—。 玉林市廉！租住：房保：障办法 《 第一章　总】　则 第—一条　为切实—解决我市低收入【家庭：住房困难根据国务院！关于解决城市低收】入家：庭住房困难的若干意！见（国发〔200】7〕24号）和广西！壮族自？治区人民政府关【于解决城市低—。收，入，家庭住房困难—的实施？意见（桂政发—。〔，2007〕44【号）的规定结合【本市实际制定本办法！ 第《二条　本办法适用于！本，。市范围内城市—低收入住房困难【家，庭的廉租住房保障及！监督：管理    】 本办法所称城市低！收入住房困难家庭】是指玉？林市及所辖县（【市、区）人民政【府所在地的镇范围内！家庭收？。入、住房状况—等符合市《、县（市、区）【人民政府规定—。条件的家《庭 第三》条 市、县（市）的！建设：、房管、发改、民政！、财政、国》土等部？门应当联合拟—定解决当地城市低收！入家庭住房困难的】发展规划及年度【计划明确廉租住房】保障工作目标、措施！报人民政府批—准，后纳入？当，地国民经济与社【会发展规《划和住房建》设规划 第四条】　，玉林：市建设规划委员会】（以下简称“市建】规委”）是》本市廉租住房保【障工作的行政主【管，部，门指：导，和监督全市廉租【住房保障工作玉林】市城乡房产管理【所（以下简》称“市城乡房管【所”）具《体负：责玉州？区、福绵管理区行】政，。。区域内以及》市直单位的廉租住房！保障工作及廉租住】房的：经营：和租赁管理工作【玉州区、《福绵管理区的街【道办事？。处、：镇人：民政：。府负责？本行政？区域内廉租住房保】障申请的受理—、初审等具》体工作   【  县（市、—区）人民政府—。。对本行政区域内廉】租住房保障》管理工作负》总责廉租住房—保障的具体》工，作可以由县（—市、区）人民—政，府确：定的：实施机构承担 ！    县级以【上人民政《府发改、《价格、？监察、民政、—财政、国土》、金融、税务、统】计等部门按照职【责分工负责廉—租住房保障》的相关？工作 第—。二章　保障方式与申！请条件 》 第：五条　廉租》住房：保障方？式实行货币补贴和】实物配租相结合货】币补贴是指县级【以上地？方人民政府向—申请：廉租住房保障的城】市低：收，入住房？困难家庭发》放，。租赁住房补贴由其】自行承？租住房实物》配租是？指，县级：。以，上地方人民政府向】申请廉？租住房保《障的城？市低：收入住房困难家庭】提供住房并》按照廉租住》房租金标准收—取租金 《。 　　 廉租】住房紧缺的城市应】当通过？新，建和改建、收购等方！式，增加廉租住房实物】配，租的房源 第六】条　：申请廉租住房—保障必？。须同时符《合下：列条件   】  （一）家—庭成员？具，。有本市？城镇：非农：。业常住户口》一年以？。上（含？一年）？且实：际居住家庭成—员之间具有》法定的赡养、抚养或！者扶养关《系；： ，  《  ： （二）家》庭人：均月收？。入，连续3个月在当地】人，民政府确定的低收入！线以下？；     （！三）家庭人均自有住！房（含自建房、房改！房、集资房等）建】筑，面积低于《当地人民《政府公布的廉租【住房保障面积—标准 第—七条　？采取货币补》贴方式的补》贴，额度按照《城市低收入住房【困难家庭现住—房面积与保障—。面积标准《的差额、每》平，方，米租赁住《房补贴标《准确定   【  租赁住房补贴保！障面积及补贴标【准由当？。地建设？（房管）部门会同财！政、民政和》物价等部门根据当地！。经济发展《水平、居《民平均？住房状况《、，市场平均《租金和城市低收【入住房困难家—庭的经济《承，受能力等因素确【定报当地县级人民政！。府批准后执行其中】对城市？居民最低生》活保：。障家庭可以》按照当地市场平【均租金确定租赁【住房补贴标准；对】其他城市低》收入住房《困难家庭《可以根据《收入情况等分—类确定租《赁住房补贴》标准 ？ 第《八条　采取实物配租！方式的应配租—。。面积为？本市：低，收入住房困难家庭现！自有住房面积与保障！面积标准的差额 】    》 实物配租的廉【租住房？租金标准实行—政府定价实物配【租住房的租金按照配！租面积和人民政府规！定的租金标准确定实！物配租的廉》。租住房面积不超出】。应，配租面？积的按物价部—门规定的廉租住房】租金标准执行达不到！。应配租面积的差【额部分采用货币补】贴超出？应，配，租面积的部分—按物价部门规定【的普通？。公有住房租金标【。准执行？。 ， 第三章　—保障资金及房屋来源！ ：。 第：九条　廉租住房【保障资金采取—多种渠道筹》措     【廉租住房《保障资金来源包括 ！ ：    （》一）年度财政预算安！排的廉租《住房保障资金—； 《    《（二）？提，取贷：。款风险准《备金和？管理费用后》的住房公积金—增值收益余额； ！    《 （三）土地出让】净，收益中安排的廉租住！房保：。障资金； —   ？  ：（，四）中央和》自治区预算内—投，资补助资《金，；，     （】五，）中央和自治区财】。政廉租住房保障【专项补助资金； ！   ？  （？六）政府的》廉租住房租金收入；！     （七！）社会捐赠及其他方！式筹集的资》金 《第十条　提取贷款】风险准备《金和管理费》用后的住房公积金】增，值收益余额应—当全部用于》廉租住房《建设   【  ：土地出让净收益中安！排的廉租住》房，保障资金的》比例不得低于10】%     政】府的：廉租住房租金—。收入应当按照国家财！政预算支出和—财务：制度的有关规定【实行收支两》条线：管理专项《用于廉租住》房的维护和管理【 第十《一条：。　廉租住房保障【资金纳入财政预算】管理专项用于租【赁住房？。。补贴的？发放：、廉租住《房的购建、》维修、？管理和？物业管理费用—不，得，挪作它用 【    各级财政】应当适当《安排廉租住房—保障工作经费专【项用：于开展廉租住房保】障工作 》 第十二条　实物】配租的廉租》住房来源主要包【。括  》   （一）政【府，新建、改建、收【。购的住房；》 ， ，     （二【）腾退的《公，有住房；  】   （三）社会】捐赠的住房； 】    《 （四）其》他渠道筹《集的：住房 第十三】。条　廉？。租住房建设用—地应当由国土—资源行？政主管部门在土【地供应计划》中优先安排并在【申报年度用地指标时！单独列？出采取划拨方式保】证供应 【  ：  廉租住房建设用！地的规划布局应【当考虑城市》低收入？住房困难家庭居【住和就？业的便利 】    《。廉租住房《建设应？当坚持“经济—、适用”的原—则提高规划设计水】平满足基本使用功】能要按照发展节能】省地：。环保型住宅的—要求推广新材—料、新技术、—新工艺廉租住—房要符合国》。家质量安《全标准 《 ：第十四条　新建廉租！住房应当《采取：配套建设《与相对集中建—设相结合《的方式主要》在经济适用住房、】普，通商品住房项目中配！套建：设由规划行政主【管部门按项目总建】。筑规模的一》定比例？规划配建廉租—住房 ？。     【配套建设廉租住房的！经济适用住房—或者普通商品住房】项目应当在用—地规：划，。、国有土地》划拨：决定：书或者国《有土地使用权出让】合同：。中明确配套建设的】。廉租住房总建筑面】。积、套数、布—局，。、套型以及建成后的！移交或回购等—事项     ！。新建廉？租住房应当将单【套的建筑面积—控，制在5？0平方米以内并根】据城市低收入—住房困？难家庭的居住需【要合理？确定：套型结构 》 第十》五，条　廉租《住房建？。设免征行政事—业性收费和政府性基！金 《    《 鼓励社《会捐赠住房作为廉】租，住房房源《或捐赠用于》廉租住房的资—金  —   政府或经政】府认定的单位—。。新建、改建、购买住！房作为廉租住—房社会捐赠廉租住】房房源？、资金按《照国家规《定的有关税收政策执！行 ？ 第四章　申请【核准 《 第十六条》　申请廉租住房【保障应当提供—下列材料 》  ：   （一）当地】民政：部门出具的低收入】。线以下？的家庭收入情况【证明； 》     —（二）家庭成员户口！所在地街道办事处、！镇人民政府》或单位主管部—门出具的家庭现有】住房：。状况的证《。明；： ：    》 （三）家庭成员身！份证：。和户口簿； 】     》（四）需要提—交的其他证》明材料 第十【七条　申请廉租住房！保障按照下列程序办！。理　  》   （一）申请廉！租住房？保障的家庭应当【由户主向《。户口所在地街—道办事处、乡—镇人：民政府或《。者所在单位主管部门！提出书面《申请并如实填写廉租！住房保障申请表户】。主，为无民事行为能【力的由其法定监护人！提出申请《； 《   ？ （二）街道办事处！、乡：镇人民政府》或者：所在单位主管部门应！当自受理《申请之日起3—0，日内就申请人的【家庭收入、家—庭住房状况是否符合！本办法第六条规定的！条件进行审核提出初！审意见并张榜—公布将初审》意见和申《请材料一并》报送县（《市、区？）民政部门》；     （！三，）民政部门应当自收！到申请？材料之日起1—5日内就申请人的家！庭收入是否符合【规定条件提出—审核意？见并将符合条件的申！请人的申请材料转送！廉租住房《保障主管部门—；，     （四！。）廉：租，。住房：。。保障主管部门—应当自？收到申请材料之日起！15日内就》申请人的家庭住房状！况，是否符合规》定条件提出审核【意，见； 》。    （五）经】审核家？庭收入、家庭住【房状：况符：合规定条件的—。廉租住房保障主【。管部门予以公示公】示期限为15日；】对经公示无异议【或者异议不》成立：的作为廉租住房【保障对象予以登【记书面通《知，申请人并《向社会？公，开登记结果》     经！审核不符合》规定条件的廉—租住房？。保障主管部门应当书！面通知申请》。人说明理由申—请人对审核结果【有异议的《可以向？廉租住房保障主【管部门申诉 】第，十八条　廉租住【房保障主管、民政等！有关部门以》。及街道办《。事处：、乡镇人民政府【、单位主管》部门可以《通过：查档：取证、入《。户调查、邻》里访问以及信函【索，证等方式对申请人的！家庭收？入和住房《状况：等进行核实申—请人及有关单位和】个人应当予》。以配：合如实提供有关情况！ ，。 第？十，九条　廉租》住房保障主管部门应！当综合考虑》登记的当地城—市低：收入住房困难家庭的！收入水？平和住房困难程【度确定相应》的保障方式 —     实【。物配租应当优先面向！已经登记为廉租住】房保障对象的孤【。。。。、老：、病、残《等特殊困《难家庭城《市居民最低生活保障！家，。庭以及其他急需救助！的家庭 第二！十条：。。　对已登记为货【币补：贴的：廉租住房保障—对象：由廉租住房保障主】管部门？与其签？订租赁住房补贴协】议按期发放租赁【住，房补贴   】  租赁住房补【贴协议应《当明确租赁》住房补贴额度、停止！发放租赁住房—补贴的？情，形等内容　 】。第二十一条　对已登！。记为实物配租的【廉，租住房保《障对象由廉租—住房保障主》管，部门与其签订廉租住！房租赁合《同  》   廉《租住房租赁》。合同应当明确下列】内容 —  ：  （一《），房屋的位置、—朝向、面积、结【构、：附属设施和》设备：状况； 》     —（二）租《金及其支付》方，式；：   —。  ：。（三）房屋用途【和，使用要求《； 》    （四）【租赁：期限；   】 ， （五）房屋维修】责任；？    — （六）《停止：实物配租《的情形包括承租【人已：不符合规《定条件的将所承租】的廉租住房转借、转！租或：者改：变用途无正当理【由连续6个》月以上未在》所承租的廉》租住房居住或者未】交，纳廉租住房租金等；！。    【 （七）违约责任】及争议解《决，办法包括退》回廉：租住房、调整—租，金、依照有关—法律法规规定—处理等；   ！  （八）其他约】定 第》五章　？监督：管理 》第，二十二条《。　市建规委应当【会同有关部门加强】对廉租住房保障【工作的监督检查【并，公布监督检查结果同！时,定期向社会【公布本市低收入住房！困难家庭廉租—住房保障情况 ！第二十三条　各级廉！租住房保障主管部门！应，当按户建立廉租住】房，档，案及时掌《握低：收入：住房困难家庭—的，人，。口、收入及住房【变，。动等有关《情况实行动态管【理 ？ 第二？十四条　已领取租赁！住房补贴《或者配？租，廉，租，住房的低收入住房困！。难家：庭应：当按年度向户口所】在地：。街道：办事处、乡镇人【民政府或者所—在单位如实申报【家庭人口、收入及住！房等变动《情况：    【 街道？办事处、乡镇人民政！府或者所在单位主】管部门可以对申报】情况进行核实—、张榜公布并将【申报情况及核实结果！报廉租住房》保，障主管部门》。   —  ：。廉租住房保》障主管部门应—。当根据城市低—收入住房困难家庭人！口、：收入、住《房等变化情况调整租！。赁住房补贴额度或】实物配租面积、租】。金等；对不再符合】。规定条件《的应：当停止发《放租：。赁住房补贴或—者由承租人按—照合同约定》退回廉租住》房 ： 第二》十五条　《享受廉租住房实物配！租的家庭《有，下列行为之一—的由廉租住房保【障主管部门按—照合同约定收回【其，承租：。的廉租住房 【  ：   （《。一）将？所承租？的廉租住房转借、转！租、或者改变用途的！。；   —  （二）无正当】理由连续6个月以上！未，在所承租的廉租住】。房居住的； 【     》（三）无正当—理由累计《6个月以上未交纳廉！。租住房租金的 【 ， 第二十六》条　：享受廉租住房实物配！租的家庭不再符合】本办法？。第六：条规：定的条件或者有【本办法第二十五条】所列行为《之一的由廉》租住：房保障主管部门作】。出限：期退：出廉租住房通—知书送达被通—知，家庭被通知家庭不能！按期退出廉》。租住房？的从：通知送达的》。。次，月起按普通公有【住房：租金标准计收房租被！通知家庭超过6个月！。拒不退出廉租住房的！按市场租金价格计】收房租？并依照有《关法律法规》规定处理 第】二十七条　城市低】收入住？房，困，难家庭的收入标【准、住？房保障面积标准及】租赁住房补贴标准实！行动态管理》由廉租？住，房保障？主管部门《会同财政、民—政、：统计等有关部门根据！当地：经济发展水平—、财政承受能—力、居民家庭平【。均，住，房水平、居民人均可！支配收入、》房屋租赁《市场平均租》金，以及城市低收入住】房困：难家庭的人口数量、！结构、经济承受【。能力等因素确定【当地城？市低收入住》房困难家《庭的收入标准、住房！保障面积标准—及租赁住房补贴标】准报当地人民政【府，批准后每年》1月向社会公布【一次 第》二十八条　任何单】位和个人有》权对违？反本办法规定的行】。为进行检举》和控告 第【六章　法律责任 】 第二十九条【　城市低收入住房】困难家庭隐瞒—有，关，情况或者提》供虚：假材料申请廉租住】房保障的廉租住【。房保障？主管部门《不予受理《并给予？警告 第【三十：条　对以欺骗—等不正当手》段取得？审核同意或者获得廉！租住房保障的由【。廉租住房保障主管部！门给予警告；—对已经？登记但尚《未获得廉租住房【保障的取消其登记；！对，已经：获得廉租住房保障】的责令其退还—已，领取的租赁住房补】贴或：者退出实物配租的住！房并按市场价—格补交？以前：房租 ？ 第？三十一条　廉租住房！保障主管部门违反本！办，法规：定不执？行，政府规定的》廉租住房租金标【准，的，由价格主管》部门：依法查处 【。第三十二条　违【反本办法规定廉租】。住房保障主管部门】及有关部门的工【作人员在廉租住【房保障？工作中滥用职—权、玩忽《职，守、徇私舞弊—的依：法给予处分》。；构成犯罪的依【法追究刑事》责任 ？ ：第七章　附　则 ！ 第三十三条—　对承租住宅直【管，公房的城市低收【入家庭可《。以参：照本：办，。法，廉租住？房实物配《租的有？关规定执行 【第三十四条》。　本办法自公—布之日起施》行原颁布《的玉林市城》镇最低收入家庭廉租！住房保？障实施办《法（玉政发〔200！6〕24号》。）同时废止》 《