— 《 玉林市廉租—住，房保障办《法 ？ ：第一章　总　则【 第一》条　为切实解决我市！低收入家庭住房【困难根据国务院关】于解决城市低收入家！庭住：。房困难的若干意见】（国发？〔2：007〕24—号）和广西壮—族自治区《人民政府关于解决】城市低？收，入家庭住房困难的实！施，意见（桂《政发〔2《007？。〕44？号）的规定结合本】市实际制定》本，办法 》第二条　本办法适】用于本市范围—。内城：市低收入《住房困难家庭的廉租！住房保障及监督管】理     】。。。本办法？所称城市低收—入住房困难家—庭是指玉林市及所】。辖县（市、》。区）人民政府所在地！的镇范围内家—庭收入、住房状【。况等符合《市，、县（？市、区）人民政府规！定条件的家庭 】第三条 《市、县（市》）的建设、房—管、发改、民政、】财政：、国土等部门应【当联合拟定解—决当：地城：市低：。收入：家庭住房困难—的发展规划及—。年度计？。划明确廉租住房保障！工作目标、措施【报人民政府批准【后纳入当地国民经】济与社会发》展规划和住房建设规！划 第四条　【玉林市建设规划委】员会（以下》简称“市《建规委”）是本【市廉租住房保障【工，作的行政主管部门】指导和监督全市廉租！住房保障《工，作玉林市《城乡房？产管理所《（，以下简称“市城【乡房管所”》。）具体负《责玉州区、》福绵管理区行政【区域内以《及市直单位的廉【租住：。房保障工作及廉【租住房的经营和【租赁管？理，工作玉州区》、福：绵管理区的街道办事！处、镇人民政府负】责本行政区》域内廉租住房保障】。申请的受理、初【审等：具体工作    ！ 县（市《。、区）人《民，政府对本行政区域】内廉租住《房保：障管理工作负—总责廉租住房保障】的具体工作可以由县！（市：、区：）人民政府确定【的实施机《构承担    ！ 县：级以：。上人民？政府发改《、价格、监察、民政！。、财政、国土、【金融、税务、—统计等？部门：按照：职责分工负》责廉租住房保障【的相关工作》 ，。 第？。二章　保障方式与申！请条件 《 ：第五条？　廉租住房保障方式！实行货币补贴和【实物配租相结合【货，币补贴是指县级以】上地方人《民政府向申请廉租住！房保障？的城市低收》入住房困难》家庭发放租赁住房补！贴由其？自行承租住房—实物配租是指县级以！上地方人《民政府向申请廉租】住房保障的城市低收！入住房？困难家？庭提供住房并按照】廉租住房租金标【准收取租金 — ：　　 廉租住【房紧缺的城市应当通！过新：建和改建、收购等】方式：增加廉租住房实物配！租的房源 —第六条　《申请廉租《住房保障必须同时符！合下列条件  ！ ，  （一）》家庭成员具有—本市城镇非农业常】住户：口一：年以上（含一—。年）且实际居住【家庭成员之间—具有法定的赡—养、抚养《或者扶养关系； ！ ，     》（二）家《庭，人均月收入》连，续3个月《在当地人民政—府确定？的低收入《。线，以下； 》     （—三）家庭人均自【有住房（《含自建房、房改房】。、集资房《等）建？筑面积低于当地【人民政府公布的【廉租住房保障面积】标，。准，。 ， 第七条　—采取货币补贴方式】的补贴额度按—。照城市低《收入住？房困难家庭现—住房面积与保—障面积标《准的差额、》每平方米租赁住房】补贴标？准确定 》   ？ 租赁住房补贴保】。障面积及补》贴标准由当地—建设（房管）—部门会同财政—、民政和物价等部门！根据当地经济—发展水平、居民平】均住房状况》、，。市场：平均租？金和城市低收入【住房困？。难家庭的《经，济承受？能力等因素确定报当！地县级人《民政府批准后执行】其中对城市居民最低！生活保障家庭—可以：按照当地市场平均租！。金确定租赁住房补贴！标准；？对其：他，城市低收入住房困】难家庭可《以根据收入情况等分！类确定租赁住房补】贴标准 》 第八《条　采取实》物配租方《式，。。。的应配租面积为本市！低收入？。住房困？难家庭现自有住房面！。积与保障《面积标准《的，差，额 ？    《 ，实物配租的》廉租住房租金标准实！行政府定《价实物配租住—房的租金按照配租面！积和人民政府—规定的租金》标准确？。定实：物配租的廉租住房】面积不？超出应配租面积的按！物价部门规定的【廉租住房租金—标准执行达不到应】配租面积的差—额部：分采用货币补贴超出！应配租？面积的部分按物价】。部门：规，定的普通公》有，住房租金标准执行 ！ 第三章　保障】资金及房屋来源【 第九条　廉租！住房保障资金—。采取多种《渠道筹措 —    廉租住房保！障资金来《源，包括   【 ， （一？）年度财《政预算安排的—廉租住房保障资金；！ ， ：    （二）提取！。贷款：风险准备金和管理】费用后的住》房公积金增》值收益余额； ！    《。（三：）土地出让》净收益中安排—的廉：。租住房保障资金；】     【（四）中央和—自治区预算内—。投资补助资》金；    】 （五）中央和自治！区财：政廉租住房保障专】项补：助资金； 【    （六）政府！。的廉租住房》租金收入； 】  ： ， ，（七）社会捐赠及其！他方式筹集的—资，金 第十—。条，　提取贷《款风险准备金和【管理费用后》的住房公《积金增？值收益余《额应当全部用于【廉租住房建设 】     土—地出让？净收益中安》排的廉租住房保障】资金的比例不得低于！10%    】 政府的廉》租住房租《。金收入应当按照【国家财政《预算支出和财—务制度的有关规定】实行收支两》条线管理专项用于廉！租住房的维护和管】理，。 第？十一条　廉》租住房？保障资金《纳入财政预算—管，理专项用于租—赁住房补《贴的发放、》廉租住房的购建、】维修：、管理和《物业管理费用不得】挪作它？用  》   各级财政应当！适当安？排廉租住房保—。。障工：作经：费专项用于开—展廉租住《房保障工作》 ？第，十二条　《实物配？租的廉租住房来源主！要包括   】  （一）政府【新建：、改建？。、，收购的住《房，；   —  （二《），腾退的公《有住：房；  — ，  （三）》社会捐赠的住房；】 ， ，     （四）】其他：渠道：筹集的住房 】第，十三条　廉租住【。房建设用地应当由国！土资源行政主管部】门在土地供应计划中！优先安？排并在申报年度用地！指标：时，单独列出采取—。划拨方式保》证供：应 》  ：  廉？租住房建《设，。用地的规划布—局应当考虑城市低】收入住房困难家【。庭居住和就业的便利！ ？     廉租住房！建设应当坚》。持“：经济、适《用”的原则提高【规划设计水》平满足基本使用功】能，要按照发展》。节能：省地环保型住—宅的：要求推？广新材料《、新技术、新工艺廉！租住房？要符合国家》质量安全标》准 第十—四条　？新建廉？租住房应当采取配】套建设与相对集中】建设相结《。合的：方式：主要：在经济适用住房、普！。通商品住房项目中配！套建设由规》划行政主管部门按项！目总建筑规模的一】定比例规划配建廉租！住房    ！ 配套建设廉—租住房的经济适用住！房或者普《通商品住房项—。目应当在用地规划、！国有：。土地划拨决定书或】者国有土地使用权出！让合同中明确—配，套建设的廉租住房总！建筑面积《、套数、《布局、？套型以及建成—后的移交或回—购，等事：项 《。    新建—廉租住？房应当将单套—的建筑面积控制在5！0平方米以》内并根据城市低收入！住房困？。难家：庭的居住需》要合理确《定套型结构 ！第十五条　廉—租住房建设免—。。征行：政事业？性收费和政》府性基金 【     鼓—励，社会捐赠住》。房作：为廉租住房》房源或捐赠用—于廉租住房》的资金   ！  政？府或经政府认—定的单位新建、【改建、购《买住房作为廉—租住房？社，会捐赠廉租住房房源！、，资金按照《国家：规定的有关税—收政策执行 【 第四章　申—请，核准 第—十六条　申请廉租住！房保障应当提供【下列材料   】  ：（一）当地民—政部门？出具的低收入线以】下的家庭收入—情况证明； 【   《  （二）》家庭成员户口所在】地街道办事处—、镇人民政府—。或单位？主管部门出具的家】庭，现有住房状况的证明！；     ！（三）家庭成员【身份证和户》。口簿：；     ！。（，四）需要提交的其他！证明：材，料 第十七条　】申请廉租《住房保障《按照下？列程序？办理　   【  （一）申请【廉租：住房：。保障的家庭应当【由，户主向户口所在【地街：道办事处、乡镇【人民政？府或者？所在单位《主管部？门提出书面申请并如！实填写廉租住房保】障申请表户主—为无民事行为能【力的：由其法定监护人提出！申请； 《     （【二）街道办》事处、？乡镇人民政府—或，者所在单位主管部门！应当自？受理申请之日—起30日内》就，申请人？的家庭？收入、？家庭：住房状况是》否符合本办》法第六条规定的条】件进行审核提出初】审，意见并张榜公—布将初审意见和【申请材料一并报送】县（市、区》）民政部门；—     【（三）民政部门【应当自收到》申请材？料之：日起：15日内就申—请人：的家庭？收入是否符合规定】。条件：提出审核意见并将符！合条件的申请—人的申请材料转送】廉租住房保障主管】部门；  【 ，  （四）廉—租住房保障主—管部门应当自收到申！。请，材，料之日？起15？日内就申请人的【家庭住房状况是否符！合，规定：条件提出审核—意见；   】。  （五）经—审核家庭收入、家庭！住房状况《符合规？定条件的廉租住房保！障主管？部门予？以公示公《示，期限为15日；对经！公示无异《议或：者异议？不成立的作为—廉租：住房保障对象予以登！记书：面通知申请人并向】社会公开登记—结果：     】经审核不符合—规定条件的廉—租住房保障》主管部？。门应当书面通知申请！人说明理《由申请人对审核【结，果，有异：议，的可：以向：廉租住房保障主【管部门申《诉 《第十八条　廉租【住房保障主管、【民政：等，有关部门以及街道】。办事处、乡镇—人民政府、单位主管！部门可以通过查档取！证、入户调查—、邻里访《问以及信函索证等方！式对申请人的家庭】收入和？住房状况等进行核实！申请人及有关—单，位和个人应当予以配！合如：实提供有关情况 】。 第十九条　廉租！住房保障《主管部门应当综合】考虑登记的当地【。城市低收入住房困】难，。家，庭的收入《水平和住房》困难程度《确定相应的保障【方，式     】实物配租应当优先面！向已经登记为廉【租住房保障对象的】孤、老、病、—残等特殊困难家庭城！市居民最《。低生：活保障家庭以及其他！急需救助的家庭【 ： 第二十条　【对已：登记为货《。币补：贴的廉租住》房保障对象由—廉租住房《保障主管部门与【其签订？租赁住房《补贴协议《按期发放租赁住【房补：贴 《    租赁住房】补贴协议应当明确】租赁：住房补贴额度、停止！发放租赁《。住房：补，贴的情形等内容【　 《。第二十一条　—对已登记为实物配租！的廉租住房》保障对象由廉租住房！保障：主管部门与其签订】廉租住房租赁合同 ！     廉【。租住房租赁合同应当！明确下列内容—。 ，。     （】一）：房屋的？位置、朝向》、面积、《结构：、，附属设？施和设备《状况； 》 ，     （二）租！。金及其？支，付方式；《 ，    — （三）房屋—用，途和使用要求； ！     （【四）租赁期限； 】     （五】。）房屋维修》责任； 《。 ，     》（六：）停止实物配租【。的情形包括承租人已！不符合规定》条件的将所承租的】廉租住房转借、转租！或者改变用》途无正？当，理由连续6个月以上！未在：所承租的《。廉租住房居住或【者未：交纳廉租住房租金】等； —    （》七）违约责任—及争议解决办法包】括退回廉租住房、调！整租金、《。。依，照有关法《律法规规定》处理等；《     （】八）其他约定 】。 ，第五章　监督管理】 ？第二十二《条　市建规委应当】。会同有关部门加【强对廉？租住房保障》工作的监督》检查并？公布监督《检，查结果同时,—定期：向社会公布本市低】。收入住房困难家庭】廉租住房保障情【况 第二十【三条　各《级廉租住房》保障主管部门应【当按：户建：。立廉租住房档案及】时掌握低《收入住房《困难家庭《。的人口、《收入及？住房变动等有关情】况，实行动态管》理 第二—十四条？　已领取《租赁住房补贴或【者配租廉租住房的低！收入：住，房困：难家庭应当按—。年度向户口所在地街！道办事处《、乡镇人民政府或者！所在单位如》实申报家《庭人口、收入—及，。住房等变动情—况 》 ，。  ： 街道办事处、【乡，镇人：民政府或者所在单位！。主管部门《可以对申报情况进】行，核实：、张榜公《布并将申报情—况及：核实结果报廉租【住房保？障主管部门 ！    廉租住房】保，障主管部《门应当根《据城市低收》入住：房，困难家庭《人口、收入》、住房等变化情况】调整租赁住房补贴额！度或实？物配租？面积：、租：金等；对不》再符合规《定条件的应》。当停止发放租—赁住房补贴或—者由承租人按—照合：。同约定退回廉租【住房 第二】十五条　享受廉租住！房实物配租的—家庭有下列行为之一！的由：廉租：住房保障主管部【门按照？合，同约：定收回其《承，租的廉租住房—  《。   （一）—将所承租的廉租【住房转借、转租【。、，或，者改变用《途的；   】。  （二）无正当理！由连：续6个月以上—未在所承租的—廉租住房居住的【； ？ ，    （三）无正！当理由？累计6个月以上【未交纳廉租住房【租金：的 《第二十六《条　：享受廉租住房—实物：。配租：的家庭不再符合本办！法第六条规定的【条件或者《有本办法第二十【。。五条所列行为之一的！由廉租住房保障主】管部门作出限期退出！廉租：住房通知书送达被】通知家庭被通—知家庭？。不能按期退出—。。廉租住房的从—。通知送达的》次月起按普通公【有，住房租金标》准计收房租被通【知家庭超过6个月拒！不退出廉租住房【的按市场租金价【格，计收房？租并依照《有关法律《法规规定处理 ！。第二：十七条　城市低收入！住房：困难家庭的》收入标准《、住房保障》面积标准及》租赁住房补贴标【准实行动态》管，理由廉租住房—保障主管部》门，会同财政《、民：政、统计等有关部】门根据？当地：经济发展水平、财政！承，受能力、《居民家庭《平均住房水平、居】民人：均可支配收入—、房屋租赁市场平】均租金？以及城？市低收入住房困难】家庭的人《口数量、结》构、经济承受能【力等因素确定当地城！市低收入住房—。困，难家庭的《收入标准、》住房保障面积—。标准及租赁》住房补贴标准报当】地人：。民政府批准后每年】1月：向社会公布一次【 ：第二十八《条　任？何单位和个人有权对！违反：本办法规《定的行为进行检【举和控告 》 第六章　法【。。律责任 第二】十九条　城》市低：收入：住房困难家庭隐瞒有！。关情况或者提—供虚假材料申请廉租！住房保障的》廉租住房保》障主管部《门，不予受理《并给予警告 】 第三十条　—对以欺骗等不正当手！段取得审核同—意或者获得廉—租住：房保障的由廉租住】房保障？主管部？。门，给予警告；对已经登！记但尚未《获得廉租住》房保障？的取：消，。其登：。记；对？已经获得廉租—。住房保障的责令其】退还已？领取的租赁住房补贴！或，者退出实《物配租的住房并按市！场价格补交以前【房租： 第三十一条】　廉：租住房保障主管部门！违，反本办法规》定不执行政》府，规定的廉租住房租】金标准的由》价格：主管部门依法—查处 《 第三十《二，条　：违反本办《法规定廉租》住房：保障主管部门—及有关？部门的工《作，人，。员，在廉租住房保—障，工作中？滥用职权、玩忽【。职守、徇《私舞弊的《依法给予处分—；构成犯罪的依法】追究：刑事责任 — 第七章　》附　则？ 第三十三【条　对承租住宅【直管公房的城市低收！入家：庭可以参照本办【法廉租住房实物【配租的有关规定【执，行 第三》十四条　本办法【。自公布之《日起施行原颁—布，的玉：林市城？镇最低收入家庭廉】租住房保障实施【。办法（玉政发〔20！06〕24号）同时！废止 —