。 》 连【云，港市建？筑，工程规？划核实管理规—定（试行） 【 第一条》 为进？一步规范建筑工程】规，划核实工作根据中华！。人民共和国城乡规划！法、江？苏省城乡规划条例】等法律、法规—结合本？市实际制定》本规定 【 第二—条 凡经市城—乡规划？主管部门审》批并核发建设工【程规划许可证的【建筑工？。程，均应按？照本规定实施规划核！。实 】 第三条 》为保证建设》项目按规划条件实施！建设工程规》划许可证《许，可的总建筑》。面积不得大于规【划条件？允许的？总建筑面积 ！ 第四条【 申请规划核实应！当提：供，以下资料 —    》（一）建设》单位申请； 】  ？  （二）规划条】件，、红线图、建筑工】程验线证明文件【（复印？件）； —  ：  （三）土地【使用权证《（复印件）；涉及容！积率调整或变更用】地，性，质的项目《应提交？国土部门《完善：土，地，手续的相关文件； ！    —（四）建设工程规划！许可证？、核准的总平面图；！   —。 （五）由相应【资，质的测绘单位出具】的建设项目》竣工测量报告、现】场拍摄图《片；：  》  （六）建筑【工程竣工《图，（总平面、平面、】立，面、剖面图》）；： ：  ？  （七《）原有建《筑、施工用房、【临时建筑拆除—情况说明《；    】（八）若本次规【划核实？范围包含《社区用？房应提交社区用房】移交证明文件—（在取得规划核实认！可书之前必须将移】交证明文件报送市】城，乡规：划主管部门）； 】 ，    （九）】存在违法建设提供相！关，部门的违《法建设处理文件； ！   》  以上资料的【电子文件其中图纸要！求为：CAD、《。JPG两种格—式 【 第五《条 建设》单位应当对其提供材！料的真实性》负责提供复印件的】材料应加《盖建设？单位：印，章，同时必？。须携带？原件经市城乡规划】主管部门审批窗【口核对后方能—提交 ？ — 第六条 建筑】工程规划核实—。内容包括《 《  ：。 （一）对建设单】。位主体进行核实【；    （！二）对规《划条件及红线图中】的用地？性质、用地规—。模、：容积率？、附属配置的公共服！务设施？等进：行规划核实； 】    》（三）对建设工程规！划许可证及其附【件规定的建筑主【体层数、建筑面【积进行？规划核实根据—建施总平面和验【线文件对建筑物主体！位置：、建筑总高度、停车！位、场地与道路【、公：。共配套、绿化—建设条件情况等进行！核，实； —   （《。四）核查《应当拆除的》原有房？屋、售房处及—施工：用房等临时建筑的拆！除情况？ ： —第七条？ 按照建设工【。程规划？许可证规定图纸施工！的，竣，工时建筑位置—、外轮廓尺寸—、高度与规》划许可及放验—线，一致的？实测建筑面积和【规划许可面积—误差在允许》。误，差范围内的视—为符合规《划要：求 ： ？    允许竣工】实测：面积和规《划许可证规定面积出！现一定误差》。总建筑面《积最大允许误差【。为3%？。且项目总建筑—面积允许误》差累计不得超过50！0平方？米 ： 第八！条 按《建设工？程规划许《。可证核准的施工图】施工的实测建筑面】。积超过规划许可面】积或规划许可—。面，积超出规划条件允】许的建筑面积且【后期工程正在建设】可以采？取，改正措施《的，调，整施工图将》规，划许可面积》调整到规划》条件：允许的建筑面积以】内重新核发建—设工程规划许可证】对申：报，。竣工规划核实—部分的建筑予以【规划核实 ！ 第九条 【按建设工程规划许可！证核准的施工图施工！的实测建筑面积【超出：。允许误？差范围？且，超出规划条件允许】。总建：筑面积的在完善土地！手续后？予以规划核》实 【 第十《条， 按建设工程【规划：许可证批准施—工图施工的规划【核实认可书面积原】则上按实测面积【为准： ： ，。 第十一】条 建筑工—程竣工测量报—告应包？括以下内《容    】（一）建设工程平面！位置、尺寸、建筑】物的室内《、外标？高，。、建筑物退让用【地界：限、道路红线、绿线！、河道蓝线、高【压线走廊等》。距离及停车位、出入！口等主？要规划？控制指标（》在竣工总平布—置图上标明）； 】    （二）！建筑物的《层数：、建筑高度、层高、！。建，筑基底情况》。（长度、进深）、】建筑面？积(地上《、地下)《、建：筑层数(地上—、地下)、总建【。筑面积？；  —  ：。（三）建筑物立面造！型、外装材料—、外装色《彩、亮化《工程   】 ，（，四，）教育？、医疗卫生、社区】管理、商业服—务等公？。共服务设施位置【、尺寸、《。规模； 》    （五）燃！气、供水、变配电】、安：全技术防范、环卫】等，设施：位置、尺《寸、规模 【 《 第十二《条 规划核实由】牵头：处室组织施工图审】查处室、监察室和项！目所在区规划分【局参：加规划测绘》单位在出具规划核实！测绘：。报告前由市城乡规】划，主管部门进行审查】。 ？ 第—。十三条 本规【定，自颁布之《日起实施 》 ： ，