： ？ ？ ： 玉：林市：城区廉租住房建设实！施方案 【玉林市人《民政府关于印发玉林！。市城区廉租住房【建设：实，施方案的通》知 玉政发[【200？3]54号 市】政府各？有关委办局 【。　　玉林市城区廉租！住房建设实》施方案已经》2，003年6月—24日市二届—人民政府第》。5次常务会议讨论】通过现印发给你们】请认真贯彻执行【 玉？林市人民政府— ， 二00三年十月八！日 ？　　为建立和完善我！市多层次的住—房供应体系解决城镇！低收入？家，庭的住房问题根据国！务院关于进一步深化！城镇：住房制度《改革加快《住房建设的通知【和建设部城镇廉租住！房管：。理办法精神结合我市！实际：特制定本实施方案】 一、指导思想和！基本原？则 　　（一）】建设城区廉租住房】。的指导思想是—以邓小平理》论和“？三个代表”重—要思想为指》。导认真？贯彻党的《十六大精神》。落实国务院关—于进一？步深化？城，镇住房制《度改革？加快住房建设的通知！。和建设部城镇—廉租：住房管理办法精【神紧：密围绕全面建设小】康社会的奋》斗目标和我市改【革发展稳定的大【局进一步深化住房制！度改革逐《步建立我市》适应经济社会发【展要求的廉租住房】保，障体系改善》城区中弱势群体的住！。房条件？。维护我市社》会政治？稳定为我市力争在】广西率先实现全面建！设小康社会目标创造！良好的社会环境 】 　　（二）建【设廉租？住房的基本原则是坚！持政府决策统一【规划因地制宜尽力】而为；坚持政府为】主社会支《。持的稳？定资：金来源量力》而行；？坚持规范《管理平稳起步—分段实施综合配【套 二、目标任】务城镇廉租住房【是，政府和单位在住房】领域实施社会保障职！能向城镇常住居民】低收：入家庭提供》的租金相对低廉【的普通住《。房，廉租房？源主要由《地方政府和单—位解决目前玉林【城区：的住房困难人数【约占城？区，人口：的1.7约0.7】。。万人左右是城—。市中的主要弱势【群体绝大部》分租住政府直管公】房根据我市城市建设！发展计划在未—来5至10》年内玉林城区—人口：将接近100—万人住房困难—人数自然随之增【。。加；同时随着城市建！设的发展《城区直管公房也将】基，本拆：除掉政府必须从【现在起组织建设【廉，租住房安置》使住房困难户—能安居乐《业确保？我市社会政》。治稳定 》　　我市廉》。租住房建设的—。目标：任务是从2003】年，到2006年建【设廉租住房1—000套共6万【平方米（配套设施】建筑面积《略去不计《。下同）；从200】。。7，年到2010—年新建完《成建设廉租住—房10？00套共6万—平方米全市达到2】00：0套共12万平方】米较好地解决我市】城，区低收入家庭的住】房困难？问题 三、—建，设标准廉租》住，房不等于劣质—房或者简易》房应根据我市城区低！收入家庭的经—济状况和我市住房】建，设成本费用情况合】理设计廉租住房【建，设标准？ 　　《（一：）按：。砖混结构建设建【成房屋必须符—合国家的《安，全和质量标准 】　　（二）廉—租住房户型以一厅】二，房及一？厅三房为主每套建】筑面积60～7【0平方？米厨卫要配套今后随！着人均居住水平的提！高可作适当调整 】 　：。　（三）房屋内【部按普通墙面粉刷、！砼地面？、普通？门窗：。等标准？不搞装？修 　　》（四）廉租》房住宅小区的规模最！小，应不小？于一个？。独立组团小区—必须按规定配套物】业管理？的，硬件设施实行物业管！理营造整洁》的良：好居住环境；未达】小区：规模的廉租》房住：。宅（组团）也要创造！基本的物《业管：理条件 四、建】设方式廉租住房建】设以住宅小区为主在！城市：规划区范围内选【择适当？地点建造2～3个廉！租住房小区小—区建设必须》符合城市住》宅，建设方向实行物【业管理？。有利于社区管理；选！点时要注意交通相对！。方便降低居》民的生活成本有【利于搬迁安置也【可，以根据城市建—设规划要求并经【规划部？门批准利用》现有直管《。。公房进行规模改造】或者与新开发建设的！旧城改造住宅区进行！房屋产权《置换以扩大廉租住】房来源？确保住房困难—。户得：。到及时有效》安置 五、—配套政策 —　，　（一）建立基【金要建立稳定—规范的建设资金【来源资金筹措方【式一是出售拍卖直管！公房地产的收入；】二是：旧城改造中》直管：公房地产的》拆，迁补偿费；三—。是财：政，适当补贴；四—是直管公房租金【收入；？五是：接受社会捐赠要建】立廉租住房的专项】建设资金帐》户专款专用建—立管理制度严格【审批加强监督工程竣！。工后实？行项目财务审计结算！ 　　（二）【土地划拨廉租住房的！产权属政府直管资产！。廉，。租住房的建设用地】采，取无偿划拨》的方式供应或在【缴纳补偿《、安：置费用后划拨使用】 　？　（三）税费减【免为降低《建设：廉租：住房：的成本市《政府在土地、规划、！建设、人防》等方面？按有：关规定给《予政策扶持凡市【政府有？权批：准减免的有关税费均！。予以减免 六、】组织实施廉租住房的！建设要统《一规划？、分期实施、稳【步推：进在市政府的—。统一领导下》。各有关部《。门，要密切配合搞好协作！切实加强对项目建】设的职能管理认真负！。责共同抓好》我市廉租住房的建】设， 　　《（一）尽快立项【市计划部门抓紧【廉租住房建设的立项！工作首期要完成3万！平，方米的项目》计划立项用以—解决东门商业—广场二？期工程和解放—中路改造工程—中，租住直管《公房的住房困难户搬！迁安置问题》 　　（二）规】划定点市《规划部门要》尽快落实《廉租住房小区规【划定：点根据我市城—区住：。房困难户分布较散】、经济困《难的特？点廉租住《房建设应《坚持科学定点离【中心城区不宜太偏】远拟定？建设2～3个小【区每个小区占—地，在，50亩左《右以利？形成住宅小区—有利于社区管理【和国有资产管理 ！　　（？三，）划拨？土地廉租住房的【建设用地采取划拨的！方式供应根据—。定点：规，划国土资源》。部门要？作好用？地，。安排并协助》做好征地划拨手续 ！ ，　　（四）明—确责：任规：范管：理1、市房产—管理局是廉租住房】建设：管理的？主管部门负责对【廉租住房建设工【作的组？织指导？和，监督对市政府负责】 　　2、玉【林市城区房管所是】市政府直管公房合】法代表人《是城区廉租住房建】设的：业主单位法人代表继！续承担直管公房【的经营？管，理职能？具，体负责廉租住房的】。建设、经《营、管理《责，任 　　3—、市房产管》理局：负责制订廉租住房的！管理制度《加强对廉租住—房，的监督严格》把好入住《关 　　》4、廉租住房—的租金执行国家政策！和市政？府的规定具体租金标！准经市物价部门【核定并报《市，政府审定后》执行 　》　5、？建立完善的》廉租住房建设—基金管理制度—廉，租住房建设基金要做！到专款专用严格审批！市，房产管理局要做好监！督管理工《。作对：廉租住房建设每项工！程竣：工后要实行项—目财务审计结算【 　　6、为适】应建立社会主义市】场经济体制要求玉林！市城：区，房管所要抓紧制【定廉租住房维护及物！业管理办《法实行社会化、【专业化？、市场化的物业管】理为居民提供所需的！各种：服务 七》、加强监督 【　　（一）廉—租住房建《设资金必须建立专】户，管理由市财》。政局、房产局监督】使，。用 　　》（二）廉租》住房：。建设项目《工程要？实行公开招投标【制度以公平竞—争方式确定施—工，单位 　　（三】）要加强廉》租，住房建？设的质？量管理工程实—行委托监理制—以确：保廉租住房的质量安！全 　　（四）】。市监察部门要加强纪！律监督对廉租住房建！设管理？全过程加强监督【对以权？谋私等违纪行为【。要，严，肃查处 》