】 玉林市城区】廉租住房《建，设实施方案 【 玉林市人—民政府关于印发玉】林市城区廉租住房】建设实施《方案：。的，通知 《玉政：发[2？。。00：3]54号 【市政府各《有关委办局》 　　玉林市【。城，区廉租？。住房建？设，实施方？案已经2003年6！月24日市二届人民！政府第5次常—务会议讨论通过【现印发给《你们请认《真贯彻执行 【玉林市？人民政府 二0】0三：年十月八日 　　！为，建立和？完善我市多层次的住！房供：应体系解《。决城镇低收入家【庭的住？房问：题根据国务院关【于进一步深化城镇住！房制：度改革？加，快住房建《。设的通知和建设部】城镇：廉租住房管理办法】精神结合我市实【际特：制定本实施方—案 一、》指导思想和》基本：原则 《　　（一《。）建设城区廉租住】房的指导思想—是以邓小平理—论，和“三个代表”重要！思想为指导认真贯】彻党：的，十六大精神落实国】务院关于进一步【深化城镇住房制【度改革？加快住？。房建设的通知和建设！部城镇廉租》住房管理办法精神紧！密围绕全面建设【小康社？会的奋斗目》标和我市改革发展稳！定的大？局进一步深化住房】。。制度改革逐》步建立我市适—应经济社《会发展要求的廉租】住房保障《体系改善城区中弱势！群体的住房条件维护！我市社会政》治稳定为我市力【争在广西率》先实现全面》建，设小康社会目标【创造：良好的社《会环境 　　（】二）：建设：。廉租住房的》基本原则《是坚持？政府：决策统一规划因【地制宜尽力而为；坚！持政府为主》社会支持的》稳，定资金来源量力而】。行；坚持规》范管理平稳起步分】段实施综合》配，套 ？二，、目标任务城镇【廉租住？房是政？府和单位在住房领】域实施社会保障职】能向城镇常住居【民低收入家庭—提供的租《金相对？低廉的普《通，住房廉租《房源主要由地方政】府和单位解决目【前玉林城区的住【。房困难人数约占城】区人口的1》.7约0.》7万：人左右？是城市中的主要【弱势群体绝大部分】租住政府直管公房】根据我市《城市建设发展计划】在未来5至1—0年内玉林城—。区人口将接近1【00万人住》房困难人数自—然随之增加；同时】随着城？。市建设的发展城区】直管公房也将基本】拆除：掉政府必须从现【在起组织建设—廉租住房安置使【住房困难户能安居】乐业确？保我市社会》政治稳？。定 ： ，　　我？市廉租住《房建设的目标任务是！从2003年到20！06年建设》廉，租住房1000【。套共6万平》方米（配套》设施建？筑面积略去不计下同！），；从2007年到2！010年《新建完成建设—廉租住房1000】套共6万平》方米全市达到—2000套》共12万平方米【较好地解决我市城】区，低收入家庭》的住房困难问题 】 三、建设标准廉】租住房不等》于劣质房或》者简易房《应根据？我市城区《低收入家《庭的经济状》况和我市住》房建设？成本费用情况—合理设计廉租住【房建设标准 — ，　　（一）按砖【混结构建设》。建成房？屋必须？符合国家的安全和】质量标准 　【　（二）廉》租住房户型以一【厅二房及《一厅三房为主—每套建筑面积—60～70平方米】厨卫要配《套今后随着人均【居住水平《的提高可《作适：当调整？。 　　（三）【房屋内部按普—通墙：面粉刷、砼》地面：、，普通门窗等标准不搞！装修 ？ 　　（四》）廉租房住宅—小区的规模最小应】不小于一个独立组】团小：区必须按《规定配套物业管理的！硬件设施实行物业管！理营造整洁的良【好居住环《境；未达小区规模】的廉租房住宅—（，组团：）也要创造基本【的，物业管理条件 【 四、建设方—式廉租住房》建设以住宅小区为主！在城市规划区范围】内，选择适当地点建造】2～3？个廉租？住房小区小》区建设必《。须符合？城市住宅《建，设方：向实行物业管理有利！于社区？。管，理；选点时要—注意交通相对方【便降低？居民的生《活成本有利》于搬迁安置也可以】根据城市建设规【。划要求并《经规划部门批准【利用现有直管公房进！行规模改《造或者与新开发建】。设的旧城改造住宅】区进行房屋》产权置换以》扩大廉租住房来源确！保住房困难》户得到及《时有效安置 【五、配套《政策 　》　（一）建立基【。金要建立稳定规范】的建设资金》来源：资金：筹措方式一》是出售拍卖直管【公房地产的收入【；二：是旧城改造中—直管公房地》。产的：。拆迁补偿《费；三是财政适当补！贴；四是《直管公房租金收入】；五是接受社会捐】赠要建立廉租—住房的专项》建设资金帐户专款专！用，建立：管理制度严》格审批加强监—督工程竣工后—。实行项目财务审计】结算 　　—（二）土《地，划拨：廉租住房的》产权属政《府直管资产廉—租住：房的建设《用地采取无偿划【拨的方式供应或在】缴纳补偿、安置费用！后划：拨，使用： 　　（》三）税费减免为降】低建：设廉租住《房的成本《市政府在土》地、规划、建设、人！防等方面按有关规】定给予政策》扶持凡市政府有权】批准：。减免的有关税—费均予？以减免 六、【组织实施廉租—住房的建设要统一规！划、分期实施—、稳步推进在市政府！的统一领导下—各有：关部门？要密切配合搞好【协作切实加强—对项目建设的—职能管理认真负责】共同抓好我市廉【。租，。住房的建设 — 　：　（一）尽快立项】市计划部门抓紧廉租！住房建设的立—项工作首期要完【成3万？平方：米的项目计》划立：项用以解决东—门商业广场》二期工程和》解放中？路改造？工程中租《住直管公房的住房困！难户搬迁安置问题 ！ 　　（二）规【。划定点市规划部门要！尽快：落实廉？租住房小区》。规划：。定点根据我市—城区住房困难户分】布较散、经济—困难的特点廉租住】房建设应坚持科学定！点离中心城区不【宜太偏远拟》定建：设2～3个小区每个！小区：占地在50亩左【右以利形成住—宅小区有利于社区管！理和国？有资产管理 — ，　　（三）划—。拨土地廉租住房【的建设用地采取【划拨的方《式供应？根，据定点规划国土资】源部门要作好用地】安排：。。并协助？做好征地划拨手续 ！ 　：　（四）明确责任规！范管理1《、市房产管理局【是廉租住房建设【管理的？主管部门负责对廉租！住房建？设工作的组织—指导和监督对市【。政，府负责？ ：　，　2：、玉林市城区房【管所是市政府直【管公：房，合法代表人是—城区廉租住》房建设？的业主单《位法人代表继—续承：担直管公房的经【营管理职能具体【。负责廉租住房—的建设、经营、【管理责任《 　　3、市房】。产管理局负责制订廉！租住房的管理制度】加强：对廉：租住房的监督—严格把？好，入住关？ 　？　4、廉租住房的租！金执行国家政策【和市：政府的规定具体租金！标准经市物价部门核！定并报市政府—审定后执行》 　　5》、建：立完善的廉租住房】建设：基金：管理制度廉租住【房建设基金要—做到专款专用严格审！。批市房产《管理局要做好—监，督管理？工作对廉租住房建设！。每项工程竣》工后要？实行：项目财？务审计？结算 　　6、为！适应建立社》会，主义市场经济体制要！求玉林市城区房管所！要抓紧？制，定廉租？住房维护及物—业管理？办法实？行社会化、专业化】、，市场化的《物，业管理为《居民提供所需—的各种服务 — 七、加强监督 】 ，　　：（一：），廉租：住房建设资金必【。。须建立？专户管理由市财政】局、：房产局监督使用 ！　　（二）廉租【住房建设项》目工程？要实行公开招—投标制度以公平竞争！方，式确定施工单位 ！　　：（三）要加强廉租】住房建设的质—量管：理工：程实行委托监—。理制以确保廉租住】。房的质量安全 】　　（四）市监察】部门要加强》纪律监督对廉租住】房建设管理全过【程加强？监，。督对以权谋私—等违纪行《为要严肃查处 】