？ 【 贵：港市中心城区房屋】拆迁：补偿安置《暂行办？法 贵—港市人民政府—关，于印发？贵港市？中心城？区房屋拆迁》补偿安置暂行办法的！。通知 贵政—发〔：2，010？〕22号 港北！区、港？南区、覃塘区—人民政府市人民【政府各组成》部门、各直属机【构     贵港！市，中心城区房》屋拆：迁补偿安置暂行【办法已？经市三？届人民政府第—。39：。次，常务会？议审议通过现印【发，给，你们请认真贯—彻执行？ 贵港市—人，民政府 二〇一！〇年十月十二日 】 第一条 【为保证我《市中心？城区规划建设—管理工作的顺利【进，。行保护拆迁当事人的！合，法权益根据》中华人？民共和国城》乡规划法《、中：。华人民？共和国土《地管理法、中华人民！。共和国物权法—、中华人民》共和国城市房地【产管理法、国务院城！市房屋拆《迁管理条例、广西壮！族自治区《实施：〈城市房屋拆迁【管理条例〉细则【等法：律，法规规？定结合我市实际【制，定本暂？。行办法 第二条】。 在贵港》市，中心城区规划—区，范，围内的国有》土地上实施房屋拆】迁并需要对被拆【迁人：补偿安置的适用本暂！行，办法： 第三条 本暂！行办法所称的—。拆迁：人是指？。取得房屋拆》迁许可证的单位；本！暂行办法所称—的被：拆迁人是指被拆迁房！屋的所？有人： 第四条 在】市中心城《区规划区内因历史原！因造成被拆迁房屋】证件不？全的本着尊重历史照！顾现实的原则给予适！当补偿 》第五条？ 房屋《拆迁实行货币补偿和！。产权调？换两种方式》由被拆迁《人自由选择》鼓励：实行：货币：补偿被拆迁》人选择货《币补偿？的以房地《产市：场价格评《估确定拆迁公房（】公益：性用房除外》）、厂房、仓储、旅！馆等不实《行产：权，调换只？实行货币补偿 第！六条 ？ ，货币补偿的金额根据！被拆迁房屋的区位、！用途、结构、面积】。等因：素以房地产市场【评估确定 》 第：七，条 ： 被拆迁房屋货币补！偿金额的《。计算公？式为 《。    货币补【偿金额=被拆迁【房屋房地产市场评】估指导单《价×被拆迁房屋建筑！面积    【 被拆？迁房屋房地》产市场评估指—导单价？见附表1 》 第八条 拆迁】因，历史原因造成证【件手续不全的—房屋按下《列办：法给予？补偿   —  ：（一）？19：90年？4月1日前（—城市规划法实施【前）：建，成，的房屋视为世居屋】1990年4月【1日后在《世居宅基地上—。经批：准改建的《按世居屋处》。理世居屋按手续齐】全房：屋依：法给予全额》补偿 ？   ？  （二）199】0年：4月1日后至1【9，96年？6月30日》建成、只《有土：地使用证或者按【贵政布〔19—9，5〕6号通告—经罚款处《理取得建《设，工程规划许可证【的房屋按被拆—迁房屋房地》产市：场评估指导单—价90％的标准给予！补偿     （！三）1996年7】月1日至2003】年12月31日建】成、只？。有土地？使用证或《。者按贵政《通〔2002—〕7号通告经罚款处！理取得建设工程规】划许可证的》房屋按？。被，拆迁房屋房地产【市场评估指》导单价？80％的标》准给予补偿 —。     （四）2！004年1》月1日以后建成、只！有，土地使用证或者按】贵，政通〔20》02〕7号通—告经罚？款处理取得建设【工程规划《许可证的房屋按被】拆迁房？屋房地产市场评估指！导单：。价70％的》。标准给予补偿 】第九条 实—行，产权调换《的由拆迁人购—买或建设相应—的安置房进行安置】被拆迁人可选择就】地安置或在其—他不同等《级土地上的房屋安】置    — （：一）拆迁《属于：商铺的房屋,按如】下办法予以安置 】  ：   ？1、本暂行办法所】称的商铺《是指：土地使用证》或房产证上载明为】商业或？商住：用途的？房屋被拆迁的—。商，铺可选择货币补偿】或产权置换但实【。行产：权置换的仅限—于第一层用于经营的！实际面积（厨房、卫！生间除外《）第二层以上用于餐！饮、：美容保？。健、网吧《等，经营的按旅业的补】偿标准给予货币【补偿 《。    2、—有合法手续》。。和世居的商铺—选择就地安置—的按被拆迁商—铺第一层用》于，经营：的，实际面？积1：︰，0.8调换即拆【1平方米调》换0.8平方—。米；选择不》同等级土地上的房屋！进行调换的安置【房屋：所在土地等级比被】拆迁房屋《所在地？。土地等级低》一级的？按被拆迁商铺第【一层用？。于经营的实》际面积1︰0.9】调换低？。二级的按《1，︰1调换低三级的】。按1︰1《.1调换以此—类，推     3】、1990年—4月：1日至19》。9，6年6？月30日建成、只有！土地使用证》或者按贵政发〔【1，995〕《6号通？告经罚？款处理取得建—设工程规划》许可证的商铺选【择就地安置》。的按：被拆迁商铺第一层】用于经营的实际【面，积1︰0.》7调换即拆》一平方米调换0.7！平，方米：；选择？不同等级土地上【的房屋进行调换的安！置，房屋所？在土地等级比—被拆迁房《屋所：在，地土地等级低一【。级的按被《。拆迁商铺第一层【用于经营的实际面】积1︰？0.8调《换低二级《。的按1︰0.9【调换低三级的按1】︰1调换以》。此类推 》    《4、19《96：。年7月1日》至2003年1【2月31日建成、只！。有土地使用证或者按！。贵政通〔2》002〕7号通【告经罚款处理取【。得，建设工程规划许【可证的商铺选择就】地安置的《按被拆？迁商铺第一层用于经！营的实际面》积1︰0.6—调，。换即拆一平方米调换！0.6平方米；选】择，不，同等级土地上的房屋！进行调换《的安置房《屋所在土地等级【比被拆迁房屋所【在地土地《等级低一级的按【被拆迁商铺第一层】用于经？营的实际《面积1︰0.—7调换低《二级的按1︰0.】8调换低三级的按1！︰0.9《。调，换，    》 5、2《00：4年：1月1日以后建成】、只有土《地使：用，证或者按贵政通〔2！002〕7号通【告经罚？款处：理，取得建设工程—规划许可证》的的商铺选择就地】安，置的按被拆》迁商铺第一层—用于经营的实际面】积1︰0.5调换即！拆一：平方米？调换：0.5平《方米；选《择不同等级土地【上的房屋进行调换的！安，置房屋所在》土，地，等级比被拆迁房屋】所在地土地等级【低一：级的按被拆迁商【铺第一层用于经营】的实际面积1—︰0.6调》换低二级的按1︰0！.7调换低》三级的按1︰—0.8调《换以此类推   ！  （二）》。拆迁属？。于住宅的房屋按如】下标准予以安置 ！    1、有合】法手续和1990】年4月1《日前建？成的：世居：房，屋选择就地安置的按！1︰1调换即拆一】平方米置《换1.0平方—米选择？不同等级土地上的房！屋进行调《换的安置房屋—所在：土地等级《比被拆？迁房屋？所在地土地等级低】一级的按1︰1.1！调换低二级》。的按1︰1.—15：调换低？三级的按1︰1.】2调换？以此类推  【   ？。2、1990年【。4，月1日至199【6年：6月30日建—成、只有《土地使用证》或者按贵政发〔19！95〕6号通—告经罚款处理取得】建设工程规划许【。可证：的房：屋选择就地安—。置的：按1：︰0.9调换—即拆一平方米置换0！.9平方米；—。。选择不？同等级土地上的房】屋进行调换的安【置，房屋所在土地等级】比被拆迁《房屋所在地土地【等级：低一级的《按1︰？1.0调换低二级的！按1：︰1.1调换低三】级的按1︰1—.15？调换以此类》推     3、！1996年7月1】日至20《0，。3年12月31【日前建成、只有土地！使用证？。或者按贵政通〔【2002〕7号【通，告经罚款《处理取得建设工【程，。规划许可证的房屋选！择，就地安置《的按1︰《0.8调换即拆一平！方米置？换0.8平方—米；选择不》同等级土地上的房屋！进行调换的,— 安置？房屋所在土地—等级：比被拆迁房屋所在地！土地等级低一级的】按1︰？0.9调换低二级】的按1︰1.0【调换低三级的—。按1：︰1.1调换 】    4、200！4年1月1日—以后建成、只有土】地使用？证，或，者按贵政通〔2【002〕7号—通告经罚款处理【取得建设工程规【划许：可证的房屋选择就】地安置？的按1︰0.7【调换：即拆一平方米置换0！.7平方米》；选择不同》等级：土地上的房屋进行调！换的：安置房？屋所在土《地等级？。。比被拆迁房屋所在地！土地等级《低一：级的按1︰0.【。。8调换低二级的按】。1，︰0.9调换低三】级的按1︰1—.0调换 》  ：   具体》安置比例见附表【2 ：     （三）】层高不达到》2.5米《的厨房、《杂物房、简易—。。房一律不实行产权调！换，。只给适当的货币补】偿或补？助 第十》条 拆迁人》应，当对被拆迁》人或：。者，承租：人支付搬《。迁补助费 — ，。  ： 住宅房屋的—搬迁补助《费按：被拆迁房屋建筑面积！每平方？米5元计算不—是，。安置现房的》按二次搬迁计算 】     非住宅】房屋的搬迁费—用以实？际搬迁货物、设备】拆装及？运输：等支出按市》。场价：格计算并给》予一次性补》助 第十》一条 住宅—房，屋拆迁？实，行货币？补偿的拆迁》人按被拆迁房屋建】筑面积每月每平方】米7元的标准对被拆！迁人：或者承？租人一次《性支付6《个月的住宅拆—迁临时安置补助【费，     实【行，产，权调换的在》。过渡期？限内被拆迁人—自行安排住处—的拆迁人按被拆【迁房屋？建筑面积每月每平方！米，7元标准支》付被拆迁人》临时安置补助费由】拆迁人提《供临时周转房的【拆，迁人不支付临时【安，置补助费超过—过，渡期：限的拆迁人》继，续支付临时安—置补助费直至交付】安置房为止》 ：第十二条 因拆迁！厂房、？车间、仓库造—成停产、停》业的拆？迁人按？。被拆迁？房屋建筑面积每月每！平方米1《0元：标准一次《性支付6个月的【停产、停《。业补偿费 》     因拆【迁铺：面、旅？馆、餐？饮造成停产、停业的！拆迁人按实际经【营面积？每月每平方米50】元一次性支》付6个月的》停产、停业》补助费 第十三】条 被拆迁—人房屋内《的供电、《供水、电《。话、有？线电视网、宽带【网、空调等设施迁移！费用：由拆迁人按有—关规：定支：付（具体标准见【附，表3） 第十【四条 被拆迁—房屋属于特》殊（豪华）装—修的由拆迁人按房屋！装修重置价实—行货：币补偿（具体标准见！附表4）《 第？十五条 》在，市中心？城区：。规划区范围内的【农村集体土地上的房！屋拆迁办法另行规】定 第十六条【 ：本暂行办法实施【前在市中心》。城区规划区范围内】进行房？屋拆迁？已签订房屋拆迁【补，偿安置？。。。协议并补偿》安置到位的不适用】本暂行办法 第十！七条 本暂—行办法？从发布之日起执行】本暂行办法》实施以前贵港市人】民政府出台的—关于在市中心—城区规划区范围内进！。行房屋拆迁补偿安置！办法的有关文件一】律停止执行 第十！八条 本》暂行办法由贵港市人！民政府法《制办公室和贵—港市住？房和城乡规》划建设委员》会解释？ ：附表1 被拆—迁房屋房地产—市场评？估指导单价》表        ！ ，      —   ？   ？    《  单位元／—m2 》 ： ？ ？。 ：用途 地！段 》 ， 》。级别 】结构 》 备《注 ： ： 】 ？框架 【 砖混 》。 《砖瓦 【 简易 ！  【 》 出让 ！ 划拨 】 出让 》 划拨 ！ 出让— 划【拨 《 ：   《 ：   》。 — ， 》。商业： —一级 — 6800 【 66【5，0 【6600 ！ 6450 【。 63—00 6！150 》。  》 ？   — 《 ？。。 ， 二级 ！ ： 580《0 ：。 5650！ —5600 【 5450【 》 5300 ！。 ：。515？0   ！   【 】 ， 三》级， —。5000 》 4—850？ 4【8，00 ？ ， 465【0 》 4500 ！。 4350【 ？ ？  》。   【 ：。 ：。 四级 ！ 》4000 【 3《。850 【 3800 【 《 3650 】 3《。50：0 ： 3350！ 》   — ：  》 ？ — 五级 】 300《。0 ： ： 2850 ！ 2》80：0 【265？0 ？ ， ？。2500 — ， 23》50： ，  — ？ ？  — 《 住宅 ！ 《一，级 《。 ？2500 》 23【50 — 2300— ： 2》150 《 》2，。00：0 》 1850 【 》 ，   】 ！ ， ？二级 《 ，。 ？2300 【 ： 215《0 【2100 — ： 1950 】 180【0， ， ？ 1650 】  》 》   【 】。 三级 —。。。 ？2100 】 1950— ， ：。 19》。0，0 — 1：750 《 ？ 1600 】 ？ 1450 【   【   】 ： ？ ： ， ？四级 ？ 1—900 》 ？ ，17：50： 1【7，。00 ？ ？ 1？550 】 1400》 ？ ， ：1250 【   ！   》。 ？ ： —五级 ？ ， ： 1700 【 15【50 — 1500 【 ： 13》50： 《 1200— 1【050？   】   ！ 】 ， 旅业《 一级 ！ 《。 3000 】 ： 2850》。 ， 》2，800 【 ：26：50 ？ 25【00 【。 2350 ！   ！  ？ ？ — ， 二级 【 270—0， —2550《 25】00 2！。350 — 2200 ！ 2050 ！ ： ，  ？ ：。 ：   — 》 ， ， 三级 【 2500！ ， ： 2350 ！ 2》300 【。 2150 ！ 2000 】。 ？ 1？85：0 ：。   】   — ： —。 ， ？ 四级？ ， 》2300《 21】50 】2100 【 195—0 1】800 《。。 1—650 ！  ？ 《  ： ，。 【 ， 五级 】 2100】 19】5，。。0 ？。 ： 190》。0 — 1750 — 160】0， ？ ， 1450 ！ ， ， ，  ：   】 ？ ： — ，房改房 》 ，。  《。 ？ ， 250》0 ？ 235【0 ？ 230【0 2】150？ 》 2000 — 1850！   ！ ？ 不分等级 ！ ， ： ， ， ： 】 厂房》   ！ 12—00 1！100 《 100】0 ？ 900 】 700】 600！ ：。。 ： 500》 ？ 】 仓储 —   【 ， ？ 1000 】 90》0 — 800 ！ 70？0 6】00 【 500 ！ 4：00 ！ 厨】房， ，   】 ，   ！   ？ ： 1《000？   ！ 《800 》 ？   】600 ！ ， 《 杂物房 】 ？   《 ？ ，  》   — ？800 ！。 ， 600！ —  4】00 》 ！ 办？公房 】  2】300？ ？  《 《 2？100？  【 《 18《00  ！ ：。 《  【 ：注，1、土地地段级别】按贵港市中》心城区土地》。级别范围表标—明，为准；   【  2、商业为经营！性商业？用，房；3、《旅业为经营性非【。商业用房 附表】2 实行产权—。调换的标准    ！ ，       【 ，    《         ！ ，。   ？。  ：   ？       【   单位拆迁一平！方米调换比例— ： ？ 【 【 用途 《 产】权状况 】 ， ：就地安置 》 《 ， ， 比例 】。 ？ 异地—安置比？例 ： ， ： 备注 ！ ， 【 ！低一级？ 《 低二级【 》 低三级 ！ ？ ： 《 《 ： 商？业 ？ ， ， ， ， 合法房屋 ！ 》1︰0.8》 1！︰0.9 【 1︰1 ！ ： ？ 1︰1.1【 —。   《 】 ？ ？ ： 1990年4！月1日前属世居【屋， ？ ， 1》︰0.？8， ： 1【︰0.9 — —1︰1 —。 《 1：。︰1.1 ！ ？因历史？原因造成证》件不全的房屋 【 ， ？ ： ？ 】 ：199？0年4月1日～【1996年6—。月30日 】 ， ？1︰0？。.7 】。 1？︰0：.8 《 1【。︰0：.9 》 1—︰1 【 ， 【 ？ 1996】。年7月1日～200！3年12月3—1，日 》 1︰0【。.6 【 1︰0.【。7 【 1︰《0，.8 》 1︰【0.9 》 — ， ， ： 】2004年1月1日！以，后，。 ， ， 1【︰0.5 【 ， ， 1︰》0.6？ 【。 1︰0.7 ！ 《 ，1︰0.8 】 ？ 【 ？ 住宅— ： —合法：房屋 ！ 1︰1 — 1︰】。。。1.1 — ，。 ， 1︰1.1】5 《 ， 《1︰1.2 — ？。   — 】 ：。 ？ 》 1990年4月】。1日前属世》居 ？ 1︰】1 》 1》︰1：.1 ！ 1︰1.》15 】 ， 1︰1《.2 】 因历史原—因，。造成证件不全的房屋！ ： 【 】 ，。。 1？990年4月1【日～19《96：。年6年？30日 《 ， 》 ，。1︰0.9 ！ 《1︰1 【 1︰1【.1 — 《1︰1.15 】 】 ！ 1：996？年，7月1日《～20？03年12》月31日 】 ： 1︰0.8【 — 1︰0.—9 —。 1︰》1 ！1，。︰1：.1： 》 ， 【 》 ：2004年1月1】日以后 — 1—︰0.？7， — ：1︰0.8 ！ ： ， 1︰0.9 【。 》 1︰1 ！ ！ 附表3《 各类附属》设，施迁移？补助标准 ！ 《 ？项目 补！助标准 ！备注 【 — 电表》 ， 5—00元？/表 】  》 【 水表 】 500—元/表 【   】 《 ， ， ？电话 【 200《元/户 ！  【 有！线电视网 》 ， ？ 360元/户【。   ！ ？ — 宽带网 】 《100元/户 【  — — 》 ， ， 空调？ 100！元/台？ ： ：   — ？ ， 》 ，。 自：挖水井 》 150【0元/眼 ！   ！ 附：表4 房屋特殊【。装修补偿《标准     【        】  ：        】  ： ，。 ，         ！ ，     单位元】/m2 — ！序号： ？ 项 》 目 — 规格《 单【 位 价！格 】 ： ， 1 ！ 马赛克、水磨石！。。、，地砖 》 30×3【0以下 《 m2 】 《 30 【 《 》 2 — 踢脚《。。线（瓷砖、木—）， ： 《  ： 《 M： ？ ？30 《 ？ 【。 ， 3 》 席纹》木地板、夹板—贴面地？板、复合地板 】 ，。   】 m2 》 ： 55 【 ！ ， ：4 【实木地板（普通）】   】 ， 《m2 — ：80 —。 【 5 — 实》木地板（中档） 】   【 m2【 ， 《 170 【 】 ： ，6 实木！地板（高档） 】 ？   — m2 ！。 260 【 》 7 ！ 花岗岩【、大：理石：。 》 60×6》0 》 ， m：2 ？ 70 ！ ！ 8 》 花岗岩、大！理石 — 8？0×：80 ？ ， 《m2 【 110 ！ ， 9！。 花岗】。岩、大理《石 》 100》×100以上— 》 ，。。m2 ？ ： 180 【 ， ： 》 ： 10》 《 瓷？砖、：面砖 《 30×20！ m【2 ： 2—5 【 — ， 1：1 【瓷，砖、：面砖 6！0×60 【 m《2， —80 【 — ？12 】瓷砖、面《砖 8】0×：。80 《 ， m2 】 120 】 》 ？ 13 【 瓷—砖、面砖 】 10《0，×100以上 【 ： m2 ！ 120 ！ ！ 14 ！造型吊顶 【 ：  ：。 m2】 《 70 】 《 —15 】无造型普通吊顶【   ！ 《m2 5！。0 《 ： ， — 16 】 普？通铝扣板 — ？   ？ 》m，2 ： ？ 4？5 《 【 17 【 《 PVC扣板 】   【 m》。。2 — 35 — ！ 1？8 实】木门（带框》）   ！ 扇 【 ？ 280》。 ？。 【 ？ ，19 》。 实木大门 】 3㎝厚】以上 《 m2— ： 《。10：。。0 》 》 ： 2《0 ？ ： 不锈《钢防盗门 ！   】m2 1！70 】 】21 《 铁防盗门】  【 m【2 ：。 ？。 8？0 ？ ： — 22— ， 》花岗岩、大理石厨柜！ 《   》 ： M — 45》0 ！ ， 23【 ： 固》定木柜（普通） ！   】 ： m2？ ： 15—0 ：。 《 》 24 ！ 固《定，木柜（高级） ！   】。 m2 — ： 2？50 — 】 ， 25 — 护墙》板、木装饰》 ？   — ， ？m2 《 80 【 ！ 《26 — ， 窗帘盒 》   【。。 m—2 ？ 25— 【。。 27！ ？ ？铝合金、塑钢门窗】 》   ？ m2 ！ 《150 — 【 28 【 ， 铝合金【弹簧门 【   ！m2 1！5，0 【 2！9 铝】合金卷闸门 ！   ！m2 》 65 】 ： ： — 3：0 — 1：0，㎜以上厚《无框玻璃门 — 《   — m2 ！ 20？0 ： 【 ， 31 】 《 铁制防盗窗 【   ！ m《2 《 25 ！ ：。 【 ，32 】不锈钢防盗窗 【 ，。   ！ m2 】 90《 — ： 3【3 — 铝合金防盗窗 】 《   》 ： m2 》 ： ， 55 ！ 》 34 】 普通钢板防盗！门（单扇） 】。  《 ， 扇— 《 500 】 ： ？ ， 35 】 ， ？ 遥控自动门、【单元电控《门 ？   — ， 扇 】 600— 》 《 ， 36— ？ ？坐，便器（带水箱） 】   【 ，。 ： ：只 2】00 】 ， — 37 【 ，。 不锈钢楼梯扶【手   ！ ？ M 》 120 ！ ： ： 》。 38 】 木《楼梯扶手 】   — ： M ？ 《 300 ！ 【 39 】 铁？楼梯：扶手  ！ 》 M： ， 5—0 】 ？