》
》 连云港市》建筑：工，程规划核《。实管理规定》。（试行）
】第一：条 ：为进：一步规范建筑—工程规划核》实工作根据中—华人民？共和国城乡规划【法、江苏省》城乡规划条例等法律！、，法规结合本市实际】制定本规《定
？ ：
第》二条 凡经市城【乡规：划主管？部门：审，批并核发建设工程】规划许可证的—。建筑工程均应按照本！规定实施规划—核实：
》
？第三条？ 为保？证建设项目按规划条！件实施建设工程规划！许可证许可》的总建筑面积不得大！于，。规划条件允》许的总建筑面积
！。
第四】条 ？申请规划核实—应，当，提供以下资料
【。
， （一）建！设单位申请》；
— （二）规【划，条件、红线图、【建筑工程验线证【明文件（《复印件）；
—
， （—三）土地使用权证】（复印？件）；涉及容积率】调整或？变，更用地性质的—项，目应提交国土部门完！善土地手续的相关文！件；
《。 》（四：）建设？工程：规划许可《证、核准的总平面】图，；
《 （五）由】相，应资质的测》。绘单位出具》的建设项目竣工测】量报告、现场拍【摄图片；
》
（【六，）建筑工程竣工图】（总平面、》平面、立面》、剖面图）；
】 （七）】。原有建筑、施—。工用房、临时建筑拆！除情况说明》；
》。 （八）若本】次，规划核实范围包【含社区用房应提交】社区用房移交证明文！件（在取《得规划？核实认可书之前必须！将移交？证明文件报送市城】乡规：划，主管部？门）；
》 ： ： （：九）存在违》法建设提《。供相关部《门的违法建设处【理，文件；
】 以上》资料的电子文件【其中图？纸要：求为CAD、—JPG两《种格式
】
第五条— 建设单位应当对！其提供材料的真实】性负：责提供复《印件的？材料应加盖建—设单位印章同时必】须携：带，原件经市城乡规划】主管部门审批窗口】核对后方能提交
！ ：
？ 第六条《 建？筑工程规划核实内】容包括？
【（一）对《。建设单位《主体进行核》。实；
！（二）对规划条件】及红线？图中：的，用，地性：质、用地规模、容】。积率、附属配—置的：公共服务设》施等：进行规划核实；【
（三！）对建设工》程规划许可证—及其：附件规定的建筑主】体层数、建》筑面积进行规划核实！根据：建施总平面》和，验线文？。件对建筑《物主体？位置、建筑总—高度、？停车位、场》地与道路、》公共：配，套、绿化《建设条件情》况等进？行核实；
— ，。 （四—）核查应当拆除的原！有房屋、售房处及】施工用房等临—时，建筑的拆除情况
！。。
《 ：第七条 按照【建设工程规划许可】证规定图纸施—。工，的竣工时建筑位【置、：外轮：廓尺寸、高度与规划！。许可及放验线—一致的实测建筑面积！和，规划许可面积—。误差在允许误差【范围：内，的视为？符合规？划要：。。求
【 允许竣工实测面！。积和规？划许可证规定面积】出现一定误差总建筑！面积最？大允许误差为3%且！项目总？建筑面积允许误差】累计不得《超过500》平方米
—
第八条】 ，。 按建设工程规【划许：。可证核准的施工【。图施工？的实测建筑面—积超过规划许可【面积：或规划许可面—积超出规《划条件允许的—建筑面积且后期工程！正在建设可以采【。。取改正措施的调【整施工图将规划【许可面积调整到规】划，。条件允许《的建筑？面积：以内重新核》。发建设？。工程规划许可证【。对申报？竣工规划核实部分】。。的建筑予以》规，划，核实
？。
《
： 第：。九条： 按建设《工程规划许可证【。核准的施工图—施工的实测建筑面】积超出？允许误差范围且超】出规划条件允许总建！。。筑面积的在完善土地！手续：后予以规划核实
】
第】十条： 按建设工程规划！。许可证批准施—。工，图施：工的规划核实—认可书面积》原则上按实测面积】为，准
！第十一条 建筑工！程竣工？测量报告应包括【以下内容《
（】一）建设工程平【面位置？、，尺寸、建筑物的【室内、外标高、【。建筑物退让用—地，界限、？道路：红线、绿《线、河道蓝线、【。。高压：线走：廊等：距，离，及停车？位、出入口等—主要：规划控制指标（在竣！工总平布置图上标明！）；
】 （：二）：建筑物的《层数、建筑高度、层！高、建筑《基底情况（》长度：、进深）、建—筑，面积：(地上、地下)、建！筑层数(地上、【。地下)、《总建筑面积；
！ 《（三）建《筑物立面造型—、外装材料、外装色！彩、亮化工程
】 （四）教！育、医疗卫》生、社区管理、【商业服务等公共服】务设施位置、—尺寸、规模；—
： 》。（五：）燃气、供》水、变配《电、：安全技术防范、环卫！等设施位置》、尺寸、规模
】 ，
：
第十二条 ！规划核实由牵—头处：。室组织施工图审查】处室、监察室和项】目所在？区规划分局》参加：规划测绘单位在【出具：规划核实测绘报告前！由市：城乡规划主管—。。部门进行审查
】
—第十三条《 本规定自—颁布：之日起实施
】
，
