！ 玉林市》城区：廉租住房建》。设实施方案》。。 ， 玉《林市：人民政府关于印【发玉林市城区廉【租住房？建设：实施方案的通—知 玉政发—[2003]54号！ 市政府各有【关委：办局 ？。 　　玉林市城【区廉租住房建设实】施方案？已经：2003年6月2】4日市？二届人民政府第5】。次常务？会议讨？论通过现印》发给你们请认真贯彻！执行 玉林市人民！政府 二00三年！十月八日 　　为！建立和完善我—。市，多层次的住房供应】体系解？决城镇低《收，入家庭的住房问题】根，。据，国务院关于》进一步深化》城镇住房制度改【革加快住房建设【的，。。通知和建设部城镇廉！租住房管理办法【精神结合《我，市实际特制定本【实施方案 —一、指导思想—和基：本，。原则 　　（一）！建，设城区廉租住房的】指导思？想是：以邓小平理论—和“三个代表”重要！思想为指导认真贯】彻党的十六》大精神？落实国务院关于进一！步深化城镇住—房制度改革》。加快：住，房建设的通知—和建设部城镇廉租】住房：管理：办法精神紧密—围，绕全面建设》小康社会的奋斗目】标和我市改革发展稳！定的：大局进一步》深化住房制》度改：革逐步建《立我：市，适应：经，济社会发展要求的廉！租住房保障体系改善！城区：中弱势群体的住房】条件：维护我市社会政治稳！定为我市力争在广】西率先实现全面建】设小康社会》目标创造良好的【。社会环？境 ： 　　（《二）建设廉租住房】的基本原则》。是坚持政府决策统】一规划因地制宜尽力！而为；坚持政府为主！社会支持《的稳定资金来源【量力而行；坚—持规范管理平稳起步！分段实施《。综，合配套 《 二、目标》。任，务城镇廉租住房是】政府和？单位在住《。房领域？实施社会保障职能向！城镇常住居民低收】入家庭提供》的租金？相对低廉《的普通住房廉租【房源主要由地—方政府和单位解决】目前玉林城区的【住房困难人数—。约，占城区人口的1【.7约0.7—万人左右《是城市？中，的主要？弱势群体绝大—部分：租住政？府直：管公房根《据我：市城市建设发展【计划在？未来：5至10《年内玉林城区—人口：。将接近100万【人住房？困难人数《自然随之增加—；，同时：随着城市建设—的发展城《区直管公房也—。将基本拆除掉政府】必须：从现在起组织建设】。廉租住房安置使住房！困难户能安居—乐业确保我市社会】政治稳定 —　　我市廉租住【房建设的目标—。任务是从200【3年到2006【。年建设廉租住房【1000《套共6？万平方米（》。配套设施建》筑，面积：略去不计《下同）；从》20：07年到201【0年：。新建：完，成建设廉租》住房1000套共】6万平方米全市达到！2，000套共》。12万平方米—较好：地解决我市城区低】收入家庭的住房【困难问？题 三、建设标】准廉租住房不等于】劣质房或者简—。易房应根据我市城区！低收入家庭的—经济状况《和我市住房建设成本！费用情况合理设【计廉租住房建设标准！。 　？　，（一）按砖混结构建！设建成房屋》必须符合国家的【安全：和质量标准 【　　：（二）廉《租住房户型以一厅】二房及？一厅三房为》。主，每套建筑面积60】～70平方》米厨卫要《配套今后随着人【均居住水平的提高】可，作适当调整 【　　（？三，）房屋？内部按？普通墙面粉刷、砼】地面、普通》门窗等？标，准不搞装修 【　，　（四）《廉租：房住宅小《区的规模《最小应不小于一个】独立：组团小区必须按规定！配套：物业管？理的硬件《设施实行物》业管：理营造整洁》的良好居《住环境？；未达小区》规模的廉租房住宅】（，。组团）也要创造基本！的，物业管理条件 四！、建设方式廉租【住房建？。。设以住宅小区—为主：在城市规划区范围】内选择适当地—点建造2《。～3个廉租住—房小区小区建—设必须符合城市住】宅建设？方向实行物业—管理有利于社—。区管理？；选点时要》注意交通《相对方便《降低居民的生—活，。成本有利于》搬迁安置也可以根】据城市建设规划要求！并经规？划部门批准利用【现，。有直管公房进行规】模改造或者与新开发！建设的旧城》改造住宅《区，进行房屋《产权置换以扩大【廉租住房来源—确保住房困难—户得到及《时有效安置 【。五、配套《政策 　　—（一）建立基金要】建立稳定规》范的建设资金来源资！金筹措方式一是出售！拍卖：直，管公房地产的收【入；二？是旧城改造中直【管公房地产》的，拆，迁补偿费；三是财政！适当补贴《；四是直管公房【租金：收入；五《是接受社会捐赠要建！立廉：。租住房的专项建设】资金帐户专款专【用建立？管理制度严格审批】加强监督《工，程竣：工后实行项目—财务审计结算 　！。　（二）土地—划拨廉租住》房的产权属政—府直管资《产廉租住房的建【设用地？采取无偿划拨的方式！供应或在《缴纳补偿、》。安置费？用后划拨《使用：。 　？　（三）税费减免为！降低建设廉》租住房？的成本市政府在土地！、规划？、建设、人防等方面！按有关规定给予政】策扶持凡市政府有】权批准减《免的有关税费均【予，以减：免， 六、《。组织实施廉租住房的！建，设要统一《规划、分期实施【、稳步推进在市政】府的统一领》导下各有《关部门要《密切配合搞好—协作切实《加强对？项目建设的职能管理！认真负责《共，同抓好我市廉租【住房的？建设 　》　（：一）尽快立》项市计划《部门抓紧廉租—住房建设的立项工】作首期要完成3【万平方米的》。项目计划立项用以】解决东门商业—广场：二期工程和解—放中路改造工—。程中租住直管公房】。的住房困《难，户搬：迁安置问题 　　！（二）规《划定：点市规划部门要【尽快落实《。廉租住房小区—规划定点《。根据我市城区住房困！难户分布《较散、经济困难【的特点廉租住房【建设应？坚持科学定》点离中心城区不宜太！偏远拟定建设—2～3个小区每个小！区占地？。在50？亩左右以利形成住】宅小区有利于—。社区管理和国有资】产管：理 　　（三【。）划拨？土地廉租《住房的建设用地采取！划拨的方式供应根据！定点规划国土资源部！门要作好用》地安排并《。。协助做好征地划【拨手续 　　（四！）明确责任》规范：管理：1、市房产》。管理局？是廉租住房建设管理！的主管部门》负责对？。廉，租住：。。房，建设工作的组织指】导，和监督对市政府【负责： 　　2、玉林市！城区：房管所？是市政府直》管，公房合法代》。表人是城区》廉租住房建设的【业，主单位法人代表继续！承担直管公》房的经营管理职能】具体负责廉租住房】的建设、经营、管理！责任 　　3【、市房产管理局负】责，制订廉？租住房的管理—制度加强对廉—租住房的监督严格把！好入住关 　【　4、廉《。租，住，房的租金执行国家】政策和市政府的规】定具体租金标准经】市物价部门核—定并：报市政？府审定后执行 】　　5、建立完善】的廉租住房建设【基金：管理制度廉租—。住房建设基金要做到！专款专用严格审批市！房产管理局要做好】监督：管理工？作对廉？租住房建设》每项：工程竣工《后，要实：行项：目财务审计结算【 　　6、为适】应，建立社会主》。义市场经济》体制要求玉林市城】区房管所要》抓紧制定廉租住房维！护及物业《管理：办法实行社会—化、专业化、市场】化的物业管》理为居民提供—所需：。的各种服务 七、！加强：监督 　》　，。（一）？廉租住房建设—资金必须建立专户】管理由市财政—局、房产《局，监督使用《 　　（二）廉租！住房建设项目工【程要实行公开招【投标制度以》公平竞争方》式确定施工单位 ！　　（三《），要加：强廉租住房建设的】质量：管理工？。程，实行委托监》理制以确保廉租【住，房的质？量安全 　　（】四）市监察部—门要加？强纪：律监督对《廉租住房建设管理】全过程加强监督【对，以权谋私等违—纪行为要《严肃查处《 ：