【 玉林市城】区廉租住房》建设实施方案 】 玉林市人—。民，。政府关于印发玉【林市城区廉》租住房建设》实施方案的通知 】 玉政？发[200》3]54《号 市政府—。各有关委办局 】　　：玉林市城区廉租住】房建设实施方案已经！200？3年6月2》4，。日市二届人民政府第！5次常务会议讨论通！过现印？发给你？们请认真贯彻—执行 玉林市【人民政府 —二00三年十—月八日？ 　　为建立和】完善我市多》层次的住房供应体】系解决城《镇低收入家庭的住房！问题根？据国务院关于进一步！深化城镇住房—制度改革加快住【房建设？的通知和建设—部城镇廉租住房管理！办法精神结》合我市实《际特制定本实—。施方：案 一、指导思想！和基本原则 — 　　（一）—建设城区廉》租住房？的指导？思想是？以邓小平理论和【“三个代表”—。重要思想为指导认】真贯彻党的十六【。大精神落实国务【院关于进一步深化】城镇：。住房制度改革加【快住房建设的通知和！建设部城镇廉租住】房管理办法精—神紧密围绕全面建】设小康社会的奋斗】目标和我市改革发展！稳定：的大局进一步—深化：住房制度改》革，逐步建立《我市适应《经济社会发展要【求的：廉租住房《保障体系改善城区】中弱势群体的住房条！件维护我市社会政治！稳定为我市力争在】广西率先实》现全：面建设小《康社会目标创—造良好？的社：会，环境 　　（二）！建设廉租住房—的基本原则是—坚持政府决策统【一规划因地制—宜尽力而《为；坚持政府为【主社会支持的稳【定资：金来源量力》。而行；坚持规范管】理平稳起步分—段实：施综合配套 【。二、目标任务城镇】廉租住房是政—府，和单位在住》。房领域实施》社会保障职能—向城镇常住居民低】收入家庭提供的租金！相对：低廉：的普：通住房廉租房—源主要由《。地方政府和》单位解决目》前玉林城区的住房】困难人？数约占城区人口的1！.7约0.7—万人左右是城市中】的主要弱《。势群体绝大部分【租住政府直管公房根！据我市城市建设发展！计划在未来5至1】0年内玉林城区人】口，将接近？100万人》住房困难人数自然】随，之增加；同》。时随：着城市建设的发【。展城区？。直管公房也将基【本拆除掉政府必【须从现在《起组：织建设廉租》。住房安置使住房困】难户能安居》乐业确保《我市：社会政治稳定 】　　我市廉租住房】建设的目标任务【是从20《。0，3，年到2006年建】设，廉租住房1》000套共6万【平方米（配套设施建！筑面积略去不计【下同）；从2007！年到2010—年新建？完成建设《廉租住房1000】套共6万平方米全市！达到：2000套共12】万平方米较好地解】。决我市城区低收入】家庭的住房困难问】。。题 三、建设标】准廉：租住房不等于劣质房！或，者简易？房应根据《我市城区低收入家庭！的经济状《况和我市住房建【。设成本费用情况【合理设计廉》租住房建设标准 】 ，　　（一）按砖混】结构建设建成房屋必！须符合国家的安【全和：质量标准 　　】。（二）廉租》住房户型以》一，厅二房及一》。厅三房为主》每，套建筑面《。积60～70平方】米厨卫要配套今后】随着人均居》住水平的提高可作适！当，调整： 　　（三—），房屋内部《按普通墙《面粉刷、砼》地面、普通门窗等】标准不搞《装修 　　（四）！廉租房？住宅小区的规模【最小：。应，不小于一个独立组团！小区必须按规定配】套物：业管理的硬件—。。设施实行物》业管：。理营造？整，洁的良好居住环【境；：未达小区规》模的廉租《房住宅（组团）也要！创，造，基本的物业管—理条件 四、【建设方式廉租住房】建设：以住宅小区为主【在城市？规划区范围内选择】适当：地，。点建造2～3—个廉租住房小区【小区建设必须符合】城市住宅建设方【向实行物《业管理有利于社区管！理；选点《时，要注意交通》相对：方便降低居》民的生活成本有利于！搬迁安置也》。可以根据城》市建设规划要求并】经规划？部门批准利用现【有直管？公房进？行规模改造或者与新！开发建设的旧城改造！住，宅区进行房屋—产权置换以扩—大廉租？住房来？源确保住房困难【户，得到及时有效安置 ！ 五、配套政策 】 　　（一）建【立基金要建立稳定】规范的建《设资金来源资—金筹：措方式一《是出售？拍卖：直管：。公房：地产的？收入；二是旧城改】造中直管公》房地产的拆迁—补，偿费；三是财政【适当补贴；四—是直管公房租金收】入；五是接受社会捐！。赠要建立廉租住房的！专项建设资金帐户】。专款专用建立—管理制度严格—审批：加，强，监督工程竣工—后实行项目财—务审计结算 　　！（二）土地划—拨廉租住《房的产权属政府【直，管，资产廉租《住房的？建设用地《。采取无偿《划，拨的：方式供应或在缴【纳补偿、安置—费用后？。划拨使用 　　（！三，）税费减免》为，降低建？设廉租住房的成本市！政府在土地、规【划、建设、人防等】。方面按？有关规定给予政策扶！持凡市政府有—权批：准，减，免的有关税》费均予以《减免： 六、组织—实施廉租《住房的建设要统一】规划、分期》。实施、？稳步推？进在市政《府的统一领导下各有！关部门要密切—配合搞好协作切实】加强对项目》建设的？职能管理认真负责共！同抓：好我：市，。。廉租住房的》建设 　　—（一）尽快立项【市计划部门抓紧【廉租住房建设的立项！。工作首期要完成3】万平方米《的项目计划立—项用：以解决东门商业广】场二：期工程和解》放中路改造工程中】租住直管《。公房的住房困难户】搬迁：安置问？。题 ： 　　（二）规划】定点市规划部门要】尽快落实廉租住房小！。。区规划定《点根据我市城区住房！困难户分布较散、经！济困难？的特点廉租住房建设！应坚持科学定点离中！心，城区不宜太》偏远拟定建设2～3！个小区每个小—区占地在50亩左右！以利形成住宅—小区有利于社区管】理和国有《资，产管理 　　（】三）划拨土地—廉租：住，房的建？设用地？采取划拨的方式【供应根据定点规划国！土资源部门要作好用！地安排并《。协助做好征地划【拨手续 　　（四！）明确责任规范管】理1、市房产—管理局是廉租住房】建设管理的主管【部门负责对廉—租住房建设工作的组！织指导和监督—对市政府负责 】　　2、玉》林市：城区：房管所是市政府直】管，公房合法代表人是城！区廉租住房建设的】业主单位法人代表】。继，续承担？直管公房的经营管理！职能具体负责廉租】住房的？建，设、经营、管—理责任 　　3】、市房产管理局【负责制订廉租住【房的管理制度加【强对廉租住房的监督！严格把好入住关 ！　　4、廉租住房的！租金执行国家政策和！市，政，府的规定具体—租金：标准经市物价部【门核：。定并报市政府审定后！执行 　　5、】建立完？善的廉？租住房？建设基金管理制度廉！租住房？建，设基金？要做到专款专用严】格，审批市房产管理局】要做：好监督管理工—作对廉租住房建设】。每项工程竣》工后要实行》项，目财务审计结算 ！　　6、为适应建】立社：会主义市场经济体制！要求玉林市城区房管！所要抓紧制》定廉租？住房：维护及物业管—理办法实行社会化、！专业化？、市场化的物—。业管理为居民提供】所，需的各种《服，务 七、》加强监督 　　（！一）廉租住房建【设资金必须建—立专户管《理由市财政》局、房？产局监督使用 】　　（二）廉租【。住房建设项目工【程要：实行公？开，招，投标制度以公平【竞争方式确定—施工：单，位 　　（三【）要加强廉租住房】建设的质《量管理工程实行委】。托监理制以确保【廉租住房的质量【安，。全 ： ，。。　　：（四）市监察部【门要加强《纪律监督对》廉租住房建设管【理全过程加》强监督对《以权谋？私等违纪行为要严】。肃，查处 《