？ 玉！林市廉租住》房保：障办法 《 第一》章　总　则 】第一条　为切实【解决我市低》收入家庭住房困难】根，据国务院《关于解决城市低【。收入家庭住房困难的！。若干意见《（国发〔200【7〕24号）和【广，西壮族自治区人【民政：府关于解决城市【低收入家庭》住房困难的实施意】见（桂政发〔20】0，7〕44号》）的规？定结合？本市实？际制定本办法— 第二》条　本办法》。。。适用于本市范围内】。城，市低收入住房困难家！庭，的廉：租住：。房，保障及？。监督管理 》 ：    本办法所称！城市低收入住房困】难家庭是指玉林市及！。所辖县（市、—。区）：。人民政府《所在地的镇范—围内家庭《收入：、住房？状，况等符合市》、县（市、》区）人民政府规定】条件：的家庭 第三条 ！市、县（市）的建设！。、房管、发改—、民政、财政、【国土等部门》应，当联合拟定》。解决当地《城市低收《入家庭住房困—难的发展《。。规，划及年度《计划明确《廉租住房保障—工作目标、》措施报人民政府批准！。后纳入当地国民【经济与社会发展规划！和住房建《设规划？ 第四条　—玉林市建设规—划委员会（以下简】称，“市建规委”）【是本市廉租》住房保？障，工，作的行政主管—部，门指：导，和监督？全市廉租住房保障】。。工作玉林市城乡房】产管理所（》以下简称“市城【乡，房管所？”）：具体：负责玉州区、福【。绵管理区行政区域】内以及？市直：单位的廉租住房保障！工，作，及廉：租住房？的经营和租赁管理工！作玉州区、》福绵管理区的街【道办事处、镇人民】政府负责本行政【区域内廉租住房保障！申请：的受理？、初审等具体工作 ！    《 县（市、区）人民！政府：对本行？政区域？内廉租住房保—障管理工作负总责】廉租住房保障的具体！工作可以由县（市、！区）人？民政府确定的—实施：机构承？担 《    县》级以上？人民政府发改—、价格、监察—。、民政、财政、国】土，、金融、《。。税务、统计等部【门按照？职责分？工负责？廉，。租住房保障的—相关工作 》 第二章　保障】方式与申《请条件 第五】条　：廉租住房保》障方式实行货币【补贴和实《物配租相结合—货币补贴《。是指：县级以上地方人【民政府向申请—廉，租住房保障的—。城，市低收入住》。房困难？家庭：发放租赁《住房补贴由其自【行承租住房实物配租！是指县级以上地方】人民：政府向申请》廉租住房保障的城市！低收：入住房困难》家庭提供住房并【按照廉租住房租金】标准收取租金 【 ， 　　？ 廉租住房紧缺】的城市应当通—过新：建和改建、收购等】方式增加廉租住房实！物，配租的？房源 《第，六条：　申请？廉租住？房保障必须同—时符合下列条件【 ： ，    （一—。）家庭？成员：具有本？市城镇非农业—常住户口一年以上】（含一年《）且：实，际居住家《庭成员？之间具有法定的赡养！、抚：养或者？。扶养关系；》    【 （二）家庭人【均月收入《连续3个月在当地人！民政府确定的—。低，收入线以下； 】。     》（三）家庭人均【自有住房（》含自建房、房改房】、集资房等）建筑】面积：低于当地人民政府公！布的廉？租，住房保障面积标准】 ？第七条　采取货币】。补，贴方式的补贴额【度按照城市低收入】住房困难家》庭现住房面积与【保障面积标准的【差额、每平方米租赁！住房补贴《标准确定    ！ 租赁住房补贴保】障面积？及补贴标准由当地】建设（房管）部门会！。同财政、民政和物】价等：。部门根据当地经济发！展，水平、？居民平？均，住，房状况、市场平均】租金和城《市低收？入住：房困难？家庭的经济》。承受能力等》因素确定报当—地县级人民政—府批准后执行—其中对城市》居民最低生活保【。。障家：庭可以按《照当地市场平均租金！确定租赁住》房补贴标准；—对其他城市低收入】住房：。困难家庭可以根据收！入，情，况，等，分类确定租赁住房】补，贴标准 》 第八条　采【。取实物配租》方式的应配租面积为！本，市低收入《住房困难《家庭现自有住—房面积与保障面积标！准的差额   ！  ：实物配租的廉—租，住房：租金标准《实，行，政府定价实物配租住！房的租金按照—配租面积和人民【政府规定《的租金标准确定【实物配租的》廉租住？房面积不超出—应配租面《积的按？。物价：部门规？定的廉租住房租金标！准执行达不到—应配租面《积，的差额部分采用货币！补贴超出应》配，租，面积的部分按物价部！门规定的普通公有】住房租金标准执行 ！ ：第三章　保》障资金及房屋—来源 》第九条　廉》租住房保障资金采】取多种渠道筹—措     【。。廉租：住，房保障资《。金来源包括  ！   （一》），年度财？政预算安排的廉【租，住房保？障资金？；   —。  （二）提—取贷：款风险准备金和管理！费用：后的住房公积金增值！收益余额；  ！。。   （三）土地】出让净收益中安【排，的，廉租住房保障资金】；    【。 （四）中》央和自治区预—算内投？资补：助资金？；   —  （五《。。）中央和自治区财政！廉租住房保障专项补！助资金；   ！  （六）政府的】廉，租住房租金收—入；  —   （七）社会捐！赠及其他方式筹集的！资金 第—十条　提取贷款风险！准备金？和管理费用后的住】房公积金《增值收益余额应【。。当，全部用？于廉租住房建—设     土！地出让净收益中安】排的廉租住房保【障资金？的比：例，不得低于《。1，0%：  ？ ，  ：政府的廉租住房租金！收入：应当按照国家财政预！算支出和财务制度的！有关：规定实行收支两条】线，管，理专：项，用，于廉租住房的维护】和管理 第十【一条　廉租住—房保：障资金纳入》财，政预算？管理专项用》于，租赁住？房，补，贴的：发放、廉租》住房的购建》。、维：修、管理和》物业管理费用不【得挪作它用 —  ？   各级财政应】当，适当安排廉租住房保！障，工作经费专项用于】。开展廉租住房保【障工：作， 第《十二条　实物配【租的廉租住房—来源主要包括—   》  （一《）政府新《建，、改建、收》购的住房；  ！   （二）腾退的！公有住房； 【     （三）社！会捐赠的住房； 】     （四】。）其他渠道筹集【的住房？ 第十三—条　廉租住房建设】用地应当由国土资源！行政主管部门—在土地供《应计划中《优先安排并在申【。报年度用地指—标时单独列出采【取，划拨方式保证供【应，  》  ：。 廉租住房建设用】地的规划《布局应当考》虑城市低收》。入，住房困难家》庭，。居住和就业的便利】    【 廉租住房》建设应当坚持“经】济、：适，。。用”的原则提—高，规划设计《水平：满足基本使用功能】要按：照，发展节能省地环保】型住宅的《要求推广新材料、】新技术、新工艺【。廉租住房要符合【国家质量安全标准】 第《十四条　新》建廉租住房应当采取！配套建设与相对集中！建设相结《合的方式主》要在：经济适？用住房、《普通商？品住房项目中配【套建设由规划—行政主管部》门按项目总建筑【规，模，的一定？比例规划配》。建廉租住房 —  《   ？配套建设廉租住房】的经济适用住房【。或，者普通？商品住房项目应【当在用地规》划、国？有土地划拨决定【。书或：。者国有？。土地使用权出让合同！中明：确配套建设的廉【租住房总《建筑面积、套数、】布局、？套型以及建成—后，的移交或《回购：等事项 —    《新建廉租住房—应当将？单套的建《筑，面积控制在50平方！。米以内？。并根据城市低收【入，住房困难家庭的居】住需：要，合理确定套》型结构 【第，十五条　廉》租住房建设免—征行政？事业性收费》和政府性《基，金 ： ，     鼓励】社会捐赠住房—作为廉租住房房源】。或捐赠用于廉租【住房的资金 — ？    政府或经】政府认定《的单位新建、改建、！。购买：住房作为廉租住房社！会捐赠廉租住—房，房，源、资金按照—国家：规定的？有关税收政策执【行 《第四章　《申请：核准 ？ 第十六条—　申请廉《租住房保障》应当提供下列材【料     （】一，）当地民政部门出具！的低收入线》。以下的？家庭收？入情况？证明：； ： ：。     （二【。）家庭成员户口所】在地：街道办事《处、镇人《民政：府或单位主管部门出！具的家庭现》有住：房状况的证明； 】 ，     （【三）家庭《成员身份证和—户口簿？； ？    》 （四）《需要：提，交的其他证明—。材料：。 第十《七条：　申请廉租住—房保：障按照下列程序办】理　     （！一）申？请廉租住房保障的家！庭应当？。由户主？向户口所在》。地街道办事处、乡】镇，人民：政府或者所在—单，位主管部门》提出：书面申请并如实【填写廉租住房保障】申请表户主为—无民事行为能—力的由其法定监护人！。提出申请； —     （二】。）街道办事处、乡镇！人，。民政府或者》所在：。单位：主管部门应当—自受理申请之—日起30日内就【申请人？的家庭收《入、：家庭住房《状况是否《符合本？办法第六条规定【的条：件进行审核提出【初审意？。见并张榜《公布将初《审意见和《。申请：材料一并报》送县（市、》。区）民？政部门；  】  ： （三）民》政部门应当自收到申！请材料之《日起15日内就申】请人的？。家庭收入是否符合】规定条件提出审【核意见并将符合条】件的申请人》。的申请材《料转：送廉租住房保障【主管部门；》  《  ： （：四，）廉租住房保障【主管部门应当自收】到申请材《。料之日起《15日内就申请【人的家庭住》房状况是否》符合规定条件提出审！核意见；《    — （五）经审—核家：庭收入、家庭住房】。状况符合规定条件】的廉：。租住房保障主—管部门予以公示公示！期限为15日；【对经公示《无异议或者异议不成！立的作为《廉租住房《保障对象《予以登记书面通知申！请，人并：向社会公开登记【结，果 ？     经【审核：。不符合？规，定条件的廉租住房保！障主管部门应当书面！。通知申请人说明【理由申请《人对审核结果有异议！的可：以，向廉租住房保障主管！部门申诉 【第十八条　廉—租，住房保障主管、民】政等：有关部？门以及街道》办事：处、乡？镇人民？政府、单位主管部】。门可以通过》。查档取证、入户调】查、邻里《访问以？及信：函索：证等方？式对申请人的家庭】。收入和住房状况【等进行核实申—请人及有关单位【和个人？。应当予以配》合如：实提供？有关情况 》 第十九条—　廉：租住房保《障主管部门应当【综合考？。虑登记？的当地城《市低收入住房困难】家庭的收入水平【和住房困《难程度确定相应的】保障方式 【    《。实物配？租应当优先面向已经！登记：为廉租？住，房保障对象的—。孤、老、病、残等】。特殊困难家庭—城市居民最低生活】保障家庭以》及，其他急需救助的家庭！ ？。。。 第二十条　对已】登记：为货币补贴的廉租】住，房保：障对象由廉》租住房？保障主管部门与其签！订租赁住房补贴协】议按期发《放租赁住房》补贴 《  ：。 ，  租赁住房补【。贴，协议应？当明确租赁住房补】贴，额度、停止发放租】赁住房补贴的—情形等？内容　？ ， 第二《十一条　对》已登：记为实物配》租的廉租《住房保障对象由【廉租住房《保障主管部门与其】签订廉租住房租赁合！同 ： ： ，   廉租住—房租赁合同应—当明确下列内容 ！ ，     （一）】房屋的位置》、朝向？、面积、结构—、附属设《施和设备状况； 】 ？   ？ （二）租金及其】支，付方式； 【 ，    （三）房】屋用途和使用要求；！  》   （《四）租赁期限；【 ，。     （五】）房屋维修责—任； ？     （六）！停止实物配租的情】。形包括？。承租人已不符合规】定条件的《将所承租的廉租住】房转借、《转租或者改变—用途无正当理由连续！6个月以上未在所承！租的廉租住房居住或！。。者未交纳廉租—住房租金等；—   — ， （七）违约责任】及争议解决办—法包括？。退回：。廉租住房、调整租金！、依照有关法律【法规规定处理等【； 《    （》八）其他约定—。 第五》章　监督管》理 第二—十二条　市》建规委应当会—。同有关部门加强【对廉租住《房保障工作的监督】。检查并公布监督【。检查：结果同时,定期向】。社会公布《本市低收《。入住房困《难家庭？廉租住房保障—情况 第二十】三条　各级廉—租住房保障主—管部门应当按户建】立廉租住房档案【及时掌？。握，低收入住房困难【家庭的人《口、收入及住房变】。动等有关情况实行】动态管理《 第《二十四条《　已领取租》。赁住房补贴或—者配租廉租住房的低！收入住房困难家【。庭应当按年度—向户口所在》。。地，街道办事处、乡镇人！民政：府或者？所在单？。位如：实申报家《庭人口、收入—及住房等变动情况】     街！道办事处、乡镇【人民政府或者所在】单位主管部门—可以对申报情—况进：行，核实、张榜》公布并将申报情况】及核实结果报廉租住！房保障？主管部？门 》    廉租住房保！障主管部门应当根】。据城市低收入住房】困难家庭《人口、收入、住房等！变化情况调整租赁】。住，房补贴额度或实物】配租面积、租金【等，；，对不再符合规定条】件的应？当，停止发放租赁住【房补贴或者由承租】人按照合《同约定退回廉租【住房 》 第二十五》条　享受廉租住房】实，物配租的家庭有下列！行为：之一的由廉》租住房保障主管部】。门按照合同约—。定收回其承租的【廉租住房  】   ？（一）？将所承租《的廉：租住：房转借、转租、【或者改变《用途的；  】   （二）无正】当理由连续6个月】以上未在所承租的廉！租，住房居住的》；  》   （《三）无正当理由【累计6个《。月，以上未交纳廉租住】房租金的 》。 第二《。十六条　享受廉租】住房实物配租的家】庭不：再符合？本办法第六条规定的！条件或者有本办法第！二十五条《所列行为之一的【由廉租住房保障主管！部门作？出限期退出廉租【住房通知书》送达被通知家庭被通！知家庭不能按期退】出廉租住房》。的从通知送达的次月！起按普通公有住房】租金标准计收—房租被通知家—庭超过6个月拒不退！出廉租住房的按市场！租金价格《计收房租并依—。。照有关法律法—规规定处理》 第二十七条　！城市低收入住房困】难家：庭的收？入标准、住房保障面！积标准？及租赁住《房补贴标《准实行动态》管，理由廉租住房保障主！管部门会同财政、民！政、统计《等，有，关，部门根据当地经济】发展水平、财政承受！能力、居民家庭平】均住房水平》、居民人均》。可支配收入、房屋租！赁市场平均租—金以及？城市低收入住房【困，难家庭的人口数量】、结构、《经济承受能力—等因素？确定当地城市低收】入住：房困难家庭的收入】标准、住房保障面】积，标，准及租赁《住房补贴标准—报当地人民》政府批准《后，每年1月向》社会公布一次 】第二十八条　任何单！位和个人有权对【违反：本办法规定的行【为进行检举和控【告 ？ 第六章　法律【责，任 ： ，。 第二十九条　城】市低收入住房困难家！庭隐瞒有关》情况或者提供虚假材！料，申请：廉租住房保》障的廉租住房保障主！管部门不予受理并给！予警告 第】。三十条　对以—欺骗等不正》当手段？。取得审核同意或者获！得廉租住《房保：障的由？。廉租住房《保障主管部》。门给予警告；对【已经登记但》尚未获得《廉租住？。房，保障的取消其登记】；，对已经获得廉—租，住房保障的责令【其退还已领取的租赁！住房：补贴或者退》出实物配《租的住房《并按：市场价格补交以前房！租， 第三》。十一条　廉租住房】保，障主管部门违—反本办法《规定不执行政府【规定的？廉租住？房租金标准的由价格！主管部门依法查处 ！。 第三十》二条：　违反本办法规定】廉租住房保障主管】部门及？有关部门的工—作人员在廉租住房】保障工作《中滥用职权、玩忽】。职守、徇私舞—弊的依法《给予处分《；构成犯罪的依法】追究刑？事责任 第【七章　？。附　则 第三】。十，三条　？对承租住宅直管公房！。的城市低收入家庭】可以参照《本办法廉租住房实】物配租的有关规定执！行 ？第三十四条　本【办法自公布》之日：起施行原颁布—的，玉林：市城镇最低收入【家庭廉租《住房保障实施办【。法（玉政发〔20】06〕2《4号）同《时废：止 》