《 — ，玉林市？廉租：住房保障办法 ！ 第一章《。　，总　则 《 第一条》　为：切实：解决我市《低收入家庭住房困】难根据国务院关于解！决，城市低收入家庭住房！困，难的若干意见（国】发〔20《07〕24号）和广！西壮族自治区人民】政府关于解决城市低！收入家庭住房困难的！实，施意见（桂政发〔】2，007〕4》4号）的《。规定结合本市—实际制定本》办法 》第二：条　本办法》适用：于本市范围内城市】低收入住《。。房困难家庭的—廉，租住房保障及监督管！理 ：     本办】法所称城市》。低收入住房困难【。家庭是指《玉林：市及所辖县》（市、区）人民政】府所在地的镇范围内！家庭收入、》住房状况等符合【市、：县（市？、，区，）人：民政府规定》条件的家庭 — 第三条《 市、县（市）的建！设、房管、发改【、民政、财政、【国，土等部？门应当联合拟—定解：决当地城《。市低收入家庭住房】困难的发展规划及】年度计划明确廉【租住房保障工作目标！、措施报人民政【府，批准后纳入当—地国民经济与社会】发展规划《和住房建设》规划 第四条　玉！林市建设规划委员】。会（以下简称—“市建规委》”）是本市廉租【住房保障工作的【行政主管部门指导和！监督全市《廉租住？房保障工作玉林市城！乡房产管理所（【以，下简称“市》城乡房管所》”）：。具体负责玉州区、】福绵管理区行政区】域内以？及市直？单，位的廉租住房保【障工作及廉》。。租住房的经营和租】赁管理工作玉州区】、福绵管理》区，的街道办《事处：、镇人民政府负责】本行政区域内廉租住！房保障申请的受【理、初审等》具体工作    ！。 ，县（市、《区）人民政府—对本行政区域—内廉租住房保障管】理，工，。作负总责廉租住【房保：障的具体《工作可以《。由县（市、区）人】。。民政：府确定的实施机构】。承担 》    县级—以上人民《政府发改、价格、监！察、民政、财政、】国土、金《融、：税务、统计等部门】按照职责分工—负责廉租住房保障的！相，关工作 第【二章　保障方式与申！请条件？。 第五条—　廉租住《房保障方式实行【货币补贴和实—物配租？相结合货币补—贴是指？县级以上地方人民政！府向申？请廉租住房保—障的城市《低，。收入住房困难—家庭：发放租赁住房补贴】由其自行承租住【房实物配租是指县级！以上地方人》民政府向《申请廉？租住房保障的—城市低收入》住房困难家庭提【供住：房并按照廉》租住：房租金标准》收，取租金 》 　　 《 廉租住房》。。紧，缺的城市应》当通：过新建和改建—、收购等《方式增？加，廉租住房实物—。配租：的房源 《 第六？条　：申请：廉租住房《。保障必须《同时符合下列条件】 ？    （一）家庭！成员具有本市—城镇非农业常住户口！一年以上（含一年）！。且实际居《住家庭成员之间【具有法定《的赡养、抚养或者】扶养关系； 】     （二）】家庭：人均月收入连续3个！。。月在当地人》民政府确定的—低收入线以》下，； 《 ，  ： （三）家庭人【均自有住房（—含自：建房：、房改房、集资房】等）建？。。。筑，面积低于当》地，。人民政府《公，布的廉租住房—保障：面，积标准 —第七条　采取货币补！贴方式？的补贴额度按照城】市低：。收入住房困》难家庭？现，住房面积与保—障面积标准的差【额、每平方》米租赁？住房补贴《标准：确定    【 租赁住房补贴保障！面积及？补贴标准由当地【建设（房管）部【门会同财政、—民政和物《价等部门《根据当地经济发【展水平、居民平【均住房状况、—市场平均租金—和城市低收入住【。房困难家庭的—经济承？。受能力？等因素确定报当地县！级人民政府批准【后执：行其中对城市居民】最低生活保障家庭】可以按？照，当地市场平均租【金确定租赁》住，房补贴？标准；？对其他城市》低收入住房困难【。家庭可以根据收入情！况等分？类确定租《赁住房补贴标准【 第八条　采！取实物配《租方式的应》配租：面积为本市》低收入住房困—。难家庭现自》有住房？面积与保障面积【标准：的差额 》  ：   实物配租【的，廉租住房《租金标准实行—政府定价实物配租住！房的租金按照配租】。。面积和人民》政府规定的租金标准！。确定实？。物配租的《廉租：住房面积不超出应配！租面积的按物—价部门规定的廉租】住房租金标准—执，行达不到应配—。租面积的差额部分采！用货币？补贴超出应》配租面积的部—分按：物价部门规定的【普通公有住房租【金标准执行 【。 第：三章　保障资—。金及房屋来》源 ？ 第九？条　廉？租住房保障资金采取！多种渠道《筹措 《    廉租住【房保障？资金来源《包括 》    （一）年度！财政预算《安排：的廉租住房保障资】金；  —   （二）提【取贷款风险准备金】和管理费用》后的住房《公积金增值收—益余额； —  ： ， ， （三？）土地出让》净收：益中安？排的廉租住房保障】资金；    ！ （四）中央和自】治区预算内投资【补助资金；  ！   （五）中央】和自治区财政廉租】住房保障专项—补助：资金；   】  ：（六）政府的廉【租住房租金收入； ！     （【七）社会《捐赠及其他方式筹】集的资金 — ，。第十条　提取贷款风！。。险，准备金和管理—费，用后的住《房公积金增值收益】余，额，应当：全部用于廉租—住房建设  】 ，  土？地出让净收》益中安排的》廉租住房保障—资金：的比例不得》低于1？。。0% 《    政府的廉租！住房租？金收入应当按—照国家财政预算【支出和财务制度的有！关规定实行收支【两条线？管理专项《用，于廉租住房》的维护？和管理？ 第十一条　廉】租住房保障资金【纳入：财政预算管》理专项用于》租赁住房补贴的发放！、廉租住房的—购建、维《。修、：管理和？物业管理费》用不得挪作》它，用     各！级，财政应当《适当安排廉租—住房保障工作—经费专项用于开展廉！。租住房保障》工，作 ： 第十《二条　实物配—租的廉租住房来源】主要包？括     】（一）政府新建【、改建、收》购的住？房；    】。 （二）腾退的【公有住房； 【    《 （三）社会—。捐赠的住《房； ？    》 （四）《其他渠道筹集的【。住，房 ： 第十三条　廉】租住房建设用地应】当，。由国土资源》行政主管部门在土】地供应？计划：中优：先安排并在申—报年度用地指标时单！。独列出采取划拨方】。式保：证供应 》 ：    廉租住【房建设用地的规划布！局应当考虑城市【低收入住房》困难家庭《居住：和就业的便利 【     【廉租住房建》设应：当坚持“经济—、适用”《的，原则提高《规划：设计水？平满足基《。本使用功能》要按照发展节能【省地环保型住宅【。的要求推《广新材料《、新技术、新工【艺廉租住《房，要符合国《家质量安全标—准 ： 第？。十四条　新建廉租住！房，。。应当采？取配套建设与—相对集中《建设相结合的—方式主？要在：经济适用住房、普通！商品住房项目—中配套建设由规【划行政主管部门【按，项目：总建筑规模的一【定比例规划配—建廉租？住房    ！ 配套建设廉租【住房的经济适用住】房或者普通》商品住房项目应【当在用地《规划：、国有土地划拨【决定书或者国有土地！使，用权出？。让合同？中明确配套建设的】廉租住房总》建筑面积《、套数、布局、套型！以及建？成，。后的移交或回购【等事项 —    新建廉租住！房应当将《单套的建《。筑面积控制在50】平方米以内并根【据城市低收入住房困！难家庭？的居住需要合理确】定套型结构 —。 第十五条　】廉租住？房建设？免，征行政事业性—收费：和政府性基金— ，     鼓励！社会捐赠《住房作为廉》租住房房源或捐赠用！于，廉租住房的》资金  【 ，  政？府，或经政府认定的单】位新建、改建—、购买住房作—为廉租住房社—会捐赠？廉租住房房源、【资金按照《。国家规定的有—关税收政策执—行 《第四章　申请核【准 第十—六条：　申请廉租住—。房保障应当》提供下列《材，料 ？   ？ ，（一）当地》民政部门出具的低】收入线以下的家庭】收入：情况证明《； 《   ？  （二《。）家庭成员》户口所在地街—道，。。办事处、《镇人：。民政府或单》位主管部门出具【的家庭现有》住房状况的证—。明； — ，   （三）家庭】成员：身份：证，。和户：口簿；   ！  （四）需要提交！的其他证明材料 】 第十七条　—申，请廉租住房保障【按照下列程序办理】　，  ？   （一）申请廉！租住房保障的家【庭，应当由户主》向户口所在地街道办！事，处、乡镇《人，民政府或者所—在单位主管部—门提出？书面申请《并如实填写廉—租住房保障》申请表户主为无【民事行为《能力的由《其法：定监护人提出—申请；？ ， ，  ：   （《二）街道办事处【、乡镇人民》政府或者所在—单位主？管部门？应当自受理申请之】日起30日内—就申请？人的家庭收入、家】庭住：房状况是否符合【本办法第六条规定】的条件进《行审核提《出初审意见并张【。榜公布将《初，审意见和申请—材料一并《报送县（市、—区）民政部门； 】  ？   （《。三，）民政部门应—当自收到申》请，材料之日起15【日，内就申请人的家庭】收入是否《符合规定条件提【出审核意见并将【符合条？件的申请《。人的申请材料转【送廉租住房保障【主管部门；  ！   （四）廉租住！房保障主管》部门应？当自收到申请材【料之日起15日内就！。申请人的家庭住房状！况是否符《合规定条件》提出审核意见； ！。     》（五）经审核家【庭收入、家庭住【房状况符合规定条件！的，廉租：住房保？障，主管：部，门予：以，。公示公示期限为15！日；对？经公示无异议或【者异议不成立的【作为廉？租住房保障对—象予以？登记书？面通知申请人并向】社会公开《登记结果 【  ：。   经审核—。不，符合规定条件—。的廉租住房保—障主管部门应当书】面，通知申？请人说明理由申【请人对审核结果有异！议的可以向廉租【住，房保：障主管部门申—诉 第》十八条　廉》租住房保障主管、】民政等有关部门【以及街道《办事：处、乡镇人民政府】、单位主管》部门可？以通：过，查档取证、入户调查！、邻里访问》以及信函索证—等方式对申请—人的：。家庭收入和住—房，状况等进行》核实：。申请人及有》。关单位和个人—应当：予以配合如实提供有！关情况 —第十九条　廉—租住房保障主管【部门应当综合考虑登！记的：当地城市《低收入住房困—难家庭的收入水【平和：住房困难程度—。确定相应的保障方】式    【 实物配租应当优】先面向已经》登记为廉租住房保】障对象？的孤、老、病、残等！特殊困难家庭—城市居？民最低生《活保障家庭以—及其他急《需救助的家庭 ！。。 第二十条　—对已登记《为货币补贴》的廉租住房保障对象！由廉租住房保障【主，管部：门与其？签，订租赁住房补贴协议！按期发放租》赁住：房补贴   】  租赁住》房补贴协议应当明】确租赁住房补贴额度！、停止？发放租赁住房—补贴的情形等内容　！ 第二十一条】　对已？登记为实物配租【的廉租住房保障【对象：由，廉，租住房保障主管部门！与其签订廉租住房】租赁合同《     廉租！住，房租赁合同应当明】确下列内容 】 ，    （一）【房屋：的，位置、？朝向、面积、结构】、附属设施和设备状！况； 》    《 （二）租金—及其支付方》式；： ，。 ，   《  （三）》房屋：用途和使用要求；】     （！四，）租赁期限；—     （五！）房屋维修责—任； ？     （【六）停止实物—配，租的情？形包括承租人已不符！合，规定条件的将所【承租的廉租住—房转借、《转租或者改变—用途无正当理由【连续6个月》以上未在所承租【。的廉租住房居住【。或者未？交纳廉租住房租金等！。； ：     （七！。。）违约责任及争议】解决办法《包括退回廉租住房、！调整租金、依照【有关法？律法规规定处理等】；   —  （八）》其他约定 第】五章　监督管—理 第二十二】条　市建规》委，应当会同有关部【门加：强对廉租《住房保障《工作的监督检查【并公布监督》检查结果同时,【定期向？社会公？布本市低收入住房】困难家庭廉租住房】保障：。情况 第二十三！条　各级廉租住房】保障主管部门—应当按户建立廉租】住房档案《及时掌握《低收入住房困—难家庭的人》口、收？入及住房变动等有关！。情况实行《动态管理《 第二十四条】　已领取租赁住【房，补贴或者配租廉租住！房的低收入住房困难！家庭应当按年度向】户口所在《地街道办事处—、乡：。镇人民政《府或者所在单—位如实申《报家庭？人口、？收入及住房等变【动情况 《   》。  街道办》事处：、乡镇人民政府或者！所在单位主管部门】可以对申报情况进】。行，核实、张《榜公布并将申报情】况及核实结果—报廉租住《房保障？主管部门《。 ？     廉租【住房保障主管部门应！当，根据城市《低收入住房困难家】庭人口、收入、住房！等变化情况调整【租赁住房《补贴额度或实物【配租面积、租金等】；对：不，。。再符合？规定条件的应当停】止发放租赁住房补】贴或者由《承租人按照合同约定！退回廉租住房 ！ ，第二十五条　享受廉！租住房实物配租的】家庭有？下列行为之一的由】廉租住房保障主管】部门按照《合同约定收回—其承租的廉租住房 ！     （【一）将所承租的【廉租住房转借、转租！、或者改变用—途，的；  —   ？（二）无正》。当理由连续6—个，月以上未在所承租】的廉租住房居住的】； ：     （三）！无正当理由累—计6个月以上未交】纳，廉租住房《租金的 》 第二十六条　【享受廉租住房—实物配租的家庭不再！符合本办法》第，六，条规定的条件或者】有，本办法第二十五条】所列行为之》。一的由廉租》。住房保障《主管部门作出限期退！出，廉租：住房通知书》送达被通知家庭被通！知家庭不《能按期退出廉租住房！的从通？知送达的次月起【按普通公有住房【租金标准计收房【。租被通？知家庭超过6个【月拒不退出廉租住房！的按市场租金—价格计收房租并依照！有关法律法规规【定处理 第二十！。七条：。　城市低收入住【房困难家《庭的收入标》准、住房保障面积标！准及租赁住房补【贴标：准实行动态管—理由廉租《住房保障主》管部门会同》财政、民政、统【计等有？关部：门根据当地经济发】展水平、《财政承？受，能力、居民家庭平均！住房水平、》居民人均《可支配收入、房屋】租，赁市场平均租金【。以及城市低收入【住，房，困难：家庭的人口》数量、？结构、经济》。承受：能力等因素确定当】地城市？低收入住房困难【。家庭的收入标准、住！房保障面积标—准及租赁住房—补贴标准报当—地人民？政府：批准：后每年？1月向社会公布一次！ 第二《。十八：条　任何单位—和个人有权》。对违反本办》法规定的行为进【行，检举和控告 — 第六章　—法律责任 》 ：第二十九条　—。城市低收《入住房困难家庭隐】瞒有：。关情况或者提供【虚，假材料？申请廉租住》房保障的廉租—住房保？障主：管部门？不予受理并给予警】告 第三【十条　对以》欺骗等不正当手段取！得审核同意》或者获得廉租—住房保障的由廉【租住房保障主—管，部门给予警告；对已！经登记但尚未获得廉！租住房保障的取【消其登记；》对已经获《得廉租住《房保障的责令其【退还已领取的—。租赁住房补》贴或者退出实物【配租的住房并按市场！价格补交以前—房租： 第《三十一条　廉租住房！保，障主管部门违—反本办法规定不执】行，政府规定的》廉租住房租》金标准？的由价？格主管部门依—法查处 —。第三十二条》　违反本办法规【定，廉租住房保障主管】部门及有《。关部门的工作人员在！廉租住房《保障工作中滥用职权！、玩忽职守》、徇私舞《弊的：依法给予处分—；构成犯罪的—依法追究刑事责任】 第七》章　附　则 】第三十三条》　对承？租住：宅直管公房》的，。城市低？。收入家庭可以参照本！办法廉租《住房实物配租—的有关规《定执行 》第三十四《条　本办法自公布】之日起施行原颁布】的玉林市《城，镇最低收入家庭廉租！住房保障实施办法（！玉政发〔20—06：〕24号）同时废】止 》