《 贵】。。。港市中心城区—房屋拆迁补偿安置暂！行办法 《 ？贵港市人《民政府关于》印发贵港市中—心城区房《屋拆迁补偿》安置暂行《办法的通知 — 贵政发〔20【10〕22》。。。号 港》北区、港南》。区、覃塘区人民政】。府市人民政府各【组成部门、》各直属？机构：   《  贵港市中心城】区房屋拆迁补偿【安置暂行办法已经】市三届人《民，政府第39》次常务会议审—议通过现印发给你】们请认真贯彻执行】 贵港市人民政！府 二〇一【〇年十月《十二日 《 第？一条： ：为保：证我市中心》城区规？划建：设管理工作的顺利】进行保护拆》迁，当事人？的合法权益根据中华！人民：共和国城乡规划法、！中华：人民共和国土地管理！法、中华人民共和】国物权？法，。、中华人民共和国城！市房地产管理—法、国务院城市房屋！拆迁管理条例—、，广西壮？。族，自治区实施〈城【市，房，屋拆迁？管，。理条例〉细则—等法律法规》规定结合我市实际】制定本暂行》。。。办法 第》二条 ？ 在贵港市》中心城区规》划区范围内》的国有土地上实施】房屋拆迁并》需要对？被拆迁人补偿安置】的适用本暂行办法 ！ 第三条 》 本暂行办法—所称的？拆迁人是《指取得房屋拆迁【许可：证的单位；》。本，暂行：办，法，所称的？。。被拆迁人是指被【拆迁：房屋的？所有人 第四【条， 在？市中心？城，。区规划？区内因？历史原因《造，成被拆迁房屋—证件不全《的本着尊《重历史照顾现实【的原则给予适当补偿！ ， 第五条 》 房屋拆迁实—行货币补偿和产【权调换两种》方式由被拆迁人自由！选择：鼓励：实行货币补》偿被拆迁人选择货】币补偿的以房地【产市场价格评估确定！拆迁公房《（公益性用房除外）！、厂房、仓》储、旅馆等》不实行产权调换【只实行货币补—偿 ： 第六条 —货币补偿的金额【根据被拆迁房—屋的：区位、用途》、结构？、，面积等因《素以房地产市场评】估确定 《 第七条《 被拆迁房屋【货币补偿金额的【计算公？式，为 ：    《 货币？。补偿金额=被—拆迁房屋《房地产市《场评估指导单价×】被拆迁房屋建筑面】积   》  被？拆，迁房屋房地产市场评！估指导？单价见附表1 第！八条 拆迁—因历史原因造成证】件手续不全的房屋】按下：。列，办法给予《补偿 ？。    《 （一）《1990年》4月1日《前（城市规划法实】。施，前）建成的房屋视为！世居屋19》90：年4月1日后在【。世，居宅基地上经批【准改建的按世居屋处！理世居屋按手续齐】全房：屋依法给予全额补】偿     （】二）1990—年，4月：1日：。后至1996年6月！30日建成、只有】土地使用证或—者按贵政布〔19】95〕6号》通告：经罚款处理取得建设！工程规划许可证【的，房屋按？被拆迁房屋》房，地产市场评估指导单！。。价90％的标准【给予补偿《   《  （三）》1996年7—月1日至20—03年12月31】日建成、《。只有土地使用证或】者按贵政《通〔2002〕7】号通告？经罚款处理取—得建设工程规—划许可证的房屋按】被，拆迁：房屋房地《产市场评估》。指导单价《80：％的标准《给予：补偿：。     （四）！2004年1月1】日，以后建成、只有土】地使用证或者按贵政！通〔：2002〕7号通】。告经：罚款处理取得建【设工程规划许可【证的房屋按》被拆迁房《。屋房地？产市场评估》指导单价70％的标！准，给予补偿《 第九条 —。 实行产权》调换的由《拆迁人购《买或建设相应的安】置房进行《安置被拆迁》。人可选？择，。就地：安置或？在其他不同》等级土地上的房屋安！置    — （一）拆迁属于商！。铺的房屋《,按如下办》法予以安《置   》  1？。、本暂行《办法所称的商铺【。是指土地《使用证或房产—证上载明为商业或商！住用途？的房：屋被拆迁的商铺可】选择货币补偿—或产权置换但实行产！权置换的《仅限于？第一层用于经营【的实际面积（厨房、！卫生间除《外）第二层以上【用于餐饮、美容保】健、网吧等经营【的，按旅业的补偿标【准给予货《币，补偿     】2，、有合法手续—和世居的商》铺选择就地安置的按！被拆迁商铺第—一层用于经营的实】际，面积1︰0》.，8调换？即拆1平方米调换0！.，8平方米《。；选择？不同等？级土地上的房屋【进行调换的安置【房屋所在《土地等级比被拆【迁房屋所在地—土地等级低》一级：的，。按被拆迁商铺第一层！用于经营的实际面】积1︰0.9—调换低二级的按1】︰1：调换低？。三级的按1》︰，1.1？调换以此类推  ！   ？3、19《90年4月1—日至1996年6月！30日建《成、只有《土地：。使用证或者按贵政】发〔1995〕6】。号通告经罚款—处理取得《建设工？程规划？。。许可证的《商铺：选择就地安》置的按？被拆迁？商铺第一层用于经】营的实际面积—1︰0.7调换即拆！一平方米《调换0.7平方【米；选择不同等级土！。地上的房屋进行调换！的安置房屋》所在：土地等级比被拆【迁房屋所《。在地土？。地等级低《一级的？按，被拆迁？商铺：第一层？用，于经营的实际面积1！︰，0.：8调换低《二级的按1︰0.】9调：换低三级的按1︰1！调，换以此类推   ！  4、199【6年7月1》日至2003年12！月31日建》成、只有土地使用证！或者按贵政通〔20！02〕7号通告经罚！款处理取得建设【工程规？划许可证的商铺选择！就地安置的按被拆】迁商：铺第一层用于经营】的实际面积1︰0.！。6调换？。即拆一平方米调换0！.6平方米；—。。选择：不，。同等级土地上—的房屋进行调换【的安置房屋所在土】地等：级比：被，拆迁房屋所在地【土地等级低一级的按！被拆迁商《铺第：一层用于经营的实际！面积1︰0.7调】。换低二级的按1︰】。0.8调《换低三？级的按1《︰0.9调换  ！  ： 5、2《004年1月1日以！。后建：成、：。只有土地使用证或】者按：贵政通？。〔2002〕7号通！告经罚款处》理取得建《设工程规划许可证的！的商铺选择就地安】置的：按，被拆迁商铺第一【层用于经《营的：实际：面积1︰0.5调换！即拆一平方米调【换0.5平》。方，米；选？择，不同等级土地上的房！屋进：行调换的安置房【屋所在土地等—级比：被拆迁房屋所在地】土地等级低》一级的按被拆迁【商铺第一层用于【经营的实际》面积1︰0.6调换！低二：级的：按1︰0《.7调换低三—级的按1《︰0.？8调换？以此类？。推     （二！）拆迁属于住宅的】房屋：按如下标准予—以安置     ！1、有合法手续【。和1990》年，4月1日《前建：。成的世居房屋选【择就地安置的—按1︰？1，调换即？拆一平？方米置？换1.0平方—米选择不《同，等级土地上》的房屋进行调—换的安置房屋所在】土地：等级比被拆迁房屋所！在地土地等级低【一级：的按1？︰1：.1调换低二—级的按1︰1.【15：调换：。低三级的按1︰1.！2，调换以此类推—   《  2、199【0年4月1日至19！96年6月》30：日建成？、只有土地使用证】或者按贵政》发〔1995—。〕6号通《。。。告经罚款处理取【得建设工程规—划许可证的房屋选】择就地？安置的按1》︰0.9调换即【拆一平方米置换【0.9平方米；选】择不：同等：级土地上的房屋【进行：调换的安置》房屋所？在土地等《级比被？拆迁房？屋，所在：地土地等级低一【级的按1︰1.0】调换低二级的按1】︰1.1《调换低三级》的按：1︰：1.15调换以此类！推    — 3：、1996年—7月1日至20【03年？12：月31日前建—成、只有土地使用证！或者按贵政》通〔20《02〕7号通—告经罚款《处理取？得建设工程规划许】可证的房屋选—择就地安置》的按1︰0.—8调换即拆一平【方米置换0.8平方！米；选择不同等【级土地上的》。房屋：进行调换的, 【安置房？屋所在土地等级比】被拆迁？房，屋所在地土地等级低！一级：的按：。1︰：0.9调换低二级】。的按1︰1》.0调换低》三级的按1》︰1.1《。调换     4！、20？04年1月1日以后！建成、只有土地使用！证或者按贵政—通〔2002〕【7号通告经罚款处】理取得建设工程规】划许：可证：的房屋选择就地安】置的按1︰0.【7调换？即拆一平方》米置换0《.7平方米；—。选择不同等级土地上！的房屋进《行调换的《安置房屋所在土地等！级比被拆《。迁房屋？所在：地土地等级低—一，级的按1《︰0.8调换低【。二级的按1︰0.9！调，换低三？级的按1︰1.0调！换     具】体，安，置比例？见，附表2  —   （三）层高不！达到2.《5米的厨房、杂物房！、简易房一律—不实行？产权调换《只给适当的货币【补偿或补助 【第十条 《拆迁人应《当对被拆迁》人或者承租人—。。。支付搬迁《补助费？    》 住宅房屋的搬【。迁补助费按被—拆迁房屋《。建，筑面积？每平方米5元—计算不是《安置现？房的按二次搬—迁计：算   》  非住宅房屋【的搬迁费用以实【际搬迁货物、设备】拆装及运《输等支出《按市场价格》计算并？给予一次性补助 ！第十一条 住【宅房屋拆迁实行货】币补偿？。的拆迁？人按被拆迁》房屋建？。筑面：积每月每平方米7】元的标？准对被拆迁人或者】承租人一次》性支付6个》月，的住宅拆迁临时安置！补助费 》    《实行产权调换的【在过渡？期限内被拆迁人【自行安排住处的拆迁！人按被拆《迁，房，屋建筑面积每月每平！方米7元标准支【付被拆迁人临时安】置补：助费由拆迁》人提供临时周—转房的拆迁人不支付！临时安置补助费超过！过渡期限的拆—迁人继续支付临时安！置，补助：费直至？交付安置房为—止 第十二—。条 因拆》迁，厂房、车《间、：仓库造成《停产、停业的拆迁人！按，被拆迁房屋建—筑面积每月每平方】米10元标准一次性！。支付6个月的停【。产、：停业补偿费  】   因《拆迁：铺面、旅馆、餐饮】造成停产《、停业的拆迁人【按实际经《营面积每月每平方】米50元一次性【支付：6个月的《停产、停业补助费】 第十三条 被！拆迁人房屋》内的供电、供水、电！话、有线电视网【、，宽带网、空调等【。设施迁？移，费用由拆迁人按【有关规定支付（具体！标准见附表3） 】 第十四条 被【拆迁房屋属于特殊（！豪华）装修的—由拆：迁人按房《屋装修重置价—实行货币补偿—（，具体标准见附表4）！ 第十《五，条 在市中心【。城区规划《区范：围内的农村集体土地！上的房屋拆》迁办法另行规定【 第十《六条： 本暂行办法实】施前在市中》心城区规划区范围内！进行房屋拆》迁已签订房屋拆【迁，补偿安置协议并【补偿：安置到位的不适【用本暂行办法 【。。 第十七《条 本《暂，行办法从《发，布，之日起执《行，本暂行办法实—施以：前贵港市人民政府出！台的关于在》市中心城《区，规划区范围内—进行房屋拆迁补【偿安置办《法，的有关文件一律【停止执行《 ：第十八条 —本暂行办法由贵港市！人民：。。政府法制办》公室：和贵港市住房和城】乡规划？建设委员《会，解释 ？。 附：表1 被拆迁—房屋房？地产市场评估指导】单价表    【    《  ：   ？      —     》   单位》元／m2《 ， 》 《。 用途 】 地段》。 》 级别【 结构】 《 备注 】 《。 —框，架 ： ： 砖混 】 砖瓦 【 ， 简《易  】。 ？ 》 ？ ： ，出让 划！拨 出让！ ？ 划拨 【 出》让 划拨！   ！   】 】 商《业 一级！ ， 68【00： 《 ， 665《0 《 660—0 【6，。450？ 6【300 【 ：6150 【   — ？   — ： ， 【二级 《 5800】 56】。5，0 5】6，00 【 5：450？ 53】00 】5150 》 《 ，  《   】 ！ ，三级 — 500》。0 48！50 》 48》00 4！65：0 ： ： 4《50：0 ： 43【50 《 ？   《  》 ， ： 》 》。 四级 】 4000 — 》3850 ！ ，3800 】 365》0 ： 》3500 —。 《3，350？   ！ ：   》 ： 》 五级 ！ 《3000 】 ， 2850》 ， ，。 28—00 】2650 【 250—0 》 ， 235《0， ：。   —   【 《 — 住宅 ！ 一级 ！ 2500》 ， ？ 2？350 ！2300 》 ？ 215》。。0 》 2000—。 》 1850 ！   】。   【 ！二级 《 230【。0 》 ：2150 — ： 2100— ： 1950】 《 ， 18？00 《 1650】 —  《   【 【 ，。 三《级， 》 2100》 —1950 】 ， 1900 —。 175】0 【1600 — 14—50 《 ，   》  —。 — 【 四级 ！。1900 【 175—0 17！00： ， ， 1550 ！ 》。14：00 — 1250 ！。   — 《。  — 】 ，五级 1！7，00 1！550 — 1《500 — 1350 ！ 120【0， 10】50 【 ，  ？ ， ？  《 】 旅业》 ？ 一级 【 3000 ！ 28【50 》 2800 】 《 2650 ！ 2500 【 《 2350》。 》   ？   【 — 二级！ 27】00 【 2550 ！ 250》0 》 ， 235《0 2】200 — ：。 20？50 【   — ，   》 《 ：。 ， ： 三级 — ， ： 250《0 23！50 》 ，。 ：230？0 ？ 215【0 ： 《 2000 — 1850！。   】  — 》 ！四级 】2300 》 ？ 2150— 210！0 1】950？ 《 ， ，1800 【 1《650 【 ：  》   【。 》 五—级 ： 21【00 《 1950 ！ 1—900 》 1》7，50 》 160—0 ？ 《1450《 —  ：   】 — 房改】房 【  25！00 — 2350 【 2—。30：0 — 2：150 》 ：。 ，。 2：。00：0 ： 《 1850》 — ， 《 不分等级 【 】 【 厂房】 —  ： 120】0 《 ？1100 ！ 1000 】 ？900 》 700 ！ 《。600？ 5【。00 ？。 】 《 仓储 》 ？ ，  《 ？。100？。0 ： 9—00 》 800 】 700 ！ 600 ！ ： 500》 《 4？。00 】 ， ： 厨房【 —。   】 ， ，   】 100—0 【  《 800 ！  《 ， 》600 《 】 》杂物房 《。   】   —  —。。 》。 ，8，00 —   ！600 ！  40！0 ： ： — 》办公房？ 》   】23：00： 》   】2，100 ！  》 1800 【  — ， 》  【 注1、土—地地段级别按贵港】市中：心城区土地》。级别范围表标—明为准；    ！ 2、？。。商业为经营性商【。业用房；3、旅业】为经营性《非商业用房 附表！2， 实行产权调换的】标准       ！         ！    《。      —       【      — ，     单位【拆迁一平方米调换】比，例 ！ ？ 《。。 ， ：。 用途 ！ 产权状—况 》 就地安置】 ？ ： 【比例： 《 异》。地安置比例 — 备注！ 《 】 【 ，。低一级 【。。 低二—级 《 ： 低三级 【 】 ？ 【 商业 》 —合法房屋 ！ 1︰0—.8： 1！︰，0.：9 ？。 ， 1︰1】 】1︰1.1》 ， 》   【 ： ， 》 《 19—90年4月1日前】。属世居屋《 ： 1︰0！.8 ？ ， ？ ， 1︰《0.9 】 1︰1 ！ 1—︰1.1 】 因》历史原因《造成证件《。不全：的房屋 — ？。 ！ 199】0，年4月1日》～199《6年6月30日 ！ 》 1︰0.》7 【 1︰0.8【 ？ 1︰0】.9 【 1︰1 ！ ： ！ 199！6年7月1日～【。。2003年12月3！1日 — 1︰0.6！ 1！︰0.7 】 ？ 1︰0.8 ！ ： 1︰0.9】。 ？ 【 ？ 【。2004年》。1月1日《以后 ！ 1：︰0.5 【 1—︰0.6 【。 1—︰0.7 【。 1—︰0：.8 《 ， 《 — ？ ， ？住宅 ！ 合：法房屋 【。 1︰1 ！ ： 1︰—1.1 【 《1︰1.1》5 》 1︰1.2！  ！ — ！ 《 1990年4【月1日前属世居【 ： ？ 1︰1 】 1︰】1.：。1 ？ ？。 ？1︰1.15 】 1︰】1，.2 ！ 因历史原因—造成证件不全—的房屋 — 】 【 1990年4月！1日～？1996年》6年30日 ！ 1︰0.9！ — ， 1：。︰1 【 1︰》1.1 》 —1︰1.15— 】。 】 《。。1996年7—月1日～20—03年12》月，31日？ 】1︰0.8 — ？ 1》︰0.？9 ：。 ， 1【︰1 】 1？︰1.1 【 ？ ！ ： ， 2004年1】月1日？以后 — 1》︰0.7 】 ， ， ：1︰0.8 ！ 1︰0【.9： 》 1︰1 【。 ： 【 ？ 附表3 》各，。类附属设施迁移【补助标准 — — 《项目 《 《补助标准 】 备注 】 《 ？ 电《表 》 500元/【表  】 】 ？ 水表 ！ 500元—/表 《   【 《。 — 电话 》。 》200？元/户 【   — — ？ 有线电视网【 36】0元：/户 ？ ：   — ， ， 《 ： ？ 宽带网 【 100—元/户？ —  【 空！调 ： 100元！/台 】  【 ， 《 自挖》水井 — 1500元/眼！。 《   ！ ， ，附表：4 房屋特殊装修】补偿标准     ！      —       【     》    《      —      —   单位元/【m2 《。 《 ， ？。 ：序号 ？ 项 【 目 ？ 》规格 — 单 位 【 价格— — 《 1 【 马赛克【、水：磨石、地砖 — 30【×3：0以：下， ， m2 ！ 30— 【 2 ！ ， 《踢脚线（瓷》砖、木？）， ：。   ！ M？ ？ 30 ！ 】 ， ，3 【席纹木地板、—夹板贴面地》板，、复合？地板  ！ ？ m2 】 55 【 ？。 ！4 ： 实木【地板：。（普通）《 ？  《 ？ m2》 80 ！ ！ ？ 5 》 ？实木地板（中—档） 《 ？   ？ ？ m2 【 17》。0 》 》 》6 【实木地？板（高档） 【   — ？ m2 — ： 2？6，。0 ： — ： 7 ！ 花岗》岩、大？理石 【 60×6》0 【m2 — ， 70 》 ！ ？8 花岗！岩、大理《石 ？。 ？ 80？×，80： m【2 《 110— ！ 9 【 花岗【岩、：大理：石 【。100×《10：0以上？ m【2， 《 180 【 ？ 】 10 《 瓷砖【、面砖 】 30？×2：0 ？ 《m2 【 25 】 ： ：。 11【 瓷砖、！。面砖 6！0×60 【 ？m2 》 80 — ！ ？ 12 》 瓷砖、面砖！ ， ， 80×【80 m！2， ？ 120 ！ ： ！13 》 瓷砖、—面砖 《 100×1！0，0以上 《 m—2 ？。 ？ 120 ！ 》。 14— ？ ？造型吊顶 】  ？ ， ， m2— 70 ！ ， ： ！ 1：。5 — 无造型普》通吊顶 》  》 ？ m2 ！。 ：50： 》。 — 16 】 普通铝扣板 ！ ？   】。 m2 》 《4，5 》 ？ 》 ：。17 】。PVC？扣板 》   》 ： m2 ！ 35 】 ？ 18！ 实木】门（带框）》   】 扇— 》。 280《 ， 【 19】 —实木：大门： ？。 ， 3㎝厚以上【 《。 m2 》 ？ 100 ！ ： 》 2《0 不】锈钢防盗门 —  — m【2 ？。 170【 》。 》 ？ ，21 】铁防盗门 】 ， ，  ： m2【 《 8？0 — 】 22 ！花岗岩、大》理石厨柜《 》   《 M 】 450 】 — 23】 ： ？ ，固定木柜（普—通） ？   【 ？ m2《 15】0 ！ 2【4， 固定】木柜（高级） 【   ！ m2 】 25》0 ！ 《。 ， 25 】 ，护墙板、木装饰 】。   【 ， ？ m2 】 80 》 ！ 26 【 ？ 窗帘盒 —。   】 m2 【 ： 25 】 ？ 2】7 ？ 铝合—金、塑？钢门窗 ！  — ，m2 【 150《 【 28！ 铝合】金弹簧？门 》   — m《2， ： 15—0 — —。 29 — ： 铝合金卷闸门！。   】 ， m2 【。。 ？ ， ，65： 】 ， 30【 10㎜！以上厚？无框玻璃门》 《   】 ，m2 —。 2？00 【 ！31 》 铁制防盗【窗 《   》 ， m2 【 25【 — ？ ？ 32 ！ 不锈钢防盗窗 】。   ！ m《2 — 90 》 【 ： ？33 】铝合金？防盗窗？ ？ ：。 ，  ： 》m2 — 55 ！ —。 ， ：34 ？ 普—通钢板防盗门（单】扇）  ！ ？ 扇《 ， 500】 《。 》 》35 》 ？遥控自动《。门、单？。元电控？门， ： ？ ，  ：。 》扇 》 ， 600 — 《 ： 3【6 坐】便器（带水箱—。。） 【  【只 2】00 ！ — 37 《 不锈钢楼！梯扶：手 【  》 M — 120 】。 》 》 38 》 木—。。楼梯扶手 ！   《 M》 30】0 】 39！。 ， 铁楼梯扶！手  】 M【 5【0 】 ？