相关工作 第！二章：　保：障方式？。与申请条《件 ： ， 第五？条　廉租住房保【障，方，式实行货币补贴和】实物配租《。相结合货币》补，贴是指县级以—上地方人民政府向申！请，廉租住房保》障的：城市低收入住房困难！家庭发放租》赁住房？补贴由其自行承【租住房实物配租是指！县级以上地方人民政！府向申请廉租住【房保障的城市低【收入：住房困难家庭—提供住房并按照廉】租住房租金标准收】取租金 　　 ！ 廉租住房紧缺的】城市应？当通过新建》。和，。改，建、收购等方式增加！廉租住房实物—配租的房源 — 第六条　申—请廉租住房保障【必须同时符合下列条！件 《    （一）家】庭成员具有本市【城镇非农《业常住户口一年以】上（含？一年）且实际—居住家庭成员之【间具：有法定的赡养、【抚养或者扶养关系；！ ？    《 （：二）家庭《人均月收入连—续3个月在》当地人民政》府确定？的低收入线以下； ！    》 ，（三：）家庭人均》自有住房（含—自建房、房改房【。、集资？房等：）建：筑面积低于当地人】民政府公布的—廉租住房保障面积标！。准 《第七条　采取货币】补贴方式的补贴额度！按照城市低收入【住房困难家庭现【住房面积与》保，障，面积标准的》差额、每平》方米租赁住房—补贴标准确定 【     租赁【住房补贴保障面【积及补贴标准—由当地？。建，设（房？管）部门会同财【政、民政《和物价？等部门根据当—地经：济发展水平、居民】。平均：住房：状况、市场》。平均租金和城市低收！入住房？困难家？庭的经济《承受能力等因素确】定报当地县级—人民政府批准后【执行其中对城市居】民最低生活保障【家庭可以按照当【地市场平均租金确】定租赁？住房补贴标准—；对其他城市—低收入住房困难家庭！可以根据收入情况】。等分：类确定租赁住房【补贴标准 第！八条：　采取实物配—租方式？的，应配租面积》为，本，市低收入住房困【难家庭现自有住房面！积与保障面积—标准：的差额   】  实物配租—的廉租住房》租金标准实行—政府：定价实？物配：租住房的租金按照配！。租面积和人》民政：府规定的《租金标准确》定实物配租的廉租住！房，面积不超出应配【。租面：积的按物价部门规定！。的廉租住房租金标准！执行达不到》应配租面积》的差额部分采用【货币：补贴超出应配租面积！的，部分按物价部门规】定的普通公有住【房租金标《准执行 第三章！　保障资金及房屋】来，源 《。第九条　廉租—。。住房保障资金—采取多种渠》道筹措   【  廉？租住房保障资—金来源？包括     ！（一：）年度财政预算【安排：的廉租住《房保障？资，金； 《     （二）提！取贷款风险准—备金：和管：理，费用后的住房公【积金增？值收益？余，额； 《 ，    （三—）土地出让净—收益中？安排：。的廉租住房保障资金！； 《    （四—）中央和自治区预算！内投资补助》资金； 《 ：    （五—）中央和自治区财政！廉，租住房保障专项补】助资金；   ！ ， （六）政府的廉】租住房？租金收？入；：   》  （七）社会捐赠！及其他方《式筹：集的资金 【第十条　提》取贷：款风险准备金—和管理？费用后？的住房？公，。积金增值收益余【额应当全部》用于廉租住房建设 ！     土【地出让？。净收益中安排的【廉，租住房保障资金的】比例不得低》于10？%    — 政府？的廉租住房租金收入！应当按照国家财政预！算支出？和，财务：。制度的有关规定实】行收支？两，条线管理《专项用于廉租住房】的维护和管理 】第，十一条　廉租住房保！障资金？纳入财？政预：。算管理专项用于租赁！住房补贴《的发放、廉租住房】的购建、《维修：。、管理和《物业管理费》用不得？挪作它用 》 ，     各—级财政？应，当适当安排》廉租住房《保障工作经费—专项用？于开：展，。廉租：住房保？障工作 第【十二条　实物—。配，租的廉租住房来源】主要：包，括 《    （一）政】府新建、改建—、收购的住》房； 《  ：   （《二）腾退《的公有住房；— ？    （三—）社会捐赠的住【房；   【  ：（四：）其他渠道》筹，集的住房 — 第十？三条　廉租住房【建设：用地应当由国土资源！。。行政主管部门在土地！供应计划中优—。先，安排并在申报年度】用地：指标时单独列出采】取划拨方式保—证供：应 ： ， ：    廉租住房建！设用地的规划布局】应当考虑城市低【收入：住房困难家庭居住和！就，业的便利 【     廉租住】房建设应当》坚持：“经济、适》。用”的原则》提，高规划设计水平满足！基本使用《功能要按照》发展节能省》地环保型住宅的要】求推广新《材料、新技术、新】工艺廉租住》房要符合国》家质量安全标准【 ， 第？十四条　新建—廉租住房《应当采取配》。套建设与《相对集中《。建设相结合的方式主！要在经济适》用住：房、普通商品住房项！。目中配套建设由【规，划行：政，主管部门按》项目总建筑规—模，。的一定比例规—划配建廉租住房【 ：  ？。   配套建设【廉租住房《的经济适用住房【或者普通《商品住房《项目应？当在用地规划、国有！土，地划拨决定书—或者国有土》地使：用权出？让合同中《明确配套建设的【。廉租住房总建筑面积！、套数、布》局、套型以》及建成后的移—交或回购《等事项 《     新【建廉租住房应—当，将单套的建筑—面积控制在50平方！米以内并根据城市】低收入住房困—难，家庭的居住需要【合理确定套型结构】 ： ， 第十五条　廉租住！房建设免征行政【。事业性？收费和政府》。性基金   ！。  鼓励社会捐赠住！房，作为廉租住》房房源或捐赠用于廉！租住房的资金 】 ，     政府或】。。。经，政府认定的》单位新建、改建、】购买住房作为—。廉租住房社会捐【赠廉租住房》房源、资金按照【国家规定《的有关税《收政策？执行 第四章　！申请核准 第】十六条　申请—。廉，租住房保《。。障应当提供下—列材料     ！（一）当《地民政部门出具【的低收入《线以下的家》庭收入情况》。证，明；  【   （二）家庭】成员户口所在地街道！办事处、镇》人，民政府或单位—主管部门出具的【家庭现有住房—状况：的证明？；   【  ：（三）家庭成员【身份证和户口簿；】   —  （四《）需要提交的—其他证明材料 第！十七：条　申请廉租住房保！障按照下列程序办理！　    — （一）申请—廉租住房保障的家】庭应当由户主向户口！所在地街《道，办事处、乡镇—人民政府或者所在】单位主管《。部门提出《书面申请并如—实填写廉《租住房保障申请表户！主为无民事》行为能力的》由其法定监护人提】出申请；  】  ： （二）街道办事处！、乡镇？人民政府或者所在】单，位主管？部门应当自受理【申请之日起30日】内，就申请人的家庭收】入、：家庭住房状况是否】符合本办法》第六条？规，定的：条，件进：行，审核提出初》审意见并张榜—公布将初《。审意见和申请材料】一并报送县（市、】区）：民政：部门； 》   ？  （三）民政部】。门应当自收到申请材！料之日起15日内】就，申请人的家庭收入是！。否符合规定》条件提出审核意见】并将符合条》件的申请《人，的申请材料》转送廉租住房保障主！管部门；  】   （四》）廉租住房保—障主管部《门，应当自收到》申，请材料之日起15】日内就？申请人的《家庭：住，房状况是否符合规】定条件提出审核意】见； 》。    （五）经】。审核：家庭收入、》家庭住？房状况符合规定【条件的？廉租住房保障主管部！门予以公《示公示？期，限为15日；—对经：公示无异议或—者异议不成立—的作为？廉，租住房保《障对：象予以？登记：书面通知申请人并】向，。社，会公开登记结果 ！     经【审核不符《合规定条件的—廉租住房保障主管部！门，应当：。书面通知申请人说】明理由申请人—对审核？结果有异议的可以向！。廉租住房保障—。主，管部门申诉 —。 第十八条　廉】租住房保《障主管、民》政等有关部》门以及街道办—事处、乡镇人民【政府、单位主管部】。门可以？通过查档取》证、：入户调查、邻里【。访问以及信函索证等！方式：对申请？人的家？庭收入和住房状况等！进行核实申请人及】有关单？位和个人《应，当予以配合如实提】供有关情况 — 第十《。九条：　廉租住《。房保障主管部门【应当：综，合考虑登记的—当地城市低收入【住房困？难家庭的收》入水平和住房—困难程？度，确定相应的保障【方式   【  实物配租应当优！先面向已经登记为】廉租住房保障—对象的孤、老、病】。、残等特殊困—难家庭城《市居民最低生活【保障家庭以及其【他急需？。救助的？家庭： 第》二十条　对已—登记为货币》补贴的廉租住房保】障，对象由廉租住—房保障主《管部门与《。其签订租赁》住房补？。贴，协议：按期发放租赁—住房补贴 —     租赁【住房补贴协议应当明！确租赁住房补贴额】度，、停止发放》租赁住房补》贴的：情形：等内容　 第】二十一条《　对已？登记为实物配租的】廉租住房保障—对象由？廉租住房《保，障主管部门与其签】订廉租？住，房租赁合同 —。     廉租】住房：租赁合同《应当：明确下？列内容   ！  （？一）房？屋的位置、朝向【、面积、结构、附】属设施和《设备状况； 【 ，。    《 ，（，二）租金及其—。支付方式《； ？     （三）！房屋用途和使—用要：求； 》     （四【）租赁期限；— ， ，  ：   （五）房【。屋维修责任； ！    （》六）停止实物配租】的情形包括承—租人已不《符合规定条件的将】所承：租的廉租住》房转借、转租或者改！变用途无正当理由】连，续6个月以》上未在所承租的廉租！住，房居住或者》未交：。纳廉租住房租金等；！   —  （七）违—约，责任：及争议解决办法【包括退回廉租住房】、调整租金》、，依照有关法律—法规规定处理—等；： ：  ：   （八》），其他约？定 第五章【　监督管理》 ， 第二十二条【　市建规委应当【会同：有关部门《加强对廉《租住房保《障工作的监》督检查并公布监督】检，查结果？同时,定《期向：社会公布《。本，市低收入住》房，困难家庭廉租住房保！障情况 第【二十三条　各级廉】。。租住：房保：障主管部门应—当按户？建立廉租住房档【案及时掌握》低收入住房》困难家庭《的人口、收入—及住房？。变，动等：有关：情况实？行动：态管理 —第二十四条　已【领，取租赁住房补贴或者！配租廉租《住房的低收入住房】困，难家庭？应当按年度向户口】所，。在地街道办事处、乡！。镇人民？。政府或者所在—。单位如实申报—家庭人口、》。收入及住房等变动】情，况   【  街道办事处、乡！镇人：民政府或者所在【单位主管部门可【以，对，申报：情况进行核实、【张榜公布并将申报情！况及：核实结果报廉租住】房保障？。主管部门 —。     —廉租住房《保，障主：管部门应当》根据城市低》收入住房困》难家庭人口》、收入、《住房：等变化？情况调？。整租赁住房补—贴额度或实物配【租面积？、租金等《；对不再《符合规定条件的应当！停止：发放租赁住房—补贴或者由承租【。人按照合同约定退回！廉，租住房 》 第？。二十五条　享受【廉，。租住房实物配租的家！庭有下列行为之一的！。。。由廉租住房保障主管！部门按照合》同约定收回其—承租：的廉租？住房   【  （？一）将所承》租的廉租住房转借】、转租、或者改变】用途：的，； ：     （二】）无正当《理由连续6个月以】上，未在所承《租的廉？租住房居住的； ！   ？ ，。 （三）无正当理由！累，计6个月以》上未交纳廉租住房】租金：的， ？第二十？。六条　享受》廉租住房实物—配租的家《庭不再符合本办法】第六条规定的条件】或者有本办法—第二十五条所列行】为之一的由廉租住房！保障主管《部门作出限》。期退出？廉租住？房，通知书送达被通【知家庭被通知家庭】不能按期退出—廉租：住房的从通知送【达的次月起》按普通公有住—房，租金标准计收房【租被通知家庭超【过6个月拒》不退出廉租住—。房的按市场租金价】格计收房租并依照】。有关法律《法规规定《处理 《 ，第二十七条》　城市低收入—住房困难《家庭的收入标—准、住房保障面积标！准及租赁《住房补贴标》准实行动《态管理由廉》租住房保障主管部】。门会同财政、—民政、统计等—。有关部门根据当【地经济发展水平、财！政承受能力》、居民家庭平均住】房水平、居民—人均可支配收入、】房屋租？赁市场平《均租金以及城市低】收入住房困难—家庭：的，人口数量、结—。。构、经？济，承受能力等》因素确定当地城市】低，收入住房困难—家，庭的收？。入标：准、：住房保障面积标准及！租赁：住房补贴标准—报当地人民政府批准！后每年1月向—社会公布一次 】。。第，二十八条　任何单位！和个人有《权对违反本》办法规定的行为进】行检举和控告— 第六章　法】。律责任 第【二十九条　城市低】收入住？房困难家庭隐瞒有】关情况或者提供虚】假材料申请》廉租住？房，保障的廉租住—房保障主《管部门不予受理并】给予警告《 ？ 第三十条　—对以欺骗等》不正当手《段取得审核同—意或者？获得廉租住房保障】的，由廉租住房保障主】管部门给予警告；对！已经登记但尚未获得！廉租住房《。保障的取消其—登记；对已经获得】廉，租住房保障的责令其！退还已领取》的租赁住房补贴【或者：退出实？物配租的住》房并按？市场价格补》交以前房租 【 第三十《一条　廉《租住房保《障主管部门违反本办！法规定不《执行：政府：。规定的廉租住—房租金标准的—由价格主管》部门依？法查处 第三十！二条　违反本办法规！定廉租住《房保障主管部门【及有关部门的—工作：人员在廉租住房【保障工作中滥用职】权、玩忽职守、徇私！舞弊的依法给予【处，分；构成犯罪—的，依法：。追究刑事责任 【 第七章　—。附　则 第三】十三：。条　对承租住宅【直，管公房的城市低收】入家庭可《以，参照本办《法廉租住房实物【配租的有关规定【执行 ？ 第三十《。四条　？本办法自公布之【日起施行原颁布的玉！林市城镇最低—收入：家庭廉租《住房保障实施—办法（？玉政发〔2》006〕24—号）同时废止 】 ：