。 ： 南通市政府关于进！一步加强房地—产，市场：调控工作有关问题的！通知 通政—发〔2011〕2】8号 各县（市】）、区人《民政府市经济技术】开发区管委会—市有关部门和单【位   《  为贯彻落—实，国家和省一系列【。有关加强《房地产市《场调控的政策措施】巩固前阶段我—市房地？。产市场调控》成果：进一：步促进房地产市场平！稳健：康发展现就》有关：事项：通知如下《    《。。 一、坚决贯彻落实！国家、省各》项，房地产市《场调控？政策：措，施,切实将房价【控制在合理水平【根据本？市经济发展目标【、人：均可支配收入—增长速度和居—民住房支付能力等】综合研究确》。定2011年—市，区新建普通商—品住房价格》涨幅控制在》9％以内 》。    二、—加大保障性安—居工程建设》力度认？真落：实各级政府住—房保：障主：体责任进《一步完善我市—“，六，管齐下”的住房保】。障，体系加大住》房保障专《项资金筹集力—度优先？保，证用地供应》。20：11年市区（—不含通州区下—同）新开工拆—迁安：置房350万平方】米竣：工交付？200万平》方米安？置拆迁户1万户；市！区，加快1万套保障性】（限价）商品—房建设开工并上【市不少于40万【平方米（《5，0，00套）《；市区新建不少于】15万平方米公共租！赁住房（《4200套、—间）；市区继—。续推进7个》、新启动5个—片，区危旧房改造项目】完成：20万平《方米；对符》合申请廉租住—房、经？济适用住房对象实现！“应保尽保”根【据我市现有》的住房保《障水平和《。。实，际承受能力分步实】施，、逐步解决市区【优秀：农民工和《缴纳社会保险时间】较长的外来农—民，工，的住房保障问题各县！。（，市）也？要，按照省下达的任务指！。标，确保：完成201》1，年全市保障性—。安居工程建》设目标任务 —  ：  ：三、加强税收征【。管调整个人转让住房！营业税政策对个【人购买住房不足【5年转手《交易的统一按销【售收入全额征收营】业税地税部门—加强对土地》增值税征管情况的监！督检查重点对定【。价超过周边房价2】0％以上或》利润过高的房地【产，开发项目《进行土地《增值税清《。算和稽查加强对存】量住房的税收征【管坚决堵塞》“阴：阳，合同”产《生的税收漏洞逐步】提高存量房》网上交易备案的【比例    — ，。四，。、强化差别》化住：房信贷？政策：对购买第二》套住房？的家庭商《业和公积金》贷款首付《款，比例均不《低于：60%贷款利率【不低于基准利—率的1.1倍加强】对金融机构执行差别！。化，住房信贷政策情【况，的监督检查    ！ 五：、保证？住房用地供》应2011年—。市区普通商品住房用！地出：让不少于350公】顷新开工面积不少】于300万平方【米确保中小套型【、中低价位及保障】性住房供应量占【比不小于70%探索！完善土地出》让方式大力推广【“限：房价、竞地价”方式！。供应中低价位—普通：商品住？房用地增《加保障性（限价【）商品房用地计划 ！    六、—加强：土地市场管理—加强对土地市场准】入资格和资》金来源审查参加土地！竞买：。的，单位或？个人必须说明资金】来源并提供相应证】明依法查处非—法转让土《地使用权《的，行为对房地产—开发建设投》资达不？到25％以上—（不含？。土地价款）的不【得以任？何方：式转让土地及合同】约，定的土地开发项【目严格加强》已供土地出让—合同管理确保按期】足量开工、竣工对已！出让土地超过两【年没有取得施工【许可证？进行开工建设的【及时收回土地—。使用权？并处以闲置一年【以上的罚款》     七、加】快个人住房》信息系统建》设逐步完善房—地产市场统计基础】数据每季度定—期向社会《公布房地产》市场相关《信息实现市场—信息的公开透明与】。对，称稳定市场》预期各县（》市）要加《快个人？住房信息系统—建设步伐确保2【011年在全市范】围内实现《住房交易《系统信息联》网   《  八、加强房地产！。市场监管结合部门职！责，和实际建立健全【住房工作责》任制完善住房—价格：备案制度引》。导开发企《业理性定价》与，备案并向社会—公布备？案，价格对高备低销【的，房，。。地产开发项目一经】查实即按实》际，销售价格重新备案】强制：推行：房地产？开发项目成》本公示制度督促开发！。企业公布《项目建设的成本构成！加，强网上合同备案【管理有效遏制投【机投资性购房 【   ？ 九、加强住房消】费引导强化舆论宣】传和正面引导加大房！地产市场调控—政策措施以》及，本，。市住房？保障工作进展和【成效：宣传力度引》导，居民建？立理性？消费、梯次》改善的购《。房理念对制》造、散布虚假消【息的：要追究有《关当事？人的：责任市各有关—部门要深入》准确解读各项调控政！。策措施及时》解答市民关心的问题！共同维护房地产市】场平稳健康》发展的良《好局面？ 二〇？一一：。年三月二《十五日？ ？