南通》市政府？关于进一步加强【。房地产市场调控工作！有关问题的通—。知 通政发—〔2011〕2【8号 《各，县（市）、区—。人民政府市经济技术！开发区管委会—市有关部门和单位 ！ ，   为贯彻落实】国家：。和省一？系列有？关加强房地产市场调！控的政策措施巩固】前阶段我市房地产】市场：调控成果进一步【促，进房地产《市场平稳健康发展现！就有：关事项通知如下【     一—、坚决？贯彻落实国家—、省各项《房地产市场调控政策！。措施,切实将房价控！制在合理水平—根，据，本，市经济发《展目标、人》均可支配收入增长】。。速度和居民住房支】付能力？等综合？。研究确定《2011《年市区新建》普，通商品？住房价格涨幅控制】在9：％以内   —  二、加大保障】性安居工程建设力度！认真：落实各级政府住【房保：障主体责《任进一步完善我市“！六管齐下”的—住房：保障：。体，系加大住房保障专】项资金筹集力—度优先保证用地供】应2：01：1年市区（》不含通？州区下同）新开工拆！迁安：置房350万平【方米竣？工，交付200万—平，方米：安，置拆迁户1万户【；市区加《。。快1万套保障性（】限价：）商品房建设开【工并：上市不少于40万平！方米（？50：。00套）；市区新】建不少？于15万平方米【公共租赁住房—（42？00：套，、间）；市区继续】推进7个、新—启动5？个片区危旧房改造项！目完成20万平方】米；对符合》申请：廉租住房《。、经济适用》。住，房，对，象实现“应保尽【保”根据我市现有的！住房保障水平和实】际，承受能力分步实施、！逐步：解决市区优》秀农民工和缴纳社会！保险时间较》长的外？来农民工的住房保】障问：题各县？。（市）也要按照省下！。达的任务指标确【保完成2011年】全市保障《性安居工程建设目标！任务  《   三、》加强税收《征管调整个》人，转让住房营》业税政策对》个人购买住房不足】5年转手交易—的统一按销售收【入全额征收营业税】地，税，部门加强对土地增】值，税征管？情况的监督检查重点！对定价超《过周边？房价20％以上或利！润过高的房地—产开发项目进行土地！。增值税清算和稽查加！。强对存量住》房，的，税收征管《。坚决堵塞“阴阳合】同”：产生的税收漏洞【逐，步提高存量房网【上交：易备案的比》例 ：。   ？ 四、强化差别【化住房信贷政策【对购：买第二套住房的家】庭商业和公》积金贷款首付—款，比例均不《低于60%贷款利率！不低于基准》利，率的：1.1倍《加强对金融》机构执？行差别化住》房信贷政《策情况的《监督检查《     》五、保证《住房用？地供应？2011年市—区普通商品住房用】地出让不少》于350《公顷新开工面积不少！。于300万平方米确！保中小套型、中低】价位及保障性—住房供？。应，量占比不小于70】%探索完善土—地出：让方式大《力推广？“限房？价、竞地价”方【式供：应中低价位普通商品！住房用地增加保障性！（限价）商》品房用地计划  】  ： 六、加强土地市】场管：理加强对土地市【。场准入资格和资【金来源审《查参加土地竞买的单！位或个？人必须？说明资金来》。。源并：提供：相应证？明依法查处非法转让！土地使用权的行【为对房地《产开发建设投资达】不到25《％以上？（不含土《地价款）的不得以】任何：。方，式，转让土地及合—。同约定的《土地开发项目严【格加：强已供土地出让【合同：管，理确保按期足量开】工、：竣工对已出让土【地超过两年没有取】得施工许可证进行开！。工建设的及时收回】土地使用权》并，处以：闲置一年《以，上，的罚款？  ： ，  七、《加快个人住房—信息系统《建设逐步完善房地产！市场统？计基础数《据每季度《。定期向社会公—布房地？产市：场相：关信息实现市场信】息的公开透明与对】称稳定市场预期【各县（？市）要加快个人住房！信，息系统建设》步伐确保201【1年在全市范围内实！现住房交易系—统信息联网    ！ 八、？加强房地产》市场监管结合部门职！责和实际建立健【。全住房工作责—。。任制完？善住房价格备案制】度引：导开发？企业理性定》价与：备案并？向社会公布备案【价格对高《备低销的房地产【开发项目一经查【实即：按实际销售价—格重新备案强制推】行房地产开》发项目成本公—示制：度督促开《发，企，。业公布项目建设的】成本构成《加强：网上合同备案管【理有效遏制投机【投，资性购房《    《 九、加强住—房消费？引导强化《舆论宣传和正—面引：导加大房地产市场调！控政策措《施以及本市》住房保障《工，。作进展和成效—宣传力度《。。引，导居民建《立理性？消费、梯《次改善的购房理念对！制造：、散布虚《假消息的要追—究有关当《事人的责任市各有】。关部门要深》入准确？。解读各项调》控政策措施及时解】答，市民关心的问题共同！维护：房地产市场平稳【健康发？展的良？好局面 二》〇一一？年三月二十五日 ！。 ，