—。 ： ： 玉林市城区廉租】住房建？设实施方案 ！玉林市？。人民政府关》于印发玉《。林市城区廉租住房建！设实施方案的通【知 ： 玉政？发[20《03]54号— 市政府》各有关委办》局 　　玉—林市：城区廉租住》。房建：。设实施方案》已经2003年【6月24《日市二届人民政府第！5次：常，务会议讨论通—过现印发给》你们请认真贯—彻执行？ 玉林市人民【政府 二00【三年十月《八日 　》　为建？立和：完善我市多层次的住！房供应体系解决【城，镇低收入家庭—的住房问题根据国】务，院，关于进一步深—化城镇？住房制度《改革加快《住，房建设的通知和【建设部？城镇廉租《住，房管理办法精神结合！我市实际特制定【本实施方案 【一，、指导思想和基本】。原则： ：　　（？一）建设《城，区廉租住房的指导思！想是以邓小平—理论和“三个—代，。表，”重要？思想为？指导认真贯彻党的】十六大精神落实国务！院关于进一步—深化：城镇住房《制度改革加快—住房建设的通知和】建设部城镇廉—租住房管理办法【精神紧密围绕全【面建设小康》社会的奋斗目标和】我市：改革发展稳定的大】局进一步深》化住房制度改革逐】步建立我市适—应经济社会发展【要求：的廉租住《房保障体系改善城】区中弱势《群体的住房条件维】护我：市社会政《。治稳：定为我市力争在广西！率先实现全面建【设小：康社会？目标创造良好的社会！环境 ？。 　　（二）—建设：廉租住？房的基本原》则是：坚持政府《。决策统一《规划因地制》宜尽力而为》；坚持政府为主社】会支持的稳》定资金来源量力而】。。行；坚持规范管理】平稳起步分》段实：施综合配套 二、！目标任务城镇廉租住！房是政府《和单位？。在住房？领域实施社会保【障职能向《城镇常住《居民低收入家庭提】供的租金相对低廉】的普通住《房廉租？房源主要由》地方政府和》单位：解，决目：前玉林城区》。的住房困《难人数约占城区【人口的？1.7约《0.7万人左右是城！市中：的主要弱《势群体绝大部分租】住政：府，直管公房根据我市】城市建设发展计划在！未来5至10年【。。内玉林？城区人口将》接近：1，00万人住房困难人！数自然随之增加；】同时随着城市建设】。的，发展城区直管—。公房：也将：。基本拆除掉》政府必须从现在起】组织建设廉租住房】安置使？住房困难户》能安居乐业确保【我，市社会政治稳—。定 　《　我市廉租住房【建设的目标任务是从！2003年到20】06：年建：设廉租住房1000！套共6万平方米（配！套设施建筑面积【略去不？计下同）；》从，2007年到—2010年新建完】成，建设廉租住》房1：000套共6—万平方米全市—达到：2000套共12】万平方米较好地解决！。我，市城区低收入家庭】的住房困难问—题 ：。 三、建设标—准，廉租：住房不等于劣质房】或者简易房应根【据我市城区》低收入家庭的经济】状况和？我市住房建设成本费！用情况合理设计廉租！住房建设标准— 　　（一）按】砖，混结构建设建—成房：屋必须符合国家的安！全和质量标准 【 　　（二）廉租】住房户型以一厅二】。房及一厅三房—为主每套建筑面【积60？～，70平方米》厨卫要？配套：今后随着人》均居住水平的提【高可作适当调整 】。 　　（三》）房屋内部按普通墙！面粉刷、砼地面、普！通门窗？等标准不搞装—。修 　　（—四）廉租《房，。住宅小区的规模【最小应不小》于一：个独立组团小区必须！按规定配套物业管】。理，的硬件设施实—行，物业管？理营造整洁的良好居！住环境；未达小【区规：模的廉？租房住宅（组团）】也要创造基本的物】。业管理？条件 ？ 四、？建设方？式廉租住房建—设，以住宅小区为主在】城，市规划区范围内选】择适：当地点？建造2～3个—廉租住房小区小区】建，设必须符《合城市住宅建设【方向实行物业管理有！利于社区管理；选点！时要：。注意：交通相对方便降【低居民？。的生活成本有利于】搬迁安置也》可以根据《城，市建设规划要求并】经规划部门批—准利用现有》直管公房《进行规模改造或【者与新开发建设的旧！城改：。造住宅区进行房【屋产权置换以扩【。大廉租？住房来？源确保住房困难【户得到及时有效安置！ 五、配套政策】 　　（一）【。建立：基金：要建立稳定》。规范：的建设？资金来源资金—筹措方式一是出【售拍卖直管公房地】产的收入；二—。是旧：城改造中《直，管公房地产的拆【迁补偿费；三是【财政：适，当补贴；四是直【管公房租金收入；】五是接受社会捐赠】要建立廉租住房的专！项建设资金帐户专】款专用？建立管理制度严格审！批加：强监督工程竣工后实！行项目财务审计结】算 　　（—二）土地《划拨廉租住房的产】权属政府直》管资：产廉租住房的建设】用地：采，取无偿划拨的—方式供应或在缴纳】补偿、安《置，费用后划拨使用 】。。 　　（三）—。税费减免为》降低：建设廉租住房的成本！市政府在土地—、规划、建设—、人防等方》面按有关规定给【。予政策扶持凡市政】府，有权批？准减免的《有，。。关税费均《予以减免 六、】。组织实？施廉租住房的建设】要统一规划》、分期实施、稳步推！进在市政府的—统一领导下各有关】部门要密切配—合，搞好协作《切实加强对项目【建设的职能》。管理认真负责共同】抓好我市廉租住房】的，建设 ？ 　　（《一）尽快立项市计划！。部门：。抓紧廉租住房建设的！。立项工作《首期要完《成3万平方米—的项目计划立项用以！解决东门商业—广场二期《工程和解放中路【改造工？程中租住直管—。公房的住房困难户搬！迁安置问题 【　　（二）规划定】点市规划《部门要尽快》落实廉租住房—小，区规划定点根据我市！城区住房《。困难户分布较散、经！济困难的特》点廉租住房建设应】坚持科？学定点离《中心城？区不宜太偏远拟定】建设2～3》。个小区每《个小区占地在—。50亩？左右以利形成住【宅，小区有利于》社区管理和国有资产！管理 　　（三】）划拨土地廉租住房！的建设用地采—取划拨的方式供【应根据定《点规划国土资源部】。门要作好用地安排】并，协助做？好征地划拨手续 】 　　（四）明确责！任规范？管理1、市房产管理！局是：廉租住房建》设管理的主管部门负！责，对廉租住房建设工作！的组织指导》和监：督对市政府》负责 ？ 　　2、玉—林，市城区？房管：所是市政《府直管公房合法代】表人是？。城区廉？租住房建设的业主单！位法人代表继—续承：。担直管公房的经营】管理职？能具体负《责廉租住房的—建设、经营、管理】责任 　》　3、？市房产管理局负责制！订廉租住房的管理制！度加强对廉租—住房的监督严—格把好入《住关 ？ 　　4《、廉租住《房的租金执》行国：。家政策和市政—府的规？定具体租金标—。准经市物价》。部门核定并报—市政府审定后—执行 　　5、建！立完善的廉租住【房建：设基金管理》制度廉租住房建设基！金要做到专款—专用严格审批—市，房产管理局要做【好监督管理工—作对廉租住房—建设每？项工程竣工后要【实行项目财务审【计结：算 ？　　6、为适—应建立社会》主义市场经济—体制要求玉林市【。城区房？管所要抓紧制定廉租！住房维护及》。物业管理办法实行社！会化、专业化、市场！化的物业管理为居民！提供所需《的各种服务 【七、加强监督 【 　　（《一）廉租住房建设资！金，必须建立专》户管理由市》财政局、房产—局监督使《用 　　（—。二）廉租住房建设】项，目工程要实行公【开招投标制度以【公平竞争方式确定】施工单位 　　（！三）：要加强廉租住房建设！。的质：量管理？工程实行委托监理制！以确保廉《租住房的质量安全】 　　（四—）市监察部》门要加强纪律监督】对廉租住房建设【管理全过《。程加强监督对—以权谋私等违纪【行为要严肃查处【 ：