】 玉林市—廉，租住：房保障？办法 —第一章　总　则 ！。 第一条《　为切实解决我【市低收入家庭住【。房，困难根据国务—院关于？解决城市《低收入家庭住房困难！的若：干，意，见（国发〔20【07〕24》号）和广西壮族【自，治，区，人，民政府？关于解决《城，市低收入家庭住房】困难的实施》意见（桂政》发〔2007〕44！号）的规《定，结合本市实际—制定本办《法， ？第二条？　本办？。法适：用于本市范围内【城市低收入住房困】难家庭的廉》租住房保障及监【督管理？  《   本办》。法所称城《市低：收入住房困》难家庭？是指玉林市及所辖县！（市、区）人民政府！所，在，地的镇范围》内家庭收入、—住房状况等符—合市、？县（市、区）人民】政府：规定条件的》家庭： ：第三：条 市、县（市）】的建设、房》管，、发改、民政、财】政、国土等部门应】当联合拟《定解决当地》城市低收入》家庭住？房困难？的发展规划及—年度计？划明确廉租住房保障！工作目标、措施报人！民政府批准》后纳入当地国民【。经济与？社会发？展，规划：和住房建设规—划 ？第四条　玉林市建设！规划委员会（以【下简称“市建规【委”）是本市—廉租住房保障—工作的？行政主管部》门指导？和监：督全市廉租》住，房保障工作玉—。林市城乡房产管理所！（以下简称“—市城乡？房，管所”）具体负责】玉州区、《福绵管理区》行政区域内以及【市直单位的》廉租：住房保障工作—及廉租住房的—经营和租赁管理工】作，玉州：区，、福绵管理区的街】。道办事处、镇人民政！府负：责，本，。行，政区域内廉租住【房保障申请的受理】、，初审等具体工作 】。   ？  县（市、区【）人民政府对本行】政区域？内廉租住房》保障管理工作负总】责廉租？住房保障的具体工作！可以：由县（？市、区）人民政府】。确定的实施》机构承担《   》。。  县级以上人民】政府：发改：、，价格、？监察、民政》、，财政、国《土、金融、税务、】统计等部门按照职】责分工负责廉—租住：房保障的《相关工作 第二！章　：保障方式与申—请条件 第【五，条　廉租住》房保障方式实行货】币补贴？和实：物配租？相结合货币补贴是】指县：级以上地方人—民政府向申请廉【租，住，房保障的城》市低收入住房—困难家庭发》。放租赁住房补—。贴由其自行承租住房！实物配租是指—县级以上地方人民政！府向申请廉租住房保！障的：城市低收入住房【困难家庭提供住房并！按照廉租住房—租金标准收取租金 ！ 　　 廉【租住房紧缺的—城市应当通过新建】和改建？、收购等方》式增加？廉租住房实物配租】的房源？。 ：第六条　申请廉【租住房保障》必须同时符合下列条！件 《    （一）家】庭成员具有本市【城镇非农业常住【户口一年以上（含一！年）：且实际？居，。住家：庭成员之间具有【法定的赡养、抚养或！者扶：。养关系； 【 ，  ：。  （二《）家庭人均》月收入？。连续3个月》在当地人民政府确】定的低？收入线以下》；    【 （三）家庭—人均自？有住房（含》自建房、房改房、】集资房等）建筑面积！低于当地《。人，。民政：府公布的《廉租住房保障面【积标准 —第七条？　采取货币补贴【方式的补贴额—度按照城《市，低收入住《房困难？家庭：。现，住房面积与保障【面，积标准？的差额、每平方米租！赁住房补贴》标准确？定 ：     租赁住房！补贴保障《面积及？补贴标准由》当地建设（房—管）部门会同财政】、民政和物》价等部？门根据当地经济【发展水平《、，居民平均住房状况、！市场平均租金和【城市低收入住房困难！家庭的经济承受能】力等因？素确定报当地县【级人：民政府批准》后执行其《中，对城市居民最低【生活保障家庭可以按！照当：地市场平《均租金确定》租赁：住房补贴标准；【对其他城市低—收入住房困难—家庭可以《根据收入情》况等分类确定租【赁住房补贴标准 】 ？。第八条？　，采取实物配租方【式的应配租面积为本！市，。低收入？。住，房困难？家庭现？自，有住房面积与保障面！积标准的差额 】     》实物配租的廉租【住房租金标准实行政！府定价实物配租住房！的，租金：按照配租面》积，。。和人民政府规—定的租金标准确【定实物配租的廉【租，住房面积不超出应配！租面积的按物—价，部门规定的廉租住】房租金标准执—行达不到应配租【。面积的差额部—分采用货《币补贴超出应—配租面？。积的部？分按物价部门规定】。。的，。普通公有住房租金】标准执行 第】三，章　保障资金及【房屋来源 》 第九条　廉租】住房保障资金采【取，多种渠道筹》措，。     —廉租：住房保？障资金？来源：。包括 》  ：  （一）》年度财政预》算，安排的廉租住房保】障资金；  】  ： （：二）提取贷款—。风险准备金和管理】费用后的住房—公，积金增值收益余额；！     （】三）土地出》让净收益中安排的廉！租住房保障资金；】     （四！）中：央，和自治？区，预算内投资》补助：资金；   】  （五）中—央和自治区财政廉】租住房保《障专项补助资金； ！     （【六，）政府的廉租住房】租金收入；》     （】七）社会捐赠—及其他方式》筹集的资金 【。 第：十条　提《取贷：款，风险准备金和—管理：费用后的住房公积金！。。增值收益余额应【当全部用于廉租【住房建设《  《  ： 土地出让净收益】中安排？的廉租住房保障资】金的比？例不得低于10% ！     政府的】廉租住房租金收入应！当按：照国家财《政预算支出和财务】制度的有关规—定实：行收支两条线管【理专项用于廉租【住房的维护和—。管理：。 ， 第十一条　廉租】住房保障资金纳【入财政预算管理【专项用于租赁住房】补，贴的发放《、廉：租住房？的购建、维修、管】理和物业管》。理费用不得挪—作它用 》   ？  各级财政应当】。适，。当安排？廉租住房保》障工作经费专项用于！。开展廉租住房保障工！作 第十二条　！实物配？租的廉租《住房来源《主要包括 》 ，    《 （一）政府新建、！改建、收购》的住房； —  ：   （二》）腾退的《。公有住房；》    — （三）社会捐赠】的住房； 【    《（，四）其他渠道—筹集的住《房， ， 第十三条　廉租！住房建设用地应当】由国土资源行政【主管部门《。在土地供应计划中】优先安排《并，在申报年度用地指】标时单独列出采【取划拨方式保证【供应 《     廉【。租住房建设用地【的，规划布？局应当考虑》城市低收《入住房困难家庭居住！和就：业的便利 【   ？  廉租住房建设应！当坚持“经》济、适？用”的原《则提高规划设计水】平满足基《本使用功能要按照】发展节？能省地环保》型住：宅的要？求推广新材》料、新技术、—新工艺廉《租住房要符合国家质！量安全标准 第！十四条　新建—廉租：。住房应当采取配【套建设与相对集【中建：设，相结合的方式主要在！经济适用住房、普】通商品住房项目中配！套建设？由规划行政主管【部，门按项目总建筑规模！的，一定比例规划配建】廉，租住房 》     配【套建设廉租住房的】经济适用住房或【者普通商《品住房项目应—当在用地规划、【国有土地划拨决定书！或者国有《土地：使用：权出让？合同中明确》配，套建设的廉租住【房总建筑《面积、套数、—布局、套型以及【建成后的移交或【回，。购等事项 —     新建【廉租住房《应当将？单套的建筑》面积控制在50平】方，米，以，内并根据城市—。低收入住房》困难家庭《的，居住需要合理—。确，定套：型结构 — 第十？五条　廉租住房【建设：。免征行政事业性收】费和政府性》基金 ？     鼓】励社会捐赠》住房作？为廉租住《房房：源或捐赠《用于廉租住房—。的资金  】   政府或经政府！认定的单《位新建？、改建、购买住房】作为廉租住房社【会捐赠廉租住—房房源、资金按照】国家：规定的有关税—收政：策执行 第四】。。。章　申？请核准 《 第十六》条，　申请廉租住房保】障应：当提供下《列材料   【  （一）当—地民政部门出具的】低收：。入线以下的》家庭收入情况证【明；  【   ？（二）家庭》成员户口所在地街】道办事？处、：镇人民政府或单【位主管部门出—具的家庭现有住房】状况的？证明；   ！  （三）家—庭成员身份证和户口！簿；    ！ （四）《需要提交的其—他证明材料 【第十：七条　申请廉租住】房保障按《照下列程序办理　 ！     （一）申！请廉租住房保—障的家？庭应当由户主向户】口所在地街道办【事处、乡《镇人：民政府或者所在【单位主管部》门提出书面申—请并如实填写—。。廉租住房保》障申：请表户主为无—。民事行为能力的【由其法定监护人【提出申？请；   【  （二）街—道，办事：处，、乡：镇人民政《府或者？。所，在单位主管部门应当！自受：理，申请之日起30日】内就申请人的家【庭收入、家庭—住房：。状况是否符》合本办法第六条规】定的条件《进行审核提出初审】意见：并张榜公布将—初审：意见和申请材—料一并报送县（市、！区）民？政部：门；     ！（三）民政部门【应当自收到》。。申请：材料：之日起1《5，日内就申请人—的家庭收《入是否符合规定条件！提出审核意见并将符！合条件的申请人【的申请材《料转送廉租住房【保障主？管部门；   ！ ， （四）廉租住房】保障主管部》门应当自《收到申请材料之日起！1，5日内就申请人的家！庭住房状况是否符合！规定条件提出审核】意见；？   》  （五）经审核家！庭收入、家》庭住房？状，。。况符合？规定条件《的廉：。租住房保障主—管部门予《以公：示，公示期？。限为15日；对经】公示无异议》或，者异议不成立的作】为廉租住房保障对象！予以登记书面通知申！请人并向社会公【开登记结果 【    》 经审核不符合【规定条件的》廉租住房保障主【管部门？。应，当书面？通知申请人说明理由！申请人对审核结果有！异，议，的，可以向廉租住房保】障主管部门申诉 】 第十八条—。　廉租？住，房保障主管、民政等！有关部门以》及街道？办事处？、乡：镇人民政府、—。。单位主？管部门可以通过【查档取证、》入户调查、邻—。里访问以及信函【索证等方式》对申请人的》家庭收？入和住房状》况等进行核实—。申，请人及有关单位和】个人：应当予以配》合如：实提供有关情况 ！ ，第十九条　廉租住房！。保障主管部门—应当综合《考虑登记的当地城】市低收入住房—困难家庭的收入【水平和住房困难程】度确：定相：应的保？障方：式， ：     实物配租！应当优先面向已经】登记为廉租住—房保障对《象的孤？、，老、病？、残等特殊》困难家？庭城市居《民，最低生？活保：障家庭以及其他急需！。救助：的家庭 【。第二十？条　对已《登，。记为货币补贴—的廉：租住房保障对—。象由：廉租住房保障主管部！门与其？签订：。租赁：住房补贴协》议按期发放租赁住】房补：。贴   — ， 租赁住房补贴协议！应当明确租赁住【房补贴额度、停【止发放？租赁住房补贴的【情形：等内：容　 《 第二？十一条　对已登记】为实物配租的廉【。租住房保《障对象？由廉租住房保障主管！部门与其签订—廉，租住房租赁合同 】 ，   ？  廉租住房租【赁合：同应当明确下列内容！ ？  ：。   （《一）房屋的位置、朝！向、面积、结构、】附属设施《和设备状况； 【     （二！）租金及其支—付方式； —。    》 （三）房屋—用途和使用要求【； ？   《。  ：（四）租赁期—限； ？ ：  ：  （五）房屋维】修责任； —  ：   （六）停止】实物配租的情形【包括承？租人已不符合规定条！件的：将所承租《的廉租住房转—借、转租或者改【变用途？无，正当理由连续6【个月以上未在所【承租的？廉租住房居》住或者未交纳廉租住！房，租金等； 【    《 （七）违约责【任及：争议解决《办法包括退回廉租住！房、调？整租金、依》照有关法律法—规规定？处理等； 》     —（八）其他约—定， 第五章　监督！管，理 第二十【二条　市建规—委应当会同有关部门！加强对廉租住房【保障工？。作的监？督检：查并公布《监督检查结果同【时,：定期向社会公—布本市低收入—住房困难家庭—廉租住房保障—情况 第—二十三条　各—级，廉租住房《保障主管部门应当】。按户建立《廉租住房档案及时】掌握低收入住房困难！家庭的？人口、收入及住【房变动？等有关情况实行动】态管理 第二】。十，四条：　，已领取租赁》住房补贴或者配租廉！租住房的低收入【住房困难家庭—应当：按年度向户口所【在地街道办事处【。、乡镇人民》政府或者所在单位】如实申报家庭—人口、收入及—住房等变动情—况     ！街道办事处、乡镇人！民政府或者所在【单位主管部门可以】对申报情况进行核实！、张榜公《布并将申报情—况，。及核实？结果报廉租住房【。保障主？管部门 —     廉租【住房保障主》管部门？应当根？据城市低收》。入住房困难》。家庭人口、收—入、住房等变化情况！。调整租赁《住房补贴《额度或实物配租【面积、租金等；对】不再符合规》定条件的应》当，停止：发放租赁住房补【贴或者由承租人按】照合同？约，。定，退回廉租住房 【 第二》。十五条　《享受廉租住房—实物配租的家庭有下！列行为之一》的由廉租住房保障主！管，。部门按照合》同约：定收回其承》租，的廉租住房 — ，     （一）将！所承：租的廉租住房转【借、转租、或者改】变用途的；》。     （二！）无：正当理由连》续6个月以上未在】所承租的廉租—住房居住的； 】     （—三）无正当理由累】计6个？月以上？未交纳？廉租：住房租金的 】第二十六《条　享受廉》租住房实物》。。配租的家《庭不再符《合本：办法第六条规定【的条：件或者？。。有本办法第》二十五条所》列行为之一的由廉】。租住房保《障，主管部门作》出限期退出廉租【住房通知书送—达被通知家庭被【通知家庭不能按期】退出廉租住房的从】通知：送达的次月起按【普通：公有住？房租金标准计—收，房租被通知家庭超】过6个？月拒：不，退出廉租住》房的按？市，场租金价格计—收房租？。并依照有关法律【法规：规定处理 第二！十七：条　城市低收入【住房困难家》庭的：。收入标准、住房保障！面积：标准及租赁住房补贴！标，准实行动态管—理，由廉租住房保障主】管部门会同财政、】民政、统计等—有关：部门根据当地经【济发展水平、财【政，承受能力、居民家庭！平，。均住房水《平、居民人均可【支配收入、房屋租】赁市场平《。均租金以及》城市低收入住房困】难家庭的人口数【量、结构、经济【承受能力等》因素确定当地城市低！收入住房《困难家庭的收入【标准、住房保—。障面积标准及租【赁住房补《贴标：准报当地《人民政？府批：准后每年1月向【社会公布一次— ， 第二？十八条　任何单【位和个人有权—对违反本办法规定的！行为进行检举和控告！ 第六章—　法律责任 】第二十九条　城市】。低收入住房困难家】庭隐瞒有关情况或】。者提供虚假材料【申请廉租住房保障】的廉租住房保障主管！部门不？予受理并《给，予警告？。 ， ？第，。三，。十条：　对以欺骗等不正当！手段取得《审核同意或者获【得廉租住房保障的】由廉租住房保—。障主管部门给予【。警告；？对已经登记但尚未】获得廉租住房保障的！取消其登记；对已】经，获得廉租住房—保，障的责？令其退还已领取的】租赁住房补贴或【。者退出实物配租的住！房并按市场价—格补：。交以前房租 第！。三十一？条　廉租住房—保障主管部门违反本！办法规定不执行政府！规定的廉租》住房租金标》准的由价格主管【部门依法查处 】 第三十《二条　违反本办法规！定廉租？住房保？。障，主管部门及有关部门！。的工作人员在廉【租住房保障工—作中滥用《职权、玩《忽职守？、徇：私舞弊的《。。依法：给予处？分，；，构成犯罪的》依法追究刑事责【任 《第七章　附　则 】 第三十三条【　对：承租住宅《直管公房的城市低】收，入家庭可以参照【本办法？廉租：住房实物配租的有关！规定执行 第【三十四条　本办【法自公布之日起【。施行原颁布的玉【林市城镇最低—。收入家庭廉租住房保！障实施办法（玉政发！〔2006》〕24号）》同时废止《 《