南通》市政府关于进一步】加，强房地产市场调控工！作有关问《。题的通知 通【政发〔201—。1〕：28号 《 各县（市》）、区人民政—府市经济技术开发区！管委：会市：有关：部门和单位  【   为贯彻落【实国家和《省一系列有》关加强房地》产市场调控的政策】措施巩固前阶段我】市房地产市场—调控：成果进一《步促进房地产市场】平稳健康发展—现就：有关事项通知—如下     一、！坚决贯？彻落实？国家：、省：各项房地产市场调控！政，策措施？,切实？将房价控制在—合理水平根据—本，。市经济发展目标、人！均可支？配收入增《长速度和居》民住房支付》能力等综合》研究确？。。。定201《。。1年市？区新建？普，通商品住房》价格涨幅控制在9】。％以内    【 二、加大保—障性安居工》程建：设力度？认真落实各级政【。府住房？。保障主？体责任进《一步完善我市“【六管齐下”的住房】保障体？系加大住房保障【专项资金筹集力度】优先保？证用地供应201】1年市区（不含通州！区下同？。）新开工拆迁安置】房350万》平方米竣工交付2】00：万平方米安置拆迁】户1：万户：；市区加快1—万套保障性（限【价，）商品房建设开【工并上市不少于【40万平方米—（50？00套）《；市区新《建，。不少于15万平【方米公共租》赁住：房（4？200套、间）【；市区继续》推进：7个、新启动—5个片区危旧—房改：造项目完《。成2：0万平方米》；对符合申》。请廉租住房、经济适！。用住房对象实—现“应保尽保”根据！我市现有《的住房保障》水平和实际承受能】力分步实施、逐【步解：决，市区优秀农民—工和缴纳社会保险时！间较：长的外来农民工的住！房保障？问题各县《（，市）也要按照省【下，达的任务指标确保】完成2011年全】市保障性安》居工程建设目标任】务  ？   三、加强税收！征管：调整个人转》让住房营业税政策对！个，人购买住房不足【5年转手交易的统】一，按销：售收入全额》征收营业《税地税？部门加强对土地【增，值税征管情况—的监：督检查重点对—定价超过《。周边房价2》0％以上或利润过高！的房：地产开？发项目进行土—地增值税清算和稽查！。加强对存量住房的】税收征管坚》决堵塞“《阴阳合同”产生【的税：收漏洞？逐步：提高存？量房网上交易备案的！比例：     四、强化！差别化住房信贷政策！对购买第二套—住房的家庭》商业：和公积金《贷款首付款比例【均不低于60—%贷款利率》。不低于基准利—。率，的1.1倍加强对】金，融机构？执行差别化》住房：信贷政策《情况的监督检查【     五、保】证住房用地供应2】。。011年市区普通商！品住房？用地出让不少于【350公顷》新开工？。。面积不？少，于30？0万：平方米确保中小【套型、中低价位及】保障性住《房供：应量占比《不小于70》%探索完善土地【出，让方式大力推广“】限房价？、竞地价”方式【供应中？低价位普通》商品住房用》地增加保障性（限】价）商品房用地计】划     六、加！强土地市场管理加强！对土：地市场？准，入资格和资金来源审！查参加土地》竞买的单位或—个人必须说明资金】来源并提供相应【证明：依法查？处非法转《。让土：地使用权的行为对】房地产开发建设投】资达不到25—％以上？（不含土《。地价款）的不得以任！何方式转让土地及合！同，约，定的土地开发项【目，严格加强已供土【地，。出，让合同管理确保按期！足量开工《、竣：。工对已出《让土地超过两年没有！。取，得施工许可证进行】开工建？设的及时收回土地】使用权？并处以闲置一—年以：上的罚款《     七—、加快个人住房信】。息系统建设逐步完善！房地产市《场统计基础数据每季！度，定期向？社会公布房地产市】场相关信息实现市场！信息的公开透明与对！。称稳：定市场？预期各县（市）【要加快个人住房信】息系统建《设步伐确保201】1年在全市》范围内？实现住房交易系统】信息：联网     八、！加强房地产市场监】管结合部门职责和实！际建立健全住房工】作责任制《完善住房价》格，备，案制度引导开—发企业？理性定价与备案并】向社会公布备案【价，格对高？备低销的房地—产开：发项目一经》查实：即按实际销售价【。格重新？。备案强制推》行房地产开发项目】成本公示制度督【促开发企业公布【项，目建设的《成本构？成加强网上》合，同备案管理有效遏制！投机投资性》购房 ？    九、加强】住房：消费引导强化舆论宣！传和正面引导—加大房地《产市场调控政—策措：施以及本市住—房保障？工作进展和成—效，宣传力度《引导：居民建？立理：性消：费、：梯次改？善的购房理》念对制造、散布【虚假消息的要追究】有关当事人的责任市！各有：关，。部门要深入准—确解读各《项调控政策措—施及时解答市民【。关心：的问题共同维护房地！产，市场平稳健康发【展的良好局》面 二？〇一：一年三月二十五日 ！ ：