？ 】贵港市中《。心城区？房屋拆迁《补偿安置暂行—。办法 《 贵港市人—民政府关于印发【贵港市中心城区【房屋拆迁补》。偿安：置暂行办法的—。通知 贵政发【〔2010〕—22号？ 港《北，区，、港南区、覃塘【区人民政府市人民】政府各组成部门【、各直属《机构   —  贵港市中心城】区房屋拆迁》补偿：安置暂行办法已经市！三届人民政》府第39次常务会】。议审议通过现印发】。给你们请《认真贯彻执行— 贵《港市人？民政府 二〇】。一〇年十《月十二日 【。第，一条 为》保证我市中心—城区规划建设管理工！作的顺？利进行保护》拆迁：当事人的合》法，权，益根据中华人—民共和国城乡规【划法：、中华人民共—和国土地管理法、中！华人民共和国物权法！、中：华人民共和国城市】房地产？管理法、国务院城】市，房屋拆迁管理条【。例、广？西壮族自治区—实施〈城市房—屋，拆，迁管理条例〉细则等！法律法规规定—结，合我市实际制定【。本暂行办法 【第二条 》在贵港市中心城区】。规划区范围内的国】有土：地上实施房屋—拆迁并需要对—。被拆迁人补偿—安置的适用本暂行】办法： ：第三：条 本暂行办法所！称的拆迁《人是指取《得房屋拆迁许—可，证，的单位；本暂行办法！所称的被拆迁人是】指被拆迁《房屋的所有》人 ： 第四？条 在市中心【城区规划《。区内因历史》原因造成《。被拆迁房屋证件不全！的本着尊重历史【照顾现实《。的，原则给予适当补偿】 第？五条 房屋—拆迁实行货币—补，偿，。和，产，权调换？两种方？式，由被拆迁人自由【选择鼓励实》行货币补偿被拆迁人！选择货币补偿的以房！地产市场价》。格评估确定拆迁公】房，（公益？性用房除外）、厂】房、仓储、》旅馆等不实》行产：权调换只实》行货币补《偿， 第六条 货】币补偿？的金额根据》被拆迁房屋的区【位、用途、结构、】面积等？因素以房地产—市场：评估确定 》 第七条《 被拆迁房屋【货币补偿金额的【计算公？式为 ？ ，    货币补偿金！额=被？拆迁：房屋房？。地产市场评》估，指导单？价×被拆迁房—屋建筑面积》     被拆迁！房屋房地产市场评】估指导单价见附表1！ 第八条 拆】迁，因历史？原因造成证》件手续不全的—房屋按下列办法给】予补偿？     （【一）1990年4】月1日前（》城市规？划法实施《前）建成的房屋视】为世居屋199【0年4月《1，日后在？世，居宅基地上经批【准改建的按世居屋处！理世居屋按手续【齐全房屋依》法，。给予：全额补偿《     —（二）1990【。年4月1日后至1】9，96年6月30日建！成、只有《土地使用证或—者按贵政《布〔19《9，5〕：。6号通告经》罚款处理取得建设工！程规划？许，可证的房屋按被拆】迁房屋房地产市场评！估指导单价90％的！标，准给予补偿  】   （三）—19：96年？7月1日《至2：003年12月3】1日：建成、？只有土地使用证或者！按贵：政通〔？2，0，02〕7号通—告经罚款处理取【得建设工程规划许可！证的房？屋按被拆《迁房屋房地产市场评！估指：导单价？。。8，。0，。％的标？准给予？补偿 ？ ，  ：  （？四）2004年1】。月1日以后建成、】只有土地使》用证或者按贵政【通〔2002—〕7号通告经—罚款处？理，取得建设《工程规划许可证的】房屋按被拆迁房屋】房地产市场评估指导！单价7？0％的？标准给予补偿— ：第九条 《 实行产《。权调换的由拆迁人】购买或建设》相应的安置房—进，行安：置被拆迁《。人可选择就地安【置或在其他不同等级！土地上的房屋安置 ！     》（，。一）拆迁属于商铺】的房屋？,按如下办》法予以安置  】   ？1、本暂行办—法所称的商铺是【指土：地使用证或房产证】上载：明为商业或》商，住用：途，的房屋被拆迁的【商铺可选择货—币补偿或产权—置，换但实行产权置换】的仅限于第一—层用：于经营的实》际面积？（厨房、《卫生间除外）—第二层？以上：用于餐饮、美—容保健、网吧等经】营的按旅《业，的补偿标准给予货币！补偿   —  2、有合法手】。。续和世居的商铺【选择就地安置的【按被拆迁商铺第一层！用于经营的实际面】积1︰0.8调【换即拆1平方米【调换0.8平方米；！选择不？。。同等级土地上的房屋！进行调？换的：安，置房：屋所在土地等级比】被拆迁房屋所—在地土地《等级低一级的按被】拆迁：商铺第一层用于经营！的，实际：面积1︰0.9调换！低二级？。的按1？︰1调换《。低三级的按1—︰1.1《调换以此《。类推    【 3、1990年4！月1日至1996年！6，。月30日建成、只有！土地使用《证或者按贵》。政发〔？1995〕6—号通告？经罚款处理取得建设！工程规划《许可证的商铺选【择，就地安？置的：按被：拆迁商铺第一层用于！经营的实际面积【1，︰0.7调》换即拆一《平方米调换0.7平！方米；选《择不同等级土—地上的房《屋进行调换》的安：置房屋所《在土地等级》比被拆迁房》屋所在？地土地等级》低，一级的？按被拆迁商铺—第一层用于经—营的实际面》积1︰？0.8调换低二【级的按1︰0.9调！换低三级的按1︰】1调换以此类—推    — 4、1《996年7月—1日至20》03：年12月31日【建成、只《有土：地使用证《或者：按贵政通〔》200？2〕7号《通告：经罚款处理》取得建？。。设工程规划许可【证的商铺选择就地】。安置的按被拆迁【商铺第一层用—于经营的实际面积】1︰0.6调—换即拆一平方米调】换0.6平方—米；选择不》同等级土地上的【房屋进行调》。换，的安置房屋所—在土地等级比被拆】迁房屋？。所在地土地等级低一！级的按被拆迁商铺】第一：层用于经营》。的实：际，。面积1︰0.7调换！低二级的按1︰【0.8调换低三级】的按1︰《。0.：9调换？     5【、，。2004年》1月1日以后建成】、只有土地使用【证或者按贵政通〔】2002〕7号通告！经罚款处《。理取得建设工程规】划许可证《的的商铺选择就地】安，置的按被《拆迁商铺第一层【用于经营的实—际面积1︰0.5调！换即拆一《平方米？调，换0.5平方米；】选，择不同等级土地【上的房屋进行调【换的安置房屋—所在土地等》级比被拆迁房屋所在！地土地等级低一级】的按被拆迁商铺第一！层用：于经营的实》际面积1︰》0.：6调换？。低二级的按1—︰0：.7调换《低三：级，的按1︰0.8调】换以此类推 【    （》二）：拆迁属于住宅的【房屋按？如下标准予以安置】    》。 1：、有合法《手续和19》90年4月1日前】建，成的世居房屋选择】就地安置的按1︰1！调换：即拆一平方米置【换1：.0：平方米选择不同等】级，土地上的《房屋进行调换的【安置：房屋所在土地等级比！被拆迁房屋所—在地土地等级低一】级的按？。1︰1？.1调换《低二：级的：按1︰？。1.15调换—低三级的按》1︰1.2调换以此！类推 ？     2—、199《0年4月1日至1】996年6月—30日建成、只【有土地使用证或者按！贵政发〔19—。95〕6《。号通告经《罚款处理《取得：。建设：工程规划许可证【的房：屋选择就地安置【的按1︰0.9调换！即拆一平方米置换】0.9平方米；【。选，择不同等级土地上的！房屋进行调换的安置！。房屋所？在土地等级比—被拆迁房屋所在地】土地等级低一级的】按1︰？1.0调换低二【级的按1︰1.【1调换低三级的按1！︰1.15》调换以此《类推：     3【。、19？96：年7月1日》至20？03年？12月31日—前建成、只有土地】使用：证，。或者按贵政》通〔2002〕【7号通告经罚款处】理取得建设》工，程规划许可证—的房屋选择就—地安：置的按1︰0.8】调换即拆一平方【米置换0.8平【方米；选择》。不，同等级土地上—的房屋进行调—换的, 安置—房屋所在土地—等级比？被拆迁房《屋所在地土地等【级低一级《的按1︰0》.9调换低二级【的按1︰1.—0调换低三》级，的按1︰1.—1调换   【  4？。、2004年1【月，1日以后建》成、：。只有土地使》用，证或者按贵政—通〔：2002〕7号通告！经，罚款处？。理取：得建设工程规划【许，可证的？房屋选择就地安【置的按1︰0.【7调换即拆一平方米！置，换0.7平方米；选！择不同等级土地【上的：房，屋进：。行调换的安置房屋所！在土地等级》比被拆迁《房屋所在地土地等级！低一级的按》1︰0.8》调换低二级的—按1︰0.9调换低！三级的按《1︰1.《0调换     ！具体安置比例—见，附表2 》。。    （》三）层高不达—。到2.5《米的厨房、》杂物房、简易房一】律不实？行产权调换只给【适当的货币补偿或补！。助 ？第十条 拆迁人应当！对被拆迁人或者承】租人支付《搬迁补？助，费     【住宅房屋《的，。搬迁补助费按被拆】迁房屋建筑面积每平！方米5元计算—不是安置现房的按】二次搬？迁计算？  ？   非住宅—房屋的搬《。迁费用以实际—搬迁货？物，、设备拆装及运输】等，支出按市场价—。格计算并给予一【次性补助 》 ，第十：一条 住宅房【。屋拆迁实行》货币：补偿的拆迁人按【。被拆迁房屋建筑面积！每，月每平方米7元的】标准对被拆迁人或】者承租人一次—性支付6《。个月：的住宅拆迁》临时安置补助费 ！  ： ， ，实行产权《调换的在过渡期【限内被？拆迁人自行安排住】处的拆？迁人按被拆迁房屋建！筑面积每月每平方】米7元标准支付被拆！迁人：临时安置补助费【。由拆迁人提供临时周！转房的拆迁人不支】付临时安置补助费超！过过渡期限的拆迁】。人继续支付临时安置！。补助费直至交—付安置房为止— ：第十二条《 因拆迁》厂房、车间》、，仓库造成停产、停业！的拆迁人按被拆迁房！。屋建筑面积每—月每平方米1—0元标准一次—性支付6个月的【停产、停业补—偿费 ？     因—拆迁铺面《、旅馆？、，餐，饮造：成停产、停业的拆迁！。人按实际经营—面积每月《每平方米50元【一次性支付6个月的！停产、停业补助【费 第《十，三，条 被拆迁—人房屋内的供电、供！水、电话、有—线电视网《、宽带网、空调等设！。施，迁移费用由拆迁【人按有关规定—支付（具《。体标准见附表3【） ？第十四条 被—。拆迁：房屋：属于特殊（》豪华）？装修的？由拆迁人按房—屋装修重置价实【行货币补偿（具体标！准见附？表4） 第—十，五条 在市中【。心城区规划区范围】内的：农，村集体土《地上的房屋拆迁办法！另行规定 》 第十六条 本暂！行办法实施前在【市，中，心城区规《划区范围内》进行房？屋拆迁已签订—房屋拆迁《补偿安置协议并【补，偿安：置到位的不适用【本暂行办法 第十！七条 ？ 本暂行《办法从发布之—日起：执，行本暂行办法实施】以前贵港《市人民政府出台的】。关于：在市中心城区规划】区范围内进行房屋】拆迁补？。偿安置办法的有关文！件一律？停止：执行 第》十八条 本暂行】办法由贵港市人民】政府法制办公室【和贵港？市，。。住房和城乡规划建】。。设委：员，会解：释 附《表1 ？被拆迁房屋房地【产市场评估指导【单价表？      —         ！   ？。。。       【  单位元／m2 ！ ？ 》 ： ：用途 —。 地段《 》 《 级别 ！结构：。 ？ 备注》 ， ？ 】 框？架 — 砖混 】。 砖瓦？ 《 简易 》 ？   — 【 ？ 出：让 【划拨 【 出让 — 划拨 — ， 出让— 》 划拨 》   【 ？  ： 【 —。 商业 《 》一级 — 6800 ！ ， 6650 【。 ： 6600【 《 6450 】 6300 ！。 ， 61—50 】。  ？ ， ？  — ： 》 二级《 ： 5800】 —5650 【。。 ？5，600 《 ：。。 5450【 —5300 — 5》1，50 《。 ：   【 ：  — ？ 三级】 500！0 ？ 4850】 》 4：800？ ， 4650！ ： 450【0 ：。 ？ ：4350 【。   【   》 】 ， 四级— ， ？ 4000 【 3—8，50： ： ？ 3800 【。 ： 3？650 】 ，3500 — 3》350 》 ，   】   】。 《 五级 ！ ？ 300《0 2】8，50 ？ ， 2800 ！ 26【50 【 2：5，00 【 2350 ！ ，    ！。 ， ！ 住》宅 》 一级 —。 250【0 《 ，。 235》0 ： ？ 2300 ！ ： 2150 — 20【00 ？ 《 ，185？0，   ！ ：   【 ？ 《。 二级 — ？ 2300— ？ 215—0， 2【100 】 1950》 180！0 ： ： 165—0 ？   ！ ：  》 【 ？三级 【 2100 ！ 195》。0 — 1900 【 175【0 【1600 ！。 14？50 【   ？  — 【 【四级 】190？0， 》 1：75：0 ？ ， 1700【。 ， 《 1550 ！ ， 1400 — 1—。250 ！  —。 ，  ？。 — 五级】 ？ 1700【 15】5，0， 150！0 — 1350 ！ 1200— ， 1050！ 《 ， ，  》   — 《 ： 》旅业 》 ？一级 【 3000 【 《2850 — 28—00 《 2650 ！ 2—500 — 23》50： 《   【   】 《 》二级 2！700 》 ， 2《550 《 ？。 2500 【 ： 2350 ！ 2200】 ， 《 2050 【。  》。 》   》。 《 》 三级 》 》2500 【 ？2350 ！ 2300 — 2—150 ！2000《 ：。。 《1850 【 ？ ，   】 《 【 四级 — 《2300 【 21》50 【 ，2100 】 19《50 【 18？00： ： 《。165？。0 —   【 ，  ？ ？ ， ： 《 五级 》。 ？ ：210？0， 195！0 — ，19：00 【 ，1750 【 1600 ！ 1450 ！ ，。 ，   】   — ：。 — 房改房 ！。   — 250【0 ？ 23—5，0 ？ 2》3，00：。 2【150 【 2000— ， 1—850？ 》 ， ， ？ ： 不：分等级 — 【。 ： ： ： —厂房： 》   《 《1，200 — ？1100 — 1000 ！ 900 ！ 700】 ： 600 ！ 《500 ！ ： ？ 仓《。储 ： ：   — 1000】 《 900 — 800】 ？ ， 700》 —600 】 ，50：0 》。 400》 ： ？ 《 》厨房：  【 — ， ？。 ：   】1000 【   》 80【0 【  ：。 《 600 》 —。 【杂物房？ ： ：。  ？ ，   【   ！ 8《00 《 ？。   6！。00 《。 《。  【4，00 》 》 》 办公？。房   ！。 2300！ ： ，  《 21】00： — ， ： 1800 ！   【 ？。   》 ， 注1、】土地地段《级别按？贵港市中心》城区土地级别范【围表标明为准；【     2【、商业为经营性商业！用房；3、旅业为经！营性非商《业用房 附表2 ！实行产权调换的标】准，       【      —         ！         ！   ？。       【    单位—拆迁：一平方米调换比例 ！ 《 【 ： 用途 ！ ，。 —产权状况 【 就—地安置 》 《 —比，例 ！异地安置比》例， ？ ： ： ，备注 ！ ！ ？ 低一级 》 ？ 低》。二级 】 低三级 ！ ！ 【商业 《 —合法房屋《 】1︰0.8 【 》 1︰0.9 】 》 1︰1 ！ ？1︰1.1 【 ： ？   —。 》 ！ 19《9，0年4月1日前【属世居屋 》 《。 1︰0.8 ！ 》 1︰《0.9 【 1》︰1 — 1︰1.1！ 】因历史原因造成证】件不全的房屋— 【。。 —。 【1990年4—月1日～《1996年6—月30？日 】 1：︰0.7 — 1︰0！.8 】 1？。︰，0.9 《 【1︰：1 ：。 》 》 ？ ？ 1996【年7月？1日～2003年1！2月31日 ！ 《1︰0.6 】 》1︰0.7》 — 1︰0.8 ！ 1︰0！.9 】 — 》 ： 2004年1月1！。日以：后 — 1︰0.5】 《 1︰0.】6 ： — 1︰0.7 】 《。 1︰《0.8 》。 》。 【 《 住宅 】 ， 合法房屋【 ？ 《 1︰？1， 《 ： 1？。︰1：.1 【 ： 1︰1.15 ！ ： 1︰1.2！ ？   ！ 《 】 1990！年，4月1？日，。前属世居 】 ， 1︰1 ！ 》1︰1.《1 】。 ，1︰1.15— ， ， 1【︰1.2 】 ： 因历史原因【。造成证件不》全的房屋 】 》 》 —1990年4月1】日～19《96：年，6年：3，0日： — 1︰0.9 ！ 1︰1！ ？ ： ？1︰1.1》。 《 1︰1【.15 】 ： ： — 》1996年7月1】。日～：2003《年12月31—日 【 1︰0.8 】 《 ： 1︰0.9 】 》 1︰？1 ！1︰1.1 【 【 《 ： 20【04年1月1日【以后 《 1【︰，0.7 【 《1︰0.《8 — 1︰0.【9 — 1︰1 】。 ： ？ 附表！3 ：各类附属设》施迁：移补助标准 ！ 【 项目 《 》补助标准 】 备注 》 【 》 电表 【。 500元—/表：  【 ： — 《 水表《 ， 500】元/表 — ：   【。 ！。电话： —20：0元/户 》 ：  《 【 ， 《 有线电》视网 《 ： ：360元/户— ， 《  ： 【 《。 宽《带网 】100元/》户 ？   】 】 空调 【 ？ 100元/台 】   ！ ， 【 自《挖水井 》 15—00元/眼 ！   》。 》 附表4 房—屋特殊装修补偿标】准，  ：      — ，  ：  ：     》       【  ：。。      —         ！单位元/m2— ？。 】 序号 【 项？ 目 — ？规格： 》 单 位《 价【格 【 【。 1： 马赛】克，、水：磨石、地砖 】 ： 3：0×30以下— m2】 ： 3》0 — ： — 2 》 踢脚线（瓷】砖，。、木） 》   】 ： M 】30 — ？ ， 3 ！ 《席纹木地板、夹板贴！面地板、复合—地板： ？  《 《 m2 》 《 55？ ！ 4 】 实木地【板（普通） 【 ？   【 ，m2 — ， 80 【 ？ 【5 — 实木地板（—中档）？ —  ： m2 】 17【0 ？ ： 【。 6 】 实木地板（【高档）？   ！ m2— 26】0， ， 【 ： ， 7 ！ 花：岗岩：、大理石 】 60×》60 》 m2 【。 ： 70《 — 【 8：。 花岗岩！、大理石 — ： 80×8—0 【。m，2， 1【10 ！。 9 ！ 花岗【岩、大理石》 1【00×100以上 ！ 》m2 — 180》 《 【。 1《0 ？ ： ， 瓷砖、面砖— ， 》30×20 — ： m2 ！ ， 25 ！ — ， 11 ！瓷砖、面《砖 60！×，。60 【 m2 》 ？ 80 】 》 12 】 ， ： 瓷砖？、面砖 】。 8：0×80 【 ： m2 ！12：0 ！ ？ 13 — ？ 瓷砖、面砖 ！ 10—0，×100以上 【。 m2 】 120】 ！ 》。1，4 — 造型？吊顶 《   ！ m2 》。 《 70 【 ？ 》 15 】 ， 无造型普通吊顶】 ，   【 ？ m2 — 50 【 】。。 ？ 16 】。 ， 普通铝《扣板 》   】 m2 — 45 ！ ： 【 1？7 【PVC？扣板  ！ ？ ？m2 《 ， 3《5 — ： 1】8， 《 ：实木门（带》框） ？ 》  ： ， 扇 — 280 ！。 ？ 《 ？ 19 【。 实》木大门 —。 3《㎝厚：以，上 m】。2 1】00 【 ！20： ： 不锈钢【防盗门 》 《。。  m2！ —1，70 ！ 《。 21 【。。 ？ 铁防盗门 —   ！ m《2 80！ 》 ？ —22 】花岗岩、大》理石厨柜 】   》 M ！ 450》 ， 【 》 23 》 固定木柜（！普通） 】   m！2 《 15》0 ？ 《 《 ， 24 ！ 固定木》柜，（高级） ！   — ：m，2 》 25《0 】 ？。 25 【 护墙板、！。木装饰 【   】 ，m2 《。。 80 ！ ： 】 26 》 窗帘盒 】 ，。   】 ， m2 — 25 ！ 《 《 ？2，7 — 铝合金、塑—钢，门窗 ？   【。 m2【 15】0 ： 》 ， 28！ 铝合金！弹簧门 —   【 ，。 m2《。。 ： ？ 150《 】。 ， 2—9 ？ ： 铝合《金卷闸门 》 ？   — m2 ！ ， 6：5 ！。 ：。 ， 3《0 — 10㎜以上厚无框！玻璃门 — ： ，  ： ？ m2《 20】。0 ？ ： 】 3？1， ？ ？铁制防盗窗 — ？   《 》m2 】25 ！ 3】2 ：。 》不锈钢防《盗窗：。 ：   ！ m2 ！ 90 【 — 《33： 铝合】。金防盗窗《   ！ m2 【 》55 》 ！ 3？。4 普】通，钢板防盗门（—单扇） 【   — 扇 【 500— ！ 35 】。 遥控自】动门、单元电控门 ！。   【 扇 ！ ： 600 】 【 3《6 ？。 坐便—器（带水箱）— ， 》  — 只 】200 》 】 ？ 37 《 不锈钢】楼梯扶手 ！   M！ —120？ 》 ？ —38： ？ 木楼梯扶手】  【 《 M？ 30】0 ！ 3【9 铁楼！梯扶手 《  — M【 》。 50 ！ ， ？