【。 玉林市城】。区，廉租住房建设实施方！案 玉林市人！民政府关于》印发玉林《市城区廉租住房【建设实施方案的通】知 玉政发[【200？3]54号 【市，政府各有《关，委办局 《 　　玉《林市：城区廉租住房—建设实施方案已经】200？3年：6月24日市二【届人民政府第5次】常务会？议讨论通过现印发给！你们请认真贯彻【执行 玉林市人】民，政府 《二00三年十—月八日 　—　为建立《和完善我市多层次的！住房供应体系解【决，城镇低收入家庭的住！房问题根《据国务院关于进【一步深化城》镇住房制度改—革加：快，住房建设的》通知和建设部—城镇廉租《住房管理《办法：。精神结合我》市实际特制定本【实施方？案 一《、指导思想和基本原！则 　　（一【）建设城区》廉租住？房的指？导思想是以》。邓小平理论和“【三个代表”重—要思想为指导—认真贯彻《。党的十六大精神【落实国？务院：关于进一步深化【城镇住房制度改革加！快住房建设》的通知和建设部城镇！廉租住房管》理，办，。法，精，神紧：密围绕全面建设小康！社会的奋《斗目标和我》市改革发展稳定【的大局进一》步深化住房制—度改：革逐：步建立我《市适：应，经济社会发展要求】的廉租住房保—障体系改善城区中弱！势群体的住房条【件维护我市社会【政治稳定为我市力争！在广西率先》实现全面建设小【康社会目标》创造良好的社会环境！。 ：　　（二）》建，。设廉租住房的基【本原则是坚持政【府决：策统一规划因地【制宜尽力而为—；坚持政《府为：主，社会支持的》稳定资金来》源量：力而行；坚持规范】。管理平稳起步分【段实施综合配套【 二、《目标任务城镇廉租住！房是政府和单位在住！房领域实施》。社会保障职能向城镇！。常住居民低收入家】庭提供？的，租金相对低》廉的普？通住房廉租房—源主：要由地方政府和单位！解，。决目前玉林城—区的住房困》难人数约占城区人】口的1.《7约0.7万人左右！是城市中的主—要弱势群体》绝大部分租住—政府直管公房—根据我市城》市建设？发，展计划在《未，来5至10》。年内玉林城区人【口将接近《。100？万人住房困难人数自！。然，随之增加；同时【随着城市建设的发展！城区直管公房也将】基本拆除掉政—府，。必须从现在》起组织建设廉租住】房安置使住房—困难户能《安，居乐：业确保我《市社会政治稳定 】 　：　我市廉租》住房建？设的目标《任务是从2003】年到20《06年？建设廉租住房1【000套共6万【平方米（配套设施建！。筑面积略去不计下同！）；从？2007年到20】10年新建完成建】设廉租住房100】0套共6万平方米】全，市达到200—0套共1《2，万平方米较》。。好地解？决我市城区低—。收入家庭的住—房困难问题 — 三、建设标—准廉：租住房不等于劣质房！或，者，简易房应《根据我市城区低收入！家庭的经济状况【和我市住房建设成】。本费用情况》合理设计廉租住【房建设标准 　　！（一：）按砖混结构建设建！成房屋必须》符合：国家的安全和质【量标准 　—。　（二）廉租住房】户型以一厅二—。房及一厅三房—为主每套建筑面积6！0～70平方—米厨卫要配套今【后随着人《均居住？。水平：的提高可《作适当调整 【。。　　（三）房—屋，内部按普通墙面【粉，刷、砼地《面、普通门窗等标准！不，搞装修 　　（四！。。）廉租房住宅小【区，的规：模，最小应不《小，于一个独立组团小区！必须按规《定配套物业管—理的硬件设施实行】物业管理营造整洁的！良好：居住环？境，；未达小《区规模的廉租房【住宅（组《团）也要《创造基本的物业【管理条件 四、】建，设方式廉租住房建设！以住宅小区为主在】城市：规划区？范围内选《择适当地《点建造2～》3个：廉，租住房小区小—区建设必须符合【。城市住宅建》设方：向实行物业》管理有利《于社区？管理；选点时要注】意交通相对方便降低！居民的？生活成本有利于搬迁！。安置：。也可以？根据城市建设规划】要求并经规》划部门批准利用【现有直管公房—进行规模《改造或者与新开【发，建设：的旧城改造住宅区进！行房屋产权置换【以扩：。大廉租住房来源【。确保住房困难—户得到？及，时有效安置》 ， 五：、，配套政策 　【　（一）建立基金要！建立稳定规范的建设！资金：来，源资金筹措》方式一是出售拍【卖直管公《房，地产的收入；二是旧！城改造中直管—公，房地产的拆迁补偿费！；三是财政》适当补贴；四是直管！公房租金收入；五】是接受社会》捐赠要建立廉—租住房的专项建设资！金帐户专款》专用建立管理制度】严格审批加强—监督工程《竣工：后实行项《目财务审计结—算 　　（二【）土地？划拨廉租住房的产权！属政府直管资产廉】租住房的建》。设用地采取无偿划】拨的：。方式供应或》在缴纳补偿、安【置费用？后划：拨，使用 ？ 　　（三）税【费减免为降低建【设廉租住房的成本】市政府在土地—、规划、建设、人防！等方面按有关规【定给予政《策扶持凡市政府【有权批准减》免的有关税》费均予以减免 】六、：组织实施廉租住【房的建？设，要统一规划》、分期实施、稳【步推进在市政府的】统一领导下》各有关部门要密【切配合搞《好协作切实》加强对？项目建？设的职能管理—认真：负责共同抓好我【市廉租住《房的建？。设， 　　《（一）尽快立项市】计，。划部门抓紧廉租住】房建设的立》项工作首期要—完成3万平》方米的项目计划立】项用：以解决东门商—业广场？二期：工程和解放中—路改造工程中租住】。直管公房的住房困】难户搬迁安置问题 ！。 　　（二）规划定！点市规划部》门要尽快落实廉【租住房？小区规划定点根据我！市城：区住房困《难户分布《。较散、经济困—难的特点廉租住房建！。设应坚？持科学定《点离中？心城区不《宜太偏远《拟定建设2～—3个小？区每：。个，小区占？地在50亩左—右以利形《成住宅小区有利于】社，。区管理和国有资【产管理 　　【（三：）划拨土地廉租住房！的建设用地》采取划？拨，的方式供应根—据定点规划国—土资源部《门，要作好用地安排【并协助做《。好征地划拨手—续 　　（四）】明确责任规范管理】1、：市房：产管理局是廉租住】房建设管理的主管部！门，负责对廉《租住房建《设工作的《组织指导和监—督对市政府负责 ！　　2、玉林市城】区房：。管所是市政府直管】。公，房合法代《表人是城区廉租【住房：建设的业《。主单位法《。人代表？继续承担直管公【房的经营管理职能】具体负责廉租住房的！建设、经《营、管理责任— 　　3、市房】产管理局负责制订廉！租住房的管》理制度加《强对廉租住房的【监督：严格把好入住—关 ：。 　　4、》廉租住？房的租金执行国【家政策和《市政府的规定具体】租金标？准经市？物价部？门核定并报》市政府审定》。后执行 　—。　5、？建立完？善的廉租《住房建设基金管理】制度廉租住房建【设，基金要做到》专，款专用？严格审批《市房产管理局要做好！监督管理工作对廉】租住房建设每项工】。程竣：工后要实行项目【财务审？计结算 　—　6、为《适应建立社会主义】市场经？济，体制要求玉林市城】区房管所要抓—紧制定廉租住—房维护及物业—管理办法实行社【。会化、？专业：化、市场《化的物？业管理为居民提供所！需的各种服务 】七、加强监督— ，。 　　（一）廉租住！房建设资《金必须建《立专户管理由市【财政局、房产局监督！使，用 　　（二）廉！租住房建设项目【工程要实行》公开招投标制度以公！平竞争？。方式确定施》工单：位 　　（三）要！加强廉租住房—建设的质量管理【工程实行委托—监，理制以确保》廉租住房的质量【安，全， 　　《（四）市监》察部门要加强纪律】监，。督对廉租住房—建设管理全过程加强！。监督对以《权，谋私等违纪行为【要严肃？查处： ：