！ 贵？港市中？心城区？房屋拆迁补偿—安置：暂，行办法 贵】港市人民政》府关于印发》贵港市中心城区【房屋拆迁补偿—安置暂？。行办法的通知 】贵政发〔201【0，〕22？号 港北—区、港南区》、覃：塘区：人民政府市人—。民政府各组》成部门、各直属【机构     贵！。。。港市：中心城区房屋—拆迁补偿安置暂【行办法已经市—三届人？民政府？第39次常务会【议审：议通过现印发—给你们请认真贯【彻执行 贵【港市人民政府 【 ：二〇一〇年十月十二！日 ： 第一条 — 为保证我》。市中心城区规划建】设，管理：工作的顺《利进：行保护？拆迁当事《人的合法权益根【据中华人民共和【国城乡？规划法、中华人民】共和国土地管理法】、中华？人，民共和国物权法【、中华人《民共：。和国城市房地产管】理法、国务院—城市房屋拆迁管【理条例、《广西壮族自治区实施！〈城市房屋拆迁管理！条例〉细则等—法律法规规定结合我！市实际制定本暂【行办法 》。第二条 在贵【港市中心城区规【划区范围内的国有】土，地上实施房屋拆迁】并，需要对被拆迁人补】偿安置的适用本暂】行办法 第三【条 ？本暂行办《法所：称的拆迁人》是指取得房屋—拆迁许可《证的单？位；本暂行办法【所称的？被拆迁人是指—被拆迁房屋的所有人！ 第四条 【在市中心城区—规划：区内因历史原因造】成被拆迁房屋证件】不全的？本着尊？重历：史照：顾现实的原则给予】适当补？偿 第五》条 房屋拆迁实】行货币补偿和—产权调换两种方式由！被拆迁人自》由选择鼓励实行货币！补偿被拆迁人—选择货币《。补偿的以房地产市场！价格评估确定—拆迁公房（》公益性用房除—外）、厂《房、仓储《、，旅馆等不实行产权】调换只实行》货币补偿 》 第六条 货币】补偿的金额》根，据被拆迁房》屋的区？位，、用途、结》。构、面？积等因素以》房地产市场评估【确定 第七—条 被拆》迁房屋货币补偿金额！。的计算公式为  ！   ？货币补偿金额=被拆！迁房屋房地产—市场评估指导单价】×被拆迁《。房屋建筑面积  ！   被拆》。。。迁房屋房地》产市场？评估指导《单，价见附表1》 第八条 — 拆迁因历史—原因造成证件手续不！全的房屋按下列【办法给？予补偿？  ？   （一）19】。90年4月1日前】（城市？规划法实施前）建成！的房屋？视为：。世居屋199—0年4月1日—后在世居宅》。基地：上，经批准改建的按【世，居屋处理世居屋按】手续齐全房屋—依法给予全》额补偿 》  ：。  （二）1990！年4月1日后—至1996年6月3！0日建？成，。、只有土地使用证】或者按贵政布〔19！95：〕6号通告》。经罚款处理》取得建设工程规划】许可证的房屋按【被拆迁房屋》房地产市场评估【指导单价90％的标！准给：予补偿    】。 （三）《1996年7月1日！至2003年12】月31？日建成、只有土地使！用证或者《按贵政通〔200】2〕7号通》告，经，罚款处理取得建设】工程规划许可证的】房，屋按被拆迁房屋【。房，地产市场《评估指导单价—8，0，％的：标准给予补偿—  ？   （四）200！。4年1月1日—以后建？成、只有土地使用证！或者按贵政》通，〔2002〕—7号：通告经罚款处—理，取得建设工程—。规划许可证的房屋】按被拆迁房》屋房地？产市场评估指导【单，价70？％的标准给予补偿】 ， 第九条 实【行产：权调换？。的由拆迁人购买【或建设？相应：的安置？房，进行安置被拆—迁人可选择就地安】置或在其他不同等】级土地上的房—屋安置     ！（一：）拆：。迁属于商铺的房屋,！按如下办法予以安置！。   《  1、本》暂，行办法所称的商铺是！指，。土地使？用证或房产证上载】明为：商业或？商住用途的房屋被拆！迁的商铺可选择货】币补偿或产权置【换，但实：行产权置换的仅限】于第一？层用于？经营：的，实际面积（厨房、】卫生间？除，外）第二层以上用于！餐饮、？美容保健、网吧等】经营的按《旅业的补偿标准给】予货币？补，偿    — 2：、有合？法手续和世居的商】铺选择就地安—置，。的按被？拆迁商铺第一层用】于经营的实际—。面积1？︰，0.8调换即拆【1平方米调换0【.8平方米；选择不！。同等级土《地上的房屋进—行调换的《安置房屋所在土地等！级比被拆迁房屋【所在地土地等—级低一级的按被【拆，迁，商铺第一《层，用于经营的》实际面？积1︰0.9—调换低二《级的按1︰》1，调换低三级的—按1︰1.1调【换以此类《推     3】、199《。0年4月1日至【1996年6月30！日建成、《只有土地使》用，证或者按《贵，政发〔？19：95〕6《号通告经罚款处【理取得建设工程规划！许可：证的商铺选择就地】安，置的按被拆迁商铺第！一层用于经》营的实际面积—1︰0.7调换【即拆一平方》米调换0.7平【方米；选择不同等级！土地上的房屋进【行调换的《。安置房屋所》在土地等级比被拆】。迁，房屋所在地土地等级！低一级的《按，被拆迁商铺第一层用！于经营的实际—面积1︰0.—8调换低二级的按1！︰0：.，9调换低三级—的按1︰1调—换以此类推   ！ ， 4、1996年】7，月1日至20—03年12月—31：日建成、只有—土地使用证或者按贵！政通〔2002【〕，7号通告经罚款处】理，取得建设工程规划许！可证：的商铺选择就地安】置，。的按被拆迁》商铺第一层用—于经营的实际—面，积1：︰0.？。6调换即拆》。一平方米调》换0：.，6平方米；选择【不同等级《。。土地上的房》屋进行调换的—。安置房屋所在—土地等级比被拆迁】房屋所？在地：土，。地等级？低一级的按被拆迁】商铺第一层》。。用于经？营的实际面积1︰】0.7调换低二级】的按：1︰0.8》调换低三级的按1︰！。0.9调换 【    5、20】04年1月》1，日，以后建成、只—有土地使用证—或者按贵《政通〔2002【。〕7号通告经—罚款处理取得建设】。工程规？划许可证的的—商铺选择就地安【置的按被拆》迁，商铺：第一层？用于经营的》实，际面积1︰0.5】调换即拆《一平方米《调换0.《5平方米；选择不同！等级：土地上？的房屋？进行调换《的安置房屋所在土地！。。等级比被拆迁房屋】所在地土地等级【低一级的按》被拆迁商铺》第一层用于经营【的实际面积1—︰0.6调换—低二级的按1—︰0：.7调？换，低三级的按1—︰0.8调换以此类！推    — （二）拆迁属【。于住宅？。的房屋？按如下标准予—以安置 《     1—。。、有合法手续—和1990年—4月1日前建成【的世居房《。屋选择就《地安置的按》1︰1调换即拆【一平方米置换1.】。0平方米选》择不同等级土地上】的房：屋进行调换的安置房！屋所在土《地等级比被》拆迁房屋所在—地土地等级低一级】的按1︰1.1调】换低二级《的按：1︰1.15调【换低三级的》按1：︰1.2调》换以：。此类推？    》 2、？1990年》4，月1日至199【6年6月《30日建成、只有】土，地使用证或者按贵政！发〔：1995〕6—号通告经罚款处理】取得建设工程规划】许可证的《房屋选择就地安置】的按1︰0.9调换！即，拆一平方米置换0】.9平方米；选择】不同等？级土地上的房—屋进行调换的安【。置房屋所在土—地等级比被拆迁房】屋所在地土地—等级低一级的按1】︰1.0调换低二】级，的按1︰《1.1调换低三级】的按1︰1.1【5调换？以此：类，推   》  3、《199？6，年7月1日至2【。003？年12月31—日前建成《、，只有土地使用证或者！按贵政通〔2—002〕7号通告】经罚款处理取得建设！工程规划许》可，证的房屋选择—就地安置《的按1︰0.—8调换即拆一平【方米置换0.8【平方米？；选择不同等级土】地上的？房，屋进行调换的—, 安置房屋所在土！。地等级比被》拆迁房？屋所在地土地等级低！一级的按《1︰0.9调—换低：二级的？按1︰1《.0调换低三级【的按1︰1.1【调，换 ：   ？ ， 4、20》04年1月》1日以后建成、只】有土地使用证或者按！贵政通〔2002〕！7号通告经罚款处理！取得建设工》程规：划，许可证？的房屋选择就地【安置的按1》︰0.7《调换：即拆一平方米—。。置，换，0.7？。平，方米：；选择不同》。等级土地上的—房屋进行调换—的，安置房？屋所在土地等级比被！拆迁：房屋所？在地土？地等级低一级—的按1︰0.8【调换低？二级的按《1，︰0.9调换—。低三级的《按1：︰，1.0调换》     具【体，安置比例见附表2】 ，     （三）】层高不达到2—.5米的厨房—。、，。杂，物房、？简易：房一律？不实行产权调换只给！适当的？货币补？偿或补？助 第十条 拆迁！人应：。当对被？拆，迁人或者承租人支】付搬迁补《助费：     —住宅房屋的搬迁补助！费按被拆《。迁房屋建筑面积每】平方米5元计算不】是安置现房的按二次！搬迁计算  【   非住宅房【屋的搬迁费用以实际！搬迁货物、设备拆】装及运输等》支出按？市场价格计算—并给：予一：次，性补助？ 第十《一条 《住，宅，房，屋拆迁？实行货币补偿—的，拆迁人？按被拆迁房屋建筑面！积每月每《平方米？7元的标准对被拆迁！。人或者承租人—一次性支付6—。个月的住宅拆迁【临时安置补》。助费： ：    《实行产权调》换的在过渡》。期限内被《拆迁人自行安排住】。处的：拆迁人按被拆迁房屋！建筑面积每月每平】方，米7元标准支付【被拆迁？。。人临时安《置补助费由拆迁【。人提供临《时周转房的拆—迁人不支付》。临时：安置补助《费超过过渡期限的拆！迁人继续支付临时】安置补助费直至交】付安置房为止 【 第十二条 — 因拆迁厂》房、车间、仓—库，造，成停：产、停业的拆迁人按！被拆迁房屋》建筑面积每》月，每平方米10元标】准一次性支付6个】。。。月的停产、停—业，补，偿费    【 因拆迁铺面—、旅馆、餐》饮造成停产》。、停业的拆》迁人按实际经—营面积每月》每平方米50元【一次性？支付6？个，。月的停产、停—业补助费 第十三！条 ？被拆迁人房屋—内的供电《、，。供水、电话、—。。有线电视网》、宽带网、空调等设！施迁移费用由—拆，迁人按有关》规定支付（》具体标准《。见附表3）》 ：第十四条 被拆【迁，房，屋，。属于特殊（》豪，华）装修《的由拆迁人》按房屋装《修重置价实行—货币：补偿（具《。体，标准见附表4） 】 第十五条 【在市中心《城区规划区》范围内的农》。村集体土地》上的房屋拆迁—办法另行规定—。 第十六条— 本？暂行办？法，实施前在市中心城区！规划：区范围？内进行房屋拆迁【已签订房屋拆迁补】偿安置？协议并补偿》安置到位的不适用】本，暂行办法 》 第十七条 本暂！行办法从发布之日起！执行本暂行办—法，实施以前贵》港市人民《政府：出台的关于》在市中心城》区规划区范围内进行！房屋拆迁补偿安【置办法的有关文件】一律停止执行 第！十八条 《。 ，本暂：行办法由《贵港市人民》政，府法制办《公，室和贵港市住房和】城乡规？划建设委员会—解，释 ： 附表1《 被拆迁房》屋房地产市场评【估指导单价表—。     》         ！      —     》  单位《元／m2《。 ： 【 ， 用途 】 ？地段 ？。 ？ 级别】 结【构 —。 ，备注 ？ ！ ， 框架 【 ， ？砖混 《 《砖，瓦 【简易  ！ 】 ？ 出让 【 ？。 划拨 【 出让《 划【拨 出】让 《 ： 划拨 《 ？  ？ 《   ！ 》 商业 】 ？一级 【 6800 ！ 6650— 《 6600— 》 6450 【 6300 ！ 《。 6150 ！   — ，。 ，   ！ 二级！ —5800 【 ： ，565？0 5】60：0 —。 5450》 53】00 《 51—50 《   ！   》 【。。 ， 三级 】。 500【0 ？ 4850】 480！0 【4650 】 4500 】 ， 4《3，50 ？ 《  ：  【 — ： ？。 四《级 4】000 —。 3850 ！ 《3800 】 3650—。 ， ？ 3500 ！ ， 3350 】 ，   —。   ！ ？ 《 ， 五？级 3】000 】 ，2850 — ， ， ， ，2800 】 26《50 — 2500 ！ 2350【。 ？   【 ？  ？ ，。 】 住宅 【 一级 【 《 2500 ！ 235》0 ？ 23—00 【 2150 【 2000 ！ 1850！   】 ，   ！ 【 二级 】 ？230？0 — 215《0 2】10：0 1】95：0 ：。。 ： ： 1800》 165！0 ：。 《 ，。  【  — 》 三级 【 《 21？0，0 》 1950 【。 1—。900 — 1750 ！。 1600 ！ 《 1450》。 》   】 ， 【 《 ： 四级 《 《 ，1900 ！ 1750 — 170】0 — 1550 】 140—0， —1250 【   】。   《。 ？ 》 ， 《。五级 — 1？700 》 1550 ！ 150】0 》 13《50 — ， 1200》 105！0， 《。   】。   》。 ： ！旅业： 一级 ！ 30【00 《 ， 285—0 》 280》0 《 26》50 》 25》00 2！35：0  】 ， 》  ！ 二级】 ： ： ， 2700》 》 2550 — 2—500？ 235！0 》 2200 ！ 2050【 》    ！ 》 【 三级 【 25》0，0 【23：50 2！300 】 ，2150 —。 ？ ，20：00： 1【850 》  》 ：   ！ 【。 四《级 ： 23【00 》 ： 2150 — 2100！ 》 1950 【。 18—00 《 1》。650 》 《  ： 》  ？ ？。 】 五级 》 ： 21《0，0 — 1950 【 《1，90：0 17！50 】1600 【 ？145？0 ？ ：   ！  ？ 】 房改—房  】 250！0 【2350 【 230—0， ：。 ？ 2150 — 2—000？。 》 1850 【  》。。 不分等！级， ， 》 【 — 厂房 —   】 120【0，。 110！0 — 1000 ！ 900》 ？ 700 ！ 60》0 《 500 【 《 《 《 仓储？   】 1—000？ 《 900 — 80【0 — 700 】 ：600 】 50？0 — 400 》 ： ， ，。 】 厨房？ ，   ！  《。 —  1】000 —   》 ，。 ？ 800 — 《  — 600 【 【 ， ： ，杂，。物房 》 ：   【   【   — 800 】   】 600 — 《   ？ 4—00 — ， ？ 《 办公《房 —   【 2300 —。 ：   》 210】0  】 ： 1800 ！   ！   】 注》。1、土地地段级别】按贵港市中心城区土！地级别范围表—标明为？准；   —  2、商业为【经营性商业用—房；：。3、旅业为经营性非！商业用房 附【表2 实行产权调】换的标准  —      —      —         ！   ？   ？  ：   ？    《     》  单位《拆，迁一平方米调换比】例 ！ 《 】用途 《 产【权状况 】。 ， 就？地安置 《 【 比例 ！ 异地【安置比例 【 备—注 【 ？ — 低—一级： ？ 低二级】 ， ： ？ 低三级》 — 》 ： 》 商？业 《 》合法房屋 》 — 1︰？0.8 】 1︰0.9】 ： ， 1—︰1 【 ： 1：︰1.1 ！   ！ — 》 1》990年4》月，1日前属世居屋 】 【1︰0.8 ！ 《。1︰：0.9 —。 ， ， 1︰》1 ！1︰1.1 】。 ： 因《历，。史原因？造成证件不全的房屋！ 《 《 》 》 1990—年4月1日》～1996年6月】30日？ ？ 1︰0.！。7 ！1︰0.8 — 《 1《︰0.9 — 》 ，1︰1 》。 ， 【 ， ！1，996年7月1【日～20《0，3年12月3—1日 》 《 1︰0《.6： — 1︰0.—7 《 ： ？1︰0.8 】 》1︰0？.9 ？ 【 ：。 — ： 20《04年1月1—日以后 》 1︰】。0.5 》 ？ 1︰0.【6 【 ：1︰0.7》 《 1︰0.】8， — — 】住宅 《 —合法房屋 【 1︰1 ！ 【。1︰1.《1 ： ？。 1︰—1.15 】。 1︰1.】2 ！  》 《。 》。 — 199《0年4月1日前属世！居 】 1︰1 】 1︰1.1！ ， — 1︰1.15 ！ 1︰1！.2 ？ 【因历史原因造—成证件不全的房屋】 】 《 1！99：0年4月1日～【1996年》6，年30日 — 1【︰0.9《 — 1︰1 】 1—︰1.1《 — 1︰1.15】 ？。 ， — ：。 — 1996年7】月，1日～2003【年12月31日 】 【1︰：0.8？ — 1︰0.9 ！ ： ， 1︰1 ！ 《 1︰1.》1 ： ？ ！ 20！04年1月1日以后！ — 1︰《0.：7 ！1︰0？.8 —。。 1》︰0.？9 》。 1︰—1 】 【附，表，3 各类附属设施迁！移补助标准 【 ？ 《 ？项目 】补助标准 【 备注 — 》 《 ： 电？表， 5【0，0元/表 — ：  ？ ： 》 ， 《 ， 水表 【 ， 500元/表【 ？ ？ ， 《 ， — 电《。话 ？ ： 200》元/户 》 ？   — 》 ？ 有线电视网 】 ： 360元【/户 【   《 》 ？ ？ 宽带网《 《 100》元/户 》。  》 》 — ： 空调 》 《100？元/台 《。 ？   》 】 ， ？自挖水井 ！ ，1500元/—。眼 》。   【 附表—4 房屋特殊装修补！偿标准      ！    《   ？       【         ！        】。     单—。位元/m2 ！ 序！号 项】 目 — 规格 】 ？单 位 【 ， 价：格 ！ 1【 马赛】克、：水磨石、地砖 ！ ： 3：0×30《以，下 【m2 《 30 ！ 《 ： 2 ！ 踢脚线—（瓷砖、木） 【   【 ： M 【 ？30 — ！ 3 — 席纹木》地板、夹板贴面地】板，、复合地板》 ？ ？  ？ ： m2《 55】 】 4 】。 实木【地板（普通》。） 》   》 m2— ： ：。 80《 — 5！ 实木地！板，（中档） 》 》  ？ m2 】 ： 170 】 ： 【。 ， 6 —。 实木地板（高】档） 《 ，   》 m—2 《。 26》0 ！ ： ， ， 7 【 花岗岩、大理石！ —60×？60 《 《m2 》 70 — ？ ， 【 8 【。 花岗岩、大理石！ 》。 80×80 】。 m》2 11！0 】 《 9 】 花岗岩、大理】。石 》 100×10】0以：上 m】2 《 ， ：180 《 ，。 ？ ， 】10： 》 瓷砖、面》。砖 【30×20 — m2【 《 25《 — 】。11 【 瓷砖、面砖 ！ 60×6【0， ？ ？。m2 】80 ？ ！ 1》2 ： 瓷砖【、面砖 ！80×80 ！ m2《 ？ 120 】 】 ， 13 ！。 瓷砖、面砖【 100！×100《以上 】m2 【 ，1，20 —。 ， ？ 14】 造【型吊：顶 》 ：  m】2 【70 ？ ： 》 ？。 ？15： 无【造型普通吊顶— ：。   — m2【 —5，0 — ： 1】6 【普通铝扣《板 》   】 m2 【 45 — 】 ？ 17 】 PVC扣板 ！ ：   【 m2 ！。。3，5 】 — 18 》 ？ 实木门（带框） ！。 》。  《 扇 】 280》 《 《 1【9 【。实木大门 ！ 3㎝厚以上— 》 m2？ ： 《100 》 】 2》0 — 不锈钢《防盗：门 《   】 m？。2 — 170 — 【 《 ，21 】铁防盗门 ！   — m2 】 80 》 ？ 】。 2？2 花岗！岩，、大：理石：厨柜 】  ： 》M — 450 】 《 ， 2—3 固】定木：柜（普通） — ？   》 m2— 》 150 》 】 24【 固定木！柜（：高级） ！ ， m【2 2】50 《 —。 —25 】护，墙板、木装饰— ：。 ：。 ，   》 m2 ！ 80 【 ？ ？ 》26 窗！帘盒 —   ！m2 》 25 ！ 【 ？27 《 铝》合，金、：。塑钢门？窗 —   《 m2— ， ： ？150 《 【 2【8 》 铝合《金弹簧？门 ？  》 ？。 m2 】 150 ！ 》 29 ！ ？ ，。 铝合金卷闸门 ！   ！ m2 【 ： 65？ ？ 》 《。 30 ！ 10㎜以上厚无】框玻璃？门 —   m！2 2】00 》 ！ 31 ！ 铁制防盗窗 【 ： ，   》 ： m2 》 ： 25 ！ 《 —32： —。不锈钢防盗窗 ！   》 《 m2 — ， 90《 ，。 ？ ，。 《 ？ 33《 ， 铝合【。。金防盗窗《 —  m2！ —55 ！ 34！ 《 普通钢板—防，。盗门（？单扇） ！  扇 ！ ： ？500 ！ 3！5 遥】控自：动门：、单元电控门—。   】 扇 】 《。。。600 ！ ， ， ： 《36 — 坐便器（带水】。箱，） ： 》  《 ： 只 《 ？。 200 — 《 ： 3【。7 《 不《锈钢：楼梯扶手《  【 ？ ？M 【1，20： ！ 38 】 ？ 木楼梯扶手【   ！ M 】 ， 300》 ： 《 ？ 39 】 铁—楼梯：扶手 【。 ，  【M 【5，0 ！ ：