《
？
《连云港市建筑工程】规划：核实：。管理规定（试行）】
，
第一条— 为：进一步规范》建筑工？程规划核《实工作根《据中华人民》共和国城乡规划法、！江苏省城乡规划条】例等法律《、法规结合本市【实际制定本规定
！
？
第二条 【凡经市城《乡规划主管部—门审批并核发建设工！程规划许可》证的建筑《。工程均应《按照本规定实—施规划核实
【 ：
《第三条 《为保证建设项目【按规：划条件实施建—设工程规划许可证许！可，的总建筑面》积不得大于规—划条件允许》的总建筑面积
】
第四条！ ， 申请规划核实应】当提供以下》资料
？
（一】），建设单位申请—；
？
—（二）？。规划条件、红—。线图：、建：筑工程验线证明【文件（复印》件）；
】 （三）土地【使用权证（复印件）！；涉及容积》率调整？或变更用地性质的项！目应提交国土部门完！善土地手续的相【关文：件；
？
（四】）建设？工，程规划？许可证、核准的总】平面图；
】 （《五）由相应》资，。质，的，测绘单？。位出具？的建设项目》。竣工测量《。报，告、现场《拍摄图片；
【 ？ （六）建筑工程！竣工图（总平面【、平面、立面、剖】面图）；
】 （《七）原有建筑、施】工用房、临时建筑】拆除情况说》明；
— （八》）若本次规划核实】范围包含社区用【房应提交社区用房移！交证明文件》。（在：取得规划核实认【可书之前必》须将移交证明—。文件报送市城乡【规划主管《部门）；
【 ？ （九）存在违法建！设，提供相关部门的【违法建设处理文件；！
》 以上资—。料的电子文件其中】图，。纸，要求为CA》。。。D、JPG两—种格：式
《
《 第五条 》 建设单《位应：当对其提《。。供，材料的？真实性负责提—供复印件的材料【应加盖建设单—位印章同时必—须携带原件》。经市城乡《规划主管部门审批窗！口核对？后，方能提交
！。。
第六》条 建筑工程规划！核实内容包括—
（一！）对建？设单位主《体进：行核实；
【 （》。二）对规划条件【及红：。线，图中的用地性质、用！地规模、容积率【、附属配置的公【共服务设施等进【行规划核实；
】 ？ （？三）对建《设，工程规划许》可证及其《附件规定的建—筑主体层《数、建筑面积—。进行规划核实根【据建施总平》面和验？线文件对《建筑物主《。体位置、《建筑总高度》、停车位、》场地与道路、—公共配套、》绿化建设条件情况等！进行核实；》
，
（【四）核查应当拆除】的原有？房屋、售房》处及施工用房等临】时建筑的《拆，除情况
—
？。 第七条 — 按照建设工—。程规划许可证规定】图，纸施工的竣》工时建筑位置、【外轮廓尺寸、高度与！规划许可及放—验线一致的实—测建筑面积和规划】许可面积《误差在允《许误差范围内的视】为符合规划》要，求
》 ， ，。 允？许竣工实《测面积和规划许【可证：规定面？积出现一定误—差，总，建筑面积最》大，允许误差为3%且】。项，目总：建筑面积允许误差】累计不得超过5【00平方米
！
第》八条 《按建设工程规划许可！证核准的施工图施工！的实测建筑》面积超？过规划许可面积或】规划许？可面：积超出？规划条件《允许的建筑面积且后！期工程正在建设【可以采取改正措施的！。调整施工《图将规？划许可面积调整【到，规划条件允许的建筑！面积以内重新核发】建设工程规》划许可证《对申报？竣工规划核》实部分的《建筑予以《规划核实
】
第九条【 按建？设工：。程规划许可证核【准的：施工图施工的实测建！筑面积超出允许【误差：。范围且超出规划【条，件允许总建筑面积的！在完善土地手续后予！以，规划：核实
—
，
第十条 】按建：设工程规划许可证】批准施工图施—工的规划核实认可】书面积原则》上按实测面积—为准
】 ，。 第十一条 建筑！工程竣工测量—报告应？包，括以下内容
！。 （一）—建设工程平面位置、！尺，寸、建筑《物的：室内、外标》。高、建？筑物：退让：用地界限、道路红线！。、绿线、河道蓝线、！高压线走廊等距离】及停车？位、：出入口等主要规【划控制指《标（在竣工》总平：布置图上标明）；
！。
《 （二）建筑【物的层？数、建筑高度、层】。高、建筑基底情况】（长度、进深）【、建筑面积》(地上、地下)【、建筑层数(—地上：、地下)、总建筑】面积：；，
，
： （三）建筑！物立面？造型：、外装材料》、外装色《彩、亮化工程—
》 （四）教—育、医疗卫生、社】区管：理、商业服务—等公共服务设施【位置、尺寸、规模】；
（！五）燃气、供—水、变配电、安【全，技术防范、》环卫等设《施位置、《。尺寸、？规模
《 ，
》第十二条 —规划核实由》牵头处？室组织施工图审查】处，室、监察室》和项：目，所在区规《划分局参《加，。规划测？绘单位在出具—规划核实测绘报告】前由：市城乡规划主—管部门进行审查
！
第十】三条： 本规定自颁布之！日起实施
—
：
