？
【 连云港市建筑工程！规划核？实管理规定》（试行）
》
第《一，条 为进一步规范建！筑，工程规划核实工作根！据中：华人民共和国城乡】规，划法、？江苏省城乡》。规划条例《等法律、法规—结合本市实际制【定本规定
》
《
？第二条 凡经市【城乡规？划主管部门审—批并核发建设工程】规划许可《证的建？筑工程均应按—照本规定《实施规划核》实
—
第三条 【为保证建《设项目按规划条【件实施建设工—程规划许可》证许可的总建筑面积！不得大于规》划，条，件允许？的总建筑面积
】
？
第《四条 申请规划核！。实应当提供以下资】料
：
： （一—）建设单位申请； ！
？ （二）【规划条件、红线图】、建筑？工程：。验线证明文件（复】印件）；
— （三）土！地使用权证（复印】件）：；涉及容积率—调整或？变更用地性质—的，项目应提交国—土部门完善》土地手续的相关文件！；
》 （《四，）建设工程》规划许可《证，、核准的总》平面图？；
（！五）由相应资质【的测绘单位出具【的建设项目竣—。工测量报《告、现场拍摄图片】；
》 ： （六）建筑工程竣！工图（总平》面、平面《、立面、《剖面图）；》
，
（七】）原：有建：筑，、，施工用房、临时建筑！拆除情况说明；
】
（八】）若本次《规划：核实范？围包含社区用房【应提：交社区用房移交【证明文件（在取得】规划核？实认可书之前必【须将移交证明文件】报送市城乡规划主】。管，部门）；
！ ：（九）存在违法【建设提供相关部【门的违法建设处理】文件；
】 ？以，。上，资料的电《子文件其中图纸要求！为CA？D、J？PG：两，。种格式
《
？。
第五条 】 建设？单位应当《对其提供材料的【真实性负责提供【复印件的材》料应加盖建设单位】印章同？时必须携带原—件经市城乡规划主】管部门审批》窗口核对后》方能提交《。
】第六条 建筑工程！规划核实《内容包？括
：
， 《 （一）对建设【单位主？。体进行核实；
】 （二【）对规划条件及红线！图中的用《地性质、用》地，规模、容积率、【附属配？置的公共服》。务设：施等进行规划—核实；
】。。 ：。。（三）对《建设：工程规划许》可证及其附件规定】的建筑主《体层：数、建筑《面积进？行规划核实根—据建施总平面—和，验，线文件对建》筑，物主体位置、建筑总！高度、？停车位、场地与道】。路、公共配套—、绿化？建设条件情况等进】行核实；
》。
：。 《（四）核查应当拆】除的：。原有房屋《、售房？处及施工用房等临时！建，筑的拆除《情况：
，
《。
： 第七条 —按照建设工程规划许！可证：规定图纸《。施工：的竣工？时建筑位《。置、外轮廓尺寸【、高度与规》划，许可及放验线一致的！实测建筑面积—和规划许可面—积误：差在允许误差范围内！的，视为符？合规划要求
】。 《 允：许竣：工实：测面积？和，。规，划许可证规定面积出！现一定误差总建筑】面积最大允许误差】为3%且项目总建】筑面积允许误差【。累计不？得超过50》。0平方米
！
第八条 按！建设工程规划—许可证核准的施工图！施工的实测建筑【面积超过《规划许可《面积或？规划许？可面积？超出规划《条件：允许的？建筑面积且后期工程！正，在建：设可：以，采取改正措施的【调整施工图将规划许！可面：积调整到规划条【。件允许？的建筑？面，积以内重新核发建设！工程规划许可证【对申报？竣工：规划核实部分—的建筑？予以规划核实—
】第，九条 ？按，。建设工程规划许【可证核准的施工【图施工的实测建【筑面积超出允许误】。差范围且超出规划】条件允许总》建筑面积的在完善】土地手续后予—以规划核实
】
第十【条 按建设—工程规划许》可证批准施工图施】工的规划核》实认可书面积—原则上按实测面积】为准：
第！十一条？ 建筑工程—竣工测量报告—应包括以下》内容
【。。 （一）建设【工，程平面位置、—尺寸、建《筑物的室内、外【标高、建筑物退【。让，用地界？。限，、道路？红线、绿线、河【道蓝：线、高压线走廊等】距离及停车》位、出入《。。口等主要规划控【制指标（在竣工【总平布置图上标【明）；
【。 （二）建筑物！的层数、建筑高度、！层高、建《筑基底情况（长度】、进深）《。、，。建筑面积(地上、】地下)、建筑层数(！。地上、？地，下，。)、总建筑面积；
！
》 （三？）建筑物《立面造型、》外装材料《、外装色彩》、亮化工程》
— （四）教》育，、，医疗卫生、》社区管理、商业【服务等？公共服？。务设施位《置、尺寸、规—模；
《 （五）】燃气、？供水：、变配电、安全【技术防？范、环卫等设施位】置，、尺寸、规》模
】 ，第十二条《 规？划核实？。。由，牵头处室《组织：施，工图审查处》室、监察《室和项目《所在区规划分局【参加规？划测绘？单位在出具规划核实！测绘报告前由—市城：乡规划主管》部门进行审查—。
】第十三条 》 本规定自颁—布，之日起实施
—
？
