！ 连云港》市政府关于》印发连云港市国有】土地：上房屋征收》与补偿？若干问题《规定：的通知 》 各？县、：区人民政府市各【委、：办、局市各直属【单位  》。   现将连云【港市国有土地上房屋！征收与补偿》若干问题《的规定印发给你【们请认真贯彻执行 ！ 二○一—一年十月《九日 ？ ？ 第：。一条： ， 为？规范国有土地—上房屋征收与补偿活！动维护公《共利益保障被征收】房屋所有《权人（以下称被征收！人，）的合法权益根【据国有土地上房【屋征：收与补偿《条例（国务院令【第590号）、国有！土地上房屋》征收评估办法（【建房〔2《011〕77—号）：、江苏省贯彻—。。实施〈？国有：土地：上房屋征收》与补偿条例〉若干】问题的规《定（苏政发〔201！1〕：9，1号）结《。合本市实《际制定本规定 第！二条 本—规定适用于我市国】有土地上房屋征收】与补偿项目 第】三，条， 被征》收，人仅有一处住房且】可，能获得？的，货币补偿金额—低于征收补偿最低标！准的应当按》照征收补偿最低标】准给予补偿征—收补偿最低标准按】照作出征收》。决定之？日本：行政区域内45【平方：米经济？适用房的价》值确定 》第四：条 给》予停产停业》损失补偿的被征收】房屋应当《同时符？。合以下条件  】  （一）具有土地！、房屋权属证—明或者经市、县【。级人民政《府组织有关》部门依法认定为合】法建筑； 》。    （二）被】征收房？屋作：为生产经《营场所？的经营？者应当持有》合法、有效的—工商营业《执照、税《务登记证以及—其他有？关，许可证件；》   《 （三）因房—屋被征收造》成停产？停业直接损失—的 ：   ？  法律法规和省】、市人民政府另有】规定的从其规—。定 第五条— ： 在市区房屋征收】范围内对因征收【房，屋造成停《产停业直《接效益损失的补【偿由征收当事—人原则？。上按：。照商业用房每平方米！2，。00：-300元、工矿企！业用房每平方米12！0元、？其它经营《性用房每平方米1】。50：元、20《10年7月1日前住！宅房：屋依：法改：变为经营性用房【每平方米100元的！标准协商《确定；协商》不成的？可以委托已经—选，定或者确定的—房地产价格评估机】构按照？房屋征收决定作出前！3，年（不满3年—的按实际《年限：计算）的《平均净？利润和停产》停业期限《评估确定《 ， ，第六条 被征收！人擅自将住宅房屋改！变为：经营性用房的—征收时不给予停产】停，业损失补偿》；擅自？改变：非住：宅房：屋用途的按》照原用途计算停产停！业损失？ 第七条》 伪造、变【造土地、房屋—权属：。证明、？工商营？业执照等证明—文件及提供虚假财务！资料：骗取停产停业损失】补偿的？应当依法予以追缴】并追究相应的法律】。责任 ？ 第八条 【被征收房屋室内【。装饰装修价》。值由征收当》事人协？商确定；协商不【成的可以委托房【。地，产价格评估》机，构根据工程造—价的计价方法结合成！。新评估确定》 第九条 】市房屋征收管理部门！应当依据市住—房保障和房产管理】部，门公布的《房地产价格评估机】构名录定期向社【会公：布从事房屋征收评估！。的房地产价格评【估机构及其》信用：情况并适时更新【 ：第十条 各区】人民政府《作出征收决》定前应将《房屋征？收补：偿方案报市房屋征收！管理部门《备案 第十一条 ！ 市城乡》。建设：局负责制定连云【港市国有土》地上：房屋：征收评估实施细【则 第十二条 】 本规定自公布之！日起施行 】