。 】。 玉林市城【区，廉租住房建设实【。施方案 《 玉林市—人民政府关》于，印发玉？林市城？区廉租？住房建设实施—方，案的通知 —。玉政发[2》003]5》4号 《市政府各有关委办】。局 　　玉林市城！区廉租住房建—设实施方案已经20！03年6月24日市！二届人民政府—第5次常务》会议讨论通过现【印发给你们请—认，。。真贯彻执行 【玉林市人民政府【 二？。00三？年十月？八，日 　　为建【立和：完善我市多层—次的住？房供应体系解—决城镇低收入家庭】的住房问题根—据国务院关》于进一步深化城镇】住房制度改革加【快，住房建？设的通知和建设部】城镇廉租《住，房管理办法精神【。。结合：我市实际特制定【本实施？方案 一、指导】思想和基本原则 】 　　（一）建设城！。区廉租？住房的？指导思想是》以邓小平理论和“三！个代表”重要思【想为指导认真—贯彻党的十六—大精：神落实国《务院关于进一步【深化城镇住》房制度改《革加快住房》建设的通知和建设部！。城镇：。廉租住房管理—。办法精神《紧密围绕全面建【设小：康社会的奋斗—目标和我市》改革发展稳定的大局！进一：步深化住房制度改革！逐，步建立我市》适应经济社会发【展要求的廉租住房】保障体系《改善城区中弱势【群体的？住房条？件维护我市》社，会政治稳定》。。为我市力《争，在广西？率先实现全面—建设小康社会—目标：创造良好《的，社，会环境 》　　：（二：）建设廉租住房【的基本原《则是：。坚持政府决策—统一规划因地制宜尽！力而为；坚持政府为！主社会支持》的稳定资金来源【量力而行；》坚持规范管理—平稳起步分段实【施综合配套 二、！。目标任务城镇廉【租住：房是政府和单—位在住房领》。域实施社会》保障职能向》。城镇常住居民低收入！家庭提供的》租金相对低廉的普】通住房廉租房源主要！由地方政府和单位】解决目前玉林城【区的住房困难人【数约占城区人口的】1.7约0.7万人！左右是城市中的主要！弱势群体《绝大部分租》住政府直管公房【根据：。我市：城市建设发展计划】在，未来5至10—年内玉林城》区人：口将接近100万人！住房困难《人数自然随》之增加；同时—随着城市建设—的发展城区》直管：公房也将《基本拆除掉政—府必须从《现在起组织建设【廉租住房安置—使住房困难户—能安居乐《业确保我市社会【政，治稳定 　—。　我：市廉租住房建设的】目标任务是从200！3年到20》06年建设廉租【住房1？000？套共6？万平方米《（，配套设？施建筑面积略—去不计下同）；从2！007年到201】。0年新建完成建设】。廉，租住房？100？0套：共6：万平方米全》市达到？200？0套共12》万平方米较好—地解决我市城区低】。收入家庭的住房【困难问？。题 ：。 三、建《设标准廉租住—房不：等于劣？质房或者简易房【应根：据我：市城：。。区，低收入家庭的经济状！况和我市住》房建设成本费用情况！合理设计廉租—住房建设标准 【 　　（《一）按砖混结—构建设建成房屋必】须符合？国家的安全和质量】。标准 ？ 　　（二）—廉租：住，房户型以一厅—二房及一厅》三房：为主每套建筑—面积60～70平】方米：厨卫要配《套今后随着人均居】住水平的《提高可？作适当调整 — 　　（三）房【屋内部？。。按普通墙面粉刷、砼！地，面、普通《门，窗等标？准不搞装修 　　！（四）廉租房住【宅小：区的规？模最小？应不小于一个独【立，组团小区必须按规】定配：套物业管《理的硬？件设施实行》。物业管理营》造整洁的良好—居住环境；未达【。小区规？模的：廉租房住宅（组团】）也要创造》基本的物业管理【条件 《四、：建，设方式廉租住—房建：设以住宅小区为主】在城市？规划区范围内选择】适当地点建造2～】3个廉租住房小区】小区建设《必须符合城市住宅】建设：方向实行物业管理有！利于：社区管理；选点时要！注意交？。。通相对方便》降低居民的》。。。生活成本有利—于搬迁安置也可以】根据城？市建：设规划要求并经规划！部门批准利用现有】直，管公房？进行规模改造或【者与：新开：发建设的旧城改造住！宅，区进行房屋产—权置换以扩》大廉租？住房来源《确保住房《困难户得到及—时有效安《置， ：五、配？套政策 　—　（一）《建，立基金要建立稳定规！范的：建设资金来源资【。金，筹措方式《一是：出，。售拍卖直《管公房地《产，的收入；二是旧城改！造中直管公房地产的！拆迁补偿费；三【是，。财政适当补贴；四是！直管公房租金—收入：；五是接受社会【捐赠要建立廉—租住房的专》项建设资金帐户【。专，款专用建《立管理制度》严格审批加强监督】工程竣工《后实行项《目财务审计结—算 　　（二【）土地划拨廉租住】房的产权属政府直】管资产廉租住房的建！设用地采取》无偿划拨的方式【供，应或在缴纳补偿、】安置费用后划拨【。使用 　》。　（三）税费减免】为降低？建设廉租《住房的成本市—政府在土地、规【。划，、建设、《。人防：等方面？按有：关规定给予政策【扶持凡市政府有权批！准减免的有关税费均！予以减免 六、组！。织实施廉租住房【的建：设要统一规划—、分期实施、稳步推！进在市政府的统【一领导？下，。各有关部门要密【切配合搞好》协作：切实加强对项目【建设的职能管理认】真负责共同》抓好我市廉租—。住房的建《设 　　（一）尽！快立项市计划部【门抓紧廉租住—房建设的立项工【作首期要完成3【万平方米的项目计】划立：。项用以解决东—门商业广场》二期工程《和解放中路》改造：工程中租住》直管公房的住房困】难，户搬迁安置问题【。 　　（二）规】划定点市规划部门要！尽，。快落实廉租住房小区！规划定？点根据我市城—区住房困难户分布较！散、经济《困难的特点廉租住房！建设应坚持科—学，定点离中心城—区不宜太偏远—拟定：建设：。2，～3个？小区：每个小区占地在50！亩左右？以利形成《住宅小区有利于社区！。管理和国有资产管】理 　　（—三）划拨《土地廉租住》。房的建？设用地采取划—。拨的方式供》应根据定点规划国】土，资源部？门要作好用地安排】并协助做好征地【划拨手？续， 　　（四）【明确责任《规范管？理1、？市房产管理》局是廉租住房建设】管理的主管部门负】责对廉？租住房建设工作的组！织指导和监》督对市政府负—责 　　2、玉】林市城区房》。管所是市政》府直管公房》合，法代表人是城区廉租！住，房建设的业主—单，位法人代《表继续承《担直管公房》。。的，经营管理职能具体】。负责廉租住房的建设！、，经营、管《理责任 　　3、！。市房：产管理局负责制订】廉，租住房的管》理制度加强》。对廉租住房的监督】。严格把好入》住关 《　　4、廉租住【房的租金执行国【家政策和市》政府的规《定具：体租金标准经—市，物价部门核定并报市！政府审定后执—行 　　5—。、建立？。完善的廉租住房【建设基？金管理制度》廉租住房建设基【。金要做？。到专款？专用：严格审批市房产管理！局要做好《监督管理工作对廉】租住房建设每项【工程竣？工后要实行项—目财务审《计，结算 　　6、】。为适应建立社会主】义市场经济体制要求！玉林市城区房管所】要抓紧？制定廉租《住房维护及物—业管理办法》实行社会《化、专业化、市场】化的：物业管理为居民提】供所：。需的各种服务 】七、加强监督 【 　　？（一：）廉租住房建设资金！必须：建立专户管理由市】财政局、房产局【监督使用 》 ，　　（二《）廉租住房建设项】。目工程要实行—公开招投标》制度：以公平竞《争方式确《定施工单《位 　　（三）】要加强廉租住房建设！的质量管《理，工程实行委托监理制！以确保廉租住房的质！。。量安全 《 　　（四）市监】察部：。门要加强《纪律监督对廉—租住房？建设管理全过程加强！监督对以权谋私等违！。纪行为？要严肃查处》 ：