》 贵港】市中：。心城区？房屋拆迁补偿安置】暂行办法 】贵港市人民》政府关于《印发贵港市》中心城区房屋—拆迁补？偿安置暂行》办法的通知 【贵政发〔2010】〕22？号 港北区、港！南区、？覃塘区人民政府【市，人民政府《各组成部《。门、各直属》机，构 ？    《贵港市？中心：城区房屋拆迁补偿】安置暂？行办法已经市三届人！民政府第3》9，次常务？会议：审议：通过现印发给你们】请认真贯彻执行 】 ：。贵港市人民政—。府 ： 二〇一〇年【。十月十二日 第！一条： 为保证》我市中心城区规划建！。设，管，理工作的《顺利进行保护拆【。迁当事人的合法权】益根据中华人—民共和国城乡规划法！。、中华人《民共和国《土地管？理法、中华人—民，共和国物权法—、中华人民共和【国城市？房地产？管理法、国》务，院，城市房屋拆》迁管理条例》、，广西壮族自治区实】施〈城市《房屋拆迁管理条【例〉细则等法律法】。规规定？结合：我市实际制定本【暂行办？法 第二条 【 在：贵港市中心城区规】划，区范围？内的国？有土地上《实施房屋拆》迁并需要对被拆迁】人补偿安置的适用】本暂行办法 第】三条 本》暂行：办法所称《的，。拆迁人？是指取得房》屋拆迁许可证的单】位；本暂行办法所称！的被拆迁人是指【被拆迁房屋的所有人！ 第四条 — 在市中心》城区规？划区内因历史原因造！成被拆迁房屋—证，件不全的本着尊【重历史照顾现实的】原则给予适当—补，偿 第五条 【。 房屋拆迁实行货】币补偿和产权调换】两种方式由被拆迁】人自由选择》。。鼓，励实行货币》补偿：被拆迁人选择—货币补偿的以房【地产市场价格—评估确定拆》。迁公房（公》益性用房除外）、】厂房、仓储、旅【馆等不实行产权调】换只实？行货币补偿 【第六条 》货币补偿的金额【根据被拆迁房—屋的：区位、用途、结构】、面积等《因素以房地产市【场评估？确定 第七条【。 ， 被拆迁房屋—货币补偿金额的【计算：公式为 》  ： ， 货币补偿金额=】被拆迁房屋》房地产市场评估【指导单价×被拆迁】房，屋建筑面积 【    被拆迁房屋！房地产市场评估指】导单价见附表—1 ？第八条 》拆迁因历史》原因造成证件手续不！。全的房屋按下列办】法给予补偿  】   （一）199！0年4月《。1日：前（城市规划—法实施前）建成【的房屋视为》世居屋？1990年4月【1日后在世居宅【基，地上经批准》改，建的按世居屋处理】世居：屋按手续《齐全房？屋依法给予全—额补偿     ！（二）？1990年4—月1日后至199】6年6？。月30日建成—、只有？土，地，使，用证或者按贵政【布〔1995〕6】号通告经罚款处理取！得建：设工程规划许可证】的房屋按被拆迁房】屋房地产市场评估】指导单价9》。0％的标准》。给予补偿    ！ （三？。）199《6年7月1》日至2？003年12月【31日建成、只有】。。土地：使用：证，或者按贵政》通〔：。。2002〕7号通告！经罚款处理》取得：建设工程规》划许可证《的房：屋按被拆迁房屋房地！产市场评估指导单】价，80：％的：。标准给予《补偿     （！四）：。2004年1月1】日以后建《成、：只有土地使用证或】者按贵政通〔200！2〕7号《通告经？罚款处理取》得建设？。。工程规划许》可证的房屋按—被拆迁房屋房地产】市场评估指导单【价70％的标—准给予补偿 【第九条 实行【产权调换的》由拆迁人《购买：或建设相《应的安置《房，。进行安置被》拆迁人可《。选择就地《安置或在其他不【同等级土地》。上的房屋安置  ！ ，  （？一，）拆迁属于商铺的房！屋,：按，如下办法予》以安：置     【1、：本暂行办《法，所称的商《铺是：指土地？使用证或房》产证上载明为—商业或？商住用途的房屋【被拆迁的《商铺可选择货币补】偿或产权置换但实】行产权？。。置换的仅限于第【一层用于《。经营：的，实际面积（》厨房、卫《。生间除外）第—二层以上《用于餐饮《、美容保健、—网吧等经营的—按旅业的《补偿标准给》。予，货币补偿 》  ：   2、有合法手！。续和世居的商—铺选：。择就地安《置的按被拆迁商【铺第一层《用于经营的实际面】积1︰0.8—。调换即？拆1平方米调换0.！8，平方米；选择不同等！级土地上的》房屋进行调换—的安置房《屋所在土地等级比被！拆迁房屋所》在地土地等级—低一级的按被拆迁商！铺，第一层用于经营的】实际面积1︰0【.9调换低二级的】按1︰1调换低三级！。的按1︰1.1调】换，以此类推《     —3、：1，。。。9，90年4月1日至1！996年6月3【0日建？成，、只有土地使—用证或？者按贵政发》。〔199《5〕6号通》告经罚款处理—取得建设工程规划许！可证的商铺选择就】地安置的按》被拆：迁商铺第一层用于经！营的实际面》积1︰0.7调换即！拆一平方米调换0】.7平方米；选【择不同等《级，土地上的房》屋进行调换的安【置房屋所在》土地等级比被—拆，迁房屋所《在，地土地等级低一级】。的按被拆迁商铺第一！层用于经《营的实际面》积1︰0《.8：调换：低二级的按》1︰0？.9调换低三级【的按1？︰1调换以此—类推 《    《4、19《96年7月1日至2！00：3年12月31日】建成、只《有土：地使用证或》。者，按贵：政通〔2002【〕7号通告经罚【款处：理取得建设工—程规划许可》证的商铺选择就地安！置的：。按被拆迁商铺第一层！用于经营的实—际面积1《︰0.6调换即【拆一平方《米调换？。0.6平方米；选择！不同等级土地上【。的房屋进行调—换，的安置房《屋所在土地等级【比被拆迁房屋所【在，地土地？等级低一级的—按被拆？迁商：铺第一层用于经营的！实际面积1︰0.7！调换低？二级的按1︰0.8！调换低三级的按1】︰，0.9调换  】   5、2—。004年1月—1日以后建成、只有！土地使？用证或者按》贵政：通〔2002〕【7号通告经罚款【处理取得建设工程规！划许可证的的—商铺选择就》地安置的按被拆迁商！铺第一层用于经【营的实际《面积1︰0》.5调换《即拆一平《方米调换0.5平方！米；选择不同等级】土地上的房屋进行调！。换，的安置？房屋所在土地等级比！被拆迁房屋》所在地土地等级低一！级，。的按：被拆迁商《铺第一层用于经营】的实：际面积1︰》0.6？调换低二级的按1︰！。。0.：7调换低三》级的：。按1︰0.8调换以！此，类推   —。  （二《）拆迁属于》住宅的房屋》按如下标《准予以安置  】   1、》有合法手续和19】90年？4月1日前建成的】世居房屋选择—就地安置的按1︰】1调换？即拆一平方米置换1！.0平方米选择【不同等级土地—上，的房屋进行调换【的安置房《屋所在土地》等级比被拆迁房【屋所：在地土？地等级？低一级的《按1︰1《.1调换《低，二级的按《1︰1.1》5调换低三级的按1！。︰1.2调换以此类！推    — 2、1990年】4，月1日？至1996》年6月30日—建成、只《有土地使用证或者】。按贵政发〔1995！〕6号通告经—罚款处理取得建【。设工程规划许可【。证的房屋《选择就地安置的按1！︰，0.：9调换即《拆一平方米置—换0.9平方米；】选择不同等级土地】。上，。的房屋进行调换的安！置房屋所《在土地等《级比被拆《迁房屋所在地土【地等级低一级的按1！︰1.0调换—低二级的按1︰1.！1调换低三级—的，按1︰1.1—5调：换以此类推》 ，。     3—、1996年7【月1日？至2003年—12月31日—前建成？、只有土地使用【证或者？按贵政通〔2—002〕《7号通告《经罚款处理取—得建设工程》规划许？可证的房屋选择就】。。地安：置的按1︰》0.8调换即—。拆一平方《米置换0.8—平，方米；选择不同【。等，。级土地上的房屋进行！调换的, 安置房】屋所在土地等—级比被拆迁房—屋，所在地土《地等级低一级的按1！︰，0.9调换》低二级的《按1︰1《.0调换低三—级的：。按1︰1.1调【换     4、！200？4年1？月，1日以后建》成、只有土地使用】证，或者按贵政通—〔2002〕7号通！告经罚款处理取得建！设工程规《。划，许，可，证的房屋选择就地安！置的按1︰0—.，7调换即拆一—平方米？置换0.7平方米】；选择不同等级土】地上的房屋进行调】换的安置《。房屋所在《土地等级比被拆【迁房屋所《在地土地等级—低一级的按1︰0】.8调换低二级的】按1︰？0.9调换低三级的！按1︰1.0—调换    【 具体安置比例【见附表2《     （三）！层高不达到2—.5：米的厨房、杂物房】、简：易房一律不实—行产权调换只—给适当的货币—补偿或补《助 第十条 【。拆迁人？应当对被《拆迁人或者承租【人支付搬迁》补助费 》    住宅房【屋的搬迁补助费按被！。拆迁房屋建》筑面积每平方米5】。元，。计算不是安置—。。现，。。房的按二次》搬迁计？算  《   非住》宅房屋的搬迁费【用以实际搬》迁货物、《设备拆装及》运输等支出》按，市，场价格计算并给【予一次性补助— 第十一条— 住宅房屋拆【。迁，。实行货？币补偿的拆迁人按】被拆：迁房屋建筑面—积每月每平方—米7：元的标准对》被拆迁人或者承租】人一次性《支，付，6个：月的住宅拆》迁临时安《置补助费 》   ？  ：实行产权调换—的在过渡期限内被拆！迁人自行安排住处】。的拆迁人按被拆迁房！屋，建筑：面积每？月每平方米7元标准！支付被？。拆迁人临《时安置补助》费由拆？迁人提供临时—周转房的拆迁人不】。支付临时安置补助】费超：过过渡期限的拆迁】人继续支付临时安】置补助费直至交【付安：。置房为止 第十】。二条： 因？拆迁厂？房、车间、》仓库造成停产、【停，业的：拆迁人？按，被，拆迁房？。屋建筑？面积每月每平—方米10元标准一次！性支付？6个月的停产—、停业补偿费 】    《因拆迁？铺面、旅馆、餐饮造！成停产、停业的拆】迁人按实际》经营面积《每月每平方》米50元一次—性支付？6个月的停》产、停业《补助费 第十三】条 被拆迁人【房屋内的供电、供】水，、电话、有线电视】网、宽带网、空调】等设施迁移费用由】。拆迁人？按有关规定支—付（具体标准见附】表3：） ： ，第十四条 》被拆迁房《。屋属于特《殊（豪华）》装修的由拆迁人按】房屋装修《。重置价？实行货币补》偿（具体标》准，见附表4《） 第十五条 】 在市中心城区规划！区范围内的农村集体！。土地上的房屋拆迁】办法另行规定— 第十六条 】本暂行？办法实？施前在市中》心城区规划区范围】内进行房《屋拆迁已签订房屋】。拆迁：补偿安？置协：议并补偿安》。置到位的不适用【本暂行办法 —。 第十七条 本暂！行办法从发》布，之日起执行本暂【行办法实施以—前贵港市人民政府出！台的关于在市中【心城区？规划：区范围内进行—房屋拆迁补偿安【置办法的《。。有关文？件一律停止》。执行 第十—八条 ？ 本暂行办法由贵】港，市人民政府法制办公！室，。和贵港市住房和【城乡规划建设委【员，会解释 附表【1， 被拆迁房屋房地产！市场评估《指导单？价表     【       【。    《         ！ ， 单位元／m2 ！ 】 用途》。 ： ， 地段 — ？。 ： 级别 ！ 结构 — 》备注 《 ？ 】 框架 ！砖混 砖！瓦 ？ ， 简易 ！   ！ 【。 ，出让 ？ ， ？ 划拨 【 出？。让 划拨！ —出让 划！拨 —   》 ：。   【 ！商业 ？ 《 一级 【 6800 ！ 6650【 》 660《0 64！。50 】6300 】。。 6150 【 ，。。  》   】 ！。 ： 二级 》 5—80：。0 56！50 — 5600 】 5450】 》 5300 】 ： 515《0 【  》 ，   】 ： —三级 】5，000？ 48】50 《。 4800】 46】50 【 4500》 《 4350 【 ，   【   ！。 】。 四级 【 4000【 》 3850 【 ， ： 38？。00 【 3650 —。 3—500 ！3，350？ ：。   】   ！ 【 ：五级： ，。 300】0 ？ ？ 2850 】 280—0 《 2《650 【 2500—。 ， 》。。。2，350 》 《  ： ：   】 ， — ： 住宅？ 一级 ！ 25【0，0， ， 235】0 》 230》0 《 2150 ！ 2000】 18】50 》 ？  ： ： ？  ！ 二级】。 23】0，0 21！50 【 2100 】 ： 1950 】 1800 ！ 1650 ！ ：   —   —。 《 【 三级 【 ？2100 》 《 1：950 》 1900 ！ 》1，75：0 ： 1600！。。。 》 ，1450 】 ：  》   【 】 四？级 ： 1900！。 —1750 — ： ：1，700 】。 1550》 》 1400 】 1250【 《   》 《  】 》 五级 】 17《00 》 ： 1550 【 1500 ！ 1350！ 1【200 《 105】0  】   】。 】 旅业 ！ ？ 一级 》 ： 3000 ！ ？285？0 2】8，00 《 2650】 》 250《0， 23】50 — ：  【  【 ，。 二级！ 2【700 【 2？550 — 2500【 》 2350 】 ？2200 ！ 2：050 》   —   ！ 《 三级！ ？ 2《500 》 ： 2350 ！ ？2，300？ ： 《2150 【 2000 】 18【50 》 ， ，    ！ 】。 —四级 】2300 】 2？150 — 2100 】。 19【50 》 180—0 16！50 】  ： 《   【 】 五：级， 210！。0 》 195》0 ？ ， ： 1900 ！ 1750—。 1【600 【。 1450—  【   】 【 ， 《 ，房改房 ！  ？ 2500 ！ 》2350 — 23—00： —2150 》 《。 2000 — 1850！   ！。 不分等级】 《。 《 【。 — 厂：房   ！。 12【00 — 1？。100？ —1000 — 《。90：0 》。。 700 ！ 600 【 500 】 — 《 ， 仓储 ！。   】1，000 — 900 ！ 8《00 【 700 【 600 【 ， ： ， 500 ！ 400 》 】。 厨房 ！  》 ，   】 《  ： 1000！ —  《 800 【 《。   — 600 】 《 ，。。 杂物房！   】 《   —。   】 800 】   ！600 —   】 400 ！ ？。 《。 办公房—   ！。 ： 2？300 》   【 2100 ！ 《 ，  ： 1800！  【。   】 【注，1，、土地地段级别按贵！港市中心城区—。土地级别范》围表：标明为准；》 ：    2、商业为！经营性商业》用房；3、》。旅业为经营性—。非商业用房 —。 附表2 实行产权！。调换的标准    ！   ？        】      —    《 ，         ！。     》     单位【拆迁一平方米调换比！例， 】 】 ， 用途 】 ： ， 产权状况 】。 ， 就地【安置 《。 ？。 ， 比例】 【。 异地安置比—例 ！备注 【。 】 ？ ： 低一《级 》 《。低二级 》 —低三级 【 ？ 】 商—业 【 合法房屋 ！ 1︰0】.8 】 1︰0》.9： 1！︰1 】 ：1︰1.1 】   】 ？ 《 ！。 ：1990《年，4月1日前属世居屋！ ？ 1︰0】。.8 【 1︰》0.9 】 1︰1— ？ 1︰1.！1 》。 因历史【原因造成证件—不全的房《屋 ？ 《 ！ 1990！年4：。月1日～199【6年6月30日 】 ， —1︰0.7》 《 ，。 1《。︰0.？8 ： — 1︰0《.9 》 1︰【1 — ： ：。 ！ 1996年7】月1日～2003年！12月？31：日， ， 1】。︰0.6 》 ， ？ ：。 ，1︰0.7》 【 1︰0《.8：。 — 1︰0》.9 ！ ！ ： 2004年1】。月1：日以后 ！ 1︰0.—5 】 1︰0.6— — ， ，1︰0.7 ！ 1︰0.】8 【 《 ？ ？ ：。 住宅 ！ 合法房屋 】。 1︰！1 》 ：。。 ：。1︰：1.1？ ？ 1︰1.！。1，5 ？。 1︰】1.2 】  《 【 《 — ， 1990年4】月1：日前属世居 — 1︰！1 ！1︰1.1 】 1︰【1.15《 《 1︰1.2！。 ， 因】历史原因造》。成证件不全的房屋 ！ — 》 — 19《90年4月1日～】1996年6年【30日 ！ 1︰0.9 】 —。 1：︰1 《 《 1︰1》.，1 《 ？ 1︰1.15】 — ！ ？。 ：1，996年《7月1日～2003！年12月31日 】 1︰！0.8 ！ 1︰0.9 ！ 》 1︰1 》 1】︰1.1 】 】 ， 2】00：4年：1，月1：日以后 【 ？ 1︰0.7 ！ 1—︰0.？8 ！1︰0.9 ！ 1︰1【 — 【。 附表3 各类附】属，设施迁移补》助标准 — ： 》。 项目 】 补助标准 】。 备注 】 — 《 电表 【 500—元/表 》   【 ！ 水表》 ， 》500元/》表 —   — — ？ 电话 》。 200元/！户   ！ ， ？ ， 》 有线电—视网 【 36？0，元/户 ！  ： ， 《 ： ： 宽带网 】 10【0元/户《   ！ 【 《 ，空调 【。 100元/—台 《 ？  《 ！。 自挖水井 ！。 1500元/！眼   ！ 附表！4 房屋特殊装修】补偿标准 》    《         ！。        】  ：     》。  ：         ！ ， 单位？元/m？2 【 序号】 项 】 目 》 ？规格 《 单 位 】 ？ ：价格 》。 ： ： ？ ，。 ： 1： 《 ：马赛克、《水磨石？、地砖？ 《 30×30以】下 m】2 ： 》30 【 【 2 — ？。。踢，脚，。线（瓷砖《、木） —  《。 《 ：M 3】0 ！ 3【 —席纹木地板、夹板】贴面地？。板、复合地板 ！   【 m2 —。 55 ！ 《 《 《4 【实木地板《（普：通）： —  《 m2 】 80 — ： ， ：。。 】5 —。 实：木地板（中档） ！。 《  》。 ：m2 《 ， 170 【 【 6 ！ 实木地【板（高档） ！ ，   【 m2 【 260 — — ， ： 7 【 花岗岩、】大理石 【 60×60 ！ ： m2《 《 70 》 ？。。。 — 8 】。 ？花岗岩、大理石 ！ 80×8】0 — m：2 【。110 ！ — 9 ！花岗岩、大理石 ！ ？。 100×》10：0以上？ ： m》2 【180 《。 ： 》 ？ 10》 瓷【砖、面砖 】 30×20【 —m2 — 25 】。 ，。 ？ 1【1 【瓷砖、面砖 ！ 60×60 】 》m2 — 80 ！。。 ： ， 《。。 12 — 瓷砖、面】砖 》 80×80 】 ？ m2 ！ ，120 《 》。 《 13 】 ？ 瓷：。。砖、面砖 】 ， 100×100以！上， 》 m2 — ： 120 — ： 【。 ， 14《。 《 造？型吊顶 】   【。 m2 】 70？ ： 【。 ： ： 1：5 无造！型普通吊《顶 —   ？ m2【。 50 ！ ？。 《 16 ！ 》。普通铝扣板 —   ！ m2》 —45 】 1！。7 》 PVC扣—板，。 》 ， ， m【2 — 35？ 】 18 ！ ？ 实？木门（？带框：） —   ？ ？。 扇 》 28—0 《 】 19 】 ，。 ， 实木？大门 — ， ，3㎝：厚以：上 【m2： ： 1》00 】 》 20 ！ ：不锈钢防盗门 【  — 》。 ，m2 — 1？70 【 ！21： 》 铁防盗门 】  《 m2】 ： ： ， 80？ ，。 ？。 ： 【 22 —。 花岗岩—。、大理石厨柜 ！。   》 M 【 ， ： 450 ！ 【 ？23 】。固定木柜《（普通） 】   — m2 — 150】 — 《 24 【 固定木】。柜（高级） ！   《 《 m2 《 250 ！ 】 25【 《 护墙板、木装】饰 ？。   ！ ：m2 【 80 ！ 【 26 【 窗帘盒 【 ：   ！m2 《 25 ！ ： ？ 2【7， 铝【合金、？塑钢门？。窗 ： ？   】。 m2 ！150 — ， ： ： 《 ：28 ？ 《 铝合金《弹簧门 ！  《 m2》 15】0 【 ， 2】9 【铝合金卷闸》门   ！ 》。m，。2 【65 【。 ？。 3【0， 1【0，㎜以：上厚无框玻璃门 】 ？   》 《m2 《 200 】 —。 》 31 【 铁《制防：盗窗 —   ！m2 — ， ，25 《 】 32 】 《不锈钢防盗窗 ！  《 ， 》m2 》 ？90 】 ？ 3—3 ？ ： ：铝合：金防盗窗 ！   ？ 》m2 《 ： 55 【 ： 》 《34 ？ 》普通钢板防》盗，门，（单扇） 【   】 扇 — 500— 】 ： 35 】 遥控自动】门、单元电控门 】 《   扇！ 600！ 《 【 36 【 坐便器（】带水箱）《 ，   ！ ？只 20！0 ： — 【37： ， 不—锈钢楼梯扶手 】 《 ， 》。 M 《 ， ， 12《。0 — ？。 《 ， 38 》。 《木楼梯？扶手： 《   】 M — 300 】 ？ 》 39 【 ： 铁楼《梯扶：手  】 《 M 【 50 — 】