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连云》港，市，建筑工？程规：划核实？管理规？定（试行）
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第一条》 为进？一步规范《建筑工程规划核实】工作根据中华人民】共和国城乡规—划法、江苏》省城：乡规：划，条例等法律、—法规结合本》。市实际制《定本：规定：。
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第二条—。 凡经市城乡—规，划主管部门审批并核！发建：设工程规划许可证的！建筑工程均应按【照本规定实》施规划核实》。
】第三条 为保证【建设项目按规划条件！实施建设工程规【。划许可证许可的总建！筑面积不得大于【规划条件允许的总】建筑面积
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—第四条 申—请规划核实》。应当：提供以下资料
】 ， ：。 ， （一）建设单位】申请；
！ （？二）规划条件—、红线图、建筑【工程验？线，证明文？件（复？印件：）；
！（，三，）土地使用权证（复！印，件）；涉《及容积率《调整或变更用地【性质的项目应提【。交国土部《门完善土地》手续的相《关文件；《
（四！）建设工程规划许可！证、核准《的总平面图；—
（】五，。）由相应资质的【测绘单位出具—的建设？项目竣工测量—报，告、现场《。拍，摄图片？；
（！六）建筑工程—竣工图（《总平面、平面—、立面、剖面—图）；
《
《 （七）》原有建筑、施工用】房、临时建筑拆除】情况说？明；
《 《。 （八）若本—次规划？核实范围《包含社区用房应提】交社区用房移交【证明文件（在取【得规划核实认可书】之前必须将》移交证明《文，件，报，送市城乡规》划主管部门）；【
？。 （九）存在！违法建？设提供相关》部门的？违，法建设处理文件；】
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【以上资料的电子【文件其中《图纸要求为》CAD、JPG两种！格式
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第五条 】建设单位应当—对其：提供材料的真—实性负责提供复【印件：的材料应加盖—建设单位印》章同时？必须携带《原件经市城》乡规划主《管，部门：审批窗口核》对后方能《提交
！ 第六条 —建，筑工程规划核实【内容包括
！ （一）对建设单！位主体进行核实；
！。
（二）！对规划条件及红线】图中：的用地性质、用【地，规模：、容：积率、附属配置的】公共服务设施等【进行规划《核实；？
《 （三）对建设！工程规划许可证及】。。其附件规《定的建？。筑，主体层数、建筑面】积进行规划核实【根据建施总平—面和验线文件对建】筑物：主体：位置、建《筑总高度、停车位】、场地与道路、【。。公共配套、绿化建】设条件情况等进【行，核实；
【 （四）核查】。应当拆除的原有房】屋、售房《。处，及施工用房等—临时建筑的拆—除情况
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第七条 ！。按照建设工》。程规划许可》证，规定：图纸施工的竣—工时建筑位置、外】轮廓尺寸、高度【与规：划，许，可及放验《线一致的《实测建筑面积和规】划许可面积误差在】允许误？差，范围内的视为—符合规？划要求
《
【允许竣工实测面【积，和，。规划许可证》规定面积出现一定】。误差总建筑面积最大！允，。许误差为3%且项目！总建筑面积允许误差！累计：不得超过500【平方米？
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第—八条 按建设【工程规划《许可证核准的施工图！施工的实测建筑面积！超过规划许可面积】或规划许可》面积超出规划条【件允许的建筑—面积且后《期工程正在建—设，可以采取改正措施】的调整施工》图将规划许可面积调！整到规？划条件允《许的：建筑面积以内重【新核发建设工程规划！许可证对《。申报竣工规划核【实部分的建筑予【以规划核实
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第九条】 ，按，建，设工程规《划，许，可证核准的》。施工图施《工的实测建筑面积超！出允许误差范围且】超出规划《条件允许总建筑【面积的在完善土地】手续后予以规—划核实
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， ：第十条 按建设】。工程规划许》。可证批准施工—图施工的规》。划核实认可书面积原！则上按实《测面积为准
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第十—。一条 建筑工【程，竣，工测量报告应包【括以下？内容
》 ， ： （一）《建设工程平面—位置、尺寸、建筑】物，。的室内、《外标高、建筑物退让！用地界限《、道路红线、绿线】、河：道蓝线、高压线走廊！等距离及停车—位、出入口等—主要规划《。控制指标（在竣【工总平布置图—上，标明）；
》
（二）！建，筑，。物，的层数、建筑高度】、层高、建筑基底情！况，（长度？、进深）、建—筑，面积：(地上、地下)、】建筑：层数(地上、地下】)、总建筑面积【；，
： ？ （三）建筑物立！面，造型、外装》材料、外装》。色，彩、亮化工程
！ （四）教育！、医疗卫《生、：社，区管理？、，商业：服务等公共服务设施！位置：。、尺寸？、规模；
》
（【五）燃？。气、供？水、变配电》、安全技术防范、】环卫等设施位置【、尺寸、规模
！。
？ 第十二条 【 规划核实由牵【头处室组织施工图】审查处室、》监察：室，和项目所《在区规？划分局参加规—划，测绘单位在出具规】划，核实测绘报告前由】市城乡规划》主管部门进行审查】
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第十三条 ！。 本规定自颁布【之日起实《施
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