— 《 玉：林市城区廉租住【房，建设实施方案 】 玉林《市人民政《府关于印发玉林市城！区廉租住房建—设实施方案的通【知 玉《政发：[20？03]54号 市！政府各有关委—。办，局 ？　　玉林市城—区廉租？住房建设实》施方案已经200】3年6月24日市】二届人民政府第【5次：常务会？议讨论？通过现印发》给你们请认真贯彻】执行 玉林市人民！政府 ？ 二00三年十月八！日 　　为建立】和完：善我市？多，层次的住房供应体系！解决：城镇低收入家—庭的住房问题根【据，国务院关于》进，一步深？化城镇住房》制度改革加快—住房建设的通知和】建设部城镇廉租【住，房管理办《法精神结合我市实际！特制定本实施方【案 ： ，。一、指导思》想和基？本原则 　　（一！）建设城区廉租住】房的指导思》。想是以邓小平理论和！。“三个代表”—重要思？想为指导认》真贯彻？。党的十六大》精神落实国》务，院关于进一步深化城！镇住房制度改—革加快住房建设的通！知和：建设部城镇廉租住房！管理办法精神—紧密围绕全》面，建设小康社会—的奋斗目《标和我市改革—发展稳？定的大？。局进一步深》化住房制度改革【逐步建立我市适【应，经济社会发展要求】的廉租住房保障体】系改善城区中弱势群！体的住？房，条件维护我市—社，会政治稳定》为我市力争》在广西率先实现全面！。建设：小康社会目标创【造，良好的社会环—境 ？。。　　：（二）建设廉租住房！。的基本原则是坚持】政府决策统一规【划因地制宜尽力【而为：。；坚持政《府为主社会》支持的稳定资金【来源量力而行—；坚持规范管理平】稳起步分段实施【综合配套 —二、目标任务城镇廉！租住房是政府和【单位在住房领—域实：施社会保障》职能向城镇》常住：。居民低收《入，家庭提供的租—金，相对低廉《的普通住房廉租【房源主要《由地方政府和单【位解决目前玉林城区！的住房困难人数约占！城区人口《的1.7《约0.7万人左【。右是城市中的主要弱！。势，群，。体，绝大部分租住—政府直管公房根【据我市城市建设发】展，计划：在未来5至》10年内玉林城【区人口将《接近100万人住房！困，难人数自《然随之增加》；同时随着城市建设！的发展城区直管公房！也将基本拆除—掉政府必须从—现，在起组织建设—廉租住房安置使【住房困？。难户能安居乐业确】保我市社会政治【稳定 　　—我市廉？租住房？建设的目标任务是从！2003年到20】06年建设廉租【住房1000—套，共6万平《方米（配套》设，施建筑？面积略去不计下【同）；？从2007》年到2010年新建！完成建设廉租住房1！000套共6万平方！。米全市达到20【00套共12万平】方米较好地》解决我市城区低收入！家庭的住房》困难问题 三【、建设标《准廉：租住房不等于劣质房！或者简易《房应根？据我市城区低—。收入家庭的经济状】。况，和我市住房建设【成本费用情况合理设！计廉租住房》建设标准 　　（！一）按砖混结—构建设？建成房屋必须符合国！。家的安全和质量标准！ 　　（二）廉】租住房户型以—一厅二房及一厅三】房为主？每套建筑面积—60～70平—方米厨卫要配套今】后随着？。人，均居住水平的提高】可，作适当调《整 　　（三）】房屋：内部按普《通墙面粉刷》、砼地面、普—通门窗等标准—。不搞装修 　　】。（四）廉租》房住宅小区的规【模，最小应不小于一【。个独立组《。团小区？必须按？规定配套物业管理的！硬件设施《实行物业管理营造整！洁的良好居住—环，境；未达小》区规模的廉租房住宅！（组：团）也要创造基【本的物业管》理条件？。 四、建设方【式，廉租住房建设以住宅！小区为？。主在：城市规划区》范，围内选择适当地【点建造？2～3个廉租住房小！区，小区建设必须符【。合，城，市住宅建设方向实】行物业管理有—利于社？区管：理；选点时要—注意交通相对方【便降低居民的生活成！本有利于搬迁—安置也可《以，根，据城市建设规划要】求并经规划》部门批？准利用现有直管公】房进行规模》改造或者与》。新开发建设的旧城】改造住宅区》进行：房屋产？权置换以扩大廉租住！房，来源确保住》房困：难户得到及时—有效安置 》 五、配套》政策 　　（【一）建立基金要建】。立稳定规《范的建设资金来【源资金筹《措，方，。式一是？出售拍卖直管公房地！产，的收：入；二是旧城改造】中直管公房地产的拆！迁，补偿费；三是—财政适当补》贴；四？是直管公房》租金收入《；五是接受社—会捐赠要建立廉【租住：房的专项建设—资金帐户专款专用建！立管理制《度严格审批加强【监督：工程竣工后实行【项目财务《审，计结算 《 ，　　（二）土—地划：。拨廉租？住房的产权属政府】直管资产廉租住房的！建设用地采取无【偿划拨？的方式供《应或在缴纳补—偿、安置费用后划】拨使用？ 　　（三）税费！减免为降低》建设廉租住房的成本！。市政府在土地、规】划、建设、人防【等方面？按有关规定给予政策！扶，持，凡，市政府有权批准减】免的有关税费均【予以减免 六、】组织实施廉租住房的！建设要？统一规划、分期实施！、稳：步推进在市政府的统！一领导下各有关部】门要密切配合搞【好，协作：切实加强对项—。目建：设的职能管理认【真负责？共同抓好我市廉租】。住，房，的建设？ ：　　（一）尽快立项！市计划部门抓紧廉租！住房建设的立项【工作：首期要完成3万平】方米的项目计—划立项用以解决【东门商业《广场二期工程和解放！中路改造工》程，中租：住直管公房的—。。住房困？难户搬迁《安，置问题 　—。　（二）规》划定点市规划部门】要尽：快落：实廉租住房小区规划！定点根据我》。市城区住房困难户分！布，较，散、经济困难的特点！。廉租住房《建设应坚持》科学定点离中心城】区不宜太偏远拟定建！设2～3个》小区每个小区—占地在5《0亩：。左右以？利，形成住宅小区有【利于社区管》理和国有资产管理】 　　（三—）划拨土地廉租【住房的？建设用地《采取划拨的方—。式供应根《据定：点规划国土资—源，部门要作好用地【安排并协《助做：好征：地划拨手续 — 　　（四）明确】责任：规范管理1、市房】产管理局是》。廉租住房建设管【。理，的，主管部门负责对【廉租住房建设工【作的组织指导和【监督对市《政府负责 　　2！、玉：林市城区房管—所是市政府》直管公房合法代【表，人是城区廉租住房】建设的？业主单位法人—代表继续承担—直管公房的》经营管理职能具体负！责廉租住房的—建，设、经营、管理责】任 　　3—、市：。房产管理《局，负责制订廉租—住房：。的管理？制，度加强对《。廉租住房的监—督严格把好》入住：关 　　4、【廉租住房的租金执】行国：。家政：策和市政《府的规定《具，体租金标准经市【物，价部门核《定并报？市，政府审定后执—行 ？　　5、建立—完善的廉《租住房建设》基金：管理制度《廉租住房建设基金】要做到专款专—用严格？审批市房产管—理局要做好监督【管理工作对廉租【住房：建设每？项工程竣《工后：。要实：行项目财务审计【结算 《　　6、为适应建立！社会主义市场—经济体制要求—玉林市城区房—管所要抓紧制定廉】租住房维《护及：。物业管？理办：法实行社会化、【专业：。化、市？场化的物业管理为居！民提供所需》。的各种服《务 七《。、加强？。监督 　》　（一）廉租—住房：建设资金必》须，建，立专户管理由市【财政局、房》。产，局监督使用》 　　（二）【廉租住房建设—项目工程要实行【公开招投标制度以公！平竞争方式确定施】工单位 　—　（三）要加强【廉租：住房建设的质量管】理工程？。实行委托监理制以】确保廉租住》房的质量安全 【 　　（四）市监】察部门？要加强纪律监督对】廉租：住房建设管理—全过程加强监督对】以权谋私等违纪【行，为要严肃查处 】