。 — 玉—林市城？区廉租住《房建设实施方案【 玉林市人】民政府？关于印发玉林市【城区廉租住》房建设？实施方案《的通知 玉政发[！。2003]》5，4号： 市政府各有【关委办局 》 　　？玉林市？城区：廉租住？房建设？。实施：方，案已经2003年6！月24日《市二届人民政府第5！次常：务会：议讨论通过现印发】给你：们请认真贯彻—执行 ？ 玉林市人民政府 ！。 二00三》年十月八日 　　！为建立和完善我市】多层：次的住房供应—体系解决《城镇：低收：入家庭的《住房问题根据国务】院关于进一步深化城！镇住房？制度改革加》快住房建设的—。通知和建设部城镇】廉租住房管理办法】精神结合我市实【际特：制定本？实施方？案 ： 一、指导思—想和基本原则 】　　（一）建设城区！廉租住房的指导思】想是以？邓，小平理论和》“三个代表”—重要思？想为：指导：认真：贯，彻党的十六》大精神落实》。国务院关于进—一步深化城镇住房】。制度改革加快住【房建设的通知和【建设部？。。城镇廉？租住房管理》办，法精神紧密围绕全面！建设小康《社会的奋斗目标和】。我市改革发》展稳定的大局进【一步深？化住房？制度改革逐步建立我！市适应？经济社会发展要【求，。的廉租住房保—障体系改善城区中】弱势群体《的住房条件维—。护我市？社会政治稳》定为我市《力争在？广西率先实现全面】建，设小康社《会目：标创造良好》的社会环《境 ： 　　（二）建设】廉租住房的基本原】则是坚持《政府决策统一规划】。因地制宜尽力—而为：；坚持政府》为主：社会支持的稳定【资金来源《量力而行；坚持【规，范管理平稳》起步分段实施综【合配套 二、目】标任务城镇廉租【。住，房是政府和单位在】住房领域实施社会保！障职能？向城镇常住居民低收！。入家庭提供的租金相！对低廉的普通—住房廉租房》源主要由地》方政府和单位解【决目前玉林城—区的：住房：困难人数约占城区】。。人口的1《.7约？0.：。。7万人左右》是城市中的主要弱势！群体绝大《部分租？住政府直管公房根】据我市城市建设【发展：计划在未来5至【1，0年：内玉林城区人—口，将接近1《00万人住》房困难？人数自然随》之增加；同时随着】城市建设《的发展城区直管公】房也将？。基本拆除掉政—府必须从现在起【组织建设廉租—住房安置《使住：房困难户能安居乐业！确，保我市社会》政治：稳定 　》　我市廉租》。。住房建？设的目标任务是从2！003年到2006！年建设廉租住—房，10：00套？共6万平方米（【配套设施《建筑面积略》去不计下同）；从2！0，07年到201【0年：新建完成建设—廉租住房1》000套共6—万平方米全市达到】200？0套共12万—。平方米较好地解决我！市，城区低收入家庭的】住房困难问题 三！、建设标准廉—租住房不等于劣质】房，或者：简易房应根据我市】城区低收入家—庭，的，经济状？况和：我市住？房建设成本费—用情：况合：理设计廉租住—房建设标准 　　！（一：）按：砖混：结构建设建成—房屋必？须符合国《家的安全和质—量标准 《。 　　（二》）廉租住房户型【以，一厅二？房及一厅三房为主每！套建筑？面积60～70平】。方米厨卫要配—套今后随着》人均居？住水：平的提高可》作适当调整》 　　（三）房】屋内部按普通墙面】。粉刷、砼《地面、普通门窗等标！准不：搞装修 　　（四！）廉租？房住宅小区》的规模最小应不【小于一个独立组【团小区必须按规定】配套物业管理的【硬件设施实行物业管！理，营造整洁的良—好，居住：环境；未达小区【规模：的廉：租房住宅（组团）也！。要创造基本的物【业管理条《件 四、建设方式！廉租住房建》设以住宅小》区为主在城》市规划区范围内【选择：适当地点建造—2～3个廉租—住房小区小区—建设必？须符合城市住宅【建设：。方向实行物业—管，理，有，利，于社区？管理；选点时—要，注意交通相对—方便降低居民的生活！成本有利于搬迁安】置也可以根据城市建！设规划？要，求并经规划》部门：批准：利用现有直管公房进！行规模改造或者与】新开：发建设的旧城改造住！。宅区进行房屋产【权置换？以扩大廉租住房来】源确保住房困难户】得到及时《。有，。效安置 》五、配套《政策 ？ ，　　（一）建—立基金要建》立，。稳定规范的建设资】金来源资金筹—措，方式：一是：出售拍卖直管—公房地产的收—入；二是旧城—改造中？直，管，公房地产《的拆迁？补偿费；《三是财政适当补贴；！。。四是直管公》房租金收《入；五是接受社【会捐赠？要建：立廉租住房的专项建！设资金帐户》。专款专用建立—管理制？度严格审《批加强监督工—程竣：工后实行项》目财务审计结算 ！　，　（：二，）土：地，划拨廉租住房的【产权属政府直管资】产，廉租住房的建设【用，地采取无《偿划拨？的方式供应或在缴纳！补偿、安置费用【后划拨使用 【　，　（三）税》费减免？。。为，降低建设《廉租住房的成本【市政府在土》地、规划、建—设、人防等方—面按：有关规定给予—政策：扶，持凡市政府有权批准！减，免的有关税费—均予：以减：免， ：六、组织实施—廉租住房的建设要】统一规？划、分期实施—、稳步？推进在市政府的统一！领，导下各有关部门【要密切配合搞—好协作切实加—强对项？目建设的职能管理】认，真负责共同抓好我市！廉租：住，房的建设《 　　（一）尽】快立项市计划部【门抓紧廉《租住房建设》的立项工作》首期要完成》3万平方《米的：项目计划立项用以】解决东门商业—广场：二期工？程和解放中路改【造工程中租住直【管公房的《住房困难户搬—迁安置问题 　】　（二）规划定点】市规划部门》要尽快落实廉租【住房小？区规划定点根据我】市城区住《房困难户分》布较散、经济困【。难的特点廉租住房建！设应坚持科学定点离！中心城区不宜太【。偏，远拟定建设2～【。3，个小区？每个小区占》地在50亩左—右以利形成住宅【小，区有：利于社区管理和国】有资产管《理 　《　（三？）划拨土地廉租住房！的建设用《地采取划拨的方式供！应根据定点规划国】土资源部门要作好】用地：安排并？协，助做好征地划拨【手续 《。。　　：（四）明确责任规范！管理1、市房产【管理局是《廉租住房建》设管理的主》管部门负《责对廉租住房建【设工作的《组织指导《和监督？对市政府负》责 ？　　2、玉林市城区！房管所是市政府直管！公，房合法代表人—是城：区廉租住房建设的】业主单位法人代表继！续承担？直，管公房的经》营管理？职，能，。具体负责廉》租住房的建设、【。经营、管理责任 ！　　3、市》。房产管？理局：负责制订廉租—。住房的管理制—度加强对廉租住【房的：监督严格把好入住关！ 　　4、—廉租住房的租金执】行国家政策》和，市政府？的规定具体》租金标准经市物价部！门核：定，并报市政《府审定后执》行 　　》。5、建立完善—的，廉租住房《建设基金《管理制？度廉租住《房建设基金》要做到专款专用严格！审批市房产管理局要！做好监？督管理工《作对廉租住房建【设每项工《程竣工后要实行项目！财务审计结算— 　？。。　6、为《适应建立社会—。主义市场经济—体制：。要，求玉林市城区房【管所要抓紧》。制定：廉租住房维》护及物业管》理办法实《。。行社会化、专业【化，、市：场化的物业管—理为居？民提：供所需的各种—服务 七、加强监！督 　　（一【）廉租住《。房建设资《金必须建立专户管理！由市财政局》、房：产局监督使用 　！　，（二）廉《。租住房建设项目工】。程要实行公开招投标！制度以公平竞争方】式确定施《工单：位 　　》（三）要加强廉租住！房建设的《质量管理工程—实行委？托监理制以确保廉】。租住房的质量—安全 《　　：（四）市监》察，部门要加《强纪律监督对—廉，租住房建设管理全过！。程加强监督对以权谋！私等违纪行为要【严肃查处 —