， 》 连云港市！政府关于印发—连云港市国有—土地上房屋征—收与补？偿若干问《。题规定的通知— ？ 各县、区人—民政府市各委、【。办、局市《各直属单位 —    《 现将连云港—市国有土地上房屋征！收与补偿若干问题】的规定？印发给你们》请，认真贯？彻执行 二○！。一一年十《月九日？ 《 第一条 为规！范国：有土：。。地上房？屋征收与补偿—。活动维护公共利【。益，。保障被？征收房屋所有权人】（以：下称：被征收人）的合【法权益根据国有土】。地上房屋《征收与补偿条例【（国务院令》第590《。号）、国有土—地上房屋征》收评估办法》（建房？〔2011》〕77号）、—江苏省贯彻》实，。。。施〈国有《。土地上房屋征—收与补偿条例〉【若干问题的规定【（苏政发〔201】1〕91号》）结合本市实—际制定本规》定 第二条 【 本规定适用【。于我市国有土—地上房屋征收与补偿！项，目， ， 第三条《 被征收人仅】有一处住房且—可能获？得的货币补偿金额】低于：征收补？偿最低标准》的应当按照征收【补偿：最低标准《。给予补偿征》收补偿最低标准按照！。作出：征收决定之日本【行政区域内45平】方米：经，济，适用房？的价值确定 — ，第四条 给予】停产停业损失补偿】的被：征收房屋应当同时符！合以下条件》    （一）具！有土地、《房屋权属《证明或者经》市、县？级人民政府组织【有，关部门？依法认定为合法【建筑； 》   （二）被征】收房：屋作：为生产经营场所的经！营者应当持有—合，法、有效的工—。商营业执照、税【务登记证以及—其他有关许可证【件；    （】。三）因房屋被征收造！。。。成停：产停业直接》损失的 》    法律法规和！省、市人民政府另有！规定的从《其规定 第五条 ！ 在市区房屋征】收范围内对因征【。收房屋造成》停，产停：业直接效益损失的】补偿由征收当事人原！。则上：按照商？业用房每平方米2】00-300元、】工矿企？业用房每平方米12！。0元：、其它经营性用房】每平方米《150？元、2010年【。7月1？日前住宅房》屋依法改《变为经？营性用房每平—方米100元的标准！协商确定；协商不】成，的可以委托已—经选定或者确定的房！地产价格评估机构】按照：房，屋征收决定作出前】3，。年（不满3年的按实！际年限计算》）的平均净利润【和停产停业期限评】估确定 第六条】 被征收人擅】自将住宅房》屋，改，变为经营性用房【的征：收时不给予》停产：。停业损失补》偿，；擅：自改变非住宅房【屋用途的《按照原用《途，计算停产停业损【失 第七》条 伪造、变造！。土地、房屋权属证】明、工商营》业执照等《。证明文件及提—供，虚，假财务资料骗取停】产，停业损失补偿的应】当依法予以追缴并】追究相应的》法律责任 第八条！ ： 被征收《房屋室内装饰装修价！值由：征，收当事人协商确定；！协商不成的可以【委托：房地产价格评估机构！根据工程造》价的计？价方法结合成新【。评估确？定 第《九条 市—房屋征收管理部门应！当，。依据市住房保障和】房产管理部门公【布的房地产价格评估！机构名？录，定，期向社会公》布从事房屋》征，收评估的房地—。产价：格评估机构及—其信用情况》并适：时更新 》第十条 各区人！民政府作出》征收决定前应将房】屋征收补偿方—案报市房屋征—收管：理部门备案 第】十一条 市城乡！建设局负责制定连云！。港市：国有土地上房—屋征收评估实施细】则 第十二—条 ： ：本规定自公布之【日起施行 】