【 连云港市建！筑工程规划》核实管理《规定（？试行） 【第一条 为进一步规！。。范，建筑工程规划核实工！作根据？中华人民共和国【城乡规划《法，、江苏省城乡规【划条例等法律、法规！结合本市实际制【定本规定 ！ 第二条— 凡经？市城：乡，规，划主管部《门审批并核发建设工！程规划许可》证的建筑工程均【应按：照本规定实》施规划？核实 — 第三条 】为保证？建设项目按规划条】件实施建设》工程规划许》可证许可的总—建筑：面积不得大于—规划条件允许—的总建筑面》积， 】第四：条 申请规划【核实：应当提供以下—资料 《    （一）】建设单？位申请； 【    （二）规！划条件、红线图【、建筑工程》验线证明文》件（复印件）； 】 ？   （三）土地使！用权证？（复：印，件）；涉及容积【率调整或变》更用地性质的项目】应提交？国土部门完》善土地？手续的相关文—件； — ，  ：（四）建设》工程规？划许可证、核准的总！平面图； 】 ，  ：（五）由相应资质的！测绘单位出具的【建设项目竣工—测量报告、现场拍】摄图片？； 《 ，   （六》）建筑工程竣—。工图（总平面、平】面、：立面、剖面图）【；，    【（七）原有建筑、】施工用房《、临时建《筑拆除情况说明【；  —。  （八）若本次规！划，核实范围包含社区用！。房应提交社区用【房移交证明文—件，（在：取得规划核》实认可书之前必【须将移交证明—文件报送《市城乡规划主—管部门）《； ：    （【九）存？在违法建设提供相】关部门？的违法？建设：处理文件； —   》  以上《资料的？电子文件其中图纸要！求为CAD、JPG！两种格式 》 【第五条 建设单位！应当对其提》。供材料的《真，实性负责提供复印件！的材料应加盖—建设单位印章同【时必须携带原件经】市城乡规划》主管部门审批窗口】。核对：后，方能：提，交 】。 第六条 建【筑工程规《划，核，实内容包括》 《  ： （一）对建设单】位主体？进行核实； —  《  （二）对—规划条件及红线图】中的用地性质—、用地规模》、容积率、》附属配置的公—共服：务设施等进》行规划核实； ！    《（三）对建》设工程规划许—。可证及其附》件规定？的建筑主《体层数？、建筑面积进行规划！核实根据建》施总：平面和？验线文件对》建筑物主体位置、】建筑：。总高度、停车—位、场地与道路、】公共配套、绿化建设！条件情况等进—行核：实； ？   》 （四）核查应当拆！除的：原，有房屋、售房—处及：施工用房《等临时建筑的拆【除情况 《 第七！条 按照》建设工程规划许可】证规定图纸》施，工的竣工时建筑位】。置、外轮廓尺—寸、：高度与规划许可及放！验线一致的实测建筑！面积和规划许可面】积误差在允许误差】范围内？的，视，。为符合？规划要求 》     允许！竣工实测面积和规】划许：可证规定面积出现一！定误差总建筑面【积，最大允许误差为3%！且项目总建筑—面积允许误差累【计不得？超过500平—方米： 】第八：。条 ： 按建设工程规【划许可证核准—的施：。工，图施工的实》测建：筑面积超过规划【许可面积或规—划许：可面积超《出规划条件允许【的建筑面积》。且后期工程正在建设！可以采取改正—措施的调整施工图】将规划许可面积调整！到规划条件允许的】建筑面积以》内重新核发建设【工程规划许可—。证对申报《竣工：规划：核实部？分的：建筑予以规》划核实 【 ， 第九条— 按建设工程规【。划许可证《核准的施《工图施工的实测【建筑：面积超？出允许？误差范围且超—出规划条件》允许：总建筑面积》的在完善土地—手，。续后予以规划—核实 《。 《 第十条 按】建设工？程规划许可》证批准施工》。图施工的规划—核实认可书面积原】则上按实测面积为】准 ！第十：一条 建筑工程竣！工，测量报告应包括以下！内，容    】。（一）建《设工程平面位—置、尺寸《、建筑物的室内、】外标高、建》筑物退让用地—界限、道《路红线、绿线、河道！蓝，线、高压《线走廊等距》离及停车位、出【。入，口等主要规划—控制指标（在竣工】总平布置图》上标：明）：； ： ：    （》二）建？筑物的层数、建筑】高度、层高、建筑基！底情况？（长度？、，进深）、建筑—面积(？地上：、地下？)、建筑层数(地】上，、地下)、总—。建筑面积； ！ ，  （三）建筑物】立，面造型、外装材料】、外装色彩》、亮化？工程 —。 ，  （四）教育、】医疗卫生、社区管】理、商业服》务，等公共服务》设施位置、尺寸【、规模； 】   （五》）燃气、供水、变】配电、安全技术防范！、环：卫等设施位置—、尺寸、规模 ！ ， ？ 第十？二条： 规划核实由牵】头处：室，组织施工图审查处】室、监察室和项目所！在区规划《分局参加规划—测绘单位在出具规】划核实测《绘报告前《。由市城乡《规划主管部门—进，行审查 【 第十三条】 本规定自颁布】之日起实施》 《