《 贵港！市中心城区房屋拆迁！补偿安置暂行办法】 《。贵港市人民政府关】于印发贵《港，市中心城区房屋【拆迁：补，偿安置暂行办—法的通知 贵政发！〔2010〕22】号 《港，北，区、港南区、覃【塘区：人民政府市人民政】府各组成《部，门、各直属机构【  ？   贵港市中【心城区房屋》。拆迁补偿安置暂行】办法已经市三届人】民政府第39次【常务：会议审议通》过现印发给》。你们请认真贯彻【执行 》贵港市人民政府【 ， ：二〇一？〇，年十月？。十二日？ 第一》条 为《保证我市《中心城区规划建设】。管，理工作的顺利进【行保：护拆迁当事人的合法！权益根据中》华人民共和国城乡规！划法、中华人民【共和：国土地管《理法、中华人—民共和国《物权法、中华人【民共和国城》市房地？。。产管理法、国—务，院城市房屋拆迁管理！。条例、广西壮族自】治区实施《。〈城市房屋》拆迁管理条例〉细】则等法律法规—规，定，结合我市《实际制定本暂行办】法 ？第，二条： 在贵港市中心】城区规划区范围【内的国有土地上实施！房屋拆迁并需要对被！拆迁人补偿》。安，。置的适？用本暂？行办法 《 第三条 本暂】行办法所称》的拆迁人是指—取得房屋拆迁许可证！。的单：位；本暂行办法所称！的被拆？迁人是指《被拆迁房屋的所【有人： 第四条 — 在市中心城—区规划区内因历【。史原因造成被拆迁】房屋证件不全的【本着尊重历史—照顾现实的原则【给予适当补偿— 第？五条： 房屋拆》迁实行货币补偿【和产权调换》。两，种，。方式由被拆迁人自】。由选择鼓《。励实行货币补—偿被拆迁人选—择货币？。补偿：。的以：房地产市场价格评】估确定拆迁公房（公！益性用房除外）【、厂房、《仓储、旅馆》。等不实？行，产权调换《只，实行货？币补偿 《 第六条 》 货币补偿的金【。额根据被拆》。迁房屋的区位、用】途、结构《。。、面积等因素以房】地产：市场评估确定— 第七条 【被拆迁房屋货币【补偿金额的计—。。算公式为  【   货币补偿金】额=被拆迁》房屋房地产》市场评估指》导单价×被拆迁【房屋建？筑面积 》 ， ，  被拆《迁房屋房地产市【。场评估指导单—价见附表1 第八！条 拆《迁因历史原因—造成证件手续不全的！房屋按？下列办法给》予，补偿： ，     （一【）1990年4月1！日前：。（城市规划法实【施，前）建成的房—屋视为世居屋1【990年《4月：。1日后在世居—宅基：地上经批准改建的】按世居屋处理世居】。。屋按手续齐全—。房屋依法给予全额补！偿    — （二）1990年！4月1？日后至1996年6！月，30：日，。建成、只有土地使】用证或？者按贵政《布〔1995〕6号！通告经罚款》处理取得建设工【程规划许可证的【房屋按被拆》迁房：屋房地产市场—评估指导单价—90％的《标准给予《补偿 ？。    《。。 （三）19—96年7月1—日至2003年1】2月31日建成、】只有：土地使用证或者按】。贵政通？〔200《2〕7号通告经【罚款处理取得—建设：工程规划许可证的房！屋按被拆《迁房屋房地产市场评！估指导单价8—0％的标准给予补偿！ ，     （四）】。2，004年1》。月1：日以后建成、只【有土地使《。用证或者按》贵政通〔2》002？〕7号通告经罚款处！理取得建设工程规划！许可证的房屋按被拆！迁，房屋房地产市—场评估指《导单：。。价70％的》标准给予补偿 】第九：条 ： 实行产权调换的由！拆迁人购买或建设相！。应的安置房进—行，安置被拆《迁人可选择就地【安置或在《其他不同等级土地上！的房屋安置 —     （一）拆！迁属于商铺的房屋】。,按如下办》法予以安置 — ，    1、本暂】行办法所称的商铺】是指土地《使用证或房产证上】载，明为商业或商住用】途的房屋被拆迁【的商铺？可选择货币补偿或】产权置换但实行产】权置换的仅》限于第一《层用于经营的实际】。面积：（，厨房、卫生间除外）！第二层？。以上：用于餐饮、美容【保健、网吧等经【营的按旅业的补偿标！准，给予货币补偿 【     2、有】。合法：手续和世居的商铺选！择就：地安置的按》被拆迁商铺第一层】用于经营的》实际面积1︰0.】8调：换即拆1平方米【调换0？.8平？方，米，；，选择不同等级—土地上的房屋进行】调换：的安置房屋所在土地！等级比？被拆迁房屋》所在地土地等级低】一级的？按被拆迁商铺第一】层用于经营的实际面！积1︰0.9调【换低二级的》按1︰？1调换？。低三级的按1︰1.！1调换？。以此类？推     3】、199《0年4月《1日至19》96：年6月30日—建成、只有土地使】。用证或者按贵政发】〔1995》〕6号通告经罚【款处理取得》建设：工程规划许可证的商！铺，。选择就地安置的按被！拆迁商铺第一—层用：于经营？的实：际，面积1︰0.7调换！即，拆一平？方米调换0.7平】方米；？选择：不同等级《土，地上的房屋进行调】。换的安？置房屋所在土地【等级比？被拆迁房屋所在【地土：地等：。级低：一级的按被》拆迁商铺第》一层用于经营的实际！面积1︰0.8调】。换低二？级的按1︰》0.9调换》低三：级的按？1，︰1：。调换以此类推 【 ，    4、—1996年》7月：1日：至200《3年：12月31》日建成、只》有土地使用证或【者按贵政通〔2【002〕7号通【告经：罚款处理《取得建设工程—规划许？可证的商铺选择就】地安置的按被—拆迁商铺第一—层用于经营的实际面！积1︰0.6调【换即拆一平方—米调：换，0，.6平方米；选择不！同等级？土地上的房屋进【。行，调换的安置房屋所在！土地等级比》被拆迁房屋所在地土！地等级低一级—的按被拆迁商—铺第一层用于经【营，的实际面积1︰0.！。7调换低二》。。。级的：按，1︰0？.，8，调换低三级的按1︰！0.9调换  】   5《、200《4年1月1日—以，后建成、只有土地使！用证或者《按贵政？通〔20《0，2〕：7，号通告经《罚款处理取》得建设？工程规划许可证的】的，商铺选择就地安【置的按被拆迁—商铺第一层用于【经营的实际面积1︰！0.：5调换即拆一平方】米调换0.5—。平方米；选择不同等！级土地上的房屋【进行调换的》。。安置房屋所在土【地等级比被拆迁房】屋，所在地土地等级【低，一级的按被拆迁【商铺第一《层用于经营的实际面！积1︰0.6调换】低二级的按1—︰，0.7？调换低三级的按【1︰0.8调换以】此类推   【  （二《）拆迁属于》住宅的房《屋按如下标准予【以安置？     1、有！合法手续和1—990年4》月1日？。前建成的世居—房屋选择就地—安置的按1︰1调】换即拆一平》方米：置，换1.0平方米选择！不同等？级土地上《的房屋？进行调换《的安置房屋所在土地！等级比被拆迁—房屋所？在地土地等级—低一级？的按：1︰1.1调换低二！级的按1︰1.15！调换低三级》的按1︰1》.2调换《。以此类推   】  2、19—90年？4月1？日至1996年6】月30日建成—。、，只有：土地使用证或者按】贵政发〔199【5〕6号通》。告经罚款处理—取得建设《工程规划许可—证的房屋选》择就：地安置的按1︰0.！9调换？即拆一平《方米置？换0.9《平方米；选择不同】等，。。级土地上的房屋【进行调换的安—置房屋所在》土地等级比被拆【迁房屋所在》地土：地等级低一》级的按1︰1.0调！换低二级的按1︰】1.1调换低三级】的按1︰1.15】。调换以此类推 【   ？  ：3，、，1996年7月1日！至2003年1【2月31日》前建成、只有土【地使用证或者按贵】政通〔？2002《〕7号？通告经罚款处—。理取得建设工—程规划许可》证的：房屋选择就》地，安置的按1︰0【.8调换即拆—一平方？米置换0《.8平方米；选【。择不：同等级？土地上的房》屋进行调换的—, 安置房》屋所在土地等级【比被拆迁房屋—所，在地：。土，地等：级低一？级的按1︰0.9】调换低？二级的按1》︰1：.0调换低三级的按！1︰1？.，1调换 《     4、2】0，04年1月1日以后！建成、？只有土地使用—证或者？按贵政通〔2—002？〕，。7号通告经罚款【处理取得《。建设工程规划许【可证的房《。。屋选：择就地安置》的按1︰0.7调】换，即拆一？。平方米置《换0.？7平方米；选择不】同等级土地上—的房屋进行调换的】安置：房屋所？在土地？。等级比被拆》迁房屋所在》地土地？等，级低一级的》按1︰？0.8调换低二级】的按1︰《0.9调换低三级的！按1︰1.0调换】 ，     具体安置！比例见附《表2    【 （：。三）层高不达到2.！5米的厨《房，、杂物房、简—易房一律不实行产】权调换？只给适？当的货币《补，偿或补助 》。 第十条 拆迁人】应当对被拆迁—人或者承租人支付】。搬迁补助费 【    住宅—房屋的搬迁补助【费按被拆迁房屋建】筑面积每《平方米5《元计：算不是安《置现房的按二次【搬迁计？。算     非】住宅房？屋的：。。搬迁费用以》实际搬迁货》物、设备拆》装及运输等支出按】市场价格计算并【给，予一次性补助 【 第：十一：条 ： 住宅房屋拆迁实】。。行货币？。补偿的拆迁人按【。被拆迁房屋建筑【面积每？月每平？方米7元的标—准对被拆迁人或者】承租人一次性支付】6个月的住宅—拆迁临时安置补【助费     实！行产权调《换的：在过渡期限内被【拆迁人自《行安排住处的拆迁人！按被：。拆迁房屋建》筑面积每《月每：。。平方米？7元标准支》付被拆迁人临时安置！补助费由《拆迁人提供临—时周：转房的拆迁人—不，支付临时《安置补助《费超过？过渡：期限的拆迁人继续】支付临时安》置补助费直至交付】安置房为止 【第十二？条 因拆迁厂【房、车间、仓库【造成停产、停业的拆！迁，人按被拆迁房屋【建筑面积每月每【平方米1《0元标准《一次性支付6个【月的：停产、停业》补偿费     ！因拆迁铺《面、旅馆、餐饮造】成停产、停业的【拆迁人按实际经【。营面积每《月每平方米50元】一次性支《付，6个：月的停产、》。停业补助费》 第十三》。条 被拆迁人房屋！内的供电《、供水、电话—、有线？电视网？、宽带？网、：空调等设施迁移【费用由拆迁》人，按有关规定支付（】具体标准见》附表3） 第十】四条 被《。拆迁房屋属于特殊】（豪华）装修的由拆！。迁人：按房屋装修重置价实！行货币补偿》（具体标准》见附表4）》 第十五条 】在，。市中心？城，区规划区《范，围内的农村集体土】地上的房屋》拆迁：办法另行规定— 第十《。六，条 本暂行办法】实施：前在市中心》城区：规，划区：范围内进行》房，屋拆迁已签订房屋拆！迁补偿安置协议并补！偿安置到位的不适用！本，暂行办？法 第十》七条 本暂行办法！从发布？之日起执行》本暂行办《法实施以《前贵港市人民政府】出台的关于在市中】心城：区规：。。划区：范围内？进行：房屋：拆迁：补，偿安置办法的有关文！。件一律停止执行【。 第十八条 】本暂行办法由—贵港市人民政府【法制办公《室和：。贵港市住房和—城乡：规，划建设？委员会解释 附表！。1 被拆迁》房屋房地产市场评估！指导：单价表    【  ：。 ，  ：      —         ！   单位》元，／m2 】 】用途： 地段】 【 级别 【 结构 ！ ， 备注 — 》 ， 框【架 【。砖，混 【砖，瓦 简易！ ，   【 ， ： 【 ？。出让 《 划拨 ！ 出让 ！ 划拨 】 出让《 ？ 划拨 】 ，   》  》 ？ 】 商业 】 一级》 ？ ？6800 【 6《。650 【 660》0 64！50： 63】00 ？ ， 61—50 【   】。  — ， 】二级 【 5：800 】。 5：65：0， ？ 56》00： 《 5450 】 5300 ！ ： 5《150 】   ？ ？   】 【 三级 — 《5000《 4【。850 《 ： 480—0， ？ 46》50 4！50：。。0 ： 》43：50 》 ，   ！  《 ！ 四级 【 4000【。 《 3850 】 ： 3800 ！ 3《650 — 3500 】 《 ，335？0  】。   ！ 】 五级 ！ 3《0，00： 2【850 》 28—00 】26：50： ？。 2500 】 2—350 【 ：  》   —。。。 《 《 ， 住宅 】 一级 】。 2500 】 2350】 2【300？ 《 2？150 【 ：2000《 ： 18—。5，0 ？  》 —  ！ —二级 ？ 230】0 ： 2—150 ！2100 】 ，。 1950 ！ 1800 【 》1650 ！。   《   ！ 《 三【级 21！00 《 1950】 19】00 【 ，175？0 ？。 1600】 —1450 】   —  《 【 》 四级 》 《 1900 ！ 1750 】 ， 1700 ！ 1550 ！ ， ？ 14？00 1！250 【   》 ： ： ， — — 五级 — ：。 1700 【 1—550 【 1500 】 ？ 1350 】 1200 ！ 1》05：0 ： ？   【   《 《 ！旅业 一！级 — 3000》 285！0 》 2800 【 》265？0， —2500 【 2350 】 》  》 ，。   】 》 二《级 2】700 】 2：。550 】。 2500 ！ 2350—。 ， 》2200 ！ ，2050 【 ： ，。。  —   【 ？ ， ： 三级》 ： 2》。500 《。 ， ， 23》50： 230！0 》 ， 2150 【 2》000 【 1850 】  》。 《 ：  — — 四级 —。 ？ 2？。。3，00 】2，150 【 2100— —1950 【 ？。1800 》 1—650 ！    ！。 【 ： ： ， 五级？ 《 2？100 【 ， 1：950 —。 1900 ！ 17—50 1！。。600 —。 ， 1？450 《   【   】 》。 房】改房 ？   】。 《2500《 ： 2》350 】 230《0 【2，150 ！2000 》 18【50 《   【 不分等级】。 》 【 ， 《 厂房 ！ 《  12！00 1！100 】 1000 【 ？ 900《 ？ 700— ？ 600— 500！ 】。 仓储】 ，   【 ？ 1000 【 《 9：00 】800 — 70》0 ？ 600 】 50【0 4】00 】 厨！房 ：  —   ！   ！ 100》0 《   》 ？ 800 】   》 600 ！ 《 》 杂物—房  】   】  — —。800 】   】600 《 ？   ！400 【 》 ？ 办？公房 》   】 2300— 》   》 2100【。。   ！ 1800 ！ 《   ？  — 《 注》1、：土地地段级》别按贵港市中心城】区土地？。级别范围表标—明为准； 》  ：。   2、商业为】经营性商业用房；3！。、旅业为经营性非】商业：。用房：。 ， ，附表2 实行产权】。调换的标准    ！   ？        】        】     》        】        】 单位拆迁一—平，方米调换比例 【 ： 《 ！ ， ？用途 】 ：产权：状况 【 就地安置 ！ 》 》比例 【 异地安—置比例 — ： 备注 【 ！ 【 低一《级， 《 低》二级 《 ？ ，。 低三级》 《 【 — 商业 — 合】。法房屋 【 1︰—0.8 ！ ， 1︰0.9— ？ 1︰1】 】1︰1.《1 】   《 ？ — ： ， ？ ， 1990年4月！1日前属世居屋 ！ 1【︰0.8 》 1】︰0.9 】 《1︰1 】 ： 1︰1.1 】 —因历史原因造成证】。件不全？的房屋 ！ 【 — 1990年4月】1日～1996年6！月3：0日 》 ： 1《︰0.7 — ： 1︰0.8！ 【 1︰0.9 ！ 1︰1 ！ 》 【 ？ ， 199—6年7月1日～【2003年12【。月31日《 】1︰0.6 】 》1︰：0.7 《 《 ，。 1︰《0.8 》 》 1︰0.9— ！ ？ ：。 》 2004年—1月1日以》后， ？ 1︰0】。.5 《 1︰】0.6 【。 ？ 1︰0.7— 《 1︰—0，.8 — ： ！ ， 住宅 【 ？ 合法房屋】 1！︰1 《 ， 》1︰：1.1 《 ？ 1》︰1.1《5，。。。 ： 1︰1！.，。2 【。   《 — ？ 】 19《。90年4月1日前】属世居？。 【 1︰？1， ： ： 1︰1.】1 》 1︰—1，.1：5 】。 1︰1.》2， — ， 因历史原因—造成证？件不全的房屋— ！ —。 1990！年4月？1日～199—6年6年30日 】 ， 》 1︰0.9— 【 1︰1 》 ？。 ？ 1︰1.1 】 ，。 1︰【1.15 【 ， — ？ 19！96年7月1日～】2003年12月】。31日 】 1︰》0.8 【 1︰—0.9 【 1︰—1 ： ？ ？ 1︰1.1— ？ 【 》 ？ 2004—。年1月1日以后 ！ 《 1︰0.—7 》 1︰0.8！ ， ： 》1，︰0.9 】 1》︰1 《 ？ ？ ， ， 《附表3 各类—。附属设施迁》移补助标准 【。 ！ 项目 ！。补助标准 — 备注 ！ ： 【 ：电，表 《 50》0元/表 》 ？   》 ， ？。 【 水表？ ： 5》00元/表 ！。   】。 ！电话 》 ： 2：00元/户 ！  ？。 ： ！ 有《线电视网 【 3《60元？/，。户 【  】 — ，宽带网 】 100元/户【。 —  ！ ， 》空调： ： 《100元/》。台  】 ： —。 自【挖水井 《。 ：。 1《500？元/眼 《。 ？   ！ 附表4 房【屋特殊装修》补偿标？准    》       【  ：        】         ！  ：         ！ 单位元/m2 】 ： ， 《。 序号 【 项 【 目 《 《规格 】单， 位 — ， 价：格 ？ 【 《 ，1 《 马《赛克、水磨石—、地砖 》 3》0×：30以下 【 m2 【 30 ！ ！ 2 】 踢脚线（瓷砖【。、木）？ ？。   】 ， M 】30 】 3！ —席纹木地板》、夹板贴面地板、复！合地板 —   》 m2【 ， ？。 ， 55 ！ 】4 【实木地板（》普通） 】   ？ ？ m2 — 80 ！ — ？ 5 】 实木地板（中档】） —   — m2 】 170 】 ？ ， 《 ， 6 】 实木地板（—高，档） 【   m！2 — 260 】。 》 7— ？ 花岗岩、大理！石 【60×60 ！ m2 】 ：70 【 》 8 — 《 花岗岩《、大理石 ！ ，80×80 — m2 】 1—10 ？ ！ 9 【 花岗岩、】大理石 【 ：100×1》。。00：以上 — m2 【 180 】 【 《 10 — ？。瓷砖、面砖 ！ 30×20 】。 m2【 25】 》。 【 11《 瓷砖、！面砖 — 60×60 】 》m2 《 80 】 ： ： 1！2 ？ 瓷砖—、面砖 】 ，80×？80 【 m2 】 120 — — 13 ！ 瓷—砖、面砖 ！ 100×100以！上 m】2 —。 120 【 ！ 14 — 造型—吊，顶，  【 m2 ！ 70【 》 《 ， 15 【 ， 无造型普通！吊顶 —   》 m》2 ？ 50 【 ： 【 《16 ？ 普通铝】扣，板   ！。 ， m》2 45！ 【 ： 《 17 【 PVC扣板 】 》  》 m2 】 ：35 】 】18 《 实木门（】带框：） 【  扇 ！ 《。。 28？0 《 》 19】 实木】大门 3！㎝厚以上 》 ？ m2 】。 ， 100 【 】 ， 20 》 不锈【钢防盗门 】 ：  《。。 m2 ！ 170 【。 】 ？ 21？ —。。铁，防盗门 》   ！。 ， m2 》 ： 80《 》 】 22？ ： 花岗—岩、大理石厨柜【。 ，   ！ ： M： 》 450 ！ —。。 23 ！ 固？定木柜（普通）【 《   ！m2 》 15》0 】 ： 24 】 固定木】柜（高级） —   【 m2【 250！。 《 ？ 【25 》 护墙板—、木装饰 】  ？ m2 ！ 80 ！ 【 ？ ， 26 《 》窗，帘盒 《 《  m2！。 25】 【 【27 《 铝合金、塑！钢门：窗 》   ！m2 】150 ！ 《 《28： ： ，。 铝合》金弹簧门 】   《 《 ，。m2 】150 《 ， ， ？ 《 29 【 铝—合金卷？闸，门  】 —m，2 ？ 65 【 】 30 】 ：。 10㎜以上厚！无框玻璃《门   ！ 》m2 ？ ， 200 】 ： 《 》 31 》 铁制防盗！窗 《   ！ m2 【 25 ！ ： ？ 32 】 不锈钢防盗！。窗， ， 》  ： m—2 》 ， 90 】 ： —。 ，33 ？ ： 铝合金—防盗窗 】   m！2 5】5 ！ 》 ，34：。 普【通，钢板防？盗门（单扇） 【 《   ？ 》扇 》 500 ！ ？。 【35： 《 ：遥控自动门、单【元电控门 —   【 ？ 扇： 600！ 》 】 ，36 —。 ， 坐：便器（带《水箱） 】   《 只 ！ 200 ！ ， 【 ， 3：7 【不锈钢楼梯扶—手 《   【。。 M 【 ？120 》 《 ？ 38【 ， ？ 木楼梯扶手【   】。 ， ： M？ ：。 ？ 3：00： ， ， ！。 39 】 ， 铁楼梯扶手【 ， 《   】M， 50】 《 —