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连云港市建】筑工程规《划核实管理规定【（，试行）
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第一条《 为进一步规范【建筑工程《规划核实工作根据】中华人民《共和国城《乡规划法、江苏省城！乡规划条例》。等法律、《。法规结合《本市实际制定本【规定
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第《二条： 凡经市城乡—。规划主？管部门审批并核【发，建设工程《规划许可证的建筑工！。程均应按《照，本，规定实施规划—核实
】 第三条》 为保证建》设项目按规划—条件实？施，建设工程规》划许可证许可的总建！筑面积不得》。大于规划条件—允许的总建筑面积】
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第【四条 《申请规划核实应当】提供以下资》料
《 （一）建】设单位申请；
！ ？ ， ，（，二，）规划条《件、：红线图？、建筑工程》验线证明文件（【。复印件？）；
【 （三）土地使用！权证：（复印件）；涉及容！积率调整《或变更用地性质【的项目应《提交：国土部门完善土地】手续的相《关文件；
【 （四—）建设工《程规划许《可证、核准》的总平面《。图，；
》 （五）由相应！资质：的，测绘：单位出具的建—设项目竣《工测量报《告、现场拍》摄图片；
】 （六）建筑】工程：竣工图（《总平面、平面、【立面、剖面图）；
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？ ， ：（七）原有》建筑、施工》用房、？临时建筑拆除情况】。说明；
— ， （八）若本次！规划核？实范围包含》社区用房应提交【社区用房移交证【明文件（在取得规划！核实认可书之前必】须将移？交证明？文件：。报，送市城乡规》划主管部门）—；
》 （《。九）：存在违法建》设提供相《关部门的违法—建设处理文件；
！ 以上资！料的电子文件—其，中图：纸要：求为CAD、JPG！两种格式《
】第五条 建—设单位应当对其提供！材料的真实性—。负责：提供复？印件的材料应加盖】建设单位印章同【时必须携带原件【经市城乡规划主管部！门审批窗口核对后方！能提交
！ ， 第六条 》 建筑工程规划核实！内，容包括
— （》一）对建设单位主体！。进行核？实；
》 《（，二）对规划》条件及红线图中的用！地性质、《用地规模、容积率】、附属配置的—公共服务《设施等进行规—划核实；
！ （三）对建设】工程规划《许可证及其》。附件规定的》建筑主体《层数、建《筑面：积进行规划》核实：根据建施《总平面和验》线文件对《建筑物主体位—置、建筑总高度【、停车位《、场地与道路、【公共配套、绿化建设！条件情况等进—行核实；
【 （四）核查！应当拆除《的原有房屋》、，售房处及施》工用房等《临时建筑的》拆除：情况
】。 ， 第七？条 ？。。按照建设工程规【划许可证规定图纸施！工的竣工时建筑位】置、外轮廓尺—寸，、，高度与规划许可【及放验线《。一，致的实测建筑面积】和规划许可面积【误差在允许误差范】围内：。的，视为符合规划—要求
】 允许竣工实测】面积和规划许可证规！定面积出《现一定误差总建筑面！积最大允《许误差为3》。%且项目总建筑面积！允，许误差？累计不得超》过，5，00：平方米
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》。 第八《条 按建设工程】规划：许可证核《准的施工图》施工：的实测建筑面积超过！规划许可《。面积或规划许—可面积超出规划【条件允许的建—。筑面积且后期工程】正在建设可以采取】改正措施《的调整施工》图将规划《。许可面积调整—到规划条件允许【的建筑面积》以内重？新核发建设》工程：。规划许？可证对申报竣工规】划核实部分的建筑予！。以规划核实
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， 第九条》 按建？设工程？规划许？可证核？准的施工图施工【的实测建《筑面积超出》允许误差《范围且超出规划条】件允许？总建：。筑面积的在》完善土地手续后【予以规划核实—
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第十条 【 按建？设工程规划许可证批！准施工？图施工的规划核实认！可书面积《原则上按实测面【积为：准
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第十一条】 ， 建筑工程》。竣工测量报告应包括！以下内容《
《 （一）建设】工程：平面位置、》。尺，寸，、建：筑物：的室：。内、外标《高，、建筑物退让用地界！限、道路红线、绿线！、河道蓝线、高压】线，走廊：等距离及《停车位、出入口等主！要规划控制指标（】在竣工？总平布置图上标明】）；
》 （二）建】筑物的层数、—建，筑高度、层高、【建筑基底情况（长度！、进深？）、建筑面积(地上！、地下)《、建筑层数(地上、！地下)、总建筑面积！；
】（，三）：建，筑物立面造型—、外装材《料、外装色》彩，、亮化工程
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（四】）教育、医疗卫生、！社区管理、》商业：服务等公共》。服务设施位置、尺寸！、规模？；
》。 （五）—。。燃气、供水、—变配电、安全—技术防范《。、环卫？等设施？位置、尺寸、规模】
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—第十二条 》 规：划，核实由牵头处室【组织施工图》审查处室、监察室和！项目所在区规—划分局参加规划测绘！单位在出《具规划核实测绘【报告前由市城—乡规划主管部门【进行审查
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第十】三，条 本规定自颁】布，之日起实施
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