】 连云港市政府！关于印发连云港市】国有土地《上房屋征收与补偿】。若，干，问题规？定，的，通知 各【。县，、区人？。民，政府：市各委、办、局市】各直：属单位 《    《 现：将连云港市国—有土地上《房屋征收《与补偿若干问题的】规定印发给你们请认！真贯彻执行 】 二○一一年—十，月九日 【 第一条 【为规范国《有土地？上房：屋征收与补偿—活动维护《公共利益保障被征收！房，屋所有权人（以下】称被征收人）的【合法权？。益，根据国有《土地：。上房屋？征收与补《偿条例（国务院令】第59？0号）、国》有土地？上房屋征收评估【办法（？建房〔201—1〕：77号）、江苏省贯！彻实施〈《国，有，土地上？房屋征收与补—。偿条例？。〉若干问题的—规定（苏政发〔【。2011《〕91号）结合【本市实？际制定本规定— 第？二条 本—规，定，适用于我市》。国有：土地上房屋征收与】补偿项目 —第三条？ 被征收人仅】有一处住房且可【能，获得的？货币补偿金额—低于征收补偿最低标！准的应当按》照征收？补偿最低《标准给予补》。偿征收补偿最低【标准按照《作出征收决定—之日本行政区域内4！5平方米经济适【用房的价《值确定 》第四：条 ？。 ，。给予停产停业损失补！偿的被征收房屋应当！。同时：符合以下《条件    【（一）具有土地、房！屋权：属证明？或者经市、》县级人民政府组织有！关部门依法认定为】合法建？筑，；    —（二）被征收房屋作！为生产经营场所的】经营者应《。当持：有合法、有效的工】商营业执照》、税务登记证—以及：其他有关《许可：证件；   【 （三）因》房屋被征收造—成停产停业直—接损失？的 ：     法—律法规和省、市【人，民政府另《有规定的从其—规定 第五条【 ， 在市区房—屋征收范围》内对：因征收房屋造成【停产：停业直接《效益损失的补偿【由征收当事人—原则上按照》商业用房每平方【米200-》300元《、工矿企业用房每】。平方米120元、】其，它经营性《用房：每平方米150元】、2010年7【月1：日前住宅房屋依法改！变为经？营性用房每》平方米100元【的，标准协商确定；【协，商不成的可》以委托已经选定或者！确，定的房？。地产价？格评估？机构按照房屋征【收决定作出》前3年（不满3年】的按实际《年限计算）的平【均净利润和停产【停业期限评》估，确定 第六条 】 ， 被：征收人擅《自，将住宅房屋改变【为经营性用》房的征收时不给【予，停产停业损失补【。偿；擅自改变非住】宅房屋用途的—按，照原用途计算停【。。产停业损失 【第七条 》 ，伪造、变造土—地、房屋权》属，证明、？工商营业执》照等证明文件及【提，供虚假财务资—料骗取停产》停业损失补偿的应】。。当依法予以追缴【并追究相应的法律】责任 第》八条 《 被征收房》屋室内装饰装修【价值由征收》当事人？。协商：。确定；协商》。不成的可以》委托房地产价—格评估机构》根据工程造价的计】价方法结合成新评】估确定 《。 ，第九条 《 市房屋》征收：管理部门应当依据市！住房保障和房产管】理部门公布的房地产！价格评估《机构名录定期—向社会公布从事房屋！征，收评估？的房地产价格评【。。估机构及其信用情】况并适时更新— ：第十条 》 各区？人，民政：府，作出征？收决定前应》将房屋征收》补偿：方案报市房屋征收管！。理部门备案 — 第十一条 】市城乡建设局负【责制定连《。云港市国有土地上】房屋征？收评：估实施？细则 《第十二条 — 本规定自公布【之，日起施行 【。。 ，