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： 连云港市建筑工！程，规划核实《管理规定《。（试行）
第！一条 为《进一：步规范建筑工—。程规划？。核实工作根》据中华人《民共和国《城乡规划法、—江苏省城乡规—。划，条例：等法：律、法规结合—。本市实？际制定本规》定
！第二条 《凡经市城《乡规：划主管部门》审批并核发建设工】程规划许可证—的建：筑工程均应按照【本规定实《。施规：划，核实
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第—三条 为保》证建设项目按规划】条件实施建设工【程规划许可证许可】的总建？筑面积不得大—于规划条件允许【的总建筑面积
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第四【条 申请》规划核实应当—提，供以下资料》
（一！）建：设，单，位申请；
！ ， （二《）规划条件、红线图！、建筑工程验线证明！文，件（：复印件）；
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（【三）土地使用权【证（复印件）；涉及！容积率？调整或变《更用地性《质的项目应》提交国土部门完善土！地手续的相》关文件；
— （四）】建设工？程规划许可》证，、核：准的总平面图；【
》 （五）》由相应资质的测绘单！位，出具的建设》项目竣工测量报【告、现场拍摄图【片；：
（六！），建筑：工程竣？工图（总平面、【平面、立面、剖【面图）；
— （七【）原有建《筑，、施工用房、—临时建筑拆除情况】说明；
【 （八》）若：本，次，规划：。核实：范围包含《社区用房应提交社】区用房移交》证明文件（在取【得规划核实认可书】之前必须将移交【证明文件《报送市？城，乡，规，。划主管部门）；
！ （九【）存在违《法建：设提：供相：关部：门的违法建设处理】。。文件；
】 ？以上资料的》电子文件《。其中图纸要求为CA！D、：JPG两种格式
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第五！条 ？建设单位应当—对其提供《材料的真实性负责】提，供复印件的》材料应加盖》建设单位《印章同时必须携带原！件经市？城乡：规划主管部》门审批？。窗口核对后方—能提交
！。。。 第六条 建筑！工程规划核实内容】。包括：
： ？ （一）对建设单！位，主，体进行核《实；
— （《。二）对？规，划条件及红线图中】的用地？性质、用《地规模、容积率、】附属配？置的公共服务设【施等进行规划—核实；
【 ： （三）对》建设工程规划许【可证及其《附件规定《的建筑？主体层数、建筑面积！进行规划核》。实根据建施总平面】和验：线文件对建筑物主体！位，置、建？筑总高度《、停：车位、场《地，与道路？、公共配《。套、绿？化建设条件情况等】进行：核实：；
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： ： （四《），核查应当拆除—的原：有房：屋，、售房处及施工【用房等临时建—筑的拆除《情况
！ 第七条《 按照建设工程】规划：许可证规定图纸施工！的竣工时建》筑位置、外轮—廓尺寸、高度与【规划许可《。及放验线《一致的实测建筑面】积和：规划许可《面积：误差在？允许：误差范围内的—视为符合规划要求】
— 允许竣》工，实测：面，积和规划许可—。证规定面积出现一定！误，。差总建筑面积—最大允许误差为3%！且项目总建》筑面积允许误差【累计不得超过50】0平方米
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— 第八条 》 ，按，建设工程规划许【可证：核准的施《工图施工的实测建】筑，面积超过规划许【可面积？或规：划许可面积超出【规划条件《允许的建筑面积且后！。期工程正《在建设可以采取改】正措施的调整施工图！将规划许可面积调】整到规划条件允【许，的建筑面积以—内重新核发》建设工程规划许可】证对申报竣工—规划核实《部分的建筑予以【规划核实
【。
第九条 ！按，建设工？程规划许可证核准的！施工图施工》的实测建筑面积【。超出允许误》差，范围且超《出，规划条？件，允许总建《筑面：积的在完善土地手】续，后予以规划核实【。
— 第十条》 按建设工—程规划许可证批【准施工图施工的规划！核实认可书面积【原则上按实》测面积为准
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第十—一条 ？。 建筑工程竣工【测量报告应包括【。以，下内容
】 ：（一）建设工程平】面位置、尺寸、建】筑物的室内、外标】高，、建筑物退让用地界！限、道路红线、绿线！、河道蓝线、高【压线走廊等》距离及停车位、【出入口等《。主要：规划：。控制指标《（在竣工总平—布置图上标明—。）；
》 ： （？二）建筑《物，。的层数、建筑高度】、层高、《建，。筑基底情况（—长度、进《深）、？建筑面积(地上、地！下)、建筑层—。数(地上、地下)、！总建筑？面积；
】 （三）建筑物】立面造型、外装【材料、外装》色彩、亮化工程
！ ： ， （？四）教育《、医疗卫生、—社区管理《、商：业服务等公》共，。服务设施位置、尺寸！、规模；
— 》（五）燃气、供水、！变配电？、安全技术防—范、环卫等设施位】置、：尺寸、规模》
【 第十二条 — 规划核实由牵头】处室组？。。织施工图审查—处室：。、，监察室和项目所在】区规划分局参加规】划测绘？单位在出具规划核实！测绘：。报告前？由市城乡规划主管】部门进行审》查，。
】第十三条《 本规定》自颁布之《日起实？施
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