？
？
连云港】市建筑？工程规划核实管理规！。定（试行）
【
第一《条 为进一步—规范建筑工》程规划？核实工作根据—中华人民共》和，国城乡规划法、【江苏省城乡规—划条例等法律、法】规结：合本市实际》制定本规定》
《
第》二，条 ：。凡经市？城乡规划《主管：部门：审批并核发》建设工程《规划许可证的—。建筑工程均应按照本！规定实施规划核实
！
：
《 第三条《 为保证建设项目按！。规划条件实施建设】工程规划许可证许可！的总建筑面积不【得大于？规划条件《允许：的总建筑面》积
《
第四条】。 ：。。申请规划核实应【当提供以下资料
】
（一】），建设单位申请—；
？
—（二）规划》条件、红《线图：、，建，筑工程验线证—明文件（复印—件）；
— ： （三《），土地使用《权证（？复印件）《；涉及容积率调【整或变更《用地性质的项目应】提交国土部门完善】土地手续的相关【文件；
【 （四）建【。设工程规《划，许可证？、核准？的总平面图；—
：。 ， ， （五）由相】。应资：质的测绘单》位出具？的建设项目竣—工测量报告》、现：场拍摄图片；
【
—（六）建筑工程竣】工，图（总？平面、平面、立面】、剖面图）；
【
—（七）原有》。建筑、？施工用房、临时建筑！拆除情？况说明；
】 （八》）若本次规划核实】范围包含《。社，区用房应提交社区】用房移交证明文【。件（在？取得规划核》实，认可书？之前必？须将移？交，证明文件报送市城乡！规划主管《部门）；
】 ： （九）存在—违法建设提供相关部！门，的违法建设处理文】件；
】 ， 以上？资料的电子》文件其中图纸要【。求为：CAD、JP—G，两种格式
】
第五条 ！建设单位《应当对？。其提：供材料的真》实性负责提供复【印件的材料》应加盖建设单位【印章：同时必？。须携带原件经市城乡！规划主管《部门审批《窗口核对后》方能提交
—
》 第六条 》 建筑工程规划【核实内容包括—
（】一）对建《。设单位主体进—行核实；
！ （二）对规【划条件？及红线图中的用地性！。质，、用地规模、容积】。率、附属配》置的公？共服务设施等进行】规划核实；
】 （三）对建！设，工程规？划许可证《及，其附：件规定的建筑主体层！数、建筑面》积进行规划核实根】据，建施总平面和验线】。文件：对建筑物《主体位置、建—筑，总高度？、，停，。车位、？场地与道《路、公？共配套、绿化建【设条件情《况等进行核》实；
—。 （《四）核查应当拆除的！原有房屋《。、售房处及》施工用房等临时【建筑的拆除情况【
？ ，
？ 第七条 》 按照建设》工程规划《许可证规《定图纸施工的竣【工时建筑位置、【外轮廓尺寸、高度与！规划：许可及放验线一【致的实测建筑—面积和规划》许可面积误差在【允许误差范围内【的视为？符合：规划要求
】 《允许竣工实》测面积和规划许可】证规定面积出—。现一定误差》总建筑面积最—大允许误差为3%且！项，目总建筑面积允许】误差累计不得超【过500平方米【
》
第八》条 按建设工【程规：划许可证核准的施工！。图施工的实测—建筑面积超》过规划许可》面积或规划许可面】积超出规划条—件允许的建筑—面积且后期工程【正在：建设可以采取改【。正措施的《调整施工图将规【划许：。可面积调整到规划】条件允许的建—筑面：积，以内重新核》发建设工程》规划许？可证对申报竣工规划！核实部分的建筑予以！规划核实
》
？
第九条 】按建设工程规划许可！证核：准的施工图施—工的：实测建筑面积超出允！许误：差范围且超出规【划条件允许总—建筑面积的在完【善土地手续后予【以规：划核实
—
第十条】 ， 按建设工程规划】许可证批准施工【图施工的规划核实】认可书面积》原则上按《实测面？积为准
—
第—十一条 建筑工程！竣工测量报告应包】括以下？内容
》 （一—）建设工《程平面位置、尺【寸、建筑物的—室内、外标高—。、建筑物退》让用地界限、道【路红线、绿线—、河道蓝线》、高压线走》廊等距离及》停，车位：、出入口等主要规划！控制指标（》在竣：。工总平布《置图上标明》）；
？
？ （二）建【筑物的层数》、，建筑高？度，、层高、建筑基底情！况（：长度、？进深：）、建筑面积(地】上、地下)、建筑层！数(地？上、地下)、—总建筑？面积；
！。 ，（三：），。建筑物立面》造型：、外：装材：料、外装《色彩：、亮化？。工程
？
（四】）教育、《医疗卫生、社区【管，理、：商业服务等公—共服：务设施位置》、尺：寸、规模；
！ （五》）燃气、供》水、变？配电、？安全技术防范、【环卫等设施位—置、尺寸、规模【
》
第十二—条 规划核—实由：牵头处室组织施工图！审查：处室、监《察室：和项目所在区规划】分局参加规》划测：绘单位在出具规划核！实测绘报告前由市城！乡规划主管部门进】行审查
》 ：
第十三条 ！ 本规？定自颁布《之，日起：实施
？
？
