， ！ 连云港市政—府关于印发连—云港市国有》土地：上房屋？征，收与：补偿：若干问题规定的通】知 ？ 各？县、区？人民政？府市：各委、办、局市【各直属单位 【   ？ 现将连云港市国】有，土，地，上房屋征收》与补偿若干问题【的规定印发给你【们请认？真贯彻执《行 》二○一一年十月九】日 —。第一条 《 为规范国—有土地上房屋—征收与补《偿活：动维：护公：共利益？保障被征《收房屋所有权—人（：。以下称被征收人）】的合：。。法权：益根据国《有土地上房屋—。征收：与补偿条例（国【务院令第590【。号）、国有土地【上，房屋征收评估办法（！建房〔2011【〕77号）、江苏省！贯彻实施〈国有土】地上房屋征收—与补偿？条例〉若干》问题的规定（苏【政发〔2011〕9！1号）结合本市【实际制定本规—定 第二条 】 本规定适用于我市！国有土地《上房屋征《。收与补？偿项目 》第三条 被征收！人，仅有一处住房且【可能获得《的货币补偿金—额低于？征收：补，偿最：低标准的应当—按照征收补偿最【低标准给予补—偿征收补偿最低标准！按照作出征收—决定之日本行—政，区域内？45平方《米经济适《用房的价值》确定 第四条 ！ 给予停产停业损】失补偿的《。被征收？房屋应？当同时？符合以？下条件 《 ，   （一）—具有：土地、房《屋权：属，证明或者经市—、县级人《民政府组织》有，关部门依法认—定为合法建筑—；   》 ，（二）被征收房屋作！。为生：产经营场所的经【。营者：应当持有合法、有】效，的工商营业执照、税！务登记证以》及其他有关许可【证件； 》。   （三）—因房屋被征收造【。成停：。产停业直接损失的】     —。法律法规和省、市人！民政府另有》规定：的从其规定 — 第五条《 在市区房屋征！收范围内对因征【收房屋造成停产【停业直？接效益损失的补偿】由征收当事人原则上！按照商业《用房每平方米2【00-30》。。0元、工矿企—业用：房，每平方米12—。0元、其它经—营性用房每平—方米150元—、2010年7【。月1日前住宅房屋依！法改变为经营—性用房每《平方米100元的】标准协商确》定；协商不成的【可以委托已经选定】。或者确定的房地产价！格评估机《。构，按照房屋征收—决定：。作出前？3年（不满3—年的按实际年限【计算）的平均净利】润，和停产？。停业期限评估—确定 第六条 ！ 被征收人擅—自将住宅房屋改【变为经营性用房【的征收时不给予停产！。停业损？失补偿；擅自改变】非住宅房屋用—途的按照原用途计算！停产停？业损失 第七条 ！。 ：伪造、变《造土：地，、房屋权属》证明、工商营—业执照等证明—文件及提供》。虚假财务资》料骗取停产停—业损失补偿的应当依！法予以追缴并—追究相应的法—。律责任 第八条】 被征收房【屋室内装饰装—修价值由征收当【事人协商确定；协】。商不成的《可以：委托房地产价格【。评估机构根据工程造！价的计价方法结合成！新评估确定 — 第九条 — 市房屋《征，收管：理部：门应当依据市住房保！。障，和房产管理》部门公布的房地【产价格评估》机构名录定期—向社会公《布，从事房屋征收评估的！房，地，产价格评估机构及】其信用？情况并适《时更新？ 第十条 各！区人民政府作出征】收决定？前应将房屋征—收，。补偿方案报市房【屋征：收管理部《。门备案 第—十一条 市【。城乡建设局负责制定！连云港市国有—土地上？房屋征？收评估实施细—则 第十二—条 本》规定自公布之日起】施行 ？ ？