》 玉林市！城区廉租住房建设实！施方案 》 玉林《市人民政府关于印】。发玉林市城区—廉，租住房建设实施【方案的通知 — 玉政发《[，2003]54号 ！ 市政府《各有关？委办局 　　【玉林市城区廉—租住房建设实施方】案已经20》03年6月24日市！。。二届：人民：政府第5次常务会】议，讨论：通过现？印发给你们请认真贯！彻执行 玉—林市人民政府 【。 二：00三？年十月八日 　】　为建立《和完：善我市多层次的住】房，供应体系解决—城镇低收入》家庭的住房问题【根据：国务：院关于进《一步深化城镇住【。房制度改革加快住】房建设的通知—和建设部城镇廉【租，住房管理办》法精神？结，合我市实《际特制定本实施方】案 一、指—导思想？和基本原则 — 　　（一）—建设城区廉租住房】的指导？思，。想是以邓小平理论和！“三个代《表”重要思想为指导！认真贯彻党》的十六大精神—落实国务院关于进一！步深化城镇》住房制度改革加【快住房建设的通【知和建设部城镇廉】租住房？管理：办法精神紧密围绕】。全面建设小康社会】的，。奋斗目？标和我市改革—发展：稳定的大局》进，一步深化住房制【度，改革逐步建立我市适！应经济社会发展要求！的廉租住房保障【体系改善城区中弱势！群体：的住房条《件维护我市社会政】治稳：定为我市力争—在广：西率先？实现全面建设小康社！会目标创造良好【的社会环境》 ， 　　（二）建【设廉：租住房？的基本原则是坚持】政府决策《统一规划因地制【宜，。尽力而为；坚—持政府为《主社会支持》的稳定资金》来源量力《而行；坚持规—范管理平稳起步分段！实施综合《配套 二、目标】任务城镇廉租住【房是政府和单位在】住房领域实施—社会保障职能向【城，镇常住居民》低收入家庭》提供的？。租，金相对低廉的—普通住房廉租—房源主要由地方【政府和单位解决目】前玉林？城区的住房》困难：人数约占城区人口】的1.7约0.7万！人，左右是？城市中？的主要？弱势群体绝大部【分租住政府直管公房！根，据我市城《市建设发展计划【在未来5至10年内！玉林城区《人口将接近》100万人住—房困难人数自然【随之增加《；同：时随着城市建设的发！展城区直管公房也】将基本？拆除掉政府必—须从现在起组—织建设廉租住房安】置使住房《困难户？能安居乐业确—保我市社会》政治稳？定 　　我市廉租！住房建设的目—标，。任，务是从2003【年到2006年建设！廉租住？房1000》套共6万《平方米（《配套设施建筑面积】略去不计下同）；】。从，2007年到2【010年《新建完成建设—廉租住房1》。000套共6万平方！米全：市达到200—0套共？12万平方米—较好地解决我市城】区低：收入家？庭的住？房困难问题 三】、建设标准廉租住房！不等于劣质房或【者简：易房应根据》我市：城区低收入家庭的】经济状况和》我市住房建设成本】费用：情况合理设计廉【租住房建设标—准 　《　（一）按砖混结构！建设建成房屋必【须符合国家》。的安全和质》量标准 　—　（二）廉》。。租住房户型以一【。厅二房及《一厅三房《为主每套建筑—面积60～70平方！米厨卫要配套今后】随着人？均居住？水平的提高》可作适当调整— 　　（三）房屋！内部按普通墙—面粉刷、《砼地面、普通—门窗等标准不—搞装修？ 　　（四）【廉租：房住：宅小区的规》模最小？应不小于一个独【立组团小《区必须按规》定配：套物业管理的硬件】设施实行物业管【理营造整洁的—良好居？住环境；未达—小区规模的廉租房】住宅：（组团）也要创【造基：本的物业管理—条件 四、建【。设方式廉租》住房建设以住宅小】区为主在城市—规划区范围》内选择适当地点建造！2～：。3个廉租《住房：小区：小区建设必须符合城！市住宅？建设：方向实行物业管理】有利：于社区管理；选点】时要注意交》通相对？方便降？。低居民的生活成本有！利于搬迁《。安，置也可以根据城【市建设规划要求并经！规划部门批准利用现！有直管公房进行【规模改造或者与【新开发建设的旧城改！造住：宅区进行房屋产权置！换以扩大廉租住房】来源：确保：住房困？难户得到及》。时有效安《置 五《、配套政《。策 　　（一）建！立基金要建立—稳定规范的建设【资金来？源，资金筹措方式一【是出售拍卖》直管公？房地：产的收入；二是旧】城改造？中直管公房地产【的，拆，迁补偿费；三是【财政适当补》贴；四是直管公【房租金收入；五是接！受社会？捐赠：要建立廉租住房【的专项？建设资金帐户专款专！用建立管理制度严格！审批加强《监督工程竣工后实行！项目财务审》计结算 　　（】二）土？地划拨廉租》住房的产权属政府直！管资产廉租住房的】建设用地采取—无偿划拨的方式供】应或在缴《纳补偿、《安置费？用后划拨《使用 　　（三】），税，费减免？为降低建设廉—租住房的《成本市政府在—土，地，、，规划、建设、—人防等方面按有关规！定给：予政策扶《持，凡市：政府有？权批准减免》的有关税费均—予以减免 六【、组织实施廉租住】房，的，建设要统一规划【、分期实施、稳步推！进在市政府的统【一领导下各有关部门！要密切配《合，搞好：协作切实加强—对项目？建设：的职能？管，理认：。真负责？共同抓好我市—廉租住房的》建设 ？ 　　？（一）尽快立项市】计划部门《抓紧：廉租住房《建设：的立项工《作首期要完成3【万平方？米的项目计》划立项用以解决东】门商业广场二期工】程和解放中》路改造工程》中租住直管公—房的住房困难户搬迁！安置问题《 　？　（二）规划定点市！规划部门要》尽，快落实廉租住房小区！规划定点根据我市】城区住房《困难户？分布较散、经济【困难的特点廉租住】房建设？应坚持科学定点离】中，心城区不宜太偏远拟！定建设2～3个小】区，每个小？区占地在《50亩？左右以利形成住【宅小区有《利于社区管》理和国有《资产管理《 　　（三）【划拨土地廉租住【房的建设用地采【取划拨的方式供【应根据定《点规划国土资—源部门要作好用地】安排并协《助做好？征地划拨手》。续 　　（四【）明确责任规范管理！1、：市房产？管理局是廉租住房建！设管理的主管部门负！责对廉租住房建设工！作的组织指导和【监督对市《政，府负责 　　2】、玉：林市城区房》管所是市政府直管公！房合法代表人是【城，。区廉租？住，。房建设的业主单【位法人代表》。继续承？担直：管，公房的经营管理【职能具体负责廉租】。。住房的建设、经营】、管理责任》 　　3、—市房产管理局负责制！订，廉，租，住，房的管理《制度加强对廉租【住房的监督》严格把好入住关 】 　　4、廉租住房！的租金？执行国家政策和市】政府的规定》具，体租金标准经市【物价部门核定—并报市政《府审定后执行 【 ，　，　5、建立》完善：的，廉租住房建设基金管！理制度廉租住房建】设，基金要做到专款【专用：严，格审批市房产—管理局要《做好：监督管？理工作对廉》租住房建设》每项工程竣工后要】实行项目财务—。审计结算 　　6！、为适应建立社会主！义市场？经济体制《要求玉林市城区房管！所要抓紧制》定廉租住房维—护及物业《管理办法实行社【。会化、专业化、市场！化，的物业管理》为居：民提供所需的各【种服务？。 七、加强监【督 　　（一）廉！租，住房：。建设资金必须—建立专户管》理由市财《政局：、房产局监》督，使用 　》　（二）廉租住房建！设项目工程》要实行公开招投标制！。度以公平《竞争方式确定施工】单位： 　　（三）【。要加：强廉租住房建—设的：质量管理《工程实？行委托监理制以【确保廉？租住房的质量安全 ！。 ，　　（四《）市监察部门要加强！纪律监督对》廉租住房建设管理】全过程加强监督对】以权谋私《等违纪行为要严肃】查处 《