【 《玉林市城区廉租住房！建设实施方案— 玉林—市人民政《府关于？。印发玉林市》城区廉？租住房建设实—施方案？的通知 玉政发[！20：0，3]54号 — 市政府各有关委办！局 　　》玉林市城区廉租住房！建设：实施方案已》经2003》年6月24日市【二届人民政府第【5次常务会》议讨论通过现印发】给你：们请认真贯彻—执行 玉林市人民！。政府 二00【三年十月八》日 　　为建立和！完，善我市多《层次的住房供应体】系，。解决城镇低收入【家庭的？住房问题根据国务】院关于进一步深化】城，镇，住房制度改革加快住！房建设的通》知和建设部城镇廉租！住房：管理办法精》神结合我《市实际特制》定本实施方案 】一、指？导思想和基》本原则？ ：　　（一）建—设城：。区廉租住房的指【导思：想是以邓小平—。理论和“三》个代表”重》要，思想为指《导认真贯彻党的【十六大精神落实国】务院：关于进一《步深化城镇住房制】度改革加快住房【建设的通知和—建设部？城镇廉租住房管【理办法？精神紧密围》绕全面建设小康社】。会的奋斗目标和我市！改革发展稳定的大局！。进一步深化》住房制度《改革逐步建立我市适！应，经济社会《发展要求的廉租住】房保：障，体系改善城区中弱势！。。群，体的：住房条件维护我【市社会政治稳—定为我市力争—在广西率先实现【。全面：建设小？康社：会目标创造良好的社！会环境 　—。　（二）建设廉【租，住房的基本》原则是坚持政府决】。策统一？规划因地制宜尽力而！为；坚持政府为主】社会：支持的稳定》资金来源《。量力而行；坚—。持规范管理平稳起步！分段实施综合配套 ！ 二、目标任—务，城镇廉租住》房是政府和单位在】住房领域实施社【会保障职《能，向城镇常住居民低收！入家庭提供的租【金相对低廉的普通住！。房廉租房源主要由地！方政府和单位—解决目前玉》林城区的住房困难】人数约占城区—人口的1.7约【0.7万人左右是】城市中？的主要？弱势：群体绝？。大部分租住》。政，府直管公房根据我市！城市建设发展—计划在？未来5至1》。0年内玉林城区【人，口将：接近100万人【住，房困难？人数自然随之增加】；同时？随着城？市建设的发展城区直！管公房也将基—。本，拆除掉？政府必须从现在起组！织，建设廉租住房—安置使住房困难【户能安居乐业确保】我市：社会政治稳定 【 　　我市廉—租住房建设》的目标任务是—从2：。003年到2006！年建设廉租住房【1000套》共6万平方》米（配套《设施建筑面积—略去：不计下同）；从20！07年？到2010年新建】完成建设《廉租住房1000】套共6万平方—米全：市达到2000套共！12万平方》。米较好地《解决我市城区—低收入？家庭的住房困难问题！ ：三，。、建：设标准廉租住房不等！于劣质房《或者：简易房？。应根据我市》城区低收入》家庭的经《济，状况和？我，市住房建设成本【费用情况合理设【计廉租住《房建设标准 　　！（一）按砖混结构】建设：建成房屋必须符合国！家，的安全和质量标【准 　　（二【。）廉租住房》户型以？一，厅二房及一厅—三，。房为主每套建筑面积！。60～70平方【米厨卫要配套—今后随着人》均居：住水平的提》高，可作适当调整 　！　（三）房屋—内部：按普：通墙面粉刷、砼地】面、普？通门窗等标》准不搞装修 　】　（四）廉租房住】宅小区的规模最小】应不：小于一个独立组团小！区必须按规定—配套物业《管理的硬件设施【实行：物业管理营造整洁的！良好：居住环境《；未达小区规模的廉！租房住宅（组团）也！要创造基本的物业】管，理条件？ 四、《建设方式《廉租住房建》。设以住宅小区—为主在城《市，规划区范围》内选择适当地点建造！2～3个廉租住房】小区小区建设必须符！合城市住宅建—设方向实行物业【管理有利于社区管理！；选点时要注意交通！相对方便《降低居民的》生活成本有利—于搬迁安置》也可以？根据城市《建设：规划要求《并经规划《部门批？准利用现《有直管公房进—行规模？改造或者与新开【发建设的旧》城改：。造住宅区《进行房屋产权置换】以扩大廉租住房来】源确保？住房困难户得到【及时有效《安置： 五？、配套政策 【　　（一）建—立基金要建立稳定规！范的建设资金来源】资金筹措方》。式一是出售》。拍卖直？。管公房？地产：的收入？；二是旧城改造【中直管公房地产的拆！迁补：。偿，费；三是财政—适，当补贴；四是直管】公房租金收入；五】是接受社会捐赠【要建立？廉租住房的专—项建设资金帐户专】款，专用建立管理制度】严，格审批加强》监督工程竣工—。后实行？项目：财务审计结算— 　　（二）【土地：划拨廉租住房—的产权属政府直管资！产廉租？住房的建设用地采取！无偿划拨的方—式供应或在缴纳补偿！、安置费用后划【拨，使用 　　（三）！税费减免为降低【建设廉租住房—的成本市政府在土地！、规划、建设—、人防？等方面按有关—规定给予政策扶持】凡，市政府有权》批准减免的有关税费！均予以减免 六、！组织实施廉租—住，房的建设要统一【规划、分期实施、稳！步推进在市政—府的统一领导下各有！关部门要密切配【合搞好？协作切？实加强对项目建设的！职，能，管，理认真负责共同抓好！我市廉？租住：房的建？设， ， 　　（一）尽快】。立，项市计划部门—抓，紧廉租住《房建设的立项工作首！期要完成3》万平：方米的项目计划立项！用以：解决：东门商业广场二【期工程和解放中【路改造工程中租住】直管公房的》住房困难《户，搬迁安置《问题 ？ 　　（二）规【划定：点市规？划部门要尽快落实】。廉租住房小区—规划定点《根据我市城区住【房困难户分布—较散、经济困难的特！点廉租住《房建设应《。坚持科？。学定点离中心城区】不宜太偏《远拟定建设》2～3个小》区每个小《区占地在50—亩左右以《利形成住宅》小区有利《于，社区管理和国—有资产？管理 《　　（？三）划拨《土地廉租住房的建】。设用地采取划拨的方！式供应根据定点【规划国土《资源部门要》作好用地安排并【协助做？好征地划拨手—续 　　》（四）明确责任规范！管理：1、市房产管理局】是廉租？住房建设管》理的主管部门负【责对：廉租住？房建设工作的—组织指导和监督对市！。政府负责 　　2！、玉林市城区—房管所是市政府直管！公房合法代表人【是城：区廉租住房建设【的业主单位法人代表！继续承担直管公【房的经？营管：。理职能？具，。体负责廉《租住房的建》设、：经营、管理责任 】 　　3《、，市，房产管理局负责制】。订廉租住《房的管理《制度加强对》廉租：住房的监督严格把】好入住？关 　《。　4、廉租住房的】租金执行《国家政？策和市政府的规定具！体租金？标准经市物价部门核！。定并：报市政府审定后执】行 　　5、【建立完善的》廉租：住房：建设基金管理制度廉！租住房建设基金要】做到专款专用—严格：。审批：。市房产管理》局，要做好监督管理【工作对廉租住房建设！每，项工程竣工》后要实行项》目财：务审计结算 【　　6、《。为适应？建立社会主义市场经！济体：制，要求玉林市城区房管！所要抓紧制定廉租】住，。房维护及物》业，管理办法实行—社会化、专业—化、市？场化的物业》管理为居民》提供所需的各种【服务 《七、加强监》督 　　（一）】廉租住房建设资金必！须建立专户管理由】。市财政局《、房产局《监督使用 　【　（二）廉租—住房建？设项目工程要实行】公开招投标制度以】公平竞？争方式确定施工【单位 《　　（？三）要加强廉租【住房：建设的？。质量管理工程实行】委托监理制以确保】廉租住房的质量安】全，。 　　（四）【市监察部门要加强】纪律监督对廉租住房！建设管理全》过程加强《监督对？以权谋私等》违纪行为要严肃【查，处 ？