— ， 玉》林，市城区廉租》住房建设《。实施方案 — 玉林市人民政】府关：。于，印发玉？林市：城区廉租住房建设实！。施，方案的通知 玉政！发[2？003]《54号 市—政府：各有关？委办局 　　玉林！市城区廉租住—房建设实施》方案：已经2003年6】月24日市二—届人民政府》第5：次常务？会议讨论通过现【印发给你们》请认真贯彻执行 】 玉林市《人民政府 —二00三年十—月八日 　—　为建立和完—善我市多层次的住房！。供应体系解》决城镇低收入家庭的！住房问题根据—国，务院关于进一步深化！城镇住？房制度改革加快住】房建设的《通，。知和建设部城—镇，廉租住房管理办法精！神结合？我市实际特制定本】实施方案 》 一、指《导思想和基本原则 ！ 　：　，（一）建设城区廉租！住房：的指导思想是以邓小！平理论和“三—个代表？”重要思想为指【导认真贯《彻党的十六》大精神落《实国务院《关于进？一步深化城镇—住房制度《改革加快住房—建设的通知和—建设部？城镇廉？租住房管《理办法精神紧—密围绕全面建设小】康社会的奋斗目标和！我市：改革发？展稳：定的大局进一步【深化住房制》度改革逐步建—立我市适应》经济社会发》展，要，求的廉租住房—保障体系《改善城区中弱势群】。体的住？房条件维护我市社会！政治稳定为我市力争！在广西率先实现【全，面建设小康社会目】标创造？。良好的社会环境【 　　（二）【建设廉租住房的基本！原则是坚持政府【决策统？一规划因地制宜【尽力而为《；，坚持政府为主社会支！持的稳？定资金？来，源量力而行；坚【持规范管理平稳起】步分段实施综合【配套 二、目标任！务城镇廉租住房是】政，府和单位在住房领域！实施社会保障职能向！城镇：常住：居民低收入家庭【提供：的租金相对低—廉的普通住》房廉：租房源主《要由地？方政府和单位解【决目前玉林》城区的住房困难人数！约占城区人口—的，1.7约0.—7万人左《右是城市中的主【要弱势群体绝大部】分租住？政府直管公房根【据，我市城市建设发展计！划，在未来？。5至10年内—玉林城？区人口将接》近，。100万人住房困难！人数自然随之增加；！同时随着城市建设的！发展城？区直管公房也将【基本拆除《掉政府必须从现在起！组织建设廉租住【。房安置使住房困【难户能安《。居乐业确保我市【社会：政治稳定 　　】我市廉？租住房建设》的目标任务》是，从2：0，。03年到2006】年，建设廉租住房10】00套？。共6万？平，。方米：（配套设施建筑【面积：略去不？计下同）；从20】07年到2》。01：0年新建《完，成建设廉租》。住房1000套【共6万平方》米全市？。达，到2000套共12！万平方米《较好地解决我—。市城区低收入家【庭的住？房困难问题 三】、建设标准廉租住】房不等于劣质房或者！简，易房应根据我市城】区低收入《家庭的经《济状况？和我市住房》建设成本费》。用情况合理》设计廉租住房建【设标准 　　【（一）按《砖混结构《建设建？成房屋？必须：符，合国家的安全和质量！标准 　　（【二，）廉：租住：房户型以一厅二【房及一厅三房为主】每，套，建筑面积60～70！平方米厨《卫要配套今后随着人！均居住水《平的提？高可作？适当调整《 　　（三）房屋！内部按？普，通墙面粉刷、砼地】。面、普通门窗等标】准不搞装修 　　！（四）廉租》房住宅小区的—规模最小应不小于一！个独立组团小—区必须？按规定配套物业【管理的硬件》设，施实行？物业管理营造整【洁的良好居住—环境；？未，达小区规模的廉【租房住宅（组—团）也要创造基本】。的物业管理条—件 ： 四：、建设方式廉—。。租，住房建？设以住？宅小区为主在城市规！划区范围内》选择适当地点建造2！～，3个廉租《住，房，小区小区建设必须】符合城市住宅—建设方向实》行物业？管，理有利于社》区管理；《选点时要注》意交通相对方便【降，低，居民的生活成本有】利于搬迁安置也可以！根据：城市建设规划—要求：并经规划《。部门：批准利用现有直【管公房进行》规模：改造或者《与新开发建设—的旧城改造住宅区】进行：房屋产权置换以扩大！廉租住房来源确【。保，住，房困难？户得到及时》有效：安置： ， ，五、配套政》策 　　（一）】建，立基金要建立稳【定规范的建设—资金来源资金筹措方！式一是出售拍卖直管！公房地产的收入；】二是：旧城改造《中，直管公？房地：产的拆迁补》。偿，费；三？是财政适当》补贴；四是直—管，公房租金收入；五是！接受社会《捐赠要建立廉租住房！的专项建设资—金帐户专款专用【建立管理制》度严格审批》加强监督工程竣工后！实行项目财务审计】结算 ？ 　　（二）土【地划拨廉租住房的产！权属政府《直，管资产廉租住房的】建设：用，。地采取无偿划拨的方！式供：应或在缴《纳补偿、安置费【用后划拨使》用 　　（三）】税费减免为降低【建设廉租《住房的成本市政【府在土地、规—。划，、，建设、人防等—方面按有关规—。定，给，予政策扶持凡市政府！有权批准减》免的有关税费均予以！。减免 《六、组织实施廉租住！。房的建设要统一规划！、分期实施、—稳，步推进在市政府的】统，一领导下各有—关部门要密切配合】。搞好：协作切实加强—对项目？建设的职能管—理，认真负责共同抓好我！。市廉租住房的建设】 　？　（一）尽快立项】市计划部门抓紧廉】租住房建设的立项】工作首期要完—成，3，万平方？米的项目《计划立项用以解决东！门商业广场二期【工程：和解放中路改—造，工程中租住直管公】房的住房困难户搬】迁安置问题》 　　（二—）规划定点》市，规划部门要》尽快落实廉租—住房小区规》划定点根据我市城区！住，房，困难户分布较散、经！济困难的特点廉租住！房建：设应坚？持科学定点离中心城！区，不宜太偏远拟定建设！2～3个小区—每个小区占》地在：50亩左右》。以利形成《住宅小区有利于社】区管理和国》有资产管理 　】　（三？）划：拨土地廉租住房的建！设用地采取划—拨的方式《供，应根据定点规划【国土资源《部，门要作好用》地安排？并协助做好征地划】拨手续？ 　　（四）【明确：责任规范管理1、市！房产管理局是廉【租住房建《设管：理，。的，主管部门负责对廉租！住房建设工》作的组？织指导和监督对市政！府负责 》　　2、玉林—市城区？房管所是《市，政府直管公房合【法代表人是城—区廉租住房建—设的：业主单？。位法人代表》继续承担直管—公房的经营管理【职，能具体负责廉租【住，房的建设《、经营、管理责任】。 　？　3、市房产管理】局负责制订廉租住房！的管理制度》加强对？廉租住房的监督严格！把好入住关》 　？　4、廉租住房的】租，金执：行国家？政策和？市政府的《规定具体租金—标，准，经市物价部门核【定并报？市政府审定》后执：行 　　5—、建立完《善的廉租住房建设基！金管理制度廉租住】房建：设基金要做到专【款专用严格》。审批：市房产管理局要做好！监督管理工》作对廉租住房建【设每项？工程竣工后要—实行项目财务—审计结算 —　　6、为适应【。建，立社：会主义？市场经济体制要【求，。玉林市城区房—管，所要：抓，紧制定廉租住房维护！及物业管理办—法实行社《。会化、？专业化、市场化【的物业管理为—居民提？。供所需的各种—服，务 ：。 七、？加强监督 —　，　（一）廉租住【房建设资金必—。须建立专户管理由】市财政局、房产局监！督使用 》　　（？二）廉租住房—建，设项目？工程要实行公开招投！标制度以公平竞争】方式确？定施工单位 　】　（：。三）要加强》廉租住房《。建设的质量》管理工程实》行委托监《理制以确《保廉租住房》的质量安全 　　！（四：）市监察部》。门要加强纪律监督对！廉租住房建设管理全！过程：加强监督对以权谋私！等，违纪行为要严肃查处！ ：