《 【连云：港市政府关于—印，发连：云港市国《。有土：地上房屋征收与【补，偿，若干问题《规定的通知 ！各县、区人民政【府市各委、办、局市！各，直属单位   】  现将连云港市国！。有土地上《房屋征收与补偿若干！问题的规定印发给你！们请认？真贯彻执行 ！二○：一一年十月九日【 第—一条 为规【范国有？土地上房屋》征，。收与补偿活动维【护公共利益》保障被？征收房屋所有—权人：（以下称《被征收人《），的合法权益根据【国有土地上房—屋征收与补偿条例】（国务院令第590！号）、国有土—地上房屋《征收评估办法（建】。房〔2011—。〕77？号）、江苏省贯【彻实施〈国有—。土地上房《屋征收与补偿条例】〉若干问题的规定】（苏政发〔2—011〕91号）】结合本市《实际制定本规定 】 第：二条 本规定适！用于：我市国有土地上房屋！。征收与补偿项—目 ？第三条？ ： 被征收人仅有一处！住房且可《能获得的《货币补偿金额低于】征收补偿最低—标准的？。应当按？照征收？补偿最低标准给【予补偿征收补偿最】低标准按照》作，出征：收，决定之日《本行政？区域内45平—。方米经济适》用房的价值确定 】 第四条 》 给予停产—停业损失补偿的被征！收房屋？应当同时符》合以下条件 【   （一》。）具有土地》、房屋权属证明或】者经市、县》级人民政府组织【有关部门《依，法认定为合法建筑；！  ？  （二）被征收】房屋作为《生，产经营场所的经【营者应当持》有合：。法、有效的工—商营：业，执照、税务登—记，证以及其他》有关许可证件—；    （三）！因房：屋被征收造成停【产停业直《接损失？的     【法律法规《和省、市人》。民政府另有》规定的从其》规定 ？ 第五条 【在市区房屋征收范围！内对因？征收房屋造成停产】停业直接效益损【。失的：。补偿由征收》当事：人原则上按照商业】用房每平方米20】0-：300？元、工矿企》业用房？。每平方米《。120元《、其它经《营性用房每平方米1！50元、2010年！7月：1日前住宅房屋依法！改变为经营性用房每！平方米100元的】标，准协商确定；协商】不成的？可以委？托已经选定》或，者，确定的房地》产，价格评？估机构按《照房屋？征收决定作出—前3年（不满3年的！按实际年《。限计算）的平均【净利润？和停产停业期限评】估，。确定： ， 第六条《 被征收—人擅自将住》宅，房屋改变为经营性】用房的征收时不给】。。予停产停业损失补】偿；擅自改变非【住宅：。房屋：用途：的按照原用途计算】停产停？业损失 第七【条， 伪造、变【造土地、《。房屋权属证明—。、工商营《业执照等《。证明文件及提供虚】假，财务资料骗取停产】停，业损失补偿的应当】依法予以追缴并追】究相应的法律责任 ！ 第八条 【被征收房屋室内装】饰装修价值由—。。征收当？事人协商确定；【。协商：不成的可以委—托房地产价格—评估机构《根据工程造价的计】价方：法结合成新评估确】定 第九条 】。 ，。市房：屋征收管理部门应】。当依据市住房保障】和房产管理部—。门公布的房地—产价格评估机构名】录定期向社会公布从！事房屋征收评估的】房地：产价格评估机构【及其信用情况并适】时更新？ ， 第十条《 ？各，区人：民政府作出征收【决定前应将房屋【。征收补？偿方案报市房屋征】收管理部门备案 ！第十一？。条 市城—乡建设局负责制定】连云港市国有土地上！房屋征？收评估实施细则【。 第十二条 】 本规定自公—布，之日起施行 —。。 ？