？。 】连云港市政府关于】印发连云港市—国有土地上房—屋，征收与补偿若干问题！规定的通《知 ？ 各县、》区人民政府市—各委、办、局—。市各直属单位 【     现将连】。云港市？国有土地《上房屋征《收与补偿若》干问题的规》定印：发给：你们：请认真贯彻执行 ！ 二○一一年【十月：九日 ？ 《第一条 —为规范国有土地上】房屋征收与补偿活】动维护公共利—益保障被《。征收房屋所有权人（！以下称被征》。收人）的合法—权益根？据，国有：土，地上房屋征》收与补偿条例（【国务：院令第590号）】、国有土地上—。房屋征收评估—办法（建《房〔2011〕77！号）、江苏省贯彻实！施〈国有《土地上房屋征收【与补偿条例〉若干】问题的规定》（苏政发〔2—011〕91—号）结合本市实际】制定本规定 第】二条 本—。规定适用于我—市国有土地上—房屋征收与补偿项】目 第三条 ！被征收人仅》有一处住房且—可能获得的货币补】偿金额低《于征收？补偿最低标准的应】当，按照征收《补偿最？低，标准给予补偿征【收补偿最《低标准按照作—出征收决定之日本】行政区域内4—5平方？米经济适用房的价】值，确定 第四条 ！ 给予停产停业损失！补偿：的被征收房屋—应当：同时符合《以下条件    ！（一）？具有土地、房屋【权属证明《或者经市、》县级：人民政府组》织有关部门依法认】定为合法建筑； ！  ： （二？）被征收房屋作为生！产经：营，场，。所的经营者应当持】。有合法、《有效的工商营—业执照、税务登【记，证以及其他有关许可！证件；    （！三）：因房屋？被，征收造成《停产停业直接—损失的    】 法律法规和省【、市人民政府另有】规定的从《其规定？ 第五条》 在市区房屋征！收，范围内对因征—收房屋造成停产停】。业直接效益损—失的补偿由征收当】事人原则上》按照商业《用房每平方》米200-3—。00元、工矿—。企业用房每平方米1！。2，0元：、其它经营》性用房每平方—米150元、2【010年《7月1日前住宅【房屋：依法：。。改变：。为经营性《用房每平《方米100》元的标准协商确定】；协商不成的—可，以委托已经选定或者！确，定，的房地？。产价格评估机构按照！房屋征收决定—作出前3年》（不满3《年的按实际》年限：计算）的平》均净利？润和停产停业期【限评估确定 【第六条 —被征收人擅自—将住宅房屋改变为】经营性用房的征【收时不给予停产【停业损失补》偿；擅？自改变非《住宅房屋用途—的按照原用途计算停！产停业损失》 第七条 — 伪造《、变造土地、房屋权！。。属证：明、工商营业执照等！证明文件及提供虚假！。财务资料骗取停产停！业损失补偿的应当依！法予以追缴并追究】相应的法律》责任 第八条【。 被征收房屋】室内：装饰装修价值—由征收当事人协商确！定；协商不》成的可以委托—房地产价《格评：估机构根据工程造】价的计价方法结合】成新评估确定 【 ，第九条 市房屋！征收管理部》门应当依据》市住房保障和房【产管理部门》公布的？房地产价格》评估：机构：名录定期向》社会公？布从事房《屋征收评估的房地产！价格评估机》构及其信《用情况并适时更【新 第十条 】 各区人民政府【作出征收决定前【应将房？。屋征收补偿方案【报市房屋征收管【理，部门备案 第【十一条 —市城乡建《设局负责制定连云】港市：国，有，土地：上房屋？征，。收评估？实施细则《 ， 第十二《条 本》规定自公布之日起施！行 》