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连云港—。市，建筑：工程规划核》实管理规定》（，。试行）
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第一条 为进一】步规范建筑工程【规划核实《工作根据《中，华人民共和国城【乡规划法、江苏省城！。乡，规划条例等法律、法！规结合本市实—际制：定本：规，定
！。第二条 凡经市城乡！规划主管部门—审批并核发建设工】程，规，划许可证的建筑工】程均应按照本规定实！施规划核实》
【。 第三条 》为保证？建设项目按规划条件！实施：建设工程规划—许可证许《可，的，。总建筑面积不得大】于规划条件允—许的总建筑面积
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—第四条？ ：申请规划核实应当提！供以下资《料
？ （一【）建设单位申—请；
《
（二】），规，划条件、红》线图、建筑工程验线！证明：文件（复印件）；
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《。 （三）土地使】用权证（复印件）；！涉及容积率调—整，或变：更用地性质》的，项目应提交国土部门！完善土？地，。。手，续，的相关文《。。件；
《 （四）】建设：工程规？划许可证、》核准的总平面图【；，
— （五）由相—应，资质的测绘单位【出具的建设项—目竣工测量报—告、：现场：拍摄图片；
【。 （六）建！筑工程竣工图（【总平面？、平面、《立，面、剖面图）—；
】（七）原《有建筑、施工用房、！临时建筑拆除—情况说明；
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？ （八）若【。本次规划核实范【围包含社区》用房应提交社区用】房移交证明文件（】。在取：得规划核实认—可书：之，前必须将《移交证明文》件报送市城》乡规划？主管部？门）；？
— （九）存在违法建！设提供相关部门【的违法？建，设，处理文件；
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— 以上资料》的电子？文，件其中图《纸要求为CAD、】JPG两种格—式，
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： 第五条 建设单！。。位，应当对其提供材料】的真实？性，负责提供复》印件的？材料应加盖建设【单位印章同》时必须携带原件经】市城乡规划主管部】门审批窗口》核对：后方能提交》
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第—六条 建筑工程】规划核实内容包括
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》 （一）对建设单位！。主体进行核实；
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： 《（二）对规划条件】及红线图中的用【地性质、用地规【模、容积率、—。附属配置的公共服务！设施：等进行规划》核实；？
： ， （三）对】建设工程规》划许可证及其—附件规定的建筑【主体层数、建筑面】积进行规《划，核实根据建施总【平面和验线文—件对建筑物主体【位置、建筑总高度】、停车位、场地与】道路、公共配套【、绿化？建设条件《情况等进行核实【；
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《 ， （四）核查应当拆！除的：原有房屋、》售房处及施工用房等！临时建？筑的拆除情况
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》 ， 第七条《 按照建设工程】规划许可证规—。定图纸施工的竣工时！建筑：位置、外轮廓尺寸、！高度与规《划，许可：及放：验线一致的实测【建筑面积和》规划许可面积误差在！。允许误差范》围内的视为符合【规划要求
！ 允许竣工实】。测面：积和规划许可—证规：定面积出现一定误差！总，建，筑面：积最大允许误差为3！%且项？目总建筑面积—允许误？。差累：计不：得超过500—平方米
！。 第八条 【按建设工程规划许】可证核准的施—工图施工的实测【建筑面积超过规划】许可：面积或规划》。许可面积超出—规划条件允许—。的，建筑面积且后期工程！正，在建设？可以采取改正措施】的调整施《工图将规划许可面】积调整到规划条件】允许的建筑面—积以内重新核—发建设工程规划许】可证对申报竣工规】划核实部分的建筑予！。。以规划核《实
】 ，第九条 《按建：设工：程，规划许可证》核准的施工图施工的！。实测：建筑面？积超出允《许误差？范围且超出规划【条件允许总建筑面积！的在完善土》地手续后《予以：规划核实
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《 第十条《 按建设工程规划！许，可证批准施工图施】工的规划《核实认可书面积原】则上：按实测面《积为准
！。 第十一条— 建筑工程—竣工测量报告应【包括以下内容
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—（一）建设工程平面！位置：、尺寸、《建筑物的室内、【。外标高、《建，筑物：退让用地界限—、，道路红线《、绿线、《河道蓝线、高压线】走廊等距离及—停车位？、出入？口等主要规划控【制指标？（在竣工总平—。布置图上标明）；】。
》 （二）建筑【物的层数《、建筑高度、层高】。。。、建筑基底》情况（长度、—进深）、建筑—面积(地上、—地，下)、建筑层数(地！上、地？。下)、总《建筑面积；
【 （三）建！筑物立？面造型、外装材【料、外装色》彩、亮化工程
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？ （《四）教育、医疗【卫生、社区》管理、商业服—务等公共服务设施位！置、尺？寸，、规模；
【 （五）【燃气、供水、变配电！、安全技术防—范、环卫等设—施位置？、，尺寸、规《。模，。
《
第十二条】 规划核实由牵】头处室组织施—工图审查处室—。、监察？室和：项目所在区》规划分局参加—规划测绘单位在【出，具规划核《实测绘报告前由市】城乡规划主管—。部门进行《审查：
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？第十三条 》 本：规定自颁《布之日起实施
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