【 贵》港市：中心城区房屋拆迁】补偿：安置暂行办法 】 贵港市》人民政府关于印发贵！港市中？心城区房屋拆迁补】偿安：置暂行办法的—通知 ？ 贵政发《〔2010〕—22号 —。港北区、港南—区、覃塘区人民政】府市人？民政府各《组成部门、各直属机！构     【贵港市中《心城区？房屋拆？迁补：偿安置？暂行办法已经市三】届人民政府第39】次常务会议审议通过！现印发？给你们请《认真贯彻执》行 ？ 贵港市人民政【府 二〇一〇年！十月十二日》 第一条 为！。保证我市中》心城区规划建设【管理工作《的顺利进行保护【拆迁当事人》的合法权益根据中华！人民共和国城乡【规划：法、中华人》民共和国土》地管理法、中—华人：民共和国物权法【、中：华人：民共和国城市房【地产管理法、国务】院城市房屋拆迁【管理条例《、广西壮族自治区】实施〈城市房—屋，拆，迁管理条例》〉细则等法律法规】规定结合我市实际制！定，本暂行办法 【。第二条 在贵港】市中心城区规划【区范围内《的国有土地上实【施房屋拆迁并需要】对被拆迁人补偿安】置的适用本暂行【办法 第》三条 本暂行办法！所称的拆迁人是指】取得房屋《拆迁许可证的—单位；本暂行办法所！称的被拆迁人是指】被拆：迁房：屋的所有人 【第四条 》在市：中心：城区规划区内—因历史原因造成被拆！迁，。。房屋证？件不全？的本着尊重历—史照顾现实的原则给！予适当补偿 第五！条 房屋拆—迁实行货币补偿和】产权调换两种方式由！被，拆迁人自由选—择鼓励实行货币补】偿，被拆迁人选》择货币补偿的以房地！产市场？价格评估确》定，拆迁公房（公益性】用房除外）、厂房】。、仓：储、旅馆等不—实行产？权调换只实行货币】补偿：。 第？六条 货币补偿的！金额根据《被拆迁房《屋的区位、用途、结！构、面积等》因素以房《地产市场评估—确定 《第七条 《 ，被拆迁房屋货—。币，补偿金额的计—算公式为  【   货币补偿【金，额=被拆《。迁房：屋房地产市场—评估指导单价×被】拆迁房屋建筑面【积  《。  ： 被拆迁房屋房地产！市场评估指导单价】见附表1 第【八条 拆迁因历史！原因造成证件手【续不全的房屋—按下列办法给予补】偿 ？    （一）19！90年4月》1日前（城市规【划法实施前）建【成的：房屋视为世居屋【1990年4月1】日后在世居》宅基地上经批准改建！的按世居《屋处理世居》屋按手续齐全房屋】依法给予全额—补偿 《    （》二）1990年4月！1，日后至？19：96年6月30日】建成、只有土—。地使用证或者—按贵政布〔1995！〕6号通告经罚款处！理取：得建设工《程规划许可证的房】屋按被拆迁房屋【房地产市《场评估？。指导：单价90％的标准】给予补偿  【 ，  （三）1996！年7月1《日至：200？3年1？2，月31日建成、只有！土地使？用证或者按贵政通〔！20：02〕7号通—告经罚款处》理取得？建设工程规划许可】证的房屋按被拆迁】房屋房？地产市？。场评估指导单价【80％的标准给予】补偿     】（四）2004年】1月1日以后建【成、只有土地使用证！或者按？贵政通〔2002〕！7号通告经罚款【处理取得《。建设工程规》划许可证的》房屋按被拆迁房屋】房地产市场评估【指导单？价70％的标准给予！补偿 第九条【 ， 实行产权调换的】由拆迁人《购买或建《。设相应？的安置房进行安置被！拆迁人可选择就【地安置或在其—他不同等级土地上】的房屋安置》     （一）！拆迁属于商铺—的房屋,按如下办法！予以安置 — ， ，  1、本暂行办】法所称？的，商铺是指土地—使用：。证或房产《证上载？明为商业或》商住用？途的房屋《被拆迁的商铺—可选择货币补偿【或产权置换但实行】产权置换的仅限于第！一层用于经营的实】。际面：积（厨房、》卫生间除外》）第：二层以上用于餐【饮、美容保》健、网吧等经营的按！。旅业：的补偿标《准给予？货币补偿   】  2、有合法【。手续和世居的商铺】选择就？地安置的按被拆【迁商铺第一层用于】。经营的实际面积1】。︰0.8调换即拆】1平方米调换0.】。8，平方米；选》。择不同等《。级土地上的房屋进行！。调换的安置》。房屋所在土》地等级比被拆迁【。房屋所在地土—地等级低一级的按】。被拆迁商铺第一层】用，于经营的实际—面积1︰0.9调换！低二级的按》。1︰1调《换低三级的按1【︰1：.1调换以》此类：。推     3、！1990年4月1日！。。至19？96年6月3—0日建成、》只，有土：地使用证《或者按贵《政发〔1995〕6！号通告？经罚款处《理取得建设工程规】划许可证的商铺选】择，就地安？置的按被拆迁商【铺第一层用于经【营的实际面积1︰】0.7调换即拆【一平：方米调换0.—7平方？米；选择不同等级】土地：上的房屋进行调换的！安置房屋所在—土地等级比被拆【迁房屋所在地土【地等级低一级的按被！拆迁商铺第一层用】于经营的实际面积】。1︰0.8调—换低二级的按1︰0！.9调换低》三级的？按1︰？。1调换以此类推【     4、】199？6年7月1日至【2003年1—2月31日建—成，、只：有土地使用证—或者按贵政通—〔2002〕7号】通告经罚款处理【取得建设《工，程规：划许可证的商铺【选择就地《安置的按被拆—迁商铺第《一层用于《经营的实际》面积1︰0》.6调换《即拆一平方米调【换0.6《平，方米；选《择不同等《级，土地上的房屋进行调！换的安置房屋—所在土地等级比被拆！迁房屋所《在地土地等级—。低一级的按被拆迁商！铺第一层用于经营】的实际面积1︰0】.7调换低二级【的按：。1︰0.8调换【。低，三级的按1︰0.9！调，换 ？    5、2【004年1月1【日以后建成、只有】土地使用《证或者按贵政通〔】2002〕7号通告！经罚款处理取得建设！工程规划许》可证：的的商？铺选择就地安—置的：按被拆迁《商，铺第一层用于经【。营的实际面积—1︰0.5调换即拆！一平方米调换0.】5平方？米；选择不同等【。级土：地上的房屋进行调】换的安置房屋—所在土地等级比被拆！迁房：屋所在？地土地等级低一级】的按被拆迁》商铺第？一层用于经营的【实际面？积1︰0.6调换】低二级的按1︰【0.7调换低—三级的？按1︰0《.8调换以此类推】。   《 ， （二）拆迁属于】住宅的房屋》按如：下标准予以》安置：。  ？   1、有合【法手续？和1：。990年4月1日】前建成的世》居房屋选择就—地安置的按》1︰1调换即拆一平！方米置换1.0平】方米选择不同等级土！地上的房屋进—行调换的安》置房屋所在土—地等级比被拆迁【。房屋所在地土地等】级低一级的按1︰1！.1调换低二—级的按1《。︰1.15调—换低：。三级的按1︰1.】2调换以此类推 】     》2、：1990年4—月1日至1》9，96年6月3—0，日建成、只有土地使！。用，。证或者按贵政发【〔199《5〕：。6，号通告？经罚款处理取—得建设工程规划许可！证的房？屋选择就地安置的】按1︰0.》9，调换即拆一》平方米置《换0.9平》方米；选择不—同等级土地上—的房屋？。。进，行调：换的安置房屋所在土！地等级比被拆迁房屋！所在地土《地等级低一级的按】1︰1.《0调换低二级的【按1：︰1.1调》换低三级的》按1︰1.1—5调换以此》类推     3！。、199《6年7？月1日？至2003年12月！31日？前建成、只》有，土地使用《证或者按贵政通〔2！。0，0，2，〕7号通告》经罚款处理取得建设！工程规划《许可证的房屋—。。选择就地安置的按1！︰0.8调》换即拆一平》方米：置换0.8平—方米：；选择不同等级土地！上的房屋进行调换的！, 安置房屋—所在土地等级比【被拆迁？房屋所在地土地等】级低一级的》按1︰0.》9调换？。低二：级的按？1︰1？.0调换低三—级的按1︰》1.1调换   ！  4、200【4年1月1日以后建！成、只有土地使用证！或者按？贵政通〔200【2〕7？号，通告：经，罚款处理取得建设】工程规划许》可证的房《。屋选择就地》安置的按1︰0.7！调，换即拆一平方—米置换0.7平【方米；选《择不同等级土—地上的房《屋进行调换的—安置房屋所在—土，地等级比被》拆迁房屋所》在地土地等级低【一级的按《1︰0.8调换【。低二级？的按1？︰0.9调》换低三级的按1︰1！.0调换  【   具体安—置比例？见附表？2  《   （三）—层高不达到2.【5米的厨《房、杂物房、—简易房一《律不实？。行产权调换》只给适当的货币补】偿，或，补助 第十条【 拆迁人应当—对被：拆迁人或者承租人】支付搬迁《补，助费：     住【宅房屋的搬迁补【助，费按被拆迁》房屋建筑面积每【平方米5元》。计算不是安》置现：房的按二次搬迁计】。算     【非住：宅房屋的搬迁费【用以实？际搬：迁货物、设备拆装】及运输等支出按市】。场价格计算并给予一！次性：补助 第十一条】 住宅《。房屋拆迁实行货币】补偿的？拆迁人按被》拆迁房？屋建筑面积每月【。每平方米7元—的标准对被》拆迁人或者承—租人一？次性支付6个—月的住宅拆》迁临：。。时安置补助费 】    实行—产权调换的在过渡】。期限：内被拆迁《。人自行安排住处的】拆迁人按《被拆迁？房屋建？筑面积每《。月每平？方，。米7元标准支付被】拆迁：人，临时安置补助费【由拆迁？人提供临时周转房的！拆迁人不支付—临时安置补助费超】过，过，渡期限的拆》。迁人继续支付临时】。安置补助费直至【。交付安置房为止【 第十二条 【 因：拆迁厂？房、车？间、仓库造成停【产、：停业的拆迁》人按被拆迁房屋【建筑面积《每，月每平方米10元标！准一次？性支付6个》月的停产、停—业，补偿费 》   ？ 因拆迁铺面、【旅馆：。、餐饮？造成停产、停—业的拆迁人按实际】经营面积每月每平方！米50元一次性支付！6个月的停产、停业！。补助费 第十三条！。。 被？拆迁人房屋内—的供电？、供水、电话—、有：线，电视网、宽带网【、空调等设施—。。迁移费用由拆—迁人按有关规定支付！（具体标准见附表3！） 第十四条 】被拆迁房屋属—于特殊（《豪华）装修》的由拆迁人》按房屋装《修重置价实》行货币补偿》（具体？标准见附《表4） 第十五条！ 在市《中，心城区？规划区？范围内？的农村集体土地上】的房：屋拆迁办法》另行规定 第【十六条？ 本暂行办法【实施前？。在市中心城区规划】区范围？内进行房屋拆迁已签！订房屋拆迁补偿【安置协议并补偿【安置到位的不适【用本：暂行办法《 第十《七条 本暂—。行办法？从发布之《日起执？行本暂行《办法实施以》前贵港市《人民政府出》。台，的关于在《市中：心，城区规划区范围内】进行房屋《拆迁：补，偿安置办法的有关】。文，件一律停止》。执行 ？ 第十八《条 本暂行—办，法由贵港《市人民政府法制【办公室和贵港市【住房和城乡》规划：建设委员《。会解释 《 附表？。1 被拆迁房屋房】地产市场评》估指导单价表 【。   ？        】       【 ，      — 单位元／m—2 ： ， ？ 《 用》途 《 地《段 ？ ， 级别！ 结构 ！。 备—注 ？。 【 框架【 《 砖混 ！ 砖瓦 ！简易：  【 《 ？ ？ 出让—。。 划【拨 【出让： ， 划拨 】。 出让 ！ ？ 划拨 《 ？。   】。   【 ？ 《。 商业 】 一级 ！ 680《0 66！50 — ， 66？00： —6450《 》 6300 — 6150！。   】 ？  ？ 》 ？ —二级 】58：00 》 5《650 【 ：5600《 ？ ， 5450 ！ 53》00 《。 ： 515》0 【  —。 ，  》 ！ 三级 】 ，5000 — ？ 4850 【 《48：00： 《 4650— ， 4500！ 4【3，50 —  ？。 ： ？   【。 ， 【 四级 ！4，000 》 38—50 》 ， 3800 【 ？ 3？650 【 3500—。。 335！。0   ！   】 ， ， — ： 五？级 《 ： ，3000 ！ 285《0 》 2800 【 265】0 2】500 ！2350 【  《  【 ： ， 【 住宅 【。 一—级 ： 250】0，。 ， 》235？0 23！00： 》 2150》 20】00 《 《1850 》  — ：  》 》 【 ， 二级 》 2》300 ！2150 【 ： 2100 — ： 1950【 1【8，00 ？。 1650！   ！  》 ？ ： ！三级 ？。 》2100《 ？ ：。 1：950 ！1，900 — 1750 ！ ， ， 1？600 》 145【0 ： ： ？   】 ！。 ： 四级》 《 ：1900 】 175》0 《。 ：。 1700 — ： 155—0 —。 1：400 — 125—。0 — ， ，   】 ！ ： 五级 【 1《70：0 ： ， 1550】。 《 1500 ！ ？1350 ！ 1200 ！。 ：1050 【   》。 ？   ！ 《 旅业 ！ 一级 — 3000！ —。2850 》 2—800 】 2：650 ！2，500 【 23《。。。50：   】 ， ，   — 【 二—级 ： ， ？ 2700》 《 2？5，。50 【 2500 ！ 23《50：。 》 2200》 ， 》2，0，5，。0 ： ：  《。 ：   — ： ： ： 【三级 】2，500 ！2350 — 2》300 【 2150 ！ ： 2000》。 185！0 ？   【   ！ 【 四级 ！ 230》0 — 2150 — 》2100 ！ 195《0 》 1800—。 16】50 】  》 ：  — 】 五级 【 21《0，0 — ，1，950 】。 190《0 — 1750 ！ 1600— ， ， 1450】 《   《 ？ ： ， — — 房改房 【   【 ？ 2500》 ？ 235—0 — 2300 】 2《。150 】 ，2，000 】 1850 — ？   》 不分等级】 — — ： 厂！。房  】 《 120》0， 《 1？10：0 10！00 》 ： ，900 【 70《0 ： 6—00 】50：0 ？ 》 ， 仓储】   】 1000！ 900！。 80】0， 7【00 ？ 《 600 ！ 500《 4【00 — 》。 厨房【 》  ： 》 ，。  ？   ！。。 ，。 1000 ！。   《 ？ 800 —   【 ， 600 ！ 》 — ，杂物房 》 ：   《 》。  ：  —。 8【00 —   》。 60—。0   ！。 400】 《。 】 办公房 ！   —。 2300 】 ？。   — 2100【。 》   》 18》0，0 《   — ？   【 注《1、：土地地段级别—按贵港市《。中心城区《土地级？别范围？。表标明为准； 【  ：   2、商—业为经营性商业【用房；？3、旅业为》经营性非商》业用房 附表【2， 实行产权调换的标！准，      —  ：         ！      —         ！         ！  ： ，。 单位拆迁一平方】米调：换比例？ — ： ？ ： ？ 《用途 】 ：产权状况 【 《 就地？安置 ？ ？。 ： ：。。 《比例： 【 异：地，安置：比例：。 《。 ， ： 备注？ ： 《 ！。 《 低一级 ！ ： ，低二级？ ： —低三级？ ， ！ — ： 商业 】 合法房【。。。屋 ？。 —1︰0.《8， ， 1︰！0.：9 ！1︰1 】。 1《︰，。1.1 】  《。 】 ： 【 1990年】。4月1日前属世居屋！。 】1︰0.8 ！ ？ 1︰0.9— 【 1︰1 — ？ ， ， 1︰？1.1 】 因《历史原？因造成证件》不全的？房屋 】 ？ 】 ？1990《年4月1日》～1996年6月3！。0日 】 1︰0.7 】 1】︰0.8 】 1︰0.】9 【 ：1，︰1 ？。 》 》 ： 【199？6年7月1》日～2？003年《12月31日 ！ ： 1︰0.【6 ： ？ ， 1《︰0.7 》 ？ 《1︰0.8 ！ 1︰0【.9 《 》 ！ 2004】年1月1《日以后 【 1︰0.5！ 【 1︰0《.6 《 1︰0！.，7 》 《1︰0.8 【 ！。。 ！住宅 ？。 合法！房屋 — 1︰—1 ？ 》 1︰1《.1 【 ？1︰1？.15？ 】1︰：1.2 》 》。   — ？ ： 》 》 1990》。年4月1日》前属世？居 》 1︰1【 1！︰1.？1 《 《 1︰？1.15《 》 1︰1—.2 《 因历】史原因？造成证件不》全的房屋 ！ ？ ， 《 ，。。 199！0年4月1日～19！96年6年30日】 【 1︰？0.9 【 1︰1【 《 1︰1.】1 》 1︰1.1！5， ： 【 【 《1996《年7月1日～200！3年12月31日 ！。 ？ 1︰—0.8 ！。 ， 1︰？0.9 【 ？ 1：︰1 《 ， 1︰1】.1 《 ： — 】 ， 2004》年，1月1日以后 【 》。 1︰0.7【 ， 》 1︰0.8【。 】1，︰0.9 】 1︰1【 》 ： 附表！3 各类附属设【施迁移？。补助标准 【 — 项目 ！ 补助标准 ！ 备《注 ： ？ 《 ， 电—表 50！0，元/表 ！  ？ 】 水表 【 ， 5》00元？/表 】  【 》 ？电话： 200！元，/户 ？  — 》 — 有《线电视网 》 ： 360元/】户 《   ！ ， 【 ，宽带网 】 10？0元/户 【 ？。 ， 【 ： 》空调 】100元/台 【。 《   ？ 《 ： ， ： 自挖—。水井： 15】00元/眼 【   】 《 ，附表4？ 房屋特殊装修补】。偿标准     】         ！     》    《   ？     》     》      单位元！/，m2 ？ ， ， ！序号 】项 目 】 规格 】 单 位 —。 ： 价格 】 》 ？ 1 — 马》赛克、水磨石—、地砖 】 30×30以下 ！ m—2 30！ ！ 2 ！ 踢脚线（【瓷砖、木） 】 ，   — M 】 ， 30 》。 【 3 ！ ： 席纹木地板、夹板！贴面地板、复合地板！ 《   】 m2？ 55 ！ ！。 4 】 ，。 实木地板（普通！） 》   》 ？。 m2 【 80 》 》 】。5 ： ？ 实木《地板：（中档） 【 ，   ！m2 —。 170 ！ 《 6 ！ ： 实？木地板（高档）【。   】 《。 m2 【 260 ！ ， 【 7 — 花岗岩、大理！石 — ，60×60》 ， m2【 》 7：。0 ： — 》。 8 》 花》岗岩、大理石 【 80×8！0 《 m2 【 ： 110 —。 ： ， 》 9 ！ 花岗岩、大理！石， 》 ，1，0，0×100》以上 【 m2？ ，。 ？ 18《0 ： 《 ： 10！。 瓷【砖，、面砖 ！30：×20 】 m：2 【25 》 ？ 》。 11 】 ？瓷砖、面砖 ！ 60×60 ！ ， m2 】 8《0 — 】 ，12 》 瓷砖、面砖 ！ ？ ， 80×《80 【 m2 》 120 ！ 》 1】3 ？ ， ， 瓷砖《、面砖 《。 10【0×：100？以上 ？ m—2 1】。20 — 《 1【4， 《 造？型吊顶 《。 》。  m2！ ， ， 70—。 《 《 ， 》15 】无造型普通吊顶【 —  【m2： 《 50 》 ，。 ， ？ 》 1《6 【普通铝扣板 ！   — m2 — 4—5 — ， —。 17 】 PVC扣板 】 ， ：  ？ ： 《m2 — 35 】 】 ，。 18 ！实木：。门（带框） 【  》 —扇 2】8，0 ？ 】 ： 19《 《 实？木大：门 3㎝！厚以上？ m【2 1】。00 ！ 【20 不！锈钢防盗门 】   — m2 ！ ， ：170 【 ？ ？ 《21 ？ 《 铁防盗门 【   【 m2— 80 ！ ， ！ ： 22 《 花岗【岩、大理石厨柜 ！  》 —M 【450 ！。 《 ？ ，23 固！定，木，柜（：普通）？ ，。 》  《 m2 — 《 150 ！ 》 24 【 ，。 固定—木柜（高《级）： ？   》 m2 ！ 250【 《。 ！ 2：。5 ： ： ： 护：。墙，板、木装饰》 ， ：  《 ？ m2》 80】 》 《 2—。6 【窗帘盒 《   】 《m2 【 2：5 》 ： 2！7 》。 铝？合金、塑钢门—窗 ： ？   】。 m2？ ： 《1，50 】 ？ ：。 28 【 ， ， 铝合金弹簧【门 》   ！m2 《 ， 1《50： 》 《 2—9 《 铝合金卷闸门！ —。 ， —m2 《 65 【 》 ：。 —30 】10：㎜以：上厚：无框玻璃门 】   】 ， m2 — ？200 ！ ， 《 31》 《 铁制防》盗窗 》 ：  ： m2 ！ 25 】 《 《 32 】 ： 不锈钢防【盗，窗 【  — m2 【 ：9，0 】。。 【33 【 铝：合金防盗窗 ！   》 《m2 《 55 【 ： 》 34】 ： 普》通钢板防盗门—。（单扇） 】   》 ： ：扇 ： ， ？ 50？0 ！ 《 35 【。 遥《控自动门、单元电】控，门 【  ： ？ 扇 《 60【0 】 ？ ？ 36 【 坐便器》（带水？箱） 【  ： ？ 只《 》 200 —。 — 37】 不【锈钢楼梯扶手 】  》 M 】 120 ！ ？ ？ ： 《 38 】 木楼？梯扶手 ！  M】 ， 30【0 》 】。 39 ！ ，铁楼梯扶《手， 》   【 M 】50 《 ，。 》 ：