： ： — 玉林市廉租住房保！障办法 第一！章　总　则 第！一条　为切》实解决我市低收入】家庭住房困难根据国！务院关于解决城【市低收入家庭住房】困难的若干》。意见（国发〔2【007〕24号）和！广西壮族自治区人民！政府关于解》。决城市低收入家庭】住房困难《的实施意见》（桂政发〔2007！〕44号）的规【定结合本市实—际制定本办》法 第二条【　本办法适》用，于本市？。范围内城市低收入】住房困难家庭的【廉租：。住房保障及监督管理！     【。本办法所称城市【低收入住《房，困难家庭是指玉林】。。市及所辖《县（：市、区？）人民政府》。所在地的镇范围内】家庭：收入、住房状—况等：符合市、县（市、区！）人民？。政府：规定条件的》。家庭 《第三：条 市？、县（市《）的建设、》房管、发改、民政】、财政、国土等部门！应，当联合？。拟定解决当地城市】低，收入家庭住房困难】的发展规划及年度】计划明确廉》租住房保障工—作目标、措施—报人民政《府批准后纳入当地】国民：经济与？社，会，发展规划和》住房建？。设规划 《 第四条　》玉林市建设规划【委员会（以下简称】“市建规委”）是本！市廉租住房保—障工：。作的：行，政主管部门指导和】监督全市《廉租住房保》障工：作玉林市《城，乡房产管理所（以下！简称“市城》乡，房管所”）具—体负责玉《州区、福绵管理【区行政区域内以【及市直？单位的廉租住—房保障工作及—廉租住？房的：经营和租赁管理【工作：。玉州区、福绵管理】。区的街道《办事处？、镇人民《政府负？责本行政区》域，内廉：租住房保障申请的受！理、初审等具体【工作  》   ？县（市、区）人民】政府：对本行政区域内廉租！住房保障管理—工作负总责廉租【住，房，保障的具体工—作可以由《县（市、区）人【民政府确定的—实施机构承担 【     县级】以上人民《政，府发改？、价：格、监察、民政、财！政、：。国，土、金融、税务、统！计等部？。门按照职责分工负】。责廉租住房保障的】相关工作《 ？第二章　保障方式】与申请条件 — 第五条　—廉，租住房？保障方式实》行货币补《贴和实物配租相【结合货币补贴是【指县级以《上地方人民》。政府向申《请廉租住《房保障？的城市低收入住房】困难家庭发放—租赁住房补贴—由其自行承租住房】实物配？租是指县级以上地】方人民政府向申请廉！。租住房保障》的城市低收》入住：房困难家庭提供住】房并按照廉租住房】租金标准收取租金】 　　 【廉租住房紧缺的【城市应？当通过新建和—改建：、收购等方》。。式增加廉租》住房实物《配租的房源 第六！条　申请廉租住【房保障必须》同时符合下》列条件 《     （【一）家庭成员具有本！市城镇非农业—常住户口一》。年以：上（：含一年）《且实际居住家庭成员！之，间具有法定》的赡养、抚养或者】扶养关系； — ，     —。（二）家庭人—均月收入连》续3个月在当地人】民政府确定的低收入！线以下； 【 ，   ？（，三）家庭人均自有住！房（：含自建房、房改【房，、，集资房等）建筑面积！低于当地人民—政府：公布的廉《租住房保障》面积标准 【第七条　采》取货币补贴方—式的补？贴额度按照城市低】收入住房困难—家庭现住房》面积：与保障面《积标准的差》额、每平方米租【赁住房补贴标—准确定 《     租赁住房！补贴保障面积及补贴！标准由当《地建：设，（房管）部门会【同财政、民政—和物价等部门—根据当地经》济发展水平》、居民平《均住房状况、—市场平均租金和城】市低收入《住，房困难？家庭的经济承受能力！等因素确《定报：当地县级《。人民政？。府批准后《执行其？中对城市居民最【低生：活保障？家庭可以《按照当地市场平【均租金确定租赁住】房补贴标《准；：对其他城市低收入】住房困难家庭可以】根，据收入情况等—分类确定租赁住【房补贴标《准 》第八条　采取实【物配租方式的应配租！面积：为本市低收入住房困！难，家庭现自有住房【面积与保障面积标准！的，差额 《     实物配租！的廉租住《。房租金标《准，实行政？府定价实物》配租住房的租金按】照配租面积和人民政！府规定的租金标准确！定实物配《租的廉租住》房面积？不超：出应配租面积的【按物价部门规定【。的廉租？住房租金标准执行达！不到应配租》面积的差额部分采用！货币补贴超出—应配：租面积的部分按物价！部门规定的普通【公有住房租金标【准，。执，行 ？ 第三章　》保障资金及房屋【。来源 第九条】　廉租住房》保障资？金采取多种渠道【。。筹措 《  ：  廉？租住房保障资金【来源包括 【。。    《（一）年度财—政预算安《排，。的廉租？。住房保障资金—；  》  ： ，（，二）提取贷款—风险准备《金，和管理费用》后的住房公积金【增值收益余额—； ？     （三【）土地出《让净收益《中安排的廉租—住房保障《。。资金：；  》  ： （四）中》央和自治区预算内投！资补助资金》；     （！五）中央和自治【区财：政廉租住《房保障专项》补助资金；  ！  ： （：六）政府的廉租【住房租金《收入：； ： ，     （—七）社？会捐赠及其》他方：式筹集的资金 【 第十条》。　提取贷《款风：险准备金和》管理费用后的住房公！积金增值收益余额应！。当，。。全部用于廉》租住房？建设     ！土地出？让净收益中安—排，的廉租住房保障资】金的：比例不得低于1【0%     政！府的廉租住房租金】收入应当《按，。。照国：家财政预《算支出？和财务制《度的有关规定—实行收支两条—线管：理专项用于》。廉租住房的维护和】。管理 第十一【条　：廉租住？房保障资《金纳入财政》预算管理专项用【于，租，赁住：房，补贴的？发放、廉租住房的】购建、维《修、管理《和物业管《理费用？不得挪作它》用     】各级财政应当适【当安排廉租住—房保障？工作：经费专项用》于开展廉租住房【保障工作 》 第十二条—　实物配租的廉【租住房来《源主要包《括 ：     （一】）政府新建、改建、！收购的住房》；   —  （二《）腾退的公有—住房；    ！ （：三）社？。会捐：。赠的住房； 】    （四）其】他渠道筹集的住房 ！ 第十三》条　廉租住房建设用！地应当由国土资源行！政，主管部？门在土地供应—计划中优先安—排并：在，申报年度用地指【标时单独《列出采取划拨—方式保证供》应     ！廉租住房建设用地】。的规划布局应当【考虑城市低收入【住房困难家庭居住和！就业：的便利？ ？     廉租住】。房建设应当坚持“】经济、适《用”的？原则提高《规划设计水平—满足基本《使用：功能要按《照发展节能省—地环保型住宅的【要求推广新材料、新！技术、新工艺廉【租住房要符合国【家质：。量安全标准 — ， 第十四条　—新建廉租《住房应当采取配套】建设与相对集中建设！。相结合？的方式？主要在经《。济适用住《房、：普通商品住房项目中！配套建设由规—划行政主管》部门：按，项目总建筑规模的一！定比例？规划配建廉租住房】 ？  ：   配套》建设廉租住房—的经济适《。。用住房或者普通【商品住房项目应当在！用，地规：划、国有土》地划拨决定书—或者：国，有土地使用权—出让合同中明确配套！建设的廉租住房总建！。筑面积、套数、布】局，、套型以及建成后的！移交或回购等事项 ！     —新建廉租住房应当将！。单套的建筑》。面积：控制在50平方【米以内并根据—城市低收入住房困】难家庭的居住需要】合理：确定套？型结构 第十！五，条　廉租住房建【设免征行《政事业性收费和政】府性基金  ！   鼓励》社会捐？赠住房？作为廉租住房房【源或捐赠用于廉租住！房的资金 —     —政府或经《政府认定的单位新建！、改建？、，购买住房作为廉租】住房社会捐》赠廉租住房房—源、资？金按：照国家规定的有关税！收政策执行 【 第四章《　申请核准》 第十六条　申！请廉租住房》保障：应当提供下》列材料 《     （—一）当？地民政部门出具的低！收入：线以下的家》庭，收入情况证》明，；    】 （二）家庭—成员户口所在—地街道办事处—、镇人民政府或单】。位主管？部门出具的家庭现】有住房状况》的证明？； ？   《。  （？三）家庭成》。员身份证和户—口，。簿；    ！ （四？。）需要提交的其他证！明，材料 第十七条】　申请？廉租住？房保：障按照下列程序【办理：　 ？ ，   （一）—申请廉租住房—保障的家庭应当【。由户主向户口所【在地街道办事—。处、乡镇人民—政，府或者所在单位【主管部？门提：出书面申请并如实】。填写廉租《住房：保障申请表户主【为无民事行为能力】的由其法定》监护人？提，出申请； 》     （二】）街道办事处、【乡镇人民政府—或者所在《单位主管部门应当】自受理申请》之日起30日—。。内就申？请人的家庭收入、家！庭，住房状况是否符合】本办法？第六条规定的—条件进行审》核提出？初审意见并张榜公布！。将初审？意见和申请材料一】并报送县（市—、区）民政部—门；   【  （？三）民政部门应【当自收到申请材料】。之日起1《5日内就申请人的】家庭收入是否—符合规定条件提出审！。。核意见并将符合【条件的申请人的申请！材料转？送廉：租住房保障主管部】门； 》。。    （四—）廉租住房保障主管！部门应？当自收到申请—材料：。之日起15日—内就：申请人的家》庭住房状况是—否符：合规定条件提出【审核意见； 【  ： ，  （五）经审核家！庭，。收入、家庭住—房状况符合》规定条件的》廉租：住房保障主管部【门予以公示公示期限！为，15日；对经公【示无异议或者—异议不成立的作【为，。廉，租住房保障》对象予？以登记书面通知【申请人并向社会公开！登记结果 —  ？   经审核—不符合规《定条件的廉租住房】保障主管《部门：应当书？。面通知申请人—说明：理由申？请人对审核》结果有异议的可以】向廉租？住，房保障主管部门【申诉 第十八】条　廉租《住房保障主》管、民？政等：有关部？门以及街道》办事处、乡》镇人民？政府、单位主管部门！。可以通过《查档取证《、入户调查、邻【里访问以《及信函索证等方式对！申请：人的家庭《收入和住房》状况等进《行核实申请人—及有关单位和个人】应，当予以？配合如实提供有关】情况 第十【九条：　廉租住房保障主】管部门应《当，综合考虑登记的当】地城市低收入住房】困难家庭的收入水】平和住？房困难程度确定【相应的保障方式 ！  ：   实物》配租应当《。优，先面向已经登记为廉！租住房保《障对象的孤》、，老、病、残等特殊】困难家庭城》市居民最低生活保障！家庭以及其他急需】救助的？家庭： 《第二十条　对已【登记为货币补贴【的，。廉租：住，房保障对象》由廉租住《。房保障主管部—门，与其：。签订：租赁住房补》。贴协议按期发放租赁！住房补贴 》     租【赁住房补贴协—议应当明确租赁住房！补贴额度、》停止：发放租赁住房—补贴的？情形等内容》　，。 ： 第：。。二十一条　对已登】记为实物《。配，租，的廉租住房保障【对象由廉租住—。。。房保障主管部门与其！签订廉租住》房租赁合同 】 ，   廉租》住房租赁合同应当明！确下：列内容 《。 ？    （一—）房屋的位》置、朝向、》面积：、结构、《附属设施和》设备状况； —    —。 （二）《租金：及其支付方式； 】    —。 （三？）房屋用途》和，使用要求《；     ！（四：）租赁期限； 】     （—五）房屋维》修责任；  】   （六）—停止实物配租的【情形包括承租人已】不，。符，合规定条件的将所】承租的廉租住房【转借：、转租或者改变【用途无正《当理由？连续6个月以上未在！所承租的廉租住房】居住或者未交—纳廉租住房租—。金等；   ！。  （七）违—约责任及争议解【决，办法包括退回廉租住！房、调整租金、依】照有关法律法规规】定处理等；  ！   （八）其【他约定 第五】章　监督管》理 第二十【二条　市《建规委应当会同有关！。部门加强对廉—租住房保障》工作的监督检查【并公布监督检—查结果同《时,定期向社—会公布本市低收入】住房困难家庭—廉租住房保》障情况 》 第二十三条　各】级廉租住房》。保障主管部》门应当？按户建立廉租住【房档：案，及时掌握低收入住】房困难家庭的—人口、收入及住房变！。动等有关《情况实行动态管理】。 ？。第二十？四条　已领取租赁住！房，补贴或者《配租：廉租住房的》低收：入住房？困难：家庭应当按年度向户！。口所在地街》道办事？处，、乡镇人民政府或者！所在：单位如实申》。报家：庭人口、收入及【住房等？变动情况《。 ：     —街道办事处》、乡镇？。人民政府或》者，所在单位主管部门】可以对申报》情，况进行核实》、张榜公《布并将申报情—况及核？。实结果报廉租—。住房保障主管部【门 ：。     【廉租：住房保障主》管部门应当》根据城市《低收入住房困难家庭！人口、收入、住【房等变化情况调整】租赁住房补贴额度】或实物配租面积【、租金等；对—不再符合规定—条件的应当停止发放！租赁住房补贴或者由！承租人按照合同约】定退回廉租住房 】 第二十—五，条　：享受廉租住房实【物，配，租的家庭《有下列行《为之一的由廉租【住房保障主管—部门按？照合同约定收回其承！租的廉租住》房 《  ：  （一）将所承租！的，廉租住房《转借：。。。、转租、或者改变】用，途的；  【  ：。 （二）无正当理】由连续6《个月以上未在所承租！的廉租住房》居住的； 【    《（，三）无正当理由累计！6个月以上未交纳】廉租住房租》金的 》第二十六条　享受】廉租住房实物—配租的家庭不再【符，合本办法第六条规】定的条件或者有【本办法第二》十五条所列行为之】一的由？廉租住房《保障主管部》门作出限期退出【廉租住房通》知书送达《被通知家庭被—通知家庭不能按期】退出廉租住房的从】通知送达的次—月起：。按普通公有住房租金！标准计收房租被通知！家，庭超过6个月—拒不退出廉租住房的！按市场租金价格计】收，房租并依照有—关法律法规》规定处？理 《第二十七《条　城？市低收入住房—困难家庭的》收入标准、住—房保障？面积标准及租赁住房！补，。贴标准实行》动态管理由廉租住房！保障主管部门会同】财政、民政、—统计：等有关部门根据【当地经？。。济发展水平、—财政承？受能力？、居民家庭》平均住房水》平、居民人》均可支配收入、房屋！租赁市场平》均，租，。金以及城市低—收入住房困难家庭的！人口：。数量、结构、经济承！受，能力等？因素确定当地城市低！收入住房困难家庭的！收入标准、住房保障！面积标准及》租赁住房补贴标准报！当地人民《政，府批准后每》年1月向社会公布一！次， 第二十》八条　？任何：单位和个《。人有权对违》反本办法规定的行为！进行检举和控告 ！ ，第六章　法律责任】 第二十九条】。　城市低收》入，住，房困难家庭隐瞒有】关，情况或者《提供虚假材》料申请廉租住房【保障的廉租住房【保障主管部门—不，予受理？并给予？警，。。告 《 第三十条　对以】欺骗等？不正当手段取得审核！同意或者获》得廉租住房保障的】。由廉租住房保障【主管部门给予警告】；对已经登》记但尚未获》得廉租？住房：。保障的取消其登记】；对：已经获得廉》租住房保障的责令】其退还？已领取的租赁住房】补贴或？者，退出实？物配租的住房并【按市场价格补交以前！房租： ？第三十一条　廉租】住，房保障主管部门违】。反本办法规定不执行！政府规定的》廉租住房租金标准】的由价格主》管部：门依法查《处 第三十二】条　违反本》办法规定廉租住【房，保障主？管部门及有关部门的！工作人员在》廉租住房保障工作】中滥：用职权、《玩忽职守、徇—私舞弊的依法给予】处分；构成犯罪的】依法追究刑事责任】 第七》章　附　则 】第三：十三条　对承租【住宅直？管公房的城》市低收入家庭—。可以：参照本办法》廉，租住房实物配—租的有关规定执行 ！ 第三十四》条　本办法自—公布之日起施行原】颁布的玉《林市城镇最》低收入家庭》廉租住房保障实施】办法（玉政发—〔20？06〕24》号）同时废止— 《