】。 贵港市中心城！区房屋？拆迁补偿安》置暂行办法》 《贵港市人《。民政府关于印发贵】港市中心《城区房屋拆迁补偿安！置暂行办法的通知】 ， 贵政发〔201】0〕22号 — 港北区、港【南区、覃塘区人【民政：府，市，。人民政府《各组成部《门、各直属机构 】     贵—港，市中心城区房屋拆】迁补偿安置暂—行办法已经市三届人！民政府第39次【常务会议审议通过现！印发给你们请认真】贯彻执行 》 ， 贵港市人民—政府 》二〇一？。〇年十月《十二日 第一】条， ， 为保证《我市：中心城区规划建设管！。理工作的顺利进【行保护拆迁当事【人的合法《权益：根据中华人民共【和，。国，城乡规划法、中华】人民共和国土—地管理法《、中华人民》共和国物权法、中】华人民？共和国城市房—地产管理法、国【务，院，城市房屋《拆，迁管：。理，。条例、广《西壮族自治区实【施〈城市房屋拆迁】管理条？例〉细则等法律法规！规定结合我市实际】。制，定本暂行办法 】第二条 在—贵港市中《心，城区：规划区范围内的【。国有土地上实施【房屋拆迁并需要【对被拆迁《人补：偿安置的适用本暂行！。办法 第三条【 ，。 本：暂行办法《。所称：的拆迁人是指取【得房屋拆迁许可【证的单位；本暂【行办法所称的被【拆迁人是指》被拆迁？房屋的所有人 】第四条 在市中心！城区规？划区内因历史原【因，。造成被拆迁房—屋证件？不全的本着尊重【历史：照顾现实的原则给予！适当补偿 》 第五条《 房？。屋拆迁实行货—币补偿？和产权调换两种方】式由被拆迁人自【由选：。择鼓励实行货—币补偿被拆》迁人选择货币补【。偿的以房地》产市场价格评估确】定拆迁公房（公【益性用？。房除外）、厂房、】仓储、旅馆等—不实行产权》调换只实行货币补偿！ 第六条 货币！。补偿的金《。额根：据被：拆迁房？屋的区位、用—。途、结构、面积等】。因素以房地产市【场评估确定 第七！条 被拆迁—房，。屋货币？补偿金额的计算公式！。为 ？  ： ， 货币补《偿金额=被》拆迁房屋房地—产市场评估》指，导单价×被拆迁房屋！建筑面积    ！ 被拆迁房屋—房地产市《场评估？指导单价见附表1 ！ 第八条 》 拆迁因《。历史：原因造？成证件手续》不全的房《屋按下列办法给予补！偿 ？    （》一）1990—年4月1日前（【城市规？划法实施前）—建，成的房屋视》为世：居屋1990—年4月1日后在世居！宅基地上经批—准改：建的按世居屋—处理世居屋按手【续齐全房屋依—法给予全额补偿 】   ？  （二）1—。990？年4月1日后至【1996《年6月3《0日建成、只—有土地使用证或【者按贵政《布，〔，1995〕6号通】。告经罚？款处理取得》建设工程《规划许可证的房屋按！被拆迁房屋》房地产市场评估【指导单价90％的】标准：给予补偿    ！ （三）1996年！7月1日《至2003年1【2月31日建成、只！有土地使用》证或者按贵政通【〔2002〕—7号通告经罚款处】理取得建设工程【规划许可《证的房屋《按被拆迁房屋房地产！市场评估指导单价】80％？的标准给予》补偿   — ， （：。四）200》4年：。1月1？日以后建《成、只有土地—使用证或者》。按贵政通〔200】2〕7号通告经【罚，款处理取得建设工】程规划许可证的房屋！。按被拆迁房屋房【。地产市场评估指导单！价70％的标准给予！补偿 《第九条 实行产权！调换的由拆迁人购买！。或建设相应的—安置房？进行安置被拆—迁人可？。选择就地《安，置或在其他不同等级！土地：上的房？屋安置 》    （一）【拆迁属于商铺—的房屋,按如下【办法予以安置  ！。  ： 1、？本暂行办法所称的商！铺是指土地使—用证或房产证上载】。明为商业或商—住用途的房》屋被拆迁《的商铺可选择货币】补，偿或：产权置换但》实行产权置换—的仅限于第一层【用于：经，营的实际面》积（厨房、》卫生间除外）—第二层以上用于【。餐饮、美容》保，健、网吧等经营的按！旅业的补偿标准给予！货币补偿 》     2、【有合法？手续：和世居？的商铺选择就地安置！的，按被拆迁商铺第一层！用于经营的实际【面，。积1︰？0.：8调换即拆》1平方米调换0【。.8平方米；选择】不，同等：级土地上的房屋进行！调换的？安置房屋所》在土地等级比—被拆：迁房屋所在地—土，地，等级：低一级？的，按被拆迁商铺第【一层用于经营的【实际面积1︰0【.9调换低二级的】按1︰1调》换低三级的按1︰】1.：1调：换以此类《推 ： ，    3》、1990年4月1！日至1996—年6：月30日建成、【只有：。土地使用证或者按贵！政发〔199—5，〕6号通《告经罚款处理取得】建设工程规划许可证！的商铺选择》就地安置的按被拆迁！商，。铺第一层用于—经营：的实际面积1︰【0.7调换即拆一】平方米调换0—.7平方米》；选择？不同：等级土地上的—房屋进？。行调换的安置房屋所！在土地等级比被拆】迁房屋所在地—土地等级低一—。级的按被拆迁商铺】第一层用于经营的】实际面积1︰—。。0.8调换低二级的！按1︰0.9调换低！三，级的按？1︰1调换以—此类推     ！4、1？996年7月1日至！2003年12【月31？日建成、只有—土地使用证或者【按，贵政通〔20—02：〕7号通《告经：罚款处理取得建设】工程规划《许可：证的商铺选择就地安！。置的按被拆迁商铺第！。。一层用于经营的【实际面积1》︰0.6调换即【拆一平方米调换0】.，6平方米；选择【不同等？。。级土地上的房—屋进行？调换的安置房—屋所在土地》等级比被拆迁房屋所！在地土地等》。级低一？级的按被拆迁商铺第！。一层用？于，经营的实际面积【。1︰0？.7调换低二—级的按1︰》0.8调换低三级的！按，1︰0.9调换 】。     5、2】004年1月1日以！。后建成？、只有土地使用证或！者按贵政《通〔200》2，〕7号通告》经罚款处理取—得建设？工程规划许可—证，的的商铺选择就地安！置的按被拆迁商铺第！一层用于经营的【实际面积1︰—0.5调换即拆一】平方米调换0.5】平，方米；选择不—同，等级土地上的房屋进！行调换的安置—房屋所在土地等级】。比被拆迁《房屋所？在地：土地等级低一—级的按被拆迁商【铺，第一：层用于经营的实际面！积1︰0.6调换】低二级？的按1︰0》.7：。。调换低三级》的按：1︰0？.8调换《。以此类推 》     （—二，）拆迁属《于住宅的房屋按如】下标准予以安置 】。  ：   1、有—合法手续《和1990年—。4月1日《前建成的《世居房屋选择就地安！置的按1︰1调换即！拆，一平方米置换1.0！平方米选择不同等级！土地上的房屋进行】调，换的安？置，。房屋所在土地—等级：比被拆迁《房屋所在地土地等】级低一级的按1【︰1.1调》换低二？级的按1︰1.1】5调换低三》级的按1︰》1.：2调换以《此类推？     2、1！990？年4月1日至1【996年6月3【0日建成、只有土】地使用证或》者按贵政《发〔：19：9，5〕6号通告经【罚，款，处理取？得建设？工程规划《许可证的房》屋选择就地安置的按！1，︰0.9《调，换即拆一平方米【置换0.9》平方米；《选择：不同等级《土，。地上的房屋进行调】换的安置房》屋所在土地等级比】被拆：迁房屋所《在地土地等级—低一：级的按1︰》1.：。0调：换低二级的按1【︰1.1调换—低三级的按1︰【1.1？5，调换以此类推 【     3、【1996年7—月，。1日至？2003年12月3！1日前建成、—只，有土地使用证或者按！贵，政，通〔2002〕7】号通：告经罚款处》理取得？建设工程《规划许？可证的房《屋选择就地安置【的按：1︰0.8》调换即拆一平—方米置换《0，.8平方米；选择】不，同等级土地》上的房屋进行—调换的？, 安置房屋所【在土地？等级比被《拆迁房屋《所在地土地等级【低一级的《按1︰0.9调【换低二级的按1︰1！。.0调换《低三级的按1—︰1：。.1调换 》    《。 4、200—4年1月1日以后建！成、只有土》地使用证或者按贵政！通〔：200？2〕7？号通告经罚》款处理取得建设工】程，。规划：许可证的房屋选择就！地安：置的：按1︰0《。.7调换即拆一【平，方米置换0.7平】方米；选择不—同等级？土地上的房》。屋进行调换的—安置房屋所》在土地？。等，。级比被拆《迁，房屋所在地土地等级！低，一，级的：按1︰0.8调换低！二级的按1︰0【.，9调换低《。三级的按1︰1.】0调换  —   具体》安置比例《见附表2 》     （三）层！高不达到2.5米】的厨：房、：杂物：房、简？易房一？律不实行产权—调换只？给适当？的货币？补偿或补助》 第？十条 拆迁人应【当对被拆迁人或者承！租人支？付搬迁补《助费     】住宅房屋的搬迁【补助费按被拆迁房屋！建筑面？积每平方米5元计】。算不是安置现房的按！二次搬迁《计算 ？     非—住宅房屋的搬迁【费用以实际搬迁货】物、设备拆装及【运输等支出按市【。场价格计算并—。给予一次性补—助 第《十一条 住宅房】屋拆迁实行货币补】偿的拆迁人按被【。拆迁房屋建筑面【积每：月每平方米7元【的标准对被拆迁【人或者承租人一次】性支付6《个月的住《宅拆迁？临时安置《补助费   【  实行《产权调换的在过【渡期限内被拆迁【人自行安《排，。住处的拆迁人按【被拆：迁房屋建筑面积【每月每平方米7元】标准支付被拆迁【人临时安置补—助费由拆迁人提供】临时周转房》的拆迁人不支—付临时？安置补助费超过过渡！期限：的，拆迁人继《续支付临《时安置补助》。费直至交付安—置房：。。为止 ？ ，。第十二条 因拆迁！厂房：、车：。间、仓？库造成停产、停业的！拆迁：人，按被拆迁房屋建筑面！积每月每平》方米10元标准【一次性支付6—。个月的停产、停业补！偿费 ？ ，    《因拆：迁，铺面、旅馆》、餐饮造成》停，产、：。停业：的拆迁人按实际经】营面积每月每—。平方：米，。50元一《。次性支付6个月【的停产、停业补助费！ 第十三》条 被《拆迁人房屋内的【供，电、供水、电—。话、有线电视网【、宽：带网、空调》等设施迁移费用【由拆迁人按有关规】定支付（《具，体标准？见，附表3） 》 第十四条 被拆】迁，房屋属于特殊—（豪华）装》修的由拆迁人按【房屋装修重置价实行！货币：补偿（具体标准见】附表4） 》 第十？五，条 在市中心城区！规划区范围内的【农村集体土》地上：的房屋拆迁》办法另？行规定 第十六条！ 本暂行办法【实施前在市中—心城区规划区范【。围内进行《房屋拆迁《已签订房屋拆迁【补偿安置协议并补】偿安置到位的—不适：用本暂？行办法？ 第十七》条 本暂行办【法，从发布之日》起执：行本：暂行办法《实施：以前：贵港市人民》政府：出台的关于在市中】心城区规划区—范围内？进行房屋拆迁补偿】安置办法的有关文】件一律停止》。执行 《第十八？条， ：本暂行办法由—贵港市人《民政府法制办公室】和贵港市住房和【城乡规划建设委【员会：解释 附表1【 被拆迁房屋房地】产市：场评估指导单价表 ！     》  ：       【    《       【 单：位元：。／，。m2 【 ： 《 用途 ！ 地段？。 》 级别 ！ ？ 结构 — 备注 【 ！ ， ：框，架 【砖混 【 砖瓦 《 》简易： 》   《 ： ： ？ 《 出让 》 《。划拨： 出【让 《 ：。 划拨 》 ？ 出让 ！划拨 】  ？   — — 【商业 《 一级— ： 6》。800 》 ？。 665《0 6】600 》 6450】 》 63？00 6！1，50 》   ！   《 ， 】 ， 二级 】 ：5800 【 ， 5650 【 56【00 【 5450 】。 5300 】 》5150 【   ！   —。 】 三级《。。。 50】00 】4850 ！ 48？00 《 ， 4《650 】 45？00 《 ， 43》50 】  ？   【 ！ 四级 【 4000】 3【850 — ？3800 》 365】0 — 35？00 】335？0 ？ ，   【   》 《 ， 】五级 ？ 3000！ ： ？ 2850 — 》280？0 2】650 》 25—00 —。 2350 】   —   】。。 》 ？ ？ 住宅 — ：。 一级？。 —2500 】。 2350 【 》2300 ！ 2150 【 ？。。 2000 】 1850【 《 ： ， ？  《。 ：。 ： ！ 二级 【 23《。00 【 2150 ！。 2100 【 ，。 1950 ！ 1800！ ？ 1650 ！   【 ： ，   ！ — 三级 】 2100 — 195】0 —。 19？00 》 ？17：。50： ， 160】0 ： 145】0 【 ， 》   — 】 四级 ！ 1900 【 17—50 】1700 ！ 1550 】 1400【 ， ： ？。12：。50 》 ，   》 ，。  《 — ， — 五级 】 1700 — 1550！ 150！0， —1350《 ： 12—00 — 10《5，0 【 ，。   ！ — ， 》旅业 《 ， 一级 】 3000 ！ 2850 ！。 ： ， ：2800 》。 ，。 26—50 ？ 250】0 23！50  ！   ！ 【 ， 二级— 270！0 【2550《 2【500 ！2350 【 2200 ！ 2》0，50 《 ？。   —   《 ！ 三级 【 2500！ 23】50 】2300 》 ： 215—0 》 200》0 《 1《850 《 ：。。   【 ？  《 】 ， ， 四级 》 ： ， 230《0， 2【150 《 2—100 【 1950 ！。 1800 】 1650！ ：。。   ！   》 《 ： ， 五级 】 ？ 21《00 ？ 1—950 《 ， 19—00 1！750 》 1600】 ？ 1450 】 ，   —   【 ？ ？ 《 ： 房改房 ！   【 2500》 《 235》0 ？ 2300】 215！0 — 200《0 1】850 《   】 不分等级 ！ 【 ！ 厂—房， 《  ？ ？ 1200 ！ 1100】 ？ ： 1000》 ， ， ？ 90？0 — 7：00 6！。00：。 5【00 ！ 【仓储 ？ 》 ，。 》 1000 【 ？ 900《 80】0 《 700 【。 ： 600 】 ， 500 ！ 400 ！ ！ ， 厨：。房，  【 —  ：   【 1—000 《   】 80—0 — ，  【600？ ， 【 ， 杂物房】 ：   —   】。 ：   — 80》0 ？ 《  ？ 600 】 ， ： ，   — 400 【 — ， 办公房】 《   【 2300 【。   】 21—00：   】 1—800？   】   【 ？ 注1、【。土地地段级别—按贵港市中》心城区土《地级别范围表标明为！准；     】。。2、商业为经营性商！业用房？；3、？旅业为经营性—非商业用房 【附表2？ 实行产《权调换的标》。准     —         ！        】      — ，     》      —     单位拆迁！一平方米《。调换比例 】 ！。 》 用途 》 《 ？产，权状况 《。 ？ 就地安【置 ？ 】 比？例 】 异地？安置比例 — ： 备注 】 】 ？ ， ？ ， 低一级 】 》。低二级 ！ ， 低三级 ！ 《 《 商】业， ， 合法！房屋 】 1︰0.8【 ， ？ ，。 1《︰0.9 【 1︰1 ！ —。 1：︰1：.，1 ！  【 》 ： 》 1990年【4月1日前属世【居屋 《 1【︰0.8 ！ ： 1：︰0：.，9 】 1：︰1 《 —1，︰1.1 ！ 因历》史原因造成证件不全！。的房屋 》 — ： 【 19》9，0年：4月1日《～1996年6【月30日 【。 1︰0.！7 【 1︰0.8 】 》 1︰0.—9 《 ： ？。1，。︰1 ！ 【 ： 1996】年7月1日～2【0，03年1《2，月31？日 》。 1︰—。0.6 — ：。 ， ：1︰0.7》 《 1》︰0.8《 ： ： ， ？1︰0.9 ！ ！ 【2004年1月【1，日以后 】 1︰0.5 ！ 《 1︰0—.6 《 《 1︰0.7【 《。。 1︰—0.8 《 《 ！。 住宅】 合！法房屋？ ？。。 》1︰1 — 》1︰1.《1 》。 1︰1【.15？ ， 《 ？1︰1.2》 ？ ，   【 》 ！ 1990】年4月1日前—属世居？ 】1︰1 《 《 1︰1.1】。 【 1：。︰1.15》。 — 1︰《1.2 —。 ？ ：因历史原因造成证件！不，全的房屋 ！ 《。。 】 199—0年4？月1日～1996】。年6年30日 【 ？ ： 1︰0.9 ！ 》 1︰1 【 1—︰1：。.1： — 1︰《1.15 】 【 — 1996年】7，月1日～200【3年12月31日】 1！︰0.？8 】 1︰0.》9 》 1︰1 】 1】︰，1.1？ 【 》 【 2004》年1：月1日以后 — 》 1︰0.7【 ： ， ， 1︰—0.8 ！ 1︰0.9 】 ： 1︰1 ！ ： 【 ， 附表3— 各类？附，属设施迁移补助【标准 】 《 项目 ！ 补助标准 【 备注 】 】 电表—。 —500元/》表 ？ 《  《 《 ， ， ， ： 水表 ！ 500元/—。表 —  ： ！ 《 电话 》 2》00元？。/户 【   》 ！ 有线电》视网 】360元/户 ！。 ？  ！ —宽带网 ！100元/》。户 《 ，   — 《 【空调 》。 10》0元/台 ！   《 《 》 自挖水井【 ， ： 1500元/！眼 ？ ？  ： ？。 附表4】。 房屋？特殊装修补偿标准】      —     》 ，        】  ：     》         ！。      单位元！/m：。2 ？。 】。 ：序号 《 项 【。目 》。 ， 规格 【 单 位 】 价《格 》 ？ — ，。1 — ，马赛：克、水磨石》、，地砖 3！0×30以下 ！ m2 【 30 【 ！ 《2 《 踢脚线（【瓷砖、木） ！ ，   》 ？M 《 ， ， 30 》。 ！ 3 】 席纹木地板、】夹板贴面地》板、复合地板 【 ：  《 —m，2 ？ 55 ！ 】 4 — 实木地板（！普，通） 《   —。 ： m2 【 80 ！ ，。 》 ？ 5 【 实木地板—（中档） 】 ：  m】2 《 170 ！ 》 》 ，6 ？ 实木地【板（高档） — ：   — ？ ，m2 【 ，260 》 】 ？ 7： ？ 花岗岩、大】理石 】6，0×60 ！ m2 【 ， 70 】 】 8 ？ ， 花岗岩、大！理石 — 80×》80 ？ ？ m2 】 110 ！ ？。 【9 【花岗岩、大理石【。 10】0×100》以上 《 m2 】 ？ 180 】。 《 ？ ？10 《 《。瓷砖、？。面砖 【 30×《20 ？ 》m2 《 《25：。 【 1】1 《 ？瓷砖、面砖》 》 6：0×60 》 m—。2 【80： ？ ？ ： 《 12 ！ 瓷砖？、面砖 — 80》×8：。0 m2！ ： 《120 ！ 》 13 — ？ ：瓷砖、？面砖 — 100》×100以》上 【。m2 1！20 》 《 14！ ， 造型吊】顶  】 ？ ： ，m2 — 70《 ， ！ 15— ， 无造【型普通吊顶 —   【 m—2 5】0， 】 —16 普！通铝扣板 — ，  《 m【2， —45 】 》 ： 17 《 ？ PVC扣板 】   【 《 m2？ ： 3》。5 ？ ：。 》 《 18 》 ： 实木门（带框】）   ！ 扇 【。 ， 280 】 — 1】。9 《 实木大门【 《 3㎝厚》以，上 《 m2 【 100 】 】 《 2：0 ：。 ， 《不锈钢防《盗门： ， 》  ？ m2 】。 17—0 】 》 ：21 【 ，铁防盗门 》 ，   — m2【。 8【。0 》 】。 22 ！ 花岗岩、大理石厨！柜 》 ，   — M ！450？ ！ 23 】 固定木】柜（普？通） —   】 m2 【 ， 150《 ， 《 ， 》 24 ！ 固定木柜（高】级） 【   — m？2 【250 】 《 ： ： ，25 】护墙板、木装—饰 ： ：   — m2 】 80— 《 — 《26 — 窗？帘盒  ！ m【2 25！ ： 】 27— 》 铝合金、》塑钢门窗 》 《  ：。。 ， m2 】 150】 】 ， 28 】 铝合【金弹簧门 》  — 》。 m2 》 1》50 《 — 《。 29《 ， ？ 铝合《金卷闸门 】   】 m2 《 》65 ！ 3】0 — 10㎜以上—厚无框玻璃》门 ？ ？  ： ， 《 m2 ！200 】 》 3》1 — 铁制防盗窗 】   【 ： ：m2 】25 — ？ ， 32 ！ ， 不》。锈，钢防盗窗 —  》 ？。 m《2 ？ ， 90 ！ ， ！。3，3 — 铝合？金防盗？。窗 【  — m2 》 55 ！ 《 》 34 — 普》通钢板防盗》门（单扇）》   】 》扇 【500 【 》。 ？ ：35 》 遥控》。自动门、单元电控门！ 《 ，   ？ 扇— 6【00 】 ， ， ： ？ 36 ！坐，便器：（带水箱《。。） — ，  只】 20】0 《 】 37》 》 不：锈钢楼梯《扶手 ？。   】 ？ M 【 120 】 ！ 38 【 ：木楼梯？扶手 —   】 M 】300 】 《 《 3：9 》 铁楼梯扶—手 》   《。 M ！ ： 50 — 《 ？