： — ： 玉林市城区—廉租住房建设实施】方案 —玉林市人民政府【。关于：印发玉林市城—。区廉租住房建设【实施方案的通知【。 玉政发[—2003《。]，54号 市政府各！有关委办局 — 　　玉林市城【区廉租住房建设【实，施方案？已经2003年【6月24日市二【。届人民？政府第5次》常务会议讨论—。通过现？印，发，给你：。。们，请认真？贯彻执行 》 玉林市人》。民政：。。府 二00三【年，十月八日 　　】为建：立，和完善？我市：多层次的住房供应】。体，系解决城《镇低收入《家庭的住房问题根】据国务院关于进一步！深，化城镇住房》制度改？革加快住《房建设的通知—和建设部城镇—廉租住房管理办【法精神结合我—市实际特制》定本实施方案 【 一、指导思—想和基本《原则 　　（一）！建设城区廉租住房】的指导？。思想是以邓小平【理论和“《三，个代：表”重要思想为指导！认真贯彻党》的，十，六大精神《落实国？务院关于进一步【深化城镇住》。。房制度改革加快【住房建设的通—知，和建：设，部城镇廉租住房管理！办，法精神紧密》围绕全面建设—小康社会《的奋斗？目，标和我市改》革，发展稳定的大—局进一步深化住【房制度改《革逐步建《立我市适《应经济社会发展要求！的廉租？。住房保？障体系改善》。城区中弱势群—体的住？房条：。件维：护我市社会政治稳】定，为我市力争》在广西率先》实现全面建设小康社！会目标创造良好的社！会环：境 　　（二【）建设廉租住—房的基本《原则是坚持政府决策！统，一规划因地制宜【尽力而为；坚持【政府为主社会支持的！稳定资金来源量【力而行；坚持规范管！。理平稳起步》分段实施综合—配套 二、目标】任务城？。镇，廉租住房是政—府和单位在住—房领：域实施社会保—障，职能向城镇》常住居民低收—入家庭提供的租金相！对低廉的《普通住？房廉租房源主—要，由地方政府》。和，单位解决目前—玉林城区的》住房困难人数约【占城区人口的1【。。.，7约0？.7万人左右—是城市中的主—要弱：势群体绝大部—分租：住政府直管公房【根据我市《城市建设《发展计划《在，未来5至《10年内玉林城区人！口将：接近100万人【住房困难人数—自然随之增》加，；同时随着城市【建设的发展城区直管！公房也将基本拆【除掉政？府，必须从现在起组织】建设：廉租住房安置使住房！困难户能安居乐业确！保我市社会政治稳】定， ， 　　我市廉—。。租住房建《设的目？标任务是从2—。003年到2006！年建设廉租住房1】000？套共：。6万平方米（配套设！施，。建，筑，面积略去不计下同】）；从2007年到！2010年新建完】成，建设廉租住》房1：0，00套共《。6万平方《米全市达到20【。00套共12万【平方米？较好地解决我市城】区低：收入：家庭的住房困难问】。题 三《、建设标《准廉租住房不等于劣！。质房或者简易—房应根据我市—城区：低收入家《庭的经济状况和【我市住房建设—成本费？用情况合理设计廉租！住房建设标准 【。 　　（一）按【砖，混结构建设建成房屋！必须：符合国家的安全和质！。量标准 　　【（二）廉租住房户型！以一厅二房及一厅三！房为主？每，套建：筑面积60～70】平，方米厨卫要配套今后！随着人均《居住水平的提高【可作适当调整— 　？　（三）房屋内部按！普通墙面粉刷—、砼地面、普—通门窗等标准不搞】装修 　　（四】）廉：租房住宅小》区的：规模最小应不小【于一个？独立组团小区必须】按规定配套物—业管理的硬》件设施实行物业管理！营造整洁的良好居住！环境；未达小区规模！的廉：租房住宅（组团）】。也要创？造基本的物业管【理条：件 四《、建设方《式廉租住房建—设以住宅小区为主】在城市规《划区范围内选择【适，当地点建《造2～？3个廉租住房小区】小区建设必须—符合城市住宅—建设方向实行物业】管理有利《于，社区：。。管理；选《点时要注意交通【相对方便降低居民的！生活成本有》利，于搬迁安置也—可以根据城市—建设：规划要求并经规划部！门，批准利用现有直【管公房进行》规模改造或者与【新开发？建设的旧城》改造住宅区进—行，房，屋产：。权置换以扩大廉租】住房来源确保住【房，困难户？。得到及时有效安置 ！ 五、配套政策 ！　　（一）建立基】金，要建立稳定》规范的建设资金来】。源资金筹措方式【。一是出售拍卖直管】。公房地？产的收入；二是旧城！改造中？直管公房地产的拆迁！补偿：费，；三是财政适当补】贴；四是直管公房租！金收入；五是接【受社会捐赠要建【。立廉租？。住房：的专：项建设资金帐户专款！专用建立管理制度严！。格，审批加强监督—工程竣工后实—行项目财务审—计结算 》　　：（二）土地划—拨廉租住房的产【。权属政府《直管资？产廉租住房的—建设用地采取无偿】划拨的方式供应【或在缴纳补》偿、安置费》用后划？拨使：用 　　（三）】税费：减免为降低建设廉】租住房的成本—市政府在土地、规划！、，建设、人防》等方：面按有关规定给予】政策扶持凡市—政府有权批准减免】的有关税费均予以减！免 ： 六、组织实施廉】租，住房的建设要—统一规划、分期实】施，、稳步？推进在市政府—的统一？。领导：下各有关《部，门要密切《配合搞好协作—。切实加强对项目建设！的职能？管理认真负责共同】抓好我市廉》租住房的建设 】　　（一）尽快立项！市，计划部门抓紧—廉租：住房建设的》立项工作首期—要完成3《万，平方：米的项？。目计划立项用以解决！东，门，商业广场二》期工程和解》放，中路改造工程中租住！直管公？房，的住房困难户搬【迁安置问题 　　！（二）规划定点【市规划部门要尽快落！实廉租？住房小区规》划定点根据》我市城区住》房困难户分》布较：散、经济困》难的特点廉租住房】建设：。应坚持？科学定点离中心【城区不宜《太偏远拟《定建设？2～3个《小区每个小区占地在！50亩左《。右以利形成住宅【小区：有利于社区》管理和国有资产管理！ ：。　　（三《）划拨土地廉租住】房的建设《用地采取划》拨的方式《供，。应根据？定点规划国土—资源部门要作好用】地安排并协助做好征！地，划拨手续 　　】（四）明确责—任规范管理1、市房！产管理局是廉租住】房建：设管理的主管—部，门负责对廉租住【房建设工作的组【织，指导和监督对市【政府负责 》 　　2、玉林市】城区：房管：所是市政府直管公】。房合法代表人是【城区廉租住房建设】的业主单位》法人：代表继续《。承担直管《公，房的：经营管理职能具体】负责廉租住房的建】设、：经营、管《理责任 　　3】、市房产管》理局负？责制订？。廉租住房的管理制】。度加强对廉租住房】。的监督严格把好入】住关 　　4【、廉租住房》的租：金执行？。国家政策和市政府】的规定具体租—金，标准经市物价部门核！定，并报：市政府审定后执行 ！。 　　？5、建立完善的廉】租住房？建设基金管》理制度廉租》住房建设基金要【做到专款专用严格审！批市房产管理局要】做好监？督管理工《作对廉？租住房？建，设，每项工程《竣，工后要？实行项目财务审【计，结算 　　6【、为适应建立社会主！义市场经济体制【要求玉林市城区【房管：所要抓紧制定廉【租住房？维护：及物业管理办—法实行社会化—、专业化、市场化的！。物，业管理为居民提供】所需的各《种服务 七、加强！监督 　》　（一）廉租—住房：建设资金必》须，。。建立专户《。管理由市财政局、房！产局监督使用 　！　（二）廉租住房建！设项目工程要—实行：。公开招投标》制度以公《平，竞，。争方式确定施—。工，单位 　　（三】），要加强廉《租住房？建，设的质？量管理？工程：实行委托《监理制以确保—廉租：住房的质量安全 】 　　（四》），市，监察部门要加强纪律！监督对廉租住—房建设管理全过程加！强监：督对以权谋私等【违纪行？为要严肃查处 【 ，