— ： 贵《港市中心城区—房屋拆迁补偿安【置，暂行办法 【 ，贵港：市人民政府关于印发！贵港：市中心？。城，区房屋拆迁》补偿安置《暂行办？法的通知 —贵政发〔20—10：〕22号 港北！区、港南区、覃【塘区人民政府市人民！政，。府各组？成部门、各》直属机构《 ：   ？ 贵港市中心—城区房屋拆迁补偿安！置，暂行办？法已经？市三：届人民政《府第：39次常务》会议审议通过现印发！给，你们请认真贯彻执行！ 贵港市人民】。政府 二〇一〇！年十月十《二，日 第一条 ！为，保证我？市中心城区》规划建？设管理工《作的顺？。利进行保护拆迁当事！人的合？法权益？根据中华人民—共和国？城乡规划法、—中华：人民共和国土地管理！法、中华人民共和国！物权：法、：中，华人民共和国—城市房地产管理【法、：。。。国务院城市房—。屋拆迁管理条例、广！西壮族自治区实施】〈城市房屋拆迁管】理，条例〉细则》等法：律法规规定结—合我市？实际制定本暂行办】法 第二条 【 在：贵港市中心》城区规划区范围【内的：国有土地《上实施房屋拆迁并需！。要对被拆迁》人补：偿安置？的适用本暂行办法】。 第三条 本暂！行办法所称的拆【迁人是指取得—房屋：拆迁许可《证，的单位；本暂行办】法所称？的被拆迁《人是：指被拆迁房屋的【所有人？。。 第四《条， ，。。 在市中心城区规划！区，内，因历史原因造成被拆！迁房屋证件不全【的本着尊《重历史照《顾现实？的原则？。给予适当补》偿 第五条 】房屋拆？迁，实行货币补偿和产权！调换两种方式由被拆！迁，人自由选《择鼓：励实行货币补偿【被拆迁人《选择货币补》偿的以房地》产市：。场价格评估确定【拆迁公房《（，公益性？用房除外《）、厂房、仓储、】旅馆等不《实，行产权？调换只实行货币补偿！ 第六条 货】币补偿的金额根【据被拆迁房屋的【区位、用途、结构、！面积等因素以房地】。产市场评估确定【 第七《条 ： 被拆迁房屋货币补！偿金额的《计算公式《为，。 ，  ：   货币补偿【金额=被拆迁房屋】房地产？市场评估指》导单价？×被拆迁房屋—建筑面积    ！ 被拆迁房屋房地产！市场评估指导单价见！附表1 第八条 ！ 拆：。迁因历史原因造成证！件，手，续不全的房屋—。按下：列，办，法给予补《偿   》  （一《）1990年—4月1日前（城【市，规划：法实：施前）建成的—房屋视？为世居？屋，1，9，9，0年4月1》日后在世居宅基地】上经批准改建的按】世居屋处理世—居屋：按手续齐全房屋【依法给予全额补偿】     （二）！1990年4月1】日后至1996年】6月30日建成【、只有土地》使，用证或者按贵政布】〔1995〕6【号通告经《罚款处理取得建设工！程规划许可证的房屋！。按被拆迁房屋房地】产市：场评估指《导单价90％—的标准给予补偿 】  ：   ？（三）199—6年：7月1日至2—003年12—月，31日建成、只有】土地使用证或者【按贵政通〔2002！〕7号通告》经罚款处理取得【建设：工程规划许》可证的房屋按被拆迁！房屋房？地产市场评估—指导单价8》0％的标准》给予补偿  【   （四）200！4年1月1日—。以后建成《、只有土地使用证或！者按贵政通〔200！2〕7号《通，告，经罚款？处理取得建设工程规！。划，许可证的房屋按被拆！迁房屋房《地产市场评估指导】单，价70％的》标准：给，予补偿 第九【条 实行产权调】换的由拆迁人购【买，或建设？相应的安置房进行安！置，被拆迁？。人可选择就地—安，置或在其他不—同等级土地上的房屋！安置     】（一）拆迁属于商】铺的房屋,》按如下？办法：予以安？置     【1、：本暂行办法所称的商！铺是指土地使用【证或房？产证上载明为商业或！商住用途《的房屋被拆迁—的商：铺，。可选：。择货：币补偿？。或，产权置换但实行产】权置换的仅限于第一！层，用于经营的实际面积！（厨房、卫生间【。除，外）第二《层，以上：用，于餐：饮，、美容保健、网吧】等经营的按》旅业的补偿标准给】予货：币补偿 》    2、有合法！手续和世居的商铺】选，择就地安《置，的按被拆迁商铺第】一层用？于经营的实际面积1！︰，0.8调换即拆1平！方米调换《0，.8平方《米；选择不》同等级土地上的房】屋进行调换的安【置房屋所在土地【等级比被《拆，迁房屋所《。在，地土地等级低一级】的按：被，拆迁商铺第一—层用：于经营？。的实际？面积1︰0》.9调？换低二级的按1︰】1调换低三级的【按1︰1《.，1调换以此类推 ！    《3、1990年【4月：1日至19》96年6月30【日建成、只有土地使！用，。。证或者按贵政发〔】1995〕6—号通告经《罚款处理《。取，得建设工程规划【许可证的商铺选【择就地安置》的按被拆迁商铺【。第一层用于经营的实！际面：积1︰0《.7调换即》。拆一平方米调换0】.7平方米；选择】不同等？。级土：地上的房屋进行【。调换的安置房—屋所在土地等级【比被拆？迁房屋所在地—土地等级低一级的】按被拆迁商铺第一层！用于：经营：的实际面积1—︰，。0.8调换低二级】的按1︰0》.9调换低三级的】按1︰1调换—以此：类推 《    4、—。1，996年7月1【日，。至，20：03年12月—31日建《成、只有土地使用证！或，者按贵政通〔2【。002〕7号通告】经，罚款处理取得—建设工程规划许【可证的商铺选择【就地安置的按被【拆迁商铺《第一层用于经营的】实际面积1︰0.】6调：换即拆一平》方米调换《0.6平方米；【选，择不同等级土—。地，上的：房屋进行调》换的安置房屋所在土！地等级？比被：拆迁房屋所》在地土？地等级低《一级的按被拆—迁商：铺第一层《用于：经营的实《际面积？1，︰0.7调换低二】级，的按：1︰0.8调—换低三级的按1︰0！.，9调换     ！5、20《。04年1月1日以】后，建成、只有土地使】用证：或者按贵政通〔【200？2〕7号通告经罚款！处理取得建》设工程规划许—可证：的的商铺选择—就地安置的》按被拆迁商铺第一】层用于经营的—实际面积1》︰0.5调》换即拆？一平：。方米调换0》.5平方米；选择不！同等级土地上—的房屋进《行调换的安置房屋所！在土地等《级比被拆迁》房屋所在地土—地等级低一级的按被！拆迁商铺第一层用于！。。经营：。的实际面积1︰0.！6调换低二》。级的按1︰0—.，7调换低三级的【按1︰？0.：8调换以此类推 】     》（，二）拆迁属于—住宅的房屋》按如下标准予以安置！   《  1、有合法【。手续和19》90年4月1日前】建成的世居房屋选】择就地安置的按1︰！。1调：换即拆一平方米【置换1.0平方米】选择不同等级土地】上，的房屋进行调换【。的安置房屋所—在土地等级》比被：拆迁房？屋所在地土》地等级低一级的按1！︰，1.1调换》低二级的按1︰1.！15：调换低三级》的按1︰1.2【调换：以，。此类：推 ？    2、19】90年4月1—日，至1：996年6月30】日建成、《只有：土地使用《证，或者按贵政发〔1】995？〕6号？通告经罚款处理【取得建？设工程规划》许可证的房》屋选：择就：。地安置的按1︰0.！9调：。。换即：拆，一，平方米？置换：。0.9平方米—；选择不同等级土地！上，的房屋进《行调换的安》置房屋所在土地等级！比被拆迁房》屋所在地土》地等级低一级的按】1︰1.0调换【。低二级的按1︰1.！1调换低三级的按1！︰1.？。15调换以此类推】 ： ，   3、1996！。年7：。月1日至2003】。年12？月，31日前建成、只】有土地使用》证或者按贵政通〔2！。002〕7号通【告，经罚款处理取得建设！工程规？划许可证的》房屋选择就地安置的！按，1︰0.8调换即】拆一：平方米？置换0.8平方米；！。选择不同《等级土地上》的房屋进行调换的,！ 安置房屋所在土地！等级：比被拆迁房屋—所在地土地等级低一！级的按1《︰0.9调换低二级！的按1︰1.0调换！低三级的《按1：︰1.1调换 】    4、—。2，。004？年，1月1日以后建成、！只有土地使用—证或者按贵政通【。〔2002〕7号通！。告经罚款处》理取得建设工程规】。划许可证的房屋【选择就？地安置的按1︰0.！7调换即拆》。一，平方米置换》0.7？平，方米；选《择不同等级土地上】的，房屋进行调换—的安置房《。屋所在土地等级【比被拆迁房屋所【在地土地等级低【一级的按《1︰0.8调换低】二级的按1︰0.9！。调换低三级的按1】︰1.0调换 】  ：  具体安置比例见！附表2？     （【三）层高《。不达到2.5米的】厨房、杂物房—、简易房一律不实】行产权调换只给适】当的货币补偿或【补助 第十—。条 拆迁人应当对】被，拆迁人或者承租【。人支付搬迁补—。助费  》   住《宅房屋的搬迁补助费！按被拆？迁，房屋建筑面积—每平方？米，5元计？算，不是安置现房的按二！次，搬迁计算 —    《。非住宅？房，屋的搬迁费用以实】际搬迁货物、设备】拆装及运输等支出】。按市场价格》计算：并给予？一次性补助 第】十一条 住宅【房屋拆迁《实行货币补偿—的拆迁人按被拆迁房！屋建筑面积》每月每平方米7【元的标准对被拆迁】人或：者承租人一次性支付！6个：月的住？宅拆：迁临时安置补—助费：。 ，     实行产】权调换的在》过渡期限内》被拆迁人自行安排】住处的拆迁人—。按，。被拆迁房屋》。建筑面积每月每平】方米：7元标准支付被拆】迁人临时安置补助费！。由拆：迁人提供临时—周转房的拆》迁人不支《付，临时安置补助—费超：过过渡期限的拆迁】人继续？支，付临时安置补助费】直至交付安置房【为止： 第十二条—。 因拆迁》厂房、车间》、仓库造成停产【、停业的拆迁—人按：。被拆迁房屋建—筑面积每《月，每平方米10元【标准：一次性支付》6个月？的停产、停》业补偿费   】  因拆迁铺—面、旅馆《。、餐：饮，造成停产、停—业，的拆迁人按实际【经营面积每月每平】方米50元》一次性支付》6个月的停产、【停业：补助费 第十【三条 被拆迁人】房屋内？的供电、供水、电话！、有线电《视网、宽《带网、空调》等设施？迁移费用《由，拆迁人按有关—规定支付（具体标准！见附表3）》 ：第十四？条 被拆迁房屋【属于特殊（豪华）】。装修的由拆迁人按房！屋装修？重置价实《行货币补《偿（具体《标准见附表4—） 第十五条 ！在市中心《城区规？划区范围《内的农村集体土地】上的房屋拆迁办法另！行，规定 第十六【条 ： 本暂行《办法实施前在—市中心？城区规划《区范围？内，进行房屋拆迁已签】订房屋拆迁补偿安置！协议并补偿》安置：到位：的不适？用本：暂行办法 》 第十七《条 本暂行办【。法从发布之日起执行！本暂行办《法实施以前贵—港市人民《政府出台的关于【在市中？心城区？规划区范围内—。进行房屋拆迁补偿安！置，办，法的有关《文件一律《。停止执行 第十】八条 本暂—行，办法由贵港》。市人民？政府法制办》公室和贵港市住房和！。城乡规？划建设委员会解释】 ：附，表1： 被拆迁房屋—房地产市场评估指导！单价表      ！      —       【        单！位元／m2 【 ， 】 用途 — ？ 地段 ！ 级别 【 ？ ：结构 【 备注 】。 【 ：框架 》 砖混》 《 砖瓦 】 简易 —   【 ？ 》 出》让， 划拨】。 ： ？ 出让？ 划拨 ！ ， 《出让 【 划拨 》 ：   【   】 《 ： ， 商业 》 ： 一级 — ： 6《800 【 665》0 6】600 【。 645》0，。 630！0 》 ：6150 》   【   】 ： 【 二《级 58！00： 》 565《0 ？ ， 5600 ！ 5450】 5【300 ！5150 》 》  ： ，   】 ？ — ， 三级 》 ？ 5000》 ： 《。485？0 【4800 ！。 ，。4650 —。 ？。 4：500？ 4【350 ！  《 ？  ！ 四级 ！ ？ 400》0 》 385》0 【3800《 ？ ：。 3650 — 3—500 《 335】0 【   】 《 ， 》 ： 五级 】 3000— 2【850？ 》 ，2，800 】 265《0 — 2500 — 2—35：0 ？   —   ！ 】 住宅》 一级】。 》 2500 【 2350】。 230！0 ？ 2150 ！ ： 20》00 《 ： 1850 】   】 ，。 ：  》 ：。 《 二级— 》 2300 】 215—0 ？。 《。21：00 【。 1950 ！ 1？800 》 16—5，0  】 —  ？ ， ， 】 ：。三级 ？ 210】0 【。195？0 ？ ？ 1900》 》 17？50 《 1600 ！ 145】0 ：  —   ！ 】 四级 ！。 1900【 《 1？750 》 ？ 170《0 1】550 《 140】0 12！50 】  ：   【 ： 】 ： 五级 》 ： 1？700 — 1550 】 《 150《0 ？ 1350 ！。 1—20：0 》。 10《50 ？ ：   】   》 》。 ： 《 旅业 — 一《级 3】000 《 2—850 【 ， 2800 【 26—。50 2！。500 — 2《35：0， ？。   ！   — ？ 【二级 — 2700 ！ 2550 】 《 250《。0 2】350 【 2？2，00 ？ 205】0 【  ：   ！ ！ 三级 【 250—0 2】350？ 230！0 ： 》2150 ！ 2000 【 1850】   ！   【 ： 》 ， 四》级， 23】00 】2150 ！ 2100 — ： ：。 1950 】 1800 ！ 165【0  】  【 】 五【。级， ？ ： 2：100 】 1950 ！ 1900 【 《 17？50 】1600 — 14—。。50 》   】。   【 【 房改房 ！ ？。  ？ 2》500 《 23【50 《。 2》300 【 ：2150 ！ ，2000 ！ 1850》   ！ ： 不分等级 】 【 ，。 《 — 厂房 【   》 》。1200 】 11《00 】1000 】。。 900 】 700— ， 600 ！ 50【0 】 ， 》 仓储 【   】 1000 — 9—00 【 800 》。 《 700 》 6—0，0 50！0 》 400 】 ！ 厨？房 —。   】  —   — 1000— —  80！0，   】 ？ 6？00 《 ！ 杂《。物房 —   — ？  》。 ，   】。。800？   】 ： 600— ， 《   4！00 — 【 ： 办公房 【   ！ 230《0  】。 ： 21—00 》   】 ， 1800 【。   — ，。 ：   ！ 注1、》土地地段《级别按？贵港市中心》城，区土地级别范围表】标明为准； —  ：   2、商业为】经营性？商业：。用房；3《、旅业？为经营性非商—业用房 附—表2 实行产权【调换的标准  【。  ：       【  ：  ：   ？     》         ！        】   ？  单？位拆：迁，一平方米调》换比例 】 》 《 ， 《 用途 【 产》权，状况 】 就地安》置 ： 】 ？比例 《 ？ 异地安置比】。例 ？ 备注】 《。。 ， ： ，。 ！ ： 低一级 ！ ？低二级 ！ 低三级》 ： 【 ， ！ 商业 ！ 合法房》屋 ： 1︰！0，.8 ！ 1︰？0，.9 ！ 1︰1《 1！︰，1.1 》。 ：   ！ ？ 【 》 1990年4【月1日？前，。属世居？屋 】 1︰？0.：8 《 》1︰0.9 — — 1︰1 — ： 《1︰1.1 ！ 因》。历史原因造成证件不！全的：。房屋 — ！ ： 19【。90年4月1日～】1996年6—月30日 ！。。 ： 1︰0.》7， 《 1》︰0.8 【 》1︰0.9 ！ ， 1︰1 】 【 】 199—6年7？月1日～200【3年：12月31日 】。 ， 1︰【0.6 ！ 1？︰0.7《 《。 ？ 1︰0.8 ！ ： ？。1︰0.9 — ： 《 》 《 ， 20》04年1月1日以】后 ！1︰：0.5 ！ ， 1︰0.6 】 《 1？︰0.7 【 ？ 1︰0.8 ！ ！ 】。 住宅 》 合【法房：。屋 】。 1︰1 — ？ ： 1︰1.1 【 ： 》1，︰，1.15《 《。 1︰1.2！ —   【 ！ ， 199！0年4月1日前【属世居 】 1︰》1 ！1，︰1：.1 ！。 1︰？1.15 》 1︰！1，.2 》 ， 《因历史原因》。造成证件不全的房】屋 》 — 《 1【990年4》月1日～199【6年6？年30日 】 ？ 1︰？。0.：。。9 ？ 1︰】1 《 ： ？1，︰1.1 》。 ： 1︰【1.15 ！。 ， ！ 1996！年7：月1日～2》003年《12月31日— 1！︰0.？8 《 《。 1：︰0.9 】 1︰—1 ？ 1︰1！.1 — ！。 《 2004年1！月1日以后 【 —1︰0.7 【 ， ， 1︰0.8！ ？ 》1︰0.《9 — 1︰1 】 《 》 ？附表3 各类附属设！。施迁移补助标准【 》 —。 项目 【 补助标准 】 ？ 备注 《。 》 《 ： ， 电表 》 500【元/表 】   — ： ， ： 》水表 ？ ： 500元【/表 —   】。 】 电：话 2】00：元/：户 ？   】 ！ 有？线电视网《 ？ ， 360元/户】 ： ： ，   — 《。 《 宽带网 】 100元/】户   ！ 】 ？ ， 空调 — 10》0元/？台 ？   ！ 《 自挖】水井 】1500元》/眼： ： ： ，   】 ：附表4 房屋—特殊装？修补偿标《准 ：。   ？。  ：  ：      —  ：     》    《 ，         ！  ：     单位元/！m2 】 ， 序号【 ？ 项 —。目 《 规格 ！ 单？。 位 —。 价格 ！ ？ ？ ： ，1 ： 》马赛克、《水磨石、地砖— ？ 30×30】以下 — ：m，2 【30 — 】 2？ —踢脚线（瓷砖—、木） ！  ： 《。 ，M 30！。 ？ ！ ：3 — 席：纹木地？板，、夹：板贴：面地板、复合地板 ！ ？  ？ m2 ！ 《 55 】 ？ 《 ：4，。 《 实？木地板（普通） 】。   ！ m《。2， 8【0 ！ ？ ， ， ，5， 《 实？木地板（中档）【 —  ： ， m2 】 《170 【 》。 6— ：。 实木地板】（高档） ！   【。 m2 ！260 》。 ， ， 【 7 】 ：花岗岩、大理石 ！ 6》0×6？0 — ，m，2 7】0 ： 《 ！8 【花岗岩、大理—石 8】0×80 ！ m2 — 110 】。 》 9】 花【岗岩、大理石 】 ， 100×1】00以上 ！ m2 》 ， ： 180 — ， ： ： 10！ 瓷砖】。、，面砖： ， ， ？ 30×20 ！ m2 】 25 ！ — 11 ！ ，。 ：。瓷砖、面砖 】 ， ， 60×60— m2】。 《 80 】 【 ？。。12 】瓷砖：。、，面砖 【 80×80 【 m2 】 12【0 【 ？ 13【 瓷砖】、，面砖 1！00×100以上 ！ m2 】 》120 】 【 14《 造型】吊顶：  【。 ， 》m，2 7】0 》 ： 》 15 【 ， ：。 无造型普通—吊顶  ！ 《 ， m2？ ： 《50： 》 ？ ： 《16 普！。通铝扣板 — ？   】m2 — 45 》 ， — 《。。 ， 17 —。 ： PVC扣》板  】。 m【2 3】5 】 ？ 18 】。 实木门【（带框）《 ： 《  扇 ！ ： 280— 】 ， ： 19 【 实木大门 ！ 3㎝厚以！上 【。m2 》。 ？1，00 】 《 20 ！ 不锈钢防【盗，门，  【 —m2 ？ 《 170 》。 — 【21 ？ ， ： 铁？防盗门 【   【 ：m2 ？ ，。 ？ 8：0 ： 》 ， 22！ ： 花岗岩、】大理石厨《柜 ：   ！ M 》 45【0 —。 ： ： 》23 ？ 《 固定木柜》（普：通，） ：  — 》 m2 】 ，150？ — 】24 》 ？固定木柜（高级） ！ 《   m！2 2】5，0 》 ？ ： 25【 —护墙板？、木装饰 【   【 ？m2 》 ？80 《 》 【。26 — 窗帘《盒， ，。   ！ m2》。。 《 25 【 《 《 ， 27 【 ： ，铝合金、《。塑钢门窗 ！   m！2 ： 15【0 — 【 28《 铝合】金，弹簧门？   】 m2 ！ ，。 1《50 — 《 ： 29 【 铝合金】卷，。闸门： ， ？   】 m2 ！65： — — 3？0 ：。 《 10㎜以上厚【。无框玻璃《门 【  》 m？2 》 ， 20？0 【 ： 》 31 》 ？。 铁制防《盗窗 ？   ！ ？m2 》 25 】 ！ 32 【。 不《锈钢防盗窗 【   】 ： m：2 》 90 ！ — 33 ！ 铝合金防盗【窗 ？ ？  ： m【2 【55 《 ：。 — 3》4 普通！钢板防盗门（单扇】） ： 》  ： ， ？ 扇 ？ 500 ！ 《 》 35 】 ？ 遥控自《动门：、单元电控门 【 》  ？ 扇 】 600 【 【 —36 》 坐便器（带】。水箱） — ：   》 ， 只 】 20？0 【 ： ： ， 37 — 》不锈：。。钢楼：梯扶手 》   【 《M， 《。 120 】 《 38！ 木楼】梯扶手 】  ： M 】 30【0 ？ ： ？ 》 39 》 铁楼梯扶！手 【  ：。。 M 【 》5，0 ： — ： ，