《 《。。 ？贵港市中心城区房屋！拆迁补偿安》置暂行办法 ！贵港市人民》政府：关于印发贵港市中】心城区房屋拆迁补偿！安置暂行办法的通】知 贵政》发，。〔201《0，〕22号 — 港北区、港南区、！覃塘区人民政—府市人民政》府各组成部门、【各直属机构  】   贵港市中【心城区？房屋拆迁补偿安置暂！行办：法已经市三届人民政！。府第39《次常务？会议审议通过现印发！给，你们请认真贯—彻执行？ 贵《港市人民政府 【 二〇一〇—年十月十二日 】 第一条 》 为保证我市—中心城区规划建【设管：理工作的顺利—进行保护《拆迁当事人的—合法权？益根据？中华人民《共和国城乡》规划：法、中华人民共【。和国土地管理法、中！华人民共和国物权法！、中华人民共和【国城：市房：。。地产管？理法、国务院城市房！屋拆迁管《理条例、广西壮族】自治区实施》〈城市房屋拆迁管理！条例〉细则等法【律法规规定结合我市！实际制定本暂行办】法 第二》条 在贵港—市中心城《区规划区范围内的】国有土？。地上实施房屋拆【迁并需要对》被，拆迁：人补偿安置的适【用本暂行办》法 第三条 本！暂行办法《所称的拆迁》人，是指取得房》屋拆迁许可证的单位！；本：暂行办法所称的【被拆迁人是》指被：拆迁房屋《的所有人 》 第四条 在市】中心：城区规划区内—因历史？原因造？。成被拆迁房》屋证件不全的本着尊！重历史照《顾现实的《原则给予适当补偿 ！ 第五条 房屋】拆迁实行货币补【偿和产权调换两种方！式由被拆迁人—自由选择鼓励实行货！币补：偿被：。。拆迁人？选择货币《补偿的以《房地产市场》价格评估确定拆迁公！房（公益性用—。。房除外）《、厂：房、：仓储、？旅，馆等不实行产权调换！。只，实行货？币补偿 《 ，。第六条 货币【补偿的金额根据被】拆，迁房屋的《区位、用途》、结构、面积等【因素以？房地产市场》评估：确定 ？ 第七条《 被？拆迁：房屋货币《补偿：金额的计《算公式为  【。   ？货币补偿金额=【。被拆迁房《屋房地产《市场：评估：指导单价×被—拆迁房屋建筑—面积     】被拆迁房屋房地产市！场评估指导》单价见附表》1 第八条 】。拆迁因历史原因造成！证件：手续不全《的房屋？按下列办法给予补偿！。 ：  ：  （一《）1990年4月】1，日前（城市规划【法实施前）建成的】。房屋视为世居屋【1990年4—月1日后在世—居宅基？地上：。经批准改《。建的：按世居？屋处理世居屋按手】续齐：全房屋依法给予全额！。补偿  》   （二）—1990年4—月1日后至19【96年6月3—0日建？成、：只，有土地使用证或【。者按贵政布〔19】。9，5〕6号《通告经罚款处—理取得建设工—程规划？许可证的房》屋按被？拆迁房屋房》地产市场评估指导单！价9：0％的？标，准给：予补偿   【  （三）1—996年7月1日至！2003年12月3！1，日建成、《只有土地使用证【。或，者按贵政通〔2【002〕7号通告】经，罚款处？。理取得建设》工程规划许可证的】房屋按被拆》迁房屋房地产市场】评估指导单》价80％的》标准：给予补偿   】  （四）2004！年1月？1日以后建成—。、只有？土地使用证或者按贵！政通〔2《0，02：〕7号？通告经罚款》处理取得建》设工程规划许可证】的房屋按被拆—迁房屋？房地：产市场评估指—导单价70％—。的标准给予补偿 ！。第九条 实—行产权调换的由拆】迁人购买《或建设相应的安置房！进行安置《被拆迁人可选择就】地安置或在其他【不同等？级土地上《的房屋安置  】   （一）—。拆迁属于商铺的房】屋,按如下办—法予以安置》  ？。 ，  1、本暂行办】法所称的商铺—是指土地使用证或房！产证上载《明为商业《或商住用途的—房屋被拆迁的商铺】可选：择货币补偿或产权置！换但实行《产权置？换，的仅限于第一层用】于经营的《实际：面积（厨房、卫生】间除外？）第二层以》上，用，于餐饮、美容保健、！网，吧等经营的按旅【业的补偿标准给【予货币补偿  】   2、》有合法手续和世居】的商铺选《择就地安置的按被拆！迁商铺第一层用于经！营的实际面积1︰】0.8调换即拆1平！方米调换0.—8平方米；》选择：不同：等，级，土地上？的房屋进行调换的】。安，置房屋所在土地等】级比：。被拆：迁房屋所在地土地等！级，低一级的按被拆迁】。商铺第？。一，层用于经营的实际面！积，1︰0.9调—换低二级的按1︰1！调，换低三级的按—1︰1.1调换以此！类推    【 3、1《99：0年4月1日至19！96年6月》30日？建成、只《有土地？使，用证或者按贵政发〔！1995〕6号【通，告，经罚款？。处理取得建设工【程规：划许可证《的商铺选择就—地安置的按》被拆迁商铺》第一层用于经营【的实际面积1—︰0.7调换即拆一！平方米调换0—.7平方米；选择】不同等级土地上【的房屋进行调换【的安置？房屋所在土地—等级比？被拆迁房屋所在地土！地等级低一》级的按？。被拆迁商铺第—一层用于经营的实际！面积1︰0.8调换！低二级的按1—︰0.9调换—低三级的按1︰1】调换以此类》。推     4】、19？9，6年7月1日至2】003年12月【31日建成、只有】土地使用《证或者按《贵政通〔2》002〕《。7号通？。告经罚款处理取【得建设？工程规？划许可证的商铺【选择就地安置—的按被拆迁商铺【第一层用于经营的实！际面积1︰》0.6调换即—拆一平方米调换【0.6平方米—；选择不同等级土】地上：的房屋？进行调换的安置【房屋：所在土地等级比【。被拆迁房屋所在【。地土地等级低一【级的按被拆迁商【铺第一层用》于经营的《实际面积1︰0.7！调换低二级的按1︰！0.8调换低三级】的按1︰0.9调换！ ，     5、【2004《年1月1《日以后建成、只有土！。地使用证或者按贵】政通〔200—2〕7号通》告经罚款处理取得建！。。设工程规划》许可证的《的商：铺选择就地》安置的按《。被拆迁商铺》第一层用《于经营的实际—面，积1︰0.5调【换即拆一《平方：米调换？0.5？。平方米；选择不【同等级土地上的房】屋进行调换的安【置房屋所在土—地等级比被拆迁房】。屋所在地《土地等级低一级的】按被：拆，迁商铺第一层用于】经营：的实际面《积，1︰0.6调—换低二级的按1︰】0.7调换低三级的！按1︰0.8调【换以此类《推 ：    《。。 （二）拆迁属于住！宅的房屋《按如下标《准予：以安置     ！。。1、：有合法手续和—1990年4—月1日前建成的世】居房屋选择就地安置！的按1︰1调换【即，拆一平方《米置：换1.0平》。方米选择《不同等？级土：地，上的房？屋进行调换的安置房！屋所在土地》等级比被《拆迁房屋所在地土地！等级低一级》的按1︰1》.1调换低二级的按！1，︰1.15》调换低三级的—按1︰1.2调换】以此类推   】 ， 2、1《990年4月1【日至19《96年6月30【日建：成、只有土地使用证！或者：按贵政发〔》1995〕6—号通：告经罚款处理取得建！设工程规划许可【证的房屋《选择就地安》置的按1︰0.9调！换即：拆一平方米置换0.！9平方米；选—择不同等级土地【上的房屋进行调【。换的安置《房屋所在土地等【级比被拆《迁，房屋所在地》土地等级低一—级的按1︰1—.0调换低》二级：的按：1︰1.1调换低三！级的按？1︰：1.15调换以【此类推   【  3、1》996年7月—。1日：至2003年12月！31日前建成、只】有土地？使用：证或者按贵》政，。。。通〔2002〕7】号通告经罚款—。。。处，。。。理取得建设工—程规划许可证的【房屋选？择就地安置》的按1︰0.8调换！即拆一？平方米置换0.8平！。方米；选《择，不同等级土地上【的房：屋进行调换的—, ：安置房屋所》在土地等级》比被拆迁房屋所【在地：。土地等级《低一级的按1︰0】.9调换低二级的按！1︰1.《0调换低三》级的按1︰1—.1调换 —    4、—20：04年1月1日以】后建：成，、只有土地使用【证或者按贵政—通〔20《。02〕？7号通告经罚款处理！取得建设《工程规划许可证的房！。屋选择？就地安置的》按1︰0.7调【换即拆一平方米置换！0.7？平方米；选择不同】等级：土地上？的房屋进《行调换的安》置房：屋所在土地等级比】被拆迁房屋所在地土！地等级低一》级，的按1︰0.8【调换低？二级的按1︰0【.9调换低三级的按！1︰：1.0调换 【    具体安【置，比，例见附表2   ！  （三）层高不达！到2.5米》的，厨房：、杂：物房、简易房—一律不？实行产？。权，调换只？给，适当的货《币补：偿或补助 第【十条 拆《迁人应？当对被拆迁人或者】承租人？。支付搬？迁补助费   】 ， 住宅？房屋：。的，搬迁补助《费按被拆迁房屋【建筑：面积每平方米—5元计？算不是安置现—房的按二次搬迁计算！  ？   ？。。非，住宅房屋的搬迁费用！以实际搬迁货物、】设备拆装及》运输等支出按市场】价格计？算并给予一次性【补助 第十—一条 住宅房屋】拆迁实行《货币：补偿的拆迁人按【被拆迁房《屋建筑面积每月每】平方米7元的标【。准对被拆迁人—或，者承租？人一次性支付6个】。月，的住宅拆《迁临时安置补助费 ！     实—行产权调换的在【过渡期限内》被拆迁人自行安排住！处的拆迁《人按被拆迁》房屋建筑面积每月每！平方米7《元标准？支付：被拆迁人临时—安置补助《费由：拆迁人提供临时【周转房的拆迁人不支！付临时安置补助【费超过过渡》期限的拆迁人—继续：支付临时安置—补助：费直至交付安置房为！止 第十二条 】 因拆迁厂房、【车间、仓库》造成停产、》停业：的拆：迁人按被拆迁房屋建！筑面：。。积每月每《平方米10元标准】一次性支付6个月的！。停产、停业补偿费】     因【拆，迁铺面？、旅馆、餐》饮造成停产、停【业的拆？迁，人按：实际经？营面积每月每平方】米50元一次性支付！6，个月的停产、—停业：补助费？ 第十三条 】被拆迁人房屋内【的供电、供水、【电话、有线电—视网、宽带网、空】调等设施迁移费用】由拆迁？人按有关规定支付（！具体：标准见附表3）【 第十《四，条， 被拆迁房屋—属于特殊（豪华）装！修的由？拆迁人按房屋装【修重置价实行货币】补偿（具体标准见附！表4） 第十【五条 在》市中心城区规划区范！围，内的农村《集体土地上》的房屋拆迁办法【另行规定《 ：第十六条 本【暂行办？。法实施？前在市中心城区规划！区范围内进行房【屋，拆迁已签订房—屋，拆迁：补偿：。安置协议《并补：偿，安置到位的不适用】本暂行？办法：。 第十七条— 本？暂行办法从》发，布之：日起执行本暂行【办法实施以》前贵港市人民政府】出台的关于在市中心！城区规划区范—围内：进，行，房屋拆？迁，补，偿安置办法的有关】文件一律停止—执，行， 第？十八条 《 本暂？行，办法由贵《港市人民政府—法制办公室和贵港】市住房？和城乡？规划建设委员会解】释 ？附，表1： 被拆迁房屋—房地产市场评估指】导单价表     ！  ： ，       【      —    《  单位元／m2】 ， ！ 用途 】 ，。 地段 — ：。 ： ， ： ，级别 — ， 结构 ！备注 ？ — 》 框架 】 ， 砖混 》 ， ？砖，瓦 简】易 》   《 ， ！ 出让 — 划拨 ！ 《出让 — 划拨 》 ： ？出让 ？ ？ 划拨 — ：。 ：  》 ，   ！。 商业！ —一级 6！800 ！6650《 ， 660】0 ？ ？。 6450 — 63【00： 《 ， ，。6150 》 ：   【   》 ， ！ 二级 —。 ？ 5800 ！ 56》5，0 ： 5—60：0 ： 54【50 》 5300 】 ：。 ， 5150 【  — ？ ， ：  【 》。 ，。 三级 ！ ，5000 ！ 4850 ！ ， 4800》 46】50 【 4：500 】 ，43：50： ：。 ？   《 《  《 ！ 四？级 4】。000 《 》3，8，50 3！800 — 3650 ！ 《350？0 【3350 》 ，。   — ：。 ：   【。 ！五，。级 《 ？3，。000 】 2：。850 》 ： 2800—。 ， 》2650《。 《 2500 】。 ？ 235《0  】 《   【。 ！ 住宅 【 ， 一级 《 ： ， ：2500 ！ 2350 ！ 2？。300 【。 2150 】 200【0 — 18？50 【   》   】。 ！ ，二级 】。2300 【 2150 ！ 2100 ！ 》1950 — ：。 1800—。 ， ， ， 165—0 ？。 《 ， ： ， ？  ： ？ ！ 三级？ —2，。100 ！1950 】。 1900 ！ 17》50： 《 16《00： ： ？ 1：。。4，。50 【   —   》 【 ？ 四级《 《 1900 ！ 1750【 170！0 》 1550 】 《。1400 — 1250 ！ 》 ，。  【。 ， — 五】级 ： 170】0 1】5，50 【 1500 ！ ， 13？。50 ？ ， 120【0， 《 1050— 》   《。 ：   — 【 旅业—。 ： 一级— 《 3000— 285！0 28！00 ？ 2650！ —2500 ！ 2350 — 《   》   》 ： ， 】 二级 】 ， 2700 【 ， 2550 】 2500！ 2【3，50 《 2》200？ 205！0   ！   ！ ， — 三级 】 25—00 》 ？23：5，0 《 2300【 ？ 2《150 【 20《00 1！8，50  ！ ，   ！ 《 四】级 — 2300 】 2150 】 ？ 2100— —1950 》 《 180《。0 16！50 【。   》   】 — 五级 】 210【0 1】950 》 19—00 【。 1750 【 《16：00 ？ ： ？1450 》 ，。 《 ， 《   【 ！ 房改？房   ！ 2—500 【 2350 【 2300！ —215？0 【2000 【 1850 】。 《 ，  《。 不分等级 ！ ， ！ 】 ， 厂房 ！  ？ ？ 1：2，00 】1100 】 1000 ！ ： 900 】。。 700 【 6》00 】5，00 【 】 仓储 【  ？ ？ 100—0 》 90《0， 80】0 《 700 【 600 ！ 》。500 》 400 】 】 《 厨房 》 ？   》   —。   】 1《000 《   】 800【   ！ 600【 》 》 杂物房 ！ ， ： ，  》   【 ：  8】00 】 ， ： 《。600 ！  — 400 】 》 ： 办公房 ！。 ：   【 ，23：00 —   《 2100！ ：   — 1—8，0，0  】 ：。 《  【 注？1、土？。地，地段级别按贵港【市中心城区》土地级？别范围表《标明为准； —     2、商】业为经营性》商业用房；3、【。旅业：为经营性非商业【用房 附表2【 实行产《权调换？的，标准       ！。     》。        】。 ， ，         ！。      —        】单位拆迁一平方米】调换：。比，例 】 ！ 用途 ！ 》产权：状况 】 就地安置 】。 — ？ 比例 《 — 异地安《置比例？ 《 ？ 备注 】 ！ 《 低一级 — 低】二级： ， ， —低三级 《 ？ ？ ！ 商业 ！ 合法【房屋 》 1︰0.！。8 】 1︰0.9 】 》 1︰1 【 1︰1】.，1 ： 》   《 《 — 》 19—90年4月1—日前属世居屋— ？ 1︰0.！8 】 1︰0.9 】 《 1？︰1 — 1︰1【.1 【 因历史原因】造成证件不全的房】屋 《 《。 — — 1990年4月】1日～199—6年6？月30日《 》 1︰0.【。7， ： 《 ：1︰0.8 】 1︰【0.9 》 ， 1︰【1 【 【 —。 1996年7月】1日～200—3年12月》31日 【 ： ， 1︰0.6 【 1︰！。0.7 【 1︰0.】8 《 1︰【0.9 【 【 】 2：0，。04年1月》1日以后 】 1︰0【.5 —。。 1︰0.】。6 ： 【。1︰0.7 【 1【︰0.8《 — 】 ： ， 住宅 — ： 《 合法房屋 ！ ，。 1︰》1 — 1︰1.1】。 1！︰1.15 【 ： 《1︰1.2》 — ， ， ，。 》 — 《。 》1，990年4月1日前！。。。属，世居 ！ 1︰1 》 【1︰1.1 — 1︰！1.15 — 》 1︰1.2— —。 因历《史原：因造成证件不全【的，房屋 》 《 — ，。 ？ 1《990年4月1【日，～1996年—。6年30日 【 ？ 1《。︰，0.9 《 》 1︰1 】 1︰1.！1 ！1︰：1.15 》 】 —。 》1996年》7月1日《～2003年12月！。31日 《 【1︰0.8 ！。 1︰—0.9？ 】。1︰1 【 1︰—1.：1 《 ， 》 ， ： ， — 2004》年1月1日》以后 ！ 1︰0《.7 【 ， 1？︰0.8 ！ 1︰0.【9 》 1︰1 ！ 【 附表3 ！各类：附，属设施迁移》补助标准 —。 《 《 项？目 【补助标准 — 《备，注 ？ — 电【表 《 ： 500《元/表 】   《 】 水表 】 ？ ，。500元/表 ！   【 — 电—话 》 2？。00元/户 ！   — ！ ：有线电视网》 360！。元/户 】   — ： 【 宽带网 ！ 100《元/：户 《   》 》 》 空调》。 ， ？。 10《0元/台 】  ？ 》 ， — 自挖水井 【 1—50：0元：/眼 ？ ，   — 【附表4 房》屋特殊装修补偿标】准 ：   ？         ！       【      —。   ？       【      单【位元/m《2 ： ， ， ！序号 ？ 项 】目 》 规格 》 》单 位 《 ： 价《格 ！ ， 1 ！ 马赛》克、水磨《石、地砖 【。 ， 30×30以】下 【m2 3！0 — ： 【2， —踢脚线（《瓷砖、？木） 《   — M 】 30 【 《 》 3》 ？ 席纹木地板、！夹板贴面地》板、复合地板—。 ， ，  》 m2】 《 55 】 】。 4 — 实木》地板（普通）— —  — m2 《 ， 8》0 — — 5 【 实木地板（中！档，），   ！ m2— 》 1：70 【 ？。 ， 6 】 实》木地板（高》档） 】  》 m2 】。 26《0 ： ？ 】 7？ 花【岗岩、大理石 】 60×60！ ： ， m2 ！ 7？。0 — ： 8】 —花岗岩、大理石 】。 ， 80×80！ ？ ， ， m2 《。 《 110 【。 ， 【 9 】 花？岗岩、大《理石： ？ ？1，00×100以【上 《 ， m2 — ？ ，180 【 ！。 10 》 瓷》砖、面砖 【 30×20】 m2 ！ 》25 — ， ， ， ： ？ 1？1 ？ ， 瓷砖、面砖 ！ ， ？。。 60×6》0 ？ m2 ！ 8《0 《 ， 》 12 ！ ？。。 瓷砖？、面砖 》。 80×8】0， ？ ： m2 】 1：20 — ？ ， ， ， 13 】 《瓷，。砖、面砖 【 ， 100×1【00以上 【 m2 】 1《2，0 》 ？ ？ 14 】。 造型—吊顶 【 ，。  m2！ 7【0 ？ 《。 》 15 】 无造》型普通吊顶 】 ？  ： ： m2 【 ？ 50 — 【 ？ 16 ！普通铝扣板 —   】 ： m2 — 45— 》 — 17》。 PVC！扣板  ！ ： m2 ！ 35》。 ， ：。 ， 【 18 ！ ， 实木？门（：带框） 】   》 ， 扇 ！280 】 ！19 —。 实木大门— 3【㎝，厚以：上 m】2 ： ， 100【 【 《 20》 不锈钢！防盗门 》  》 《 m2 【 ， 170 —。 — — 21 — 铁防盗门 ！ 《  》 m2 ！ 80 【 ， ？ 2【2 【。花岗：岩、大理石厨柜 ！  》 ： ？ M 【 4：50 ！ 2】3 ？ 固定木柜（！普通） 》   — ？ m2 【 ？。150 《 】 ， 24 ！。 固《。定木柜（高级）【  【 m【2 2】50 》。 ？。 【 25 》 护墙板【、木装饰 —。 ， ？  ？ 《m，2 【80： — 《 26 】 ， ： 窗帘？。盒   ！ m2 ！ 25— ， ， 《 》 27》 —。铝合金？、塑钢？门窗 】。  m2！ 1【。50 — ， ？ 28 ！ ， 《铝合金弹簧门—  【 ？ ： m2？ ： 150 ！ 》 — ，29 铝！合金卷？闸，门， 《   》 ， m《2 — 65 【 ？。 【30 】1，0㎜以上厚无框【玻璃门 【   【 m2 》 ，。 ， 200 】 》 31！ ？ 铁制防盗窗】 ： ， ？  【m2 《 25 【 ： 】 32 — 不锈钢】防盗窗 》   — ， m2 ！ 90 】 ？ ？。 3—。3 《。 铝合金—防盗窗 《 ：。   》。 m2 】 》55 — ：。 — 34 ！ 普通？钢板：。防盗门（单扇） 】 ：   》 扇 ！ 50》0 】 ，。 ？ ， ：35 【 遥控自《动门、单《元电：控门 ？ 《  ： 《 扇 】 600 》 《 ： ，。 ， ， ？ 36 — 坐便》。器（带水《。箱） ？ ， ？   《 《只 》 200 【 ？ ， — 3？7 不】锈，钢，楼，梯扶手 ！  【M， 1【20 】 《 3》8 《。 ？木楼梯扶手 ！  ？ M【 3【00 《 】 ， 39 【 铁楼梯【。扶手：   】 M 】。 50— 【 ？