， — ： 贵港市中—。心城区房屋拆迁补】偿安置暂行办法【 贵港市人】民政府关《于印发贵港市中心】城区房屋《拆迁补偿安置暂行办！法的通知 贵政发！〔20？10〕22》号 《。。港北区、港》南区、覃《塘区人民政府市【人民政府各组成【部门、各直属机构】  ？   贵港市中心城！区房屋拆迁补偿安】。置暂行办法已经市三！届人：民政府第39—次常务会议审议通】过现：印发给你《们请认真贯彻执行】 ？贵港市人《民政府 》 二〇一〇》年十月十《二日 第一条 ！ 为保证我市中【心，城区规？划建：设管理工作的—顺利进行《保护拆迁当事—人的合法权益根据中！华人民共《和国城乡规划—法、中华人民共和】国土地管理法、【中华人民共和国物】权法、中华》。人民共？和国城市房地产【管理法、国务院城市！房屋拆迁管理—条例：、广西壮族自治【区实施〈城市房【屋拆迁管理条—例〉细则等法律【。法规：规定结合《我，市实际制定本暂行办！。法 第二条 在！贵港市中心》城区规划区》范围内的国》有土地上实施房【屋拆迁并需》要对被拆《迁人补偿安置—的适用本暂行—办法 第》三，条， 本暂行》办法所称的》拆迁人是指取得【房，屋拆迁许《可证的单位；本暂行！办法所称的被拆迁】人是指被拆迁房屋的！所有人 第—四条 在市—中心城区规划区内】因历：史，原因造成被拆迁房屋！证件不全的》本着尊重历》史照：顾现实的《原则给予适当补偿 ！ 第五条 》。 房屋？拆迁实行货币补【偿和产？权，调换：两种方式由被拆迁】人自由选《择鼓励实行货币补偿！被，拆迁：人，。选择货币补》偿，的，。以房地产市场价格】评估确定拆迁公房】（公益性用》房除外？）、厂房、仓储、旅！馆等不实《行产：权调换只实行—货币补？偿 第《六条 货币补【。偿的金额根据被拆迁！房屋的？区，位、用途、》结构、面积等—因，素，以房地产市场评估】确定 《第七条 被拆迁房！屋，。货币补？。偿金额的《计算公？式为   — ， 货币补偿》金额=被拆迁房【屋房地？产市场评估》指导单？价×被拆迁房—屋建筑？面积：。     被拆迁！房屋房地《产市场评估指—导单价见附表1 】 第八条 拆迁】因，历史原？。因造成证件手续不】全，的房屋按下列—办法给予《补偿 《。  ：  （一）》1990年4月1】日前（城市规—划法实施前》）建成的房屋视为世！居屋1990年4月！1日后在世居宅基地！上经批准改建的按世！居屋处理世居屋按手！续齐：全房屋依法给予全】额补偿     ！（二）199—0年4？月1日后至1996！年6月30》日，建成、只《。有土：地使用证《或者按贵政布〔【1，995？〕6号通告经罚款处！。理取得建设工程规划！许可证的房屋—按被：。拆迁房屋房地产【市，场评估指导单价【9，0％的标准给予补偿！    》。 （三）1996】年7：月，1日至2003年1！2月31日》建成、只有土地【使用证或者按—。贵，政通〔200—2〕7号通告—经罚款处理取得建】设工程规划许—可证的房屋》。按被拆迁《房屋房地产市场【评估指导单价80】％的标准给予补偿】     （【四）：2004年》1月1日以后建成、！只有土地使用证或者！按贵政？通〔2002—〕7号通告经罚款处！理取得建《设工程规划许—可，证的房屋按》被拆迁房《屋房地产《市场评估《指导：单，价70％的标准给予！补偿 ？ 第九条 实行】产权调换的由拆迁人！购买或建设》相应的？安置房进行安置【被拆迁？人可：选择就地安置或【在其他不同等—级土地上的》房屋安置  【   （一）拆【。迁属：于，商铺的房屋,按【如下办法予以安【置 ？   ？ ，1、本暂行》办法所称的商铺是】指土地使用证或房】产，证上载？明为商业或商住用途！的，房屋：被拆迁的《商，铺可：选择货币补偿或产】权置换但《实行产权《置换的仅限于第一层！用于经营的实际面】积，（厨房、卫生间除外！）第二层以上用【于餐饮、美容—保健、网吧等—经营的按旅业—。的补偿？标准给予货币补【偿     2、！有，合法：手续：和世居的商铺—选择就地安置的【按被拆迁商铺第一层！用于经营的实际面】积1︰0.8调换】即拆1平方米调【。换，0.8平《方米；选择不同等级！土地上的房屋进行】调换：。的安：置房屋所在》土地等？级比被拆迁房屋所】在地：土地等级低一—级的按？被拆：迁商铺第一层—用于经营的实际【面积1︰0》.9调换低二级【的按1︰《1调换低三级的按1！︰1.1调换以此】类推 《   ？ 3、？1990年4月1】日至1996年6】月30日建成、只有！土地使用证或者按】贵政发？〔1：。995〕6号—通告经罚款处—理取得建设工程规划！许可证的商铺—选择就地安置—的按被拆迁商铺第一！层用于经营的实际面！积1︰？0.7调换即—拆一平？方米调换0》。.7平方米；选择】不同等级土地上【的房屋进行》调换的安置房屋所在！。土地等级比被拆迁房！屋所在地土地等级低！一级的按《。被拆迁？商铺第一层用于【经营：的实际面积1—。︰0.8调换—低二级的按1︰0.！9调换？。低三级的《按，。1︰1调换以此类】推    — 4、1996年7！月1日？至2003年—12月31日建成、！只有土地使用证【或者按贵政通—〔20？02〕7号通告经】罚款处理取得—建设：工程规划《许可证的商》铺选择就地安—置的：按被拆迁商铺第一】层用于经营的实际面！积1︰0.6调换】即拆一平《方米调换0.6平】方米；选择不同等级！土地：上的房屋进行调换】的安置房屋所在【土地等级比被拆迁房！屋所在地土地—等级低？一级的按被拆迁商铺！第一层用于经营的实！际面积1︰》0.7调换低二级的！按1︰？。。。0.8调换》低三级的按1—︰0.？。9，调换    【 5、2004【年1月1日》以，后建成、只有土地使！用证：或者按贵政》通〔2002〕7号！通告经罚款处理【取得建设工》程，规划许可证》的的商铺选择就【地，安置的按被拆迁商】铺第一层《。用于经营的》实际面积1︰—0.5？调换即拆《一平方米调换—0.5平《方米：；选择不同等—级土地上的房屋进行！调换的？安置房屋《所在土地等级—比被拆迁房屋所【在地：土地等级低》一级的按被拆迁商】铺第：。一层：用于经营的实—际面积1︰0—.6调换低二级的】按1︰0.7调【。换低三？级的：按1︰0《.8调换《以此类？推    — （二）拆迁属于住！宅的：房屋按如下》标准予以《。安置    【 1、有合法手【续和1990年【4，月1：日前建？成的世居《。房屋选择就地安置】的，按1︰？1调换即拆一平方米！置换：1.0平方》米选择不同等级【土地上的《。房屋进行调》换的安置房屋所【在土地？等级比被拆迁房【屋所在地土地等级】低一：级，的按1︰《1.1调换低二级的！按1︰1.15调】换低三？级的：按1︰1《.，。2调：换以：此类推    】 ，2、199》0年4月1日至19！96年6月30日建！成、只？有土：地使用证或者按贵】政发〔1995〕】6号通告经罚款处理！取得建设工程规划许！可证：的房：屋选择就地安置的】按1︰0.9—调换：即拆一平方米置换0！.9平方米；选【择不同等级土地上】。的房：屋进行调换的安置】房屋所在《土地等级比》被拆迁房屋所在【地土地？等级低一《级，的按1︰1.0【调换低二《级的按1︰1.1调！换低三？级的按1︰1.【15调换以此类推 ！     3、【1996年》7月1日至200】。3年12月》31日前《建，成、只有土地使用证！。或者：按，贵，政通〔200—。2〕7号通告—。经罚款处理》取得建设《工程：规，。划许可证的房屋选择！就地安置的按—1︰0.8调换即拆！一平：方米置换0.—8平方米；选择不】。。同等级土《。地上的房屋进—行调换的《, 安？置，。房屋所？在土地等级比被拆】迁，房屋所？在地土地等级低一级！的按1？︰0.9调换低二】级的：按1︰1《.0调换低》三级的按1︰—1.1调《换  《   4、20【04年1月1日以后！建成、只《有，土地使用证或—者按贵政通〔20】02〕7号通告【经罚款处理取得建设！工程规划许可证的房！屋选择就地安置的】按1︰0.7调换即！拆一平方米》置，换0.7平方米；】选择不同等》级土：地上的房屋》进行调换的安—置房屋？所在土地等级比被拆！迁房屋所在地—土地等级低一—级的按1︰0—.8：调换低二级的按1】︰0：.9调换低三级【的，按1︰1《.0调换 》     具—体安置比例见附表2！   《  （三）》层高不？达到2.5》米的厨房、》杂物房、《简易房一律不实行】产权调换《只给适？。当的货币《。补偿：或补助 第十条】 拆迁人应当对【被拆迁人《或者承？。租人支付搬迁补助】费     住】宅房屋？的搬迁补助》费按被拆迁房屋建】。筑面：积，每平方？米5元？计，算不是安置现—房的按二次》搬迁计？算，     非住宅！。房屋的搬迁费—用以实际搬》迁货物、设备拆装及！运输等支出按—。市场价格计算并【给予一次性补助 】 第十一条》 住宅房》屋拆：迁实行货币补—。。偿的拆迁《人按：被拆迁房屋建筑面】积每月？每平方米7元—的标准对被拆迁【人或者承租人—一次性支付6个月的！住宅拆迁临时安【置补：助费 ？   ？ ， 实行产《权调：换的在过渡期限【内被拆迁人》。自行安排住处的拆】迁人：按被拆迁房屋建【筑，面积每月每平方米】7元标？准支付？被拆迁人临时安置】补，助费由拆《迁人提供临时周转房！的拆：迁人不支付临时【安置补助费超—过，过渡：期限的拆迁人继续支！付临时安置补助费直！至交付安置房为【止， 第十二条 【 因拆？迁厂房？、，车间、仓库造成停产！、停业？的拆迁人按被—拆迁：房屋建筑面积每月每！平方米？10元标准》一次性支付6个【。月的：停产、停业补偿【费     【因拆：迁铺面？、旅馆？、餐饮造成》。停产、停业的拆迁】人按实际经营—面，。积每月每《平方米5《0元一次性支付【6个：月的停产、停业补】助费 第》十三条？ 被拆迁人房屋内！的供电、《供水：、电话、《有线电视网、宽带网！、空调等设施—迁移：费用由拆迁》人按有关规定—支，付（具体标准见附】表3） 第十四】条 被拆迁房屋属】于，特殊：（豪华）装》修的由拆迁人按房】屋装修？。重置价实行》货币补偿（》具体：标，准见附表4） 第！十五条 在市【中，心，城区规划《区范围内的农村集】体土地上的房屋拆迁！办法另行规定 第！。十六条 本暂【行办：法实施前在市中心】城区规划区》范围内进行房屋拆迁！已签：订房屋拆迁补偿安】置协议并补偿—。安置到位的不适【用本暂行办法 】第十七条 本暂】行办法从发布之日起！执行本暂行办法实】施以前？贵港市人民政府出】台的：关于在市中心城区规！划区范围内进行房】屋拆迁补偿安置办法！的有关文件一律停】止执行 第十八条！ 本暂行办法【由贵港市人民政【府法制？办公室？和贵港市住房和【城乡规划建设委【员会解释 》 附表1 被拆【迁房屋房地产市【场评估指导单—价，表       】。      —   ？      —     》单位元／m》2 《 ？ 》 用途 【 ？地段： ！ 级别 】 结构 】 备：注 ： 】。。 ： 框架 【 《砖，混 ： 砖—瓦 》。 ， 简：。易 ：   【 ， 】 出让 【 《 划拨 》 《出让 ？ 《 划拨 》 《出让 划！拨 ？。 《    ！ ！ ： 商业 》 一级 】 》。6800 — ： ， 6：650？ 660！。0 《 ： 6：450 【 ， 6300》 61】。5，0 【  —   《 【 二—级 — 58？00 《 565【0 ： ： 56》0，0 54！50 【 ，5300 — 51—50 》   》 》  ： ， 》 ？。 ： ：三级： ， 》5000 — 4850 ！ 48【00 《 4650 ！ 《 4500 】 4《350 ！    ！ 【 《 ， 四级 【 40《00： ： 《3850 》 》3800 】 ：3650《 》 3500》 《 3350 】 《  —   ？ ， ： — 五级— —3000 》 ？ 28《50 】2800 【 2650【 ， 2—500 》 2350】  【。   】 】 住宅【。 一【级 — 2500》 —235？0 《 ： 2300 ！ 21《50 》 2《000 】 1850》   】 《   】 《 ， 二级 ！ 2300 ！ 2150 】 2—100 】 1950 】 1800【 —1650 】   【   【 《。 —三级 2！100？ ？ 19》。。50： ， ， 1》900？ ： ？ 17？。50 【 16？00 1！450 —   【   ！ 【 ，。 四级 】 1900 【 1750 ！ 1—700 — 1《5，。50 《 1400】 125！0， 《   ！  】 《 五级 】 1700 】 15【50： ： 15—00 》 ？1350 》 ， ？ 1200 】 1050 】 ？   【 ，  ： ？ 【 ：。 旅业 — 一》级 — 30？00 ？ 28【50 》 ？2800 ！ 2：650 《。 ， 2500 ！ ， 2350 ！   】   【 ， ： 》。 《二，级 ？ ， ， ， 2700 】 2550 】 ， ： 250》0 ？ ， ？2，350 ！2200 】 2050 ！。   ！   — 】 三级 ！ 2500 【 23—50 《 23—0，0 ？ 2》150 》 2000 ！ 《 1850》。 》。 ，  》  ？ 》。 ， ， 《 四级 】 2300【 21】50 】2100 ！ 1950 】 ： 1：800 — 1《650 — ，   》  》 【 》 五级 — 2》100 — 1950【 》 1900 】 17》50： —1600 】 1450 【 ？   — ？  》 【 房改房 【 ？   】 2500 — 23【50： ？ 230—0 ： 21【50 】2，000 《 ？ 185》0 —   】不分等级 】 】 》 》厂房 《   】 1200 ！ ， 11》00： ， ， 1000 ！ 9—00： 70】0 6】00 《 ： 500 【。 【 《 ，仓储  ！ 《 1000 】。 ？ 900 】 8？00：。 《 700 【 6》。00： ： 《500 】 400 》 ：。 ： 》 ：。 厨房 — ？   》   】  ？ 10】00 【 ，  《 ？800 》   ！。 600 ！ 【 杂物房—   】   】。 《  80！0 【  【600 — ，   【 400 】 》 《 办？公房 】  《 ： 2300 【 ？。  ： 《 2100 ！ ：   【 1800》。 —  —  ： ？ 注1、土！地地段级别按贵【港市中心城》区，土地级别《范围表标《明为准；  【 ，  2、商业为经营！性商业用房；—3、旅业为经营性非！商业用房 —附表2 实》行产权调换的标准 ！  ：       【。    《 ，       【  ：     》       【   ？    《  单位拆迁一平方！米调换比例 】 【 ？ —。 用途 ！ 产权状况 】 《 就地安置 ！ 【 比例 】 ， 异《。地安置比《例 — 备《注 ？ ？ 【 ？ ： 低《一级 【 低二级 ！ ： 低三》级 》 ， 《。 ， 【 商《业 》 合法房屋 ！ 【1︰：0.8 》 1︰0！.9 】 ，。 1︰1《 】1︰1.1 】。 ， ？   》。 ？。 — 》 199—0年4？月1日前属》世居屋 — 1︰0】.8 ？ ？ ： 1︰《0.9 【 1︰—1 ？ 1︰1！.1 《 《 因历史原因造成！证，件不全的房屋 】 ？ ！ ： ，。 1990年4！。月，1日～1《99：6年6月3》0日 ？ — ，1，︰0.7 ！ 1︰0.8 ！ — ，1︰0.9 — 【1︰1 — 《 】 1—996年7月—1日：～2003》。年12月31—日 】 1︰0.6— 】1︰0.7》 — 1︰0.—8 ： 》 ：1︰0.9 — — — 20！0，4年1月1日—。以，后 》 ：。 1︰0》.5 】 1︰0.6【 》。 1︰0.【7 》 ？ 1︰0《.8 《 【 》 ， 住宅【 《 合法房屋 ！ 《 ， 1︰《1 》 1︰—1.1？ 《 《。。1︰1.15— ？ ： 1︰》1.2 》 —  ： ！ ，。 】 19？90年4《月1日前属世居 ！ ， 1︰1】。 】1︰1.1 ！。 《1︰：1.15 【 1︰【1.2 》 因历史！。原因造成证件不【全的房？屋， ？ ？ 》 ！。19：9，0年4月1日～19！96年6年30日 ！。 ？ ， 1︰》0.9 《。 ， —1︰1 《 ？ 1︰1.】1 ？ 》 1︰1《.15 ！ — 《 1》996年《7月1日～2003！年12月3》1日 》 》1︰0.8 — 1︰！0.9 — 》1︰1 【 《1︰1.1 】 ！ 【。 2004年1月1！日以后 ！ 1︰0.7【 ？ 1—︰0.？8 — 1《︰0.？9 — ？1︰1 》 【 附表【3 各类附属设施】迁移补助标准— ？ — 项目 — 补助【标准 备！注 ？ 《 【 电表 》 50—0元/表 【   》 《 ： — 水表 《。 ： 500—元/表 》 ：  ？ 【 ： 电话【 》 2：00元/户 ！ ， ， ， 】 —有，线，电，视网：。。 》 360《元/户 ！  【。 》 ， 宽带网 ！。 100元/户 ！   】 《 》 ， ：空调 ？。 100】元/台 《   ！ 《 ， 《 自挖水》井 ？ 《1500元/眼 ！   】 ？ ， 附表4《 ，。房屋：特，。殊装修？补偿标准 》       【      —      —     》 ，         ！  ：     单—位元/m2 — — ？ 序号 【。 ： 项 目 】 ， 规格 — ？。 单 ？位 ？ 价格— 》 ？ —1 马赛！克、水磨石》、地砖 【 3？0×3？0以下 ！m2：。 《 ， 30 【 ： 】。2 》 ：踢脚线（瓷砖、【木） 【  ： 《 M 》。 ， ？30 ！ 》 3 】。 席纹木地板、夹板！贴，面，地，板、：复合地板 】 ，   《 m》2 ？ ？ 55 【 ， 【 4 》 ， ， 实木地板（普】通） 【   ？ 《。 m2 — 80 】 ： ！5， 实木地！板（中？档） ？ ？   【 ， ，m，2 ？ 170 ！ — 6 ！ 实木地板（！高档） 】。   【 m2？ ？ 26》0 ： 【 《。 ：7， 花岗】岩、大理石》 》 60×60 】 《m2： 70】 ？ 【 ：。 ：8 花岗！岩、大理石 — 8—0×80 ！ m2 — ： ，110 》 】 9 【 《花岗岩、《大理石？ ？ 10》0×100以上【 —m2 《 《180？ ， ： ！ 10 — 瓷砖—、面：砖 3】0×20 【 m2 【 25— ： —。 》 11？ —瓷砖、面砖 ！ ：6，0，×60 】 m2 【 8？。。0， 《 ， 【 ， 12 【 瓷？砖、面砖 【 80×—。80 【 m2 【。 1？20 ？ ？ 《 1【3 ： 》瓷砖、面砖 【 ？ 100×100】以上 m！2 1】20 】 ？ ？ ：14 》 造《型吊顶 】   】m2 》 7《0 】 — 15 ！无造型普通吊—顶  】 m2 ！ 50 ！ ？ 《 1—6 普通！铝扣板 】   m！2 【45 】 ？ 17 ！。 P》VC扣？板 【  》 ：m2 】35 ？ ？。 《 ， 1—8 实】木门（带框） 】  》 扇 】 》280 【 《 ， ？ 19 》 实木大】门 3㎝！厚以上 《 ： m2 ！ 100 ！ 《 》 20 《 ， 《不锈钢防盗门 】 ？ ，  【m2： 《 ， 17？0 《 】 21》 ： 铁防盗门】  【。 ？。 ，。 m2 】 80 】 【 22 ！ 花岗《岩、大理石厨柜【 ，   ！ M ！ 45？0 ！ 《 23 ！ 固定木柜（普通）！ ，。 》  ？ ， ？m2 ？ ？ 150 】 】 24 【 ？ 固定木柜（—高级） —   》 m2 】 》250？ ？ ？ ？ 2—5， 《 护墙板、木【装饰  ！ ， 《 ，m2 8！0 》 《 》 26？ —窗帘盒 —   》。 m2 ！ 25 】 【 《 27 ！铝合金、塑钢门窗】 ： ， ，   》 《m，2 【150 —。 》 》 28 》 铝合金弹簧！门， 》  ： ， m2 】 ： 150 】 ？ ： 【29 ？ 铝合金卷！闸门 】  ： 》m2 ？ 》65 》 】 30 — ： ， 10㎜》以上厚无框玻璃门】 —  m2！。 ， 200】 ？。 】。 31 — 《 铁制防《盗窗 【   — m2 ！ 2：。5 《 ！ 3？2 不】锈钢防盗窗》 》   】m2： ： 9》0 ！ 3【3 铝合！金防盗窗 —   ！ m2 ！ 55 《 》 】3，4 【普通钢板《防盗门（单扇） 】   【 《 扇 5！00： 】 ， 3—5 遥】控自动门、单—元电控门 》 》  扇】 ： ：。 ， 600《 ， ！ 3》6 坐】。。。便器（带水箱） ！  》 《 ：只，。 ， ？ 200 ！。 — ？ 37 》 ？。 ，不锈钢楼梯扶—手 —  ： ， 《 M 】120 【 【 3《8 《 木《。楼梯扶手 】   】。 M — 3？00 】 ： ： 39— ？ 铁楼梯—扶手 —   《 ， M 】 ， 50 — — ：